全国一级建造师执业资格考试建设工程经济标准预测试卷(六)
一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有一个最符合题意)
1．在经济评价中作现金流量分析时，既不属于现金流人，也不属于现金流出的是( )。A．摊销费 B．流动资金
C．营业收入 D．固定资产投资
2．在A与n相等时，(P／A，20％，n)和(P／A，30％，11)这两者的大小为( )。A．前者比后者大 B．前者比后者小
C．两者相等 D．不一定
3．下列指标中，不考虑资金时间价值的指标有( )。
A．动态投资回收期 B．费用年值
C投资收益率 D．净现值
4．若方案基准折现率FIRR>i。则表明( )。
A．方案可接受 B．方案不能接受
C．FNPV<0 D．无法判断
5．下列关于投资回收期的评价不正确的是( )。
A．无法衡量方案整个计算期内的经济效果
B．需要一个主观上确定的可接受回收期作为评价依据
C．不能测度项目的盈利性
D．不能测度项目的流动性
6．某工业项目年设计能力为生产某种产品3万件，单位产品售价3000元，总成本费用为7800万元，其中固定成本3000万元，在不考虑销售税金及附加时，则以产量表示的盈亏平衡点是( )。
A．4万件 B．2．14万件
C．1．6万件 D．2万件
7．某建设项目处于盈亏平衡点，则下列说法中( )不正确。
A．销售收人线与总成本线的交点，即是盈亏平衡点
B．处于盈亏平衡点时，销售总收入与总成本相等
C．此时的销售利润率大于零
D．在盈亏平衡点的基础上，增加销售量，销售收入超过总成本
8．某项目的现金流量图如下(单位：万元)，折现率为12％，其8年的收益相当于现值为
A．1827．76万元 B．1728．67万元
C．1628．76万元D．1782．45万元
9．( )指标是项目借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
A．利息备付率 B．偿债备付率
C．借款偿还期 D．净资产收益率
10．下列资本支出决策判断依据，有误的是( )。
A．净现值30，则接受 B．净现值指数≥l，则接受
C．内部收益率≥资金成本率，则接受 D．效益期间≥还本期间，则接受
11．从功能重要程度的角度分类，可分为( )。
A．必要功能和非必要功能 B．基本功能和辅助功能
C．使用功能和美学功能 D．过剩功能和不足功能
12．洗衣机的目的是洗净衣服，实现这一目的的手段是提供动力。则洗净衣服的功能属于( )，提供动力的功能属于( )。
A．左位功能右位功能 B．右位功能左位功能
C．上位功能下位功能 D．下位功能上位功能
13．设备从全新状态开始使用，一直到不再具有正常功能而报废为止的全部时间称为( )。A．经济寿命 B．物理寿命
C．技术寿命 D．折旧寿命
14．某建设项目，需购置一台塔吊，市场上有两种机型可供选择：机型l的总价为25万元，可使用l5年，残值率为4％；机型2的总价为30万元，也可使用l5年，残值率为5％，年运行费机型l比机型2多1万元，折现率取12％。按年值计算，机型l比机型2多支付( )。A．2793元 B．2937元
C．3729元 D．3333元
15．某项目设计生产能力为年产40万件，每件产品价格为l20元，单位产品可变成本为100元，年固定成本为420万元，产品销售税金及附加占销售收入的5％，则盈亏平衡产量为
A．30万件 B．21万件
C．24万件 D．40万件
16．普通年金终值系数表的用途不包括( )。
A．已知年金求终值 B．已知终值求年金
C．已知现值求终值 D．已知终值和年金求利率
17．信用卡存款属于( )。
A．现金 B．银行存款
C．其他货币资金 D．现金等价物
18．定金保函是指( )。
A．投标保函 B．借款保函
C．履约保函 D．预付款保函
19．( )是指银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协议。
A．信贷额度 B．周转信贷协议
C．补偿性余额 D．偿还条件
20．在( )阶段，产出对项目使用功能影响估计为70％一80％。
A．项目决策 B．项目设计
C．施工 D．总结评价
21．投产运营位于建设工程项目周期的( )阶段。
A．项目决策 B．项目设计
C．施工 D．总结评价
22．某完整工业投资项目的建设期为零，第一年流动资产需用额为l000万元，流动负债需用额为400万元，则该年流动资金投资额为( )万元。
A．400 B．600
C．1000 D．1400
23．由于劳动生产率提高和社会科学技术的进步而引起的固定资产的原始价值贬值，称为( )。
A．自然损耗 B．无形损耗
C．有形损耗 D．效能损耗
24．计量投资方案的增量现金流量时，一般不需要考虑方案( )。
A．可能的未来成本 B．之间的差额成本
C．有关的重置成本 D．动用现有资产的账面成本
25．无形资产的转让包括所有权转让和使用权转让两种方式，无论哪种转让方式取得的收入，均计人企业的( )。
A．产品销售收入 B．其他销售收入
C．营业外收入 D．投资净收益
26．以下计算公式中正确的是( )。
A．净资产收益率=净利润／平均净资产 B．存货周转次数=销货成本／平均存货
C．资本积累率=负债总额／权益资本总额 D．速动比率=速动资产／流动资产
27．短期投资的目的是( )。
A．将资金投放于其他企业以谋求经营性收益
B．将资金分散运用以防范风险
C．利用控股方式实现企业扩张
D．利用生产经营暂时闲置资金谋求收益
28．按对外投资形成的产权关系不同，对外投资可以分为( )。
A．实物投资和证券投资 B．股权投资和债权投资
C．直接投资和间接投资 D．短期投资和长期投资
29．作为企业财务管理目标，每股利润最大化目标较之利润最大化目标的优点在于( )。A．考虑了资金时间价值因素
B．考虑了风险价值因素
C．反映了创造利润与投入资本之间的关系
D．能够避免企业的短期行为
30．下列筹资方式中，常用来筹措短期资金的是( )。
A．商业信用 B．发行股票
C．发行债券 D．融资租赁
31．生产中耗费的机器设备、房屋、建筑物的价值，以( )计入产品成本。
A．物料消耗 B．管理费用
C．折旧费 D．直接材料
32．在下列各项中，不属于商业信用融资内容的是( )。
A．赊购商品 B．预收货款
C．办理应收票据贴现 D．用商业汇票购货
33.公司法规定，商品批发为主的有限责任公司的注册资金不得少于人民币( )万元。A．100 B．200
C．50 D．30
34．( )是指银行应工程承包商申请向业主开具的，担保承包商按合同规定偿还业主预付工程款的保证承诺。
A．定金保函 B．付款保函
C．履约保函 D．借款保函
35·某企业以名义利率20％取得贷款1000万元，银行要求分l2个月等额偿还，每月偿还100万元，则其实际利率为( )。
A．10％ B．20％
C．30％ D．40％
35.企业从银行借人短期借款，不会导致实际利率高于名义利率的利息支付方式是( )。A．收款法 B．贴现法
C. 加息法 D．分期等额偿还本利和的方法
37．在建工程是( )。
A．固定资产 B．流动资产
