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工程经济参考资料

一、单项选择题（本大题共0 90 分，共90 小题，每小题1 分）

1. 下面那个选项不是面谈调查法中应注意的事项（）。

D. 应当告诉调查对象调查结果

2. 敏感性分析的目的是从各（）中找出敏感因素，判断敏感因素发生不利变化时投资方案的承受能力。

B. 不确定因素

3. 某施工企业向银行借款100 万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（）万元。

C. 126.53

4. 在进行投资方案的比较和选择时，首先应明确（）。

B. 投资方案间的关系

5. 某企业的银行存款期限为10 年，到期时可得到现金10000 元，但由于意外事故需钱，

5 年时就必须取回，设贴现率为10％，则企业可取回现金为（）元。

B. 7500

6. 已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。

C. 3.03%

7. 在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，（）是最为简便的方法。

D. 净年值法

8. 台新设备在使用中产生有形磨损，是设备逐渐老化、损坏、直至报废所经历的全部时间称为设备的（）。

A. 自然寿命

9. 从功能重要程度的角度分类，可分为（）。

B. 基本功能和辅助功能

10. 设备在使用过程中，由于外力的作用产生的磨损称为（）。

B. 有形磨损

11. 在价值工程的创造改进方案的方法中，有一种是以会议的形式进行，由熟悉业务并有经验的人员参加，但会议只解决一个问题，由主持人提出一个抽象的功能概要，要解决的问题只有主持人知道，不告诉大家，以免思路受限制，该方法是（）。

D. 哥顿法

12. 在下列关于设备磨损的表述中，错误的是（）。

D. 无形磨损的设备不能继续使用

13. 下列哪个市场预测方法不属于专家判断法（）。

D. 投入产出分析法

14. 现存款1000 元，年利率10%，半年复利一次。第5 年年末存款余额为（）。

A. 1628.89

15. 价值工程分析的着重点是（）。

C. 功能分析

16. 银行利率8%，按复利计，现存款10000 元，10 年内每年年末的等额提款额为（）。

C. 1490 元

17. 在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用（）。

C. 基准收益率

18. 价值工程中"价值"的含义是（）。

D. 产品功能与其全部费用的比较价值

19. 某企业有带息票据5000 元，上面标明利息为10％，期限为3 年，按单利计算企业可收回现金为（）元。

D. 6500

20. 某施工企业希望从银行借款500 万元，借款期限2 年，期满一次还本。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。其中，甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（）。

D. 丁

21. 关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。

C. 箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点

22. 现存款1000 元，年利率为12%，复利按季计息，第2 年年末的本利和为（）。

B. 1254 元

23. 现金流入与现金流出之差称为（）。

B. 净现金流量

24. 在设备更新方案比选时，其中所遵循的原则之一是不考虑（）。

B. 沉没成本

25. 从功能的标准化角度进行分类，可分为（）。

A. 过剩功能和不足功能

26. 某项目期望在2 年后获得一笔100 万的投资额，在年利率为10%情况下，每年年末应提存的金额是（）。

C. 47.6 万

27. 某一时点投资额一定。在一定的时间间隔下，资金时间价值增大，应满足的条件是（）。

C. 资金周转速度增大，资金在每个循环期的增值率不变

28. 设备的现代化改装属于（）方式。

D. 完全补偿

29. 在下述各项中，不构成现金流量的是（）。

A. 折旧

30. 利率与社会平均利润率两者相互影响，（）。

A. 社会平均利润率越高，则利率越高

31. 设备更新的最佳时间主要由设备的（）来决定。

B. 经济寿命

32. 在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（）。

B. 多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位期初

33. 功能整理的主要任务是（）。

C. 建立功能系统图

34. 不属于直接观察法的是（）。

D. 学校观察

35. 下列属于投资方案静态评价指标的是（）。

A. 总投资收益率

36. 某企业通过调查，发现实现某项功能的最低生产成本线是C＝A＋P，而目前该企业的产品能够实现该项功能的水平为P＝6，其产品的实际成本为20元，则该企业产品的价值系数为（）。

B. 0.5

37. 净现值率是净现值与下述( )的比值。

B. 投资现值

38. 某建设项目建设期3 年，生产经营期17 年，建设投资5500 万元，流动资金500 万元。建设期第1 年初贷款2000 万元，年利率9%，贷款期限5年，每年复利息一次，到期一次还本付息，该项目的总投资为（）万元。

D. 7077

39. 下列属于投资方案静态评价指标的是（）。

A. 总投资收益率

40. 设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是（）。

D. 租赁双方承担义务的约束力

41. 利率与社会平均利润率两者相互影响，（）。

A. 社会平均利润率越高，则利率越高

42. 设备的经济寿命是指设备从开始使用到其（）的使用年限。

A. 年度费用最小

43. 方案寿命期内，使净现金流量的净现值等于零时的收益率称为（）。

C. 内部收益率

44. 不属于项目经济评价的动态评价指标是（）。

D. 投资收益率

45. （）的基本思想是：由于各方案的现金流量相互影响，对现金流量之间具有正的影响的方案，等同于独立方案看待，对相互之间具有负的影响的方案等同于互斥方案看待。

A. 组合互斥方案法

46. 项目的经营成本的计算公式为（）。

C. 总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出

47. 设备从全新状态开始使用，一直到不再具有正常功能而报废为止的全部时间称为（）。

B. 物理寿命

48. 在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（）。

B. 多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初

49. 研究期法涉及寿命期末结束方案的未使用价值的处理问题，在实际应用中，比较合理的方法是（）。

D. 对计算期以后的现金流量进行合理的估算

50. 某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干后内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）。

