竣工验收阶段办事指南
（房屋建筑与市政基础设施工程联合验收）
事项名称事项编号事项类别审批单位建设工程竣工规
划条件核实（建
筑工程）
00-004139456-A-10-01-00行政许可
市规划委建设工程竣工规
划条件核实（市
政工程）
00-004139456-A-10-02-00行政许可
建设工程档案认
可00413845-308287-001行政确认
市城建档
案馆
建设工程竣工质
量验收监督申报
00-426602033-S-30-00-00公共服务市质安站
建设工程消防验
收00-00413900X-A-18-02-00行政许可
市消防支
队
建设工程竣工验
收消防备案
00-00413900X-S-06-00-00公共服务
人防工程竣工验
收备案00-004138824-A-06-01-00
其他行政权
力
市人防办
城市新建民用建
筑易地修建防空地下室竣工验收
备案00-004138824-B-06-02-00
其他行政权
力
房屋建筑工程和
市政基础设施工
程竣工验收备案
00-004138453-S-09-00-00公共服务市建设局审批对象法人、自然人、其他组织
审批依据审批依据建设工程竣工规划条件核实（建筑工程）
1.《中华人民共和国城乡规划法》第45条；
2.《厦门市城乡规划条例》第40条。
建设工程竣工规划条件核实（市政工程）
1.《中华人民共和国城乡规划法》第45条；
2.《厦门市城乡规划条例》第40条。
建设工程档案认可
1.《中华人民共和国档案法》第11条
2.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第16条
3.《城市建设档案管理规定》（建设部令第90号）第八条
4.《城市地下管线工程档案管理办法》（建设部令第136号）第9条、第10条
5.《厦门市地下管线工程档案管理办法》（厦门市人民政府令第112号）第8条
建设工程竣工质量验收监督申报
1.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）第7条；
2.《厦门市建设工程质量监督管理规定》第18条。
人防工程竣工验收备案
1.《中华人民共和国人民防空法》第22条、第23条；
2.《福建省人民防空条例》第19条；
3.《人民防空工程建设管理规定》（[2003]国人防办字第18号）第37条、第38条；
4.《福建省人民防空工程竣工验收备案管理办法》（闽人防办[2016]84号）；
5.《福建省防空地下室防护标准审批管理规定》（闽人防办[2017]4号）；
6.《城市地下空间开发兼顾人民防空需要设计标准》（闽R F01-2014）；
7.《厦门市人民防空管理办法》20条、22条。
城市新建民用建筑易地修建防空地下室竣工验收备案
1.《中华人民共和国人民防空法》第22条、第23条；
2.《福建省人民防空条例》第19条、第20条；
3.《人民防空工程建设管理规定》（[2003]国人防办字第18号）第37条、第38条；
4.《福建省人民防空工程竣工验收备案管理办法》（闽人防办[2016]84号）；
5.《厦门市人民防空管理办法》20条、22条。
建设工程消防验收
1.《中华人民共和国消防法》第13条；
2.《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）第13、14、21条；
3.《福建省消防条例》；
4.《厦门市消防管理若干规定》、国家、省工程建设消防技术标准、规范、规定。
建设工程竣工验收消防备案
1、《中华人民共和国消防法》第13条:按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案；
2、《建设工程消防监督管理规定》（公安部第119号令）第24条：对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。
建设单位在进行建设工程消防设计或竣工验收消防备案时，应当分别向公安机关消防机构提供备案申报表、本规定第十五条规定的相关材料及施工
审批依据许可文件复印件或者本规定第二十一条规定的相关材料。按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件。
依法不需要取得施工许可证的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案；
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
1.《建设工程质量管理条例》第49条；
2.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发[2016]39号）
3.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》
4.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》第5条、第6条、第7条；
5.《厦门市人民防空管理办法》第22条；
6.《城市建设档案管理规定》第9条；
7.《厦门市建筑市场管理若干暂行规定》第11条；
8.《厦门市物业管理若干规定》第35条。
申请条件综合要求:
1.工程建设项目已按“多测合一”要求取得“多测合一”测绘成果。
建设工程竣工规划条件核实
1.施工场地已清理、整饰完毕。
2.修好道路基层（仅适用建筑工程）。
3.用地范围内的临时施工用房、临时建筑、临时围墙和其他按规划要求应拆除的建（构）筑物已拆除。
4.用地红线内园林绿化工程已完成。
5.市政工程按有关部门批复实施完毕，地下管线须在管线覆土前完成测量。建设工程档案认可
1.建设单位提供完整的工程预验收阶段竣工档案，城建档案馆无需进行现场验收，各部门验收通过后建设单位再补齐验收阶段档案。
建设工程竣工质量验收监督申报
1.工程已完成施工图及其他设计文件、施工合同约定和批文规定的建设内容。
2.已通过建设单位或受其委托的监理单位组织的工程质量预验收,竣工质量预验收提出的问题已整改完毕。
3.工程质量主要问题已整改完毕并经相关单位确认，具备竣工验收条件。
4.符合G B50300-2013、G B50141-2008、G B50268-2008、C J J1-2008、
C J J2-2008规定的验收条件。
建设工程消防验收
1.已按施工图和审批条件施工完毕。
申请条件2.各项设施已经通过调试且运转正常，有具备相应资质的检测单位出具的消防设施检测合格证明文件，监理单位签章认可。
建设工程竣工验收消防备案
1.建设、施工、监理单位自行组织验收合格。
2.需设置自动消防设施的新建、扩建、改建的工程项目，应提供取得相应资质等级证书的消防技术服务机构出具的消防设施检测合格报告。
人防工程竣工验收备案
1.人防工程建设符合法规和行政许可文件要求；
2.有设计单位出具的人防工程防护功能平战转换实施预案；
3.配建防空地下室建筑面积不足部分已缴款。
城市新建民用建筑易地修建防空地下室竣工验收备案
1.建设工程已完成工程设计和合同约定的各项内容；
2.异地建设费缴纳不足的已补缴异地建设费。
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
取得各验收部门出具的验收合格文件，并满足以下条件：
1.施工、监理、勘察、设计单位对工程进行了质量评估，具有完整的资料，并提出工程质量评估报告。报告应经有关负责人，法人审核签字；市政基础设施工程还需提供质量检测和功能性试验资料。
2.房屋建筑工程需提供缴交专项维修基金或无须缴交的证明材料。
3.建设单位已按合同约定支付工程款。
4.提供建设单位和施工单位签署的工程质量保修书。
办理方式1.申请人登录厦门市工程建设项目网上办事大厅（h t t p://z w.x m a s.g o v.c n/）提交预审。
2.通过所有审批部门预审后，申请人登录厦门市工程建设项目网上办事大厅预约现场验收时间和窗口申报时间。
3.申请人完成网上预审和网上预约后，按照预约的申报时间到市行政服务中心三楼B区“多规合一”窗口申报。
共性材料：
一、需业主提供的材料
1.《竣工验收阶段（房屋建筑、市政基础设施工程）审批申请表》（原件6份，验收部门各一份，w o r d格式电子材料1份）；
2.建设工程竣工验收报告（原件2份，P D F或J P G格式电子化材料1份，消防部门和建设局各一份）；
3.《授权委托书》(原件6份需加盖公章，验收部门各一份，P D F或J P G格式电子化材料1份）。
二、审批部门调阅的材料
申请材料1、“多测合一”测绘成果；
建设工程档案认可
