《资产评估》复习要点
一、单项选择题
1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性?
2.（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象
3.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值?
4．按存在的形态可以将资产分为（C）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产
C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产?
5．资产评估的主体是指（D）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产
C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员?
6.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（A ）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本?
7.成本法主要适用于评估（D）。
A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备
C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备? 8．计算重置成本时，不应计入的费用是（B）。
A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用
9．用物价指数法估算的资产成本是资产的（B）。
A．更新重置成本B．复原重置成本
C．完全重置成本D．实际重置成本?
10.由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（D）。
A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值
二、多项选择题
1.资产评估的特点包括（ABCD）。
A市场性B公正性C专业性D咨询性
2.资产评估的假设包括（ABCD）。
A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设
3.资产评估工作原则有（ABCD）原则。
A独立性B客观性C科学性D专业性
4.资产评估的作用有（ABC）。
A咨询B鉴证C管理D评价
5.资产评估的经济技术原则包括（ABCD）原则。
A预期收益原则B供求原则C贡献原则D替代原则
6.从资产评估假设的角度表述,资产评估主要价值类型包括（ABCD）。
A公开市场价值B继续使用价值C清算价值D现行市价
7.资产评估的方法主要有（ABC）。
A成本法B收益法C市场法D比较法
8.机器设备评估的原则有（ABCD）。
A替代原则B变化原则C供求原则D最佳使用原则
9.重置成本的估算方法有（ABCD）。
A重置核算法B物价指数法C功能价值法D统计分析法
10.土地的经济特性包括（ABCD）。
A用途的多样性B供给的稀缺性
C经济地理位置的可变性D可垄断性
三、简答题
1.如何选择资产评估的方法？
（1）成本法适合评估劳动创造的可复制资产、专用资产和单项资产；
（2）收益法适合评估资源性资产、无形资产和企业整体资产；
（3）市场法适合评估具有一定通用性，能够在公开市场上出售的资产。
2.机器设备评估成本法的适用范围。
（1）继续使用假设前提下不具备独立获利能力的单台机器设备或其他机器设备的评估。
（2）对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备
（3）对于一切以资产的重置、补偿为目的的资产业务均适用成本法，在清产核资中是最基本的方法
3.重置成本测算方法的选择应遵循哪些规律？
（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法
（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）
（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。
4.收益法评估的基本程序有哪些？
（1）搜集验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料，包括经营前景、财务状况、市场形势、以及经营风险等
（2）分析测算被评估对象未来预期收益
（3）确定折现率或资本化率
（4）用折现率或资本化率评估对象未来预期收益折算成现值
（5）分析确定评估结果
5.简述市场法评估的基本程序。
第一、寻找参照物；
（1）至少三个交易案例；
（2）尽可能选择近期成交的交易案例；
第二、在评估对象与参照物之间选择比较因素；
（1）资产的功能；
（2）资产的实体特征和质量；
（3）市场条件；
（4）交易条件；
第三、指标对比、量化差异；
第四、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；
第五、综合分析确定评估结果。
6.简述影响房地产价格的主要因素。
（1）一般因素，包括：行政、经济、社会、人口、心理、国际因素
（2）区域因素，包括：商业繁华度；道路通达度；交通便捷度；设施完善度；环境质量状况。
（3）个别因素，指影响具体一宗房地产价格的因素，具体可分为影响土地的
个别因素与影响建筑物的个别因素。
7.运用成本法基本前提有哪些？
（1）被评估资产处于继续使用状态
（2）应当具备可利用的历史成本资料
（3）被评估资产必须是可以再生的或可以复制的
（4）被评估资产具有贬值特性
8.市场法的优缺点有哪些？
（1）优点
原理简单，容易被理解和掌握；充分考虑市场变化因素；结果易被交易双方接受
（2）缺点
公开、活跃的市场难以找到；不适合专有性资产及大部分无形资产；差异较难量化。
9.机器设备有哪些特点？
（1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。
（2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。
10.房地产评估的原则有哪些？
（1）合法原则
（2）不完全可替代原则
（3）最佳使用原则
（4）房地综合考虑原则
（5）区域及地段原则
11.简述房地产评估中的三地。
（1）生地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)可用于建筑的土地，该建筑用地无基础设施，或者有部分基础设施，但尚不具备完全的三通(通道路和临时水、电)条件，同时地上地下待拆除的房屋、构筑物尚未搬迁拆除。
（2）毛地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)，具有三通(通路、通水、通电)或者条件更完备的基础设施，但未进行拆迁的可用于建筑的土地。
（3）熟地：指具有完善的基础设施，且地面平整，可用于建筑的土地
12.简述影响房地产价格的主要因素。
（1）一般因素，包括：行政、经济、社会、人口、心理、国际因素
（2）区域因素，包括：商业繁华度；道路通达度；交通便捷度；设施完善度；环境质量状况。
（3）个别因素，指影响具体一宗房地产价格的因素，具体可分为影响土地的个别因素与影响建筑物的个别因素。
三、计算题
1.有一宗土地，出让年限为50年，资本化率为10%，预计未来六年的纯收益分别为20万元、22万元、20万元、25万元、20万元、20万元，第七年开始纯收益大约稳定在25万元左右，试评估该宗地的收益价格。
2.评估对象为某企业2006年购进的一条生产线，账面原值为200万元，2009年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘查估算后认为，该资产还能使用7年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员4人，每人的月工资水平800元。此外，由于市场竞争加剧，该生产线开工不足，由此造成的收益损失额每年为3万元，该企业适用税率为25%，假定折现率为10%。根据上述材料，采用成本法对该资产进行评估。
