重庆大学城商业调查报告 第一部分重庆大学城概况 1、重庆大学城区位 重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和 陈家桥镇，地处中梁山脉与缙云山 脉之间，规划面积33平方公里， 人口50万左右，建设总投资约300 亿元，是西部新城率先启动的第一 个功能片区，以教育科研为主，是 重庆市重要科教文化基础设施项目 和重点工程。按照“五城”（教育 城、科技城、人才城、文明城、生态城）、“四化”（现代化、国际化、网络化、生态化）的理念打造西部领先、全国一流的大学城。 2、重庆大学城院校规模及人口 自2005年大学城开城以来，已有7所高校先后投入使用，目前入驻学生达到8万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人。
3、区域交通 目前，重庆大学城已经形成了一横五纵的交通线路，区 域交通配套建设已基本完成。此外，规划中的地铁一号 线和双碑隧道已经动工，预计将在2012建成，届时， 将大大缩减大学城与主城其他区域的距离。 4、周边产业 重庆西永微电子产业园区是重庆市政府为优化和提升全市产业结构、发展高新技术产业而规划建设的电子信息产业专业化园区，是重庆市“十一五”期间实施电子信息产业的主要基地。园区总规划面积约30平方公里，其中产业区20平方公里，配套服务区（西部新城的城市中心区）10平方公里。产业区由芯片制造园、封装测试园、软件园、应用产品园、科技创新区和生活配套区组成。目前，IBM、惠普、方正等世界500强企业已经入驻西永微电产业园。按规划，到2015年，西永微电园将实现再造一个重庆工业的目标。园区产业人口也将达到8万人。 小结 大学城所在的西永组团是重庆市六大城市副中心之一，也是沙坪坝区未来房地产发展的重要区域之一。重庆大学城和西永微电园将产生带来的消费人群，拉动区域内的商品房住宅和商业的需求。同时，轨道交通和配套的逐步完善，将增加西永组团的辐射范围。 ——第一部分完——
时事政治选择题精选 2013年8月 111.8月1日起，深圳市在全国率先实现商事登记全流程“无纸化”网上办理，足不出户办营业执照成为现实。 112.第四届库布其国际沙漠论坛8月2日在___开幕。国务院副总理汪洋出席开幕式，宣读了李克强的贺词。贺词指出，荒漠化防治是人类面临的重要课题和挑战，需要国际社会的共同努力。 A、桂林 B、西方版纳 C、内蒙古 D、敦煌 113.2013年8月2日至4日，在内蒙古召开的第______届库布其国际沙漠论坛上，联合国前副秘书长沙祖康说：“______是目前全球防治荒漠化事业唯一做到‘人进沙退’的国家，这是非常了不起的成绩。”( ) A．三中国B．四美国C．四中国D．三美国 114.8月2日，由联合国世界旅游组织举办的第六届丝绸之路国际大会在_____闭幕。“世界旅游组织丝绸之路国际大会”是UNWTO为强化“丝绸之路”沿线国家紧密合作，实现丝绸之路旅游项目的国际合作和可持续发展而倡议召开的旅游业界国际性会议，此次是首次在我国举办。 A、兰州 B、敦煌 C、桂林 D、宁夏 115.西班牙巴塞罗那当地时间8月4日晚，游泳世锦赛男子1500米自由泳决赛中，中国选手_____以14分41秒15的成绩夺得金牌，这也是他在本届游泳世锦赛上获得的第三枚金牌。 A、李杨 B、韩杨 C、赵杨 D、孙杨 116.日前全国最大的海水淡化项目——国投北疆电厂海水淡化一期工程在天津建成，在国内率先接入市政管网，每天20万吨的淡水产能，能满足滨海新区1/4用水量。 117.2013年8月5日至7日，_____太平洋岛国发展论坛(PIDF)会议在斐济_____举办。中国—太平洋岛国论坛对话会特使李强民出席会议。( ) A．首届楠迪B．首届维提岛C．第二届楠迪D．第二届维提岛118.在上海证券交易所与约翰内斯堡证券交易所的推动下，首届“南非—中国资本 市场论坛”8月8日在南非经济中心约翰内斯堡举行，来自中国与南非的近200名代表出席会议，就中南两国双边商业和经济合作进行探讨。 119. 2012年，我国发明专利申请量跃居世界______，为促进经济发展方式转变，建设创新型国家发挥了重要作用。 A. 第一 B.第二 C.第三 D.第四 120.2013年8月7日，由杭州电子科技大学等高校联合研发的国内______自主知识产权细胞组织3D打印机调试成功。该打印机使用生物医用高分子材料等已成功打印出较小比例的人类耳朵软骨组织、肝脏单元等。( ) A．首台B．第二台C．第三台D．第四台 121.我国成功自主研制出8台深紫外固态激光源装备，有望使我国科学家在一系列前沿探索中占据主动，更能推进我国尖端科研设备产业化，这使我国成为世界上____能够制造实用化深紫外全固态激光器的国家。 A.唯一 B.第二 C.第三 D.第四 122.8月8日，全球首款纯太阳能飞机——“太阳能动力”号完成跨越美国全境的飞行后，在纽约肯尼迪国际机场平稳着陆。据悉，这架太阳能飞机的下一个目标是在2015年实现环球飞行。 123.8月10日，第十二届全国运动会火炬传递活动在沈阳市正式点火起跑。124.2013年8月10日，“蛟龙”号开展了试验性应用航次第二航段首次应用下潜。 国家海洋局第二海洋研究所、海洋生物学家______乘“蛟龙”号下潜至最大深度 ______米，成为我国在大洋科考中第一位下潜、也是迄今为止下潜深度最大的科 学家。( ) A．曾呈奎5268 B．曾呈奎7000 C．王春生5268 D．王春生7000 125.第二十三届世界哲学大会8月10日结束了为期7天的议程，在希腊首都雅 典闭幕。