房屋登记申请书（抵押权注销登记）
尤溪县房地产管理所:
申请人依法申请以下房屋抵押权注销登记：□一般抵押□在建工程抵押
天津市不动产登记申请书单位：□平方米□公顷（□亩）、万元
天津市国土资源和房屋管理局监制
天津市不动产登记申请书填写说明 1.【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 2.【（名称）】填写申请人身份证件上的姓名或名称。单方申请登记的，只填写第一栏；双方申请转移登记的，受让方填写在先，转让方填写在后；双方申请变更登记的，变更后的权利人填写在先，变更前的权利人填写在后；双方申请抵押权（地役权）首次或注销登记的，抵押权（地役权）人填写在先，另一方填写在后；双方申请注销登记的，权利人填写在先，另一方填写在后。 3.【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织为《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》，在台湾地区居住的有效身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 4.【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 5.【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 6.【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 7.【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 8.【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 9.【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地
房屋所有权转移登记申请书 房屋所有权转移登记申请书 ┌──────┬──────┬──────┬────────────┬──┬───────┐│房屋坐││图││地││ │落││号││号││ ├──────┼──────┼──────┼────────────┴──┴───────┤│原房屋所有权││原国有土地使││ │证号││用证号││ ├──────┴──────┴──────┴───────────────────────┤│房屋状况│├──────┬───┬──┬──┬───────┬───┬────┬──┬────┬──┤│楼（幢）号│部位及│建筑│总层│所在楼层│建筑面│套内建筑│平房│房屋规划│房屋│
││房号│结构│数││积│面积│间数│用途│使用│ ││││││││││用途│ ├──────┼───┼──┼──┼───────┼───┼────┼──┼────┼──┤│││││││││││ ├──────┼───┼──┼──┼───────┼───┼────┼──┼────┼──┤│││││││││││ ├─┬────┼───┼──┴──┴───────┼───┼────┼──┼─┬──┼──┤│成│人民币│单价│人民币元/建筑平│契税额││契税││购房│││交│元││米│││单据││时间││ │总├────┤├─────┬───────┤││号│││││价│外币币││外币币│汇率：│││││││
│││││││ ├─┼────┼───┼──┬──┼───────┼───┴────┼──┴─┼──┴──┤│││名称或│性质│份额│证件名称│证件号码│联系电话│地址│ │申││姓名│││││││ │请├────┼───┼──┼──┼───────┼────────┼────┼─────┤│人│││││││││ │情│买房人（├───┼──┼──┼───────┼────────┼────┼─────┤│况│受让人）││││││││ │├────┼───┼──┼──┼───────┼────────┼────┼─────┤││代理人││││││││ │├────┼───┼──┼──┼───────┼────────┼────┼─────┤
抵押权注销登记（一般抵押权、最高额抵押 权）服务指南 一、事项名称和编码 事项名称：抵押权注销登记（一般抵押权、最高额抵押权） 编码：2-4 二、实施机构 各区、市（县）不动产登记机构 三、申请主体 不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记。 债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记。 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人可以单方申请抵押权的注销登记。四、受理地点 各区、市（县）不动产登记机构 五、办理依据 《物权法》，《不动产登记暂行条例》，《不动产登记暂行条例实施细则》，《不动产登记操作规范(试行）》。