【答案】
（1）重置成本：
（2）实体贬值率：
（3）实体贬值：
（4）功能性贬值：
（5）（5）经济性贬值：（6）评估价值：
3.对某企业一台通用机床进行评估，评估人员经过市场调查，选择本地区近几个月已经成交的3个交易实例作为参照物，被评估对象及参照物的有关情况见下表，试估测该机床的价值。
项目参照物A 参照物B 参照物C 被评估对象
交易价格
（元）
19000 16500 17800
因素修交易状
况
104 98 102 100 品牌因103 100 102 100
正素
99 101 98 100
功能因
素
110% 115% 118% 125%
价格指
数
成新率80% 60& 75% 70%
【答案】
(1)参照物A=19000×100/104×100/103×100/99×125%/110%×70%/80%
(2)参照物B=16500×100/98×100/100×100/101×125%/115%×70%/60%
(3)参照物C=17800×100/102×100/102×100/98×125%/118%×70%/75%
(4)机床评估值=(A+B+C)/3
一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、资产评估业较为理想的管理模式是( )。 A、政府管理 B、行业自律管理 C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅 2、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( )。 A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 3、一份资产评估报告书应按（）使用。 A、一个用途 B、二个用途 C、多个用途 D、不限用途 4、完整型，简明型和限制使用型三种评估报告的根本区别在于（）。 A、信息资料详略程度的区别 B、评估方法的区别 C、评估程序的区别 D、报告格式的区别 5、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。 A、自评估报告投出日起一年 B、自评估基准日起一年 C、自评估人员进入评估现场日起一年 D、自评估事务所接受评估项目，并签订业务约定书日起一年 6、资产评估报告书应当（）。 A、按照委托方的要求编写 B、按照资产占有方的要求编写 C、按照资产接受方的要求编写 D、按照评估行业有关规定编写 7、在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。 A、评估方法 B、评估人员分工 C、评估工作日程计划 D、费用预算 8、当评估报告使用者只是客户委托人时，可以出具（）评估报告。 A、完整型 B、简明型 C、限制型 D、均可 9、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，对各个单项资产的评估应按（）原则确定其价值。 A、变现 B、预期 C、替代 D、贡献 10、评估报告应由评估机构法人代表和至少（）名注册资产评估师签名盖章。 A、1人 B、2人
江南大学现代远程教育第三阶段测试卷 考试科目:《资产评估学》第十章至第十四章（总分100分） 时间：90分钟 一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、资产评估业较为理想的管理模式是( C )。 A、政府管理 B、行业自律管理 C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅 2、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( B )。 A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 3、一份资产评估报告书应按（ A ）使用。 A、一个用途 B、二个用途 C、多个用途 D、不限用途 4、完整型，简明型和限制使用型三种评估报告的根本区别在于（ A ）。 A、信息资料详略程度的区别 B、评估方法的区别 C、评估程序的区别 D、报告格式的区别 5、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ B ）。 A、自评估报告投出日起一年 B、自评估基准日起一年 C、自评估人员进入评估现场日起一年 D、自评估事务所接受评估项目，并签订业务约定书日起一年 6、资产评估报告书应当（ D ）。 A、按照委托方的要求编写 B、按照资产占有方的要求编写 C、按照资产接受方的要求编写 D、按照评估行业有关规定编写 7、在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ C ）。 A、评估方法 B、评估人员分工 C、评估工作日程计划 D、费用预算 8、当评估报告使用者只是客户委托人时，可以出具（ C ）评估报告。 A、完整型 B、简明型 C、限制型 D、均可
9、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，对各个单项资产的评估应按（ D ）原则确定其价值。 A、变现 B、预期 C、替代 D、贡献 10、评估报告应由评估机构法人代表和至少（ B ）名注册资产评估师签名盖章。 A、1人 B、2人 C、3人 D、4人 11、（ B）是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。 A、在用价值 B、持续经营价值 C、投资价值 D、强制变卖价值 12、下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是( C )。 A、现实型评估报告书 B、预测型评估报告书 C、追溯型评估报告书 D、以上都不是，不存在这种评估报告书 13、在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的（ B )。 A、清算价值 B、市场价值 C、投资价值 D、公允价值 14、目前最具影响力的国际性评估专业准则是( A )。 A、国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》 B、美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》 C、欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》 D、英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》 15、资产评估报告正文中不必列示的内容有（ B ）。 A、评估目的 B、评估人员 C、评估依据 D、评估结果有效的条件 二、多项选择题（每小题2分，共计10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的。错选、多选、少选或未选均无分。 1、资产评估报告的作用体现在( ABCE )。 A、对委托评估的资产提供价值意见 B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方、产权持有方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、是资产评估师收费的依据 E、是建立评估档案，归档资料的重要信息来源 2、资产评估程序中，明确评估业务基本事项主要包括(ABCE )。
