附件一
某中心
扩初及施工图设计任务书
（一）
酒店部分
设计类别：酒店
设计阶段：扩初及施工图
委托方(甲方)：某商业地产有限公司
签发(签章)：_________
承接方(乙方)：
编制时间：2011年09月27日
目录
1 项目概况
2 设计依据
3 设计范围
4 设计原则
5 设计要求
6 成果及深度要求
6.1 建筑专业
6.2 结构专业
6.3 给排水系统
6.4 消防水系统
6.5 空调、通风和采暖系统
6.6 强电系统
6.7 弱电系统
注：本任务书目前仅作为设计院招标报价所参考的工作深度样本，正式任务书将在合同签订时一起提供。
项目概况
1.1 大连某中心位于大连市区东北部东港区，毗邻大连湾客货港。本项
目是大连市重点工程达沃斯会议中心的配套项目，用于接待以后每年定
期在大连召开的达沃斯世界财富论坛的贵宾，将具备世界水准的优质全
面的功能设施和新颖现代的空间造型。酒店综合体由一栋六星级酒店、
一栋五星级酒店和5A级写字楼组成，两座酒店设置在裙房及北侧38层
约150米的塔楼中，写字楼塔楼在南侧，46层高度接近200米。酒店写
字楼地上面积15.2万平米, 地下4万平米。
1.2 酒店写字楼裙房以两座酒店的公共配套功能为主，首层为各自的大
堂和自助餐饮区和风味餐厅，二层为中西正餐厅，三层为会议及宴会区，包括1600平米双层挑高的宴会厅和大小多个会议厅。另外三层还设置五
星酒店的康体娱乐设施，包括泳池、SPA和健身球类设施等。四层设置
六星酒店的康体娱乐设施。酒店塔楼下部为五星级酒店客房，上部为六
星级酒店客房，享有东、北、西三个观海景观，将形成大连规模档次最
高的酒店集合体。裙房东侧部分从一层至四层是大连定位最高的会员制
俱乐部，具备高级餐饮、演艺和豪华桑拿功能。写字楼大堂设在裙房南
侧，为1200平米双层挑高大堂，整体为智能5A级高档办公楼。某集团
的总部将设在写字楼顶部。
1.3 某中心将采用超高层混合结构和现代体系玻璃幕墙外立面，整体标
准是某集团目前项目中的最高级别，建成之后必将成为大连新的城市地
标和商务酒店活动中心，承担起大连对外交流和城市形象的首要责任
2 设计依据
2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、
人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 建设区域内的管网综合外线图。
2.5 经**商业规划研究院确认的建筑设计方案，大连市规划局审批通过后的
审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图
等）。
2.6 经**酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。
2.7 施工图设计任务委托书（本书）。
2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合
同）。
2.9 某酒店建设公司相关设计意见及要求。
2.10 酒店管理公司的设计标准。
3 设计范围
本次设计范围包括所有酒店部分的初步设计，竖向设计，施工图设计。
具体内容如下：
3.1 本工程整体地下室施工图设计：地下三层（暂定）。
3.2 场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。
3.3 地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上
四层（暂定）。
3.4 地上高层塔楼施工图设计：地上五层至地上三十八层（暂定）。
3.5 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.6 负责完成室内外装修过程中的施工配合图（含室内装修、外立面装修、
楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房等）及相关消防等深化设计
的政府报审工作。
3.7 后期配合酒店机电设计及精装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计
要求，进行的相应的配合及调整。
3.8 根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构
与声学相关施工图设计。
3.9 上述各项设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电及相
关的设备图纸等。
3.10 关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。
4 设计原则
本项目为五星级和六星级高档酒店的综合体，在国内属于很少见的组合形式，设计应首要考虑双酒店运营的经济合理性和豪华酒店的舒适便利性。“以人
为本”，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、
自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规划
设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计
过程中应重点考虑如下方面原则。
●规范性原则。符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设
计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所
需的深度。
●协调性原则。设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的专
业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。
●价值实现原则。设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环
境，节能等，以增强建筑的吸引力。
●建筑开发的经济性原则。相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的
经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。
采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用
寿命内取得最大的经济效益。
●灵活性原则。充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性
空间。
●长期运营的经济性原则。综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能
耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。
●适应性原则。设计应符合当地的风俗习惯，当地有关市政条件和相关法规
和设计惯例，并符合当地的环境要求。
●符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基
本结构。
●符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是五星级酒店的基本要求和参数
指标。
●可持续发展原则。充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的
节能环保技术措施。
5 设计要求
5.1 整体要求
5.1.1 各专业设计应遵照本任务书的要求，具体条件及注意事项见各专业设计
委托书。
5.1.2 对以上各文件中若有不明之处，应及时与大连项目公司、某商业规划研
究院、某酒店建设有限公司联系。
5.1.3 未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家和大
连市有关规范、规定。
5.1.4 为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业的施工图设
计及变更必须经大连项目公司、某商业规划研究院确认后方可实施。其
中机电专业还需经某酒店建设公司确认后方可实施。
5.1.5 施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明
服务对象、下达层站等并编号。
5.1.6 机电系统各专业设计图纸
●图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房
详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、二次控制和原理图、管
线穿线技术要求和接线原理等。施工图纸中所有管井、风道均需注明
服务对象并编号。
●配合土建施工所需要的所有预留预埋图。
●提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。
