休闲娱乐场所信息化解决方案
中国联合网络通信有限公司
2013年9月10日
前言
随着社会经济的不断发展，娱乐行业也迅速发展，娱乐场所数量多，从业人员数量庞大且流动性高。娱乐场所及其从业人员的管理一直是个难题。
中国联通自成立以来，一直致力于助力提升各大行业信息化建设，现拥有技术最成熟，业务应用最广泛，终端支撑最完备的WCDMA 3G 网络。目前针对休闲娱乐行业，现有娱乐场所管理系统是信息化建设中的核心项目之一，也是数字化管理的基础工程和重要组成部分，现已成为众多客户信息化建设的首要考虑方向。
中国联通手机一卡通智能考勤方案提供了一套以“从业人员”的管理为目标的综合解决方案，娱乐场所管理者提供了一套考勤管理工具，对从业人员实施就职前登记、在岗时考勤的状态有效监控。
第一章、设计原则及设备选型依据
1.1总体设计原则
结合用户的实际应用，在进行方案设计时，主要遵循以下设计原则：
安全性：应能提供有效的安全保障，保证网络系统、服务器系统、操作系统、数据库系统和应用系统的安全。
实用性：坚持以用户的需求和实际应用为导向，满足用户实际办公和业务开展的要求，在方案设计中须考虑易于操作、易于使用、易于维护等问题。
先进性：立足先进的技术，构建先进的应用，方案建设中不仅能够满足用户当前业务的要求，而且还能不断适应用户新的发展需求。
可扩展性：所有系统设备可在扩充模块后满足将来需求，如带宽和设备的扩展、应用的扩展等，保证建设完成后的系统在向新的技术升级时，能保护现有的投资。
可靠性：在社会向信息化发展的同时也存在一种危机，即对信息技术的依赖程度越高系统失效所造成的影响也越大，因此网络的建设必须在投资可接受的条件下，从网络系统结构技术措施、设备选型以及厂商的技术服务和维修响应能力等方面综合考虑，确保系统运行的可靠性。
1.2 设备选型依据
在设备性能选型中应该着重考虑到网络的技术先进性、标准化、横向兼容性、可扩展性等多方面因素，达到一次建网，长期收益的目的。
在设备厂家的选择上，应该考虑到产品售后服务和技术支持好的网络产品供应商。并且设备供应商最好具备有从骨干千兆以太网交换机、工作组千兆以太网交换机、骨干路由器、网络安全、网络管理等全系列产品。
因此，在设备的选型中，在满足用户业务需求的条件下，最好选择产品售后服务和支持好的网络产品供应商，优先选择国产网络设备。
第二章、智能wifi网络+访客营销系统
【帮你网住客户的好网络】中国联通针对XXX娱乐场所设计了无线覆盖网络解决方案可以为整体的建立没有网线羁绊的无线宽带网络，接入速度高达108Mbps 或者更高的300Mbps ，所到客人及员工可以在场所内的任何地方轻松上网。
2.1满足客人需要无线的需求—提升客户满意度
如今，智能手机、IPAD越来越主流，客户要求，在场所内任何地点上网冲浪、减少网线连接故障、减少网口插拔故障、联网服务；
2.2满足业主经营客户的需求—牢牢抓住回头客
2.2.1客户档案系统
客户通过手机短信验证密码实现登陆网络，XX酒吧可以准确的获取用户联系方式，提供以手机号码为用户名的用户喜好分析报表，通过客户档案管理，在随时随地可知道客户到店的情况及频率、能够有针对性的提供用户感兴趣的业务推广，方便营销部门开展客户二次营销公关。
2.2.2广告发布系统
除了个性化定制登陆界面，而且在客户登陆本网络上网的过程中，可根据需要推送广告，例如办卡套餐、活动预告、产品推荐等。
2.2.3现场活动系统
登陆界面后可选HIGH灯、幸运转盘及SNS社交平台，参与现场活动。
2.2.4员工营销系统
登陆员工界面可轻松实现员工对服务客户的营销管理及后续维
系工作，包括客户资料营销、客户服务、活动推荐及员工间相互交流平台。
2.2.5WIFI对讲系统
通过手机实现对讲功能，减少对讲机的损耗，提升通话清晰度，并可以记录全部通话过程。（可选功能）
2.2.6图例
W
IFI登陆界面访客登陆界面营销订购界面抽奖营销界面
员工登陆界面短信营销界面
2.3差异化优势
中国联通部署专业化WIFI解决方案与中小电脑公司提供的差异化：
1、提供24X7的全天候长效完善维护保障
2、提供专业级的电信级运营设备
3、提供个性化的独立定制登陆界面
4、提供专业级安全保密措施，防止黑客、病毒等攻击导致的客户资料受损
5、提供完善的售后体系，有效控制合作商履行服务的能力。
提供华三专业级的AP设备：
提供专业级的交换设备
第三章、智慧会所（酒吧）一卡通3.1 智慧会所（酒吧）一卡通产品介绍
3.1.1一卡通系统结构图
3.1.2智能门禁：
●用户需刷卡进入。用户进入时，后台数据库显示用户姓名、部
门（内容可设定）及基本信息;
●当用户没有卡或没有授权时(如过期或非本系统卡)，系统自动
报警提示;
●防止跟随，一部手机一张卡只可以通过一人;
3.1.3智能考勤：
●适应各种复杂考勤统计：正常出勤（出勤天数、出勤小时），异常出勤（如旷工、提前离开、中途出入、迟到、早退、漏刷卡、单次刷
卡），加班（休息日加班，节日加班），各种请假，班次统计。
●灵活设定企业各种班别，允许企业不同上、下班规律并存。支持人工排班、电脑自动排班、支持员工调班等，系统能自动统计其出勤状况。
3.1.4智能消费（可选功能）
●刷卡消费功能，给员工生活带来方便,消费明细短信及时告知。
3.1.5停车场管理（可选功能）
●通过手机刷卡进行车辆出入电子化管理，实现车辆的出、入控制、
时间记录、自动计费等功能。
●通过授权灵活控制停车场出入权限
●详细的信息记录配合视频监控，轻松掌握出入情况及停车场情况。
3.1.6自助查询、补助终端系统（可选功能）
●方便企业员工手机一卡通的余额查询、个人考勤记录查询、个人
工资查询等，减少企业行政管理工作。
●方便企业员工自助领取食堂餐费补贴。
3.2 联通手机一卡通系统与传统一卡通系统的比较
联通公司采用的RF-SIM卡是双界面智能卡（RFID卡和SIM卡）技术向手机领域渗透的产品，是一种新的手机SIM卡。
3.3 合作共赢