1.《保密协议书》和《电子档案质量保证书》；（原件1份，P D F或J P G 格式电子化材料1份）
2.建设工程纸质和电子档案各一套（含工程准备、监理、施工、预验收阶段文件及竣工图）和《建设工程（项目）级著录单》及其电子文件（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）。
建设工程竣工质量验收监督申报
1.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
2.竣工预验收质量问题整改反馈报告（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
3.建筑节能工程（住宅、公共建筑类）施工质量检查表、单位工程（住宅、公共建筑类）建筑节能专项验收记录（原件各1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）。
注意事项：
1.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表不得跨空格填写验收意见和签名；
2.竣工预验收质量问题整改反馈报告经监督人员签字确认，并加盖厦门市建设工程质量安全监督站业务专用章。
建设工程竣工规划条件核实（建筑工程）
一、需业主提供的材料
1.经整改后再报规划条件核实的申请材料，除提供上述材料外，还需提供整改意见通知书、整改情况说明材料（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）。
二、审批部门调阅的材料
1.以划拨方式取得用地的建设项目，调阅用地批准书、土地划拨决定书及附图；在已批准建设用地范围内进行改扩建的项目调阅原用地红线批文及附图、《用地审核意见书》或《国有建设用地划拨决定书》的补充规定；以公开出让方式取得的建设项目，调阅《厦门市国有建设用地使用权出让合同》、用地批准书及地价缴清证明或《厦门市土地房屋权证》；
2.规划部门核发的《建设工程规划许可证》及附件，项目如曾办理规划许可变更，应调阅变更批文及附图；
3.规划部门核定的总平面图及立面图、效果图；
建设工程竣工规划条件核实（市政工程）
一、需业主提供的材料
1.管线及架空线平面位移及竖向变化给其它工程的实施造成影响而确实无法整改的，应提供相关管理及架空线单位的书面意见（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
申请材料2.经整改后再报规划条件核实的申请材料，除提供上述材料外，还需提供整改意见通知书、整改情况说明材料（纸质材料原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）。
二、审批部门调阅的材料
1.道路交通工程及市政场（厂）站工程项目须提供建设用地红线图及土地批文；
2.规划部门核发的《建设工程规划许可证》复印件及附件、附图，项目如曾办理规划许可变更，应调阅变更批文及附图；
建设工程消防验收
一、需业主提供的材料
1.工程竣工图纸（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）；
2.涉及消防产品的，提供消防产品质量合格证明文件原件（原件1份，网上预审时只需提供证明文件清单，窗口申报时提交纸质原件）；
3.涉及具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料的，提供符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证复印件（复印件1份,网上预审时只需提供证明文件、合格证的清单，窗口申报时提交纸质复印件）；
4.消防设施检测合格证明文件复印件：建筑消防设施检测合格报告或消防设施调试开通报告（复印件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份；“建筑消防设施检测合格报告”由部门自行调取打印，“消防设施调试开通报告“由业主提供。）。
二、审批部门调阅的材料
1.施工单位、工程监理、检测单位的资质证明文件。
建设工程竣工验收消防备案
建设单位在进行竣工验收消防备案时，不论建设工程是否被抽中，均应当向公安机关消防机构提供以下材料：
一、需业主提供的材料
1、工程竣工图纸（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）；
2、涉及消防产品的，提供消防产品质量合格证明文件原件（原件1份,网上预审时只需提供证明文件清单，窗口申报时提交纸质原件）；
3、涉及具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料的，提供符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证复印件（复印件1份,网上预审时只需提供证明文件、合格证的清单，窗口申报时提交纸质复印件）；
4、消防设施检测合格证明文件复印件：建筑消防设施检测合格报告或消防
申请材料设施调试开通报告（复印件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份；建筑消防设施检测合格报告”由部门自行调取打印，“消防设施调试开通报告“由业主提供。）。
二、审批部门调阅的材料
1、施工单位、工程监理、检测单位的资质证明文件；
备注:建设工程竣工验收消防备案复查需提供下列材料：
经公安机关消防机构检查不合格的，申请复查的，提供本条第（一）款规定材料。（根据便民利民原则，除需提供修改后的申请材料外，业主原已提供过的申请材料可不重复提供。）
人防工程竣工验收备案
一、需业主提供的材料
1.设计单位出具的人防工程防护功能平战转换实施预案（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）；
2.项目竣工图纸资料电子版1套（含各专业C A D或J P G或P D F格式）），需提供以下图纸材料；
（1）图纸目录、总平面图（原件各1份,P D F或J P G格式电子化材料各1份）；
（2）±0.00以上建筑首层平面图（原件各1份,P D F或J P G格式电子化材料各1份）；
（3）人防工程建筑、结构、通风、给排水、电气各专业战时平面图（（原件各1份,P D F或J P G格式电子化材料各1份）。
3.防空地下室分期（分地块）实施方案（仅限分期或分地块实施项目）（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）；
4.配建防空地下室建筑面积不足部分需提供缴款凭证（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）。
注：申请材料复印件需加盖申请单位公章，以上申请材料需装订成册申报。
二、审批部门调阅的材料
1.人防工程质量监督报告。
城市新建民用建筑易地修建防空地下室竣工验收备案
一、需业主提供的材料
1.竣工图纸：总平面图（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）；
2.防空地下室分期（分地块）实施方案（仅限分期（分地块）实施项目）（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）;
申请材料3.防空地下室易地建设费缴纳不足的需提供补缴易地建设费缴费凭证（原件1份,P D F或J P G格式电子化材料1份）。
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案
一、需业主提供的材料
1.勘察单位签署的质量合格文件（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
2.设计单位签署的质量合格文件（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
3.监理单位签署的质量合格文件（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
4.施工单位签署的质量合格文件（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
5.市政基础设施工程需提交结构安全和重要使用功能检验资料(含海绵城市工程专项验收资料）（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份，如检验资料较多，预审时可提交资料清单，窗口申报时提交纸质原件）；
