某宾馆建筑电气设计
蒋委
(自动化与电气工程学院指导教师：孙月兰)
摘要：本论文主要阐述了某宾馆各系统电气设计的设计依据、原则和方法及设计选择的结论。本论文共包括七章内容，前四章主要包括强电部分设计；第五章主要包括消防设计;第六章主要包括防雷与接地系统设计。
强电部分主要内容包括：低压配电系统、照明系统及防雷接地系统的设计，其中包括负荷计算、照度计算等。消防部分主要报警系统、联动系统的设计等。
本次设计完成图纸共26幅，其中强电部分20幅，消防部分6幅，绘图采用AUTOCAD 软件绘制。
本宾馆建筑电气设计作为毕业设计，其目的是通过设计实践，综合运用所学知识，理论联系实际，锻炼独立分析和解决建筑电气设计问题的能力，为未来的工作奠定坚实的基础。
关键词：照度；消防；照明系统
1前言
现代建筑电气技术可分为强电和弱电两大部分。这两部分通常存在着较密切的联系。随着建筑楼宇的不断智能化，不但常用的建筑电气设备、建筑供电系统、建筑照明系统、建筑火灾自动报警系统、建筑防雷接地系统在不断发展，而且在共用天线电视系统、电话通信系统、广播音响与会议系统、安保系统、停车场系统和综合布线系统也都在不断发展。
宾馆的建筑电气设计最具现代建筑电气的代表意义，本工程对整个建筑进行了系统化的电气设计，内容包括了用电设备、防雷与接地系统和火灾自动报警系统。本工程也很能够体现出现代建筑电气节约能源，节约有色金属的利用。因此我选择了这个项目作为我毕业设计的题目，其包括了：建筑电气设备、供电系统、照明系统、火灾自动报警系统、防雷与接地系统。
在现代建筑中，安全成为了一个很重要的部分，本工程作为一个人流量较密集的建筑物，
安全更是重要，在楼道，楼梯，出口和大开间中，都应该设有疏散指示灯和安全出口，在人流密集和空间较大的地方还要有必要的应急照明，在主要通道还要有排烟机。
本工程是一个典型的三级负荷并带有部分一、二级负荷的工程，其大部分照明负荷属于三级负荷，部分应急照明，火灾自动报警系统，消防水泵，排烟机属于二级负荷。三级负荷没有较大的要求，二级符合：应做到当发生电力变压器故障或线路常见故障时不中断供电（或中断后能迅速恢复）两路供电。在负荷较小或地区供电条件困难时，二级负荷可由一回路10（6）kV及以上专用架空线供电。
本工程使用接地系统为TN-S系统，即四线半系统，在TN-S系统的末端将PEN分开为PE 线和N线，分开后不允许再合并。目前在一些民用建筑物中在电源入户后，将PEN分开为PE 线和N线。
本毕业设计力求设计的完美，确保设计后的建筑物不但能正常工作，而且安全可靠，尽可能的节约能源。
2电气设计及施工总说明
2.1工程设计概况
本工程位于浙江省长兴县。总建筑面积约为7200平方米。地上五层，属于三类建筑，建筑主体高度23.85米，供电负荷等级按二级负荷设计。
2.2设计依据
（1）、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
（2）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
（3）、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版）
（4）、根据业主的要求和各专业所提供的资料。
2.3设计范围
（1）、配电系统设计；
（2）、照明与动力系统设计；
（3）、防雷与接地系统设计；
（4）、火灾自动报警系统设计；
（5）、变配电所由当地供电部门设计完成；
（6）、入口门厅、服务间、包厢、客房、大餐厅等场所电气设计由二次装修完成。
2.4供配电设计
（1）、供电电源：
1）、本工程供电电源由一层变配电所低配屏引来，电源电压为380V。
2）、本工程低压配电为放射及树干式混合供电。
3）、低配屏引至电气竖井的电缆采用电缆桥架敷设至电气井。电气井内采用梯级式桥架沿井道明敷(梯式桥架每层固定支架不少于两个)。
4）、电梯前室、主要通道和出入口等安装带镉镍电池（≥30min）的应急和出口指示、疏散照明灯。
（2）、配电设计：
1）、由各配电箱的配电干线穿管暗敷或沿电缆桥架敷设，出电缆桥架穿相应钢管敷设,由各配电箱引出的各支线均穿电线管沿墙或沿地坪敷设。
2）、配电线路的L1、L2、L3相线的颜色分别为黄、绿、红色，N中性线为蓝色，PE保护线为黄绿双色。
3）、室内管线敷设当线路较长或有转弯时应设过路盒，两个拉线点的距离应符合下列要求：
a、对无弯的管路，不超过30m；
b、两个拉线点之间有一个弯时，不超过20m；
c、两个拉线点之间有两个弯时，不超过15m；
d、两个拉线点之间有三个弯时，不超过8m。
4）、配电干线的型号及规格,护管管径详见各配电箱系统图中标注;照明支线均采用BV-N×2.5铜芯塑料电线（N为导线根数，详见平面图中标注）,插座线采用BV-2×2.5+BVR-1×2.5铜芯塑料电线，其中PE线为双色铜芯塑料软线。各护管根据系统图要求采用PVC型或SC型管,管径选择原则：4根及以下为PVC型或SC20；5根或6根为PVC型或SC25。凡安装高度低于2.4米的各灯具均增设BVR-1×2.5（PE）线。所有用电点距地大于2米的管线均在墙内或顶板内暗敷；用电点距地低于2.0米的管线在墙内或地坪楼板内暗敷。
5）、电缆桥架内置钢质搁板，分别敷设不同电源的电缆。
（3）、电气设备的安装方式与高度：
除配电间内的配电设备、柱上控制设备和剪力墙上的设备为挂墙安装外，其余均为嵌墙或落地安装。嵌墙或挂墙安装的设备，其下沿距地1.5米，落地安装的设备，其柜底设8号槽钢作为设备基础。其余各电气设备的安装方式与高度详见图例中标注。客房箱底边距地2.0米。
（4）、电能计量：
本工程商铺单独计量，每间商铺安装两个电表，分别计量照明和动力系统用电，两个电表值相加所得的总和就是每间商铺的总用电量。
2.5照明设计
（1）、电源及电压：照明电源均由一层变电所供给。电源电压为220V，频率为50Hz。
（2）、光源：根据不同场所要求采用荧光灯、白炽灯、或节能灯。要求荧光灯采用电子式镇流器，要求补偿后的功率因数不小于0.9。
2.6火灾自动报警及消防联动控制系统设计
（1）、消防控制中心设在一层，内设集中火灾自动报警控制及联动柜一台。
（2）、消防系统选用二总线制火灾自动报警器和联动控制系统。通过连接不同地址编码的烟、温感探测器、手动报警按钮、水流指示器等采集火灾信号。这些现场设备接受报警信号后送至消控中心。经确认后，由联动控制器及编码接口联动有关消防设备。
（3）、消防设备的联动控制：当现场火灾报警信号进入消防控制器后，一经确认，联动控制器将按事先编入的程序发出联动控制指令，开启紧急疏散广播、消防电话、切断非消防电源，电梯迫降至首层，并接受上述设备的运行状态和动作信号返回。一些重要的消防设备如喷淋泵等除在消控中心总线模块控制外，并能在消控中心进行手动直接控制和监视。
（4）、回路总线采用ZR-BV-2X2.5导线；室内消火栓控制线采用ZR-KVV-4X2.5导线，当现场任一消火栓按钮动作后,自动启动消火栓泵。
2.7防雷与接地设计
（1）、防雷：
镀锌圆钢作为1）、本工程按第三类防雷建筑设计，在建筑物屋面四周及屋脊上暗敷12
避雷带。在大楼屋面顶设置避雷小针作防雷保护。请参照标准图集99D501-1《建筑物防雷设施安装》有关页次进行施工。
2）、避雷带与引下线可靠焊接，该引下线与基础接地装置可靠焊接。引下线系利用柱内二根不小于Φ16主筋。
3）、为防雷电感应，所有平行敷设的管道、构架和电缆金属外皮等长金属，其间距小于100mm时应采用金属线跨接，且跨接点间距小于30m。
4）、幕墙预埋件应与防雷系统可靠连通，幕墙主立面与幕墙预埋件应有可靠的电气连通。幕墙内部横竖梁之间及幕墙主立面之间应有可靠的电气连通（由幕墙公司按幕墙行业规范及标准图集99D501-1《建筑物防雷设施安装》2-19页进行施工）。
5）、凡垂直敷设的所有金属管道其顶部与底部均应与防雷接地装置做可靠连接。
（2）、接地：
1）、本建筑物的电气保护接地采用TN-S系统。
2）、本建筑物的接地系统采用共同接地的方法，即工作接地、保护接地与防雷接地使用同一接地装置。接地装置系利用建筑物基础内的地梁主筋相互连接形成接地装置。接地装置的接
地电阻要求不大于1欧姆，以实测为准，若达不到要求，则补打人工接地极，直到满足要求。
3）、在各卫生间做局部等电位连接。在卫生间距地0.3米处设LEB局部等电位端子箱，所有金属管道、金属构件及其地面、墙内的钢筋网等均应通过LEB端子箱作局部等电位联结，具体作法详见标准图集02D501-2《等电位联结安装》。
4）、各电缆桥架、金属线槽间的连接板两端采用BVR-16mm进行跨接，在全长电缆桥架、金属线槽两端与接地干线采用BVR-16mm做电气连接。其它要求按标准图集D701-3《电缆桥架安装》7~9页进行施工）。
5）、电梯配电箱内的PE极与电梯井底部接地板采用-40X4热镀锌扁钢连接。-40X4热镀锌扁钢沿井壁明敷。
2.8其他有关事项
（1）、电气竖井在电缆桥架等施工完毕后，用防火材料封死。地下室通向室外的预埋管在施工完毕后，须用防水材料封堵。
（2）、凡穿导线、电缆的金属管应按施工验收规范做好防腐处理。各明敷管均采用镀锌钢管。
（3）、各管线通过建筑沉降或伸缩缝时，应设沉降伸缩装置。
（4）、各安全出口指示灯及诱导灯的持续时间为≥30分钟。
（5）、本工程施工时应与有关工种紧密配合，做好预埋件和预留孔洞工作。
（6）、本设计未尽事宜,参照国家标准图集和《建筑电气施工图集》，不详及矛盾之处及时与设计单位联系，协商解决。
2.9主要图例、标注说明及材料表：
（1）、管线敷设标注说明:
WC沿墙暗敷
WE沿墙明敷
CT在电缆桥架内敷设
CC沿顶板敷设
