青岛金原建筑工程有限公司
黄岛区董家口社区
工程劳务招标文件
编制时间：2013年11月15日联系电话：130********
联系人：企管科
劳务分包招标文件
我公司现通过邀请招标的方式拟确定董家口社区项目工程劳务分包单位（以下简称乙方），具体情况明确如下：
一、概述
1.1 工程概况：详见图纸。工程量需投标方自行核算确认。
1.1.1 工程名称：董家口社区。
1.1.2 工程建设地点：胶南市泊里镇邱家村东侧。
1.1.3 招标工程具体情况：（具体标段范围划分见A3打印图纸）
一标段：1#住宅楼，剪力墙，4656平方米；1#2#间网点，1#6#间网点，二层框架，4057平方米。一标段共计8713平方米。
二标段：6#住宅楼，剪力墙，5140平方米；6#9#间网点，9#周围网点，二层框架，3688平方米;9#住宅楼，剪力墙，4948平方米；二标段共计13776平方米。
三标段：2#住宅楼，剪力墙，5982平方米；车库，一层框架，4471平方米;4#住宅楼，剪力墙，4043平方米；二标段共计14406平方米。
四标段：3#住宅楼，剪力墙，5982平方米；车库，一层框架，4547平方米;5#住宅楼，剪力墙，3656平方米；二标段共计14185平方米。
以上建筑面积作为劳务结算的依据，不再更改。
1.1.4本次招标范围为图纸范围内的全部土建（包含水电暖沟及盖板等）、装饰内容 (水电暖安装、门窗、外墙保温涂料等不在招标范围内)。
1.2 招标单位
1.2.1 招标单位名称：青岛金原建筑工程有限公司
1.2.2 联系地址：胶南琅琊台南路6号
1.2.3 联系人：刘孝平
1.2.4 联系电话：133********
二、投标单位的资格
2.1 邀请投标的所有劳务分包单位需提供营业执照复印件、资质证书复印件、法人授权委托书各一份并加盖企业红色公章。
2.2 拟派分包管理班子的基本条件：施工队长和技术负责人等需常驻工地。
三、招标分包范围
3.1 招标范围：根据招标图纸及工程规范等要求完成所有工程内容（除招标人与业主指定分包工程外），包括但不限于下列项目：
3.1.1砼工程、砌筑工程、屋面工程、脚手架工程、装饰装修工程等。
3.1.1.1结构工程，包括但不限于砌块墙、砖墙、砼浇筑工程、砌体植筋、电渣压力焊、钢筋调直、螺栓孔封堵（含泡沫材料费）等；（钢筋闪光对焊和钢筋拉拔按实结算，拉拔费按每吨160元计）。
3.1.1.2脚手架等非实体项目工程；
3.1.1.3装修工程包括：墙面、地面等，其中内墙接槎处底层挂防裂网，面层满贴网格布、喷浆、抹光施工，楼梯间保温颗粒施工，外墙挂网、喷浆、拉毛施工，各单体楼地面根据图纸做法为抹光施工。
3.1.1.4镶贴工程包括卫生间、厨房及楼梯镶贴，其中4#、5#多层单体楼楼梯镶贴甩项，其他高层单体楼楼梯抹光施工，各网点卫生间镶贴，网点楼梯、地面细石混凝土抹平施工，镶贴甩项。
3.1.1.5屋面工程（包括找平层、保护层、面层等）。
3.1.1.6绑扎钢筋用的扎丝、铁丝、钉子、钢钉、铁锹、小推车、车轮、车斗、镐、灰盆、灰斗、墨汁等施工技术耗材以及振动棒、震动电机、铝合金杆子小型器含在报价中。
3.1.2其他
3.1.2.1施工现场无法满足工人食宿，投标人应自行解决。
3.1.2.2临时水电见劳务合同条款。
3.1.2.3自行施工部分竣工清理、竣工交付。
四、承包方式
4.1 本次招标为劳务施工招标，承包方式为实物量固定总价包干，变更部分按所报单价进行结算。
4.2 中标单位不得转包及再分包。
五、工期要求
5.1 工期要求：天；计划开工
六、投标报价
6.1 具体报价内容以及格式详见附件。
6.2实物量总价包干的总价应包括但不限于以下内容：
6.2.1与本工程有关的零星用工、物资装卸码放用工、安全文明施工用工、成品保护用工、材料二次倒运用工，现场不再签证任何零星用工。
6.2.2单价中含完成本项工作内容的人工工资（含垂直运输机械用工费）、管理费、利润等一切费用，以及市场风险和乙方在充分了解本工程现场情况后为实现合同约定的工期目标、安全文明施工、质量等级而投入的一切费用。任何情况下不得提出调整合同价。
6.2.3各子目单价均包含其脚手架的搭拆费、垂直及水平运输等的人工费。
6.2.4各种手持工具、机具、测量工具。
6.2.5冬雨季施工增加的人工。
6.2.6施工所需的临时用电线路的日常维修、管理费用，承包方应配有临时电工一名。
6.2.7价格应充分结合市场行情，按自身实力确定，因市场价格变动可能遇到的一切风险与机遇，此价格均不得调整。
6.2.8投标报价中应充分考虑并包含本工程实际情况所增加的费用，包括但不限于二次场地倒运、施工现场与建筑垃圾清理费、冬雨季施工措施及降效费、临时停水停电误工费、配合业主和甲方工作所作的工序调整等。
6.2.9中小型机具（小推车、工地内翻斗车、三轮车及其各易损耗件）、瓦工用小型工具、钢筋工所用各种机械工具、租赁周转料具丢失损耗及其他费用均已包含在相应的单价内，施工过程中此费用不再追加调整。租赁周转料丢失损耗和各工种所用机具的损坏修理均由投标人承担。
6.2.10本工程要按照标准化工地施工，施工期间与工程施工有关的所有零星用工，如场内所有物资的装卸、运输及验收、垃圾清运、试验用工、安全及文明施工用工、成品保护用工等，均视为包含在所报单价内，现场不再签收任何零星用工。
6.2.11投标报价单价中应综合考虑在施工期间能够发生的所有费用。
七、结算、价款调整及工期调整
7.1 结算
7.1.1 结算方式：本工程采用固定总价包干方式。
