××项目
资产评估说明XX评报字[200×]第×××号
XXXX评估有限责任公司
200×年××月××日
目录
第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明 (1)
第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明 (2)
第三部分、资产清查核实情况说明 (8)
第四部分、评估依据的说明 (12)
第五部分、各项资产及负债评估技术说明 (14)
5.1 流动资产评估技术说明 (14)
5.2 长期投资评估技术说明 (17)
5.3 机器设备评估技术说明 (18)
5.4 建筑物评估技术说明 (32)
5.5 在建工程评估技术说明 (41)
5.6 负债评估技术说明 (42)
第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明 (44)
第七部分、评估结论及分析 (55)
第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明
***项目资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
XXXX评估有限责任公司
200*年**月**日
第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明
第三部分、资产清查核实情况说明
一、资产清查核实的内容
我公司评估人员在资产占有方自查的基础上，以委托方和资产占有方提供评估申报明细表为依据，对已纳入评估范围内的资产进行了进一步的核实和鉴定。这些资产和负债的具体内容包括：流动资产××元、长期投资××元、固定资产××元、其它资产××元、流动负债××元、长期负债××元（注意与本项目具有的资产类型保持一致）。
我公司评估人员通过查阅产权证明、原始凭证等产权凭据，对上述各项资产及负债的情况进行核实，确认截止评估基准日，纳入评估范围的各项资产均为资产占有方所使用，各项负债均应由资产占有方所承担。
在确认已纳入评估范围的各项资产和负债的产权后，我公司评估人员对评估中将要涉及的实物资产的数量、品质、存放地点进行了清查核实。对可能影响资产评估的重大事项进行了充分的了解。
二、实物资产的分布情况及特点
（存放地点、资产状况及保管情况等）
三、影响资产清查核实的事项
可能的影响事项有：
（1）资产性能的限制（不能直接清查）；
（2）存放地点的限制（不能直接清查）；
（3）诉讼保全的限制；
（4）技术性能的局限（不能直接清查）；
（5）商业、国家秘密的局限（不能直接清查）。
上述情况，都应说明影响的资产具体范围金额，并逐一列示。
四、资产清查核实过程与方法
在清查工作中，我们针对不同的资产性质、特点及实际情况，采取了不同的清查方法。清查过程如下：
1、指导企业相关人员清查资产与收集准备资料
先期派遣评估人员指导企业财务与资产管理人员按照本公司提供的“评估申报明细表”及其填写要求、所需资料清单，细致准确的登记填报，对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。
2、认真核对审查资产占有方提供的评估申报明细表
评估人员通过翻阅有关设计资料及系统图，了解各自的评估具体范围及对象。然后仔细阅读申报表，初步检查有无填项不全、资产项目不明确，并根据经验及掌握的有关资料，检查申报表有无漏项等。
3、现场实地勘察
评估人员会同企业有关人员，依据资产评估申报明细表，对所申报的各项资产进行了现场勘察。
（1）流动资产和负债：通过查阅有关会计报表、账册凭证、购销合同、发票等会计资料，对其账面值、形成原因及其他相关情况进行取证核查。对现金进行盘点，查看是否有长短款及白条抵库现象；对于存货进行抽样盘点，对其数量、品质、存放地点进行核实；对应收款项和负债，主要是了解其核算内容和记账依据，并发函询证，核实其真实性、合法性和准确性。
（2）机器设备：首先检查设备数量，查看是否账实相符；其次查阅主要设
备的竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件；最后通过与设备管理人员、操作人员的广泛交流和必要的现场测试，了解设备的购置日期、产地、各项费用的支出情况，以及满足工艺要求、出产产品质量情况等，比较充分地了解设备的历史变更及实际运行情况。
（3）建筑物：重点核实其建筑面积、建筑结构、建造年代及建筑质量，对其实际使用状况、大修翻新情况和日常维护情况进行实地勘察鉴定；查阅有关工程竣工图纸、预（决）算资料。
（4）在建工程：查阅主要在建房屋建筑物的预算书、施工图纸，查询在建设备的安装情况和工艺流程，了解施工质量和工程款项的支付情况，判断工程形象进度。
4、补充、修改和完善评估申报表
根据现场实地勘察结果，进一步完善评估申报表，以做到“账实相符”。
5、核实产权证明文件
对评估范围的设备和房产的产权进行调查，以确认做到产权清晰。我们注意到企业的主要房屋已领取了房屋所有权证，对此，我们进行了核实。对其他建筑物权属的确认是在根据历史继承事实前提下而进行的，未发现产权纠纷问题。
五、清查调整说明及结论
通过以上资产清查核实程序，发现评估范围内各项资产负债的产权清晰，不存在产权纠纷。（根据具体情况描述。如存在产权纠纷，则说明情况）。
通过清查核实，本次评估按照有关评估原则对部分账项进行了清查调整，清查调整事项已与资产占有方取得一致。
（根据具体情况描述，说明理由及调整分录。若资产评估在审计的基础上进行的，在审计的基础上可以进行重分类调整及其他适当调整）
清查核实过程中未受干扰，经过清查调整后，企业的申报资料基本满足了“账表相符、账实相符”的评估要求。清查调整结果如下：
第四部分、评估依据的说明
我们以国家有关资产评估的法律、法规和规章制度的规定及相关文件资料为依据，对各项资产和负债进行了评估，主要评估依据如下：
一、行为依据
1、有关本次经济行为的文件（应写出文号和全称）；
2、资产评估业务约定书。
二、法规依据
1、1991年11月16日国务院第91号令《国有资产评估管理办法》；
2、财政部部长令[2001]第14号《国有资产评估管理若干问题的规定》；
3、《资产评估操作规范意见（试行）》（中国资产评估协会1996年5月7日发布）；
4、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》（财评字[1999]91号）；
5、2004年2月25日财企[2004]20号〈关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知〉；
6、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）；
7、其他与资产评估有关的法律、法规等。
三、产权依据
1、资产占有方的国有资产产权登记证；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证；
4、机动车辆行驶证；
5、委估设备的发票、合同；
6、其他与委估资产取得和使用的证明文件。
四、取价依据