C．其他资产D．长期投资
38. 某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为B0万元，若在此土地上建厂房，应( )。
A．以l00万元作为投资分析的机会成本考虑
B．以B0万元作为投资分析的机会成本考虑
C．以20万元作为投资分析的机会成本考虑
D．以20万元作为投资分析的沉没成本考虑
39·下列关于投资项目营业现金流量预计的各种做法中，不正确的是( )。
A．营业现金流量=税后净利+折旧
B．营业现金流量=营业收入一付现成本一所得税
C．营业现金流量=税后收入一税后成本+折旧引起的税负减少额
D．营业现金流量=营业收入一营业成本一所得税
40．某企业全部流动资产为600000元，流动比率l．5。购人商品160000元，其中B0000
元为赊购。则交易后的流动比率为( )。
A．1．25 B．1．5
C．1．42 D．1．3
41．速动资产中，流动资产要减去存货的原因是( )。
A．存货价值变动较大 B．存货的质量难以保证
C．存货的变现能力最低 D．存货的数量不易确定
42．凡支出的效益及于几个会计年度的，应当作为( )支出。
A．收益性 B．资本性
C．经营性 D．成本性
43．对于正常经营项目，利息备付率>2，表示( )。
A．项目的付息能力保障程度不足
B．项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大
C．项目的付息能力有保障
D．当年资金来源不足以偿付当期债务
44．( )是据以签发“工程任务单”的主要依据，用于考核各施工班组的工效。
A．劳动定额 B．材料消耗定额
C．工具消耗定额 D．费用定额
45．如下有关销售商品收入确认的说法，不正确的是( )。
A．与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认
B．商品售出，企业仍留有继续管理权，则不能确认收入
C．企业售出商品符合合同规定，发票还未交付买方，可以确认收入
D．商品所有权上的风险和报酬转移给购货方，可以确认收入
46．一般会计人员办理工作交接手续时，负责监交的人员应当是( )。
A．其他会计人员 B．会计机构负责人
C．单位领导人 D．主管单位有关人员
47．同一会计期间内的各项收入和与其相关的成本、费用，应当在该会计期间内确认。这符合( )原则。
A．一贯性 B．客观性
C．可比性 D．配比
48．短期借款的担保品不包括( )。
A．应收账款 B．应收票据
C．不动产 D．存货
49．影响企业平均资金成本的主要因素有( )。
A．项目的投资报酬率 B．个别资金成本
C．未分配利润占所有者权益的比重 D．筹资总额
50．加强成本费用管理，要求正确区分各种支出的界限，不包括( )。
A．生产经营性支出与劳动服务性支出的界限
B．生产经营性支出与营业外支出的界限
C．生产经营性支出与收益分配性支出的界限
D．收益性支出与资本性支出的界限
51．建设安装工程费中，企业管理费包括( )。
A．医疗保险费 B．养老保险费
C．劳动保险费 D．失业保险费
52．( )为不可调整的闭口清单。
A．分部分项工程量清单 B．措施项目清单
C．其他项目清单 D．数量明细清单
53．( )通常用于一次性定额。
A．技术测定法 B．统计分析法
C．比较类推法 D．经验估计法
54．如下企业管理费率计算公式中，以人工费为计算基础的是( )。
A．企业管理费率=生产工人年平均管理费／[年有效施工天数X(人工单价+每一工日材料费)]
B．企业管理费率=生产工人年平均管理费／(年有效施工天数X人工单价)
C．企业管理费率=生产工人年平均管理费／(年有效施工天数X每一工13机械使用费) D．企业管理费率=生产工人年平均管理费／[年有效施工天数X(人工单价+每一工作机械使用费)]X人工费占直接费比例
55．施工企业按工程成本核算对象设置( )，用来归集各项工程所发生的施工费用。A．工程成本明细账 B．辅助生产明细账
C．机械作业明细账 D．待摊费用明细账
56．某化肥厂原有一套生产尿素的装置，生产能力l0万吨／年，5年前投资额为l000万元，
现拟增加一套生产能力B万吨／年的装置，据经验，装置能力指数0．B，价格调整系数1．4。则预测8万吨装置的投资额为( )。
A．836万元 B．1171万元
C．1120万元 D．1673万元
57．工程发承包价由( )方法计价形成。
A．直接费+间接费 B．直接工程费汇总
C．工料单价法 D．综合单价法
58．建设工程费的估算一般按( )。
A．比例估算法 B．概算法
C．单位综合指标法 D．百分数综合估算法
59．设备运杂费包括( )。
A．国外运费 B．银行财务费
C．工程承包公司采购费 D．进口关税
60．国外工程量清单报价中，( )适用于使用网络计划方法编制施工作业计划的企业。A．作业估价法 B．框算估价法
C．定额估价法 D．技术测定法
二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)
61．一般而言，一笔资金，如果( )。
A．投入生产经营过程的时间越早，则时间价值就越大
B．投人生产经营过程的时间越长，则时间价值就越大
C．在生产经营过程中周转一次的时间越长，则时间价值就越大
D．在生产经营过程中周转一次的时间越短，则时间价值就越大
E．不投入生产流通，随着时间的推移，仍会产生时间价值
62．投资回收期的长短与下列( )因素有直接联系。
A．投资总额 B．年总产值
C．年折旧额 D．年净利额
E．年收入额
63．必要功能是用户要求的功能，( )均为必要功能。
A．多余功能 B．使用功能
C．基本功能 D．辅助功能
E．重复功能
64．下列指标属于贴现指标的有( )。
A．净现值 B．现值指数
C．投资报酬率 D．内含报酬率
E．静态投资回收期
65．会计账簿的作用包括( )。
A．考核经营成果，进行会计监督的重要依据
B．提供经济业务活动的原始资料、传导经济信息的重要载体C．明确经济责任，加强岗位责任制的主要手段
D．编制财务会计报告的主要资料来源
E．审核会计凭证是实行会计监督的具体措施
66．长期借款按提供贷款的机构可分为( )。
A．商业银行贷款 B．抵押贷款
C．信用贷款 D．政策性银行贷款
E．保险公司贷款
67．企业的利润总额包括( )。
A．营业利润 B．投资净收益
C．提取盈余公积金 D．营业外收支净额
E．提取公益金
68．下列各项体现了谨慎性原则的是( )。
A．会计政策变更的追溯调整法 B．对资产计提减值准备C．或有资产不予确认 D．递延税款法
E．对在建工程计提减值准备
69．固定资产按照经济用途可分为( )。
A．使用中的固定资产 B．不需用的固定资产
C．经营用固定资产 D．非经营用固定资产
E．租人的固定资产
70．企业与银行等金融机构之间的财务关系属于( )。A．资金分配关系 B．结算关系
C．债权债务关系 D．相互投资关系
E．利益关系
71．无形资产的特征有( )。
A．不存在物质实体 B．能为企业带来较长时期的收益
C．其有效经济寿命可以准确确定 D．所能提供的未来经济效益具有不确定性