●机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相
互协调的，不应出现遗漏和偏差。
●给出个专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等。
●图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾
问的设计要求。并满足通过施工图审核的规定要求。
●机电施工图除了要满足建设部所要求的施工图审核外，还需要通过业主所
聘请的机电顾问的审核。
5.1.7 管线综合图
●在部分主要专业机房所在的楼层应给出综合管线平面图用以排布几个专
业排部各自的专业管线，关键的位置应配置适当的剖面图。
●在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对
于建筑空间的净空要求。
5.1.8 各专业系统计算书
提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。包
括并不限于以下的计算书：
●暖通专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有
空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备
的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、
各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的
定压补水设备的选型计算书。
●给排水专业：每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨
水量计算。所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）的
选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式
换热器）、水箱。
●消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选
型计算书（循环水量、水压）。
●强电专业：柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算
（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。
●弱电专业：电话和数据统计点表、楼宇自控点位表。
5.1.9 精装区内的机电施工图的图纸深度
给排水专业：
●厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将冷热
水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。
●卫生间：裙房区公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施
工图深度。客房卫生间仅需出一个标准客房卫生间的的冷热水、污废水接
管大样图。
●SPA：仅需将冷热水、污废水甩口至用水区。
暖通专业：
●厨房、洗衣房：需要将相关的空调、通风设备均设计预留，并将风管甩至
厨房、洗衣房。
●精装区内的所有风管、风口均应设计出来，但不需要标注定位尺寸。
强电专业：
●厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将电力
均接驳到位，并达到施工图深度。
●精装区内的插座均需设计到位。
●精装区内的照明系统只需设计到分区配电箱。
弱电专业：
●精装区内的所有的弱电点位均需设计到位，但不需要标注定位尺寸。
5.1.10 小市政管线综合图
●各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。
●场外管线接入点的位置。
●管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之
间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。
6 成果及深度要求
6.1 建筑专业
6.1.1 总平面、地下室平面设计：根据某商业规划研究院确定的总平面图、
地下室平面图、各层平面图进行施工图设计。准确计算并列出主要技术
经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间的使用
面积一览表。
6.1.1.1 总平面图：标注各单体的施工放线定位。要求室内外高差不超过
600mm，各个单体的±0.000需与甲方通过±0.000论证会后核定。
6.1.1.2 竖向设计图：需重点解决建筑物内各种管线的竖向设计，使建筑物内
部各种管线既能满足设计要求又能满足各功能空间净高的要求。完成
管线综合图，需重点解决建筑物的各种管线与城市道路、室外场地排
水、城市管网的相互关系，需重点解决地下室管线与地下室净高的关
系，需解决室外各种管线之间的关系，需解决场地排水、坡道及无障
碍设计等问题。
6.1.1.3 管网综合图：需做好室内外各种管线综合设计，满足建筑净高的要求，
解决好室外管线综合问题，注明场外管线接入点的位置标高。
6.1.1.4 地下室：应做好各个防火分区的设计，疏散楼梯设计应满足民用建筑
防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。应规划好建筑物整体及
个别业态的设备机房，应设计好地下停车库内停车位及车行路线，层
高应满足机械停车的需要，行车道应满足小型箱式货车的需要。
6.1.1.5 地下室组合平面（红线内所有建筑）：应特别注意进排风井、设备吊装
孔洞、泄爆面、人防出入口、机动车出入口等各类出地面建（构）筑
物的位置、体量、立面设计处理，使之既符合相关强制性设计规范要
求，又满足酒店的交通、景观、噪音、环境控制等经营要求。
6.1.2 平面设计
6.1.2.1 结合各功能空间合理布置防火分区，疏散出入口、疏散楼梯应满足民
用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。
6.1.2.2 合理布置平面设计，解决竖向交通及功能流线等问题，满足酒店各功
能房间的设计要求。
6.1.2.3 酒店精装区吊顶标高要求：
①酒店首层层高：
a 大堂净高应不小于13米。
②酒店裙房其它层层高：
b 宴会厅净高应不小于9米。
③客房层走道的净宽：双边走道净宽应不小于1.8米，单边走道净
宽应不小于1.6米。
④客房净高不小于3.3米，客房层走道净高不小于2.5米，客房卫
生间净高不小于2.4米。
6.1.2.4 各层组合平面（红线内所有建、构筑物）应着重考虑酒店的整体垃圾
转运，地下室需设置垃圾间。
6.1.3 立面设计：高层酒店外墙面考虑高档材料，原则上不采用全玻璃幕墙。
裙房部分可以考虑多采用石材。
需要考虑外幕墙与结构层的关系。在做立面设计时应在平面功能基础上
认真研读，对暴露在外立面透明材料的内部材料及功能位置应着重考
虑，避免外观不和谐。对于幕墙部分，需要考虑机电专业要求预留的外
墙通风口处理方式（一般设置防水百叶）。
考虑主入口雨棚处的建筑及结构处理方式（雨蓬尺寸及要求结合具体项
目由规划院及酒店公司确定）。
着重处理好主要出入口的效果，突出酒店建筑豪华大气、优雅现代的特
点，具备国际高水准和地标建筑的处理手法，并同时严格控制成本。主
入口设计应结合立面要求统一处理。
需要为屋顶设计擦窗机，并预留施工条件。
塔楼幕墙重要立面考虑整体的LED夜景图案系统。
6.1.4 总体剖面图（横、纵面各两个，必要时补充重要部位剖面图）。对设备
层的层高及位置，上下关系应认真考虑，需要满足卫生防疫的要求及疏
散要求，在通设备夹层的位置更应着重考虑。
6.1.5 垂直交通设计
6.1.5.1 客梯
①载重量：载重量大于1.6吨/台。
②提升速度根据酒店管理公司要求指定。
③开门方式：中分双开门。
④提升高度：约150m（暂定）。
⑤平均等候时间：40秒。
⑥五分钟运载率：12~15%。
6.1.5.2 货梯
①载重量：高层和裙楼每组货梯需保证各有一台载重量1.6吨/台的货
梯（暂定）。
②门宽1.8m。
③提升速度1.5m/S。
④开门方式：中分双折双开门。
⑤提升高度：约33m（暂定）
6.1.5.3 自动扶梯
①倾角：30°。
②梯阶净宽：1m。
③速度：0.5m/s。
④提升高度：F1:8m F2:6.0m F3:5.5m
6.1.6 一般技术要求
6.1.6.1 地下室防水等级：除配电房外均为二级防水（可考虑内防水做法）。6.1.6.2 地下室停车场要考虑排水沟。
6.1.6.3 门窗：除有特定要求以外，外门窗采用不锈钢或喷涂铝合金框透明玻
璃。内门均为成品钢质防火门或装饰门。
6.1.6.4 装修做法（以下标准作为参考设计，具体施工时做法另详）
详附表：
6.1.7 屋面
所有屋面均需美化处理。如设置屋顶花园，应考虑屋顶覆土荷载；如屋
面设置休闲娱乐设施如小型餐吧、泳池等需要建筑及结构进行细致考
虑。
6.1.
