社区资源营销整合新模式 ------- （建议案） 一、市场背景： ●社区为城市人口组成部份，属于消费的终端平台，众多区域均可成为直接 面对消费者传递消息的媒体资源。社区是城市人口集中之地，同时也是商家重点宣传必争之地。用了能使宣传传递至终端的社区，芸芸商家，各显神通。但最终不尽其法。只是实现单一媒体投放效果 ●社区虽然单项资源繁多,各自经营不一,企业主们面临投放选择上要通过不同 接洽定案.方可建立多样化的媒体投放,这样大大增加人力物力的损耗.社区新媒体便是一种整合各种社区资源,统一规范化投放计划定点媒体和落地 活动相结合的全新媒体. ●对于社区受众业主，多样化的广告资询，不颖增加了很多便捷之处，所以在 如今市场竞争激烈之下，必须从社区资源全面进行整合利用，拥有多元广告营销亮点。方可使企业脱颖而出，拥有致胜之道。 二、整体资源构想： 整合思想：通过媒体统一传播与人际传播灵活结合，立体影响，海量病毒式传播，大规模增加覆盖范围,是一种超越传统营销理念的新型营销方 式。 三、社区资源整合模式的命名 “社区多元媒体” 以通俗，易懂的方式定义全新媒体，突出社区资源的多样化及系统化，同时还标新立意的划分了传统的社区单一媒体。 四、构筑社区多元媒体平台 社区资源整合解析 社区投放资源（以整合传统社区投放资源，向企业主提供各个社区特点介绍，增加社区针对性，以单项经营方式或打包系列的方式经营）+落地主题活动策划：（以结合投放资源及产品特性，专业性提供主题性活动） 社区投放资源细项
1.名称：电梯媒体 类型：投放性面板广告 特点：视觉冲击强、信息攻势猛烈、强制式。 经营方式：以月为期，根据社区投放数量及周期来定所投放之价格 2.名称：社区公告栏 类型：投放性面板广告（公告栏内提供一定规格，进行广告投放） 特点：费用低且重叠性宣传强。 经营方式：以月为期，根据社区投放数量及周期来定所投放之费用 3.名称：社区指示标志 类型：投放性标志性广告（指示标志内提供位置，进行品牌标志张贴）特点：可用于企业主长期品牌形象宣传，覆盖面广，重叠性强的特点。 经营方式：以月为期，可与其它媒体进行组合打包销售 4.名称：社区纸质DM媒体（物业专刊） 类型：投放性免费取阅杂志，可针对于业主每户投放。 特点：可浏览性强，具有保存的特点。可设置多元化的销售宣传组合。 经营方式：以各版本不同位置及尺寸来制定相关费用。 5.名称：社区广播媒体 类型：广播性质（独立性操作广播媒体，掌握播放时间及内容。配合主题性活动并增加适量广告） 特点：以听觉效果吸引活动及产品的关注度，主体活动的配合性比较强经营方式：初期可与主题性的活动配合打包销售，期间可增设适量广告以套餐方式定义费用。 6.名称：社区便民站（电、水、话费等费用缴纳机） 类型：投放性面板广告（相关缴纳机内提供位置，进行广告投放）
上海中心大厦 上海中心大厦效果图 上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路。其建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所完成，主体建筑结构高度为580米，总高度632米，是目前中国国内规划中的第二高楼。“上海中心”总投入将达148亿元，预计在2010年上海世博会时地下部分封顶，2012年结构封顶且部分投入运营，2014年竣工交付使用。 一：基本信息 英文名称：Shanghai Tower。 上海中心 建设地点：陆家嘴金融中心区Z3-2地块。开工时间：2008年11月29日。竣工时间：2014年。占地面积：30368平方米。建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约410139平方米。建筑总高度：670多米。建筑层数：地下结构5层，地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房。结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。用钢量：约100000吨。建筑造价：148亿元。
建筑/结构设计单位：M.Arthur Gensler Jr.&Associat -es,Inc. 同济大学建筑设计研究院 设计管理顾问单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 机电咨询顾问单位：柏诚工程技术（北京）有限公司 投资监理单位及招标代理单位：利比有限公司 上海申元工程投资咨询有限公司 工程监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司 施工单位：上海建工（集团）总公司总承包[2] 绿色建筑顾问单位：上海市建筑科学研究（集团）有限公司 LEED 认证顾问单位：德国誉德（KOOPX ）建筑设计集团 投资单位：陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司（上海城投）、上海建工集团（上海建工）合作。 总承包单位：上海建工（集团）总公司 建设用途：国际标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能。 [3] 兴建中的上海中心大厦（2012年7月15日） 二：基础信息 区县： 浦东 商圈： 陆家嘴地区 地址： 位于浦东的陆家嘴功能区 交通： 上海中心地下通道向东延伸至东泰路，向北延伸至花园石桥路，建成后将连 接起国际金融中心、金茂大厦和环球金融中心的地下空间，同时与轨交2号线、 14号线相连通，形成整体地下空间。届时，现在小陆家嘴地区的大批人流可 迅速分流至地下，大大加强该区域的交通疏导能力。 投资商： 陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司（上海城投）、上海建 工集团（上海建工）合作。 建筑数据 开工时间： 2008年11月29日