6..甲乙双方签署的工程质量保修书（原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）；
7..《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（住宅工程应提交，原件1份，P D F或J P G格式电子化材料1份）。
二、审批部门调阅的材料
1.公维金中心出具的公维金缴交证明。
备注1.申请材料按申报材料清单提供；
2.提交的纸质材料应是添加标签或加盖电子签章上传的电子文件，打印后再加盖单位公章及审批部门要求加盖的公章；（单位有申请电子印章的可直接打印加盖电子印章的）
3.网上申报，C A D类型文件需采用绿建水印添加标签后上传，非C A D类型文件有申请电子印章的，文件盖C A印章后可直接上传；没有申请电子印章的，通过在电子签章系统加盖公用章生成文件，上传到网上办件的“申请材料列表”栏目中；
4.添加标签前，请先备份电子材料；
5.电子文件需按办事指南申请材料顺序一一对应上传；
6.电子印章可通过厦门C A公司（市行政服务中心三楼A厅24号窗口）进行申请C A办理咨询，电话：0592-*******。
办理程序1.申请人登录厦门市工程建设项目网上办事大厅，提交预审，通过所有审批部门预审后，申请人登录厦门市工程建设项目网上办事大厅预约现场验收时间和窗口申报时间。
2.申请人完成网上预审和网上预约后，按照预约的申报时间到市行政服务中心三楼B区“多规合一”窗口申报，各验收部门收到已通过预审的申请材
料后应当立即受理。
3.验收部门受理后按验收时间安排准时到达项目现场验收。
4.现场验收合格的，审批部门按厦门市房屋建筑与市政基础设施工程联合验收实施方案出具验收合格文书；需进行整改的，相关验收部门将验收整改意见一次性提交至工程建设项目审批管理系统，系统生成竣工验收整改意见汇总表，送达给业主（代建）单位。
5.市建设局查阅各验收部门出具的验收结论文件，全部验收合格且提供的其它材料符合验收备案规定的，出具竣工验收备案证明。
办理时限1.建设工程档案认可：7个工作日；
2.建设工程竣工质量验收监督申报：5个工作日；
3.建设工程竣工规划条件核实:7个工作日；
4.消防部门：①建设工程消防验收：6个工作日；②建设工程竣工验收消防备案：对未被确定为检查对象的建设工程，当场办结；对随机确定为检查对象的建设工程，6个工作日办结。
5.人防办：人防工程竣工验收备案：3个工作日、城市新建民用建筑易地修建防空地下室竣工验收备案：5个工作日；
6.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案：4个工作日（小型社会投资项目：2个工作日）。
阶段总时限：11个工作日（小型社会投资项目：9个工作日）。
备注：办理时限不包括验收整改及复验工作时间。
收费标准及依据一：人防收费标准及依据
1.防空地下室易地建设费收费依据：《福建省物价局、福建省财政厅、福建省人民防空办公室关于进一步完善防空地下室易地建设费有关问题的通知》（闽价费[2014]347号）；
2.防空地下室易地建设费收费标准：
地区
非工业项目的民用
建筑（元/平方米）
工业项目中的民用
建筑（元/平方米）思明区、湖里区、海沧区、
集美区、翔安区1800900
同安区1200600
备注：“工业项目中民用建筑”是指工业用地的建设项目中，除生产性建筑外（工业厂房和生产性配套设施）的所有非生产性建筑。
3、防空地下室易地建设费减免依据：①《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）第十六条②《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）③《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)第三条第五款④建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行税务总局《经济适用住房管理办法》建住房〔2007〕258号第八条⑤国务院办公厅关于《全国中小学校舍安全工程实施方案》（国办发〔2009〕34号）⑥《国务院办公厅转发教育部等部门关于建立中小学校舍安全保障长效机制意见的通知》（国办发〔2013〕103号）⑦《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）⑧财政部、国家发改委《关于减免养老和医疗机构行政事业性收费有关问题的通知》（财税〔2014〕77号）规定
4、防空地下室易地建设费减免标准：
①廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房（含单位集资合作建房）、棚户区改造安置住房、旧住宅区整治项目，予以免收；②中小学、幼儿园校舍建设项目，予以免收；③非营利性养老和医疗机构建设项目，予以免收；④营利性的养老和医疗机构建设项目及为残疾人修建的民用建筑，予以减半收取；⑤依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房的项目，予以免收；⑥经县级以上建设主管部门鉴定为危房需要翻建，而且是原地原业主原面积翻新改造的商品住宅项目，予以免收；⑦为主体工程施工服务，竣工后必须拆除的临时性民用建筑，予以免收；⑧因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积重建的民用建筑，予以免收。
办理地点
市行政服务中心三楼B厅中心统一窗口联系电
部门咨询市政务服务中心三楼C厅厦门市城建档案馆窗口
市行政服务中心三楼B厅厦门市建设工程质量安全
监督站窗口
话市行政服务中心三楼B厅厦门市规划委窗口
市行政服务中心三楼B厅厦门市消防窗口
市行政服务中心三楼B厅厦门市人防办窗口
市行政服务中心三楼B厅厦门市建设局窗口
受理时间周一至周五上午9:00-12:00
下午13:00-17:00
网站地址市行政服务中心网址
投诉监督电话市行政服务中心投诉监督电话：12345（厦门市便民服务热线）；市效能投诉中心网址：g
温馨提示所有验收部门出具验收结论文件后，由收发件窗口工作人员通知申请人领取，申请人也可登录厦门市工程建设项目网上办事大厅自行下载打印。
流程图
阶段总时限11
个工作日（小
型社会投资项
目9个工作日）
工程项目竣工验收管理办法 目的 为保证完工工程符合设计要求,达到公司功能要求，实现安全生产及正常运营 适用范围 集团公司所辖城市燃气工程项目(居民/工商用户),CNG等场站项目,长输管线项目等工程业务 具体实施办法 一、竣工验收应具备的条件 1、单项工程按照设计内容、设计要求、施工规范等施工完毕，完成自检且监理单位审查合格，可以满足运营要求。 2、竣工资料和竣工文件按规定汇编整理完毕。 二、竣工验收的依据 1、工程竣工验收应以国家现行有关标准、施工验收规范、施工承包合同、工程施工许可文件和本办法为依据。 2、工程文件（包括设计说明书、施工图纸、工程变更单、施工联络单、技术交底纪要等）。 3、设备的合同书、技术文件。 4、工程竣工资料、图纸。 三、竣工验收管理程序 1、验收申请： 施工单位按照“竣工验收应具备的条件”自检合格，并由质
量安全主管组织质安人员按“内部验收管理办法”初验合格后，向工程部提出工程竣工验收申请。 2、竣工验收： 常规燃气工程的竣工验收由工程部牵头，输配管理部、安全部、客服部、监理及施工单位共同参加，组成工程竣工验收小组。（特殊情况可邀请其他事涉部门参加）。 竣工验收小组负责工程的竣工验收。小组长负责组织竣工验收，小组成员对各自《验收要项》做出评价，小组长汇总意见后作出工程验收评价及结论，小组成员签字认可。如有分歧，以小组长的意见作为最终结论，并由其承担相关责任。 竣工验收分为工程介绍、资料查验、现场查验、合议评定、签署报告五个步骤。 工程介绍：施工单位对工程概况、施工特点等情况进行介绍；工程监理对质量、进度、投资、设计变更及现场签证等情况（尤其是隐蔽工程部分）进行介绍，公司现场代表作必要补充。 资料查验：工程验收小组人员根据各自职责对竣工资料进行认真审查，及时询问和记录。 现场查验：工程验收小组成员依据《验收要项》各自的职责和分工，采取外观检查、实际测量等手段，对工程质量、数量进行检验，并做好记录。 合议评定：现场查验结束后，验收小组组长召集验收人员进行工程综合评定。 签署报告：各项验收合格后验收小组成员签署验收报告。