7.1.2结算办法：固定包干总价±工程变更洽商-违约金等。
7.1.3现场经济签证必须经甲方项目经理、技术员、经办人三人共同签认后方可生效。
7.1.4 乙方在所承担项目全部完工后20天内提交结算资料，一式肆份，乙方提交的结算（含所有经济技术资料）经甲方项目部初审，总公司复审后生效，否则无效，结算生效后返回乙方一份。
7.2 价款调整
7.2.1 每份变更洽商及经济签证中增加或变更部分按工程量*所报单价计算。
7.3 工期调整
7.3.1 出现下列情况（不可抗力），工期相应顺延：
7.3.1.1天灾（地震、洪水、飓风、雷击等）；
7.3.1.2战争、敌对行动、入侵、外敌行动；
7.3.1.3叛乱、革命、暴乱或军事政变。
7.3.2 设计图纸的一般变更、甲供材料设备到货期拖延，其他分包方工期延误等各项情况所导致工期延误但不影响主导工序时，中标人不得有任何索赔，工期也不会顺延。
7.3.3 任何因天气变化、停水停电、各种管制等影响工程进度，中标人也不得有任何索赔及工期延长。
7.3.4 中标人应采取必要的措施，解决好扰民及民扰问题，中标人必须遵照有关国家、政府发布的规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响，施工带来日常行人路及道路使用的干扰；中标人须直接承担扰民及民扰的责任，如中标人在规定的时间以外进行施工，因此发生噪音、空气污染等扰民事故索赔、额外费用、工期延误等，均由中标人承担，中标人不能以扰民或民扰问题处理为由，向招标人提出索赔或工期延长的要求。
八、施工等保证措施及现场要求
8.1 安全保卫及消防管理工作
8.1.1中标单位应服从招标单位管理并派专人负责现场环境卫生等零星工作。如中标单位不能达到招标单位的要求，招标单位有权另行安排队伍完成，其费用从中标人当月工程款中扣减；
8.1.2 施工现场范围内的一切安全防护设施，由中标单位施工，并满足现场施工及招标单位的要求。
8.1.3 中标单位所提供的工具用具、安全用品、中小型机械等进场前必须经招标单位确认后方可进场,并提供所有的合格证及厂家生产许可证,否则一律不得进场。
8.2 安全消防目标、措施：
8.2.1 安全管理目标:无重大安全事故。
8.2.2 消防管理目标：无火灾隐患,无火灾事故,所有操作面动用火源时,开具动火证明，并必须有专人监护。如因中标单位原因而造成的事故,中标单位承担全部责任及相关的费用和处罚。
8.2.3 安全管理措施及要求：
8.2.3.1招标单位负责编制安全施工组织设计,中标单位必须遵照执行,并确保方案所需安全用品的质量和数量。
8.2.3.2双方应建立安全管理体系,严格执行中国家强制性标准有关规定,确保安全施工。
8.2.3.3中标单位要强化安全意识,抓好安全生产和杜绝一切事故发生,施工中造成工程、财产、人身伤害(包括第三者人身伤亡和财产损失)均由中标单位承担责任及所发生的一切费用。出现安全事故,要按规定保护现场并立即上报,不得私自隐瞒,并按政府有关部门的要求处理。
8.2.3.4中标单位应按国家及地方政府有关安全规范、规定、标准等进行安全教育及安全交底，并按此施工。否则因此造成的任何事故责任及损失均由中标单位负责,并承担相应的处罚。
8.2.4消防管理措施及要求：
1）招标单位负责编制消防管理方案,中标单位必须遵照执行。
2）中标单位严格执行动火证管理制度、易燃易爆物品管理制度、电气焊作业规程等各类管理规定,消除各类火灾隐患。
3)中标单位违反规定或管理不善造成的火灾由中标单位负责并承担所有责任及损失。
8.3 劳务管理
8.3.1 必须配备技术骨干人员，其能力要适应施工需要；特殊工种必须持证上岗；中标单位在进场前提供所有人员花名册,并具备：身份证、暂住证、务工证、健康证、上岗证等复印件,其费用由中标单位自行承担。
8.3.2中标单位加强劳务用工管理，执行建筑企业用工的所有规定。招标单位支付的进度款，中标单位必须保证劳务费的发放。
九、工程款支付方式
9.1 本工程无预付款。
9.2 工程进度款支付方式为：详见劳务合同相关条款。
9.3 中标人收到工程款后必须优先足额支付工人工资，否则由此发生的一切责任均由中标人承担。
9.4 每月22日中标单位必须向招标单位报送月进度完成工作量,招标方确认后按约定拨付工程款。
9.5 以上工程款支付方式,中标单位综合考虑自愿接受,如果出现影响社会秩序的行为或活动,中标单位愿意承担一切经济和社会责任。
9.6 为充分体现与招标单位合作诚意,当业主拨款不及时,三个月内，中标单位自愿集中本企业财力、物力,并且不影响工程进度。由于中标单位不能满足工期、质量、安全等要求时，招标单位有权更换施工队伍,对已完工程量经验收达到合格标准按80%结算,中标人并承担相应违约责任。
9.7 中标单位签定合同后3日内到公司备案。
十、工程质量保修及售后服务
10.1 与劳务分包合同同时签订工程保修合同；
10.2 本工程质量保修期24个月，质量保修期从整个工程竣工验收并达到合同约定标准之日起开始计算；保修金在保修期满后全部付还(不计利息)。
10.3 本工程质量保修期内,如出现影响使用功能或故障,中标单位接到招标单位维修通知后8小时内派人前来维修,否则招标单位有权委托其他单位或人员修理,修理费用从保修金中扣除。
十一、招标文件解释
11.1投标方如发现招标文件有互相矛盾，或认为意义含混不清时，应向招标单位提出要求解释。
