农资大市场建设项目可行性研究报告
目录
第一章总论 (1)
一、项目概况 (1)
二、项目主要经济指标 (3)
三、项目单位简介 (3)
四、可行性研究报告结论 (4)
第二章项目建设背景与必要性 (5)
一、项目背景 (5)
二、项目建设的必要性 (5)
第三章经营模式、功能及策略 (7)
一、项目经营模式 (7)
二、项目功能 (7)
三、产品销售策略 (9)
第四章项目实施的原则、标准和特色 (10)
一、项目实施的基本原则 (10)
二、项目实施标准 (10)
三、项目的主要特色 (11)
第五章项目市场需求分析 (12)
一、项目区农业产业现状 (12)
二、本地农资经营现状 (12)
三、项目预测 (13)
第六章项目选址分析 (15)
一、项目区自然条件 (15)
二、施工条件 (16)
三、厂址选择及可行性分析 (16)
第七章平面布置及工程设计方案 (18)
一、方案设计原则 (18)
二、总平面布置方案 (18)
三、内外部运输 (19)
四、结构设计 (20)
五、公用工程 (20)
第八章安全卫生与节能 (23)
一、安全卫生 (23)
二、节能 (24)
第九章环境保护评价 (25)
一、主要污染源和污染物分析 (26)
二、环境影响分析及对策 (26)
三、环境可行性结论与建议 (28)
第十章项目实施进度与工程招标 (29)
一、项目实施进度 (29)
二、工程招标 (29)
第十一章项目投资估算与资金筹措 (32)
一、投资估算编制依据 (32)
二、投资估算 (33)
三、资金筹措与使用分配 (34)
第十二章项目的经济效益和社会效益 (34)
一、项目盈利能力分析 (34)
二、不确定性分析 (35)
三、项目主要风险分析 (36)
四、财务评价 (38)
第十三章项目的经济效益和社会效益 (40)
一、项目的经济效益 (40)
二、项目的社会效益 (40)
附：项目单位证明材料
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第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称：某县人和农资大市场建设项目
（二）项目性质：新建
（三）项目承办单位：某县人和科技有限公司
（四）项目法人代表：
（五）项目建设地点：某县镇北2公路丰黄公路西
（六）项目建设规模：项目用地面积为35150平方米、总建筑面积11200平方米，项目总投资2820万元人民币。
（七）项目建设内容
项目主要建设内容包括：办公区、生活区。钢构化肥、农药、农膜、种子展销大厅；钢构大、中、小型农机械展销大厅；钢构农资仓库、配送中心；农业科技推广培训、土地测土化验配方、办公综合楼；农资配送车辆；水电、道路、围墙、大门、地面硬化、绿化等基础设施建设。
（八）总投资及资金筹措
该项目总投资约2820万元，其中，建设投资18200万元、铺底流动资金1000万元。所需资金企业全部自筹.
（九）项目耗能
项目年耗电1.65万度，折标煤3.35吨；耗水6900吨，折标煤0.76吨。项目年耗能4.11吨标煤。
（十）项目编制依据、范围与原则
1、编制依据
（1）《某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
（2）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第235号
（3）某县“十二五”期间农业和农村经济发展规划
（4）农业部关于加快农业产业化发展的意见
（5）财政部农业综合开发项目可行性研究报告编写要求
（6）国家农业综合开发项目可行性研究报告编写要求
（7）《建设项目评价方法与参数（第二版）》
（8）《宿州市统计年鉴》2010年；
（9）项目单位提供的背景资料、技术数据等。
2、编制范围
本可行性研究报告的研究范围包括：
（1）项目提出的背景及建设的必要性
（2）项目的选址与建设环境条件
（3）项目建设规模与主要建设内容
（4）市场总体布局方案
（5）工程技术方案
（6）环境保护、安全卫生、消防和节能
（7）组织机构和劳动定员
（8）项目运营和实施计划
（9）投资估算与资金筹措
（10）效益分析
（11）可行性研究报告结论与建议
3、编制原则
（1）依据**镇总体规划和项目区的总体布局，合理规划，妥善处理好市场的人流、物流，最大限度的扩大规模，增加服务与设施，完善市场功能满足建设发展的需要。
（2）立足商品位、高质量、多方位的服务宗旨，建立健全完善物流及交易市场服务体系，强化市场的综合性管理。
（3）建设集交易、仓储、运输为一体，初级交易与批发相结合，立足某县，辐射整个皖北地区，面向全国，形成一个具有一定规模和影响力，具有人性和特色，符合社会主义市场经济的现代化物流及交易市场。
（4）重视管理经营，建立现代市场经济条件下高效管理经营机制，
增强市场的竞争力。
（5）坚持软件建设与硬件建设同步推进，引进和培训经营管理人才，建立一支高效、懂经营、会管理的人才队伍。
（6）严格执行国家有关法律规定，守法经营。
（7）本项目的设计要符合当地规划要求，做到每个项目总平面布局一体化。
二、项目主要经济指标
表1-1主要经济指标表
三、项目单位简介
某县人和科技有限公司是一家集农业科技开发、研究；农机具、农机配件、农膜、化肥、农作物常规种子、杀虫剂销售、农机具租赁、维
修；农业技术交流、咨询服务为一体的有限责任公司。公司于2013年4月注册成立，注册资金增加到200万元。
四、可行性研究报告结论
本项目的实施能够完善某县农资交易市场，建立覆盖**镇辖区内农业生产资料的市场服务网络体系；健全和规范化化肥、农药、农机具农业生产资料的市场供应体系；建立健全养殖业所需生产资料的生产销售供应服务体系。对项目区经济发展具有重要的意义。
经过本可行性研究，得出以下主要结论：
（一）本项目建设依据新版《某县城市总体规划》，符合某县产业发展政策和经济发展战略，得到政府重点扶持和财政补贴。
（二）市场内的规划设计在交易流程、配套基础设施、环境等多方面满足了现代化农资市场的规划要求。
（三）财务评价显示本项目投资回收期较短，有一定的赢利能力。
（四）本项目社会效益明显，给地方税收贡献具大，对地方提供就业机会，改善当地群众收入，促进当地社会和谐稳定都有积极作用。
（五）本项目对环境影响微小，通过采取一定的措施，可以将其对环境的影响减少到最底程度，同时相比项目用地现有的生态环境，项目的建设还将通过基础设施建设使现有环境得到一定改善。
（）本项目风险较小，采取必要的措施可以减少大多数风险可能造成的损失，甚至防止一些风险的出现。
所以通过对本项目在多方面的分析研究后，本可研认为，项目是可行的。
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第二章项目建设背景与必要性
一、项目背景
我国是一个农业大国，农业在国民经济中占重要地位。2013年的中央一号文件再次关注“三农”，这是中央从2004年以来连续第9年将一号文件的落脚点锁定于“三农”领域，也是中国建国以来决策层对“三农”的最长关注周期。只有解决好“三农”问题，中国经济的长久稳定发展才能有所保障，中国形成以内需拉动为主导的经济模式才有坚实的基础。2013年的中央一号文件明确指出“扩大国内需求，最大潜力在农村；实现经济平稳较快发展，基础支撑在农业；保障和改善民生，重点难点在农民”。中央、省、市把稳量、增收、强基础、重民生作为经济工作的重中之重。
农业生产资料涵盖化肥、农药、农膜、农机具、种子种苗、饲料、禽药兽药等种类，是农业生产的基础，是不可或缺的重要生产资料，是农业科技最直接的载体，种养业优质高产是千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给，千方百计促进农民收入持续增长，是经济社会又好又快发展的有力保障。
做好农资商品网络建设，是中央、省、市各级党政的要求，是服务于“三农”的具体体现，是促进农业稳定发展和农民持续增收的有力保障，是加强农资行业规范管理、加强行业自律、打击假冒伪劣产品和坑农害农行为，促进公平竞争的客观要求。
二、项目建设的必要性
（一）在市场经济条件下，**镇现有的农资市场已不能满足经济发展的需要。市场是经济发展的载体和中介，是市场经济体制中不可缺少的重要组成部分。从总体上看，**镇现有农资市场存在着功能不完善、规模较小、区域分散、辐射能力不强、服务设施陈旧、贮运能力较差，外地直销窗口和巩固外销渠道不足等问题，现代化的网上交易、期货市场、异地交割等是空白，整体上表现出市场适应能力差、信息不畅，难以满足孙圩孜乡及周边地区农业产为化经营和发展的需要。
（二）现代农业需要功能完善、科学有序的市场作为载体。建设农
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资交易市场，发挥“大市场、大流通、大载体”的功能能够顺利实现农产品产销对接，减少中间环节，让农民真正走“以市场为导向，以效益为目标”的农业产业化经营的路子。