兰州市建设工程规划竣工验收办事指南 一、办理事项： 建设工程规划竣工验收 二、适用范围： 城市规划区内各类新建、改建、扩建的建筑物、构筑物 三、主办处室： 兰州市城乡规划局法规监察处 四、验收依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《甘肃省城乡规划条例》； 3、《甘肃省建设项目规划许可办法》； 4、《兰州市城乡规划管理依法行政手册》（试行）； 5、其他相关法律、法规、规章和技术规范。 五、申报材料： 1、法定代表人身份证明（委托他人办理的还应提供由法定代表人出具的授权委托书和受托人身份证明，
查阅原件、提供复印件）； 2、申请报告（说明审批和建设的基本情况，正式文件）； 3、《建设工程规划竣工验收申请表》（原件，一式两份）； 4、核放有规划路网的1：500竣工地形图4张（原件）； 5、土地证或土地权属证明文件（查阅原件、提供复印件）； 6、建设用地规划许可证及规划条件通知书、附图（查阅原件、提供复印件）； 7、建设工程规划许可证及其附图、经规划部门核定的建设工程设计方案及方案核定通知书（原件）； 8、消防部门的验收合格意见书（查阅原件、提供复印件）； 9、市建委会签单及市国土局会签单（市政道路和管线工程不需要提供，原件）； 10、其他相关材料。 六、办理程序及时限： 建设单位申报——受理——法规监察处踏勘、审查——局审签——核发《建设工程规划竣工验收合格书》 办理时限：10个工作日（不含整改和处理时间） 七、办理结果及下步工作提示：
办理结果：《建设工程规划竣工验收合格书》； 下步工作提示：取得《建设工程规划竣工验收合格书》的项目，建设单位持《建设工程规划竣工验收合格书》等分别向质监机构和房产部门进行竣工备案和办理房屋产权登记。 八、注意事项： 1、建筑工程项目符合下列条件的方可予以规划验收：建筑物位置、立面、高度、层数、面积、色彩、使用功能等符合建设工程规划许可的要求；用地范围内的应拆除的建筑物、构筑物或者临时设施已经拆除；按建设工程规划许可要求完成相应的工程并符合建设工程规划许可的其它要求； 2、建设项目有明显违法建设行为或擅自改变规划审批条件、需自行整改或立案查处的，整改、立案查处及缴费时间不计入规划验收时限。
竣工验收阶段服务指南 一、适用范围 本指南规定了向AA市住房和城乡局申请房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。适用对象为AA 市区域内新建、改建、扩建（含装饰装修）房屋建筑和市政基础设施工程的竣工联合验收。 二、竣工联合验收依据 （一）建设工程竣工质量验收监督申报 1、《建设工程质量管理条例》 2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》 （二）建设工程竣工规划核实 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《AA自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法》 （三）建设工程人防工程验收 1、《中华人民共和国人民防空法》 2、《AA自治区实施《中华人民共和国人民防空法》办法》 3、《人民防空工程质量监督管理规定》国人防【1010】288号 4、AA自治区人民防空工程建设质量监督管理规定（试行） （四）建设工程消防验收 1、《中华人民共和国消防法》 2、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号） 3、AA自治区建设工程消防监督管理办法（试行） （五）建设工程档案专项验收 1、《建设工程质量管理条例》
2、《科学技术档案工作条例》 3、《AA自治区实施<中华人民共和国档案法>办法》 4、《AA自治区实施《城市建设档案管理规定》细则》 （六）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 1、《建设工程质量管理条例》 2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 三、受理机构 牵头单位：AA市住房和城乡建设局 参与单位：市自然资源局、市质监站、市城建档案等部门 四、决定机构 牵头单位：AA市住房和城乡建设局 参与单位：市自然资源局、市质监站、市城建档案等部门 五、申请条件 1、建设工程已按设计和合同约定的内容建成，已通过建设单位或其委托的监理单位组织的工程质量预验收，工程质量主要问题已整改完毕并经相关单位确认，具备竣工验收条件； 2、建设工程已按规划许可文件的要求全部完成，具备建设工程竣工规划核实条件；或未按规划许可文件的要求全部完成，但具备分期竣工规划核实条件的； 3、建设工程已按审查合格后的消防设计文件和国家工程建设消防技术标准要求建成，具备消防验收条件；建设单位已组织相关单位开展消防竣工自验收，并形成消防安全质量竣工验收表；建筑消防设施检测合格； 4、结建防空地下室工程，已完成工程设计和合同约定的各项内容，满足法律法规规定的验收条件并已实施人防设施、设备检测；易地修建防空地下室工程，已按规定缴纳防空地下室易地建设费； 5、工程建设档案资料已收集齐全并整理完毕； 6、法律法规要求达到的其他验收条件。
工程项目竣工验收管理办法 一、总则 （一）为了加强工程管理，规范工程竣工验收工作程序，依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质﹝2013﹞171号）和《广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理规定》（桂建质﹝2014﹞3号）以及有关法律法规，特制定本办法。 （二）本办法适用于XXXXXX有限公司在建的工程。 二、符合工程竣工验收的条件 （一）完成工程设计和合同约定的各项施工内容。 （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工验收申请报告。工程竣工验收申请报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 （三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程监理报告。工程监理报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。 （七）有施工单位签署的工程质量保修书。 （八）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 （九）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 （十）法律、法规规定的其他条件。 三、工程竣工验收管理程序 （一）施工单位完成设计文件和合同约定的各项施工内容，经自检确认工程质量符合有关法律、法规、工程建设强制性标准和验收规范后，可向监理公司提出申请竣工预验收。 （二）住宅工程必须经逐套验收合格后，方可进行竣工预验收。 （三）公司项目经理在收到监理单位提交的工程预验收申请后，请示项目管理部负责人预验收事宜，在获得批准后，告知项目监理机构，由项目总监理工程师组织施工单位项目经理和其他有关专业技术人员进行竣工预验收，对没有实行监理制的项目，由项目管理部组织相关技术人员实行预验收。预验收必须包含以下内容： 1.工程技术档案、工程质量控制资料是否真实、完整、有效；
台州市路桥区建设工程竣工验收办事指南 一、验收内容 、给水管线验收；、绿化验收；、排污验收；、管道燃气验收（仅限商住、公建项目）；、市政设施验收（仅限商住、公建项目） 二、办事程序 、建设业主向城建科申领验收表； 、建设业主按要求准备好各项验收资料后告知城建科； 、城建科通知各验收单位统一到现场踏勘； 、各验收单位分项审核，将审核结果上报给城建科； 、城建科汇总，确认所有项目验收合格后发放认可意见。 三、申报资料 、给水管线验收所需资料（报自来水公司）： （）隐蔽工程验收资料份（另提供电子格式文本） （）竣工图份（另提供格式电子文本） （）自来水公司验收记录表 验收单位：路桥区自来水公司地址：路桥区新安西街号 联系人：余功根电话：， 联系领导：罗国斌电话：， 、绿化验收所需资料（报园林处）： （）绿化竣工图纸一式３份（居住区项目需提供电子文本),比例：,