11.2 投标方要于2013年 11 月18 日上午8：00前将招标文件中的疑问以书面形式汇总至招标单位企管科，招标单位将于2013年11 月19 日下午4:00前将招标答疑发送至邮箱jinyuanqiguan@https://www.doczj.com/doc/213708143.html,,各投标方可登陆邮箱予以查看，登陆密码为jinyuan888。
十二、开标与评标
12.1青岛金原建筑工程有限公司招标领导小组主持评标，根据投标方标书中的报价，并考虑投标方施工经验、社会信誉、资金能力等因素进行全面综合评定确定中标方，以所有投标人报价中最后三名的平均价作为招标单位标的，最接近标的的投标报价人为第一中标人。
12.2开标后，招标方认为必要时可约请个别投标方负责人（或其指派的授权人）进一步阐明标书的主要内容和提供标价的分析资料，并就削减或纠正标书中不合理部分的问题进行洽谈，同意后投标方应补充书面承诺，以便定标参考。
12.3评标和定标工作不邀请投标方参加，对于未中标方，不予以通知，也不做任何解释。
12.4中标方应在招标方规定的时间内签定合同，并做好准备工作。
十三、投标需知
13.1投标方应于2013年 11 月 20 日上午8:00截止，将投标报价书送达青岛金原建筑工程有限公司企管科。
13.2本招标书投标人签字后密封一并送回。
13.3投标报价书有下列情况之一者，均视为无效：
A、投标报价书未密封。
B、投标人未签字。
C、违背招标文件实质性内容的。
D、四个标段未全部投标或逾期送标。
青岛金原建筑工程有限公司
二O一三年十一月十五日
一、投标函
致招标人：
一、根据已收到的工程的招标文件，我方已认真阅读并熟悉了招标文件及劳务合同、安全生产文明施工管理协议书的全部内容，并已考察了现场及周边环境，我方认为有资格和能力承担该工程的劳务施工任务，同意按招标文件、劳务合同、安全生产文明施工管理协议书的内容及相关法律形式与招标方形成合同关系，我方愿意接受招标文件、劳务合同、安全生产文明施工管理协议书的全部内容，同意招标文件、安全生产文明施工管理协议书作为合同附件与本合同具有同等法律效力，自愿参与本工程的竞标。
二、报价
一标段：1#住宅楼，剪力墙，4656平方米，平米单价：元，总价：元；1#2#间网点，1#6#间网点，二层框架，4057平方米，平米单价：
元，总价：元。一标段总合计元。其中包含专
门用于清理现场零工150个（不含拉运材料零工），单价120元。乙方需每
日将清理现场的零工报项目部考核，如果乙方每日满足不了现场清理要
求，或者工程结束乙方用于清理现场的零工量未达到150个，所差数量由
甲方从劳务款中直接扣除。
二标段：6#住宅楼，剪力墙，5140平方米，平米单价：元，总价：元；6#9#间网点，9#周围网点，二层框架，3688平方米，平米单价：
元，总价：元；;9#住宅楼，剪力墙，4948平方米，平米单
价：元，总价：元；二标段总合计元。
其中包含专门用于清理现场零工200个（不含拉运材料零工），单价120
元。乙方需每日将清理现场的零工报项目部考核，如果乙方每日满足不
了现场清理要求，或者工程结束乙方用于清理现场的零工量未达到200
个，所差数量由甲方从劳务款中直接扣除。
三标段：2#住宅楼，剪力墙，5982平方米，平米单价：元，总价：元；车库，一层框架，4471平方米，平米单价：元，总价：
元；4#住宅楼，剪力墙，4043平方米，平米单价：元，总价：
元。三标段总合计元。其中包含专门用于清理现场零工300
个（不含拉运材料零工），单价120元。乙方需每日将清理现场的零工报
项目部考核，如果乙方每日满足不了现场清理要求，或者工程结束乙方
用于清理现场的零工量未达到300个，所差数量由甲方从劳务款中直接扣
除。
四标段：3#住宅楼，剪力墙，5982平方米，平米单价：元，总价：
元；车库，一层框架，4547平方米，平米单价：元，总价：
元；5#住宅楼，剪力墙，3656平方米，平米单价：元，总价：
元。四标段总合计元。其中包含专门用于清理现场零工300
个（不含拉运材料零工），单价120元。乙方需每日将清理现场的零工报
项目部考核，如果乙方每日满足不了现场清理要求，或者工程结束乙方
用于清理现场的零工量未达到300个，所差数量由甲方从劳务款中直接扣
除。
投标人：（盖章）
投标人地址：
法定代表人：（签字、盖章）
法人授权代表：（签字、盖章）联系电话：
编制人： (签字、盖章) 年月日
建筑工程劳务合作合同
工程总承包人（以下简称甲方）：
劳务分包人（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工合同》及其它相关法律、法规，甲方全面施行项目法施工，推行企业承包人和劳务分包人分离的经验管理模式，经过甲乙双方互相考察，甲方同意选定乙方为本工程的劳务分包单位，乙方同意在甲方的项目管理下承担本工程的部分劳务工程施工。
双方根据平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就本工程的施工事项协商一致，订立本合同，甲乙双方共同遵守执行。
一、工程概况
（一）工程名称：
（二）工程地点：
（三）工程结构：
（四）工程承包范围(包含但不限于)
1、工程基础、主体、装饰装修等施工图纸范围内的全部工作内容（混凝土、模板、钢筋、脚手架、砌体、地面、抹灰、镶贴、挂网、喷浆等）。
2、工程所有进场材料、机具设备的搬运、码方、安装、拆卸、维修、保养；周转材料拉运装车及丢失损坏赔偿；工程完工后出场入库的材料、机具设备的搬运、码方。
3、施工范围内的建筑垃圾等厂区清理、直至工程验收的全部工作。
4、工程变更（参照甲方相关工程分部分项价格执行）。
