附件1
公司诉讼 理由 是什么? 设施工程施工图审查管理办法实施细则 为进一步加强对房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件的监督与管理, 做好建设工程施工图设计文件 (以下简称施工图审查工作, 根据新修订的《黑龙江省建设工程勘察设计条例》 , 决定对施工图审查办法进行调整, 制定本实施细则: 一、审查范围: 所有新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程均要进行施工图审查, 建筑物中的建筑幕墙、钢结构和轻钢结构、大型室内外装饰工程、风景园林和照明专项工程的设计也要进行施工图审查。 二、审查内容: 施工图审查分为行政性审查和技术性审查。其中行政性审查由建设项目所在地人民政府建设行政主管部门 (以下简称建设主管部门审查, 技术性审查由建设单位委托建设项目所在地的施工图审查机构 (以下简称审查机构审查。如建设项目所在地的审查机构达不到被审查项目的资质要求时, 在完成行政审查后, 经项目所在地建设主管部门同意,可以跨地区委托本省具有相应资质的审查机构审查。 (一行政性审查的内容: 1、勘察设计单位是否具备与被审查项目相应的资质等级和范围 ; 2、施工图设计文件是否按规定由具备执业资格的人员签字盖章,以及按规定所要求的其他签字、盖章手续是否齐全,设计人员是否为该单位备案人员 ;
3、项目是否按规定履行了方案设计招投标、初步设计等审批手续,各相关部门的审批资料是否齐全, 包括项目立项批件、建设规划许可证、建筑工程消防设计审核意见书和节能、安评、环评的批准文件等 ; 4、甲、乙双方所签订的勘察设计合同在价格、设计周期等方面是否符合国家规定,以及合同的履行是否正常等 ; 5、法律、法规、规章规定的其他审查内容。 (二技术性审查的内容: 1、建 (构筑物的稳定性、安全性审查, 包括地基基础和主体结构是否安全、可靠 ; 2、是否符合抗震、消防、节能、环保、防雷、卫生、人防安全防范、无障碍设计等国家有关强制性标准、规范和我省的有关规定 ; 3、法律、法规、规章规定的其他审查内容。 施工图技术性审查应以建设部颁发《施工图设计文件审查要点 (试行》所规定的内容和标准为技术审查的统一依据, 对涉及设计的经济、技术合理性、设计优化等问题,由建设单位通过方案设计招投标或技术咨询途径解决。 三、审查程序: (一建设单位向建设主管部门报送施工图审查所需文件, 由建设主管部门进行书面登录,并进行行政性审查。 行政性审查按建设项目所在地实行属地化管理, 统一由市 (地建设主管部门负责。 (二行政性审查合格后, 建设主管部门向建设单位发出审查通知书, 建设单位持审查通知书自行委托审查机构进行技术性审查。
施工图审查参考标准（结构） 1、检查依据 1.1 中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GBJ9-87 1.2 中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订GBJ10-89 1.3 中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3-88 1.4 中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T 13-94 1.5 中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文 JGJ3-91 1.6 中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94-94 2、检查要点 2.1 总则 2.1.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计 算值是否满足有关规定。 2.1.2检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。 2.1.3检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、 结构抗震等级。 2.1.4施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。 2.2 地基、基础及地下室 2.2.1根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基 处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。 2.2.2桩基选型 1）可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见； 2）组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）； 3）根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式； 4）桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。 2.2.3地下室部分 1）地下室的留洞
