衡阳xxx投资项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
衡阳，湖南省地级市之一。位于中国南部，湖南省中南部，是长江中
游城市群重要成员，湖南省域副中心城市，湘南地区的政治、经济、军事、文化中心。衡阳城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。衡阳处于中南地区凹形面轴带部分，构成典型的盆地形势，属亚热带季风气候。衡阳是中南地区重要的工
业城市，是“中国制造2025”试点示范城市群城市之一，拥有湖南第一家
综合保税区和国家级高新区，被定位为国家承接产业转移示范区以及全国
加工贸易重点承接地。衡阳也是国家服务业综合配套改革试点城市、国家
生态文明先行示范区，国家园林城市，中国“中国抗战纪念城”。截至
2017年，衡阳市下辖5区5县，代管2县级市，总面积15310平方公里，
衡阳市全域常住人口720.53万人。衡阳市拥有南华大学、衡阳师范学院、
湖南工学院等15所高校。2017年，衡阳市实现地区生产总值3132.48亿元，按可比价计算，增长8.5%。被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。
肥料是指提供一种或一种以上植物必需的营养元素，改善土壤性质、
提高土壤肥力水平的一类物质，是农业生产的物质基础之一，一般分为有
机肥料、无机肥料、生物性肥料。
该xxx项目计划总投资2489.65万元，其中：固定资产投资1889.92万元，占项目总投资的75.91%；流动资金599.73万元，占项目总投资的24.09%。
达产年营业收入5295.00万元，总成本费用3974.76万元，税金及附加51.49万元，利润总额1320.24万元，利税总额1553.83万元，税后净利润990.18万元，达产年纳税总额563.65万元；达产年投资利润率53.03%，投资利税率62.41%，投资回报率39.77%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位71个。
目录
第一章基本信息
第二章项目承办单位
第三章投资背景和必要性分析第四章投资方案
第五章项目建设地分析
第六章建设方案设计
第七章工艺概述
第八章环境保护、清洁生产第九章安全管理
第十章风险评估
第十一章节能概况
第十二章实施进度计划
第十三章项目投资情况
第十四章经济评价分析
第十五章项目总结、建议
第十六章项目招投标方案
第一章基本信息
一、项目提出的理由
肥料是指提供一种或一种以上植物必需的营养元素，改善土壤性质、
提高土壤肥力水平的一类物质，是农业生产的物质基础之一，一般分为有
机肥料、无机肥料、生物性肥料。
二、项目概况
（一）项目名称
衡阳xxx投资项目
（二）项目选址
xxx
衡阳，湖南省地级市之一。位于中国南部，湖南省中南部，是长江中
游城市群重要成员，湖南省域副中心城市，湘南地区的政治、经济、军事、文化中心。衡阳城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。衡阳处于中南地区凹形面轴带部分，构成典型的盆地形势，属亚热带季风气候。衡阳是中南地区重要的工
业城市，是“中国制造2025”试点示范城市群城市之一，拥有湖南第一家
综合保税区和国家级高新区，被定位为国家承接产业转移示范区以及全国
加工贸易重点承接地。衡阳也是国家服务业综合配套改革试点城市、国家
生态文明先行示范区，国家园林城市，中国“中国抗战纪念城”。截至
2017年，衡阳市下辖5区5县，代管2县级市，总面积15310平方公里，
衡阳市全域常住人口720.53万人。衡阳市拥有南华大学、衡阳师范学院、
湖南工学院等15所高校。2017年，衡阳市实现地区生产总值3132.48亿元，按可比价计算，增长8.5%。被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划
为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且
统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进
