别墅项目电气设计要点分析
一、别墅项目电气设计特点
1．由于别墅项目为低密度住宅，电气负荷分布分散，在考虑小区供电时要考虑到电压供电半径的限制。一般采用单台变压器箱式变电站，分散布置。2．别墅项目单体建筑面积较大，每户建筑面积一般都在300平米以上，而且可能会有大容量电器，特别是集中空调的电气容量较大，应考虑足够的电气容量，大多考虑三相入户。
3．尽管每户建筑面积较大，每户的电气负荷应考虑足够的余量。但别墅的居住特点是居住人的密度较低，而且别墅的整体居住时间不集中，因此，在对小区的负荷进行计算时，应考虑这一特点，选取适当的同时使用系数，避免变压器容量选择过大，供电干线截面过粗，造成浪费。
4．别墅项目作为住宅类建筑中的高端产品，用来满足具有相当经济实力人士的需求，用户对产品具有较高的要求。同时，别墅又是最具个性的产品，不会有两家的户内装修与布置完全相同，每个人都有不同的愿望与要求。因此，在户内电气配置标准上，既要具有高品质，又要考虑适用性。系统设置要有通用性、扩展性，为用户二次装修提供余地，在终端设备配置上宜“粗”，不宜“细”。在电气管路预留上，应尽量考虑可能的扩展，宜“细”，不宜“粗”。
我曾见过北京一别墅项目，户内电气设计及产品配置非常的全面和细致，从智能照明到背景音乐应有尽有，但在用户进行二次装修时，大部分预埋电气管路将被废掉。而用户想在小院加红外对射器时，却又找不到预留管路。5．由于别墅项目的低密度性质，建筑与建筑之间有一定的间距，因此，电气系统之间需要有大量的外管线连接，特别是对于弱电系统的构建是不经济的。
因此，在外管线的规划及弱电系统的选型上要充分考虑到这一特点。外管线的路由规划要尽量合理，弱电设备选型应考虑采用总线连接或无线连接的设备。
6．许多购买别墅项目的人，不是用于日常居住。而且别墅区域一般地处城市边缘，小区内人流较少。因此，别墅项目的安全防范措施应特别加强，使用户具有安全感。我们所接触别墅项目，大多对安防设施较为关注。在别墅项目的电气设计中，应选择合适的电子防范技术，构建安全、舒适的生活环境。
二、别墅项目设计的难点
别墅项目电气设计的难点不在户内，而在户外。
1．供电方案的确定－变电所数量及位置的确定
变电所数量及位置的确定由以下三个因素决定
a.供电的合理性－尽量靠近负荷中心
b.与室外景观的协调
c.与当地供电部门的协调－供电方案需得到正式批复
在以上因素中，第三个因素往往起到决定作用，而且属于非技术因素。尽管有规范、规定，但不同的项目批复的方案差异很大。
在供电方案的确定中，主要存在以下争议：
土建变电所与箱式变电所的争议、变压器容量与数量的争议。
下面以东方太阳城、北美静水园、D3Q区为例。见图一～三。
建议：供电方案的确定，在项目的前期就应进行，将有充分的时间进行协调与磋商，如在项目后期进行，甲方将处于不利局面。
建筑专业在前期总图规划时，应适当考虑变电所的位置，对于变电所位置与环境的协调等问题，甲方应尽早介入。
2．室外兀接柜、配电柜的位置确定。
室外兀接柜、配电柜的位置确定因素也有三个，与第1项中所述相同。3．室外管线的综合规划
ａ．别墅类项目与高层住宅等其他住宅项目相比，楼间道路及绿化区域较窄，各种管线的综合较为困难，有些项目曾出现室外干管进入私家小院情况，因此，管线规划应提前进行，以避免出现此类情况。
ｂ．电气管线应尽量合并，以减少外线所占宽度。如：电视、电信、安防管线共井敷设，但需甲方与电信、电视部门协调。高压干线与低压干线共井，但需甲方与当地供电部门协调。
三、别墅项目设计的重点
别墅项目与其他所有住宅类项目一样，电气设计的重点永远在户内详图设