7.1 冷却塔的位置应考虑对酒店和立面的影响。
6.1.
7.2 裙房的屋面雨水系统应根据地区不同，酌情考虑，在做屋面有组织排
水时候应认真考虑屋面设备及景观的要求。
6.1.
7.3 对于屋面设施的位置及荷载应予以配合，承担相应设计，并确保设备
的安全性及稳定性。
6.2 结构部分(此部分参数为虚拟数值)
6.2.1 项目概况
6.2.2 建筑结构的安全等级和设计使用年限
建筑结构的安全等级：X级。
结构的设计使用年限：50年。
地基基础设计等级：X级。
地下室的防水等级：X级。
6.2.3 自然条件
6.2.3.1 基本风压：XX kN/m2。
地面粗糙度类别：XX类。
6.2.3.2 基本雪压：XXkN/m2。
6.2.3.3 抗震设防的有关参数：本工程地区抗震设防烈度为XX度，设计基本地震加
速度值XXg，设计地震分组为第XX组，XX类场地，设计特征周期XX秒。
6.2.3.4 场地的标准冻深：XX米。
6.2.3.5 场地的工程地质及水文地质条件：详见《XX岩土工程勘察报告》。
6.2.4 荷载标准值
6.2.4.1 恒荷载：屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书
建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者
存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。
6.2.4.2 活荷载
①使用活荷载除特别标明外其他按照国家现行荷载规范GB50009-2001
取值。
②消防车道、消防登高场、消防车重300kN，考虑荷载的最不利布置及车
轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，
基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消
防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其它填充物时，消防车的轮压需
要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要
求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度
控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。
③设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。
④厨房：5.0 kN/m2（降板区域填料按照恒载考虑）。
⑤宴会厅、会议室：3.0kN/m2。
⑥地下双层机械停车库5.0kN/m2。
⑦屋面花园（屋面美化）3.0kN/m2。
6.2.4.3 特殊荷载
①宴会厅、大堂需要考虑大型水晶吊灯的荷载，在具体灯具确认以前，请
按以下原则预留：大堂预留一组45t水晶吊灯；宴会厅按6个分隔考虑，
每个分隔预留一组15t水晶吊灯。
②屋顶需要预留擦窗机的荷载。
③制冷站、锅炉房内管道采用吊装，机房内的梁板需要考虑预留该部分的
足够荷载。
6.2.5 主要结构材料
6.2.5.1 钢筋：梁主筋采用HRB400级钢筋，其它部分钢筋根据施工可区分性及经济
性原则选用。
6.2.5.2 混凝土
6.2.5.3 砌体：填充墙体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。
6.2.5.4 型钢、钢板、钢管：Q345。
6.2.6 结构选型
6.2.6.1 基本要求：要求采用不设永久缝的整体式地下室。采取相应的结构措施,使地
下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端的要求。为减少地下室钢筋混凝土结
构干硬缩，要求在纵横向设置后浇带。上部结构宜少设永久缝，当建筑物长、
宽超限时，应采用相应的结构措施及施工措施调节温度应力。楼盖一般采用
现浇钢筋混凝土梁板结构。结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，
可以考虑布置宽扁梁、钢骨砼梁或预应力砼梁。
6.2.6.2 地上结构设计：塔楼采用XX结构体系，裙房采用XX结构体系。
6.2.6.3 基础及地下室结构设计：
①地下室。
②基础：本工程高层塔楼部分采用XX基础，XX基础持力层在第XX层。
裙房及单独地下室部分采用XX基础，基础上表面与防水板顶面齐平，为
便于施工，缩短工期，柱之间不宜设梁。
6.2.7 限额设计：限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的
比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。
6.2.8 其它：结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。
6.3 给水排水系统
6.3.1 总体
●施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，
应在与业主充分协商后，再确定是否修改。
●应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足
酒店各功能区域用水需求同时考虑减少设备维护需要。
●水管应该根据规范进行消毒，未软化的水可供冷却塔补水和游泳池补水
等处使用。
●热水供应应在热交换站集中设置换热器，以满足酒店各功能区域的热水
需要。
●卫生间污废水分流排放到市政系统。厨房含油污水需经隔油池隔油后再
排放到市政系统。
●暴雨排泄由市政系统处理，符合规范要求。在地下或基础内的排水沟内
设置沉积物的拦截口和清扫口。
●在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件，以便于后期经营中加
设卫生间的需要；使用节水阀，同时从初期投入成本、节水、改善维护
条件和使用年限等方面进行评估。
●根据大楼今后管理需要应考虑能源计量如：冷水表、热水表等。