六、办理条件 已经登记的抵押权，发生下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记： 1、主债权消灭的； 2、抵押权已经实现的； 3、抵押权人放弃抵押权的； 4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的； 5、法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 七、申请材料 以下材料各一份： 1、不动产登记申请书（原件）； 2、申请人身份证明（原件）； 3、不动产权属证书（原件、复印件）； 4、不动产登记证明（原件）； 5、抵押权消灭的证明材料，包括主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权、人民法院或仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭等。其中，主债权消灭、抵押权人放弃抵押权的情形，抵押权人可以单方申请且可以不提供不动产权属证书。生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人可以单方申请且可以不提供不动产登记证明（原件）。 八、办理时限
法定时限：30个工作日。 承诺时限：5个工作日。 九、收费标准： 《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔2016〕2559号。一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。三、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。（一）按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：1、申请不动产更正登记、异议登记的；2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的； 3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的； 4、国家法律、法规规定予以减半收取的。（二）免收不动产登记
房屋登记办法 操 作 流 程 (试运行) 攸县房屋权属与市场管理中心
目录 一所有权登记 1 初始登记 2 转移登记 3 变更登记 4 注销登记 二抵押权登记 1 一般抵押权登记 2 一般抵押权变更登记 3.一般抵押权转移登记 4 最高额抵押权登记 5 最高额抵押权变更登记 6 最高额抵押权转移登记 7 抵押权注销登记 8. 在建工程抵押权登记 9 在建工程抵押权变更、转移、注销、登记三地役权登记 1 地役权设立登记
2 地役权变更、转移、注销登记四预告登记 1 预购商品房预告登记 2 预购商品房抵押预告登记 3 房屋所有权转移预告登记 4 房屋抵押权预告登记 五其它登记 1 更正登记 2 异议登记 3遗失登记 六商品房预售许可
一所有权登记 （一）初始登记 （1）程序 测绘受理实地堪查测量申请受理审核记载于登记薄发证 （2）资料 A 私有房屋（自建） 1 登记申请书； 2 申请人（代理人）身份证明； 3 建设用地使用权证明； 4 建设工程规划许可证、审批单； 5 房屋测绘报告； 6 白蚁预防证明 7 询问表； 8 其它必要材料。 含：a共有人身份证明，结婚证明或户口薄；b 委托书；c 非本地户口需提交流动人口计划生育证明。 B 单位自建房屋 1 登记申请书； 2 营业执照、机构代码证、法人资格证明、法人身份证明； 3 委托书； 4 代理人身份证明；
5 立项批文； 6 建设用地使用权证明； 7 建设工程规划许可证、审批单、规划红线图； 8 施工许可证； 9 竣工验收证明（备案表、核验证明书）； 10 房屋测绘报告； 11 白蚁预防证明； 12 询问表； 13 其它必要材料。 含：a 有限公司需提供公司章程 b 商品房需提供商品房预售许可证。 (二) 转移登记 （1）程序 查档实地堪查申请受理审核记载于登记薄发证 （2）资料 1 登记申请书； 2 申请人（代理人）买卖双方身份证明； 3 房屋所有权证； 4 证明房屋所有权发生转移的材料； 5 图纸（测量报告） 6 堪查表；
佛山市房屋所有权转移登记申请书
填表说明 一、几点说明 1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明，充分了解相关内容的含义； 2、当事人必须以汉字文本端正、清晰如实填写表格内容； 3、填写时请使用黑色墨水的签字笔、毛笔。如有涂改，请在涂改处签名、按指模确认，不得使用修正液进行修正； 4、当事人对填写内容的真实性、合法性、有效性负责，并亲笔签署； 5、表格中涉及数量、日期、编号的，应用阿拉伯数字。 二、如何填写各栏目 （一）如何填写“申请人信息栏” 1、姓名（名称）：填写申请人的姓名或者名称。 2、身份：申请因买卖、赠与（受遗赠）、继承、分割（合并）、互换、以房屋出资入股、其他法定情形的房屋所有权转移登记的转让方，填“转让人”，受让方填“受让人”。非本人的，请填写“XX的代理人”，XX按上述规定填写。如“转让人的代理人”、“受让人的代理人”。 3、证件类型：填写用于申请的证件的类型，如“居民身份证”、“护照”等。 4、证件号码：填写用于申请的证件的号码，如身份证号码等。 5、所占份额：填写“单独所有”、“共同共有”，如果是“按份共有”的，以分数形式填写具体份额，如1/3，1/2等。 6、户籍情况：自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料，机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳台地区”、“境外”等。 （二）如何填写“申请人联系方式” 1、联系人姓名：填写申请人确定的联系人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的为默认联系人。 2、联系电话：填写可以在工作时间方便联系的手机或固定电话号码。 3、联系地址：填写申请人的联系地址。 