B. (A/P,i,n)

51. 价值工程中的总成本是指（）。

B. 产品寿命周期成本

52. 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，决定利率高低的因素不包括（）。

D. 节约使用资金

53. 期望5 年内每年年末从银行提款10000 元，年利率为10%,按复利计，期初应存入银行（）。

A. 37910 元

54. 寿命周期成本是指（）。

D. 生产成本和使用成本及维护之和

55. 敏感性分析是常用的一种评价经济效益的（）分析方法。

B. 不确定性

56. 某笔贷款的利息按年利率10%，每季度复利计息，该贷款的年有效利率为（）。

C. 10.38%

57. 相关项目的比较和其他项目的比选遵循同样的原则，常用的相关项目的比选方法为（）。

D. 组合互斥方案法

58. 设备能在市场上维持其自身价值而不显陈旧落后的全部时间称为（）。

C. 技术寿命

59. 在多方案决策中，如果各个投资方案的现金流量是独立的，其中任一方案的采用与否均不影响其他方案是否采用，则方案之间存在的关系为（）。

D. 互斥

60. 设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限为（）。

A. 经济寿命

61. 间接搜集信息法应遵循的原则不包括（）。

B. 由远至近的原则

62. 由于技术进步，社会劳动生产率水平的提高，使设备价值贬值，这种方式属于（）。

D. 无形磨损

63. （）是指在各个投资方案之间，其中某一方案的采用与否会对其他方案的现金流量带来一定的影响，进而影响其他方案的采用或拒绝。

C. 相关关系

64. 下列不可以列入无形资产的项目是（）。

A. 债权

65. 设备使用年限越长，每年所分摊的资产消耗成本( )。

D. 越少，运行成本越多

66. （）是指各方案间具有排他性，（）是指各方案间不具有排他性。

C. 互斥关系，独立关系

67. 适于评价寿命期相同的互斥方案的方法是（）。

D. 年值法

68. 在以下几项参数中，用于建设项目财务评价的参数有（）。

D. 行业基准收益率

69. 某公司以单利方式一次性借入资金2000 万元，借款期限3 年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。

C. 2480

70. 每半年末存款2000 元，年利率4%，每季复利计息一次，2 年末存款本息和为（）万元。

C. 8244.45

71. 某单位预计从现在起连续3 年年末有4 万元的专项支出，为此准备存入银行一笔专项基金，如果年利率为12%，复利半年计息一次，现在存入银行专项基金的最小额度是（）。

A. 9.548 万元

72. 偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（）的比值。

A. 可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额

73. 每半年内存款1000 元，年利率8%，每季复利一次。第5 年年末存款余额为（）元。

A. 12029

74. （）是作为工程项目财务分析的必要补充。

D. 风险与不确定性分析

75. 在工程经济中，利息常常被视为资金的一种（）。

B. 机会成本

76. 下面的分析方法中属于定量分析的是（）。

C. 概率分析

77. 某人每月月末向银行存入1000 元，年利率为12%，每月计息一次，5 年后，取出本利和为（）。

A. 81669.67 元

78. 价值工程的目的是（）。

D. 以最低的寿命周期成本可靠的实现使用者所需功能

79. 对建设工程项目进行价值工程分析，最关键的环节是（）。

A. 设计方案优化

80. 价值工程的核心是（）。

D. 功能分析

81. 从现在起每年年末存款1000 元，年利率12%,复利半年计息一次，第5 年年末本利和为（）。

C. 6398 元

82. 对于一个确定的项目来说，若基准折现率变大，则（）。

D. 净现值减小，内部收益率不变

83. 下列选项不是现金流量图要素的是（）。

D. 原点

84. 不属于直接观察法的是（）。

D. 面谈调查

85. 某建设项目计算期为10 年,各年的净现金流量如下表所示,该项目的行业基准收益率为10%,则其财务净现值为（）万元。

D. 865.46

86. 下列关于设备寿命概念的描述中，正确的是（）。

D. 设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的

87. 生产性建设项目的市场需求量比盈亏平衡点产量越大，则项目（）。

C. 安全性越大

88. 关于建设项目可行性研究的概念，描述正确的是（）。

A. 建设项目可行性研究需要进行多学科的论证

89. 建设项目决策阶段可行性研究的依据包括（）。

A. 项目建议书

90. 设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（）而被更新所经历的时间。

C. 继续使用在经济上不合理

二、判断题（本大题共0 50 分，共50 小题，每小题1 分）

错1. 如果企业自有资金比较充足，增大项目资本金较为经济。

对 2. 债务筹资往往采用间接筹资与直接筹资相结合的方式，如银行贷款、发行企业债券、利用商业信用以及融资租赁等。

对3. 经营利润＝利润总额-营业外收支净额。

对4. 计算普通股资金成本，常用的方法包括评价法和资本资产定价模型法。

对5. 利率是资金时间价值的一种标志。

错6. 现金流量图中箭线的长度必须精确对应现金流量的大小。

对7. 从理论上说，不确定性和风险是有区别的，前者既已知将来可能发生的若干自然状态又已知各自然状态发生的概率，后者则未知概率。

错8. 双倍余额递减法的折旧率随设备役龄递减。

对9. 城乡维护建设税是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税。

对10. 静态风险是社会经济处于稳定状态时的风险。

错11. 设备更新的中心内容是确定设备的技术寿命。

对12. 对象选择的一般原则是：市场反馈迫切要求改进的产品；功能改进和成本降低潜力较大的产品。

错13. 净现值率排序法一定能保证获得最佳组合方案。

对14. 在不确定因素中，发生变化的概率较大的次敏感因素对项目的财务效果的影响有可能大于发生变化的概率较小的最敏感的因素产生的影响。

对15. 工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果.