E．投资与获得的利益成比例关系
72．计算营业现金流量时，每年净现金流量可按下列( )公式计算。
A．每年营业收入一付现成本 B．每年营业收入一付现成本一所得税
C．净利+折旧 D．净利+折旧一所得税
E．每年营业收入一付现成本一折旧
73．下列各项中，属于筹资决策必须考虑的因素有( )。
A．取得资金的渠道 B．取得资金的方式
C．取得资金的总规模 D．取得资金的成本与风险
E．筹资目的与用途
74．与财务会计使用的现金流量表相比，项目投资决策所使用的现金流量表的特点有( )。A．只反映特定投资项目的现金流量 B．在时间上包括整个项目计算期
C．表格中不包括任何决策评价指标 D．所依据的数据是预计信息
E．所含项目不同
75．某公司当年的经营利润很多，却不能偿还到期债务。为查清其原因，应检查的财务比率包括( )。
A．资产负债率 B．流动比率
C．存货周转率 D．应收账款周转率
E．已获利息倍数
76．完整的工业投资项目的现金流入主要包括( )。
A．营业收入 B．回收固定资产变现净值
C．固定资产折旧 D．回收流动资金
E．流动资金投资
77．施工企业成本核算的基础工作包括( )。
A．制定企业定额 B．建立健全原始记录制度
C划清各种费用界限 D．建立工程项目台账
E．建立健全财产物资收发、盘点制度
78．人工定额按表现形式分为( )。
A．概算定额 B．产量定额
C．施工定额 D．时间定额
E．投资估算定额
79．国际工程招投标及实施过程中涉及到( )保函。A．投标 B．履约
C．预付款 D．维修
E．对外承包工程
80．工程量清单的作用包括( )。
A．招标文件的组成部分 B．计价、询标、评标的基础C．工程索赔的依据 D．工程施工技术方案的基础E．工程施工组织设计的依据
标准预测试卷(六)
一、单项选择题
1．A 2．A 3．C 4．A 5．D
6．B 7．C 8．D 9．A 10．B
11．B l2．C l3．B l4．A l5．A
16．C l7．C l8．D l9．B 20．A
21．D 22．B 23．B 24．D 25．B
26．A 27．D 28．B 29．C 30．A
31．C 32．C 33．C 34．A 35．D
36．A 37．A 38．B 39．D 40．C
41．C 42．B 43．C 44．A 45．C
46．B 47．D 48．C 49．B 50．A
51．C 52．A 53．D 54．B 55．A
56．B 57．D 58．C 59．C 60．A
【解析】
4．答案A：
独立方案评价，FIRR>i0，FNPV>0，方案可接受。
5．答案D：
投资回收期可以一定程度上反映项目的流动性。
6．答案B：
单位变动成本=(7800—3000)／3=1600(元／件)
盈亏平衡产量Q=3000／(3000—1600)=2．14(万／件)
7．答案C：
盈亏平衡点利润为零，总收入=总成本。
8．答案D：
P=320×(P／A，12％，4)+420×(P／A，12％，4)(P／F，12％，4)=1782．45(万元) 10．答案B：
净现值指数／>0，则接受。，
14．答案A：
△AC=25×(A／P，12％，l5)+1—25 X 4％×(A／F，12％，l5)一[30×(A／P，12％，l5) 一30×5％×(A／F，12％，l5)]=0．2793(万元)
15．答案A：
120Q=lOOQ+120×5％XQ+420。Q=30万
26．答案A：
存货周转次数=主营业务成本／存货平均余额，资本积累率=本年所有者权益增长额／年初所有者权益，速动比率=速动资产／流动负债。
30．答案A：
B、C、D选项筹措长期资金。
32．答案C：
商业信用形式有：应付账款，预收账款，应付票据，票据贴现等。，
38．答案B：
只有土地的现行市价才是投资的代价，即其机会成本。
40．答案C：
流动负债=600000／1．5=400000(元)
流动比率=(160000—80000+600000)／(80000+400000)=1．42
45．答案C：
企业售出商品符合合同规定，发票还未交付买方，不可以确认收入。
48．答案C：
短期借款的担保品包括：应收账款，应收票据，存货等。
49．答案B：
影响企业平均资金成本的主要因素有：个别资金成本，各种来源的资金占全部资金的比重。51．答案C：
A、B、D项是规费中的社会保障费。
54．答案B：
企业管理费计算公式：①以人工费和机械费为计算基础：企业管理费率=生产工人年平均管理费／[年有效施工天数×(人工单价+每一工日机械使用费)]；②以直接费用为计算基础：企业管理费率=生产工人年平均管理费／(年有效施工天数×人工单价)X人工费占直接费比例；③以人工费为计算基础：企业管理费率生产工人年平均管理费／年有效施工天数×人工单
56．答案B：
59．答案C：
ABD包括在进口设备抵岸价中。
二、多项选择题
61．ABD 62．ACD 63．BCD 64．ABD 65．AD
66．ADE 67．ABD 68．BCE 69．CD 70．BC
71．ABD 72．BC 73．ABCD 74．ABD 75．BCD
76．ABD 77．ABE 78．BD 79．ABCD 80．ABC
【解析】
61．答案A、B、D：
不投人生产流通，随着时间的推移，不会产生时间价值。
63．答案B、C、D：
选项A、E属于不必要功能。
67．答案A、B、D：
利润总额=营业利润+投资收益+补贴收入+营业外收入一营业外支出
77．答案A、B、E：
施工企业成本核算的基础工作包括：建立健全原始记录制度；建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度；制定或修订企业定额。
80．答案A、B、C：
工程量清单的作用包括：招标文件的组成部分；为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境；为计价和询标、评标的基础；为办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035） 式中FNPV——财务净现值； （CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2） 式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）
