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小米公司的资产评估

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从小米手机看企业的价值评估与资产评估

13级经济学3班章贤娜 2013101240341

[摘要]:小米手机获得40亿美金估值事件引起了市场的广泛关注,在小米获得超高估值的背后显现了针对企业资产评估和企业价值评估的异同之处。本文从小米手机入手研究小米现象,并最终从小米现象分析了企业的资产评估和企业的价值评估的异同之处,并给出了针对异同的看法。同时衡量了两种评估方式的利弊。

[关键词]:小米手机;企业资产评估;企业价值评估

一、从 40 亿美金估值说起

(一)震惊中国的40亿美金估值

2012年6月26日消息,小米公司董事长雷军宣布,公司已获得新一轮融资,金额为2.16亿美元,估值达40亿美元,这也是继2011年之后获得9000万美元后再次获得融资。一家诞生两年的创业型公司,获得了 40亿美金的估值,本来也不算什么震惊性的新闻。令人震惊的是,这是一家才诞生2年,并且以生产手机为主的公司,并且这家公司并没有自己的生产线,全部手机的生产全部在代工厂实现。小米的资产总值没有公开,也没人知道,但是按着常理去推断,其资产总值应该远远要低于40亿美金,这才是真正震惊中国的原因。

(二)谁是小米手机

第一代小米手机诞生于 2011 年 8 月,尽管官方对小米手机的描述是这样的:“世界上首款双核1.5GHz 的智能手机”。但是在小米刚上市的时候,我始终认为小米就是一个彻头彻尾的山寨手机。看看小米的宣传词,就是在说我这个手机有多么高的配置,这样的手法也正是众多的山寨机厂商擅长的。我当时的理解就是无非就是雷军利用自己的上游资源关系,找到了一堆便宜的硬件,然后把他们拼到一起就拿出来卖了,顶多就是售后有所保障的山寨机。

(三)与山寨机的本质异同

小米一代诞生的时间,正是山寨机大潮退去的时间,而在此前,各路山寨手机曾经席卷全国,以至于 Iphone4 上市的时候,看着乔布斯介绍的特性,我只能感慨苹果终于完成了中国山寨机2年前就出现的功能。小米在这个时间点,很大程度上传承了一部分山寨机的秉性,正如他官方的说辞一样。但是,小米终于还是改变了我对其山寨机的认识,而这里面最关键的一点是小米的看家法宝:MiUI。毋庸置疑,MiUI是当今中国手机市场上用户交互体验最好的UI之一。而在MiUI的带动下,全国确实也掀起了一阵疯抢小米的狂潮,而这一点

也使得小米彻底在我心中摆脱了山寨机的角色。

(四)小米手机的核心竞争力

MiUI无疑是小米的重要的核心竞争力之一,但是仅有MiUI,还远远造就不了小米的成功。小米的成功因素有很多,比如雷军的公关营销能力,和其上游资源整合能力等等。但是在小米成功的众多因素之中,比 MiUI 还重要的一条核心竞争力毋庸置疑是其超群的线上营销模式。所有小米手机全部采用线上销售模式,而这一点不仅仅为小米节省掉了大量的渠道成本,而更关键的是,节省了与渠道厂家沟通的时间,加速了小米手机的上市脚步。而这一点在日新月异的手机市场,无疑是至关重要的。但是看到这里,我们发现了一个有趣的问题,在小米的成功因素里,完全看不到资本的力量,没有一点优势是需要靠大资本的支撑去实现的,这似乎已经能为我们看到小米手机在低资产总值的情况下获得40亿美金估值的一些端倪。

二、小米和诺基亚

(一)诺基亚帝国的崩塌

诺基亚,这家企业曾经的辉煌不用再赘述,我甚至认为在手机的工业设计领域,诺基亚至今仍是当今的王者。但是在 Symbian 被淘汰,Iphone携手Andriod席卷全球的浪潮下,诺基亚帝国顷刻崩塌。昔日手机领域的绝对王者只能眼睁睁的看着三星和苹果在全球市场争夺第一的宝座,而诺基亚则疲于与新贵 HTC 争夺第三名的位置。但是,瘦死的骆驼比马大,在世界 500 强企业的排名中,诺基亚仍然位列 174 位,2011 年全年营业额达386.59 亿欧元,月手机出货量仍保持在千万级别的高位。并且伴随着 Win8 系统的强势回归,诺基亚在低谷期仍然看到了未来市场的希望。

(二)小米和诺基亚的估值对比

尽管一个是中国市场的手机新贵,一个是世界市场的昔日王者。小米通过对产业链的运作,刚刚终于达到了年产手机千万的产能,而诺基亚则保持着月出货千万台的水准。从这个数字来看,小米的价值应该至多相当于诺基亚价值的 1/10。而如果以资产来进行评估的话,在全球拥有10万员工的诺基亚则远远超过小米几十倍。然而市场给出的估值却让舆论一片哗然,对比40亿美金的小米估值,诺基亚的估值已经低到了不到90亿美金。这意味着,诞2年的小米已经赶上了一半的诺基亚。在这组对比中我们清楚的看到了企业价值评估和企业资产评估中的巨大差异。

(三)小米现象的延伸

1.小米不是唯一的

小米的奇迹并不是唯一的,在与卖手机毫不相关的服装领域,凡客诚品甚至先于小米获得了巨大成功。同样几乎没有实体店铺,同样通过线上进行销售,以卖 29 块钱的牛仔裤和59 块钱的帆布鞋为主营业务的凡客,在 2011 年的第 F 轮融资时,已经造就了 32亿美金的估值。而放眼世界,另一个互联网的巨头 FACEBOOK 在上市之前估值曾经高达数百亿美金。

2.什么催生了小米现象

其实在现代的资产评估中,已经在很大程度上还原了企业的真实价值。不论是企业的地产,设备,资源等有形价值被计入资产。同样,像商誉,技术专利等无形资产也被化作资产得到了有效体现。在这样完善的评估体系下,绝大多数成熟的公司,其资产评估与企业价值评估的总值还是较为接近的。而我们发现企业价值评估和资产评估发生巨大差异的情况总是发生在新兴公司上。这也就从本质上让我们看出了企业资产评估和企业价值评估的核心区别。企业资产评估更加看重企业已经创造的价值,而企业价值评估则更看重企业的未来发展走向。对于成熟稳定的公司,其商务模式,盈利预期已经非常稳定,也就导致了其资产评估值与价值评估值的较小差距。而对于新兴企业,特别是开创了新兴商务模式的企业,则更容易引起市场的兴趣,获得较大的企业价值评估值。对于小米来说,其获得巨大估值的核心点来自于雷军超强的公关及营销能力,MiUI 的用户忠实度以及小米的线上销售能力。而这三点在传统的企业的资本评估中都很难去被体现。