正文： 社区服务协议 社区服务协议 1．________的所有权归________多媒体信息通信有限责任公司所有。提供的各项服务必须按照________发布的服务条款、基本法、规章制度严格执行。 2． ________多媒体信息通信有限责任公司运用自己的服务器通过国际互联网为居民提供虚拟社区服务，而这种服务是免费的。居民必须：a．提供设备，包括个人电脑一台、调制解调器或ISDN等上网配置以及配备的相关软件等。 b．支付与此服务有关的信息费和费。 3．考虑到________虚拟社区服务的重要性，居民同意： c．提供及时、详细及准确的个人资料。 d．不断更新注册资料，符合及时、详细准确的要求。所有原始键入的资料将引用为注册资料。 e．居民可授权________向第三方透露其注册资料，但________不能公开居民的、住址、地址、电子、。除非： 居民要求________或授权某人通过电子服务透露这些信息。 相应的法律要求及程序要求________提供居民的个人资料。 如果居民提供的资料不准确，________保留结束居民使用________虚拟社区服务的权利。 4．________尊重居民个人隐私，除非有法律许可要求。 5．居民在享用________虚拟社区服务的同时，同意接受提供的各类信息服务。 6．________公司会在必要时修改服务条款，服务条款一旦发生变动，公司将会及时通知居民。 7．________公司保留修改或中断服务而无需通知居民的权利。________行使修改或中断服务的权利，不需对居民或第三方负责。 8．一旦注册成功成为居民，将得到一个密码和。如果不保管好自己的和密码安全，将负全部责任。另外，每个居民都要对其中的所有活动和事件负全责。居民若发现任何非法使用居民或安全漏洞的情况，立即通告________。 9．居民明确同意虚拟社区服务的使用由居民个人承担风险。服务提供是建立在免费基础上，________明确表示不提供任何类型的担保，不论是明确的或隐含的。居民理解并接受任何信息资料，取决于居民自己并由其承担系统受损或资料丢失的所有风险和责任。
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第一篇小区物业广告合同范本 《2016社区广告物业合作协议》 社区广告物业合作协议 甲方 乙方________ _ 经甲、乙双方共同协商，本着互惠互利、共同发展的原则，针对“庆新中国成立60周年文化艺术社区行活动”项目，达成如下合作协议 一、乙方权益 甲方授权乙方为“庆新中国成立60周年文化艺术社区行活动”项目第一季组委会成员承办单位之一。 向乙方提供合作范围内的政府批文；
向乙方提供媒体资源，承诺在各媒体提供不少于4次的报道；提供整场活动的各环节策划书和方案. 向乙方提供5个可执行活动的社区； 向乙方提供10名工作人员，配合现场活动开展。 提供电影及相关设备、人员。 活动海报设计及制作。 负责5场活动的招商; 负责5场活动的正常运作; 负责活动现场卫生、安全; 负责活动执行。 活动消费特刊设计及制作
四、利润分配 1、 2、甲方可继续为活动招商，其所收赞助，甲方抽取25%提成。二、甲方职责三、乙方职责 3、承包场次中所收赞助费用或其他营利收益，共利润若小于3万全部归乙方所有。超出3万部分按25%给予 甲方提成。 4．经费收入必须经由双方确定。乙方承办活动完毕，双方根据基本开支和事先商议之分成盈利。具体分成按上述三 点执行，数额根据招商实际赞助费用为准。 五、纠纷处理 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决;协议履行过程中，如发生纠纷，双方协商解决，协商未果交于甲方所在地的人民法院处理。
本协议一式两份，双方各执一份，自双方正式签字盖章之日起生效，有效期至活动结束，届时可优先续签。 甲方(盖章)________ _ 法人代表(签字)_________ _________年____月____日乙方(盖章)________ _ 法人代表(签字)_________ _________年____月____日 社区广告物业合作协议[ 乙方 双方本着互惠共赢的原则，达成关于在万博园小区内制作户外信息栏的合作。 双方约定如下 1、甲方负责制作、安装户外信息栏以及相关费用。乙方负责提供户外信息栏的尺寸、样式、展示内容以及信息栏使用过程中的维护。 2、该户外信息栏划定1/3面积供甲方使用。使用期限为____年。