1、建设部、国家物价局（1992）价费字479号《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》；
2、原家计委、建设部计价格[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》；
3、国务院令[2000]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;
4、国经贸[1997]456号“汽车报废标准”;
5、国经贸贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》；
6、机械工业部机械计（1995）1041号文《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》；
7、**省建筑工程计价定额（编号及版本）；
8、**省建设工程费用定额（编号及版本）；
9、《**人民政府关于基准地价更新和调整国有土地使用权出让金标准的通知》（2002年8月21日）；
10、《**市城区土地级别与基准地价》。
五、参考资料及其他
1、委托方及资产占有方提供的《资产评估清查申报明细表》；
2、委托方及资产占有方提供的会计报表和其他会计资料；
3、200*年机电产品报价目录；
4、中国人民银行公布的汇率、利率等数据资料；
5、《资产评估常用数据与参数手册》；
6、评估人员的现场勘察记录；
7、评估人员调查了解的其他资料。
第五部分、各项资产及负债评估技术说明
我公司评估人员对评估范围内的各项资产进行了评定估算并撰写了评估技术说明。现将资产占有方于评估基准日200×年××月××日纳入评估范围各项资产和负债的价值评估情况详细说明如下：
5．1 流动资产评估技术说明
本次流动资产评估范围和评估结果如下表（金额单位：人民币元）：
以下分科目说明评估的方法、过程和结果。
（一）货币资金的评估
列入本次评估范围的货币资金包括现金、银行存款和其他货币资金，其中现金账面金额人民币××元，银行存款账户××个，账面金额为人民币××元，其他货币资金系企业在证券公司开设的股票交易保证金账户，账面金额人民币××元。评估时我们对现金进行了盘点，查阅了现金日记账、各开户行的银行对账单、银行存款余额调节表，并对数额较大的银行账户进行了函证，未发现有重大的长期
未达账项和长短款现象，对各项货币资金的评估价值按核实后的账面值确定。
（二）应收票据的评估
应收票据账面金额为人民币××元,评估时我们查阅了企业原始会计凭证及票据证,了解到被评估应收票据均系不带息银行承兑汇票,变现能力强,出票人资信程度较高,故按核实后的账面金额确定评估值。
（三）应收款项的评估
应收账款是企业因销售产品、材料,提供劳务等业务,应向购货单位或接受劳务单位收取的款项,账面金额为××元，企业采用备抵法核算坏账损失，并采用账龄分析法计提坏账准备××元，因此账面应收账款净额为××元。
至评估基准日，应收账款账龄1年以内的金额为××元，所占比例为×%；账龄在1-2年的金额为××元，所占比例为×%；账龄在2-3年的金额为××元，所占比例为×%。评估时依据企业的历史资料和评估时了解的情况，具体分析了业务内容、欠款时间和款项回收等情况。对于有充分理由相信全部能收回的，按全部应收账款额计算评估值；对于有证据表明确实无法收回或收回可能性很小的，按零值计算；对于收回的可能性不确定的款项，评估时，估计了应收账款风险损失额，对账龄在1年以内的应收账款，评估风险损失率为5%；对账龄在1-2年以内的应收账款，评估风险损失率为20%；对账龄在2-3年以内的应收账款，评估风险损失率为40%。在应收账款明细表各明细项目之后，单列出评估风险损失额，作为应收账款总计数的抵减项目，扣减评估风险损失额后得出评评估值。坏账准备评评估值为零。
（四）预付账款
预付账款账面值为××元，调整后账面值为××元，其中账面值的调整主要为应付账款的借方余额调整。对于能够收回货物或能够形成资产或权利的，以核实
后的账面值作为评估值；对于有确凿证据表明收不回相应货物或不能形成相应资产或权益的预付款项评估为零。
（五）其他应收款
（六）存货的评估
存货主要包括原材料、产成品、在产品（自制半成品）和在用低值易耗品等。
1、原材料的评估
企业原材料包括原料、燃料、辅助材料、备品备件等，账面金额为××元,其账面价值主要由材料的买价、运杂费、运输途中的合理损耗和入库前的整理挑选费用构成。
对企业库存原材料,评估人员首先在企业的配合下进行了抽查盘点,抽查数量不低于30%，抽查金额不低于60%，对无法进行盘点的原料,查阅有关账册、采购合同和订单,了解主要材料的入账依据，以验证核实账面数量。
评估中我们对原材料首先通过市场调查取得原料近期的购买价格，并考虑材料购进过程中的其他合理费用，确定原料的单位成本，然后根据核实后的数量确定其评估值。
2、产成品的评估
首先，评估人员对产成品进行了抽查盘点,抽查数量不低于30%，抽查金额不低于60%，并查阅了有关账册,以验证核实账面数量。
在评估时，我们了解到，企业共计生产七大系列产品，这些产品具有单件小批量生产的特点，企业往往采用以销定产的经营策略，因此库存产成品大部分已落实了购货单位，但也存在客户工程下马不来提货的风险。根据以上特点，在对产成品的评估中，我们参照企业已签定的产品销售合同，采用按产成品的不含税售价扣除销售费用、销售税金和适当利润的方法来计算评估值，针对客户长期不
来提货、库存时间偏长的产成品，在通过函证的基础上考虑一定折扣后计算评估值。评估中，我们根据企业以前年度的收入、成本、费用状况分别测算销售成本率、销售费用率及相关税费的比率和金额，进而计算出各项产成品的评估价值。
如，NGC-95-00，账面成本××元，根据已签定的销售合同，该产品的不含税售价为91320元，此类产品目前的销售情况较为正常。
我们通过对企业过去三年经营情况的分析，确定销售费用率为7.04%,销售税金比率为0.67%,销售收入净利利润率为3.42%,据此计算该产品的评估价值如下：评估值=不含税售价-销售税金-销售费用-适当利润
=不含税售价×（1-销售税金率-销售费用率-销售收入利润率）
=91320×（1-0.67%-7.04%-3.42%）
= 81,156.08（元）
3、在产品（自制半成品）的评估
评估人员对在产品（自制半成品）进行了抽查盘点,核查了入库、出库记录，并查阅有关账册,以验证核实账面数量。对其中接近完工的半成品参照产成品的评估方法进行评估，其余在产品按核实后的账面值确定评估值。
4、低值易耗品的评估
低值易耗品是指不作为固定资产核算的各种用具物品，包括在库和在用两部分。对在用低值易耗品，采用重置成本法进行评估，即将同种低值易耗品的现行购置价格加上合理的其他费用得出重置价值，再根据实际状况确定综合成新率，相乘后得出其评估值。在库低值易耗品由于系新近购入，企业以实际成本入账，故以其账面值确定为评估值。
流动资产评估增减值的主要原因：
1、应收款项的增值。企业按照现行财务制度的规定采用备抵法核算坏账损失，具体采用账龄分析法计提坏账准备，而不论应收款项能否收回，均进行计提。评估则是通过对应收款项能否收回的分析判断来确定评估值的，对企业计提的坏账准备一般按零评估，因此造成评估增值；