第二十四届世界哲学大会将于2018年由中国承办，这是中国首次获得 世界哲学大会的承办权。 126.2013年8月11日，国务院印发《关于加快发展节能环保产业的意见》，明确 了今后3年的发展目标，包括节能环保产业产值年均增速______以上：到2015 年。节能环保产业总产值达到______万亿元。成为国民经济新的支柱产业。 A．15％ 4.5 B．16％ 5.5 C．17％ 6.5 D．18％7.5 127.首艘国产航空母舰“维克兰特”号8月12日在该国南部港口科钦下水。这 标志着该国已跻身世界“航母俱乐部”，成为继美、俄、英、法之后，世界第五 个能自行建造航母的国家。 A、韩国 B、日本 C、中国 D、印度 128.2013年8月13日，中宣部、财政部、文化部、审计署、国家新闻出版广电 总局联合发出通知。要求制止豪华铺张、提倡______办晚会。( ) A．开门B高水平C．节俭D．豪华 129..2013年8月13日，华中科技大学专家研制的脉冲磁体，成功实现了90.6特 斯拉的峰值磁场，再次刷新我国脉冲磁场的最高强度纪录，使我国继_____之后， 成为世界上第三个突破90特斯拉大关的国家。 A、美德 B、美日 C、俄英 D、德俄 130.2013年8月17日，国务院发布宽带中国战略及实施方案，明确到______年， 宽带网络全面覆盖城乡。( ) A．2015 B．2018 C．2020 D．2025 131.8月17日，我国第一艘航空母舰辽宁舰从青岛某军港解缆起航，开展科研试 验和训练。这是辽宁舰今年第_____次出海开展科研试验和训练。 A、一 B、二 C、三 D、四 132.8月17日电，由国家发改委城市和小城镇改革发展中心与新京报社联合举办 的“2013中国城镇化与企业家论坛”日前在京举行。会议以“新角色、新机遇”为主 题，针对城镇化过程中企业的机遇与挑战深入研讨。 133.世界贸易组织（WTO）候任总干事罗伯托?阿泽维多8月17日宣布，任命包 括中国常驻世贸组织代表____在内的4人为该组织副总干事。他也是首位来自中 国的世贸组织副总干事。 A、易小准 B、易小淮 C、李小准 D、李小淮 134.2013年8月22日，第八届中国青少年_____奖颁奖大会在北京举行。国家副 主席李源潮指出，培养创新型人才是事关国家和民族发展的长远大计，要从小培 养孩子们的创造精神，让中国青少年的科学梦展翅飞翔。 A. 创新型人才 B. 科技发明 C. 科技创新 D. 创新金点子 135.山东省济南市中级人民法院8月22日一审公开开庭审理被告人薄熙来受贿、 贪污、滥用职权一案。 136.第六十七届联合国大会8月23日举行全体会议，一致通过由摩纳哥和突尼 斯共同发起，30多个国家联合提案的决议草案，决定将每年的___月___日设立 为“体育促进发展与和平国际日”。 A、2 4 B、3 5 C、4 6 D、5 7 136.2013年8月23日，由中国社会科学院和上海市人民政府联合主办的首届“世 界考古·上海论坛”在沪召开，并向外界发布10项世界重大田野考古发现和9 项重大考古研究成果评选结果。其中，中国______与公元前两千纪中国______ 两项入选10项世界重大田野考古发现。( ) A．周口店北京人遗址甘肃敦煌莫高窟B．北京颐和园北京故宫 C．四川青城山和都江堰山两云冈石窟D．浙江良渚古城北方石城石峁遗址 137.61.8月24日，世界最大单机容量核能发电机——_____核电站1号1750兆 瓦核能发电机发运出厂。这台核能发电机由中国东方电气集团东方电机有限公司 完成制造，并从四川德阳市发运。 A、泰山 B、黄山 C、台山 D、华山 138.8月27日，在位于法国巴黎的经济合作与发展组织（经合组织）总部，中国 签署《多边税收征管互助公约》，正式成为该公约第五十六个签约方。至此，二 十国集团所有成员都加入了该公约。 139.2013年8月，公安部、教育部联合下发通知，各中小学要将______ 知识纳 入教学内容，每学期开学第一周和寒（暑）假前安排不少于4课时教育课程。 A.消防安全 B.环境保护 C.安全上网 D.性教育 140.在近日韩国首尔召开的国际工程联盟大会上，《华盛顿协议》全会一致通过 接纳我国为该协议签约成员，我国成为该协议组织第二十一个成员。 141.中华人民共和国第十二届运动会于8月31日下午在辽宁省____市隆重开幕。 主题是“全民参与、回归体育、节约朴素”。9月12日下午闭幕。山东省代表团 以65枚金牌高居榜首。第十三届全国运动会将于２０１７年在天津举行。 A、沈阳 B、广州 C、青岛 D、天津 第 1 页共1 页
2018年8月国际时事政治 二、国际部分： 1、7月30日至31日，俄伊土三方索契会谈在俄罗斯索契召开，俄罗斯、土耳其、伊朗等国家政府代表团，叙利亚政府和反政府武装代表团参加会谈。联合国和约旦以观察员身份出席会谈。俄罗斯、伊朗和土耳其政府代表团7月31日发表会谈声明，决心继续在叙利亚反恐，推动政治解决叙问题，呼吁加强对叙人道救援和重建的支持力度。 2、津巴布韦选举委员会8月3日宣布，现任总统埃默森·姆南加古瓦赢得7月30日举行的总统选举，获得连任。同时，执政党津巴布韦非洲民族联盟—爱国阵线（民盟）也赢得国民议会多数。 3、8月4日，国务委员兼外交部长王毅出席在新加坡举行的东盟与中日韩（10+3）外长会议。 4、上一轮疫情宣布结束仅一周后，非洲中部国家刚果（金）再次暴发埃博拉出血热疫情。该国卫生部8月5日凌晨发布公报说，在新一轮疫情中已报告有33人死亡。 5、美国政府8月7日重启对伊朗包括金融、金属、矿产、汽车等一系列产业在内的非能源领域制裁。有分析指出，美国不顾各方反对重启对伊制裁，将导致美伊关系进一步恶化，地区局势以及美欧关系也将受到影响。 6、据报道，埃及目前正在建设全球最大的太阳能发电场。根据计划，这座发电场将由30个独立的太阳能发电厂组成，其中第一个
