小区弱电智能化技术要要求
1.项目概况
XXXXXXXXX（1期）XXXXXXXXX目位于XXXXXXXX，占地面积㎡，总建筑面积㎡（地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡）。由5栋高层、13栋临湖精致洋房、34栋花园精致洋房和部分商业区组成的高档住宅区，建筑结构为剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，其中最高建筑层数为地下一层、地上（28+1）层，建筑总高89.6米。
小区分为三期交房：高层一期（C1、C2、C3）、别墅区、高层二期（C4、C5、C6），弱电智能化设计需考虑整个小区建成后的统一管理，同时需考虑先交房使用的高层一期能独立投入使用，并在以后能和二、三期交房区域并网使用。
本次招标要求考核重点：一、设计能力、技术综合实力、对XXXXXXXXX项目的售后服务能力、带资能力。要求深刻理解业主功能需求规划系统及产品定位。
2.设计原则
本次要求做小区的整体的规划方案，并报整个弱电系统的总费用，中标单位按业主交房时间分别实施安装工程，预留别墅区及高层二期接口。规划要求功能相对齐全，产品选型为使用已经相对成熟的国产或中外合资产品，不要求最先进及高端设备产品。
本工程设计紧扣小区管理需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设。同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，设计中应充分考虑小区的特点,使本工程具有一定的先进性。
在设计中主要遵循以下原则：
实用性
系统的配置和设计应最大限度的满足物业管理的各项需求。
先进性
采用国际或国内目前的相对先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。
可靠性
系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。
开放性
采用国内及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。
可扩展性
设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。
另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来(3～12年内)不会列入淘汰的行列。
3.设计依据及图纸要求
3.1标准规范
本专业设计依据的国际、国家标准及规范包含但不限于：
1.《智能建筑设计标准》GB/T 50314－2000
2.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
3.《民用建筑电气设计规范》JGT/T16-92
4.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
5．《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
6．《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000
7．《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
8．《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000
9．《商用建筑物布线标准》EIA/TIA 568A/568B
10．《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004
11．《电气装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232-82
12．《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—94
13．《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T 50312-2000
14．《电子计算机机房设计规范》GB/T50174-93
以上参考规范若有更新，以最新版为准；若有冲突，以较严格者为准；若有新规范出版，则以最新出版规范为准。
招标单位提供的设计文件（电子档），包括设计图纸、设计说明、更改通知等；
3.2图纸要求
设计图纸应按总体、各子系统分别提供设备位置及线路布置图、连接图、机房布置图、特殊附件安装图及施工方案等。除表示所有有关设备、管道、电气线路和附件的布置外，还需表示各设施的位置、安装尺寸、施工土建要求、敷设电缆的要求、主要设备的用电要求、环境要求、装潢要求等，以及其他专业的划分界面。有关深度必须达到国家相关工程设计、施工、验收标准的要求。
4.招标范围
XXXXXXXXX弱电系统工程将包含以下各子系统：
1>信息网络子系统
2>室外背景音乐子系统
3>综合安防系统
4>停车库管理系统
5>室外信息发布系统
6>机房系统
7>综合管路
以上系统建成后将承担整个小区的日常的管理上的运作，使整个小区真正成为一个智能建筑，本工程设计方案中应提供以上7个部分有机结合而组成的一体化解决方案。
5.各子系统技术规格和要求
5.1信息网络子系统
本子系统是由小区宽带接入网、有线电视网和电话网等所组成。宽带、有线电视、及电话主干由运营商负责，不在本次招标范围内。
技术要求以招标单位提供设计图纸为依据，适当做优化即可。
5.2室外背景音乐子系统
系统功能：
按小区实际配置相应的回路，广播含有服务性广播和业务性广播二个功能：服务性广播，主要用于室外公共区域的广播和小区绿地、广场的背景音乐、小区介绍，以及可能需要
的内容定时的播放等。业务性广播为，小区通知、找人等寻呼用途。
节目源：
调频调幅收音机、多碟激光唱机、系统自备麦克风、其他数字节目音源。
控制系统：
带优先控制的主机、用于各种广播的优先次序的设定；设监听背景音响区域选择器，可对系统内信号输出进行监听，监听的播放情况，以确认系统的工作状态。本工程的公共广播控制系统应具有分路选择功能，并具有与火灾紧急广播的联动接口。
功放的配置：
广播功放采用100V恒压输出功率放大器；功放的额定输出功率根据扬声器配置，不宜小于广播扬声器总功率的倍左右。
扬声器：
草地音箱具有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所。功率：20~30W，电压：70~100V，灵敏度：不小于95Db，频率：60~13000Hz。
综合安防系统
系统配置要求
A闭路电视监控：
系统采用先进的数字和模拟相结合监控方案，使用高清晰度数字硬盘录像机及视频矩阵相结合的方式。所有摄像机视频信号通过硬盘录像机环通功能接入视频矩阵,系统通过矩阵，可以在监控中心电视墙上任意调用、显示及控制各个摄像机信号。所有摄像机应使用红外摄像机，保证夜晚图像清晰。
监控部位包括：小区大门、地下车库出入口、地下车库车辆通道、地下室设备机房入口、一层各个出入口，电梯轿厢、及户外公共区域等
前端摄像机选择：
户外在大范围人员集中区域采用一体化快球，参数不低于：