(四)从小米看企业的价值评估和资产评估

1.企业价值与资产评估的差异

正如上文所述,企业价值评估与企业资产评估的差异主要在于是否考虑到了企业未来的发展走向。换言之,企业资产评估在评估时只考虑企业当下的价值,如果评估结论为10亿美金,那么在此刻,某人以 10 亿美金买下然后立刻将企业拆分变卖,他同样可以收回 10亿美金的投资。而企业价值评估则更看着企业的持续盈利能力,换言之,企业价值评估是建立在企业可以持续经营的假设基础上的。在企业资产完全不变的情况下,变动企业的组织架构,甚至更换重要岗位的负责人都有可能使企业的价值评估发生巨大改变。因此,企业价值评估与企业资产评估都可以在一个维度上说明企业的价值所在,但是着眼点则是完全不同的,而得出的结论也有可能存在巨大差异。

2.如何看待价值与资产评估的差异

正如企业价值评估与资产评估的着眼点的不同,投资人在对企业进行投资时,投资人的性格,秉性决定了那一组评估值更具参考性。扎实稳健的投资人会更加看重企业资产评估,

以保持投资资产的稳定升值。而喜欢冒险,追求高利润的投资人,则更青睐企业价值评估,以获得未来持续的盈利能力。看起来,企业价值评估更加诱人,但是其背后也同样蕴藏着巨大风险。上文曾经提到过的FACEBOOK在成功上市后,其企业价值被一路看低,从高点的 200亿美金一直被看衰到几十亿美金,而其股价也是一路走低。换言之,企业价值评估实际上具备了相当高的不稳定性。因此,我们在对一家企业进行评估时,要尽量考虑到资产与价值两方面的因素。正确处理企业真实现值与未来发展空间之间的关系。对企业的资产评估可以有效的遏制企业泡沫的出现,而相反的,对企业价值的评估则可能利用资本的力量在短时间内造就一个王朝企业的诞生。如果所有的投资人都能够很好的平衡两种评估之间的关系,将为我们造就一个合理良性的市场环境,使得真正有潜力的企业得到快速的发展,也使得市场变得更加稳健,富有活力。

最全资产评估项目的管理办法完整版.doc

陕西华泰经营管理有限公司 资产评估项目管理办法(讨论稿) 第一章总则 第一条为加强资产评估项目管理,制定本办法。 第二条资产评估项目管理一般包括评估项目承接及委派、实施、审核及报告、归档、结算、考核阶段。评估人员在执业中应本着独立、客观、公正的原则,严格遵守国家有关资产评估的规定和本办法的要求,不得逾越或简化评估程序。 第二章项目承接及委派 第三条评估项目承接及委派阶段主要包括承接人与客户的接触与洽谈、现场调研、风险评价、承接、签约及本公司承做人员委派等过程。 第四条项目承接的责任主要由合伙人(包括高级合伙人、合伙人)担任。承接人在获取市场信息后,应与委托方进行接触与洽谈,了解被评估方的基本情况、评估目的、评估对象和范围、评估基准日、时间要求等,初步评价评估风险和专业胜任能力,根据初步了解的情况决定项目承接。视客户具体要求,提供资产评估项目建议书。 第五条本公司员工均有获取评估业务信息并提交评估合伙人组织承接的职责,提交的方式可以是书面报告、可行性分析或其他。 第六条合伙人应就本公司评估人员专业胜任能力、人员可供调配的情况、项目本身风险及成本效益等情况,对项目承接的可行性进行评价,确定承接项目。 第七条合伙人确定承接项目后,与委托方签订资产评估业务约定书,或根据情况委托项目负责人以承接人的名义代为履行资产评估业务约定书具体条款洽商程序。员工个人承接的评估项目应由合伙人签约。 第八条本公司实行项目委派制,高级合伙人委派合伙人或副总经理为项目合伙人,负责全程跟踪、指导项目实施和解决重大问题。高级合伙人根据项目情况也可由自己作为项目合伙人。 第九条高级合伙人填写“资产评估项目委派单”交项目合伙人,项目合伙人商部门经理确定项目负责人和签字评估师后将“资产评估项目委派单”交项目

2016-2017年广州资产评估公司排名

2016-2017年广州资产评估公司排名 资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。 就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。 一、资产评估的种类 1.按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估咨询. 2.按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估. 3.按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估. 二,资产评估的特点 市场性,公正性,专业性,咨询性. 三,资产评估的功能 (一)评价及评估功能 它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.

(二)管理的功能 它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中,国家赋予资产评估的特殊功能. (三)公证的功能 它是指资产业务,评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能. 2016-2017广州资产评估公司排名: 1、广州鹏联资产评估公司 2、广州顺益资产评估公司 3、广州粤高资产评估有限公司 4、广州众元资产评估公司 5、广州中职信资产评估有限公司 6、广州市华亿资产评估有限公司 7、广州白云资产评估有限公司 8、广州瑞衡资产评估有限公司 9、广州德众资产评估有限责任公司

10、广州市德信资产评估有限公司 广州鹏联资产评估公司为各行业企业提供评估咨询。公司旗下拥有多家房地产评估公司(房产:一级,二级,土地:A级,B级)及多家资产评估公司,参与过各种类型和不同难度的房地产土地资产评估,本公司坚持诚实守信,诚恳服务,诚心诚意的服务原则,得到了社会各界的拥护和支持。 经营范围:房地产评估,交税评估(交易课税、土地增值税),诉讼保全评估,拆迁补偿评估,租金评估,建筑物价值评估,房屋装修评估,装修损失评估,继承赠与公证评估,离婚析产评估,出国移民评估,抵押贷款评估,司法鉴定评估,房地产损害赔偿评估,房地产纠纷评估,搬迁费评估,停产停业损失费评估,厂房设备评估,无形资产评估,商标专利评估,房地产咨询,可行性研究,保险估价,企业各种经济活动中涉及的房地产估价,房地产拍卖评估,土地评估,资产评估,投资咨询。 合作单位:中国银行,工商银行,建设银行,农业银行,交通银行,民生银行,渤海银行、长沙银行、敏捷地产,富力地产、雅居乐地产、合汇地产、广州市各法院、广州融资担保中心等。

