1、施工方案与技术措施
1.1 编制说明
１.1.1 本施工组织设计严格按照工程招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由建筑、安装及装饰等几大专业有机组成。
1.1．2 根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感,我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
1.1.3 本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持,公司专门成立该工程方案小组,采用“对比优化、博采众长”的编制思路,以使本方案重点突出,有较强针对性和可操作性。
1.２编制依据
1.２.1 长沙财经学校校舍外墙改造项目招标文件。
1.２.2 长沙财经学校校舍外墙改造项目招标工程量清单及图纸。
１.2．3 以往我公司同类、类似工程施工经验。
1.2.4 与本工程有关的国家、行业现行施工验收规范、标准。
1.3 工程概况
1.3.１项目名称：长沙财经学校校舍外墙改造项目。
１．3.2 建设地点：长沙财经学校校内。
１.3．3 建设规模：实训楼、办公楼外墙保温及外墙粉刷。
1．3.4 工程造价：609７０55.0４元。
1.3．5 工期要求:45日历天。
1.3.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。
1．3.７保修要求：按建设部2000年8０号令相关规定保修。
1．3.8 招标范围：长沙财经学校办公楼及形体房、航空航海区、烹饪旅游区1栋、烹饪旅游区2栋、财经商贸区1栋、财经商贸区2栋、风雨走廊的外墙进行补修、变形缝盖板换新和油漆粉刷,报告厅的外墙进行修补、油漆粉刷。
１.３．９标段划分：一个标段。
１．4 施工准备
1.4．1 施工场地准备
查勘现场，摸清工程实地情况，包括周围环境，运输道路、水电供应情况等。按施工平面布置图(本章后附图),安装水电，并进行测试。做好雨季施工防水排污工作，修筑排水沟，保证场地不积水。
1.4.2 施工机具准备
根据施工组织设计、组织编制机械设备进场计划,做好其
正常运转的保养工作,按计划进场就位。
1.4.3 劳动力准备
根据劳动力需要量计划筹集劳动力，组织好各专业队伍进场，办理各方面有关手续,同时按照培训计划组织培训(包括规章制度、安全生产、操作技术和精神文明教育等各方面)。
1．4.４生活设施准备
在现场范围内修通相关道路，按施工组织设计平面布置图安装施工用水用电线路。做好后勤工作安排，以便进场人员能够进场后迅速投入施工,解决工人食、住、工作等问题。充分调动职工的生产积极性。
1．４.5 施工技术准备
组织有关人员(公司生产技术部门协助)编制施工组织设计,在投标方案的基础上编制和健全施工方案,明确施工操作要点,对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施。
（1)明确各主要分部分项工程的施工方法。
(2)组织人员抽工抽料,及时订货加工。
(3）制定各项管理制度,根据工程特点有针对性的编制各工序指导书。
（4）制定技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利、后勤服务等一系列的管理制度。进行分层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底。
(5)按施工组织设计的施工进度计划和施工预算的工料分析，编制材料用量计划，作好材料的备料、供料，按计划进场及其保管工作。
（6)根据施工组织设计中的施工程序和施工进度计划要求,确定各阶段劳动力的需要量,并从公司的劳务中心选择高素质的施工班组：对工人进行技术、安全、思想和法制教育,教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想。
（7）本工程按施工组织设计中确定的施工方法,为需进
场的机械设备做好进场准备工作。为保证施工机械能正常运转,应进行相应的保养和调试运转。
１.4.6 施工工序总体安排
(1)指导方针
根据本公司“恪守合同,精心施工、保证质量、优良服务”的宗旨,全力为业主的建设做出贡献。并以此为指导方针结合实际情况作好该工程的施工方案及具体的施工操作工作。
(2）总体部署方案
我司在仔细研究招标文件和招标会议精神后，非常重视此次投标，如我司有幸中标，我司将把本工程列为公司的重点工程，派遣精兵强将,依靠本公司的管理、技术和装备的优势，以及以往承建此类似工程的施工经验，建立完善的组织管理体系,强化管理、密切协调、精诚团结,确保工程优质、高效、按期完成。
根据招标文件要求和施工图纸内容,通过现场勘察，综合
考虑本工程的特点和难点，结合本公司的具体条件和各种优势。我司拟采取“分项管理、突出重点;纵横穿插、交叉作业；精诚合作、保质保期”的方案。并从组织管理和实际施工等阶段作出以下施工总体构思。
①分项管理、突出重点
根据工程特点和系统工程原理,将本工程的几个重点、难点和特殊工序单独列项，作为工程整个控制体系的关键。
②纵横穿插、交叉作业
整个施工过程中不仅在空间上；而且在时间上进行穿插、交叉作业。
③精诚合作、保质保期
本着精诚合作的精神，服从甲方及监理的指导，精心组织施工，制定详细的措施来保证工程总目标的实现。在施工过程中，施工部位较多，交叉作业多,相互之间干扰较大,如何进行全面的协调，抓好平面管理和资源平衡，特成立——
技术协调部，直接负责施工过程中的协调、配合工作，调节冲突、平衡资源分配,以此来妥善解决好施工过程中的相互干扰问题。
④施工组织管理
在施工组织管理方面根据工期紧的实际情况，主要根据工程的实际情况及特点,加大各种资源的投入；并进行合理组织,安排好施工流水段划分和立体交叉的施工作业，特别是要组织好均衡施工，避免因工作面不连续造成窝工等情况。
1．5 拆除工程
1.5．1 拆除施工准备
开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点,围挡按照如下要求设置：施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米,围护结构离开建筑物安全距离为1.5倍的建筑物高度。
施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下
列要求：
（1)相邻建、构筑物应事先检查,采取必要的技术措施,并实施全过程动态管理。
(2)相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施。
(3)开工前察看施工现场是否存在高压架空线,拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
１.5．2 墙面装饰层拆除
(1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
(２）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
(3）在每段作业墙面拆除时,首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具,一切施工前的
准备工作完工后，由专职安全员检查合格后,施工工人方能进行拆除工作。
(4）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后,再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多,以免造成到处流水现象。
(５)墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除,部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。
１.５.3 拆除物的清理
（1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内,利用晚上10点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。