3.3.1 一卡通投资建设
中国联通负责投资建设RF-SIM 手机一卡通平台，用于为本地企业提供远程系统服务与数据服务；
中国联通根据贵公司实际情况，负责对客户一卡通设备部署进行设计，并投资一卡通主要设备及在客户本地的施工；
贵公司提供一卡通所需配套设备的安装便利，包括安装位置及布线施工环境的提供，客户尽可能利用现有设备条件，协助中国联通一卡通项目在客户的投资项目能够顺利确立；
贵公司确保在中国联通在客户区域投资建设的设备、线路使用安全，包括防火、防水以及避免人为损坏；
3.3.2员工用户推广与服务
贵公司负责向所属员工推广中国联通手机RF-SIM 卡，引导全体员工入网并使用；
贵公司负责独立管理RF-SIM卡相关账户与信息安全；
中国联通负责根据需求提供贵公司手机RF-SIM 卡及配套优惠政策，并由贵公司向所属员工发放；
中国联通负责提供一卡通平台各项服务功能与后续增值服务；3.3.3本地服务保障
中国联通负责统一向贵公司提供一卡通操作培训，客户自行向员工培训手机RF-SIM 卡正确操作；
中国联通负责一卡通在贵公司区域内设备线路的日常维护，并提供2年保修；
贵公司需引导员工正确使用设备，并确保本地设备线路使用安全，以保障一卡通系统长期稳定运行；
第四章、联通公司套餐资费优惠方案
3G业务正式商用以来，全国各运营商均统一采用预存话费优惠购机方式发展后付费优惠购机入网用户。中国联通考虑到市场竞争需要及客户端集团用户入网需求，结合全球最具品牌价值的苹果手机推出单位担保无预存优惠购机方案尤为实惠。客户端通过战略合作伙伴中国联通光纤优惠政策、固话优惠政策，手机资费政策，手机终端优惠政策的相结合，将促使客户端人员除享受高速上网、便捷商务办公等诸多实惠，更能较大幅度的节约客户在通信成本支出费用。
4.1 与其他运营商比较
4.2 整体组网方案
针对客户端提供专属网络及专属套餐，享受“夜猫王”超大流量供应。
办理方式：员工提供工牌、身份证、银行卡即可办理，交纳入网话费；
第五章、服务承诺
5.1 总体服务说明
中国联通秉承中国联通以国际一流通信运营商的标准建立健全严密的维护规程、制度和运维流程：值班手则、交接班制度、请示汇报制度、备品备件制度、数据修改制度、专线电路故障处理制度、计费信息管理制度、应急处理预案制度等等，中国联通对网络运行维护给予极大的重视和支持，提供充足的资金支持、人员配备、技术培训、维护设备等，同时引入严格的维护制度，使得各项工作迅速有效。特别是对集团客户的服务管理特别指定了集团客户维护流程，并对集团客户的服务质量进行严格的考核。
5.2 维护技术力量
中国联通拥有多年的全程全网通信运营基础，积累和培养了一支高素质、高效能的上百人维护队伍，各县均配备维护人员，每年维护人员均至少接收一次相关技术培训，近大部分维护人员均取得网络工程师或CCNP等资质证明，全区陆续有40人通过了HCNE认证考试，部分人员通过高级HCSE认证、CISCO认证等。
维护人员一方面在用户工程协调具有方面经验丰富，并且认真负责；另一方面在网络的运行维护和技术支持方面能力强，要求高，提供通信级的系统可靠保证，并全面满足客户当前与后续的需求。
5.3 24小时售后保障热线
统一售后保障热线：4000-60 59 58。
高级客户经理专人24小时全天候服务。
5.4 投诉与故障处理服务
（1）服务响应
对于项目硬件设备在运行过程中出现的故障，客户可以通过我们的客户管理中心获得更为及时的服务响应，我们提供正常工作时间（含中午时间）以及节假日（含中午时间）的优质服务。项目运行中的任何问题各地均可以直接向中国联通客户管理服务故障响应中心申告。针对不同等级的故障，我们将采用不同的处理方式，并有相应的处理流程提供保证。若非设备正常老化或用户可控制之因素造成设备或系统故障、或各项性能显著下降，中国联通承诺免费提供替换设备并恢复正常运行。
（2）投诉处理服务
集团客户服务部门设立7×24小时集团客户投诉受理热线（4000-60 59 58），向集团客户提供电话支持，处理集团客户的故障投诉。针对不同服务级别客户提供不同受理时段和处理时段。
网络部门提供7×24小时技术支撑，主要面向客户经理和（4000-60 59 58）投诉受理热线提供专业的技术支撑。针对不同服务级别客户提供不同处理时段。
投诉受理和处理时段。
表投诉受理和处理时段
按照上表的标准提供集团客户投诉受理渠道，投诉处理时限参照故障处理时限。
（3）故障处理服务
1）故障定义
业务中断故障：客户基础业务功能无法使用。
业务质量故障：客户基础业务功能可以使用，但业务质量低（如存在时延丢包、个别网站无法访问等），对客户工作或业务影响较小的。
2）故障诊断处理
远程故障诊断处理
客户在日常使用中遇到的疑难或者设备出现不正常状态，通过电话或传真向中国联通寻求技术支持和帮助，中国联通在确认用户的服务请求后，将安排技术人员在规定的时间内（即响应时间）通过电话或远程平台帮助用户进行故障定位，并提出解决方案，最终指导用户排除设备故障。
用户在维护设备过程中，当出现技术故障的时候，应对故障现象进行仔细认真的调查和记录。
现场故障诊断处理
现场故障诊断是指客户在日常使用中遇到的疑难或者设备出现不正常状态，通过电话或传真向寻求技术支持和帮助，中国联通在确认用户的服务请求后，不能通过远程方式解决的技术故障。中国联通
将派经验丰富的工程师赴现场分析故障原因，制定故障排除方案，并最终排除故障。
故障处理流程图
3）业务恢复时限
业务恢复时限指自客户提出故障申告时或出现监控告警时起，至客户确认业务恢复的时间。如在非处理时段申告或发生的故障，处理开始时间以处理时段起始时间算起，非处理时段历时扣减。对于客户原因造成的延时处理，处理时长扣减客户原因影响的时长。对于业务质量故障，处理时限为24小时，业务中断故障的业务恢复时限为8
小时，以上业务恢复时限若长于客户协议要求，则以客户协议为准。
注：以上业务恢复时间不包含因客户自身原因、自然灾害等不可抗原因产生的故障历时，偏远无人值守路程超过1小时的站点剔除路途时间。