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 第一章总则 第一条为加强和改进对我市房屋建筑工程（含建筑装饰等专项 工程，下同）、市政基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件， 以下简称施工图）审查的管理，根据国家和本市有关法律、法规 和规章，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市行政区域内从事房屋建筑工程、市政基础设施工 程施工图审查和实施监督管理，应当遵守本办法。 第三条本办法所称施工图审查，是指市建设行政主管部门认定 的施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规和 规章，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准 等内容进行的审查。 第四条施工图未经审查合格的，不得使用。 第五条市建设行政主管部门负责按照国家规定的条件并结合本 市建设规模认定本市审查机构及其审查人员，对本市施工图审查 工作实施监督管理。区县（自治县、市）建设行政主管部门对本 行政区内的施工图审查工作实施监督管理，并接受市建设行政主 管部门的指导和监督。 第二章审查机构
第六条审查机构应当具备国家规定的条件。 从事勘察文件审查或房屋建筑工程施工图审查的一类机构和主 城区内的二类机构审查人员必须全部为符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部第134号令）分类标准要求的专职人员；其他区县（自治县、市）的二 类机构专职审查人员不得低于前述分类标准要求审查人员总数 的50%。从事市政基础设施工程施工图审查的审查机构的专职审查人员不得低于前述分类标准要求审查人员总数的50%。 第七条审查机构应当建立、健全内部管理制度。从事施工图审 查的勘察设计单位，内部应当设立施工图审查专门机构，其人员、财务等应当单独管理。 第八条市建设行政主管部门对认定的审查机构颁发审查机构认 定书和施工图审查专用章。审查机构认定书、施工图审查专用章有效期为2年。 第九条审查机构认定书有效期满后，市建设行政主管部门应根 据建设规模和各机构运行情况，对机构进行重新认定和调整。 第三章审查人员 第十条审查人员应当具备国家规定的条件，并经市建设行政主 管部门认定。审查人员只能在一个审查机构从事施工图审查工作。专职从事施工图审查工作的技术人员在从事施工图审查工作期 间不得从事勘察设计工作。
建筑工程施工图设计文件审查暂行办法 第一条为加强建筑工程勘察设计质量监督与管理，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，做好建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查工作，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。 第二条施工图审查是政府主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序，工程建设有关各方必须认真贯彻执行。 第三条国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。 第四条本办法所称施工图审查是指国务院建设行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，依照本办法认定的设计审查机构，根据国家的法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行的独立审查。 第五条建筑工程设计等级分级标准中的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目均属审查范围。省、自治区、直辖布人民政府建设行政主管部门，可结合本地的实际，确定具体的审查范围。 第六条建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。 第七条施工图审查的主要内容： （一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠； （二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范； （三）施工图是否达到规定的深度要求； （四）是否损害公众利益。 第八条建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，还应同时提供下列资料： （一）批准的立项文件或初步设计批准文件； （二）主要的初步设计文件； （三）工程勘察成果报告； （四）结构计算书及计算软件名称。 第九条为简化手续，提高办事效率，凡需进行消防、环保、抗震等专项审查的项目，应当逐步做到有关专业审查与结构安全性审查统一报送、统一受理；通过有关专项审查后，由建设行政主管部门统一颁发设计审查批准书。 第十条审查机构应当在收到审查材料后20个工作日内完成审查工作，并提出审查报告；特级和一级项目应当在30个工作日内完成审查工作，并提出审查报告，其中重大及技术复杂项目的审查时间可适当延
房地产公司施工图内部审核要点 RSS 打印复制链接大中小发布时间：2010-11-26 08:47:51 1.施工图内部审核 施工图的内部审核是房地产公司不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫或技术水平而常常被开发企业所忽视，以至很多应该事先发觉并纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起返工损失，而且影响工程进度和质量。严重的还会造成无法纠正的功能缺陷。所以把好设计质量关，也就是从源头上保证了质量，进度，成本的有效控制，在这上面花费些时间和精力正是非常值得的。 2.主管人总工程师 负责控制规划总图和建筑工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。负责控制结构和设备工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。 主办人:项目经理，通阅全部图纸，提出和汇总内审意见。 协办:岗位土建和设备的设计管理，现场的土建和设备工程师：通阅全部图纸，提出内审意见。 3.紧前工作 施工图设计完成，本作业可与审图单位的审图同时进行。
