一、单选题(共60题，共60.00分)
1. 在进行工程经济分析时，下列项目财务评价指标中，属于静态评价指标的是( )。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.借款偿还期
D.动态投资回收期
参考答案：C
2. 某企业对投资A、B两个项目进行经济评价，总投资资金为100万，其中A项目需要资金80万，B项目需要资金60万。则应将两个方案视为( )。
A.独立型方案
B.互斥方案
C.相关方案
D.组合方案
参考答案：B
3. 某永久性建筑物初期投资额为66.667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是( )万元。
A.80
B.90
C.100
D.110
参考答案：C
解析：永续年值(n趋于无穷大)的情况，P=A/I，该方案的总费用现值=66.667+2÷6%=100(万元).
4. 在下列财务净现值指标的表述中，项目财务评价不可行的条件是( )。
A.FNPV>0
B.FNPV=0
C.FNPV<0
D.FNPV>t(t>0)
参考答案：C
5. 下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是()。
A.寿命期相同的互斥方案
B.寿命期不同的互斥方案
C.独立力案
D.混合方案
参考答案：A
6. 下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是( )。
A.独立方案
B.寿命期不同的互斥方案
C.单一投资方案
D.混合方案
参考答案：B
7. 贷款还本的资金来源不包括( )。
A.固定资产折旧
B.向其他银行的借款
C.无形资产及其他资产摊销费
D.减免的营业税金
参考答案：B
8. 依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是( )。
A.美学功能
B.不足功能
C.必要功能
D.过剩功能
参考答案：A
解析：从功能性质的角度可以把功能分为使用功能和美学功能
9. 下列预测方法中，属于定性预测方法的是( )。
A.专家调查法
B.简单平均法
C.移动平均法
D.加权移动平均法
参考答案：A
解析：
10. 下列对敏感性分析的表述不正确的是( )。
A.敏感性分析有助于对不确定性因素的变动对项目投资效果的影响作定量的描述
B.敏感性分析有助于搞清项目对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度
C.敏感性分析全面考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布的状况
D.敏感性分析有助于鉴别出项目投资中的敏感因素
参考答案：C
11. 下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是( )。
A.就业效果指标
B.三次产业结构
C.财政收入
D.财政资金投入占财政收入的百分比
参考答案：A
解析：社会与环境指标主要包括就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标和环境效果指标等。
12. 对人体危害最大的颗粒污染物是( )。
A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘
参考答案：C
13. 建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过( )年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案：D
14. 表示功能评价值等于功能现实成本的判别标准是( )。
A.Vi<1
B.Vi>1
C.Vi=1
D.V=0
参考答案：C
15.
某混凝土预制构件厂生产某种构件，设计年产销量为3万件，每件的售价为300元，单位产品的可变成本120元，单位产品营业税金及附加40元，年固定成本280万元。达到设计能力时盈利是(
)元。
A.140万元
B.900万元
C.600万
D.620万元
参考答案：A
16. 业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为( )。
A.建筑安装工程造价
B.建设项目总投资
C.建设工程造价
D.建筑产品价格
参考答案：C
17. 下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是( )。
A.内陆交货方式
B.装运港交货方式
C.目的地交货方式
D.抵达港交货方式
参考答案：A
18. 下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是( )。
A.设备购置费
B.间接费
C.土地使用费
D.直接费
参考答案：C
19. 计算国标设备原价时，一般按( )计算。
A.出厂价
B.带有备件的出厂价
C.不带有备件的出厂价
D.订货合同价
参考答案：B
20. 按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第一级编码为03，是指( )。
A.建筑工程
B.安装工程
C.市政工程
D.装饰装修工程
参考答案：B
21. 规费的内容不包括( )。
A.住房公积金
B.危险作业意外伤害保险
C.社会保障费
D.劳动保险费
参考答案：D
22. 在进行流动资金估算时，根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是( )。
A.概算指标法
B.扩大指标法
C.分项详细估算法
D.投资估算指标法
参考答案：C
23. 按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费应按( )的乘积计算。
A.清单工程量与工料单价
B.清单工程量与综合单价
C.预算工程量与综合单价
D.预算工程量与工料单价
参考答案：B
24. 纳税人在县镇的城市维护建设税率为( )。
A.1%
B.2%
C.5%
D.7%
参考答案：C
25. 下列关于工程承包合同的说法中，正确的是( )。
A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目
B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大
C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整
D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算
参考答案：A
26. 在工程承包合同中一般规定尾留款( )。
A.比例为工程总造价的10%~15%
B.用作质量保修金
C.在工程结算时拨付
D.用作备料款
参考答案：B
27. 假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2
000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是( )万元。
A.500
B.800
C.1 200
D.1 500
参考答案：C
解析：直接代公式得T=2000-2000×25%/62.5%=1200(万元)
28. 盈余公积金是从企业( )中按法定程序提取的。
A.资本公积金
B.实收资本
C.税后利润
D.经营成本
参考答案：C
29. 采用发行普通股方式筹资的特点是( )。
A.股息红利作为费用在税前支付
B.可降低公司负债比率
C.原有股东的控制权不会降低
D.资金成本较低
参考答案：B
30. 某公司向银行借款1 000万元，期限为3年，年利率为
12%，每年年末付息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%。不考虑筹资费用，该项借款的资金成本率是( )。
A.9%
B.10%
C.12%
D.36%
参考答案：A
解析：资金成本率=12%×(1-25%)=9%
31. 某公司对一价值64000的固定资产进行折旧，净残值为2000，使用年限为5年，企业选用双倍余额递减法计提折旧，则该设备第4年计提的折旧额为( )元。
A.5912
B.12400
C.22000
D.9216
参考答案：A
解析：1年折旧：64000×2/5=25600
2年折旧：(64000-25600)×2/5=15360
3年折旧：(64000-25600-15360)×2/5=9216
4、5年折旧：(64000-25600-15360-9216-2000)/2=5912
32. 无形资产与有形资产最大的区别就是( )。
A.使用期限长短
B.单位价值较高可给企业带来经济利益
C.不存在实物形态
D.供企业营业使用，不是直接用于出售为目的
参考答案：C
33. 下列各现金流量中，属于施工企业营业利润组成部分的是( )。
A.营业外收支净额
B.工程结算利润
C.对外投资分得的利润
D.企业分得的股息和红利收入
参考答案：B
34. 如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以( )为基数计算该分项的间接费和利润。
A.人工费和机械费合计
B.人工费、材料费、机械费合计
C.人工费
D.材料费、机械费合计
参考答案：C
35. 双代号网络计划中，虚箭线的主要作用是( )。
A.连接、分解、断路
B.联系、分解、搭接
C.区分、连接、搭接
D.区分、联系、断路
参考答案：D
36. 在网络计划实施过程中，当某项工作进度比原计划最早开始时间拖后，拖延的时间刚好等于其总时差，则该工作( )。
A.不影响其紧后工作的最早开始时间
B.必将影响工程总工期
C.不影响其紧后工作的最迟开始时间
D.对其后续工作及工程总工期均无影响
参考答案：C
37. 双代号时标网络计划中，D工作有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，D工作的自由时差为3周，则D工作的总时差是( )周。
A.3
B.6
C.7
D.8
参考答案：C
解析：其总时差等于其紧后工作总时差的最小值与本工作的自由时差之和，即4+3=7(周)
38. 在双代号时标网络计划中，箭线中波形线的水平投影长度表示( )。
A.该工作的总时差
B.不影响总工期的机动时间
C.该工作的持续时间
D.该工作的自由时差
参考答案：D
39.