发电厂将于2019年12月正式运行。同样的太阳能发电场还将在埃及其他地区普及建设，以更好地满足埃及人民生活、生产和发展经济的需要。 7、世界贸易组织8月9日发布最新一期全球贸易景气指数，预计今年三季度全球贸易增速将继续放缓。 8、8月11日，纪念中日和平友好条约缔结40周年国际学术研讨会在北京举行。来自中日双方的友好人士、专家学者及媒体代表等百余人与会。与会代表就两国关系发展的历史经验以及未来合作前景进行 总结与探讨，为推动中日关系重回正轨并长期健康稳定发展建言献策。 9、有史以来飞得最快的航天器美国“帕克”太阳探测器8月12日升空，正式开启人类历史上首次穿越日冕“触摸”太阳的逐日之旅，这也将成为迄今最“热”的太空探测任务。 10、8月12日，第五届里海沿岸国家领导人会议在哈萨克斯坦西部城市阿克套举行。哈总统纳扎尔巴耶夫、俄罗斯总统普京、阿塞拜疆总统阿利耶夫、伊朗总统鲁哈尼、土库曼斯坦总统别尔德穆哈梅多夫出席会议，并共同签署了《里海法律地位公约》，为该水域的资源开发以及相关合作奠定了法律基础。 11、韩国和朝鲜8月13日在板门店朝方一侧统一阁举行高级别会谈，商定9月在朝鲜首都平壤再次举行南北首脑会晤。
解读东部华侨城的规划 老大发表于2010年06月02日 16:36 阅读(27) 评论(0) 分类：个人日记 举报 日前有报道，深圳东部华侨城试业两年收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。但我觉得，东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点，我一直尝试着从一个参观者的角度，去理解其中的奥秘。 总体规划的难度何在 如果进行归零思维，回到东部华侨城还完全未开发的早期，手中只有一张从三洲田水库到大梅沙的地形图，你就很容易理解这个总体规划有多么棘手。 按传统旅游规划设计的思路，照例要考虑对自然资源和人文资源的评估和有效利用。从自然资源上看，这幅地近海，但因大梅沙早已开发，故已没有海岸线可资利用；不但如此，连接近岸线的平地都没有，只有一些丘陵和小山，非常奇怪地一直向纵深发展，直伸向山里交通极为不便的三洲田水库边。 有山，但也是三类以下旅游资源，三洲田水库边还有些湿地。中国传统的规划也许会把眼光聚焦在这里：目前华东、华南、中南诸地的许多水库旅游开发不都是这样做的吗？他们会大力在湿地上做文章，在水面上做文章。但东部华侨城总体规划显然并未蹈此覆辙。因为从世界上旅游规划打造的惯例来看，湿地属应保护的范畴，不宜大规模开发，不具有很强的商业利用价值。杭州西溪类型的开发显然不是世界主流。 至于人文资源，据说三洲田和孙中山最早的起义有些关系，但似乎也没有多少历史遗存；这里大概还属于龙岗客家人的聚集地，不过和梅州、惠州等地的客家文化相比，总是小巫见大巫。 总之，除了这块地是在深圳范围、接近客源市场这一优点以外，其它基本乏善可陈：资源缺乏，交通不便，植被单一，地形复杂；在国内翻遍学家们的总体规划煌煌大著，恐怕也找不到任何这块土地使用的灵感和指引。
重庆北城天街商业地产项目分析 一、项目概况 投资商：重庆龙湖置业有限责任公司 总建筑面积：280000平方米。由北岸星座公寓、北城天街、华联商区、北城天街龙湖商区、枫香庭住宅区组成。 所属区域：重庆市江北区 项目地理位置及区位：该地块呈东北—西南走向，基本为狭长矩形，地势东北高西南低，最大高差约40米，基地占地面积为54050平方米。基地北面紧靠洋河大道，对街由西南至东北依次相望的是：江田国际酒店—江北民政局—海逸高级商务住宅区，海洋公园—金融街区等。北城天街购物广场坐落于重庆城区北部。购物中心楼高五层，由商铺、百货公司、娱乐设施、餐饮区及一层停车库所组成。 二、项目的市场宏观调查分析 （二）、项目投资环境分析 1.1房地产相关政策 上世纪七八十年代中后期，我国房地产市场开始发育，至此以后的相当长的时间，有关政策逐步倾向于房地产业，房地产市场由此迅速发展并进入繁荣阶段。从1998年开始，随着国家把住宅业培养成新的经济增长点的制度改革及各项政策措施的出台和贯彻落实，我国房地产市场和房地产业进入了新的发展时期。 我们可用相关数据进行说明：
2000年—2003年房地产开发投资及增长情况： 通过以上数据可以看出我国房地产迅速发展的成绩离不开国家相关政策的支持。该项目刚好始建于我国房地产迅速发展的阶段，项目招商始于非典时期并于2003年10月陆续开业，因此项目所处的时间是极其有利的。 1.1.1 金融及财税政策 由于从1998年开始，国家相关政策倾向于房地产业，因此一系列有利于房
