创业孵化项目基地可行性报告
目录
1 总论 (5)
1.1 项目名称及承办单位 (5)
1.2 可行性报告编制依据 (5)
1.3 项目建设的背景和意义 (6)
1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 (6)
1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 (7)
1.6 总投资和资金来源及项目建设公司背景意义 (8)
1.7 项目建设必要性 (8)
2 建设单位概况及项目建设有利条件 (11)
2.1 建设单位概况 (12)
2.2 项目建设硬件标准 (12)
2.3 项目建设软件标准 (12)
3 项目建设背景和意义 (14)
3.1 项目建设背景 (14)
3.2 项目建设意义 (15)
4 市场分析和需求量预测 (16)
4.1 市场分析 (16)
4.2 需求量预测 (17)
4.3 发展模式 (18)
5 拟建内容与规模 (20)
5.1 拟建内容 (20)
5.2 拟建规模 (20)
5.3 项目实施进度 (20)
6 项目场址条件 (21)
6.1 场址建设条件 (21)
6.2 勘测结论 (22)
7 工程设计方案 (23)
7.1 设计依据 (23)
7.2 设计原则和特点 (23)
7.3 给排水 (24)
7.4 暖通设计 (25)
7.5强弱电设计 (30)
8 环境影响评价 (31)
8.1 建设场地环境现状 (31)
8.2 施工期主要污染源 (31)
8.3 营运期主要污染源 (33)
8.4 环境保护措施 (33)
8.5 环境影响评价 (37)
9 公司组织与运营策略 (38)
9.1 公司组织机构 (38)
9.2 运营策略 (39)
10 项目实施进度计划 (46)
10.1 建设期 (46)
10.2 工程建设计划表 (46)
11 可行性报告的结论和建议 (47)
11.1 主要结论 (47)
11.2 建议 (47)
第一章总论
1.1项目名称及建设单位
（1）项目名称：华北创业孵化基地
（2）建设单位：华北创业经济发展有限公司
（3）项目地点：华北
（4）项目负责人：王某某
（5）项目联系人：王某某
（6）联系电话：
1.2可行性研究报告的编制依据
（1）《关于进一步加快皖北地区发展的若干意见》（皖办发,2010?16号）
（2）《某某省科技企业孵化器管理办法》
（3）《某某省中小企业促进条例》
（4）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法
与参数》
（5）《国务院“非公36条”》
（6）《国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的
通知》（国办发，2009?3号）
（7）《中共某某省委某某人民政府关于进一步做好促进就业工
作的意见》（皖办发，2008?5号）
（8）《中共某某省委某某省人民政府关于进一步推动个体私营
等非公有制经济又好又快发展的意见》（皖发，2008?19号）（9）《某某省人民政府关于切实加强就业再就业工作的通知》
（皖办发，2006?3号）
（10）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料
1.3项目建设的背景和意义
今年5月份，省委、省政府出台《关于进一步加快皖北地
区发展的若干意见》，进一步加大了对包括宿州在内的皖北三市
七县的扶持力度。建设皖北省青年创业孵化基地对促进皖北地
区青年创业就业，推进某某加快崛起进程，推动区域协调发展，以实际行动积极参与宿州市经济社会发展，发挥宿州区域、人
力资源等优势，提升宿州城市的综合竞争力具有重要的意义。
1.4可行性报告研究的范围和内容
1.4.1可行性报告研究的范围
（1）总论
（2）建设单位概况、选址条件
（3）建设背景及意义
（4）市场背景和需求量预测
（5）建设方案
（6）环境保护
（7）人员及培训
（8）实施进度计划
（9）投资估算与资金筹措
（10）经济分析
（11）项目建设必要性分析
1.4.2主要建设内容
根据市场需求和分析，结合本项目的实际情况，确定该项
目建设内容如下：
本项目占地面积约2000平方米，建筑面积约25000平方米，项目总投资5000万人民币。
本项目预计2年内建成，争取2010年年底开工，2012年12月投入使用。
1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想
编写本项目可行性报告研究，以创业带动就业、科技服务
企业发展为主要原则，兼顾经济效果和市场需求的总的指导思
想。以实际行动帮助青年就业创业，支持宿州加快发展，推进
某某崛起进程。
1.6总投资、资金来源及项目建设公司背景
1.6.1总投资
本项目总投资5000万元。
1.6.2资金来源
建设资金由某某省青年创业经济发展有限公司筹备解决。
1.6.3项目建设公司背景及意义
某某省青年创业经济发展有限公司是由共青团某某省委员
会依托某某省青年企业家协会与某某长润集团共同注资成立。
公司以服务青年就业创业为主旨，通过开展资金扶持、信息提供、就业服务、搭建平台等活动，促进青年就业创业。
1.7项目建设必要性分析
1.7.1建立皖北青年创业孵化基地有利于促进宿州经济社
会发展。
经过改革开放三十多年的发展，某某已迈上新的发展起点，伴随着我省合芜蚌自主创新配套改革实验区、省会经济圈、皖
江城市带承接转移示范区和国家技术创新工程试点省的建设，
某某的发展已迈入厚积薄发、建立皖北青年创业孵化基地是促
进全省广大青年创业项目孵化，扶持青年中小企业发展，壮大
我省非公企业发展，加快某某加快崛起的需要。宿州作为我省
重要的人力资源输出地区，具有丰富的人力资源和广阔的市场
前景，近年来已迈入高速发展的快车道，逐步成为某某经济发
展的亮点，建立皖北青年创业孵化基地对加快宿州经济社会发
展、解决广大青年就业创业具有重要的意义。
1.7.2建立皖北青年创业孵化基地有利于带动宿州全民创业
行动。
在省委、省政府加快发展皖北地区的大环境、大背景下，
创业孵化中心作为全民创业的重要载体之一，是催生中小企业
生成与发展，实现创业企业腾飞，扩大就业岗位，落实积极的
就业政策的重要平台，实现创业带动就业目标的重要措施。2006年，省委、省政府提出了“全民创业”的口号，并出台了一系
列促进全民创业的政策法规，鼓励全民积极参与创业行动。建
立皖北青年创业孵化基地对宿州营造良好创业氛围、掀起全民
创业热潮具有重要的带动意义。
1.7.3建立皖北青年创业孵化基地有利于解决宿州青年就
业创业难题。
就业创业一直是党政关系、社会关注、青年关切的热点问
题。创业孵化基地由于自身的特点则有着不可比拟的优势，如
大多数青年创业者在创业之初，资金紧张、场地、技术等都是
是普遍存在的难题，而创业孵化基地提供的可供租用的标准化
厂房，可解决创业者的燃眉之急。同时，创业孵化基地的标准
化厂房还是吸引外来投资的承接平台。创业孵化基地所具备的
成本低、收益快的优势，能快速吸引投资，提高招商引资成功
率，为催生大项目、大投入，培植大税源，催进大发展提供了条件。除此之外，建设标准化厂房，更可以集约用地，有效缓解经济高速发展与土地资源稀缺的矛盾。建立皖北青年创业孵化基地可以帮助宿州广大青年解决创业过程中遇到的各种困难，同时打造一个青年就业创业的平台以及招商融资服务的平台。
第二章建设单位概况与项目建设条件
2.1建设单位概况
某某省青年创业经济发展有限公司是由共青团某某省委员
会依托某某省青年企业家协会与某某长润集团共同注资成立。
某某省青年企业家协会是团省委主管的全省性的青年企业
家的群众组织，是共青团联系青年企业家的桥梁和纽带，是具
有独立法人资格的非营利性社会团体，是中国青年企业家协会