13电视剧著作权资产评估研究

资产评估行业发展研究报告(第13期)编号:3200922014-1 电视剧著作权资产评估研究1 刘伍堂 连城资产评估有限公司 【内容摘要】本文首先研究了电视著作权的法律属性,包括电视著作权的权属,著作权的交易,明确了著作权的受益对象。在确定了著作权的受益对象后,本文研究了影响著作权价值的因素,其中包括经济因素、法律因素以及其他相关要素。在明确了影响著作权价值的因素的基础上,本文研究了电视剧著作权的评估方法及评估参数。 【关键词】电视剧著作权资产评估 一、电视剧著作权的法律属性 (一)电视剧作品著作权的归属 电视剧作品的创作会涉及到制片者、导演、编剧、演员、其他工种等各种主体的创作和劳动活动。 我国《著作权法》第十五条规定:“电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品的著作权由制片者享有,但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权,并有权按照与制片者签订的合同获得报酬。”“电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品中的剧本、音乐等可以单独使用的作品的作者有权单独行事其著作权。” 可见,电视剧领域有关权利的归属问题,有三种情况:第一,整部电视剧的著作权归制片者享有;第二,参与创作的编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权及获得报酬权;第三,电视剧作品中的剧本、音乐等可以单独使用的作品,作者有权单独行使其著作权,而制片者对此不得干涉。 《著作权法》将整个电视剧的整体著作权的享有人规定为制片者。与“制片者”相关联的,在实践当中,还有一些具有类似称呼的其他主题,如制片人、出品人、执行制 1本文为中国资产评估协会2009年度课题“著作权资产评估研究”的研究成果之一。

片人、制片主任等。 出品人通常是指影视拍摄单位的法定代表人。如在广电总局曾经发布的《电视剧出品人持证上岗暂行规定》中规定:本规定所称“出品人”系指广播电视播出机构以及经批准取得《电视剧制作许可证》、《广播电视节目制作经营许可证》机构的法定代表人和主要负责人。因此,出品人就是电视作品著作权的享有者制片者的法定代表人或主要负责人。 制片人在不同的场合,所指会有很大不同,大致有以下三种类型: 1.投资者。这类“制片人”是投资电视剧制作的人。实际上,就是著作权法上的制片者。 2.摄制制片人。这类人员是指在一个剧组中,对于剧组拍摄剧目的经费使用负责、对电视剧的制作质量负责的角色。这种制片人相当于过去的计划经济时候的制片主任。 3.执行制片人。这类人员是对一个剧目全面负责决策的角色。包括前期剧本的选择、资金筹集、作品的设置和发行,从艺术质量和经济效益两个方面对投资者负责。这一职务就相当于公司总经理。 (四)电视剧著作权的使用与交易 在整个电视领域,制播分离是一个不争的事实。即使是播放机构电视台所属的电视剧制作机制,也和播出频道之间相互独立。电视剧的制作者,作为电视剧的著作权人要获得自己享有的电视剧的著作权而应有的财产利益,最低限度也要由他人播放自己的电视剧才能达到目的。因此,电视剧的著作权使用往往不是著作权人自己亲自行使。这是因为,在很多情况下,制作人没有资格行使,如播放、制作音像制品、通过网络传播等等;或者是制作者没有可能自己行使,如国外发行等等。这就涉及到《著作权法》规定的著作权的许可和转让制度,也就是电视剧的著作权人只有许可他人行使一定的著作权,或者将著作权的一部分或整体转让给别人,制作者的财产利益才能很好地实现。 1.著作权的转让 著作权的转让是指著作权人对其著作财产权的一项、几项或全部转移给另一个民事主体支配的情形。著作权转让分为部分转让和全部转让两种。如制片者将电视剧除人身权以外的所有财产权利转让给受让人,这就是全部转让;而只有将首映权或出版权转让给受让人就是部分转让。转让的法律后果是,约定的权利一经让出,原著作权人便在约定的范围内永久丧失该权利。

公司资产评估管理操作办法

资产评估工作操作规范中和会计师事务所有限责任公司 目录 流淌资产评估 长期投资评估 房屋建筑物评估

机器设备评估 递延资产评估 无形资产评估 整体资产评估 负债评估 一、流淌资产评估 1、货币资金 (1)评估过程 ◆用货币资金申报明细表与基准日会计报表中的货币资金

项目进行核对(如没有会计师审计的情况下,还需与货币资金总帐及明细帐核对)。 ◆对现金进行实地盘点,并填制现金盘点表。假如帐实不符,应查明缘故并作出记录或作适当调整。若有充抵库存现金的借条、未提现支票、未作报销的原始凭证,需在“盘点表”中注明或作出必要的调整,并要求企业提供文字讲明(签名、盖章)。 ◆索取所有银行帐户基准日时的银行对帐单及银行存款余额调节表,对所有的银行帐户进行函证。 ◆用银行对帐单、银行存款余额调节表与银行存款明细帐进行核对。 ◆对银行存款余额调节表中的未达帐项逐项了解其缘故,对三个月以上的未达帐项要求企业出具文字讲明(签名、盖章)。 (2)向企业索取的资料和在评估过程中形成的工作底稿

①向企业索取的资料 ◆货币资金申报明细表, ◆银行对帐单、银行存款余额调节表 ◆对银行余额调节表中三个月以上的未达帐项出具文字讲明(签名、盖章) ◆相关银行的函证地址、邮编等资料 ◆若有充抵库存现金的借条、未提现支票、未作报销的原始凭证,需在“盘点表”中注明或作出必要的调整,并要求企业提供文字讲明(签名、盖章)。 ②在评估过程中形成的工作底稿 ◆现金盘点表

◆银行询证函 ◆填制函证情况表,并写出函证情况讲明,要紧写出函证结果不符的缘故及处理情况 2、短期投资 (1)评估过程 ◆用短期投资申报明细表与基准日会计报表中的短期投资项目进行核对(如没有会计师审计的情况下,还需与短期投资总帐及明细帐核对)。 ◆了解投资种类、变现能力及其他需要了解的专门事项。对无法变现的有价证券,要求企业出具文字讲明(签字、盖章)。 ◆对上市的有价证券,应依照其在评估基准日的收盘价、持