1/3" Type solid State Progressive Scan CCD，算法TI方案，双码流技术，红外距离80米以上，最低照度(彩色)(黑白)，128倍宽动态，滤光片彩转黑，18倍光学变焦12倍数字放大，360°连续旋转，支持自动跟踪功能, 触发跟踪的模式有报警触发和手动触发两种跟踪模式, 可结合巡航扫描方式对不同场景进行轮巡监控,高效红外阵列,照射距离达
80m,256个预置位, 预置点视频冻结功能，IP66防护等级，防雷，带壁装防锈铝合金支架及捆扎，防水电源，ABS防水设备安装盒，内置16G储存卡，断网自动缓存录像。
地下层及没有吊顶部位采用吊挂彩色红外固定摄像机，参数不低于：1/3" Progressive Scan CMOS，算法，双码流技术，6mm或镜头，ICR红外滤片式日夜转换, 采用EXIR点阵式红外灯技术，照射距离30米,3D数字降噪，数字宽动态，智能Smart IR,防闪烁，背光补偿，采用专利防反光遮阳罩，全铝机身，支持ONVIF,PSIA,CGI接口协议，IP66防护等级，防雷，带壁装防锈铝合金支架及捆扎，防水电源，ABS防水设备安装盒带吊顶的部位，如走廊等处，均采用半球彩色红外摄像机，参数不低于：1/3" Progressive Scan CMOS ，算法，双码流技术，@ 广角定焦镜头，最低照度 @,AGC ON) ,0 Lux with IR ，ICR红外滤片式日夜转换, 采用EXIR点阵式红外灯技术，照射距离20米,3D数字降噪，数字宽动态，背光补偿，防闪烁，IP66防护等级，防雷，防水电源，ABS防水设备安装盒
在电梯桥厢内采用电梯专用摄像机加视频编码器，参数不低于：
摄像机：1/3"SONY CCD，水平清晰度700线，广角定焦镜头，电子彩转黑，最低照度@,AGC ON)@,AGC ON)，信噪比大于62dB，防雷，防水电源，ABS防水设备安装盒
编码器：单路压缩标准，编码分辨率4CIF，码率32Kbps-2Mbps，帧率PAL25帧/
秒，NTSC30帧/秒，RJ45 10M/100Mbps自适应以太网口1个，含电源。
存储设备采用路高清网络录像存储机，参数不低于：
32路网络视频输入，带宽80M，至少支持22路720P录像接入，HDMI输出，VGA输出，16画面分割实时预览，16路720P同步回放，多画面分割下不同通道并行预览与回放，8个SATA硬盘接口，1个eSATA接口，2个千兆以太网口，3个，19英寸标准2U机箱，支持鼠标操作及球机任意区域中心缩放，19英寸标准机架
传输设备：90米以内为超六类网线传输，90米以外为户外单模光缆传输。
B、住宅报警：
商铺及别墅区户内安装防盗报警装置，所有住户室内安装燃气泄露自动报警装置，报警信号统一接入至物业管理中心。
商铺及别墅区户内安防系统产品，需经公安部门认证。家居安防功能宜采用独立安防系统实现，但需满足基本功能：户内独立安防回路大于6个防区，住户的撤布防功能应简便宜行，与可视对讲系统联网使用。
1、家居安防探测器：
a、壁装式双层幕帘红外探测器主要指标为：覆盖范围：*(w)；光束夹角：0~7度；供电电压：DC10~16V；报警输出DC24V （常闭触点）：报警时间：2~5秒；工作温度：-20~+60℃；双极性可编程脉冲计数器减少误报警功能。
b、壁装红外探测器主要技术指标为：范围标准镜片11MX4M；基于微处理器的防误报功能；防拆功能：工作温度：-29~+50℃；供电电压：DC 9~16V。
2、燃气泄露自动报警装置
参数不低于：纳米传感器，警情排除自动复位；可测气体：天然气、煤气、液化石油气；故障自动检测功能；现场报警方式：声、光报警；现场显示：（正常监测）绿灯亮，（发生漏气）蜂鸣器间断刺耳鸣叫，同时红灯闪烁（监测失效）绿灯不亮或蜂鸣器连续鸣叫，响应时间：小于30秒；报警音量：大于80Db（距报警器1米处）；电源：AC220V±10% 50Hz±5%或DC12V±5%；报警浓度：气体爆炸浓度下限的确良/10~1/4；报警输出：继电器常闭（NC）或常开（NO）触点输出；输出延迟时间：小于20秒；温度范围：-10~+40℃；温度范围：20~90%RH。
C、访客对讲装置：
访客对讲装置采用联网型可视对讲装置，系统容量应暂按900户小区考虑，在主要出入口、单元门、住户户内安装访客对讲装置。系统技术要求：
1、可视对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求。
2、可以实现室内机与管理中心、室内机与出入口机对讲联网、室外机与物业管理中心
的可视联网并能实现进出人员识别和开门功能。
3、门口机应具有红外线夜间照明，摄像机镜头应能摄录访客的影像。
4、系统应有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作。
5、户内机应具备煤气报警器接入接口。
主要设备参数应不低于以下参数：
彩色可视门禁单元门口机：负载：50MA/350MA；音频失真：小于8%；音频信噪比：大于50dB；解析度：420TV Line；镜头： 92度；负载能力：9999户；摄像机：
带逆光补偿；最低照度：；视频输出：差分传输；工作温度：-40℃～+75℃；安装
方式：墙体嵌入式或铁门固定；主要功能：呼叫住户和中心、锁控、黑白/彩色 "
可视对讲、密码开锁、免触ID/IC门禁、支持局域网接入
彩色可视免提室内机：电源：总线供给；负载：25MA(待机) /600MA(工作态)；铃
声：三种电子铃声/和弦铃声≥70dB音频失真：小于8%；音频信噪比：大于50dB；
解析度：21万像素(彩色)；显像管：彩色LCD液晶屏显像时间：通话150秒监控
30秒；工作温度：-10℃～+55℃；安装方式：壁挂；主要功能：免提/黑白/彩色 "
可视对讲、监视、锁控、呼叫中心、触摸屏操作/ 2路紧急报警、8路有线防
区报警、可扩展8路无线防区报警、和弦音
小区入口主机：负荷：50MA/350MA；音频失真：小于8%；负载能力：999户；摄像
机：带逆光补偿；低照度：；视频输出: 差分传输；工作温度：-35℃～+75℃；安
装方式：嵌入式安装，主要功能：呼叫住户和中心、黑白/彩色；,ID/IC门禁。
管理中心机：负荷：100MA /700MA；铃声：多种电子铃声/和弦铃声≥70dB；环境
温度：-10℃～+55℃；音频失真：小于8% ；音频信噪比：大于50dB；监视模式：
手动或自动；负载：999单元，安装方式：嵌入式或台式；主要功能：可视对讲、
对讲及报警信息记录、开锁、呼叫住户、监视梯口、接驳电脑记录数据；
D、电子巡更装置：
采用离线式巡更系统，在小区重点部位设立巡更点。计算机管理系统通过采集器将每日巡更信息自动存储（不可更改），并出具巡更报告，从而实现对保安巡更人员的监督管理。
主要设备参数不低于：
巡更机：储容量：30719 条记录；功耗：待机电流；电池寿命：一节CR123A电池
可连续使用一年以上（每日读卡200次）；读卡距离：2～5cm（与卡型号有关）；通
讯格式：无线通讯；工作温度：-20℃～70℃；工作湿度：0～95℅；体积：120x35x26mm；
重量：140g±10g；供电：3V锂电池 (CR123A)。
巡更钮：柱卡、集成电路芯片密封在不锈钢壳中，防水、防震、防腐，坚固耐用。
E、电梯三方对讲：
实现从轿厢、电梯机房、小区安防消防监控室三方对讲管。
停车库管理系统
系统配置要求
XXXXXXXXX停车场分地下停车库和地上停车位。地下停车库设置两进两出停车场系统，
地下车库采用无人值守方式，持卡用户读卡进库、出库；车辆管理系统用户卡与人行道闸系统、联网可视对讲系统一卡通用.
