液化天然气项目投资策划书
xxx有限公司
第一章基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
液化天然气项目
近年来，我国LNG产业发展迅速，目前我国国内有21个接收站具备生
产能力，产量达到800万吨。2018年我国LNG进口量更是达到了5400万吨。而我国LNG产量的提升以及不断增加进口量与我国天然气的消费量息息相关。未来，随着节能减排力度的不断加强，能源结构的调整，天然气的需
求呈现快速增长趋势，预计到2020年天然气的需求量将超过2000亿立方米，缺口将达1000亿立方米，巨大的供给缺口或将由LNG填补，推动行业
发展。
（二）项目选址
xxx产业园
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫
生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十
分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三）项目用地规模
项目总用地面积23218.27平方米（折合约34.81亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.31%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度197.11万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积23218.27平方米，建筑物基底占地面积12377.66平
方米，总建筑面积35756.14平方米，其中：规划建设主体工程21620.22
平方米，项目规划绿化面积2471.96平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费2812.77万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量641570.91千瓦时，折合78.85吨标准煤。
2、项目年总用水量9524.90立方米，折合0.81吨标准煤。
3、“液化天然气项目投资建设项目”，年用电量641570.91千瓦时，
年总用水量9524.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.66吨标准煤/年。达产年综合节能量25.16吨标准煤/年，项目总节能率25.29%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8619.97万元，其中：固定资产投资6861.40万元，
占项目总投资的79.60%；流动资金1758.57万元，占项目总投资的20.40%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16591.00万元，总成本费用12524.83万元，税
金及附加160.18万元，利润总额4066.17万元，利税总额4787.20万元，
税后净利润3049.63万元，达产年纳税总额1737.57万元；达产年投资利
润率47.17%，投资利税率55.54%，投资回报率35.38%，全部投资回收期
4.33年，提供就业职位248个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量
需有余地。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园
及xxx产业园液化天然气行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx
产业园液化天然气产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化
有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“液化天然气项目”，本期
工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会提供就业职位248个，达产年纳税总额1737.57万元，可以促进xxx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率47.17%，投资利税率55.54%，全部投资回
报率35.38%，全部投资回收期4.33年，固定资产投资回收期4.33年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
规范产融合作，加强风险防控。严格规范产融合作，有效防控产融合
作可能产生的风险。金融机构在支持实体经济和制造业发展过程中，要坚
持风险可控、商业可持续原则，按照《商业银行法》要求，自主经营、自
担风险、自负盈亏、自我约束，不受任何单位和个人的干涉。地方政府要
积极构建良好金融生态，严厉打击逃废债等违法违规行为。
全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，坚定不移走产业强市道路，主动融入
全球产业分工体系，全面落实“中国制造2025”，以信息化与工业化深度
融合为主线，以提高经济发展质量和效益为中心，积极发展新产业、新技术、新业态和新模式，大力推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑
的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，在新的起点上重振我市产业雄风，为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”新我市夯实坚强的产业基础。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设背景及必要性