2、存货的增值。存货中的产成品账面值仅反映其制造成本，评估值中除包括完全生产成本外还含有企业已创造的适当利润，故有所增值；在用低值易耗品企业采用一次摊销法核算账面价值为零，账面值不能反映该资产的现实价值，而评估值是按该项资产目前的尚存价值计算的，因此造成低值易耗品评估增值
5.２长期投资评估技术说明
一、评估范围
本次评估范围内的长期投资为2项股权投资，账面价值元。
二、被投资企业资产概况
1、****公司
该公司成立于200×年××月，注册资金××万元，法定代表人****。根据公司章程和验资报告，***出资**万元，占注册资本的**%；**出资**万元，占注册资本的***%。
×公司对该项投资按照权益法核算，此项投资账面价值××元。
2、*****公司
该公司成立于××××年××月……；
（根据实际情况说明被投资单位的股权状况及资本金到位情况等需重点说明的特殊事项）
三、评估方法
（一）对于非控股的被投资单位××，由于投资时间不长，被投资企业资产账实基本相符，资产状况变化不大，根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额乘以××公司所占的份额为评估值。
（二）对于控股的被投资单位××，采用整体评估的方法，确定被投资单位评估后净资产，按照**公司拥有的权益比例计算确定该项长期投资的评估值。
××公司的具体资产和负债项目评估说明如下：
（在此根据被投资单位整体评估所涉及的资产项目逐项说明，否则索引至有关资产评估报告或说明）
四、评估结果及分析
5．3 机器设备评估技术说明
一、设备概况
1、评估范围：本次设备评估的范围包括机器设备、电子设备及车辆等三大类。
本次申报评估的机器设备共计××台（套），账面原值××元，账面净值××元；电子设备共计××台，账面原值××元，账面净值××元；运输车辆×辆，账面
最新资产评估报告模板 我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表)，根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则
我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件： 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人：(签字) 项目负责人：(签字) 会计师事务所：(章) 年月日 注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标
题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
资产评估报告内容与格式 资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的 结论报告,该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。" 基本内容与格式一 资产评估报告书 一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要 四、资产评估报告书正文 五、备查文件 六、评估报告书装订 基本内容与格式二 评估说明 一、撰写评估说明的基本要求 二、评估说明封面及目录 三、关于评估说明使用范围的声明 四、关于进行资产评估有关事项的说明 五、资产清查核实情况说明 六、评估依据的说明 七、各项资产及负债的评估技术说明 八、整体资产评估收益现值法评估验证说明
九、评估结论及其分析 基本内容与格式三 资产评估明细表 一、概述 二、资产评估明细表样表 总则 二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产 评估项目必须遵循本规定。 三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评 估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式;评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限 于本规定的要求。 四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产 评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的 一般原则和本规定的要求;具体项目不适用本规定的，可结合评估项 目的实际情况增减相应的内容。 六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的 宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。
评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求、其他要求 三、评估明细表的内容及格式要求 《企业国有资产评估报告指南》第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制提出了如下要求： 1.评估明细表可以根据本指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编制。 （1）单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表； （2）采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容； （3）采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。 2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。 （1）表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。 （2）表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项情况进行注释。 （3）表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估专业人员。 （4）评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。 （5）会计计提的减值准备在相应会计科目（资产负债类型）合计项下和相关科目汇总表中列示。 （6）评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流动负债、负债总计、净资产等类别和项目。 3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。 评估明细表通常包括以下内容： （1）资产负债、利润调整表（如果有调整时）； （2）现金流量测算表；
