xx市xx房地产开发有限公司xxxxxxx项目申请报告
xx市规划设计研究院
2010年x月
目录
第一章申报单位及项目概况 (5)
1.1项目申报单位概况 (5)
1.2编制依据 (5)
1.3主要技术经济指标 (5)
1.4项目提出背景 (6)
1.5建设规模 (10)
1.6工程方案 (10)
1.7工程进度计划 (13)
1.8投资估算 (14)
1.9投资估算结果 (15)
1.10资金筹措 (16)
第二章发展规划和产业政策 (18)
2.1发展规划分析 (18)
2.2产业政策分析 (21)
第三章资源开发及综合利用分析 (22)
3.1水资源消耗指标 (24)
3.2水资源节约措施 (24)
第四章节能方案分析 (27)
4.1编制依据 (27)
4.2节能措施 (27)
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (31)
5.1项目选址及用地方案 (31)
5.2土地利用合理性分析 (31)
5.3征地拆迁及移民安置分析 (31)
第六章环境与生态影响分析 (32)
6.1编制依据 (32)
6.2环境和生态现状 (32)
6.3生态影响分析及生态保护措施 (32)
6.4地质灾害影响分析 (37)
6.5特殊环境影响 (37)
第七章经济影响分析 (38)
7.1编制依据 (38)
7.2销售收入和税金及附加估算 (38)
7.3盈利分析 (39)
第八章社会影响分析 (41)
8.1对经济发展的影响 (41)
8.2对居民就业的影响 (41)
8.3对不同利益群体的影响 (41)
8.4对地区、文化、教育、卫生的影响 (42)
8.5对地区基础设施、社会服务质量和城市化进程的影响 (42)
附件：
1、《xxxxxx房地产开发有限公司沿江名苑项目申请报告
编制委托书》
2、xxxxx房地产开发有限公司营业执照
3、xxxxx房地产开发有限公司组织机构代码证
4、xxxxx房地产开发有限公司土地使用证
5、建设规划许可证
6、项目地理位臵图
7、项目规划平面图
第一章申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况
项目名称：xx名苑
建设单位：xxxxx房地产有限公司
项目性质：新建
法人代表：xxx
项目负责人：xxx
项目地址：xx市xxxx沿江西侧（xx岭）
1.2 编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007）
2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
3、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
4、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）1.3 主要技术经济指标
工程建设主要技术经济指标表
1.4 项目提出背景
1.4.1 宏观背景
随着改革开放的持续深入和人民生活水平的不断提高，xx市房地产开发业经过近十年的发展已经成为该市经济发展的支柱产业之一。特别是近年来受国家房改政策影响，个人购房需求大幅度增长，该市住宅商品房销售市场进一步看好，成为启动内需，促进国民经济持续增长的重要拉动因素。
2010年初，xx市委xx届xx次全会进一步明确了城乡发展新思路，更加注重招商引资，加快推进项目建设；更加注重环境整治，加快建设宜居江城；更加注重基础设施建设，拉动经济快速增长。一要加快完善城市总体规划、分区规划等有关规划，以规划引领xx城市未来的建设发展；二要加强城市管理，拓展城市发展空间，加快实施“东扩南进西拓北延”战略，拉大xx的城市空间布局；三要强力推进征地拆迁工作，加快旧城改造，着力改造城市形象，拓展城市新空间。
为适应社会主义市场经济发展的要求，加快推进xx市委、市政府确立的打造“宜居x城”的战略部署，促进xx
市房地产业的发展，xxxxx房地产有限公司规划利用公司现有的xx市xxxx沿江路西侧项目地块，开发建设别具现代设计理念的商住小区—沿江名苑。该小区详修建性细规划及建筑设计工作已由具有甲级设计资质的xxxxx建筑设计院有限公司完成。
1.4.2 xxx市2010年1-12月经济运行情况简析
一、国民经济保持良好增长态势。1-12月，全市实现生产总值227.87亿元,比上年同期增长17.4%。
二、农业生产稳步发展。1-12月,全市农林牧渔业完成增加值57.19亿元,同比增长5.4%。
三、工业生产快速发展。全市规模以上工业完成增加值
22.89亿元，同比增长26.12%。
四、国内消费市场繁荣活跃。1-12月，全市累计完成社会消费品零售总额102.10亿元，比上年同期增长18.8%。
五、固定资产投资快速增长。1-12月，全社会固定资产投资完成40.08亿元，同比增长37.0%。
六、外贸出口大幅增长。1-12月，全市完成外贸进出口总值4994万美元，比上年同期增长50.3%。
七、财政收入大幅增长，金融稳健运行。1-12月，全市财政一般预算收入4.90亿元,增长32.5%;财政一般预算支出17.11亿元,增长22.5%。城市居民人均可支配收入10624元,增长12.4%。12月末,全市金融机构人民币存款余额128.63亿元,同比增长18.8%;贷款余额43.54亿元,同比增长26.1%。
1.4.3 xxxxx概况
xx街道位于xx市城区东北部，东邻xxxx镇、南至xxxxx 开发区，西临x江与xx镇相望，北接xxxxx镇。全街道总面积44.36平方公里，辖6个村委会和1个居委会，总人口3.6万人。
xx街道地属鉴江中游平原地带，地处x州、x州和xx 两市一区交界的“金三角”，地理位臵优越，基础设施完善。xxx国道、xx一级公路纵横贯穿全境，与xx高速公路、xx 铁路、xx一级公路、xx公路形成网络；移动通讯、光纤有线电视网络覆盖全境；省500KV和化州市110KV变电站座落境内；拥有日供水量6000立方米的自来水公司；村道全部实现硬底化；城镇建设配套设施齐全，卫生、绿化管理制度化，连续十五年被评为广东省卫生先进镇（街道）。
xx街道交通便利，公路、铁路、河运四通八达，历来是x州、x州、xx两市一区农副产品交易的集散地，商贾如云，有猪苗和蔬菜两个专业批发市场。
教育工作走在xx市前列。全街道有中学1所、小学7所，在校学生5809名，其中所有小学经上级评审全部达到市以上一级学校标准；幼儿园11所，入园幼儿338名。有省一级甲等医院的卫生院1所，卫生医疗站9个。
目前，xx街道党委抓项目促发展成效逐步显现，在xx 街道落户的xx门业、xxx不锈钢制品二期工程已建成投产；
投资5000万元的广东xx饲料项目已投产；投资6000万元建设的xx水产加工项目已经投产，年产值3.2亿元、可创税1300多万元、提供就业岗位1000多个。
2010年，xx市房地产市场依旧稳步增长，商品房价格稳中有升。房地产市场总体发展空间仍然广阔。当前国家政策选择的主基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业的持续、健康、稳定发展，出台了一系列政策措施。
“xx名苑”住宅楼建设项目正是在此背景下被提上议事日程。xxxxx房地产有限公司抓住机遇，紧跟xx市发展步伐，为业主建设新颖优质、布局合理、环境优美的居住家园，同时为实现城市经济和企业发展的“双赢”目标而努力。xx市xx房地产有限公司开发的“xx名苑”项目，将是xx市其中一个别具特色的住宅小区。
1.4.4 项目单位简介
xxxxx房地产有限公司是一家专业化运作的房地产公司。公司成立于2010年，注册成本100万元，法人代表xxx。