对16. 以经济寿命来决定设备是否需要更新的方法适用于长期生产同类型产品的企业国进行周期性重复更换的设备。

错17. 可行性研究报告需将所有方案详细展示。

对18. 企业折旧基金可以作为项目资本金。

错19. 效果一定时，技术最优的方案就是最佳方案。

对20. 人们在比选方案时，通常以总投资的收益最大化作为决策依据。

对21. 静态评价指标是在不考虑自己的时间价值影响的情况下直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。

对22. 全部资金财务现金流量表和投资各方财务现金流量表都可用于计算项目净现值。

对23. 净年值与费用年值是等效评价指标。

错24. 在权益筹资中，产权人均不得中途收回投资，而只能通过适当途径进行产权的转移。错25. 价值工程在进行功能分析的同时，必须考虑成本。此处的成本指的是寿命周期成本，即某一产品在研制，设计和制造推销等阶段所构成的生产费用。

对26. 独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案。

错27. 产品寿命周期费用和功能之间存在着内在的联系。一般情况是在一定的技术经济条件下，随着功能的提高，使用费用上升，生产费用下降。

对28. 不确定性是风险存在的必要条件。

错29. 纳税人发生年度亏损的，可用下一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但是延续弥补期最长不得超过10 年。

错30. 建筑安装工程费包括直接费和间接费两部分。

错31. 银团贷款的贷款合同有借款人和参加银行共同签订。

对32. 国内运杂费包括运输费、装卸费、运输保险费等。国内运杂费按运输方式，根据运量或者设备费金额估算。

对33. 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。

对34. 可行性研究报告中的重大技术、经济方案，应有两个以上方案的比选。

对35. 教育费附加是房地产开发企业缴纳的销售税金的一部分。

错36. 对于某些不可再生资源开发型项目，在进行计算期不等的互斥方案比选时，可以采用最小公倍数法。

错37. BOT 的过程是移交-经营-移交。

对38. 工程经济活动一般涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境及活动的效果。

对39. 盈亏平衡生产能力利用率应该小于或等于设计生产能力利用率。

错40. 若计算出来的增量投资利润率大于基准投资利润率，则投资小的方案可行。

对41. 设备的经济寿命与设备的有形磨损和无形磨损相关。

对42. 当计算出的投资利润率高于行业平均投资利润率时，认为该项目方案是可行的。

错43. 生产单位（分厂、车间）管理人员工资和职工福利费是直接工资的一部分。

对44. 进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成。

错45. 调研人员通过各种媒体，对现成信息资料进行搜集、分析、研究和利用的活动属于直接搜集信息法。

对46. 复利计息有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

错47. 优先股的股利可以在税前扣除。

错48. 房地产市场调查预测方法专家判断法包括：包括德尔菲法、专家小组法和趋势预测法。

错49. 头脑风暴法是以开小组会方式进行。具体做法是事先不通知议题，开会时要求应邀参加会议的各方面专业人员在会上自由奔放地思考，提出不同的方案，多多益善。

对50. 间接搜集信息法应遵循先易后难的原则。

三、简答题（本大题共9 9 分，共9 小题，每小题 1 分）

1. 敏感性分析的局限性在哪里？

1. 参考答案：它只考虑了各不确定因素对方案经济效果的影响程度，而没有考虑各不确定因素在未来发生变动的概率，这可能会影响分析结论的准确性。

2. 简述确定基准收益率时应考虑的因素。

2. 参考答案：基准收益率是以动态的观点要求建设项目的经济效益应达到的标准收益水平。它是评价和判断项目在经济上是否可行的依据。确定基准收益率时，应考虑以下因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀三方面因素，即资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

3. 什么叫敏感度分析、判别敏感性的指标有哪些？

3. 参考答案：所谓敏感度就是指一个或几个估计值的变化而引起结果的相对变化。方案的结果往往是由许多估计值决定的，例如，销售收入、价格、生产能力、寿命等等。判别敏感性的指标有：敏感度系数、开关点。

4.什么叫基准收益率？其确定方法有哪些？

4. 参考答案：基准收益率又叫基准投资收益率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。基准收益率的常见确定方法有：资本资产定价模型法、加权平均资金成本法、典型项目模拟法、德尔菲专家调查法。

5. 什么叫不确定性分析？其分析方法有哪些？

5. 参考答案：不确定性分析就是计算分析不确定性因素的假想变动对技术经济效果评价的影响程度，以预测项目可能承担的风险，确保项目在财务、经济上的可靠性。为此在可行性研究中，要进行不确定性分析。不确定性分析的方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率（风险）分析。

6. 在价值工程中提高价值的途径有哪些？

6. 参考答案：（1）功能不变，成本降低（2）功能提高，成本不变（5）功能提高，成本降低。（3）适当降低功能，使成本大幅度降低4）适当增加成本，使功能大幅度提高；

试述价值工程的含义及开展价值工程的步骤。

答：价值工程是以最低的总费用，可靠地实现产品或作业的必要功能，着重于功能分析的有组织的活动。价值工程的实施步骤按一般的决策过程划分为分析问题、综合研究与方案评价

三个阶段及对象的选择、收集情报、功能的分析、目标的选定、方案的评价和选择、试验和提案、活动成果的评价七个步骤。

7. 影响资金的时间价值的主要因素有哪些？为什么人们要以资金的时间价值来看待问题？7. 参考答案：影响资金的时间价值的因素有：资金的使用时间、数量大小、投入和回收的特点，以及资金周转的速度。人们讲究资金的时间价值，就是用动态的观点看待资金的使用和占用，要求人们加快资金的周转，早日回收资金，使原有资金最大限度的获得高额回报。

8. 简述可行性研究的基本工作程序。

8. 参考答案：可行性研究的基本工作程序大致可以概括为：签订委托协议；组建工作小组；制定工作计划；市场调查与预测；方案研制与优化；项目评价；编写可行性研究报告，与委托单位交换意见，并提交可行性研究报告。