ACC沿吊顶内暗敷
FC沿地板或地坪暗敷
表2-1敷设方式
（2）、垂直敷设管线符号说明:
表2-2引上与引下线符号（3）、主要图例及材料表：
3照明系统设计
3.1照明种类
照明种类分为：正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、标志照明、景观照明。本工程只设计到正常照明和应急照明。
应急照明分为：备用照明、安全照明、疏散照明。本工程在楼道和重要场所都设有安全照明和疏散指示灯。特别注意的是疏散灯一般安装在距地0.3m处，安装高度低于2.4m，因此要有PE线保护。
3.2照明灯具、照度及照明方式的选择
灯具选择一般原则
（１）使用安全：防触电和防火、防爆以及其他环境条件引起的危险；
（２）提高能效：选用灯具效率高、灯具配光和场所条件适应，以及光通维持率高的灯具；
（３）合理考虑功能性（良好的照明效果）、装饰性（美观、协调）、经济性（性价比高）和能源效益的结合；
（４）限制眩光。
规范中对酒店照明设计的部分规定
第4．2．1条民用建筑照明中无特殊要求的场所，宜采用光效高的光源和效率高的灯具。
第4．2．2条开关频繁，要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用白炽灯和卤钨灯光源。
第4．2．3条高大空间场所的照明，应选用高光强气体放电灯。
第4．2．6条有潮湿场所，应采用防潮防水的密闭型灯具。在可能受水滴浸蚀的场所，宜选用带防水灯头的开启式灯具。
选择照度是照明设计的重要问题，照度太低会损害工作人员的视力，不合理的高照度则会浪费电力。选择照度必须与所进行的视觉工作相适应。在满足标准照度的条件下，为节约电力，应恰当地选用一般照明、局部照明和混合照明三种方式，当一种光源不能满足显色性要求时，可采用两种以上光源混合照明的方式，这样既提高了光效，又改善了显色性。
另外，充分利用自然光，正确选择自然采光，也能改善工作环境，使人感到舒适，有利于
健康。充分利用室内受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色墙面的反射系数可达70－80％，同样能起到节电的作用。
本建筑主要照度标准及光源、灯型选择如下：（走廊、厕所为0米工作面照度，其它为0.75米工作面照度）
场所照度（LX）光源及灯型
商铺300双管荧光灯
客房、包厢100由二次装修定
门厅300由二次装修定
走廊50吸顶灯
厨房、卫生间100防水防尘灯
设备用房100荧光灯
表3-1各场所的照度要求及光源选择
3.3应急照明
应急照明也称事故照明，当正常电源发生故障时而启用的照明。它包括疏散照明、备用照明、和安全照明。本工程在楼道和重要场所都设有安全照明和疏散指示灯。
（1）安全照明：在正常照明突然熄灭时，为保证潜在危险场所(如医院手术间)的人员人身安全而设置的照明。安全照明在工作面上提供的照度不应小于正常照明系统提供照度的5％，并且应在正常照明电源消失后0.5s以内提供安全照明电源；
（2）疏散照明：为保证人员在发生事故时能快速而安全地离开建筑物所设立的照明。在疏散通道地面上提供的照度应达到1lx，最低不得小于0.5lx。此外，在安全出口和疏散通道的明显位置还要设有标志指示灯；
（3）备用应急照明：正常照明发生事故时，能保证室内活动继续进行的照明，备用照明往往由一部分或全部由正常照明灯具提供，其应急电源主要应来自两个级别的电源：电网电源和
自备电源(发电机或集中蓄电池)，照度一般为正常照度的10％。
此外，消防控制室、配电室以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间的应急照明，仍应保证正常照明的照度。疏散应急照明灯宜设在墙面上或顶棚上。安全出口标志宜设在出口的顶部；疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1m以下的墙面上。走道疏散标志灯的间距不应大于20m。应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应少于30min。
应急照明灯具选择：
应急照明必须选用能瞬时启动的光源，只有应急照明作为正常照明的一部分，并且应急照明和正常照明不出现同时断电时，应急照明才可选用其它光源，因为若选用不瞬时启动的光源(如气体放电灯)时，当其不在正常照明运作中一同使用，一旦发生事故，因其启动时间长而不能起到事故照明的作用。
3.4照明供电
设计原则：
（1）、每一照明单相分支回路的电流不宜超过16A，灯具数量不宜超过二十五个，大型组合灯具每一单相回路不宜超过25A，光源数量不宜超过六十个。
（2）、插座宜由单独的回路配电，每个回路插座数量不宜超过十个（住宅除外）。并且一个房间内的插座宜由同一回路配电。在潮湿的房间（洗手间、厨房等）内，不允许装设一般插座，必须装防水防潮型插座，或者设置有安全隔离变压器的插座。
（3）、供电半径应满足要求，一般不超过50米。
（4）、照明系统中，中性线截面宜与相线相同。
（5）、三相照明线路各相负荷分配，宜保持平衡，在每个分配电盘中的最大与最小相的负荷电流差不宜超过30%。
照明负荷具体布置见照明平面图。
3.5本工程照度计算
照度计算的目的，是根据所需要的照度值和其它已知条件（灯具形式和灯具布置、房间各个方向的反射条件以及灯具和房间的污染情况等）来决定灯泡的容量和灯具的数量，或在照明灯具形式、布置和光源容量都正确的情况下，计算某点的照度值。
照度计算的方法有利用系数法、单位容量法、查概曲线法、逐点计算法等。各种计算方法只能做到基本准确。因各种参数不精确，计算结果有+20%～-10%的误差允许的。
在本次设计中，先是通过单位容量法来估算所需要的总的电光源功率，再运用利用系数法进行一下效验。
单位容量法是从利用系数法演变过来的，是在各种光通利用系数和光的损失等因素相对固定的条件下，得出的平均照度的简化方法。一般在知道房间的被照面积后，就可根据推荐的单位面积安装功率，来计算房间所需要的总的电光源功率。这是一种常用的方法，它适用于设计方案或初步设计的近似计算和均匀的一般照度计算，这对于估算照明负载或进行简单的照度计算是很适用的，其具体方法如下所述。
采用单位容量法进行估算
1、计算步骤
（1）、根据不同房间对照度的要求，首先选择照明光源和灯具；
（2）、根据所要达到的照度要求，查找相应灯具的单位面积安装容量表；
（3）、将查到值按下述公式计算灯具数量，据此布置一般的照明灯具，确定布灯方案。
2、计算公式计算方法：ZP WS
N 3-1
式中：N--------------------规定照度下所需灯具套数（套）
W---------------在某最低照度值下的单位面积安装功率（w/m 2）
S----------------------房间面积（m 2）
Z---------------------最小照度系数
P----------------------一套灯具安装容量（W ），不包括镇流器损耗（W ）。
例如，对于一层某间商铺S=148.462m ,照度要求300lx,安装高度2.75米，则查得0米工作面上W=12w/2m ，Z=1则ZP WS N =12*148.461*72
=24.7套。在设计时设24套。其他房间具体盏数见照明布置施工平面图。
采用利用系数法进行效验，利用系数法考虑了直射光和反射光两部分所产生的照度，让计算结果为水平面上的平均照度。
计算步骤
利用系数μ是表示室内灯具投射到工作面上的光通量（包括直射部分和经墙、顶棚等反射的反射光部分）与光源发出的总光通量的比值。它与灯具的效率、配光特性、房间各内表面的发射系数有关。已知利用系数μ就可按下列公式计算平均照度：
n=(Eav·A·Ko)/(F·μ·η)
3-2
式中：
Eav----工作面上的平均照度，lx;
F------每个灯具的光源的光通量，lm;
A-----房间的面积，m 2;
Ko---照度补偿系数;
μ----利用系数;
η---灯具效率;
4空调动力系统设计
4.1导线和桥架的敷设
由于空调动力负荷较大，导线量较大，截面积较大而且线路长度很大，因此本工程将会采用大较大面积的桥架，根据线路的多少来决定桥架的规格，桥架一般都吊顶安装，因为二次装修后都会有吊顶，不会影响到宾馆的整体造型，导线敷设是由各楼层空调箱引出后直接进去桥架，出桥架沿墙、沿顶拉到各空调插座，各楼层空调箱都是由低压配电屏中单独回路引出。
4.2其他说明
由于空调由暖通专业提供，因此涉及到电气方面只有配电的过程，本工程只对配电线路做一定的解释，其他部分以暖通专业为主，各个房间设有暖通专业提供的150W 空调室内机，其空调主机都设在屋顶层上。具体供电见动力平面图和系统图。
5
火灾自动报警系统设计
5.1设计施工说明
（1）、回路总线采用5.12?--BV ZR 导线；通讯总线采用ZR-RVS-2×1.5导线；电话线采用ZR-RVS-2×1.5导线；DC24V 电源线采用BV 导线，竖井中采用ZR-BV-2×4导线,水平布线采用ZR-BV-2×2.5导线；多线联动控制线采用ZR-BV-2×2.5导线；消防泵控制线采用ZR-BV-4×1.5导线；消防广播线采用BV-3×1.5导线。
（2）、除平面图中标注外，管线均穿SC 型焊接钢管在顶板或墙内敷设。
（3）、消防设备安装：
1）、火灾自动报警器系落地安装，下设8#槽钢作为基础。
2）、端子箱在弱电井内为挂墙明装，其余为嵌墙暗装。
3）、总线隔离器在端子箱内安装。
4）、消防广播均为吸顶安装。
5）、手动报警按钮挂墙明装，底边距地1.5米。
6）、消火栓按钮及其模块在消火栓箱内安装。
7）、各种控制模块一般安装在吊顶下（或顶板下）0.1米。
