【工程名称】线路工程
可行性研究
可研报告
云南天辰电力设计有限公司
云南.昆明
二0一二年一月
批准：审核：校核：编写：
说明书目录1 概述
3 线路路径方案选择
4 设计气象条件
5 机电部分
6铁塔及基础
7 通信保护
8 节能措施
9 线路抗灾措施
10 生物多样性
附件1：【客户名称】：《设计委托书》附图1：【工程名称】平面布置图
附图2：路径平面示意图
附图3：铁塔型式一览图
附图4：基础型式一览图
1、概述
1.1 设计依据
1、《【项目名称】方案设计报告编制委托书》；
2、《【项目名称】可行性研究报告》；
3、《【项目所在地的当前年份】电网发展规划》；
4、《【项目所在地的当前年份】配电网规划》。
1.2可研范围
根据设计委托书要求及我公司系统提资，可研内容为【项目名称】送电线路路径方案选择研究、设计构想及工程投资估算。。
1.3 可研执行标准
（1）本可研报告编制按照云南电网公司文件《云南电网公司110kV-220kV输变电项目可行性研究内容深度规定（修订）》(QG/YW-JH-04-2010) 的要求进行。
（2）《110kV-750kV架空输电线路设计规范》（GB 50545-2010）（3）《架空送电线路杆塔结构设计技术规定》（DL/T 5154-2002）（4）《架空送电线路基础设计技术规定》（DL/T5219-2005）
1.4 工作情况简介
云南天辰电力设计有限公司于2011年10月12日～10月23日开展了本工程的可研设计并到现场进行踏勘及收资工作。在踏勘阶段
共对东、西两个路径方案进行现场查看, 了解线路沿线情况并适时修改路径，还向沿线所经县的有关部门汇报线路走向情况及征求意见，综合各专业的情况并结合政府部门意见,本阶段推荐东方案作为线路推荐方案。
1.5 送电线路概况
1.5.1 路径及特点
【线路走向概述】。本可研阶段共有东、西两个路径方案，其中东方案全长约7.4km，西方案全长约7km。推荐方案为东方案。
推荐方案路径均在【市县名称，最好能具体到乡、村】境内，沿线海拔在400～600m之间，沿线具有地形起伏不大、地处山洼坝子、靠城区近等特点。
1.5.2 推荐方案主要技术特性：
（1）线路名称：【项目名称】线路；
（2）起迄点：线路起于【地点】，“T”接在【线路名称，最好具体到某个杆号】线路上，全长约km，曲折系数。
（3）回路数：单回合架设。“T”接点至线路导线截面120mm2改换为240mm2 。
（4）设计气象条件：全线划分为云南气象区Ⅰ级气象区（C=5mm，V=27m/s）。
（5）地形情况：沿线地形较为平坦。最低处为【地名】，海拔约400m；最高处为【地名】，海拔约500m。全线地形比例为：丘陵占100%。
（6）导线型号：导线均选用JL/G1A-120/25型钢芯铝绞线
（7）地线型号：一根地线为24芯OPGW复合光缆，型号暂定为OPGW-50；另一根分流线暂定为LBGJ-50-20AC铝包钢绞线.