5、临时设施的施工（包括但不限于临时水电的敷设、办公场所、临时道路、塔吊基础、配电箱基础、临时围挡、基槽清理及抽水等）。
6、施工降水、植筋、调直、电渣压力焊、门卫工资等综合考虑在平方米单价中。
（五）工程价格
1、标段建筑面积元/m2，总价为：
2、其他
3、合同外甲方委托乙方的劳动报酬，①按不同工种技工元/天、壮工元/天确认计算，②按不同工作计件，按确认的工程量计算。
（六）工期：天，开工日期年月日开始。
二、合作方式
乙方提供劳务合作。甲方监督乙方的工程质量、工程进度、安全生产及甲方的工程材料机械的使用。
三、付款方式
每月22日乙方须向甲方报送月进度完成工作量，由甲方项目部当月造工资表，甲方根据工程进度及建设单位付款情况按月支付乙方人工费，乙方当年度的人工费原则上于年底前全部付清，工程结束前，乙方应留5%的质量保修金在工程保修期满后甲方再给予付清。乙方需提供所有施工人员身份证复印件一份，并必须保证施工人员不上访，如出现上访事件甲方有权按乙方上访要求劳务费总数额的2倍对乙方进行扣罚。
四、合同文件的组成及解释
合同文件由下列各项组成，并依序解释
1、本合同、招标文件及安全文明施工管理协议书；
2、协商变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；
3、图纸、预算书；
4、标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；
5、施工过程中，双方签订的合同以外的劳务认定。
五、甲方责任
5.1甲方组建项目管理班子，履行承包合同和招标书中承诺，对工程进度、质量、安全进行监督、检查；办理分部分项工程质量验收。
5.2 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物料需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、试化验的控制监督、检查和验收。
5.3 负责工程的测量定位、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的搜集整理及交工验收。
5.4 统筹安排甲、乙双方的施工设施场地和临时设施、办公用房及用水、用电等。
5.5根据施工进度计划及时向乙方提供能满足本工程所需大机械设备（乙方负责钢筋制作的调直机、卷扬机、轧钢机、弯曲机）、建筑材料、构配件、大型施工机具、周转材料，并运到施工现场。
5.6 对乙方施工的工程进行全面管理检验，主要有：施工现场、工程质量、工程进度、安全防护、施工放线、计量检测、实验化验、文明施工等，随时检查，办理工程中间检查隐蔽等，提出改进意见，限期改正落实，实行验收。
5.7 组织审定乙方编制的每次统计报表及材料计划等，办理工程拨款。
5.8 负责与建设单位、监理单位、设计单位及有关部门的工程联系与协调。
5.9 严格按照质量、环境、职业健康安全三位一体标准要素及程序工作要求组织施工管理。
5.10甲方下发的变更、技术交底以及有关的文件一律采用书面形式，由乙方签收。
5.11甲方有权根据实际情况（质量/进度达不到业主要求）认为乙方不能胜任本工程施工而随时调整乙方的承包范围，对调整出的工程承包内容甲方有权安排另行施工，并按实际发生费用的1.5倍从乙方工程款中扣除。
六、乙方责任
6.1 对本合同承包范围内的施工劳务向甲方负责，全部施工任务必须组织自有力量完成。
6.2 乙方要严格按照甲方要求组织强有力的项目管理班子，尤其要配备技术骨干人员和专职安全员（附人员名单），并报甲方及建设单位备查。
6.3 负责完成施工劳务的有关技术措施的编制，报甲方批准后严格实施。
6.4 严格服从甲方的总包管理，遵守甲方制定的项目施工管理及现场管理等一切制度，施工当中应按照甲方编制的施工组织设计，精心组织施工，对甲方提出的工程质量、安全、合理工期等整改意见全面落实，不得延误。
6.5 严格按照施工图纸会审纪要、设计变更、施工规范、规程及有关技术要求进行施工，确保工程质量。按照规范、规程组织施工生产，并按照标准和规范自检工程质量，接受甲方的质量检查、监督及管理。
6.6 按时向甲方提交施工作业进度计划表，工程报告以及材料、构件、设备需要用量计划，应提前提交甲方。
6.7 按照施工组织设计和安全操作规程及地方的有关规定要求，做好自身的安全防护，按受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，坚决杜绝伤亡事故的发生。
6.8 按照施工平面规划布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工。做好竣工验收前所有施工范围内的成品保护，并清理好现场。
6.9 服从甲方本工程项目经理部的领导和施工安排的统一指挥。
6.10准时签收甲方传达的各类文件、变更、技术交底的资料，不得拒收。
6.11本工程严禁转包及违反分包，未经甲方同意，乙方不得转让合同工作内容的义务和权利。
6.12严格执行总包方与业主签订的总承包合同。
6.13对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作关系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。
七、施工进度
7.1工期：按照与甲方签订的工程承包合同相关条款执行，每拖期一天，按劳务费总额的千分之一进行扣罚。