4.工作描述 审图公司主要审查设计的规范性和安全性，施工单位主要关心设计的可操作性，开发公司应重点关注设计的先进性，合理性和经济性，故内审不必担心是否会违反强制性规范，是否会安全度不够，更不必拘泥于细小的差错和遗漏，重点把握设计的先进性，合理性和经济性就行。 4.1建筑和结构工种的图纸内审 在项目经理的组织下，总工程师牵头，土建设计管理和现场土建工程师一起参加。必要时还可邀请营销部门主管和专家参加。 4.1.1规划布局、建筑形态和外装饰、单体内部格局等是否与扩初方案一致或有所优化改进。 4.1.2是否完整体现了开发企业既定的功能要求和建筑标准。 4.1.3政府各专业建筑管理部门、配套部门对扩初方案的审查修改意见是否都在施工图上得到了落实。 4.1.4对照荷载、结构和抗震等规范，复核结构设计的计算机输入数据；抽查基础，标准层结构的实际配筋率是否与内力计算结果相一致；各部位的结构安全度是否均衡。
珠海正青公司施工图设计文件审查送审表 （房屋建筑工程） 项目编号（审图机构填写）： 建设单位（盖公章） 日期：年月日联系人及联系电话 工程名称 工程规划许可证编号 工程地址 用地规划许可证编号 勘察单位 资质等级及 证书编号项目负责人：项目注册人员： 设计单位资质等级及证书编号 工程概况 工程类型 （打√） □新建□改建□扩建□住宅 □公建□厂房□装修□其它 总建筑面积 ㎡ 地上：㎡，地下：㎡工程规模 （打√）□ 大型□中型□小型是否超限（打√）□超限□不超限 本次总投资额万元人防审查（打√）□有□无 抗震设防度高度m 结构类型层数地上：层，地下：层 送审资料（打√）□ 1.规划部门的批准文件(包括用地规划许可证、工程规划许可证)复印件1份及规划报建图复印件1份 □ 2.图纸：建筑、结构、给排水、电气、暖通、勘察、节能（绿建）各份（提供图纸的专业打√） □ 3.计算书：份□节能□结构□空调□给排水□9. 人防审批意见复印件1份 □ 4.勘察报告原件1份及勘察任务书原件1份□10. 环保、卫生审批意见复印件1份 □ 5.超限审查审批意见复印件及设计回复原件各1份□11.地震审批意见复印件及地震安评报告1份□ 6.初步设计审批意见复印件及设计回复原件各1份□12. 有条件提供的电子文件（按序号列出）：□7.立项批复意见复印件1份□13. 其他： □8.消防审批意见复印件1份 项目负责 人姓名专业注册类型身份证号联系电话 是否 已做 信息 登记 主要设计 人员 施工图审查机构受理情况受理人：联系电话：受理时间： 注：1.请建设单位如实填写表中内容，多栋房屋建筑工程项目，附工程项目清单； 2.建设单位同一个项目不能同时委托两家及两家以上审查机构审查； 3.此表一式二份，一份留建设单位，一份交审查机构，作为施工图审查合同的附件。
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》已于2004年6月29日经第37次部常务会议讨论通过，现予发布，自公布之日起施行。 部长汪光焘 二○○四年八月二十三日 第一条为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》,制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查和实施监督管理的，必须遵守本办法。 第三条国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。 本办法所称施工图审查，是指建设主管部门认定的施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。 施工图未经审查合格的，不得使用。 第四条国务院建设主管部门负责规定审查机构的条件、施工图审查工作的管理办法，并对全国的施工图审查工作实施指导、监督。 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责认定本行政区域内的审查机构，对施工图审查工作实施监督管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施日常监督管理，并接受省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门的指导和监督。 第五条省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当按照国家确定的审查机构条件，并结合本