（三）有利于城镇战略位置的形成。中共中央国务院在《关于做好农业和农村工作意见》中指出“要充分考虑现有小城镇的发展水平、区位优势和资源条件及今后的发展潜力，选择已经形成一定规模小城镇，加快建设。采取5—10年努力，把一批小城镇建设成为具有较强带动能力的农村区域性经济、文化中心，使全国城镇化水平有显著提高。” **镇作为连接萧砀、江苏、山东、河南，三省四县的商贸重镇，多年来由于党委政府的重视，在江苏、山东、河南，三省四县边界不仅具有广泛的影响，而且作用不可替代。因此该项目的投资建设，将有利于进一步推动当地商贸活动，搞活市场；有利于吸纳当地剩余劳动力向二、三产业转化；有利于优化经济环境，扩大招商引资，达到以商兴镇活经济，增加农民收入的目的，实现一业兴百业旺。
（四）项目的建设有利于加强农资质量的监管。农资产品质量安全监管体系建设是农资市场秩序的根本措施。本项目建有的农资质量检测中心，对农资进行源头监管，从源头上提高和确保农资产品质量，确保农民消费利益。
（五）项目的服务功能建设更加满足于农民对农资消费的需求。测土配方施肥和农业科技服务服务功能，使农户和种植户“懂得用、用得好”农资；农资质量检测功能，使农户和种植户“放心买、放心用”农资；农户金融服务功能，为农户和种植户提供“农资金融服务”，让农户和种植户“买得起农资”。从而实现农户和种植户对农资“放心买、买得起、放心用、懂得用、用得好”的需求
综上所述，本农资项目的建设具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的、可行的。
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第三章经营模式、功能及策略
一、项目经营模式
农资大市场＋渠道分销＋配送中心＋增值服务＋加盟连锁网点。
实行“六统一”服务，即统一采购、统一配送、统一标识、统一经营、统一服务、统一价格。销售渠道为：①农资超市直接销售；②本县分销商销售；③加盟网点直接销售。
农资项目的经营模式首先建立在以“农资大市场和农资配送中心”为核心的采购供应、批量销售、渠道分销、配送体系基础上。在此基础上，建立完善“测土配方施肥服务中心、农资质量检测中心、农业科技服务中心、农户金融服务中心”等四大主要服务功能，之后再进一步建立“农产品购销交易服务”的辅助功能，逐步实现“农资和农产品双向流通”运营方式。
通过“农农资大市场和农资配送中心”实现批量销售、看样订货、预约订货、电话订货，实行配送上门，开通农资下乡的“快车道”和“直通车”，实行高效快捷供应配送服务。
二、项目功能
（一）农资大市场功能：
－批量销售功能。仓储开放式陈列产品，明示标识，现场选购、现场批量销售。实现信息化的超市管理系统运作。主要农资产品包括肥料系列（包括化肥、氮磷钾肥系列、复合肥、生物肥系列）、农药系列、生物农药系列、种子系列、植保系列、农膜系列、农机农具及农用设备设施、其它配套农资产品系列等3000多个品种。
－展示和订货功能。农资大市场3000多个农资品种，既是销售产品，又是产品展示和作为订货样品。通过农资超市展示样品，实现提供看样订货、预约订货、电话订货的订货服务功能。
－信息服务功能。运用超市信息化系统收集、整理、分析农资产品
供、销、存信息，定期印发农资产、供、销信息，为农户和专业户提供农资消费选购指南。
（二）农资配送中心功能：
－采购功能。配送中心汇集农资大市场、各加盟网点门店、以及分销渠道的产品需求计划，并结合库存和市场供应情况，制定采购计划，向供应商统一采购。
－分销功能。与各分销渠道商、种植大户、各网点门店签订供销合同，
落实订货计划，组织分销供应。
－配送调运功能。根据农资超市、各分销渠道商、种植大户、各网点门店的要货计划，进行统一配货送货、统一调运。
－分装功能。根据各分销渠道商、各网点门店的销售要求，对肥料等农资产品进行分装，以满足各分销渠道商、各网点门店的销售要求。
－储存功能。应季农资的储存、正常销售农资的储备库存。
－信息采集功能。配送中心连接采购和销售的中心环节，是整个农资供应链的协调中心，因此，配送中心也是农资的信息中心，承担着农资经营的信息采集功能。
（三）服务中心功能：
－测土配方施肥服务中心功能。采取与县农业技术部门合作方式，配套测土配方设备和技术人员，推广测土配方施肥，为农户提供测土配方施肥服务，帮助农户更好地科学、合理、高效用肥。
－农资质量检测中心功能。建立产品采购质量监控制度，建立产品抽检制度，配套检测设备和人员，并与技术监督部门和工商管理部门协作，定期检测农资产品质量情况。向用户承诺“假一赔十”的质量保证。
－农业科技服务中心功能。建立信息、技术服务平台，与全国主要农业科技以及农资厂商建立长期合作关系，为农民提供政策咨询服务、农业技术服务、农资产品价格信息服务等。
（四）农产品购销交易服务辅助功能：
在做好农资主营业务的同时，利用农资营销网络资源以及农户资源优势，建立农产品购销交易服务平台，为农户和农产品购销商家提供农产品购销交易中介服务，逐步实现“农资和农产品双向流通”运营方式。
三、产品销售策略
（一）一线农资商品(I类)：公司直接代理的知名品牌厂家直销农资产品、国内省一级农资经营商的农资产品。在品类上，包括紧销化肥、农药、进口农资产品等。这类产品是公司的主打优势产品，由公司直接销售至终端用户，占公司经营主要的利润收入，并具有较大的利润操作空间。
（二）二线农资产品(II类)：公司直接经销的厂家直销农资产品、国内省、市农资经营商的农资产品。这类产品是徐闻市场比较畅销、农户普遍常用的农资产品，属公司争取较大市场份额的产品，利润操作空间适中，农资超市自销，以及各分销商和各加盟门店销售，并给予各分销商和各加盟门店较大的利润空间。
（三）三线农资产品(III类)：这类产品为紧跟型、推广型和特定型的农资产品。紧跟型产品是具有市场潜力、但近期销量不大、将来成为公
司竞争优势的产品；推广型产品属于市场推广的绿色、科技类的农资新产品；特定型产品属于用量少但紧缺、或者用户特定的农资产品。紧跟型、推广型和特定型的农资产品采取代销方式与厂家或省、市农资经营商合作，进场费、广告费和推广费由厂商直接投入。
（四）四线农资产品(IV类)：这类产品为代购产品，根据各分销商、各加盟门店、大户提出的指定订购产品计划，代为采购供货。
第四章项目实施的原则、标准和特色
一、项目实施的基本原则
（一）因势利导，循序渐进原则。在连锁经营网点的选择和网点布局上，要尊重客观规律，坚持实事求是，因地制宜，自愿加盟，先行试点；具体操作上，要坚持时间、数量服从于质量和效果，只有在积累经验、反复论证的前提下才能逐步展开，做到成熟一个、发展一个，并注重加强对全体加盟成员的动态管理，及时淘汰发展状况不佳的成员，保证网络体系的健康发展。
（二）服务与效益相统一的原则。要根据全县各地农业、农村经济发展要求和农民的实际需要，创新服务手段，加强农资科技服务措施，搞好农资新品种、新技术的实验、示范、宣传、推广，开展科技咨询、测土施肥、配方施药和技术培训一条龙服务，做到管卖、管用、管效果、管安全，切实把经济效益的增长建立在为农服务水平的提高上。
（三）互惠互利，共同发展的原则。某县人和科技有限公司农业生产资料连锁经营服务网络加盟店应主动积极完成相关品种促销及服务工作任务，某县人和科技有限公司将在货源、价格、结算方式上予以支持，双方达到互惠互利，共同发展的目的。
二、项目实施标准
农业生产资料连锁经营服务，应严格按照“统一标识、统一采购、统一配送、统一管理、统一服务规范、统一销售价格”的要求，进行统一的规范化改造，建设标准为：
（1）改造后的仓储设施存储年经营农资量20%存储规模；
（2）直营店应并具有与其经营规模相适应的库房；
（3）经营场地设在建筑的一层，与生活区分开；
（4）店堂内通风、明亮、装修简洁，地面硬化；
（5）自配或稳定租赁配送服务车辆；
（6）配备电话、电脑等通讯设备；
（7）加盟店自行采购的农资商品应对供货商进行登记管理；对销售的农资商品实行质量承诺，不得销售假冒伪劣商品；商品分类摆放，明码标价；建立客户档案，做到定期回访。
三、项目的主要特色
某县人和农资大市场建设项目有如下几个方面的特色：
（一）建立体制较为规范、管理较为科学、物流较为畅通、服务较为高效的农资连锁配送网络，整合和完善农资连锁经营服务网络，提升农资连锁经营实力和市场竞争力，进一步规范农资市场秩序，避免由于农资经营和农资产品带来的伤农、坑农、害农的事情发生。
（二）严格按照“统一标识、统一采购、统一配送、统一管理、统一服务规范、统一销售价格”的管理模式，通过连锁经营，大大地提高了农资产品进货的竞价优势和谈判资本，保证农资产品的价廉质优，统一配送、统一价格有效地规范了农资产品的经营市场，避免出现价格的恶性竞争和利益的过渡追求而不考虑农资产品质量的现象出现，有效地规范了农资经营市场，还民一个实惠。
