葡萄酒生产车间属于《洁净厂房验收规范》范畴吗
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灌装区的部分会用到这个
其他的你要看QS系列的比如食品饮料XXX质量管理规范
工厂厂房验收标准是什么？
我单位最近新竣工几间厂房，现在需要公司内部来验收，请各位大侠指点一下验收标准怎么样？
：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求
的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。”
《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要
或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。”
《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣
工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行：
1．单位工程(或专业：工程)竣工验收
以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。
在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣
工验收。
2．单项工程竣工验收
指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。
对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
3．全部工程竣工验收
指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原
则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以
说明。
对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验
收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必
要的条件。
全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位(设计、
施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面
工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有
关的工程竣工验收。
厂房装修用电施工规范及验收标准
厂房装修施工中强弱电施工是非常重要的，所以要求上海装修公司施工规范以及在验
收时按照标准验收
1电工在厂房装修施工前应熟悉电路施工图纸及业主的要求，确保所有电器、开关、插座、电话、电视、网络插座位置.
2开关插座暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。
3电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双色绝缘胶布勒紧，并在
接头处留有检修口。
4检查所有开关是否灵活、插座面板有无松动，杜绝导电、漏电事故发生。
5购买所有电线、电话线、网线、电视线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。
6每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线，电线要分色及做好记号
7请业主验收无问题签字后用水泥砂浆把所有线管，暗盒封闭好。以确保瓦工在厂房装修
时正常施工。
上海厂房装修室内消火栓和室内消防水箱
一、上海装修公司上海厂房装修室内消火栓应符合下列要求：
1、设有消防给水的建筑物，其各层（无可燃物的设备层除外）均应设置消火
栓；
2、室内消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。
上海厂房装修建筑高度小于或等于24m时，且体积小于或等于5000m3的
库房，可采用1支水枪充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应
由计算确定，一般不应小于7m，但甲、乙类厂房、超过六层的民用建筑、超
过四层的厂房和库房内，不应小于10m；高层工业建筑、高架库房内，水枪
的充实水柱不应小于13m水柱；
3、室内消火栓栓口处的静水压力应不超过80m水柱，如超过80m水柱时，
应采用分区给水系统。消火栓栓口处的出水压力超过50m水柱时，应有减压
设施；
4、消防电梯前室应设室内消火栓；
5、室内消火栓应设在明显易于取用地点。栓口离地面高度为1.1m，其出水
方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角；
6、冷库的室内消火栓应设在常温穿堂或楼梯间内；
7、室内消火栓的间距应由计算确定。高层工业建筑、高架库房，南通厂房装
修甲、乙类厂房，室内消火栓的间距不应超过30m；其他单层和多层建筑室
内消火栓的间距不应超过50m。
同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水枪和水带。每根水带的长度不应超过25m；
8、设有室内消火栓的建筑，如为平屋顶时，宜在平屋顶上设置试验和检查用
的消火栓；
9、高层工业建筑和水箱不能满足最不利点消火栓水压要求的其他建筑，应在
每个室内消火栓处设置直接启动消防水泵的按钮，并应有保护设施。
注：设有空气调节系统的旅馆、办公楼，以及超过1500个座位的剧院、会堂，上海厂房装修其闷顶内安装有面灯部位的马道处，宜增设消防水喉设备。
二、上海装修公司上海厂房装修设置常高压给水系统的建筑物，如能保证最
不利点消火栓和自动喷水灭火设备等的水量和水压时，可不设消防水箱。
设置临时高压给水系统的建筑物，上海厂房装修应设消防水箱或气压水罐、水塔，并应符合下列要求：
1、应在建筑物的最高部位设置重力自流的消防水箱；
2、室内消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱），应储
存10min的消防用水量。当室内消防用水量不超过25 L/s，经计算水箱消
防储水量超过12m3时，仍可采用12m3；当室内消防用水量超过25 L/s，
经计算水箱消防储水量超过18m3，仍可采用18m3；
3、消防用水与其他用水合并的水箱，上海厂房装修应有消防用水不作他用的
技术设施；
4、发生火灾后由消防水泵供给的消防用水，不应进入消防水箱。一、上海装
修公司上海厂房装修室内消火栓应符合下列要求：
1、设有消防给水的建筑物，其各层（无可燃物的设备层除外）均应设置消火栓；
2、室内消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。上海厂房装修建筑高度小于或等于24m时，且体积小于或等于5000m3的
库房，可采用1支水枪充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应
由计算确定，一般不应小于7m，但甲、乙类厂房、超过六层的民用建筑、超
过四层的厂房和库房内，不应小于10m；高层工业建筑、高架库房内，水枪
的充实水柱不应小于13m水柱；
3、室内消火栓栓口处的静水压力应不超过80m水柱，如超过80m水柱时，应采用分区给水系统。消火栓栓口处的出水压力超过50m水柱时，应有减压
设施；
4、消防电梯前室应设室内消火栓；
5、室内消火栓应设在明显易于取用地点。栓口离地面高度为1.1m，其出水
方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角；
6、冷库的室内消火栓应设在常温穿堂或楼梯间内；
7、室内消火栓的间距应由计算确定。高层工业建筑、高架库房，南通厂房装
修甲、乙类厂房，室内消火栓的间距不应超过30m；其他单层和多层建筑室
内消火栓的间距不应超过50m。
同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水枪和水带。每根水带的长度不应超过25m；
8、设有室内消火栓的建筑，如为平屋顶时，宜在平屋顶上设置试验和检查用
的消火栓；
9、高层工业建筑和水箱不能满足最不利点消火栓水压要求的其他建筑，应在
每个室内消火栓处设置直接启动消防水泵的按钮，并应有保护设施。
注：设有空气调节系统的旅馆、办公楼，以及超过1500个座位的剧院、会堂，上海厂房装修其闷顶内安装有面灯部位的马道处，宜增设消防水喉设备。
二、上海装修公司上海厂房装修设置常高压给水系统的建筑物，如能保证最
不利点消火栓和自动喷水灭火设备等的水量和水压时，可不设消防水箱。
设置临时高压给水系统的建筑物，上海厂房装修应设消防水箱或气压水罐、水塔，并应符合下列要求：
1、应在建筑物的最高部位设置重力自流的消防水箱；
2、室内消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱），应储
存10min的消防用水量。当室内消防用水量不超过25 L/s，经计算水箱消
防储水量超过12m3时，仍可采用12m3；当室内消防用水量超过25 L/s，经计算水箱消防储水量超过18m3，仍可采用18m3；
3、消防用水与其他用水合并的水箱，上海厂房装修应有消防用水不作他用的
技术设施；