资产评估有限公司内部管理制度

XXXX资产评估有限公司 内部管理制度 一、人事管理制度 二、财务管理制度 三、执业质量控制制度 四、业务档案管理制度

XXXX资产评估有限公司职业道德规 范 一、为适应社会主义市场经济发展需要,进一步规范注册资产评估师的职业道德行为,提高注册资产评估师的职业道德水准,维护本公司与全体注册资产评估师的职业形象,保证执业质量,确保独立、客观、公正、谨慎、实事求是地搞好资产评估服务,根据《中华人民共和国注册会计师法》、《中国注册会计师职业道德基本准则》、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德准则—基本准则》制定本规范。 二、本规范所称职业道德系指职业品德、职业纪律、专业胜任能力及职业责任等的总称。 三、遵守国家有关法律、法规,贯彻执行注册会计师独立审计准则、资产评估准则,提高执业技能,确保执业质量。 四、坚持独立、客观、公正的原则,保持应有的职业谨慎,实事求是地为委托方提供客观、真实、合法的审计、评估报告,正直、诚实地对待有关利益各方。 五、接受委托方委托鉴证业务时,如与委托方存在可能影响本公司独立性的利害关系,本公司不承接该鉴证业务,本公司注册会计师也不允许发表鉴证意见。 六、执行鉴证业务的注册会计师如与委托方存在可能影响其独立性的直接或重要间接利害关系,应及时向所内声明,并实行回避。 注册会计师不允许兼任与其执行的鉴证业务不相容的其他业务或职务。

七、注册资产评估师要保持和不断提高专业胜任能力,遵守独立审计准则、资产评估准则等规范,合理运用会计准则及国家其他相关技术规范。要掌握与运用职业新知识、新技术、新规则,不断提高执业水平。 八、注册资产评估师执行业务时,必须根据业务内容和业务助理人员的职责分工,作出实施计划,并对业务助理人员的工作进行指导、监督、检查,确保执业质量,按计划完成任务。 九、注册资产评估师执行业务所形成的结论和提出的建议,要以充分、适当的证据为依据。但对未审计、评估事项不得以职业身份发表意见,对未来事项的可实现程度也不做保证。 十、执业过程中,发现违背会计准则及国家其他相关技术规范的事项,要按照独立审计准则的要求进行适当处理。 十一、执业过程中,要在维护社会公共利益的前提下,竭诚为委托方服务,并应按照约定要求完成委托业务。对委托办理的事项,要保守委托方的商业秘密,不得利用其为自己或他人谋取利益。 十二、为发挥资产评估服务的整体优势,维护整个职业界在社会公众中的形象和信誉,要保持与同行之间的良好工作关系,做到相互尊重,相互支持,相互交流,相互协作。不诋毁同行,不直接间接地损害同行利益。不雇用正在其他事务所执业的注册资产评估师。注册资产评估师不得以个人名义同时在几家事务所执业,不得以不正当手段与同行争揽业务。 十三、执业中,要保持职业尊严,坚持职业道德,维护和提高本职业的形象。要以本事务所名义承揽或办理业务,不得以个人名义或任何不正当手段承揽或办理业务,不得利用执行业务之便收取礼金、馈赠或通过其他方式获取个人利益,不得同时从事与职业有利害关系的任何职业,不得允许他人以本公司、本人名义承办业务。 十四、接受上级业务主管机关的监督、管理和业务指导,定期汇报工作。

北京注册会计师协会

附件: 北京注协各专门委员会委员组成名单 行业发展与宣传委员会组成人员名单 主任: 葛明安永华明会计师事务所董事长 副主任: 张连起中瑞岳华会计师事务所合伙人 马晓民北京注协宣传部主任 委员: 王鹏程德勤华永会计师事务所金融行业联席主管合伙人陈永宏天职国际会计师事务所主任会计师 李晓英信永中和会计师事务所合伙人 祝卫中天运会计师事务所董事长 李晓红北京中天华资产评估有限公司董事长 周军北京天健兴业资产评估有限公司首席评估师 梁春立信大华会计师事务所主任会计师 陈胜华北京兴华会计师事务所副主任会计师 童登书京都天华会计师事务所副主任会计师 钟晓红北京博坤会计师事务所合伙人 李春瑜华夏中才(北京)会计师事务所副主任会计师 李三喜北京中天恒会计师事务所总经理 陆德明国富浩华会计师事务所副主任会计师 吕发钦中和资产评估有限公司副董事长 王纪平北京工商大学商学院会计学系主任 联络员: 毛群北京注协资产评估部副主任 内部治理指导委员会组成人员名单 主任:李尊农中兴华会计师事务所主任会计师 副主任:吴建敏北京天健兴业资产评估有限公司总经理汪宁北京注协副秘书长

逄俊北京注协办公室主任 委员:汤志成中资资产评估有限公司总经理 黄二秋六合正旭资产评估有限责任公司法人代表 田继文毕马威华振会计师事务所合伙人 梁晓燕信永中和会计师事务所副总经理 杨雄天健正信会计师事务所主任会计师 庄小明立信大华会计师事务所副总经理 胡柏和中勤万信会计师事务所总经理 刘晓榛中天运会计师事务所总经理 谭宪才天职国际会计师事务所总经理 冯忠国富浩华会计师事务所副主任会计师 刘东东京都天华会计师事务所合伙人 陈力翃匡正会计师事务所主任会计师 王奎龙九旭会计师事务所主任会计师 李杰瑞明杰会计师事务所主任会计师 汤欣清华大学法学院副教授 杨庆英首都经贸大学教授 联络员:朱莹北京注协财务部主任 刘玉霞北京注协资产评估部副主任 注册管理委员会组成人员名单 主任: 王建新北京注协秘书长 副主任:李岳军中瑞岳华会计师事务所合伙人 曾晓红北京注协注册部主任 委员: 王福玲财政局会计处正处级调研员 金馨安永华明会计师事务所副总经理 黄立君中京华会计师事务所董事长 廖建波北京兴华会计师事务所合伙人

08长期股权投资评估说明

长期股权投资评估技术说明 一、评估范围 纳入本次评估范围的长期股权投资包括:“民生长流”对海南民生商贸有限公司持股98%的投资,初始投资成本588.00万元,账面价值588.00万元;对中油管道文昌石化有限公司持股87.22%的投资,初始投资成本2,076.79万元,账面价值2,076.79万元;对海南民益燃气工程技术有限公司持股20%的投资,初始投资成本165.04万元,账面价值165.04万元;对海南民享投资有限公司持股1.21%的投资,初始投资成本226.49万元,账面价值226.49万元;对海南民生工程建设有限公司持股1%的投资,初始投资成本145.07万元,账面价值145.07万元。 二、评估过程 (一)前期准备 对纳入评估范围的长期股权投资的初始构成情况进行初步了解,向企业提交评估准备资料清单和资产评估明细表,指导企业填写长期股权投资申报评估明细表及相关资料。按照资产评估规范的要求,将纳入本次评估范围的被投资公司,列为独立的被评估单位,按照企业价值评估方法,评估思路,实施评估。 (二)现场勘查 审核各被评估单位提供的资产评估明细表与企业资产负债表的相应科目是否相符,索取的各项资料是否真实、完整、有效。查阅并索取股东会决议、章程、投资协议等相关资料,确定长期股权投资的真实性和完整性;同时对未纳入独立评估对象的非控股子公司根据已审的会计报表对其经营情况进行核查与了解。