属于电话、手机等终端类故障投诉，如不涉及专线和业务平台的，均按照普通级业务的相关要求处理。
4）故障处理反馈
故障处理反馈指针对影响客户业务正常使用的故障，从集团客户提出故障申告时起，故障受理的网络部门按照相应的要求向客户经理或集团客户投诉受理热线反馈故障处理过程，由客户经理或集团客户投诉受理热线向客户反馈。根据客户服务等级要求见下表。
表故障处理反馈要求
涉及现场服务的故障处理，需在故障处理结束后填写故障处理确认书，并由客户签字，一式两份由客户和我方分别保存（涉及代维处理的一式三份）。
5）网络质量
( 协议范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 宾馆租赁协议样本 The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
宾馆租赁协议样本 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议 第一条酒店的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方租赁给乙方的酒店位于 2.酒店面积共约平方米(建筑面积/使用面积) 3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件; 该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。 第二条租赁期限 1.该酒店租赁期限共五年，从________年____月____日起至________年____月____日止。
2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。 3.酒店交付日期： 第三条租金支付方式 1.第一年租金五百万元;其余年度的租金为六百万元。 2.租金支付方式如下： 第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清; 其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。 乙方如未按上述约定期限支付租金超出____日，本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲方有权强制收回酒店。 第四条租赁期间相关费用及税金
休闲娱乐会所项目筹备计划书 ——2011.09—— 页脚内容0
目录第一章项目概要 (2) 第二章市场分析 (3) 第三章项目定位分析 (5) 第四章项目实施计划 (8) 第五章项目设计理念 (11) 第六章项目财务分析 (12) 第七章风险分析与应对策略 (18) 页脚内容1
第一章项目概要 本项目抓住休闲娱乐行业迅速发展的市场机会，依据项目负责人及团队对行业市场的充分了解与专业判断，结合当地的实际情况，最大限度地利用当地市场的雄厚资金、专业团队、社会关系等各方面的资源优势，致力于在惠州打造一个集保健理疗与夜总会娱乐于一体的全新休闲娱乐品牌。 经营主体：惠州市**休闲娱乐会所有限公司（具体命名待定） 业务范围：足疗、洗浴、按摩为主，夜总会娱乐为辅 项目选址：惠州市花边南路隆泰金都对面（初定） 经营面积：约3000㎡（具体规划布局详见后文） 投资金额：约1500万元（具体详见投资预算部分） 第二章市场分析 一．休闲娱乐行业市场机遇 随着中国经济的高速增长、人民生活质量的提高和传统保健产业的发扬光大，休闲娱乐成为 页脚内容2
现代人重要的生活方式，休闲娱乐行业在中国异军突起。经济的高速增长，必然伴随着休闲娱乐产业的发展，这是经济发展的一条规律。据统计，全国休闲娱乐产业的年产值超过2000亿人民币。“休闲娱乐”所带动的各类生产和服务活动，日益成为经济繁荣的重要因素。据美国休闲专家杰夫瑞戈比预测，专门提供休闲服务的第三产业在2015年左右将主导劳务市场，休闲业在GDP中将有一半的份额。而国内外不少专家学者认为，在2015年后的约100年时间内，休闲经济将居主导地位。 随着人们工作、生活节奏的不断加快，生活水平的稳步提高，休闲理疗在短短的几年内异军突起，正成为现代人消除“亚健康”保健休闲的潮流和时尚。足疗、穴位针灸、按摩推拿、刮痧等休闲健康理疗形式，不仅逐渐为市民大众喜闻乐见，而且成为人们放松身心、交友待客、商务洽谈的场所，也是消费经济的新的发现点、着陆点和生长点。在欧洲、日本、韩国、东南亚，休闲理疗养生正渐成为习惯，国内出现的一些企业也以“阳光操作、规范经营”的休闲保健理念给市场带来了巨大的商机和发展空间。 二．惠州休闲娱乐行业的经营现状 通过对惠州业进行广泛的考察，根据本项目拟建的规模档次，在休闲理疗方面,我们选定周边的金泰沐足、金手指、顺天云景……等距离本项目较近的同等级经营企业列为关联单位，作为重点考察的对象；在夜总会业务方面，则选定康帝、隆泰金都、英煌会、瑶芳等单位作为重点考察的对象。以下是两组经营情况分析表： 1. 周边关联休闲理疗单位基本情况和经营状况表： 页脚内容3
此文档下载后即可编辑 玉玲珑足浴养生休闲会所消费项目及清单 沐足技师： 沐足收费：78 元７0 分钟 沐足加钟：68元60分钟（免费中约和盐）沐足双妃：６８元６０分钟 技师提成：轮钟19元点钟23 元加钟28 元现金买钟30 元（包括银行POS机）双妃：轮钟２０元、点钟23 元、 加钟28 元 所有买钟收费价格为78元60分钟 所有技师用券买钟没有提成只算钟数；冲值卡刷卡买钟提成为19元；药水提成10元提2 元；20元提5 元；38元提8 元；50 元提15 元；技师推修手、脚提2元，专业技师修手、修脚提10 元，推采耳、洗眼睛提3元；专业采耳、洗眼睛技师提15 元，技师推刮痧、拔罐提3 元；刮痧、拔罐提20 元；技师推灰指甲、治脚气、鸡眼一个15 元；公司提供药：（治疗灰指甲、脚气、鸡眼一个提35 元）。修脚师提供药：（灰指甲提70 元、脚气提70 元、鸡眼提70 元） 充卡提成：充500提5元，充1000提10 元，充1500提15元，充2000提20元，充2500提25元，充3000提30元，充3500提35元，充4000提40元，充4500提45元，充5000提200元，充5500元提205元，充6000元提210元，充6500元提215，充7000 元提220，充7500元提225元，充8000元提230 元，充8500元提235元，充9000元提240 元，充9500元提245元，充10000 元提600元，以此累推；每月足月没有500元充卡底限扣20 元；（收银、咨客、技师、管理员）（咨客、技师）（收银、咨客、技师）（咨客、技师、管理员）