9. 利率是由哪些因素决定的？这些因素发生怎样的变化会使利率发生变化？

9. 参考答案：（1）首先取决于社会平均利润率的高低，并随之呈正向变动,并且遵循“平均利润和不为零”的原则（即借方所获得的平均收益与贷方所获得的平均利润之代数和不为零）；（2）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，当借贷资金供大于求时，利率会相应下调；

（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；

（4）通货膨胀对利率的波动有直接影响；

（5）借出资本的期限长短。贷款期限越长，风险就越大，利率也就越高。

四、填空题（本大题共5 25 分，共25 小题，每小题1 分）

1. 移动平均法优点是_______。缺点是_______。

1. 参考答案：简单易行，容易掌握、值的选取没有统一的规则

2. 通常可能的融资风险因素有_______、_______、_______。

2. 参考答案：投资缺口风险、资金供应风险、利率风险、汇率风险

3. 建筑工程投资估算一般采用_______和_______方法。

3. 参考答案：单位建筑工程投资估算法、概算指标投资估算法

4. 工程项目的资金总额由_______、_______和_______三部分构成。

4. 参考答案：自有资金、赠款、和负债

5. 房地产项目开发内容和规模的分析与选择，应在符合城市规划的前提下按照______原则选择_______，包括建筑总面积、建设和装修档次、平面布置等。

5. 参考答案：最高最佳使用，最佳的用途，最合适的开发规模

6. 在财务评价中，清偿能力指标包括_______和_______两类指标。

6. 参考答案：绝对指标、效率指标（相对指标）

7. 房地产项目按未来获取收益的方式分为_______、_______、_______。

7. 参考答案：出售型、出租型、混合型

8. _______是投资者进行资金结构决策的基本依据。

8. 参考答案：资金成本

9. 房地产项目开发时机的分析与选择，应考虑_______，再推出应获取_______和_______时机。

9. 参考答案：开发完成后的市场前景、开发场地、开始建设

10. _______反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算项目投资利润率等财务盈利能力指标。

10. 参考答案：损益和利润分配表

11. 当预测结果需要用数量（含时间）表示时，一般用_______进行数据处理。

11. 参考答案：中位数

12. 在财务评价中，备付率指标有_______和_______两个指标。

12. 参考答案：利息备付率、偿债备付率

13. _______用于反映项目计算期内各年借款的使用、还本付息以及偿债资金来源，计算借款偿还期或者偿债备付率、利息备付率等指标。

13. 参考答案：借款偿还计划表

14. 某企业投资1000 万元，投产后每年可获利200 万元，则投资回收期为_______年，总投资收益率为_______。

14. 参考答案：5、20

15. 银行通过审查项目可行性研究报告，确认了项目的_______、_______和_______，才能做出是否同意贷款的决定。

15. 参考答案：经济效益水平、偿债能力、风险状况

16. 在投资时，将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好收益，称为投资的_______。

16. 参考答案：机会成本

17. _______反映项目计算期内各年的投资、融资及生产经营活动的资金流入、流出情况，考察项目资金盈余、短缺和平衡情况。

17. 参考答案：资金来源与运用表

18. 房地产开发项目经济评价分为_______和_______。

18. 参考答案：财务评价、综合评价

19. 可行性研究是工程项目经济分析理论在_______的应用，它既是对工程项目前景进行科学预见的方法，又是项目设想细化和项目方案创造的过程。

19. 参考答案：工程项目前期

20. _______不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，以用计算项目投入全部资金的财务内部收益率。

20. 参考答案：财务现金流量表

21. 房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目_______，确定合作各方在项目资本金中所占的份额。

21. 参考答案：开发合作方式设计资金结构

22. 直接访问法按具体访问方式的不同分为_______、_______、_______、_______等。

22. 参考答案：面谈调查、电话调查、问卷调查、街头访问调查

23. 计算普通股资金成本，常用的方法有_______和_______。

23. 参考答案：评价法、资本资产定价模型法

24. 工程项目资金筹集的方式可_______、_______两种形式。

24. 参考答案：直接筹资、间接筹资

25. 在互斥方案比选时，可按_______、_______、_______、_______等方法进行比较来选择最优方案。

25. 参考答案：净现值、净年值、增额净现值、增额内部收益率

五、名词解释（本大题共6 16 分，共16 小题，每小题1 分）

1. 房地产项目综合评价

1. 参考答案：房地产项目综合评价是从区域社会经济发展的角度，分析和计算房地产开发项目对区域社会经济的效益和费用，考察项目对社会经济的净贡献，判断项目的社会经济合理性。

2.资金成本

2. 参考答案：为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。

3. ABC 分析法

3. 参考答案：是根据事物有关方面的特征，进行分类、排队，分清重点和一般，以有区别地实施管理的一种分析方法。

4. 回归分析预测法

4. 参考答案：回归分析预测法，是根据预测变量（因变量）与相关因素（自变量）之间存在的因果关系，借助数理统计中的回归分析原理，确定因果关系，建立回归模型并进行预测的一种定量预测方法。

5.自有资金

5. 参考答案：自有资金是投资者有权支配使用、按规定可用于固定资产投资和流动资金的资金

6. 可变成本

6. 参考答案：随产量增长而成正比例增长的成本，如材料消耗等。

7. 等值

7. 参考答案：在特定利率（i）条件下，不同时点的两笔绝对值不相等的资金具有相等的价值。

8. 经济寿命

8. 参考答案：它是从经济角度看设备最合理的使用期限，它是由有形磨损和无形磨损共同决定的。具体来说是指能使投入使用的设备等额年总成本（包括购置成本和运营成本）最低或等额年净收益最高的期限。

9. 项目资本金

9. 参考答案：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的、由出资方实缴的资金。

10. 自然寿命

10. 参考答案：它是指设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程。自然寿命主要取决于设备有形磨损的速度。