的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积7410.37平方米（折合约11.11亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数64.44%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率5.45%，固定资产投资强度170.11万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积7410.37平方米，建筑物基底占地面积4775.24平方米，总建筑面积8596.03平方米，其中：规划建设主体工程5226.28平方米，项目规划绿化面积468.73平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费777.73万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量570863.86千瓦时，折合70.16吨标准煤。
2、项目年总用水量2857.84立方米，折合0.24吨标准煤。
3、“衡阳xxx投资项目投资建设项目”，年用电量570863.86千瓦时，年总用水量2857.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.40吨标准煤/年。达产年综合节能量30.17吨标准煤/年，项目总节能率26.61%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发
展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在
国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资2489.65万元，其中：固定资产投资1889.92万元，
占项目总投资的75.91%；流动资金599.73万元，占项目总投资的24.09%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入5295.00万元，总成本费用3974.76万元，税金及附加51.49万元，利润总额1320.24万元，利税总额1553.83万元，税后净利润990.18万元，达产年纳税总额563.65万元；达产年投资利润率53.03%，投资利税率62.41%，投资回报率39.77%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位71个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx及xxxxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“衡阳xxx投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济发展，为社会提供就业职位71个，达产年纳税总额563.65万元，可以促进xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率53.03%，投资利税率62.41%，全部投资回报率39.77%，全部投资回收期4.01年，固定资产投资回收期4.01年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追
求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服
务为客户提供更多更好的优质产品。未来，在保持健康、稳定、快速、持
续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。
公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现
技术创新，专注为客户创造价值。undefined
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入4185.20万元，同比增长30.15%（969.58万元）。其中，主营业业务xxx生产及销售收入为
3852.24万元，占营业总收入的92.04%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额1119.26万元，较去年同期相比增长174.82万元，增长率18.51%；实现净利润839.44万元，较去年同期相比增长179.55万元，增长率27.21%。
上年度主要经济指标
第三章投资背景和必要性分析
近年来国家对农业的扶植和重视，使得农业的发展非常迅速，也带动了肥料产业的发展。为适应时代的需要，有机肥料应运而生，并且得到了国家政策的大力支持。
有机肥料富含有机物质和作物生长所需的营养物质，不仅能提供作物生长所需养分，改良土壤，还可以改善作物品质，提高作物产量，促进作物高产稳产，保持土壤肥力，同时可提高肥料利用率，降低生产成本。充