系统组成及结构要求：停车场系统由计算机系统、自动栏杆机、入口系统、出口系统、停车场远、近距离读卡系统、显示系统、语音提示系统及视频等系统组成。
系统管理需求：停车管理子系统重点以停车场内购买月租(办理月卡)的固定停车用户为服务对象，同时对停车场的临时停车用户进行分区、计时、收费，以达到所有停车用户进出方便、快捷、安全，管理科学高效、服务优质文明的目的。
系统功能要求：系统主要用于控制小区大门的入口和出口。系统能够控制多个出入口的道闸系统；必须具备火灾联网接口，在发生火灾时道闸全部自动打开；具备语音提示、信息显示设备；外来车进入园区时由系统自动发放临时停车卡，自动记录入场时间。在园区出口值班室设收费工作站，安装停车场收费监控管理软件，根据车辆停车时间，收费标准等系统可自动计费。可打印各类报表(收费单据、收入报表、统计报表等)；对丢卡用户可查询、登记。调出存储在中央管理工作站的图像，同时现场工作站现场捕捉车辆出口图像，并同时在工作站屏幕显示，供物管人员对比；完善的财务统计功能，自动完成各类报表（班报表、日报表、月报表、年度报表）。严密的分级（权限）管理制度，使各级操作者责、权分明。出入口配备摄象机可以对进出车辆的图象进行抓拍以便保安进行人工对比。
主要设备功能与技术要求
机箱要求
1. 机箱要求美观大方，与道闸具有和谐的色调；
2. 机箱外表采用金属喷涂漆；
3. 可接受处理车辆感应器的信号，可控制道闸的起闸和车过落闸；
4. 可选配紧急对讲和条屏等附属设备。
控制器要求
5. 可以在与电脑通讯中断的情况下脱机计费；
6. 系统同时支持IC卡、手机读卡和远距离读卡器；
7. 可以控制出卡机或专业级出票机；
8. 系统支持多入口和出口的联网；
9. 自带TCP/IP通讯接口，可直接接入以太网；
10. 可以控制车牌识别器；
11. 设备监控；
12. LED 显示，人性化语音提示，音量可以预设，具有多级音量随时间变化自动调节功能。人性化显示提示，信息可以预设；
13. 电脑与控制器通讯中断时不影响语音报费；
近距离读卡器
14. 工作频率，可以对IC卡读和写操作；
15. 通过使用安全算法，实现卡和读卡器之间的安全数据传输。
16. 具有先进的密钥管理系统，降低了数据被窃或智能卡被复制的风险。
17. 空气湿度在99%下不影响读写的正常使用。
中远距离读卡器
18. 工作频率: 125KHz（触发）、（读卡）；
19. 输出接口：RS232/485/Wiegand 接口，支持W26或W34，继电器输出1个
20. 触发距离可调：1～4米
21. 电源规格：DC 6~12V(MAX 30mA)；
22. 工作温度：－25℃~＋75℃；
直杆道闸
23. 最短开启时间(秒)：4/6（直杆）
24. 栏杆安装：固定方向安装（默认左固定）
25. 防砸车功能：道闸配备压力波装置（注：若选用以上的道杆必须配备红外传感器），具有良好的防砸车功能
26. 传动方式：采用蜗轮蜗杆传动方式，整机运行稳定
27. 离合装置：先进的人性化离合器装置，停电时无需手摇，打开离合拔插，闸杆即可升起或降落
28. 落杆延时保护：具有起落杆延时保护，有效防止限位器发生故障，保护电机
29. 机芯：采用目前最稳定的非等速运行机构，零部件用五金件冲压而成，精度高，精巧轻便, 寿命长
30. 工作温度：-30度～50度
室外信息发布系统
室外信息发布系统配置要求
设置在小区的两个主要出入口上，显示设备要求为户外LED屏。LED电子屏显示系统：小区LED电子屏显示系统的目的在于及时向小区居民发布小区各类通知公告、天气预报、温馨提示等信息发布使用要求。本工程推荐采用三色（红、绿、黄）显示屏，尺寸大小结合景观依据大门样式确定。主要功能：户外显示文字及二维图像显示功能。
（1）显示屏的主要技术参数应满足：
a、像素规格：15*15mm像素、中心距；像素管内：2只超高亮红、2只超高亮绿发光二极管；红管亮度：300mcd/只，绿管亮度：250mcd/只，分辨率：4096/m2。
b、像素规格：单点直径5mm超亮红管、像素中心距；红管亮度：1200mcd/只，绿管亮度：250mcd/只，分辨率：10000/m2。
c、像素防雷、防雪、防尘、耐腐蚀；
d、亮度：红色1200mcd/只，绿色：1000mcd/只
e、可视角度：-60~+60度；
f、盲点率：小于%
g、平均无故障时间：10000小时。
h、系统供电电压：AC220V，功耗：200W/ m2，最大功耗200W/ m2。
l、控制方式：采用1/8占空比扫描。
j、通讯距离大于300m。
k、软件功能：应可支持Windows操作系统；图文软件可将各种文字、图像以生动的形式在大屏上显示；对图文有强大的编辑手段；对整个节目内容的播排时间和形式可以自由调节，可以播放二维动画效果。
机房系统
系统配置要求
监控机房与消防控制中心共用房间，设计时应根据系统配置情况，合理布置并提交机房平面布置图。
A、机房主要设备：柜式空调机、电视墙、主控台、服务器及UPS电源、背景音乐控制柜、消防报警及联动控制柜。
B、电源要求：监控中心内应有良好的照明，设置UPS不间断电源，应采用在线式UPS 电源,UPS按断电2小时能正常工作考虑，在无市电情况下,可电池直流启动。
C、机房装修条件
墙面：主机房达到无尘效果
隔断墙：质轻易改，牢固安全，通透明亮
天棚以上地板以下：必须不会结尘，纳垢
地板以下：具有保温功能，不结露。
介质柜：抗静电防磁作用。
其它用材也必须做到：阻燃、绝燃、不起尘、抗静电、防潮、吸音、易清洗、无眩光，在防火区四周应采用具有防火性能的材料。
具体按照<<计算机机房设计规范及要求>>执行。
D、防雷接地
防雷接地系统分为电源线路防雷与接地、信号线路防雷与接地。
此次设计主要针对弱电子系统的设备做防雷与接地设计。
弱电系统的直流接地、交流接地、保护接地的接地电阻值应小于4欧姆,若采用联合共用接地,则接地电阻值应小于1欧姆。
消控中心、楼层综合布线间内预留等电位接地端子板，机柜、子系统机箱外壳做可靠接地。参照规范《建筑物电子信息系统技术规范 GB》执行。
对室外接入室内的铜缆进线加装信号浪涌保护器。
综合管路
系统配置要求
室内弱电线缆以与消防系统桥架共用为原则，适当进行扩展；室内强电线缆以与强电系统桥架共用为原则，适当进行扩展；室外管路结合绿化景观及土建图纸，预留电信、有线电
视管路，地下室桥架具体走向按现场情况调整。户内管线设计以招标方提供的图纸为主，根据实际情况做适当优化。
弱电井层间、进出井道管线缝隙和线路穿越防火墙均做防火封堵，均做防火封堵。6.招标有关说明
1．各投标单位应认真领会甲方要求,于2014-1-13日前报设计方案至工程部.甲方将对所报方案进行评审,审定的方案将做为出图的依据并委托出图.在此后的经济标评审中将给予2分的加分.
2．在报方案时一并报送相关系统的概算费用.