7.2乙方必须按工期要求及批准的进度计划组织施工，接受建设单位对进度的检查、监督、指导，并应保证正常施工过程中的人员配备并确保不因农忙、雨天而影响工程进度，因乙方自身原因造成工期延误，损失由乙方负责承担。
7.3对于不可抗力、设计变更等各种因素引起的窝工，乙方需合理安排处置，甲方不负责赔偿人工费。
八、质量与验收
8.1 本工程质量等级为。质量验评单位为建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位及质量监督部门所组成的验收小组。
8.2 为确保工程质量，乙方应严格按照《施工组织设计》中的承诺，落实质量保证措施、技术措施，健全项目质量保证体系。
8.3 乙方严格按设计图纸、施工验收规范组织施工，对不符合设计、规范要求和不能满足使用功能之处应履行向甲方代表提醒义务。
8.4 乙方应严格执行“进场报验制度”：不管供货渠道来自何方，未经检验或检验不合格的设备、材料、半成品不得用于本工程。
8.5 乙方应遵守每道工序施工开始前，应认真进行安全、技术交底，施工中严格进行自检、互检、专检的“三检制度”，确保施工质量始终处于受控状态。自检不合格或不办理“三检制”的不能进行下道工序的施工。
8.6 乙方应严格执行“联检制”：乙方各专业在完成本专业之后，报甲方进行验收经甲方、监理公司各专业人员验收合格报总监确认合格后，方可进行下道工序，从而避免各不同专业系统在同一部位有的未完成而其他工序
完成而进入下道工序造成的质量问题。
8.7 乙方应严格执行“样板制”：在每个分项工程施工前，必须严格执行样板引路，待样板经甲方、监理工程师及相关部门进行验收，达到标准要求后方可大面积施工。
8.8 乙方施工设备机械状况必须保证完好，凡要求施工操作人员持证上岗的，必须持证上岗，并将《持证上岗人员花名册》及上岗证复印件一并提报给甲方。
8.9 对于甲方、监理单位提出的整改指令，乙方应在要求日期整改完毕。无论整改情况如何，乙方必须以书面形式对指令给予回执。
8.10 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
8.11 工程质量管理相关处罚办法见甲方相关现场管理制度。
8.12 乙方应认真按照标准、规程和设计要求以及甲方代表依据合同发出的质量要求施工，随时接受甲方的检查检验，并按照甲方要求返工、修改，由乙方原因导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担全部责任及损失费用。承包范围内确保质量达到优质结构标准，同时达到甲方与建设方的质量要求。
8.13 隐蔽工程和中间验收：乙方应在自检后通知甲方进行检查验收，未经验收不得自行隐蔽，甲方代表应及时填写资料报送监理和业主，组织验收后方可进行隐蔽和继续施工。
8.14 具体的质量要求详见《现场质量控制》。
8.15 乙方施工的各分项工程必须达到图纸及施工规范规定要求，并达到以下质量目标：
（1）工程主体必须确保合格，因乙方原因达不到合格要求，乙方除承担甲方的全部损失外，另承担所有维修的材料及人工费用。还将按工程总额的10%向甲方支付违约金。
（2）工程砼必须达到清水砼水平，标准是垂直平整，开间尺寸方整，误差控制在10mm以内，超出部分由乙方负责处理至规定范围内。
（3）所有楼地面施工平整并拉毛处理，覆盖地膜。
（4）在工程施工过程中应和甲方及监理及时联系。对甲方及监理提出的合理化方案及要求快速处理。不得推脱迟延，否则甲方有权对乙方进行壹万元以内处罚。
九、安全生产、文明施工及现场管理
9.1甲方严格按照青岛市建筑管理局“文明工地”要求，“一标五规范”为工程施工提供完好的安全防护措施，确保并满足正常施工需求。
9.2乙方应按建设部、山东省、青岛市及甲方关于施工现场文明施工的规定和要求组织施工，乙方必须编制好安全施工技术措施，在布置生产的同时，进行安全教育，加强现场平面管理，建立良好生产秩序，认真执行安全生产规章制度，不违规指挥，制止违章作业，及时解决施工工程中的安全问题，消除安全隐患，对职工进行技术教育，提出和实施改进防范措施。
9.3施工过程中乙方应自觉接受甲方对其安全生产、文明施工的检查和监督，对于甲方提出的整改要求应积极整改，由于整改不利或拒绝整改，否则甲方有权对乙方进行处罚。
9.4甲方施工前向乙方进行施工安全书面交底，并与乙方签订《安全文明施工管理协议书》，乙方应严格遵照《安全文明施工管理协议书》中的内容执行，发生安全事故由责任方承担。
9.5 针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底，并以书面形式向甲方汇报，经认同后方可开工。
9.6 施工现场设置的厕所，乙方应保持清洁无污染，讲究卫生，不乱抛生活垃圾，一经发现，责成乙方加以整改并进行经济处罚。
9.7 乙方入口及沿楼通道应设防护棚，脚手架、安全网必须按规范选材、搭设和验收。脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录，挂在脚手架外侧。
9.8 塔吊的三保险五限位必须齐全有效，乙方定机定人定指挥。
9.9 安全标牌：现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口乙方应挂设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。
9.10 现场使用的电箱、电器和线路架设符合标准。箱体颜色醒目、门锁齐全。