某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，持续时间为5天，该工作有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第16天、第18天、第21天，则工作M的自由时差是(
)天。
A.3
B.5
C.8
D.10
参考答案：A
解析：工作有紧后工作，自由时差=该工作与其紧后工作之间的时间间隔的最小值。
时间间隔=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间。
本题中工作M的最早完成时间=最早开始时间+持续时间=8+5=13。
M与第一项工作的时间间隔=16-13=3。
M与第二项工作的时间间隔=18-13=5。
M与第三项工作的时间间隔=21-13=8。
取最小值3。
40. 国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
A.50
D.200
参考答案：D
41. 某公司对一价值300万的固定资产进行折旧，净残值率为5%，使用年限为5年，企业选用年数总和法计提折旧，则该设备第4年计提的折旧额为( )万元。
A.19
B.17
C.22
D.38
参考答案：D
解析：300×(1-5%)×2/15=38
42. 下列人员中，可以作为评标委员会组成人选的是( )。
A.技术和经济方面的专家
B.招标管理机构代表
C.投标人推选的代表
D.行政主管部门领导
参考答案：A
43. 计入建筑安装工程造价内的教育费附加的计税依据为( )。
A.直接费+间接费
B.营业税
C.营业额
D.直接费
参考答案：B
44. 在编制预算定额人工消耗量时，已知其必须消耗的技术工种用工为30工日，超运距用工2工日，辅助用工3工日，人工幅度差率为10%，则预算定额的人工消耗量为(
)。
A.30
B.23.5
C.38.5
D.27.3
参考答案：C
45. 招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件的行为属于( )。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请
参考答案：B
46. 《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限是( )年。
A 1
B.2
C.3
D.5
参考答案：D
47. 根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，已完工程及设备保护属于措施项目中的( )。
A.通用项目
B.建筑工程项目
C.装饰工程项目
D.安装工程项目
参考答案：A
48. 按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于(
)天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
A.7
B.14
参考答案：D
49. 下列风险因素中，属于咨询和监理工程师风险的是( )。
A.业主或投资商的执行人员道德败坏、贪污受贿
B.职业责任风险
C.恶劣的现场条件
D.通货膨胀幅度过大
参考答案：B
50. 工程量清单表中项目编码的第四级为( )。
A.工程分类码
B.专业工程码
C.分项工程码
D.分部工程码
参考答案：C
51. 决定风险自留必须符合的条件是( )。
A.自留费用低于保险公司所收取的费用
B.短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力
C.企业的期望损失高于保险人的估计
D.企业的最大潜在损失或最大期望损失较大
参考答案：A
52. 一般情况下，工程量清单计价中的工程量计量以( )为准。
A.定额工程量
B.计划工程量
C.实体工程量
D.标准工程量
参考答案：C
53. 下列风险事件中，属于建筑工程保险第三者责任险除外责任的是( )。
A.因火灾造成工地第三者人身伤亡
B.因火灾造成工地第三者财产损失
C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失
D.因震动造成邻近地区第三者财产损失
参考答案：D
54. 工程质量保险主要承保被保险建筑物由于( )引起的质量事故造成建筑物的损坏。
A.全部内在缺陷
B.结构部分的内在缺陷
C.结构和防水工程部分的内在缺陷
D.设备安装部分的内在缺陷
参考答案：B
55. 编制国际工程概念设计的单位通常是( )。
A.房地产开发公司
B.咨询公司
C.工程总承包公司
D.工料测量师事务所
参考答案：B
56. FIDIC是指( )。
A.国际工程咨询服务行业
B.国际土木工程施工联合会
C.国际咨询工程师联合会
D.中国土木工程施工协会
参考答案：C
57. FIDIC合同条件下，工程量清单项目不包括( )。
A.一般项目
B.暂定金额
C.索赔费用
D.计日工
参考答案：C
58. 选择合适的时机发布工程开工令的是( )。
A.监理工程师
B.项目经理
C.建设单位
D.施工单位
参考答案：A
59. 在国际工程投标报价时，下列费用中，属于标价中工程间接费的是( )。
A.施工管理费
B.材料费
C.施工机械费
D.人工费
参考答案：A
60. 承包商在投标报价阶段进行风险分析时，可采用的简明方法是( )。
A.概率分析法
B.敏感性分析法
C.数理统计法
D.专家评分比较法
参考答案：D
二、多选题(共20题，共40.00分)
61. 下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有( )。
A.通货膨胀，货币贬值
B.利润的生产需要时间
C.利润与时间成正比
D.资金运动，货币增值
E.承担风险
参考答案：A,C,D,
62. 下列产品中，根据价值工程对象选择的一般原则，在选择价值工程对象时，应优先选择( )。
A.对企业经营有重要影响的产品
B.对国计民生有重大影响的产品
C.在改善价值方面有较大潜力的产品
D.数量多的产品
E.需要更新换代的产品
参考答案：A,B,C,
63. 价值工程中，方案评价的内容应包括( )。
A.技术评价
B.对象评价
C.经济评价
D.功能评价
E.社会评价
参考答案：A,C,E,
64. 下列方法中，属于风险型决策方法的有( )。
A.期望值标准
B.最大最小收益值法
C.最大最大收益值法
D.合理性标准
E.最小最大后悔值法
参考答案：A,D,
65. 下列指标中，属于建设项目动态财务评价指标的有( )。
A.利息备付率
B.财务内部收益率
C.资产负债率
D.财务净现值
E.偿债备付率
参考答案：B,D,
66. 某进口设备采用 CIF形式交货，则下列各项费用中应包含在该设备价格中的有 ( )。
A.关税与增值税
B.进口国国内运费、装卸费
C.国际运输保险费
D.国际运费
E.外贸手续费
参考答案：C,D,
67. 按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，招标人在编制分部分项工程量清单时应采用统一的( )。
A.综合单价
B.项目名称
C.计量单位
D.工程量计算规则
E.工料单价
参考答案：B,C,D,
68. 下列企业财务项目中，属于企业所有者权益的有( )。
A.盈余公积金
B.资本公积金
C.长期借款
D.未分配利润
E.营业收入
参考答案：A,B,D,
69. 按照我围《证券法》规定，发行债券的公司必须具备的条件包括( )。
A.股份有限公司的净资产不低于人民币1 000万元
B.最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息
C.累计债券余款不超过公司净资产的60%
D.筹集的资金投向符合国家产业政策
E.必须是股份有限公司
参考答案：B,D,
70. 建造合同收入包括的内容有( )。
A.合同变更收入
B.奖励收入
C.营业外收入
D.索赔收入
E.设备租赁收入
参考答案：A,B,D,
71. 某工程双代号网络计划如下图所示，其关键线路有( )。
A.①—②—④—⑥—⑧—⑨
B.①—②—⑤—⑥—⑧—⑨
C.①—②—⑦—⑧—⑨
D.①—②—④—⑥—⑦—⑧—⑨
E.①—②—⑤—⑥—⑦—⑧—⑨
参考答案：A,B,D,E,
72. 网络计划检查的主要内容有( )。
A.关键工作的进度
B.非关键工作的进度及其时差利用情况
C.实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响
D.资源与成本状况分析
E.质量与安全状况分析
参考答案：A,B,C,D,
73. 工程建设项目招标的组织形式有( )。
A.公开招标
B.自行组织招标
C.邀请招标
D.委托工程招标代理机构代理招标
E.上级主管部门组织招标
参考答案：B,D,