1Z100000建设工程经济 1Z101000工程经济 1Z101000工程经济 1Z101011 掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念：资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 ●影响资金时间价值的因素有： 1、资金使用的时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值越大。 2、资金数量的大小。在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金时间价值越大。 3、资金投入和回收的特点。前期投入的资金越多，资金的负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大。 4、资金周转速度。资金周转越快，在一定的时间内等值量资金的时间价值越大。 例如 1 例如2 年末 A B 年末 C D 单位：万元 0 -6000 -6000 O -6000 -3000 1 5000 1000 1 0 -3000 2 4000 2000 2 4000 4000 3 2000 4000 3 0 0 4 1000 5000 4 4000 4000 解：A、B 投入相同，时间相同，回报金额A优于B，选择A方案 C、D投入相同、投入时间不同，回报相同，选择D方案 二、利息和利率概念：利息是资金时间价值的一种重要表现。利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 ●本质上看利息是由贷款人发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成资金的一种机会成本。在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 ●利率是指在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 例如：5年以上商业贷款利率为7.20%。 如果I表示利息 F表示还本付息总额 P表示原借贷金额（本金） i表示利率 I t表示单位时间内所得利息额 I＝F－P i＝I t / P×100% 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，通常为年、半年、季、月、周或天。 ●利率高低的决定因素有：1．社会平均利润率；2．金融市场上借贷资本的供求情况；3．风险情况；4．通货膨胀；5．借出资本的期限长短。平均利润率是利率的最高界；供过于求利率下降；风险越大，利率越高；通货膨胀越大，利率越高；贷款期限越长，利率越高。 ★利息的计算分单利计息和复利计息 单利计息是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息（利不生利；仅对本金付息）。 l、单利I t=P×i单 2、复利I t = i×F t-1 复利本利和F＝P+I t＝P(1+n×i单)
江苏开放大学 形成性考核作业 学号 姓名冯智华 课程代码020016 课程名称建设工程经济（本） 评阅教师80 第 1 次任务 共 4 次任务 一、问答题（每题10分） 1.何为资金的时间价值为什么评价项目的经济性要考虑资金的时间价值 答：资金的时间价值是指随时间的推移，投入周转使用的资金价值将会发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。 1）项目是一个长期投资的过程，因此项目评价时涉及不同时点的货币收支时，不同时间的等量货币在价值量上不是等额的，只有在考虑货币时间价值的基础上将不同时点的货币量换算成某一共同时点上的货币量，这些货币量才具有可比性。 2）在多方案评价项目时要计算各方案投入的成本在几年后的时间价值或者投入成本几年后可收回的资金的时间价值，通过计算可以知道相同时间内资金的时间价值不同，那么决策者将要选择其机会成本大的项目投资，这样资金的时间价值起到了对项目评价的决定因素。因此，评价项目的经济性要考虑资金的时间价值。
3）资金的时间价值的绝对尺寸是利息；资金时间价值的相对尺寸是利率。那么利率和利息在工程项目经济中的作用就是：1、是按信用方式动员和筹集资金的动力。2、促进投资者加强管理，节约使用资金。3、是国家进行宏观经济调整的重要杠杆。4、是金融企业经营发展的重要条件。 2. 何为资金等值常用资金等值换算公式有哪些 答：资金等值是指在时间因素的作用下，数量不等的资金在不同的时间点都会因为资金时间的价值尺度而保持相同的价值。 常用资金等值换算基本公式如下： 1）终值系数：F=P ()n i +1 2) 现值系数：P=F ()n i -+1 3）年金终值系数：F=A ?()i i n 11-+ 4）年金现值系数：P=A ?()() n n i i i +-+111 5）偿债基金系数：A=F ()1 1-+?n i i 6）资金回收系数：A=P ()()1 11-++?n n i i i 3. 利率的确定要考虑哪些因素这些因素使利率如何变动 答：利率的确定要考虑以下因素： 1) 首先利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随社会平均利润率变动。利 息是平均利润的一部分，因而利率的变化，要受平均利润的影响。当其他条件不变时，平均利润率降低，利润也会相应下降；反之亦然。 2) 平均利润率不变，利润高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。利率高低
2009 年一建建设工程经济考试真题(1) 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.在工程建设中，对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析可采用的静态分析方法有( ) 。 A.增量投资分析法、净年值法、综合总费用法 B.增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法 C.净年值法、净现值法、年折算费用法 D.年折算费用法、综合总费用法、净年值法 2.某企业资产总额年末数为1163150元，流动负债年末数为168150元，长期负债年末数为205000元，则该企业年末的资产负债率为( ) 。 A.14.46% B.17.62% C.20.60% D.32.08% 3.建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付( ) 的各项费用。 A.施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员 B.施工现场的所有工作人员 C.从事建筑安装工程施工的生产和经管人员 D.直接从事建筑安装工程施工的生产工人 4.固定资产的账面价值是固定资产原值扣减( ) 后的金额。 A.累计折旧和累计减值准备 B. 预计净残值和累计减值准备 C.累计折旧 D. 预计净残值 5.某污水处理工程所在地政府每年给予该工程一定金额的财政补贴，在工程财务评价中，该项补贴资金应视为工程的( ) 。 A.权益资金 B. 一般现金流入 C.债务资金 D. 一般现金流出 6.股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应( )。