(三)评定估算 按照评估相关的法律、准则、取价依据的规定,根据被投资公司具体情况分别采用适用的评估方法,进行评定估算,确定被投资公司评估结果,进而确定长期股权投资评估值。 (四)汇总归档 将长期股权投资资产评估结果汇总,撰写长期股权投资评估说明,编制评估工作底稿,整理归档。 三、评估方法 我们对“民生长流”控股子公司的全部资产和相关负债进行了评估,然后将各公司评估后的净资产按照出资比例予以折算以确定其长期股权投资的价值。 对于“民生长流”的非控股公司的投资,我们是在查阅投资协议、验资报告、出资文件的基础上,以取得的被投资单位评估基准日会计报表所披露的净资产按出资比例予以折算以确定其长期股权投资的价值。 具体评估过程 (一)关于对海南民生商贸有限公司的评估 海南民生商贸有限公司于2007年11月27日在海南省工商行政管理局登记注册,取得注册号为460000000049928号的《企业法人营业执照》,法定代表人:李晓峰,注册住所:海南省海口市海甸东路14-1号,注册资本:人民币陆佰万元,公司类型:有限责任公司。 公司经营范围:工程项目投资策划、酒店管理服务,农业开发及咨询服务,仪表仪器、燃气用具、普通机械、化工原料及产品(专营除外)、五金交电、汽车和摩托配件、电子产品、建筑材料、有色金属及装饰材料、矿藏产品(专营除外)、聚酯切片、厨卫设备、卫生洁具、电子产品的销售。

资产评估公司内部管理制度

X X X X资产评估有限公司 内部管理制度

XXXX资产评估有限公司职业道德规范 一、为适应社会主义市场经济发展需要,进一步规范注册资产评估 六、执行鉴证业务的注册会计师如与委托方存在可能影响其独立性的直接或重要间接利害关系,应及时向所内声明,并实行回避。 注册会计师不允许兼任与其执行的鉴证业务不相容的其他业务或职务。 七、注册资产评估师要保持和不断提高专业胜任能力,遵守独立审计准则、资产评估准则等规范,合理运用会计准则及国家其他相关技术

规范。要掌握与运用职业新知识、新技术、新规则,不断提高执业水平。 八、注册资产评估师执行业务时,必须根据业务内容和业务助理人员的职责分工,作出实施计划,并对业务助理人员的工作进行指导、监督、检查,确保执业质量,按计划完成任务。 九、注册资产评估师执行业务所形成的结论和提出的建议,要以充分、适当的证据为依据。但对未审计、评估事项不得以职业身份发表意 通过其他方式获取个人利益,不得同时从事与职业有利害关系的任何职业,不得允许他人以本公司、本人名义承办业务。 十四、接受上级业务主管机关的监督、管理和业务指导,定期汇报工作。 十五、本规范从批准设立之日起实行。

XXXX资产评估有限公司 XXXX年XX月

XXXX资产评估有限公司 质量控制制度 一、为了规范我所质量控制,保证执业质量,不断提高执业水平, 资产评估业务,都应遵守本制度,对业务质量进行控制,以保证审计质量和评估质量达到相关准则的要求。 六、本事务所对非审计、评估业务,包括审核、审查、复核等鉴证业务和会计服务、税务服务、管理咨询服务等非鉴证业务的质量控制,参照本制度实行。 七、本事务所实行所长(主任会计师)统一领导下的部门经理(注

“全国知识产权服务品牌机构”名单

首批“全国知识产权服务品牌机构”名单连城资产评估有限公司 北京东方灵盾科技有限公司 北京三友知识产权代理有限公司 北京路浩知识产权代理有限公司 北京华智大为科技有限公司 北京彼速信息技术有限公司 北京市知识产权服务中心 天津滨海科纬知识产权代理有限公司 天津兴泰资产评估有限公司 天津盛理知识产权代理有限公司 天津市知识产权服务中心 保定市大为计算机软件开发有限公司 石家庄冀科专利商标事务所有限公司 哈尔滨市松花江专利商标事务所 上海专利商标事务所有限公司 赢在知行(上海)咨询机构 上海盛知华知识产权服务有限公司 上海中科国嘉技术转移有限公司 上海硅知识产权交易中心有限公司 上海市知识产权服务中心 江苏佰腾科技有限公司

南京天华专利代理有限责任公司 南京经纬专利商标代理有限公司 江苏省专利信息服务中心 杭州杭诚专利事务所有限公司 宁波诚源专利事务所有限公司 中国(宁波)知识产权维权援助中心合肥汇众知识产权管理有限公司 厦门市首创君合专利事务所有限公司福州元创专利商标代理有限公司 福建省知识产权信息公共服务中心 江西省陶瓷知识产权信息中心 济南舜源专利事务所有限公司 山东省专利信息中心 河南专利孵化转移中心有限公司 郑州睿信知识产权代理有限公司 武汉开元知识产权代理有限公司 广州华进联合专利商标代理有限公司深圳市中彩联科技有限公司 佛山市海科知识产权交易有限公司 广州奥凯信息咨询有限公司 广东省知识产权研究与发展中心 重庆工业服务港投资管理有限公司 重庆摩托车(汽车)知识产权信息中心

成都九鼎天元知识产权代理有限公司 泰和泰律师事务所 乌鲁木齐爱思特专利转让服务有限责任公司(注:排名不分先后)