9.11 乙方人员在施工现场外发生的一切事故均与甲方无关。
十、安全条款
乙方应与甲方签订《安全文明施工管理协议书》，并确保安全施工，施工场地范围内的所有安全隐患，均应采取预防措施。如发生安全事故，一切责任由责任方自行承担。
十一、材料、设备、机具供应
11.1本工程所需材料、大型机械和周转大型机具（包括施工现场的水、电费）全部由甲方负责，并供应至施工现场指定地点，且按乙方每阶段或提前三天提出的用料计划核对和供应。
11.2机具：瓦工及木工、钢筋工等个人用中小型机具由乙方负责，其余均由甲方负责配备。
11.3甲乙双方结合该工程现场实际情况，所有材料、周转材料、机具机械设备进场后由乙方合理使用，乙方应遵守和执行甲方材料和机具领用制度，对领用的机具、材料要与甲方人员共同清点验收，履行书面领还手续，对工程承包人提供的机具，乙方要严格按照操作规程使用，加强维护保养并妥善保管，不得丢失损坏，木方及竹胶板等要合理搭配，严禁乱裁乱截，如果发现人为损坏，甲方按照原材料及机具设备的2-5倍对乙方进行处罚，详见现场材料管理。
11.4乙方材料用完后应在甲方指定位置整齐堆放，严禁乱堆乱放，并在甲方通知后不按甲方规定时间整改的每次罚款500-1000元，情节严重的加倍处罚。
11.5对甲方提供的材料，乙方应合理使用，不得超出定额消耗量，如有超出则按市场价赔偿甲方，砼和砂浆用量以甲方预算人员实际计算工程量为准，由于乙方原因增加砼、砂浆的超耗，砼砂浆费用由乙方承担。严禁材料进场后闲置不用或长时间堆放（一般不应长于5天），如有发现处以乙方闲置不用或长时间堆放材料租赁价的2倍罚款。
11.6模板及脚手架工程用量，主体周转材料进场时双方共同清点签收，材料用完后，由乙方负责维修钢模、架管、扣件，装车、卸车、及外运后堆放，木材及竹胶板等负责装车。对发生的架管、扣件等器材的丢失（扣件丢失甲方承担总用量的3%），由乙方负责按材料原价值赔偿。
十二、争议与违约
12.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则依法向胶南市人民法院起诉。
12.2若乙方在施工过程中野蛮施工，不听从甲方及建设单位的统一指挥，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿甲
方的经济损失。
12.3乙方必须严格履行合同，服从甲方管理，执行甲方发出的涉及工程建设事宜的各项指令。乙方不得拒绝施工，如发生乙方拒绝施工现象，第一次甲方可给予乙方最高一万元罚款，第二次甲方可将乙方清理出施工现场，甲方有权更换其他施工队伍进行施工，造成的损失由乙方全部承担。
十三、其它
13.1甲方向乙方供应的材料，乙方根据计划进度要求提前3天向甲方书面申报，急用材料应当提前一天报，各种材料名称、规格、数量、使用计划，经甲方审核后按乙方要求时间供到现场指定地点。
13.2甲乙双方所有经济行政关系往来，一律采用书面形式，双方及时办理签证。
13.3工程交接是指：甲乙双方将经各主管部门验收完毕的合格工程，乙方配合甲方负责向建设单位交接。
13.4本工程签订合同后在施工合同范围内的全部内容属于一次性包死（变更除外），甲方不再追加任何费用。
十四、其它未尽事宜双方协商解决。
十五、后附：《工程质量保修协议书》。
十六、附则
本合同一式三份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，完工结算办理完毕并付清余款后自行失效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
签订日期：签订日期：
附：
工程质量保修协议书
发包人：青岛金原建筑工程有限公司
劳务分包人：
为确保建设工程在合理使用期限内能正常使用，保障业主的合法利益，维护发包人的权益和名誉，发包人、劳务分包人经过友好协商，根据本合同、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，就该项目建设工程质量保修等事宜作出进一步的约定，共同签署本工程质量保修书。
1 工程质量保修范围和内容
1.1 劳务分包人在质量保修期内，按照合同和有关法律、法规、规章的管理规定以及双方的其它约定，承担合同约定的所有施工承包范围内工程质量的保修责任。包括但不限于以下内容：
（1）烟道、排气孔道、风道不通等异常情况；
(2) 室内地坪空鼓、开裂、起砂等；
(3) 内外墙及顶棚抹灰等饰面空鼓、脱落、开裂、面层起碱脱皮等；
(4) 厕所、厨房、盥洗室地面渗水倒坡积水，外墙板渗漏水、阳台倒坡积水等；
(5) 钢筋混凝土、砖石砌体结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；
(6) 外檐面砖的松动、脱落和开裂等；
(7) 因劳务分包人原因造成的其它质量问题。
上述保修内容中，凡不属于劳务分包人承包范围的，劳务分包人可不承担保修责任。
1.2 凡属于劳务分包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，以及由于劳务分包人维修工作造成业主和发包人的相关损失，均属于劳务分包人免费保修责任范围。
1.3 由于劳务分包人未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工，或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题，均由劳务分包人负责保修并承担经济责任。