（三）利用送货上门，预约经销，用药用肥技术咨询等方式，方便农户，进一步融洽企农关系，不断完善供销社为农服务水平，充分体现供销社在社会主义新农村建设中的作用和地位，在全县范围内大力推进农业产业化经营，以市场为导向，实施科技兴农，发展订单农业，培育农业合作组织，积极推进农业产业化经营。
（四）通过农资连锁经营服务网络的建设，可逐步完善农业生产资料市场信息及生产技术服务体系，引导农业进行种植结构调整。加大科技投入，加强优质、高产、适销农副产品品种的引进、繁育和推广工作，普及先进农副产品种植技术，优化农副产品品种结构，提高农副产品质量。
（五）通过农资连锁经营服务网络的建设，可积极发展跨地区、跨所有制、农工贸一体化的农业企业集团。鼓励农业企业、农业经营企业通过建设农业生产基地、签订长期购销合同等方式，与“三农”结成经济利益共同体，建立从生产、收购、加工、销售到组织的完整的农业产业体系。
第五章项目市场需求分析
一、项目区农业产业现状
某县位于安徽省淮北平原北部，黄淮海平原南端，北纬33度56分至34度29分，东径116度31分至117度12分。主属黄淮海冲积平原，东南部分布着一些低山丘陵，其余为黄淮平原。山丘、谷地占总面积22.2%，平原占77.8%，河流主属淮河水系。全县设23个乡镇、702个行政村，总人口140万人，其中农业人口110多万人，总面积1885平方公里，耕地面积约146万亩，是国家优质小麦主产区。
粮食资源丰富。我县地处广袤无垠的黄淮土平原，与苏、鲁、豫三省、七县市交界，属于淮海经济区中心。全县总人口130多万，耕地面积147万亩，土质肥沃，所产粮食品种优良，粮食作物主产小麦、玉米、大豆，年平均粮食总产量14-16亿斤，其中小麦年产平均产量9亿斤左右。是全国百强商品粮县之一。全县粮食工业充分利用当地粮食资源优势，粮食加工企业迅速崛起，目前已形成皖北面粉集团公司、宿州新锦丰粉业实业公司2个省级前10强农业产业化龙头企业（其中皖北面粉集团公司位居全国第4名）和银海粉业有限公司、金鸽面粉有限责任公司2个省级前10强粮食加工龙头企业为肯干，遍布全县各乡镇的小型面粉加工企业为网点的加工体系。仅4大面粉中加工企业的日加工小麦量就过3500吨，全年加工量达24亿斤左右。全年25个国粮食购销企业坐落在全县各交通方便地点，年收购量140000吨，吞吐量近300000吨。庞大的粮食加工业副产品给养殖业提供了充足的饲料资源。
二、本地农资经营现状
1998年国务院39号文件（即国务院《关于深化化肥流通体制改革的通知》）取消农资专营以来，某县放开了农资流通市场，原有的有供销社独家经营农资的垄断局面已打破，基本形成了由供销社农资公司、农资生产企业、农业“三站”、种子公司、个体工商户等多种市场主体、多种流通渠道共同参与农资经营的格局。尽管有一系列化肥流通体制改革的配套政策，但始终为解决农资流通体系不健全，与广大农民消费需求之间的矛盾日益加深的问题。整个农资流通市场农资企业经营规模小，农资零售网点散乱、基本处于单打独斗分散小规模经营状态，相互之间缺乏联系、恶性竞争，只求自身经济效益而无视农民利益，农资市场不和谐音符屡屡存在。仅黄口地区农资经营者就有100多家。
据目前的情况看，某县各级职能部门虽然加大了对农资市场的监管和整治，但目前农资市场仍然存在秩序混乱的问题，这些问题一方面导致广大农民消费不安全、不方便、不实惠；另一方面农资流通市场处于小、散、弱、乱的状态，导致农资市场不规范，加大了政府治理市场成本和难度。
综上所述某县的农业基础尤其是种植业发展的潜力是很大的，但是市场的培育方面存在严重的滞后，同国内先进城市相比与科技城的形象极不协调。
三、项目预测
我国是一个农业大国，农业在国民经济中占重要地位。2013年的中央一号文件再次关注“三农”，这是中央从2004年以来连续第9年将一号文件的落脚点锁定于“三农”领域，也是中国建国以来决策层对“三农”的最长关注周期。只有解决好“三农”问题，中国经济的长久稳定发展才能有所保障，中国形成以内需拉动为主导的经济模式才有坚实的基础。2013年的中央一号文件明确指出“扩大国内需求，最大潜力在农村；实现经济平稳较快发展，基础支撑在农业；保障和改善民生，重点难点在农民”。中央、省、市把稳量、增收、强基础、重民生作为经济工作的重中之重。
农业生产资料涵盖化肥、农药、农膜、农机具、种子种苗、饲料、禽药兽药等种类，是农业生产的基础，是不可或缺的重要生产资料，是农业科技最直接的载体，种养业优质高产是千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给，千方百计促进农民收入持续增长，为经济社会又好又快发展的有力保障。
随着各级政党对农业生产的越来越重视，全国农业生产持续升温，种养殖业产品价格越来越高，产品结构和质量越来越好，不少产品除了满足国内需求外，还远销国外，农业生产形势好，与农业生产资料在数量、品种、质量、结构调整和保证供应密不可分.。全国各级农业生产资料市场立下了汗马功劳。
从我市看，起步早的有宿州市农资批发大市场和灵璧农资批发市场，其它县区也有规模不一的农资批发市场。这些市场的形成和兴建，对当地农业起到了积极作用。他们共同的成功经验是：将原本混乱分散的经销商组织到一个市场进行统一经营和管理，不仅能够解决厂家选择代理商的难题，还有益于工商、农业、物价、质检部门实施有效管理，打击假冒伪劣产品，杜绝坑农害农事件的发生。这种“市场运作，行业自律，规范管理”的模式，是值得借鉴和推广的。
做好农资商品网络建设，是中央、省、市各级党政的要求，是农业社会化服务体系建设的重要一环，是服务于“三农”的具体体现，是促进农业稳定发展和农民持续增收的有力保障，是加强农资行业规范管理、加强行业自律、打击假冒伪劣产品和坑农害农行为，促进公平竞争的客观要求。
1、随着“新农村网络建设工程”和“万村千乡市场工程”建设的全面实施，这个巨大的供应网络，需要有一个大型服务设施和配送中心作为业务支撑。这既是方便农民购买和咨询，也是新农村建设的重要内容。据初步统计，全市已全面实施“新网工程”和“万村千乡市场工程”建设，现已建成372个农资农家店，并经省商务厅验收合格。根据助农增收的新形势需要，应建上千个农资农家店，从业人员达1.2万人。
2、城区众多分散的农资小市场，已经不能适应城市发展和农村经济发展的需要，急需加以整合促进其换代升级。据统计，黄口城区现有自发形成的、分散的、小规模的农资销售市场3处，有农药批发零售商20多家，种子批发零售商10多家，农膜、喷雾器10多家，农机具商家10余家。城区缺较大规模的肥农资批发商家。分散经营，既不利于公平竞争，又不利于有效管理。
结合现状分析，某县人和农资大市场建设实施能完成众商家和购买者拥有一个固定的、大型的、综合性的农资批发市场的共同心愿。
第六章项目选址分析
一、项目区自然条件
（一）自然条件
1、气候条件
某县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。
2、工程地质条件
某县东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拔一般为2.5-32.5米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度。建设用地的综合自然条件较好。
（二）交通运输条件
某县东邻江苏徐州市25公里，素有“徐州的西大门”之称。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北连山东济宁130公里，县城距合肥、南京、济南、郑州4省会均为3小时路程，距徐州观音机场40公里，连云港出海口260公里。陇海、符夹铁路纵横穿境，连霍、合徐高速公路于县境内交汇，310、311国道，301、101、202省道与县乡道路
交织成网，境内公路密度为每平方公里130公里，已形成公路、铁路、航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要的交通枢纽。
二、施工条件
施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用电、通讯可以利用项目区已有设施就近解决。
三、厂址选择及可行性分析
（一）厂址选择
本项目位于安徽省宿州市某县西北约30公里**镇。某县位于安徽省最北部，苏、鲁、豫、皖四省交界处。项目厂址西临丰黄6米，南距310国道1公里。
项目建
设地点
（二）厂址的可行性分析
1、城市发展规划与功能区划
项目厂址所处的位置：**镇北2公路，丰黄公路农中段路西，水、电道路、交通、通讯等基础设施齐全。
2、土地利用
我国农民农资使用状况大调查报告