地产业发展的金融财税政策。四大国有商业银行个人住房贷款余额从1998年开始都经历了快速增长的过程。到2001年底，全国商业银行性和住房公积金住房贷款余额合计已达6398亿元，是1997年的33倍，并首次超过房地产贷款余额，占整个消费贷款余额的86%，房地产信贷结构发生了重大变化。国家对房地产业也采取了相应的减免税政策。 1.1.2 土地政策 从整体上来说，该阶段国家对土地的相关政策结合相关财税政策有利于房地产业的发展。 结合本案例所在区域具体分析： 江北区是重庆市主城区之一，是重庆中央商务区所在地，位于嘉陵江、长江北岸，地形狭长，幅员221.28平方公里，下辖石马河、大石坝、观音桥、华新街、五里店、江北城、寸滩、铁山坪、郭家沱9个街道和鱼嘴、复盛、五宝3个镇，2004年末户籍人口为48.87万，常住人口63.51万人。全区经济以二、三产业为主，2004年三次产业结构比为1.6：66.6：31.8。 区中心距重庆港7公里、火车站3公里，乘车20分钟即可到达重庆江北国际机场。区内有渝怀铁路及三条高速公路—319国道、渝长高速路和210国道从区境内通过，嘉陵江、渝澳、黄花园、石门、朝天门码头、嘉华、大佛寺七座大桥将江北区和其他主城区紧密相连。区域内航空、铁路、轻轨、港口、长途客运、市内公交“六路汇聚”，人流、物流、商品流、资金流、信息流“五流聚集”，发展现代服务业得天独厚。 区域内拥有重庆市外贸、海关、商检、边检、民航、邮电、市人才交流中心、市国际劳务市场、市信息中心和多家金融机构。水、电、气能源充足，为中外客商投资兴业提供各类优质条件和服务。 工业经济规模、效益长期名列重庆前茅，“长安汽车”等工业品牌誉享全国，港城工业园区初具规模，发展空间广阔。江北区还是重庆市重要的区域商贸中心，新世纪、重百、远东、家乐福、国美、苏宁、北京华联等大型商贸企业在江北发展良好。市级重点建设项目寸滩港、重庆新客运站、货运编组站即将建成，物流中心轮廓初显。 三、项目的竞争状况分析 （一）从整体上分析 由于重庆市特殊的地形，“三山夹两江”的地形组合，把整个市区分割成九大块，而每一区域都有至少一个区域中心，同时每一区域中心的发展程度也呈现出不一致，各个区域中心都有一定相隔距离，江北区商业中心经济在市区区域中心的排名中靠前，因此以上条件决定了该项目具有较强的竞争优势。同时可运用“雷利法则”具体说明，该法则指出：在正常条件下，两个城市商业中心吸引力的零售贸易额与大城市的人口比重的一次方成正比，与两个城市之间的居民聚集区到城市的距离的二次方成正比。公式如下： 2 1??? ?????? ??=Da D P P B B b b a b a 式中 B a ——到a 城市的顾客比重；
2013年8月时事政治 一、国内部分： 1.8月1日起，深圳市在全国率先实现商事登记全流程“无纸化”网上办理，足不出户办营业执照 成为现实。深圳市某文化公司成为当日首个“网上”诞生的公司，从登记到拿到营业执照，没超过10小时。 2.质检总局和海关总署8月1日发出公告宣布，将对1507个海关商品编码项下的一般工业制成品 不再实行出口商品检验。这一调整将从今年8月15日起施行。 3.中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心8月1日发布，7月份中国制造业采购经理 指数（PMI）为50.3%，比上月回升0.2个百分点。从12个分项指数来看，同上月相比，除产成品库存和供应商配送时间下降外，其余各主要指数均不同程度回升。 4.8月1日电，由上海交通大学国家文化产业创新与发展研究基地合作完成的2013年中国文化产 业发展指数报告日前发布。数据显示，我国各省区市之间的文化产业竞争正在增强，形成三大梯队格局。在2013年文化产业排行榜上，北京占据榜首，前十强几乎都是东部省份。 5.第四届库布其国际沙漠论坛8月2日在内蒙古开幕。国务院副总理汪洋出席开幕式，宣读了李 克强的贺词。李克强在贺词中指出，荒漠化防治是人类面临的重要课题和挑战，需要国际社会的共同努力。 6.8月2日电，我国已进入“智力回流期”，即人才外流率继续缓慢增加、回流率同时迅速增加。 据统计，改革开放以来，我国留学回国人员总数达109.12万人，72.38%的留学人员选择了学成后回国发展；2012年度与2011年度相比，留学回国人员增加8.67万人，增长了46.57%。 7.我国人身险预定利率终于告别持续14年之久的2.5%的上限限制。8月2日，保监会宣布放开普 通型人身保险预定利率，今后保险公司可按照审慎原则自行决定产品费率，人身险产品的“差异化”将迈上新台阶。 8.8月2日，由联合国世界旅游组织（以下简称“UNWTO”）举办的第六届丝绸之路国际大会在敦 煌闭幕。“世界旅游组织丝绸之路国际大会”是UNWTO为强化“丝绸之路”沿线国家紧密合 作，实现丝绸之路旅游项目的国际合作和可持续发展而倡议召开的旅游业界国际性会议，此次是首次在我国举办。 9.截至2013年6月末，全国用于小微企业的贷款余额16.3万亿元，占全部贷款余额的22.4%，较 年初增加1.4亿元，比去年同期多增3029.1亿元，比各项贷款增速高6.1个百分点，小微企业贷款连续4年实现增速和增量“两个不低于”目标。
2016年8月1日时事政治(国内) 1.中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步完善中央财政科研项目资金管理等政策的若干意见》，以调动科研人员积极性和创造性为出发点和落脚点，强化激励机制，加大激励力度，激发创新创造活力。 2.7月31日，在北京携手张家口成功申办2022年冬奥会一周年之际，北京冬奥组委在长城脚下隆重举办“从长城发出的邀请”活动，面向全球征集2022年冬奥会会徽和冬残奥会会徽设计方案。与此同时，北京2022年冬奥会和冬残奥会组织委员会官方网站正式上线。 3.中华人民共和国国防部7月31日在人民大会堂举行招待会，热烈庆祝中国人民解放军建军89周年。(1927.8.1) 4.第十四届中国国际数码互动娱乐展览会(ChinaJoy)7月31日在沪闭幕。展会合计入场人次达到32.55万，同比增长19.2%，创历史新高。国家新闻出版广电总局副局长孙寿山透露，“十二五”期末(2015年)我国游戏市场实现年销售收入1407亿元，已是“十一五”期末(2010年)的4.35倍，年均增长高达34.2%。 5.以打造“群众家门口的派出所”为目标，河北石家庄市2011年初全面启动警务改革，将市区划分为110个网格，在网格显要位置建立110座综合警务服务站。经过5年实践，户政、交管、出入境等与群众最为密切相关的行政事权，最大限度地前移至警务站。 6.中国智力运动产业基地落户海南签约仪式日前在中国棋院举行。基地坐落于海南省生态软件园，未来将举办一系列国际级和全国性赛事以及智力体育常态化活动，培育一批智力运动的优秀项目和企业，力争将海南打造为“智力运动之都”。 2016年时政热点：8月国内外时政热点汇总 2016年8月1日时事政治(国际)