A.计入资本公积 B. 计入盈余公积 C.增加为注册资本 D. 作为利得 7.建设工程人工定额是在( ) 的施工条件下测定和计算的。 A.先进 B. 平均先进 C.正常 D. 最差 8.己知某工程的年总成本费用为2000 万元，年销售费用、经管费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200 万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元。则该工程的年经营成本为( ) 万元。 A.1750 B.1650 C.1350 D.650 10.按照2006 年财政部颁布的《企业会计准则第18 号—所得税》规定，企业采用( ) 对所得税进行会计处理。 A.资产负债表债务法 B. 应付税款法 C.递延法 D. 利润表债务法 11.某工程设计年生产能力为10 万台，年固定成本为1500 万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650 元，单台产品营业税金及附加为150元。则该工程产销量的盈亏平衡点是( ) 台。 A.12500 B.18750 C.27272 D.37500 12.某施工企业在联系业务的过程中发生了10000 元的应酬费，即业务招待费，该项费 用 应当计入( )。 A.财务费用 B. 营业费用 C.经管费用 D. 工程成本 13.根据价值工程的原理，提高产品价值最理想的途径是( ) 。 A.在产品成本不变的条件下，提高产品功能 B.在保持产品功能不变的前提下，降低成本 C.在提高产品功能的同时，降低产品成本
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（） （ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：
t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量 量本利模型
2017全国一级建造师《建设工程经济》练习题一 一.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、在资金时间价值的作用下，下列现金流量图（单位：万元）中，有可能与第2期期末800万元现金流入等值的是（A）。 A.A B.B C.C D.D 2、某工程建设期2年，建设单位在建设期第1年初和第2年初分别从银行借入700万元和 500万元，年利率8%，按年计息。建设单位在运营期前3年每年末等额偿还贷款本息，则每年应偿还（C）万元。 A.452.16 B.487.37 C.526.36 D.760.67 3、投资方案财务生存能力分析，是指分析和测算投资方案的（C）。 A.各期营业收入，判断营业收入能否承付成本费用 B.市场竞争能力，判断项目能否持续发展 C.各期现金流量，判断投资方案能否持续运行 D.预期利润水平，判断能否吸引项目投资者 4、以下工人工作时间消耗中，属于有效工作时间的是（D）。 A.因混凝土养护引起的停工时间 B.偶然停水停电引起的停工时间 C.产品质量不合格引起的返工时间 D.工人准备施工工具所消耗的时间 5、下列费用项目中，应计入进口材料运杂费中的是（C）。 A．国际运费B．国际运输保险费C．设备成套公司的服务费D．进口环节税费6、某施工机械原值50000元，残值为0，耐用总台班为2000台班，一次大修理费3000元，大修理间隔为500台班，每台班其他费用30元，则该机械的台班使用费用为（A）元。
A,59.5 B.60.4 C.61 D.62.2 施工企业以60万元价格购买一台挖土机械，预计可使用1000个台班，残值率5%。施工单位使用15个日历天，每日历天按照2个台班计算。司机台班工资与台班动力费合计为100元。该台挖土机械的使用费为（D）万元。 A.1.41 B.1.71 C.1.86 D.2.01 7、采用定额单价法编制施工图预算时，下列做法正确的是（A）。 A.若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不一致，需要按照实际使用材料价格换算定额单价 B.因施工工艺条件与预算单价不一致使得人工机械用量增加，既调价也调量 C.对定额项目中未包括的措施费用，应补充计入综合单价 D.定额单价加上管理费和利润可以组成全费用综合单价 8、采用投资收益率指标评价投资方案经济效果的缺点是（D）。 A.考虑了投资收益的时间因素，因而使指标计算较复杂 B.虽在一定程度上反映了投资效果的优劣，但仅适用于投资规模大的复杂工程 C.只能考虑正常生产年份的投资收益，不能全面考虑整个计算期的投资收益 D.正常生产年份的选择比较困难，因而使指标计算的主观随意性较大 9、关于利息备付率的说法，正确的是（A）。 A.利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高 B.利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越低 C.利息备付率大于零，表明利息偿付能力强 D.利息备付率小于零，表明利息偿付能力强 9、以下属于经营成本内容的是（A）。 A.其他管理费用 B.财务费用 C.无形资产摊销费用 D.固定资产折旧费用 10、某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值和静态投 资回收期分别为（D）。 年份012345 -1605050505050净现金流量 （万元）
一、单项选择题(共60题,每题1分,每题地备选项中,只有一个最符合题意) 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应 当偿还地本利和为（）万元. A．2160 B．2240 C．2480 D．2519 文档收集自网络，仅用于个人学习 2.关于现金流量图地绘制规则地说法,正确地是（）. A．对投资人来说,时间轴上方地箭线表示现金流出B．箭线长短与现金流量地大小没有关系C．箭线与时间轴地交点表示现金流量发生地时点 D．时间轴上地点通常表示该时间单位地起始时点文档收集自网络，仅用于个人学习 3.对于非经营性技术方案,经济效果评价主要分析拟定方案地（）. A．盈利能力 B．偿债能力 C．财务生存能力 D．抗风险能力文档收集自网络，仅用于个人学习 4.某技术方案地总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元.则该方案地资本金净利润率为（）. A．26.7% B．37.5% C．42.9% D．47.5% 文档收集自网络，仅用于个人学习 5.关于技术方案财务净现值与基准收益率,说法正确地是（）. A．基准收益率越大,财务净现值越小B．基准收益率越大,财务净现值越大C．基准收益率越小,财务净现值越小 D．两者之间没有关系文档收集自网络，仅用于个人学习 6.技术方案地盈利能力越强,则技术方案地（）越大. A．投资回收期 B．盈亏平衡产量 C．速动比率 D．财务净现值文档收集自网络，仅用于个人学习 7.某常规技术方案,FNPV（16%）=160万元,FNPV（18%）=-80万元,则方案地FIRR最可能为（）. A．15.98% B．16.21% C．17.33% D．18.21% 文档收集自网络，仅用于个人学习 8.要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息,方案地利息备付率最低不应低于（）. A．0.5 B．1 C．3 D．5 文档收集自网络，仅用于个人学习 9.以技术方案地总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出地现金流量表是（）. A．资本金现金流量表 B．投资各方现金流量表文档收集自网络，仅用于个人学习 C．财务计划现金流量表 D．投资现金流量表 10.某技术方案设计年产量为5000件,单位产品售价为2500元,单位产品变动成本是750元,单位产品地营业 税及附加为370元,年固定成本为240万元,该工程达到设计生产能力时年税前利润为（）万元. A．450 B．135 C．635 D．825 文档收集自网络，仅用于个人学习 11.编制和应用施工定额之所以有利于推广先进技术是因为（）. A.施工定额是强制实施地 B.施工定额是工程定额体系地基础