日期: -12-29 查看次数:504 次 万里路上农资情 ——”中国农民农资使用状况大调查”报告 <农资导报>总编辑张健秋宣读” 中国农民使用农资状况大调查” 活动调查报告 底,土地流转的新政策给农村带来了即将发生重要变化的信息,加上严重的农资市场波动使行业都处在对未来出路的思考之中。<农资导报>与湖北鄂中化工有限公司共同策划了中国农民农资使用状况大调查的方案,用了两年时间较全面地调查全国20个主要农业省份农资需求使用等情况,遂决定共同主办,由鄂中公司出资支持,后来热心公益事业的山东寿光利丰化工有限公司、山东谷丰源化肥有限公司两家企业也参与协办。 4月7日,活动在湖北荆门市启动。本年活动先后对全国9个省(区)市进行了调查采访,行程近3万公里,分派8支队伍、共计28名记者分赴湖北、山东、河南、河北、辽宁、吉林、湖南、广西、广东、海南等省区,走访了
60个县市。我们在湖北走访了江汉平原的沙洋县、钟祥市、宜城市,枝江市,汉川市;在山东走访了寿光市、惠民市、阳信县、禹城市、滕州市、齐河市和高唐县;在河南走访了西华县、唐河县、新野县和安阳、新乡地区;在河北走访了邢台市、任县、南宫,衡水市、深州、安平,保定市、徐水,廊坊市、大成县。在东北两省走访了辽宁省黑山县、盖州市、海城市以及辽中县和吉林省柳河县、东辽县、桦甸县、四平市辽河农垦管理区等地;在广西走访了桂林、柳州、来宾、南宁、玉林等5个主要农业发达地市的10多个重要的农业县市。湖南大调查往返车程长达8000公里,3位记者走访了常德、益阳、岳阳、长沙、吉首等五个地区,并在湖南宁乡举行了一次规模较大的农民座谈会。我们还在广东和海南以农资万里行的形式进行了农资使用状况调查,在广东走访了广州、东莞、惠州、肇庆、清远、柏塘,在海南走访了海口市和澄迈县。在这纵贯南北、横穿东西的大范围采访中,各个采访团队自驾车采访行程总计接近30000公里。除广西、广东、海南三省(区)因太过遥远而乘车前往外,都是驾车由北京出发,直接走到基层供销店和地头田边,见到最基层的农资销售者和使用者。经过采访,我们得出了较为详尽的第一手资料,并将大量文章整理上版,今年一年,根据大调查活动采写的各地农资走向的一版头条12个,出版了湖南宁乡座谈会专题版一个,大调查文章近70篇,图片数十幅。在业内引起了强烈关注。回顾全国农民农资使用情况大调查活动,我们深感湖北鄂中、山东谷丰源和山东寿光利丰三家企业品牌产品
建材行业可行性研究报告范文 项目名称：建材行业可行性研究报告范文 申报单位：XXX 联系人：XXX 电话：XXX 传真：XXX 编写时间：XXX 主管部门：XXX 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日第一篇总论 就目前建材行业现状来看，国家针对建材行业的特点和现状先后出台了多项调控政策，旨在实现产业结构升级和节能减排，调控好建材行业的上、中、下游产业链，使上游成本压力减少，行业盈利能力提高，促使房地产业投资合理，加快建材产品更新换代。实现绿色环保工程质量优化，满足人民群众的居住要求。尽快将建材行业发展成为资源节约型、环境友好型的行业，有力推进节能减排，加快循环经济发展，以及提高产业集中度，支持大企业集团发展，加快产业结构调整，是目前建材行业发展的两个主旋律。 第二篇行业特点
1、周期性 建材行业的上游相关产业包括能源、运输、采矿、设备制造等产业，其下游相关产业包括房地产、建筑业等产业，同时又与环保产业密切相关。从建材行业的相关产业来看，建材行业与国民经济的诸多基础产业息息相关，这就决定了建材行业的发展周期与国民经济的发展周期有着密切的关系。所以建材行业表现出周期性的特征。 2、投资拉动性 建材产品是基础建设的重要材料，在公路、铁路、机场、水利、能源、城市设施等国民经济基础设施建设中起着重要的作用，因而国家固定资产投资——尤其是基本建设投资和房地产开发投资对建材产品需求的拉动作用十分明显。所以建材行业属于投资拉动型行业。我国建材行业的低谷出现在1998 年，此后处于复苏阶段之中。自1999年以来，基本建设投资增长率、固定资产投资增长率和建材工业总产值增长率越来越趋于相同。与之形成对比的是建材工出厂价格指数变化率。这一指标与其他指标的走势基本上相背离。自1994年以来，建材工业出厂价格指数基本上表现为下降的趋势，但近年来价格变化幅度有所减弱，相对于其他指标表现更为稳定。 第三篇建材行业经营类别 一、房地产开发企业的附属或者关联企业。 这类建材经营企业一般面向固定的房地产开发企业，主要为关联的房地产企业提供建筑材料、卫生洁具、房屋装修材料等，一般采取订单式的采购，很少与外界产生经营业务。作为房地产开方企业的附属，这里建材经营企业在我国还将长期存在下去。 二、小型独立门店：
西南市场：“天府之国”市场影响全国 一、区域种植结构简介 二、常见农药使用概况 三、西南农民用肥需肥特征分析 四、西南市场特征分析 中国大西南包括三省一市，从古至今，农业一直居重要的核心地位，有著名的天府之国称谓，说明大西南农业在全国都具影响力。从农药市场营销来讲，大西南市场是兵家必争之地，知己知彼，百战不怠是古代孙子兵法核心原则之一。因此，本节从以下三个方面，对大西南农作物栽种结构、农作物市场作一简要介绍。 一、区域种植结构简介 （一）云南种植结构简介 云南地处我国西南边陲，属亚热带立体气候。地处低纬度高原，特殊的地理、气候条件，形成了或四季如春，或终年长夏，或亘古冰封的生态环境。造就了云南得天独厚的自然资源，为云南的农业发展提供了特殊的条件，使得云南能种植出全国绝大部分种类的农作物，甚至有很多品种为云南独有或主产。因此，云南的种植结构非常复杂，加之云南各地的农业发展水平相差很大，现在正在处于一个种植结构调整时期，云南主要农业种植分布情况如下：主要种植作物有：小麦、玉米、水稻、蚕豆、烟草、花卉、蔬菜、三七、茶树、果树、香蕉、芒果、橡胶、甘庶等多种作物，全省可耕地面积约4200万亩，其中：小麦面积500万亩，玉米面积700万亩，蚕豆面积600万亩，大麦面积300万亩，水稻1000万亩，烟草500万亩，花卉80万亩，蔬菜70万亩，三七60万亩，云南烤烟产量居全国第三位。橡胶产量居全国第一位，花卉产量居全国第一位，三七产量居全国第一位。 云南省重点市场分布：①呈贡县、昆阳县、嵩阳县、富民县、阳宗县、澄江县、宜良县以花卉、蔬菜为主；②元谋县、宾川县、通海县以返季蔬菜为主；③文山以三七为主；④弥勒县以葡萄为主；⑤建水、蒙自以石榴、柑桔为主；⑥普洱、临苍、版纳、思茅以茶叶为主； ⑦德宏州、版纳州以返季西瓜为主。以上州县用药水平高，用药量占全省的60%左右。 1.玉溪市: （1）江川县农业种植结构: 蔬菜、花卉已走上产业化和规模化道路，蔬菜、花卉、油料等经济作物种植面积10.5万亩，蔬菜总产达15940.78万千克，鲜切花产量达4053.75万支；烤烟种植面积9.6万亩，蔬菜种植规模不断扩大，但是，江川县农业整体仍处于粗放经营状态。 （2）红塔区农业种植结构 农业生产继续围绕“压粮、稳烟、增经济作物”的种植业结构调整思路，扩大烤烟、油料、花卉、蔬菜、中药材、林果、新兴生物资源等支柱产业。有耕地10 402.87公顷。其中：田6 412.4公顷，地3 990.47公顷，建成稳产高产农田（地）8 232.67公顷，占耕地总面积的79.1%。全年粮食总产7 500.1万千克；烤烟总产837.6万千克，上等烟比重60.8%，连续11年居全市之首。油料总产832.6万千克。全年农作物总播面积19 498.73公顷，复种指数187.4% （3）峨山县农业种植结构
2020精选建材市场调查报告范文5篇 2020精选建材市场调查报告范文(一) 一、调查报告的目的 建筑材料是指建筑工程中使用的各种材料及制品，其种类：1。无机材料2。有机材料3。复合材料。建筑工程材料是建筑工程的物质基础。在我国建筑工程总造价中，建筑材料的费用占50%—60%。为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制建筑材料供应计划、进行材料管理、材料储备管理提供依据。我们对德阳市旌阳区建材市场将做进一步调查。加深对课堂理论知识的理解，培养动手能力，为将来走上工作岗位奠定基础。 二、调查对象及调查单位 调查对象：德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点。 调查单位：随机访问的建材市场各个建材供应商。 三、调查报告的项目 各种常用的建筑材料，装饰材料。 四、调查时间 20**年5月27日——20**年5月31日 五、调查方法 直接调查，走访入户调查，问卷调查 六、德阳市旌阳区建材市场调查问卷 各位卖家：您好! 为了更加全面具体地了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制材料供应计划、进行材料管理、材料储备管理提供依据。请您认真填写这份调查问卷，我们将不胜感激。 1 贵单位的名称：( ) 2 您认为建材市场比建材超市的优势在哪里( )