所有技师： 中式按摩推背收费： 78 元６０分钟 技师提成：轮钟２０元 点钟２２元 泰式精油推背 收费： 98 元７０分钟 元７０分钟 精油 （半身） 技师提成：轮钟２ 6 元 点钟２ 7 元 加钟 28 元 欧式精油推背收费： 128 元８０分钟 精油（全身） 元８０分钟 精油（全身） 技师提成：轮钟３ 6 元 点钟３ 7 元 加钟３ 8 元 保健技 师： 保健项目：泰式松骨： 158 元 50 分钟 提成： 55 元 百合柔体： 258 元 60 分钟 淋浴 提成： 90 元 都市风情： 388元 90分钟 木桶浴 提成： 135 刮痧 50元 拔罐 50元 修脚 / 手 28元 采耳、洗眼睛 38元 灰指甲收费： 180元/个 治鸡眼： 180元/ 个 脚气收费： 180元/ 疗程 技师每月点钟数第一名 150 个以上奖金为３００元 （每个点 钟加 2 元） 技师每月点钟数第二名 100 个以上奖金为１５０元 （每个点钟 加 1.5 元） 技师每月点钟数第三名 50 个以上奖金为５０元 （ 每个点钟 加 1 元） 点钟数相同可以并列为名次 每月设若干名奖， 只要达到以上钟 数 加钟： 78元６０分钟 加钟２４元 精油（半身） 加钟： 98 加钟： 128
房屋出租协议书样本 甲方(房主):___________签名/盖章(红印) 乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写) 一、甲方将_____________ 的房屋出租给乙方作为______________________使用。 二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 四、保证金 1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币壹仟元整(小写:1000元人民币)。 2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________ 3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项: 1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数___________;水表底数 ___________;电视费______________; 以上数据由乙方自行核对,自行填写。 4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。 3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
酒店出租合同协议完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
酒店出租合同协议完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 此协议于_____年______月______日由： （1）_________（以下简称酒店）地址：____________ （2）_________（以下简称承租人）地址：____________双方共同制定。 一、双方经友好协商达成如下协议： 1.酒店方同意将号房间出租给承租人（以下简称出租房间），自_____年
金富侨俱乐部项目运营计划书 ——2018.02——
目录 第一章项目概要 (2) 第二章市场分析 (3) 第三章项目定位分析 (3) 第四章项目实施计划 (6) 第五章项目设计理念 (8) 第六章项目财务分析 (8) 第七章风险分析与应对策略 (9)
第一章项目概要 本项目抓住休闲养生行业迅速发展的市场机会，依据项目运营人及团队对行业市场的 充分了解与专业判断，结合当地的实际情况，最大限度地利用当下市场的需求、专业团队、社会关系等各方面的资源优势，致力于在全国打造一个集养生保健与休闲娱乐于一体的全 新休闲品牌。 ?经营主体：金富侨俱乐部（具体命名待定） ?业务围：足疗、舞厅、茶道、简餐、商务接待、娱乐休闲、中医养生、理疗保健 ?项目选址：大型商圈及高档住宅周边，以市开始项目启动，布局全国市场（初定） ?经营面积：约3000㎡（具体规划布局根据实际情况确定） ?投资金额：约500万元（具体投资根据实际情况）