一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图
.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（） （1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ） （2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的 本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。
.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（ 不是年销售收入）与方案投资总额（包括 建设投资、建设期贷款利息、流动资金等） 的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ） 技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金 的绝对值 上一年累计净现金流量 现正值的年份数 累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的 盈余当年应偿还借款额的年份数 借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息
1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点。 （4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素： （1）取决于社会平均利润率的高低。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握） 注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图： 注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。 同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。 三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。 （2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。 （3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算） 现值：P（即现在的资金价值或本金） 终值：F（即n期末的资金价值或本金和） 年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中） 计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中： 等额支付中：
建设工程经济》计算公式汇总 一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。 n 计息的期数P现值( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F 终值(即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算( 已知P求F)一次支付n年末终值( 即本利和)F 的计算公式为： F＝P（1＋i)n式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数, 用（F/P, i, n）表示，又可写成: F＝P（F/P, i, n）。 8.现值计算( 已知 F 求P)P＝F（1＋i)-n 式中（1＋i)-n称为一次支付现值系数, 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F＝P（F/P, i, n）。也可叫折现系数或贴现系数。 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 A年金,发生在( 或折算为) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。 9. 终值计算( 已知A, 求F) 等额支付系列现金流量的终值为: [（1＋i）n－1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数, 用符号(F/A，i，n)表示。公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。 10. 偿债基金计算( 已知F, 求A) 偿债基金计算式为： i/ [（1＋i）n－1]称为等额支付系列偿债基金系数，用符号(A /F，i，n)表示。 则公式又可写成：A=F(A /F，i，n) 11.现值计算 ( 已知 A, 求 P)
[（1＋i）n－1]/i（1＋i）n称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。 公式又可写成： P＝A(P/A，i，n) 12.资金回收计算 ( 已知P, 求A) 资金回收计算式为 : i（1＋i）n / [（1＋i）n－1]称为等额支付系列资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示。 则公式又可写成：A=P(A/P，i，n) 等额还本利息照付系列现金流量的计算 每年的还款额 A t按下式计算： 13.A t＝P I/n＋P I×i×[1－(t－1)/n] 式中： A t第 t 年的还本付息额； P I—还款起始年年初的借款金额 影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。