74. 下列有关联合体参加投标的说法中，正确的有( )。
A.联合体中资质等级最高的成员须提交符合要求的全套资格预审文件
B.联合体各方须具备足够的经验和能力来承担各自的工程
C.联合体各方必须以联合体名义统一参加资格预审
D.联合体一方具备承担招标工程项目要求的相应资质条件即可
E.联合体的每一位成员均须提交符合要求的全套资格预审材料
参考答案：B,E,
75. 根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收要由建设单位组织( )进行。
A.勘察单位
B.设计单位
C.施工单位
D.监理单位
E.工程质量监督部门
参考答案：A,B,C,D,
76. 在实践中，施工合同中关于( )方面的条款是最重要的条款。
A.环境
B.工期
历届中级经济师建筑专业考试真题及答案 一、经济师单项选择题 1.某人以8%单利借出15000元,借款期为3年。此后7%的复利将上述借出金额的本利和再借出,借款期为10年。则该估第13年年末可以获得的复本利和是()万元。已知： (F/P,7%,10)=1.967。 A.3.3568 B.3.4209 C.3.5687 D.3.6586 答案：D 2.某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末),为此,除初期建设费用外,其他捐助款(用于维护的费用)以6%的利率存入银行,以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是()万元。 A.523.36 B.527.33 C.531.67 D.533.33 答案：D 3.某方案初期投资额为3000万元,此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是()万元。 已知：(P/A,10%,10)=6.144 A.542.4 B.2457.6 C.3654.8 D.5457.6 答案：D 4.下列投资方案中,可以使用差额法进行方案选择的是()。 A.独立方案
B.寿命期不同的互斥方案 C.寿命期相同的互斥方案 D.混合方案 答案：C 5.下列投资方案中,可用最小公倍数进行方案选择的是()。 A.独立方案 B.单一投资方案 C.寿命期不同的互斥方案 D.混合方案 答案：C 6.下列预测方法中,属于定性预测方法的是()。 A.专家调查法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法 答案：A 7.某项目投资预计有三种可能：条件好时可获得1500万元利润;条件一般时可获得600万元利润;条件差是,将亏损1000万元。各种情况发生的概率难易确定,采用合理性标准预测时,该项目期望利润是()万元。 A.367 B.633 C.1033 D.1100 答案：C 8.某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品和销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。 A.5600 B.7500 C.8600
2017年中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元。已知：(A/F，5%，5)=。 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是( )。 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 3.【题干】关于社会折现率的说法，正确的是( )。 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准
B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，正确的是( )。 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护
6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少现场人工数量( )。 %以下 ～35%左右 ～50%左右 %以上 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。 A.高层装配式混凝土剪力墙结构 B.装配式混凝土框架结构 C.多层装配式混凝土结构 D.装配式框架剪力墙结构 8.【题干】下列装配式混凝土建筑结构中，预制率水平最高的结构方式是( )。 A.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件
(一) 1、单利 (1)单利公式I=P ? n ? i (2)复利公式：l=P(1+i)n —P (3)复本利和(F) : F=P(1+i ) 1 —I :利息额一P：本金一i :利率一n：计息周期 形象记忆：(存款)已知到期本利合计数，求最初本金。系数名称：一次支付现值因数 (3)年值换算为将来值A e F 公式：F A? ―1 A?(F/A,i, n) (1—5) i 形象记忆：(存款)等额零存整取系数名称：等额支付将来值(终值)因数(F/A , i , n) (4)将来值换算为年值F e A 系数名称：等额支付偿债基金因数(A/F , i , n) (5)年值换算为现值A e P 利息和时间成线性关系, 只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。本利和=本金+利息 三个值 P (现值)：表示现在时点的资金额。 F (将来值)：也称为终值，表示期末的复本利和。 A (年值)：是指在一定的时期，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。 两个因素：利率(i)计息期(n) 六种换 算(对应资金时间价值六公式) 现值换 算为将来值i F 将来值换算为现值 i P 年值换算为将来值心F 将来值换 算为年值iA 年值换算为现值A e P 现值换算为年值P e A (1)现值换算为将来值 P e F 公式：F=P- (1+i) n=P- (F/P, i , n) (1 —3) 形象记忆：(存款)一次存款，到期本利合计多少 系数名称：一次支付复本利和因数(F/P, i , n) ( F/P, i , n)= (1+ i) (2)将来值换算为现值F e P 公式：P F ?(1 i)n F ?(P/F , i, n) (1 —4) (P/F, i , n) 公式：A i (1 i)n 1 F ?(A/F,i,n) 形象记忆：(存款、孩子教育基金)已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱。孩子小时定期 等额存入教育基金,想到孩子一定年龄(上大学时)一次性取出一定钱数, 问每月或每年应存入多少钱。 公式: A?(1 i)n 1 i(1 i)n A?(P/A , i, n) t t t t t * 1 t J 0 1 3 3s n 3 M. 1
第一章 资金的时间价值与投资方案选择 资金的时间价值：贬值、承担风险、增值 单一投资方案评价：数额法（基准收益率、净现值、净年值、净将来值）比率法（内部 收益率）、期间发（投资回收期） 独立方案：效率法（内部收益率） 互斥方案：寿命期相同（净值法、差额法、追加投资收益率法）不同（净年值法、最小 公倍数法） 112112)()|||| NPV IRR i i i NPV NPV =+-? +内部收益率( 第二章 建筑工程技术经济方法 预测：定性预测（专家调查法、德尔非法）定量预测（简单平均、移动平均、移动加权平均） 决策：确定型决策、风险型决策（期望值标准、合理性标准）、非确定性决策（最大最小收 益法、最大最大收益法、最小最大后悔值法） 不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析 盈亏平衡点越低抗风险能力越高 全生命周期费用：生产费用+使用费用 价值工程： 目的提高价值 核心为功能分析 特征依靠集体智慧的有组织的活动提高价值 程序：分析、综合、评价（功能定义、功能评价、制定改进方案） 对象选择方法：ABC 分析法、经验分析法、强制确定法 资料收集：目的性、时间性、准确性、完整性 功能分类：性质（使用、美学）重要（基本、辅助）需求（必要、不必要）定量（过剩、不足） 方案评价：技术评价、经济评价、社会评价 概略评价、详细评价 第三章 建设项目可行性研究 6-7分 可研阶段：机会研究、初步研究、最终可研、项目的评估与决策 项目分类：目标（经营性、非经营性）、产品属性（公共、非公共）投资管理（政府投资、 企业投资）原企管系（新建项目、改建项目）融资主体（新设法人、既有法人） 经济评价原则：有无对比原则、效益费用计算口径一致、收益与风险权衡原则、定性与定 量相结合定量为主原则、动静分析结合以动态分析为主。 经济评价与财务评价的区别：评价角度不同、收益与费用含义及范围不同、采用的价格不