的团体会员。
某某长润集团始建于2007年7月，公司总部位于合肥市包河工业区长白山路16号。发展至今，集团现已拥有合肥长润汽车服务有限公司、某某省长润担保有限公司、合肥润阁品牌设
计有限公司、长润置业（某某）有限公司、合肥医博通医药科
技有限公司、合肥长润园林景观有限公司等六大子公司,资产总额达 1.1亿元。某某长润集团是某某省青年企业家协会的副会
长单位，旗下多家子公司分别是国家、省、市等级别的共青团
青年就业创业见习基地，2010年集团冠名“长润杯”首届某某青年创业大赛。
目前某某省青年企业家协会正与某某长润集团合作，筹建
某某青年创业孵化基地、某某省青年创业小额贷款公司和某某
省青年创业小额贷款担保公司，全方位服务青年就业创业。
2.2项目建设硬件标准
皖北青年创业孵化基地建成后拥有孵化服务场所、服务设施和服务机构，能够为初创企业的成长发展提供低成本和全方
位的服务。
创业孵化基地有相应的道路、电、水、排水、环保、消防、通讯、网络、绿化等基础配套设施。创业孵化中心具备统一的
公用设施及完备的公共孵化服务功能，要有公用的会议室、洽
谈室、培训教室、免费使用的信息查阅及交流系统等，要有专
门的经营管理团队，能及时为入孵企业提供管理咨询、信贷服务、技术支持、资金融通、人才培养与推荐、信息查询、市场
开拓、事务代理等服务。
2.3.项目建设软件标准
孵化中心建成以后，将积极引入各项扶持政策为创业青年解决创业初期各种困难。
2.3.1策划咨询。
依托某某省青年企业家协会、某某省青年创业导师团等，为中小企业初创者提供产业政策、市场预测、可行研究以及投
资概算和人才设备等创办初期的策划咨询。
2.3.2场地租用。
孵化中心建成以后，在青年创业者创业初期，以减免租金的形式为青年创业者创业提供有偿优惠创业场所，相应减少创业者的投入成本。
2.3.3政务代理。
创业孵化基地成立相应的政务代理机构，帮助创业青年做好公司成立之初相关注册登记、税务登记、特行准入等有关政府程序的事务代理服务。
2.3.4融资支持。
依托某某省青年创业就业基金会、某某青年创业大赛以及青年创业小额贷款贴息项目等为创业青年提供融资渠道、贷款抵押、信用担保等方面的融资便利。
2.3.5人员培训。
提供管理、技术、营销等人员的培训指导，为创业青年解决创业初期招人难、用人难，帮助创业企业尽快投入运营。
第三章项目建设背景和意义
3.1项目建设背景
国际上一般称为企业孵化器（Businesslncubator或Innovation Center），国内称为高新技术创业服务中心，简称
创业中心，亦有称为孵化园区。孵化器是伴随着新技术产业革
命产生的，在20世纪50年代发源于美国，随后迅速发展。从1987年6月中国第一家科技企业孵化器——武汉东湖新技术创
业中心成立，到2007年中国科技企业孵化器已拥有600余家，其中国家级孵化器达170家。全国高新技术产业开发区协会创
业中心专业委员会数据显示，中国600余家孵化器中在孵企业
已有五万多家，98%是民营机制的企业，其中已孵化企业 2.3万余家。我国的孵化器尽管数量较多,但其空间聚集的优势却未
能有效发挥,表现为创新能力不强、规模经济、范围经济、关联经济效应不明显。
3.2项目建设的意义
宿州市经济开发区2001年经省政府批准成立。近年来，在宿州市委、市政府的正确领导下，开发区紧紧围绕“强机制、
壮产业、提形象、大发展”的总体要求，励精图治、顽强拼搏，
初步呈现出厚积薄发、加快发展的良好态势。宿州市经济开发
区是企业的重要孵化基地，在壮大企业实力、优化经济结构、扩大市场规模等方面有着举足轻重的作用。经过多年的发展，开发区内已经形成了一定规模的专业市场，如钢材大市场、汽车销售市场等已经初具雏形。建立皖北青年创业孵化基地可立足宿州，辐射皖东北及周边地区，可促进宿州中小企业发展，为大企业配套，可形成大企业和小企业紧密相连、相互促进、共同发展的局面。
建立皖北青年创业孵化基地对进一步推动青年就业再就业工作，培养和扶持一批青年成功创业，为社会创造新的就业岗位具有重要的意义。今年来，宿州市紧紧围绕“双千亿、双翻番”的奋斗目标，以扩大投资、调整结构为主线，大力实施工业扩张、农业提升和城镇扩容战略，加快“两区两园”建设，加速壮大经济总量，加快建设皖东北商贸中心，培育壮大现代服务业，积极培育新兴产业，加快推进改革开放，更加注重改善民生，促进社会稳定和谐，实现经济社会平稳较快发展。
第四章市场分析和需求预测
4.1市场分析
宿州市位于某某省最北部，黄淮海平原南端，东、北、西
部分别与江苏淮安、徐州，山东荷泽，河南商丘等市、地接壤，史有“皖北大门”之称。宿州是某某省离出海口最近的一个城
市，地处黄淮海经济区腹地，长江三角洲西缘，是承接东部沿
海发达地区向内陆辐射的前沿。宿州市居中靠东、承东启西、
连南接北，是贯通华东、华南、华中、华北地区的重要交通枢
纽，铁路、公路、水路交通十分便捷。宿州市经济开发区是宿
州市龙头企业集聚地，是宿州市经济发展的着力点，是招商引
资的“主阵地”，正在以“项目建设大突破，园区形象大提升”
为重点，积极开展“开发区大建设年”活动，在宿州市经济和
社会发展中起到排头兵作用。
宿州市煤炭资源丰富，探明储量30.5亿吨，预测储量为135亿吨，储煤面积约2000平方公里，占某某省煤炭资源的10%以上，占淮北煤田储量的四分之三。电力资源丰富，电力总装
机容量已达154万千瓦，年发电量超过80亿千瓦时。宿州是全国重要的商品粮棉生产基地之一，全国规模较大的畜牧业养殖
基地，素有果海粮仓之称。全市粮食作物种植面积1478万亩以上，总产量373万吨以上。是全国最大的连片水果产区，种植
面积达75万亩。
宿州人力资源丰富，全年劳务输出总量超过130万人，劳动力素质较好。全市各类职业技术学院、学校有19所，每年培养大学生0.55万人，中等职业生 1.6万人，高中生 3.8万人，初中生14.4万人。为发挥产业优势和经济优势，需要通过孵化等平台实现人才流动带动内源需求。人力资源优势为宿州青年
创业孵化基地提供了广阔人才资源，同时也将成就孵化基地广
阔的需求市场。
4.2需求量预测
宿州市经济技术开发区位于宿州城市东南部。园区分为东
西两大区域，8个功能分区。东部以工业为主，设有生物化工
园区、轻纺服装加工区、农副产品深加工区、新能源技术产业
区；西部以高新技术产业和商贸物流产业为主，设有现代物流
园区、高新技术产业集群区、先进制造业基地、宜居型社区与
综合服务区。目前，宿州经济开发区累计签约项目145个，协议总投资143.7亿元。已建成或部分建成项目77个，在建项目44个，温州电光防爆、中元化肥、江淮重工、华电生物质能发
电等项目相继投产运营，成为经济发展的重要支撑力量。开发
区依托宿州市资源优势和产业基础，大力推进产业集聚发展，
目前已初步形成以温州电光防爆、江淮重工为龙头的机械电子
产业；以雨润集团、希望集团万千饲料为龙头的农产品深加工
产业；以博洋集团、新北方服饰为龙头的纺织服装加工产业；
以丰原集团、中元化肥为龙头的化工产业；以钢材大市场、文
化书刊大市场为龙头的商贸物流产业五大主导产业。
2009年宿州市经济开发区共完成招商引资到位资金38亿元，同比增长31%，超额完成全年目标任务。初步预测，全年
可实现地区生产总值15亿元，同比增长57.9%；规模以上工业总产值30.5亿元，同比增长67.6%；规模以上工业增加值9.5亿元，同比增长63.7%；完成财政收入 1.5亿元，同比增长25%。
宿州市经济技术开发区企业目前还是以中小企业为主,从业人员从年龄结构来看，主要以30岁以下和31—40岁的人群为主，占总人数的94.28%，其他年龄层次仅占 5.72%。企业员工以中青年为主，而且管理人员和专业技术人才普遍年龄较低。
目前，园区内尚无青年创业孵化器，建立皖北青年创业孵化基