2013建设工程经济计算题考点 1.资金等值的计算 （1）掌握一次性支付的终值计算（已知P求F） 公式：F=P(1+i)n F= 一次支付n年末的终值（本利和） P=一次性支付（投资）的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（P使用的时间） (1+i)n为终值系数，表示为（F/P,i,n）.如果题中给出系数，则计 算公式为：F=P（F/P,i,n） 例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？ 答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元 （2）掌握一次性支付的现值计算（已知F求P） 公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n F= 一次支付n年末的终值（本利和） P=一次性支付（投资）的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（P使用的时间）
(1+i)-n 为现值系数，表示为（P/F,i,n ）, 如果题中给出系数，则 计算公式为：P=F （P/F,i,n ） 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为 10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F(1+i)-n =1000×（1+10%）-5=620.9万元 （3）掌握等额支付系列的终值计算（已知A 求F ） 公式：F=A i i n 1)1(-+ F= 等额支付系列的终值（本利和） A= 年金，等额支付每一次支付的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（A 使用的时间） i i n 1)1(-+为等额支付系列的终值系数（年金终值系数），表示为：（F/A,i,n ），如果题中给出系数，则计算公式为： F=A （F/A,i,n ）。 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10 年末本利和为多少？ 答：F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元 （4）掌握等额支付系列的现值计算（已知A 求P ）
浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名：刘向阳学号：713096322020 年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额； 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一
建设工程经济（必须掌握重点） 工程经济 第1目资金的时间价值及应用 1、资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素 2、利率高低决定因素 3、利息计算的单利和复利方法 4、资金等值的概念 5、现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素 6、终值和现值的计算 7、名义利率与实际利率的计算 第2目资金的时间价值及应用 1、经济效果评价的基本内容；经营性方案与非经营性方案评价角度的区别、独立型方案与互斥型方案评价方法的区 别、技术方案的计算期 2、静态指标和动态指标包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围 3、投资收益率的概念；总投资收益率与资本金净利润率的计算 4、静态投资回收期的计算 5、财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣 6、财务内部收益率的概念、判断、优劣 7、基准收益率的概念、测定 8、偿债能力评价的六个指标名称；借款偿还期、利息备付率、偿债备付率指标的概念及判别准则 9、对经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系（n、i、P、F、FNPV、FIRR） 第3目技术方案不确定性分析 1、不确定性因素产生的原因 2、固定成本、可变成本及半可变成本的概念及包括的内容 3、盈亏平衡点产销量和盈亏平衡点生产能力利用率的计算 4、敏感性分析
⑴目的及步骤 ⑵单因素敏感性分析中确定分析指标的方法 ⑶铭感度系数的概念、计算及敏感度因素的确定 ⑷临界点的概念及评定 ⑸作用及局限性 第4目技术方案现金流量表的编制 1、投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的概念及编制要求 2、投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的相关构成内容 3、构成现金流量表的基本要素 4、经营成本的计算要素 第5目设备更新分析 1、设备磨损的类型 2、设备磨损补偿方式的相关概念 3、应优先考虑更新的设备种类 4、沉没成本的概念及判定 5、设备自然寿命的概念 6、设备技术寿命的概念 7、设备经济寿命的概念及确定 建设工程经济（必须掌握重点） 工程经济 第6目设备租赁与购买方案的比选分析 1、融资租赁和经营租赁的概念及特点 2、对于承租人来说，设备租赁与购买相比的优越性；不足之处 3、“定性分析筛选方案”的相关内容 4、租金的影响因素；租金的计算 5、设备租赁与购买方案的经济比选方法
建设工程经济计算公式 汇总 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
等额支付 终值系数 等额零存整取 等额支付 现值系数 若干年每年可领取年金若 干，求当初一次存入多少 钱 等额支付 偿还基金系数 已知最后要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱 等额支付 资本回收系数 住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供 4、名义利率（r ）的计算公式: 5、年有效利率的计算公式： 6、总投资收益率（ROI): ROI=息税前利润/总投资*100% 7、静态投资回收期： ()流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+ =1－t P