第二章市场分析 一．休闲娱乐行业市场机遇 随着中国经济的高速增长、人民生活质量的提高和传统健康养生产业的发扬光大，休闲娱乐成为现代人重要的生活方式，例如城市广场舞及每个社区都琳琅遍布的各种健康养生馆，休闲娱乐行业在中国异军突起。经济的高速增长，必然伴随着休闲娱乐产业的发展，这是经济发展的一条规律。据统计，全国休闲娱乐产业的年产值超过2000亿人民币。“休闲娱乐”所带动的各类生产和服务活动，日益成为经济繁荣的重要因素。据美国休闲专家杰夫瑞戈比预测，专门提供休闲服务的第三产业在今后几年将主导市场经济，休闲业在 GDP中将有一半的份额。而国外不少专家学者认为，在2015年后的约100年时间，休闲经济将居主导地位。 随着人们工作、生活节奏的不断加快，生活水平的稳步提高，休闲理疗在短短的几年异军突起，正成为现代人消除“亚健康”保健休闲的潮流和时尚。足疗、保健理疗、按摩 推拿、刮痧等休闲养生健康理疗形式，不仅逐渐为市民大众喜闻乐见，而且成为人们放松身心、休闲娱乐、交友待客、商务洽谈的场所，也是消费经济的新的发现点、着陆点和生 长点。在欧洲、日本、国、东南亚，休闲理疗养生正渐成为习惯，国出现的一些企业也以 “操作、规经营”的休闲保健理念给市场带来了巨大的商机和发展空间。 第三章项目定位分析 一．项目品牌定位 根据对休闲娱乐行业市场状况的分析，深入了解行业市场的需求状况，本项目品牌定位为中高端市场品牌，通过硬件环境投入、高质量的专业服务、准确客源定位、 品牌形象推广等方式，打造一个集中医保健理疗与舞厅休闲娱乐于一体的高端休闲娱
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 出租房屋协议书通用范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方：______(以下简称甲方) 身份证：_________________ 承租方：______(以下简称乙方) 身份证：_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 _____元，共计______元。 (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
酒店租赁合作协议书 甲方（出租方）: 联系地址： 法定代表人： 乙方（承租方）： 联系地址： 法定代表人： 甲方拥有位于经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。 第一条租赁物业概况 1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额 甲方将位于******物业。出租房屋土地证编号******** ，土地用途为****。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为**平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件） 甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。 2、配套设施设备 甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具备正常使用功能的设备。 第二条期限约定 1、租赁期限 租赁期限共**年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算，顺延**个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。 2、物业交付、进场装修、正式营业日期 甲方在取得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起，积极督促办理立项、报规和施工许可相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方
休闲娱乐场所创业计划 书 一、目标市场及定位 我们的主要目标客户群是，校内各大社团协会等团体组织以及教师学生等个体消费者，主要为他们提供交流沟通或休闲娱乐的场所，提供一种情感和精神享受的空间。 二、主要竞争优势 本店的竞争优势在于：有针对性的附加主题服务，针对在校大学生的兴趣爱好，为他们提供一个适合沟通与交流的环境；而且，不像一般的校园休闲场所，本店同时兼顾团体消费与散客消费，即为校内团体组织提供活动场所，为个人消费者提供休闲娱乐场所，这样既可以保证源源不断的客流，又能避免过于依赖某一方面而带来的高风险；最后，好乐屋（Hello）是我们这样一群在校大学生创建的，比较能引起同学们的共鸣，使得好乐屋能成为真正属于大学生自己的休闲屋。 三、产品服务与定价策略 本店所提供的“产品”主要分为两大部分：场地服务和酒水饮料。对于场地服务计时收费，其中又分为针对个人的场地服务和针对团队活动的场地服务，而酒水饮料则分项收费，同时配合促销策略，对实际价格进行调整。另外本公司的
产品特色则是根据不同的活动分区提供完全不同的场地服务和消费氛围，务必营造合适的气氛来刺激消费。 在定价策略方面，直接取决于我们顾客的消费水平和竞争者定价策略，由于我们的消费者的收入水平限制，所以不可以采取高价策略，但是由于我们的服务中包含了很多的促销和折扣，所以我们的服务和产品定价还是要高于市场水平的，设想价格水平高于市场价格5%~20%左右，并且采取阶梯定价策略，对于奢侈品和服务（如洋酒、高档咖啡和公务会议等）的定价要更高，这样通过价格歧视保证盈利最大化。 四、战略规划 本店计划于2009年9月份开业，地点位于桂园附近的武大自强超市第一连锁店二楼。 创业初期，我们要解决的首要问题就是将好乐屋品牌推广到顾客中去，保持经营方向确实满足大学生群体的实际需求，所以将会做大量的访谈和调研工作，通过与顾客的直接接触获得信息，在获得经营方向信息的同时推广我们的经营理念。 前期推广的主要目标就是校内社团协会，再通过社团活动将我们的产品服务企业形象传达到消费者网络中。针对社团的主要措施是：社团公关；聘请社团负责人作为运营顾问，并给与社团团体消费返利；承办社团照片等活动。而后期针对个人或团体的主要推广方式是：品牌公关传播，媒体合作支持和用户口碑推广。我们将通过各种宣传渠道吸引广大顾客，并把我们的文化氛围和经营哲学传递给顾客，让广大校内师生体会到本店的独具一格，对我们产生持续的吸引力。 一年之后，我们将清算和评估这一年来经营结果，充分发掘盈利点，把预期的结果和现实状况进行对比，发现差别之处，并适时做出战略调整，根据经营数据调整经营计划。在第二年根据重新调整的运营计划，把先前成功的经验进行传播和深入发展，并增添新的主题，让广大师生体会到我们紧跟潮流和消费群体的消费习惯和真实需要。第二年，我们将进入预期盈利期。 两年之后，我们将考虑更新环境，扩大规模，发掘新的盈利点。在三年之后，可以选择在形势较好的条件下，在另外高校（比如先是华师，再是华科）开另外一家分店，把这种经营模式有条件的复制过去，并根据各学校特色加以创新。在