单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A．必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B．对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C．对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D．对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划 C．评定估算D．编制和提交资产评估报告书 3．复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C．有形损耗D．经济性贬值 4．由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C。技术性贬值D．经济性贬值 5．某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为100%，采用年等值 收益额资本化方法计算的评估值为( ) A．49.5万元B。49.7万元 C．49.8万元D．50万元 6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑( ) A．安装费B．运输费 C．资金成本D．调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是( ) A．超额投资成本B．超额运营成本 C．复原重置成本D．更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是( ) A．这种方法并不适用于所有的机器设备 B．它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C．它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D．指数的取值范围一般在0.4～1.2之间 9．下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是( ) A．设备总使用年限B．设备实际已使用年限 C．设备名义使用年限D．设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A．基准地价B．标定地价 C．土地使用权出让底价D．转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A．稀缺性B．用途多样性 C．位置固定性D．价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例
1．被评估生产线设计生产能力为20000吨，评估时，由于市场竞争的加剧，如不降价销售产品，企业必须减产至10000吨，或采取产品降价措施以保持设备实际生产能力的正常发挥，预计这种情况将会持续4年，降价造成每吨产品净损失100元，该企业正常投资报酬率10％，生产线的规模经济效益指数为0.6。 （1）估算所能出现的经济性贬值率； （2）估算该设备的经济性贬值额。 1、解：（1）经济性贬值率：[1-（10000/20000）0.6]*100%=34.02% 10分（2）经济性贬值额：100*20000*（P/A，10%，4） =2000000*3.1699=6339800（元） 10分 2. 被评估设备购建于2000年，账面价值为100,000元，2010年对 该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据： （1）2000至2010年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税税率为25%；（4）在过去的10年中，该设备的使用率为80%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。 试根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。 解：重置成本：100000*（1+10%）^10=259374.25（元） 实体性贬值：259374.25（元）*8/（8+5）=159614.92（元） 功能性贬值：1000*12*（1-25%）*（P/A，10%，5）=34117.2（元） 经济性贬值：0 评估值：259374.25-159614.92-34117.2=65642.13（元） 各4分 3.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24
2012－2013学年第一学期期末考试A卷 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 注意：答案请写在考试专用答题纸上，写在试卷上无效。（本卷考试时间100分） 一、单项选择题：（每题2分，共20分） 1.决定资产评估结果价值类型的重要条件因素是【】 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2. 从本质上讲，资产评估是哪种活动【】 A、事实判断估算 B、价值分析估算 C、价格分析确定 D、资产保值估算 3. 不可确指的资产是指【】 A、没有实物载体的资产 B、具有综合获利能力的资产 C、不能脱离有形资产而单独存在的资产 D、经营性盈利的资产 4. 市场法所遵循的基本原则是【】 A、贡献性原则 B、合法原则 C、独立性原则 D、替代原则 5. 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为【】 A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、无形损耗 6. 用物价指数法评估进口设备时应选用【】 A、设备出口国分类物价指数 B、设备进口国生产资料物价指数 C、设备进口国综合物价指数 D、设备出口国综合物价指数 7. 根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权出让最高年限为【】 A、30年 B、50年 C、40年 D、70年 8. 无形资产的成本不具有【】 A、虚拟性 B、弱对应性 C、不完整性 D、象征性 9. 判断企业价值评估预期收益的基础应该是【】 A、企业正常收益 B、企业历史收益 C、企业现实收益 D、企业未来收益 10. 根据资产评估报告使用规范，每份资产评估报告的使用用途只能是【】 A、1个 B、2个 C、3个 D、4个 二、多项选择题：（每题3分，共18分） 1．土地的自然特性包括【】A、稀缺性 B、位置的固定性 C、质量的差异性 D、利用的多方向性 E、可垄断性 2．下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是【】 A、市场价值是资产公允价值的坐标 B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的 C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果； D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值 E、公允价值指的就是市场价值 3．从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为【】A、完全资产评估B、评估 C、限制性资产评估