社区广告优势分析 相 较于传统的媒体的成本高及宣传方式不灵活等缺陷，社区媒体凭借自身的多重优势，迅速成为市场最看好的新媒体形式之一。社区媒体通过这些年的发展，紧随地区经济增长的强劲势头，连续几年呈现飙升态势，在整个广告媒体行业中已占有举足轻重的地位，其经营规模的增长速度已高于电视和报刊，正逐步成为支撑广告业发展的重要支柱。那社区媒体的优势主要体现在哪些方面呢？ 1.覆盖面广，广告资源丰富 社区宣传地点的选择具有多样性，除社区街道外、社区主干道、社区活动中心、社区广场、单元楼门口以及室内电梯是社区居民每天都要经过并且停留的地方，这些地方都可作为社区媒体的宣传地点，从室外到室内，覆盖面十分广泛。从宣传地域来讲，覆盖各类社区类型，包括大中城市的写字楼、别墅、公寓、普通住宅小区、科研院所等，宣传地域宽泛，广告资源丰富。 2.零距离接触消费者 除社区街道外，社区大门、社区主干道、社区活动中心、社区广场及单元楼门口以及社区电梯是社区居民每天都要经过并停留的地方，所以设置在这些位置的媒体令目标受众无法回避，真正做到与消费者接触的零距离。 3.精准锁定目标传播对象 任何城市，不同的小区根据其住户及公共设施设备的不同可以分为高档及中低档小区，各小区居民消费能力及特点不同。这就为企业选择广告投放群体提供了依据，避免了企业在盲目投放广告的浪费。企业根据市场细分，选择与目标消费群体相近的生活小区进行广告投放，针对性更强，精准投放广告宣传效果更佳，企业获得的收益更大。 4.社区广告亲切度高，潜移默化的效果更好 从心理学与社会学来说，人都有群体归属心理，而重视亲情与家庭的中国人对家的归属感更为强烈。对于常年居住在小区的小区住户，小区就是住户的大家，小区中的一切都会潜移默化成为家的辐射延伸，社区广告的存在无形中会让人有亲切感受众对广告的接受及认可度强，宣传效果更佳。可为企业提供终端增值服务社区广告集实用功能性、社会公益性、广告宣传性于一体，得到政府大力支持及社区物业管理公司的普遍认可，易于在社区推广，方便企业在社区辅助进行活动推广。 5.人流量大 在很多方面具有消费共性的社区住户，每天人均进出社区在两次以上。从人流测算的结果来看：安装在一个重型规模的住宅小区内媒体，平均每一块社区媒体日可接触人次为7，282人次；从各时间段内人流状况来看，住宅小区内媒体的人流出现2个波峰，分别出现在上下高峰时段；节假日期间亲朋好友走动更佳频繁，日积月累社区人流量可以达到持续上涨。 6.低廉的成本优势 社区环保宣传栏广告位平均每天投入只不到十元钱，是普通户外广告媒介中千人成本最低的媒介，企业可用更低的成本完成最长的广告周期。 7.全面的终端网络覆盖，终端传播，持续渗透 社区居民每天都要经过并停留的地方，社区任何可能群体活动以及停留的地方，这些地方全面的社区广告覆盖，终端传播持续周期长，持续渗透过程中达到良好的宣传效果。 8.推广方式多样化，抗干扰性强 社区广告形式的多样化，可通过电梯框架、灯箱、道闸、DM、直投、地推等不同的推广方式进行推广，这些推广方式之间交互性更强。而且社区里只有三至五种不同品牌的广告推广宣传，各种推广方式之间干扰性小，不会影响其各自的推广效果 9.针对性强，受众质量高 可根据不同的产品受众进行社区的广告投放的选择，针对性更强，针对性强的推广效果更好吸引的目标人的质量更高。 10.灵活性强 社区广告的形式以及投放方式较传统的媒体广告更为灵活。可根据市场变化随时更换，使广告信息迅速传
编号：QJ-HT-0010广告位转租合同(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
广告位转租合同(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体(以下简称“看板”)、刊发广告一事进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行： 第一条租赁地点 甲方同意将市区花园(大厦/小区)共部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。 第二条设置方式和范围 1、看板设置于电梯轿厢壁上(超薄型，厚度不超过2CM、长度：、宽度：;)，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面(左、中、右)， 2、采用进口美国3M技术贴敷在电梯厅门上; 3、电梯轿厢(面向电梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁)。
第三条设置内容 1、公益广告(包括社区文化建设、公民道德规范、防火、防盗知识、保健小常识、生活小窍门等); 2、商业广告(广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心健康的广告); 3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为4(商业广告)∶3(公益广告)。 第四条租赁时间 合同期为年。即从年月日至年月日。 第五条租赁费用 每部电梯每年度(12个月)元，电梯共部，每年度电梯租赁费共计元; 第六条付款方式 1、本合同签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建设及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负责投资; 2、自本合同签订之日，乙方向甲方支付租赁费。租赁费按年支付，一次性付清。