4、发生火灾后由消防水泵供给的消防用水，不应进入消防水箱。
二、上海厂房装修系统组件相关规定
三、1、在不同的环境温度场所内设置喷头时，喷头公称动作温度宜比环境最高温
度高30℃。
四、2、建筑物、构筑物设有自动喷水灭火系统时，应有库存备用喷头，其数量不
应少于总安装个数的1%，且每种类型和不同温标的备用喷头数均不应少于
10个。上海装修公司上海厂房装修系统组件相关规定
五、3、在有腐蚀气体的环境场所内设置喷头时，常州厂房装修应进行防腐处理，
并应采取不影响喷头感温元件功能的措施。
六、4、每个喷头出水量应按下式计算。
七、式中q——喷头出水量（升/分）；
八、P——喷头工作压力（帕斯卡）；
九、K——喷头流量特性系数。
十、注：当喷头公称直径为15毫米，K＝80
十一、（二）阀门与检验、报警装置
十二、1、每个自动喷水灭火系统应设有报警阀、南通厂房装修控制阀、水力警铃、系统检验装置和压力表。控制阀应设有启闭指示装置。上海装修公司上海厂
房装修系统组件相关规定自动喷水灭火系统，宜设水流指示器、压力开关等
辅助电动报警装置。
十三、2、报警阀宜设在明显地点，且便于操作，距地面高度宜为1.2米。报警阀处的地面应有排水措施。
十四、3、水力警铃宜装在报警阀附近，其与报警阀的连接管道应采用镀锌钢管，长度不大于6米时，管径为15毫米；大于6米时为20毫米，但最大长度不应大于20米。苏州厂房装修水力警铃的启动压力不应小于4.9×104帕斯卡
(0.5公斤/cm2）。
十五、4、采用闭式喷头的自动喷水灭火系统应设有延迟器等防止误报警的装置。
十六、5、采用闭式喷头的自动喷水灭火系统的每个报警阀控制喷头数不宜超过下列规定：
十七、1）湿式和预作用喷水灭火系统为800个；
十八、2）有排气装置的干式喷水灭火系统为500个；无排气装置的干式喷水灭火系统为250个。
十九、（三）监测装置
二十、1、对自动喷水灭火系统的下列工作状态宜能监测：
二十一、1）系统的控制阀开启状态；
二十二、2）消防水泵电源供应和工作情况；
二十三、3）水池、水箱的水位；
二十四、4）干式喷水灭火系统的最高和最低气温；
二十五、5）预作用喷水灭火系统的最低气压；
二十六、6）报警阀和水流指示器的动作情况。
二十七、2、设有消防控制室的建筑物、构筑物，常州厂房装修其监测装置信号宜集中控制。
二十八、自动监测装置，应设有备用电源。
二十九、（四）管道
三十、1、自动喷水灭火系统报警阀后的管道上不应设置其他用水设施，并应采用镀锌钢管或镀锌无缝钢管。
三十一、2、每根配水支管或配水管的直径不应小于25毫米。
三十二、3、每侧，每根配水支管设置的喷头数应符合下列要求：
三十三、1）轻危险级、中危险级建筑物、构筑物均不应多于8个。南通厂房装修当同一配水支管在吊顶上下布置喷头时，其上下侧的喷头数各不多于8个；
三十四、2）严重危险级建筑物、构筑物不应多于6个。
三十五、4、自动喷水灭火系统应设泄水装置。
三十六、5、自动喷水灭火系统管网内的工作压力不应大于117.7×104帕斯卡(12公斤/cm2
工厂装修几种常用的建筑弱电系统
(1)电话通信系统
实现电话(包括三类传真机、可视电话等)通信功能；星型拓扑结构；
上海厂房装修使用三类(或以上)非屏蔽双绞线，传输信号的频率在音
频范围内。
(2) 计算机局域网系统
是实现办公自动化及各种数据传输的网络基础；星型拓扑结构；使用
五类(或以上)非屏蔽双绞线，传输数字信号，传输速率可达
100Mb/s以上。
(3) 音乐/广播系统
通过安装在现场(如商场、餐厅、客房、走廊等处)的扬声器，上海厂
房装修播放音乐，并可通过传声器对现场进行广播；多路总线结构；
传输由功率放大器输出的定压120V/120Ω的音频信号，以驱动现场
扬声器发声，传输线使用铜芯绝缘导线。
(4) 有线电视信号分配系统
将有线电视信号均匀地分配到楼内各用户点；采用分支、分配器进行
信号分配，为了减小信号失真和衰减，使各用户点信号质量达到规范
规定的要求，其布线为树型结构，且随建筑物的形式及用户点分布的
不同而不同；使用75Ω射频同轴电缆，上海厂房装修传输多路射频
信号。
(5) 保安监控系统
通过安装在现场的摄像机、防盗探测器等设备，对建筑物的各出入口
和一些重要场所进行监视和异常情况报警等；视频信号的传输采用星
型结构，使用视频同轴电缆；控制信号的传输采用总线结构，使用铜
芯绝缘缆线。
(6) 消防报警系统
该系统由火灾报警及消防联动系统、消防广播系统、火警对讲电话系
统等3部分组成。
火灾报警及消防联动系统通过设置在楼内各处的火灾探测器、手动报
警装置等对现场情况进行监测，当有报警信号时，根据接收到的信号，
按照事先设定的程序，联动相应的设备，以控制火势蔓延，其信号传
输采用多路总线结构，但对于重要消防设备(如消防泵、喷淋泵、正压
风机、排烟风机等)的联动控制信号的传输，有时采用星型结构，信号
的传输使用铜芯绝缘缆线(有的产品要求使用双绞线)。
消防广播系统用于在发生火灾时指挥现场人员安全疏散，上海厂房装
修采用多路总线结构，信号传输使用铜芯绝缘导线(该系统可与音乐/
广播系统合用)。
火警对讲电话系统用于指挥现场消防人员进行灭火工作，采用星型和
总线型两种结构，信号传输使用屏蔽线。
(7) 出入口控制系统
使用计算机、智能卡门锁、读卡器等设备，对各出入口状态进行设置、
监视、控制和记录等，实现对建筑物各出入口统一管理，保证大楼安
全，其拓扑结构和传输介质因产品而异。
(8) 停车场收费管理系统
通过安装在出入口地面下的感应线圈，感应车辆的出入，上海厂房装
修通过人工/半自动/全自动收费管理系统，实现收费和控制电动栏杆
的启闭等。该系统布线仅限于大楼车场的出入口处，每一个出入口由
一台控制器控制，控制器可以独立工作，也可以与上位管理计算机联
网，其布线结构和传输介质因产品而异。
(9) 楼宇自控系统
通过与现场控制器相连的各种检测和执行器件，对大楼内外的各种环
境参数以及楼内各种设备(如空调、给排水、照明、供配电、电梯等设
备)的工作状态进行检测、监视和控制，并通过计算机网络连接各现场
控制器，上海厂房装修对楼内的资源和设备进行合理分配和管理，达
到舒适、便捷、节省、可靠的目的。到目前为止，楼宇自控系统还没
有国际标准，不同厂家的产品所采用的通信协议各不相同，其现场总
线和控制总线的拓扑结构和传输介质也就不同。
此外，还有电视会议系统、扩声系统、巡更系统、楼宇对讲系统、三
表(水、电、气表)自动抄表系统等。不同功能的建筑物需要设置的弱
电系统各不相同。
厂房装修设计因素
地理因素地理因素包括地形、地势、地质、地位等是厂房装修设计的因素。地理因
素分别影响工厂总平面设计与布置、给排水系统设计、土建设计、交通运输路线设计和产
品成本等。
气候因素气候因素包括温度、湿度、风向及水文等。气候因素分别影响原料及产品贮藏、作业人员的环境是否需调温设备，原料及产品贮藏、加工是否需要去湿或烘干设备，总平
面装修设计布置和环保工程装修设计，给排水系统设计与土建设计。
原料及动力资源因素原料因素主要影响工艺设计、生产规程的确定；动力因素则影响工
艺设计及辅助设计
社会因素社会因素主要是指劳力、税收、利率、区域规划及文化等。另外，工厂装修设
计还应考虑人员与设备间的关系，设备与设备间的关系，人员与人员间的关系，人员、设
备与空间的关系等工厂内部因素。厂房装修比工厂装修范围小一些，仅限于一个厂房的内
部装修，包括吊顶、隔墙和地坪处理，以及水、电、气路的安排。
钢结构厂房装修设计
1、画好轴网和轴标。这是一切地下结构计算和施工的参考坐标系。
2、按实际柱脚尺寸画好柱底板，做成块置于轴网。钢结构厂房装修设计特别注意
对于一榀框架可能存在不同的翼缘宽度，对于柱翼边压轴线的边框架注意使各柱中
心在同一直线上，偏离轴线相同尺寸。
3、定义墙裙（砖墙）位置，使墙裙外皮不小于“墙梁高+5毫米安装间隙+墙板波
幅”；确定墙裙宽度（如：标准砖240；85砖200；加气混凝土砌块190）。注
意当墙梁截面较大时，墙裙内皮不一定贴钢柱内皮。
4、确定地梁尺寸和位置。地梁高H=(1/10~1/15)L（柱距）；宽B=250或者
300。要求地梁中心和墙裙中心重合。在CAD图中画出，并标出内外皮和轴线位
置关系。
5、按“A.钢柱底板到混凝土短柱外皮不下于100毫米”和“B.混凝土短柱外皮平齐”；
“C.混凝土短柱尺寸为50的倍数”的思路定义混凝土短柱尺寸并作图。（为了减小
边角柱尺寸和便于支模）
6、在图中量取“Ewall:地梁中心到混凝土柱中心的偏心”和“Ec:钢柱到混凝土柱中
心的偏心”。因为设计目的要求混凝土柱中心和基础中心重合（不一定和钢柱中心
重合），减少基础类别和绘图尺寸计算困难。
7、计算基础计算需要的内力。注意采用设计值可以减少计算量（基础大小用：设
计值/1.35）。Fwall=[5.24*Hwall+25*B(地梁宽)*H（地梁高）]*1.2
N=Nc（钢柱轴力）+Fwall； Mx=Nc*Ec.x+Fwall*Ewall.x;
My=Nc*Ewall.y+Fwall*Ewall.y;
和混凝土短柱计算高度H0＝min(短柱高，500)计算基础大小（除以1.35）和配
筋。（可以利用Tssd了，注意Vy的方向定义和STS,PK定义的方向有所不同）
如果手算，需要把Vx*H0计入My；把Vy*H0计入Mx，对浅基础，按一般基础
计算方法计算基础大小和配筋（当有刚性地坪对混凝土短柱有效侧向约束时，可以
忽略剪力带来的弯矩）。注意各矢量的方向，取代数和。
8、钢结构厂房装修设计对浅基础验算软弱下卧层，注意不考虑弯矩影响。
9、在基础平面图中标出：1.基础和短柱和轴线位置关系；2.地梁和轴线位置关系。
10、以基础大小、混凝土短柱大小和板厚以及配筋定义基础类别并做表（减少绘
图量）。
11、画地梁截面详图和基础施工说明.