地可以培育和扶持高新技术中小企业，通过为新创办的科技型
中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，
降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科
技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成
功的企业和企业家。
4.3发展模式
宿州市皖北青年创业孵化基地，以无污染，科技密集型为
就业组织为方向，实施“推二进三”战略，优化城市发展资源，
围绕培育企业和培养企业家的需要，不断提供企业管理、市场开拓、金融服务、国际贸易等业务和技能的培训，使创业者尽快成为合格的企业家。
充分发挥“聚集”效应，通过基地优化的政策环境和基础条件，吸引一大批科技成果到园区孵化；吸引一批企业、海外资金和技术到园区落户，从而加速园区与国际标准的接轨，形成园区的“聚集”效应。走科技孵化基地多元化、市场化、效益化、专业化、资本化、品牌化、网络化、国际化的发展之路。
（1）坚持开放、多元化的方针。建设投资主体多元化，充分利用各种社会资源，加速科技孵化园区建设发展；
（2）服务对象多元化，既要为高校师生、科技人才创业提供支持，也要为来自社会上、来自国外的创业者提供服务；
（3）培育的企业的投资主体多元化，培育的企业要按照现代企业制度运行。
第五章拟建内容与规模
5.1拟建内容
皖北青年创业孵化基地占约2000平方米，拟建一栋19层高、约25000平方米创业孵化楼及相关辅助设施（包括生产厂房2套，办公、研发及生活综合楼）。
5.2拟建规模
拟建项目将成为皖北地区较大规模的青年创业产业孵化中
心。其规划是综合性强、服务功能齐全的青年创业孵化产业基
地；其总体实现创业孵化的三大功能区：2幢标准化厂房，1幢综合服务办公楼。设有公用的会议室、洽谈室、培训教室、
免费使用的信息查阅及交流系统
5.3项目实施进度
项目预计2年内建成，争取2010年年底立项，2012年12月投入使用。
具体安排如下：
2010年12月，项目可行性研究、申请立项；
2011年2月至2011年4月，项目规划设计、报批；
2011年4月至6月，项目施工图设计，报建；
2011年6月至7月，项目招标；
2011年7月至2012年4月，项目土建施工；
2012年4月至5月，设备安装及调试；
2012年12月，项目试运行。
“***”创业孵化中心建设方案 一、前言 孵化器是直接整合社会资源为创业企业提供创业孵化服务和培养创业企业、企业家的服务机构，是链接知识创新源头和高新技术产业的桥梁，是实现自主创新成果产业化的重要载体，是国家创新体系的重要组成部分。 随着社会活动及经济活动运行速度的加快，社会分工的细化，各类中介服务机构大量涌现，传统园区中代办工商执照等一般性服务功能已无法吸引优质企业进入。与此同时，孵化器对创业企业成长的促进作用越来越引起社会关注。在这样的局面下，园区只有通过为高端人群服务，以促进技术创新，促进科技企业成长为目标，建立科技型孵化器，提升自身的服务能力及手段才能在激烈的竞争中寻求突破。 二、项目概况 “***”创业孵化中心依托西渡经济园区现有制造业及相关企业的科研团队为基础，以电子商务、智能家居、移动互联网为主的创业孵化中心。项目位于南桥镇奉金路469号，拥有近8000平方的办公面积，由上海和兴置业有限公司投资建设。园区将与和兴置业达成合作协议，将该物业整体租赁后进行孵化中心的建设、运营，将物业管理等委托和兴置业进行管理。 三、项目SWOT分析 优势 1.现有成熟的物业空间，稍加改造就能利用； 2.周围有强大的制造业为依托，可将产品快速量产化； 3.园区有行业内的龙头、骨干企业，可为入孵企业提供指导； 4.园区拥有一批企业家能为入孵企业传授创业经验； 5.交通便利，临近S4大叶路出口和在建的轨道交通5号线肖塘站。 劣势 1.周边商务配套较差； 2.没有建设、运营孵化器的经验； 3.缺乏专业的孵化服务人员； 4.融资渠道较单一； 5.知名度不高。 机遇 1.各地退税政策统一取消，招商引资需要新的平台和模式； 2.简政放权，降低创业门槛，激发了大众创业的激情； 3.传统企业急需转型，需要一个试验新商业模式的平台。 挑战 1.面对与奉浦创业孵化基地的竞争； 2.建立一支专业化创业服务团队的挑战；
山西省创新创业“众创空间”众创空间建设（建议）方案 为贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神及最近召开的两会精神、以及国务院办公厅《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》中提出的“大众创业，万众创新”的“众创空间”战略，认真落实我市《关于加快我市民营经济发展的意见》；着力解决我市民营经济发展中的突出问题，促进我市民营经济持续健康快速发展，激发全民创新创业热情，实现我市十三五“激活存量、扩大增量、调优结构、培养龙头、做精产品、延长链条、经济指标实现翻番增长”的奋斗目标，按照党中央、国务院的总体要求，结合我市实际，特制定建设如下方案，请领导审核。 一、建设众创空间的重要意义 近年来，围绕“三三”发展战略、“六大发展”发展重点，不断进行产业结构调整与升级，随着民营经济发展步伐迅速加快，经济发展主体的多元化需求不断增加，一批企业家主体（包括企业中层管理、营销、科技人员）、外出务工经商人员、在校大学生和毕业生、农村致富带头人的创业热情不断高涨，等等，设立综合创业孵化与实训基地的各项要素已经完全具备。但是创业初始阶段普遍存在规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题。 为解决创业主体创业中存在的热点难点问题，通过政府引导、市场运作、政策支持等措施，建立我市综合创业孵化与实训基地，为广大创业者开辟一片“试验田”，起到积极的示范作用和龙头带动作用，引导广大创业者走合法、优质、高效的创业道路，储备一批成长性中小企业，培育一批规模创新企业，为我市经济发展提供后续动力，对提升我市经济发展水平和促进民营经济快速发展具有重要意义。 二、指导思想、组织机构与工作目标 （一）指导思想和整体思路
湖南怀化工业园区工业企业创业园 总体规划方案及建设方案 一、创业园的功能定位及目标 围绕创建国家级开发区的基本条件和标准，结合怀化工业园区发展特色，创业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人，如（先进制造、生物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等）。创业园要始终坚持“想创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标。 二、创业园总体规划方案及建设方案 （一）总体规划方案 科学规划是创业园发展的前提条件，从开始就着眼长远发展，注重高标准规划、高起点建设，建议规划用地面积50亩-100亩，分期建设。 项目选址、定位和规模(见附图) 方案一：以研发为主建设园区研发中心 本方案选址在工业广场西北角园区派出所以南，广场公厕以北区域，该地块总用地32.8亩，建议研发中心靠北布置，用地面积约10亩，按院落式进行布局，建筑层数4—6层，规划总建筑面积约1.5万平方米，工程总投资约4000万元，建设期二年。 方案二：集园区办公和研发功能，规划建设园区创业大厦 本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧，用地面积15.6亩。建议按高层建筑进行设计，如按二类高层建筑设计，则高度控制在50M以内，约12～15层，建筑面积2.2～2.8万平方米，投资额约6000～8000万元；如按一类高层建筑（高度在50M～100M）则建议按17～21层设计，建筑面积3～3.5万平方米，投资额约0.8～1.0亿元，建设期预计需二年。 方案三：集研发和创业功能，规划建设研发创业中心