A、品牌多，品种全，展示空间大 B、价格比建材超市便宜，可以讨价还价 C、其它 3 您的商品档次适合什么消费群体( ) A、高档 B、中高档 C、中档 D、中低档 4 您认为市场竞争是否激烈( ) A、很激烈 B、激烈 C、普通 D、不激烈 5 您主要销售哪种建筑材料( ) A、木门 B、橱柜 C、地板 D、吊顶 E、地板 F、油漆 G、其它 6 购买您单位的消费群体一般为( ) A、个体 B、建设单位 C、其它 7 您目前经营的瓷砖的种类主要为( ) A、地砖 B、内强砖 C、外墙砖 D、其他—— 8 您每月的销售额度一般在什么范围以内( ) A、4000元以下 B、4000—9000元 C、9000—15000元 D、15000元以上 8 目前经营的店面大小( ) A、20平方米以下 B、20—50平方米 C、50—100平方米 D、100平方米以上 9 您对目前所经营的品牌要求(多选)( ) A、广告支持 B、销售指导 C、产品降价 D、其它 10 您选择项目的主导因素(多选)( ) A、厂家知名度 B、厂家规模 C、品牌规模 D、代理政策 E、厂 11 您每月要进几次货 ( ) A、2次以下 B、3—5次 C、5—7次 D、7次以上广告 F、回报率高 G、投入少 H、其它 12 、您觉得你目前的需求量如何( ) A、大 B、小 C、适中 13 、您目前每天大概能做成几次生意 A、5次以下 B、5—10次 C、10次以上
农资市场调研情况报告Research Report Objective Basis
调研报告是整个调查工作，包括计划、实施、收集、整理等一系列过程的总结，是调查研究人员劳动与智慧的结晶，也是客户需要的最重要的书面结果之一。它是一种沟通、交流形式，其目的是将调查结果、战略性的建议以及其他结果传递给管理人员或其他担任专门职务的人员。因此，认真撰写调研报告，准确分析调研结果，明确给出调研结论，是报告撰写者的责任。以下调研报告内容欢迎参考借鉴！ 一、基本情况 (一)市场供应货源充足。今年，全市全年化肥总需求量120884吨，可供应总量121971吨。其中：氮肥需求量56095吨，可供应量60360吨;磷肥需求量22592，可供应量28004.2;钾肥需求量9868，可供应量12202.2;复合肥需求量22329，可供应量21405。全市市场化肥可供应货源充足。 (二)农资质量整体较好，监管力度不断加强。在市政府的强力领导下，农委、质监、科技、供销社等部门持续开展农资打假活动，联合工商部门加强市场监管。一是在销售旺季进行抽样检测，不断增加抽样的覆盖率;二是要求零售商做好进货、销售台账，从正规渠道进货，提供生产厂家的营业执照、产品证书、产品检验报告，保证产品三证齐全(农药登记证号、生产许可证号、产品标准号)。 (三)农资经营网络日趋完善，群众购肥方便。近年来，供销社积极推动“新网工程”建设，全市农业生产资料现代经营服务网络得到较快发| Objective basis | 客观依据- 1 -
展。目前，全市运行中的农资配送中心5个，连锁经营店234个，75%以上的村有农资店或加盟的农资连锁经营店，各配送中心和部分经营店配备了送肥下乡专用车辆，送肥进村，农民购肥方便。 (四)经营主体较多，供销社优势突出。随着农资市场的发展，原有的经营格局逐步被打破，初步形成了供销社系统农资企业、生产厂家、农业“三站”、个体经商户等多渠道经营格局。我市有各种类型农资经营网点619家，其中供销社网点292家，农业“三站”网点37家，个体工商户290家。龙头企业主要是供销社系统的辉隆集团分公司、东升农资有限公司、东农农资有限公司等;供销社各类农业生产资料经营占市场份 51.4%，其中化肥经营市场份额达到65.1%，超出全市市场份额的一半以 (五)价格波动幅度不大，总体平稳。 进入XX年春季，农资企业在生产过程中非常理性，价格没有出现大起大落，合理引导了市场;商家在采购中也没有盲目跟风，避免尿素价格出现虚高。市场在有需求拉动时价格平稳上涨，预计在用肥结束后，价格才出现回落。 二、存在问题 (一)市场供大于求，农资市场完全进入买方市场。由于农资生产行业管理缺乏前瞻性，管理制度没有规范化，使得农资产业进入极为容易，再加之改革开放初期农资行业有着较高利润空间，大量行业外资本流入，从而使得农资生产企业数量剧增，形成产大于需。 | Objective basis | 客观依据- 2 -
竭诚为您提供优质文档/双击可除建材市场可行性报告范本 篇一：某建材市场可行性报告 建材市场可行性报告 1.1项目名称 因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，暂以“某某项目”代表该项目。以下简称“本项目”。 1.2项目开发背景 涟源某某项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处，属原工矿公司用地。宗地面积约4044平方米，地块平整，地形较为规则，临街面长。项目地块为典型的城市二级综合用地，土地性质属商住综合用地，经原土地使用权属单位挂牌出让后，涟源市某某房产开发投资公司成功竞标获得使用权。该地块土地年限达70年，在一般的商住用地年限中使用年限是极高的，作为招商引资项目，该地块开发也获得政府的大力支持，将获得开发政策性优惠。 1.3可行性研究报告编制目的 （1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，
结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。 （2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。 （3）结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 （4）对项目开发进行投资分析和风险分析。 （5）对项目决策及其实施提出优化建议。 1.4可行性研究报告编制依据 （1）国家建设部及湖南省颁布的与房地产相关法律与政策； （2）《中华人民共和国城市规划法》 （3）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （4）娄底、涟源房地产相关法律政策与文件； （5）涟源市的招商引资政策； （6）本项目的详细规划控制原则； （7）现场勘察和涟源市房地产市场综合调研所得资料； （8）涟源市当前的建安成本、各项配套费用及其他规费收费标准； （9）某某地产顾问机构所积累的专业市场项目操盘经验价值 二项目概况 2.1地块位臵
县春耕备耕农资市场调查报告 又到了春耕时期。为了充分发挥农资协会组织协调 作用和供销合作社化肥流通主渠道地位作用，确保放心 农资下乡，近日，我们组织相关人员，对全县春耕备耕 农资市场尤其是化肥调运储备情况进行了调查。 一、总体情况 全县农资市场逐渐活跃，备耕物资陆续到位。去冬 今春以来，面对国际国内化肥市场发生重大变化、农资 价格走势难以预测的不利因素，县供销社立足三农、服 务三农，进一步强化“协会式管理，市场化运作”的模式，想方设法、多方筹资，做到计划早启动，工作早部署，措施早落实，农资早配备，人员早到位，为春耕生 产顺利进行提供了有力的物资保障。 随着春季用肥高峰的临近，全县农资市场由冷变暖，化肥储备由去冬少量库存转为旺季库存充裕，化肥品种 已达30余种，整个农资市场呈现货源充足、品种多样、价格较稳、群众选择空间大的供应局面。 目前，供销社（农资流通协会）化肥储备量已达到2509吨，占全县春季化肥总需求量（3600吨）的70﹪，其中尿素790吨、磷酸二铵343吨、磷肥545吨、碳铵370吨，测土配方专用肥461吨。其余部分正在想方设法
筹措资金，落实货源，加紧调运，3月底前即可到位。 另外，供销社已经储备棚膜30吨、地膜10吨、压膜线3吨，农药400公斤。随着化肥、农膜等农资的陆续调运 到位，供销社完全可以保证全县春播用肥及设施农业需求。 二、供销社积极备战春耕的主要措施。 自去冬以来，县供销社积极应对全球性金融危机带 来的不利影响，采取多种有力措施，全力做好春播化肥 调运储备工作。一是认真做好市场分析和需求预测工作，及早与区供销社进行计划对接；二是早部署、早行动、 早落实，千方百计筹措资金，发挥龙头企业仓储优势和 农资流通协会网络优势，及时签定合同、落实货源，把 增加专用肥货源、推广测土配方肥使用量作为应对危机、节本增效、助农增收的有力举措，努力做到了春耕化肥 数量足、质量优、服务好。三是加大农资连锁配送经营 力度，积极开展全方位农化服务。继续推行统一配送、 统一管理、统一价格、统一标识、统一服务等现代经营 管理方式，确保协会“五统一”经营率达到100﹪，让 更多的“放心农资”直接进入田间地头，让农民真正得 到了实惠。 三、存在问题 为了确保放心农资下乡，保证春耕生产所需，尽管
XX（集团）X物流有限公司 建材批发市场 可行性研究报告 X省X融投资咨询事务所有限责任公司 2009年2月