小米公司的资产评估

从小米手机看企业的价值评估与资产评估 13级经济学3班章贤娜 2013101240341 [摘要]:小米手机获得40亿美金估值事件引起了市场的广泛关注,在小米获得超高估值的背后显现了针对企业资产评估和企业价值评估的异同之处。本文从小米手机入手研究小米现象,并最终从小米现象分析了企业的资产评估和企业的价值评估的异同之处,并给出了针对异同的看法。同时衡量了两种评估方式的利弊。 [关键词]:小米手机;企业资产评估;企业价值评估 一、从 40 亿美金估值说起 (一)震惊中国的40亿美金估值 2012年6月26日消息,小米公司董事长雷军宣布,公司已获得新一轮融资,金额为2.16亿美元,估值达40亿美元,这也是继2011年之后获得9000万美元后再次获得融资。一家诞生两年的创业型公司,获得了 40亿美金的估值,本来也不算什么震惊性的新闻。令人震惊的是,这是一家才诞生2年,并且以生产手机为主的公司,并且这家公司并没有自己的生产线,全部手机的生产全部在代工厂实现。小米的资产总值没有公开,也没人知道,但是按着常理去推断,其资产总值应该远远要低于40亿美金,这才是真正震惊中国的原因。 (二)谁是小米手机 第一代小米手机诞生于 2011 年 8 月,尽管官方对小米手机的描述是这样的:“世界上首款双核1.5GHz 的智能手机”。但是在小米刚上市的时候,我始终认为小米就是一个彻头彻尾的山寨手机。看看小米的宣传词,就是在说我这个手机有多么高的配置,这样的手法也正是众多的山寨机厂商擅长的。我当时的理解就是无非就是雷军利用自己的上游资源关系,找到了一堆便宜的硬件,然后把他们拼到一起就拿出来卖了,顶多就是售后有所保障的山寨机。 (三)与山寨机的本质异同 小米一代诞生的时间,正是山寨机大潮退去的时间,而在此前,各路山寨手机曾经席卷全国,以至于 Iphone4 上市的时候,看着乔布斯介绍的特性,我只能感慨苹果终于完成了中国山寨机2年前就出现的功能。小米在这个时间点,很大程度上传承了一部分山寨机的秉性,正如他官方的说辞一样。但是,小米终于还是改变了我对其山寨机的认识,而这里面最关键的一点是小米的看家法宝:MiUI。毋庸置疑,MiUI是当今中国手机市场上用户交互体验最好的UI之一。而在MiUI的带动下,全国确实也掀起了一阵疯抢小米的狂潮,而这一点

上市公司资产评估报告

上市公司资产评估报告 中联资产评估有限公司接受三九医药股份有限公司的委托,就香港启利投资有限公司转让湖南三九南开制药有限公司股权之事宜,所涉及的湖南三九南开制药有限公司整体资产在评估基准日的公允价值进行了评估。 评估范围和对象是湖南三九南开制药有限公司于评估基准日经审计后的资产负债表所列示的全部资产和负债,包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产、流动及长期负债。 评估基准日为20xx年12月31日。 本次评估遵照中国有关资产评估的法令、法规,遵循独立、客观、科学的工作原则和持续经营原则、替代性原则、公开市场原则等有关经济原则,依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准,并参考资产的历史成本记录,以资产的持续使用和公开市场为前提,主要采用资产基础法对各项资产进行评估并对各项负债进行核实、采用收益现值法对企业价值进行估算,最终以资产基础法评估结果作为最终评估结中联资产评估有限公司 评估的价值类型为公开市场价值。

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序,得出湖南三九南开制药有限公司评估结论如下: 资产合计账面价值9,444.65万元,调整后账面值9,444.65万元,评估值11,806.53万元,评估增值2,361.88万元,增值率25.01%。 负债合计账面值5,511.52万元,调整后账面值5,511.52万元,评估值5,511.52万元,评估无增减值。 净资产账面价值3,933.13万元,调整后账面值3,933.13万元,评估值6,295.01万元,评估增值2,361.88万元,增值率60.05%。 各类资产评估情况见下表。 表1、资产评估结果汇总表 金额单位:人民币万元 账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率

2018房地产评估公司排名,强烈推荐国内知名房地产评估公司

2018房地产评估公司排名,强烈推荐国内知名房地产评估公司2018房地产评估公司排名,强烈推荐国内知名房地产评估公司。房地产评估业内人士称为房地产估价,是由专业估价机构和专业估价人员完成的,是提供房地产专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。那2018房地产评估公司排名,强烈推荐国内知名房地产评估公司?中证集团就是不错的选择。下面就简单的介绍房地产评估收费标准。 根据相关规定,具体机房按照房地产价格总额的不同收取不同的费率。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 房地产评估收费具体标准是: ①房地产价格总额在100万以下(含100万的),按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的,按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的,按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的,按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的,按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的,按0.2‰的费率计收;

⑦房地产价格总额在1亿以上的,按0.1‰的费率计收; 例如:房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 (1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元 合计收费=0.5万+2.25万+0.9万=3.65万元 房地产评估收费标准就介绍到这里,中证集团经营模式是实行总分经营模式,搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则,诚邀合作加盟,共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险,投资需谨慎! 分支机构设立与经营,设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式,实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司,总部考察确认具备设立分公司条件的,批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的,暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业,总

资产评估管理工作自查报告

资产评估管理工作自查 报告 文件编码(008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256)

资产评估管理工作自查报告xxx公司: 为规范xxx有限公司(以下简称“本公司”)国有资产评估(以下简称资产评估)行为,维护国有资产出资人的合法权益,防止国有资产流失,xxx公司按照《关于做好资产评估管理自查工作的通知》中能建厅资财[2016]13号文件精神要求,对照自查内容,认真组织开展了资产评估管理工作,现将资产评估管理工作自查情况报告如下: 一、自查工作组织开展情况。 本公司按照集团公司统一安排和有关工作要求,加强领导、落实责任。自查工作自2016年7月22日至26日,由资产财务部、总经理工作部及有关资产管理责任部门人员组成自查工作组,对照自查内容,详细排查梳理公司及所属单位资产评估管理工作开展情况,包括资产评估、备案管理情况,制度建设、人员岗位设置、信息系统使用、备案数据分析及档案管理等情况。 二、自查依据和范围 根据《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号)和《xxx有限公司国有资产评估管理暂行办法》x资财[2012]64号有关规定,全面自查本单位自集团公司成立以来至2016年7月31日资产评估管理有关情况,重点自查2015年1月1日至2016年7月31日资产评估管理有关情况。 三、自查内容 (一)资产评估管理制度建设情况。 本公司及所属单位开展资产评估管理工作,严格执行《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号)和《xxx公司国有资产评估管理暂行办法》x资财[2012]64号文件,以及国家有关法律法规的规定,由集团公司公布的资产和土地房地产评估机构备选库名单中选聘专业机构和专业评估人员,遵循法定或公允的标准、程序,运用科学的方法,进行国有资产评估工作。 (二)资产评估工作人员配置情况。 本公司资产财务部为资产评估工作归口管理部门,公司及所属单位资产评估工作根据资产评估项目实行分类管理,按照资产评估项目的工作要求配备相应专业人员,开展相关工作。 (三)资产评估工作流程。