本方案选址在滨江大道中段东侧原规划商住地块内，具体布局在该地块的北端，用地规模30～50亩，规划建设研发创业中心，布局研发综合楼和标准厂房，总建筑面积5～8万平方米，投资约1.5～2亿元，分二至三期实施，前期建设园区研发中心，标准厂房分期实施。 2、建议意见 1、如仅建研发中心建议按方案一； 2、如同时考虑研发和创业建议按方案二。 （二）总体建设方案 筑巢引凤是实现我市我园区创业园的基础，创业园工作第一步就是修建创业服务平台。修建创业孵化器（综合楼）、创业加速器（标准厂房），为创业者提供创业场所。 建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼（孵化器），面积约为30000平方米左右。功能为：办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建20000平方米标准厂房（加速器）。 一期投资概算：土地：15.6亩×13万元/亩（含三通一平）=202.8万元 创业综合楼土建：30000平方米×1500元/平方米=4500万元 创业综合楼设备和简装：30000平方米×1000元/平方米=3000万元 总投资大概：202.8+4500+3000=7702.8万元 建设资金来源：建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投入，再积极争取国家和省的创业扶持资金。 三、组织管理及运行 （一）成立创业园建设领导小组 创业园创立离不开怀化市委、市政府和园区领导高度重视，建议成立由市领导和园区领导任组长，其他相关等部门负责人为成员的建设领导小组。逐渐形
创业孵化基地入驻申请表 一、创业人及管理团队情况申请日期：年月日
二、创办企业项目及资金情况 三、问卷 问卷说明： ⑴、本组织对填写内容将严格保密，请入驻申请者如实填写 ⑵、对于填写此表有任何疑问，请电话咨询焦经理： ⑶、下表中，对于多重选择，请在正确的答案框内打钩； ⑷、如果有不止一人参与创业，每个人都应填写一份问卷表；
1、你有创业点子吗？ ?有?否 2、你有创业项目吗？ ?有?否 3、如果是，请填写以下内容： 创业项目的行业？ 项目描述： 三年内，企业将提供的岗位数？ 创办企业的地址？ 4、你是否有犯罪记录？ ?有?没有 5、请选出你已取得驾驶证的车辆类型 ?摩托车?轿车 ?大型载重车?无 6、以下哪一项能最好的描述你的居住情况 ?自己有房?租房 ?和父母一起居住?和亲戚一起居住 ?我没有住所?在个人/机构支持的住所居住 ?暂时住在朋友家 7、以下哪一项能最好的描述你有过的工作情况 ?我有过全职工作 工作职务是： ?我有过兼职工作 工作职务是： ?我有过全职的志愿工作 工作职务是： ?我有过兼职的志愿工作 工作职务是： ?我正在接受全日学习 ?我正在接受在职学习 ?我利用学习的业余时间工作 ?我不能工作 原因是： ?我找不到工作 待业时间个月 8、请告诉我们一些你具备的，对创业项目有帮助的知识和经验 你的最高学历是 学校名称 你是否具有其他的资格认证？ ?是?否 如果有，请列举你认为最重要的证书包括级别： 9、你是否接受过与创业相关的任何培训或咨询
?是?否 如果是，请说明在何处获得这些培训或咨询： 10、如果你以前工作过，请告诉我们你最近一个工作的情况 企业名称： 工作头衔： 工作的职责： 所获的技能： 请告诉我们所有对你创业有帮助的爱好： 请告诉我们所有对你创业有帮助的经验： 11、请阐述你的创业项目（点子） 项目（企业）名称： 有关项目的简短描述： 12、你是否需要单独的经营场地 ?是?否 13、简述你创业的计划 签名：日期： 谢谢完成本问卷。考核专家评价： 四、审批意见
XXXX地方名优特产电子商务 创业孵化基地建设方案 为深入贯彻落实《XXXXXXX人民政府办公厅关于加快电子商务发展的意见》（XXXXXXX政发〔XXXXX〕XXXX号）和《XXXX 市人民政府办公室关于促进XXXX市农产品网络营销工作的 实施方案》（XXXXX政发〔XXXXX〕XXXXX号）文件精神，解决XXXX市名优特产的销售问题，帮助XXXX市大中专及高校毕业生实现电子商务的创业梦想，XXXX市XXXXXXX电子商务有限公司在市工信委和市商务局的指导下，依托中小企业公共服务平台办公楼，计划在XXXX市工业园区创建“XXXX地 方名优特产电子商务创业孵化基地”（以下简称“基地”），具体方案如下： 一、基地建设的背景及可行性分析 （一）基地建设的背景分析 在电子商务发展的大背景下，国内地方名优特产电子商务也在加速发育。据不完全统计，截至XXXX年底，全国名优特产电子商务平台已达XXXX家，出现了顺丰优选、我买网、阿里、XXXXXXX、沱沱、本来、易果、天天果园、X号店等一大批优秀的地方特产电商。但这些电商主要集中在发达地区，
西部地区地方特产电子商务平台数量较少。尤其是以农业发展为主的XXXX市，以农产品为主的电子商务发展速度更加滞后，究其原因主要有以下三个方面的原因：一是我市当前农业生产集约化程度不高，以农产品为主的电子商务参与主体相对规模较小，导致销售渠道不畅，经营成本过高；二是我市部分鲜活特色农产品物流运输要求比较高，操作的难度较大；三是我市农产品利润空间较小，对风险投资和商业资本的吸引力不强。 发展地方名优特产电子商务，作为提高我市农业信息化水平的一项重要内容，越来越受到政府部门的重视。XXXXXXX 年，中央一号文件首次提出“加强农产品电子商务平台建设”，商务部也把农产品电子商务发展作为重点工程，出台多项政策支持、推动农产品电子商务发展，同时，XXXXXXX政府也提出了加快农业信息基础设施意见，并制定了专门的农产品电子商务发展计划，除此之外，农业标准化的逐步完善、农产品冷物流体系的发展、网上银行和电子支付的日益普及，也
创业孵化基地项目实施具体方案 1、孵化基地管理人员构成： （1）项目责任人（主管院领导）：XXX （2）工作人员：基地主任：XXXX干事：XXXX工作人员：XXX 协作团队：XXX 二、孵化基地各部门分工： （1）基建组： （2）基地日常管理组：组长：XXX 组长：XXX 干事：XXX 创业 服务：XXX档案：XXX助理：XXX （3）招商组：外联：XXX学生动员：XXX 三、项目申请程序及入驻条件： （1）申办程序孵化基地管理中心每学期开展一次孵化项目招新工作。筛选创业导师并组建创业团队参与创业比赛。 1、申请材料（1）提交申请入驻电子及纸质材料。（2）创业公司申报表；（3）创业计划书；（4）公司相关管理制 度、公司章程；（5）公司负责人及团队成员简历以及身份证复印件。 2、纸质材料报送大学生创业孵化工作领导小组初审；
3、通过初审的创业团队进入答辩复审程序； 4、通过答辩复审的项目签署《孵化基地入驻协议》； 5、公司搬迁入驻。 （2）入驻条件符合以下条件的创业公司可入驻孵化基地: 1、符合国家产业、技术政策，无知识产权纠纷。有技术含量、有 创新性、有市场竞争力、符合环保要求、经济效益与社会效益良好，并有望形成新兴产业的高新技术成果转化项目。2、项目相对成 熟、可行性强。应当拥有创新技术和经营理念，应当拥有明确的市 场目标，应当制订完整、合理及有效的市场运营方案。 3、如从事国家规定的特殊行业（如医药、通信、电力等）的项目， 应当拥有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告。 4、对我县大学生创业具有典型示范作用，特别是对我县大学生创业工作推动作用的项目，并能给师生提供便利。 5、具备申请资格的项目有：人力资源、家政服务、自行车出租、周末电影日、话吧、土特产、泡菜零食、复印打印店、文具店、书店、 礼仪培训、书法培训、外语培训、各种职业资格证书培训、实验器 材营销以及其他通过评审的项目。 6、不具备申请资格的项目：建筑业、房地产销售、娱乐业、餐饮业、网吧以及其他未能通过评审的项目。