（8）绝缘水平：根据沿线海拔情况，1000m以下，悬垂串和跳线串采用8片，耐张串采用9片。
（9）绝缘子及金具串型:悬垂串采用70kN级单、双联。耐张串采用70kN级双联、70kN级单联（龙门档）。跳线串采用70kN级单、双联。
（10）导、地线换位：导、地线均不换位。
（11）导线排列方式：导线采用三角形排列方式。
（12）铁塔：铁塔采用呈三角排列的猫头塔和羊角塔。全线预估共用杆塔21基(承力塔7基，占33%,直线塔14基，占67%)。
（13）基础：全线拟采用现浇斜柱式基础，铁塔与基础的连接采用地脚螺栓的连接方式。施工基面较大的塔位采用长短腿与高低基础相结合的形式，以减少塔位处对环境的破坏。
1.5.3 推荐方案主要经济指标见下表
表1-1 送电线路主要经济指标表
3、线路路径方案选择
3.1 两端变电站进出线
【起点情况、线路情况及导线选择、终点情况的描述】
图3-1 站址地形情况
110kV变电站：主变为1×20000kVA，110kV部分为单母线分段接线，最终出线4回，备用2回，已建2回，分别至变，110kV 变。本期“T”接点至110kV 线路导线截面120mm2改换为240mm2。
图3-2 “T”接塔现状图
3.2 路径方案拟定原则
（1）根据电力系统规划要求，综合考虑施工、运行、交通条件和线路长度等因素，进行多方案比较，使线路走向安全可靠，经济合理。
（2）尽量靠近现有国道、省道、县道及乡村公路，改善线路交通条件。
（3）尽量靠近航空线附近寻找线路路径。
（4）尽量避让险恶地形、洪水淹没区及不良地质地段。
（5）尽量避开森林密集区、水源林区、珍稀树种地区，减少森林砍伐，保护自然生态环境。
（6）避让军事设施、开采的矿产及石场、油库及重要通信设施。
（7）尽量避让严重覆冰地段，以提高线路可靠性。
（8）尽量避免跨越民房。
（9）综合协调本线路路径与沿线已建线路（包括规划路径）及其他设施的矛盾。
3.3路径方案说明
根据沿线踏勘及收资情况，结合两端变电站位置、线路经过地区地形、交通、障碍物等情况，本工程路径拟定了东、西两个方案做比较，推荐方案为东方案。线路起于【地名】，“T”接点至【地名】线路，总长度约 km，总体呈东南走向。线路路径叙述如下：东方案：线路从升压站出线后直接跨过路，向在坝子内农田
走，跨越，最终绕开民房到T接塔，海拔近510m，相对高差达50m内。该方案线路长度约 km。
西方案：线路从升压站出线后沿路绿化带走，，跨越河，最终绕开民房到T接塔，海拔近510m，相对高差50m内。该方案线路长度约 km。因此该方案需用较多的钢管杆，造价较高详见路径平面示意图。
3.4路径方案比较
路径方案比较见表3-1。
表3-1 路径方案比较表
比较结论：两方案总体上在交通、地形条件上都较好，东方案线路长度比西方案长0.4km，经过农田，所以总体投资上优于西方案。两方案交叉跨越差不多，西方案有利于线路施工协调及长期运行安全，但沿公路绿化带走只限于使用钢管杆，故造价将高于东方案较多，所以设计推荐东方案作为本阶段的推荐方案。
3.5 推荐路径方案描述
3.5.1沿线地形及地质情况
本工程在【地名】地区，【该地区地理情况描述】。
本工程区碳酸盐岩分布广泛，侵蚀和溶蚀作用是该地区地貌形成的主要营力。近代和现代的侵蚀作用以河流迅速下切、溯源侵蚀为主要特征，因而高原面受到强烈破坏残存无几。侵蚀作用则受新构造运动间隙性上升的影响，表现为多期性、呈现出复杂多变岩溶地貌景观。根据成因与形态相结合的原则，该区域地貌分为构造侵蚀地貌，岩溶地貌，溶蚀构造地貌等类型。
3.5.2 地层岩性
该段线路地层岩性主要为三叠系砂岩、页岩；二叠系玄武岩；局部为三叠系灰岩、白云岩，夹角砾状白云岩。覆盖层为第四系松散堆积物，坡残积、坡洪积成因，以黏性土、碎石、角砾等为主，局部为
砾石、块石。多分布于山麓斜坡地带，黏性土一般呈硬塑状态，碎石土多为松散～稍密状。覆盖层厚度一般1.0～6.0m不等。基岩岩体节理裂隙发育，多破碎呈碎石状、块石状，完整性差，强风化。
3.5.3 地质构造及地震
1. 地质构造简介
【项目名称】属滇西横断系切割山地峡谷区南段的深切割中、低山地形地貌。主要由两大类地貌类型构成，即中下游区为浅深切割构造剥蚀低中山残丘地形地貌，多分布表层风化剥蚀破碎的石灰岩，分布有溶洞、暗河、漏斗、泉水等。电站工程附近，山高坡陡，河深谷窄，河床下切侵蚀强烈，多呈V型河谷
2.地震基本烈度与地震动参数
【详细的地震信息】
3.5.4 地下水
根据线路路径沿线地下水的贮存条件和特点，地下水类型主要为碳酸盐岩岩溶水、裂隙水及孔隙水。
碳酸盐岩分布区地下水类型主要为岩溶水，受岩溶发育规律控制，具有水量分布不均、蕴藏丰富、水位埋藏较深和分布规律不易掌握的特点。在基坑开挖深度内很难见到，可不考虑碳酸盐岩岩溶水对线路杆塔基础的影响。
基岩裂隙水主要赋存在基岩节理裂隙中，受大气降水及上覆松散堆积物中孔隙水补给，沿各类节理所组成的裂隙网络运动，向附近冲
沟、山间盆地排泄。埋藏较深，在基坑开挖深度内很难见到，可不考虑基岩裂隙水对线路杆塔基础的影响。
孔隙水主要赋存于第四系松散堆积物中，受大气降水及地表水补给，具有埋藏浅、随季节性变化大等特点。山麓斜坡地带常以泉水形式出露，一般流量较小，水量有限，位置与含水层的分布有关。对杆塔基础的影响，视具体情况而定。
3.5.5 矿产及砂石料
1. 矿产
经向【地名】县国土资源局矿产股了解，新建线路未压覆已经探明具有开采价值或者正在开采的矿产资源。
2. 砂石料
经沿线踏勘及调查，该线路上无砂料厂。
3.5.6 不良地质现象
沿线不良地质作用，受地形地貌、地层岩性、地质构造、地下水等因素的综合影响，发育的不良地质作用主要表现为岩溶、高陡边坡、冲沟、采矿区、软弱夹层、滑坡、蹦塌等。
1）岩溶
岩溶为线路沿线最主要的不良地质作用。在碳酸盐岩分布区广泛发育，主要表现形式有溶沟、溶槽、石芽、溶蚀漏斗、溶洞、落水洞等。对于溶沟、石芽发育地段，杆塔基础应考虑岩土组合地基的不均匀性。另外，高耸、尖锐的岩溶孤峰，其周围边坡陡峻，不宜设置塔位，应尽量避让。线路所经地段未发现发育有地下大型连通式、影响杆塔稳