6.3.2 设计范围及内容
根据建筑功能要求，本项目给/排水系统包括：
A．生活给水系统。
B．生活热水系统。
C．排水系统。
D．雨水系统。
E．游泳池池水过滤系统。
本设计不包括园林、水景、厨房、洗衣房、桑拿系统，但为其提供供
水、排水的接驳点。
6.3.3 市政水源
生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应，市政供水为双路，在
本建筑红线内成环，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。当地管网
水压为---MPa。
6.3.4 给水系统
根据本项目特点，给水系统将按酒店的实际需要分别设置各自独立的供水系
统。
A．酒店给水系统
当地市政水源水质总硬度（以CaCO3计）为119mg/L（详见水质检测
报告）。
酒店要求生活用给水硬度：100~120mg/l。洗衣房用给水硬度：50mg/l。
为了降低自来水硬度，酒店生活用水拟采用软化、过滤及紫外线消毒处
理后送至酒店各用水点。
软化水水质：软水水质标准按洗衣房用水与生活用水分别执行。
酒店的生活水泵房及洗衣房机房集中设于地下层，其中设置2个不锈钢
生活软水箱、2个不锈钢洗衣房软水箱、软水器、过滤器、消毒设备、
变频供水泵组等相关设备。
酒店供水分为裙房、地库和客房三个部分，均由生活软水箱结合变频泵
供水，并根据供水分区压力要求进行分区。每个分区采用一组变频泵供
水，各分区静水压力均不超过0.45MPa，且每区配水支管压力在
0.20-0.45MPa之间。
洗衣机房给水由单独一组变频泵从洗衣房软水箱取水供应。
B．空调系统补水
冷却塔位于酒店建筑屋顶，由于空调系统补水无需进行水质软化，冷却
塔贮水与消防水池合用，并于消防泵房内单独设置一组空调补水变频
泵。补水按存储2小时用水量计算。
裙房、地库的设备机房补水系统优先采用市政管网供水，在有生活热水
区域内采用低区供水设备供水。
C．泳池系统补水
泳池系统补水无需进行水质软化，由空调补水变频泵供水，水泵出水口
设紫外线消毒器，泳池平衡水箱补水管处设减压阀组。
6.3.5 热水系统
酒店需提供全日制集中热水供应系统。
A．热源
热交换器采用容积式换热器。每个区设两个换热器（互为备用）。
换热器集中设于换热站内。生活热水的供回水温度为60℃ /50℃。
B．热水系统的分区同给水系统。热水系统应保证客房卫生间热水能在5秒
内出流，公共区卫生间、厨房热水能在8秒内出流。对于个别不易满足
出水时间的卫生间，可采取局部电伴热的方案。热水循环管道采用同程
布置，设置循环水泵进行机械循环，热水水源是来自同区冷水给水系统。
C．游泳池用水采用独立的加热系统，独立设置板式换热器于泳池处理机房内。同时由于泳池区采用了除湿热泵系统，在除湿的同时可以回收热量
用于池水加热。
6.3.6 冷、热水系统系统计量
厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、KTV、冷却塔
补水、机房补水均需设水表计量，暂按机械式水表设计。
6.3.7 排水系统
除±0.00以下区域外，本项目排水采用污、废分流系统。生活污水经室外化粪
池净化处理后排入市政排水管，酒店客房区域洗浴废水则直接排入市政排水
管。±0.00以下污废水采用合流，用潜水泵提升排出。酒店±0.00以上排水采
用重力方式排出。
设置专用通气立管以达到更好的排水水力条件，在客房卫生间内应设置器具
通气管。
燃气锅炉房排水经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后再排出室外（蒸汽锅炉
高温排水设扩容器降温）。
厨房的含油废水经室内地下室隔油池处理后排入市政排水管网。废水设置事
故跨越管，汇总后接入化粪池出口检查井。
车库入口处结合建筑设计方案设置集水坑，排除坡道雨水。
浇洒道路废水、绿化排水则和雨水直接排入市政雨水管网。
6.3.8 中水系统（不适用）
按国内规范要求本项目设置中水处理系统。酒店独立设置一个中水处理站。
酒店卫生间浴盆、盥洗废水回收至中水站，空调冷凝水视管线路由情况再考
虑是否回用至中水处理站。经中水处理设备处理后，由变频供水泵回用于冲
厕、车库冲洗等用。
中水供水方式为水箱+变频水泵，采用变频泵分区，每个分区静水压力不超过
0.45MPa，且每区配水支管压力在0.35MPa左右。
6.3.9 雨水系统
屋顶雨水将采用重力内排水方式，裙房屋面采用压力内排水方式。
雨水重现期取p=----年；屋面雨水排水+溢流排水满足降水总设计重现期50年
的要求（需与建筑专业配合设计屋面溢流排水）。
建筑屋面雨水排水经雨水管网汇合后排至市政雨水管网，红线内绿植区雨水，
通过土壤下渗补充及涵养地下水源。
6.3.10 游泳池处理系统
酒店游泳池循环系统包括过滤和消毒处理等装置。过滤采用石英砂过滤器，
消毒采用臭氧。
系统循环方式采用逆流循环方式，经细筛栅去除毛发等污物，注入明矾，以
增强凝聚力及过滤效果，再经高速压力式砂滤器过滤，然后转入臭氧接触缸
作氧化消毒，再经活性碳过滤器过滤后，池水已基本完全消毒及过滤，再注
入适量次氯酸钠以维持处理后池水的消毒能力。
游泳池设计水温28℃，循环周期4h，日补水量占池水总容积的10%。
6.3.11 建筑用地红线内市政给排水管线
A．应配合室内给排水管道位置预留出红线内小市政给排水管线路由。
B．设计单位应根据需要提出给水排水的接口位置，由业主与政府相关管理部门协调后最终确定给排水接口位置和管线路由。
6.3.12 管材
6.4 消防水系统
6.4.1 设计范围及内容：
根据建筑功能要求，本项目消防系统包括：
A. 室内、外消火栓系统
B. 自动喷淋系统
C. 水喷雾系统
D. 气体灭火系统
E. 灭火器配置
6.4.2 消防用水量
消防用水量按照国家规范计算。
本项目消防水池位于地下层（与大商业合用），独立设置酒店消防水泵房，
泵房内设置消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵组及消火栓、喷淋稳压泵组，分别
供给酒店室内消火栓系统、自动喷水灭火及水喷雾灭火系统。酒店屋顶水箱