“经典资料，WOR文档，可下载修改” C. 必要功能与不必要功能
D. 过剩功能与不足功能 A. 20%
不同施工方法在各自然状态下的获利情况（单位：万元）
13. 对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（）。 A. 国家指导价 B. 影子价格 C. 差价 D. 时价 14. 建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为（） A. 单位工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 分项工程 15. 以下各费用中，属于建筑安装工程直接费的是（）。 A. 勘察设计费
B. 规费
19. 为了有效地控制投资，最好采用成本加酬金合同价中的（）。 A. 最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价 B. 成本加固定百分比酬金确定的合同价 C. 成本加固定金额确定的合同价 D. 成本加奖罚确定的合同价 20. 工程预付款的扣款方法包括起扣点和每次扣款金额的计算。从理论上讲，国内工程预付款的扣款方法是（） A. 从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款。 B. 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接费比重扣抵工程价款 C. 从未施工工程尚需要的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款 D. 从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接比重扣抵工程价款 21. 以下各施工企业的资金来源中，属于所有者权益的是（）。 A. 商业信用 B. 资本溢价 C. 应付票据 D. 预收账款 22. 企业发行普通股筹资的缺点是（）。 A. 发行普通股筹措的资本无到期日
备考2018年中级经济师《建筑专业》真题 精选 乐考网武小唐老师深入研究每年出题形式和出题范围，剖析考试的重点、难点；为您奉上2018年中级经济师考试《建筑专业》真题练习。希望对广大考生有所帮助，能够顺利通过考试！ 单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 41[单选题]某工程双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4、6和7周，工作H的自由时差为2周，则工作H的总时差是()周。 A.4 B.6 C.7 D.9 参考答案：B 42[单选题]某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28、30和32天，则工作G的自由时差是()天。 A.5 B.7 C.9 D.10 参考答案：A 43[单选题]关于风险分类的说法，正确的是()。 A.根据其造成的不同结果而分为纯风险和有利可图的风险
B.根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险 C.按分布情况分为国别风险和行业风险 D.从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险 参考答案：C 44[单选题]根据国际咨询工程师联合会(FIDIC)条款，下列风险中，属于由业主承担的特殊风险是()。 A.因工程施工不当而造成的损失或损坏 B.因工程设计不当而造成的损失或损坏，而这类设计不是由承包商负责的 C.经济形势不稳，物价飞涨 D.投资回收期长 参考答案：B 45[单选题]下列管理方法中，属于工程项目风险管理通用的分析方法的是()。 A.头脑风暴法 B.概率分析法 C.量本利分析法 D.目标控制法 参考答案：B 46[单选题]下列损失和费用中，术语建筑工程及其第三者责任保险的保险责任的是()。 A.修理保险标本的本身原材料的缺陷所支付的费用 B.场地清理费用 C.免赔额范围内的标的损失
2020年中级经济师考试《建筑经济》试题【多选】下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有()。 A.通货膨胀，货币贬值 B.利润的生产需要时间 C.利润与时间成正比 D.资金运动，货币增值 E.承担风险 【答案】ADE。解析：本题考查产生资金时间价值的原因，这是需要记忆的内容。 【单选】从银行借款l0 万元，借款期为5 年，若年利率为6%，则5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。 A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38 【答案】D。解析：(1)单利计算5 年的利息总额为：10×6%×5=3 万元(2)复利计算5 年后的利息总额为：10×(F/P，6%，5)-10=10×1.338-10=3.38 万元(3)两者的差值为：3.38-3=0.38 万元
【单选】某企业从金融机构借款100 万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息( )万元。 A.12.00 B.12.12 C.12.55 D.12.68 【答案】B 【解析】1)P=100 万元2)月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，每季度利息为：100(1+1%)3-100=3.03 万元3)每季度付息一次。(单利)一年四季。 则一年利息为：3.03*4=12.12 万元 故选B 【试题】某企业准备5 年后进行设备更新，到时所需资金估计为600 万元，若存款利利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款()万元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77
2018年中级经济师《建筑》试题及答案 一、单项选择题(共60题每题1分,每题的备选项中,只有一个最符合题意 1某企业准备5年后进行设备更新,到时所需资金估计为600万元若存款利毕率为5%,从现在开始每年年末均等存款,则每年应存款()万元。已知：(A/F,5%,5)=0.18097 A.78.65 B.108.58 C,120.00 D.165.77 【参考答率】B 2已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案,其中乙方案投资大于甲方案,通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%,差额投资收益率为13%,基准收益率为14%,关于方案选择的说法,正确的是() A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案队 D.应同时拒绝甲、乙方案 【参考答案】A 3关于社会折现率的说法,正确的是()。 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准
B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 【参考答案】D 4关于财务内部收益率的说法,正确的是() A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时,项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力 【参考答架】B 5.装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成()一体化的产业链。 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【参考答案】B 6.与混凝士结构的传统现浇生产方式对比,采用装配式建造方式可減少现场人工数量() A.20%以下 B.20~35%左右