上海浦东发展银行西安分行岗位评价与薪酬体系设计 1、绪论 1.1 研究背景及提出问题 1.1.1 研究背景 我国加入世界贸易组织后，根据与美国等国家和地区达成的有关协议，中国将在加入WTO后二年内允许外资银行对国内企业开办人民币业务；五年内允许外资银行具有完全的市场准入；五年内允许外资银行开办人民币零售业务；外资银行在指定的地区享受有中国国内银行相同的权利（国民待遇）；五年内取消地区限制和客户限制；非银行金融机构可以办理汽车消费融资业务。按照这一协定，2006 年中国银行业将全面对外开放，银行等金融机构逐渐失去特殊的政策保护。外资银行在中国金融市场的竞争优势主要表现在：（1）经营历史悠久，与国际金融市场有密切的联系，有全球范围的服务网络和国际业务的专门知识，在人才资源、产品创新和经营管理上有绝对优势；（2）熟悉国际惯例，懂得如何在陌生的市场中开拓业务，变劣势为优势，提高竞争力；（3）规模庞大、资金实力雄厚、资产质量优良，有高效、安全和优质的清算服务系统和高素质的人才，能够迅速适应市场的需要；（4）有高效的内部管理 制度和审批机制以及灵活的服务手段；（5）很多银行在中国已经有十几年的经营经验，懂得怎样在中国做银行业务。外资银行的进入将给我国金融机构带来巨大的竞争压力。 而作为知识载体的人力资源将成为外资银行进入以后双方争夺的焦点。经济学家Pfeffer （1994）指出，在当今高度竞争的市场环境下，取得成功的企业很少依赖于规模经济、技术、专利和物质资本的优势，而是更多的依赖于创新、速度和适应能力，后者的竞争优势主要来源是企业的人力资源。而外资银行要拓展中国市场，必定会以优厚条件大量吸纳高素质人才，将造成国内银行的人力资源流失。而人才的流失，不仅会降低银行的业务开拓能力和管理水平，而且也会带走一部分客户。人才流动的原因虽然包括很多因素，但是不可否认， 合理且富有竞争力的薪酬和福利待遇是重要的因素。 薪酬管理被认为是人力资源中最困难、最敏感、政策性最强的工作。众多企业的实践证明与企业的薪酬管理有着极为密切的关系。一个科学而公平的薪酬制度, 是企业成功的重要保证；反之, 一个不科学、不公平的薪酬体系会极大地打击员工的积极性和影响企业的经营效益。薪酬体系是一个企业最基本和最重要的管理制度之一，是企业吸引人才、留住人才、激励人才的重要手段，与企业的战略目标的实现紧密相关，因此设计合理、科学的薪酬体系就成为吸引、留住和激励人才的重要手段，成为推动企业战略目标实现的强有力的工具。 1.1.2 提出问题 上海浦东发展银行西安分行（以下简称浦发银行西安分行）于2002年4月6 日在西安以来，各项业务均取得了飞速的发展，已经成为一家具有5 家营业网点，13 个自助银行，存款超过100 亿元的股份制商业银行，连续两年人均创利超过百万，人均利润指标位居本地商业银行首位。为了适应浦发银行西安分行快速发展的要求，需要对原有的薪酬体系进行重新思考，以达到吸引、保留和激励优秀人才的目的；为了预防和应对外资银行进入西安后的挑战，对原有的薪酬体系进行重新设计已势在必行。 1.2研究的目的与意义 商业银行作为现代金融业的经济核心，是以高附加值为标志的产业，依托知识为基础的服务将成为主要的利润源泉，人才将是金融企业最大的资本和财富。因此如何吸引和调动商业银
十大营销第一招：无中生有 炒作指数：★★★★ 有效指数：★★★ 可行指数：★★ 在这个物欲横流的商品社会，用钱生钱已经算不上什么难事了，关键是，你能用多少钱赚多少钱，你在多快的时间里赚多少钱，你的投资的回报速率和效率 是多少。同样是赚了1000万，你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。所以说，由大生小并不难，难的是由小生大，绝的是无中生有。无中生有说难听点叫空手套白狼，说好听点叫白手起家。 房地产行业产生富人的速度是很快的，它不像IT业，靠看不见摸不着的点 击率、访问率支撑，泡沫来得快去得也快，房子只要盖得起来，差不多就能卖得出去，大不了降价打折呗。于是，房地产改革的初级阶段，期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。如今，随着行业越来越规范，房地产开发的门槛越来越高，消费者的消费理念越来越成熟，白手起家、无中生有似乎越来越难。虽然楼花还是在卖，期房还是能售，但是，相关的广告攻势也必须跟得上，营销费用要舍得投，舍不得姑娘套不着色狼嘛。 但是，2003京城地产的营销形式中，还真出现了无中生有这一招。位于东四环CBD旁边的东区国际，没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间，在只 有一群资深销售人员的情况下，仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。虽然，项目的前期认购多签约少，但是，不可否认，东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。 十大营销第二招：一名惊人 炒作指数：★★★ 有效指数：★★★★ 可行指数：★★★ 名字，事物的称呼，用以识别某一事物的专门称号，其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。对于房地产项目的营销来说，为了扩大项目的知名度，提升项目的市场影响力，给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。去年，还爆出了百万元征集案名的以案名为炒作