图中标明植物图例表、规划指标、详细尺寸 （）规划批准的项目总平面图一式份 （）居住项目提供绿化施工合同，绿化施工企业资质证书复印件绿化验收单位：路桥区园林处地址：路桥区浮桥路号 联系人：李谱电话：， 联系领导：罗利兵电话：， 、排污验收所需资料（报污水公司）： （）项目环评报告、环评批复 （）污水管线竣工图（格式）、出水口照片 （）排污工程质量检测报告及竣工验收报告 （）预处理设施及预处理工艺资料 （）出水口水质检测报告 验收单位：路桥区污水公司地址：螺洋街道上保村 联系人：陈志坚电话：，； 联系领导：孙方坚电话：， 、管道燃气验收（仅限商住、公建项目）所需资料（报燃气所）：（）质量技术监督检验报告； （）施工监理报告； （）工程竣工技术资料； （）工程质量竣工验收会议纪要。 验收单位：路桥区燃气管理所地址：路桥区丁岙村路院路号 联系人：解露娅电话：，
厂房竣工验收自我评价报告
工程检测与加固建设项目-1#厂房 竣 工 验 收 自 评 报 告 厦门海投工程建设有限公司 2016年2月19日
目录 一、工程概况 (2) 二、按照施工合同完成承包内容情况 (4) 三、工程项目部管理班子组成情况 (4) 四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况 (6) 五、施工过程执行技术标准情况 (6) 六、专项验收情况 (6) 七、主要材料见证取样及送检结果汇总表 (7) 八、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽测记录 (8) 九、住宅分户验收情况 (8) 十、建筑工程质量控制资料自查情况 (8) 1、图纸会审、设计变更、工程洽商记录 (8) 2、工程定位测量、放线记录 (8) 3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 (8) 4、施工试验报告及见证检测报告 (8) 5、隐蔽工程验收记录 (8) 6、施工记录 (8) 7、预拌混凝土合格证 (8) 8、预应力筋用锚具、连接器合格证和进场复验报告 (8) 9、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 (8) 十一、分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收记录 (8) 十二、单位工程质量控制资料检查记录 (8) 十三、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 (8) 十四、单位工程观感质量检查 (8) 十五、质量事故报告及处理情况和有关方提出的质量问题的整改情况 (8) 十六、工程质量自评情况 (10) 十七、结论 (10)
一、工程概况 1.项目概况 工程名称工程检测与加固建设项目开式备案编号 沧区东孚镇诗山路以东，诗山 施工许可证号350211************ 工程地点 北路以北 结构型式框架结构/4层建筑面积3100 m2 厦门海投工程建设有限开工日期2015年3月30日施工单位 公司 建设单位厦门合诚工程技术有限公司监理单位合诚工程咨询股份有限公司 中国建筑西南勘察设计研究设计单位厦门合诚工程设计院有限公司勘察单位 院有限公司 2.建筑概况 本工程建设用地面积19833.252m2，工程总建筑面积37952 m2，（其中地上1#厂房建筑面积为3100 m2）。建筑层数：1#厂房4层，屋面防水等级为二级。建筑物耐火等级为一级，抗震设防裂度为7度。 3.结构概况 （1）结构总体布置：本工程结构质式为钢筋混凝土框架结构、基础为天然地基基础 （2）钢筋：采用HRB400E。 （3）混凝土：采用泵送商品砼 基础地梁砼为C30；一层、二层柱砼为C35，三层、四层柱及楼层梁板砼为C30，屋面梁板砼为C30P8，屋面栏板砼为C25；零星构件砼均采用C25。 （4）填充墙砌体 采用混凝土蒸压加气混凝土砌块，砌筑使用专用砂浆。
单位工程竣工验收管理制度 一、竣工验收负责人及牵头组织单位 1、施工完毕的开、掘巷道，由总工程师负责，生产科牵头，组织有关单位(安全科、机电科、地测科、运输队、通风科、供应科、矿调度、人事科、施工队组、安装部门)进行现场验收; 2、安装综采设备前的回采生产系统，由生产矿长负责，调度室牵头，组织有关单位(生产科、地测科、安全科、机电科、运输队、通风科、供应科、人事科、安装部门)进行现场验收; 3、综采设备安装完毕的回采工作面，由机电矿长负责，机电科牵头，组织有关单位(安全科、生产科、运输队、地测科、通风科、供应科、矿调度、人事科、安装部门)进行现场验收; 4、回采收尾结束的综采工作面，由总工程师负责，生产科牵头，组织有关单位(安全科、机电科、地测科、运输队、通风科、供应科、矿调度、人事科、施工队组、安装部门)进行现场验收; 5、综采设备拆除完毕的回采工作面，由机电矿长负责，机电科牵头，组织有关单位(安全科、生产科、地测科、运输队、通风科、供应科、矿调度、人事科、安装部门)进行现场验收; 6、其它单位工程(如皮带铺设、绞车地锚、拉底、劈帮、巷道维修、峒室施工、供排水、供电、供风、供气、地质勘探等)，由专业对口科室负责牵头，组织有关单位进行现场验收。 二、竣工验收的程序及规定 1、单位工程竣工后，首先本单位进行预验，达到标准后向矿提出验收申请。 2、矿牵头科室负责组织有关单位进行现场验收，出具纪要，并根据纪要和相关文件、资料，督促施工单位按期整改，并及时组织有关单位进行复查落实。 3、掘进送巷及其它开掘单位工程，必须按设计、作业规程及质量标准化要求，结合巷道用途，考虑设备运输、布置和安装、通风和通风设施的构筑、排水等，对巷道成形、断面规格、支护质量、风水电管路、轨道、绞车峒室、油脂库、配件库等进行全面验收。工程验收移交前，皮带、溜子、电缆、管路、轨道等设施不得擅自拆除;如需拆除时，必须经生产、机电、通风、供应等部门同意，并办理书面手续。 4、综采设备安装，从安装准备到安装完毕(综采队接面前)，工作面及两巷相应设施、设备包括电缆、管路、轨道、绞车、通风工程、防尘降尘设施、巷道支护等均由安装区管理，并负责其完好;综采设备安装必须按安装设计及回采要求进行静、动态验收，先对支架、采机、刮板输送机、转载机、胶带输送机、各种类开关、电缆管线、轨道、通风灭尘等综采配套设备及设施在停机状态下验收，然后进行单机试运转、联合试运转(时间均不少于2小时)以及试采(不少于两刀煤)的验收，以确保综采队接面后能正常回采。 5、综采面收尾结束，必须按收尾措施，对铺联网、通道成型质量、通道规格、通道支护、支架支护及机电设备、支护器材等全面进行验收，以确保综采设备的安全顺利拆除。综采面收尾结束移交时，由生产、机电、通风、运输、供应、安监等单位一起确定回收支护材料、轨道等的距离、位置和数量等;此外，电缆、皮带、轨道以及其它专用工具移交退租时，必须按《东曲矿物资管理办法》执行。 6、所有工作面及设备、设施交接要有书面手续，并有机电、供应等部门的签字。
建设工程并联竣工验收及备案办事指南 （社会投资项目） 一、适用范围 本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目；涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目除外。 二、事项内容 建设管理部门统一组织涉及规划、消防等内容的综合验收，并由建设管理部门统一核发竣工验收备案证书。 三、应具备条件 （一）具备法定竣工验收条件； （二）需要的测绘工作已完成； （三）规划、消防等验收所需的竣工图纸已编制完成； （四）竣工归档资料已编制完成或承诺验收后限时完成。 四、办理流程 1、申请。建设单位使用数字证书登录“联审平台”，在“竣工验收备案”，填写《上海市建设工程并联竣工验收及备案申请表（社会投资项目）》和上传相应附件资料后，选择受理部门（建设管理部门），提交申请。申请前，建设单位对专项验收内容和标准要求把握不准的，可选择提前向建设管理等部门申请现场提前查看服务。 2、验收。提交申请后，“联审平台”通知建设管理部门接收。建设管理部门接收后，通知组织规划、消防、等验收部门，并在规定时间内组织资料等验收，不符合标准和规定的，要求申请单位整改。规划、消防等部门验收后，在“联审平台”的“结果录入”，录入验收意见，作为竣工验收备案依据。 3、出具备案证书。建设管理部门根据规划、消防等部门验收意见，出具竣工验收备案证书。
五、提交材料（电子文件上传）