出租房协议合同范本四篇 出租方：______以下简称甲方 身份证：_________________ 承租方：______以下简称乙方 身份证：_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利 义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本 合同。 一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共 计______元. 大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须 在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋 及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负 责但乙方使用不当除外。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其 设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依 附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
宾馆租赁协议 甲方： 乙方： 甲方将宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下： 一、租期：租期年月日起至年月日至。 二、租金：每年人民币元整（￥：元）。 三、付款方式：每月5日前一次性付清当月租金，先付租金后使用。 四、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方。 五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关。 六、甲方所提供的房屋（主体及附件）、设施、设备（包括水、电表）等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任。租赁期满后，如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。甲方有权从保证金中扣除，不够部份乙方补给甲方。 七、租赁期间，甲方所提供房屋设备、设施（包括所有有效证件），只限乙方使用，不得擅自转借或转租他人。如有转租，必须经甲方同意。 八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件，乙方在租赁期满时，归还甲方提供的所有有效证件，如有被吊销、失效等一切问题，乙方应赔偿所有损失。 九、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理，甲方不负任何连带责任。 十、租赁期满后，装修部分及宾馆基础设施，除家电类乙方物品外，其它设施均归甲方处理，乙方不得换坏、转移、处理，否则由保证金中扣除。 十一、租赁期满后，如甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享
有优先权。 十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，双方互不承担责任。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，合同期内如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。 甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话： 签约时间： 签约地点：
休闲会所功能配置建议方案 休闲会所是为业主与潜在的客户人群间提供一个交流、互助的平台，让会员之间结成长期合作的战略伙伴关系，并为业主在假期或休息时段提供娱乐及休闲的场所。 住宅会所经营模式比较 1、封闭式会所 仅仅针对项目业主开放的会所。目前高档小区会所大多采用封闭式管理，这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性，又提升了物业的品质；该类会所一般采用“会员制”，按照服务项目的差异以及不同费用标准，可以将会员分成若干种类别，形成差异化消费。 2、半开放式会所 在对内部住户开放的同时，也对社会公众开放的会所，针对不同的项目可以采用不同的开放程度。由于外部社会公众的进入，对于小区的安全管理带来一定的困难。有些会所采用分流管理的方式，确保外部消费群体不对社区住户安全构成威胁。同时在收费上，针对住户采用优惠政策或者会员制度。 3、开放式会所 就是完全的社会商业性设施，开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营，大多数中低价位项目采用该模式。 三者经营模式各有千秋，对于区域范畴特定的社区会所，理应封闭式经营，业主们在其中也能充分地感受到自身的归属感和享有特殊会员权的满足感。只对内经营，只向业主开放的封闭式很可能造成小区会所难以长久维持。虽说配套性社区会所以服务业主为本，但也不能拖着入不敷出的窘困