行政区域内的建设规模，认定相应数量的审查机构。 审查机构是不以营利为目的的独立法人。 第六条审查机构按承接业务范围分两类，一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制；二类机构可以承接二级及以下房屋建筑、市政基础设施工程的施工图审查。 第七条一类审查机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于100万元。 （二）有健全的技术管理和质量保证体系。 （三）审查人员应当有良好的职业道德，具有15年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项一级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察设计；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，未实行执业注册制度的，审查人员应当有高级工程师以上职称。 （四）从事房屋建筑工程施工图审查的，结构专业审查人员不少于6人，建筑、电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人；从事市政基础设施工程施工图审查的，所需专业的审查人员不
房地产开发公司设计部图纸审查办法房地产开发公司设计部图纸审查办法提要：审查图纸及说明是否齐全和清楚明确，核对建筑、结构、上下水、暖卫、通风、电气、设备安装等图纸是否相符，相互间的关系尺寸更多精品来自简历 房地产开发公司设计部图纸审查办法 一、总体要求 通过图纸审查，使公司意图、政府意图与设计单位的创意和专业知识达成一致，并确保施工单位准确理解和便于执行。 方案图，确保建设方案符合公司意图，符合政府规划建设政策，符合当地建设条件。 报建图，避免设计错误，确保符合政府报建要求。 施工图，避免设计质量缺陷，保证设计图纸深度符合设计任务书、当地条件及国家标准要求。对设计的经济性、可行性和合理性进行核实。 二、图纸审查流程 方案论证—设计院自审—设计管理部初审—归档—公司会审—设计会审—设计变更—图纸使用（报建或施工） 三、图纸初审 图纸初审目的 图纸初审由设计管理部负责组织。目的是明确图纸的数
量、内容和设计深度符合设计合同要求。 接到图纸后，设计管理部负责人应及时安排或组织有关人员进行初审，并提出各专业初审记录。 及时召集有关人员，组织内部专业审查，针对各专业初审发现的问题及建议进行讨论，弄清设计意图和工程的特点及要求。 图纸初审的主要内容： 各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符。图纸的名称和实际内容是否相符。 施工图纸、施工图说明、设计总说明是否齐全，规定是否明确，三者有无矛盾。 平面图所标注坐标、绝对标高与总图是否相符。 图面上的尺寸、标高、预留孔及预埋件的位置以及构件平、立面配筋与剖面有无错误。 建筑施工图与结构施工图，结构施工图与设备基础、水、电、暖、卫、通等专业施工图的轴线、位置（坐标）、标高及交叉点是否矛盾。平面图、大样图之间有无矛盾。 图纸上构配件的编号、规格型号及数量与构配件一览表是否相符。 图纸上相关的材料选用、方案采纳等是否与公司提供给设计单位的要求和前提条件一致。 图纸是否符合设计任务书的要求。
重庆市施工图审查机构综合评价标准 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为进一步加强对施工图审查机构(以下简称审查机构)审查工作的管理，提高审查机构的施工图审查质量，充分发挥审查机构对勘察设计质量的把关作用，促进我市建设工程勘察设计质量的提高、切实维护公众利益和公共安全，根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部第134号令）、《重庆市建设工程勘察设计管理条例》、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（渝建发【2006】75号文）和《重庆市建设委员会关于加强施工图审查工作的意见》（渝建发【2008】158号文）精神，结合本市实际，制定本标准。 第二条本标准适用于本市审查机构的综合评价。 第二章评价内容 评价内容包括审查机构内部管理、施工图设计文件审查质量、审查机构审查行为三个方面。 第三条审查机构内部管理包括办公场地及设备、质量保证体系、审查人员情况、档案管理、报表上报等各项内容。 第四条施工图设计文件审查质量包括程序性审查、技术性审查、合格书三个部分内容。 （一）程序性审查主要包括对勘察设计单位资质、人员资格、前期批准手续、勘察资料、设计文件签章等各项的核查情况。 （二）技术性审查主要包括对施工图设计文件编制深度、国家及地方行业设计标准和相关文件的执行情况。 （三）合格书应符合相关要求规定。 第五条审查机构审查行为主要包括业务承接范围、审查人员条件、审查收费标准执行情况等内容。
第三章评价方式 第六条评价方式采用动态检查和年度检查相结合，以综合得分作为评价的主要依据, 其中审查质量得分为所检查项目审查质量总得分的平均值。 第七条本标准分值总分100分（详附件1），其中：内部管理25分，审查质量65分，审查行为10分。 第八条动态检查是由各级建委组织专家对所在地备案项目进行检查，并对审查质量评价；各级建委应将检查情况（详附件2）在每季度末十个工作日内上报市建委汇总。 第九条年度检查是由市建委组织专家，会同区县建委实地对审查机构进行检查，并对内部管理、审查质量、审查行为三方面内容进行评价。 第十条检查项目数量不少于备案项目总数的10%。 第四章评价结果处理 第十一条评价结果按综合得分分为优秀、良好、合格、不合格四个评价等级，其中：85分（含）以上为优秀，85～70（含）为良好，70～60分（含）为合格、60分以下为不合格。 第十二条但审查机构有下列行为之一的，综合得分不作为评价等级的依据；其评价等级为不合格，并依照有关法规依法进行处理。 1.经审查合格的施工图（包括勘察文件）中仍存在重大安全问题的，并造成实体工程质量安全事故的； 2.超出认定类别和限定范围的； 3.使用未经认可的审查人员的。 第十三条评价等级为“优秀”的审查机构将授予“年度先进审查机构”称号，并给予全市通报表扬；连续两年评价等级为“优秀”的，重新认定时可直接进行认定。评价等级为“优秀”和“良好”作为提高审查类别和扩大审查范围认定的必要条件之一。评价等级为“不合格”的，