11.基准收益率

11. 参考答案：是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。

12. 利息

12. 参考答案：在借贷过程中，债务人支付给债权人的超过原借贷款金额的部分就是利息。

13. 房地产项目财务评价

13. 参考答案：房地产项目财务评价是根据现行财税制度和价格体系，计算房地产开发项目的财务收入和财务支出，分析项目的财务盈利能力、清偿能力以及资金平衡状况，判断项目的财务可行性。

14. 价值工程

14. 参考答案：是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以最低的总成本，可靠地实现产品的必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。

15.移动平均法

15. 参考答案：移动平均法是用分段逐点推移的平均方法对时间序列数据进行处理，找出预测对象的历史变动规律，并据此建立预测模型的一种时间序列预测方法。

16. 概略估算

16. 参考答案：概略估算是指根据实际经验和历史资料，对建设投资进行综合估算。这类

方法虽然精确度不高，但在建设投资的毛估或初估阶段是十分必要的，所以在国外普遍采用。

六、计算题（本大题共0 10 分，共10 小题，每小题1 分）

1. 现有两个存款机会，一为投资1000 万元，期限3 年，年利率7%，单利计算；二为同样投资及年限，单利率6%，按复利计算，应选择哪种方式？

1. 参考答案：

按单利计算：F=P（1+ni）=1000（1+3×7%）=1210 元

按复利计算：F=P（1+i）n=1000（1+6%）3=1191 元

根据上述计算结果，按单利计算的本利和大于按复利计算的本利和，所以应选择按单利计算的方式进行存款。

2.方案A,B,C 计算期内各年的净现金流量如下表所示，基准收益率为10%，计算各方案的净现值、将来值和净年值。

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算单 i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1()1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-11 11 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（ 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1）

年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ??? ?????-??? ??+=-? ?? ? ? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 6、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035）式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： ()()()t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-= ∑10 （1Z101036-2）式中 FIRR ——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100?= I A R （1Z101032-1）式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 9、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100?=TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润；

一建建设工程经济考试真题(全)

2009 年一建建设工程经济考试真题(1) 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.在工程建设中，对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析可采用的静态分析方法有( ) 。 A.增量投资分析法、净年值法、综合总费用法 B.增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法 C.净年值法、净现值法、年折算费用法 D.年折算费用法、综合总费用法、净年值法 2.某企业资产总额年末数为1163150元，流动负债年末数为168150元，长期负债年末数为205000元，则该企业年末的资产负债率为( ) 。 A.14.46% B.17.62% C.20.60% D.32.08% 3.建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付( ) 的各项费用。 A.施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员 B.施工现场的所有工作人员 C.从事建筑安装工程施工的生产和经管人员 D.直接从事建筑安装工程施工的生产工人 4.固定资产的账面价值是固定资产原值扣减( ) 后的金额。 A.累计折旧和累计减值准备 B. 预计净残值和累计减值准备 C.累计折旧 D. 预计净残值 5.某污水处理工程所在地政府每年给予该工程一定金额的财政补贴，在工程财务评价中，该项补贴资金应视为工程的( ) 。 A.权益资金 B. 一般现金流入 C.债务资金 D. 一般现金流出 6.股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应( )。

A.计入资本公积 B. 计入盈余公积 C.增加为注册资本 D. 作为利得 7.建设工程人工定额是在( ) 的施工条件下测定和计算的。 A.先进 B. 平均先进 C.正常 D. 最差 8.己知某工程的年总成本费用为2000 万元，年销售费用、经管费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200 万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元。则该工程的年经营成本为( ) 万元。 A.1750 B.1650 C.1350 D.650 10.按照2006 年财政部颁布的《企业会计准则第18 号—所得税》规定，企业采用( ) 对所得税进行会计处理。 A.资产负债表债务法 B. 应付税款法 C.递延法 D. 利润表债务法 11.某工程设计年生产能力为10 万台，年固定成本为1500 万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650 元，单台产品营业税金及附加为150元。则该工程产销量的盈亏平衡点是( ) 台。 A.12500 B.18750 C.27272 D.37500 12.某施工企业在联系业务的过程中发生了10000 元的应酬费，即业务招待费，该项费用应当计入( )。 A.财务费用 B. 营业费用 C.经管费用 D. 工程成本 13.根据价值工程的原理，提高产品价值最理想的途径是( ) 。 A.在产品成本不变的条件下，提高产品功能 B.在保持产品功能不变的前提下，降低成本 C.在提高产品功能的同时，降低产品成本

(完整版)工程经济公式汇总

工程经济计算公式汇总0921 1、利息I=F=P I-利息；（interest） F-目前债务人应付总金额，即还本付息总额； P-原借贷金额，即本金。（Principal） 2、利率i=It/P I-利率 It-单位时间内所得的利息额 3、单利It=P×i单 It-第t计息周期的利息额；P-本金；i单-计息周期单利利率4、第n期末单利本利和F=P+In=P(1+n×i单) In-n个计息周期所付或所收的单利总利息 5、复利It=i×F t-1 I-计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。 6、第t期末复利本利和F t=F t-1×（1+i） 7、净现金流量（CI-CO）t 8、一次支付n年末终值（即本利和）F=P（1+i）n 其中（1+i）n称之为一次支付终值系数 9、等额支付系列现金流量 P=A1（1+i）-1+A2（1+i）-2+......+A n（1+i）-n=∑A t（1+i）-t F=∑A t（1+i）n-t=A[（1+i）n-1]/i 其中At=A=常数t=1,2,3,......,n A表示年金，发生在某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。 [（1+i）n-1]/1 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 10、名义利率r=i×m I-周期利率；m-计息周期数；r-名义利率 i=r/m 年本利和F=P（1+r/m）m 年利息I=f-P=P[（1+r/m）m-1] 年有效利率ieff=I/P=（1+r/m）m-1 11、投资收益率R=A/I A-技术方案年净收益额或年平均净收益额；I-技术方案投资 12、基准投资收益率Rc R>Rc 技术方案可行 R