目录 第一章总论 (4) 第二章可行性研究的依据 (6) 第三章项目提出的背景及建设的必要性 (6) 第四章可行性研究的主要内容 (10) 第五章项目的保障措施 (11) 第六章组织机构及劳动定员 (11) 第七章环境保护、劳动保护及安全和消防 (13) 第八章项目实施计划安排 (14) 第九章投资估算与资金筹措 (14) 第十章经济效益分析（正常年份） (17) 第十一章评价结论 (20) 附件： 1、X物流园区生活区平面规划位置图 2、土地使用证 3、关于XX建材批发市场建设项目备案的通知（元发改字[2007]265号） 4、X物流园区建设规划图
第一章总论 1、项目名称：建材批发市场 2、建设单位：XX（集团）X物流有限责任公司 3、项目性质：新建 4、项目负责人： 5、项目主管部门：XX（集团）投资有限公司 6、经营范围：建筑材料、卫生洁具、五金灯具、石材、木材、钢材 7、建设工期：10个月 8、总投资：项目总投资3000万元 9、资金来源：自筹1500万元，申请国家扶持或借贷 10、经济效益：年实现营业收入1275万元，交纳营业税63.8万元，城建税、教育附加税6.40万元，交纳所得税116.8万元，企业获利润707.60万元（见主要经济技术指标汇总表）
主要经济技术指标汇总表
11、XX（集团）投资有限公司概况 XX（集团）投资有限公司是X区知名民营企业家岳国君先生创建，集团公司是以煤炭生产和销售、建材、房地产开发为主业，具有经济实力的集团企业。 X区建材批发市场的建成，对繁荣X区周边地区的经济繁荣必将起到巨大的推动作用。 第二章可行性研究的依据 一、国务院《关于整顿和规范市场经济秩序的规定》； 二、中共X省内党发（2004）11号X省党委、政府关于印发《X 省 2004-2010年第三产业发展规划纲要》的通知； 三、X省《关于加快发展第三产业若干规定的通知》； 四、《X统计年鉴》； 五、X区工业园区投资指南。 第三章项目提出的背景及建设的必要性 一、X社会经济基本状况 X市位于X省东部，近几年，X市国民经济持续快速发展，按照
地板建材市场调研报告 随着人民生活水平和质量的提高,室内装修已成为当今消费时尚,作为地面主要铺设材料之一的强化木地板,正以色彩典雅大方、安装快捷省力、维护简单方便等优越性能,受到消费者的青睐。以下是为大家整理的关于地板建材市场调研报告，一起来看看吧! 地板建材市场调研报告篇1 近年来，随着“互联网+”风潮云涌及市场大环境变化，传统家居建材店商普遍感觉到来自电商挤压，甚至频现店铺卖场关闭潮，市场大有唱衰店商之势。然而行业人士认为，尽管家居建材电商发展迅猛，但目前整体市场占有份额不到10%，为此家居建材市场的主流趋势还是以实体店为主。具体分析，请看下文： 据了解，近年来传统建材家居卖场频陷发展困境，2012年红星美凯龙在广州关闭最大旗舰店，2013年东方家园申请破产，而家居建材零售商百安居在中国业绩更是连续6年亮亏损红灯，各地卖场陷入商户撤出，空铺率上升，关店歇业等窘况。而与此同时，家居电商却连续火爆，2014年双11家居建材类品牌5家销售额突破1亿元，索菲亚衣柜借助电商平台销售总额突破1.8亿元，而借助电商迅猛发展的品牌林氏木业更是去年双11以3.3亿元让行业看到了家居建材市场的巨大前景，调查研究显示，2014年建材家居行业整体规模达到40709亿元，如何利用新渠道新手段，提升销量与市场竞争力成
为每个品牌经销商生存命脉。 “家居建材行业是一个低频率，高消费的行业，尽管目前电商高速发展让线下的门店感觉到压力，但即使电子商务发展很快，集体占不到10%市场份额，我们一直相信家居建材行业线下依然会是我们主流。”e房网董事长邓炎平说，在其看来，门店是连接品牌、服务、体验等主体，门店仍是整个家居生态链的核心，借助“互联网+”，实现o2o的店商之道仍是抢占市场份额的重中之重。启动仪式上，e 房网与卖场网启动店商战略融资，旨在用互联网思维帮助家居建材实体经销商打通线上线上渠道。更多家居建材行业最新相关资讯，请查阅中国报告大厅发布的《2015-2020年建材家居行业市场价格专题深度调研及未来发展趋势研究预测报告》。 在发布会上，家居“局部改造，二次装修”也成为关注焦点。据了解，广州是全国精装房比例最高的城市，越来越多居住了5～12年的精装房社区陆续出现了越来越多的家居生活小问题，今年6~8月，《信息时报》在广州11个街道12个社区开展“幸福来敲门首届社区惠民行”活动，为数百户居民提供家居维修7项免费服务，获得社区居民的一致好评，并在8月8～9日举办“幸福来敲门首届e房家装展览会”，邀约120余家知名建材家具家电品牌，为市民提供免费服务登记、优惠家居产品和二次装修解决方案。展会共吸引市民21362人次，购买家居家电产品金额达5275万元。此次发布会上，12.12第二季幸福来敲门;家装展览会正式启动招商。 2016年家居建材市场发展趋势 2016年中国家具行业有
农资市场价格和供应情况调查报告 分析：对于图一的此种情况，我们可以明显的看出消费者对于牙膏消费最注重的还是功效，其次就是价格、口味、品牌，而对于包装和牙膏的主体状态，这一块，消费者不是很在意，足以看出，相对来讲，消费者对于牙膏的使用还是注重功效这块，所以可以看出牙膏功效是决定消费者牙膏使用的一个很大的因素，也是消费者最关心的问题、可以初步得出结论，厂家应该注重提升产品的功效，侧重功效的多样化，以及功效的针对性，这样消费者的选择将得到最大的满足。 一、主要农资价格及供应情况 1、化肥价格偏高，部分品种供应紧张。 今年元月以来，化肥价格持续走高，个别品种4月份的价格创历史新高。岳阳产洞庭牌尿素去年4月份的购进价格为每吨1700元，零售价格为每吨1750元;去年8月份的购进价格为每吨1600元，销售价格为每吨1650元，到今年3月底前零售价格分别为每吨1920元、1930元、2050元，4月1日以后几乎每天一个价，每吨最高达到2300元，比去年同期的1750元上涨550元，涨幅为31.43%，比去年8月份的1650元上涨650元，涨幅为39.39%。外地购进的尿素价格更高，如湖北产大莲牌尿素购进价格每吨为2350元，零售价格每吨高达2450元。进口氯化钾去年4月份每吨零售价格为2100元，今年3月底以前零售价格为每吨3600元，到4月份每吨零售价格突破了4000元大关。上涨幅度分别为71.43%和90.48%，几乎翻了1倍。复混肥品种繁多，价格相差悬殊，最低的东方红牌复混肥每吨进价为1100元，最高的鄂中(硝硫基)牌复混肥每吨进价为3900元，与去年同期相比，增幅大都在20%以上。 环境安全执法方面：一是着力抓好我县重点企业环保核查整治，对金龙锡业、九二盐业、红山铜业、慧敏矿业、鹰鹏化工等10家重点企业开展环保核查。 目前全区范围内尿素贮存量严重不足，少数地方有断档脱销现象。据商家反应，岳阳是尿素的主产地，但从厂家无法提到市场所需的尿素。 2、农药价格涨幅较大，货源相对充裕。 我区主要农药品种的价格都有不同程度的上涨，以销量最大的草甘磷和低毒钾铵磷为例，目前草甘磷(30kg装)去年同期每桶的进货价格为58元，零售价格为每桶90元，今年进货价格为每桶80元，零售价格为135元，进销价格分别上涨了39.93%和68.75%。钾铵磷每吨零售价格突破20000元，比上年同期的16700元上涨了3330元，涨幅达19.94%。 3、农用薄膜价格相对稳定，供求基本平衡。 留守儿童基本能按要求完成学习任务。一般来说，现在的祖辈大多认识到学习对孩子未来的重要性，都能督促孩子在家完成作业，好好学习。加上小学生其认知水平主要还处于形象思维发展阶段，其成长需要主要停留在生理的物质需求和心理上的依恋需求上，祖
xx县波北商品交易大市场可行性报告--可行性研究报告 xx县波北商品交易大市场可行性报告 第一章总论 1—1项目提出理由 xx县是一个135万人口的农业大县,素有“鱼米之乡”、“银xx”之美誉,物化天宝,人杰地灵。经过20年的改革开放,xx县实现了由贫穷到小康的跨越。随着改革开放的不断深入和市场经济的逐步发展,我镇各项事业均有长足进步,特别是经济指标增长很快,“九一景”一级汽车专用公路的建成通车,和“鄱一田”公路的改扩建竣工,以及九一衢铁路的即将实施,势必给我镇经济发展带来绝好机遇,与此同时,它对现有的商贸和基础设施提出了更高、更新的要求。 为了深入贯彻落实十五届三、四中全会精神,加快小城镇建设步伐,放手发展的壮大私营经济,实现资源优势向经济优质转化,在上级有关部门的大力支持下,我们将本着“你帮我发展,我让你发财”的原则进行招商引资,开发建设“波北商品交易大市场”。这对提高我镇、我县贸工农相关度、衔接产供销业链,发挥我镇我县资源优势,加速xx经济增长,将起到相当大的促进作用。 1—2项目建设单位现状及发展趋势 1-2-1基本情况 田畈街镇座落在鄱阳湖畔,交通便利,区位优势独特,是xx县政治、经济、文化的“窗口”。总面积175.5平方公里,辖21个村委会、2个居委会、5个农场,常住人口近5万人,其中镇区人口约1万人。