公司现有职工16人，其中：大专以上学历6人，中专学历9人，中级职称3人，初级职称10人。公司下设财务部、采购部、工程部和行政办公室。xxxxx房地产有限公司创立以来，始终坚持“经济效益、社会效益、生态效益三兼顾”的企业宗旨，贯彻“规划高标准，全力为城乡人民营造绿色生态家园，坚持建设高质量，令客户满意”的建设方针。
1.5 建设规模
“xx名苑”项目规划用地面积7081.6m2，建设用地面积4758.1m2，总建筑面积35524m2，容积率5.17，建筑密度31.64%，绿地率19.96%，小汽车泊位数42辆，摩托车停车位260辆，规划居住户数256户。
1.6 工程方案
1.6.1 总图布局
xxxxx房地产有限公司开发的“xx名苑”位于两条街坊路的交界处,用地呈楔状,东、北两侧分别为红线20米宽的沿江路及街坊路,西、南两侧用地形状非常不规则。本地块规划用地面积为7081.06平方米。场地的各种主要的市政管线主要集中在东、北面街坊路上,用地比较平整已完全具备开发条件。详见附件《规划总平面图》。
1.6.2 建筑规划设计
“xx名苑”项目根据场地状况,在总体规划上根据地形,采用围合式布局,用地内规划3栋17层板式高层住宅,总建筑面积35524m2，容积率5.17，建筑密度31.64%。
3栋楼沿东、北向街坊路布臵,这样使得每套住宅均实现户户通风,户户见景。极大地保证了各套住宅间的隐私性和良好的空间感。三者通过建筑造型上的处理,采用对比与微差的动态均衡手段使三者统一协调,浑然天成。
三栋主建筑物下设计一层裙楼,主要以商业、餐饮娱乐为主要使用功能,二层以上为住宅,共计有256户。根据日照
计算满足了居住建筑在冬至日至少一个主要房间最少日照时间不小于1小时的规定。
三栋主体建筑均采用板式,这样的设计的好处有以下几点:l、通风、日照、空间好;2、花园可以集中设臵,这为营造一个宜人的居住环境创造了条件;3、建筑结构简单明了,节省造价。
工程建筑等级一类，耐火一级，结构安全一级，抗震烈度6度。装修总体标准为毛坯房；外墙：20厚水泥砂浆，贴瓷质马赛克；内墙：水泥砂浆；屋面：防水隔热层；门窗：防火门/铝合金窗；安装：给排水/消防/防雷接地/强电/弱电（电视，电话，楼宇对讲）等系统的布线到每户门口。
室外管网及配套考虑在建筑主体完成后科学安排施工。竖向设计主要根据沿江路、北向的街坊路的高程来确定,项目建设的给排水、电力、电信、天然气等市政管线均从东侧街坊路引入。
1.6.3 给排水设计
1、给水系统
用水量标准指标：
最高日生活用水量240L/人·d
未预见用水量20%
项目的商住楼可提供总256户，总人口1024人，项目总用水量为295m3/d。
“xx名苑”项目小区内给水由位于该小区东向的自来水管网给水管网供给。其中商住楼六层以下由给水管网直接供给，七至十七层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于15m水柱。
2、排水系统
排污系统：根据《室外排水设计规范》，生活污水量按日用水量的85%计算，污水总量为：250 m3/d。
小区排水经化粪池处理后，由项目小区内的污水管集中排入镇级市政污水管网，最终排入区域污水处理厂。小区内污水以重力自流形式排放，采用管径为DN300mm的钢筋混凝土圆管。
雨水排除系统：结合小区地形竖向设计，利用地势将雨水集中排入沿江路雨水管网中。
1.6.4 电力电信设计
（1）电力设计
电源为引自南方电网公司xx供电局南盛供电所10kv 线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用YJV22-10kV 电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。
低压电压为380/220V，采用放射式接线，电缆采用YJV22-1kV电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电半径不大于250m。
接地保护及防雷系统：各建筑物、构筑物均采用TN-C-S
系统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于4Ω。
各建筑物、构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻一类、二类防雷建筑物不应大于10Ω，三类防雷建筑物不应大于30Ω。
电话、宽带等电信管道从沿江路市政电信管道接入。
1.6.5 供气设计
小区规划预留集中供气管道系统。中国燃气xx中燃城市燃气发展有限公司已经中标xx市城市燃气经营权项目，该项目将辐射xx街道、xx街道等片区，本项目规划预留燃气管道接入系统。
1.6.7 消防设计
消防系统主要由消防车出入口、消防通道、消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的道路宽4-13米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求；社区内消防栓的设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓间距小于120米，不超过150米半径设臵一个。
1.7 工程进度计划
xxxxx房地产有限公司“xx名苑”建设项目总工期为24个月，从2010年4月开始实施到2012年3月结束，具体进度安排见下表。
一期工程实施进度表
1.8 投资估算
1、建安工程费用估算说明
根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价指标，其投资规模如下：
总建筑面积35524m2，包括土建、给排水、电气、弱电等，根据同类建筑结合化州市市场价取综合平均价格按1050元/m2估算，合计3730.0万元。小区室外场地及绿化工程造价估算为50万元。
2、设备购臵费
水泵8台，按1500元/台，合计1.2万元；
电梯8部，按25万元/部估算，合计200万元。
3、其它费用估算说明
（1）建设管理费
①建设单位管理费执行《xx省工程建设其它费用标准》2010年本，结合本地市场情况计取；
②工程监理费按xx市的《建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》，结合本地市场情况计取；
③设计审查费按xx省下达的建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题的通知，结合本地市场情况计取；
④招标代理费按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）结合本地市场情况计取；
（2）可研编制费按xx省建设项目工程咨询收费标准，结合本地市场情况计取；
（3）勘察设计费
①工程勘察费按建安工程费的收费标准，结合本地市场情况计取；
②工程设计费按《工程勘察设计收费标准》（2002）本结合本地市场情况计取；
（4）场地准备及临时设施费按建安工程费用的收费标准，结合本地市场情况计取；
（5）特殊设备安全监督检验费按电梯费用的比例，结合本地市场情况计取；
（6）基本预备费执行相关文件并结合本地市场情况计取；
1.9 投资估算结果
该项目总投资4338.2万元，其中建安工程费3790.0万元，设备购臵费201.2万元，其他费用237万元, 基本预备
费110万元。具体估算详见下表。
“xx名苑”项目投资估算表
1.10 资金筹措
项目总投资3983万元，所需资金全部自筹。
第二章发展规划和产业政策
2.1 发展规划分析
2.1.1 项目符合xx市十二五规划发展方向
《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》公示的征求意见稿中指出：要稳妥推进城镇化建设，建设宜居城乡。以开展建设宜居城乡为手段，通过科学规划城乡建设，推进住有所居、改善人居环境、加强社会管理、完善公共服务，实现xx市城乡全面、协调和可持续发展。“十二五”期间，将xx市建成安居、康居、乐居和具有鲜明中国xxx之乡特色的宜居城乡，努力形成城乡经济社会一体化发展的新格局。