具备证券期货从业资格资产评估公司名单一览表

具备证券期货从业资格资产评估公司名单一览表安徽国信资产评估有限责任公司 北京北方亚事资产评估有限责任公司 北京德威评估有限责任公司 北京德祥资产评估有限责任公司 北京国友大正资产评估有限公司 北京国众联资产评估有限公司 北京京都资产评估有限责任公司 北京六合正旭资产评估有限责任公司 北京龙源智博资产评估有限责任公司 北京市世纪智源资产评估有限责任公司 北京天健兴业资产评估有限公司 北京亚洲会计师事务所有限公司 北京中锋资产评估有限责任公司 北京中科华会计师事务所有限公司 北京中企华资产评估有限责任公司 北京中盛联盟资产评估有限公司 北京中威华德诚资产评估有限公司 北京中证评估有限责任公司 长城会计师事务所有限责任公司 重庆康华会计师事务所有限责任公司 大连源正资产评估有限公司 大连众华资产评估有限公司 东方资产评估事务所有限公司 福建中兴资产评估有限公司 福州联合资产评估有限责任公司 甘肃弘信会计师事务有限公司 广东联信资产评估与房地产估价有限公司 广东中广信资产评估有限公司 广州中天衡评估有限公司 哈尔滨华通资产评估有限责任公司 海南中力信资产评估有限公司 河南联华会计师事务所有限责任公司 河南亚太资产评估有限公司 黑龙江国通资产评估有限公司 黑龙江中龙会计师事务所有限责任公司 湖北民信资产评估有限公司 湖北万信资产评估有限公司 湖北众联资产评估有限公司 湖南湘资有限责任会计师事务所 江苏仁合资产评估有限公司 江苏中天资产评估事务所有限公司

辽宁华诚信资产评估有限公司 辽宁正和资产评估公司 辽宁中天资产评估有限责任公司 青岛天和资产评估有限责任公司 山东博会有限责任会计师事务所 山东海天有限责任会计师事务所 山西中新资产评估有限公司 上海财瑞资产评估有限公司 上海长信资产评估有限公司 上海大华资产评估有限公司 上海东洲资产评估有限公司 上海立信资产评估有限公司 上海上会资产评估有限公司 上海万隆资产评估有限公司 上海银信汇业资产评估有限公司 上海众华资产评估有限公司 绍兴天源资产评估有限责任公司 深圳市德正信资产评估有限公司 深圳市中勤信资产评估有限公司 四川华衡资产评估有限公司 天津华夏松德有限责任会计师事务所 天津市津评协通有限责任会计师事务所 天津中联有限责任会计师事务所 西安正衡资产评估有限责任公司 厦门市大学资产评估有限公司 新疆华夏资产评估有限责任公司 新疆华信有限责任会计师事务所 浙江东方资产评估有限公司 浙江勤信资产评估有限公司 浙江万邦资产评估有限公司 中保资产评估有限公司 中发国际资产评估有限公司 中和资产评估有限公司 中华财务会计咨询有限公司 中联资产评估有限公司 中商资产评估有限责任公司 中水资产评估有限公司 中天华资产评估有限责任公司 中通诚资产评估有限公司 中宇资产评估有限责任公司 中宇资产评估有限责任公司宁夏瑞衡分公司中宇资产评估有限责任公司陕西同盛分公司中元国际资产评估有限责任公司

资产评估机构综合评价前百家机构名单公示

资产评估机构综合评价 前百家机构名单公示 The document was finally revised on 2021

2015年资产评估机构综合评价前百家机构名单公示 按照《资产评估机构审批和监督管理办法》(财政部令第64号)、财政部《关于推动评估机构做大做强做优的指导意见》(财企[2009]453号)的有关要求,中国资产评估协会(以下简称“中评协”)开展了2015年资产评估机构综合评价工作。根据《关于印发〈资产评估机构综合评价办法〉的通知》(中评协〔2014〕58号,以下简称《评价办法》)以及《关于上报2015年资产评估机构综合评价有关数据的通知》(中评协〔2015〕36号),现将2015年资产评估机构综合评价综合排名前百家机构名单(附件1)、2015年资产评估机构综合评价年业务收入排名前百家机构名单(附件2)、2015年资产评估机构综合评价总部收入排名前百家机构名单(附件3)及2015年资产评估机构综合评价年全部业务收入(含关联业务收入)排名前百家机构名单(附件4)予以公示。关于2015年资产评估机构综合评价排名有关情况的说明(附件5)一并附后。 对公示名单如有异议,请在2015年8月16日17:00前提出。可通过信件、传真或电子邮件反映情况。反映情况必须坚持实事求是、客观公正的原则。凡以单位或部门名义书面反映问题的,应加盖公章,注明联系电话;以个人名义反映问题的,要求署真实姓名并签字,同时注明所在单位及联系电话,便于进一步核实情况。 联系人:李晶?李偲