2013年8月 111.8月1日起，深圳市在全国率先实现商事登记全流程“无纸化”网上办理，足不出户办营业执照成为现实。 112.第四届库布其国际沙漠论坛8月2日在___开幕。国务院副总理汪洋出席开幕式，宣读了李克强的贺词。贺词指出，荒漠化防治是人类面临的重要课题和挑战，需要国际社会的共同努力。 A、桂林 B、西方版纳 C、内蒙古 D、敦煌 113.2013年8月2日至4日，在内蒙古召开的第______届库布其国际沙漠论坛上，联合国前副秘书长沙祖康说：“______是目前全球防治荒漠化事业唯一做到‘人进沙退’的国家，这是非常了不起的成绩。”( ) A．三中国B．四美国C．四中国D．三美国 114.8月2日，由联合国世界旅游组织举办的第六届丝绸之路国际大会在_____闭幕。“世界旅游组织丝绸之路国际大会”是UNWTO为强化“丝绸之路”沿线国家紧密合作，实现丝绸之路旅游项目的国际合作和可持续发展而倡议召开的旅游业界国际性会议，此次是首次在我国举办。 A、兰州 B、敦煌 C、桂林 D、宁夏 115.西班牙巴塞罗那当地时间8月4日晚，游泳世锦赛男子1500米自由泳决赛中，中国选手_____以14分41秒15的成绩夺得金牌，这也是他在本届游泳世锦赛上获得的第三枚金牌。 A、李杨 B、韩杨 C、赵杨 D、孙杨 116.日前全国最大的海水淡化项目——国投北疆电厂海水淡化一期工程在天津建成，在国内率先接入市政管网，每天20万吨的淡水产能，能满足滨海新区1/4用水量。 117.2013年8月5日至7日，_____太平洋岛国发展论坛(PIDF)会议在斐济_____举办。中国—太平洋岛国论坛对话会特使李强民出席会议。( ) A．首届楠迪B．首届维提岛C．第二届楠迪D．第二届维提岛 118.在上海证券交易所与约翰内斯堡证券交易所的推动下，首届“南非—中国资本市场论坛”8月8日在南非经济中心约翰内斯堡举行，来自中国与南非的近200名代表出席会议，就中南两国双边商业和经济合作进行探讨。 119.2012年，我国发明专利申请量跃居世界______，为促进经济发展方式转变，建设创新型国家发挥了重要作用。 A. 第一 B.第二 C.第三 D.第四 120.2013年8月7日，由杭州电子科技大学等高校联合研发的国内______自主知识产权细胞组织3D打印机调试成功。该打印机使用生物医用高分子材料等已成功打印出较小比例的人类耳朵软骨组织、肝脏单元等。( ) A．首台B．第二台C．第三台D．第四台 121.我国成功自主研制出8台深紫外固态激光源装备，有望使我国科学家在一系列前沿探索中占据主动，更能推进我国尖端科研设备产业化，这使我国成为世界上____能够制造实用化深紫外全固态激光器的国家。 A.唯一 B.第二 C.第三 D.第四 122.8月8日，全球首款纯太阳能飞机——“太阳能动力”号完成跨越美国全境的飞行后，在纽约肯尼迪国际机场平稳着陆。据悉，这架太阳能飞机的下一个目标是在2015年实现环球飞行。 123.8月10日，第十二届全国运动会火炬传递活动在沈阳市正式点火起跑。 124.2013年8月10日，“蛟龙”号开展了试验性应用航次第二航段首次应用下潜。国家海洋局第二海洋研究所、海洋生物学家______乘“蛟龙”号下潜至最大深度______米，成为我国在大洋科考中第一位下潜、也是迄今为止下潜深度最大的科学家。( ) A．曾呈奎5268 B．曾呈奎7000 C．王春生5268 D．王春生7000 125.第二十三届世界哲学大会8月10日结束了为期7天的议程，在希腊首都雅典闭幕。第
2014年8月时事政治 一、国内部分： 18月1日凌晨，台湾高雄市发生燃气爆炸事件，造成重大人员伤亡。事件发生后，中共中央总书记习近平十分关心，指示中共中央台办、国务院台办负责人向台湾有关方面转达他和大陆人民对在本次事件中不幸遇难同胞的深切哀悼、对遇难者家属及受伤同胞的诚挚慰问。 2国家统计局、中国物流与采购联合会8月1日发布的数据显示，7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.7％，自3月份以来PMI已连续5个月回升。中国物流信息中心高级经济师陈中涛认为，从PMI来看，当前经济活动进一步活跃，内外需求持续改善，企业经营形势向好发展，经济增速回升态势初步形成。 3清华大学与雅砻江流域水电开发有限公司在成都签署共同建设中国锦屏地下实验室二期的合作协议。这标志着我国第一个极深地下实验室的扩建工作正式启动。 4中华人民共和国国防部8月1日在人民大会堂举行招待会，热烈庆祝中国人民解放军建军87周年。中央军委委员、国务委员兼国防部长常万全致祝酒辞。在京的中央军委委员、总政治部主任张阳，中央军委委员、总后勤部部长赵克石，中央军委委员、总装