2 质量保修期
甲乙双方根据本合同和《建设工程质量管理条例》以及其他法律、法规等有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交发包人，且甲乙双方在工程竣工交付使用的移交书（格式附后）上签字之日起开始计算。对于遗留项工程（即甩项工程）和有质量缺陷的工程，其保修期应分别按遗留项工程或有质量缺陷工程通过竣工验收，且经甲乙双方在最终的竣工验收交付使用的移交书上的签字之日起开始计算。保修期限为：
2.1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为50年的合理使用年限；
2.2 面砖、防水为5年；
2.3 道路等配套工程，为2年；
2.4 其他项目的免费保修期均为2年。
2.5 劳务分包人所维修的项目或工作如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由劳务分包人保修，不受上述保修期的限制。
2.6 不论工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限长短，发包人一旦发现劳务分包人施工中存在任何缺陷（以权威机构的书面确认为准），则发包人有权要求承包人纠正其缺陷，并赔偿由此给发包人或第三人造成的损失，劳务分包人无权以超过保修期为由进行抗辩。
3 质量保修责任
3.1 工程保修期内，发包人负责质量保修工作的管理部门为发包人的客服部。发包人在该管理部门设置专人负责对保修工作的管理，建立保修档案，并视情况委托监理公司或自行对保修质量进行监督验收。发包人保修负责人和保修联系人的姓名及联系方式由发包人在保修工作正式开始前十天书面通知给劳务分包人，如有调整，发包人应于调整前的三天内通知劳务分包人。
3.2 劳务分包人维修部负责人担任本工程保修工作的总负责人（以下简称劳务分包人维修经理），联系人：联系电话：代表劳务分包人全权负责本工程的保修工作。劳务分包人维修经理应有权代表承包人全权处理与保修工作有关的全部事宜，包括但不限于责任的区分、费用的确认、违约金的认可、权利的行使、保修工作的实施等所有方面。劳务分包人维修经理所签署的所有文件和单据等均视为劳务分包人的最终意见，劳务分包人不得再提出任何异议。
3.3 劳务分包人在保修期间的所有工作，除合同另有规定外，所有费用均由劳务分包人承担，包括但不限于办公室的租赁、水电、办公费用以及合同其它部分已明确的所有费用。
3.4 保修期前12个月内，劳务分包人应做到服务周到，随叫随到。此后保修期内劳务分包人应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。若由于劳务分包人未到岗，按3.6条执行。
3.5 若发生紧急抢修事故，劳务分包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。劳务分包人需指定专人在现场负责维修工作。在劳务分包人人员到达之前，发包人可采取适当的应急措施，费用由劳务分包人承担。
具体时间如下：劳务分包人须在接到通知后24小时内赶到现场，在合理的时间内完成维修工作。
3.6 劳务分包人出现下列情况时，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发
包人加收管理费(修复及赔偿费的5％)可以从发包人支付劳务分包人的任何款项中扣除，但不等于解除劳务分包人的任何应负的责任。所发生的费用超出保修款时，劳务分包人应无条件承担超出部分的费用，发包人有权就超出部分向劳务分包人追索：
1）不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好；
2）经过二次维修后未能修好的；
3）在紧急情况下不及时进行维修处理将会造成财产损失、人身伤害、或产生其他重大恶劣影响的，发包人可以立即采取积极措施，消除隐患、避免险情不必再履行以电话、书面等方式通知劳务分包人的程序。维修费用直接从质保金中扣除。
4）发包人履行3次电话通知义务，之后劳务分包人不到现场处理或电话联系不上的，采取发特快转递（EMS）的方式。在劳务分包人接函后2个工作日内不予维修或在合理期限内未能修复的，视为劳务分包人放弃维修义务。
5）若劳务分包人自动放弃后期修缮的，应出具书面的说明，声明维修权利放弃；如不予出具书面证明的，发包人按照本条第5款的约定通过发函的方式通知劳务分包人，逾期不予修复，视为权利的放弃。发包人发邮递特快转递的费用从劳务分包人质保金中扣除。
3.7 劳务分包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字。
3.8 劳务分包人所维修项目如在六个月内在同部位再次出现同样缺陷的，该部位的保修期顺延，即第2条所述的保修期限顺延六个月。保修期及顺延保修期内仍然由劳务分包人承担保修责任和相关费用。
3.9 未经发包人同意，承包人不得擅自调整、更换所有与保修工作有关的人员。如有调整和更换劳务分包人必须提前三天将调整和更换的理由和新的联系方式及工作安排报发包人批准认可后执行。如因联系中断，发包人有权雇请第三方完成，所发生的全部费用从其质量保修金中扣除。
3.10 劳务分包人必须按发包人要求组织维修队伍负责工程质量问题的保修，维修人员的工种应齐全，具体的人数和施工机械及工器具必须足以满足维修工作的需要，同时承包人必须准备一定的维修材料或可靠的货源，确保维修工作得以及时、准确的进行实施。