4、邮编：联系地址的邮政编码。 （三）如何填写“申请内容栏” 1、房屋坐落：填写转让方房产证上的“房屋坐落”。 2、房屋所有权证号（房地产权证号）：填写转让方房产证上的证号，如“粤房地证字第XX号”。 3、根据实际情况，选择因“买卖”、“赠与（受遗赠）”、“继承”、“分割（合并）”、“互换”、“以房屋出资入股”或“其他法定情形原因”申请房屋所有权转移登记。选择“其他法定情形原因”原因的，应在后面注明申请登记的原因。 4、备注：填写申请人需要备注的内容。 5、转让人（代理人）签章：由转让人（代理人）签章确认申请书所填写的内容。根据《房地产登记技术规程》4.2.7的要求，自然人应采用签名或摁留右手拇指或食指指纹方式确认，法人应采用加盖该法人印章的方式确认，其他组织应采用加盖该组织印章的方式确认。 6、受让人（代理人）签章：由受让人（代理人）签章确认申请书所填写的内容。根据《房地产登记技术规程》4.2.7的要求，自然人应采用签名或摁留右手拇指或食指指纹方式确认，法人应采用加盖该法人印章的方式确认，其他组织应采用加盖该组织印章的方式确认。 7、申请日期：填写填表日期，格式为“XXXX年XX月XX日”，如“2006年5月6日”。
房屋注销证明 房屋注销证明 房屋注销证明 天津市房屋抵押权注销证明 坐落于的房屋，抵押权人为，抵押人为，房屋所有权证编号为，房屋他项权证编号(或登记证明编号)为。因，上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。 特此证明 抵押权人(签章)抵押人(签章) 年月日年月日 申办对象资格：因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申办材料：1、房屋所有权证。2、房屋批准拆迁或房屋因故灭失的文件/证明。3、权利人/申办人身份证明。（复印件）4、权属登记申请书。（制式表格）5、房屋产权代理人审查表。办理程序：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，注销房屋权属证书。收费标准及依据：房屋所有权登记费，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费用规范为按宗定额收费，建筑面积在100平方米以下（含100平方米）每宗收取100元，建筑面积在100-500平方米（含500平方米）每宗收取160元，建筑面积在500-1000平方米（含1000平方米）每宗收取200元，建筑面积在1000-5000平方米（含5000平方米）每宗收取260元，建筑面积在5000平方米以上每宗收取300元。房屋他项权利登记费，每宗160元。根据《国家计
委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》计价格595号办理依据：《城市房屋权属登记管理办法》正文：说明：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。 办理程序： (一)一般房屋所有权注销登记程序： 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步：审核注销。 市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。 (二)军队、涉外房屋注销登记程序 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步：审核注销。 市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的， 核准注销登记。
房屋注销证明 房屋注销证明房屋注销证明 天津市房屋抵押权注销证明 ： 坐落于的房屋，抵押权人为，抵押人为，房屋所有权证编号为，房屋他项权证编号为。因，上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。 特此证明 抵押权人抵押人 年月日年月日 申办对象资格：因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申办材料：1、房屋所有权证。 2、房屋批准拆迁或房屋因故灭失的文件
/证明。3、权利人/申办人身份证明。4、权属登记申请书。5、房屋产权代理人审查表。办理程序：受理登记申请；权属审核；公告；核准登记，注销房屋权属证书。收费标准及依据：房屋所有权登记费，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费用规范为按宗定额收费，建筑面积在100平方米以下每宗收取100元，建筑面积在100-500平方米每宗收取160元，建筑面积在500-1000平方米每宗收取200元，建筑面积在1000-5000平方米每宗收取260元，建筑面积在5000平方米以上每宗收取300元。房屋他项权利登记费，每宗160元。根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》计价格595号办理依据：《城市房屋权属登记管理办法》正文：说明：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：申报不实的；涂改房屋权属证书的；房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋
权属注销登记的；因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。 办理程序： 一般房屋所有权注销登记程序： 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步：审核注销。 市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。 军队、涉外房屋注销登记程序 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。 第2步：审核注销。 市房屋产权登记中心进行现场调
抵押权注销登记一次性告知书 一、受理的范围 已经登记的抵押权，发生下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记： 1.主债权消灭的； 2.抵押权已经实现的； 3.抵押权人放弃抵押权的； 4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的； 5.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 二、申请主体 不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记。 债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记。 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人可以单方申请抵押权的注销登记。 三、登记依据 《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》第七十、七十七条。
四、登记条件 1.属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的； 2.申请登记材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，提交复印件与原件一致的证明材料； 3.申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 五、登记材料 1.登记申请书； 2.申请人身份证明(除委托书、证明材料需提供原件外,其余核验原件收复印件)； (1)属于个人的，提供居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证、护照，或来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或身份证；境外人士提供护照和中国政府主管机关签发的居留证件； (2)内地法人或其他组织提供组织机构代码证（工商营业执照）或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明； (3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的
哪些情形须变更房屋所有权登记 一、应申请房屋所有权变更登记的情形： (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。 注意：权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请。 二、申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。 三、什么情况可以申请注销房屋所有权登记? (一)房屋灭失的; (二)放弃所有权的; (三)法律、法规规定的其他情形。 注意：房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。 四、申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。 注意：经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。 经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。 知识延伸： 申请房产登记应注意哪些事情： 1、申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 2、委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 3、申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。 4、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。 5、申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。 6、房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。 7、房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。 8、未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