蓝猫动漫产业园大学生创业孵化基地 建设方案 兴均祥动漫科技有限公司 2016年3月9日
目录 目录···································- 1 -（一）大学生创业孵化建设的历史背景·····················- 4 -（二）大学生创业孵化建设的现实背景·····················- 4 -二、大学生创业孵化基地建设的基本理念······················- 5 - （一）服务理念·······························- 5 -（二）市场理念·······························- 5 -（三）企业化理念······························- 5 -（四）虚拟化理念······························- 5 -三、大学生创业孵化基地的组织特点························- 6 - （一）公益性与效益性并重··························- 6 -（二）科技创新与科技成果转化并重······················- 6 -（三）服务性与监督性并重··························- 6 -（四）协作性与独立性并重··························- 7 -四、大学生创业孵化基地的功能定位························- 7 - （一）研发创新·······························- 7 -（二）企业孵化·······························- 7 -（三）创业人才培养·····························- 7 -五、大学生创业孵化基地的建设目标························- 8 - （一）实施战略性新兴产业的“助推工程”和孵化器政策体系建设。········- 8 -（二）强化大学生以科技创业促就业工作和创业辅导体系建设。··········- 8 -（三）推动孵化器专业服务平台和品牌建设。··················- 8 -（四）试探索建立孵化基金和持股孵化试点模式。················- 9 -六、创业培训体系································- 9 - 1．项目背景·································- 9 - 2.培训内容································- 10 - 七、创业项目的招商及推广···························- 11 - 1.组建招商团队······························- 11 - 2.区域市场调研······························- 11 - 3.宣传提高口碑······························- 11 - .广告宣传·······························- 12 -.电视媒体宣传·····························- 12 -会场推广·······························- 12 -.网络媒体·······························- 12 -.各系学工科长宣传···························- 12 - 八、公共服务平台与人才交流体系························- 12 - 九、创业辅导体系·······························- 12 - 1、大学生创业辅导体系的框架构成······················- 12 - 2. 大学生创业辅导体系的主要内容······················- 12 - 十、四种创业模式·······························- 13 - 1.参与型创业：······························- 13 - 2.创意型创业：······························- 13 -
创业孵化示范基地申请报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 一、孵化基地基本建设情况 (1) 1、发展概况 (1) 2、建设目标 (3) 3、组织机构 (4) 4、场地规模 (7) 5、队伍建设 (7) 5.1企业人才队伍建设 (7) 5.2服务中心人才队伍建设 (8) 5.3人才队伍建设重点工作 (9) 6、政策措施 (10) 6.1扶持政策 (10) 6.2产业政策 (12) 7、配套设施 (12) 8、服务功能 (13) 9、各项管理制度 (16) 9.1基地管理 (16) 9.2经营管理 (17) 9.3安全管理 (17) 9.4卫生管理 (18) 9.5财务管理 (19) 9.6其它管理 (20) 二、基地运行情况 (20) 三、下步工作设想及发展前景 (24) 1、争创省级创业孵化示范基地 (24) 2、发展前景 (24) 附件一：创业孵化基地管理办法 (26) 第一章总则 (26)
第二章定位 (26) 第三章机构设置与管理体制 (26) 第四章功能与运行模式 (27) 第五章企业入驻条件和程序 (29) 第六章入驻企业日常管理 (30) 第七章入驻企业退出机制 (31) 第八章扶持与考核 (32) 第九章促进和保障 (32) 第十章国际经济技术合作 (33) 第十一章行为规范 (33) 第十二章附则 (34) 附件二：创业孵化基地财务管理制度 (35) 第一章入驻企业财务管理制度 (35) 第二章创业孵化基地财务管理制度 (36) 第三章附则 (38) 附件三：创业孵化基地安全管理制度 (39) 附件四：创业孵化基地卫生管理制度 (42) 附件五：创业孵化基地工作人员名单 (43) 附件六：入驻企业花名册 (44) 附件七：创业孵化基地发展规划 (46) 附件八：创业孵化基地2014年度工作计划 (51)
明华科技企业孵化基地 大学生创业孵化器建设方案 一、建设大学生创业孵化器项目的必要性 (2) 二、项目选址、建设方式及相关内容 (2) (一)项目选址 (2) (二)建设方式及内容 (2) 三、项目建设思路与目标 (2) (一)总体思路 (2) (二)实施步骤及阶段目标.................... . (3) 四、项目管理体制及运行模式 (3) (一)管理体制............................................................. (二)运行模式.......................................................... 五、孵化管理程序 (一)入孵条件............................................................. (二)入孵程序.............................................. (三)推出机制 (4) 六、创业扶持政策 (5)