间内设18m3酒店屋顶消防水箱。
6.4.3 室内消火栓系统
室内消火栓系统，按规范要求，用水量为40升/秒，火灾延续期为3小时。
室内消火栓系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。屋顶消
防水箱位于建筑群最高建筑屋顶上，为本工程提供稳压管接口。
消火栓将按规范要求安装于各楼层及其消防电梯前室，地下室和明显便于取
用的地方，消火栓的间距，能保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时
到达室内任何部位。每个消火栓均配置水带、水枪和消防卷盘。
消防水泵接合器与室内消火栓系统的环管相接，每套水泵接合器流量为
15L/s。
6.4.4 自动喷水灭火系统
室内喷淋系统，按规范要求，用水量为40升/秒，火灾延续期为1小时。室
内喷淋系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。屋顶消防水
箱位于建筑群最高建筑屋顶上，为本工程提供稳压管接口。
可不设喷淋的地区只有：变配电房、电竖井、少于5 m2的水管竖井和卫生间、
公共淋浴间的淋浴区、电梯机房及有其它固定自动灭火系统保护的房间。除
以上区域外，酒店各层、裙楼各层、地下停车库、电梯前室、设备机房（制
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
设计任务书 武汉雄楚国际大酒店建筑方案设计 一、设计项目概况： 本项目地处洪山区，位于雄楚大道、岭南路和石牌岭路交汇处。总用地面积47980㎡，基地成不规则五边形形状，东西约210M，南北约280M，场地较为平坦，三面环路，地理位置优越，景观视野良好。 二、使用功能及要求： 武汉雄楚国际大酒店将是武汉又一家五星级接待中心。雄楚国际大酒店是集接待、客房、会议、住宿和休闲广场等功能于一体综合型建筑。设计应营造优美协调的外部环境与建筑尺度，应服从武汉市城市设计的整体要求作为此拟建项目的首要任务；同时还要兼顾美观，创造舒适宜人的外部环境，不缺乏亲切感。充分考虑可持续发展的需要，使之能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整，以及满足接待中心的基本需求。 结合洪山区的地域特点，努力把拟建项目设计成一个现代化，人情化，景观化和富有深厚文化内涵的新时代建筑，创造一个现代，舒适的国际交流环境。 三、设计原始资料： 1、地区概况： 洪山区位于武汉市的东部，版图面积509平方公里，是国家级东湖高新技术产业开发区和武汉市规划的科技成所在地。 洪山区现有人口55. 5万，其中农业人口19.7万，是一个典型的带郊城区。城郊优势明显，山水土地资源丰富，科技实力雄厚，是武汉市主要的蔬菜副食品生产基地，是科工贸一体化的高新技术产业区，是旅游观光的新型商贸区。
设计任务书 2、科教人才： 辖区内有武汉大学、华中理工大学、华中农业大学、武汉理工大学、华中师范大学等大专院校22所，国家级科研院所30余家，国家级实验室10余个，各类中高级专业技术人才6万余名。占地43平方公里的国家级武汉东湖新技术开发区有40平方公里在洪山区内。长达10公里的洪山科技一条街拥有500余家民营科技企业，是中南地区最大的科技、电脑、信息市场，是国内仅次于北京海淀区的高智力密集区。长飞光纤光导、红桃K、团结激光等集团已成为辖区内高新技术的骨干企业。洪山区科技、教育、文化事业发达，人才济济，素有“中原硅谷”之称。 3.地质资料： （1）地质构造： 洪山区分布地层有古生界砂岩、页岩、灰岩及泥岩;中生界的砂砾岩、砂岩、页岩及泥岩;新生界的粘性土、砂、砂砾石等，志留系页岩常组成背斜轴部，背斜两翼依次为泥盆、石炭、二迭、三迭各岩层。三迭系地层常组成向斜的槽部。由于强烈的南北向压应力作用，形成了东西向的紧密褶皱，并伴随压扭性断裂。在大地构造上位于淮阳山字型构造南孤西翼，主要受控于燕山期构造运动，表现为一系列走向近东西至北西西的线型榴皱，及北西、北西西、北东和近东西的正断层、逆断层及逆掩断层。 （2）地形特征： 洪山区地貌以平原为主，有山有水，水阔地宽，西北略低，东南略高。全区93%的土地低于海拔40米，平均高程为海拔25.3米，最高点为九峰乡与江夏区交界处的丁管山，海拔201米，最低处为北港村17.3米。丘陵岗地分布在花山、九峰、洪山、青菱等乡镇内。辖区内桂子山、喻家山、南望山、九峰山、花山、白浒山等由中部向东部连绵延伸，与南湖、严东湖、严西湖等天然湖泊交相呼应。境内中部、自西向东有低岗伸延，东部则以垄岗平原为主。丘脊岗坡多、呈东西走向，形成较大范围的天然屏障。区内的长江岸长约66.2公里。境内大小山峰，一般座东向西，呈带状延伸，湖泊14个，山水相依，河汊相错，自然景色十分壮观。境内地形由丘陵、垄岗平源、平坦平原三种地貌单元构成。 （3）地理优势：
【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月
目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件
一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
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一、项目概况 1.1项目背景 1.1.1项目名称： 1.1.2项目位置： 1.1.3项目四至： 1.1.4项目建设时间： 1.1.5项目建设单位： 1.1.6项目设计单位： 1.2项目业态： 1.3项目规模： 1.4成本控制目标（以项目要求为准）： 1.4.1大堂室内精装工程造价： 1.4.2客房室内精装工程造价： 二、设计依据 2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。 2.2规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.3规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划 图纸。 2.4项目市政条件。 2.5经甲方确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后 的审查方案。 2.6甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 2.7项目各业态的定位要求及相关标准。 三、设计定位 3.1酒店标准 3.2酒店格调