中级经济师考试建筑专业考点总结背诵版掌握必过 第一章资金时间价值与投资方案选择 单一投资方案的评价方法：1、数额法（基准收益率、净现值、净年值、净将来值、数额法）; 2、比率法（内部收益率）； 3、期间法（投资回收期）。 内部收益率指标的使用范围：1、各投资方案净收益类型不同的情况；2、有多个内部收益率的情况。 互斥方案选择的方法：1、净现值、净年值、净将来值；2、差额法；3、追加投资收益率法；4、投资回收期法。 第二章建筑工程技术经济方法 预测方法：1、定性预测（专家调查、德尔菲）；2、定量预测（简单平均、移动平均、加权移动平均）。 决策的步骤：1、确定决策目标；2、拟定可供选择的方案；3、比较可供选择的方案，从中选优。 决策的类型：1、确定型决策；2、风险型决策；3、非确定型决策。 决策的方法： 1、风险型决策（期望值标准、合理性标准）； 2、非确定型决策（最大最小收益值法_小中取大、最大最大收益值法_大中取大、最小最大后悔值法）。 不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。 盈亏平衡点值与预测值的变差率越大说明该不确定性因素的变化对经济评价指标值的影响越小。 价值工程的工作程序：分析（确定价值工程对象）→综合（功能分析）→评价（制定改进方案）。 收集情报→功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→制造→初步评价→具体化提案。 价值工程对象选择的原则： 1、设计方面（结构复杂、体大量重、材料昂贵、性能较差的）； 2、施工生产方面（产量较大、工艺复杂、原材料消耗高、成品率低的）； 3、销售方面（用户意见多、竞争能力差、未投入市场的新产品、需扩大销路的老产品）； 4、成本方面（高于同类产品或高于功能相近产品的）。 价值工程对象选择的方法：1、ABC分析法（排列图法、帕累托分析法）； 2、经验分析法（因素分析法）； 3、强制确定法（定量）。 收集价值工程情报的要求：1、目的性；2、时间性；3、准确性；4、完整性；5、经济性。 功能分析是价值工程的核心，分类如下： 分类依据功能性质功能重要程度用户需求角度功能标准 分类使用功能（动态） 美学功能（静态） 基本功能 辅助功能 必要功能（使用、美学、基本、辅助） 不必要功能（过剩、多余、重复） 过剩功能 不足功能 功能整理的目的：发现不必要的功能，确认功能定义的准确性，明确功能领域。 功能整理的步骤：明确基本功能、辅助功能和最基本功能；明确各功能之间的相互关系。 功能系统图：可以清楚地看出每个功能在全部功能中的作用和地位，使功能之间的关系系统化，便于发现不必要功能，为功能评价、方案创造奠定基础。 功能评价：是确定功能的现实成本；目标成本；两者的比值、差值；根据价值系数选择对象。 功能的目标成本：是实现某功能的最低费用和功能价值的衡量标准，该值小于功能现实成本，则功能价值低，若该值大于或等于功能现实成本，则功能价值高。 价值系数：=功能评价系数/成本系数；功能评价系数=评价对象功能评分值/总评分值。
2019年中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后实行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元。已知：(A/F，5%， 5)=0.18097。 【选项】 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77 【答案】B 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，准确的是( )。 【选项】 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 【答案】A 3.【题干】关于社会折现率的说法，准确的是( )。 【选项】 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
【答案】D 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，准确的是( )。 【选项】 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上能够考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债水平 【答案】B 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 【选项】 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【答案】B 6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少现场人工数量( )。 【选项】 A.20%以下 B.20～35%左右 C.35～50%左右 D.50%以上 【答案】D 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。 【选项】 A.高层装配式混凝土剪力墙结构
最新中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题( 共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后实行设备更新,到时所需资金估计为600万元,若存款利率为5%,从现在开始每年年末均等存款,则每年应存款( )万元。已知： ( A/F,5%,5)=0.18097。 【选项】 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77 【答案】B 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案,其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%,差额投资收益率为13%,基准收益率为14%,关于方案选择的说法,准确的是( )。 【选项】 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 【答案】A 3.【题干】关于社会折现率的说法,准确的是( )。 【选项】 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
【答案】D 4.【题干】关于财务内部收益率的说法,准确的是( )。 【选项】 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时,项目方案在财务上能够考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债水平 【答案】B 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 【选项】 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【答案】B 6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比,采用装配式建造方式可减少现场人工数量( )。 【选项】 A.20%以下 B.20～35%左右 C.35～50%左右 D.50%以上 【答案】D 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。 【选项】 A.高层装配式混凝土剪力墙结构
2008 年《建筑经济专业知识与实务（中级）》考试真题及答案 一、单项选择题（共60 题，每题l 分。每题的备选项中，只有l 个最符合题意） 1．某人以8%的单利借出1 500 元，借期3 年，到期后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借期10年，已知（F/P，7%，10）=1.967 ，则此人在第13年末可获得的复利本利和是（）元。 A．2 950 ．50 B ．3 658 ．62C．3 950 ．50 D．4 950 ．50 2．某永久性建筑物初期投资额为66 ．667 万元，此后每年年末的作业费用为2 万元，假定基准收益率 为6％．则该方案的总费用现值是（）万元。 A．80 B ．90C．100 D ．110 3．下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。 A.追加投资收益率 B.净现值 C.差额净现值 D.总投资收益率 4．某建设工程，当资本利率il=12 ％时，净现值为860 万元；当i2=18 ％时，其净现值为－540 万元， 则该建设工程的内部收益率是（）。 A. 8. 31％B . 14. 31％C. 15. 69％D. 21. 69％ 5.下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是（）。 A.寿命期相同的互斥方案 B ?寿命期不同的互斥方案 C.独立力案D ?混合方案 6.下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是（）。 A.独立方案 B .寿命期不同的互斥方案C.单一投资方案D .混合方案 7.