六、审批期限 按“小型项目”和“工业项目、其他社会投资项目（非小型项目）”竣工验收及备案时间分别为10个、15个工作日，其中各专业验收部门验收分别在8个和12个工作日内完成竣工验收。建设管理部门分别在2个、3个工作日完成竣工验收备案。 七、审批结果 （一）通过竣工验收备案的 网上一口领取以下证书： 《上海市建设工程社会投资项目竣工验收备案证书》等。 （二）不予验收的 出具不予备案通知书。 八、咨询服务渠道 （一）业务咨询窗口和电话 1、徐汇区小木桥路683号受理大厅（涉及：项目信息报送、施工图审查、施工许可），咨询电话：（021）64188779。 2、黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅（涉及：设计方案、规划许可），（021）63193188*20004。 （二）联审平台技术服务窗口和电话 徐汇区小木桥路683号受理大厅，电话：（021）64325016 电子邮箱：lszx@https://www.doczj.com/doc/1e5340822.html, 九、办理依据 1、《中华人民共和国建筑法（主席令第 91 号）》（第二条、第六十一条）； 2、《建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）》（第四十九条）；
**新村3-7#楼 工 程 竣 工 验 收 自 评 报 告 建设单位：市**开发总公司 设计单位：机械工业部**设计研究院监理单位：**工程咨询监理 勘察单位：**工程勘察设计研究院 施工单位：省**分公司 省**分公司
一、工程概况： **新村3-7#楼位于**村以西。结构为七层框架结构，建筑总高度为22.81m，建筑总面积为3642.80m2,施工许可证号为**************。本工程±0.000标高相当于黄海标高11.10m，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级。 工程于2003年6月10日正式开工。基础采用独立柱基，承台砼标号为C25，基础垫层砼标号为C10，地梁砼标号为C25；板、梁、柱等主要受力构件的砼标号均为C25，屋面砼掺8%CEA膨胀剂；过梁、构造柱、阳台栏板等非主要受力构件采用C20砼。防潮层以下砖基础采用Mu10粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，防潮层以上砖砌体均采用Mu10粘土多孔砖，M5.0水泥混合砂浆砌筑。外墙采用100×100mm质砖，墙做到腻子打磨完成，除底层店面水泥砂浆找平外，其余楼面为砼结构层不找平。阳台推拉门及窗采用塑钢门窗，进户门为乙级防火门，其余门均采用胶合板门；屋面防水采用“911”涂膜防水层，面层为波形质瓦，厨卫间防水采用“991”涂膜防水层；给排水均采用塑料管，电工套管采用新亚塑胶公司生产的万通牌PVC电工套管，电线采用市闽江电线电缆厂生产的环菱牌电线，配电照明箱采用鑫三力电器成套设备的产品。 二、项目部构成及主要管理人员情况 ：
职务姓名职务姓名 项目经理项目技术负责人 土建质检员土建施工员 水电质检员水电施工员 安全员材料员 取样员 三、施工合同履行，设计文件执行，施工过程控制情况： 本工程的施工严格根据施工合同约定的各项容及设计图纸和设计变更进行施工，无重大变更情况。施工过程中，严格按照施工验收规、地方法规及“工程建设强制性条文”、“质量管理条例”等进行施工，同时坚决执行“三检制度”，使整个施工过程的质量得到有效控制，工程质量达到施工合同约定的要求。 四、材料进场批量，见证取样送检情况： 本工程所用材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证或检验报告。监理工程师进行现场查看及见证取样、见证送检，见证取样率100%，见证送检率30%以上。具体如下表“项目名称进场批次见证取样见证送检见证送检率质量情况钢材（众达、三钢、首 钢）（φ6.5、φ8、φ10、 7批次7批次4批次57.1% 合格 φ12、φ14、φ16、φ18、 φ20、φ22） 钢筋闪光对焊 （φ12、φ14、φ16、φ18、 4批次4批次2批次50% 合格φ20、φ22） 钢筋电渣压力焊 7批次7批次5批次71.4% 合格（φ18、φ20） 钢筋电弧焊 6批次6批次3批次50% 合格（φ20、φ22） P.032.5R水泥（铁建、 7批次7批次5批次71.4% 合格天宇）
一、竣工验收 工程达到竣工验收条件后，应按规定履行竣工验收程序逐级验收。 1、竣工工程应具备的条件 ⑴工程内容 ①施工图设计和施工协议书协定的所有工程内容已全部完成，或遗留工程甲、乙双方已明确且备案。 ②工程设计变更内容已完成。 ⑵工程质量 ①符合国家统一验收规范要求 ②各种技术资料已整理汇集成册。 ③工程功能达到使用要求。 2、工程竣工预验 具备竣工条件后，应履行以下程序：项目经理部在竣工前向公司申请组织验收。 ①公司接到报告后，组织有关部门到现场进行检查验收，做好检查和自评记录。 ②向省、市室内环境污染控制检测中心申请室内环境有害物质检测。 ③如有不合格项，项目部按整改意见进行整改，复查合适后，正式申请竣工报告。 ④竣工资料经省、市或直属上级档案馆（室）审核通过。 ⑤由项目经理填报竣工报告。 3、五方（建设、监理、设计、勘察、施工单位）验收 由项目经理向业主提交竣工报告，同时向建设单位提交工程质量保修书和竣工技术资料。 ⑴建设单位接到竣工报告后，组织验评专家小组确定验收日期。 ⑵建设单位组织各方验评，验评后产生： ①竣工验收备案表②工程质量方面结论③竣工报告各方签字 4、政府质量监督部门进行监督验收 参建各方验收后，各方分别向政府监督部门提出竣工验收书面报告。由省、市政府（或上级主管部门）监督部门对四方技术资料、工程质量、验评程序、验评结论等监督验收。施工单位配合业主做好工程验收备案表报送政府工程建设监督部门，并由施工单位生产部门向业主移交工程，填写工程交工验收书。 5、竣工验收流程 1 验收投产阶段流程及输出成果 验收投产阶段主要包括初步验收、试运行、项目结算、预转固、竣工验收、竣工决算、转固和投产使用几个环节，下面分别描述各个环节需要完成的工作和主要输出成果。
工程竣工验收及移交管理办法 文件编号：GCGL第013号 第一章总则 第1条为规范公司工程竣工验收及移交形成规范化、标准化、程序化，确保工程竣工验收及移交的职责明确，顺利进行，结合公司实际情况，制定本办法。 第2条工程竣工验收及移交是公司生产管理工作中的一个重要环节,本办法所涉及到的部门应严格按照职责实施各项工作,将工程顺利移交。 第二章验收的基本程序 第3条工程竣工验收应遵循三方验收的基本程序，即施工单位自验，监理单位初验、工程管理部复验。 第三章竣工验收应具备的条件 第4条建设工程竣工验收应当具备下列条件。 1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 第四章工程的竣工验收 第5条单位（元）工程竣工验收。 1、根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位施工的单位（元）工程（如高
压供电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警工程、电梯工程等）在 完成施工合同规定的全部施工内容后，经施工单位自检合格后，向监理单位正 式申请验收、同时提交全套的竣工验收资料一式三份。 2、监理单位应在收到施工单位验收申请后的14日内，完成竣工资料审查工作，并组织 监理人员进行验收检查，并将现场检查验收过程中发现的缺陷问题书面汇总，通知 施工单位限期整改。整改完毕，经监理单位复查合格后，由监理公司将审查完毕的 竣工资料及清单、连同全套监理验收资料及清单和监理单位工程质量评价报告、监 理质量检验报告等一式三份提交工程管理部，申请工程正式验收。 3、工程管理部在接到验收申请的14日内，完成对施工单位竣工报告和资料的复查 和对监理单位报送的监理报告、质量检验资料的审查；工程管理部组织工程审 算部、营销策划部等各相关专业和主管工程师、设计单位、监理单位、施工单 位、物业公司进行单位（元）工程的竣工验收。对验收过程中发现的缺陷问题 书面汇总通知施工单位限期整改完毕。经复查合格后，书面正式签署由监理单 位签发的《工程竣工验收移交单》一式三份。单位（元）工程进入缺陷责任期。第7条单项工程竣工验收。 1、单项工程（或分期建设的工程项目）所包含的所有单位（元）工程均竣工验收 完毕后方具备单项工程竣工验收的条件。 2、根据工程管理部批准的工程项目分期建设计划的要求，先期竣工的单项工程（或 分期建设的工程项目）应在完成竣工验收后移交物业公司管理。 3、单项工程（或分期建设的工程项目）在完成施工合同规定的全部施工内容后， 经施工单位自检合格后，向监理单位正式申请验收，同时提交全套的竣工验收 资料一式三份。 4、监理单位应在收到施工单位验收申请后的14日内，完成竣工资料审查工作，并 组织监理人员进行验收检查，并将现场检查验收过程中发现的缺陷问题书面汇 总，通知施工单位限期整改。整改完毕，经监理单位复查合格后，由监理公司 将审查完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验收资料及清单和监理单位工程 质量评价报告、监理质量检验报告等一式三份提交工程管理部，申请工程正式