镇域地势平坦,东西宽约13公里、南北长约24公里,南北两端为黄山余脉所抱,常年不断的千秋河自北向南贯穿全镇注入鄱阳湖,河内有取之不尽的各种可用沙、卵石,为各类建筑提供了便利条件。气候属亚热带型,无霜期约240天,年降水量1700mm以上。 2001年,我镇实现国内生产总产值6257万元,完成财政总收入460万元,农民人均收入2900多元。 1-2-2对外交通辐射情况 田畈街镇地处九一景高速公路、九衢铁路与鄱田公路的交叉点,纵横连通两省（江西、安徽）三市（景德镇、九江、安庆）五县（xx、乐平、都昌、湖口、东至）,全国各地大小车辆川流不息,穿镇而过,在中国地图上很容易发现我镇的战略位置,是公路运输、铁路运输的交通枢纽,周边辐射以我镇为中心的xx北部和中部地区约3千多平方公里,近80万人口的28个乡镇,同时又是xx北部各地区进入县城的必经之道。 1-2-3商贸现状情况 由于得天独厚的交通条件,我镇日车流量达7千余辆,人流量4万余人次,车流、人流的活跃必然带动物流的频繁,我镇现有的个体工商户已超过1000户,各条街区交易繁忙,商业一条街的服装、鞋业、景湖公路的饮食服务类、鄱田公路的农产品交易等均具规模,势头良好,潜力巨大,仅商业街的批发与零售市场,其摊位达160多家,日成交额近100万元。每到华灯初上,各类特色小吃引得过往来客留连忘返,夜市红红火火,构成我镇又一幅繁华的景象。 1-2-4用水现状、预测和供水情况 A、用水现状需求:田畈街镇区现有1万人,按镇区现有用户人口计算,居民平均日用水标准取用80公斤,最高日用水标准取用110公斤,平均人日用水量计算:10000×0.11=1100吨,公共建筑平均日用水量800吨,其它用水300吨。平均日需用水量为2140吨,最高日需用水量2490吨。 B、预测用水需求:随着城镇化进程的加快,我镇用水需求量将进一步增大。按2005年城镇人口3万人计算,平均日用水量2160吨,最高日用水量2970吨;加上工业用水,预计平均日用水量
县级农资市场调研报告 XXX县农资市场调研报告 农业生产资料是农业生产的必需物资，是农村流通的重要商品。加强农资市场管理，稳定农资价格，搞好农资供应，是关系农业发展、农民增收和农村稳定的大事。在计划经济时期，供销社以服务农村为己任，发挥农资主渠道作用，为保证农业生产所需物资的供应做出了积极的贡献。随着经济体制的转型，特别是供销社系统改制以后，农资经营主体多元化，农资市场经营格局发生了变化，出现了经营渠道纷杂的局面。农资经营历年来是供销社的主营业务，县供销社站在新的起点，按照科学发展观的要求，围绕现代农资流通服务网络体系建设，对我县农资市场供应情况进行了专题调研。 一、全县农资市场的基本情况 1、全县农业生产资料的供需状况 XXX是一个拥有总土地面积535万亩、总人口133万的农业大县，粮食生产历来是本县的支柱产业，对农业生产资料的需求较大。随着国家加大对农业的投入，农民种粮积极性逐步提高，农资需求量呈现增长的态势。据调查统计，全县农业生产每年共需各类化肥4.1万吨左右，其中尿素1.2
万吨、碳铵1.2万吨、磷肥0.6万吨、钾肥0.3万吨、各种混合肥0.8万吨；共需农药0.27万吨、农膜0.85万吨。除碳铵外其他肥料均从县外调入，主要来源于省内冷江、岳阳、怀化等地，省外调入的有贵州、四川等省，钾肥主要来源于加拿大和俄罗斯。 2、全县农资经营企业的基本情况 随着经济体制的转型和供销社系统改制，农资市场原有的经营格局早已打破，并初步形成多头经营的局面。截至XX 年年底，全县具有农资经营资格的单位共有158家，其中县社改制重组富民农资公司1家，发展农资专业合作社5家，农资销售网点98个；农业局重组资丰种业1家，发展农业“三站”网点31个；农忙旺季临时销售点80余家不计在内。从农资经营数量看，XX年供销社系统涉社农资企业共销售各类化肥2.6万吨，占市场销售总量的65%左右，农业“三站”和个体经营户占35%左右。因此，供销社在我县的农资经营中占有举足轻重的地位，为确保我县的粮食生产做出了重要贡献。 二、农资市场存在的主要问题 1、经营渠道纷杂，市场秩序混乱 随着经济体制改革的深化，农资市场原有的经营格局打破，并初步形成了供销社系统农资企业、生产厂家、农业“三站”、个体经商户等多渠道经营的格局。由于农资经营企业
金东山装饰建材市场调研报告1、市场整体概况
2、绘图 1)市场区位图: 在城市地图中标明市场的位置，并用文字分析说明所处的城市区位及地段 特点。 2)市场整体布局图：如没有现成布局图，要手工绘制，包含内容有，标明详细经营分 区、停车场、出入口、周边道路、车流人流动线等要素，并用文字分析布局特点； 2、商铺建筑特性、经营特点说明： 3
4、上下游关系调研（重点） 商户结构及来源：市场商户总代理占80%，总经销10%，一般经销商10%；商户80%以上均来由原一期搬迁过来的，商户源地有宜昌、孝感、仙桃、荆州、荆门、重庆、浙江等 经营模式：地板、门业、楼梯、整体衣柜70—80%为零售或与装修公司合作（因为有些业主在装修时是包工包料或是找装修公司一起到市场买材料）20—30%为批发（因为这些产品档次较高县级乡镇大多人买不起）油漆、涂料、灯饰、五金、线材等装修基础材料及装修工具60%为批发（因为这些都是装修必需品且小件档次没明显区别）、40%为零售。 上下游市场渠道分析： 上游市场：厂家占90%以上。如：地板一般客户下定后商户在将客户所需要求款式传真至厂家厂家按单生产后再发回厂家（一般25—30天左右）客户再提货；门类一般客户下定后商户在将客户所需要求款式传真至厂家厂家按单生产后再发回厂家（一般25—30天左右）客户再提货；整体衣柜一般客户下定后商户在将客户所需要求款式传真至厂家厂家按单生产后再发回厂家（一般30—45天左右）客户再提货；楼梯一般客户下定后商户在将客户所需要求款式传真至厂家厂家按单生产后再发回厂家（一般25—30天左右）客户再提货。 下游市场：因该市场80%——90%以上的是品牌的总代理及总经销由于这类品种的厂家在渠道上的控制只能做宜昌地区的下游批发客户。零售客户主要集中在城区的市民。 货物运输方式 上游货源：通过物流公司或自己公司的大货车运输 下游市场：物流车辆配送，或客户直接上门采购，在5公里内直接送货上门 客户交通方式：自驾车、公交车、物流配送 附录调研表格：
建材市场调研报告 南宁与其他省会城市相比并不大，GDP总量排名无缘全国各市GDP排 名前50位。不过，6476平方公里、人口仅344万人的南宁市区(包括 兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区)，却有11个建材市 场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营，其中广西建材市场(即西大建材 市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建 材城集中在西乡塘区，与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇、东盟国际建材家居城三个建材市场，琅东富安居[国际]家居建材广场、仙葫泰吉建材市场位于青秀区，仅 有万泰隆建材市场位于江南区。此外，兴宁区的南大、健康家园与江 南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字乱，业内人 士普遍认为南宁城区68个建材市场已完全充足，除此之外，市场布局 也不十分合理，只需按照地理位置划分出几大区域，除了人口最密集 的区域增加一、二个市场外，其他区域只需各建一个足矣。另一方面，绝大部分市场本身发展尚不成熟，除了快环建材市场规模较大、地理 位置较好、规划相对清晰，形成配套齐全的八大区域，并容纳了高、中、低端各类家居产品外，其他市场限于规模或前期规划不足，在产 品配套方面相对欠缺，西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建 材市场等更是区域划分混乱，塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等 各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争，客户分流导致了绝大部分 市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建，当前，比较 有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场，即使是被视为南宁高端 建材卖场成功案例的琅东富安居[国际]家居建材广场也仅仅名头响但 人气较弱。 西大建材市场作为南宁最早的建材市场之一，虽然比较粗糙，集 中了大量廉价的瓷砖、卫浴产品，但拥有很多固定客户，相比于其他