价值工程与一般的投资决策理论不同，它强调的是（）。 A.价值的判定 B .产品的全寿命费用C.功能分析D .生产成本 8.依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是（）。 A.美学功能 B .不足功能C.必要功能 D .过剩功能 9.下列预测方法中.属于定性预测方法的是（）。 A.专家调查法 B .简单平均法C.移动平均法D .加权移动平均法 10．某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20％，概率为0．6 ；情况一般时， 内部收益率可达12％，概率为0．2；情况差时，内部收益率为6％，概率为0．2。则该方案内部收益 率的期望值是（）。 A．15．60％B．16．60％C 18 ．65％D．19．35％11．下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是（）。 A.就业效果指标B .三次产业结构C.财政收入 D .财政资金投入占财政收入的百分比 12．对人体危害最大的颗粒污染物是（）。 A.尘粒B .落尘C.飘尘D .烟尘 13．建设工程的环境影响评价文件自批准之日起超过（）年，方决定该工程开工建设的，其环境影响 评价文件应当报原审批部门重新审核。 A．2 B ．3C．4 D．5 14．采取三级处理法处理废水时，一级处理是采用物理和化学方法，将废水中的（）去除。 A.大部分有机物B .部分污染物C.固体悬浮物D.全部污染物 15．某建设工程生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200 万元，单位产品的销售价格为1800 元， 单位产品的材料费用为700 元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80 元，则该建设工程产量的盈亏平衡点是（）件。 A．6 666 B ．7 500C ．10 909 D ．13 333 16．业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为（）。A.建筑安装工程造价 B .建设工程总投资C.建设工程造价D .建筑产品价格 17．下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）。 A.内陆交货方式B .装运港交货方式C.目的地交货方式 D .抵达港交货方式 18．下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是（）。 A.设备购置费 B .间接费C. 土地使用费D .直接费
一、单选题(共60题，共60.00分) 1. 在进行工程经济分析时，下列项目财务评价指标中，属于静态评价指标的是( )。 A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.借款偿还期 D.动态投资回收期 参考答案：C 2. 某企业对投资A、B两个项目进行经济评价，总投资资金为100万，其中A项目需要资金80万，B项目需要资金60万。则应将两个方案视为( )。 A.独立型方案 B.互斥方案 C.相关方案 D.组合方案 参考答案：B 3. 某永久性建筑物初期投资额为66.667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是( )万元。 A.80 B.90 C.100 D.110 参考答案：C 解析：永续年值(n趋于无穷大)的情况，P=A/I，该方案的总费用现值=66.667+2÷6%=100(万元). 4. 在下列财务净现值指标的表述中，项目财务评价不可行的条件是( )。 A.FNPV>0 B.FNPV=0 C.FNPV<0 D.FNPV>t(t>0) 参考答案：C 5. 下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是()。 A.寿命期相同的互斥方案 B.寿命期不同的互斥方案 C.独立力案 D.混合方案 参考答案：A 6. 下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是( )。 A.独立方案 B.寿命期不同的互斥方案 C.单一投资方案 D.混合方案 参考答案：B 7. 贷款还本的资金来源不包括( )。 A.固定资产折旧 B.向其他银行的借款 C.无形资产及其他资产摊销费 D.减免的营业税金 参考答案：B 8. 依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是( )。 A.美学功能 B.不足功能 C.必要功能 D.过剩功能 参考答案：A 解析：从功能性质的角度可以把功能分为使用功能和美学功能
考试说明 [考试性质] 全国经济专业技术资格考试属标准参照性考试。本考试成绩合格者，获得相应级别的经济专业技术资格，表明其具备担任相应级别的经济专业技术职务的专业水平和能力。本资格全国范同内有效。 [考试方式] 全国经济专业技术资格考试采用纸笔作答方式。 [考试级别] 全国经济专业技术资格考试设置两个级别：经济专业初级资格和经济专业中级资格。初级资格含经济专业技术职务中经济员和助理经济师任职资格;中级资格指经济专业技术职务中经济师任职资格。 [考试专业] 全国经济专业技术资格考试共分工商管理、农业、商业、财政税收、金融、保险、运输、人力资源管理、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业。其中运输分公路、水路、铁路、民航4个子专业。 [考试科目] 全国经济专业技术资格考试设两个科目： 一、经济基础知识。此科目为公共科目，初级、中级均涵盖经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计和法律等六部分内容。 二、专业知识与实务。考生可从前述12个专业中任选1个专业(或子专业)报考。 [试卷题型题量] 全国经济专业技术资格考试试卷题型题量如下： 经济基础知识(初、中级)试卷题型为单项选择题和多项选择题，各级别题型的题量分布均为：单选70题，多选35题，试卷总题量为105题。
专业知识与实务(初、中级)试卷题型为单项选择题、多项选择题和案例分析题。各级别题型的题量分布均为：单选60题，多选20题，案例分析20题，试卷总题量为100题。[考试时间] 全国经济专业技术资格考试在一天内进行，上午进行专业知识与实务科目考试，下午进行经济基础知识科目号试，时间均为150分钟。 ·2· 建筑经济专业知识与实务 (中级)考试大纲 一、资金时间价值与投资方案选择 考试目的 测查应试人员是否理解资金时间价值计算的有关概念和投资方案类型的划分标准;是否掌握资金时间价值计算的原理和公式;以及是否具有应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案、独立方案、互斥方案选择评价的能力。 考试内容 (一)资金的时间价值 资金时间价值产生的原因;资金时间价值计算的种类，复利计算的六个基本公式，能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金的时间价值的计算。
经济师《中级建筑》试题及答案(完整版) 一、单项选择题 1、某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是( )万元。已知：( F/P，6%，5)=1.338。 A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38 标准答案：D 解析：1、单利计算5年后的利息总额为：10×6%×5=3万元 2、复利计算5年后的利息总额为：10×(F/P,6%,5)-10= 10×1.338-10=3.38万元 3、两者的差值为：3.38-3=0.38万元 2、某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10%，为使该投资可行，其年净收益至少应是( )万元。 A.80 B.100 C.120 D.150 标准答案：B
解析：因为投资效果持续时间(寿命)为无限， 所以：A=P×i=1000×10%=100万元 3、某债券面值为1000元，年利率为8%，每年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其售出，若想使收益率达到6%，则售价应为( )元。 A.890 B.965 C.996 D.1108 标准答案：C 解析：(1)1050本金(P)在第三年末的终值F1为：1050×(1+6%)3=1250.5668万元 (2)第一年年末~第三年年末每年的利息收益A为：1000×8%=80万元 (3)将利息收益年值A折算为终值F2：F2=80×[(1+6%)3-1]/6%=254.668万元 (4)售价应为：1250.5668-254.668=995.8788≈996万元 4、某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( )年。 A.4.12 B.4.48