办公室装修电路铺设
强电和弱电是办公室装修中最开始也是最难修补的地方，同时也是最容易被忽视的地方。
那么在办公室装修时，如何做好办公室装修中的电路铺设？上海办公室装修公司迪家装饰
今天就来讲解这个问题。
1.电路都要走PVC管，这个PVC管一定要绝缘、绝燃，否则将来容易出问题。绝缘
一般没问题，但是不绝燃就经常出问题。
2.所有走线中不能有接头，否则，时间一长就会引起轻微打火，导致的结果就是办公
室里的灯经常性损坏。走线的时候，业主应该在边上，否则检查时已经看不到了。
3.所有走线都必须能拉得动（如果验房的时候细心一点，会发现开发商走的所有线都
能抽得动，就是方便维修），如果不能抽动，将来就无法维修。这一条还防止装修队在开
槽时，有的地方偷懒，少放PVC管，尤其是拐弯，连接管的地方，直接就用水泥封到墙里了。如果办公室所有的走线都能拉得动，不管是强电还是弱电，将来换个网线、音响线，
或者增加这些线路都很方便，这点对于南京办公室装修来说是十分重要的。
4.所有走的线，除了出电路示意图外，必须出电路施工图，要标注详细尺寸。这个不
仅是线的长度，还要线的具体位置，就是要知道走线的详细位置，防止将来想往墙上打个
钉的时候，不知道哪里有线，不小心打钉打在电线上。
以上4点对于办公室装修中的电路铺设是十分重要的，只有把电路铺设弄好了，才能避
免以后很多不必要的麻烦。
办公室装修水管安装要注意
一）办公室装修水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；
（二）要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重
复改造；
（三）卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以
后接水拖地等很方便；这就要看业主各人喜欢问题了。
（四）洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方
便；
（五）水路改造后应该有打压测试
（六）打压测试最好有业主在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺
骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽
然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵
（七）办公室装修收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如
果排水缓慢应该及时让物业疏通；办公室装修期间应该对排水口进行保护，特别是
在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞；
（八）铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅（以去掉地漏上盖后
的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题）；
（九）如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢；
（十）使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理，否则地漏下面的胶垫挂了脏
东西后就起不到封闭作用了；
（十一）办公室装修尤其重要一点，洗衣机地漏最好别用深水封地漏，洗衣机的排
水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果会直接导致
水流倒溢；
（十二）水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应
该注意四点：1、保证间距15厘米（现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水
间距都是15厘米，也有个别的是10厘米）；
2、冷、热水上水管口高度一致；
3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了（不垂直
的话，以后的安装可就费劲了）；
4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，
保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装。
上海厂房装修环氧地坪涂装
一般上海厂房装修环氧地坪涂装对地面基础要求及处理方案，内容首先是地面表面要求。
据中国环氧树脂行业协会专家介绍，主要包括：水泥基面牢固、结实、不起壳，杜绝砂浆
起壳现象，最好混凝土层与砂浆找平层一起浇注，如果先捣混凝土层则要求砂浆层的厚度
不低于4cm，叉车道则要求更厚一些；表面不起砂、硬度好，没有水泥粉化现象，要求优
质水泥、新倒水泥砂浆层充分保养；水泥基面平坦，无凸凹不平、蜂窝麻面、水泥疙瘩；
地面平整性不大于涂装要求厚度(用 3 米直尺平靠)；表面干燥、含水量小于6%，保持地
面干燥无油污，水泥地面保养期过后进场施工前5天，不能用水冲洗或拖把拖地；地坪表
面的 PH 值应在6.0～8.0；地面无油污、其他油漆、乳胶漆、泡泡糖等残渣；坡度应符
合设计要求，允许偏差值为坡度的2%，并且不大于30mm。
上海厂房装修环氧地坪涂后就是施工基面检查与准备、抗压强度测量、粘接强度确定、基面潮湿度测量、气侯环境了解、环境温度(气温) 了解。在此基础上进行准备与清理，据
中国环氧树脂行业协会专家介绍，由油脂、机油或有机/无机酸/或水泥表层所引起的污染，
如果不完全除去将影响完成后的任何地板的粘结性能，因此须用机械方法清理表面直到结
实的里层，并通过测定粘接强度进行检查。最后制定地面处理方案，地面涂装工艺的关键
在于涂装基面的处理，它关系到涂装层能否牢固附于地面、涂装层是否平整光亮，因此一
定要高度重视。
上海厂房装修为使涂装达到完美效果，对于尚未找平的地面可参与工地的水泥找平层的找平处理；水泥层干燥后约28天，用打磨机对地面进行整体打磨处理，使其表面平整、
水泥毛细孔全部张开。中国环氧树脂行业协会专家还介绍说：对于水泥地面有油污(食用油、
机油)，先用表面处理剂喷洒于用水冲湿的地表面，反复擦洗直到无油污为止；对于地坪碱
性太大(PH>8)的，先用中和处理剂中和后用清水冲洗；对于潮湿的地面通过吸水、擦干，
太阳灯照。和热风机吹烘烧，使其干燥达到施工要求；对于有旧油漆的地面如金刚砂地面、
旧油漆地面，先用机械铲除旧油漆后对不良地面进行处理，从而提高新涂层的附着力、涂
装地坪使用寿命；对于较深的伸缩缝须先用彩色弹性胶填充、后用快干硬油漆腻子刮平，
已填了沥青的伸缩缝要将缝中的沥青铲平到低于地平面。
上海厂房装修通风和空气调节相关规定
2011-06-19 17:22:40 上海厂房装修通风和空气调节相关规定
上海厂房装修通风和空气调节相关规定
一、空气中含有容易起火或爆炸危险物质的房间，其送、排风系统应采用防爆型的通风设备。送风机如设在单独隔开的通风机房内且送风干管上设有止回阀时，上海厂房装修可采用普通型的通风设备。
二、排除有燃烧和爆炸危险的粉尘的空气，在进入排风机前应进行净化。上海厂房装修对于空气中含有容易爆炸的铝、镁等粉尘，应采用不产生火花的除尘器；如粉尘与水接触能形成爆炸性混合物，不应采用湿式除尘器。
三、有爆炸危险的粉尘的排风机、除尘器，宜分组布置，并应与其他一般风机、除尘器分开设置。
四、净化有爆炸危险的粉尘的干式除尘器和过滤器，宜布置在生产厂房之外的独立建筑内，且与所属厂房的防火间距不应小于10m。上海厂房装修但符合下列条件之一的干式除尘器和过滤器，可布置在生产厂房的单独间内：
1、有连续清灰设备；
2、风量不超过15000m3/h、且集尘斗的储尘量小于60kg的定期清灰的除尘器和过滤器。
五、有爆炸危险的粉尘和碎屑的除尘器、过滤器、管道，均应按现行的国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》的有关规定设置泄压装置。
净化有爆炸危险的粉尘的干式除尘器和过滤器，应布置在系统的负压段上。
六、排除、输送有燃烧或爆炸危险的气体、蒸气和粉尘的排风系统，应设有导除静电的接地装置，其排风设备不应布置在建筑物的地下室、半地下室内。
七、甲、乙、丙类生产厂房的送、排风道宜分层设置，常州厂房装修但进入生产厂房的水平或垂直送风管设有
防火阀时，各层的水平或垂直送风管可合用一个送风系统。
八、排除有爆炸或燃烧危险的气体、蒸气和粉尘的排风管不应暗设，厂房装修并应直接通到室外的安全处。
九、排除和输送温度超过80℃的空气或其他气体以及容易起火的碎屑的管道与燃烧或难燃构件之间的填塞物，应用非燃烧的隔热材料。
十、下列情况之一的通风、空气调节系统的送、回风管，应设防火阀；
1、送、回风总管穿过机房的隔墙和楼板处；