农资市场调查报告 篇一：农资市场调查论文 河北广播电视大学 “一村一名大学生计划” 社会调查报告 XX年9月16日 ？镇农资市场调研报告 调查时间：XX年8月 调查地点：河北省？市？镇 调查对象：本镇部分农资经营网点 调查方法：实地走访、全面调查 调查人： 农业生产资料是农业生产的必需物资，是农村流通的重要商品。加强农资市场管理，稳定农资价格，搞好农资供应，是关系农业发展、农民增收和农村稳定的大事。本人按照科学发展观的要求，结合现代农资流通服务网络体系建设，对东城坊镇农资市场供应情况进行了专题调研。 一、全镇农资市场基本情况 （一）农业生产资料供需状况 某镇位于某市西部，总面积107平方公里，辖31个行政村，总人口47273人。耕地面积59450亩。粮食生产历来
是本镇的支柱产业，对农业生产资料的需求较大。随着国家加大对农业的投入，农民种粮积极性逐步提高，农资需求量呈现增长的态势。据调查统计，全镇农业生产每年共需化肥7500吨，其中尿素XX吨、碳铵XX吨、磷肥1000吨、钾肥600吨、各种混合肥1900吨；共需农药490吨、农膜1550吨；种子1086吨。 （二）农资经营基本情况 目前，全镇具有农资经营资格的单位共有5家，各行政村均有农资销售点1—3个，从事种子、化肥、农药等农资的经营和技术咨询服务。 二、农资市场存在的突出问题 （一）经营渠道纷杂，市场秩序混乱 由于农资经营网点数量多、规模小、承担经营风险能力低，造成市场经营混乱，无序竞争加剧，市场管理难度增大。特别是近几年，由于缺乏统一管理，农资进货渠道复杂，经营行为极不规范，一些不(转载于: 小龙文档网:农资市场调查报告)合格的劣质农资产品，流入市场，坑农害农。 （二）价格控制体系欠缺，随意涨价现象普遍 去年以来，受各种影响，农资价格涨势加剧，涨幅惊人。如尿素近期的零售价格每吨已达2100元，较上年同期增长5%，远远超过农民的心理预期。同时其他农资费用也有
第一章总论 1.1 项目基本情况 1.项目名称：西安市周至县北环农副产品批发市场建设项目 2.项目性质：新建 3.建设地点：周至县周显路以西、万联建材家居广场以北 4.投资单位：银川新水桥农贸市场经营服务有限公司 1.2 研究范围及主要编制依据 1.研究范围 我公司经多次实地考察，对在周至县建设农副产品市场进行可行性研究，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 2.主要编制依据 (1)《投资项目可行性研究指南》（试用版）； (2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； (3)《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 (4)《城市居住区规划设计规范》 (5)《新的农贸市场建设改造标准》 (6) 业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料 (7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等
(8)项目其他有关资料 1.3 可行性研究的主要结论 1.项目建设必要性 周至县北环农副产品批发市场是解决农民卖难问题的需要；是满足新县城人民生活的需要；是繁荣周至地区商贸流通的需要；是促进周至及周边地区农业发展的需要是解决；是解决周边失地农民就业问题的需要；是推动农村经济发展的需要；是打造周至县农业经济强县的需要。 2.建设内容及规模 本项目规划建设净用地面积为120亩,总建筑面积56200㎡。 3.工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为： 2014年11月至2015年1月底，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期准备工作。 2015年2月至2015年9月初以前，完成一期工程建设，同步完成一期配套道路、管网工程，同时实现农产品批发交易功能。 2015年9月至2016年11月，完成二期工程建设，建成农产品展示大厅，完善信息化交易大厅及其他配套服务，进行工程验收。1.4主要经济技术指标 表1-1 主要经济技术指标表
种子市场调查报告记录(精选多篇)
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种子市场调查报告(精选多篇) 种子市场调查报告 一．调查目的：是以种子市场及农资市场相联系的方面为对象，种子作为农 业种植成本的主要构成部分，处于农产品产业上游，种子市 场竞争优势将决定着农业竞争的主动权。了解其市场。 二．调查地点：新疆昌吉州地区 三．调查时间：2014 年 4 月——2014 年9月 四．调查方法： 文献调查：包括二手资料及其初步认识 -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读
1.内部资料：生产经营活动资料、市场环境资料 2.外部资料：传统来源、互联网 实地调查: 1.访问调查法：口头询问方法收集相关信息 2.实地观察法：对该地区实地进行观察搜集资料 3.问卷调查法: 设计调查问卷 五．调查方案： 目标确定： 针对昌吉州地区种子销售现状的确定，发现所存在的问题，分析原因，提出采取的措施。确定重点在销售点及购买者行为的调查。 调查对象： 昌吉州各大农资销售网点、种子批发代理商、产品购买者 调查内容： 近年来，种子市场获得了快速的成长，种子经销商不只是谈产品价格，而-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读
是开始关注经营理念、模式和创新。经销商的发展状态在根本上决定着农资流通行业的发展方向。 问卷调查： 通过进行随机的问卷调查，了解农民对农资的关注方向、关注重点，统计分析结果，掌握农民动态，促进农资销售。 结果分析: 昌吉农资市场存在问题，通过调查、数据统计、和数据分析。今年市场供求形势好于已往年度，价格略有上升，总体销售量增加。为有更好的发展趋势，需结合市场实际情况。但现阶段农资市场中也有以下问题存在： 1.产品多渠道、多层次经营，造成终端销售市场混乱。造成同一区域，价格不一致，使得销售价格混乱。 2.种子经营不规范、价格监管措施乏力，致使农资类价格上涨。致使农民的购买力有所影响。 -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读
建材行业可行性研究报告文 项目名称：建材行业可行性研究报告文 申报单位：xxx 联系人：xxx ：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：经略智成企业管理 撰稿时间：2013年9月2日
第一篇总论 就目前建材行业现状来看，国家针对建材行业的特点和现状先后出台了多项调控政策，旨在实现产业结构升级和节能减排，调控好建材行业的上、中、下游产业链，使上游成本压力减少，行业盈利能力提高，促使房地产业投资合理，加快建材产品更新换代。实现绿色环保工程质量优化，满足人民群众的居住要求。尽快将建材行业发展成为资源节约型、环境友好型的行业，有力推进节能减排，加快循环经济发展，以及提高产业集中度，支持大企业集团发展，加快产业结构调整，是目前建材行业发展的两个主旋律。 第二篇行业特点 1、周期性 建材行业的上游相关产业包括能源、运输、采矿、设备制造等产业，其下游相关产业包括房地产、建筑业等产业，同时又与环保产业密切相关。从建材行业的相关产业来看，建材行业与国民经济的诸多基础产业息息相关，这就决定了建材行业的发展周期与国民经济的发展周期有着密切的关系。所以建材行业表现出周期性的特征。 2、投资拉动性 建材产品是基础建设的重要材料，在公路、铁路、机场、水利、能源、
城市设施等国民经济基础设施建设中起着重要的作用，因而国家固定资产投资——尤其是基本建设投资和房地产开发投资对建材产品需求的拉动作用十分明显。所以建材行业属于投资拉动型行业。我国建材行业的低谷出现在1998年，此后处于复苏阶段之中。自1999年以来，基本建设投资增长率、固定资产投资增长率和建材工业总产值增长率越来越趋于相同。与之形成对比的是建材工出厂价格指数变化率。这一指标与其他指标的走势基本上相背离。自1994年以来，建材工业出厂价格指数基本上表现为下降的趋势，但近年来价格变化幅度有所减弱，相对于其他指标表现更为稳定。 第三篇建材行业经营类别 一、房地产开发企业的附属或者关联企业。 这类建材经营企业一般面向固定的房地产开发企业，主要为关联的房地产企业提供建筑材料、卫生洁具、房屋装修材料等，一般采取订单式的采购，很少与外界产生经营业务。作为房地产开方企业的附属，这里建材经营企业在我国还将长期存在下去。 二、小型独立门店： 这类门店规模较小，主要是夫妻店，一般设在住宅区附近，方便家庭少量需求。经营商品一般为五金、玻璃、水泥等。目前，在中小城市建材市场还占有30％左右的份额。这类门店经营不规，假冒伪劣商品多，是工商等管理部门监控、打击的主要对象，发展前景不太乐观。