分合理利用有机肥料能增加作物产量、培肥地力、改善农产品品质、提高
土壤养分的有效性。
2010-2017年，我国有机肥料及微生物肥料制造销售行业收入逐年增长，但增速有所放缓。2017年，有机肥料及微生物肥料制造行业销售收入为822.98亿元，同比增长3.72%。
从产品结构来看，我国有机肥料品种相当多，大体可分为精致有机肥料、有机无机复混肥料、生物有机肥料三类。其中，精致有机肥料占比最大，达到43.5%；其次是有机无机复混肥料，比重约为38.9%。
市场竞争方面，经过多年发展，我国有机肥料生产以及应用已渐具规模。2017年，有机肥料及微生物肥料制造行业企业达到553家。其中，58%的企业以生产复混肥为主，31%的企业以生产精制有机肥为主，另外的11%
的企业则以生产生物有机肥为主。
不过，受传统观念制约和原料来源的限制，我国商品有机肥企业以中
小型规模为主，产业集中度低。根据近年来的统计数据显示，有66%的企业年产量小于2万吨，年产量5万吨以上的企业仅有4%。
总体而言，农业技术的发展必然离不开有机肥料的发展，而且我国有
机肥料的发展有着良好的趋势，应充分利用优势使得我国有机肥料在严格
监控、充分保证使用安全的前提下以利用效率为主。而国家也应该宣扬有
机肥料的绝对优势，提高行业集中度，规范有机肥料的品种包装等，使其
获得货真价实的口碑，才能真正拓宽有机肥料的渠道，使其发展前景良好。
首先，行业市场需求有望进一步释放。有机肥的使用目前在我国还属
于初步发展阶段，农民种植粮食还是主要依靠化肥投入，达到粮食增产的
目的，使用有机肥的还是属于少数。此外有机肥的生产商也远不如化肥生
产企业发展的成熟。就国外情况来看，有机肥的使用量要远大于我国，就
日本的有机肥在农业种植中的使用就高达76%左右，而我国使用有机肥的比例在肥料使用中仅占20%，未来增长空间巨大。随着我国肥料应实施以质量替代数量、以有机肥替代无机肥的发展战略，这势必给有机肥的发展带来
巨大的想象空间和潜在市场，预计到2023年，我国机肥料行业需求规模将
达到2273亿元。
其次，技术发展方向来看，未来有机肥技术还应该朝有机+无机方向发展。目前，我国有机肥主要仍以精制有机肥为主，有机无机复混肥与精制
有机肥的产量尚有一些距离，有机无机复混肥的配合使用可调节供肥速度，生产廉价高效缓释肥，具有缓急相济、长短结合的特点，能实现肥料释放
和作物吸收的动态平衡，调节大中微肥供给，实现营养成分的横向平衡，
由此可见，未来有机与无机的结合将利于产业的发展。
最后，产品方面，生物有机肥比重将提升。生物有机肥，是指含有特
定功能微生物与经无害化处理、腐熟的有机物料（以畜禽粪便、农作物秸
秆等动植物残体为来源）复合的肥料，兼具微生物肥料和有机肥效应。生
物肥料可以有效利用土壤中的营养元素，提高作物的产量，减少肥料的施
用量，提高肥料利用率，发展前景十分广阔，未来比重将进一步提升。
第四章投资方案
一、产品规划
项目主要产品为xxx，根据市场情况，预计年产值5295.00万元。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积7410.37平方米（折合约11.11亩），其中：净用地面积7410.37平方米（红线范围折合约11.11亩）。项目规划总建筑面积8596.03平方米，其中：规划建设主体工程5226.28平方米，计容建筑面积8596.03平方米；预计建筑工程投资729.43万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费777.73万元。
（三）产能规模
项目计划总投资2489.65万元；预计年实现营业收入5295.00万元。
第五章项目建设地分析
一、项目选址
该项目选址位于xxx。
衡阳位于湖南省中南部，湘江中游，衡山之南。地处东经
110°32’16″~113°16’32″之间，北纬26°07’05″~27°28’24″之间。东邻株洲市攸县，南接郴州市安仁县、永兴县、桂阳县，西毗永州市
冷水滩区、祁阳县以及邵阳市邵东县，北靠娄底市双峰县和湘潭市湘潭县。南北长150公里、东西宽173公里。衡阳市总面积15310平方公里。
衡阳，湖南省地级市之一。位于中国南部，湖南省中南部，是长江中
游城市群重要成员，湖南省域副中心城市，湘南地区的政治、经济、军事、文化中心。衡阳城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。衡阳处于中南地区凹形面轴带部分，构成典型的盆地形势，属亚热带季风气候。
衡阳是中南地区重要的工业城市，是“中国制造2025”试点示范城市
群城市之一，拥有湖南第一家综合保税区和国家级高新区，被定位为国家
承接产业转移示范区以及全国加工贸易重点承接地。衡阳也是国家服务业