定的溶洞、溶蚀漏斗等。
2）浅表层滑坡
局部地形陡峭，岩性软弱，岩体破碎，覆盖层深厚、松散，在自重应力作用下，岩土体发生滑塌，形成浅表层滑坡。但其发育规模有限，对线路路径方案不构成颠覆性威胁，杆塔位宜进行避让或跨越。
3）高陡边坡
一般情况下，在中山地貌分布的部分地段，高陡边坡较多，不利于杆塔位的设置。对高陡边坡，宜采取避让措施，路径尽量考虑选择山脊、山顶、台地穿越，然受陡峻地形的控制，部分塔位仍不得不设置在陡坡上，视其塔位具体岩石的坚硬程度及岩体的完整程度，可采取桩基础等岩土工程措施进行处理。本线路沿线无高陡边坡。
4）冲沟
冲沟一般发育在岩性软弱、覆盖层厚、地表植被欠发育，易受雨水冲刷的地段。在雨水的冲刷下，地表形成了多条中小型冲沟。杆塔位应注意避让、跨越或者采取有效的工程处理措施，可保证杆塔的稳定。本线路地处坝区农田内，冲沟不对线路路径方案够成威胁。
5）采矿区
通过现场勘察及对【地名】县国土资源局矿管股的收资情况看，本线路沿线无采矿区。
表3-2 岩土物理力学指标表
3.5.7 沿线植被分布情况
本线路沿线多为农田，作物主要以香蕉为主。沿线植被情况见图3-3所示。
图3-3 沿线植被情况
3.5.8 沿线交通条件
本线路可利用的公路有线（某地---某地）、城区道路（路名），沿线交通情况较好。
3.5.9 交叉跨越情况
110kV线路1次、35kV线路1次、10kV线路4次、二级路2次、河流1次、通信线3条。
3.5.10 路径原则协议
线路路径方案已向沿线规划、林业、国土、政府等部门收资并同意路径走向。县政府书面路径协议已办理。
4、设计气象条件
4.1 遵循标准
根据国家标准《110kV～750kV架空输电线路设计规范》，确定
本线路工程设计基本冰厚和基本风速均按10m高30年一遇考虑。
4.2 导线覆冰
4.2.1 覆冰成因
本工程线路所经地区位于滇西南地区，导线覆冰现象主要由入侵云南东部和东北部的冷空气造成。冷空气从云南东部和东北部入侵云南境内，沿途受山脉重重阻挡，到达线路区域时一般已经大大减弱，但当遇强冷空气时，冷空气不断得到补充，即能推进到线路区域，与西南暖湿气流共同影响，造成降雪天气，并在本工程区域海拔较高山区地区形成导线覆冰。根据调查资料、气象站观测资料及覆冰成因分析，线路区域导线覆冰性质主要以湿雪为主的雪、雾凇混合冻结。
4.2.2 覆冰调查概况
本次覆冰调查，主要对线路所经地区的电力公司、气象局、县志办等单位进行收资调查，对沿线乡镇居民进行了实地调查。结果都一样，无覆冰。
4.2.3 区域内已建线路设计及运行情况
通过对【该地区已建并运行1年以上的线路名称】的调查，未发生过冰、风灾害事故。
已建线路的设计及运行情况见表4-1。
表4-1
4.2.4 设计冰厚的取值
【工程名称】工程本阶段拟定了二个路径方案，分别为东方案（推荐方案）和西方案（比较方案）。
根据本工程线路沿线覆冰调查资料，重点参考线路附近已建线路的设计冰厚及其运行情况，并结合线路所经地区形成覆冰的条件、地形条件、水汽来源、地理环境及海拔等因素综合分析，确定本工程线路冰区划分如下设计冰厚按5mm设计。
4.3 设计风速
4.3.1 气象站概况及代表性分析
本工程线路区域附近【地名】县和【地名】县两个气象站，沿线各气象站基本情况见表4-2。
沿线气象站基本情况表
表4-2
4.3.2 气象站设计风速
根据沿线气象站多年最大风速资料，经时距和高度订正后，统一换算为离地10m高10min平均风速系列，采用极值I型进行频率计算，得到离地10m高30年一遇10min平均最大风速，计算结果见表4-3。
沿线各气象站设计风速成果表
表4-3
路径均位于海拔较高的山上。因此，气象站最大风速资料仅供分析参考，不宜直接采用。
4.3.3 风压反算设计风速
由《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)查算得线路区域30年一遇基本风压，并推算得出该区域离地10m高30年一遇设计风速，计算成果见表4-4。
利用风压计算沿线地区设计风速成果表
表4-4
4.3.4 大风调查概况
《【地名】县县志》记载：通常西北风，8级大风日数年平均4天，有时会出现8级以上大风。一般规律是：春季多偏西大风，并拌有冰雹、雷电出现，山区、半山区由于地形影响，常出现旋涡风，虽强度大，但出现时间短，范围小，危害较小；夏季受热带低气压或台风外围影响，多东北大风，对农作物危害较大，使玉米、水稻倒伏。
根据沿线大风调查以及大风史料，初步分析，坝区地带最大风力在九～十级之间，相应风速为21.8～27m/s。
4.3.5 设计基本风速
根据本工程线路附近地区气象站设计风速、地区风压等值线图反算的风速成果、沿线大风调查及地方大风史料，重点参考沿线已建送电线路设计风速的取值及运行情况，并考虑到本工程线路大多位于开阔山头上，而气象站建在城区附近等因素综合分析，确定本线路工程离地10m高30年一遇设计基本风速取25m/s，但部分风口、垭口等地段需加强抗风措施；线路从升压站出线后大档距跨越红河，根据规范要求，大跨越线路需适当提高设计基本风速以提高线路的抗风能力，因此，确定跨越【地名】段离地10m高30年一遇设计基本风速取27m/s。
4.4 气象特征值
4.4.1 沿线各气象站多年气象特征值见表4-5。
沿线各气象站多年气象特征值统计表
表4-5
4.4.2 大风同时气温
本线路工程大风同时气温采用沿线气象站多年最大风速发生月的月平均气温，统计结果见表4-6。
大风同时气温表
表4-6
4.5 水文
4.5.1河流概况
【线路经过区域中所流经的河流情况】。
4.5.2水文条件