第一章资金的时间价值与投资方案选择 资金的时间价值：贬值、承担风险、增值 单一投资方案评价：数额法（基准收益率、净现值、净年值、净将来值）比率法（内部收益率）、期间发（投资回收期） 独立方案：效率法（内部收益率） 互斥方案：寿命期相同（净值法、差额法、追加投资收益率法）不同（净年值法、最小公倍数法）NPV1??i)?IRR)?i(i内部收益率(112|NPV|?|NPV|21 第二章建筑工程技术经济方法 预测：定性预测（专家调查法、德尔非法）定量预测（简单平均、移动平均、移动加权平均）决策：确定型决策、风险型决策（期望值标准、合理性标准）、非确定性决策（最大最小收益法、最大最大收益法、最小最大后悔值法） 不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析盈亏平衡点越低抗风险能力越高 全生命周期费用：生产费用+使用费用 价值工程：目的提高价值核心为功能分析特征依靠集体智慧的有组织的活动提高价值程序：分析、综合、评价（功能定义、功能评价、制定改进方案） 对象选择方法：ABC分析法、经验分析法、强制确定法 资料收集：目的性、时间性、准确性、完整性 功能分类：性质（使用、美学）重要（基本、辅助）需求（必要、不必要）定量（过剩、不足）方案评价：技术评价、经济评价、社会评价概略评价、详细评价 第三章建设项目可行性研究 6-7分 可研阶段：机会研究、初步研究、最终可研、项目的评估与决策 项目分类：目标（经营性、非经营性）、产品属性（公共、非公共）投资管理（政府投资、企业投资）原企管系（新建项目、改建项目）融资主体（新设法人、既有法人） 经济评价原则：有无对比原则、效益费用计算口径一致、收益与风险权衡原则、定性与定量相结合定量为主原则、动静分析结合以动态分析为主。 经济评价与财务评价的区别：评价角度不同、收益与费用含义及范围不同、采用的价格不同、主要参数不同。 影子价格：商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值 影子工资：建设项目使用劳动力、耗费资源而使社会付出的代价 民用建筑评价：费用效益分析、成本效用分析 盈利能力分析①财务内部收益率（IRR）②财务净现值（FNPV）③投资回收期（Pt） ④总投资收益率（ROI）1、2动态指标余静态指标 偿债能力分析①利息备付率②偿债备付率③资产负债率 总量指标：增加值、净产值、纯收入、财政收入 结构指标：三次产业结构、就业结构、影响力结构 社会与环境指标：就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标 国力适应性指标：项目使用的资源占全部资源总量的百分比、财政资金投入占财政收入或支出的
2018年中级经济师考试《建筑经济》预习题及答案一含答案 1.某人以l0%的单利借出l200元，借期为2年，然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F/P，8%，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为()元。 A.1512.0 B.1663.2 C.1814.4 D.1829.5 【参考答案】：C 【答案解析】： 2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240(元) 2年后得到的本利和=1200+240=1440(元)
5年末得到的本利和=P×(F/P，8%，3)=1440×1.260=1814.4(元) 【试题点评】：本题考核的是单利和复利的计算。参见教材P7-8. 2.某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是()万元。 A.66.67 B.68.67 C.76.65 D.80.67 【参考答案】：A 【答案解析】：
当n趋于无穷大时，A=i×P，所以P=i/A=2/6%=33.33(万元) 所以，修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67(万元) 【试题点评】：本题考核的是永久年金的计算。参见教材P10. 3.某投资方案，当i1=10%时，净现值为124万元;当i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是()。 A.10.875% B.13.875% C.12.875% D.11.875% 【参考答案】：B 【答案解析】：内部收益率r=10%+(15%-10%)*[124/(124+36)=13.875%
2017 年中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题 ( 共 60 题。每题 1 分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。 ) 1. 【题干】某企业准备 5 年后进行设备更新，到时所需资金估计为600 万元，若 存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( ) 万元。已知： (A/F ，5%， 5)=0.18097 。 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方 案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和 14%，差额投资收益率为 13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是( ) 。 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 3.【题干】关于社会折现率的说法，正确的是( ) 。 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，正确的是( ) 。 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力 5. 【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( ) 一体化的产业链。
B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少 现场人工数量 ( ) 。 A.20%以下 B.20 ～35%左右 C.35～50%左右 D.50%以上 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是 ( ) 。 A.高层装配式混凝土剪力墙结构 B.装配式混凝土框架结构 C.多层装配式混凝土结构 D.装配式框架剪力墙结构 8. 【题干】下列装配式混凝土建筑结构中，预制率水平最高的结构方式是( ) 。 A.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件 B.部分竖向承重结构以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件 C.全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件 D.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板等部分采用预制构件 9. 【题干】装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是( ) 。 A.结构技术体系 B.三板技术体系 C.防白蚁技术体系 D.抗震技术体系 10. 【题干】下列装配式建筑构件中，属于非受力构件的是( ) 。 A.外挂板 B.预制柱 C.预制梁
2017年中级经济师建筑经济考试真题及答案已公布 一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符 合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600 万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元。已知：(A/F，5%，5)=。 【选项】 【答案】B 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案 投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是( )。 【选项】 A.应选择甲方案