2、通过贵重设备或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处的送、回风管道；
3、多层建筑和高层工业建筑的每层送、回风水平风管与垂直总管的交接处的水平管段上。
注：多层建筑和高层工业建筑各层的每个防火分区，上海厂房装修当其通风、空气调节系统均系独立设置时，则被保护防火分区内的送、回风水平风管与总管的交接处可不设防火阀。
十一、防火阀的易熔片或其他感温、感烟等控制设备一经作用，应能顺气流方向自行严密关闭，并应设有单独支吊架等防止风管变形而影响关闭的措施。
易熔片及其他感温元件应装在容易感温的部位，其作用温度应较通风系统在正常工作时的最高温度约高25℃，一般可采用72℃。
十二、通风、空气调节系统的风管应采用不燃烧材料制作，苏州厂房装修但接触腐蚀性介质的风管和柔性接头，可采用难燃烧材料制作。
公共建筑的厨房、浴室、厕所的机械或自然垂直排风管道，上海厂房装修应设有防止回流设施
。
十三、风管和设备的保温材料、消声材料及其粘结剂，应采用非燃烧材料或难燃烧材料。风管内设有电加热器时，电加热器的开关与通风机开关应连锁控制。厂房电加热器前后各80cm范围内的风管和穿过设有火源等容易起火房间的风管，均应采用非燃烧保温材料。
十四、通风管道不宜穿过防火墙和非燃烧体楼板等防火分隔物。如必须穿过时，应在穿过处设防火阀。穿过防火墙两侧各2m范围内的风管保温材料应采用非燃烧材料，穿过处的空隙应用非燃烧材料填塞。
注：有爆炸危险的厂房，其排风管道不应穿过防火墙和车间隔墙。
上海厂房装修装饰材料的选择
2011-06-20 13:33:10 上海厂房装修装饰材料的选择
上海厂房装修装饰材料的选择
隔断的选择
在上海厂房装修过程中经常有的区域要进行合理划分成不同的功能区，这样就需要用不同材料的隔断来进行分割，目前常用的隔断一般为：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断以及纯钢化玻璃隔断等，这些隔断都可以起到划分的作用，只是所代表的风格各异，价格也不一样，其中轻钢龙骨石膏板隔断的造价较低，往往容易被接受。
地面材料的选择
上海厂房装修地面很关键，因为每天要有很多磨损，尽量选择些经久耐用的材料，如有需要地面承重的厂房最好在原来地面基础上铺设一层混凝土，有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料，还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，这种地面较为经济实用，但是随着现在的新型厂房地面材料的出现，这个产品已经不怎么被人问津了。
上海厂房装修顶面材料
矿棉吸音板以及硅钙板都是在厂房装修中比较常用的材料，这些材料价格低廉，燃点较低，操作简单，通常被广大消费者认可，需要值得注意的是，不论使用那种材料做顶面材料都需要主要与消防设施的配合，通常都是先做吊顶龙骨，然后消防工程开始安装喷淋、烟感的管线设施，等吊顶材料全部封顶后，消防设施再进行最后的喷邻头及烟感器安装。
公司办公室装修合同 公司的办公室是一个公司的门面所在，当你的客户到了办公室看了一趟以后，他才能够肯定你们的办事效率，所以说办公室的装修是尤为重要的，今天小编就给大家分享一下其他 ，就给大家来收藏哦 甲方：(以下简称甲方)___________________________ 乙方：(以下简称乙方)___________________________ 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：办公室装修 2、工程地点： ______________________________________________________。 3、工程承包方式：包工包料。 4、工程概况：建筑面积_________平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥_________元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：_________年_________月_________日。 工程竣工日期：_________年_________月_________日。 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的; 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的; 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的; 4、乙方剩余工程款作为质保金_______内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用
装修标准手册
本工程的概况及技术标准本工程的概况及技术标准 1、工程概况及标准规范工程概况及标准规范 1.1工程概况 1) 华苑车辆段与综合基地位于西青区华苑新技术产业园区内，系天津市规 划留给天津地铁3号线华苑车辆段用地，设于3号线起点站华苑产业园区站西南侧，华苑车辆段占地范围内现状基本为鱼塘，北侧为自来水河，西侧为规划四环路，东侧为京沪高速公路。 2) 综合办公楼为框架剪力墙结构，层数为地上19层，地下一层，总建筑面 积为34647㎡,占地面积为4921.5㎡。其中主体部分长为41m，宽为31.7m，高为83.5m；附属部分长为108.7m，宽为48.3m，高为9.2m。 3) 本工程内部装修的招标范围划分： 第一部分第一部分：：精装范围精装范围 一层大堂、一层夹层墙面、地面、顶棚和大堂内的接待中心、等候 休息区及配属设施 首层、一层夹层、十层至十四层电梯侯梯厅地面、墙面、顶棚 首层、一层夹层、十层至十四层围绕交通核的内部走廊墙面、地面、 顶棚 十层会议室的地面、墙面、顶棚及配属设施 十一层至十四层办公区标准间及特殊布局房间的地面、墙面、吊顶 及配属设施 地下一层食堂雅间地面、墙面、吊顶及配属设施 第二部分第二部分：：简装范围简装范围 除上述1.1第一部分以外的其它房间及走廊 1.2工程将应包括但不限于以下设计、工程施工规范及验收标准： 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑防火规范》（GBJ16）
装饰工程施工流程及工艺标准 一店面交底： 1）项目经理接到派工单后，由监理通知，确定第一次交底时间及地点；人员；项目经理或 工长→监理→设计师。 2）店面一次交底不要搞过场，设计图纸与报价必须吻合，缺图纸或者报价不符，监理必须 有记录报客服或副总由高层决定应对措施，图纸报价应有客户签字认可，没有签字的图纸报价，拒绝开工。 二现场交底： 1）确定图纸，报价无异议由设计师约客户确定时间，现场交底人员；设计师→监理→项目 经理→现场负责人。 2）设计师与施工负责人对照图纸现场详细交底，有异议（即改动方案）必须经客户同意确 认签字。 3）监理在履行职责同时，必须协助项目经理把该施工现场不利因素阐述于客户；墙体结构 →施工洞→顶部水平度→阴阳角垂直度→墙体龟裂，一系列因素经装修后达到何种程度，让客户提前明白现有存在问题，便于后期工程顺利完成。 4）电工或现场负责人初步与客户协商好水电位置，预估出大致费用，确定客户是否接受。 三材料验收： 1)交代完现场施工方案，项目经理提前通知监理材料进场时间，由监理联系客户验收材料， 并做详细解说。 2)材料验收完毕，客户签字认可，确定开工时间，项目经理安排成品保护事项，提前做好成品 保护。（按文明施工规范成品保护执行）。
3组织人员进场： 1）按公司形象工程规范，合理组织好施工人员，报监理登记于展示牌施工人员栏。 2)登记人员不得随便更换，让客户有安全感，如因此导致客户投诉，项目经理负全责。 四水电改造施工： 1.工艺流程：画线定位—开槽打孔—布管——验收——水泥沙浆封补 2.施工工艺标准： 1）水路改造施工时，根据厨房，卫生间实际情况及客户需求，合理定各水点及管道定位走 向。 2）开槽用无齿锯开槽，开槽顺直，凿墙深度应保证暗敷管道在墙面，地面内粉不后不应外 露，且应避免水平墙槽的开槽，防止破坏墙体结构。 3）水管应安装布局合理，横平竖直，管线不得靠近电源，与电源间距最短直线距离200 毫米槽内打眼，管线与卫生器具连接严密。 4）槽内打眼，打眼上木塞用铜丝固定。 5）改造完毕，未封闭之前由监理和客户一起进行注水打压实验，打压0。 6mpa，保持十分钟下降不超过0。 05mpa为合格，合格后用水泥砂浆缝补。 6）水路改造时须注意管道走向及遇留接口，角阀等的位置，高度尺寸的要求。坐边器给水 管安装高度一般距地面至角阀中心250 毫米，洗面盆冷热水与留接口距地面高度一般为350到 450 毫米，淋浴阀高度一般距地面接口中心线1050 毫米。 7）布冷热水管时，布管应热上冷下热，左热右冷。中心距不少于150 毫米。 五电路改造施工： 1工艺流程：划线定位→切槽开孔→布管埋盒、箱→穿线 2施工工艺标准：