8）、手动报警按钮挂墙明装，底边距地1.5米。
9）、警笛为挂墙安装，底边距地2.2米。
10）、感烟、感温探测器在无吊顶房间吸顶安装，预埋接线盒；在有吊顶房间安装时留出管子，此管与吊顶上的探测器采用金属软管连接；探测器边缘与下列设施的边缘水平间距要求如下：与照明灯具的水平净距不应小于0.2m；与墙、梁边的水平净距不应小于0.5m；距不突出消防广播的水平净距不应小于0.1m；与墙、梁边的水平净距不应小于0.5m；与各喷淋头的水平净距不应小于0.3m；距送风口的水平净距不应小于1.5m。
11）、水流指示器、信号阀、正压风口、排烟阀及防火阀等位置由水，暖专业确定，其控制管线应在电磁阀或接点口处预埋接线盒。
12）、消控中心要有净高100mm架空活动地板以便走线。
（4）、接地：报警设备的系统接地系利用基础接地系统，接地电阻要求小于1欧。采用BVR-1×25与接地体连接。
（5）、消控中心内的设备仅为示意布置，具体带落实厂家后确定。
5.2相关图例
图（4-1）消防系统相关图例
5.3火灾自动报警系统
报警形式（依据文献[1]）：区域报警系统，适用于二级保护对象；集中报警系统，适用于一级和二级保护对象；控制中心报警系统，适用于特级和一级保护对象。本建筑属二级保护对象，采用集中报警系统。
5.3.1火灾探测器的选择和设置
（1）、火灾探测器的设置部位（依据文献[1]）：
1）、敞开或封闭或楼梯间应单独划分探测区域，并每隔2～3层设置一个火灾探测器。
2）、前室（包括防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室）和走道应分别单独划分探测区域，特别是前室与电梯竖井、疏散楼梯间及走道相通，发生火灾时的烟气更容易聚集或流过，是人员疏散和消防扑救的必经之地，故应装设火灾探测器。
3）、电缆竖井配合竖井的防火分隔要求，每隔2～3层或每层安装一个。
4）、电梯机房应装设火灾探测器，其一电梯是重要的垂直交通工具；其二电梯机房有发生火灾的危险性；其三电梯竖井存在必要的开孔；其四在发生火灾时，电梯竖井往往成为火势蔓延的通道，容易威胁电梯机房的设施。为此，电梯机房设置火灾探测器是必要的，电梯竖井之顶部也宜设置火灾探测器。
5）、高级办公室、会议室、陈列室、展览室、商场营业厅，走廊等
（2）、火灾探测器的选择要求（依据文献[1]）：
一般规定：
1）、对火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的场所或部位，应选择感烟探测器。
2）、对火灾发展迅速，可产生大量热、烟和火焰辐射的场所或部位，可选择感温探测器、感烟探测器、火焰探测器或其组合。
3）、对火灾发展迅速、有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所或部位，应选择火焰探测器。
4）、对火灾形成特征不可预料的部位或场所，可根据模拟试验的结果选择探测器。
5）、对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸汽的场所或部位，应选择可燃气体探测器。
点型火灾探测器的选择：
下列场所宜选择点型感烟探测器
1）、饭店、旅馆、教学楼、办公室的厅堂、卧室、办公室等；
2）、电子计算机房、通讯机房、电影或电视放映室等；
3）、楼梯、走道、电梯机房等；
4）、书库、档案库等；
5）、有电气火灾危险的场所。
符合下列条件之一的场所宜选择感温探测器
1）、相对湿度经常大于95%；
2）、无烟火灾；
3）有大量粉尘；
4）、在正常情况下有烟和蒸汽滞留；
5）、厨房、锅炉房、发电机房、烘干车间等；
6）、吸烟室等；
7）、其他不宜安装感烟探测器厅堂和公共场所。
（3）、选择结果：
本工程采用二总线制的模拟量智能型火灾报警联动系统。系统通过编码底座将各类报警设备及联动模块并接于二总线上，报警或故障信号通过二总线输送至报警控制器，并在消防控制
室设一台集中报警控制器，在本建筑内，除厕所外，各处均设置探测器，其中电井每层均设一个感烟探测器，电梯机房设一个感烟探测器，厨房（精加工、副食加工）设感温探测器，其它场所均设置为感烟探测器。
（4）、火灾探测器的设置数量和布局
火灾探测器的设置和布局要科学、合理、经济，做到既能有效探测火灾，又可节省火灾探测器的数量。设置火灾探测器时，应满足下述条件：
点型火灾探测器的设置数量和布局
1）、探测区域内每个房间至少设置一只火灾探测器；
2）、感烟、感温火灾探测器的保护面积A和保护半径R以及安装间距应规定见下表
3）、一个探测区域内所需设置的探测器数量应按下式计算；
N≥S/(K*A)，N≥1(取整数)5-1
式中：N：一个探测区域内所有需要设置的探测器数量，单位：只；
A：探测器的保护面积（平方米）；
S：探测区域的面积（平方米）；
K：修正系数，特级保护对象宜取0.7~0.8,一级保护对象宜取0.8~0.9,二级保护对象
宜取0.9~1.0。
表5.1探测器保护范围及半径
探测器种类地面
面积
S(m)
房间高
度h(m)
探测器保护面积(A)及保护半径（R）
屋顶坡度
θ≤1515<θ≤30θ>30
A(m2)R(m)A(m2)R(m)A(m2)R(m)
感烟探S≤80h≤1280 6.7807.3808.0
测器6
感温探测器S≤30h≤830 4.430 4.930 5.5 S>30h≤820 3.630 4.940 6.3
例如，对于一层某间商铺S=148.462
m,选用感烟探测器
计算数量N≥S/(K*A)=148.46
0.8*60
=3.1只。在设计时设4只。
其他房间具体数量见消防布置施工平面图。
5.3.2手动火灾报警按钮的设置
（1）、报警区域内每个防火分区，应至少设置一只手动火灾报警按钮，手动火灾报警按钮应设置在明显和便于操作的部位。安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处，且应有明显的标志。从一个防火分区内的任何位置到最近的一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于30米。
（2）、针对各楼层的前室（包括防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室）是发生火灾时人员疏散和消防扑救的必经之地，应作为设置手动火灾报警按钮的首选部位。此外，对一般电梯前室也应设置手动火灾报警按钮。
（3）、在公共活动场所（包括大厅、过厅、餐厅、多功能厅等）及主要通道等处，人员都很集中，并且是主要疏散通道。故应在这些公共活动场所的主要出入口设置手动火灾报警按钮。
本建筑每层设有手动火灾报警按扭，满足规范要求。
5.3.3灾应急广播扬声器的设置
（1）、走道、大厅、餐厅等公共场所人员都很集中，并且是主要疏散通道。故应在这些公共场所按“从一个防火分区内的任何部位到最近的一个扬声器的距离不大于25米”及“走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5米”设置火灾应急广播扬声器；
（2）、前室（包括防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室）是发生火灾时人员疏散和消防扑救的必经之地，且有防火门分隔及人声嘈杂，故应设置火灾应急广播扬声器。一般电梯前室也应设置火灾应急广播扬声器。疏散楼梯间也是发生火灾时人员疏散和消防扑救的必经之地，且人声嘈杂，故应设置火灾应急广播扬声器，以利于火灾应急播放疏散指令。
本建筑每层设有消防广播，且每间商铺都设有消防广播，满足规范要求。
5.3.4消防电话
要求：
（1）、装设消防专用电话分机，应位于与消防联动控制有关且经常有人值班的机房（包括消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他）、灭火控制系统操作装置处或控制室、消防值班室、保卫办公用房等部位。
（2）、消防电梯和普通电梯之轿厢内都应设专用电话，要求电梯机房与电梯轿厢、电梯机房与消防控制室、电梯轿厢与消防控制室等三者组成可靠的对讲通信电话系统。
（3）、设有手动火灾报警按钮、消火栓按钮等位置也应装设消防专用电话塞孔
本次设计在消控中心和电梯机房均设置消防电话，并在每个手动报警按钮上装设消防专用电话塞孔。此外，消防控制中心设119专线电话。
5.3.5消防联动控制：
（1）、灭火设施
1）、消火栓按钮控制回路应采用电压50V以下的安全电。
2）、当消火栓设有消火栓按钮时，应能向消防控制(值班)室发送消火栓工作信号和起动消防水泵。
3）、消防控制室内，对消火栓灭火系统应有下列控制、显示功能：控制消防水泵的起、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示消火栓按钮的工作部位。当有困难时可按防火分区或楼
层显示。
4）、设有自动喷水灭火喷头需早期火灾自动报警的场所(不易检修的天棚、闷顶内或厨房等处除外)，宜同时设置感烟探测器。
5）、自动喷水灭火系统中设置的水流指示器，不应作自动起动消防水泵的控制装置。报警阀压力开关、水位控制开关和气压罐压力开关等可控制消防水泵自动起动。
6）、消防控制室内，对自动喷水灭火系统宜有下列控制监测功能：控制系统的起、停；系统的控制阀开启状态。但对管网末端的试验阀，应在现场设置手动按钮就地控制开闭，其状态信号可不返回；消防水泵电源供应和工作情况；水池、水箱的水位。对于重力式水箱，在严寒地区宜安设水温探测器，当水温降低到5℃以下时，即应发出信号报警；干式喷水灭火系统的最高和最低气压。一般压力的下限值宜与空气压缩机联动，或在消防控制室设充气机手动起动和停止按钮；预作用喷水灭火系统的最低气压；报警阀和水流指示器的动作情况。