可行性研究报告模板 篇一：可行性研究报告通用模板 一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书] 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各 章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件， 参照下列内容编写。 1.1 项目背景
1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外 合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及 法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位 的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨 询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外 各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研 究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件； 对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
可行性研究报告模板(模板)
目录第一篇：可行性研究报告模板第二篇：可行性研究报告模板第三篇：可行性研究报告模板第四篇：可行性研究报告模板第五篇：房地产可行性研究报告正文第一篇：可行性研究报告模板xxxx项目可行性研究报告 报告日期xxxx年xxxx月xxxx日 1 / 6 目录 第一节项目概况 一、项目背景 二、投资方简介 三、目标公司简介 第二节拟投资行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 二、目标公司市场分析 三、项目实施的可行性 第四节项目内容及实施方案 第五节项目效益分析 一、经营收入估算 二、经营总成本估算 三、经营利润与财务评价
第六节项目风险分析及对策 一、市场风险及对策 二、技术风险及对策 三、财务风险及对策 …… 第七节投资方案 一、收购定价 二、预计投资总额 三、资金来源与支付 四、后续发展方案 第六节报告结论 第一节项目概况 一、项目背景 说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。 二、投资方简介 1、投资方基本情况及经营情况 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、投资方实力和优势分析 三、目标公司简介
1、基本信息 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、经营情况 （1）经营情况 公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状，包括历年产量、销售收入等。 （2）资产负债情况 公司主要财务指标，要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。 第二节拟投资行业及市场概况 1、国内相关行业及市场概况 2、国际相关行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 主要围绕公司战略目标，根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划，结合产业政策等有关因素的支持与制约，论证项目投资的必要性。 二、目标公司市场分析 运用统计分析原理，分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。 1、市场规模
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 第二章项目建设的背景和必要性 (3) 2.1项目建设的背景 (3) 2.2项目建设必要性 (4) 第三章项目需求分析及建设规模 (5) 3.1项目需求分析 (5) 3.2建设目标和标准 (9) 3.3建设规模及功能 (10) 第四章建设地点及建设条件 (10) 4.1地点及地理位置 (10) 4.2建设条件 (10) 第五章规划建设方案 (11) 5.1项目平面布置 (11) 5.2建筑装饰方案 (13) 第六章项目配套工程 (17)
6.2消防设计 (17) 6.3通风及空调工程方案 (19) 6.4智能化工程 (19) 6.5家具及设备 (19) 第七章节能及环境影响评价 (20) 7.1节能措施 (20) 7.2项目主要污染源及污染物 (21) 7.3项目对环境的影响 (21) 7.4施工期间环境保护治理措施 (22) 7.5营运期间环境保护治理措施 (23) 第八章安全卫生及消防 (24) 8.1劳动安全 (24) 8.2卫生 (25) 8.3消防管理 (27) 第九章项目实施计划及招投标 (28) 9.1项目建设周期 (28) 9.2项目建设实施计划 (29)
第十章投资估算及资金筹措 (32) 10.1投资估算编制依据 (32) 10.2投资估算 (32) 10.3资金筹措 (35) 第十一章社会评价 (36) 11.1项目对社会的影响分析 (36) 11.2社会评价结论 (36) 第十二章结论及建议 (37) 12.1结论 (37) 12.2建议 (37)
课程论文 题目：万科房地产项目可行性研究报告