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035）式中FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2）式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

一级建造师建筑工程经济真题及解析整理版

一、单项选择题(共60题,每题1分,每题地备选项中,只有一个最符合题意) 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当偿还地本利和为（）万元. A．2160 B．2240 C．2480 D．2519 文档收集自网络，仅用于个人学习 2.关于现金流量图地绘制规则地说法,正确地是（）. A．对投资人来说,时间轴上方地箭线表示现金流出B．箭线长短与现金流量地大小没有关系C．箭线与时间轴地交点表示现金流量发生地时点 D．时间轴上地点通常表示该时间单位地起始时点文档收集自网络，仅用于个人学习 3.对于非经营性技术方案,经济效果评价主要分析拟定方案地（）. A．盈利能力 B．偿债能力 C．财务生存能力 D．抗风险能力文档收集自网络，仅用于个人学习 4.某技术方案地总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元.则该方案地资本金净利润率为（）. A．26.7% B．37.5% C．42.9% D．47.5% 文档收集自网络，仅用于个人学习 5.关于技术方案财务净现值与基准收益率,说法正确地是（）. A．基准收益率越大,财务净现值越小B．基准收益率越大,财务净现值越大C．基准收益率越小,财务净现值越小 D．两者之间没有关系文档收集自网络，仅用于个人学习 6.技术方案地盈利能力越强,则技术方案地（）越大. A．投资回收期 B．盈亏平衡产量 C．速动比率 D．财务净现值文档收集自网络，仅用于个人学习 7.某常规技术方案,FNPV（16%）=160万元,FNPV（18%）=-80万元,则方案地FIRR最可能为（）. A．15.98% B．16.21% C．17.33% D．18.21% 文档收集自网络，仅用于个人学习 8.要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息,方案地利息备付率最低不应低于（）. A．0.5 B．1 C．3 D．5 文档收集自网络，仅用于个人学习 9.以技术方案地总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出地现金流量表是（）. A．资本金现金流量表 B．投资各方现金流量表文档收集自网络，仅用于个人学习 C．财务计划现金流量表 D．投资现金流量表 10.某技术方案设计年产量为5000件,单位产品售价为2500元,单位产品变动成本是750元,单位产品地营业税及附加为370元,年固定成本为240万元,该工程达到设计生产能力时年税前利润为（）万元. A．450 B．135 C．635 D．825 文档收集自网络，仅用于个人学习 11.编制和应用施工定额之所以有利于推广先进技术是因为（）. A.施工定额是强制实施地 B.施工定额是工程定额体系地基础

18年一建工程经济必过资料

2018 一级建造师《工程经济》知识点大全复习要点：编制招标控制价招标控制价编制时，应该注意以下问题： (1) 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。 (2) 招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 的有关规定。 (3) 一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。 (4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。 (5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。 (6) 不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。 (7) 不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。常用的财务比率有以下几种： (1) 偿偾能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。 ①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100% ②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的楼債能力。其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债 ③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负債 (2) 资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。 ①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额 ②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下：流动资产周转次数=流动

2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)

一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。（2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。（3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。（4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利：单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。（3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。（4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。（5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流量图：（1）现金流量图

2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版

2018年一级建造师（工程经济） 2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。财务会计管理会计范围外部集团内部管理不同类型报告型会计经营型会计时态过去时态过去、现在和未来3个时态目标两者最终目标相同，工作环境相同；管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统相同本章主要涉及的内容是财务会计。 2.1.1财务会计的职能(1Z102011)

2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项，通过确认、计量和报告程序进行加工处理，并借助于财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。这种信息以货币作为主要计量尺度，反映企业过去的资金运动或经济活动历史。以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府有关部门和社会公众提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。 2.1.1.2财务会计的职能财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能，还包括预测、决策、评价等职能。职能核算职能提供经济信息，具有完整性、连续性和系统性特点监督职能经济管理活动，具有真实性、完整性、合规性和有效性其他职能预测、决策、评价【考点分析】财务会计的基本职能;财务会计核算职能的特点;财务会计监督职能的特征。【真题示例】

(2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。 A.分析 B.管理 C.监督 D.控制【答案】C 2018年财务会计的基本职能是()。 A.核算和预测 B.预算和决算 C.监督和决策 D.核算和监督【答案】D 2.1.2会计核算的原则(1Z102012) 会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。 2.1.1.1会计要素的计量属性企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，应当按照规定的会计计量属性进行计量。历史成本购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量重置成本按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量可变现净值对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量现值按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间（2）资金数量的多少（3）资金投入和回收的特点。（4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素：（1）取决于社会平均利润率的高低。（2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。（4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。（5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握）注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图：注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。（2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。（3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算）现值：P（即现在的资金价值或本金）终值：F（即n期末的资金价值或本金和）年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。只出现在等额支付中）计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中：等额支付中：