（2）、防排烟设施
1）、排烟阀宜由其排烟分区内设置的感烟探测器组成的控制电路在现场控制开启；
2）、排烟阀动作后应起动相关的排烟风机和正压送风机,停止相关范围内的空调风机及其他送、排风机；
3）、同一排烟区内的多个排烟阀，若需同时动作时，可采用接力控制方式开启，并由最后动作的排烟阀发送动作信号；
4）、设在排烟风机入口处的防火阀动作后应联动停止排烟风机；
（3）、电梯
当火灾被确认后，前端感应装置或手动报警装置反馈给消防端子箱后，消防端子箱给电梯一个信号，电梯得到信号后降至低层打开门后停止运行。
（4）、对电源的控制
当火灾被确认后，前端感应装置或手动报警装置反馈给消防端子箱后,消防端子箱端子箱
资深工程总必须知道的：超高层10大技术难点及解 在40层(大约150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。 超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，越是向高处发展，安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。 难点1——结构系统 由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，在结构设计中要考虑异形柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。 对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。 除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。 进入90年代后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。此外，型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。高层建筑结构采用的混凝土
强度等级不断提高，从C30逐步向C60及更高的等级发展。预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。钢材的强度等级也不断提高。 高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC）外，还采用型钢混凝土结构（代号SRC），钢管混凝土结构（代号CFS）和全钢结构（代号S或SS）。 建筑高度100m，柱网为8.4m，抗震设防烈度为6度，采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件，常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力，总体刚度大，侧移小，且满足玻璃幕墙的外装饰要求。 超高层建筑的楼板和屋盖具有很大的平面刚度，是竖向钢柱与剪力墙或筒体的平面抗侧力构件，同时使钢柱与各竖向构件（剪力墙或筒体）起到变形协调作用。一般钢结构建筑物的楼板和屋盖，都采用轧制的压型钢板加现浇钢筋混凝土（简称钢承混凝土）楼板和屋盖，厚度一般不小于150mm。目前在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢梁共同作用。主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁琐，就按平板计算，这样既不安全又增加了钢梁的用钢量。 如果采用钢梁与钢承混凝土楼板共同作用，简称MST组合梁，只要计算正确，配筋合理，栓钉可靠，则可以节约楼层和屋盖钢梁的用钢量20%左右，而且不需对钢梁进行稳定验算。 难点2——垂直交通设计
一、前期准备阶段 0 1. 项目管理组织机构 0 2. 工程施工进度计划表 (1) 3. 设备材料供货时间表 (2) 4. 工具借用清单 (3) 5. 技术交底纪要 (4) 6. 图纸会审记录 (5) 7. 设备材料进场检验单 (6) 8. 材料(构配件)、设备进场使用报验单 (7) 9. 施工组织设计报审表 (8) 10. 工程开工报告 (9) 二、施工过程阶段 (10) 11. 施工日志 (10) 12. 设计变更表 (11) 13. 工程洽商会议记录 (12) 14. 工程签证 (13) 15. 设备安装记录 (14) 16. 管道、线缆安装记录 (15) 17. 隐蔽工程验收记录 (16) 三、施工收尾阶段 (17) 18. 工程竣工报告 (17) 19. 工程延期说明 (19) 20. 系统调试合格证书 (20) 21. 系统调试及试运转记录 (21) 22. 设备材料验收交接单 (22) 23. 报验申请表 (23) 24. 移交资料清单 (24) 25. 验收报告 (25) 26. 工程总结报告 (26)
一、前期准备阶段 1. 项目管理组织机构 备注： 1、项目经理、业务负责人及现场施工负责人接收并保存。
2. 工程施工进度计划表
3. 设备材料供货时间表 备注： 1、以上内容由产品采购部填写，并分交项目经理、现场施工负责人及仓管人员； 2、如有设备不能按计划供应或型号更换时，应及时通知项目经理与甲方进行协商，以 便不影响工程工期。
4. 工具借用清单 工程名称： 现场施工负责人（签字、日期）：仓管员（签字、日期）：
建筑智能化行业及主要上市公司竞争分析 一、行业发展现状及市场容量 1、行业发展现状 随着经济社会的发展，人们对工作和生活环境的要求逐渐提高，更加注重便捷性、安全性以及节能环保。而信息技术的快速发展为建筑智能化提供了技术保障，因此智能建筑得到了快速发展。智能建筑应用了应用现代通信技术、计算机网络技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术等信息技术，将信息技术和建筑艺术融合在一起，使建筑物在满足住户对于信息化需求的同时，变得更加舒适、便利和安全。 最初的建筑智能化技术主要应用于酒店及商务楼，其后逐渐拓展到政府机关、金融机构、学校、体育馆，智能化应用领域呈现广泛化，并且智能化功能也趋向多元化。经过多年的发展，我国已经形成了一批具备一定规模实力的集设计、施工、维护于一体的建筑智能化系统供应商。 2、市场容量 建筑智能化的下游为建筑业及房地产行业，建筑智能化行业的发展与下游行业密切相关。过去十年，我国建筑业总产值从2005年的3.46万亿元上升到2015年的17.67万亿元，增长速度较快。“十二五”期间智能建筑占新建建筑的比例在30%左右。我国智能化楼宇建筑工
程投资比重大致为：建筑土建工程40%左右，机电安装工程25%左右，装修装饰工程30%左右，建筑智能化工程业务约占智能建筑总投资的5%-10%。据此计算，2015年建筑智能化的市场规模约为2,650.70亿元至5,301.40亿元。建筑智能化的市场需求可以分为两部分：一是新建建筑的智能化应用;二是存量建筑的智能化改造。 建筑智能行业的市场空间广阔，但是集中度较低，由于缺乏权威的统计数据，我们根据从事建筑智能业务的上市公司的规模进行推算，预计整个行业排名前十的企业收入规模平均在7-8 亿元，它们合计的市场占有率仅为1.6%左右。 导致建筑智能行业集中度如此之低的原因，主要有以下几点：一是行业区域空间分布较广、业主非常分散；二是行业的技术壁垒较低，国内的公司主要都是从事工程服务，以系统集成业务为主，缺乏排他性的技术优势；三是行业整体的竞争状态还是以关系营销和成本竞争为主。在这个背景下，大公司的部分核心人员离职组建新公司的现象时有发生，在不断裂变之中导致竞争主体越来越多，市场集中度难以提升。目前国内建筑智能化市场参与厂商包括少数国际厂商和大量的本土企业。目前市场集中度很低，国内建筑智能化业务收入超过1.3亿的企业所占市场份额为16.58%，今后市场集中度还会进一步提高，这主要是由于大型建筑智能化系统解决方案提供商中标大型建筑智能化项目的能力越来越强， 3、与上下游行业的关系
超高层智能化设计 一、超高层建筑的建筑特征 超高层建筑具有显著的建筑特征。其建筑高度高、总建筑面积大、投资大，目前越来越多的超高层建筑功能更为复杂多样而且经常以多功能的综合建筑群或城市综合体的模式出现;不仅竖向交通占用空间很大，而且通常有竖向通道的转换，设备层、转换层内的相关专业设备及管道多而密集;设备竖井多，布置集中、密集;塔楼部分每层建筑功能相对单一，每层面积不是很大;避难层设置多(常以避难层作为功能分区);对消防、抗震等防灾要求都很高。 超高层建筑智能化系统工程设计，应针对超高层建筑特点并结合当前主流技术应用及发展趋势，选择适合的系统形式和技术路线(如模拟和数字、以太网和总线、自成套系统和非自成套系统等的选择)，才能有效地解决系统设计的关键问题。 超高层建筑特点体现在一明、一隐两个方面。明显的特点是由于建筑物的高度带来的竖向分区，其功能性分区之间均设置有避难层或设备层，每一个功能区建筑规模都较大，一般在几万m2左右，竖向分区一般在3个以上。隐含的特点是存在不同的管理部门来维护、管理建筑物的日常运营。 二、通信系统 作为超高层建筑的通信系统，因其规模庞大，一般由当地电信运营商承担建造，提供语音、数据、视频、传真、因特网等多媒体综合传输
