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杭州 远洋国际中心-联合办公

本周我去杭州看了两个盘。

一个是远洋国际中心,一个是绿城柳岸晓风。看完以后我真心觉得,杭州是精致之城、品质之城、创新之城。

地产人要看盘应该每个月来一次杭州,每次都有新收获。

比如我这次来远洋,看的不是产品,是售楼处+联合办公的绝妙创新。

当售楼处+书店、+咖啡馆等做法已经滥了大街,+联合办公会给我们怎样的思考?

杭州 远洋国际中心-联合办公

从正门进来这就是一个普通售楼处。

正面是综合体的沙盘,右侧是区位大屏,再往前是沙发洽谈区。

总之正常售楼处该有的这里都有。

只是再往里走会发现,它多了一个特别神奇和创新的功能分区:WE+联合办公!

杭州 远洋国际中心-联合办公

走进联合办公区域,绝对让你耳目一新。

不仅装修风格色彩斑斓,整个工作氛围也是特别随意、轻松。

杭州 远洋国际中心-联合办公

杭州 远洋国际中心-联合办公

杭州 远洋国际中心-联合办公

杭州 远洋国际中心-联合办公

售楼处拿出300平米作为联合办公空间。

这里有做装修的设计师、做旅游的自媒体、做电商的管理团队,还有做O2O果汁的美女~

虽然只有30余人,整体氛围真的很棒。

尤其这个项目是远洋综合体,有写字楼在卖,WE+的运营为它蓄足了人气,做足了场景营造。

杭州 远洋国际中心-联合办公

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杭州 远洋国际中心-联合办公

这应该是中国第一个把联合办公引入到售楼处的案例,我想聊聊三点感慨和思考。1,这里是超额满租的

WE+在这300平米场地规划了30个工位,充分保证空间的舒适度;以600元/月/工位对外出租,开业一年一直是满租状态。

保安、保洁、水吧服务人员都由远洋配备,在这里上班还可以享受示范区的大草坪和阳光沙发。

售楼处的配套真心适合办公啊~

有人担心客户来看房、参观会打扰到大家工作,WE+的小伙伴说:其实习惯了还好,各个团队做的大多是创意类工作,并不需要刻意营造安静氛围。

每周六下午一起制作小盆栽,每周日下午一起学习高端拉丁塑身课程。而且所有活动全程免费!

杭州 远洋国际中心-联合办公

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2,售楼处付2万元/月给WE+

这份投入绝对物超所值。

WE+团队作为回报,每周都会在售楼处组织各种活动。比如【小行星果汁】会在这里做果汁新品研发和品鉴,比如【心理画工作坊】现场指导从绘画中发现不一样的自己。

创业团队+来访客户,愉快地玩在一起。

创业者与同类为友,每个入驻团队在活动举办中都会带来自己的伙伴,售楼处人气暴涨的同时,也是一次有效客户的召集。

杭州 远洋国际中心-联合办公

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3,期待出现住宅项目+联合办公!

只有综合体才有必要+联合办公?只有在售期间才需要联合办公带动人气?并不是!

对于在售项目来说,售楼处里的联合办公一定比咖啡馆和书店更能够聚拢周边人群,形成叠加场景和流量导入。

你没发现大多数咖啡都是概念,大多数书架都是摆设么?

而且联合办公和它的创业团队,能够发起的活动绝不止于茶歇、插花那么简单、常见!

有了这么多标新立异、天马行空的外脑,各位案场策划再也不用绞尽脑汁写活动方案了~

杭州 远洋国际中心-联合办公

交房入住以后,你的办公室就在家门口,在这个大众创业的时代,也是一个蛮吸引人的社区服务。

许多营销总跟我说,他们打算在认筹期间就建立客户群,组建社群、组织活动、加强黏性、促进老带新。

社群,这是近两年一个神奇的概念,大家都从阿那亚的案例上看到了它的好处,都想尝尝它的甜头。可是如果没有稳定的线下场所、没有硬件和软件、没有足够多的内容,人们靠什么连接?

联合办公,可以作为一个思考的方向。

我一直在想,社区里到底需要加什么。

o是改善大师正荣的标准三件套,社区农场+社区跑道/跑团+社区图书馆?

o是东原的童梦童享,致力于为孩子们打造更大更有趣的游乐场?

o是阳光城滨江悦的会客厅,有料理研究室,为业主提供更多沟通和接待的空间?o还是引进泰福盛世的大健康管理中心,为业主开通就医绿色通道和定期体检?o或者顺从大众创业的时代需求,打造一个家门口的联合办公空间?

o还有易居的时钟教室,全龄教育走进社区,为居民提供各种学习的教室?

说起来都有道理,做起来当然看项目定位。

无论是内部打造还是外部引进,你觉得哪个更应该成为社区标配?