境地，勉强维系当初的承诺。没有资金支撑的会所又能提供多满意的服务呢？走出小区是目前会所正在尝试的经营模式，就其开放程度而言，对外门槛越低，当然其商业化成分越浓，社区会所的初衷也就背离得越远。但是，从经济收益上说，后两者经营模式确实弥补了纯粹对内的尴尬和无奈。 会所在功能上是综合性的，功能区中50%是用来健身的，包括温水泳池、乒乓球房、桌球室、有氧健身房、舞蹈教室、瑜伽教室等；30% - 40%用于餐饮；此外还包括水疗SPA、红酒雪茄、亲子教育和儿童才艺室等。 针对于此，结合本项目的特点，建议中天富城休闲会所的配置功能如下： 1、常规的配置设施：洗浴、桑拿、（可改为小型淋浴间）、KTV娱乐室、养身保健（中医理疗）、动感健身中心、台球室、乒乓球室、壁球室、休闲吧、瑜伽、棋牌室、休息室或住宿间； 2、具有文化品位定位的可以增添：图书馆、品茶室、咖啡厅、特色餐饮、放映厅（养生、烹饪、旅游自然风光等介绍）； 3、具有田园气息定位的可以增添配套设施：小型室外活动场、网球场、篮球场； 4、具有服务型辅助配置：SPA理疗天地、美容美发室、商务中心、医疗室、电动游戏、网络休闲、儿童室外游乐场、儿童娱乐室、 5、其他经营类配置：电影沙龙、花店、烟具饰品店、就餐、小型超市（特色商品比如韩国食品）。 总之，根据入住人员的品质增减会所经营项目。 注：以上配置功能中涂黑的不建议实施。 2014年3月5日
休闲娱乐会所项目策划书 第一章项目概要 本项目抓住休闲娱乐行业迅速发展的市场机会，依据项目负责人及团队对行业市场的充分了解与专业判断，结合当地的实际情况，最大限度地利用当地市场的雄厚资金、专业团队、社会关系等各方面的资源优势，致力于在惠州打造一个集保健理疗与夜总会娱乐于一体的全新休闲娱乐品牌。 ?经营主体：惠州市**休闲娱乐会所有限公司（具体命名待定） ?业务范围：足疗、洗浴、按摩为主，夜总会娱乐为辅 ?项目选址：惠州市花边南路隆泰金都对面（初定） ?经营面积：约3000㎡（具体规划布局详见后文） ?投资金额：约1500万元（具体详见投资预算部分）
第二章市场分析 一．休闲娱乐行业市场机遇 随着中国经济的高速增长、人民生活质量的提高和传统保健产业的发扬光大，休闲娱乐成为现代人重要的生活方式，休闲娱乐行业在中国异军突起。经济的高速增长，必然伴随着休闲娱乐产业的发展，这是经济发展的一条规律。 据统计，全国休闲娱乐产业的年产值超过2000亿人民币。“休闲娱乐”所带动的各类生产和服务活动，日益成为经济繁荣的重要因素。据美国休闲专家杰夫瑞戈比预测，专门提供休闲服务的第三产业在2015年左右将主导劳务市场，休闲业在GDP中将有一半的份额。而国内外不少专家学者认为，在2015年后的约100年时间内，休闲经济将居主导地位。 随着人们工作、生活节奏的不断加快，生活水平的稳步提高，休闲理疗在短短的几年内异军突起，正成为现代人消除“亚健康”保健休闲的潮流和时尚。足疗、穴位针灸、按摩推拿、刮痧等休闲健康理疗形式，不仅逐渐为市民大众喜闻乐见，而且成为人们放松身心、交友待客、商务洽谈的场所，也是消费经济的新的发现点、着陆点和生长点。在欧洲、日本、韩国、东南亚，休闲理疗养生正渐成为习惯，国内出现的一些企业也以“阳光操作、规范经营”的休闲保健理念给市场带来了巨大的商机和发展空间。 二．惠州休闲娱乐行业的经营现状 通过对惠州业进行广泛的考察，根据本项目拟建的规模档次，在休闲理疗方面,我们选定周边的金泰沐足、金手指、顺天云景……等距离本项目较近的同等级经营企业列为关联单位，作为重点考察的对象；在夜总会业务方面，则选定康帝、隆泰金都、英煌会、瑶芳等单位作为重点考察的对象。以下是两组经营情况分析表：
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-026423 房屋出租合同书【标准版】(合
房屋出租合同书【标准版】(合同示 范文本) 出租方(以下简称甲方)：___承租方(以下简称乙方)：___ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方房屋(以下简称该房屋)位于 ;位于第__层， 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币)___千___ 百 ___ 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给网。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
酒店长包房出租协议 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号：YH-FS-321642酒店长包房出租协议 说明：本服务协议书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 出租方：_________，以下简称甲方。 承租方：_________，以下简称乙方。 为确定甲乙双方权利和义务关系，经双方友好协商，达成此合同，具体如下： 一、甲方将本酒店_____房间，出租给乙方。 二、租赁期限：从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。每年收取卫生费：人民币（大写）壹万捌仟元元整（小写18000元） 三、乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 四、乙方保证在租住期间不改变酒店房间用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规和有关政策的规定，且遵守本合同之各项约定。 五、甲方在出租房间内配备的所有设施均属甲方所有，
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房屋租赁合同书范文(合同示 范文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-008987