电话:00 电子邮件:? 通讯地址:北京市西城区三里河东路中商大厦16层邮编:100045 中国资产评估协会 二〇一五年八月六日

浅析企业资产评估与管理

《资产评估》课程论文 姓名: XXX 学号: XXXXXXXXXXX 学院: XXXXXXXXXXX 专业名称: XX班 指导老师:XXX

浅析企业资产评估与管理 [摘要]:企业的资产管理分为固定资产管理以及无形资产管理,如何加强企业资产管理,是当前研究的热点。文章阐述了资产管理 的内涵,基于固定资产和无形资产,提出了企业资产评估与管理的 问题,并提出加强企业资产管理策略。 [关键词]:企业资产;固定资产;无形资产;管理 在市场经济时代,我国各企业在市场中的竞争相当激烈,对于 企业而言,其财务管理异常重要,其必须要以专业的资产管理理论 来解决日常出现的问题。一个企业若想在市场竞争中取得一席之地,必须加强其资产管理。因为资产管理是企业运营过程中重要的环节,是一个企业进行各项管理的基础,有效合理的资产管理,能最大程 度上减少资源浪费,节约资产运行成本,提高资产利用水平。 1、企业资产管理内涵概述 通常而言,企业资产管理包含两个方面的内容,其一是固定资 产的管理;其二是无形资产的管理。 1.1固定资产 毫无疑问,固定资产对于企业而言,起着重要的作用,其管理 程度的好坏直接关系到企业的生存和发展。因为固定资产是企业发 展的基石,其作为企业直接的生产工具,是生产力水平的直接体现,其直接决定企业的生产规模以及生产水平。固定资产是企业的核心 竞争力,能有效左右企业的发展方向。在我国的大中型以及私营企 业中,固定资产所占的比例很大,要实现企业整体利益,必须加强 固定资产安全有效的管理。 1.2无形资产 所谓无形资产,通常指的是企业所拥有的,但是其不具备实际 形体的、能在很长的时间范围内位企业提供特定经济效益以及权利 的资产。根据定义来看,无形资产具备以下方面的性质:无实性、 价值不稳定性、长期性以及特定性。实际上在我国的无形资产的分 类中,就其表现形式来看,有技术类无形资产、标识类无形资产、 作品类无形资产、信息类无形资产、声誉类无形资产,这些资产通 俗而言,即专利权、专用技术权、商标权、非专利权、著作权、特

某公司资产评估报告

资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要 (1) 资产评估报告书 (4) 一、委托方与资产占有方简介 (4) 二、评估目的 (4) 三、评估范围与对象 (6) 四、评估基准日 (7) 五、评估原则 (7) 六、评估依据 (8) 七、评估方法 (10) 八、评估过程 (11) 九、评估结论 (12) 十、特别事项说明 (13) 十一评估报告评估基准日期后重大事项 (14) 十二、评估报告法律效力 (15) 十三、评估报告提出日期 (15) 资产评估报告书备查文件 (18)

资产评估报告书摘要 某国际资产评估有限责任公司接受北京某科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在四川君和会计师事务所审计的基础上对北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的 本次评估目的是为北京某科技股份有限公司转让其持有的四川省某网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是四川省某网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。

广东省资产评估机构名录

机构名称代码地址法定代表人/ 负责人 评估师人数 北京京都中新资产评估有限公司广东分公司11020078-441101 广州市越秀区东风东路 753号东塔3308房 宋胜利9人 东莞市永信资产评估事务所44110002 东莞市莞城区东城大道 188号新华大厦13楼1号 G 陆勇周5人 中山市安大资产评估有限公司44110001 中山市东区怡华苑4幢2 层4卡办公楼 赵安平8人 北京中天衡平国际资产 评估有限公司广州分公司44020051-441101 广州市越秀区府前路2 号府前大厦八楼。 肖焕麒23人 北京恒信德律资产评估有限公司珠海分公司44020056-441001 珠海市香洲区柠溪路338 号太和商务中心7B 徐沛9人 清远博信资产评估事务所44090006 清远市新城北江一路20号 金海湾豪庭海景二路14座 102号 周东海5人 广州顺益资产评估有限公司44090005 广州市天河区陶育路82号 431房 王忠8人 广东泽信资产评估房地产土地估价有限公司44090004 广州市越秀区东风中路 445号越秀城市广场北塔 3001房 黄浩中17人 汕头市昊华土地房地产与资产评估有限公司44090003 汕头市金砂路122号中信 大厦1102房 杨健10人 珠海开元资产评估事务所有限公司44090002 珠海市香洲红山路26号阳 光大厦三楼303—A室 袁一平8人 珠海立信资产评估事务所44090001 珠海市拱北迎宾南路2188 号名门大厦第6层602室 袁国5人 广州钲衡资产评估有限公司44080025 广州市越秀区西湖路99号 498-1房 周瑞玲8人 东莞市德衡资产评估有限公司44080024 东莞市城区东城西路2号 海联大厦九楼 何晓军8人 中山香山智勤资产评估事务所44080023 中山市东区中山四路盛景 园三期A3幢6楼1卡之2 黄家聪8人 阳江漠江资产评估事务所44080022 阳江市东风二路东怡花园 五幢22号第一层 冯国彪5人 广东天华华粤资产评估有限公司44080021 广州市天河区广州大道中 路1190、1198号301C房 李小明13人 广州署华资产评估有限公司44080020 广州市天河南一路18号二 楼201房 邵明媚8人 北京德祥资产评估有限责任公司广东分公司11020090-440801 广州市天河区体育西路 1-3号主楼1301C 徐剑6人

资产评估管理工作自查报告

资产评估管理工作自 查报告 Revised on November 25, 2020

资产评估管理工作自查报告xxx公司: 为规范xxx有限公司(以下简称“本公司”)国有资产评估(以下简称资产评估)行为,维护国有资产出资人的合法权益,防止国有资产流失,xxx公司按照《关于做好资产评估管理自查工作的通知》中能建厅资财[2016]13号文件精神要求,对照自查内容,认真组织开展了资产评估管理工作,现将资产评估管理工作自查情况报告如下: 一、自查工作组织开展情况。 本公司按照集团公司统一安排和有关工作要求,加强领导、落实责任。自查工作自2016年7月22日至26日,由资产财务部、总经理工作部及有关资产管理责任部门人员组成自查工作组,对照自查内容,详细排查梳理公司及所属单位资产评估管理工作开展情况,包括资产评估、备案管理情况,制度建设、人员岗位设置、信息系统使用、备案数据分析及档案管理等情况。二、自查依据和范围 根据《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号)和《xxx有限公司国有资产评估管理暂行办法》x资财[2012]64号有关规定,全面自查本单位自集团公司成立以来至

2016年7月31日资产评估管理有关情况,重点自查2015年1月1日至2016年7月31日资产评估管理有关情况。 三、自查内容 (一)资产评估管理制度建设情况。 本公司及所属单位开展资产评估管理工作,严格执行《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号)和《xxx公司国有资产评估管理暂行办法》x资财[2012]64号文件,以及国家有关法律法规的规定,由集团公司公布的资产和土地房地产评估机构备选库名单中选聘专业机构和专业评估人员,遵循法定或公允的标准、程序,运用科学的方法,进行国有资产评估工作。(二)资产评估工作人员配置情况。 本公司资产财务部为资产评估工作归口管理部门,公司及所属单位资产评估工作根据资产评估项目实行分类管理,按照资产评估项目的工作要求配备相应专业人员,开展相关工作。(三)资产评估工作流程。 本公司及所属单位资产评估工作流程包括:确定评估项目、评估范围及标的及评估基准日,进行资产清查,上报审批,选聘评估机构,实施评估并出具评估报告,核准备案等。 四、自查结果 本公司经认真细致自查,自2015年1月1日至2016年7月

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