公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本，整理了以下有关的资料，欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要
重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转
让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日：2002年12月31日 资产占有单位：XX省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100
资产评估报告- 资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告,该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。 资产评估报告基本内容与格式 基本内容与格式一资产评估报告书 一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要 四、资产评估报告书正文 五、备查文件
六、评估报告书装订 基本内容与格式二评估说明 一、撰写评估说明的基本要求 二、评估说明封面及目录 三、关于评估说明使用范围的声明 四、关于进行资产评估有关事项的说明 五、资产清查核实情况说明 六、评估依据的说明
七、各项资产及负债的评估技术说明 八、整体资产评估收益现值法评估验证说明 九、评估结论及其分析 基本内容与格式三资产评估明细表 一、概述 二、资产评估明细表样表 总则 二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。 三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资
产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式； 评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。 四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。 六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。 七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评
资产评估报告封面要求 1.目录应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与目录相符; 2.评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码(原文件或资料的页码可以保留)。 声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 (三)《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成: 1.委托方与资产占有方概况; 2.关于评估目的的说明; 3.关于评估范围的说明; 4.关于评估基准日的说明;
5.可能影响评估工作的重大事项说明; 6.资产及负债清查情况的说明; 7.资料清单; (四)委托方与资产占有方概况，应包括(但不限于)下列基本内容: 1.企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人; 2.企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况; 3.经营业务范围及主要经营业绩; 4.近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见; 5.主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况;
6.形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况; 7.执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。 (五)关于评估目的说明 1.说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后预计产生的影响; 2.已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。 (六)关于评估范围的说明 1.说明需要委托评估机构进行评估的具体资产范围，明确载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额及资产状况; 2.对于租赁或特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应特别说明; 3.如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应列表载明各资产占
第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方及被评估企业概况 （一）委托方、产权持有者概况(此部分保留即可) 单位名称： 注册地址： 法定代表人： 注册资本： 企业类型： 业务范围：。 （二）被评估企业概况(以下部分由企业撰写) 公司名称： 公司注册地： 法定代表人： 营业执照注册号： 注册资本： 经营范围： 、公司简介 根据本次整体重组改制的方案，成立有限公司，将厂的相关资产及负债无偿划转至有限公司。 公司前身是上海吴淞机厂，成立于年。年搬迁至江苏省常州市戚
墅堰区，改名为戚墅堰机厂，年月改称为戚墅堰铁路工厂，年初改称戚墅堰机车车辆修理工厂，年月工厂改称戚墅堰机车车辆工厂，年月起改名为戚墅堰机车车辆厂，年月更名为南车戚墅堰机车有限公司。集团组织机构代码。 公司年经营规模达二十亿元，在行业内率先通过了质量体系和环境管理体系、职业健康安全管理体系认证。工厂被铁道部确定为六家技术引进的重点扶持企业之一，被南车集团确定为龙头企业。 、经营范围 铁路机车车辆及配件制造,修理；自营和代理各类商品和技术的出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；计量器具、机车车辆及配件的试验、检测服务；自有房屋、自有设备租赁；技术咨询、服务。（以上涉及需前置审批的除外，涉及其他专项规定的需取得相应许可后方可开展经营活动）。 、组织结构 公司设置有办公室、设计处、综合技术处、情报档案处、计算机中心、检测中心、质量检查处、人力资源处、财务处、审计处、技术引进和国产化项目办公室、生产处、营销处、物资处、基建设备处、发展计划处、行政管理处、保卫处（人武部）、党委办公室、组织部、宣传部、纪委（监察处）、工会办公室等部门。 、主要经营业绩 截止2009年12月1日，公司资产总额为万元，净资产额为万元，公司以前年度会计报表均经过各会计师事务所审计，并出具了无保留