B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 【答案】A 3.【题干】关于社会折现率的说法，正确的是( )。 【选项】 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率
D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 【答案】D 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，正确的是( )。 【选项】 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力
【答案】B 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 【选项】 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【答案】B
三一文库（https://www.doczj.com/doc/243591898.html, ）*电大考试* n i P F )1(+= n i F P -+=)1( i i A F n /]1)1[(-+= ])1(/[]1)1[(n n i i i A P +-+==A x i ； 回收期)1lg(/)]/(lg[i iK R R n +-= ■独立方案的评价以效率作为指标，只能用相对指标（盈利能力指标）， 不能用绝对指标（如净现值） 互斥方案选择 ■寿命相同◇净值法◇差额法◇追加投资收益率法 ■ 寿命不同◇年值法 ■盈亏平衡点 q*=f/（p-v ） ■偏差值=（平衡点-预测值）/预测值% 越大越好 ■价值工程的核心是功能分析 3.2 对象选择的方法 ■abc 分析法■经验分析法■强制确定法 4.3 功能的分类（根据功能特性） ■使用功能与美学功能－功能性质角度 ■基本功能与辅助功能－功能重要程度 ■必要功能与不必要功能－用户需求角度 ■过剩功能与不足功能－相对于功能的标准而言 ■方案评价的方面◇技术评价◇经济评价◇社会评价 经济评价的基本原则（5原则） ■“有无对比”原则■效益与费用计算口径对应一致原则■收益与风险权衡原则■定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则■动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则 8.2 国民经济评价的主要概念（四概念） ■影子价格■影子工资■社会折现率（双重职能）■影子汇率 建设项目财务评价 1.1 财务评价概述 ■经营性项目◇盈利能力◇偿债能力◇账务生存能力 ■非经营性项目◇财务生存能力 ■不确定性分析◇盈亏平衡分析◇敏感性分析 1.2 财务盈利能力分析（四指标） ■财务内部收益率（irr ）■财务净现值（fnpv ）■投资回收期（pt ） ■总投资收益率（roi ）：息税前利润（ebit ）与总投资（ti ）的比值 1.3 偿债能力分析（三指标） ■利息备付率（icr ）：息税前利润（ebit ）与应付利息（pi ）的比值 ■偿债备付率：用于还本付息的资金（ebitad －tax ）与应还本付息金额（pd ）的比值 ■资产负债率（loar ）：各期末负债总额（tl ）同资产总额（ta ）的比率 区域经济与宏观经济分析指标体系 ■总量指标◇增加值、净产值、纯收入、财政收入 ■结构指标◇三次产业结构、就业结构、影响力结构 ■社会与环境指标◇就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标 ■国力适应性指标◇项目使用的资源占全部资源总量的百分比 ◇财政资金投入占财政收入或支出的百分比 ■建设项目环境影响评价分类管理制度 ◇可能造成重大环境影响的，编制报告书，进行全面评价 ◇可能造成轻度环境影响的，编制报告表，进行分析或专项评价 ◇对环境影响小的，不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表 2.1 必须进行招标的项目（5项） ■社会公共利益、公共安全的基础设施项目 ■关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目 ■使用国有资金投资项目 ■国家融资项目 ■使用国际组织或者外国政府资金的项目 2.2 可以不进行招标的项目（6项） ■涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的■属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的■施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的■施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求■在 建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的■其它 2.3 工程建设项目招标的规模标准（50+100+200+3000） 3.工程建设招标■公开、公平、公正、诚实信用原则 ■评标专家的条件 ◇从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或同等专业水平 ◇熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验 ◇能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责 2.1 订立合同遵循的原则 ■平等、自愿原则■公平原则■诚实信用原则■合法原则 2. 工程项目索赔的证据与程序 ■承包商只对自己的行为承担责任，其他均可索赔 ◇一般索赔是两个28天，而工期索赔是2个14天 建设工程造价概述 1.建设工程造价的概念和计价特点 ■建设工程造价的计价特点 ◇单件计价◇多次性计价◇按工程构成的分部组合计价 我国现行建设投资构成概述 ■工程费用 ◇设备工器具购置费◇建筑与安装工程费 ■工程建设其它费用◇土地使用费◇与项目建设有关的其他费用◇未来企业生产经营有关的其他费用 ■预备费◇基本预备费◇涨价预备费 ■建设期利息 1设备、工器具购置费用 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置×定额费率 1.2 国产设备原价 ■标准设备◇出厂价◇订货合同价 ■非标准设备－用成本计算估价法 ◇材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费 ＋废品损失费 ＋外购配套件费＋包装费 ＋利润＋税金＋设计费 1.3 进口设备的交货方式（三大种三小种） ■内陆交货类（买方责任大） ■目的地交货类（卖方责任大） ■装运港交货类（以下三类名称都针对卖方命名） ◇离岸价格－装运港船上交货价（fob ） ◇到岸价格（cif ）=fob+海运费＋保险费 ◇运费在内价（cfr ）=fob+海运费 1.4 进口设备原价（10项构成） 设备购置费＝原价或抵岸价＋运杂费； 抵岸价＝货价＋运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋海关监管手续费＋进口关税＋消费税＋增值税 货价=离岸价（FOB ）×人民币外汇牌价； 运费＝离岸价×运费率，保险费=（离岸价＋运费）×保险费率；财务费=离岸价×外汇牌价×费率0.4~0.5； 到岸价（CIF ）=离岸价＋运费＋保险费；外贸手续费＝到岸价×外汇牌价×费率1.5 海关费=到岸价×外汇牌价×费率；进口关税=到岸价×外汇牌价×关税率；消费税=（到岸X 外汇+关税）X 税率/（=（到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税）×税率17； ◇设备运杂费＝设备原价（或抵岸价cif ）×运杂费率 2 建筑安装工程费用项目组成 ■直接费 ◇直接工程费（人工费、材料费、机械使用费、材料检验试验费） ◇措施费（二环夜临大水，支架已安稳） ■间接费 ◇规费（①工程排污费②工程定额测定费③社会保障费④住房公积金⑤危险作业意外伤害保险） ◇企业管理费（办公、差旅、使用、保险、税金、财务、工资） ■利润=直接+间接X 利润率 ■税金 3.工程建设其他费用（三大类12小项） ■土地使用费◇土地征用及迁移补偿费◇土地使用权出让金 ■与项目建设有关的其他费用 ◇建设单位管理费◇勘察设计费◇研究试验费◇临时设施费◇工程监理费◇工程保险费◇引进技术和进口设备其他费 ■与未来企业生产经营有关的其他费用 ◇联合试运转费◇生产准备费◇办公和生活家具购置费