房屋租赁合同书范文(合同示范文本) 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方房屋说明 1、甲方出租给乙方的房屋：六安市新加坡御苑17栋2单元304号，证件齐全。 2、出租房屋面积共100.2平方米，三室两厅一厨一卫，中等以上装修。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条乙方要约 1、乙方应提供有效身份证复印件、工作单位或家庭地址等情况证明材料，所有复印件仅供本次租赁使用。 2、乙方要遵守新加坡御苑小区的管理规定；不得在休息期间大声喧哗，严重扰乱邻居；不得随意带无关人员进入小区；不得做违法违规的事情等。 3、乙方对甲方住房及内部设施、物品要自觉爱护，妥善使用，保持墙面、地板和物品等清洁。如所属甲方的各类物品发生损坏或污染，由乙方按价同质赔偿或清洁。 4、未经甲方同意，乙方不得随意改变房屋结构及其附属设施和物品摆设等。 5、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 6、乙方在使用房屋过程中，不得造成下水道、厕所堵塞，同时要注意用电、用火、用水安全。
甲方（出租人）：______________，_______族，身份证号码：______________ ______________，住址：__________________________________ 乙方（承租人）：______________，_______族，身份证号码：______________ ______________，住址：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方_______宾馆事宜达成如下协议： l、宾馆位于，出租范围包括该宾馆的一楼到三楼的所有房间，另外还有一幢两个标间，一个套房。 2、上述楼层按现在的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用（包括宾馆经营的所有证件）。 3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权，并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途。 二、宾馆租赁期限和交付日期 1、该宾馆租赁期限为年，自年月日起至年月 日止。在租赁期内如政府征收，乙方无条件归还甲方，租金按每月收取多少退还多少。 2、租赁期满后，乙方无条件按时交回甲方，如甲方继续租赁乙方享有优先权，双方可另行签订合同。 三、租金标准数额、支付方式和期限 l、租金每月为元（大写：），不包含物业管理费、水电费及
房屋维修费、税费等，乙方还需向甲方交纳押金元。 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋第一年的租金和押金计人民币元整；租赁期内乙方无任何违约，押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋全年租金的百分之（％）向甲方支付每日违约金，超过日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的％违约金。 四、其他费用 1、租赁期问，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。 2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。 3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。 4、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。 五、酒店使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
休闲会所管理制度
WI/A-005 ZHPM 会所管理制度A/O 1/6 为了保证公司会所的管理质量和服务水准,指导员工的行为规范,特制订本制度。 第一章宗旨 第一条”会所”顾名思义即为”聚会的场所”,它是以康乐为主要内容,它是为顾客(社区居民)提供运动、健身、保健、休闲、娱乐、聚会的社会场所。 小区会所的经营宗旨在于使业主享受到亲和力和亲切感,让业主有做主人的感觉,成功会所应该是业主私家客厅的延伸。 第二条社区会所经营的目的在于丰富小区住户的日常文化,体育生活,加强住户之间的沟通和联系,体现小区充满生机,蓬勃向上的生活气息,成为业主们娱乐休闲、交流的中心,成为她们业余生活不可缺少的一部分。 中海下属各小区会所都是其小区业主之私家会所,旨在为全体业主提供一个健身、娱乐、休闲和交流的高尚场所,为小区酿造一种健康文明、积极向上的文化氛围。 第二章会员消费
第三条小区会所实行以会员制为主的管理模式,会所内所有设施只提供给本小区之业主、住户及嘉宾娱乐。 第四条凡小区会所的业主/住户,可凭业主卡自动入会,成为会所的会员,优惠享用会所内各类娱乐设施(正常价格的六折优惠)。 第五条经业主或相关人员推荐之嘉宾,可享受正常价格的八折优惠,也可按规定缴纳相应的入会费,而后享受会员的待遇(正常价格的六折优惠)。 第六条前来会所消费娱乐的会员,请向总台出示住户卡(本小区住户)或贵宾会员卡,以验明身份,并把住户卡或贵宾卡暂留总台,等消费完毕回总台结完帐时,再交还本人。(若已办理了其它消费卡如月卡、次卡等,则可凭消费卡消费。) 第七条会员在会所娱乐消费时,应遵守本会所之各娱乐点之管理制度,接受会所管理人员的指导。 第八条到本会所消费的会员,年龄不小于十二周岁,不大于六十五周岁,超越这个年 WI/A-005 ZHPM 会所管理制度A/O 2/6