社区广告效果分析 相 较于传统的媒体的成本高及宣传方式不灵活等缺陷，社区媒体凭借自身的多重优势，迅速成为市场最看好的新媒体形式之一。社区媒体通过这些年的发展，紧随地区经济增长的强劲势头，连续几年呈现飙升态势，在整个广告媒体行业中已占有举足轻重的地位，其经营规模的增长速度已高于电视和报刊，正逐步成为支撑广告业发展的重要支柱。那社区媒体的优势主要体现在哪些方面呢？ 1.覆盖面广，广告资源丰富 社区宣传地点的选择具有多样性，除社区街道外、社区主干道、社区活动中心、社区广场、单元楼门口以及室内电梯是社区居民每天都要经过并且停留的地方，这些地方都可作为社区媒体的宣传地点，从室外到室内，覆盖面十分广泛。从宣传地域来讲，覆盖各类社区类型，包括大中城市的写字楼、别墅、公寓、普通住宅小区、科研院所等，宣传地域宽泛，广告资源丰富。 2.零距离接触消费者 除社区街道外，社区大门、社区主干道、社区活动中心、社区广场及单元楼门口以及社区电梯是社区居民每天都要经过并停留的地方，所以设置在这些位置的媒体令目标受众无法回避，真正做到与消费者接触的零距离。 3.精准锁定目标传播对象 任何城市，不同的小区根据其住户及公共设施设备的不同可以分为高档及中低档小区，各小区居民消费能力及特点不同。这就为企业选择广告投放群体提供了依据，避免了企业在盲目投放广告的浪费。企业根据市场细分，选择与目标消费群体相近的生活小区进行广告投放，针对性更强，精准投放广告宣传效果更佳，企业获得的收益更大。 4.社区广告亲切度高，潜移默化的效果更好 从心理学与社会学来说，人都有群体归属心理，而重视亲情与家庭的中国人对家的归属感更为强烈。对于常年居住在小区的小区住户，小区就是住户的大家，小区中的一切都会潜移默化成为家的辐射延伸，社区广告的存在无形中会让人有亲切感受众对广告的接受及认可度强，宣传效果更佳。可为企业提供终端增值服务社区广告集实用功能性、社会公益性、广告宣传性于一体，得到政府大力支持及社区物业管理公司的普遍认可，易于在社区推广，方便企业在社区辅助进行活动推广。 5.人流量大 在很多方面具有消费共性的社区住户，每天人均进出社区在两次以上。从人流测算的结果来看：安装在一个重型规模的住宅小区内媒体，平均每一块社区媒体日可接触人次为7，282人次；从各时间段内人流状况来看，住宅小区内媒体的人流出现2个波峰，分别出现在上下高峰时段；节假日期间亲朋好友走动更佳频繁，日积月累社区人流量可以达到持续上涨。 6.低廉的成本优势 社区环保宣传栏广告位平均每天投入只不到十元钱，是普通户外广告媒介中千人成本最低的媒介，企业可用更低的成本完成最长的广告周期。 7.全面的终端网络覆盖，终端传播，持续渗透 社区居民每天都要经过并停留的地方，社区任何可能群体活动以及停留的地方，这些地方全面的社区广告覆盖，终端传播持续周期长，持续渗透过程中达到良好的宣传效果。 8.推广方式多样化，抗干扰性强 社区广告形式的多样化，可通过电梯框架、灯箱、道闸、DM、直投、地推等不同的推广方式进行推广，这些推广方式之间交互性更强。而且社区里只有三至五种不同品牌的广告推广宣传，各种推广方式之间干扰性小，不会影响其各自的推广效果 9.针对性强，受众质量高 可根据不同的产品受众进行社区的广告投放的选择，针对性更强，针对性强的推广效果更好吸引的目标人的质量更高。 10.灵活性强 社区广告的形式以及投放方式较传统的媒体广告更为灵活。可根据市场变化随时更换，使广告信息迅速传
社区广告灯箱场地租赁合同 甲方： 乙方： 本着互惠互利、合作双赢的经营理念，经甲、乙双方友好协商，甲方同意乙方在天长市安康小区、同心南苑、同心北苑、荷香苑、千秋世家绿化带上设置广告灯箱，并达成以下协议，甲、乙双方共同遵守： 第一条 租赁地点： 第二条 广告灯箱数量： 第三条 租赁期限：计租日期以灯箱施工完毕之日起，租赁期限为5年。 第四条 租金及其他费用：产生的相关电费执行国家规定标准。第五条 租金及其他费用支付时间：，经营广告所产生的电费，乙方按实际产生的用电量于每个季度底前结算。 第六条 甲方责任 1、甲方需向乙方提供向有关部门报批所需的相关资料和图纸。 2、甲方需向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。 3、甲方需向乙方提供广告所需的用电量。 4、甲方不得在乙方承包范围内竖立同类广告牌。 5、甲方需协助乙方看管社区灯箱不遭人为损坏。 第七条 乙方责任 1、向甲方支付租金和相关电费。
2、乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求。 3、负责经营广告的设计、制作、安装和维护等。 第八条 违约责任 1、乙方未按本合同第四条、第五条规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权向乙方加收每日万分之五的滞纳金。 2、本合同期内，甲、乙双方均不得无故提前终止合同，否则，违约方应向另一方赔偿所有的商业损失。 第九条 约定事项 1、本合同期满后，乙方有优先续约权。 2、若合同到期后甲乙双方自愿解除合同，乙方有权拆除所有广告灯箱。 第十条 其他事项 1、在合同期内，如遇政府行为或其它不可抗力原因需终止合同的，双方互不承担责任，租赁费按乙方实际租赁时间计算。 2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，可由双方协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同一式二份，每式共二页。自甲、乙双方当事人签字之日起即具有法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
