住宅小区配电标准及技术原则 目录
一、主题内容及适用范围
二、引用标准
三、总则
四、负荷分级及配电方式
五、用电负荷计算及电表配置
六、住宅户外配电工程
七、住宅户内配电工程
八、评审
九、附图
十、附录
住宅小区配电标准及技术原则
一、主题内容及适用范围
1、目的
对住宅小区10KV供电系统结线原则、小区变电所（站）的结线
方式、0.4KV（380V/220V）系统结线原则、电力线路进户方式、电表
计量配置、户内结线方式以及相关电气设备主要技术参数要求等方面
给予原则规定。
2、适用范围
本规程适用于集团公司在杭建设的多层、高层、别墅等住宅小区户内外配电。
外地建设项目可参照本规定，并结合当地供电部门的供电规范执行。
二、引用标准
GB50052-95《供配电系统设计规范》
GB50180-1993《城市居住区规划设计规范》
能源电-（1993）228号《城市电力网规划设计导则》
DL/T599-1996《城市中低压配电网改造技术导则》
JGJ/T16-1992《民用建筑电气设计规范》
HD/J011-1998《城市中低压配电网改造技术原则》（杭州市电力局企标）
HBD/T001-1999《住宅工程户内外配电设计技术规定》（杭州市标准）
三、总则
1、本规定中的中压电网是指额定电压为10KV的电网。低压电网指额定电压0.4KV（380V/220V）的电网。低压用户的电压合格标准：
动力电压为380V±7%，照明电压为220V（+5%、-10%），电压测量点为计量表计的进线端。
2、住宅小区户外配变电工程由10KV进线电源点、10KV开闭所、10KV/0.4KV的小区公用变电所（站）以及10KV/0.4KV用户专用变电所（站）、10KV电缆线路、0.4KV电缆线路、电力电缆管（沟）、电缆分支箱、计量表计箱、计量电能表、路灯线路等组成。
3、住宅小区户内配电工程由进户绝缘线路（含封闭母线）、用户户内配电箱、户内绝缘线路、灯具、插座、开关等组成。
4、住宅小区的住户及小区内的配套公建，采用高供低计，装表
到户,小区内设若干10KV/0.4KV小区公用变电所（站）。用电负荷超过150KW的小区配套公建，按规定设置10KV/0.4KV专用变电所（站）（注1）。
5、住宅小区的户外配电工程，采用中、低压线路全电缆配置，
且中、低压电缆主干线不得直埋。禁止采用架空线路。
6、住宅小区建设在规划设计阶段，相关的项目公司应指派专人，及时与当地电力部门联系，落实10KV电源点及10KV电源电缆路径。建设规模大于15万㎡的建设工程还应落实10KV开闭所的定位。上述结果由项目公司负责及时通知设计单位，在规划设计中予以落实。
7、住宅小区的户内外配电工程所采用的电气设施，应选用符合
国标或部标的优质、节能、安全可靠的产品，优先选用体积小、容量
大、污染少、免维护、节能的产品。
四、负荷分级及配电方式
1、建设总层数≥19层的高层住宅楼，其消防电气及应急照明的
用电设备为一级负荷；电梯、生活给水泵、楼道及地下室照明等用电
设备为二级负荷；住宅内部的用电设备为三级负荷。
2、建设层数≥８层，≤18层的高层住宅楼，其消防电气、应急
照明、电梯、生活给水泵、楼道及地下室照明等用电设备为二级负荷；
住宅内部的用电设备为三级负荷。
3、多层住宅楼的用电设备，如配有电梯、生活给水泵及地下室
照明的，该部分的用电设备为二级负荷，余均为三级负荷。
4、别墅内的用电设备一般为三级负荷。
5、住宅小区配套公建的用电设备为三级负荷。
6、一级负荷：当常用电路断电后，其备用电源应快速投入。其
户外配电方式采用10KV双电源，双台小区变压器、低压双电源常供；其户内应设置低压双路进线配电柜（箱），采用单母线分段，母联常断，分列常供，电气联锁，先断后通的结线方式，并在一级负荷电气
设备末端加设双电源自动投切装置。
7、二级负荷：当常用电路断电后，其备用电源投入时间可以适
当延时。其户外配电方式采用10KV双电源，双台小区变压器、低压
双路电源常供；其户内应设置低压双路进线配电柜（箱），采用单母线不分段，电气联锁，一用一备，先断后通，自动投切；或机械联锁，人工投切。（注2：）
8、三级负荷：其户外配电方式采用10KV单路供电，单台小区变压器、低压单路供电；其户内采用单路进线方式。