业务。在建筑物内设置的用户电话局是城市级别的通信网络的一部分，设计者应考虑预留物理上分开的双通信接入系统路由，以满足如城市SDH(同步数字体系)光纤通信传输网络的应用需求，在超高层建筑物内应根据不同的使用功能和竖向分区的特点，分别采用分级和分区的设计措施: 1、按照使用功能的不同，宜建立两级通信网络系统。一级通信网络系统由提供建筑物整体业务的中心程控交换机等局端设备组成。在不同使用区域构建二级通信网络系统，如办公、酒店、商业等区域，采用网络型程控交换机，分别提供各类业务需求。 2、可考虑如图1所示的无源光网络通信接入技术在建筑物内的应用。可将光网络单元(ONU)部署在避难层的电信主室内，管理避难层之间功能区的数据、语音业务。 通信系统的网络组成方式需要结合当地电信运营商的本地资源情况进行部署，其组成方式直接影响建筑物内综合布线系统的拓扑结构，因此设计者应立足于超高层建筑的特点，与当地运营商尽可能早地共同制定出网络方案，才能更好地把握设计品质。
编号：_____________建筑智能化工程施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
建设单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方式，确定乙方为项目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 承包工程内容：。 二、合同工期 1、开工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及时跟进，确保在土建单体完工时同时完工。 2、乙方根据甲方要求和土建形象进度，安排专业人员及时与土建单位沟通，指导预埋管件的安装施工。 3、由于甲方及土建总包单位的原因影响工程进度，经甲方签证工期可按实顺延。 三、质量标准 1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要求、图纸技术要求和国家、地方验收规范标准，并达到一次性通过甲方和当地政府部门验收合格的标准。 2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据
合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检验，为检验提供便利条件。经检查工程质量达不到约定标准的，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方原因发生施工或工程质量事故的，重新施工的责任和费用由乙方承担，工期不予顺延。 3、工程质量等级。技防工程质量应达到当地有关部门的质量检验评定标准的合格条件。 4、工程质量目标不得低于甲方与总承包单位所定的要求，乙方应全力配合完成工程最终质量目标。（如总包单位质量创杯，分包单位也应按创杯要求施工）。 四、合同价款 本工程合同采用固定总价元（大写：）闭口包干，除甲方要求或经甲方认可的设计变更调整外，其他一律不作调整。 五、甲方责任 1、甲方代表。甲方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按照要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。 3、组织相关单位进行图纸会审和设计交底。 4、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。 六、乙方责任 1、乙方驻工地代表。乙方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程质量和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全
建筑智能化基础设施综合管理平台的设计 发表时间：2018-12-18T11:01:07.180Z 来源：《基层建设》2018年第31期作者：王春野[导读] 摘要：文章对建筑智能化企业的信息化平台构建方法进行论述，对建筑智能化企业中存在的问题和建筑智能化企业信息化平台构建的必要性进行简要介绍，提出了合理的建筑智能化企业信息平台构建方法，避免网络信息安全问题的出现。 中国建筑第六工程局有限公司吉林长春 300450摘要：文章对建筑智能化企业的信息化平台构建方法进行论述，对建筑智能化企业中存在的问题和建筑智能化企业信息化平台构建的必要性进行简要介绍，提出了合理的建筑智能化企业信息平台构建方法，避免网络信息安全问题的出现。 关键词：建筑智能化；基础设施；综合管理平台 一、建筑智能化企业信息平台构建方法 1建筑智能化企业软件系统构建方法（1）市场销售管理软件子系统。销售人员在运用市场销售管理软件子系统时，需掌握数据录入、处理、存储和查询功能。市场销售业务流程需按照发起、策划、组织协调、实施、线索收集、线索分配、跟踪管理、统计分析、招标信息收集、标书编制审批、标后信息分析和中标后交底等步骤实施销售工作。市场营销工作的信息平台的主要功能模块包括市场营销活动定义模块、信息发布模块、评价模块、客 户信息收集模块等。想确保销售业务的顺利实施，需对销售工作环节、工作职责进行合理划分。同时还需建立销售工作信息平台功能模块，模块的内容包括线索管理模块、分配模块、跟踪模块、漏斗管理模块、统计分析模块和合同管理模块等构成。 （2）工程施工管理软件子系统。施工管理子系统是建筑智能化企业信息化建设的核心模块，需要将施工管理阶段作为项目销售过程中的重要阶段，选取关键的管理模块对其里面的内容进行讨论。工程施工管理软件模块主要包括设计深化模块、采购管理模块、施工管理模块、变更管理模块、人员管理模块、竣工验收管理模块等。其中，设计深化模块主要是指要求设计人员对施工现场进行多次勘察，并且要与业主方或者总包方进行沟通，在协调一致的情况下，与强电施工设计方、空调设计方和消防设计方对施工图进行整合，将问题在图纸深化早期进行解决。采购管理模块，要求对采购计划和生成的详单进行执行和接收检查工作，需对采集的发展进行整理和结算，对该过程做好严格的检查工作。施工管理模块主要是指能够及时了解工程施工的进度情况，将影响工程进度的损失降到最低，确保各项施工工作的正常运行，减少工程施工风险。 （3）售后管理软件子系统。售后管理软件子系统主要包括试运行管理模块、维护管理模块和售后管理环节软件模块功能明细表三方面的内容。其中，试运行管理模块主要是指竣工前各个子系统没有达到相关的设计要求，需要做好正式申请验收工作，需要将智能化系统在竣工交付验收后的运行情况做好记录工作，方便日后进行查询。而维护管理模块主要是指智能化系统到期后将进入到维护期，要求业主方与施工方签订系统维护协议，并对各个子系统的维护情况做好记录工作。而售后管理环节软件模块功能明细表包括一级模块和二级模块两方面的内容。一级模块中主要包括试运行管理和维护管理两方面的内容。二级模块中包括试运行设备管理、运行记录管理、维护设备管理和备品备件管理等方面的工作内容。 2建筑智能化企业硬件系统构建方法（1）信息平台硬件设施。信息平台建设需要建立在稳定和易于扩展的环境中，企业要想建立出符合自己企业发展的IT网络，需要对自身企业的发展情况进行了解，以便制定出切实可行的IT组网方案。在建立基础网络与组网设备时，需要建立独立办公企业的组网合分支机构办公企业组网。在建立系统架构与软硬件设备时，需要配置网络交换机、路由器、客户端等网络设备，确保设备互联互通的合理配置，需要按照合理安装和配置AD域控服务器，对用户使用情况和组织结构进行合理设置。 （2）信息系统安全与防范。信息系统的安全与防范需要合理搭建信息系统数据容灾，合理设计信息系统的存储架构。单机存储架构设计分为RAID0+1和RAID5两种存储方式，当单机硬盘出现故障时，系统管理员需要通过热插拔的形式对硬盘进行更换，将损坏的数据备份到新的硬盘中，对方便维护人员解决硬盘故障、实现数据的完整性保护具有重要作用。同时，还需要确保网络存储架构设计的合理性，主要包括DAS存储、NAS存储、SAN存储等方面的内容。 二、建筑企业基础设施综合管理平台的构建 1信息化平台构建方式 1）自行开发：根据企业自身的实际管理情况和特点，聘用专业技术人员针对自身企业的管理模式自行开发出一套信息化平台，并由企业或是第三方开发机构负责设计、开发与维护。该方法的优点是可以针对企业的特点开发最适用的系统、其安全性、可靠性、适用性最强。但是因其是新系统，一般来讲开发费用、研发周期、后期维护都耗费巨大。 2）直接购买：企业可以市场上购买目前已经应用成熟化的信息化平台，可以直接使用或是由开发机构针对自身企业特点做出优化，并组织人员培训。通常来说这类系统有着广泛的使用程度，但是只能满足大众需求，对于一些具有明显特点的企业不一定适用。该方法针对性、安全性、可靠性均一般，但同样购买和维护适用费用较上种方法较低。 3）租用服务：企业可以通过租赁信息服务供应商已经开发好的信息化平台，通过授权的方式将自己的信息和管理模式嵌入到平台中，可以对各个子公司或项目部实行临时授权。该方法可以通过互联网浏览和更新，还可以随时的取消授权来关闭项目管理。 2信息化平台的结构 1）外部接口：其主要是企业对外进行工作交叉时需要预留的接口主要包括：政府部门、行业协会、外包公司、监理单位、供货商、银行等部门或单位。 2）内部平台：内部管理模式的运作离不开企业决策层和执行层的相互衔接和配合。决策层对于投资发展、财务管理、质量安全管理、人力资源管理、投标招标管理、法律事务部、采购等方面做出决定意见。执行层包括成本管理、进度管理、合同管理、安质管理、协同工作等方面。 3）支撑环境：要完成信息化管理离不开计算机系统、网络通讯传输系统以及所需要的数据库等。因此，成熟完备的信息化平台在满足复杂的内部管理要求的同时，还应具备链接到外部部门和单位的模块，以此来提高整体的工作效率。但是最终的信息平台主要目的是服务于内部系统的管理，应该将主要的功能放于内部决策层和执行层的开发和研究中，预留出适当的未来发展规划和外部接口系统为其次。 2.3各个部门信息平台建设