（二十六）房地产抵押权注销登记办理指引（涂销抵押） 适用情形：已办理抵押登记的不动产，他项权利终止的，申办抵押权注销登记，即涂销抵押。 一、缴交资料 1.广州市不动产登记申请表（原件1份） 2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》） 3.不动产权属证明（原件） （1）持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的：《房地产权证》、《共有权证》或《房地产权属证明书》、或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》 （2）属在建工程涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《在建工程抵押登记证明》或《他项权证》或《不动产登记证明》 （3）属国有土地涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》 （4）属预购商品房涂销抵押的：《广州市预购商品房预告登记证明书》或《不动产登记证明》或《广东省房地产预告登记证明》+《抵押权预告登记证明》或《抵押登记证明书》或《不动产登记证明》 4.不动产附图（复印件1份）； 房地产权证非2008版的（除不动产权证）提交附图（原件，数量：申请人数+1份） 5.涂销抵押证明（原件1份） 以下情形之一，还需要提交资料如下： 6.委托办理的：委托书（原件1份） 7.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份） 二、办理期限 自领取《受理回执》次日起计算： 1.持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的、预购商品房涂销抵押的：1个工作日。 2.在建工程涂销抵押的、国有土地涂销抵押的：3个工作日。 三、收费标准 免收不动产登记费。
中华人民共和国建设部令第99号 《建设部关于修改<城市房屋权属登记管理办法>的决定》已经 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。 部长俞正声 二○○一年八月十五日 建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定 建设部决定对《城市房屋权属登记管理办法》做如下修改： 一、第十七条中的“30日”修改为“90日”。 二、第二十一条修改为：“有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书： (一)依法由房地产行政主管部门代管的房屋； (二)无人主张权利的房屋； (三)法律、法规规定的其他情形。” 三、第二十五条第二款修改为：“注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。” 四、第二十六条修改为：“登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记。对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。” 五、第二十七条中的“两个月”修改为“30日”，“一个月”修改为“15日”。 六、增加一条作为第二十九条：“权利人(申请人)逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的3倍以下收取登记费。” 七、第三十三条改为第三十四条，修改为：“《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。” 八、第三十五条改为第三十六条，修改为：“以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。 涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1千元以下罚款。 非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 九、删去第三十九条。
房屋交易与登记申请书（所有权转移登记）房屋登记机构名称： 申请人情况 受让人 姓名（名称） 法定代表人联系方式 证件类型证件号 共有情况□共同共有□按份共有（所占份额：） 代理人 姓名（名称） 联系方式 证件类别证件号码 转让人 姓名（名称） 法定代表人联系方式 证件类型证件号码户籍地 共有情况□共同共有□按份共有（所占份额：） 代理人 姓名（名称） 联系方式 证件类别证件号码 申请登记内容房屋坐落 房屋所有 权证号 □转移 因□买卖（商品房）、□买卖（存量房）、□拍卖、□房改、□互换、□赠与、□继承（受遗赠）、□房屋分割（合并）、□以房屋出资入股、□法人 或组织分立（合并）、□其他法定情形，现申请以上房屋转 移登记。 告知书 根据《房屋登记办法》第11、22、92条的规定，您在申请办理房屋登记时应当对申请登记 材料的真实性、合法性、有效性负责，若隐瞒真实情况或提供虚假材料，应承担相应的法律责任。登记机构经审核发现存在隐瞒真实情况或提供虚假材料的，将作出不予登记的决定，并将不诚信信息提交武汉市个人诚信系统。