五、用电负荷计算及电表配置
1、住宅按最大负荷计算。一般住宅按40W—50W/㎡（按建筑面积，以下同），别墅及部分高级公寓住宅可按60W—80W/㎡计算，电梯、水泵、地下室照明等公用负荷平均以10W/㎡计，消防负荷不统计在最大负荷内。
2、配套公建用电负荷一般按30W—40W/㎡计，若配套公建中含有餐饮配套的，用电负荷应适当提高。
3、商业用户用电负荷一般按60W—100W/㎡计算，部分商业用途明确的用户，可直接按实际用电量确定用电负荷。
住户电表配置
户建筑面积（㎡）最大电用负荷
（KW/户）
电表容量（A）进线方式
<100 6 5（30） 单相
100-130 8 10（40） 单相
130-150 8-12 10（40）
3×5（20） 单相
（预留三相穿管及表箱位）
150-200 12 3×5（20） 三相
>200 24 3×10（40） 三相
六、住宅户外配电工程
1、在10KV电缆网中，采用环网结线，小区设10KV开闭所的，其建筑面积≥40㎡，室内净高≥4.2M，电缆经10KV开闭所向小区供电。小区内每个环网中的小区变配电所（站）总容量宜控制在3000KVA以内，采用≥120mm2的铜芯电缆，开环运作。有一、二级负荷的小区采
用双环网，只有三级负荷的小区采用单环网。10KV电缆网主结线见附图一、附图二。
2、小区公用变电所（站）的设置
10KV采用电缆网，变压器以户内干式变压器或户外箱式变压器
形式，每台箱式变压器占地面积≤６㎡，高度≤2M；户内变电所，其建筑面积≥40㎡/台，室内净高≥4M，户内宜采用组合式变电所，以
缩小建筑面积及建筑高度；变压器应选用节能低耗、低噪音、免维护
的干式变压器，户内变电所还应满足消防规范要求。
3、小区户内变配电所（站）干式变压器的主要技术参数：
额定电压及分接头开关
10KV±2×2.5%/0.4KV或10.5±2×2.5%/0.4KV
额定容量
（200KVA）、315KVA、400KVA、500KVA、
630KVA、（750KVA）、800KVA、1000KVA等。
额定频率
50HZ/三相
额定阻抗
630KVA及以下≤4.5%
750KVA及以上≤6.5%
额定损耗
应≤SCB-9系列变压器的铜铁损指标。
额定绝缘水平
工作耐压 35KV/1min
冲击耐压 25KV
额定负荷时，变压侧的噪声
500KVA及以下容量的变压器应≤55db，630KVA及以上容量的变压器应≤60db。
4、小区公用变电所（站）内采用低压电容器集中补偿，电容器
安装在小区变电所的低压侧，低压用户表后可不设电容补偿装置。电容器的投切方式一般应以有功负荷量自动跟踪投切，也可定时自动投切。
5、小区变电所（含箱式变压器及户内干式变压器）的主结线方
式，10KV侧采用环网型结线，0.4KV侧采用单母线4-8回路出线。低压出线开关额定电流应≥400A。主结线方式见附图三。
6、低压配电网采用的电缆主干线，采用≥4×150mm2铜芯电缆。低压配电网的接户电缆，至别墅楼采用≥4×16mm2铜芯电缆，至公寓楼（含多层及15层以下高层）采用≥4×35mm2铜芯电缆，15层以上的高层建筑垂直布线须采用密集型绝缘母线（注3：）。
7、电能计量表箱的设置
别墅住宅，分户装表，每户装1个表箱，安装1只3相4线计量电能表，表箱应设在别墅底层，以便于电力部门工作人员抄表，但不
得安装在户内。
多层住宅以单元设置表箱，表箱一般宜设在1层，并嵌入墙内暗装。
小高层住宅，宜集中设置表箱。
高层住宅，分层设置表箱，表箱宜设在电缆（或封闭母线）竖井
内明装。
8、户外配电工程的防雷及接地
10KV/0.4KV户外配电工程应按需要安装避雷装置。避雷器应选
用无间隙氧化锌避雷器，一般应安装在10KV进线处。
10KV避雷器的接地，如独立设置，其接地电阻应≤10Ω，如与
变压器低压零线共同接地，其接地电阻应≤4Ω。
为保证主接地良好，小区变电所应采用二点接地。低压电网每路
出线的中间及末端应加置重复接地，其接地电阻应≤30Ω。电缆分支箱的外壳，接户铁板，电表箱等电气设备应接地，其接地电阻应≤30Ω。
七、住宅户内配电工程
1、住宅表后总线采用穿管敷设。高层住宅应设置竖井，封闭母