房地产企业施工图审查作业要点（建筑+结构） 施工图审查作业指引（建筑） 1、设计说明重点审查以下内容： 1）编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准； 2）工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度； 3）主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等； 4）主要技术经济指标表：对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标； 5）防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施； 6）建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等； 7）人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置； 8）室内外装修做法； 9）需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等； 10）其他需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等； 11）施工应注意的问题。 2、总平面设计方面，重点审查以下内容： 1）建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求，包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等； 2）图纸内容应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图； 3）屋项总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻用地外围50m内的地形、地貌，原有及规划道路的位置、名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻建筑的间距；建筑物的名称或编号、层数；建筑物、构筑物应使用数字编号（以阿拉伯数字按顺序编号，不得缺漏），并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”；广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。对后期建设与前期或总体规划有调整变化的项目应说明变化原因、内容及前后期关系；指北钍或风玫瑰图；注明尺寸单位、比例补充图例等； 4）一层（±0.00层）总平面图设计内容应包括：保留的地形和地物；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能；建筑物、构筑物（人防工程于下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸），建
浙江省人民防空工程施工图审查管理办法 第一章总则 第一条为规范人民防空工程施工图设计文件审查及其相关管理活动，确保人防工程建设质量，依据《中华人民共和国人民防空法》、《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等有关法律、法规和《人民防空工程施工图设计文件审查管理办法》（国人防〔2009〕282号），结合本省实际，制定本办法。 第二条本省范围内新建、扩建、改建和加固改造的人民防空工程（以下简称人防工程）的施工图设计文件（以下简称施工图）审查及其相关管理活动，适用本办法。地下空间开发利用兼顾人防要求的工程施工图审查参照本办法执行。 本办法所称人防工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人防指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面
建筑修建的战时可用于防空的地下室（以下简称防空地下室）。 第三条人防工程施工图实行审查制度。施工图未经国家人防主管部门认定的人防工程施工图设计文件审查机构（以下简称审查机构）审查或者审查不合格的，各级人防主管部门不予受理审批。 本办法所称人防工程施工图审查是指审查机构按照有关法律法规、技术规范、规程和标准对人防工程施工图涉及公共利益、公共安全和强制性标准的内容进行审查的活动。其中防空地下室审查机构只负责人防专项审查。 第四条省人防主管部门负责全省人防工程施工图审查工作的监督管理，各设区市、县（市、区）人防主管部门负责本行政区域内人防工程施工图审查的日常监督管理。 第二章资格条件和业务范围 第五条审查机构实行资格认定制度。资质等级分甲级和乙级，由国家人防主管部门审批。 人防工程施工图技术审查人员（以下简称审查人员）应符合 - 1 -