询问笔录 受让人转让人（商品房转移登记无需填写） 1、申请登记事项是否为申请人真实意思表示？□是□否 2、申请人对转让房屋情况是否清楚？□清楚□不清楚 3、申请登记房屋登记为共有还是单独所有？ （提示：根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得房产没有约定或约定不明确的归夫妻共同所有） 其他询问事项：（如：询问非本市育龄妇女购房是否办理婚育证明？□是□否）1、申请登记事项是否为申请人真实意思表示？□是□否 2、申请登记房屋是单独所有还是共有？ 3、现婚姻状况为：□未婚□已婚□离异□丧偶 4、取得房屋时的婚姻状况为：□未婚□已婚□离异□丧偶 其他询问事项： 被询问人被询问人 询问人询问时间 承诺书 1、本人（转让人）现婚姻状况为：，取得房屋时的婚姻状况为：（请按上述询问中第3、4项的内容填写），现承诺本次办理房屋登记提交的相关婚姻状况资料属实。（商品房转移登记无需填写） 2、申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。 特此承诺 受让人（代理人）：转让人（代理人）： （签章） (签章) 日期：年月日 领证方式 □本人亲自领取（须持本人身份证、收件单原件领取） □委托他人领取□现场委托（受托人须持其身份证原件及收件单领取） 本人现委托（身份证号）代为领取本次申请办理的房屋权属证书。 委托人： □另行委托 □书面委托（受托人须持其身份证原件、委托人身份证原件、委托 书、收件单原件领取） □公证委托（受托人须持其身份证原件、公证委托书、收件单原件 领取）
不动产登记申请表（注销） 收件编号 收件人单位：平方米、万元日期 申请人情况 登记申请人 权利人姓名（名称）张三李四证件类别身份证 证件号码371425xxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（身份证住址）共有人证件号码371425xxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（身份证住址）法定代表人或负责人联系电话183xxxxxxxxx 代理人姓名联系电话183xxxxxxxxx 证件类别证件号码 登记申请人 义务人姓名（名称）证件类别 证件号码通讯地址 共有人证件号码通讯地址 法定代表人或负责人联系电话 代理人姓名联系电话 证件类别证件号码 不动产情况 坐落不动产权证上的坐落 不动产单元号 不动产类型土地/房屋面积不动产权证上的面积用途实际规划用途其他情况 土地使用权类型出让或划拨土地使用期限 原不动产权证书号不动产证号 构筑物类型林种 抵押情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间）在建建筑物抵押范围 地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号备注
申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否 事项内容 权利类型 □集体土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权□林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权□地役权□其他 登记类型 □首次登记□变更登记□转移登记□注销登记□预告登记□注销预告登记□注销异议登记□补证□换证□更正登记□异议登记（内容）□撤回登记申请（受理编号：，事由：）□其他事项： 询问笔录 询问人签名： 被询问人签名： 询问事项询问事项 1、提交的有关材料及本表是否为你本人或代理人自愿签署的？□是□否 2、本次申请登记的不动产涉及共有人的，是否已征得共有人同意？□是□否 3、本次申请所提交的材料是否真实、合法、有效？□是□否 4、本次申请登记的不动产是否存在权属纠纷？□是□否 5、如处分未成年人的房屋是否有未成年人利益的书面保证？□是□否 6、□是□否 申请人承诺 本申请表填写内容和询问记录真实，并且为申请人真实的意思表示；所提交的登记申请材料真实、合法、有效。如有任何虚假，由申请人承担法律责任。 特此承诺。 权利人：权利人签字义务人： 代理人： 申请日期：年月日
房产注销委托书 导读：本文是关于房产注销委托书的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 【范文一：房产注销委托书】 _______市住房保障和房地产管理局： 我本人_______，原房屋坐落于_______原房产证号_______，原房产面积_______平方米，属_______市_______城中村整体改造项目拆迁范围内，目前已进行改造并拆迁完毕，故向贵局申请注销本人原房屋所有权证，并委托_______公司______________（身份证号：______________）至贵局办理注销手续。 身份证复印件（加盖公司公章） 委托人：______________ 被委托人：______________ _______年_____月____日 【范文二：房产注销委托书】 委托人（甲方）：______________ 身份证号：______________ 或：（营业执照号：_______法人代表：_______职务：_______） 住址：______________电话：______________ 甲方拥有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建类城市更新项目拆除范围内，甲方与乙方已达成搬迁补偿安置协议。甲方现委托
乙方办理下列房地产权属证书注销相关手续，代理权限为：全权代理，包括填写申请表、提交资料、补交税费、办理注销登记手续等。 代理时间为自签署本委托书之日起至注销手续办理完毕之日。 拟注销房地产权属证书： 房地产证，证号：_______；土地房产所有证存根，证号：_______；房屋所有权证，证号：_______；集体土地建设用地使用证，证号：_______其他，证号：_______； 委托人：_______被委托人：_______ 法定代表人：_______法定代表人：_______ 委托代理人：_______委托代理人：_______ 订立时间：_______年_____月____日