第十八章、合理化建议 廊坊科技谷装修工程一层主要建筑功能为有：大堂、多功能厅、书吧、露台、后线大堂、展厅、销售中心、大会议室、小会议室、多功能会议厅、厕所等。 我公司对总承包会展中心、高档宾馆等工程具有较为丰富的施工经验，对以往工程存在的问题、可能产生的后果和经验作了一定的总结和思考，向建设单位提出以下几个方面的建议： 18.1 装修总负责建议 我公司认为：业主单位在质量、进度、安全等方面严格要求是合理和必须的。我公司深知本工程的重大意义和肩负责任，切实负责好装修总施工、总协调的角色，真诚为业主服务，最终实现双赢的局面。建议如下： 1、确立以装饰施工为主纲，其他专业围绕精装修施工进度来调整各自的施工计划的方法。与各专业密切配合，消除施工过程中各专业施工的矛盾，在满足其他专业使用功能的条件下，确保设计效果。 2、密切与各专业施工配合，结合现场测量放线尺寸，绘制详细定位坐标尺寸，确保天花设备末端（喷淋、风口位）、灯具排列成行成列。 3、我公司认真参加各种施工例会，虚心接受业主、监理的意见并贯彻实施。 4、真诚为业主服务，体现为业主降低投资而不降低使用功能，提高使用功能而不提高造价的服务理念。 18.3 样板工程建议 进场施工前先制作小面积样板工程，这样的好处可以尽早发现问题，提供充分修改时间，大大缩短工期。建设单位领导如对装修局部不是很满意时，尚有充分的时间进行推敲、考察、修改、材料的选择等，使装修较好地体现出本工程的特色。 本装饰工程的样板包括材料样板和样板间两部分，我司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格定购回现场使用。在接到
装修标准流程 ?+ 装修咨询 ?+ 量房验房 ?+ 设计报价 ?+ 签订合同 ?+ 材料订购 ?+ 现场交底 ?+ 施工准备 ?+ 水电施工 ?+ 中期施工 ?+ 竣工验收 ?+ 主材安装 ?+ 住前检验 ?+ 维保服务 咨询流程 1、当您初次踏入大型正规装饰公司得设计分部时，在门口热情迎接您得大多就是客户经理。客户经理将首先向您介绍公 司得大致概况与工作流程，了解您得需求，同时推荐适合您装修需求得设计师与您做进一步详谈。 2、在装修过程中，询问您对施工过程中得建议与意见，并以书面得形式向公司相关部门反馈。 3、协助您办理各项交款事宜，您只需把订金与工程款交至客户经理，她会为您开据收款凭据。 常见家装咨询场景再现： 1、设计师将详细了解您得家庭情况、职业与兴趣爱好等，针对您得户型特、、、[详情] 咨询小贴士 在咨询过程中，您应该多了解装修公司得服务流程、最新得优惠政策、设计及施工得价格、整体家装中主材平台得介绍及服务，同时您有权利要求实地考察在施工地、浏览家装公司得设计方案资料库、索要家装公司得介绍资料及相关宣传资料、参加公司举办得家装贴心课堂及各种活动、要求店面经理更换您不满意得设计师。 除此以外，您还需要注意以下几点： 1、找装修公司不要超过四家，对大部分来说就是这样，如果您得时间很富裕，那就另当别论了。与装修公司谈之前，一 定要清楚您要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有得、、、[详情] 如何选择装修公司 1、查瞧公司相关资质。近年来，不具备综合施工能力得“街头装修队”进驻了千家万户，其装饰工程质量给百姓带来了 无尽得烦恼。消费者在选择家装公司时，一定要选择具有资质得品牌家装公司。因为品牌家装公司具备高品质家装所必须得工程预决算人员、工程技术人员(包括结构工程技术人员)、设计团队、施工管理人员及经过培训得施工队伍。 2、参观在施工地，而非“样板间”。参观施工工地不失为选择家装公司得一个有效方法，因为从中可以清楚而直观地瞧 到家装公司得施工水平，这样才能获得准确、详实得信息。虽然某些公司推出参观 标准量房流程 1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间，设计师必须按照约定得时间到场开展量房工作，测量时须详细记录测量数 据及房屋状况，认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准得所有表单与内容。 2 、为提高现场绘制“原始图”得质量，装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确，须绘制“原始建筑结构图”、“原 始设备图”，并交客户签字确认。 3 、量房工作完成后得第二天，将《量房服务手册》整理成册，交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访，回 访结果记录到《量房服务手册》中得客户满意度调查表得下面。 4 、业务人员负责登记量房记录，通过邮件向公司上报每日量房与技术交底得名单。 5 、审核人员对上交得《量房服务手册》进行审核。 6 、业务人员负责将上周得《量房服务手册》带回公司，进行数量统计，同时由装饰公司电话抽查业务人员得回访质量。 7、注意：客户对量房得单据切不可随意签字，要瞧清每一个项目，检查每一个项目得填写依据。 量房注意事项
目录 前言…………………………………………… 1-5 1. 目的 (6) 2. 适用围 (6) 3. 名词解释 (6) 4. 作业流程 (7) 5. 作业容…………………………………… 8-12 6. 附件……………………………………12-28
前言 本手册主要介绍了业之峰公司工程部的施工运作标准。为使加盟商对工程部的施工运作方面的工作具有更直接的了解，特提供工程部相关的施工管理表格，以供实际应用。 本手册尽可能为特许经营总部以及加盟商提供较为全面的参考以及理论上的依据。 本手册仅供参考，不包含可能被忽视的差异与不足，在今后实际运作过程中须不断进行修改，以完善其中的容。 本手册属于业之峰特许经营总部为加盟商提供的“特许经营配套”的其中一项，“特许经营配套”的详细容已在特许经营合同的“附件三”中有详细规定。 未经特许经营总部授权不得已任何方式改编、传递、转录本手册。 1.手册的说明 特许经营是特许人与加盟商之间的“业务结合体”。这是一种长期互动互惠关系，需要双方的承诺和付出，才能取得成功。因此，加盟商和特许人首先应确立一个共同目标，在发展业务过程中双方应合作，取长补短，齐心协力地为此目标作出贡献。只有这样，“业之峰”特许经营体系才能增强实力,提高盈利,从而取得长远成功。 为了取得更高的成效，在经营业务的过程中，特许经营体系
的每一位成员都必须遵守“业之峰”所规定的营业程序、经营手法及市场策略；彻底了解特许人的远景与目标，同心协力，朝共同的利益努力。 作为“业之峰”特许经营体系中的一员并不容易，在运营的过程中，此“手册”与加盟商手册是非常珍贵的指导手册。它包含许多有关业之峰总部的总体思想与管理方法，以及如何切实有效的进行相互间的配合的重要资料。如果正确运用，将有助于展开全面管理工作，使日常业务能够顺利、畅快的进行，确保业务运作有效，职业道德及专业水准得以保持。 2.手册的使用 此手册为业之峰公司无形资产的一种，受知识产权法保护，特许经营体系各成员有责任和义务小心保管这份重要文件。 业之峰特许经营总部为了达到“业之峰”特许经营体系正常运作的要求，可将此手册当作“业务运作备忘录”。经常查阅及了解所应遵守的规定，将有助提高管理成效。在日常管理中碰倒难题，本手册也将提供珍贵意见供参考。 特许经营总部成员在任何情况之下，都不应向“业之峰”特许经营体系以外的人透露本手册的容详情。 每一份总部手册都有列号，这可以让“业之峰特经营总部” 认明归还手册的原借户。
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 办公室装修合同书标准版 本
办公室装修合同书标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方：(以下简称甲 方) 乙方：(以下简称乙 方) 依照《*******经济合同法》及国家建设 部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经 双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名 称：
2、工程地 点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限
工程开工日期：XXXX年XX月XX日 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