备部部长张又侠出席招待会。 58月2日7时37分，江苏苏州昆山市开发区中荣金属制品有限公司汽车轮毂抛光车间发生爆炸，据初步统计，事故已造成68人死亡，150余人受伤。事故发生后，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平立即作出重要指示，要求江苏省和有关方面全力做好伤员救治，做好遇难者亲属的安抚工作；查明事故原因，追究责任人责任，汲取血的教训，强化安全生产责任制。正值盛夏，要切实消除各种易燃易爆隐患，切实保障人民群众生命财产安全。 6北京时间8月3日16时30分许，云南省昭通市鲁甸县境内（北纬27.1度，东经103.3度）发生6.5级地震，震源深度12公里。据初步统计，截至3日20时45分，已造成150多人死亡，1300多人受伤。鲁甸县城通往震中龙头山镇的道路因塌方中断，部分地区出现房屋倒塌情况。 7据国家发改委提供的信息，今年以来，我国地区经济呈现出两个积极变化：一是东部地区经济增速降幅逐渐收窄，呈现逐步趋稳的良好态势；二是中部地区积极承接东部沿海地区和国际产业转移，固定资产投资等增速居各地区之首。 8中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日就川藏、青藏公路通车60周年作出重要批示，要求进一步弘扬“两路”精
商业地产云智库 大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货 扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注 重庆市商业项目和专业市场调研报告 —家具建材类市场为重点
重庆市商业项目和专业市场调研报告 ——家具建材类市场为重点 调研时间、目的、方法 调研时间: 2017年7月25日-2017年8月3日 调研方法：网络资料搜集； 资料收集：——重庆城市发展规划、城市经济发展、重庆市各类商业物业调研； 调研目的: 通过对重庆目前区域的宏观环境，区域的微观状况、各商业物业发展现状调研，对下一阶段项目的开发决策、市场营销、招商策略及规划设计等提供依据和支持。
目录 一、重庆市综合情况调研.................................................................................................... 错误！未定义书签。 1.0城市概况 .................................................................................................................. 错误！未定义书签。 2.0城市经济 (8) 二．重庆市商业基本情况及房地产调研 (10) 1.0重庆市商业调研 (10) 2.0重庆市房地产调研.................................................................................................. 错误！未定义书签。 三、重庆市家居建材类专业市场综合调查 (20) 1.0重庆专业市场分布 (20) 2.0重庆专业市场发展历程及现状 (21) 3.0家居建材类调研分析 (22) 4.0五金机电类 (31) 5.0汽车用品类 (34) 四、重庆专业市场经营定位设想 (38) 一、重庆市综合情况调研
东部华侨城案例分析
目录 一、东部华侨城总概 3 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 3 2.东部华侨城所处大环境分析 4 3.华侨城投资与运营数据评估 11 二、东部华侨城七大主题板块详析 11 1.大峡谷生态公园 11 2.茶溪谷生态公园 12 3.云海谷体育公园 13 4.华兴寺 14 5.主题酒店群落 14 6.旅游地产 16 7.演艺文化 18 三、东部华侨城发展策略与创新 21 附录 22
一、东部华侨城总概 1、东部华侨城定位及其内部规划总揽 定位 以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 规划布局 东部华侨城在大梅沙依山傍海天然地势间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。 景区核心文化打造理念 东部华侨城一期于2007年7月28日试业，通过有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷；以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼的核心文化诉求。 二期大侠谷规划以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大旅游主题、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目配套设施与核心景点预计将在2008年末建设完毕。