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下： (一)委托方：委托方（AA）； 被评估单位：被评估单位全称（BB）。
尽调的资料清单 二○一二年十一月二十六日 目录 一、资产评估总体所需资料 ................................................................................... 错误!未定义书签。 二、流动资产评估所需资料 ................................................................................... 错误!未定义书签。 三、长期投资评估所需资料 ................................................................................... 错误!未定义书签。 四、房屋建筑物评估所需资料 ............................................................................... 错误!未定义书签。 五、机器设备评估所需资料 ................................................................................... 错误!未定义书签。 六、在建工程评估所需资料 ................................................................................... 错误!未定义书签。 七、负债评估所需资料 ........................................................................................... 错误!未定义书签。 八、无形资产评估所需资料 ................................................................................... 错误!未定义书签。资产评估申报明细表填表说明 ............................................................................... 错误!未定义书签。 一、房屋建筑物 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。 二、机器设备 ........................................................................................................... 错误!未定义书签。 三、在建工程 ........................................................................................................... 错误!未定义书签。 一、尽调总体所需资料 1、被评估企业前三年及评估基准日审计报告 2、委托方与被评估单位营业执照、税务登记证复印件（经过年检的营业执照副
某某公司 资产评估报告书 ***评( )第号 （全一册） ***资产评估有限公司 年月
目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书(正文) 一、委托方及资产占有方简介…………………………………页 二、评估目的……………………………………………………页 三、评估围与对象……………………………………………页 四、评估基准日…………………………………………………页 五、评估原则……………………………………………………页 六、评估依据……………………………………………………页 七、评估方法……………………………………………………页 八、评估过程……………………………………………………页 九、评估结论……………………………………………………页 十、评估特别事项说明…………………………………………页十一、评估基准日期后重大事项………………………………页十二、评估报告法律效力………………………………………页十三、评估报告提出日期………………………………………页
某某单位资产评估报告书 摘要 ***资产评估有限公司接受某某单位（全称）的委托，就该公司拟投入什么类型的资产与某某公司合资（评估目的），依据国家关于资产评估的有关规定和国家有关部门制定的政策、法规，本着独立、公正、科学、客观的原则，经过现场勘查，主要采用重置成本法和收益现值法对委评资产进行评估，贵单位拟投入合资公司的资产在评估基准日二零一一年十月二十日的公允市价为总计为人民币180627000元，评估结果详见下表。 金额单位：人民币万元 以上容摘自资产评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅 读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 ***资产评估有限公司（公章） 评估机构法定代表人： 注册评估师： 年月日
无形资产评估报告书样本 XX 资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受 XX 交大开 元科技投资有限公司(以下简称“开元投资”)的委托， 根据国家有关 资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产 评估方法， 对开元投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。 本 公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算， 对 委估资产在 2XX1 年 9 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估 情况及评估结果报告 如下: 一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况 委 托 方:XX 交大开元科技投资有限公司 资产占有方:XX 交大开元科技投资有限公司 住 所:XX 市新城科技园东兴大厦 法定代表人:王 XX 注册资本:伍仟万元人民币 企业类型:有限责任公司 经 营 范 围: 高科技项目投资、投资兴办实业**。 XX 交大开元科技投资有限公司成立于 2XX0 年 12 月 5 日，是由 XX 交大开元 科技股份有限公司、杨陵田园实业有限公司、广东福地科技股份有限公司、 XX 田园科技开发有限责任公司、XX 东兴置业有限责任公司共同组建的有限责任公 司。截止评估基准日，资产总额 31938.66 万元，负债总额 1933.69 万元，净资 产 3XX04.98 万元。 委估标的物概况:本次评估的无形资产是“CMOS 可视电话非专利技术 ”。 CMOS 可视电话采用 M30 系列数字式彩色视觉芯片，基于 ITU-TH.324 框架协 议，通过 PSTN 进行信号传输。CMOS 视觉传感器作为视频输入，使图像传感器与 信号处理电路同时在一个晶片上集成，实现了单片结构，且直接输出标准 YUV 格式的数字信号，简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。 二、评估目的 XX 交大开元科技投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的是对该 经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。
