第一章、工程概况................................................................. 1. ..
第二章、防渗漏措施................................................................. 2. ..
第一节、地下室外墙防渗漏措施................................................................. 2. .
1、地下室外墙防水设计方案
.......................................................... 2.
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第二节、外墙防渗漏措施...................................... 3..
1、防渗漏控制要点........................................ 3..
第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术措施............................ 4.
第四节、门窗部位抗渗技术措施................................................................. 5. .
1、门窗抗渗漏控制要点.................................... 5..
第五节、屋面抗渗技术措施................................................................. 6. .
第三章、防裂缝措施................................................................. 6. .
第一节、抹灰工程防裂缝措施................................................................. 6. .
第四章、淋水、闭水施工 .................................. .7
第一章、工程概况
工程名称: 阳光城翡丽湾项目二期5#地工程地址：太原市晋源区滨河西路以西建设单位：太原市新南城房地产开发有限公司设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司监理单位：山西神剑建设监理有限公司施工单位：中天建设集团有限公司勘测单位：山西华晋岩土工程勘察有限公司防渗防裂是本工程质量管控的重点，在执行设计方案的基础上，加强监控，并对设计不足之处及施工工艺进行优化，从而消除渗漏开裂隐患。第二章、防渗漏措施第一节、地下室外墙防渗漏措施1、地下室外墙防水设计方案
1.1地下室外墙做法（由内到外）
①、防水钢筋混凝土
②、1：3水泥砂浆找平层
③、SBS聚酯胎改性沥青卷材
④、粘贴挤塑聚苯乙烯泡沫
⑤、页岩实心砖护墙
⑥、3:7 灰土回填，分层夯实
2、防渗漏施工控制要点
2.1外墙混凝土浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净及检查模板拼缝是否严密并对模板洒水保持湿润。
2.2地下室外墙浇筑必须连续浇筑不得留垂直施工缝；在地下室底板顶面不小
于300mm的位置设置水平施工缝，并在墙板居中设置3厚，宽度不小于300mm 的止水钢板，止水钢板开口应朝迎水面。
2.3地下室外墙必须是用止水螺杆加固，两头设螺杆限位垫片；模板拆除后凿
除后用1：3 水泥砂浆抹平；
2.4防水卷材施工前，应检查基层是否平整，不得宿松、起砂、起皮等现象。
若未达到防水要求的基面应进行处理修整；
2.5防水底油应涂刷均匀、不得漏刷；
2.6阴阳角部位及管道口应做防水附加层，并按要求粘贴牢固；附加层宽度不
小于500mm。
2.7防水卷材铺贴应与基层粘贴牢固，不得有翘边、空鼓、折皱等现象。长短边搭接均不得小于100mm。
2.8施工温度宜在5C以上，雨天或5级大风以上不得施工。
第二节、外墙防渗漏措施
1、防渗漏控制要点
1.1、砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不低于90%。竖
向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝；不得出现瞎缝、透明缝；竖缝的砂浆饱满度不宜低于90%。
1.2、砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为15mm但不小于12mm也
不应大于15mm砌筑时的一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。
1.3、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。
1.4、支模加固的对拉螺栓螺栓拆除后，靠内墙的一半注入发泡剂，靠外墙的一半用干硬水泥，
拌成团状塞入孔内。对拉螺栓孔洞派专人负责修理、检查。
1.5、外墙底部需设置 3 皮页岩实心砖。
1.6、脚手架钢管洞及槽钢洞口修补：使用膨胀C20 细石砼堵塞密实，表面比外墙面低20mm再抹一遍聚氨酯防水涂料，外墙抹灰前预先封抹凹处至与墙平。
1.7、外墙顶砌应间隔14 天后砌筑，砌筑时砂浆应饱满密实；外墙构造柱应一次性浇筑完成，
使用振捣棒振捣密实。
1.8、不得随意打凿已砌好的墙体。墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧
边离交接处的墙面不小于600mm并在顶部设过梁；填砌临时洞口的砌筑砂
浆强度等级要提高一级。
1.9、在常温条件下，小砌块墙体的砌筑高度，宜控制在 1.5m 以内。
第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术措施
1、立管洞处防渗漏控制
本工程卫生间及厨房间间均采用结构预埋套管，从而避免管洞处渗水问
题。
2、厨房、卫生间渗漏水控制要点
2.1卫生间、厨房楼地面完成面标高要低于同楼层20mm 并作不小于0.5% 的泛水，坡向地漏。
2.2严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面10~15mm地漏处的
汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面貌倒坡和积现象。
2.3、厨房、卫生间有防水要求的防水处理必须满足设计要求，涉水房间
砌体底部按图纸要求浇筑200mm素混凝土返台，在浇筑前基地清除干净；
2.4、卫生间墙体在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。
2.5厨房、卫生间结构降板50mm墙体应采用实心墙；
2.6厨房、卫生间在结构层应做24小时闭水试验；若发现渗水问题，应及时针对渗水部位进行防水处理，刷堵漏灵或使用JS防水涂膜，修补后继续进行24 小时闭水试验，直至无渗水情况方可进行下道工序。
2.7厨房防水层应沿墙面四周上翻400mm卫生间防水层上翻1800mm所有阴阳角部位及管道周围应附加一层 1.5 厚聚氨酯防水涂料。