一建工程经济公式汇总

1、等值（现值与终值计算）四个公式记住，必考点 ①一次支付（只有一笔钱）的终值F=P(1+i)n 或F=P(F/P,i,n)； ②一次支付（只有一笔钱）的现值P=F(1+i)n 或P=F(P/F,i,n)； ③等额支付（有几笔钱或复利）的终值F=A (1+i)^n-1 i 或F=A(F/A,i,n)； ④等额支付（有几笔钱或复利）的现值P=A (1+i)^n-1 i(1+i)^n 或P=A(P/A,i,n)。 F —终值，P —现值，r —计息周期利率， m —一年的计息次数，i —计息周期利率，i eff —年有效利率，n —计息期数 2、.静态分析指标投资收益率：总投资收益率=（息+税前利润）÷总投资×100% 资本金净利润率=（利润-税）÷资本金×100% 静态投资回收期：P t =（T －1）+｜T －1｜年累计净现金流量的绝对值／T 年的净现金流量，T 为首次≥0的年数。总投资额=建设投资+建设期利息+全部流动资金 3、动态分析指标：财务净现值=现金流入现值合计—现金流出现值合计 =∑n 年×［1／（1+基准收益率）n ］ FNPV ≥0经济上可行，FNPV ＜0经济上不可行。财务内部收益率是指：方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 FIRR ≥ic 经济上可行，FIRR ＜ic 经济上不可行。 4、量本利模型公式：B ＝PQ －[(C u +T u )Q ＋C F ]，利润＝单价×产量－[(变动成本+税收）×产量+固定成本] 当B=0时即为产销量的盈亏平衡点 5、总成本费用=外购原材料、燃料动力费+工资+修理费+折旧费+摊销费+财务支出（利息）+其他费用 6、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销旨—利息支出或 =外购原材料、燃料费+工资+修理费+其他费折旧额（年）=应计折旧额÷使用年限 7、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值或沉没成本＝(设备原值－历年累计折旧)－当前市场价值 8、经济寿命N 0=√2（P-L N ）/λ P —帐面价值，L N —第N 年净残值，λ—年递增的运行成本（劣化值）设备年平均使用成本=累计运行成本N 年 +帐面价值-残值 N 年 9、租金的计算方法有：附加率法和年金法。附加率法：租金R=租价(1+N 年×折现率) N 年 +租价×附加率年金法：①年末支付Ra=租价折现率（1+折现率）（1+折现率）-1 ②年初支付Rb=租价折现率（1+折现率）（1+折现率）-1 =Ra 1+折现率 10、价值工程中V i =F i ／C i =功能／成本 V i =1，最佳，V i ＜1，成本偏高，V i ＞1，成本较小 11、增量投资收益率（R 2-1），R 2-1=C1-C2 I2-I1 ×100%， C1、C2为新旧方案的经营（或生产）成本，I1、I2为新旧方案的投资额。（1）当方案要增加投资时，通过公式计算比较，选择折算费用最小的方案。折算费用法：Z j =生产成本＋用于第j 方案的投资额×基准投资收益率（2）在采用方案不增加投资时，可通过比较各方案生产成本的大小选择方案。 Z j = C j =固定成本总额＋第j 方案单位产量的可变成本×产量 12、静态会计等式公式“资产＝负债+所有者权益”，动态会计“收入一费用＝利润” 综合会计等式“资产=负债+（所有者利益+收入-费用） 13、施工企业常用的工作量法有两种行驶里程法：单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程

一建工程经济计算公式学霸笔记(徐蓉59个计算点)

徐蓉一级建造师《建设工程经济》精讲通关计算公式汇总 I t P i 单式中 I t ——代表第 t 计息周期的利息额； P ——代表本金； i 单——计息周期单利利率。 F= P ＋I n = P(1＋ n ×i 单) F —本利和 P —本金 i 单—单利利率 In —单利总利息复利计算 I t i F t 1 式中 i ——计息周期复利利率； F t-1 ——表示第（ t － 1）期末复利本利和。而第 t 期末复利本利和的表达式如下： ① 终值计算（已知 P 求 F 即本利和） ② 现值计算（已知 F 求 P ） ①终值计算（即已知 A 求 F ） (1 i )n 1 A i ②现值计算（即已知 A 求 P ） ③ 资金回收计算（已知 P 求 A ） i (1 i )n AP (1 i )n 1 1. 单利计算 2. F t F t 1 (1 i) 3. 一次支付的终值和现值计算 F P(1 i)n 4. F (1 i)n F(1 i) n 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： A t A 常数（ t 1，2，3，， n ） F （1 i ） n A (i 1(1 i )n 1 n

④偿债基金计算（已知 F求 A） 5.名义利率 r 6.有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况 2）年有效利率，即年实际利率。付终值公式可得该年的本利和 F，即：根据利息的定义可得该年的利息 I 为： m r I P 1 m A F i 2 （1 i ）n1 1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i ，由式（ 1Z101021）可知： 1Z101022-1）年初资金 P，名义利率为 r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 i r。根据一次支m 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： +全部流动资金所得税税后）是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：r i m

2014工程经济公式总结

工程经济公式总结 1.资金的时间价值计算 2.投资回收期有现金流量表：无现金流量表： 3.差额投资回收期产量相同时：产量不同时： Q 为产量 4.净现值法：净现值(NPV)就是将技术方案的整个分析期内不同时点上的净现金流量按基准收益率折算到基准年的现值之和。计算公式为：项目分析期内年净现金流量相等 Kp-投资现值 Bt-年等额收益 Ct-年等额支出 L-残值 in-基准收益率 n-寿命项目分析期内每年净现金流量不等： Ft-t 年的净现金流量 t-现金流量发生年份 5.内部收益率法 202 ' 101'1 01 2 02Q C Q C Q K Q K P a - - =