三大景区及其特色 茶溪谷 包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、号称目前中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。 云海谷 设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。 大侠谷 将于2008年开放，以"森林、阳光、大地、河流、太空"为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，力求令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。 目前景区门票有两种，茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。2008年1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变，大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。 观看《天禅》演出需要另外购买门票。普通席位价格平日为￥50元起，节假日为￥80元起。 2、东部华侨城所处大环境分析 地理区位 东部华侨城，位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区，占地近9平方公里（近1万亩）。
2017年8月时政 一、国内部分： 1、中华人民共和国国防部7月31日在人民大会堂举行盛大招待会，热烈庆祝中国人民解放军建军90周年。中国共产党缔造和领导的人民军队，为中国革命、建设、改革事业，立下了不朽功勋。90年来，人民军队和平之师、正义之师、威武之师的形象从未改变。 2、庆祝中国人民解放军建军90周年大会8月1日上午在北京人民大会堂隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在会上发表重要讲话强调，人民军队的历史辉煌，是鲜血生命铸就的，永远值得我们铭记。人民军队的历史经验，是艰辛探索得来的，永远需要我们弘扬。人民军队的历史发展，是忠诚担当推动的，永远激励我们向前。中华民族实现伟大复兴，中国人民实现更加美好生活，必须加快把人民军队建设成为世界一流军队。我们要不忘初心、继续前进，坚定不移走中国特色强军之路，把强军事业不断推向前进，努力实现党在新形势下的强军目标。习近平就新形势下推进强军事业提出6点要求。一是必须毫不动摇坚持党对军队的绝对领导，确保人民军队永远跟党走，强化政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，坚决维护党中央权威，坚决听从党中央和中央军委指挥。二是必须坚持和发展党的军事指导理论，不断开拓马克思主义军事理论和当代中国军事实践发展新境界，全军要坚持用党在新时期的强军思想武装官兵，让马克思主义军事理论在强军伟大实践中放射出更加灿烂的真理光芒。三是必须始终聚焦备战打仗，锻造召之即来、来之能战、战之必胜的精兵劲旅，确保在党和人民需要的时候拉得出、上得去、打得赢，坚决维护中国共产党领导和我国社会主义制度，坚决维护国家主权、安全、发展利益，坚决维护地区和世界和平。四是必须坚持政治建军、改革强军、科技兴军、依法治军，全面提高国防和军队现代化水平，发挥政治工作生命线作用，深入解决制约国防和军队建设的体制性障碍、结构性矛盾、政策性问题，不断提高科技创新对人民军队建设和战斗力发展的贡献率，加快构建中国特色军事法治体系。五是必须深入推进军民融合发展，构建军民一体化的国家战略体系和能力，加快形成全要素、多领域、高效益的军民融合深度发展格局。六是必须坚持全心全意为人民服务的根本宗旨，始终做人民信赖、人民拥护、人民热爱的子弟兵，牢记为人民扛枪、为人民打仗的神圣职责，发扬密切联系群众的优良传统，永远做人民利益的捍卫者。全党全军全国各族人民要大力弘扬军爱民、民拥军的光荣传统，不断发展坚如磐石的军政军民关系。 3、8月1日，中国人民解放军驻吉布提保障基地部队进驻营区仪式在基地营区举行。这标志着我国首个海外保障基地建成和投入使用，将更好地履行起在亚丁湾、索马里海域护航以及开展人道主义救援等国际义务。
深圳东部华侨城大侠谷片区规划解析 摘要：作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。 关键词：生态欢乐探险科普 引言 深圳东部华侨城总投入45个亿，在前期试业两年中收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。其中东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点。 1、成功经验分享 作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。 1.1整个项目的中心地应该放在何处，是海边？还是三洲田水库边的纵深地带，还是地块中间某地？ 如果按惯常思维，要考虑已形成的交通网，故近大梅沙海边最方便，有现成的交通干道可对接，且有海景可观；如果放在三洲田水库边，可以带动整体区域开发，但立即又会产生极大的困难，这一长距离对游客将是何等的山高水远。 1.2山峦起伏的地形如何解决交通问题？ 惯常的思维也许建一个内部公路网，但要下决心这么干不容易，因为要破坏大面积的山林植被，且因地形狭长的原因，如果游客多，无论路多宽，都会出现瓶颈地带，如果主要依靠地面车辆交通，严重的塞车在所难免。 1.3如何确定项目布局，各个子项目用什么结构统一起来？ 这是一个功能分区的问题。眼前，只是一个又一个十分相似的小山头，植被、气候、高度各方面并无本质的区别，如何表现出旅游的趣味，赋予不同的旅游意义？这些地带如何不重新塑造，顶多是一个又一个郊野公园的观景点，如果引入新项目，又如何在丛山峻岭中，恰如其分地把它们串成一个整体？ 东部华侨城的开发模式，显然不可能是如锦锈中华、世界之窗的那种完全人造的主题公园模式；也不可能完全利用自然资源，做成一个类似黄石公园的自然开发模式。它的开发模式必定是商业化的、追求高利润的，但又需要介于主题公园和自然开发模式之间的。即以自然为背景，以人工构筑为主题的一种混合开发