住宅装修项目需求建议书 有关人员： 广外花园一套建筑面积为180平方米的三室一厅住宅向承约商征求需求建议书，承约商要具备装修美式风格住宅的相关经验，配备专业化的设计、施工团队。项目目标是：把该住宅装修成美式风格的舒适型居住环境。 1.工作描述 承约商将执行下列任务： 任务1：提供住宅设计方案 任务2: 提供装修工程的详细预算 任务3：负责购买主材，按计划施工 2.要求 （1）整体装修风格为美式，以时尚摩卡色为主色调，用美式假梁、仿古墙地砖、圆拱造型以及古典家具营造出舒适的居住氛围。 （2）客厅设计要求简洁明快，进门处需要一大鞋柜。 （3）厨房和饭厅相连，厨具设备要齐全、耐用，排烟设备较好。 （4）主、次卧室布置要温馨，用柔软的成套布艺来装点，注意软装和用色上的和谐统一，主、次卧室为套房。 （5）书房要简单实用，需要藏书量大的多功能书架。 （6）卫生间墙面使用防水材料，主、次卧室卫生间需要一个1.7米长的浴缸。客厅卫生间为淋浴，兼做洗衣房。在不影响美观的前提下，阳台兼有晾衣功能。 （7）家具选择符合美式风格，既要美观，又要舒适、实用。 （8）电器线路设计要单线回路，主卧、次卧、客厅、书房有网线和电话线。各洗手池、卫生间设计热水管路。 （9）客厅和其他房间设计至少有三张效果图。 (10) 工程预算要详细，包括使用材料的品牌、型号、大小、质地、价格等。 3.可交付物 （1）必须准备一份关于任务1的设计方案，以及设计户型图、效果图。 （2）基于任务2和任务3，提供一份详细的成本预算报告。 （3）必须提供一份关于任务3的结果报告，以此鉴定工程完成的质量、进度等。 （4）有关项目进程的书面报告必须在每7天交给本人。报告应简明，并且重点放在与承约商的原计划和时间表相对就的进程上。报告应涉及到各项活动，取得的进展，接下来7天的计划，花费的时间与金钱。对于落后进度计划进程的工作项目，应当提供一份计划，使项目能在原进度计划和预算内完成。 4.本人可提供的物品细目 本人将向承约商提供本住宅详细的资料。 5.审批要求 在实施装修工作以前，承约商必须获得本人对最终计划的认同。 6.合同类型 合同采用一个商定的价格，给提供满足需求建议书要求工作的承约商付款。 7.截止日期 承约商必须最迟在2012年4月10日以前向本人提交2份建议书备份。 8.时间表 本人希望在4月15日以前选中一家承约商。这个项目的期限是3个月，从5月15日到8月15日。所有的可交付物必须在8月15日以前提供给本人。
装修标准流程 + 装修咨询 + 量房验房 + 设计报价 + 签订合同 + 材料订购 + 现场交底 + 施工准备 + 水电施工 + 中期施工 + 竣工验收 + 主材安装 + 住前检验 + 维保服务 咨询流程 1、当您初次踏入大型正规装饰公司的设计分部时，在门口热情迎接您的大多是客户经理。客户经理将首先向您介绍公司的大致概况和工作流程，了解您的需求，同时推荐适合您装修需求的设计师与您做进一步详谈。 2、在装修过程中，询问您对施工过程中的建议和意见，并以书面的形式向公司相关部门反馈。 3、协助您办理各项交款事宜，您只需把订金和工程款交至客户经理，她会为您开据收款凭据。 常见家装咨询场景再现： 1、设计师将详细了解您的家庭情况、职业和兴趣爱好等，针对您的户型特...[详情] 咨询小贴士 在咨询过程中，您应该多了解装修公司的服务流程、最新的优惠政策、设计及施工的价格、整体家装中主材平台的介绍及服务，同时您有权利要求实地考察在施工地、浏览家装公司的设计方案资料库、索要家装公司的介绍资料及相关宣传资料、参加公司举办的家装贴心课堂及各种活动、要求店面经理更换您不满意的设计师。 除此以外，你还需要注意以下几点： 1、找装修公司不要超过四家，对大部分来说是这样，如果你的时间很富裕，那就另当别论了。和装修公司谈之前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的...[详情] 如何选择装修公司 1、查看公司相关资质。近年来，不具备综合施工能力的“街头装修队”进驻了千家万户，其装饰工程质量给百姓带来了无尽的烦恼。消费者在选择家装公司时，一定要选择具有资质的品牌家装公司。因为品牌家装公司具备高品质家装所必须的工程预决算人员、工程技术人员(包括结构工程技术人员)、设计团队、施工管理人员及经过培训的施工队伍。 2、参观在施工地，而非“样板间”。参观施工工地不失为选择家装公司的一个有效方法，因为从中可以清楚而直观地看到家装公司的施工水平，这样才能获得准确、详实的信息。虽然某些公司推出参观 标准量房流程 1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间，设计师必须按照约定的时间到场开展量房工作，测量时须详细记录测量数据及房屋状况，认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。 2 、为提高现场绘制“原始图”的质量，装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确，须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”，并交客户签字确认。 3 、量房工作完成后的第二天，将《量房服务手册》整理成册，交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访，回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。 4 、业务人员负责登记量房记录，通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。 5 、审核人员对上交的《量房服务手册》进行审核。 6 、业务人员负责将上周的《量房服务手册》带回公司，进行数量统计，同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。 7、注意：客户对量房的单据切不可随意签字，要看清每一个项目，检查每一个项目的填写依据。
《施工工艺标准化手册》 装修部分 2014年3月
目录 装饰工程标准化 (1) 1抹灰工程 (1) 1-1内墙抹石灰砂浆工艺标准 (1) 1-2抹水泥砂浆工艺标准 (6) 1-3加气混凝土条板墙面抹灰工艺标准 (12) 1-4混凝土内墙、顶抹灰工艺标准 (18) 1-5墙面水刷石施工艺标准 (24) 1-6墙面干粘石施工工艺标准 (29) 1-7拉毛灰施工艺标准 (35) 1-8斩假石施工工艺标准 (39) 1-9喷涂、滚涂、弹涂施工工艺标准 (43) 2玻璃工程 (51) 2-1钢、木框扇玻璃安装工艺标准 (51) 2-2铝合金框、扇及塑料框、扇玻璃安装工艺标准 (55) 3吊顶工程 (60) 3-1木骨架罩面板顶棚施工工艺标准 (60) 3-2轻钢骨架罩面板顶棚施工工艺标准 (63) 4隔断及外墙内保温工程 (67) 4-1轻钢龙骨石膏罩面板隔墙施工工艺标准 (67) 4-2增强石膏空心条板隔墙施工工艺标准 (73) 4-3增强水泥(GRC)空心条板隔墙施工工艺标准 (78) 4-4钢丝网架水泥夹心隔墙施工工艺标准 (82) 4-5增强水泥(GRC)聚苯复合板外墙内保温施工工艺标准 (89) 4-6增强石膏聚苯复合板外墙内保温施工工艺标准 (93) 4-7纸面石膏聚苯复合板外墙内保温墙面施工工艺标准 (98) 5饰面板(砖)工程 (101) 5-1室外贴面砖施工工艺标准 (101) 5-2大理石、磨光花岗石、预制水磨石饰面施工工艺标准 (107) 5-3大理石、花岗石干挂施工工艺标准 (113) 5-4玻璃幕墙安装工艺标准 (118) 5-5金属饰面板安装工艺标准 (126) 5-6墙面贴陶瓷锦砖工艺标准 (130) 6涂料、裱糊、刷浆 (135) 6-1木材表面施涂溶剂型混色涂料施工工艺标准 (135) 6-2木料表面施涂清漆涂料施工工艺标准 (139) 6-3木料表面施涂混色磁漆磨退施工工艺标准 (143) 6-4木料表面施涂丙烯酸清漆磨退施工工艺标准 (143) 6-5金属表面施涂混色油漆涂料施工工艺标准 (146) 6-6混凝土及抹灰表面施涂油性涂料施工工艺标准 (150) 6-7混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料施工工艺标准 (154) 6-8混凝土及抹灰面彩色喷涂施工工艺标准 (157) 6-9一般刷(喷)浆工程施工工艺标准 (161) 6-10木地(楼)板施涂清漆打蜡施工工艺标准 (167)
室内装修设计方案评价 标准 室内装饰设计方案评价标准 （技术类-建议） 优秀的室内设计应遵循的以下五大原则 1、功能性原则：改善空间环境，保证使用要求，同时，建筑物的声、光，热工 等物理环境应给与做够的重视。 2、艺术性原则：造型属于艺术范围，具有视觉审美效果，装修侧重于艺术，在 满足功能的基础上要加强装饰性处理。优良的技术应服务于装饰的艺术性。 3、安全性原则：必须保证施工及使用安全，构件保证强度、刚度及稳定性，装 饰材料注意性能全问题。 4、可行性原则：装饰构造要做到工艺做法合理，施工安装方便。 5、经济性原则：需要节约费用，控制造价。 分别按的功能性；及理念；选择、、企业实绩与社会信誉等五个方面进行综合评议后打分，得分最高者为最优方案。基础得分设定为各设计方案的。一般以百分制设置分值，功能及艺术性原则占60分，其他方面占40分。由评价小组成员分别计分评定。以百分值量化各项指标。 评价小组成员必须严格按照确定的评标标准和评选办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。 评审标准主要包括以下方面： （一）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价； （二）对方案设计水平、设计质量高低、对招标文件的响应度进行综合评审； Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