概算表
XXXX有限公司大厦智能化运维项目实施案 (二零一六年第一季度) XXXXX科技有限公司 2016年3月
目录 第一章项目概述 (3) 1.1 维护目标 (4) 1.2 服务容 (4) 1.2.1 案设计 (4) 1.2.2 服务保障机制的建立 (4) 1.2.3 服务级别 (5) 1.2.4 服务响应时间 (5) 1.2.5 维护期与容 (6) 1.2.6 其他服务承诺 (6) 1.2.7 服务流程 (7) 1.2.8 联系式 (8) 第二章系统维护计划书 (8) 2.1 维保施工准备 (8) 2.2 维保法 (9) 2.2.1 闭路电视监控系统 (9) 2.2.2 门禁管理系统 (9) 2.2.3 信息发布系统 (10) 2.2.5 程控主机维保 (10) 2.2.6 有线电视系统 (10) 第三章施工配合法与质量合格证体系 (10) 3.1 施工安全措施 (11) 3.2 系统设施维护检查表 (12) 3.3 系统维护清单 (13)
第一章项目概述 XX集团股份有限公司位于市福田区福强路金地商业大楼，大楼共有6层，平均每层面积约为3000平米。XXX大楼智能化弱电系统维保项目包含以下几个子系统： 1.跳线维保； 2.闭路电视监控系统； 3.信息发布系统； 4.门禁管理系统； 5.有线电视系统 相关参考依据： ①《综合布线系统设计规》GB50311-2007 ②《安全防工程技术规》GB50348-2004 ③《安全防系统验收规则》GA308-2001 ④《安全防工程程序与要求》GA/75-1994 ⑤《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677-1996 ⑥《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 ⑦《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001 ⑧《出入口控制系统技术要求》GA/T394-2002 ⑨《民用闭路监控电视系统工程技术规》GB50198-2011 ⑩《智能建筑工程质量验收规》GB50606-2010 11 《建筑弱电工程施工与验收规》DB11/883-2012
**万怡酒店 智能化工程施工招标文件 工程名称： **万怡酒店智能化工程 招标人：******有限公司 (盖章) 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期： 2015 年 5 月 16 日
目录 第一部分投标须知 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总则 1、工程说明 2、招标范围 3、承包方式 4、工程质量及材料供应 5、施工工期 6、现场条件 7、资金来源 8、投标人资格 9、投标费用 （二）招标文件 10、招标文件的组成 11、踏勘现场和招标答疑 12、工程管理要求 13、违约责任及奖罚措施 （三）系统应包括的子系统及要求 （四）投标文件的编制 28、投标文件的组成 29、投标报价 30、投标有效期 31、投标担保 32、投标文件的份数和签署 33、工程款支付及保修金 34、工程结算方式
（五）投标文件的递交 35、投标文件的密封和标记 36、投标截止日期 （六）开标 37、开标 （七）评标与决标 38、评标 39、合同的授予 40、履约保证金 第二部分投标文件格式 一、投标函格式 二、投标文件商务部分格式 三、投标文件技术部分格式 第三部分工程量清单及图纸 一、智能化工程量清单 二、施工图纸及联系单 三、主要材料品牌、规格、型号
投标须知前附表1 项号条款号内容说明与要求 1 1.1 工程名称****酒店智能化工程 2 1.5 建设规模建筑面积为平米 3 2.1 招标范围施工图、联系单及工程量清单范围内 4 3.1 承包方式包工包料包验收 5 4 质量要求合格 6 5.1 工期要求与总包同步并满足总包工期要求 7 7.1 资金来源自筹 8 8.1 投标人资质等级智能化施工三级资质（含）以上 9 8.2 资格审查方法资格预审 10 15.2 报价方式工程量清单综合单价 11 16.1 投标有效期 60 日历天（从投标截止日算起） 12 17.1 投标保证金额 壹万元，在购买招标文件时，向投标人递交，中标人的投标保证金转为履约保证金，未中标人的投标保证金在投标有效期满后7天内无息退还 13 11.1 踏勘现场收到图纸及招标文件后，由投标人自行组织。 14 11.2 招标答疑书面答疑，投标人提出书面答疑问题截止时间2015 年月日上午10点。 地点： 15 18.1 招标文件份数壹份正本，叁份副本，电子光盘壹份 16 22.1 投标文件递交地 点及截止日期 地址： 截止时间：年月 11 日 15 时 17 23.1 开标会地点： 时间： 2015 年月日 9 时 18 24.1 评标标准及方法见本招标文件 19 26.1 履约保证金额投标人提供的履约保证金额为：伍万元
目录 第一章编制依据 (5) 1．施工组织设计的指导思想 (5) 2．编制范围及内容 (5) 3．施工组织设计编制技术依据 (6) 第二章工程概况 (7) 1．工程内容 (7) 2．总工期要求 (7) 第三章工程实施组织计划 (7) 1．工程进度安排 (7) 2．项目管理机构的组建 (8) 2.1项目管理层——工程项目经理部 (9) 2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (9) 3．施工组织机构框图 (9) 3.1公司组织机构框图 (9) 3.2项目管理人员岗位职责 (10) 3.3．施工组的职责 (11) 4．施工组织计划 (12) 4.1工程组织 (12) 4.2工作流程 (13) 4.3规章制度 (13) 5．项目管理机制 (14)
6．施工项目的高效运作机制 (15) 6.1明确项目经理部的责、权、利 (15) 6.2树企业形象，创工程精品 (15) 7．保证施工项目高效运作的措施 (15) 8．工程施工准备 (16) 8.1施工技术准备 (16) 8.2主要施工工具准备 (16) 8.3劳动力计划安排 (17) 8.4．施工的临时设施 (19) 9．材料组织与管理 (19) 第四章工程质量管理 (20) 1．组织工作管理 (21) 2．进度控制管理 (21) 3．项目实施管理 (21) 4．风险管理 (21) 5．质量控制管理 (22) 6．项目文档管理 (22) 第五章施工部署及组织管理 (23) 1．工程总体布置 (23) 1.1本工程的施工指导方针 (23) 1.2施工组织安排 (24) 1.3做好设备单机和总调试。 (24) 2．施工技术准备 (24) 3．施工准备 (24)
弱电智能化设计方案
弱电智能化系统 深化设计方案 2013年7月 公司地址：邮编地址： 目录
第一章 一、总体设计目标和设计原则 针对实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的标准，对该小区智能化系统进行设计。 ●安全防范系统设计目标： 第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统， 通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 第二级：在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。 第三级：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。 ●智能化设备管理系统设计目标： 优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。 为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则： 1. 人性化原则 系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。 2. 可行性及适用性