就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。 现设I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额，C 旧、C 新为旧、新方案的经营成本。 如I 新＞I 旧，C 新＜C 旧，则增量投资收益率R （新-旧）为： 当R （新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R （新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。 （二）折算费用法 ①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。 在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即： 式中 j Z ——第j 方案的折算费用； j C ——第j 方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设 备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等； j P ——第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）； c i ——基准投资收益率。 ②在采用新方案不需要增加投资 C Fj ——第j 方案固定费用（固定成本）总额； C Uj ——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本） 17、贴现法：实际利率=实际利息/实际本金×100%
1、影响资金时间价值的因素：资金的使用时 间、资金数量的大小、资金投入和回收的特 点、资金周转的速度。 利息是资金时间价值的重要表现形式，是一 种衡量资金时间价值的绝对尺度。、 匸F-P F 为总金额P 为本金 利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。 i=I/P X 100% 现金流入与现金流岀之差称为净现金流量 记为(CI-CO t 资金等值因素：资金金额、资金发生的时点、 利率(折现率)的大小。 ① F P(F / P,i,n)也即 F 二 P(1+i) n (1+i) F 1 称为一次支付终值系数 ② P=F(P/F,i,n)也即 P=F(1+i) (1+i)-n 称为一次支付现值系数。 (1+i )-1 称为等额支付系列终值系数。 i ④ A=F(A/F,i, n) 也就是 A=F — (1+i) -1 ——称为等额支付系列偿债基金系 (1+i)n -1 数。 空。称为等额支付系列资金回收系数 (1+i)n -1 当计息周期小于一年时，就岀现了名义利率 和有效利率的区别。 名义利率为r , 一年中计息次数为 m 计息期 的有效利率为r/m , 年有效利率i= (1+r/m ) m -1 名义利率越大，一年中的计息次数越多， i 与r 的差值就越大。 当计息周期小于或等于资金收付周期时的等 值计算方法有两种：按收付周期实际利率计 算；按计息周期利率计算。 F=p (F/P,丄,m n) m P=F(P/F,丄,m n) m 例如：现存款1000元，年利率10%半年复 利一次，问5年末存款金额是多少？ ① 按年实际利率计算： ieff=(1+10%/2) 2-1 = 10.25% 5 F=1000 (1+10.25%) 1628.89元 ② 按计息周期利率计算 2、建设项目财务评价包括 盈利能力分析、 债能力分析和财务生存能力分析。 财务评价的方法：确定性评价和不确定性评 价， 定量分析和定性分析，静态分析和动态 分析，融资前分析和融资后分析， 事前评价、 事中评价和事后评价。 盈利能力分析包括静态分析和动态分析。 静态分析指标包括:总投资收益率、资本金 净利润率和静态资本回收期。 动态评价指标包括： 财务内部收益率、财务 净现值、财务净现值率和动态投资回收期。 偿债能力分析指标包括 ：利息备付率、偿债 备 付率、借款偿还期、资产负债率、流动比 率和速动比率。 A 投资收益率：R= 100% I A 为年净收益额或平均年收益额 I 为总投资(包括建设投资、建设期贷款利 息和流动资金) 总投资收益率： R Z =(F+Y+D) 100% I F 为年销售利润(销售利润=年销售收入-经 营成本-折旧费摊销与销售相关的税金 -利 息) 静态投资回收期 F Z =(累计净现金流量开始岀 现正值的年份数-1)+上一年累计净现金流量 的绝对值/出现正值年份的现金流量 影响基准收益率的 因素： 行业财务基准收益 率、资金成本、机会成本、投资风险和通货 膨胀等。 借款偿还期：Pd=(借款偿还开始出现盈余年 份-1 ) +盈余当年应偿还借款额/盈余当年可 用于还款的余额 利息备付率=利息前利润/当期应付利息费用 利息前利润=利润总额+计入总额成本费用的 利息费用。 对于正常经营的项目，利息备付率应大于2< 偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应 还本付息的金额 偿债备付率应大于1,且越高越好。 财务净现值FNPV n FNPV (CI CO)t (1 i c ) t t 0 (CI-CO)t 为第t 年的净现金流量; 对指标，大于0,说明方案经 济可行。 财务净现值函数是单调递减函数，财务净现 值随着折现率的增加而减少。 3、不确定性分析因素： 包括产量、价格、成 本、利率、收益、建设期限、经济寿命等。 不确定性分析常用的方法： 盈亏平衡分析法 和敏感性分析法。 盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线 性盈亏平衡分析。 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏 感性分析。可以通过计算敏感度系数和临界 点来判断。 固定成本包括：生产人员基本工资、设备折 旧费和管理费。 变动成本包括：原材料费、包装费和生产用 电费。 以产销量表示的盈亏平衡点 BEP(Q)=C/(p-C U -T U ) 其中：C F 为年固定成本； p 为单位产品售价； C U 为单位变动成本； T u 为单位产品销售税金。 财务现金流量表按其评价的角度不同分为项 目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、 投资各方现金流量表和财务计划现金流量 表。 营业收入=产品销售量X 产品单价 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息 支岀 建设项目周期的阶段 可划分为决策阶段、设 计阶段、施工阶段、总结评价阶段。 4、设备磨损分为两大类， 四种形式：在外力 作用下实体产生的磨损、变形损坏为第一种 有形磨损；设备在闲置过程中受自然力的作 用产生的磨损为第二种有形磨损。第一种无 形磨损为设备的技术结构没有变化，但由于 技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳 ③ F=A(F/A,i,n)也即 F=A^1 ⑤ A=P(A/P,i,n 也 就是A=P i(1+i)n (1+i)n -1 F=1000(F/P,10%/2,S)=1000(F/P,5%,10lC 为基准收益 率。 =1000 (1+5%)0=1628.8元 '务净现值 FNPV 是评价项目盈利能力的绝