（1）优化城镇体系。xx市城镇发展格局体现出中心集聚、轴线拓展的原则，大力实施“东扩南进西拓北延中优”战略。按照2010年编制的《城市总体规划（2010-2020）》和《市土地利用总体规划》大纲，使市城镇体系的功能分区有计划、有目标地发展城镇、扩大城镇规模，并通过市区为“龙头”，加快对城区主干道以及河西旧城区交通网线的整治改造，逐步增设公共停车场所和民营停车场，缓解城区交通压力，带动中心镇建设，以中心镇辐射推动周边镇发展，逐步形成以市区为中心，以xx、xx、xx三个中心镇为次中心，以其他建制镇为骨干，以若干个集镇和中心村为依托、
组合有序、优势互补、整体协调、持续发展的城镇体系，广泛开展“宜居城乡”活动，认真完善镇村规划，加快城乡公共服务设施建设，提升生态文明村创建水平，促进公共服务，公共设施向乡镇和农村延伸。形成政府引导、科学规划、市场运作、产业支撑的城镇化机制。
（2）完善城镇功能。加快城镇化、工业化的步伐，以市区为中心，尽快使产业向规模化、专业化发展并形成产业链。以“三旧”改造为锲机，高起点规划、高标准建设、高效能管理、不断完善群众性的娱乐设施，加快居住向小区化、园林化发展。合理引导城镇化发展规模、速度，优化结构和布局，有重点、有计划地实施城市景观规划建设，加快“x 江x岸”河道美化亮化工程和城市防洪工程建设，实施城市灯光夜景、城区绿化美化工程，提高城市品位。完善市区及城镇的供水、污水处理、供电系统的建设和管理，加快完成xx大道、环市x路、城x公路等市政道路、LNG气化站、垃圾处理等公共基础设施的建设。注重商贸流通、运输等第三产业及文化、教育、科技、医疗卫生、数码电视、体育设施的建设，特别要把教育、人才培养、科研成果转换有机地结合起来，努力提高城镇化的质量。整合城市管理职能，提升城市管理水平。
（3）加快推进城镇化进程。按照“组合有序、资源共享、功能互补、整体协调、持续发展”的原则。建立城乡统
一的劳动力市场，逐步打破城乡分割壁垒，消除劳动力流动和集聚的的体制障碍，实现农村劳动力与城市劳动力的平等竞争就业，建立农村劳动力市场支持系统，促使农村富余劳动力有序转移。推动户籍制度改革，实行城乡居民户口统一登记制度，逐步降低城镇人口迁入的准入条件，使其子女在教育、社会保障等方面享有与当地居民相同的待遇。完善城镇公共服务及与人民群众日常生活息息相关的生活配套设施，支持和规范镇级房地产业发展，大力推进购物连锁业发展，提高城镇的承载力，吸纳力和辐射力。深入实施“城乡清洁工程，改善人居环境”有规划、有步骤地引导农村人口向城镇转移，充分发挥城镇聚集人口和特色产业的作用。到2015年，全市城镇化水平达到50%。
由此可见，本项目的建设符合xx市十二五规划的精神。
2.1.2 项目符合xx街道总体规划、xxx街道土地利用规划
在xxxx街道总体规划中，本项目所占地块规划为商住用地；在xxx街道土地利用规划中，本项目所占地块的土地用途为：城镇混合住宅（居住、商业、办公）。本项目的建设，正是符合xxx街道总体规划和土地利用规划，有利于促进规划目标的实现。
xxx街道城镇规划对本项目的退线要求为：控制建筑密度不大于45%，建筑限高不大于60米，容积率不大于8.0，
目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 一、项目编制依据 (1) 二、项目申报单位概况 (1) 三、项目概况 (2) 第二章发展规划、产业政策和行业准入标准分析 (27) 一、发展规划分析 (27) 二、产业政策分析 (29) 三、行业准入标准 (33) 第三章资源开发及综合利用分析 (35) 一、资源开发方案 (35) 二、资源利用方案 (35) 三、资源节约措施 (35) 第四章节能方案分析 (37) 一、节能标准与节能设计规范 (37) 二、能源消耗分析 (37) 三、项目所在地能源供应状况分析 (38) 四、节能措施和效果分析 (38) 五、节能效果分析 (40) 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (41) 一、项目选址及用地方案 (41) 二、土地利用合理性分析 (41)
三、征地拆迁和移民安置规划方案 (42) 第六章环境和生态影响分析 (43) 一、环境和生态现状 (43) 二、生态环境影响分析 (45) 三、环保措施 (46) 四、地质灾害影响分析 (47) 五、特殊环境影响 (47) 第七章经济影响分析 (49) 一、经济费用效益或费用效果分析 (49) 二、行业影响分析 (50) 三、区域经济影响分析 (50) 四、宏观经济影响分析 (51) 第八章社会影响分析 (52) 一、社会影响效果分析 (52) 二、社会适应性分析 (53) 三、社会风险及对策分析 (54) 第九章项目招标方案 (56) 一、项目单位基本情况 (56) 二、建设项目基本情况 (56) 二、具体招标范围 (58) 三、招标组织形式 (58) 四、招标方式 (58)
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第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案 一、项目选址及用地方案 二、土地利用合理性分析 三、房屋拆迁安置补偿方案 第六章环境和生态影响分析 一、环境和生态现状 二、项目建设对环境的影响 三、生态环境保护措施 四、环境和生态影响综合评价 第七章经济影响分析 一、经济费用效益或费用效果分析 二、行业影响分析 三、区域经济影响分析 四、宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 一、社会影响效果分析 二、社会适应性分析 三、社会风险及对策分析
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房地产贷款申请书范文 贷款申请 甘肃信用合作社 本公司是贵社的忠实客户，也是贵社的重点扶持对象，长年来信用良好；经营业绩良好， 从商经验丰厚，现流动资金达***万元。 一、公司简介： 我公司（原名甘肃银桥房地产开发有限公司）成立于1997年，法人代表是孔国强，企业 的性质为有限责任。法定地址为兰州市城关区广场南路107号，注册资金伍仟万元人民币。 公司现有管理人员及专业人才22名，其中高级工程师4名，中级工程师6名，财务总监、财务统计、会计师、出纳各1名，高级管理人员3名。 依托甘肃国宝汇丰房地产开发公司逐步形成了集团化。先后投资成立了以下企业： 一）兰州银桥物业管理有限公司，注册资金50万元，现管理约20万平方米的物业。 二）甘肃洮河源电力有限公司，注册资金1500万元，开发建设了洮河青走道水电站5.2 万千瓦，总投资4.6亿人民币。 三）兰州金生缘珠宝有限公司，注册资金200万元，年销售收入约9000万元人民币。 四）兰州市小西湖医药广场属06年兰洽会招商引资的重点项目投资1.2亿人民币，年销 售收入10亿人民币。 公司以高起点，高素质，大展宏图，将有力成为四部一支拥有先进管理模式优秀的集团企业。公司自成立以画共投资开发了土地面积约210亩，建筑面积约70万平方米。其中投资开发的主要项目如下： 1、1998年开发了兰州市榆中街住宅小区25000平方米。 2、2000年投资建设了郑家台 住宅小区13000平方米。 3、2001年兰州市安宁区幸福家园8000平方米。 4、2002年完成了兰州市小西湖“银桥家园”16000平方米。 5、2004年在西安市成立了分公司，在东二环与南二环微小总厂投资开发了87亩地，建 设住宅楼34万平方米。 6、2015年在焦作市开发了山阳区的阳光庭院，占地面积46亩，建筑面积约18万平方米。
发改局编号： 第号 年月日 企业投资项目核准登记表 （房地产项目） 项目名称： 建设单位（个人）盖章（签名）： 申请日期：年月日 珠海市发展和改革局制