最新弱电智能化设计规标准大全 2015年5月 一、入侵报警系统 1．《安全防工程技术规》（GB 50348—2004） 2．《入侵报警系统工程设计规》（GB 50394—2007） 3．《智能建筑设计标准》（GB50314-2015） 4．《智能建筑工程质量验收规》GB 50339-2013 5．《入侵探测器通用技术条件》（GB 10408.1—2000） 6．《主动红外入侵探测器》（GB 10408.4—2000） 7．《被动红外入侵探测器》（GB 10408.5—2000） 8．《微波和被动红外复合入侵探测器》（GB 10408.6—2009） 9．《超声和被动红外复合入侵探测器》（GB 10408.7—1996） 10．《振动入侵探测器》（GB/T 10408.8—2008） 11．《被动式玻璃破碎报警器》（GB/T 10408.9—2001） 12．《磁开关入侵探测器》（GB 15209—2006） 13．《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663—2001） 14．《文物系统博物馆安全防工程设计规》（GB/T 16571—2012） 15．《银行营业场所安全防工程设计规》（GB/T 16676—2010） 16．《安全防工程费用预算编制办法》（GA/T 70—2004） 17．《安全防系统通用图形符号》（GA/T 74—2000） 18．《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001 二、视频安防监控系统 1．《视频安防监控系统工程设计规》（GB 50395—2007） 2．《民用闭路监视系统工程技术规》GB50198-2011 3．《视频显示系统工程技术规》GB 50464-2008 4．《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 5．《中华人民国公安部行业标准》（gb/t1193-2014） 三、出入口控制（门禁）系统 1．《出入口控制系统工程设计规》（GB 50396—2007） 2．《防盗安全门通用技术条件》GB 17565-2007 四、可视对讲系统 1．《黑白可视对讲系统》GA/T269-2001 2．《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-2007 五、电子巡查系统 1．《电子巡查系统技术要求》（GA/T 644—2006） 七、火灾自动报警及消防联动系统 1．《建筑设计防火规》（GB 50116-2014） 2．《高层民用建筑设计防火规》（GB50016-2006） 3．《建筑防雷设计规》（DB32/T 1198-2008）
弱电智能化工程各系统专项施工技术方案 1.综合布线系统 1.1 施工的重点、难点及处理措施 对于布线系统来说，施工的难点主要在于如何解决好信息插座安装定位的问题。 一般说来，信息插座的安装大致分为三个类型： 1.1.1 墙面嵌入安装 墙面嵌入安装是使用最普遍的一种安装方式,使用86型底盒(暗装于墙内),底盒下缘距装修后的地面300mm。 1.1.2 地插座安装 在一些大型的会议室及领导办公室等场所，部分信息点须安装在房间远离墙面的位置，此时为了使用方便的考虑，建议采用地插座的安装方式。但此种安装方式因地盒造价偏高，故在实际安装中很难进行大面积的推广，此外，地插安装中要充分考虑市场大的混凝土的特点，安装深度避免破坏混凝土防腐层从而影响混凝土的质量。 1.1.3 直接安装于办公家私上 此种方式主要针对大开间办公室等场所采用的目前比较流行的性价比高的方案，主要采取两种施工解决方案： 第一种，对于信息点分布很密集的部位，施工时建议采用地槽敷设方案（此种方案建议主要适用于地面覆盖可拼装的地毯的办公场所）。此种方案因其采取的大部分部件（含地插、地槽及线管等）主要暗敷于楼板的找平层内，故其整体造价可能会偏高，施工难度大。但因其在事先无法预知工作人员具体办公位置的
条件下，灵活性好，不受员工办公位置改变的影响。故现在一些大开间的办公场所、大厅及厂房等场所使用越来越广泛。 第二种，对于信息点分布不很密集的部位，施工时管线敷设可经天花内敷设的水平的桥架开始，经过线管（线管沿墙内、柱面及楼板找平层内暗埋敷设）至信息插座安装处，并可将信息插座直接安装于办公家私上，这样一来，可降低因采用地槽方案而增加的造价，降低系统的整体投入成本。此方式的缺点是须与后期的装修方案紧密配合，灵活性差一些。 因此，信息插座的安装方式还可以找到其它安装方式，此处便不在一一列举；业主可根据自身的实际使用情况及可能的办公功能需求，在保证系统使用性能的前提下，寻求比较好的解决方案，提高系统的性能价格比。 1.2 综合布线系统的施工方案 1.2.1 设备安装前的环境检查 在安装工程开始以前应对交接间、设备间的建筑和环境条件进行检查，具备下列条件方可开工： 1)交接间、设备问、工作区土建工程已全部竣工。房屋地面平整、光洁，门 的高度和宽度应不妨碍设备和器材的搬运，门锁和钥匙齐全。 2)房屋预留地槽、暗管、孔洞的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。 3)对设备间铺设活动地板应专门检查，地板板块铺设严密坚固，每平方米水 平允许偏差不应大于2mm，地板支柱牢固，活动地板防静电措施的接地应符合设计和产品说明要求。 4)交接间、设备间应提供可靠的施工电源和接地装置。 5)交接间、设备间的面积，环境温、湿度均应符合设计要求和相关规定。 1.2.2 施工前的器材检验 器材检验一般要求如下： 1)施工前，施工单位应对工程所用线缆器材规格、程式、数量、质量进行检
弱电智能化工程施工方案 工作流程 施工阶段的划分 为实现发包人对本项目的总体要求，我们进行了精心策划，针对其工程特点及提供的有关图纸要求，我们从系统方案设计到最终完成整个弱电系统工程，乃至保修服务期全过程考虑，确定本项目的施工阶段划分，本工程的施工整体上分为如下6个阶段： (1)深化设计及施工前期准备阶段
1）项目部成立 公司组建工程施工项目部，确定施工现场的管理和组织机构，并配备满足需要的人力和物资资源。 2）深化设计 在预定时间内，完成施工图深化设计，按照相关国家规范（细节附后），结合我司的设计控制规程，在与设计院、发包人与总包等方面密切配合和公司内部设计评审和设计确认的前提下，满足工程设计原则的总体要求，并及时绘制完成深化施工图纸。 在深化设计阶段，将提交如下技术资料： 方案说明（包括系统功能说明及性能指标、监控点表、系统设备配置清单、监控原理说明等）。 系统图（包括系统结构图、网络拓扑图）。 平面图（包括控制中心、分控室、受控设备机房、末端设备安装及配线平面施工图）。 设备安装图（包括控制中心和分控室设备的平、立、剖面安装图，DDC、传感器、执行机构的安装图）。 各系统或设备的监控原理图及电气端子接线图。 3）系统设备订货 根据深化设计结果，确定系统设备需求，按照供应设备交货计划表制定的订货计划表进行订货。 4）施工准备 在进行以上工作的同时，进行现场勘察和进场施工准备。项目主要负责人员与现场有关单位人员会晤，并组织项目部人员勘察工地现场，了解其它相关专业的进度，根据现场情况编制详实的分项施工进度计划。同时安排现场库房和办公地点，进行进场前施工人员三级教育，组织人员进驻现场准备施工。 现场与弱电子系统涉及的被控设备生产、安装厂家进行接洽，作好技术配合与协调，要求相关专业留出本系统需要的接口。 在进行以上工作同时，根据本工程特点确定协作单位配合要求。 (2)现场配管穿线施工阶段 项目部人员根据不同的职责分工，配合处理施工过程中有关的专业协调、过程和最终施工质量检验、工程报验、技术、安全、进度控制等的各类事宜。
XXXXXX智能化弱电集成系统施工组织设计方案 第一章编制依据 1．施工组织设计的指导思想 “XXXXX高层住宅楼智能化弱电系统工程”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。 施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量、工期、安全生产、成本的前提下，对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证施工现场的安全文明有积极作用。 施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定严格按照本施工组织设计执行。 2．编制范围及内容 1、本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。 2、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。 3、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操