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资产评估报告书作用 资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后， 向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证 性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。"下面的是分 享的与资产评估报告书作用有关的文章，欢迎继续访问! 资产评估报告书有以下几方面的作用： 1)对委托评估的资产提供价值意见。 2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。 3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理 的重要手段。 4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要 信息。 企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策 是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。企业价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理;可以帮助经理 人员更好地了解公司的优势和劣势。 我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业通过账面
价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等，像曾经只是家庭作坊的泰山体育产业集团xx年200多种产品入选北京奥运会，成为奥运史是最大的供应商;浙江罗蒙集团以商标权质押，成功贷款7.8亿元。这些都不是能够在会计信息上很好的反应的企业价值。我们知道，人力资本是今后企业发展的关键，企业价值评估帮助企业对这些现阶段会计信息无法反应的信息予以 关注，并进行正确的处理，提高企业价值的准确性。企业从财务方面研究人力资本问题，能为企业财务管理管理实践提供全面指导。 重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。 知识拓展： 资产评估报告内容格式 (一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。
资产评估填表说明 《资产清查评估明细表》填表说明 一. 流动资产填表说明1.《货币资金---现金清查评估明细表》序号：用阿拉伯数字按自然顺序填列； 存放部门：按库存现金存放部门填列； 币种：按不同国别的货币名称填列； 外币账面金额：如有外币按外币的账面金额填列； 基准日汇率：按评估基准日国家公布的外汇牌价填列； 账面价值：按账面余额填列，如有外币，按折合记账本位币后的余额填列； 合计：账面价值的合计金额应与现金的总账余额相等；2.《货币资金---银行存款清查评估明细表》序号：用阿拉伯数字按自然顺序填列； 开户银行：按开户银行名称填列； 账号：按开户银行的开户账号填列； 币种：按不同国别的货币名称填列； 外币账面金额：按银行存款外币账簿的外币余额填列； 基准日汇率：按评估基准日国家公布的外汇牌价填列； 账面价值：按账面余额填列，如有外币，按折合记账本位币后的余额填列；
合计：账面价值的合计金额应与银行存款的总账余额相等；3.《货币资金--其他货币资金清查评估明细表》序号：用阿拉伯数字按自然顺序填列； 名称及内容：分别按其他货币资金不同的类别填列，如：外 埠存款.银行汇票存款.银行本票存款.信用证保证金存款.信用卡 存款.在途货币资金等； 用途：按款项的用途填列； 币种：按不同国别的货币名称填列； 外币账面金额：如有外币按外币的账面金额填列； 基准日汇率：按评估基准日国家公布的外汇牌价填列； 账面价值：按账面余额填列，如有外币，按折合记账本位币 后的余额填列； 合计：账面价值的合计金额应与其他货币资金的总账余额相等；4.《短期投资股票投资的总账余额相等；5.《短期投资债券 投资的总账余额相等；6.《流动资产----应收票据清查评估明细表》序号：用阿拉伯数字按自然顺序填列； 户名（结算对象）：按票据标明的出票人名称填列； 出票日期：按票据标明的出票日填列； 到期日：按票据标明的到期日填列； 票面利率：按票据标明的利率填列； 账面值：按账面余额填列； 票据性质：分别按银行承兑汇票.商业承兑汇票填列；
资产评估报告书 河神评报字(2016)第001号 共一册，第一册 河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日
资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要............................ 错误！未定义书签。 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10)
资产评估报告书 摘要 河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托，对所拥 有的华为荣耀V8手机进行了评估，为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围：银灰色华为荣耀V8手机一台。 根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认 的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根 据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2016年11月11日华 为手机评估价值为2069.1元（详细情况见评估明细表）。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期壹年，2016年 11月11日到2017年11月20日失效。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应详 细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师： (签章) 注册资产评估师： (签章) 河神资产评估有限公司 二〇一六年十一月二十日