填表说明 本表一式2 份； 随表附送如下资料： □ 项目申报单位报批函； □ 项目建设单位招投标基本情况表 □ 由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公司或由设计院编制，按规定内容编制的申请报告口单项房地产 项目提供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公 司提供营业执照复印件；中外合营项目，合营各方已经签署 合作意向书 □资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资报告,或银行资金证明）。 □取得市规划部门核发的意见书 □其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目 提供土地交易中心公开交易的有关证明）。 备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各 1 份。 □ 联系人： □ 联系地址：
□电话:手机:
附件1 X公司XX项目立项的申请书 （房地产开发项目核准） 珠海市发展和改革局： 兹有我公司“XX项目”申请立项。项目选址于XX,总用地面积XX平方米,建筑容积率XX，建筑密度XX，建筑面积X X平方米，其中商业用房XX平方米，商品住宅XX平方米，… 项目总投资XX万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。 附：关于XX公司XX项目立项的申请报告 申请人（签章）： X年X月X日
附件2 房地产项目申请报告的基本内容 可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。 第一章项目概况 一、建设条件 二、项目研究工作依据 三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析） 四、项目建设规模和建设内容 五、项目建设招投标形式 第二章项目投资环境 一、宏观经济环境 二、房地产市场分析（一、二级市场） 三、项目所在区域房地产发展规划和趋势 四、项目环境建设条件 第三章项目对公共设施需求影响分析 一、项目对公共设施的需求 二、项目住户子女教育解决方案
房地产贷款申请书 房地产贷款申请书提要： 更多精品行政 广东发展银行股分有限公司xx分行西区支行: xx市xx房地产有限公司精心策划,并全力投资开发的”xx假日”位于xx市西区xx路旁,该项目总占地面积约为166666平方米,总建筑面积约40万平方米,计划分五期开发,其中:一期规划建造10幢11至18层高的高尚商住小区,容积率为%,总户数612户,建筑密度30%,建筑面积约71648平方米,其中:住宅面积54020㎡,商业6102㎡平方米,车库面积为:10717㎡,其它面积为:809㎡。经过我司对本项目的再次论证和研究。 开发条件及依据是: 一、地理位置的优越性 本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些,为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。 二、社会和地区性效益明显 随着本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;::随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。 三、市场的竞争优势 我公司根据西区xx片区只有两所公办小学--xx小学及xx小学,其学位远远满足不了需求,也为了解决学生读书问题以及作为”xx假日”项目开发的配套设施,所以我公司于2004年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为”xx市xx学校”,该学校的落成完全解决”xx假日”项目业主子女的读书问题。 综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元,计划于2009年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。 特此申请! 此致 敬礼 xx市xx房地产有限公司 200年月日
工程款支付申请报告 新疆中富矿业有限公司： 兹有伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司承建的新疆中富矿业有限公司红山西年产120万吨煤矿一标段水电暖安装工程，合同总价：783702.31元，疆中富矿业有限公司补充协议，合同总价为：115715.58元。（后附：合同复印件）现已按合同约定完成此工程，该工程已全部竣工。工程款总价预留5％为质保金，合同总价工程款为899417.89元。因该工程未支付任何款项，现申请支付工程价款的95％：（小写：854447.00）大写：捌拾伍万肆仟肆佰肆拾柒元整。 特此申请为盼 伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司 年月日
工程款支付申请报告 天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区临时业主委员会：兹有伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司承建的天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区改造维修工程项目工程，现本工程中维修改造、自来水主管线改造及绿化工程中的长廊和木亭都已完工，并予以验收。 因此申请支付工程款：壹拾伍万元整（150000.00元） 特此申请为盼 伊犁州同盛建筑工程有限责任公司 奎屯分公司 年月日
工程款支付申请报告 天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区临时业主委员会：兹有伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司承建的天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区改造维修工程项目，此项工程已完成70%，现申请支付贰拾万元整（200000.00元）工程款。 特此申请为盼 伊犁州同盛建筑工程有限责任公司 奎屯分公司 2016年8 月22 日
申请报告 奎屯正通机动车交易有限公司： 兹有新疆三星建工集团有限公司华宇分公司承建的奎屯正通机动车交易有限公司辅助用房装修工程，本工程与2015年9月9日竣工并予以验收，按合同约定竣工验收满1年后退还质保金：贰万柒仟壹佰贰拾叁元整（27123.00元）。 特此申请为盼 新疆三星建工集团有限公司华宇分公司 2016年10 月13 日
巢湖碧桂园二期项目项目申请报告 巢湖市碧桂园房地产开发有限公司 二○一○年六月二十八日
目录 1.项目总论 (4) 1.1.............................................. 项目背景 4 1.2....................................... 可行性研究结论 6 2.项目建设内容 (9) 2.1项目概况 (9) 2.2项目建筑规模概况 (9) 3.项目投资环境及市场研究........ 错误!未定义书签。 3.1巢湖市城市概况 (10) 3.2巢湖市房地产板块分析 (12) 4.项目地块解析 (15) 4.1项目位置 (15) 4.2本次可行性研究范围 (15) 4.3项目地块解析 (16) 5.项目定位及发展设想 (17) 5.1项目整体市场定位 (17) 5.2客户定位 (17) 5.3价格定位 (17)