四、设计范围 4.1客房区（名称须与酒店方标准相同） 4.2公共区（名称须与酒店方标准相同）
五、功能要点
5.1客房区域 5.1.1客房入口应有显著的标志，适当的照明，能让客人 方便地从不同角度辨认房间号码，并能够辨认相邻 开间的房间号码。 5.1.2客房门开启的方向应面向室内主要空间，并方便客 人插卡取电，控制照明开关。 5.1.3应当在入口附近安排行李架，行李架的尺寸参照酒 店管理公司的要求执行。应有适当的照明以便客人 取用、整理行李。行李架及其四周的材质应考虑到 安全、耐用及清洁方便。 5.1.4套房应配备步入式衣帽间，衣柜等存储空间不应小 于标准客房; 有条件时，应在客房入口附近和卧室 附近分设衣柜或衣帽间。 5.1.5衣柜的设置应符合管理公司的要求，其内部的设计 应高效，易辨认，易使用。 5.1.6房间内设置双床或单床，床头的设计应作为视觉重 点之一。床头板应能够供客人舒适倚靠，材质选择 应柔软温暖，具备一定填充强度，易于清洁。 5.1.7小酒吧的设计应注意功能与造型相结合，方便客人 取用各种物品，方便客人操作。如需操作热水壶等， 则须充分考虑使用者的安全与方便。冰箱的散热设 计要隐蔽、有效，同时考虑防止细小物品掉落。 5.1.8卫生间的布置提倡注重空间感，通过布局形式，部 品选用形式在小空间中营造开阔的感受。洗手台的 尺寸符合管理公司的要求，各种物品的摆放有序合 理，易于取用。镜前照明应充分，小化妆镜、干发 器、剃须插座等不应互相干扰，应安排在顺手的位 置。 5.1.9除淋浴间和浴缸位置外，卫生间地面不应留有地漏。 5.1.10马桶间应考虑小物品的摆放。 5.1.11淋浴控制应放在淋浴门与淋浴花洒之间，以便客人 能够直接操作而不会被淋湿。 5.1.12浴缸的龙头，控制器的位置应能够方便取用，且不 得妨碍进出浴缸。 5.1.13不同材质的交接处应仔细处理，不得简单采用打胶 的方式处理接缝。 5.1.14连通房之间的门应主要采取良好的隔声构造。 5.1.15套房衣柜等存储空间不应小于标准客房。
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
酒店室内装饰设计《设计任务书》 目录
一、项目综述 （一）项目区位 （二）项目规划与建筑设计理念（三）项目组目 二、室内设计的服务范围及内容（一）室内设计服务范围 （二）室内设计服务内容 三、设计依据及要求 （一）设计依据 （二）设计定位要求 （三）设计功能要求 （四）设计风格要求 （五）设计要点 （六）工程造价控制 四、设计成果深度 （一）第一阶段——概念方案设计（二）第二阶段——方案深化设计（三）第三阶段——施工图设计五、设计进度计划
一、项目综述 （一）项目区位： （二）项目规划与建筑设计理念： 整体区域规划分为： 1、建筑平面设计： 2、建筑立面设计：以我方确定的外立面为基础。（三）项目组成： 二、室内设计的服务范围及内容 室内设计服务范围：酒店大堂、餐饮、会议、康体、商务、茶室、客房和其他详见下述： 一）、HOTEL / 酒店： 1)大堂区域 ?主入口 ?大堂及大堂吧 ?前台(登记、收银、礼宾台) ?公共电梯厅 ?电梯轿厢 ?公共洗手间 ?商务中心 ?VIP休息室 ?精品店（仅限门面设计，包含与商业部分共享公共空间的走道及门面设计） ?大堂附属设施 2)餐饮区域 ?全日餐厅带自助餐 ?中餐厅带包房 ?特色餐厅 ?西餐厅 ?茶文化吧 ?大堂酒廊
?行政酒廊 ?公共电梯厅 ?公共洗手间 3)会议区域 ?前厅及休息区域 ?所有会议室 4）宴会区域 ?大宴会厅(可分) ?多功能厅 ?贵宾室 ?衣帽间 ?公共洗手间 5）健身中心 ?入口及接待 ?接待台 ?男女更衣间包括衣柜及洗手间 ?健身房 ?有氧舞蹈/瑜珈室 ?儿童设施 ?所有室外家具选择 ?室内游泳池 6）商务中心 ?主入口及接待 ?独立工作台(×3) ?客人复印，传真以及打印区域
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
某五星级酒店设计任务书
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关于某五星级酒店平面布局建议 二、项目简介： 1、项目概况：酒店建设用地面积２０0６6平方米,酒店总建筑面积约为约492５7平方米，客房数3０6套；提供商务会议、大型宴会、健身娱乐等多方面功能。(功能配套和整体标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计)。 2、建设规模（概算）： ●建筑物楼层:地下1层,地上20层；裙楼4层。 ●车位数:机动车位室内外合计135个(包括室外大巴停车位8辆，酒 店正门贵宾停车位2５辆）； ●建筑层高:商业楼层１层6.3米，2、3、4层5.5米,客房楼层3．6 米； ●建筑密度：*30．0％； ●容积率：＊1.96； ●绿地率:≧４0％； ３、酒店功能设置： 1)住宿：标准双人间、标准单人间、标准套房、豪华套房、行政套 房、总统套房等。 2）餐饮:中餐厅、特色餐厅、全日制餐厅、红酒吧等。 3）会议：同声传译室、中型会议室、VIＰ会议室、小会议室、贵宾接待室、宴会厅等。 4)康乐:室内游泳池、健身房、SＰＡ等。 5)接待空间:接待大厅、管家服务等。 ６)辅助功能：管理人员住房、设备及维护用房等。 4、后勤用房：?员工男女更衣室３20㎡；制服房60㎡； 员工餐厅16０㎡;员工厨房100㎡; 打卡室1０㎡；员工男女倒班宿舍１０0㎡；