资产评估学模拟试题 一.单项选择题(每小题1分，共20分) 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A 时期 B 时点 C 时区 D 阶段 2.在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为( ) 。 A 历史成本 B 现行成本 C 重置成本 D 收益成本 3.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。 A 实体性贬值 B 功能性贬值 C 经济性贬值 D 非评估考虑因素 4.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为( )。 A 200万元 B 250万元 C 300万元 D 350万元 5.收益现值法中所用收益指的是( )。 A 未来预期收益 B 评估基准日收益 C 被评估资产前若干年平均收益 D 行业平均收益 6.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( )。 A 4万元 B 5万元 C 4～5万元之间 D 无法确定 7.A企业对外投资前对流动资产进行清查，如果清查结果与账面价值不符，其差额应记入"( )"科目。 A 资本公积 B 营业外支出 C 待处理财产损溢 D 长期股权投资 8.如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应( )。 A 根据资产评估结果进行会计账簿的调整 B 无需进行会计账簿调整 C 可以调整会计账簿记录，也可以不调整 D 可以不调整会计账簿记录，但调整报表项目 9.某企业急需资金周转向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原值共80万元，已提折旧30
. 学年第二学期 考试试卷（A 卷）（闭卷） ……………………………………………………………………………………………………………………… 一、单项选择题（每题1分，共计10分）请将答案添入答案表 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A ．评估日期 B ．评估工作日期 C ．评估基准日 D ．过去、现在及未 2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ D ）。 A ．前者必须高于后者 B ．项目评估期、项目生产期 C ．前者必须低于后者 D ．前者可以高于、低于或者等于后者 3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（ C ）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 4、A 设备系2011年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于（A ）元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 5、用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（C ）。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 6、 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表： 可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.O ，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( B )元／平方米。 A. 2160 B. 2400 C ．2430 D ．3240 7、资源资产评估的实质是（ C ）。 A ．各类资源资产实体 B ．有形资产与无形资产的结合体 C ．使用资源经营权益的本金化 D ．使用资源经营权益的费用化 8、某图书出版公司的一项外购地图出版权，原始成本为10万元，该项版权已摊销6万元，则该出版权的成 新率为( B ) A ．30％ B ．40％ C ．50％ 4 D ．60％ 9、上市公司股票的清算价格是( D )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C. 净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 10、对于勉强能销售出去的产品，应当根据( C )确定其评估值。 A.出场销售价格减去销售费用和全部税金 B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 D.可收回净收益 二、多项选择题（每题2分，共计20分）请将答案添入答案表 1、下列关于资产评估的目的表述正确的有( ABE )。 A ．资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体 化
全国资产评估自学考试试题(doc 7页)
全国2011年7月自学考试资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题 目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )
A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点
C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元 10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( ) A.75％ B.83％ C.85％ D.88％ 11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( ) A.75万元 B.80万元
资产评估自学考试试题(doc 9页)
全国2009年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小 题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一 个是符合题目要求的，请将其代码填写 在题后的括号内。错选、多选或未选均 无分。 1．资产评估强调确定评估基准日，其体现
C．27.7万元D．30.0万元 5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类 商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产 评估中称为（） A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大 致相同。该批设备的购置成本为600万 元。评估人员从中选择出5台设备进行 评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重 置成本为（） A．480万元B．700万元C．750万元D．800万元 7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的 评估结论，这时候应该（）
A．选择评估值最高的方法和结论 B．选择评估值最低的方法和结论 C．把各个评估值进行算术或者加权平均D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个 8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（） A．工艺B．设计 C．材料D．价格 9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（） A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．技术因素10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（） A．材料价格没有大的波动 B．预算定额没有调整 C．建筑物原工程量是合理的 D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资