资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见，也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料，仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式： 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容： 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;
5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息，方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写： 1.首部;
商标资产评估报告书范文 证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标价值评估之目的，对 XX 商标进行了评估工作。下面小编为大家带来的是商标资产评估报告书范文，欢迎大家参考! 广药集团: 证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标资产价值评估的目的，对 XX 商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产及负债在20XX年7月1日所表现的市场价值(作出了公允反映。先将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方 1、委托方:广药集团 2、资产占有方:广药集团，鸿道集团XX公司 3、广药集团与XX公司就 XX 商标事件简述:1997年广药集团与香港鸿道集团签订了商标许可使用合同，并交于XX公司合同有效期为十五年，2002年，补充协议延长合同期限至2020年。2011年广药递交 XX商标仲裁申请，20XX年5月广药胜诉。自后鸿道集团无权再以任何方式使用 XX商标。 二、评估目的 本次评估是给予广药集团收回 XX 商标的使用权而进行的 XX 商标的价值评估
提供参考依据。 三、评估范围和对象 评估对象主要是XX集团红罐的 XX 商标，评估范围主要是考虑XX集团2011年的XX年销售额，营运成本等因素，评估XX商标为XX集团所创造的价值。 四、评估基准日 根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日日期确定为20XX年5月11日。此基准日也是中国国际经济贸易仲裁委员会公布广药胜诉日。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日企业财务审计报表、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估原则 由于此次评估项目为商标价值的评估，评估中主要遵循真实性，科学性，公平性等工作原则。 1.真实性原则。主要表现在资产评估过程中遵循实事求是，尊重科学。在评估过程中以实际材料为基础，以确凿的事实为依据，以科学的态度为指针，实事求是得出评估结果。 2.科学性原则。坚持科学性原则，主要在评估工作中发挥评估专业人员的专业特长，对各类资产的现状及价值取值按照评估目的发表自己的专业判断。 3.公平性原则。表现在资产评估过程中坚持公平，公正的立场，不受委托人及相关当事人的意图及利益因素的影响，独立出具评估报告。
整体资产评估报告 书样本 *****（单位名称） 整体资产评估报告书 陕会评报字（）号 陕西正德信有限责任会计师事务所接受*****（单位名称）的委托, 根据国家有关资产评估的规定, 本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照公认的资产评估方法, 对”企业改制”而涉及的整体资产进行
了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证, 对委托评估的资产在月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介
二、评估范围和对象列入本次评估范围的为 三、评估基准日 评估基准日商定为二零零二年月日, 一切取价标准均基于评估基准日的有效价格。 四、评估原则 1 、独立、客观、公正、科学的基本原则; 2 、资产持续使用、公开市场、替代性原则等操作性原则; 3 、其它一般公认的评估原则。 五、评估依据 1、国务院91 号令＜国有资产评估管理办法＞; 2 、财政部财评字（1999）91# 文; 3 、中国资产评估协会制定的＜资产评估操作规范意见（试行）＞; 4 、＜机电设备产品报价手册＞; 5、陕西省建筑工程综合概预算定额, 陕西省建筑工程、安装工程和装饰工程费用定额, 陕西省建设工程其它费用定额; 6 、房产证、土地证、车辆行驶证以及其它与评估相关的产权资料; *****（单位名称）与本所签定的业务协议书; 7、 8 、实物资产现场勘察表。 六、评估方法
〈一〉、关于流动资产中的货币资金、应收帐款、预付帐款、其它应收款的评估主要以审核调整后的帐面价值确认评估价值。 〈二〉、关于存货的评估贵公司存货包括低值易耗品、库存材料等。对于低值易耗品和库存材料在抽查核实的基础上以审核无误的帐面价值确定评估价值。 〈四〉、关于固定资产的评估 1 、关于建筑物及构筑物的评估评估人员依据委托方提供的房屋产权证明及建筑物评估明细表进行了逐项勘察核实, 调查了建筑物的结构情况, 内外装修情况配套设备情况及使用维护保养情况。查阅了施工图纸, 工程决算等有关挡案资料。 房屋建筑物和构筑物: 采用重置成本法评估。 评估值=重置价值* 成新率 重置价值=建安工程造价+工程建设其它费用+资金成本 成新率=（使用年限- 已使用年限）/ 使用年限*100% 2、关于机器设备及车辆的评估: 主要采用重置成本法进行评估 评估价值=重置价值*成新率, 式中的重置价值由买价和相关费用组成, 成新率=（使用年限- 已使用年限）/ 使用年限*100% 〈五〉、关于土地使用权的评估: 主要采用基准地价系数修正法进行评估。 土地使用权价值=基准地价*出让年限修正系数* 容积率修正系数
企业需提供的资料清单 注：此资料清单仅供参考，评估人员可根据具体项目的实际情况，删减内容，切忌一概而论；另企业提供的资料均加盖企业公章，需企业签字盖章的均需相关人员签字后盖公章。 第一部分综合资料 1、此次经济行为的依据； 2、评估业务约定书； 3、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明； 4、资产或资产组合的法律权属状况说明； 5、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明； 6、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目（包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等）； 7、企业法人营业执照等工商登记证，国有资产产权登记证（或登记表或年检表）； 8、公司章程； 9、主要业务资质证书； 10、企业前3年经营及财务分析报告（审定后）； 11、以前作过的历次资产评估报告；清产核资等涉及企业账务价值变化的资料； 12、基准日评估申报明细表；（签名、盖章）； 13、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表； 14、评估基准日审计报告（或土地评估报告、矿权评估报告）。