6.项目开发建设进度安排 (18) 6.1有关工程计划说明 (18) 6.2施工横道图 (18) 7.环境保护及相关措施 (20) 8.新型环保建筑材料的应用 (26) 9.投资估算及资金筹措 (28) 9.1项目总投资估算 (28) 9.2资金筹措 (30) 10.销售及经营收入测定 (31) 10.1.................................... 物业销售收入估算 31 10.2............................................. 销售利润 32 11.财务分析 (33) 11.1......................................... 赢利能力分析 33 11.2.................................... 项目盈亏平衡分析 33 12.项目运营管理 (34) 13.社会效益和影响分析 (34) 14.可行性研究结论 (36)
房地产项目备案申请报告 房地产项目备案申请报告 房地产项目备案申请报告一 xx市房地产开发管理办公室： 我公司属 XX 年 8 月 8 日经河南省建设厅批准的，并取得了郑州市工商、税务等合法经营房地产开发所需各种证件的有限公司。我公司于 XX 年 4 月在xx市取得了xx大道东端原xx兽医站使用的国有土地 3700 平方米和xx干休路中段路东针纺织站所使用的国有土地 2780 平方米。通过政府挂牌出让，我们已取得了上述两块土地的开发权，现已开工建设“昊苑美居”和“万福人家”住宅楼工程。“万福人家” 1# 楼已封顶， 2# 楼正加紧施工。“昊苑美居” 1# 楼已开工建设， 2# 、 3# 楼已办妥一切建设手续，准备开工。 特此申请备案。 河南xx房地产开发有限公司 20XX 年 6 月 10 日房地产项目备案申请报告二 XX市发展和改革委员会： XX市新世界置业有限公司(以下简称“公司”)，20xx年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立，公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。注册资本为1000万元人民币。现有员工30余人，公司以“追求完美”为理念，努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。拟设立张地20xx-B23号地块房地产开发项目，项目具体情况如下：一、项目设计概要 公司于20XX年3月17日通过拍卖交易取得XX市张地20xx-B23地块(位于塘桥镇妙桥街道)，占地面积30816平方米，土地用途为商业、住宅。
本项目位于XX市塘桥镇妙桥中路南侧。土地用途为商业、住宅。本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。该地块占地面积30816平方米，容积率为：1.00 二、项目设计主要目标 1、坚持“追求完美”的设计理念，努力为客户打造环境优美，布局合理，安全节能的精品楼盘。 2、以树立精品楼盘为目标，提升城镇的总体形象，提高人民的生活环境。 3、注重经济效率，合理使用土地，节约用地。 4、合理布局，汽车停车泊位和非机动车泊位充足，为打造一流的现代商业环境提供有力保证。 5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯，合理布局各种使用功能房间，功能分区明确。 6、无障碍设计：建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。 7、建筑风格：现代风格，建筑与外部环境和谐共生，相映成辉。 三、建设主要内容 根据该地块建筑方案设计，该地块为以低层住宅为主，商业为辅的住宅花园。计入容积率的总建筑面积36979.3平方米，其中商业建筑面积约为13089平方米，低住宅建筑面积约为23496.3平方米。 四、市政设施配套 1、给水：采用集中箱式变频水泵给水。 2、排水：采用污水接入市政污水管网，雨水接入市政雨水管网。 3、燃气：小区内预埋天然气管道。 4、供电：用电负荷功率按单相10-12KW/户计算，每户安装进户箱。 5、通讯：每套住宅设电话线二对，均可上网。 6、电视：每套住宅安装二个终端。
篇一：房地产开发申请报告2010 第一章总论 .1 项目名称及建设规模 项目 名称：开发建设**********项目 开发 建设单位：**************************公司 项目 地理位置：**************土地*********亩。 建设 规模：总建筑面积*******平方米 1.2 项 目 开 发 建 设 单 位 概 况 **** **********************公司成立于****，是经*******工商局注册的有限责任公司， 是*******房地产管理局批准的二级房地产开发企业，公司 ****************************************(基本情况)。 1.3 项目申请报告编制的依据和范围 1.3. 1编制依据 ①** *****住房需求状况调查 ② 《*******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》③《*******城市总体规划 （2005-2020年）》 ④ 《*******土地利用总体规划(2005-2020年)》 ⑤ 《*******住房建设规划（2008-2012）》 ⑥ 《*******2008年度国有土地使用权供应计划》 ⑦ 《房地产开发项目经济评价方法（建标[2000]205号）》 ⑧ 《城市居住区规划设计规范》等法律规范 《住宅设计施计规范》
⑩** ********1：2500地形测量图 1.3. 2 编制范围 根据国家对项目申请报告编制内容和深度的要求，本可行性研究报告主要从以下范围进行研究： ①项目建设的必要性和依据；②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备；④工程建设规划 ⑤公用工程方案；⑥项目实施进度计划安排 ⑦投资估算及资金筹措方案；⑧对项目的效益进行客观分析 1.4 研究结论 1.4. 1 *******房地产市场分析 **** ***的房地产业目前正处于初步发展期。*******是一个新兴的城市，许多建筑为八十年代的建筑，基本上不需要改造。但由于近年来*******人民生活水平的不断提高，对城市产业空间、居住空间有了全新的要求；尤其是随着社会的发展，知识越来越受到重视，为孩子上学买房成了新的需求热点。再者，随着中原油田相关单位的外迁，*******场中购房需求及购房主体正在悄然变化，中高档商品房的需求将有所缩减，经济适用房及廉租房的市场需求依然很大。 1.4. 2项目地块概况 本项目位于************************************以北， *****以西所围成的区域；地块地势较为平整，周边供水、供电、供暖、排水、雨水、天然气、通信、闭路电视等基础设施条件完善，交通便利，适合项目开发的需要。 1.4. 3建设规模 根据周边的地理条件和规划指导思想，为满足不同层次的住房需求，本规划住宅采用38、76、89、116、135、169平方米六个户型，90平方米以下住宅占70.14%，大中户型占29.86%以下，总规划建筑面积*******平方米，其中住宅面积*******平方米，住户*******户；商业85100平方米；容积率：住宅2.7，商业4.5；绿地率：40%；并配套建设公共建筑工程。 1.4. 4 项目总投资 该项目共需建设资金*******万元，项目建设单位自筹资金解决80635.8万元，分年度申请银行贷款80000万元，其中：第一年至第四年分别为15000万元，后两年各10000万元。 1.4. 5 经济技术指标