（三）对方案、经济效益及的高低进行分析、评价； （四）对方案的安全性、合理性进行分析、评价； （五）对方案的合理性进行分析、评价； （六）对方案设计及的准确度进行比较、分析； （七）对保证设计质量、配合工程实施，提供的措施进行分析、评价；（八）对招标文件规定废标或被否决的进行评判。 评分标准
XX别墅/高层 装 修 手 册 XX物业管理 二○一一年九月
目录 第一章物业管理公司致辞词 (2) 第二章装修须知 (3) 第一条装修申请 (3) 第二条办理装修手续时间及地点 (3) 第三条装修时间 (3) 第四条装修材料、家具、垃圾及机具出入 (3) 第五条外立面设施的安装要求 (3) 第六条办理装修申请所需资料及费用 (4) 第七条安全防火要求 (5) 第八条装修期限 (5) 第九条装修验收 (5) 第十条押金领取 (6) 第十一条物业管理公司的权限 (6) 第十二条附则 (6) 第三章装修管理规定 (7) 第一条装修申请 (7) 第二条装修审批 (7) 第三条装修施工现场注意事项 (8) 第四条装修规则及违章处理 (8) 第五条其它事项 (11) 第四章装修现场搬运管理规定 (12) 第一条搬运管理规定 (12) 第二条公共场所装修材料及装修垃圾放置管理规定 (12) 第三条搬运办证及搬运现场管理 (13) 第五章装修流程图 (14) 第六章装修承诺书 (15) 第一章物业管理公司致辞
尊敬的业主/用户： 您好！ XX物业管理公司全体工作人员恭喜您乔迁新居！ 能够为您提供优质的物业管理服务，我们深感荣幸。作为XX的物业管理服务机构，我们将倾注全部身心为您和您的家人提供无微不至的服务。我们期盼与您携手共建“安全、和谐、舒适、幽雅、高尚”的幸福家园。 为方便您和您的家人装修，我们特编制了《装修手册》，希望能为您的日常生活提供帮助。 在未来的日子里，我们希望与你建立真诚、友好的合作关系，共同创造安全、温馨、幽雅、和谐社区。 XX物业管理 二0一一年九月 第二章装修须知
目录 第一部分装修施工流程 (1) 1.项目施工总流程 (1) 2.分项施工流程 (2) 2.1精装修施工进场前准备工作流程 (2) 2.2精装修施工材料进场验收流程 (3) 2.3精装修施工工序流程 (4) 2.4精装修施工验收工作流程 (5) 2.5精装修工程移交工作流程 (6) 第二部分装修作业指导书 (7) 1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 (7) 1.1地面砖施工流程 (7) 1.2墙面砖施工流程 (8) 1.3地面石材施工流程 (9) 1.4控制要点 (10) 1.5质量通病 (14) 2.室内精装修——橱柜安装 (16) 2.1橱柜安装施工流程 (16) 2.2控制要点 (17) 2.3质量通病 (20) 3.室内精装修——天花吊顶部分 (21) 3.1铝扣板吊顶施工流程 (21) 3.2控制要点 (22) 3.3质量通病 (25) 4.室内精装修——室内门施工 (26) 4.1室内门施工流程 (26) 4.2控制要点 (27) 4.3质量通病 (29)
5.室内精装修——木地板部分 (31) 5.1实木复合木地板施工流程 (31) 5.2复合木地板施工工艺流程 (32) 5.3控制要点 (33) 5.4质量通病 (35) 6.室内精装修——卫生洁具安装 (36) 6.1洁柜施工流程 (36) 6.2镜柜施工流程 (37) 6.3马桶施工流程 (38) 6.4台（柱）、盆施工流程 (39) 6.5控制要点 (40) 6.6质量通病 (41) 7.室内精装修——涂料工程 (43) 7.1涂料施工流程 (43) 7.2控制要点 (44) 7.3质量通病 (46) 8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装 (48) 9.室内精装修——成品保护 (51) 附表 (56) 附表一 (56) 附表二 (57) 材料进场计划表 (57) 附表三 (58) 施工交接面验收表 (58) 附表四 (60) 装修房屋模拟验收记录表 (60) 附表五 (63) 装修房屋移交验收记录表 (63)
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编号：_____________最新办公室装修合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人(全称)(招标单位)(简称甲方) 承包人(全称)(中标单位)(简称乙方) 依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况: 本工程位于南京市xx东路xx号,xx广场a栋××楼×-××单元 资金来源:资金自筹,已落实 二、工程承所范围 承包范围:室内装饰工程 三、合同工期 开工日期:以业主出具的开工通知书为准。
竣工日期:________年____月____日 合同工期总日:历天70天。 四、质量标准 工程质量标准:优良 五、合同价款金额(大写):(暂定中标价)元(人民币)。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。 六、保修 1、质量保修范围及年限:按“建设工程质量管理条例“第六章规定; 2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。 七、分包转包 本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退
场之日)。 八、违约责任:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的%(或人民币元)向另一方支付违约金。 九、其他 1、本工程委托××(暂定)监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。 2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。 设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。 3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。
装修工程提出的合理化建议 一、创优计划 我们一定会付出最大的努力去实现对业主的承诺，将本工程列为公司的重点工程，我公司有信心也有能力向贵方交付一个精品工程。具体创优保证措施如下： 1、成立项目创优领导小组 创优领导小组由公司副总经理总策划，组长由总工程师担任，项目经理任副组长，主要成员由项目技术负责人、现场组长，并有明确的职责和工作内容划分。 总策划职责：工程创优工作的整体部署及协调工作。 组长职责：组织工程创优策划，指导创优工作的实施，对工程创优工作进行监督、总结。 2、实行严格的质量考核和质量否决制 除了公司有一整套成熟的项目质量保证程序和实施手册外，根据工程的不同阶段，公司都要指导项目经理部制定项目质量计划、创优计划，与项目经理部共同研究制定对每一阶段质量控制重点和难点的保证措施，并进行动态的综合考评和考核（包括实体质量、ISO9000质量体系运行、技术保证资料、分包队伍等方面），实行质量否决制，考评结果以红头文件形式在全公司通报。 二、样板制度的应用 在装饰装修工程中，设计与施工之间一直是装饰装修施工中的矛盾。两者之间的矛盾主要体现在施工和装饰效果两方面。 在装饰效果方面，色彩与色彩的搭配、色彩与造型的搭配、造型的突出等在设计效果图表现的很协调，但实际施工后由于光线、角度的不同表现出的效果与设计效果图出入很大，达不到预期的效果，因此在大面积施工之前一定要做出样板，由甲方、设计方、总包、监理单位参加会审确认。如果不做样板就大面积施工，达不到原设计效果，有返工重做的可能，给施工单位、甲方带来很大损失。 在施工方面，主要涉及到施工的可行性、施工的操作性、施工的安全性等方面。新造型、新设计表现在图纸上的设计方案理论上是可以施工的，但结合到实际现场的结构状况就不同了，就会出现无法施工、施工难度大、安全隐患大的情况。因此在大面积施工前，先做出样板进行讨论研究，在施工成本、难易程度上是否可行。 因此，“样板”制度在施工过程中是非常重要的。工程量大、有代表性的工程在施工之前，必须做样板经过甲方、设计方、监理单位的确认后在进行大面积施工。 本标段相同做法的部位非常多，面积很大，所以在大面积开展施工前先做施工样板，具体施工样板的位置由甲方、监理确定。 三、材料运输问题 由于本工程属于高层施工，电梯使用极大，各单位人员及货物运输量非常多，如何合理使用好电梯将对工程工期的保证影响极大。因此我方建议如下: 1.建议将客货电梯分离，货梯不进行人员的上下运输，保证货梯的使用专一。 2.建议电梯按照施工单位划分运输时间段，设专人进行管理，可以减少电梯运输过程中的混乱，提高电梯的使用率。 3.建议夜间使用电梯运输沉、重的材料，如水泥、砂子可以减少因搬运困难造成其他单位运输困难。 四、对工期影响较大的材料实行重点控制