整体方案和施工图审核及优化管理办法 进行能够、、。所以在收到设计单位的施工图后、交付施工单位施工前，电厂各专业应组织施工单位对整体方案和施工图进行审核，不断地提高、完善设计文件质量，消灭差、错、碰、漏等现象。 一.整体方案和施工图审核和优化的依据 1．国家有关法律、法规、规程。 2．主管部门有关规章和规范性文件。 3．工程建设强制性标准。 4．初步设计。 二.整体方案和施工图审核的重点 1．整体方案和施工图是否满足安全和正常运行要求。 2．施工图设计文件编制内容、深度和质量是否达到建设项目可行性研究报告和设计文件编制总则的规定和有关规范、规程、工程建设强制性标准要求。3.对施工图纸进行详细的校对和全面复查，还应站在更高的层次上，对设计图纸加以优化和完善，以完善设计图纸的设计质量。 4.审核工程措施、工程节点图技术措施、施工过渡措施、安全措施。 5．审核防火、节能、环保、水保、消防、地质灾害防治、建筑抗震措施。6．审核工程数量、设备和材料数量、现场的布局，并与初步设计数量进行对比。新技术、新材料应用的落实。检查投资预算编制和工程投资控制效果。 7．设计单位设计的图纸与设备厂家有无相互矛盾，各专业之间、总图与分图之间有无矛盾，建筑图与结构图的平面尺寸及标高是否一致。 8.预埋件、预留孔洞等设置是否正确，钢构件安装的连接节点图是否齐全。各类管沟、支吊架等专业间是否协调统一，通风管、消防管、电缆桥架是否相碰。 9.设计是否满足生产要求和检修需要。施工安全、环境卫生有无保证。 10.由于建设条件发生变化，施工图要进行设计变更设计。 三、图纸审核的程序 1.电厂应对审核中发现的问题提出书面意见交设计单位，设计单位按审核意见补充勘察、修改设计，并重新将设计文件送电厂进行审核。 2.勘察设计单位对审核意见有异议时，电厂要组织有关部门复议。 3.电厂对审核通过的施工图签字后，做为工程正式施工图和工程验收的依据。 4.审核后的施工图不得擅自修改，需要变更设计的，按变更设计管理的规定办理。 5.审核单位或个人对施工图的审核质量负责。由于审核原因造成工程质量、安全、投资、工期等问题的，追究审核单位或个人责任。 四、机构与职责 1.南山热电厂二期扩建工程施工图审核和优化工作组织机构，由郝维松总负责，各部门和分场相关人员组成。 2.主要职责 负责施工图审核优化和设计单位修改完善施工图工作。
施工图图纸审查要点 ●图纸内容/适用范围 ________项目____期（_____________组团） □招标图 □确认施工图 ●工作流程/步骤 经办人审核确认→项目设计负责人复核→部门技术负责人审定→部门秘书盖章下发 ●会签栏 拟 稿 审 核 审 定 签名： 日期： 签名： 日期： 在上栏签字代表对以下审图内容的确认： □ 核对审图清单，未发现问题。 □ 核对审图清单，发现问题，说明如下： ●审图清单 确认 备注 1 图纸范围 1.1 图纸份数是不是合乎要求（正常施工图至少需要12份）， 需要对照设计院的送图单。 1.2 每套图纸前页是否都有目录。 1.3 图纸内容是否涵盖清单所有内容（对照图纸张数和目录内容）。 1.4 结构图纸是否附有计算书和相关资料 1.5 节能图纸是否附有计算书和相关资料。 1.6 所有图纸是否都附带有电子文件光碟。 此栏为部门秘书盖章 和后续部门收图凭证
2 建筑专业2.1 设计说明 2.1.1 指标是否已经核对无误，（尤其是当项目多期开发时，每期的指标应反复核对确保无误）。 2.1.2 各部位做法应与我司提供的施工图设计指导书一致。 2.1.3 电梯应满足我司提供的设备选型要求。 2.2 总平面 2.2.1 是否已标明用地红线和建筑红线，是否所有建筑和构筑物（包括台阶）都确保在红线之内。 2.2.2 各项技术指标表是否齐全，重点是用地面积、容积率、计容面积、不计容面积、人防面积、建筑密度、建筑限高、公共配套设施、车位比等大指标是否满足规划要求。 2.2.3 标注所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离城市道路交叉口距离。 2.2.4 核对一般场地设计标高应比周围道路标高高0.2m以上以保证排水顺畅。 2.2.5 基地内建筑要标注功能、层数和高度，建筑物轮廓应加粗。 2.2.6 正确表示建设单位和项目的名称、分期、组团和楼栋编号，并与附表保持一致。 2.2.7 建筑退距（退城市道路、用地红线）、配套面积、日照间距等确认都满足《福州市城市规划管理技术规定》的要求。 2.2.8 核对消防系统图，确认是否满足消防规范。 2.2.9 避免设备用房和商业等公建对住宅产生干扰，设备用房尽量安排在地下室。 2.2.10 室外泳池旁应设计淋浴设施。 2.2.11 地上车位应避免紧邻住宅。 2.2.12 提供一层总平面图及标准层总平面图（白图或电子版），核对是否满足景观要求，周边环境对住宅是否有影响，是否产生安全防范问题。 2.3 地下室 2.3.1 地下室布置合理:地面排水及组织是否合理；上部建筑以外地下室疏散楼梯位置是否合理；风井布置是否合理；设备用房及人防口部等布置尽量不占用车位；车位布置是否合理，人防做到面积要求下限。
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查 工程名称子项名称工程地址 建设单位联系人联系电话勘察单位联系人联系电话设计单位项目负责人联系电话资质等级及证书号市外单位在渝备案证号备案时间 主要设计人员情况专业建筑结构给排水电气暖通姓名 注册号 注册等级 工程概况 工程性质: □新建□改建□扩建工程类型: □住宅□公建□商住□厂房□其它 工程规模M2总投资万元设计规模□大型□中型□小型容积率绿地率建筑密度停车位 送审子项建筑面积合计M2送审范围 子项名称占地面 积(M2) 层数建筑高 度(M) 建筑面积(M2) 地下地上住宅面积商业面积办公面积车库面积其他合计面积 总计/ / / 子项名称结构类型基础形式设防烈度火灾危险性耐火等级人防等级是否属超限高层 消防设计基本情况民用建筑执行节能设计标准的情况附属工程名称: 附属工程送审表共页 见附表一共页见附表二共页 送审资料 1.建设行政主管部门初步设计批复□(按规定不需进行初步设计审批的项目，应当提供建设工程初步设计 备案文件□或《建设用地规划许可证》□)文号_________________ 2.