编号：QC/RE-KA1748
物业集团绿化服务工作规范标准
范本
In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.
（管理规范示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
物业集团绿化服务工作规范标准范本
使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
1.目的
为规范绿化养护操作管理，确保绿化养护效果，为业户(住户)提供一个风景优雅的居住环境。
2.范围
适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)的绿化养护管理。
3.职责
3.1环境卫生部经理负责绿化养护的检查、考核;
3.2绿化主管负责绿化养护的组织实施，日常绿化管理计划的制订及各岗位的
考核;
3.3绿化员负责本岗位范围内的绿化养护及本规范的实施。
4.工作内容
4.1乔灌木
4.1.1种植
4.1.1.1根据各类苗木土球和树穴直径的大小，并在此基础上，加填土20-30cm 来确定种植的高度;
4.1.1.2新种的树木，由于回填的种植土疏松，容易歪斜、倒伏，因此行道树必须设立护树桩保护，护树桩一般以露出地面1.5-1.7m为宜，护树板一般靠非机动道方向绑扎。其他护树支架有竹子、木桩等，一般采用三角支撑方法;
4.1.1.3乔灌木种植完毕后，均需在树苗周围浅挖一圆形保水圈，以直径60-
80cm为宜，灌木保水圈大小以40-60cm 为宜，深度均以3-5cm为宜。
4.1.2浇水
4.1.2.1乔灌木栽植后应即刻淋水,第一次灌浇应确保水能渗透根部;对片植花木洒水时,出水口应向上,角度保持60度半雾化喷洒,防止水的冲击力使新栽苗木倾斜倒伏;
4.1.2.2对新种的植物，应每天淋透一次，直至植物成活;
4.1.2.3淋定根水须淋够、淋透。
4.1.3施肥
4.1.3.1乔木应每年施肥一次，采用穴施或环施法，有机肥或复合肥均可;
4.1.3.2观赏用的小灌木每年冬季应施一次有机肥，每年5-6月应追施一次复合肥，入冬前应施一次钾肥;
4.1.3.3小区内乔灌木不应施用尿素等高氮肥速效肥。
4.1.4病虫害防治
4.1.4.1小区内乔灌木每月应喷一次广谱性杀虫剂和杀菌剂;应交替使用几种药物喷杀，避免重复用同一种药导致病虫产生抗药性;
4.1.4.3对突发性病虫应及时有针对性地喷杀农药;
4.1.4.4喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位;
4.1.4.5小区内禁用国家禁止使用和刺
激性特别强烈的农药。
4.1.5修剪与整形
4.1.
5.1乔木修剪与整形
a.棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤;
b.对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时修剪;
c.每年12月至次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、萌蘖枝、重生枝、下垂枝，病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头枝等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状;
d.修剪整形应达到均衡、完整树冠和促进生长的要求;
e.剪下的枝叶应及时清除，集中运走。
4.1.
5.2灌木修剪与整形
a.所有灌木应在冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝的清剪及株型修剪工作;非观赏的造型灌木生长季应每25天进行一次修剪，以保持树冠丰满、树型美观;
b.每天巡查中应及时修剪枯黄的枝叶;
c.观花灌木应在花期过后进行重剪，避免在开花前重剪。
4.2时花
4.2.1种植
4.2.1.1当播种幼苗长出4-5片真叶或扦插苗稳定生根后，应及时起苗上盆;
4.2.1.2起苗时应用食指或小铁铲将幼苗轻轻挖起，应特别防止将幼苗折断或损伤根系;
4.2.1.3在已装有培养土的花盆上，用食指或木棍挖穴，穴的大小要比栽种的幼苗根系稍大;
4.2.1.4先将幼苗植入穴中，再把周围的土移回穴中，土堆比周围稍高为宜;
4.2.1.5将上盆的幼苗移于荫棚或大树下，保养数日后再移于半荫阳光下加强保养;
4.2.1.6有些品种时花生长期间要移植2-3次，应依上述方法操作。4.2.2浇水
4.2.2.1根据不同品种对水分的要求，进行适时适量淋水;
4.2.2.2注意水质，不允许使用污水;
4.2.2.3根据天气温度变化及季节变化，选择合适的淋水次数和淋水量;
4.2.2.4干透浇透。时花盆土发白时应浇水，浇到盆底渗出水为止，切忌拦腰水;
4.2.2.5淋水时要严防泥浆溅污叶片或浇湿花蕾，以免引起脱叶或花朵腐烂早凋。
4.2.3施肥
4.2.3.1时花上盆前，配置的营养土中要施入一定的基肥;
4.2.3.2时花上盆后，追施液体肥料或粉末状、块状肥料;
4.2.3.3根外追肥，如喷施一定浓度的磷酸二氢钾或硫酸亚铁。
4.2.4杀虫
4.2.4.1时花的病虫害防治应坚持预防为主，综合防治的原则;
4.2.4.2一旦发现病虫害，应及时加以治疗，以防蔓延。
4.2.5修剪及整形
4.2.