目录 第一章总论------------------------------------------------------------------------------2 . 项目背景与概况-------------------------------------------------------------2 . 问题与建议-------------------------------------------------------------------2 第二章项目投资环境与市场研究---------------------------------------------------3 . 投资环境分析--------------------------------------------------------------3 . 衡阳房地产投资分析--------------------------------------------------------4 . 推广渠道------------------------------------------------------------------------4 第三章建设规模与项目开发条件---------------------------------------------------5 . 建设规模------------------------------------------------------------------------5 . 项目概况现状------------------------------------------------------------------5 . 项目建设条件------------------------------------------------------------------6 第四章节能节水措施------------------------------------------------------------------6 . 设计依据------------------------------------------------------------------------6 . 给排水方面缺陷---------------------------------------------------------------6 . 建筑部分节能设计------------------------------------------------------------6 第五章环境影响评价------------------------------------------------------------------7 . 环境现状---------------------------------------------------------------------7 . 项目建设对环境的影响 -----------------------------------------------------7 . 环境保护措施 ----------------------------------------------------------------7 第六章劳动卫生与消防--------------------------------------------------------------8目的及意义--------------------------------------------------------------------8 . 职业安全卫生健康对策与措施---------------------------------------------8 第七章项目实施进度------------------------------------------------------------------9 . 项目开发期-------------------------------------------------------------------9 . 项目实施进度安排------------------------------------------------------------9 . 项目实施过程控制措施----------------------------------------------------9 第八章投资估算与资金筹措------------------------------------------------------10 . 投资估算结果---------------------------------------------------------------10 . 资金筹措---------------------------------------------------------------------10 第九章财务分析----------------------------------------------------------------------11 . 财务评价基础数据的选择------------------------------------------------11 . 财务评价----------------------------------------------------------------------11 . 不确定性分析----------------------------------------------------------------14 第十章社会评价-------------------------------------------------------------------15 . 项目对社会的影响分析---------------------------------------------------15 . 风险分析----------------------------------------------------------------------15 . 社会评价结论----------------------------------------------------------------16 第十一章研究结论与建议-------------------------------------------------------------16 . 可行性研究结论-------------------------------------------------------------16 . 建议-----------------------------------------------------------------------------16