超高层建筑核心筒优化设计研究 发表时间：2018-11-05T14:48:18.613Z 来源：《防护工程》2018年第19期作者：詹锐斌 [导读] 核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。 珠海市建筑设计院广东省珠海市 519000 摘要：核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。文章站在设计的角度，对超高层建筑核心筒中，电梯、消防、卫生、电力、功能五大系统进行分析，供相关研究参考的同时，为优化超高层建筑核心筒设计方案提供方法。 关键词：超高层建筑；建筑设计；核心筒 引言：随着社会水平的不断发展，城市化的进程也在进一步加快，为了有效的缓解城市用地紧张的实际问题，超高层建筑在工程领域的应用逐渐扩大，并呈明显的上升趋势。提升超高层建筑的设计水平，必须从核心筒的设计优化展开，这一点既满足了建筑设计方式升级的需要，也适应时代对于建筑行业发展的要求。 一、电梯系统设计优化方案 在超高层建筑中的核心筒设计中，电梯系统占据着绝对的重要地位，并在比重上有着明显的优势性。在对电梯系统进行设计时，要从电梯井与电梯厅两个方面进行分别说明。 （一）电梯井道 电梯的数量与其具体的分布形式，直接的控制着整体超高层建筑核心筒中，其他功能区域的分布情况。如果电梯的数量较多，需采用群控的方式进行管理时，单面的数量尽量不应超过4部，并尽可能在设计时采取面对面分布的方式，减少使用过程中，可能出现的观看指示信号不及时的情况。 以写字楼为例，在选用电梯时，尽量避免使用载重在1000kg以内的电梯，防止使用过程中由于轿厢狭小而产生的压抑感，尽可能使用1150kg以上的电梯，将使用中的舒适度进行提升[1]。 同时，在设计中对电梯型号进行选择时，由于不同品牌的电梯对于井道的要求不同，在井道尺寸、冲顶高度、底坑深度等系列参数上存在着明显的差异性水平。所以，具体超高层建筑设计中，为了使核心筒中电梯的设计更为合理，应当以自身的实际使用条件为基础，对其进行选择，并至少预留三种不同的品牌，供招标使用，并配以具体的井道方案。 另外，为了保证使用过程中超高层建筑电梯的安全系数，在发生故障时，使梯内人员可以进行有效的逃生与自救，应当以11m为标准，在未停站的位置处设置逃生门。条件允许的工程中，可在每两层的厅门处设置逃生门。 （二）电梯厅 电梯厅的设计，是整个建筑中电梯最为密集的区域，应当对各竖向分区的分布进行合理的控制，并由此作为确定电梯设置形式的基础内容。 “一”字型的设置，是最为常见的设计形式，可以有效的保证各电梯厅之间保持独立的状态（如图 1 所示）。同时，对于停滞使用的电梯厅可以作为其他功能区域被合理的利用起来，实现使用效率的提高。 “T”型设计，在方形的核心筒设计中较为常见，当电梯终止使用时，可以将楼板打开，形成新的挑高前厅。 “十”字型的设计，也是十分常见的设计方案，将电梯设置在“十”字通道的两侧，可以将通道作为电梯厅进行有效的利用。然而在设计过程中，要对其宽度水平进行控制，一般单面梯保持在2.5M-3M，双面电梯尽量在3M-4M左右，以使其空间不至于产生拥挤感。 图 1 “一”字型单侧电梯厅 二、消防系统与楼道间的设计 安全设计在超高层建筑中显得尤为重要，尤其是在发生火灾或是其他突发性事故时，必须保证疏散通道的畅通。所以，消防通道在建筑中位置的布置就成为了关键性的问题，在保证其功能性发挥的同时，还有对其覆盖范围进行设计处理。 一般情况下，消防通道在设计时，应当分置于整体建筑的两端，防止其由于过度集中而产生拥堵的情况。当高层低区的面积较大，需要增加消防通道时，可以在核心筒以外的空间进行加设，以免对整体核心筒结构产生影响[2]。 三、卫生系统的设计 在卫生系统的设计过程中，可以采用男女相邻的设计方案，以此可以将前室的空间进行有效的整合，从而提高空间利用率水平，同时还可在给排水系统上进行设计优化，使得整体的管线设置更加集中，方便后续工作中的维修与管理。由于清理间功能的特殊性，必须设置在卫生间的临近位置，以保证其功能作用的发挥。 在使用过程中，为了对楼层的利用效率进行优化，需不断的对电梯的分区进行变更处理，而这一点，就会对卫生系统中的用水房间位置产生新的要求。虽然在变更过程中，会产生较多的管道，尤其是横管，但为了提高楼层内的空间利用率，进行变更也有着不可替代的现实意义。 四、电力系统下，强弱电间的设计 在超高层建筑中的强电、弱电间，应当进行分开的独立设计，以免较强的磁场对信号的传输产生负面影响，并在空间上保证其面积范围在5m2左右。这样做也可以有效的防止桥架出线的密集化，是体现设计科学性的重要措施。同时，还应当尽量保证强、弱电间与用水房间的隔离，如设计中两者处于临近关系，则必须用双墙或是混凝土墙对其进行分隔处理。 在弱电系统的处理中，复杂度水平较高，与相关的网络、视频、消防等设施息息相关，是实现超高层建筑信息化建设中的重要内容。而弱电系统在设计时展现出的智能化水平，也是体现其设计专业化与系统化的基本内容，因此在弱电间的设计中，应当预留足够的空间，
中国建筑智能化的发展趋势 1、建筑智能化的发展历程 中国建筑智能化是逐步发展起来的，人们对工作和生活环境越来越高的需求，以及影响建筑智能化的信息技术的不断进步，构成了推动建筑智能化不断发展的主要动力，中国建筑智能化的发展历程大体可以分为三个阶段。 可以把它们分别称为：起始阶段、普及阶段和发展阶段。 1．起始阶段 在上世纪八十年代末，九十年代初，随着改革开放的深入，国民经济持续发展，综合国力不断增强，人们对工作和生活环境的要求也不断提高，一个安全、高效和舒适的工作和生活环境已成为人们的迫切需要；同时科学技术飞速发展,特别是以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的迅猛发展，为满足人们这些需要提供了技术基础。 这一时期智能建筑主要针对是一些涉外的酒店等高档公共建筑和特殊需要的工业建筑，其所采用的技术和设备主要是从国外引进的。这个时候人们对建筑智能化的理解主要包括：在建筑内设置程控交换机系统和有线电视系统等通信系统将电话、有线电视等接到建筑中来，为建筑内用户提供通信手段；在建筑内设置广播、计算机网络等系统，为建筑内用户提供必要的现代化办公设备；同时利用计算机对建筑中机电设备进行控制和管理，设置火灾报警系统和安防系统为建筑和其中人员提供保护手段等。这时建筑中各个系统是独立的，相互没有联系。 这个阶段建筑智能化普及程度不高，主要是产品供应商、设计单位以及业内专家推动建筑智能化的发展。政府的主要管理文件是《民用建筑电气设计规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等。 2．普及阶段 在九十年代中期房地产开发热潮中，房地产开发商，在还没有完全弄清智能建筑内涵的时候，发现了智能建筑这个标签的商业价值，于是“智能建筑”、“5A
智能建筑智能化工程名词解释 一、智能建筑概述 1.智能化 大厦的智能化是指人工智能的理论、方法和技术在建筑物的具体应用。 2.智能建筑(IB) 智能建筑是以建筑为平台,兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 它是利用现代计算机技术、网络通信技术以及自动控制技术,经过系统综合开发,将楼宇设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)与建筑和结构有机地集成为一体,通过优质的服务和良好的运营,为人们提供理想的安全、舒适、节能、高效的工作和生活空间。 3.建筑智能化系统 建筑智能化系统是智能建筑中的楼宇设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)以及它们之间的集成系统(SIC：系统集成中心)。 4.建筑设备自动化系统(BAS) 将建筑物或建筑群的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统,以集中监视、控制和管理为目的,构成综合系统。 建筑设备自动化系统(BAS)的工作围通常有两种定义方法。 一种是将建筑物或建筑群的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统进行集中监视、控制和管理的综合系统,是广义的BAS。 另一种是仅限于对建筑或建筑群的电力、照明、空调、给排水等设备或系统进行集中监视、控制和管理的综合系统,是狭义的BAS。 5.办公自动化系统(OAS) 办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术,使人们的部分办公业务借助于各种办公设备,并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。 6.通信网络系统(CNS) 它是楼的语音、数据、图像传输的基础,同时与外部通信网络(如公用网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网及卫星通信网等)相联,确保信息畅通。 7.系统集成(SI) 它是将智能建筑不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起,以实现信息综合、资源共享。 8.系统 系统是由相互作用、相互依存、相互制约的若干功能模块或部件组成的有机整体。它具有与其组成部分相适应的整体特性和功能,并和其外部的环境发生交互作用。 9.系统类型 (1)按系统规模可分为：小系统、大系统、超大系统等。 (2)按系统结构可分为：开环系统(无反馈)、闭环系统(有反馈)、复合系统(开环与闭环相结合)、集成系统(集中监控与管理)、独立系统、分散系统(分散控制)、递阶系统(集中于分散控制相结合)。 (3)按系统状态可分为：动态系统(系统功能、状态、结构、参数随时间变化)、静态系统(系统功能、状态、结构、参数不随时间变化)。 (4)按系统功能可分为：管理系统、信息系统、监控系统、通信系统等。 10.管理 管理是通过有组织的集中,为人们造就所需的、协调的、高效的工作环境,以求人尽其才、物尽其用、人人和谐,人机协调,实现预期的目标而进行的活动。管理是运用信息对人力、物力、财力进行控制与调节的过程,是通过信息流对人才流、资金流、物资流、能量流进行引导和操纵的过程。