一、项目建设背景
1、加快制造强国建设，需要抢占或紧跟世界科技前沿，这是适应制造
业智能化潮流的基本要求。中国制造2025的实施，推进了工业强基、智能
制造、绿色制造等重大工程，先进制造业发展开始提速。过去五年，我国
高技术制造业年均增长达到11.7%。今年制造强国建设将重点推动集成电路、第五代移动通信、飞机发动机、新能源汽车、新材料等产业发展，实施重
大短板装备专项工程，推进智能制造，发展工业互联网平台，创建“中国
制造2025”示范区。
2、战略性新兴产业是新兴科技和新兴产业的深度融合，是以重大技术
突破和重大发展需求为基础的产业。一方面，科技进步是战略性新兴产业
的灵魂，没有科技进步，战略性新兴产业也就无从谈起。因此，国务院在《决定》中，选择具有取得重大技术突破，或具有重大技术突破潜力的领
域作为近期培育和发展的重点，对于难以体现科技进步特征的产业，尽管
当前有一定的市场需求，仍没有选择为近期培育和发展的重点。另一方面，科技进步成果还需要通过市场的检验，满足市场需求是战略性新兴产业发
展的决定性因素。科技的发展史上曾经有很多好的科技成果，但由于产品
价格、消费者习惯、营销模式等种种原因而没有被市场所选择。因此，我
们在培育发展战略性新兴产业过程中，一定要把技术路线交由市场来选择。
当然，这并不意味着政府在战略性新兴产业的市场拓展方面无所作为。我
们可以通过应用示范的方法来引发市场的兴趣，从而试探市场的反应，但
最终的决定权还是在市场。只有市场选择的产品，才是有长久生命力的产品。除了以上这些问题，对于战略性新兴产业应该大力发展大企业，还是
大力发展中小企业等问题，还存在一些不同看法。在战略性新兴产业发展
的初期，有这样一些讨论是正常的，也是可以理解的。只有经过不断的探讨、摸索，在实践中总结，在发展中完善，才能更好地找到适合我国特色
的新兴产业发展之路。只要我们坚定信心，科学引导生产要素和政策资源
向战略性新兴产业倾斜，就一定会圆满实现国务院《决定》确定的目标和
任务，将战略性新兴产业尽快培育成为我国的支柱产业，推动经济结构调整、经济发展方式转变取得实实在在的进展。
近年来，我国LNG产业发展迅速，目前我国国内有21个接收站具备生
产能力，产量达到800万吨。2018年我国LNG进口量更是达到了5400万吨。而我国LNG产量的提升以及不断增加进口量与我国天然气的消费量息息相关。未来，随着节能减排力度的不断加强，能源结构的调整，天然气的需
求呈现快速增长趋势，预计到2020年天然气的需求量将超过2000亿立方米，缺口将达1000亿立方米，巨大的供给缺口或将由LNG填补，推动行业
发展。
LNG产量不断提升，进口量突破5000万吨
液化天然气（LNG），无色无毒无味，是天然气经净化处理、再经-162℃的常压液化形成，体积约为同量气态天然气体积的1/600。LNG含甲烷（96%以上）和乙烷（4%）及少量C3-C5烷烃，是由天然气转变的另一种能源形式；常温下会迅速气化，不会爆炸，也没有污染，是一种清洁、高效的能源。
近年来，我国LNG产业发展迅速，目前我国国内有21个接收站具备生
产能力，新规划的LNG接收站也超过20个。2017年，我国LNG产量达到
829万吨，比2013年增长了187.45%。
而在进口量方面，2018年，我国LNG进口量达到了5400万吨，同比增长了38.43%，较2014年上升了171.49%。
天然气消费量高速增长，行业上升空间广阔
我国LNG产量的提升以及不断增加进口量与我国天然气的消费量息息
相关。2018年我国相关政府部门出台多项环保政策，持续推进大气污染防
治工作，强化重点地区的民用、采暖、工业等行业煤改气，全年天然气消
费量快速增长。根据中石油经济技术研究院的统计，2018年我国天然气消
费量达到2766亿立方米，同比增长16.6%，新增量超过390亿立方米。
结合我国天然气进口情况来看，2014年我国天然气进口量仅为578亿
立方米，随着下游需求旺盛、消费量攀升，2018年我国天然气进口达到1254亿立方米！而我国LNG进口量则从2014年的270亿立方米上升至
2018年的734亿立方米，LNG进口量占天然气整体进口量从2014年的46.8%
上升至2018年的58.5%！由此可以看出，我国天然气消费量快速增长主要
靠进口LNG满足。
目前，我国天然气消费量已占一次能源总消费量的7.8%。根据国家发
布的《加快推进天然气利用的意见》，明确逐步将天然气培育成为我国现
代清洁能源体系的主体能源之一，并提出到2020年增加天然气在一次能源
消费结构中的占比至10%左右；到2030年，力争将天然气在一次能源消费
中的占比提高到15%左右，由此来看，我国的天然气消费量有强劲的发展空间。天然气的需求呈现快速增长趋势，预计到2020年天然气的需求量将超
过2000亿立方米，缺口将达1000亿立方米！但由于国产气产量受整体储
量以及开采能力制约，进口管道气受长约合同制约，二者的增长相对刚性，而进口LNG是最为灵活的天然气来源，因此未来国内存在的天然气需求缺
口将主要通过LNG进口来进行弥补，从而带动LNG行业的发展向好。
二、必要性分析
1、新常态的提出是深入调查分析和系统归纳总结的结果。针对我国经
济发展出现新变化，改革开放进入深水区和攻坚期，国际经济秩序正在深
度调整重构等新问题和新趋势，以习近平同志为总书记的新一届中央领导
集体，从执政伊始就从历史和战略高度，强调必须尊重经济规律，坚持问
题导向、坚持稳中求进，加强党对经济工作的领导。自2013年4月开始，
初步确立了中央政治局对经济形势的季度分析制度。经过深入调研分析，
在2013年上半年政治局讨论经济形势会上，习近平总书记正式提出中国经
济处于“三期叠加”阶段的重大判断。2014年2月中央政治局讨论2013年《政府工作报告》稿的会议上，明确强调今后一个时期我国仍具备保持中
高速增长的良好基础。从政治高度正式承认中国经济潜在增速已经下降，
中国经济发展不再也不能追求“超高速”增长。紧接着，2014年5月习近
平总书记在河南调研时，正式提出新常态重要判断，强调说，“我国发展