消防部门初步设计防火设计审查意见（未纳入初步设计并联审批范围的项目）□ 3.勘察报告□勘察报告审查合格书□ 4.施工图设计文件 ____ 套，结构计算书____ 本，建筑专业CAD施工图、节能热工计算模型光盘 ____ 张, 建筑节能热工计算书____ 本，暖通热工计算书本 5.《重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表》□ 6.设计合同□设计任务委托书□ 7.其他资料: _____________□ ______________□ _____________□ 设计单位(公章) 建设单位(公章) 日期：年月日日期：年月日 情况属实，审查机构验证人签字：审查机构审查专用章： 1. 此表一式十份； 2. “设计单位基本情况”、“工程概况”内容由设计单位如实填写，其余内容由建设单位如实填写； 3. 同一建设工程不能委托两家及以上审查机构审查； 4. 扩建、改建工程需送原工程审查机构审查； 5. 审查机构应在符合送审情况的送审表上加盖审查专用章； 6. 工程概况栏子项目多的可加行，子项目情况相同的可采用“M-N栋”方式填写； 7. 涉及安全且工程特征与主体工程截然不同、规模较大的附属工程特别是边坡工
房地产公司施工图内部审核要点 1.施工图内部审核 施工图的内部审核是房地产公司不可缺少的一个环节，但往往因时间紧迫或技术水平而常常被开发企业所忽视，以至很多应该事先发觉并纠正的问题到施工时甚至施工后才暴露出来。不仅引起返工损失，而且影响工程进度和质量。严重的还会造成无法纠正的功能缺陷。所以把好设计质量关，也就是从源头上保证了质量，进度，成本的有效控制，在这上面花费些时间和精力正是非常值得的。 2.主管人总工程师 负责控制规划总图和建筑工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。负责控制结构和设备工种图纸在先进性，合理性和经济性方面的设计质量。项目管理者联 盟，项目管理问题。 主办人项目经理：通阅全部图纸，提出和汇总内审意见。 协办岗位土建和设备的设计管理，现场的土建和设备工程师：通阅全部图纸，提 出内审意见。 3.紧前工作本文转自项目管理者联盟 施工图设计完成，本作业可与审图单位的审图同时进行。 4.工作描述
审图公司主要审查设计的规范性和安全性，施工单位主要关心设计的可操作性，开发公司应重点关注设计的先进性，合理性和经济性，故内审不必担心是否会违反强制性规范，是否会安全度不够，更不必拘泥于细小的差错和遗漏，重点把握设计的先进性， 合理性和经济性就行。 4.1建筑和结构工种的图纸内审 在项目经理的组织下，总工程师牵头，土建设计管理和现场土建工程师一起参加。 必要时还可邀请营销部门主管和阿嚏专家参加。 4.1.1规划布局、建筑形态和外装饰、单体内部格局等是否与扩初方案一致或有所 优化改进。 4.1.2是否完整体现了开发企业既定的功能要求和建筑标准。 4.1.3政府各专业建筑管理部门、配套部门对扩初方案的审查修改意见是否都在 施工图上得到了落实。 4.1.4对照荷载、结构和抗震等规范，复核结构设计的计算机输入数据；抽查基础，标准层结构的实际配筋率是否与内力计算结果相一致；各部位的结构安全度是否均 衡。 4.1.5墙体材料的选用是否适当，是否符合政府导向，其荷载取值是否存在张冠 李戴；电梯井道的内净尺寸是否与已确定的设备匹配。
开封市市政工程施工图设计文件审查表 专业: 给排水第 1 页共 1页 建设单位光山县人民政府弦山街道办事处项目名称光山县宝相寺棚户区改造项目一期工程（小区红线 内）配套设施项目设计 勘察设计单位河南中科建筑规划设计有限公司专业负责人张全设计人吴伟营审查问题条数 合计违反法律法规违反强条违反一般条文质量安全隐患 0 0 0 审查意见 本项目给水管道工程设计，设计内容基本完善，设计依据基本符合相关规范。 建议： 一、设计说明： 1、补充室外给水管道规划规范、管道施工及验收规范、生活饮用水卫生标准等设计依据； 2、说明8.1规范应该采用室外给排水相关规范； 3、补充地勘相关地质资料、地下水位情况说明； 4、主要工程量表中，补充管材、管件、阀门等压力等级； 5、补充管道转弯角度较小时的处理措施及每个承插口最大允许的借转角度说明；需要钢制管件特殊安装的，补充说明并提出防腐要求； 6、补充沟槽开挖的放坡、断面设计或说明；补充开挖土方的堆放、运输、回填等要求说明 二、图纸： 1、补充标注平面图中管道、检查井的位置以及关键节点处的高程； 2、补充给水管道的节点详图； 3、补充给水管网与市政管网接入点位置及其节点图； 4、整个小区仅有化粪池一个，5号楼距离化粪池距离较远，且污水管道转弯较多，接纳污水容量较大，应优化污水设计并复核化粪池容积； 5、复核Y-11至Y-4雨水管道与w12污水管道交叉处的管道标高。 审查人： 2018年07月09日审定人：（公章） 结 论 □审查合格√审查合格,但局部需要修改□修改设计后报审□重新设计后报审 备注：1、序号前分别以“F”、“Q”、“P”、“A”表示“违反法律法规”、“违反强条”、“违反一般条文”、“质量安全隐患”。2、勘察设计单位收到审查表后出具回复单，对审查意见逐条明确回复，采用变更单解决时，变更单需用A4纸打印装订成册一式八份，变更单需有封面及目录，出图章及签名需齐全。