作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。 3．施工组织设计编制技术依据 ※《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）； ※《有线电视设计、安装调试验收规范》（GB51/T46—91）； ※《30MHz—1GHz声音和视频信号的电缆分配系统》； ※中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》； ※《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） ※《建筑弱电工程设计手册》 ※《成都市公共安全技术防范管理规定》 ※《工业电视系统工程设计规范》(GBJ115-87)； ※《民用建筑闭路电视系统工作技术规范》GB/50198-94； ※《安全防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94； ※《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94； ※《施工现场临时用电安全技术防范》(JGJ46-88)； ※《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)； ※建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997 ※《智能建筑设计标准》（DBJ08－4－95）上海市建委1996 ※《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997 ※《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设标准协会1997 ※《大楼通信综合布线系统》（UD／T926）邮电部1997 ※《火灾自动报警系统设计规范》国家计委1988 停车场管理系统—Q/SJS 001-1998—QB/440300L6960-1998 自动道闸—Q/SJS 003-2000—QB/440300L9100-2000 所有计算机硬件系统均符合下述标准： 电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB
小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案
目录 1.工程总体实施内容描述 (4) 2、主要施工方案与技术措施 (8) 2.1、施工总体安排 (8) 2.2、工程前期准备 (11) 2.3、工程实施流程图 (12) 2.4、各分部分项采购的主要施工方案与技术措施 (12) 2.4.1室外消防联动及管网工程施工中： (12) 2.4.2视频监控系统工程施工中： (18) 2.4.3周界防范红外报警系统施工方案 (21) 2.3.4．可视楼宇对讲系统施工方案 (28) 2.4.5综合管网、室外排管及工井挖土方及回填施工施工方案： (29) 2.5、工程验收阶段 (35) 2.6、施工各阶段所采用的新技术、新工艺 (39) 3.拟投入本项目的主要施工设备表 (45) 4、劳动力安排计划表 (48) 5.工程质量管理体系与措施 (50) 6.安全管理体系与措施 (67) 7、工程环境保护、冬雨季施工管理体系及保证措施 (104) 7.1环境保护技术组织措施 (104) 7.2针对本次工程的冬雨季施工技术措施 (111) 8.工程进度计划与措施 (115)
9.确保文明施工的技术组织措施 (131) 10、施工总平面图及临时用地 (138) 10.1临时设施等施工现场布置图 (138) 10.2临时用地表 (141)
1.工程总体实施内容描述 1.1、工程建设地点：**县仁和路以北、东光路东、刘海路西（**C区小区内） 1.2、施工目标：按合同进度计划，完成**县**小区C区室外配套弱电施工工程工作。 1.2.1、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及**县、弱电行业的—切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 1.2.2、工期目标 必须严格按招标文件规定工期120日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在120日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。 1.2.3、安全生产目标 安全生产目标达到**市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 1.2.4、文明施工目标 认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标达到**县文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安
重庆江北嘴金融城2号项目弱电智能化系统工程 技术标准和要求 招标人：重庆市江北嘴置业有限公司
二0一一年十一月 一总体说明 1 各投标人应认真阅读本招标文件，包括技术要求、设备配置要求、工作范围、标书编制要求及其他要求投标人应提供的资料等。 2 承包商须根据本技术的要求设计，供应完整系统，工作内容包括深化设计、设备供应、系统安装、调试及试运转。 3标书中所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际、国内、重庆地方最新标准与相关规定时，投标方应使系统的设计、施工及选用的设备和材料应符合最新颁布的国际、国内、重庆地方标准与相关规定，并提供采用的国际、国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。 4 所有智能化系统中使用的设备与功能必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。 5 工程商所实施的部分子系统，须满足重庆当地各相关部门（如：电信运营商、公安技防办、无线电管理委员会、有线电视管理部门）的验收要求，并负责完成所有相关验收工作、取得相关许可证。 6本招标书的技术要求为最低质量标准和最少的功能要求，投标人在投标时需提交系统及配件与招标文件相吻合的有关产品说明、系统说明、性能参数说明，包括但不限于以下内容： 6.1 详细的系统原理图、网络构架图、拓扑图等深化图纸。应显示系统连接 的所有的相关细节，包括连接线缆标注。 6.2 技术性的叙述，解释系统的总体概念，系统的组成及功能，满足系统功 能要求的设备配置清单，设备的类型、容量、功能操作。 6.3 应提供主要系统设备的厂家或总代理的授权书。 7投标方提供的系统设备清单必须是一个完整的系统，不仅限于参考表中的内容。除本技术文件中所明确列出的要求外，凡系统正常运行应该具备的功能和设备及配件，均应充分考虑。如有遗漏，投标人应首先考虑系统的完整性能，将缺少的设备补齐，使系统能够正常运行。 8 特别说明：
XX公司企业弱电智能化系统工程 目录 一、防盗报警系统5 1.1概述5 1.2结构5 1.3系统方案设计及功能：6 1.3.1系统设计说明：6 132系统功能说明：6 1.4警卫中心报警巡更软件说明8 1.4.1功能特点：8 1.4.2 VISTA-120 主机说明9 二、结构化综合布线系统13 2.1. 系统结构13
2.2. 系统方案13 2.2.1结构化布线系统方案13
三、计算机网络系统18 3.1、网络系统建设目标18 3.1.1局域网部分18 3.1.2广域网部分20 3.2、局域网关键技术分析21 3.2.1企业网络建设和主干网络技术3.3、网络方案设计23 3.3.1局域网方案设计23 3.3.2广域网方案设计25 3.4、推荐产品的主要技术性能指标3. 4.1 Cisco Catalyst 4000 系列26 3.4.2 Cisco2924XL 交换机29 3.4.3 Cisco 3600 系列29 3.5 XX 公司INTERNET 网站34 3.5.1网站实际需求34 3.5.2网站运行环境34 3.5.3网站架构35 3.6、中央机房项目38 3.6.1机房工程综述38 3.6.2、机房总体设计39 3.6.3供配电系统40 21 26
3.6.4、UPS不间断电源系统43
365、机房空调系统47 366、气体消防系统50 367、机房防雷系51 368、机房天花吊顶52 369、墙体饰面54 3610、机房接地系统54 3.6.11、机房装修简述56 3612、门禁管制系统58 四、电视/电话会议系统59 4.1、会议电视系统组网方案建议59 4.1.1、方案设计：选用DDN专线59 4.1.2方案说明60 五、办公自动化系统62 5.1、总体说明62 5.1.1主导设计思想62 5.1.2设计总体目标62 5.1.3 XX办公自动化系统的特点62 5.1.4内部网络软件运行环境64 5.1.5应用开发（群体）系统64 5.2、办公自动化系统功能说明66 5.2.1系统功能模块的划分66 5.2.2各模块功能介绍67