保安部办公室40㎡;人事部办公室60㎡； 人事部库房1５㎡；培训教室１20㎡; ＰA库房５0㎡;客房部二级仓库60㎡; 洗衣房32０㎡；污衣房与洁净布草库8０㎡； 工程部办公室5５㎡;工程部维修间及库房160㎡； 员工娱乐室８0㎡;?收货平台区域1０0㎡;收货区办公室１５ ㎡； 采购部办公室２５㎡;食品检验2０㎡；?粗加工间110㎡；酒水 库40㎡; 干货库40㎡；高低温冷库8０㎡; 花房2０㎡;干湿垃圾房８0㎡; 总仓12０㎡；管事部仓库50㎡; 设备用房：４000㎡; 5、酒店功能 酒店各项功能定位和服务设施，分为８大功能: -前厅功能?－客房功能 ?-餐饮功能?－康乐功能 －会议功能-后勤功能 -配套功能-公共功能 ?具体各项功能安排为如下: ５．１前厅功能 前厅功能主要包含如下服务设施： －接待处; ?－礼宾部； -前台收银处; ?-行李房及贵重物品保管室; ?-大堂公共洗手间; -商务中心
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
xxxx大酒店内装饰设计 报价须知 一、项目概况 项目位于xxxx繁华的xxx地区，建设地点xxxxx号。基地东侧为xx路，南邻xxxxx，西侧为xxxx，北靠xx路。基地面积7437.6m2，总建筑面积54685m2，其中地上建筑面积42701m2，地下建筑面积11984m2，容积率5.74，绿化率20.36%。 设计内容为一幢国际豪华五星级酒店，地上建筑25层，总高度100米。建筑设计耐久年限为50年，防火设计等级为一类。 二、建筑设计说明 xxxx大酒店1～4层为裙房，设置了酒店主要公用服务设施，包括餐饮、宴会厅、游泳池、会议室，并设置裙房屋顶花园。建筑物四周设4m宽消防车道，在高层建筑北侧设消防登高场地。高层主体设计成“T”型平面，以最大限度提高使用效率和最小程度避免视线干扰；五至二十五层为酒店客房部分，共有客房488套（自然间528间）。地下共三层，主要布置设备用房、管理用房及地下停车库。总停车位：117辆，地面停车数：14，地下停车数：55，机械停车库停车数：48。 外立面采用石材幕墙体系，以庄重、简洁、大方为主导原则体现一种经典清雅、尊贵的五星级酒店。塔楼主体通过将客房窗组合成大方窗以体现其明快的韵律，变相地增大了窗墙比，形成稳重大方的立面效果；每个单元通过石材、低反
射镀膜玻璃、釉面玻璃和金属凸窗的搭配，进一步强化立面的节奏感。塔楼立面通过竖线条的强化设计体现建筑物的修长挺拔感。塔楼开窗型式体现了内部观景需要，顶部三层为落地玻璃窗，以便能够观赏到xxx、xx公园、xxx路等周边商业地区的全景。整体色彩通过深色调石材和浅灰色调玻璃的组合，来强调城市空间的标识性和个性。裙房通过大面积点支式幕墙设计以营造一种明快飘逸的现代感的商业空间。 三、内装修设计宗旨 主题鲜明、布局合理、功能齐全、安全舒适。要求简洁明快、构思新颖、有强烈的时代特征，整体风格应有独特创意；通过合理布局，强化设施功能，突出五星级宾馆个性，制造销售亮点；围绕国际先进酒店发展趋势，增加科技含量，适应环保要求，注入信息化发展内容，使商务宾馆的主题更加鲜明，综合服务接待能力、综合应变能力得到保障和提升。同时，须严格执行国家及地方最新发布的消防、卫生防疫、环境保护等各类强制性规范。 四、设计范围及需要提交的成果材料 （一）、设计范围（功能分区）： A 一层 1．0 大堂（含主、次入口门斗及大堂步行梯） 2．0 客用电梯内装饰及过厅(含8台客梯轿箱装饰) 3．0 大堂吧 4．0 总服务区
四星级酒店_扩初及施工图设计任务书_华远 建筑设计
****商业广场项目 扩初及施工图设计任务书 第一章总则 一、目的 为保证**商业广场项目扩初及施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到功能合理、舒适；物业管理与维修合理、便捷；施工合理优化，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。 二、使用范围 扩初及施工图的设计单位，在扩初及施工图设计中应参考本任务书，预防设计中常见问题，提高设计质量。 三、图纸要求 1、工程名称：【**商业广场】； 2、图纸规格：各专业图纸规格需做到统一； 3、版面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小相 对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分；提供甲方最终版本的电子文件图层应符合CAD制图的一般原则，各图层应一致。 4、图纸说明：需严格按照我司设计要求进行设计及编制，设计说明需提供我司审核批 准后，方可指导施工图设计。 5、设计变更：对施工图所有修改均须以设计变更单及其附图形式完成；不得以修改图 纸目录，替换图纸形式下发变更。设计变更单中需列明变更原因、变更位置、涉及专业等相关情况。变更部位各专业均需相应进行调整，包括建筑专业变更引起设备
专业底图替换而设备专业图纸不变情况，设备专业亦须完成相应图纸替换。设计变更应逐月汇总并提供我司进行审核。 6、图纸升版与替换：因重大设计调整、设计变更过多等原因导致的图纸升版与替换须 明确标明版次、出图时间、调整原因等各方面内容。各专业相应图纸版次及出图时间均须相应调整，以保证图纸版次的一致性与图纸的完整性。 7、如果未达到本节要求，建设方可拒绝接收，并要求设计方重新出图。 四、内容说明 1、本任务书主要表述了我司对于**广场的扩初及施工图设计的具体要求，只说明我 司习惯使用的一些特定做法，本任务书中未提及部分，按照国家、地区的相关设计规范及洲际酒店管理公司的具体要求执行，请各专业设计师在本项目的初步设计及施工图设计阶段予以落实； 2、建筑、结构、机电等专业发生矛盾时，基本以建筑专业为依据，相应调整各专业， 故各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。 3、本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准。 五、其它 施工图设计每周二上午九点举行例会，讨论相应阶段各专业的图纸问题。请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。 互提条件图、确定设计要求、设计标准、设计说明等重要设计节点时，需事先将设计资料提交我司审阅，经我司确认后方可进行下一步设计工作。
酒店艺术品设计任务书..