5.1时花生长过程中，根据需要可选择以下修剪措施：
a.剪梢。以控制时花株高而修整株形;
b.摘芯。将单杆顶心摘除，促进腋芽长出，形成多分枝的丰满植株;
c.除芽。将腋芽摘除，节省养分，促进花大色艳;
d.除蕾。将时花下部花蕾摘除，保证顶花形大色艳;
e.疏果。摘除一定数量果形不正和过小的果子，确保保留部分形大美观;
f.剪根。在时花换盆过程中，进行适当疏根促其萌发须根，促进生长。
4.2.
5.2时花生长可根据需要选择作弯、支架、诱引及化学整形等整形方法。
4.3水生植物
4.3.1种植
4.3.1.1睡莲及荷花的种植,结合公司实际情况,睡莲及荷花的种植应在每年清明节前后采用分株法繁殖;
a.挑选生长健壮的根茎,每隔约
10cm(荷花2-3节)切成一段做种茎，每段应带顶芽和保留尾节;
b.底入塘泥至缸深2/3处;
c.将根茎沿缸内周边栽入，使首尾相连，贯芽略向缸中央;
d.灌水深至5cm，放于阳光充足处，待泥土晒至开裂，再加水晒;
e.当种茎新叶长高达25cm高以后，将荷花连盆移入水池指定位置。
4.3.1.2凤眼莲的种植。春天将母株丛分离或将母株腋生小芽带根切下，投入水中即可;
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4.3.1.3金鱼藻的种植。将金鱼藻分成几丛栽于池底以后即可自播繁殖。
4.3.2水生植物的日常养护
4.3.2.1及时清除枯残枝叶及杂物;
4.3.2.2对于因病虫等原因而造成整盆
死亡的，应将其空盆撤出;
4.3.2.3水生植物的施肥应在种植时或移入水池前10天施肥,施肥不应污染水质;
4.3.2.4养有观赏鱼的水池不允许喷对鱼类有害的农药.这类水池的水生植物有严重病虫害时，应撤出后再喷药品处理。
4.3.3水生植物的冬季管理
4.3.3.1对于因不耐寒而干枯的水生植物,应在其冬季枯黄后将其泥上部分清除;
4.3.3.2对于多年生耐寒水生植物应在每年2月底新芽长出前前泥上部分剪除;
4.3.3.3盆栽水生植物可以冬季连盆拿出水面,并在开春前补施一次基肥,待其新叶长出后再移入水中。
4.4草坪
4.4.1种植
4.4.1.1可采用铺种方法栽植草坪，即把成块带土的草皮铺满地面;
4.4.1.2铺草前，应施放底肥;
4.4.1.3铺草时草块互相紧密相接。铺草时，发现草块上带有少量杂草
的，应及时清除，如杂草太多，则应淘汰。
4.4.2浇水
4.4.2.1特级、一级、二级草坪夏秋生长季每天淋水一次，秋冬季及阴天、雨后晴天视土壤湿度进行淋水;
4.4.2.2三级草坪视天气情况淋水，以不出现缺水枯萎为原则;
4.4.3草坪改良
4.4.3.1草坪局部更换法:
a.准备等同面积的同一品种的好草坪块;将要换地方的草坪草用铲铲起;
b.将铲去草块的地方松土,施改土壤改良施肥;
c.将接缘处的草切割整齐,撬高约1厘米后将新草块铺上;
d.将新、旧草一起拍平使之吻合后铺上一层约半厘米厚的新沙;
e.淋水，完成更换过程。