报告编号：YT-FS-1593-70 可行性研究报告通用模板 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
可行性研究报告通用模板(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 目录： 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论
总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 §1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位)，应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
工程项目可行性研 究报告
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录(一) 第一章项目开发的依 据 (3) 1.1项目概 况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条 件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规 划 (7) 4.2主要工程量汇
总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2”华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分
析 (14) 第九章结论 (15) 第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接 待、会议、休息、住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: <土方与爆破工程施工及验收规范>(GBJ201-83) <地基与基础工程施工及验收规范>(GBJ202-83) <地下工程防水技术规范>(GBJ108-87) <砼结构工程施工及验收规范>(GB50204-92)
项目决策背景 第一部分：项目概况 一、宗地概况 二、大社区配套 三、宗地规划情况 四、区域产业发展规划 五、合作方与合作条件 第二部分：法律分析 一、合作地块土地现状 二、法律风险评估 三、风险控制 第三部分：市场分析 一、宗地优劣势 二、市场背景 三、市场竞争 四、产品建议 五、客源分析 六、开发节奏建议 第四部分：规划设计初步分析 一、地块分析 二、规划设计中重点考虑的因素 三、规划设计思路 第五部分：开发计划 一、经营目标 二、开发计划安排 第六部分：成本及投资收益分析 一、成本预测 二、经济效益分析 三、项目资金预测 第七部分：税务分析第八部分：综合分析
项目决策背景 进入某，拓展市场，占据战略要点 某新区已累计吸引外商投资近300亿美元，世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年，新区完成国内生产总值920亿元人民币，人均GDP近7000美元。“十五”期间，新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年，某新区内销商品住宅批准预售417万平方米，登记预售260万平方米，具全市首位，是上海容量最大的房地产区域市场。 上海公司进入某，既是拓展市场的需要，也是集团的战略举措。 形成全市发展格局，实施上海造镇计划 通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目，上海公司将进入某和北区两大市场，加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目，完成在全市的发展布局，总用地超过亩，住宅总建筑面积达到万平方米，为未来三年发展奠定基础。 上述五大项目都位于外环线附近，处城乡结合部，规模大，土地成本低，容积率低，是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象，整合配套资源，实施造镇计划。 三、区域发展前景广阔 某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托，规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧，其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。 曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托，形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里，规划未来二、三期向东拓展至长江边，园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升，土地具增值潜力。