工程竣工验收备案办事指南 一、设置依据 《建设工程质量管理条例》、《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》（市政府令第190号）、《建筑工程消防监督管理规定》、《重庆市建设工程验收环节并联审批试行办法》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等。 二、办理事项 主办事项：建设工程竣工验收备案登记 协办事项：建设工程规划验收 建设工程消防验收 建设工程环保验收或环保预验收 三、承办部门 主办部门：市城乡建设委员会 协办部门：市规划局 市公安局消防局 市环保局 四、受理范围 在本市行政区域内由市城乡建设主管部门颁发施工许可证的建设工程。 五、提交材料 申请人提交申请材料，应按部门分类成套提供。 （一）城乡建设主管部门所需材料 1、《建设工程竣工验收备案申请书》1份（原件）； 2、《建设工程竣工验收意见书》1份（原件）； 3、《施工图设计文件审查报告》1份（复印件）； 4、《建设工程档案验收意见书》及档案移交书1份（出示原件，收复印件）； 5、施工单位出具的《工程竣工报告书》1份（原件）； 6、监理单位出具的《工程质量评价报告》1份（原件）； 7、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》1份（原件）； 8、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》1份（原件）； 9、施工单位出具的《工程质量保修书》1份（复印件）； 10、施工单位确认建设单位已按照合同支付工程款且已明确剩余工程款支付计划的证明或竣工结算文件或竣工结算纠纷已进入司法或者仲裁程序的证明。” 11、《建筑能效测评与标识综合评价表》1份（原件） 12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》1份（原件）； 13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》1份（复印件）； 14、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料1份 （复印件）。 15、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图光盘1张； 市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料光盘1张。 （二）城市规划部门所需材料 1、建设工程规划竣工验收合格证申请表(并联验收项目) 1份（原件）； 2、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面图及竣工总平面图）1份（原件）； 3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告（含电子文档）2份（原件）；
寺前镇H1#、2#楼 咸阳新达房屋建筑公司第二十三项目经理部 年月日
目录 一、工程概况 (2) 1.项目概况 (2) 2.建筑概况 (2) 3.结构概况 (3) 4.电气概况 (3) 5.给排水概况 (4) 二、按照施工合同完成承包内容情况 (4) 三、工程施工质量管理及项目管理班子主要管理人员…………………‥‥…………‥4 四、工程技术标准执行标准及工程施工情况……………………………………………‥5 五、专项验收结论 (6) 六、主要材料供应及见证取样送检情况： (6) 七、强评定情况………………………………………………………………………………‥8 八、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况 (8) 九、工程分部分项检验批验收情况 (8) 十、单位工程施工质量竣工验收及评定情况……………………………………………‥12 H1#、2#楼质量竣工自评报告 本工程于年月日开工。根据施工合同、施工图和设计变更要求，我公司已全部完成H1#、2#楼工程项目的所有工作内容，按建筑行业相关规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，现将本工程验收及自评的具体情况汇报如下： 一、工程概况 1、项目概况：
2.建筑概况： 本工程砖混主体为建一层钢排架建筑，电气室为钢筋混凝土框架结构建筑。建筑面积，高度：室外地坪至檐口高，电气室高度：室外地坪至檐口高米，火灾危险性为单层丁类厂房，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。 内墙面：墙面白色乳胶漆饰面。 地面：地面分全钢陶瓷防静电地板及水泥砂浆地面。 外墙：海灰色外墙涂料。 屋面：屋面干铺30厚挤塑板保温层，水泥砂浆找平层刷2厚聚氨酯防水涂膜，部分为钢结构屋面。 门窗：外窗为塑钢窗，门分塑钢门及防火门。 3.结构概况： (1)结构总体布置： 本工程结构型式为砖混结构。 (2)地基与基础： 本工程基础采用Φ500水泥土搅拌桩，柱间距为，呈等边三角形布置，桩端入持力层○4层
阶段验收 （一）一般规定 1、构成： 《规程》6．1．1 阶段验收应包括枢纽工程导(截)流验收、水库下闸蓄水验收、引(调)排水工程通水验收、水电站(泵站)首(末)台机组启动验收、部分工程投入使用验收以及竣工验收主持单位根据工程建设需要增加的其他验收。 2、主持单位及验收委员会组成： 《规程》6．1．2 阶段验收应由竣工验收主持单位或其委托的单位主持。阶段验收委员会应由验收主持单位、质量和安全监督机构、运行管理单位的代表以及有关专家组成；必要时，可邀请地方人民政府以及有关部门参加。 工程参建单位应派代表参加阶段验收，并作为被验收单位在验收鉴定书上签字。 3、验收申请： 《规程》6．1．3 工程建设具备阶段验收条件时，项目法人应提出阶段验收申请报告，其内容要求见附录H。阶段验收申请报告应由法人验收监督管理机关审查后转报竣工验收主持单位，竣工验收主持单位应自收到申请报告之日起20个工作日内决定是否同意进行阶段验收。 4、验收主要内容： 《规程》6．1．4 阶段验收应包括以下主要内容：
1.检查已完工程的形象面貌和工程质量； 2.检查在建工程的建设情况； 3.检查未完工程的计划安排和主要技术措施落实情况，以及是否具备施工条件； 4.检查拟投人使用工程是否具备运行条件； 5.检查历次验收遗留问题的处理情况； 6.鉴定已完工程施工质量； 7.对验收中发现的问题提出处理意见； 8.讨论并通过阶段验收鉴定书， 5、技术预验收： 《规程》6．1． 5 大型工程在阶段验收前，验收主持单位根据工程建设需要，可成立专家组先进行技术预验收。 《规程》6．1．6 技术预验收工作可参照8．4的规定进行。 6、工作程序： 《规程》6．1．7 阶段验收的工作程序可参照8．5．3的规定进行。 7、验收鉴定书格式、份数及发送： 《规程》6．1．8 阶段验收鉴定书格式见附录I。数量按参加验收单位、法人验收监督管理机关、质量和安全监督机构各1份以及归档所需要的份数确定。自验收鉴定书通过之日起30个工作日内，由验收主持单位发送有关单位。 （二）枢纽工程导(截)流验收
单位工程竣工验收管理办法 单位工程竣工验收是集团公司对工程建设进行管理的重要手段，是对单位工程建设成果的全面检查与评价，为了做好该项工作，特制定该办法。 一、验收条件 1、单位工程按设计完成；无超计划、超概算情况发生。 2、工程管理资料含:⑴批文⑵论证结论、立项通知⑶ 招（议）标手续⑷合同、技术协议⑸开工报告。 3、工程技术资料齐全完整。 4、单位工程经监理单位、建设单位初验合格，并提交 监理评估报告或初验报告； 5、向集团公司申请单位工程竣工验收申请。 二、参加单位人员 1、矿建项目：战略规划部质监站生产处通风处机 电处安监局企管部财务部审计部 2、非煤建设项目：战略规划部质监站安监局机 电处煤质处（洗煤厂项目参加）煤化工研究所（煤 化工项目参加）企管部财务部审计部 三、验收程序 1、施工单位汇报单位工程施工及质量情况； 2、监理单位对工程质量全面评估；