线在竖井内敷设。竖井内应留有检修人员进入空间。
2、住宅户内导线应采用铜芯绝缘导线，导线的截面应满足最大
负荷长期运行条件。为保证导线的安全运行，户内总进线选用≥10mm2铜芯绝缘线。
3、住宅总进线入户后，应设置户内配电箱，内设总进线开关及
若干分路出线开关。为确保用电安全，应具备漏电保护、过载及短路
保护功能，并能同时断开零线功能。
4、照明灯具的设置原则
住宅照明系统中的每一个单相分路，不宜>16A。
住宅公用部位的照明宜采用节能型可延时自动开关。
应急照明宜采用带直流应急电源装置的照明灯具，其电源可接自本层的分配电箱的专用回路，或从防灾专用配电箱引接。
疏散照明回路不应设置其它插座。
八、评审
1、项目公司应提供项目建筑总平图、各单体建筑面积、户数、
用电负荷估算、以及供电部门的初步审查意见。组织项目公司前期人
员、工程部、总工程师或技术负责人进行评审，并形成会议纪要。会
议纪要应报集团公司总工程师办公室备案。
2、对35KV及以上电源供电方案或设置专线供电并由项目公司出
资的用电方案，应组织项目公司前期人员、工程部、总工程师或技术
负责人、集团公司总师室等有关部门进行专项评审，必要时还应邀请外聘专家参加。由项目公司负责起草会议纪要并报集团公司总工程师
办公室审核确认。
3、下列内容应在评审中予以明确
变配电间设置的具体位置及室内净高、进出线位置、设备及检修通道、各变配电间电缆连接形式、变配电间内通风及除湿的保障措施、高低压电缆路径是否合理、户外箱式变压器的型式及设置原则以及对
住宅、景观的影响、安全围护要求等。
九、附图
十、附录
(一）杭州市电力局对用户供电的有关规定
1、住宅及配套公建（装见设备总容量≤150kw）采用380V/220V 供电。新建的住宅区（含多层住宅、高层住宅、别墅、集中的农居区）实施装表到户，原有各类住宅专变，改造后，也实施装表到户。（多层住宅集中装表，高层住宅分层装表）。装见设备总容量>150kw的公建，采用10KV专用变供电。其中装见设备总容量≥10000KVA，当地35KV高压配电网到达地区，也可采用35KV供电（要作技术经济比较）。
2、10KV双路或多路供电的用户变电所，10KV段一般不设母分开关，10KV专线供电及有特殊要求用户，也可在10KV侧加置母分开关，正常运行，双路或多路进线常供。10KV母分开关常断（含380V母分开关常断）事故及检修，以380V侧自动（或手动）为主，10KV手动为辅的切换方式，各电源之间应有可靠的机械联锁（含电气联锁），实行先断后通的切换方式。任何情况下不得向电网倒送电。
3、重要用户还应配置自备发电机，自备发电机应接在380V母线上，实行先断后通，自动（或手动）投切，任何情况下，自备发电机
不得向电网倒送电。
4、用户未经供电部门同意，不得对外转供电力，原有的转供用
户，应积极创造条件，逐步改为由供电部门直供。
5、专用变电所的设计应符合当地供电部门的规定，经图审后再
订货，安装。
6、10KV用户的无动补偿按COSφ≥0.90的要求同步设计、同步
建成，无功补偿应以负荷大小自动投切，并不得向电力网倒送无功功率。
7、特种用户的畸变负荷，波动负荷，不对称负荷应符合能源
[1993]228号文《城市电力网规划设计导则》要求。
8、凡产生高次谐波致使系统电压发生畸变的用户设备（如可控
硅整流设备，电弧炉，电气化铁路，交流弧焊机等），用户应按GB/T14549-93和SD126的规定，采取必要的治理措施。
（二）杭州市电力局有关供（配）电贴费收取的规定
1、一般供电（单回路、永久性、居民单相用电）要求的电力用
户申请新装及增加用电容量，根据浙电营（2002）559号文件规定，停止收取供（配）电贴费。
2、双（多）回路，临时用电，居民生活用电三相供电等非一般
供电要求的电力用户申请新装及增加用电容量，仍按省物价局、省经贸委浙价工（2000）379号文件规定收取贴费。其标准为：用户受电
电压等级为10KV，自建本级电压外部工程的，160元/KVA；非自建本级电压外部工程的，220元/KVA。
3、双（多）回路贴费收取的原则：一主供，一备用和一主供，
一保安供电的，一路主供免收贴费，按规定收取备用和保安容量的贴费；互为备用的二路电源供电，按规定收取其中一路的贴费；对互为