计。因为用户最终直接感受的是户内的电气终端设备，而不是小区的电气系统。即便是一个普通的插座、开关，它可以带给用户永远的方便，也可以带给用户永远的烦恼。
1．关于户内电气设备配置标准问题
户内电气设备配置标准是设计院与甲方最先需要讨论的问题，设计院从设计规范的角度出发，甲方从产品定位及市场销售的策略角度出发，双方需找到结合点。
由于别墅项目多是毛坯房型式，用户需进行二次装修。因此，设备配置标准的确定面临高品质与毛坯房之间的矛盾，因此，需要找到一个平衡点。
户内电气系统的配置要合理，但不需要面面俱到，画蛇添足，应该重点突出，该“细”则“细”，该“粗”则“粗”。
例如：户内照明配电箱可以选用高品质配电箱，配电箱内采用高品质断路器，而开关、面板可以选用普通型的，因为用户装修时会换掉，而配电箱及断路器，用户是不会换的。
对于弱电系统，安防系统应尽量完善，为用户创造安全的居住空间。而对于智能照明、智能家电控制等很个性的东西，可以作为用户的选项。如果甲方出于销售策略角度，制造某个卖点而决定上某系统，则令当别论。
2．关于电气设计精细化问题
尽管别墅设计毛坯房设计，电气设备的设计不可能像精装房设计或酒店设计那样精确，但设计中仍然需要精益求精，考虑全面、细致，做出最合理的选择。
户型详图的设计并没有复杂的技术问题，但要设计的很好、很完美，也不是一件容易的事。对于一个简单的设备布置问题，不同的人会有不同的看法，甚至不会有一个完美的方案。这就需要设计者站在使用者的角度，反复比较，设计出大多数人认为是较为合理的方案。
ａ．电气四大件的布置
每户电气设备四件主要的电气设备为：电度表箱、配电箱、弱电箱、对讲分机。
尽管每栋别墅的面积都在300平米以上，可要将这几件设备找到合适的位置，也不太容易。
电度表箱需设在户外墙上，它将影响到建筑的外立面。
配电箱是户内供电中心，一般设在入口处墙面上，距地1.8米。要考虑到操作方便，同时又不影响户内美观。往往配电箱合适的位置，正好又是入口鞋柜或更衣柜的位置，将配电箱放在更衣柜内虽然可避免影响美观，但将影响配电箱的使用及衣柜的使用，尽量不采用。户配电箱的位置是设计者首先要考虑的问题，因为它有时是一个令人头疼的问题，如果处理不好，可能会引起甲方及用户的强烈不满。因此设计的开始阶段一定要与建筑专业及甲方协商，确定合适位置。
弱电箱是户内弱电线路的中心，一般设在入口处墙面上，距地0.3米。由于安装位置较低，不在人的视线范围内，而且平时基本不需要操作，相对比较好放置。可以与配电箱靠近放置，但其垂直中心线不应与配电箱完全重合，应躲开配电箱向下垂直出线管。
户内对讲分机是户内安防中心，一般设在靠近入口墙面上，距地1.4米。对讲分机相对于与其他电气设备，操作频率是最高的，因此首先考虑的是使用的方便，当户内主人听到呼叫声时，能够很快到达分机位置，而且方便操作，因此不宜放在太靠近户门处。由于对讲分机分机安装高度基本与灯开关处于同一高度，在布置时应注意交叉。本人在一项目施工现场看到，在一面窄墙上安装了对讲分机、2个灯开关、1个空调温控器，由于设计时未准确排列，现场几个接线盒挤在一起，安装非常困难。
ｂ．照明灯具及灯开关的布置
大多数房间灯具居中布置即可，可就是这一简单要求，有时也作不到，随意放置，根本不在房间的对角线上，由于图纸上没有准确定位，施工单位拿尺子在蓝图上量尺寸定位，因此现场灯位不当不正。在计算机上进行CAD绘图，将灯位布置准确是非常简单的事情，而在混凝土顶板上剔槽将灯位改正将是非常困难的事情，而且是一张图纸不对，现场要层层改。对于不规则房间及大空间分区域房间的灯位布置，设计者要费一些脑筋。起居室一般分为入口玄关区域、餐厅区域、客厅区域等，设计时应分区域画对角线，居中布置。餐厅区域的灯位比较难以确定，因为区域中心与餐桌中心是两个位置，本人认为宜以餐桌中心布置灯具，尽管定位不可能很准确，因为餐桌的大小及位置最终由用户自己决定，但灯位的局部移动相对还是比较容易。
