《物权法学》第11章在线测试剩余时间：59:06
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第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分）
1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是
A、原则上为有体物，也可以是无
B、包括知识产权
体物
C、须是特定物
D、须是独立物
2、下列属于主物权的是
A、留置权
B、地役权
C、建设用地使用权
D、抵押权
3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋
友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是
B、奇石属无主物，乙取得其所有
A、奇石属遗失物，乙应返还给甲
权
C、乙因加工行为取得奇石的所有
D、丙可以取得奇石的所有权
权
4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A、土地承包经营权
B、建设用地使用权
C、典权
D、海域使用权
5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是
A、生效，只是不具备物权效力
B、根据意思自治原则应发生效力
D、如果不在法律明确禁止之列，
C、确定无效
则确定生效
第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）
1、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？
A、自物权
B、用益物权
C、他物权
D、限制物权
2、下列权力中，属于物权的是
A、李某对自己所有的房屋享有的权利
B、刘某对自己承包地所享有的权利
C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利
D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利
3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙
A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先
B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还
C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权
D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就房产的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。对此，表述正确的有
A、机器设备的所有权已经转移给乙企业
B、厂房所有权已经转移给乙企业
C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效
D、甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手
续
5、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理
了房屋所有权证书
B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的
效力
第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）
1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的，则需要登记才能生效。
正确错误
2、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后顺序。
正确错误
3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生法律效力
正确错误
4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经过登记，不得对抗善意第三人。
正确错误
5、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
正确错误
物权法学》第12章在线测试
2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。后张某向李某所索要该石时，李某方知该石系其父借来观赏的该石当时值8000元。双方就该石发生纠纷。石雕的所有权应归
A 、张某
B 、李某
C 、刘某
D 、张某和刘某
3、王、潘两家的两子女正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用，双方对上房3间的所有权归属未作约定。上房3间盖成后，适逢两家的子女间关系恶化，解除了恋爱关系，双方对上房3间的所有权发生争议。下列说法正确的是
A 、王家因附和而取得所有权，但
应当返还潘家所出之钱
B 、王家因加工而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱
C 、潘家因出钱而取得所有权，但
应给王家适当补偿 D 、两家因合作间房而成为房屋的共有人
4、韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银元及一条棉布，上写“为防日寇搜查，特埋于此。王天民”经查，王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。对于此500块银元
A 、应归韩玉笙所有，他依先占原
则取得所有权
B 、属无主财产，应归国家所有
C 、由韩玉笙和王大水平分
D 、应归王大水所有
5、2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是
A 、甲已抛弃了衣服和钱
B 、乙依据先占原则得到了衣服和
钱
C 、该钱为隐藏物，乙因发现而取
得 D 、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）
1、下列对所有权特征的描述，正确的是
A 、所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义务
是不得非法干涉所有权人行使其所有权的不作为义务
B 、所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并且
同一物上只能有一个所有权，而不能同时并存两个或两个以上的所有权
C 、所有权是一种最完全的物权，所有人对所有物可进行一般的、最完全
的支配，包括对物的占有、使用、收益和处分的权能
D、.所有权具有永久性，是指所有权的存在不能预定其存续期间，而并
非指所有权能够永远存在
2、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是
A、若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平
等性
B、不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C、若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究
甲的违约责任
D、若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究
甲的违约责任
3、甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？
A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同
B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为
C、丙可因善意取得而取得该手表的所有权
D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
4、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意破产急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？
A、乙与丙之间的买卖合同属于无效合同
B、乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同
C、甲对该幅字画享有所有权
D、丙对该幅字画享有所有权
5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？
A、张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B、张某基于先占取得电脑的所有权
C、王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D、因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有
权
第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）
1、我国公民可以进行土地的地下空间买卖。
正确错误
2、甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋卖给丙，丙取得该房屋的所有权。
正确错误
3、善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。
正确错误
4、不动产亦适用善意取得制度
正确错误
5、善意取得制度的构成要件是：（1）无权处分人处分他人财产。（2）受让人取得财产时出于善意。（3）通过有偿交易取得。（4）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
正确错误
A 、乙有优先购买权，丙没有优先
购买权
B 、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C 、乙、丙都有优先购买权，两人
处于平等地位 D 、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
3、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为
A 、无须经任何人同意
B 、须经乙、丙、丁一致同意
C 、须经乙、丙、丁中份额最大的
一人同意 D 、须经乙、丙、丁中的两人同意
4、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？
A 、因没有经过全体共有人的同意，
甲乙不得铺木地板
B 、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板
C 、甲乙只能在自己的应有部分上
铺木地板 D 、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
5、甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸。问甲、乙如何承担此债务？
A 、甲、乙按出资比例对小孩负责
赔偿
B 、甲对小孩负责赔偿
C 、甲、乙对小孩负连带赔偿责任
D 、甲或乙一方对小孩负责赔偿
第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）
1、共有关系的具有如下特征
A 、主体为二人以上
B 、客体为不可分物
C 、内容包括权利、义务
D 、客体为同一项财产
2、与公有相比，共有的特点是
A 、有两个以上的主体
B 、是一个独立的所有权类型
C 、不是一个独立的所有权类型
D 、共有人的权利平等
3、下列财产中属于按份共有的是
A 、合伙企业的财产
B 、民事合伙组织的财产
C 、共同继承的财产
D 、同寝室四名同学各出资25％购买一台电脑
4、按份共有人，依法可以
A 、把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
B 、要求将自己的份额分出
C 、按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务
D 、在其他按份共有人出售其份额时，有以同等条件优先购买的权利
5、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说：“少数应该服从多数人的决定”。甲仍不依，丙又解释说；“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。”下列说法正确的是
A 、未经甲同意有权卖掉拖拉机
B 、可在乙和丙同意下卖掉拖拉机
C 、可独自决定是否卖掉拖拉机
D 、未经甲同意无权卖掉拖拉机
第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）
1、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有
正确 错误
2、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。
正确 错误
3、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为共有。
正确错误
4、按份共有人要转让自己的份额必须经其他共有人的同意。
正确错误
5、在共同共有存续期间，出现任何情况，共同共有人都不能分割共有财产。
正确错误