抵押注销所需资料： 抵押注销申请表（加盖公章）、产权证原件、身份证原件、他项权利证书、银行介绍信、 备注：抵押人抵押权人双方到场。若抵押人不能到场的。需出公证委托书、委托办理抵押注销相关事业。 个人存量房抵押所需资料： 1.成都市房地产抵押登记申请表； 2.申请人双方的身份证明【自然人为身份证原件和复印件；公司、机关和事业单位或其他 组织的需提交加盖公章的营业执照或组织机构代码证或其他身份证明的复印件，公司或其它组织的介绍信或授权委托书及经办人身份证原件和复印件】； 3.房屋所有权证书（原件、复印件）； 4.抵押合同； 5.主债权合同； 6.可以证明抵押房地产价值的材料（价值确认书或评估报告）； 7.其他必要材料（如：抵押人为股份所有制企业需提供股东会或董事会决议：全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议。申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的，由监护人提供相关证明代为办理。） 备注：权属信息未载入登记薄的，需提供婚姻状况证明,若存在隐名共有人应先到一楼3-30号窗口增加共有人。婚姻情况证明指结婚证、离婚证原件和复印件（丧偶请提供派出所、医院出具的死亡证明指结婚证明原件和复印件及结婚证） 抵押人、抵押权人为自然人的且不能本人到场的出具办理抵押登记的公证委托书、抵押人为公司或其它组织需出具有办理抵押登记的授权委托书。 价值确认书由抵押权人出具，几个档案保管号即对应几张申请表，以上资料均应提供原件。申请人办件流程： 1持《房屋所有权证》到抵押登记发号处领取排号单。 2.持要件及排号单到2楼62-69好窗口申请受理。 3受理后领取《成都市房产管理局抵押受理及缴费凭证》到2楼61号收费窗口缴费。 4到2楼74-75号领证窗口领取房屋所有权证及他项权利证。 具体： 1.提交资料.2领取《受理单》和《缴费通知单》 资金中介模式成都市市区的同类型公司的摸底调研，具体调研内容包括：同类型公司的汇总和运作模式；资金客户拓展及回报和支付方式，以及风险担保措施；贷款客户的拓展和融资成本、以及贷款要求；合同、宣传渠道、人力成本；实际规模和经营效益
佛山市房屋所有权初始登记申请书
填表说明 一、几点说明 1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明，充分了解相关内容的含义； 2、当事人必须以汉字文本端正、清晰如实填写表格内容； 3、填写时请使用黑色墨水的签字笔、毛笔。如有涂改，请在涂改处签名、按指模确认，不得使用修正液进行修正； 4、当事人对填写内容的真实性、合法性、有效性负责，并亲笔签署； 5、表格中涉及数量、日期、编号的，应用阿拉伯数字。 二、如何填写各栏目 （一）如何填写“申请人信息栏” 1、姓名（名称）：填写申请人的姓名或者名称。 2、身份：所有权初始登记申请人本人的填写“申请人”，非本人的，请填写“申请人的代理人”。 3、证件类型：填写用于申请的证件的类型，如“居民身份证”、“护照”等。 4、证件号码：填写用于申请的证件的号码，如身份证号码等。 5、所占份额：填写“单独所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分数形式填写具体份额，如1/3，1/2等。 6、户籍情况：自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料，机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳台地区”、“境外”等。 （二）如何填写“申请人联系方式” 1、联系人姓名：填写申请人确定的联系人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的为默认联系人。 2、联系电话：填写可以在工作时间方便联系的手机或固定电话号码。 3、联系地址：填写申请人的联系地址。 4、邮编：联系地址的邮政编码。 （三）如何填写“申请内容栏” 1、项目名称：填写工程项目的名称。 2、竣工时间：填写工程竣工时间。 3、房屋坐落：填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门（如公安部门）依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号等。如“佛山市禅城区城门西路4号”。 4、房屋结构：按照中华人民共和国《房产测量规范》（GB/T ）附表A5《房屋建筑结构分类》填写房屋的建筑结构，结构分为“钢结构”、“钢和钢筋混凝土结构”、“钢筋混凝土结构”、“混合结构”、“砖木结构”、“其他结构”等六类结构。 5、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 6、房屋性质：填写房屋性质，包括：市场化商品房、动迁房、配套商品房、公共租赁住房、廉租住房、限价普通商品住房、经济适用住房、定销商品房、集资建房、福利房、其他等。 7、房屋所在建筑物总层数：填写房屋所在建筑物的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数。如地上层数有10层，地下层数有2层，那么总自然层数就是12层。 8、地上层数：填写房屋所在建筑物的地上自然层数。 9、地下层数：填写房屋所在建筑物的地下自然层数。 10、总建筑面积：填写房屋测绘报告记载申请登记的各房屋基本单元的建筑面积总和。 11、总套内建筑面积：填写房屋测绘报告记载申请登记的各房屋基本单元的套内建筑面积总和。 12、土地使用权证号：填写申请登记的房屋所在土地的土地使用权证编号。 