第一章导论 3、 （1）abcd （3）ab （5）abde 第二章资产评估的程序与基本方法 3、（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac 5、 [（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元） 第三章机器设备评估 2、（1）cd （3）bc （5）abe （7）ace （9）abc （11）bc 3、 （1） 1）估算重置成本 重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限 加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67 ＝9.66年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算 第一步，计算被评估装置的年超额运营成本 （5－4）×12000＝12000（元） 第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×（1－33%）＝8040（元） 第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现 求和，以确定其功能性贬值额 8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元)＝3.5万元 6）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.5 ＝51.92(万元) (2) 1）估算重置成本 重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97(万元)
全国2010年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（） A、年为单位 B、月为单位 C、旬为单位 D、日为单位 2、决定资产评估价值类型的主要因素是（） A、资产评估主体 B、资产评估客体 C、资产评估的特定目的 D、资产评估方法 3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（） A、前者决定后者 B、后者决定前者 C、前者制约后者 D、后者制约前者 4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括 ．．．在参照物调整主要因素中的是（） A、时间因素 B、资产的型号、规格因素 C、地域因素 D、功能因素 5、下列选项中，表述正确的是（） A、根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关 B、根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值 C、凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等 D、公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额 6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的 价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（） A、58万元 B、90万元
例3：某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第1年投入建造成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入），管理费用 为建造成本的3%，年利息率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。 又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为 200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿 命为10年，已使用8年。假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。 解答：（1）计算建筑物的重置价格： 1）建造成本=800万 2）管理费用=800×3%=24万 3）投资利息=（800+24）×60%[（1+6%）1.5-1]+（800+24）×40%[（1+6%） 0.5-1]=54.9万 4）建筑物的重置价格=800+24+54.9+50+120=1048.9万 （2）计算建筑物的折旧额 1）墙、地面等的损坏额=18万 2）装修部分的折旧额=200×1/5×2=80万 3）设备部分的折旧额=110×1/10×8=88万 4）长寿命项目的折旧额=（1048.9-18-200-110）/50×8=115.344万 5）该建筑物的折旧总额=18+80+88+115.344=301.344万 例1 有一宗土地，出让年期为50年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为15万元，16万元，18万元，15万元，20万元，第6年开始大约可以稳定在25 万左右，试评估该宗土地的收益价格。 解：P=15/(1+10%)+16/(1+10%)2+ 18/(1+10%)3+ 15/(1+10%)4+ 20/(1+10%)5 +25 [1-1/ (1+10%) 50-5]/0.1 (1+10%)5 =216.1万元 例2：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年 限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租 金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，综合资本化率 为12%。试估算该写字楼的价格。 分析：已知房地产的收益、费用、综合资本化率，可以直接使用收益法求房地产价格 难点：家具设备的处理 解：(1)年租金收入 2.5×12=30(万元) (2)计算年经营费用 ①房地产税=30×12%=3.6(万元) ②管理费=30×5%=1.5(万元) ③房屋原值=1000×3000=300(万元) ④修缮费=300×2%=6(万元) ⑤保险费=300×3‰=0.9(万元) (3) ⑥家具年折旧费=10×(1-2%)÷10=0.98(万元)
资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试 《资产评估专业基础》考试大纲 一、考试性质 本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分，考试时间180分钟。本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。 二、考试内容 一、经济学 （一）经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡 （1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化 （2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化 （3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示 （4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性 （5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 （6）需求价格弹性与收益