综合配套改革试点城市、国家生态文明先行示范区，国家园林城市，中国“中国抗战纪念城”。
衡阳处于中南地区凹形面轴带部分，周围环绕着古老宕层形成的断续
环带的岭脊山地，内镶大面积白垩系和下第三系红层的红色丘陵台地，构
成典型的盆地形势。
衡阳盆地是湘中盆地的重要部分，南高北低，衡阳盆地南面地1000米
以上的山连绵数十公里；衡阳盆地北面相对偏低，衡山山脉虽较高，但各
峰呈峰林状屹立于中间，其东西两侧都有较低的向北通道，其东侧的湘江
河谷两岸海拔高度均在100米以下。整个地形由西南向东北复合倾斜，而
盆地由四周向中部降低。衡阳盆地四周山丘围绕，中部平岗丘交错。东部
为罗霄山余脉天光山、四方山、园明坳；南部为南岭余脉塔山、大义山、
天门仙、景峰坳；西部为五岭之一的越城岭的延伸熊罴岭、四明山、腾云岭；西北部、北部为大云山、九峰山和衡山。市境最高点为衡山祝融峰，
海拔1300.2米；最低点为衡东的彭陂港，海拔仅39.2米。山地占总面积
的21%，丘陵占27%，岗地占27%，平原占21%，水面占4.3%。中部大面积
分布白垩系和第三系红层，面积3550平方公里，构成衡阳盆地的主体。
衡阳境内有河长5公里或流域面积10平方公里以上的江河溪流393条，总境长达8355公里，河网密度为每平方公里0.55公里。发源于广西兴安
的湘江干流，自归阳镇清塘入境，依次流经祁东、衡南、常宁、市区、衡
阳县、衡山和衡东，从衡东和平村出境，境内长226公里，占湘江里程的39.7%。境内流域面积在3000平方公里以上的湘江一级支流有舂陵水、蒸水、耒水、洣水。湘江是湖南最大的河流，全长856千米，流域面积94660平方公里。
衡阳属亚热带季风气候，冬季偏暖，而春季气温也一再偏高。上半年
冬暖且春温高，入春后降水较集中。下半年夏秋季节雨水充沛，比较凉爽，雨季结束不明显。
2016年，衡阳全年平均气温18.2℃（衡东、西渡、祁东）—18.6℃
（市区），较历年偏高0.3（衡东、西渡、祁东、常宁）～0.7℃（衡山）。全市年极端最低气温-2.9℃，出现在西渡、衡东（12月26日），当日全市都出现低于0.0℃的极端最低气温，其中市区极端最低气温-1.3℃。全市极端最高气温38.7℃，出现在衡东（7月3日），市区极端最高气温为37.7℃（7月3日）。全年极端最高气温≥35℃的高温日23（祁东）～32（衡山）天，北部多于南部。
衡阳市境内已发现的矿产有：煤、铁、铅、锌、钨、锰、铜、锡、高
岭土、萤石、重晶石、硼、石膏、盐、钠长石、大理石等50余种。境内最
有优势的矿种：有色金属中的铅、锌、铜均居全省前茅，铅的储量13.56
万吨；锌的储量123万吨，铜的储量13.6万吨；贵重金属中的黄金储量48143公斤，居全省之冠；白银储量1852.3吨，镍也有一席之地。非金属
中的纳长石，储量3499.7万吨，位居全国第一；硼的储量100.94万吨，
仅次于辽宁，属江南唯一的矿产地；高岭土除享有盛名的“界牌土”外，
耒阳市片状高岭土又属华南最大，开采远景最好的矿产资源；化工原料中
的岩盐，储量124万吨，钙芒硝储量40452.8万吨，位居全省第一。
衡阳市已知衡阳市有兽类和鸟类200余种，其中兽类30种，鸟类17
目40科170种以上。国家一级保护动物有云豹、白鹳、河鹿（车獐）、中
华秋沙鸭。国家二级保护动物有穿山甲、虎纹蛙、水獭、大灵猫、小灵猫、果子狸、水鹿、斑羚、鏖麝、鸳鸯。猛禽类有草峭、猫头鹰、褐林峭、短
耳峭、大庐、红脚隼、白鹇、峭鹞、白冠长尾雉、红腹角雉、大鲵等。省
重点保护动物有白鹭、环颈雉、竹鸡，白骨顶、珠颈斑鸠、华南虎、山斑鸠、苍鹭、牛背鹭、颅滋、中华竹鼠、银星竹鼠、狐、青鼬、貉、豹猫、蛇、蟾蛙等30余种。衡阳市有木本植物99科、342属、1047种。国家一
级保护珍稀树种有银杏、金钱树、摇钱树、水松伯乐树（钟萼本）、绒毛
皂荚、香果树等。国家二级珍贵树种有篦子三尖杉、杜仲、榉木、闽楠、
红豆杉、厚朴等。国家三级保护树种有黄枝油衫、柔毛油衫、凹叶厚朴、
桢楠青檀、银鹊树、青钱柳、香榧、金叶、白兰花、湖南石槠、瑶山梭罗。速生优良乡土树种有杉树、马尾松、槠、栲、栎类、青冈、枫香橡木、木荷、刺楸等20科120种。引进树种主要有湿地松、火炬松、油松、黄山杉、华山松、水杉、池杉、落地杉、光皮桦、桤木、意大利杨等。经济林名特
优自选、自繁、自育树种有楠竹、油茶、檀桥板栗、祁东无核香柚、衡山
九龙李、苹果李、光皮枣、白果等。衡阳市自产地表天然径流量为145.5
亿立方米，比历年平均值118.0亿立方米偏多23.3%，比2014年的126.0
亿立方米偏多24.4%，其中市区（四区）、衡阳、衡南、常宁、耒阳、衡东、衡山、南岳、祁东分别为3.691亿立方米、20.12亿立方米、21.02亿立方