内部收益率又称内部报酬率，是指方案的净现值等于零时的收益率。即 6.年值法(AW)：用于项目的收和支出皆为已知，在进行方案比较时，分别计算各比较方案净效益的等额年值，然后进行比较，以年值较大的方案为优。公式为： AW=NPV(A/P,i,n) 其中NPV是净现值，(A/P, i,n)是资本回收系数。 7.年费用比较法(AC法)：和年值法相似，用于技术方案的逐年收益无法或无需核算时，以计算各方案所耗费用来进行比较，并以费用最小的方案作为选优的标准。年费用比较法就是将各技术方案寿命周期内的总费用换算成等额年费用值(年值)，并以等额年费用最小的方案作为最优方案。 Act=Ko（A/P,i，n）-KL(A/F,I,n)+c’ Act-年费用 Ko-投资额 KL-残值 c’-等额年费用 8.盈亏平衡分析法基本公式：B=R-C=P*Q-(F+V*Q+T*Q) F——固定成本V——单位变动成本P——产品单价 Q——产品销售量 B——利润 R——总营业收入 C——总成本收入 T——单位产品营业税金及附加则年产量的盈亏平衡点为：BEP Q=F/(P-V-T) 营业收入的盈亏平衡点为：BEP R=P*F/(P-V-T) 盈亏平衡点的生产能力利用率为：BEP Y=BEP Q/Q=F/{(P-V-T)*Q} (<75﹪) 9.决策树法： (1) 画决策树。决策点用方框表示，机会点用圆圈表示。概率枝末稍用Δ表示。(2) 计算各机会点的期望值。计算时从右向左逆向进行。 (3) 修枝选优，作出决策。重点计算期望值，期望值=∑各状态枝的损益值*其出现概率 10.FD法（强制确定）计算价值系数第一步计算功能评价系数=功能得分/总得分第二步计算功能成本系数=功能成本/总成本第三步计算功能价值系数=功能评价系数/成本系数第四步计算目标成本=总目标成本*功能评价系数第五比

一建【经济】精讲讲义：筹资管理2071

考情分析本章（节）内容在考试中的重要性：重要。本章（节）涉及筹资主体、筹资方式、资金成本（率）以及资本结构等，其内容在近5年考试题中的分值为4～ 5分，占本科目总分的4～5%。预计2020年本章（节）考试的分值，应为4分。 2015年 2016年2017年2018年2019年单选题2题2分2题2分2题2分2题2分3题3分多选题1题2分1题2分1题2分1题2分1题2分合计 3题4分 3题4分 3题4分 3题4分 4题5分 2071　筹资主体第一个考点：筹资主体 1.企业筹资【以现有企业为基础】（1）内源筹资 ◆企业内部的资金来源：自有资金；应付息税；未使用或未分配的专项基金。（2）外源筹资 ◆企业外部的资金来源：权益筹资（普通股、优先股→直接筹资）；债务筹资（借款、发行债券→间接筹资）；混合筹资。 2.项目融资项目融资又叫无追索权融资方式，其含义是项目负债的偿还，只依靠项目本身的资产和未来现金流量来保证，即使项目实际运作失败，债权人也只能要求以项目本身的资产或盈余还债，而对项目以外的其他资产无追索权。（1）广义项目融资：为…项目进行债务重组所进行的融资活动。（2）狭义项目融资：为…项目成立新的独立法人（项目公司），并完成项目的投资建设和经营还贷。无追索权融资方式（3）项目融资的特点 ◆五个：①以项目为主体；②有限追索贷款；③合理分配风险投资；④项目资产负债表之外的融资；⑤灵活的信用结构。【例题】（2018）企业作为筹资主体时，内源筹资资金的来源有（　）。 A.留存收益 B.债券筹资 C.优先股筹资 D.普通股筹资 E.应收账款『正确答案』AE 『答案解析』本题考查的是筹资主体。企业内源筹资资金来源主要包括企业自有资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金。其中，自有资金主要包括留存收益、应收账款以及闲置资产变卖等；未使用或未分配的专项基金主要包括更新改造基金、生产发展基金以及职工福利基金等。内源筹资由于源自企业内部，不会发生筹资费用，具有明显的成本优势；同时，其还具有效率优势，能够有效降低时间成本。选项B 、C 、D ，属于外源筹资的资金来源。

工程经济学公式大全

。 2、复利计算式中 i——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t－1）期末复利本利和。而第t期末复利本利和的表达式如下： 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 5、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知：（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I为：再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF为： 7、财务净现值（1Z101035）式中 FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c——基准收益率； n——方案计算期。 8、财务内部收益率（FIRR——Financial lnternaI Rate oF Return）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2）式中 FIRR——财务内部收益率。 9、财务净现值率（FNPVR——Financial Net Present Value Rate）

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付知识点：竣工结算与支付【考频指数】★★★★★ 【考点精讲】竣工结算与支付程序（1）承包人提交竣工结算文件承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。（2）发包人核对竣工结算文件发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定时间内核对。发包人在收到承包人竣工结算文件后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。（3）竣工结算文件的签认对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认。（4）承包人提交竣工结算支付申请承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。（5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ）（2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ）技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息；息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息

一建建设工程经济必考内容

2015年一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题（每题1分）第1题期望5年内每年年末从银行提款5000元，年利率为10%,按复利计，期初应存人银行( ) A. 18955 元 B. 20850 元 C. 21775 元 D. 25000 元正确答案：A, 第2题某企业年初投资6000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是 ( ) A. 600万元 B. 826万元 C. 894万元 D. 964万元正确答案：C, 第3题在对建设项目进行财务评价中，项目的盈利能力越强，则说明（） A.盈亏平衡产量越大 B.偿债备付率越大 C.财务净现值越大 D.动态投资回收期越大正确答案：C, 第4题在进行财务生存能力分析时，财务生存的必要条件是在整个运营期间各年累计盈余资金不出现负值，若出现负值，则应考虑（） A.长期借款 B.发行债券 C.短期借款 D.内部集资正确答案：C, 第5题某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为800万元。若基准收益率变为10%，该项目的财务净现值将（）

A.大于800万元 R小于800万元 C.等于800万元 D.不确定正确答案：B, 第6题敏感因素对项目经济评价指标产生（）敏感性时，会给项目带来较大风险。 A.正强 B.正弱 C.负强 D.负弱正确答案：C, 第7题在下列财务现金流量表中，反映财务生存能力的是 ( ) A.项目投资现金流量表 B.项目资本金现金流量表 C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表正确答案：D, 第8题建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于 ( ) A.生产工人辅助工资 B.工资性补贴 C.职工福利费 D.生产工人劳动保护费正确答案：B, 第9题下列各项中，不属于资金占用费的是 ( ) A.股票股利 B.银行借款利息 C.债券利息