第一章申报单位及项目概况 第一节项目申报单位概况 市鸿盛置业成立于2014年11月，是一家集房地产开发及经营、建材销售等的综合性房地产开发公司。 市鸿盛置业于2014年10月10日通过网上竟拍出让方式竞购得位于市信江新区龙虎山北路以西、纬一路以北地块国有建设用地使用权，面积80987.87平方米（折合121.48亩），建设用地总费用为12900万元，用以开发建设商住小区和政府安置房。公司秉持以专业、务实的作风，以创新的意识，认真践行公司进入的宏观发展战略，计划在未来五年巨献以现代文化为驱动的多个标志性商业体建筑集群。 第二节项目概况 1.开发项目名称：市金泰花园 2.项目建设地点：市信江新区，东至龙虎山北路、南至纬一路、西至林地、北至林地。 3.建设性质:新建 4.建设容与规模:现状地块略呈长方形，东西向较长，
土地利用率高。总用地面积80987.87平方米（折合121.48亩）。主要建设容包括高层商业住宅、政府安置房、商业及公共配套等建筑，同时建设区道路、室外给排水、电力电信、燃气、绿化、景观等配套设施。项目分两期进行建设。 5.总体规划主要经济技术指标 用地面积80987.87平方米（121.48亩），总建筑面积243649.03平方米，其中:一、计容面积181827.77平方米。包括：1、高层商业住宅120612.66平方米（1067户）；2、政府安置房49276.36平方米（440户）；3、商业建筑面积7755.35平方米（其中安置房配套商业网点面积623.84平方米）；4、物管403.39平方米，社区服务用房面积296.08平方米，社区卫生服务站267.32平方米，文化活动站329.53平方米，居委会用房410.62平方米，公厕218.87平方米，幼儿园1979.70平方米，配电室277.89平方米。二、地上架空层不计容面积548.20平方米。三、地下室建筑面积61273.06平方米。容积率2.4，建筑密度15.28%，绿地率33.27%，建成后入住户数1507户，地下室停车位1381辆，地上停车位120辆。 6.总投资及资金来源： 项目总投资69393.32万元。其中工程费用45097.81万元,其它费用16860.51万元，工程预备费3097.92万元，
地产项目立项申请报告 房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。下文是为大家的地产项目立项申请报告，欢迎大家借鉴。更多详情，请关注。 第一章申请报告简介及项目概况 一、项目申报单位概况 二、项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业的准入分析 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 一、用能标准及节能规范 二、电气节能 三、给水排水节能 四、结构节能 五、暖通空调动力节能 六、建筑节能 七、节能效果综合分析及评价 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案 一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析 三、房屋拆迁安置补偿方案 第六章环境和生态影响分析 一、环境和生态现状 二、项目建设对环境 * 三、生态环境保护措施 四、环境和生态影响综合评价 第七章经济影响分析 一、经济费用效益或费用效果分析 二、行业影响分析 三、区域经济影响分析 四、宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 一、社会影响效果分析 二、社会适应性分析 三、社会风险及对策分析 因为建设项目立项在商业或地产中也是比较常见的，其竞争肯定是比较大的，所以建设项目立项申请一定要真实而具有说服力才能更好的被审批。 (1)立项范围 凡投资1万元(含)以上的项目，都应当竞争立项、其中包括:新建实验室、改建、扩建、仪器设备、应用软件等;
(2)立项原则 建设项目立项申请实事求是、真实准确、学院财力，采用设定条件，竞争方式立项; (3)立项条件 新建实验室的设置条件，应符合《高等学校实验室工作规程》的规定、与评估关系密切的基础课或主干课程必须的(优先考虑配套软件或仪器);使用率高(周课时/年课时量统计)，专业建设迫切需要;可行性研究资料和方案真实可靠;本单位实验管理良好，以往实验室建设完成较好，工作落实; (4)建设项目立项申请 1)提交《XX实验室建设项目立项申请书》及《XX实验室建设项目可行性论证报告》; 2)组织评审委员会对申报项目进行评审。 (5)项目评审 1)评审委员会 2)现场考察 对有关单位进行现场考察，主要考察原有实验室的管理、使用效率等情况; 3)组织论证会 ①建设项目立项申请单位陈述项目的情况并对评委提出的有关问题进行答辩; ②评委对申报项目进行筛选;
篇一：房地产项目立项申请书 发改局编号： 第号年月日 企业投资项目核准登记表 （房地产项目） 项目名称： 建设单位（个人）盖章（签名）： 申请日期：年月日 填表说明 本表一式2份；随表附送如下资料： □项目申报单位报批函； □项目建设单位招投标基本情况表 □由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产 开发公司或由设计院编制，按规定内容编制的申请报告□单项房地产项目提供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公司提供营业执照复印件；中外合营项目，合营各方已经签署合作意向书 □资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本 金验资报告,或银行资金证明）。□取得市规划部门核发的意见书 □其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要 提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明）。 备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各1份。 □联系人：□联系地址： □电话：手机： 附件1 ×公司××项目立项的申请书 （房地产开发项目核准） 兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，…。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。 附：关于××公司××项目立项的申请报告 申请人（签章）：×年×月×日 附件2 房地产项目申请报告的基本内容 可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。 第一章项目概况一、建设条件 二、项目研究工作依据 三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析） 四、项目建设规模和建设内容五、项目建设招投标形式第二章项目投资环境一、宏观经济环境 二、房地产市场分析（一、二级市场）三、项目所在区域房地产发展规划和趋势
工程款支付申请报告 新疆中富矿业有限公司: 兹有伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司承建的新疆中富矿业有限公司红山西年产120万吨煤矿一标段水电暖安装工程, 合同总价: 783702.31元, 疆中富矿业有限公司补充协议, 合同总价为: 115715.58元。( 后附: 合同复印件) 现已按合同约定完成此工程, 该工程已全部竣工。工程款总价预留5％为质保金, 合同总价工程款为899417.89元。因该工程未支付任何款项, 现申请支付工程价款的95％: ( 小写: 854447.00) 大写: 捌拾伍万肆仟肆佰肆拾柒元整。 特此申请为盼 伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司 年月日
