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现代化国际大都市的心脏跃动
作者：董忱陆洋
来源：《齐鲁周刊》2019年第16期
玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦林立在街道两旁，上演着一派繁华忙碌的景象，西装革履的精英们，健步如飞，穿梭其间，每天操纵着数额庞大的资金与资产，数十万美元的年薪令人羡慕不已，这是纽约曼哈顿CBD的真实写照。
这条全长不足一英里，宽仅11米的街道，是世界的金融中心，是资本怪兽驰名的尖角，是梦想者的皇冠，是投资者的天堂。也许你会觉得，如此这般的生活与你相距甚远，但其实就在身边，在未来五年，堪称济南“华尔街”的CBD会将这一切全部变成现实。
金融中心汇聚产业巨擘
从纽约曼哈顿到伦敦金融城，从巴黎拉德芳斯到上海陆家嘴……每个国际化大都市的CBD都是这个城市经济发展的引擎，驱动着都市经济的繁盛。
仅以美国纽约曼哈顿为例，位于曼哈顿的华尔街虽然面积不足1平方公里，却汇集了世
界500强中绝大部分公司的总部，集中了超过3000家银行、保险公司、证券交易所等金融机构。也是联合国总部的所在。是纽约市中央商务区，更成为美国经济的心脏，被誉为世界的经济中心。
一条华尔街掌握着全球金融命脉，这里是最能代表曼哈顿风采的地方，也最能体现CBD 对于城市重要性的完美实例。
作为世界上最早的CBD之一，曼哈顿对于纽约的城市形象提升、产业经济发展、商务商业活动起到了决定性的促进作用。据统计，在纽约各类经济活动中，曼哈顿就业人口所占比例高达70%，金融、保险、地产就业岗位占纽约全市比重更是高达90%，经济产值在全市中的
比重达到65%以上。
20世纪后期，纽约曼哈顿CBD逐渐发展为以金融、专业服务、文化娱乐等多种第三产业为支撑，下城、中城商务区齐头并进的双中心格局，确保国际话语权。如今，纽约曼哈顿CBD在经济金融领域影响力无出其右。
再看国内的CBD，其中最著名的要数中国金融中心的上海，上海的CBD——陆家嘴是我国唯一以金融贸易区命名的国家级开发区，聚集了728家银行、证券、保险等挂牌金融机构。陆家嘴各类总部机构达到300多家，跨国公司总部达87家，同时占据着上海近1/3的金融产业，引领陆家嘴构筑属于中国的金融支点，掌握着世界金融的命脉。