2015年建筑智能化工程行业简析 2一、行业概况 ............................................................................................ 2 1、行业简介 ............................................................................................................ 2、行业监管体系 .................................................................................................... 3 4二、行业市场结构分析 ............................................................................ 4 1、市场环境分析 .................................................................................................... 5 2、建筑智能化产业链分析 .................................................................................... 三、影响行业发展的因素 (7) 7 1、有利因素 ............................................................................................................ （1）国家产业政策支持 (7) （2）我国倡导建设节约型社会、实行可持续发展战略 (7) （3）我国城市化不断推进，房地产业快速发展 (8) （4）经济全球化、社会信息化的不断发展 (8) （5）科技进步 (8) 2、不利因素 ............................................................................................................ 8（1）行业基础薄弱，研发投入不足 (8) （2）资金实力不足，融资能力差 (9) （3）企业的创新能力不足 (9) 四、建筑智能化工程产业发展前景 (9) 11 五、行业风险特征 .................................................................................. 1、下游行业政策变化风险 (11) 2、行业经营模式风险 .......................................................................................... 11 11 3、资金实力不足 ..................................................................................................
超高层建筑智能化技术研究 随着城市空间压力的进一步加大，超高层建筑得以迅速兴起和应用。在实践过程中，体量大、功能强、需求复杂、功能齐全是超高层建筑的主要应用特征。面对着人们越来越高的居住要求，对超高层建筑进行智能化技术的设计应用已成为建筑工程行业发展的重要趋势，本文由此展开分析。 1智能化建筑的基本内涵 智能化建筑是基于传统建筑发展起来的一种建筑表现形态。其以建筑结构作为基本的应用平台，通过电气技术与互联网技术的应用，使得建筑的设备系统、应用系统、管理系统、安全系统、服务系统等内容进行优化组合，实现了建筑结构整体的安全化、高效化、便捷化、节能化、环保化和健康化。从应用过程来看，智能化系统的应用使得各个独立的资源和功能相互连接、协调，实现高效化的统一管理。在整个运行过程中，电气系统与互联网系统的充分结合是智能化建筑应用的核心所在。 2超高层建筑智能化应用的必要性 智能化系统是超高层建筑的大脑所在，其通过系统内部的资源协同和功能划分，使得整个建筑在功能、防护、舒适度等方面具有更加突出的应用优势。从建筑工程发展的趋势来看，进行超高程建筑的智能化应用是历史发展的必然趋势。具体而言，随着经济建设的进一步推进，我国的城镇化建设进程加快，这一因素的改变使得我国的建筑耗能持续增加，建筑工程行业面临着严峻的能源短缺问题，要实现建筑工程行业发展的科学化，就必须通过新理念、新技术的应用，实现建筑工程行业能源问题的充分解决。基于此，智能化技术的应用获得了较为稳定的发展空间。另一方面，在城市超高
层建筑中，消费群体对于建筑安全度、高效度、舒适度便捷程度等内容的要求不断提高，这就使得其在发展过程中必须注重建筑技术与新兴信息技术的充分结合。由此可见，在超高层建筑发展过程中，实现科学技术、社会经济、信息通讯的结合势在必行。只有充分实现这些智能技术的交叉使用，才能确保超高层的高效化发展，进而满足人们的应用要求。 3超高层建筑智能化技术的具体应用 超高层建筑的智能化技术应用是一个专业化程度较高、系统性较强的实践过程。近年来，随着科学技术的发展及现代施工工艺的成熟，超高层建筑中的智能化应用越来越广泛；其具体的技术应用表现如下： （1）运维管理系统的智能化。传统建筑模式下，超高层建筑的运维管理受到电气设备、管线道路等诸多内容的干扰，使得整个运维过程难度较大，且效率较低。而在智能化建筑应用过程中，BIM 技术运营维护管理系统得以充分应用。BIM 技术运营维护管理系统包含了数据存储服务器、能耗采集服务器、设备运行管理服务器等诸多内容；其在大数据云平台的支撑下，使得运维管理的系统运行、物理信息和几何信息进行集成，实现了管理的三维可视化。另外，通过对人员、设备、能源及运维报表等内容的系统把控，其使得整个管理过程中的控制更加集中，实现了运维管理的高效准确。 （2）网络技术。互联网技术的成熟使得建筑工程领域的电子信息技术得以广泛利用，有效的实现了建筑工程的网络化、智能化。从应过程来看，物联网技术、宽带网络技术、无线网络技术是超高层建筑智能化网络技术应用的三个主要表现方面。物联网技术是对
建筑智能化工程项目经理的职责 智能化系统依附于建筑内，与建筑的其它系统具有相关性，需要配合其它工程项目，同时需要其它工程的配合，是配合要求较高的项目，必须进行广泛的沟通和协调；再次，建筑智能化系统属于高科技领域的产物，其综合性强，系统结构和功能复杂，涉及不同领域，具有高科技和复杂的特征。所有这此都表明，建筑智能化项目管理应从管理体系、技术、计划、组织、实施和控制、沟通和协调、验收等各个环节都应与其特征相匹配，才能保证达到项目的最终目标。项目管理水平的高低，直接影响到项目的质量、进度、成本、安全及其它关键要素。项目管理作为新的课题已引起各个公司的关注，也在广泛吸收其他城市的项目管理先进经验，结合我公司的情况，更应该逐步建立和实行高效的项目管理体系。 1、项目经理和项目组织 公司项目应采用项目经理个人负责制的团队组织体系。项目经理直接对客户、公司、所属员工负责。公司应赋予项目经理相应的权力，明确对项目的责任和利益（如人员任免奖惩权、限额内的费用处理权、分包队伍的管理权等等）。（完全意义的项目组织包括技术员、施工员、安全员、质检员、财务人员等项目所需的人员，直接由项目经理组建和领导） 项目经理应具备最基本的三项素质：沟通好、技术好、耐性好。 项目过程是多变的。项目现场人员由有不同领域、不同文化层次的人
组成。项目中人的因素是第一位的。不同的人价值观不同，为人处世的方法、思考问题的方法不同，还有其它种种差异（我公司人员这方面特别突出，有可能公司没有这方面的统一培训或企业文化教育造成的），人际沟通在项目中重要性显突出来。项目经理不仅要管理好本项目的团队，同时必须带领本团队与其它团队的相融合，因此必须具备良好的沟通方法。沟通是协调的基础，只有良好的沟通才能达到的协调目的。通过沟通可以掌握客户的需求和潜在的需求，可以制订合理的项目计划，可以发现项目中存在的问题或潜在的问题，可以增强团队的凝聚力和工作效率等等。沟通的基础就是项目经理良好的技术和人品。项目经理并不要求是技术的行家，但知识面上要求“广博”，即全面了解本项目的技术要素，相关行业的知识，熟悉有关的规范等（有的甲方固然喜欢能说会道的人，但作为甲方代表，做好项目才是他的根本利益，也是他和公司项目部的共同利益）。另一方面，项目经理还应能熟练地利用各种社会资源和技术资源为项目服务。 2、智能化项目的沟通关系 沟通的过程是项目信息的收集、反馈和处理的过程。沟通有外部和内部之分，沟通的方式可以是书面的、口头的。 a)与客户的沟通 客户是最终产品的接收者和使用者。客户的需求是项目的最终目标。目标的最终确定是项目经理通过与客户的深入沟通来实现的。项目经理必须充分了解和理解客户的需求，在公平合理的前提下确定项目目标，并必须让客户了解自己的项目进度计划、质量目标和保证