一、建设大学生创业孵化器项目的必要性 1.充分对接政策:明华大学生创业孵化器，是为“科技型”大学生创业提供物理空间和一系列的服务支持的科技企业孵化器。其中心任务是面向科技型的大学生创业者，降低大学生创业者的创业风险和创业成木，提高创业成功率，加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。建设科技创业孵化器，这对于促进北部湾区域经济发展是非常必要的。 2、充分发挥有创业想法的大学生的作用: 3、作为明华的供应链合作储备; 4、大学生创业项目的前期孵化; 5、对明华公司现有项目的推进; 6、作为大学生创业的大舞台 基于以上六点，建设明华大学生创业孵化器项目是必要的。 二、项目选址、建设方式及相关内容 (一)项目选址 广西防城港市港口区东兴大道明华科技大厦，创业孵化器总面积3000多平方米。明华科技大厦二楼整层900平方米，以及七、八楼部分区域约900平方米，建行楼3—8层约1200平方米，可同时容纳10—15个创业团队。同时创业孵化器内建设有完善的生活服务配套设施。 (二)建设方式及内容
阿拉善中小企业创业园规划设计方案 ───设计说明 一、工程概况 （一）概述 阿拉善中小企业创业园项目用地约572亩，是一个集农牧民、大学生创业，农畜产品加工、仓储、技术推广、人才培训、农机具加工维修以及新能源产品加工为主、物流集散相结合的创业基地。 （二）工程概况 阿拉善中小企业创业园南临北环路，周边道路通畅，适合作为生产和物流集散中心，根据项目规模和远期规划分为二期，一期园区项目规划为民族用品加工区，食品加工区、生物饲料加工区、产品展示厅、农牧民培训中心项目等；二期园区项目规划为农机具加工维修区、工业产品加工区、工业园仓储配送区、建材仓储加工区、新能源产品加工区、产品展示厅和园区服务中心等项目。园区以中小企业创业为主，以产业培训、物流集散为辅，力争建立一个以中小企业科技创业带动物流市场，从而带动整个区域经济良性发展的创业园。 二、总体规划设计 （一）规划设计理念 “园林”、“绿色”的主题：以农牧民产业规模生产为基础，农畜牧业高新技术为支撑，新能源产业及物流服务为特点的创业园概念性规划设计极具创
新意识，为创业园带动区域建设，构筑城市新亮点，打造都市农业、园林物流中心，提出了战略思考和提供了有力支撑。 “因地制宜”：引入新能源及相关产业，将园区高科技农业与现代化物流中心、展示中心、及生态园林有机结合,规划成为体现地方特色，突出创业产业化的技术特征，发挥最大的生态效益、社会效益和经济效益。 “自然规律”和“艺术规律”的应用，一方面紧紧把握着现代农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定的超前性；另一方面把握着历史脉络，以体现浑厚的地方文化底蕴和淳朴的民俗，自然环境中的场、园、林融为一体，使整个创业园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技含量高，生态气息浓、文化内涵好、充满生机、情趣，与众不同，有鲜明特色的创业园区。整个创业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为区域的一颗璀灿明珠、创业胜地。 在上述规划设计理念的指导下提出以下的切合实际的思路： 第一：合理布局充分利用土地资源,并结合创业园现状规模特点,科学地安排功能分区,确保创业园区有效连接及创业园的整体性，又充分发掘区域优势突出创业园总体规划的创新点。按功能相近的特点考虑各区域的布局,以利于各区域侧重点又整合全园的整体优势，整体化的布局有利于集中建筑用地,留出更多的大面积绿化用地,提高园区环境质量;便于基础设施的共享使用和 管理; 第二：以规划,景观,建筑三位一体的整体化新思路园区设计手法,从城市到园区,从整个园区的生态环境到区域建筑组群,营造多层次的环境及景观空间.强调生态和环境优先的理念,充分利用独特的自然条件,做足"生态"文章, 构
***创业孵化园（基地）建设实施方案 ***
***创业孵化园（基地） 建设实施方案 为促进我市产业转型升级，加快发展众创空间等新型创业服务平台，营造良好的创新创业生态环境，助力民营经济发展和激发全民创业热情，打造经济发展新引擎”的现实要求，结合我市及***实际，特制定建设方案如下： 一、重要意义 近年来，随着民营经济发展步伐迅速加快，经济发展主体的多元化需求不断增加，一批企业家主体（包括企业中层管理、营销、科技人员）、外出务工经商人员、在校大学生和毕业生、农村致富带头人的创业热情不断高涨，特别是“***”孵化的项目和产品以及企业研发成果急需转化为生产力等现实需求，设立工业化生产阶段的创业孵化园（基地）的各项要素已经完全具备。目前，中小企业初始创业阶段普遍存在规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难等问题，为解决创业企业的现实困难，促进其成长壮大，建设该项目势在必行。 利用社会资源（资金、管理），通过政府引导、市场运作、政策支持等措施，建立***创业孵化园（基地），以“园区＋基地”模式，与“***”形成优势互补，相互衔接，为广大创业者开辟一片“试验田”，起到积极的示范作用和龙头带动作用，引导广大创业者走合法、优质、高效的创业道路，储备一批成长性中小企业，培育一批规模创新企业，
为我市经济发展提供后续动力，对提升我市经济发展水平和综合实力具有重要意义。 二、总体思路和目标 以科学发展观为指导，贯彻落实国家对创业创新的有关政策精神，坚持政府引导、市场运作、政府购买服务的原则，以优化创业环境、完善创业服务、培育创新主体为重点，通过提供生产场地、融资服务、创业辅导、政策咨询等要素支持，解决企业创业中的实际问题，积极扶持一批创业企业快速发展，探索小企业做大做强的新途径。 坚持政府主导、社会参与、市场化运营的建设模式。由政府搭建平台、出台扶持政策，融入社会资本进行建设，引入市场化经营模式进行管理，将***和创业孵化基地建设相结合，打造企业孵化、成长和壮大的优良生态环境，建设1个“产、学、研”为一体，培训、实训、孵化一条龙的综合性创业孵化体系，为培育***税源项目提供坚实保障。 ***创业孵化园（基地），主要功能：一是承接“***”毕业项目；二是承载大项目的生产和加工；三是直接招引优质项目落地。该建成后，与“***”互为一体，相互促进，“***”毕业的项目可以优先入驻孵化园（基地）落地生产，孵化园（基地）的企业也可以到创客园研发和培育项目。 三、孵化园（基地）建设方案 （一）建设地点 孵化园（基地）建设地点选择在下石产业带。 （二）投资规模及建设内容
创建创业型大学，培养创新创业型人才 ----大学生创业孵化基地运行报告 商业职业技术学院是1999年经教育部批准设立的省属第一家高职院校，有70多年的办学历史，高职建设以来，学校秉承“尚德蕴能，日精日新”的校训，按照“创高职名校，施优教于民”的目标愿景，坚持“质量立校、特色兴校、主动适应、合作共赢”的办学理念，较早的完成了外延发展，率先在全省、全国确立了优先地位。2001年被教育部确定为“全国示性高职院校建设单位”，2002年被教育部、财政部确定为“重点支持建设的职业技术学院”，2005年被评为“全国职业教育先进单位”，2007年入选“国家示性高等职业院校建设计划”建设院校行列，2010年以优秀成绩通过国家示院校验收。为了更好地贯彻人社部和教育部推出的“大学生创业引领计划”，促进创业带动就业工作，学校开展创业教育，创新就业理念与实践，培养学生的创业能力，创业品质，创业精神等综合素质。2009年被教育部确定为“全国普通高校毕业生就业工作先进单位”，同年被评为全国首批大学生创业教育示校。经过近几年的研究和探索，2011年学校明确提出了“创建创业型大学”战略规划与目标“。