旅游规划与开发东部华侨城分析报告 学号： 姓名： 班级：
目录 一、东部华侨城总概 (3) 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 (3) 2.东部华侨城所处大环境分析 (4) 二、东部华侨城七大主题板块详析 (8) 1.大侠谷生态公园 (8) 2.茶溪谷休闲公园 (9) 3.云海谷体育公园 (11) 4.华兴寺 (11) 5.主题酒店群落 (12) 6.旅游地产-天麓大宅 (14) 7.演艺文化 (15) 三、东部华侨城发展策略与创新 (16) 十大生态环保亮点： (16)
一、东部华侨城总概 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 定位 以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 规划布局 东部华侨城在大梅沙依山傍海天然地势间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。 景区核心文化打造理念 东部华侨城一期于2007年7月28日试业，通过有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷；以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼的核心文化诉求。
二期大侠谷规划以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大旅游主题、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目配套设施与核心景点预计将在2008年末建设完毕。 三大景区及其特色 茶溪谷 包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、号称目前中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。 云海谷 设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。 大侠谷 将于2008年开放，以"森林、阳光、大地、河流、太空"为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，力求令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。 目前景区门票有两种，茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。2008年1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变，大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。 观看《天禅》演出需要另外购买门票。普通席位价格平日为￥50元起，节假日为￥80元起。 2.东部华侨城所处大环境分析 地理区位 东部华侨城，位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区，占地近9平方公里（近1万亩）。
重庆*** 商业用房整体策划 〖前注： 整个策划书由四章组成： 第一章、背景分析； 第二章、理念策划； 第三章、品质策划； 第四章、营销策划。 另有： 附件１、***商业用房营销整体策划方案； 附件２：***商业用房营销第一阶段运作方案。 〗 第一章、背景分析 一、宏观背景 １、有专家指出，休闲比旅游的外延大一些，休闲比旅游更宽泛、更深刻，而休闲产业则是新千年全球经济的五大动力之一。在中国，以旅游、娱乐、服务、文化为支柱的休闲产业发展极快，特别是在城市，休闲产业已成为城市经济繁荣
的重要因素，成为经济投资的一部分。 ２、经济的发展使人们超来越看重休闲（包括餐饮、娱乐、观光、旅游等），中国人的法定假日休息日已有约１２０天，占了一年的三分之一（含带薪休假），它预示着中国人休闲文化生活的黄金时代正在一天天的到来。 3、还需要看到，由于历史和现实的种种原因，导致了不少现代城市人精神生活空虚，沉溺于低级庸俗的休闲方式中，注重感官享受，缺乏文化内涵，比如与三陪小姐厮混、暴饮暴食、醉酒发疯、没日没夜的搓麻将、斗地主、上网聊天、看暴力碟片等等，而文明、健康、科学的休闲对社会发展的进程有校正、平衡、弥补的功能，对提高一个城市的精神文明是大有益处的。 4、江景开发（亲水岸线开发）在中国正受到越来越大的重视，重庆南滨路一出手便震惊了西部与中国、以后将震惊世界。长江沿线的诸多城市都在大作江景文章，作为有“江城”“三江之城”美称的**，理应有一番大的作为。 二、主要优势 １、江岸岸线与江水水面的距离相当高，而且有１０００多米的足够的长度，在一个城市的中心区内，同类型的高岸江景在**是唯一的（绝版江景），在重庆是稀有的，在中国也是不多的，而且它的位置居于新城老城之间，一桥二桥之间，有似**的心脏部位。 2、**是重庆北部中心城市，正在建设“江城美好家园”、“历史文化名城”，用不了多久，特别是在钓鱼城的旅游新形象包装完成后，**的旅游经济将会有一个很大的发展，来**旅游观光的人会大大增加。 3、中国休闲文化中的国粹，如象棋、围棋、书画等均适合于临江竞技、观赏、展览、演示等，因为这样的环境视野开阔，空气清新。**本为江城，打江景牌属于题中之义。市调也表明，**市民普遍对江景的认识度较高，对江景房有很