入侵报警系统 《安全防范工程技术规范》（GB 50348—2004） 《入侵报警系统工程设计规范》（GB 50394—2007） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013） 《入侵探测器通用技术条件》（GB 10408.1—2000） 《超声波多普勒探测器》（GB 10408.2—2000） 《微超声波多普勒探测器》（GB 10408.3—2000） 《主动红外入侵探测器》（GB 10408.4—2000） 《被动红外入侵探测器》（GB 10408.5—2000） 《微波和被动红外复合入侵探测器》（GB 10408.6—2009） 《振动入侵探测器》（GB/T 10408.8—2008） 《磁开关入侵探测器》（GB 15209—2006） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663—2001） 《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》（GB/T 16571—2012）《银行营业场所安全防范工程设计规范》（GB/T 16676—2010） 《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》（GA 27—2002）《安全防范工程费用概算编制方法》（GA/T 70—2014） 《安全防范系统通用图形符号》（GA/T 74—2000） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T 75—94） 视频安防监控系统 1）《视频安防监控系统工程设计规范》（59 GB50395-2016） 2）《智能建筑设计标准》（GB 50314—2015） 3）《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013） 4）《安全防范工程技术规范》（GB 50348—2004） 出入口控制（门禁）系统 1）《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396—2007） 2）《智能建筑设计标准》（GB/T 50314—2015） 3）《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013） 4）《安全防范工程技术规范》（GB 50348—2004） 5）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663—2001） 6）《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》（GB/T 16571—2012）7）《银行营业场所安全防范工程设计规范》（GB/T 16676—2010）
海科兴工业园弱电智能化系统 施 工 方 案 编制日期：2012年11月20日
目录 第一章编制依据 (4) 1．施工组织设计的指导思想 (4) 2．编制范围及内容 (4) 3．施工组织设计编制技术依据 (5) 第二章工程概况 (6) 1．工程内容 (6) 2．总工期要求 (6) 第三章工程实施组织计划 (6) 1．工程进度安排 (6) 2．项目管理机构的组建 (7) 2.1项目管理层——工程项目经理部 (8) 2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (8) 3．施工组织机构框图 (8) 3.1公司组织机构框图 (8) 3.2项目管理人员岗位职责 (9) 3.3．施工组的职责 (10) 4．施工组织计划 (11) 4.1工程组织 (11) 4.2工作流程 (12) 4.3规章制度 (12) 5．项目管理机制 (14) 6．施工项目的高效运作机制 (14) 6.1明确项目经理部的责、权、利 (14) 6.2树企业形象，创工程精品 (15) 7．保证施工项目高效运作的措施 (15) 8．工程施工准备 (16) 8.1施工技术准备 (16) 8.2主要施工工具准备 (16) 8.3劳动力计划安排 (17)
8.4．施工的临时设施 (18) 9．材料组织与管理 (19) 第四章工程质量管理 (20) 1．组织工作管理 (20) 2．进度控制管理 (21) 3．项目实施管理 (21) 4．风险管理 (21) 5．质量控制管理 (22) 6．项目文档管理 (22) 第五章施工部署及组织管理 (23) 1．工程总体布置 (23) 1.1本工程的施工指导方针 (23) 1.2施工组织安排 (24) 1.3做好设备单机和总调试。 (24) 2．施工技术准备 (24) 3．施工准备 (24) 4．施工项目做好与业主的配合措施 (25) 5．施工项目做好与监理的配合措施 (25) 6．施工项目做好与设计院的配合措施 (26) 7．做好与土建施工单位的配合措施 (27) 第六章系统安装及施工 (28) 1．监控系统施工方案 (28) 1.1一般要求 (28) 1.2电缆敷设 (29) 1.3前端设备的安装 (29) 1.4供电与接地 (30) 1.5监控系统的调试 (31) 2．停车场管理系统施工方案 (33) 2.1停车场管理系统的部件安装 (33) 2.2停车场管理系统的调试 (35) 3．门禁管理系统施工方案 (38) 3．1前端设备的安装 (38)
安全技术交底记录编号：JD-
e）加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。 f）每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。 g）当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。 h）只有检验合格的材料及成品才进入成品库。成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。 i）材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。 三、线缆敷设工艺要求 （一）、桥架及线槽的安装 1）桥架及线槽的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过于50mm，水平度每米不应超过2mm。垂直桥架及线槽与地面保持垂直并无倾斜现象，垂直度偏差不应超过3mm。 2 ）吊臂间距w 1.2米 3）线槽截断处及两线槽拼接处应平滑、无毛刺。吊架与支架安装应保持垂直，整齐 牢固无歪斜现象。金属桥架及线槽节与节之间应接触良好，安装牢固。 4）连接片螺丝安装牢固，平行强电线槽施工时，要有30厘米以上的间距。5）水平及上下弯角处要有转角，以免敷线时损伤电线电缆。 6）确定线路走向要充分了解期它风、水管道的分布，位置和技术工艺要求，以免与这些管道发生空间上的冲突。 7）尽量避免穿越建筑物的沉降、伸缩缝，如必须穿过时，应做好相应处理。
管卡或支架的间距应符合国家规范规定
管道发生空间上的冲突。 6 ）电线管要连接的，采用套管粘胶连接，连接处结合面应专用粘合剂。套管应处在两管对口的中心。 7）做好支架、线槽、吊架等配件的防腐处理。 8）明配PVC管在进箱盒的150-300毫米处应设管卡或支架固定，在转角、直线段处的管卡或支架间距应对称、均匀；管卡或支架的间距应符合国家规范规定。 9）吊平顶内的电气配管，宜按明配管的要求施工，走向合理、横平竖直，不得将配 管固定在平顶的吊架或龙骨上，吊支架位置正确、间距均匀，在转角、弯成弧形或接线盒处两侧应对称设置，吊支架应推广采用镀锌材料和配件。接线盒的朝向应便于检修，盖板应严密。使用软管接到设备位的，其长度不宜超过1米。软管两端应用专用接头与接线盒、金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线都严禁在吊平顶裸露。 10尽量避免穿越建筑物的沉降、伸缩缝，如必须穿过时，应做好相应处理。 11 PVC不要敷设在咼温和易受损坏的场所。 四、线缆施工 1、缆线的搬运、检查和保管 1）缆线的搬运时要注意，切不可使缆线受碰撞造成机械损伤。汽车吊车地应慢慢吊起和放下，卸车时缆线不能从上直接推下，避免损伤缆线。短距离搬运可以滚动缆线盘搬运。但地面应平整，不能有石块等杂物，滚动方向应是缆线匝紧的方向。 2）新到的缆线应认真对每卷电线缆进行检验，检查是否有断路和短路及护套老公现 象。发现有断路和短路情况及护套老化的缆线不能用于敷线，并报工程部现场工程师上报项目经理处理。 3）施工人员要核对缆线规格、型号、数量，应与设计图纸相符，产品合格证及检测报