灯开关的位置亦应尽量放置合理，设计时应考虑用户最可能的开灯路线及关灯路线，开关应设置在人的活动路线上。如果晚上用户从卧室出来要开客厅的灯，需要到对面的墙去开，走的时候再到对面墙去关，显然不合理。当灯开关的设置不好同时满足开灯与关灯方便时，应考虑设置双控开关，这一简单的人性化的作法，将给用户带来极大的方便，而又不用增加多少成本，需要的只是我们的细心。灯开关不宜采用超过三联的多联开关，四联开关无法做成大按键开关，使用也不方便。开关安装位置一般应距墙边200~300为宜，图纸上应尽量准确。当同一位置有多个开关时，开关之间应尽量靠近，以利于美观。
ｃ．电源插座的布置
电源插座的布置应根据家具布置图，特别要注意与暖气的碰撞，暖通图纸上并未标出暖气的准确长度，同一位置各层的暖气长度也不一样，电气图纸上对于插座未作定位，施工单位凭经验或在电气蓝图上量图定位，往往造成插座与暖气打架。因此对于插座与暖气靠的较近的情况，电气专业应与暖通专业仔细会签，并宜对插座定位标注尺寸。电源插座的设置应尽量考虑全面，除设置专用插座（冰箱、洗衣机、空调插座等）外，普通预留插座应在每面宽度大于900的墙面上设置，要考虑到电视、电脑、音响、台灯、落地灯等可能用电的设备位置处均有电源插座。
插座的布置位置应合理、准确，在以往的户型电气设计中，插座的设置往往很随意，并没有进行推敲。如：壁挂空调插座应靠近墙角200~300左右，高度略高于空调室外管水平段，这样空调电源线插上后，电线及插头基本不在人的视线范围内，非常美观。卧室床头柜插座应在床头柜外侧，如在床头柜正背后，由于电源线插头的影响，床头柜不能靠墙。卫生间电热水器插座应安装在可能安装热水器的墙面上，不应布置在非承重墙上，同时又要躲开溅水区域，等等。每一个插座都需要仔细推敲，准确定位。
ｄ．弱电插座的布置
弱电插座主要包括电话插座、电视插座、网络插座。电话插座、电视插座的设置比较简单明确，插座的设置数量应符合《住宅设计规范》的基本要求，还要根据住宅的设计标准及档次与甲方沟通，确定设置的原则。比较难以确定的是网络插座的位置，因为建筑专业在作家具布置时，并未把计算机的位置画出，这就
给电气专业确定网络插座位置造成困难。目前，家庭拥有计算机的比例还很高，网络插座是户型设计中必须考虑的问题。在作设计时应建议建筑专业作家具布置时应考虑计算机的位置，若建筑专业没有考虑，电气专业也应该考虑。对于没有明确设置书房的套型，计算机最有可能设在次卧室。设置网络插座的位置亦应设置电源插座。对于一户内设置多个网络插座且有同时上网要求时，户弱电箱内应设置网络模块并预留电源。
户内设置防侵入红外探测保护器时，预埋盒的位置应明确，或注明由专业厂家现场配合施工，以避免现场大量改线。红外幕帘探测器有两种安装方式，一种是安装在与窗垂直的墙面上，距墙角300~500；一种是安装在窗框内侧，此种方式应在墙面上留接线盒，从接线盒至窗框内侧留管。不管哪种种方式，设计图纸中应明确。
当同一位置有多个弱电插座时，弱电插座之间应相互尽量靠近，避免布置上时的杂乱。
ｅ．总结
综上所述，住宅电气设计最需要的是细心。第一，考虑要全面，首先要作到满足客户的需求，进一步要超越客户的需求，别人想到的我们要想到，别人没想到我们也要尽量去想到。第二，要做到精细化设计，要逐步转变以前粗放型的设计方法，该细则细，关键部位应标注尺寸，设备安装高度要合适，设备选型要合理。将自己放在使用者的位置，精心、细心、耐心，努力作出高水平的电气设计。