上海浦东发展银行股份有限公司 2007年第三季度报告 §1 重要提示 1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 1.2本公司董事牛汝涛、张建伟因公务未亲自出席会议，书面委托吉晓辉董事长代行表决权；独立董事李扬因公务未亲自出席会议，书面委托夏大慰独立董事代行表决权；独立董事姜波克因公务未亲自出席会议，书面委托乔宪志独立董事代行表决权。 1.3本公司第三季度财务报告未经审计。 1.4本公司董事长吉晓辉、行长傅建华、财务总监黄建平及财务机构负责人傅能，保证本季度报告中财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标 币种:人民币 2.2 报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表() 单位：股
§3银行业务数据 3.1截止报告期末公司补充财务数据： 单位：人民币千元
（1）存款总额包括短期存款、短期储蓄存款、应解汇款及临时存款、长期存款、长期储蓄存款、存入长期保证金、委托资金； （2）长期存款包括长期存款、长期储蓄存款、存入长期保证金； （3）贷款总额包括短期贷款、进出口押汇、贴现、中长期贷款、逾期贷款、呆滞贷款和呆帐贷款、透支及垫款。 3.2截止报告期末公司补充财务指标： 3.3 信贷资产“五级”分类及各级呆帐准备金的计提比例情况。
单位:人民币千元 单位：人民币千元 §4重要事项 4.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 □适用√不适用 4.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 □适用√不适用 4.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 □适用√不适用
社区广告优势特点介绍 相 较于传统的媒体的成本高及宣传方式不灵活等缺陷，社区媒体凭借自身的多重优势，迅速成为市场最看好的新媒体形式之一。社区媒体通过这些年的发展，紧随地区经济增长的强劲势头，连续几年呈现飙升态势，在整个广告媒体行业中已占有举足轻重的地位，其经营规模的增长速度已高于电视和报刊，正逐步成为支撑广告业发展的重要支柱。那社区媒体的优势主要体现在哪些方面呢？ 1.覆盖面广，广告资源丰富 社区宣传地点的选择具有多样性，除社区街道外、社区主干道、社区活动中心、社区广场、单元楼门口以及室内电梯是社区居民每天都要经过并且停留的地方，这些地方都可作为社区媒体的宣传地点，从室外到室内，覆盖面十分广泛。从宣传地域来讲，覆盖各类社区类型，包括大中城市的写字楼、别墅、公寓、普通住宅小区、科研院所等，宣传地域宽泛，广告资源丰富。 2.零距离接触消费者 除社区街道外，社区大门、社区主干道、社区活动中心、社区广场及单元楼门口以及社区电梯是社区居民每天都要经过并停留的地方，所以设置在这些位置的媒体令目标受众无法回避，真正做到与消费者接触的零距离。 3.精准锁定目标传播对象 任何城市，不同的小区根据其住户及公共设施设备的不同可以分为高档及中低档小区，各小区居民消费能力及特点不同。这就为企业选择广告投放群体提供了依据，避免了企业在盲目投放广告的浪费。企业根据市场细分，选择与目标消费群体相近的生活小区进行广告投放，针对性更强，精准投放广告宣传效果更佳，企业获得的收益更大。 4.社区广告亲切度高，潜移默化的效果更好 从心理学与社会学来说，人都有群体归属心理，而重视亲情与家庭的中国人对家的归属感更为强烈。对于常年居住在小区的小区住户，小区就是住户的大家，小区中的一切都会潜移默化成为家的辐射延伸，社区广告的存在无形中会让人有亲切感受众对广告的接受及认可度强，宣传效果更佳。可为企业提供终端增值服务社区广告集实用功能性、社会公益性、广告宣传性于一体，得到政府大力支持及社区物业管理公司的普遍认可，易于在社区推广，方便企业在社区辅助进行活动推广。 5.人流量大 在很多方面具有消费共性的社区住户，每天人均进出社区在两次以上。从人流测算的结果来看：安装在一个重型规模的住宅小区内媒体，平均每一块社区媒体日可接触人次为7，282人次；从各时间段内人流状况来看，住宅小区内媒体的人流出现2个波峰，分别出现在上下高峰时段；节假日期间亲朋好友走动更佳频繁，日积月累社区人流量可以达到持续上涨。 6.低廉的成本优势 社区环保宣传栏广告位平均每天投入只不到十元钱，是普通户外广告媒介中千人成本最低的媒介，企业可用更低的成本完成最长的广告周期。 7.全面的终端网络覆盖，终端传播，持续渗透 社区居民每天都要经过并停留的地方，社区任何可能群体活动以及停留的地方，这些地方全面的社区广告覆盖，终端传播持续周期长，持续渗透过程中达到良好的宣传效果。 8.推广方式多样化，抗干扰性强 社区广告形式的多样化，可通过电梯框架、灯箱、道闸、DM、直投、地推等不同的推广方式进行推广，这些推广方式之间交互性更强。而且社区里只有三至五种不同品牌的广告推广宣传，各种推广方式之间干扰性小，不会影响其各自的推广效果 9.针对性强，受众质量高 可根据不同的产品受众进行社区的广告投放的选择，针对性更强，针对性强的推广效果更好吸引的目标人的质量更高。 10.灵活性强 社区广告的形式以及投放方式较传统的媒体广告更为灵活。可根据市场变化随时更换，使广告信息迅速传