第二部分成本法各类资产负债需提供的资料 1、现金： 库存现金盘点表（每个现金存放单位均需写一张） 2、银行存款：（每个账户必须） (1)含有评估基准日余额的银行对账单；若账面金额与银行对账单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容，并说明原因； (2)如银行存款为定期存单，应提供存单复印件，并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率； (3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。 3、其他货币资金 需提供资料：同银行存款 4、交易性金融资产 （1）交易性金融资产的种类、数量、金额 （2）交易性金融资产的入账依据，原始凭证复印件 （3）提供相关函证 （4）交易性金融资产可变现能力的说明,已质押股票、债券等声明 5、短期投资 （1）权属证明(如股权证\托管证\交割单等)； （2）若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明，并比照银行存款提供相应资料。 （3）债券复印件或其他可证明企业拥有所申报的债券实物及其产权的文件资料。 （4）对无法变现的有价证券出具文字说明（签名、盖章）； 6、应收票据 （1）应收票据的复印件。 （2）对可能和已经坏帐的应收票据出具坏帐原因、坏帐金额及有关坏帐依据（如对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料）的文字说明（签名、盖章）
最新企业资产评估报告书范本 资产评估准则体系是一个有机整体，资源资产评估准则是适应 新形势与新业务发展需要而制定的，属于评估准则体系中的具体准则。下面是为您精心的关于最新企业资产评估报告书范本全文内容，仅供大家参考。 公司50.76%股权的关联交易公告 本公司董事会及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容 的真实、准确和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 为履行公司控股股东大同煤矿集团有限责任公司(以下简称“同煤集团”)在重大资产重组过程中对证监会规范上市公司同业竞争和 关联交易的承诺，公司拟以山西省国资委备案的净资产评估值为依据，收购同煤集团全资子公司大同煤矿集团电力能源有限公司(以下简称“同煤能源”)持有的大同煤矿集团同煤电力工程有限公司(以下简称“工程公司”)50.76%股权。 xx年11月20日，公司董事会第七届五次会议经全体非关联董事记名投票表决，以6票同意，0票反对，0票弃权，通过了《关于 收购大同煤矿集团同煤电力工程有限公司50.76%股权的预案》。 同煤能源为公司控股股东同煤集团的全资子公司，根据 《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，上述交易构
成公司的关联交易事项，关联董事文生元先生、胡耀飞先生、张玉军先生、王志军先生、王团维先生回避表决。公司独立董事对本次关联交易事项发表了事前认可意见和独立意见。 本次股权收购事宜，已经xx年4月25日召开的七届一次董事会审议通过。 此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。 本次关联交易金额未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经有关部门批准。 二、关联方基本情况 名称：大同煤矿集团电力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大厦法定代表人：胡耀飞 注册资本：人民币壹亿伍仟柒佰壹拾贰万元整实收资本：人民币壹亿伍仟柒佰壹拾贰万元整公司类型：有限责任公司 经营范围：电厂废弃物的综合利用及经营;节能环保的电力新型材料、设备、技术的研究、开发和应用;开发建设新能源、从事与电力产业相关的多种经营服务项目;相关产业投融资业务。 财务状况：截至xx年10月30 日，同煤能源资产总 计2,188,500,366.51元，所有者权益合计142,667,220.38元;xx年1-10月实现营业收入58,900,323.45元，利润总额 -7,377,838.28元。(以上数据未经审计)
资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2012)第021号 共一册，第一册 AAAAAAA资产评估有限公司二〇一二年三月二十六日
资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要 (1) 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10) 资产评估报告书 AAAAAA资产评估有限公司 1
摘要 AAAAAAA资产评估有限公司接受资产评估的委托，对所提 供的全部资产和负债进行了评估，为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围：为委托方的全部资产包括流动资产、固定资以 及全部负债。根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法 规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序, 按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行 了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2012年3 月25日企业净资产评估价值为元（详细情况见评估明细表）。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期壹 年，2012年 3月25日到2013年3月24日失效。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应 详细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师： (签章) 注册资产评估师： (签章) AAAAAAA资产评估有限公司 二〇一二年三月十二六日 AAAAAA资产评估有限公司 2