仍处于重要战略机遇期，我们要增强信心，从当前我国经济发展的阶段性
特征出发，适应新常态，保持战略上的平常心态。”为进一步统一思想认识，在2014年第二季度政治局经济形势分析会上，习近平总书记对“三期
叠加”进行了全面系统分析，回答了什么是“三期叠加”，为什么会出现“三期叠加”等基本问题，并强调开展经济工作必须认清“三期叠加”阶
段的特征和工作要求。为回应国际国内的广泛关切，在2014年11月APEC
北京峰会上，习近平总书记进一步从速度、结构和动力三个方面阐述了
“新常态”的基本特征。为进一步提高全党认识，回答在新常态下实际经
济工作还存在不少疑惑，习近平总书记在2014年中央经济工作会议上，突
出分析了新常态的本质内涵和九大趋势，并强调我国经济发展进入新常态，是我国经济发展阶段性特征的必然反映，是不以人的意志为转移的。新常
态重大思想的提出，建立在深入调研分析基础上，是及时响应民意，恰逢
其时之举。“认识新常态、适应新常态，引领新常态，是当前和今后一个
时期我国经济发展的大逻辑。”
2、实施创新驱动发展战略是提升综合国力和国家竞争力的根本支撑，是适应新一轮科技革命和产业变革的必然要求，是实现“两个一百年”奋斗目标的科技支撑，也是当前中国转换经济增长模式的核心支持要素。实施创新驱动发展战略，要统筹科技、教育、人才三个规划纲要，解决影响我国未来发展的重大科学和技术问题，奠定我国从科技大国想科技强国迈进的基础。
第三章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”
的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，
将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得
信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业
观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设
宏伟大业。
公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。
公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理
团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓
住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自
己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入15076.09万元，同比增长19.47%（2456.76万元）。其中，主营业业务液化天然气生产及销售收入为14247.27万元，占营业总收入的94.50%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4166.76万元，较去年同期相比增长927.46万元，增长率28.63%；实现净利润3125.07万元，较去年同期相比增长595.49万元，增长率23.54%。
上年度主要经济指标
第四章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为液化天然气，根据市场情况，预计年产值16591.00万元。
进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积23218.27平方米（折合约34.81亩），其中：净用地面积23218.27平方米（红线范围折合约34.81亩）。项目规划总建筑面积35756.14平方米，其中：规划建设主体工程21620.22平方米，计容建筑面积35756.14平方米；预计建筑工程投资2540.44万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费2812.77万元。
（三）产能规模
项目计划总投资8619.97万元；预计年实现营业收入16591.00万元。
第五章项目选址
一、项目选址
该项目选址位于xxx产业园。
园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内
给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营
造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫
生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十
分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人
才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并
建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于
对重点产品及关键工艺开发的奖励。
二、用地控制指标
投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行
业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地
综合利用率≥95.00%”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数53.31%，建筑容积率1.54，建设区域
绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度197.11万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。
五、总图布置方案