工程款支付申请报告 天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区临时业主委员会: 兹有伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司承建的天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区改造维修工程项目工程, 现本工程中维修改造、自来水主管线改造及绿化工程中的长廊和木亭都已完工, 并予以验收。 因此申请支付工程款: 壹拾伍万元整( 150000.00元) 特此申请为盼 伊犁州同盛建筑工程有限责任公司 奎屯分公司 年月日
工程款支付申请报告 天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区临时业主委员会: 兹有伊犁州同盛建筑工程有限责任公司奎屯分公司承建的天北新区毓秀里小区300#-305#住宅小区改造维修工程项目, 此项工程已完成70%, 现申请支付贰拾万元整( 00.00元) 工程款。 特此申请为盼 伊犁州同盛建筑工程有限责任公司 奎屯分公司 8 月22 日
申请报告 奎屯正通机动车交易有限公司: 兹有新疆三星建工集团有限公司华宇分公司承建的奎屯正通机动车交易有限公司辅助用房装修工程, 本工程与9月9日竣工并予以验收, 按合同约定竣工验收满1年后退还质保金: 贰万柒仟壹佰贰拾叁元整( 27123.00元) 。 特此申请为盼 新疆三星建工集团有限公司华宇分公司 10 月13 日
报告编号：YT-FS-6080-55 项目立项申请报告介绍 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
项目立项申请报告介绍(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 项目立项申请报告定义 定义：项目立项申请报告，是企业投资建设应报 政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目 的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。《国务 院关于投资体制改革的决定》规定对于企业不使用政 府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同 情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目 和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其 他项目无论规模大小，均改为备案制。 企业投资项目分类总结 投资无偿补助：指政府对符合条件的企业投资项 目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助， 一般政府给予的投资补助不高于总投资额度的30%。
贷款贴息：指政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。 奖励：指政府部门对表现突出，业绩优秀、具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定。 政府对项目立项申请报告的核准内容 《国务院关于投资体制改革的决定》中明确，政府对企业提交的项目申请报告，主要从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行核准。对于外商投资项目，政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。 国家发展改革委第19号令《企业投资项目核准暂行办法》中规定，项目核准机关主要根据以下条件对项目进行核准审查：符合国家法律、法规;符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准和土地利用总体规划;符合国家宏观调控政策;地区布局合理;主要产品未对国内市场形成垄断;未影响
关于工程款申请报告 中山奥园房××开发建设有限公司： 我方承建贵司的《中山奥园金域世嘉花园项目二标段工程》已完成了1-4幢工程，10#主楼结构部分1、2座分别完成至18层板及19层板，1、2座装修完成至9层；地下室结构完成2500 m2；水电预埋等工作。我方的《合同（协议）支付申请表》也已提交贵方。但是，由于贵司审核工程款要经一个过程的时间，为了该项工程进度能正常运转，不使由于工程款影响进度而停工，所以为了燃眉之急，提前申请贵司预支（大写）肆佰万元整，（小写）元工程款，以解决目前人工工资及部分材料支付。现报上工程款申请表，请予以审查并开具工程款支付书。 附件：（合同（协议）支付申请表；合同（协议）支付记录明细清单；工程管理确认报告；合同条件支付清单）各壹份。 施工单位：四川××建设有限公司 项目负责人： 日期：20××年5月26日 致：湖南瑶岗仙××有限责任公司 我公司承建的裕新多金属矿床技术改造综合工程排污管道项目自20xx年6月进场施工，至20xx年5月累积已完成工程价款元，依据施工合同，贵方累计应支付工程进度款元（含预付款），而实际已支付工程进度款元，剩余未支付工程进度款元。 为了维持工程项目的正常运行，我方已垫付大量资金，因贵方未及时支付工程进度款，促使我方承受巨大的资金压力。为了避免因资金紧缺而导致工程
停工，致使工期延误而造成不可估量的损失，恳请贵方尽快支付工程进度款，以便我方全力投入施工。 此致 敬礼！ 山西太水市政××有限公司 20××年5月8日 厦门市××第一医院： 厦门市杏林医学中心大楼在贵院等相关单位的支持下，我项目部已按原定计划完成主体结构施工，现正按合同工期计划有条不紊的组织后续设备安装、室内装饰工程施工，由于本工程合同工期已比招标工期压缩两个月，为此我项目部已根据压缩工期增加投入了相应的物力和资金。现业主要求我项目部进一步压缩工期，达到年底初验目标。对业主要求计划提前，早日投入使用，我公司深表理解，必定积极配合重新调整总进度计划，确保能够满足业主的工期要求，（不可抗力因素影响或非我项目部原因造成按合同约定执行）。 但工期压缩后，势必造成我公司需要投入更大的人力、物力、财力。特别现工程已进入室内装饰及设备安装高峰期，工程上需要大量订购设备、材料，需要投入的资金相应集中，现市场订购设备、材料都需先预付约20%预付款，设备、材料到现场后至少拨付到90%以上货款，有的甚至要求款到发货。由于工期提前，空调设备、配电设备、管材管件等等必须提前成批订货，否则将影响工程进度，这样造成我项目部资金压力凸显，运转困难。杏林医学中心大楼属省市重点工程，工期紧，任务重，面对近阶段的实际困难，我公司特向贵院申请预先借支购买设备、材料款叁佰万元整（元），并提供书面保函，希望贵
房地产开发项目申请报告(案例) 目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、环境保护 第七章、项目建设周期与日程安排 第八章、经营管理方式 第九章、投资估算 第十章、项目经营策划 第十一章、效益评价 第十二章、结论 第一章项目概述 一、项目背景