3.11 如果发包人提出要求，劳务分包人应对某一项或某一阶段的维修工作提出一份书面维修报告，以向发包人说明目前维修的情况、维修进度、维修结果、善后处理、以往工作的总结、拟采取的措施、发包人需提供的配合等事宜。
3.12 在国家规定的工程合理使用期限内，劳务分包人应确保地基基础工程和主体结构的质量。因劳务分包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身、财产、发包人经济损失以及发包人权益和名誉受损的，劳务分包人应承担赔偿责任。由于劳务分包人的施工质量原因（包括劳务分包人的保修工作），导致业主退房和对业主进行补偿等所有责任、影响和费用均应由劳务分包人承担。劳务分包人授权发包人全权代表劳务分包人与相关业主进行谈判。如双方对上述施工质量原因（包括劳务分包人的保修工作）的责任归属产生异议时，需按市质量监督检查部门对责任归属的鉴定意见执行。
3.13 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向发包人和当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，劳务分包人实施保修。由此而发生的责任和费用由责任方承担。
3.14 工程验收合格甲乙双方确认交接两年后，由发包人组织劳务分包人、物业管理单位、监理（如果有的话）等有关单位进行一次全面综合检查。检查通过后，劳务分包人应就此前已发生的保修期工作进行总结，并对下一阶段的保修工作提出具体的整改和调整方案，最终形成一份书面报告，报发包人和工程物业管理单位批准。
3.15 发包人发给劳务分包人的《维修单》必须在规定的时间内返还，并详细记录事故原因与维修过程，且需要
有业主签字确认，否则无效。
4 质量保修金的支付
4.1 承包人按本保修书第4.4款规定递交的工作报告经发包人、物业管理单位和监理（如果有的话）批准后，劳务分包人应按本合同和发包人的有关规定办理质量保修金的结算和支付事宜。
4.2 甲乙双方按本保修书第
5.1款规定完成质量保修金的结算后，如有剩余，发包人将一次性将余款支付给劳务分包人，劳务分包人仍应继续完成本保修书规定的保修工作。
4.3 不论本合同或本保修书已有何规定，也不管劳务分包人现有的质量保修金还有多少，凡由于劳务分包人的施工质量原因（包括劳务分包人的保修工作），导致业主退房或对业主进行补偿而发生的所有责任和费用一经发生，劳务分包人应在发包人书面通知要求劳务分包人承担该部分的具体费用后的14天内向发包人全额支付这部分费用。
5 其他
5.1 如劳务分包人在保修工作中认真负责达到发包人要求，使业主满意，发包人将在新工程发包时在同等条件下予以优先考虑，否则发包人将降低劳务分包人在发包人供应商管理体系的资信等级，取消劳务分包人在发包人所有工程中今后的投标资格、分包工程的施工资格，直至诉诸法律。
5.2 劳务分包人必须严格按发包人的要求进行维修，对于超出发包人发出的《维修单》范围的维修工作，劳务分包人应立即以电话或其它最快的方式与发包人进行联系，以确认是否属于劳务分包人的维修范围。对于超出合同和本保修书范围，且发包人没有确认的工作，其责任由劳务分包人负责，所发生的费用也由劳务分包人承担。
5.3 对于因保修不到位、不及时给发包人造成的业主索赔、商誉损失，以及因质量问题在保修过程中造成新的连带损失等，劳务分包人同意承担损失赔付责任。
5.4 劳务分包人在业主家维修时出现下列情况之一的，责任由劳务分包人承担，发包人有权要求劳务分包人承担RMB500元到RMB10000元的违约金，并保留向劳务分包人进一步追偿的权利。罚款的额度由发包人自行确定，对此劳务分包人不得提出任何异议。
(1)吸烟、喝水（酒）、吃饭，乱说不负责任的话，对发包人的信誉造成或有可能造成不良影响和损害的各种行为或表达方式。
（2）私拿、私用业主的东西的将被视为盗窃行为。
（3）违反发包人关于维修过程中的成品保护和清洁标准，清理现场工作不及时，不能做到工完清场。
（4）违反发包人的关于维修过程中的成品保护和清洁标准，在已（正）装修的业主家维修时，不采取保护措施，损坏装修。
（5）进入已经入住的业主家不提前告知发包人质量保修管理部门，不穿鞋套进入，进入室内后随意超越维修所需要的合理范围走动。
（6）重大维修或超过五天的维修，不出具维修方案并且不通知发包人质量保修管理部门。
（7）维修时出现意外情况，不及时通知发包人。
（8）不能做到统一着装，挂牌服务。
（9）不接受发包人质量保修管理部门人员的监督，不能及时对发包人质量保修管理部门人员指出的错误行为进行整改。
5.5 本保修书是对合同其它部分有关保修工作的进一步明确，未尽事宜按合同及国家、地方、行业的有关规定执行。如劳务分包人违反本保修书的有关规定，发包人有权参照本合同的有关规定进行罚款，并保留依据本合同、国家、地方、行业的有关规定进行进一步追偿的权利。
5.6 本工程质量保修书经双方法人代表或其授权代表签字和盖章后与《建设工程施工合同》同时生效，至保修工
作全部按合同和本保修书的规定履行完劳务分包人的保修责任和义务后为止，其份数与合同份数相同，由甲乙双方按合同规定分别持有。
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发包人：青岛金原建筑工程有限公司劳务分包人：
法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：
日期：年月日日期：年月日
电话：电话：