为进一步发挥大学创业孵化基地在创业人才培养、创业带动就业、促进区域经济发展等方面的作用，学校按照国家有关政策以及省的统一部署，整合校资源，建立了商业职业技术学院大学生创业孵化基地，以期形成辐射整个东部大学城的开放式多功能的大学生创业孵化园。现将有关情况汇报如下： 一、大学生创业孵化基地基本情况 商业职业技术学院大学生创业孵化基地（以下简称创业孵化基地）是在学校党委领导下，整合校资源建设而成，由学校创业指导中心负责具体的协调和管理。创业孵化基地是以促进创业带动就业、提高创新、创业型人才的综合素质为指导思想，以扶持大学生自主创业为核心目标，以教师指导，专业引领，市场化运作为主要特点，以搭建融政策理论研讨、创业指导培训和综合服务为一体的创业孵化平台为主要形式。学生创业专用场地共有生产经营面积11000多平米，孵化基地至今孵化创业项目以及入住大学生创业实体83家之多。现已有74 家的项目孵化成功并独立注册。安排实习就业学生703 人，实现年营业额为13569.8万元。
大学生创业园创建方案 为深入贯彻落实科学发展观，促进大学生创业、就业的要求，大力推进我市“教育‘第一基础工程’”和“‘32231’创业工程”的顺利实施，拟在南华大学西大门与外环线结合处创建“大学生创业园”，吸引、鼓励更多的高校大学生（含专科生和研究生）投入创业、创新、创造热潮。具体方案如下: 一、指导思想 以党的十七大和十七届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，并结合人力资源与社会保障部《关于实施大学生创业引领计划的通知〔2010〕31号》文件、湖南省《大学生创业专项扶持资金项目申请工作的通知》、衡阳市“教育‘第一基础工程’”和“‘32231’创业工程”的精神，配合大学生创业优惠政策，适时推出“大学生创业园”计划，立足南华（本文后面学校没有特别指出就均为南华大学），面向衡阳，大力推进高校大学生进行创业活动，为大学生创业、就业提供一个良好的就会，为大学生人才的成长提供一个充实的实践渠道，进而加快高校大学生人才智力转化为实际生产力，以期为衡阳市培养、吸引和留住人才，实现提升大学的整体形象和竞争力。 二、创建目标： 以带领广大大学生创业致富为“创业园”的工作思路，通过校企合作，创建“大学生创业园”，不断地组织大学生、引导大学生、服务大学生、服务社会，使大学的人才培养得以更好的开展，对高校的教育成果进行更好的展示，对高校教育方法等进行更广泛的拓展。“大学生创业园”计划逐步被打造成以“大学生商业综合服务区”、“青少年电子娱乐文化休闲区”、“大学生发明创新开发区”为主的中小企业孵化基地，以“大学生校外专业实践区”为主的实践基地，同时配套设置“大学生活动中心”和“创业园单身公寓”；其中，“大学生商业综合服务区”设置商家200家、占地1500平方米，“青少年电子娱乐文化休闲区”设计商家80家、占地1000平方米，“大学生发明创新开发区”设计商家15家，占地400平方米，“大学生校外专业实践区”占地100平方米，“大学生活动中心”占地600平方米，“创业园单身公寓”总计300间、总面积4500平方米，场地
创业孵化基地项目实施具体方案
创业孵化基地项目实施具体方案 一、孵化基地管理人员构成： （一）项目责任人（主管院领导）：XXX （二）工作人员：基地主任：XXXX 干事：XXXX 工作人员： XXX 协作团队：XXX 二、孵化基地各部门分工： （一）基建组：组长：XXX 干事：XXX （二）基地日常管理组：组长：XXX 创业服务：XXX 档案：XXX 助理：XXX （三）招商组：外联：XXX 学生动员：XXX 三、项目申请程序及入驻条件： （一）申办程序孵化基地管理中心每学期开展一次孵化项目招 新工作。筛选创业导师并组建创业团队参与创业比赛。 1、申请材料（1）提交申请入驻电子及纸质材料。（2） 创业公司申报表；（3）创业计划书；（4）公司相关管 理制度、公司章程；（5）公司负责人及团队成员简历以及 身份证复印件。 2、纸质材料报送大学生创业孵化工作领导小组初审；
3、经过初审的创业团队进入答辩复审程序； 4、经过答辩复审的项目签署《孵化基地入驻协议》； 5、公司搬迁入驻。 （二）入驻条件符合以下条件的创业公司可入驻孵化基地: 1、符合国家产业、技术政策，无知识产权纠纷。有技术含量、有创新性、有市场竞争力、符合环保要求、经济效益与社会效益良好，并有望形成新兴产业的高新技术成果转化项目。 2、项目相对成熟、可行性强。应当拥有创新技术和经营理念，应当拥有明确的市场目标，应当制订完整、合理及有效的市场运营方案。 3、如从事国家规定的特殊行业（如医药、通信、电力等）的项目，应当拥有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告。 4、对我县大学生创业具有典型示范作用，特别是对我县大学生创业工作推动作用的项目，并能给师生提供便利。 5、具备申请资格的项目有：人力资源、家政服务、自行车出租、周末电影日、话吧、土特产、泡菜零食、复印打印店、文具店、书店、礼仪培训、书法培训、外语培训、各种职业资格证书培训、实验器材营销以及其它经过评审的项目。
喀什市大学生创业孵化基地 大学生创业孵化项目实施方案 一、建设喀什市大学生创业孵化项目的必要性.............................. 二、建设方式及相关内容..................................... 三、项目建设思路与目标......................................................... (一)总体思路................................................................... (二)实施步骤及阶段目标.................... ................... 四、项目管理体制及运行模式................... (一)管理体制............................................................. (二)运行模式.......................................................... 五、孵化管理程序 (一)入孵条件............................................................. (二)入孵程序.............................................. (三)退出机制................................................................... 六、创业扶持政策.................................................................... 1、 建设喀什市大学生创业孵化项目的必要性 1.充分对接政策:喀什市大学生创业孵化基地是为 “科技型”大学生创业提供创业平台和一系列服务支持的科技企业孵化基地。其中心任务是面向科技型的大学生创业者，降低大学生创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，加快科技成果转化，培育科技型企业和人才。建设科技创业孵化项目，这对于促进喀什市经济发展是非常必要的； 2、充分发挥有创业想法的大学生的作用；