2、消费者行为理论 （1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定 （2）总效用与边际效用，边际效用递减规律 （3）无差异曲线、预算线与消费者均衡 （4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 3、生产理论 （1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则 （2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论 （3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 （4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 （1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 （2）短期成本函数与短期成本曲线族 （3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律 （4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 （1）国民收入核算 （2）GDP的概念与核算范围 （3）GDP的三种计算方法 （4）GDP与GNP的关系 （二）经济学的考试要求
浙江财经学院学年第学期 《资产评估学》课程期末考试（A卷） 考核方式：闭卷考试日期： 年级、专业： 一、单项选择题 1．以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。 A．资产的生产成本B．资产的预期效用 C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值 2．从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（）。 A．那些没有物质实体的某种特权B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 3．资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。 A．在用续用假设B．公开市场假设 C．清算假设D．会计主体假设 4．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。 A．资产抵押B．企业兼并 C．财产纳税D．财产担保 5．在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。 A．评估的特定目的．B．评估方法 C．评估程序D．评估基准日 6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。 A．时期价值B．时点价值 C．时区价值D．阶段价值
7．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做（）。 A．清算价值B．残余价值 C．投资价值D．市场价值 8．下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。 A．商标B．专利 C．商誉D．土地使用权 9．在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着（）作用，这是国有资产评估所特有的作用。 A．评价B．管理C．鉴证D．定价 10．从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。 A．价格B．价值 C．公允价值D．公开市场价值 11．资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。 A．与正在交易的情况相一致B．与拟交易的情况相一致 C．与以后交易的情况相一致D．人为置于“交易中” 12．资产评估假设最基本的作用之一是（）。 A．表明资产评估的作用B．表明资产评估所面临的条件 C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型 13．当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。 A．贡献B．供求C．替代D．变化 14．资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。 A．评估时收集资料的数量B．评估人员的水平 C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求D．评估经历的时间 15．从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 A．管理B．咨询C．鉴定D．定价 16．资产评估最基本的功能是（）。 A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价 17．资产评估中的投资价值是指资产（）。 A．对于委托方所具有的价值B．对于资产占有方所具有的价值 C．对于社会公众所具有的价值D．对于特定投资者所具有的价值 18．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。 A．不太公允B．脱离市场C．相对公允D．不透明 19．资产评估中的资产其内涵接近于（）中的资产概念。
资产评估学第1讲资产评估总论例题解析 （一）单项选择题 1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A、时期 B、时点 C、时区 D、阶段 答案：B 2．资产评估与会计计价的关系是（） A、完全相同的经济活动 B、完全无关的经济活动 C、相同替代的经济活动 D、既相区别、又相联系 答案：D 3．以产权变动为评估目的的有（） A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保答案：B 4．《资产评估准则-----无形资产》是从（）颁布并实施的。 A、2001年7月1日 B、2001年8月1日 C、2001年9月1日 D、2001年10月1日 答案：C 解析：，2001年9月1日《资产评估准则-----无形资产》颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。 5．向有关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是（）
A、警告 B、警告并责令改正 C、罚款并责令改正 D、吊销资格 答案：B （二）多项选择题 1、适用于资产评估的假设有（）。 A、清算假设 B、资产收益率波动假设 C、继续使用假设 D、公开市场假设 E、资产无形损耗假设 答案：ACD 解析：资产评估的假设包括：交易假设、公开市场假设、继续使用假设、清算假设 2、资产评估具有（）的特点 A、市场性 B、咨询性 C、随机性 D、专业性 答案：ABD 解析：资产评估的特点：市场性、公证性、专业性、咨询性 3、确定评估基准日的目的是（）。 A、确定评估对象计价的时间 B、确定评估机构的工作日程 C、将动态下的企业资产固定为某一时期 D、将动态下的企业资产固定为某一时点 答案：AD 4、以非产权变动为评估目的的是（） A、财产保险 B、财务报告 C、企业租赁 D、财产担保
2001 年资产评估学考试真题及答案 一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个符合题意。) 1. 资产评估的主体是指( ) 。 A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995 年和2000 年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本接近于( ) 万元。 A.235 B.240 C.295 D.350 3.资产评估中, 实体性贬值的估算可采用( ) 。 A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D .功能价值法 4. 为节省资源和减少污染, 政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭力 , 由此造成年生产能在1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( ) 。 A .功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值