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酒店艺术品顾问及设计任务书 一、项目概况 1．1.项目名称:ＸＸXＸX项目 (洲际酒店管理集团旗下”皇冠假日酒店”品牌的五星级温泉度假酒店，） 1.2．、建设地点:位于，以北500米处。 1.３．、主要建设内容及规模 本工程为一期，用地面积为35000平方米,总建筑面积约４201６．90平方米。其中地上建筑面积350７0．59平方米,地下总建筑面积６９46.３1平方米； 主要包括:五星级温泉度假酒店及相关附属设施等。酒店房间数量３０0间、建筑高度３３.5米、层高6层,容积率约１.２。 二、设计合同工作范围、内容和要求 2.1.．服务区域范围: 1.１本合同约定，设计人为发包人提供艺术品设计服务，包括以下内容: １.1.1 室外艺术品:项目红线范围内的酒店公共区及园林景观区域的艺术品; １.１.２室内艺术品:酒店户内公共区、客房区的艺术品设计。 1.1.４温泉区艺术品:室内温泉区域、室外温泉区域的艺术品设计 2.2服务阶段范围:包括上列标牌的概念设计、延展设计、布点设计、选型设计和招标文件设计。 1．5设计顾问方需协助发包方在艺术品制作招投标阶段，为发包方编制户内以及户外艺术品标书内的技术部分（ＷORＤ格式)。 1.6 设计顾问方在室内艺术品工艺设计阶段工作完成后协助发包方核算室内外艺术品系统概算。 1．7 室内外温泉区域的艺术品设计的由发包方聘请的水疗顾问负责提供艺术品放置规划意见、设施名称及面板内容、温泉水疗品牌图徽及中英文名称的矢量文件(logｏ/loｇoｔype) 三、.设计要求艺术品： 1.本次设计必须满足国家、地方及相关行业现行的规范、标准及管理公司要求。 细心的选择与酒店的地理位置及酒店设计主题/故事特别相关的产品。
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
成都希尔顿逸林酒店室内装饰设计 《设计任务书》
一、项目综述 （一）项目区位 （二）项目规划与建筑设计理念（三）项目组目 二、室内设计的服务范围及内容（一）室内设计服务范围 （二）室内设计服务内容 三、设计依据及要求 （一）设计依据 （二）设计定位要求 （三）设计功能要求 （四）设计风格要求 （五）设计要点 （六）工程造价控制 四、设计成果深度 （一）第一阶段概念方案设计（二）第二阶段一一方案深化设计（三）第三阶段一一施工图设计五、设计进度计划
、项目综述 （一）项目区位： 百悦云景项目位于成都市龙泉驿区大面街办金旗大道以西，北临西干道，西临公园大道。项目用地使用性质为商业金融用地（旅馆业用地，建设五星级标准酒店）。（二）项目规划与建筑设计理念：整体区域规划分为： 1、建筑平面设计：满足希尔顿逸林酒店的使用要求，总体部分为25 层，餐厅区位于一层和四层。 2、建筑立面设计： （三）项目组成： 其中I期开发的5号楼为一栋五星级酒店和一栋超高层办公楼的建筑综合体。总用地面积：14655.41m2 。建设规模功能与性质：由五星级酒店（A 座）和总部办公大楼（B座）组成的综合性建筑。建筑面积：119687m2建筑。特征: A 座：建筑层数：地上25 层，地下2 层建筑 高度：99.74m B 座：建筑层数：地上29 层，地下2 层建筑高度：117.55m 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 二、室内设计的服务范围及内容 室内设计服务范围：设计内容包括酒店地上客人到达的区域和办公楼，酒店包括大堂、餐饮、会议、康体、商务、水疗（待定或改为茶室）、客房和其他，办公楼的公共区域：大堂、公共电梯间、走道等。详见下述： 一）、HOTEL / 酒店： 1）大堂区域 入口室外空间及到客区 主入口 大堂及接待区 前台（登记、收银、礼宾台）公共电梯厅 寄存室 公用电话及提款机箱 大堂区域办公室（仅装饰材料及活动家具布置） 2）餐饮区域全日餐厅带自助餐中餐厅带包房风味餐厅茶文化吧室外吧大堂酒廊行政酒廊
华润置地xx项目x期扩初及施工图设计任务书 华润置地xxx有限公司 2015年xx月x日
目录 一．项目概况 二．设计依据及标准三．技术经济指标 四．施工图设计原则五．限额设计要求 六．总体及各专业设计要求七．设计说明要求 八．设计成果要求
本设计任务书作为_________项目扩初及施工图设计阶段的指导性技术要求。设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。 一、项目概况 ______地块是________________公司的地产项目，是_______类型产品。 用地范围___________，用地性质______________________地，总用地面积______㎡，净用地面积_____㎡，计容建筑面积约_____㎡，地下建筑面积约____㎡；社区配套__________。 二、设计依据及标准 1、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定 2、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中相关要求及甲方的其他要求。 3、国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 4、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 5、实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 6、市政管网图 7、经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包括总图、各层平面图和立面效果图、剖面图等。 8、甲方提供的施工图设计任务书（本书）和建造标准。
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
项目 施工图初设计任务书 公司
年月日 目录第一部分总则 第二部分建筑专业 第三部分结构专业 第四部分电气专业 第五部分给排水专业 第六部分暖通设计 第七部分设计配合及图纸要求
第一部分总则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、 高度、层数等主要内容) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)； 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见； 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料； 2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）； 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求； 三、任务书编制说明 为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设 计任务书。
本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。 本指导书的解释权属公司设计部。 第二部分建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、以图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称 并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写； 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断 核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标 准执行。
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）