. 2019最新弱电设计规范标准 一、视频安防监控系统 (1)《视频安防监控系统工程设计规范》(GB 50395—2007) (2)《智能建筑设计标准》(GB 50314—2015) (3)《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013) (4)《安全防范工程技术规范》(GB 50348—2004) 二、出入口控制(门禁)系统 (1)《出入口控制系统工程设计规范》(GB 50396—2007) (2)《智能建筑设计标准》(GB 50314—2015) (3)《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013) (4)《安全防范工程技术规范》(GB 50348—2004) (5)《防盗报警控制器通用技术条件》(GB 12663—2001) (6)《博物馆和文物保护单位安全防范系统要求》(GB/T 16571—2012) (7)《银行营业场所安全防范工程设计规范》(GB/T 16676—1996) 三、可视对讲系统 (1)《智能建筑设计标准》(GB 50314—2015) (2)《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013) (3)《安全防范工程技术规范》(GB 50348—2004) (4)《防盗报警控制器通用技术条件》(GB 12663—2001) (5)《博物馆和文物保护单位安全防范系统要求》(GB/T 16571—2012) (6)《银行营业场所安全防范工程设计规范》(GB/T 16676—1996) 四、电子巡查系统 (1)《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013) (2)《智能建筑设计标准》(GB 50314—2015)
保山花千树小区 智能化 设 计 方 案 保山奇新智能科技有限公司地址：保山市隆阳区上水河小区44号联系人：杨金玉 电话：0875-******* 手机：136********
目录 第一章系统概述 (3) 一、前言 (3) 二、系统总体概况 (4) 花千树项目智能化网络图三、设计标准与依据 (5) 第二章可视对讲系统 (7) 一、总体概述 (8) 1.1设计总则 (8) 1.2设计原则 (8) 1.3设计根据 (9) 二、系统概述与功能设计 (10) 2.1系统概述 (10) 2.2系统功能介绍 (10) 三、主要产品介绍 (13) 3.1系统组成 (13) 3.2系统主要设备功能及技术参数 (13) 四、系统布线及线缆选择 (25) 第三章IP网络高清监控系统 (27) 一、设计说明： (27) 二、选用产品思路： (28) 三、海康威视品牌的介绍： (29) 四、主要设备参数 (30) 第四章车牌识别一体机停车场系统 (37) 一、概述 (38) 二、设计说明 (39) 2.1项目概述 (39) 2.2设计目标 (39) 2.3设计原则 (40) 2.4设计根据 (41) 三、方案介绍 (43) 3.1系统构成 (43) 3.2系统工作流程 (44) 3.3系统特点 (44) 3.4系统功能介绍 (45) 3.5主要设备产品介绍 (51) 四、狄耐克企业介绍 (59) 4.1企业简介 (59) 4.2工厂一览 (60)
第五章、微云门禁 (61) 第六章、施工组织方案 (72) 第七章项目验收方案 (117) 第八章售后服务 (119) 第九章工程业绩 (123)
弱电项目咨询工作 弱电系统的子系统非常的多，所牵涉的高新技术多，更新快，系统发展非常迅速，现有的理论体系，规范不很完善，所以弱电系统的优劣、技术层次的高低均要通过系统设计和施工安装质量来体现。建筑设计单位一般没有非常专业的弱电设计人员，往往有电专业的人员来完成，因此要保证弱电系统的设计达到用户要求，引入第三方的技术和管理咨询单位是非常必要的。 一、咨询工作内容 弱电系统存在着系统设计、产品选型、工程实施和运行管理四个重要的关键环节，具有相当的技术复杂性，又具有建筑、计算机、控制、通讯等不同专业的技术相关性，弱电咨询服务单位的主要任务是配合业主方建设管理人员在上述四个环节把好关，当好参谋咨询，确保项目成功。概括的讲就是：受建设方的委托，通过我们专业化、标准化的监督管理，协助建设方完成项目建设，对建设方、设计方和施工方以第三方的身份开展工程建设咨询和技术支持活动。通过控制和监督，将工程设计及实施中出现的技术问题及时发现并提请甲方研究决定，以确保系统的实现符合国家、地方的相关标准和设计目标。 弱电系统的建设包括对用户需求的分析和确定、系统设计、系统实施、子系统的测试验收、系统的联调和测试验收等多项工作，这些工作分布于工程的不同阶段完成。咨询工作将贯穿于系统建设的全过程，在系统建设的不同阶段则有不同的侧重点。 二、咨询工作角色定位 咨询方工作主要是在整个项目招标、设计、实施、管理、运维等
全过程内，提供用户相关的技术咨询、确认与支持，总体项目组织、项目管理以及运维管理的咨询。咨询服务除用户外与其他各方没有直接约束关系，在没有用户授权的情况下，不可能代替用户对他们进行管理。 咨询方的项目管理服务主要对整体各方的组织提出建议，并对项目实施以及管理中的风险、关键要素加以分析，提请用户注意，协助用户加以解决，并在用户授权的情况下，对部分项目进行管理。 1) 与设计方的区别 咨询服务通过需求分析，分析初步设计是否可以满足用户的要求，深化设计是否可行无误，并不是代替设计方进行详细的初步和深化设计。当然咨询方也具备进行设计的能力，但总的目的是在于设计审核与优化提高。 2) 与承建方的区别 承建方是项目实施和管理的主体，通过组织内部的项目管理体系，确保整个实施满足用户的要求，咨询管理方对其在项目实施中向用户提出的待解决问题进行判断与分析，提供用户技术支持以及协助用户解决，咨询管理方并不参与项目的实施。 3) 与监理方的区别 监理方是和用户方有合同关系的，并要求对承建方的实施和管理进行监理工作，承建方也要求接受监理的监督工作。主要监督检查实施进度，质量，并检查计划落实情况，向用户提出建议，一般不涉及技术层面上的问题，主要落实检查项目管理的关键点。咨询方则需要通过根据其方案和实施过程中的情况，向用户提供可行性、异常处理建议，提供用户决策意见，并不直接参与用户、监理、承建方三方关系。咨询方提供用户进行决策的依据。由于建筑工程监理方一般不配
****** 弱电智能化系统2019年度维保方案 ******* 二〇一九年一月
目录 一、项目简介 (3) 二、本年度维保作业的工作重点 (3) 1、维持系统安全稳定运行 (3) 2、全系统功能性复查 (3) 3、维护设备运行环境 (4) 4、提高资料准确性 (4) 5、提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议 (4) 6、加强巡检力度 (5) 三、维保服务类别和主要技术手段： (5) 四、维保组织体系 (6) 1、维保组织结构 (6) 2、维保服务体系 (7) 3、维保工程安全措施 (8) 4、维保工程文明措施 (8) 5、质量保证体系及措施 (9) 五、计划投入的主要设备 (9) 六、计划投入的主要人员 (9) 七、维保范围 (10) 八、维保服务响应时间 (10) 九、智能化设备维护保养标准 (11) 1、监控系统 (11) 2、门禁、可视对讲系统 (12) 3、道闸、人行道闸系统 (13) 4、电子围栏系统 (13) 5、公共广播 (14) 6、电子显示屏 (14)
一、项目简介 ******项目总占地近40万平米，总建筑面积约75万平米，分多期开发，物业类型包括别墅、花园洋房、江景洋房等为一体的大型城市综合体项目。由著名实力央企招商局地产重点打造的项目。 ******1、2期弱电智能化系统已经正常运行3年多。弱电智能化系统包括：电视监控、门禁及可视对讲、人车道闸、电子围栏、公共广播、电子显示屏等设施设备及系统等。 目前小区各系统运行情况良好。 二、本年度维保作业的工作重点 我公司成立于2004年，从事弱电智能化智能化行业15年，并依托行业的技术背景和人员优势，专注智能化（弱电智能化）系统集成领域，为用户提供设备、施工、验收、维护等完整的系统集成服务。将用精湛的技术为客户提供专业的系统维护服务，保证各系统的长期高效、正常、有序的运行。 经过几年来我公司对小区弱电智能化系统维护的经验和教训，我们提出在今后的维保工作重点，要突出以下几个方面。 1、维持系统安全稳定运行 对于已经运行多年的系统而言，针对电子设备随着时间的推移逐步老化问题而制定科学的维保措施是本年度维保工作的重点。一旦设备发生故障，对整个博览中心的运行都会带来一定程度的安全隐患。 我们考虑通过以下手段来确保系统稳定性。 1）增加备品备件，综合我公司常年智能化系统维护的经验，以及******运行的特点，采购一部分关键设备作为备品备件。 2）检查易损件，对于影响使用性能的予以及时更换。 3）完善内部管理机制，提高故障处理效率。 4）配合业主做总体预防性措施，有针对性地开展确保安全生产的各项活动。 2、全系统功能性复查 我公司需对所有系统进行了全系统功能性检查，检查过程中发现的隐患及问题，我公司及时进行了故障排除和功能恢复。只有通过此过更能深刻体会到系统全功能复查对于消除设备运行隐患的重要性。