施工图审查机构资质审批 许可依据：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）审查机构是不以营利为目的的独立法人，按承接业务范围分一类、二类。一类审查机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于100万元; 2、有健全的技术管理和质量保证体系; 3、审查人员应当有良好的职业道德，具有15年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项一级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察设计；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，未实行执业注册制度的，审查人员应当有高级工程师以上职称; 4、从事房屋建筑工程施工图审查的，结构专业审查人员不少于6人，建筑、电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人；从事市政基础设施工程施工图审查的，所需专业的审查人员不少于6人，其他必须配套的专业审查人员各不少于2人；专门从事勘察文件审查的，勘察专业审查人员不少于6人; 5、审查人员原则上不得超过65岁，60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2; 6、审查机构中专职从事审查工作的审查人员不得低于各专业审查人员要求数量的50％。专职从事审查的注册人员，在审查期间保留其注册资格，但须暂停勘察设计执业；兼职从事审查工作的注册人员，应当与审查机构签订至少一年以上的聘用合同。审查人员只能在一个审查机构从事审查工作; 7、申请某一类型市政工程审查机构认定的，其必须配套的专业人员与本机构其他类型市政工程所需专业或者必须配套的专业人员专业相同的，该人员在认定时可以重复使用。承担超限高层建筑工程施工图审查的，除具备上述条件外，还应当具有主持过超限高层建筑工程或者100米以上建筑工程结构专业设计的审查人员不少于3人。二类审查机构应当具备下列条件： （ 1）、注册资金不少于50万元； （ 2）、有健全的技术管理和质量保证体系;
房地产项目审批流程和相关政府审批部门 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
审查意见书(一审) 审查编号:01201901070229 建设单位: 设计单位: 工程名称:高速公路天城连接路项目—还房（地块三）超市、幼儿园 子项名称: 该工程项目施工图设计文件已于2019年4月26日至2019年4月29日审查完毕，审查详情见审查记录表，并汇总如下： 注：以上表格中的数值是按审查记录表统计填写，对没有违反条文的专业按“0”计。 建设单位在收到审查意见书后，应及时通知设计单位根据审查意见作出回复并对设计错误进行修改；在收到审查意见书后21日内将反馈意见表、根据本审查意见书修正的施工图硫酸纸底图（必须按有关建设行政管理规定签字、盖章）及全套施工图（修正后的）CAD光盘送至本审查机构进行复查，以便及时完成施工图审查工作。 审查机构：（审查专用章） 项目审查负责人（签字）： 2019年4月29日
审查记录表(一审) 填写说明:1. 审查人、复审人应为手签名; 2. 违规类型中违反强制性条文用“*”符号注明，存在严重安全隐患的应用“△”符号注明； 3. 审查意见中涉及规范条文的应写明规范和条文；4.涉及安全
审查记录表(一审) 填写说明:1. 审查人、复审人应为手签名; 2. 违规类型中违反强制性条文用“*”符号注明，存在严重安全隐患的应用“△”符号注明； 3. 审查意见中涉及规范条文的应写明规范和条文；4.涉及安全
审查记录表(一审) 填写说明:1. 审查人、复审人应为手签名; 2. 违规类型中违反强制性条文用“*”符号注明，存在严重安全隐患的应用“△”符号注明； 3. 审查意见中涉及规范条文的应写明规范和条文；4.涉及安全
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查 合格书 编号： 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号），本工程施工图设计文件经审查合格。 （审查机构印章） 日期：年月日 重庆市建设委员会印制
工程名称 工程地址 工程类别 工程等级 工程规模 建设单位 勘察单位 设计单位 审查机构 说明 1.本合格书由审查机构对审查合格的建设工程施工图设计文件核发； 2.本合格书是基本建设程序的法定文书，不得涂改、伪造； 3.本合格书在工程竣工后作为工程档案归档； 4.本合格书由市建委统一印制并加市建设行政主管部门部门核发的审查机构施工图设计文件审查合格专用章后方为有效，任何人和机构不得翻印。
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查 送审表(市政工程) 2.同一建设项目不能委托两家及以上审图机构； 3.此表一式二份,建设单位和审查机构各执一份
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查 送审表(建筑工程) 机构； 3.此表一式二份,建设单位和审查机构各执一份
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查 送审表(工程勘察) 2.同一建设项目不能委托两家及以上审图机构； 3.此表一式二份,建设单位和审查机构各执一份
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查 一(二)审记录表 该项目施工图设计\勘察文件审查已于___年___月___日至___年___月___日审查完毕，存在以下问题，请修改后返回。 审查意见应注明设计（勘察）逻辑规范的代码、条文号码和页码，强制性条文应用*号注明。