A.61.26 D.破产清算贬值 5. 资产评估方法中 , 市场法不适用于 ( ) 。 A. 大型设备 B.有实体性贬值的设备 C. 自制非标准设备 D.进口设备 6. 资产评估中 , 评估综合计划与评估程序计划的关系是 ( ) 。 A.综合计划是在程序计划的基础上编制的 B .程序计划是综合计划的一部分 C.综合计划与程序计划无关 D.综合计划是编制程序计划的依据 7. 在下面 4种说法中 , 正确的是 ( ) 。 A. 根据公式 P=A/r 益期限无关 可以看出 , 评估值等于一年的收益除以本金化率 , 因而评估值的高低与收 B.根据公式 P=A/r 得评估值 可以看出 ,只要预测出评估基准日后年的收益 , 然后除以本金化率即可求 C.凡是可利用公式 P=A/r 来评估计算的资产 , 其每年的收益额必须完全相等 D.公式P=A/r 中的收益额A 实质上是经过了年金化的年收益额 8.被评估机组购建于 1999 年 3月, 主要由主机、辅助装置和工艺管道组成 ,账面原值 60万元 人民币 , 其中主机占 70%,辅助装置占 20%,工艺管道占 10%。到评估基准日 , 机组主机价格下 降 2%,辅助装置价格上升 1%,工艺管道价格上升了 5%。该机组评估基准日的重置成本接近于 ( ) 万元。 B.59.58
2001年资产评估学考试真题及答案 一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个符合题意。) 1.资产评估的主体是指( )。 A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员 2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本接近于( )万元。 A.235 B.240 C.295 D.350 3.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。 A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值
D.破产清算贬值 5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。 A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标准设备 D.进口设备 6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。 A.综合计划是在程序计划的基础上编制的 B.程序计划是综合计划的一部分 C.综合计划与程序计划无关 D.综合计划是编制程序计划的依据 7.在下面4种说法中,正确的是( )。 A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关 B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值 C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等 D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额 8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本接近于( )万元。 A.61.26 B.59.58
2000年注册资产评估师考试《资产评估学》真题及答案 一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1．下列资产中，（）是不可确指资产。 A．特许经营权B．版权 C．商业秘密D．商誉2．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。 A．成交价格必须与评估值相等 B．成交价格必须高于评估值 C．成交价格必须低于评估值 D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 3．某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25％、40％和35％，则被评估房产的评估值最接近于（）。
A．140万元B．157.5万元 C．141.4万元D．148.5万元 4．某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120％，1995年定基物价指数为140％，评估基准日定基物价指数为160％，该设备综合成新率为60％，则该设备的评估值最接近于（）。 A．96万元B．68.57万元 C．80万元D．161.28万元 5．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。 A．1736.85万元B．1795.45万元 C．1818.36万元D．2100万元 6．某被评估设备在评估基准目已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24 000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用历年，该设备的成新率最接近于（）。 A．50％B．75％C．60％D．55％ 7．由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）。
精选《资产评估学》配套练习题及答案 《资产评估学》配套习题参考答案 特别提示：以下 题目仅供同学们期末复习参考使用，通过这些 题目了解评估的知识点是如何体现在考题的。未有任何其他 特殊含义。复习请以课件和书本为主。祝各位同学期末考试顺 利，前程似锦！ 第一章资产评估总论 一、单项选择题 1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.阶段 B.时点 C.时期 D.时区答案：B 2．资产评估与会计计价的关系是（） A.完全无关的经济活动 B.相同替代的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别、又相联系答案：D 3．以产权变动为评估目的的是（） A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保 答案：B 4．2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
A.《资产评估准则——不动产》 B.《资产评估准则——珠宝首饰》 C.《资产评估准则——无形资产》 D.《资产评估准则——机器设备》答案：C 5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。 A.有偿服务 B.无偿服务 C.有偿服务和无偿服务相结合 D.以上都不对答案：A 6．资产评估的价值类型决定于（）。 A. 评估程序 B.评估方法 C. 评估特定目的 D.评估原则答案：C 7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。 A.越大 B.越小 C.无关系 D.不一定答案：A 8．清算价格的评估适用于（）的假设。 A.清算（清偿） B.继续使用 C.公开市场 D.企业主体答案：A 9．下列原则中，（）是资产评估的经济原则。 A.客观性原则 B.科学性原则 C.预期性原则 D.专业性原则答案：C 10．下列资产中，为不可确指的资产是（） A.房屋 B.非专利技术 C.商誉 D.商标 答案：C