建筑智能化行业的现状分析 投资银行部常国文（一）行业概况 1、行业概况 建筑智能化业务是指综合运用现代通信技术、自动控制技术、计算机技术等现代技术，将建筑物建设或改造成为智能建筑的全部工程，包括建筑智能化方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。建筑智能化业务一般通过承建建筑智能化系统集成工程的方式开展。 传统的建筑工程主要涵盖建筑土建工程、机电安装工程、装修装饰工程三部分。建筑智能化系统集成工程是在建筑工程中形成的一个新兴业务，也可称之为建筑电子工程，其目的在于为建筑提供舒适、安全的人居空间和高效、便捷的管理支持，同时也是绿色节能建筑的重要组成部分。 现代建筑工程大致可以分为以下几个阶段： （GB50314-2015），根据住房和城乡建设部2015年发布的《智能建筑设计标准》 建筑智能化系统集成工程包括智能化集成系统（IIS）、信息化应用系统（ITAS）、信息设施系统（ITSI）、建筑设备管理系统（BMS）、公共安全系统（PSS）、机房工程（EEEP）等六大系统工程，针对不同用途和特点的建筑，其系统和子系统的配置有所不同。建筑智能化系统集成工程一般包括下图所示的系统和子系统工程：
资料来源：《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）（1）智能化集成系统（IIS） 智能化集成系统（Intelligent Integration System）是指为实现建筑物的运营及管理目标，基于统一的信息平台，以多种类智能化信息集成方式，形成的具有信息汇聚、资源共享、协同运行、优化管理等综合应用功能的系统。通过智能化集成系统管理员可以监控各子系统的运行状况信息并进行管理控制，该系统是智能建筑的中枢联系。 （2）信息化应用系统（ITAS） 信息化应用系统（Information Application System）是指以信息设施系统和建筑设备管理系统等智能化系统为基础，为满足建筑物的各类专业化业务、规范化运营及管理的需要，由多种类信息设施、操作程序和相关应用设备等组合而成的系统。一般包括公共服务、智能卡应用、物业管理、信息设施运行管理、信息安全管理、通用业务和专业业务等子系统。 （3）信息设施系统（ITSI） 信息设施系统（Information Facility System）是指为满足建筑物的应用与管理对信息通信的需求，将各类具有接收、交换、传输、处理、存储和显示等功能的信息系统整合，形成建筑物公共通信服务综合基础条件的系统。一般包括信息接入系统、布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、卫星通信系统、用户
减小字体 一、总则 （一）建筑智能化系统设计专项资质设甲、乙两个级别。增大字体（二）持有建筑智能化系统设计专项资质的企业，可从事各类土木建筑工程及其配套设施的智能化项目的咨询、设计。其中包括：1、综合布线及计算机网络系统工程；2、设备监控系统工程；3、安全防范系统工程；4、通信系统工程；5、灯光、音响、广播会议系统工程；6、智能卡系统工程；7、车库管理系统工程； 8、物业综合信息管理系统工程；9、卫星及共用电视系统工程；10、信息显示发布系统工程；11、智能化系统机房工程；12、智能化系统集成工程；13、舞台设施系统工程。 二、标准 （一）甲级 1、资质和信誉 （1）具有独立企业法人资格。 （2）社会信誉良好，注册资本不少于300万人民币。 （3）企业承担过不少于2项大型建筑智能化系统设计项目的专项设计，或中型项目不少于3项。 2、技术条件 （1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。 （2）企业的主要技术负责人应具有大学本科以上学历，8年以上从事建筑智能化系统设计项目的设计经历，并主持完成过不少于2项大型建筑智能化系统项目的设计，具备注册执业资格或中级以上专业技术职称。 （3）主要专业技术人员中，非注册人员应完成过不少于2项中型以上建筑智能化系统项目的设计，并具备中级以上专业技术职称。
3、技术装备及管理水平 （1）有必要的技术装备及固定的工作场所。 （2）具有完善的资质管理体系、运行良好，具备技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。 （二）乙级 1、资质和信誉 （1）具有独立企业法人资格。 （2）社会信誉良好，注册资本不少于100万元人民币。 2、技术条件 （1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。 （2）企业的主要技术负责人应具有大专以上学历，5年以上从事建筑智能化系统设计项目的设计经历，并主持完成过不少于1项中型以上建筑智能化系统设计项目的设计，具备注册执业资格或中级以上专业技术职称。 （3）主要专业技术人员中，非注册人员应完成过不少于2项小型以上建筑智能化系统设计项目的设计，并具备中级以上专业技术职称。 3、技术装备及管理水平 （1）有必要的技术装备及固定的工作场所。 （2）具有较完善的资质管理体系、运行良好，具备技术、经营、人事、财务、档案管理制度。 三、承担业务范围 （一）甲级 承担建筑智能化系统专项设计的类型和规模不受限制。
超高层建筑10大技术难点及应对措施 根据理论及经验分析，一般在40层(大约150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。 超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，越是向高处发展，安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。 结构系统难点1 由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，在结构设计中要考虑异形柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。 对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。 90年代以来，除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。 进入90年代后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。此外，型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高，从C30逐步向C60及更高的等级发展。预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。钢材的强度等级也不断提高。 高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC）外，还采用型钢混凝土结构（代号SRC），钢管混凝土结构（代号CFS）和全钢结构（代号S或SS）。 建筑高度100m，柱网为8.4m，抗震设防烈度为6度，采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件，常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力，总体刚度大，侧移小，且满足玻璃幕墙的外装饰要求。 超高层建筑的楼板和屋盖具有很大的平面刚度，是竖向钢柱与剪力墙或筒体的平面抗侧力构件，同时使钢柱与各竖向构件（剪力墙或筒体）起到变形协调作用。 一般钢结构建筑物的楼板和屋盖，都采用轧制的压型钢板加现浇钢筋混凝土（简称钢承混凝土）楼板和屋盖，厚度一般不小于150mm。目前在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢梁共同作用。主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁琐，就按平板计算，这样既不安全又增加了钢梁的用钢量。 如果采用钢梁与钢承混凝土楼板共同作用，简称MST组合梁，只要计算正确，配筋合理，栓钉可靠，则可以节约楼层和屋盖钢梁的用钢量20%左右，而且不需对钢梁进行稳定验算。 垂直交通设计难点2 超高层建筑，核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求，是建筑设计的难点之一。 高层建筑与其他建筑之间的最大区别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。 随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步，在高层建筑的设计过程中，逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式。 1.内核式：中央核心筒布局 在建筑处理上，为了争取尽量宽敞的使用空间，希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中，使功能空间占据最佳的采光位置，力求视线良好、交通便捷。在