备用的二路及以上多回路供电，其中一路的平均容量免收贴费，其余容量按规定收取贴费。
（三）北京市电力公司对居民住宅小区配电的有关规定
1、开关站（6.2.5）
居民住宅小区每建筑面积30万平方米，应建立一座10KV开闭站（含一座公用配电所），占地面积260-270平方米（23×12米）。 10KV开关站最大转供负荷不宜超过10000KVA。
2、公用配电所（6.2.6）
配电所的配电变压器安装台数宜为两台，单台配电变压器容量不
宜超过1000KVA。
3、低压配电网的供电半径，市区中心一般不大于100米，其它地区不大于250米。
4、居民住宅小区可采用集中供电和分散供电两种方式。当采用
集中供电时，居民住宅小区每建筑6万平方米，应建立公用配电所一座，配电所占地面积一般为150-160平方米（标准为9×17米）。当供电半径不能满足要求时，采用分散供电。
5、城市用电负荷分类计算参考值
按照被规划项目的用电负荷类别不同，每建筑平方米或每户的用电负荷一般如下：
居民住宅 50W/㎡或≥6KW/户
电采暖居民住宅 80 W/㎡
公共建筑 30-120 W/㎡
地下车库、防空设施等 10-30 W/㎡
其它类型建筑负荷，依据建设项目具体设计负荷密度而定。
（四）供配电方案的审批程序及贴费的有关规定
1、供配电方案审批，是电力部门对建设单位根据建设项目的实
际用电需要，所提出的用电申请而作的批复意见。这里需要说明的一点是，按《供电营业规则》的有关规定，供配电方案的审批不是针对
客户的，而是对供用电管理部门和现场查勘人员初步拟定的供配电方
案的确认。
从建设单位提出用电申请，到电力部门做出供配电方案。这中间要经过电力部门内部数道工作流程，最终形成包括：申请用电所在地周边的供电高、中压电网配置情况和供电电源、电压的确定；供电线
路（单路、双路或多路）及电源接点；是否设置开闭所；公变或专变
用电原则；户外配电网络以及一、二、三级用电负荷的确认；用电计
量原则及各用电单元的用电负荷分配等多方面内容。
由于供配电方案是建设工程户外配电的直接依据，关系到建设单位所建物业的用电规格、电气设备的确定以及电力配电网建设成本，
加之电力部门目前乃至今后的相当长的一段时期内仍处于高度垄断
地位。因此，每个建设单位都非常重视协调与当地电力部门的关系。
我们的前期工作人员以及各项目公司负责电力建设方面的工程管理
人员，都应及时与相关电力部门的工作人员进行协调和沟通，
以达到用合理的较低成本开支，满足建设项目的用电要求。
2、电力部门业扩工程基本流程
电力业扩工程，是我国电力部门配电营销管理工作中的一个常用
术语。主要指电力部门接受用户的用电申请，根据供电网络实际情况，办理供电与用电不断扩充的有关业务工作，以满足用户的用电需求，
又称业扩报装。
业扩工程基本流程如下：
方案审批供电局（所）长
拟定供配电方案供用电管理处室查勘供电局（所）新装、变更申请
用户、供电局（所）受理人员（不同意）
发认可书用电申请受理人员
配电网工程设计电力设计负责人
设计图审查
供电局（所）审图人员
业扩收费
用户、供电局（所）财务人员
不合格 确定配电工程施工单位供电局（所）
工程概预算工程施工负责人工程费预收
用户、供电局（所）财务人员工程施工配电工程施工单位竣工报验配电工程施工单位负责人
现场验收
供电局（所）
签定供用电合同
用户、供电局（所）工程决算用户、配电工程施工单位结算工程费用用户、供电局（所）
装表、申请通电
计量安装人员、供电局（所）长并网通电供用电管理人员
签定工程合同
用户、供电局（所）3、建设工程配电
建设工程配电由户外配电和户内配电两部分组成。户外配电由
10kv 电源接点，10kv 开闭所，10kv/0.4kv 变电所（站）及10kv/0.4kv 用户专用变电所（站），10kv 电缆线路（包括架空绝缘线路）、380v/220v 电缆线路（或架空绝缘线路），电力电缆沟体及导管、电缆分支箱，
计量表计箱，计量电能表，路灯线路等组成。
（户外配电的电源接点从用电方的角度来看，以10kv 电源来作供电电源接点为最合理。但
各地供电部门所采用的配电网络不同，户外配电也可由
35kv 、110kv 甚至220kv 电源来作供电电源。）