13、建筑物专有情况：如需要以清单形式列明各专有部分的具体情况，勾选“详见建筑物专有情况”，并具体填写《建筑物专有情况清册》。 14、建筑物区分所有情况：如有建筑物区分所有情况的房屋，勾选“详见建筑物区分所有情况清册”，并具体填写《建筑物区分所有清册》。 15、根据实际情况，选择因“单位建造房屋”、“新建商品房”、“个人建造房屋”或“其他”原因申请房屋所有权初始登记。选择“其他”原因的，应在后面注明申请登记的原因。 16、备注：填写申请人需要备注的内容。 17、申请人（代理人）签章：由申请人（代理人）签章确认申请书所填写的内容。根据《房地产登记技术规程》4.2.7的要求，自然人应采用签名或摁留右手拇指或食指指纹方式确认，法人应采用加盖该法人印章的方式确认，其他组织应采用加盖该组织印章的方式确认。 18、申请日期：填写填表日期，格式为“XXXX年XX月XX日”，如“2006年5月6日”。
房地产登记申请书（正反面） 正面 房地产登记申请书 提示：填写前请仔细阅读本表背面“填写须知”，以免因填写错误或不规范而对申请人造成不利影响。
青岛市国土资源和房屋管理局制 反面 填写须知 1、申请人应当如实、全部填写本表内容；但单方申请的，申请人只填写一方内容； 本人申请的，所涉代理人内容不填；不填的表格应当划线涂销。 2、申请人应当根据申请登记事项在申请方式和登记类型的方框中打勾： 因出让、划拨等方式取得土地权利或新建房屋申请登记的，选择初始登记； 因权利人或房地产基本状况变化、共有性质变更申请登记的，选择变更登记； 因买卖、交换、赠与、继承等方式取得房地产权利申请登记的，选择转移登记； 注销房地产权、抵押权、地役权、预告登记申请登记的，选择注销登记； 设立、变更、转移抵押权（地役权）申请登记的，选择抵押权（地役权）登记； 预购商品房、预购商品房抵押、土地使用权转让、房屋所有权转让、抵押申请预告的， 选择预告登记； 因登记簿记载错误申请更正的，选择更正登记； 因房地产权属证书遗失、破损申请补、换发的，选择补换发登记； 申请其他本表未列明的登记的，选择其他登记并在备注栏中注明登记类型。 3、房地产权属证号（登记证明号）栏填写房地产权证号、他项权证号或预告登记证 明号，新建商品房屋转移登记、预购商品房预告登记不填。 4、申请人关于房地产共有情况的约定、地役权登记的需役地坐落或申请人认为需要 明确的其他事项，可以在本表备注栏中填写。 5、申请人填写的联系电话和地址应当确切，以便于登记机关与申请人取得联系，若 因申请人填写的联系电话和地址不确切导致登记机关无法与申请人及时取得联系的， 由此造成的不利后果由申请人承担。 6、银行等金融机构作为抵押权人、已办理商品房预售许可或新建商品房屋初始登记 的房地产开发企业作为预售人（转让人）申请登记时，法定代表人不能到场申请登记 而委托他人代理的，如不提交授权委托书，法定代表人必须在本表上签字（或盖章） 授权代理人申请登记，代理权限须在本表中明确；代理权限不填写的，视为代理人可 代理登记涉及的全部事项。 7、申请人是自然人的应当签字按手印；申请人是非自然人的应当加盖公章。 8、本表应当使用钢笔或签字笔填写。
抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南 兴宁市国土资源局 20XX－01－15发布 20XX－02－01实施 一、设立依据 1. 《中华人民共和国物权法》第九条 2.《中华人民共和国担保法》第二条 3.《不动产登记暂行条例》第三条、第五条 4.《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 二、实施机关 本公共服务办理机关为：兴宁市国土资源局 三、申请材料 纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。
不收费 六、办理服务 电话： 附件1：抵押人、抵押权人身份证明材料要求 1.境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿； 2.香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证； 3.台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证； 4.华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 5.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照； 6.境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明； 7.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明； 8.境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。 9.法人或其他组织需提交法定代表人或负责人身份证明 附件2：委托办理的委托材料要求 受托人代为申请：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
A.1 不动产登记申请书 不动产登记申请书 单位：□平方米□公顷（□亩）、万元
不动产登记申请书使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。 不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。