为落实《北京城市整体规划》,加快规划市区绿化隔离地区建设,推进城乡结 合部地区环境整治和城市化进程,促进城市生态环境改善和经济社会可持续发展。北京市政府先后颁发了《关于加快本市绿化 隔离地区建设的意见》、《关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法》、 《关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见》等相关文件,确定了“以绿引资,引资开发,开发建绿,以绿养绿”的原则。随着北京市“温榆河绿色生态走廊”工程的启动,特别是中国正式加入WTO、北京2008奥运会申办成功,温榆 河流域开发建设将新的投资热点和经济增长点. 顺义区后沙峪位于温榆河流域,商机无限。 由北京XX房地产开发有限公司在北京市顺义区后沙峪镇开发建设低密度项目(以下简称“该项目”)。 二.项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于顺义区后沙峪镇马头庄村,规划用地性为二类居住用地,可用来开发 别墅外事型的居住性建筑。宗地面积为340亩,北侧尚有400亩规划二类居住用地,因机场联络线未定而未有合作伙伴。宗地北临京承高速与首都机场北门的联络线,东临后沙峪玉马教练场,西南侧为后沙峪镇罗马湖,交通便捷。 2、项目概况 宗地由后沙峪政府与北京XX经济开发公司于1993年签订合作协议,历经十年,北京XX公司于1996年取得顺义政府核发的国有土地使用证。2000年10月13 日,XX公司与北京XX房地产开发有限公司签订了338亩土地转让协议。后由XX公司对其175亩地进行土地变性,计委立项和规委规划意见书工作。因多方面原因后沙峪镇政府考虑收回该块用地。
房地产项目立项申请报告房地产项目立项申请报告范文【--个人简历范文】 项目申请报告通用文本是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求。以下是一篇关于房地产项目立项申请报告，以供参考。 一、项目申报单位概况 二、项目概况 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 一、用能标准及节能规范 二、电气节能 三、给水排水节能
四、结构节能 五、暖通空调动力节能 六、建筑节能 七、节能效果综合分析及评价 一、项目选址及用地方案 二、土地利用合理性分析 三、房屋拆迁安置补偿方案 一、环境和生态现状 二、项目建设对环境的影响 三、生态环境保护措施 四、环境和生态影响综合评价
一、经济费用效益或费用效果分析 二、行业影响分析 三、区域经济影响分析 四、宏观经济影响分析 一、社会影响效果分析 二、社会适应性分析 三、社会风险及对策分析 立项申请报告的应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写项目申请报告时，应根据公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
项目申请报告通用文本是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求。企业在编写具体项目的申请报告时，可结合项目自身的实际情况，对通用文本中所要求的内容进行适当调整;如果拟建项目不涉及其中有关内容，可以在说明情况后不再进行详细论证。为了更好地适应不同行业的具体情况和要求，国家发展改革委将在通用本的基础上，逐步制定特定行业的项目申请报告文本。行业本将充分反映不同行业的特殊情况，并根据工作需要对通用本的内容进行适当增减。 大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，立项申请报告均有不同侧重。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，立项申请报告的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成。 本文： 内容仅供参考
项目立项申请报告示范文 本 After completing the work or task, record the overall process and results, including the overall situation, progress and achievements, and summarize the existing problems and future corresponding strategies. 某某管理中心 XX年XX月
项目立项申请报告示范文本 使用指引：此报告资料应用在完成工作或任务后，对整体过程以及结果进行记录，内容包含整体情况，进度和所取得的的成果，并总结存在的问题，未来的对应策略与解决方案。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 范例一 设施果树栽培，是近年来在我国新兴起的一种果树栽 培模式，它使果品的采收上市季节实现了提早或延后，为 鲜果周年供应市场在栽培时间上提供了保证，能够在果品 淡季让人们吃上理想的时鲜水果，提高人民生活水平和品 位，同时，由于设施栽培的果品抢占了市场空档，使其销 售价格大大超过了使用常规方法栽培的水果，可使栽培者 获得较高的经济收入，是目前农业产业结构调整，拓宽农 民增收渠道的一条有效途径。。 一、项目概述 露地果树栽培是在自然气候条件下进行生产的一种栽 培方式，由于完全受自然环境和气候条件的支配，其生长
和收获受到很大限制，不能完全满足市场的需求。比如桃较早的成热期在6月上旬，葡萄在7月底，杏要在5月中旬，樱桃最早也要在5月初。加之早熟品种多不耐贮运，市场供应期较短，不能随人所愿。随着人们生活水平的不断提高，对水果消费要求也日趋高档化、多样化，在时间上也逐渐由季节性转为周年性。因此，为了满足人们的需要，采用设施栽培果树，使果品上市供应时间提前或延后，成为一种发展趋向。 设施果树栽培，是人工利用保护设施，如塑料拱棚、日光温室等，在不能生产或生产量很低的季节里创造适合果树生长、发育的条件(包括光照、温度、水分、空气等组分)，从而实现优质果品生产。我国的设施果树栽培始于20世纪80年代初。由于设施栽培适应了果树集约化的发展，它具有明显的特点和优势，在辽宁、河北、北京、山东、河南、上海、浙江等地相继掀起了设施果树栽培热潮，目
XXXXX项目备案申请报告 海南xxx实业有限公司编制二〇一六年一月
目录 第一章项目单位基本情况 (1) 第二章项目基本情况 (1) 2.1项目名称 (1) 2.2项目地址 (1) 2.3项目建设背景 (1) 2.4项目规划设计 (2) 2.5项目建设内容及规模 (3) 2.6投资估算 (4) 2.7建设单位 (4) 2.8项目建设周期 (4) 第三章项目符合发展规划、产业政策和行业准入 (4) 3.1发展规划分析 (4) 3.2产业政策分析 (5) 3.3行业准入分析 (6) 第四章项目资源、能源能耗及综合利用分析 (8) 4.1项目用地、用林、用海需求 (8) 4.2项目总能源消耗种类和数量分析 (8) 4.2.1年用水量 (8) 4.2.2年用电量 (8) 4.3节能节水设计依据 (9)
4.4节能目标 (9) 4.5节能措施 (10) 4.5.1建筑节能 (10) 4.5.2节能结构设计 (11) 4.5.3给排水节水节能设计 (12) 4.5.4电气节能设计 (12) 4.6可再生能源利用分析 (15) 4.6.1建设项目可再生能源资源及利用条件分析 (15) 4.6.2太阳能热水系统应用情况分析 (15) 4.7节能管理措施 (16) 第五章项目经济社会效益分析 (16) 5.1目标客户群体 (16) 5.2价格定位 (18) 5.3经济效益 (20) 5.4社会效益 (20) 5.4.1推进建设国际旅游岛的迫切需要 (20) 5.4.2提升区域档次、推进城市建设的需要 (21) 5.4.3强化地方财政、解决就业问题的需要 (21) 5.4.4有利于社会稳定、健康和可持续发展 (22) 第六章结论 (23) 6.1本项目符合发展规划、产业政策和行业准入 (23) 6.2本项目的建设能带动其他产业发展 (23)