f.二级以上草坪如出现直径10cm以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪的50%以上且无法用除草剂清除的，应采用局部更换法更换该处草坪草;
g.二级以上草坪局部出现被踩踏导致
生长严重不良，应采用局部疏草法改良;
h.对于冬季出现枯黄的二级以上观赏性草坪每年11月中旬开始撒播冬季生长的黑麦草种，播种量标准为60m2/kg。
4.4.4草坪施肥
4.4.4.1常用肥料及特点:
a.复合肥。分为速溶和缓溶两种，是草坪的主要用肥。速溶复合肥用水溶后喷施，缓溶液复合肥一般直接干撒，但施用缓溶复合肥通常会有局部烧灼现象，因此多用于要求较低的草坪;
b.尿素。尿素为高效氮肥，常用于草坪追绿。但草坪使用氮肥过多会造成草坪草植株抗病力下降染病，且使用浓度不当易烧伤，因此不提倡多用;
c.快绿美。整合型液体氮肥，具有肥效长、效果好的特点，且一般不会有烧灼现象，但价格昂贵。
4.4.4.2肥料选用原则：一级以上草坪选用速溶复合肥、快绿美及长效肥，二、三级草坪采用缓溶复合肥，四级草坪基本不施肥。
4.4.4.3施肥方法
a.速溶复合肥采用水溶法按0.5%浓度溶解后，用高压喷药机均匀喷洒，施肥量每公斤80m2;
b.快绿美按说明浓度及用量稀释后，用高压喷药机喷洒;
c.长效肥按说明用量用手均匀撒施，施肥前后各淋一次水;
d.缓溶复合肥按20g/m2使用量均匀撒施;
e.尿素用水按0.5%的浓度稀释后用高压喷雾枪喷施;
f.所有施肥方法均按点-片-区的步骤进行以保均匀。
4.4.4.4施肥周期
a.长效肥施肥周期按肥料使用说明进行;
b.没有施用长效肥的特级、一级草坪每月用速溶复合肥一次;
c.快绿美及尿素只在重大节庆日、检查时才用于追绿，其他时间严格控制使用;
d.二级、三级草坪每3个月施放一次缓溶复合肥。
4.4.5剪草
4.4.
5.1剪草频度：
a.特级草春夏生长季每五天修剪一次，秋冬季视生长情况每月1-2次;
b.一级草生长季半月修剪一次，秋冬季每月剪一次;
c.二级草生长季月修剪一次，秋季共剪两次，冬季不剪，开春前重剪一次;
d.三级草每季剪一次;
e.四级草每年冬季用割灌机彻底剪一次;
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f.一般草高达到8-10cm时必须及时修剪，每次修剪约为草高的1/3。保持草高为5-8cm。剪后不出现较大白班;
4.4.
5.2机械选用
a.特级草坪只能用滚筒剪草机剪;
b.一级、二级草坪用旋刀机剪;
c.三级草坪用汽垫机或割灌机剪;四级草坪用割灌机剪;
d.所有草边均用软绳型割灌机或手剪。
4.4.
5.3在每次剪草前应先测定草坪的大概高度，并根据所选用的机器调整刀盘高度，一般特级至二级的草要遵循1/3原则(即每次剪草剪去长度不超过草高的1/3);
4.4.
5.4剪草步骤
a.清除草地上的石块、枯枝等杂物;
b.选择走向，与上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧;