电影票房影响因素分析 —以中国内地票房数据为例 【摘要】本文通过计量经济学上统计分析方法的应用，并结合2007 -2009年的中国内地电影票房数据,对影响电影票房的因素进行了一系列的分析和检验，最终推出电影票房影响因素分析模型，并在此基础上对即将上映的电影进行了票房的预测，以验证模型的实际有用性的大小，在影响电影票房的因素选择上面，由于自身资源的有限，有些因素没有放到模型里面，这可能会导致最终模型跟实际的存在一些偏差，对此，期待各位的指正。 【关键字】电影票房、影响因素、模型检验、票房预测 Factors affecting the film box office —Based on the Data of the Chinese mainland box office Abstract：In this paper, with the application of statistical analysis in econometrics, combined with the data of Chinese mainland 2007-2009 film box office, I will do a series of analyzes and testing on factors affecting the films ,then launch the box office influencing factors model ,and predict the box office of the upcoming movie with this model .So as to verify the actual usefulness of the model ,due to the limited resource ,some factors are not included in the model , leading to some deviations between this model and the actual one ,so ,gratefully welcome your corrections . Key words：film box office influencing factors model testing Box office predictions 目录 一、课题背景、选题原因及课题意义分析 (2) 课题背景 (2) 选择本课题的原因 (2) 课题的目的和意义 (2) 二、影响因素分析和解释变量的甄选 (3) 影响因素分析 (3)
家庭住房消费调查报告(一) 五年规划，是中国国民经济计划的重要部分，属长期计划。主要是对国家重大建设项目、生产力分布和国民经济重要比例关系等作出规划，为国民经济发展远景规定目标和方向。 实现十三五时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。 报告基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成，样本覆盖全国32个城市，共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本，并建立了相应的数据库。 报告同时发布的住房价格风险指数对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估，根据指数显示：年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。 在未来家庭住房消费选择中，报告指出，一线城市的城镇居民中有超过80%还是认为所在城市房价非常高或者较高，在对于当前住房市场的评价中，几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适。 中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院周京奎教授为该项研究主要牵头人，其博士生、硕士生为核心成员;同时，项目邀请包括南开大学数量经济研究所、天津工业大学、山东大学、湘潭大学、徐州师范大学、太原师范学院、哈尔滨商业大学、秦皇岛职业技术学院等高校的教师加入。 周京奎表示，希望该项研究在政府制定住房发展政策，企业制定发展规划，解决住房民生问题方面提供数据支持和政策咨询。同时，随着中国城镇化的建设的发展和中国经济进入新常态，在中国住房问题研究由市场层面转向消费层面的条件下，希望调查结果能够填补我国城市家庭住房消费领域的空白。 家庭住房消费调查报告(二) 《中国住房消费发展报告( 8— )》、《中国城市家庭住房消费调查报告( )》24日在南开大学发布。报告指出，“一线城市的城镇居民中有超过80%认为所在城市房价非常高或者较高”，“几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适”。 报告基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成，样本覆盖全国32个城市，共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本，并建立了相应的数据库。 对于取消限购，“55.08%的城市居民认为其购房行为不会受到影响”“54.14%的城市居民认为限贷政策不会影响其购房行为”。报告认为，“在住房价格居高不下的情况下，取消住房限购、限贷政策对城镇居民住房需求弹性影响有限，但会对居民住房行为结构产生影响。”报告显示，在城镇居民最希望房贷松绑类型分析中，“降低贷款利率是城镇居民最希望松绑的类型，有39.17%的城镇居民认为利率偏高，希望能够降低贷款率;22.32%的城镇居民希望能够下调二套首付比例。”报告反馈也与今年我国出台相应房地产政策及央行屡次降息相呼应。
2016-2017-1《形势与政策》作业 学院：地理与生物信息学院 专业：人文地理与城乡规划 姓名：吴楷文 课程号：B0900171C 学号：B16090312 任课老师：张娟 2016年12 月18日
全面分析影响中国经济增长的因素及策略 近年来，在世界经济发展和政治格局变化的新时代，在改革开放三十多年来的新时期，中国已跃居全球第二大经济体。所以，中国的经济发展的因素及策略值得世界探究，也值得我们当代大学生去深入思考和探索。本文主要从经济增长的因素及策略两个方面研究。 经济增长是经济学理论最重要的研究对象。解决经济增长问题,实现富国裕民,是许多经济学家研究政治经济学的目标。本段从经济增长理论的综合分析中发现要素投入与经济增长的规律,通过这些规律来研究中国经济的增长事实,分析影响中国经济长期增长的因素,寻找中国经济可持续增长的有效路径。通过理论联系实际,对中国经济增长进行因素分析,力图以严密的逻辑、丰富的材料、科学的分析,来发现影响中国经济增长的主要因素,为推动中国经济长期增长提供理论依据。本文以马克思主义经济学、唯物辩证法和唯物历史观为指导,以经济增长理论为分析线索,运用数学分析、计量分析和统计分析方法,合理吸取西方经济学的研究成果,分析、探讨和研究要素投入与中国经济增长的问题。本段研究认为,要素投入的增加固然可带来经济增长,但生产要素资源是有限的,单纯依靠要素投入很难实现经济的持续增长;要素投入、技术进步和制度创新都是影响中国经济长期增长的重要因素;要素投入增加和综合生产率提高是中国经济增长的直接原因,制度是影响要素投入效率、技术进步的原因,是中国经济增长的直接原因之原因。这个结论对促进中国经济持续增长具有一定的理论和实践意义。经济现实是经济增长理论赖以产生的基础,从丰富的中国经济增长现实中提炼出有规律 性的经济事实是中国经济研究的重要工作,通过定量和定性分析中国50年来的经济增长现实,从中得出要素投入的增加、要素效率提高、技术进步、改革开放等制度创新是中国经济增长的重要因素,中国经济的增长事实是要素投入、技术进步和制度创新共同作用的结果,是真实可靠的增长,从中得出未来中国经济长期增长的路径和增长趋势,并提出需要强化的五个方面政策选择(要提高教育水平、重视人力资本积累,扩大资本积累、优化融资机制,调整优化结构、提高要素配置效率,增加科研投入、推进知识创新和技术进步,推进制度创新、建立有效率的制度),以推进要素的效率化和综合生产率的不断提离,推动未来中国经济持续增长。（摘
人均居住面积.tmp
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宝鸡市人均居住面积统计表 发表年份统计对 象 数字全文快照来 源 文 献 2000 宝鸡市12.43平方米全市2000年商品房销售面积达51.9 万平方米，同比增长71.0%，人均居住 面积12.43平方米。 查看2001 宝鸡市已达21.33平方米人均住房面积已达21.33平方米。查看 说明：1.个别文字错误是由OCR识别所致，可在来源文献中考究； 中国人均居住面积是多少? 中国人均居住建筑面积突破21平方米，这宣告着中国告别住房短缺时代，已达到住房的小康标准。近5年来，中国城乡住宅新增约64.7亿平方米，城镇人均住宅建筑面积达到20平方米。这是中国建设部部长俞正声在联合国大会发言中提供的数据。 今年8月，这位联合国官员面带赞许的微笑评价道：“中国在解决中低收入者的住房问题上取得了巨大进展，中国城镇居民的住房自有率已近80%。中国的住宅建设速度也是近6年来全世界最快的。”2000年城市居民人均居住面积达10.3平方米，比1997年扩大了1.5平方米。随着住房制度改革的不断深化，城镇居民的住房自有率明显提高，2000年已达77.1%。21平方米，这对于曾长期住房居住困难的中国人来说，是一次历史的跨越。 2007-01-22 00:16 中国人均居住面积是多少 中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。 随着中国经济的快速发展，目前城镇人均住宅建筑面积达到二十三点七平方米，农村人均住房面积达到二十七点二平方米，达到世界中高收入 2005年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米； 据建设部的相关资料，上世纪90年代初，发达国家的人均住房建筑面积为以下状况：美国60平方米，英国和德国38平方米，法国的该数字为37平方米，日本为31平方米。而据一份资料对不同收入国家居住水平的分析，低收入国家人
怎样解决大城市的住房问题(How to Solve the Housing Problem in Big Cities) 怎样解决大城市的住房问题(howtosolvethehousingprobleminbigcities)四种可能解决住房问题的方案：1.多造高层建筑2.向地下发展3.建造卫星城4.疏散城市人口thepopulationonearthisincreasingrapidly,andwiththedevelopmcnrofmoder nindustry,moreandmorepeopleareflowingintocities.so,thehousingproblemi nbigcitiesisbecomingmoreandmoreserious.therehavebeenmanysuggesteds olutionstothisproblem.andi'minfavouroftheideaofbuildingsatellitecitiesinsu burbs.thefreshairandbeautifulscenerywillattractpeopletoleavetheovercrow dedcity.withmanypeopleleavingthecity,morespacewillbeavailableforthoser emaining.wecanfindalotofsuccessfulexamplesinothercountrieswhichsolvet hehousingproblembybuildingsatellitecities.meantime,idon'tthinkdevelopin gtotheundergroundwillhelpsolvetheproblem.icanhardlyimaginethatpeople willliketoliveundertheground,withoultheskyandthesun.itwillmakepeoplefe eltotallyuncomfortable.thebuildingofsatellitecitiesisagoodwaytosolvetheho usingproblem.itwillnotonlyrelievetheburdenonthebigcity,butalsoprovidea muchbetterenvironmentforpeopletolive.ofcourse,thereisnoperfectwaytoso lvetheproblem.thehousingproblemisverycomplicated,involvingmanyotherp roblemssuchastraffic,youcannolrelyononewaytosolvetheproblemcompletel y.怎样解决大城市的住房问题地球上的人口在急剧增长，随着现代工
类住宅的研究报告 一、我司项目类住宅的定位 1、项目的市场定位 目标客群：南城居民，投资客户为主 通过对亦庄区域同类型项目客户群体的调研，主要客户群体是投资客户，也有少量的办公SOHO群体以及刚步入社会的年轻一族，其中投资客户占总客户群体的 80%左右。 特别典型的项目：VITA国际，该项目与我司项目不论在地理位置上还是产品类型上都非常相似，它的客户群体对我司项目的目标客户群体有很直接的影射作 用。鉴于该项目的客户群体是南城的投资客，所以我司类住宅项目的目标客户群也 可以定位于投资客户。 2、项目的产品定位：小户型、中等精装修 我司项目的目标客户群定位于投资客户，所以在产品的定位上主要以投资价值为主，以投资客的投资回报率为第一位。所以在产品定位上以小户型、中等精装修 为主。 建筑结构：框架结构。 由于框架结构的水平空间的组合非常灵活，这样可以按照投资客户的要求灵活销售面积。 外立面设计：强调简约、现代的风格。 类住宅在报建、报规的环节中还是属于商业用房的范畴，所以尽量面与园区的独栋、办公楼在外立面上保持一致的风格，突出其简约、办公的建筑氛围。而且产 品的客户是投资客，需要突出其投资价值，在外立面简单、经济实用即可。 装修标准：中档次的精装修，其建筑公共部分和室内都精装修。装修标准在1000—1500元/㎡之间。 户型面积：以40-60㎡的零居室为主。 设计的户型只有一厅一卫的功能区域划分。其中强调厅的采光，对于户型面积的实用率大于70%，这样的户型设计往往是投资客户所追求的，他们的关注点往往 只在产品的经济效应上。 进深：15-20M
层数设计：D1:2栋17层、2栋16层；D2：1栋17层，1栋10层。 按照楼的进深设计15-20m，塔楼的单层面积在1000㎡左右，而D1地块的类住宅面积是6.6万㎡，根据单层面积1000㎡来计算，在D1地块上可以设计4栋塔 楼，2栋17层、2栋16层；D2地块的类住宅面积1.77万㎡，按照单层面积来计 算，D2地块的类住宅可以设计1栋17层的塔楼；C12地块可以设计1栋10层的塔 楼。 梯户比例设计：根据对VITA国际等项目的研究发现，类住宅塔楼的梯户比例设计是在2梯14户左右，而且对我司类住宅的户型面积设计是在40-60㎡之间，每层 面积在1000㎡左右，故每层的住户量有16-25户左右，这样我司的梯户比例可以 设计成3梯16户至25户。 停车位以及车位比：类住宅的客户群体是转手出租的投资客户，还有小比例的soho 办公群。最终的租客和办公者他们对于公共交通工具的依赖非常大，而我司项目是 属于地铁业务，在公共交通上已经很好的解决了这些群体的需求，所以在停车位的 设计上不予考虑过多，只需设计地上停车位即可。 园林的设计上：我司类住宅的目标客户群体是投资客户，没有自居型客户，所以在园区内的设计不需要营造居住的氛围，相对而言，园林的设计只起到点缀园区的效 果即可，不需要考虑太多。而且要与同一地块住宅产品的园林隔离开来，与住宅相 互错开。 3、项目的销售策略 通过对同区域内类住宅项目的研究，我司类住宅的产品销售策略可以采用以下几点： 销售顺序上：2011年同步销售独栋、类住宅。 类住宅产品可以最快速度的实现资金回流，结合我司项目的开发顺序，在2011年开发并且销售的是C12地块的独栋办公楼，但是为了缓解第一年的资金回流压力可以考虑同年预售类住宅产品。于2011年同步销售类住宅、独栋办公楼。 销售策略上：集中续客、集中销售，整体打包给代理机构。 通过对区域内类住宅项目的研究，类住宅的销售速度集中在1、2个月中，所以我司的类住宅产品可以采用集中续客和集中销售的策略，结合我司的整体规模来看，我司的类住宅产品占整体规模比例很小，为了更好地集中公司资源来销售独栋、商务办公楼，可以考虑将类住宅整体打包给代理机构来进行集中销售。在销售的过程中，有意识地采取商、住相互促进的销售手段。
影响中国经济增长因素的实证分析 学院：经济学院 专业：金融 教学号：21140731 姓名：王月
影响中国经济增长因素的实证分析 摘要：改革开放以来，中国的社会经济取得了飞速发展，经济增长速度更是举世瞩目，已成为世界第二大经济体，仅次于美国。本文根据计量经济学、中级宏观经济学、Eviews软件相关知识，采用时间序列数据模型和多元线性回归分析方法对1985年-2015年三十多年间中国经济增长因素进行研究，分析了居民消费价格指数、固定资产投资、公共预算支出、进出口总额对国内生产总值（GDP）的影响，建立计量经济学模型，寻求这些变量与国内生产总值的数量关系，进行定量分析，对模型进行检验，最终得出结论。 关键词：CPI、GDP、投资、预算支出、进出口、经济增长 一、研究的目的要求 （一）经济增长理论 经济增长是指一个国家生产商品和劳务能力的扩大。在实际核算中，常以一国生产的商品和劳务总量的增加来表示，即以国民生产总值和国内生产总值（GDP）的增长来计算。经济增长是经济学研究的永恒主题。古典经济增长理论以社会财富的增长为中心，指出生产劳动是财富增长的源泉。现代经济增长理论认为知识、人力资本、技术进步是经济增长的主要因素。 （二）影响因素的分析 在曼昆中级宏观经济学第七版中指出，国民收入核算把GDP分为四大类支出：消费（C）、投资（I）、政府购买（G）、净出口（NX）。用Y代表GDP有，Y=C+I+G+NX。
从公式可知，GDP主要受这四方面影响，因此本文用公共预算支出衡量一部分政府购买，用全社会固定资产投资总额衡量投资。居民消费需求也是经济增长的主导因素。经济增长问题既受各国政府和居民的关注也是经济学理论研究的一个重要方面。在过去的几十年里,我国经济年均增长率高达9.6%,综合国力大大增强,居民收入水平与生活水平不断提高,居民的消费需求的数量和质量有了很大的提高。但是,我国目前仍然面临消费需求不足问题。因此,研究消费需求对经济增长的影响,并对我国消费需求对济增长的影响程度进行实证分析，可以更好的理解消费对我国经济增长的作用。所以，选取了CPI物价指数来进行进一步分析。同时随着对外经济加强，进出口贸易已成为中国经济重要组成部分，所以进出口额也是值得分析的因素。 二、模型设定与参数设计 （一）数据的收集 中国经济增长影响因素模型时间序列表
城市住宅问题总结 城市住宅问题要点 第一章 1、一般城市住宅问题 （1）规划建设的住宅问题（2）经济方面问题（收入、市场结构、资金等方面问题）（3）社会方面的住宅问题（中低收入者的住宅问题、人际交往、家庭和谐等方面问题）2、对比中国与西方国家城市住宅问题 外国城市住宅问题： ①城市住宅的私人拥有量差距大，日益扩大贫富距离； ②城市住宅水平有天壤之别 ③低收入阶层难以负担日益增长的住宅费用； ④土地私有制严重阻碍住宅的开发的进程； ⑤盲目的城市化带来大量的平民窟。 我国城市住宅问题： ①城市化迅速发展，使得城市住宅短缺 ②城市住宅社区环境比较差，休闲娱乐功能不完善 ③住宅环境拥挤、缺少户外公共空间 ④住房建设资金依然短缺 第二章 1、需求层次论（内容） 马斯洛在《人类动机理论》中提出“需求层次论”，他把人类共同的需求由低到高归为五类：即生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。 需求的满足相对的，同一时期内可能存在多种需求；满足了的需求就不再是是一股激励力量。 2、小群文化理论与亚文化群的区别 小群文化是指在一个社会中，代表着某个特殊集团或群体的利益、价值取向和情感的文化。包括制度群体和非制度群体。 亚文化群是一个相当广泛的概念，它所指的群体一般都有其自觉或不自觉的文化特点，有一定文化特征，有一定的共同语言，从而形成某种相互照顾的势力。一般分为血缘文化、地缘文化、业缘文化、教缘文化等。 亚文化与小群文化是两个不同的概念，亚文化是从文化整体系统出发提出的，而小群文化则是从群体利益出发提出来的。两者都强调了其群体是以某种关系为依据的，同时遵从共同的群体意识。就城市居住空间研究而论，首先应该确立一种地缘文化特征浓厚的亚文化群，其次才可以确立由于地缘关系而结成的小群文化，并进行深入的研究和探索。 3、小群文化与居住空间的关系 良好的居住环境空间是居住小群文化健康发展的保障，同样健康的居住小群文化又可以促使居住环境空间质量的提高，两者之间相辅相成。居住小群文化的产生和建立以及健康发展的基础，是居民对居住环境空间的认同感和归属感。居住小群文化包括了居住环境空间的方方面面。居住小群文化所要求的居住环境空间界域要明显一些，范围和规模要小一些。 4.社会环境与社会情境的区别 社会环境：客观存在的，不以人的意识为转移的， 社会情境：主观心理环境，被人格化的主观心理，随人的不同而改变。 社会情境是为个体所知觉到的、并直接影响个体心理的那部分社会环境。情境和环境的
四级作文范文：如何解决大城市的住房问题 英语四级作文一直是考生重点注重的部分，也是考试的重难点， 本文为大家整理了大学英语四级作文范文：如何解决大城市的住房问题，希望能为大家带来协助，更多考试资讯请注重新东方网英语四级 频道。 大城市生活固然好，不过房子却总是一个问题。暂不提房价高吧，有些人可能都有着没地方住或者不够住的烦恼。那么在大城市，如何 解决这些住房问题呢? 作文题目：How to Solve the Housing Problem in Big Cities 参考范文： The shortage of housing in big cities is one of the most serious problems of modern living. Increasing numbers of people are finding it difficult to conduct normal family and work duties because they either have nowhere to live or their houses are inadequate. This is a problem that requires an urgent solution because it leads to social unrest and economic inefficiency. Some people suggest that the solution to the problem is to build more high-rise apartments, others are in favor of underground housing areas. I prefer the first idea, because it is cheaper to build above ground than below. Besides, people prefer to live in the open air and see the sunshine. The second idea is not practical. One reason for this is that it is dangerous to construct living places under streets and buildings. Another reason is that it would take too much time to carry out, and in the meantime the number of people
一、引言 自2002年国家把发展文化产业作为一项国策以来，中国文化产业的快速成长在拉动国民经济发展、促进文化繁荣、带动社会进步和应对国际竞争等方面发挥着越来越重要的作用，对于全球化文化背景下维护国家文化安全和应对国际文化市场挑战具有关键性的作用。 在中国的文化产业结构中，影视产业一直是中坚力量，占据着近半壁江山。回顾近几年我国电影产业发展历程，可发现国产电影一直在保持着螺旋式上升的趋势。我国电影产业已经连续十几年保持增长态势，并且在2009年实现华丽蜕变，成为在金融危机中逆势上扬的典型代表，全年共有11部电影票房过亿。然而在2010年国产电影不敌国外大片，上映比例走到低谷。到了2012年，国产电影发展迎来转折点，并以此为分界，国产片产出量从稳步增长变为减量减速，从数量竞争正式开始进入票房竞争阶段。到了2015年，在消费的带动下，中国电影产业规模达到了1000亿元，全年上映电影449部，票房达到438.74亿元，其中国产电影的票房占到总额的62%，平均每部国产片的票房达到8138.6万元。中国逐渐由电影大国向电影强国转变。作为电影产业链的最后一环，院线上映是衡量影片投资与回报的基本因素电影。由于其较大的商业性质，票房总收入是衡量一部电影是否成功最直观的度量标准。虽然在好莱坞等电影产业发达地区，票房收入只占电影总体收入一部分，银幕上的突出成绩并一定代表电影自身的成功[1]，但对于中国这一还在发展中的电影产业而言，影片的票房成绩仍然是最重要的因素。 二、文献综述 关于电影票房的研究方面，国内外可以分为三类，第一类是基于西方传
媒经济学理论对电影产业和票房之间关系的探讨，第二类对电影票房的预测，第三类则是影响因素的分析。西方相比较我国电影产业发展较早，因此对票房研究也相对更加成熟以及具有前瞻性，其中影响因素方面大量运用了实证模型进行分析。具体来看，主要有以下一些成果。 Barry Litman（1989）开启了西方电影票房研究的先河，最先建立电影票房影响因素的研究模型，由于当时票房数据较难获得，因此在其模型中，以1981-1986年电影租金收入作为因变量，将具体影响因素分为创意、发行/上映以及电影营销三大方面，通过层次回归分析得到导演以、明星以及续集有着显着的正向影响，科幻片能正面影响而剧情片则产生负向影响[2]。 在这之后，部分西方学者继续按照Litman的研究模型进行相应改进延续其的研究思路，还有一部分学者则开始对电影票房具体影响因素进行分类研究。主要集中在明星影响力以及口碑等方面，研究结论也有着一定分歧，其中Ravid(1999)发现明星影响力对票房并没有显着作用[3]，而Levin和Heath （1999）通过对测试者发现观众对知名演员出演的电影有着很强的好感，电影评论家也会因此减轻对其批评[4]。Elberse（2007）则用超过1200组明星阵容在好莱坞股票交易市场模拟与票房的关系发现能够显着增加票房收入[5]。06年之后随着Twitter等社交网络的崛起，对于网络口碑的研究开始增多，McKenzie(2009)发现口碑的效价会显着影响数量并进一步对票房产生显着作用。Henning（2014）等人进行了Twitter效应的测试，得到用户的口碑评价会对其他潜在观众的接受度产生负面偏向。 我国学者方面，对电影票房的研究起步较晚，前些阶段主要是从艺术理论角度对单独某部电影的定性案例分析上面。直到2009年我国逐渐开始进
中国住房状况调查分析报告 目录 前言 (1) 数据基本介绍 (2) 研究对象的基本特征 (3) 研究对象的联合分布特征 (13) 变量间的相关分析 (21) 研究对象变量间的回归关系 (22) 总结与建议 (23)
前言 中国这个泱泱大国拥有世界上第三的国土面积和世界第一的人口数，听起来好像很自豪，可是再大的数字除以13亿也会变得很小，我国人均占地却仅相当于世界平均水平的1/3.随着人口的不断增加，住房问题变得越来越严峻。住房问题关系到社会的和谐稳定，影响到国家的发展。在当前中国经济与社会发展的“转型期”，理性、系统地审视当前城市居民住房消费状况和我国住房体系构建过程中出现的问题，显得尤为重要。为了了解现在中国现有住房的基本情况及存在的问题，系统的了解住房需求和满意程度、合理的进行地产开发、引导合理的住房消费模式、稳定市场、使中国可以快速平稳的进行产业转型。 本次调研的涉及内容广泛，随机对某市区进行了调查问卷，其中包括该地区的住户基本信息、还有目前该地的居民的居住状况、文化程度、从业状况、家庭收入、居民未来购房需求等，期望可以全面、准确地反应被调查者的居住现状和未来房屋的需求。在进行报告分析时，同样对住户的基本信息做了简单的分析。然后分别就该地区居民目前的居住状况和未来购房需求两大块进行分析，这两部分以现住面积和计划面积为主要分析的因素，研究其他因素对两者的影响。本文利用SPSS软件对该区住房状况抽样调查数据进行了频数分析、描述分析、探索分析、方差分析、相关分析等一系列的分析，期望可以对该地区住户的现有住房状况和住房的未来需求状况进行分析，并就对二者产生影响的因素进行分析，试图了解变量间的相互关系。对于调研分析中得到的一些现存问题，提出比较合理化的建议。本次调查的主
计量经济学及软件应用课程小论文中国经济增长影响因素的分析 小组成员学号 雨 呵呵 庞晓雅 晓锐 指导教师：西超
目录 1.背景 (4) 2.模型的建立 (5) 2.1理论模型的确定 (5) 2.2建立初始模型——OLS (9) 2.2.1使用OLS法进行参数估计 (9) 2.2.2对初始模型进行检验 (9) 2.3建立修正模型——WLS (18) 2.3.1使用WLS法进行参数估计 (18) 2.3.2对修正模型进行检验 (19) 3.模型经济意义分析与检测 (23) 3.1模型的经济意义分析——结构分析 (23) 3.2利用模型进行预测 (23) 3.2.1被解释变量Y的点预测 (23) 4.结论 (26) 4.1主要结论 (26) 4.2政策建议 (26) 5.参考文献 (27)
中国经济增长影响因素的分析 摘要：改革开放三十三年以来，中国的社会经济取得了飞速发展，经济增长速度更是举世瞩目。本文根据计量经济学、西方经济学和Eviews软件相关知识，采用时间序列数据模型和多元线性回归分析方法对1980-2009年（中国统计年鉴数据截止到2009年）三十年间中国经济增长因素进行研究，分析了物质资本、劳动力、消费对国生产总值（GDP）的影响，建立计量经济学模型，寻求这些变量与国生产总值的数量关系，进行定量分析，对模型进行检验，最终得出结论。 关键词：劳动力、投资、消费、经济增长、最小二乘法。
1 背景 经济增长是指一个国家生产商品和劳务能力的扩大。在实际核算中，常以一国生产的商品和劳务总量的增加来表示，即以国民生产总值（GDP）和国生产总值的的增长来计算。 古典经济增长理论以社会财富的增长为中心，指出生产劳动是财富增长的源泉。现代经济增长理论认为知识、人力资本、技术进步是经济增长的主要因素。 从古典增长理论到新增长理论，都重视物质资本和劳动的贡献。物质资本是指经济系统运行中实际投入的资本数量.然而，由于资本服务流量难以测度，在这里我们用全社会固定资产投资总额（亿元）来衡量物质资本。中国拥有十三亿人口，为经济增长提供了丰富的劳动力资源。因此本文用总就业人数（万人）来衡量劳动力。居民消费需求也是经济增长的主要因素。 经济增长问题既受各国政府和居民的关注,也是经济学理论研究的一个重要方面。在1978—2008年的31年中,我国经济年均增长率高达9.6%,综合国力大大增强,居民收入水平与生活水平不断提高,居民的消费需求的数量和质量有了很大的提高。但是,我国目前仍然面临消费需求不足问题。 本文将以中国经济增长作为研究对象，选择时间序列数据的计量经济学模型方法，将中国国生产总值与和其相关的经济变量联系起来，建立多元线性回归模型，研究我国中国经济增长变动趋势，以及重要的影响因素，并根据所得的结论提出相关的建议与意见。用计量经济学的方法进行数据的分析将得到更加具有说服力和更加具体的指标，可以更好的帮助我们进行预测与决策。因此，对我国经济增长的计量经济学研究是有意义同时也是很必要的。
对文化程度和人均面积变量的分析 文化程度 中高中及中专学历的人居多，总数为1258，占总统计量的42%,；研究生则较低，总数为34，占总量的1.1%,；初中及以下的人总数为805，占总数的26.9%；大学（专、本科）总数为896，占总数的29.9%。 分组后的人均面积 频率百分比有效百分比累积百分比 有效10平米以下337 11.3 11.3 11.3 10~20平米1342 44.8 44.9 56.1 20~30平米835 27.9 27.9 84.0 30平米以上478 16.0 16.0 100.0 合计2992 100.0 100.0 缺失系统 1 .0 合计2993 100.0 目前，我市人均面积集中于10~20㎡，总数为1342，大约占被调查人数的44.8%。10㎡以下的最少，总数为337，占总数的11.3%；20~30㎡总数为835，占总数的27.9%；30㎡以上的总数为478占总数的16%。
从上图可以看出，初中及初中以下学历的人，人均住房面积集中在10~20㎡，达到了750户以上；高中学历的人，人均面积也集中在10~20㎡，总数达到1250户；高中学历和初中及以下的人的住房面积大体相同；大学学历的人人均面积多集中于20㎡以上，研究生的人均住房面积则在20㎡以上。从总体来看，人均10~20㎡住房，是我市现有住房水平，学历在大学以上的人人均面积达30平米以上的居多，可见学历影响人均住房面积，学历越高，人均住房面积越大。 输入／移去的变量(b) b 因变量: 分组后的人均面积
模型摘要 ANOVA(b) b 因变量: 分组后的人均面积 系数(a) 根据上表可得，线性回归方程为y=0.319x+1.831，t>0.05，可见文化程度和人均面积之间存在着一定的关系，人均面积受文化程度的影响。 综上所述，人均面积受文化程度影响较大，文化程度越高，人均住房面积越大，本地区的文化程度，多集中在高中及大学水平，硕士研究生极少，可见本地区的教育水平，处于中上等水平，本地区的人均住房面积，多集中在10~20㎡，处于中等偏下水平。所以本地区的政府，应该加强本地区的人口教育，发展本地区的房地产业。
中国住房发展的形势、问题和建议 中长期来看，住房市场将进入供求总体基本平衡、增速逐渐放缓、结构逐步优化的新阶段 对当前住房发展形势的基本判断 1.住房市场结束单边上涨，进入阶段性调整期。自1998年住房市场化改革以来，中国住房市场经历了十余年黄金发展期，这有其历史独特性：一是住房市场化释放了长期受抑制的住房需求；二是快速城镇化带来大量城市新增人口；三是各级政府将住房产业作为拉动经济增长、促进内需的支柱产业；四是在货币宽松及其他投资渠道不畅的情况下，房地产成为保值增值的重要渠道；五是强调拥有住房所有权的独特文化氛围及住房租赁市场不发达的双重作用。2014年以来，住房市场总体上由“单边上涨”进入总量供需平衡的阶段性调整期。 2.住房发展结构失衡问题突出，结构性过剩与结构性短缺并存。住房市场发展地域差异显著。中国住房市场体系已形成三大类：第一类是特大和大城市，如北上广深，住房仍然供不应求；第二类是中小城市，住房总体供过于求；第三类是县域镇村，住房总体大量闲置，其中农村住房至少有10%-15%闲置。
居住和非居住用地供应结构失衡。工、商业、行政等非住房用地占比高，花园式工厂和政府大院比比皆是，居民住房供地较少，住房用地供给总体不足成为推高住房价格的主要原因之一。 住房租售结构失衡。产权住房市场较发达，租赁市场总体上长期不发达，是城镇低和中偏低收入群体住房困难的重要原因，租售失衡成为一、二线城市住房供求矛盾的焦点。由于租赁住房供应少、租赁市场不规范，租房家庭的权利难以得到保障，很多中低收入居民只能通过买房（尤其小产权房）而不是租房来满足居住需求。 住房发展中长期趋势展望 1.中长期住房总量供给充裕，城镇住房总体水平较高。从主要指标来看，中国住房人均存量水平与同类国家相当，但住房资产占有不均等问题突出。城镇家庭拥有多套住房（二套及以上）的比率显著高于美国、加拿大和法国等发达国家的水平。据本课题组预测，全国目前在建施工（部分已预售）加待售的商品住房面积为55.6亿平方米，而每年新开工商品住房面积可达12亿-14亿平方米，中长期来看商品住房总量供给充裕。 2.中长期住房即期需求和潜在需求仍有一定发展空间。城镇化带来的住房需求趋向平稳。根据《国家新型城镇化规划》测算，中国城镇化率2020年将在60%以上；根据国务
城市住宅特征价格定价法探讨 摘要: 城市住宅作为一种商品,其核心问题就是价格问题。商品住宅的价格形成因其独特性质而比其它商品的价格形成更具复杂性。本文通过对城市住宅价格形成机制的研究,寻找一种科学合理有效的商品房定价方法,从而达到定价有据可循,符合市场需求。通过运用城市住宅特征价格定价,可以调节市场供需,从而形成健全的房地产市场秩序。 关键词:商品房;定价方法;特征价格 1问题的提出 随着我国城市的高速发展,城市化进程进入加速期,房地产业成为了许多地济发展的支柱产业,极大的促进和带动了其他相关产业的发展。对于城市住宅价格问题的讨论,如房价是否合理,是否存在房地产泡沫等,近年来一直备受政府部门、房地产学术界和实务界关注。 城市商品住宅价格形成的理论依据主要是地租地价理论和区位理论,成本投入法、市场比较法和收益还原法是评估城市商品住宅价格的传统方法[1],这三种方法分别从不同的角度揭示了城市商品住宅价格形成的过程。成本投入法立足于房地产的产品属性;市场比较法侧重的是房地产的商品属性;收益还原法从房地产的收益出发,体现了房地产的投资品属性。这些传统评估城市商品价格的方法运用比较广泛,但存在很大的局限性,我们应该寻找新的理论和方法来弥补传统方法的局限性,使我们对城市商品住宅价格的研究更加深入。 2特征价格理论分析 特征价格理论的研究基础是认为住宅产品具有耐久性、空间固定性等特点,是一种异质性商品,产品之间在构成使用价值的各个特征之间有明显的差异。特征价格模型的思路是消费者决策理论,认为消费者愿意为一件商品支付的价格取决于他能够从商品的各种属性中获得何种程度的享受。国外普遍采用该理论模型来反映住宅价格的影响因素,揭示住宅价格空间差异形成的原因。相对于成本投入法、市场比较法和收益还原法等传统方法,特征价格理论对于各种属性因素的权重的确定完全从市场数据得到,更为客观。 特征价格理论认为商品住房虽然不同质,但组成这些不同质的“元素”是相同的,区别只是“元素”量的不同。尽管不同区位上的住宅价格差异很大,但住宅的同一“数量”同一属性的特征值却有着相同的价格,通过多种属性特征的集合,乘以每种属性对应的价格,求和确定该商品的价格。 假设整个城市构成统一的住房市场,每个消费者可以充分获取信息,自由选择
How to Solve the Housing Problem in Big Cities-怎样解 决大城市的住房问题 How to Solve the Housing Problem in Big Cities 四种可能解决住房问题的方案： 1. 多造高层建筑 2. 向地下发展 3. 建造卫星城 4. 疏散城市人口 The population on earth is increasing rapidly, and with the developmcnr of modern industry, more and more people are flowing into cities. So, the housing problem in big cities is becoming more and more serious. There have been many suggested solutions to this problem. And I’m in favour of the idea of building satellite cities in suburbs. The fresh air and beautiful scenery will attract people to leave the overcrowded city. With many people leaving the city, more space will be available for those remaining. We can find a lot of successful examples in other coun tries which solve the housing problem by building satellite cities. Meantime, I don’t think developing to the underground will help solve the problem. I can hardly imagine that people will like to live under the ground, withoul the sky and the sun. It will make people feel totally uncomfortable. The building of satellite cities is a good way to solve the housing problem. It will not only relieve the burden on the big city, but also provide a much better environment for people to live. Of course, there is no perfect way to solve the problem. The housing problem is very complicated, involving many other problems such as traffic, you cannol rely on one way to solve the problem completely. 怎样解决大城市的住房问题 地球上的人口在急剧增长，随着现代工业的发展，越来越多的人口流入城市。因此，城市的住房问题变得越来越严重。 对于住房问题已有若干解决方案。我赞成在大城市周围建卫星城。新鲜的空气和美丽的风景会吸引人们离开拥挤的城市。由于许多人离开了城市，就会给留在城里的人留出较大的空间。对于在大城市周围建立卫星城来解决仆房问题，我们可以在其它国家找到许多成功的例子。 同时，我认为向地下发展并不能解决住房问题。我简直难以想象人们会喜欢住在没有天空没有太阳的地下。那会使人们感到不舒服。 建立卫星城是解决住房问 [1] [2] 下一页 Direction:For this part,you are allowed 30 minutes to write a composition in three paragraphs.You are given the first sentence of the three paragrapgs.Your part of the composition should be no less than 100 words,not including the words given.Remember to write clearly. The Study of Science 1.Science is important to most people living in the modern world for a number of reasons. 2.Science is hard to study.