第一章项目总论 1.1.项目概述 1.1.1.项目名称 项目暂定名称：**返乡创业园（1期） 1.1. 2.承建单位概况 开发商：****贸易有限公司 公司法定代表人： 1.1.3.项目主管部门 **经济技术开发区管委会 1.1.5.项目拟建地点 **经济技术开发区香港工业园 1.2.项目可行性研究结论 1.2.1.项目内容 根据市政府有关文件精神，在市政府的统一规划下，拟在**开发区建造现代化标准厂房工业小区，由开发区统一规划，我公司负责招商，一年内建成投产，建成54幢现代化标准厂房和六栋现代化综合办公大楼。 1.2.2.项目建设规模 总用地280亩，总建筑面积188800 M2，引进30—60家赣南中小企业落户**发展。 1.2.3.投资估算 项目土地成本为万元人民币、基础工程建设总投资万元人民币。可引进厂房生产设备及生活配套等设备投资约万元。合计项目投资总额亿元。 1.2.4.项目建设进度 项目建设一期为一年半（18个月），总投资约为亿元。
1.2.5.项目财务和经济评价 项目建成后，工业园将每年实现万元人民币的营业收入，年纳税额将超过万元（其中：所得税按15%测算）。项目的投资回报率约 %。项目建成后，预计年就会收回投资成本。项目财务指标较好。 1.2.6.项目综合评价结论 本项目建成投产后，可带来一定的经济效益和社会效益，以科学发展观为指导，按照“产业集群、企业集聚、土地集约”原则，鼓励民间资本积极参与工业园区标准厂房建设，逐步建成一批统一规划、布局合理、功能齐全、设施完善的标准厂房，以良好的平台承接产业转移，进一步提高工业集中度，促进全市经济持续快速协调发展。综上所述，该项目，在规划、技术、经济方面都是切实可行的。同时，也为小规模企业的发展找到了一条出路。 1.3.主要技术经济指标表
ＸXXＸ地方名优特产电子商务 创业孵化基地建设方案 为深入贯彻落实《XXXXXXX人民政府办公厅关于加快电子商务发展得意见》（XXＸXXXＸ政发〔XXXXX〕XＸXX号)与《XX ＸX市人民政府办公室关于促进ＸＸＸX市农产品网络营销 工作得实施方案》(XXXＸＸ政发〔XＸXＸX〕XXＸＸX号)文 件精神，解决ＸXXX市名优特产得销售问题,帮助XXＸX市大中专及高校毕业生实现电子商务得创业梦想,XXXＸ市XＸXXXXX电子商务有限公司在市工信委与市商务局得指导下,依托中小企业公共服务平台办公楼，计划在XＸXX市工业园区创建“XXXX地方名优特产电子商务创业孵化基地”(以下简 称“基地”）,具体方案如下： 一、基地建设得背景及可行性分析 （一)基地建设得背景分析 在电子商务发展得大背景下,国内地方名优特产电子商 务也在加速发育。据不完全统计，截至ＸXXX年底，全国名优特产电子商务平台已达XXXＸ家，出现了顺丰优选、我买网、阿里、XXXXXXX、沱沱、本来、易果、天天果园、X号店等一大批优秀得地方特产电商。但这些电商主要集中在发达地区，西部地区地方特产电子商务平台数量较少。尤其就是以农业
发展为主得XXXＸ市，以农产品为主得电子商务发展速度更加滞后，究其原因主要有以下三个方面得原因：一就是我市当前农业生产集约化程度不高,以农产品为主得电子商务参与 主体相对规模较小,导致销售渠道不畅，经营成本过高;二就是我市部分鲜活特色农产品物流运输要求比较高,操作得难 度较大；三就是我市农产品利润空间较小,对风险投资与商业资本得吸引力不强。 发展地方名优特产电子商务,作为提高我市农业信息化 水平得一项重要内容，越来越受到政府部门得重视。XXＸXＸXX年,中央一号文件首次提出“加强农产品电子商务平台建设”,商务部也把农产品电子商务发展作为重点工程,出台多项政策支持、推动农产品电子商务发展，同时，XXＸXXXX政府也提出了加快农业信息基础设施意见,并制定了专门得农 产品电子商务发展计划，除此之外，农业标准化得逐步完善、农产品冷物流体系得发展、网上银行与电子支付得日益普及，也为农产品电子商务得发展提供了有力得保障.在发展农产
山西省创新创业 “众创空间”众创空间建设(建议)方案 为贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神及最近召开的两会精神、以及国务院办公厅《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》中提出的“大众创业,万众创新”的“众创空间”战略，认真落实我市《关于加快我市民营经济发展的意见》；着力解决我市民营经济发展中的突出问题,促进我市民营经济持续健康快速发展，激发全民创新创业热情，实现我市十三五“激活存量、扩大增量、调优结构、培养龙头、做精产品、延长链条、经济指标实现翻番增长”的奋斗目标,按照党中央、国务院的总体要求，结合我市实际，特制定建设如下方案,请领导审核。 一、建设众创空间的重要意义 近年来,围绕“三三”发展战略、“六大发展”发展重点,不断进行产业结构调整与升级,随着民营经济发展步伐迅速加快，经济发展主体的多元化需求不断增加，一批企业家主体（包括企业中层管理、营销、科技人员）、外出务工经商人员、在校大学生和毕业生、农村致富带头人的创业热情不断高涨，等等，设立综合创业孵化与实训基地的各项要素已经完全具备。但是创业初始阶段普遍存在规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题。 为解决创业主体创业中存在的热点难点问题,通过政府引导、市场运作、政策支持等措施，建立我市综合创业孵化与实训基地,为广大创业者开辟一片“试验田”,起到积极的示范作用和龙头带动作用，引导广大创业者走合法、优质、高效的创业道路,储备一批成长性中小企业,培育一批规模创新企业,为我市经济发展提供后续动力,对提升我市经济发展水平和促进民营经济快速发展具有重要意义。 二、指导思想、组织机构与工作目标 (一）指导思想和整体思路
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目录 一、建设孵化基地的重要意义 二、指导思想、组织机构与工作目标（一）指导思想和整体思路 （二）组织机构 （三）工作目标 三、孵化基地建设方案 （一）建设地点及规模。 （二）建设规模。 （三）孵化基地需要达到的基本条件。（四）孵化基地建设时间与资金来源 四、孵化基地职能与扶持方式 五、孵化基地入住条件与优惠政策（一）入驻条件 （二）政策支持 六、项目实施方案 1.项目定位 2.组建管理机构 3、运营模式（建议） 4、建设周期
七、开展创业服务与落实退出机制 （一）创业服务 （二）考核机制 （三）退出机制。 附：创新创业孵化基地管理办法创业孵化基地孵化入住申请书 创新创业孵化基地位置图
为贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神及最近召开的两会精神、以及国务院办公厅《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》中提出的“大众创业，万众创新”的“众创空间”战略，认真落实我市《关于加快我市民营经济发展的意见》；着力解决我市民营经济发展中的突出问题，促进我市民营经济持续健康快速发展，激发全民创新创业热情，实现我市十三五“激活存量、扩大增量、调优结构、培养龙头、做精产品、延长链条、经济指标实现翻番增长”的奋斗目标，按照党中央、国务院的总体要求，结合我市实际，特制定建设如下方案，请领导审核。 一、建设孵化基地的重要意义 近年来，潞城市围绕“三三”发展战略、“六大发展”发展重点，不断进行产业结构调整与升级，随着民营经济发展步伐迅速加快，经济发展主体的多元化需求不断增加，一批企业家主体（包括企业中层管理、营销、科技人员）、外出务工经商人员、在校大学生和毕业生、农村致富带头人的创业热情不断高涨，等等，设立综合创业孵化与实训基地的各项要素已经完全具备。但是创业初始阶段普遍存在规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题。 为解决创业主体创业中存在的热点难点问题，通过政府引导、市场运作、政策支持等措施，建立我市综合创业孵化与实训基地，