装修工艺流程和规范 一、家装施工工艺流程，一般分为以下十三个工序流程 1、前期施工准备和材料采购 2、施工放样 3、墙体敲打 4、新切墙体 5、抹灰工程 6、水电施工 7、防水施工8、泥水墙面铺贴9、泥水地面铺贴 10、木作工程11、涂料工程12、竣工验收13、客服 二、按施工阶段工艺阶段一般分为以下四个阶段 施工准备：办理施工许可证、现场设计交底及放样、材料采购。 前期施工：拆除项目施工、新砌墙体和隔墙施工、水电施工和隐蔽工程施工、垃圾清理。 中期施工：隐蔽工程验收、泥水工程施工、木作基层施工施工、垃圾清理。 尾期施工：木作面层施工、油漆工程施工、安装工程施工、卫生清理、工程竣工。 三、家装施工工艺规范标准要求 1、施工前的准备工作 ①、熟悉施工图纸：检查施工图纸是否存在设计缺陷与施工难易程度。 ②、现场复合，检查图纸与现场尺寸是否吻合。 ③、办理施工许可证。 ④、做好文明施工工作。懿旨生活区和材料堆放区域的文明施工条例规范及标语。 ⑤、材料的采集。 2、做好施工放样（关键工作） ①、每一空间都进行设计放样，把所有设计意图，反应在装修地面上，按1:1完全表达设 计图例。有利于家具订做现场测量施工。确保装修一次到位，不会返工。加快施工进度。 保质保量，按期完成装修任务。 ②、豪华卫生间的地面先进行墙角四周的地面找平，找平成200mm宽的找平带，然后， 进行水电的放样。特别是踢脚线的位置被马桶进水龙头破坏，实在有损美观。标注清楚墙面的完成面，严格控制水龙头预埋接头进出与完成面齐平，确保水龙头安装的美观性，从分体现装修美感。 ③空间稍大，都要进行离墙600mm左右，在地面上，放一个矩形框。非常简单地检查墙 面的垂直和偏移。这样为公司做增项埋下伏笔。 ④利用红外线进行天地放样施工。确保墙立面和天地面的有机结合，墙面的合理过渡。再 利用综合天花图，合理布局：筒灯、烟感、喷淋、广播、监控探头的位置。 ⑤厨房和卫生间，一般地面标高比大厅低20mm。厨房和卫生间最高与大厅齐平，利用厨 房和卫生间门头石高出大厅20mm处理。 ⑥水平线一般弹一米线。 3、墙体敲打 ①、严禁敲打建筑主体结构，擅自拆除燃气、暖气、通信等设备。 ②、做到一敲一打一清理。 ③、严禁在楼板上集中堆放垃圾。
最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本 --------------------- 方便更改 赠人玫瑰，手留余香。 房地产公司办公室装修功能草案（附布局图） 一、大分区 办公室分办公区、会议接待区、休闲区（影视娱乐、茶水间）、档案资料区。，大体布局上为北部作为封闭办公室与会议室，南部设置敞开式的休闲生活区，东部为档案资料区和仓库、转换机室，中间为敞开式办公区。（具体见附件草图） 二、小分区 办公区 分为封闭办公室和敞开区： 其中需要封闭的办公室为总经理室1间（50平米，隔出一个休息室）、副总经理室两间（25平）、各部室负责人办公室共10间（每间15平）、财务室单独一间（20平隔开经理室），预留一个策划部办公室，另外一个档案室、一个材料室、一个小仓库、一个保洁工具间、一个转换机室，面积根据设计可以调整，两个卫生间是固定的。 敞开式办公区分为九个区，人力资源办公区（6个座位）、行政办公区（10个座位）、财务室（6人）、成控部办公区（4人）、开发部办公区（4人）、项目部办公区（6人）、采购办公区（6人）、物业公司办公区（6人）、园林办公室（6人） 具体要求有：
1、风格上整体简洁明快、有文化品位、各办公室最好有风格上的变 化； 2、总经理办公室与行政办公室尽量近一些、设红酒架，最好有自己的 卫生间； 3、各办公区采光良好； 4、财务室比较隐秘安静一些，实体墙，用防盗门； 5、总经理室要实体墙、各封闭办公室对内使用玻璃隔断，办公室之间 用墙体，会议室用墙体。 会议接待区 分为一个会议室（50平）、一个接待室（15平） 休闲区 茶水间采用半敞开式，设一个员工阅览室，一个小的影视播放厅（墙体），一个休息室（墙体）。档案资料区适当利用采光不太好的位置。其他根据位置充分利用。 三、装修细节 1、售楼大厅西侧沿街设置公司指示牌，西门楼梯口设置公司指示牌； 2、大理石楼梯，扶手简单处理，风格上简洁明快即可； 3、正门设在西南角，加宽目前入口，采用感应式玻璃门； 4、正门设公司形象墙和前台，前台台面1.5米左右，设内台面，高度为1.1米左右； 5、根据空间要求，入口附近设沙盘，展示公司各个楼盘； 6、入口附近、接待室、会议室墙面挂公司荣誉等宣传图片；
我公司对办公楼装饰工程具有较为丰富的施工经验，对以往工程存在的问题、可能产生的后果和经验作了一定的总结和思考，向建设单位提出以下几个方面的建议： 一、装修总负责建议 我公司认为：业主单位在质量、进度、安全等方面严格要求是合理和必须的。我公司深知本工程的重大意义和肩负责任，切实负责好装修总施工、总协调的角色，真诚为业主服务，最终实现双赢的局面。建议如下： 1、确立以装饰施工为主纲，其他专业围绕精装修施工进度来调整各自的施工计划的方法。与各专业密切配合，消除施工过程中各专业施工的矛盾，在满足其他专业使用功能的条件下，确保设计效果。 2、密切与各专业施工配合，结合现场测量放线尺寸，绘制详细定位坐标尺寸，确保天花设备末端（喷淋、风口位）、灯具排列成行成列。 3、我公司认真参加各种施工例会，虚心接受业主、监理的意见并贯彻实施。 4、真诚为业主服务，体现为业主降低投资而不降低使用功能，提高使用功能而不提高造价的服务理念。 二、样板工程建议 进场施工前先制作小面积样板工程，这样的好处可以尽早发现问题，提供充分修改时间，大大缩短工期。建设单位领导如对装修局部不是很满意时，尚有充分的时间进行推敲、考察、修改、材料的选择等，使装修较好地体现出本工程的特色。 本装饰工程的样板包括材料样板和样板间两部分，我司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格定购回现场使用。在接到中标通知书后，我公司一方面组织人员进行现场测量放线及基层制作等基础工作的同时，根据业主要求在指定的楼层严格按照设计图纸和确认的材料样板要求制作小面积样板工程，待业主及设计师确认后再进行大面积施工。 1、按照确认样板的品质采购材料并提供材料三证； 2、所采购的材料质量规格完全符合设计及甲方要求； 3、进场材料均符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准； 4、材料进场前对重要的材料进行检验合格才进场。
商户装修手册（进场流程） 修订日期：2015.12
目录 第一部分简介 (3) 第二部分设备设施介绍及装修设计要求 (4) 第三部分商户二次装修流程 (10) 第四部分相关附件 附件一：《装修手册确认书》 (15) 附件二：《装修申请表》 (16) 《装修申请表》 (17) 附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 (18) 附件四：《消防安全责任书》 (19) 《消防安全责任书》 (20) 附件五：《保险承诺书》 (21) 附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (22) 附件七：《施工规则》 (23) 附件八：《施工人员管理规定》 (24) 附件九：《房屋交接确认书》 (25) 附件十：《施工许可证》 (26) 附件十一：《商铺图纸交接表》 (27) 附件十二：《装修施工收费明细表》 (28) 附件十三：《装修管理承诺书》 (39) 《装修管理承诺书》 (30) 附件十四：《隐蔽工程验收单》 (31)
第一部分前言 1.前言 《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。 本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。 最后，我公司热烈欢迎您进驻奥特莱斯城市广场。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。 联系人 营运部：XXX XXXXXXXXXXX 工程部：XXX XXXXXXXXXXX 物管部：XXX XXXXXXXXXXX 贵州聚银置业投资有限公司 2016年月日