3、建设单位汇报单位工程立项、限额设计、计划、招 议标、合同情况，以及工程进度、质量、安全、投 资等情况。 4、验收人员分专业组进行竣工验收； 5、各专业组汇报验收情况及存在问题； 6、建设单位就验收各专业组发现的问题，提出整改意 见、根据工程规模和复杂程度及存在问题，限定7 —15天的整改时间，限期整改； 7、根据存在问题的严重程度可委托建设单位和监理单 位组织复验，并报送整改回执单，确认已整改；或 组织相关业务部室进行复验，确认已整改后，发放 竣工验收证明书。 四、各专业组人员组成及职责任务： 1、土建组由战略规划部工程科牵头，预算科、质监站等部门相关人员组成，负责对土建工程质量情况进行检查、验收。 2、矿建组由生产处牵头，质监站、通风处、安监局、战略规划部等部门相关人员组成，负责对矿建工程质量情况进行检查、验收。 3、机电安装组由机电处牵头，质监站、战略规划部等部门相关人员组成，负责对机电安装工程质量情况进行检查、验收。
竣工验收阶段 1、技术资料整理组编 包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。 2、竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。 3、工程竣工验收备案 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定：建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：（1）：工程竣工验收备案表 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 (2)：工程竣工验收报告 (3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 (4)：施工单位签署的工程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件； (6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4、竣工工程验收 二、单位工程施工技术资料管理 笫一节总则
单位工程施工技术资料的作用： 1：是反映工程质量和工作质量的重要依据 2：是单位工程施工全过程的真实记录 3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料 4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。 第二节施工技术资料内容分类------P1 施工技术资料按其性质分为七类： 第一类：建筑工程法定建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料； 第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。 第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收纪录； 第六类：施工日志； 第七类：竣工图； 工程技术资料的组卷要求： 1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。 施工技术资料目录： ⑴ 总目录
单位工程的竣工验收:(1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请 验收、 源自于建筑资料 工程竣工验收及移交管理办法 为对工程竣工验收和移交实施有效管理,特制定本办法。本办法由工程部负责实施。 一、验收的基本程序 工程验收应遵循三级验收的基本程序,即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。 二、竣工验收应具备的条件: 1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容; 2、完整的技术档案资料; 3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告; 4、勘察、设计二施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、施工单位签署的工程保修书; 6、其他竣工必须的技术整理。 三、工程的竣工验收 1、单位工程的竣工验收: (1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收 https://www.doczj.com/doc/1e5340822.html,/、同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。 (2)监理单位应在收到施工单位验收申请后的4日内,完成竣工资料审查工作,并组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷和问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由其审查完毕的竣工资料及清单,连同全套验收资料
附件： 建筑工程阶段性验收监督通知事项须知 地基阶段性验收监督 一、地基验收监督需要提报的资料 天然地基：1.建筑项目阶段性验收监督通知（基槽验收）盖章、签字齐全；2.地基验槽检查记录(鲁JJ—044)；3.地基处理记录(鲁JJ—045)；4.地基验收记录(鲁JJ—046)；5.地基钎探记录（鲁JJ—043）。 复合地基：主要包括（换土垫层、强夯法、各种预压法、灌浆法、振冲桩法、挤密桩法等）。1.换填地基承载力检测报告；2.桩基检测报告（对照图纸查看设计地基等级甲级、乙级，甲级地基需做静载检测地基承载力）；3.桩位竣工图、桩位偏差及桩顶标高检查记录；4.混凝土试块试验报告；5.隐蔽工程验收记录；6.复合地基检测报告。 桩基础：1.桩基检测报告；2.桩位竣工图、桩位偏差及桩顶标高检查记录；3.混凝土试块试验报告；4.隐蔽工程验收记录；5.各种桩的施工记录。 深基坑：1.专家评审最终意见；2.基坑监测方案及沉降观测记录；3.环境评估报告；4.锚索、锚杆的检测报告、支护桩完整性检测报告；5.深基坑阶段性验收记录。 实行弹性许可的项目还需提供：建筑劳务工资保证金缴纳证明、人防易地建设费缴纳证明。 二、地基验收监督应具备的条件 1.基槽挖至设计标高并清理完毕，地基处理（桩基）或深基坑施工结束，验收资料齐全。 2.施工现场质量管理人员组成框图上墙公示。 3.住宅工程应制定常见质量问题防治措施。 4.建设、施工、设计、勘察、监理单位相关人员到位。 5.标养室设置符合要求。 基础阶段性验收监督
一、基础阶段性验收监督需要提报的资料 1.建筑项目阶段性验收监督通知（基础验收）盖章、签字齐全； 2.地基与基础分部（子分部）工程验收记录； 3.基础结构验收记录； 4.基础砼试块28天报告及统计评定记录； 5.设计要求的回填土试验报告； 6.地基处理（桩基）检测报告； 7.基础结构抽检报告（钢结构工程）； 8.设计变更台账。 二、地基验收应具备的条件 1.基础结构工程完成施工图设计文件内容，施工质量必须符合设计和规范要求，重大设计变更审批手续完善。 2.按要求设置质量标准化实物样板。 3.监督小组按进度要求完成建筑材料抽检计划（主要钢材、水泥、防水材料、砌体材料等的封样抽检）。 4.标养室、材料样品库等施工现场标准化管理符合要求。 5.基础验收资料齐全，建设、施工、设计、勘察、监理单位相关人员到位。 6.质量监督人员提出的质量问题整改完毕，不合格试件处理完毕。 主体阶段性验收监督 一、主体阶段性验收监督需要提报的资料 1.建筑项目阶段性验收监督通知（主体验收）盖章、签字齐全； 2.主体结构分部（子分部）工程验收记录； 3.主体结构验收记录； 4.主体砼（砂浆）试块28天报告及统计评定记录； 5.主体结构抽检报告； 6.钢结构、植筋拉拔等检测报告； 7.预拌混凝土（砂浆）使用数量报告； 8.设计变更台账； 9.建筑企业养老保障金缴纳证明（实行弹性许可的项目）；10.新型墙体材料专项基金缴纳证明（实行弹性许可的项目）；11.散装水泥专项资金缴纳证明（实行弹性许可的项目）。 二、主体阶段性验收应具备的条件 1.主体结构工程完成施工图设计文件内容，结构后浇带已经完成，施工质量必须符合设计和规范要求，重大设计变更审批手续完善。 2.施工、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位盖章或张贴纸面记录，上墙公示检查结果。 3.每主要房间墙上弹出建筑1000mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线。 4.完成暗埋电气线管敷设，开关、插座底盒安装等。 5.完成内、外剪力墙对拉螺栓孔套管剔凿，外墙剪力墙外侧防水封堵，其他发泡或砂浆封堵。