上海中心大厦塔楼结构设计 目录 上海中心大厦塔楼结构设计 (1) 摘要 (2) 1 工程概况 (3) 2 结构体系 (4) 3 主要分析结果 (6) 3.1 结构动力特性 (6) 3.2 地震作用分析结果 (6) 3.3 风荷载分析结果 (7) 4 关键设计问题 (8) 4.1 巨柱受力性态分析及设计 (8) 4.2 组合钢板剪力墙设计 (11) 4.3 基于性能的抗震设计 (12) 4.4 风工程研究 (13) 4.5 结构控制 (13) 4.6 弹塑性动力分析 (14) 4.7 考虑施工过程的非荷载效应分析 (15) 4.8 抗连续倒塌分析 (16) 5 结论 (17) 6 参考文献 (18)
摘要 上海中心大厦建筑高度为632m，位于台风影响区和7度抗震设防地区，建成后将成为中国第一高楼。由于高度超高、建筑形态复杂、风荷载及地震作用显著，为实现其高效和安全的结构设计，需解决众多的技术难题。本文对上海中心大厦的结构设计进行了介绍。首先介绍了项目概况，包括项目定位及功能、设计团队构成、建筑形态特征以及采用的基础形式。其次对结构体系构成和主要的结构分析结果进行介绍，主要内容包括本项目采用的巨型框架-伸臂-核心筒混合结构体系的各组成部分和主要的地震和风荷载分析结果。最后对项目结构设计的关键技术问题进行了介绍，包括巨柱受力性态分析、组合钢板剪力墙设计、基于性能的抗震设计、风工程研究、结构控制、弹塑性动力分析、非荷载效应分析以及抗连续倒塌分析等。 关键词：上海中心大厦、结构设计、巨型框架-伸臂-核心筒体系、混合结构
1 工程概况 上海中心大厦位于上海陆家嘴金融中心区Z3-1地块，基地邻近有上海金茂大厦、上海环球金融中心等多幢超高层建筑。上海中心大厦建成后将成为满足公众审美层面与专业审美层面的标志性、地标性建筑，成为商务活动中心，商务交流休憩中心和市民休闲娱乐中心。该项目用地面积30370平米，地上建筑面积38万平米，地下建筑面积16万平米，建筑总高度为632m，结构高度为574m。上海中心大厦地下5层，地上124层，大楼沿竖向划分9个区，底部为1个裙房商业区，上部包括4个办公区、2个酒店/服务公寓区、1个全球企业馆和顶部的观景区，每个区由两层高的设备层及避难层分隔。 图1 垂直分区及建筑形态 本项目设计团队体现了较强的国际化和专业化特征。方案及初步设计阶段设计总包为美国GENSLER事务所，设计咨询及施工图阶段设计总包为同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，方案及初步设计阶段结构专业及机电专业的设计顾问分别为美国的THORNTON TOMASETTI和CONSENTINI公司。此外，设计团队还包括各专项设计咨询公司如美国SWA（景观设计），加拿大RWDI（风工程咨询），香港利比工料测量师事务所（工料测量）和美国高纬环球（垂直交通）等等。
社区广告物业合作协议 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商本着互惠互利、共同发展的原则针对“庆新中国成立60周年文化艺术社区行活动”项目达成如下合作协议： 一、乙方权益： 甲方授权乙方为“庆新中国成立60周年文化艺术社区行活动”项目第一季组委会成员承办单位之一 1.向乙方提供合作范围内的政府批文； 2.向乙方提供媒体资源承诺在各媒体提供不少于4次的报道； 3.提供整场活动的各环节策划书和方案. 4.向乙方提供5个可执行活动的社区； 5.向乙方提供10名工作人员配合现场活动开展 6.提供电影及相关设备、人员 7.活动海报设计及制作 1.负责5场活动的招商; 2.负责5场活动的正常运作; 3.负责活动现场卫生、安全; 4.负责活动执行 5.活动消费特刊设计及制作 四、利润分配： 1、
2、甲方可继续为活动招商其所收赞助甲方抽取25%提成二、甲方职责：三、乙方职责： 3、承包场次中所收赞助费用或其他营利收益共利润若小于3万全部归乙方所有超出3万部分按25%给予 甲方提成 4．经费收入必须经由双方确定乙方承办活动完毕双方根据基本开支和事先商议之分成盈利具体分成按上述三 点执行数额根据招商实际赞助费用为准 五、纠纷处理 本协议未尽事宜由双方友好协商解决;协议履行过程中如发生纠纷双方协商解决协商未果交于甲方所在地的人民法院处理本协议一式两份双方各执一份自双方正式签字盖章之日起生效有效期至活动结束届时可优先续签 甲方(盖章)： 法人代表(签字)： 年月日乙方(盖章)：法人代表(签字)：年月日 社区广告物业合作协议[篇2] 甲方： 乙方： 双方本着互惠共赢的原则达成关于在万博园小区内制作户外信息栏的合作 双方约定如下：
2019年浦发银行介绍范文 篇一：浦发银行企业文化介绍 浦发银行即上海浦东发展银行。 上海浦东发展银行股份有限公司(以下简称：浦发银行)是1992年8月28日经中国人民银行批准设立、1993年1月9日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市(股票交易代码：600000)的股份制商业银行，总行设在上海。秉承“笃守诚信、创造卓越”的经营理念，浦发银行积极探索金融创新，资产规模持续扩大，经营实力不断增强。至20XX年12月底，公司总资产规模达21,621亿元，本外币贷款余额11,465亿元，各项存款余额16,387亿元，实现税后利润190.76亿元。浦发银行将继续推进金融创新，努力建设成为具有核心竞争优势的现代金融服务企业。上市以来，浦发银行连续多年被《亚洲周刊》评为“中国上市公司100强”。 企业文化 文化建设总目标 勇创新路，树立独特企业理念 以人为本，培育高素质员工队伍 服务卓越，塑造一流企业形象 发展自我，争创行业最佳效益 浦发经营理念 笃守诚信创造卓越 浦发价值观
勇创新路，稳健高效(发展观) 以人为本，优化机制(管理观) 求贤若渴，人尽其才(人才观) 超越自我，以优取胜(竞争观) 客户至上，集约经营(经营观) 满意服务，奉献社会(服务观) 绩效为先，公平公正(分配观) 团结敬业，廉正守信(道德观) 浦发人座右铭 智慧奉献社会，敬业实现理想 浦发社会责任 (一)浦发银行的社会责任观 通过对股东、客户、员工、商业伙伴、社区、自然资源、环境等利益相关者承担责任和义务，维护和增进社会利益，实现企业和社会协调发展。 (二)浦发银行社会责任观的价值体系 “行之以礼，出之以仁，成之以信，守之以诚”是浦发银行承担社会责任的文化内涵。 “奉献社会，服务大众，协同发展，共建和谐”是浦发银行承担社会责任的行动目标。 (三)浦发银行对利益相关者的责任定位 浦发银行对股东承担价值最大化、可持续发展的责任。
社区道闸媒体广告分析 闸媒体（道闸广告），又称为广告道闸，是传统道闸与现代广告机设备的结合体。广告道闸出现的时间 也不是很长的，真正流行于2014年1月份左右。目前市面上有很多的广告道闸，由于不同行业的人，对广告道闸有不同的称呼，例如：广告道闸机，道闸广告机，自动翻转道闸，百叶窗道闸，当然了，这只是其中的一部份称呼。它是传统广告模式的创新与发展，广告公司在新媒体的开发上大作文章，把传统的地面媒体搬到停车场，社区大门口及社会停车场。其中，道闸广告媒体，以精美、人性化的画面表现形式得到多家物业的支持。本广告发布载体为道闸挡杆，在社区现有道闸挡杆上设置广告牌，也可为LED 显示屏或LCD 液晶显示屏。同时还广泛应用于各主要交通干道的沿街商圈、大型停车场、商住小区、商业广场、写字楼、餐饮酒店、高速公路、省国道收费站等交通要塞。 一.其五大特点如下： 1）视觉冲击力强大。 2）精确投放驾车的主流消费人群。 3）强制性展示，99%以上的到达率（车主）。 4）广告信息独享。 5）动态展示。 二．投放形式及区域 在高档小区、写字楼、酒店、购物广场出入口的道闸口安装：防风，电机热保护，抗雷击，抗电涌的精美广告画面，通过在箱体上发布广告，作为一种新的广告媒介。 用，广告目标直指高消费人群，广告到达率100%！一次只需小额的广告投入，便可带来超值回报……真正为广大广告主提供了一个低成本，高回报的平面媒体平台。 三．道闸广告 外观如下： 道
四. 道闸广告尺寸 五.媒体优势 1）精准性强 2）抗干扰性强 3）受众高端，消费能力强 4）广告到达率高 5）品牌宣传力度强 6）挡车杆广告有2次曝光机会（进出收费站各一次，另外从停缴费或取卡到启动出站，司乘人员集中在起落杆的时间超过五秒） 更多详情请访问媒力·中国官网：https://www.doczj.com/doc/2715397099.html, 3.0m 2.4m 2.0m 备注：1.高度为0.2m，也可因不同要求制作异性设计 2.制作材料为0.5公分厚KT 板材料，复上写真画面，用布质双面胶粘贴在道杆上，质量极轻。
期中论文 题目：上海浦东发展银行分析报告 作者：杨一帆（86091312213）李洋（86031D12137） 吴涛（8412030104245）韦迪（8412091501050）宋纪辉（8412091501048） 学院(系)：金融学院 专业：金融专业（辅修）指导教师：王志伟 评阅人：王志伟
中文摘要 本次报告是结合宏观经济形势以及银行业发展状况，首先简要介绍了上海浦东发展银行公司概况，经营范围，股东持股情况等。然后进行了包括财务分析，企业文化分析在内的等多方面分析，并提出了浦发银行未来发展的战略构想。 关键词：浦发银行，宏观经济，财务分析，企业文化，战略分析 一．宏观经济形势 银行业作为关系国家经济金融命脉的重要产业，受到政府当局极高的重视和相当严格的监管。而银行业与其他所有行业之间关联密切的特殊性更使得宏观环境对于银行业经营的影响远远大于其他一般行业。从整体上看，我国银行业与宏观环境至少具备以下关系： (1)银行业与宏观经济运行状况、宏观经济政策高度相关。银行业不仅本身经营条件受到宏观经济政策的影响，同时作为宏观政策，特别是货币政策传导机制中相当重要的一环，影响整个经济的走势。 (2)银行业的行业周期往往与宏观经济周期呈现出一定的同步性。在经济繁荣时期，一方面，伴随着利率水平的逐步上升，银行净息差初步扩大，利息净收入水平大幅提高，另一方面，企业盈利能力的提高降低企业违约风险，有利于银行资产质量的改善，从而降低银行拨备的计提。相反，在经济萧条时期，两方面的不利因素将大大影响银行的盈利水平。 (3)银行业监管对银行经营、资本结构等各方面产生深刻影响。银鉴会、中国人民银行等监管部门的监管具备很强的纪律性，这一方面增加了银行业经营的约束条件，但另一方面，也降低了经营的风险并提高了经营的透明度。 (4)银行业未来发展与我国金融开放的步伐息息相关。我国自加入WTO 以来，金融开放步伐逐步加快，从市场准入限制的降低到汇率形成机制的改革，无不对我国银行业带来正面或负面的冲击。而可以预期的是，国际收支中金融项目的逐步开放、利率市场化程度的加快和金融混业经营限制的逐步放松，将更大程度的改变银行业的经营理念、业务构成和风险结构。 中国经济在经历了30多年的高速发展后，进入了中低速发展阶段。2014年上半年，经济运行总体平稳，结构调整稳中有进，转型升级势头良好。2014年中国上半年GDP同比增长7.4%，国家统计局在7月16日的新闻发布会上用简单的12个字概括了2014年上半年的经济运行总体趋势为，“总体平稳，稳中有进，稳中有