项目可行性研究报告格式及主要内容 目录 第一篇：设置可行性研究报告包括以下内容第二篇：房产可行性研究报告包括哪些内容第三篇：可行性研究报告的主要内容第四篇：项目可行性研究报告的主要内容（参考）第五篇：项目可行性研究报告格式及主要内容正文 第一篇：设置可行性研究报告包括以下内容 设置可行性研究报告包括以下内容： 1、申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码（身份证复印件），并附健康体检表（由市级及以上医院出具）； 2、所在地区的人口、经济和社会发展等概况； 3、所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率； 4、所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析； 5、拟设医疗机构的名称（应符合《医疗机构管理条例实施细则》之名称规范，营利性医疗机构须先经工商行政管理部门核准）、选址、功能、任务、服务半径；
6、拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制； 7、拟设医疗机构的组织结构、人员配备； 8、拟设医疗机构的仪器、设备配备； 9、拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响； 10、拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案； 11、拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设施情况（门诊部及以上医疗机构附环保、消防等相关部门出具的符合开设医疗机构的文书）； 12、资金来源、投资方式、投资总额、注册资金（资本）； 13、拟设医疗机构的投资预算； 14、拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析； 申请设置门诊部、诊所、卫生所、医务室、卫生保健所、卫生站、村卫生室（所）、护理站等医疗机构的，可以根据情况适当简化设置可行性研究报告内容。 选址报告应包括以下内容： 1、选址的依据； 2、选址所在地区的环境和公用设施情况； 3、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系；
万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案
4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想
7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措
11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论
____项目可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日
目录 **项目可研报告 (1) 主责中心：战略运营中心 (1) 编制日期： (1) 目录 (2) 前言（战略拓展部负责） (3) 项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分：项目概况（战略拓展部负责） (5) 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本管理部共同负责） (8) 第三部分：市场分析（品牌营销部负责） (10) 第四部分：规划设计分析（技术管理部负责） (12) 第五部分：项目开发（战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责，简化版可略） (13) 第六部分：投资收益分析（预算部负责） (14) 第七部分：管理资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略） (17) 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责） (18) 第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责） (19) 第十部分：在新城市开发需要补充的内容（战略拓展部负责） (21) 附件： (21)
前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告内容指引。
项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处 在xx区，要说明该区域的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中 的地位（是否核心项目）。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。
工程可行性研究报告 . 工程可行性研究报告怎么写?可行性研究报告是一个项目启动之前不可少的步骤，看看下面的工程可行性研究报告 工程可行性研究报告模板 《工程项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 第一部分工程项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。第三部分工程项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。 而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收 入，最终影响到项目的盈利性和可行性。 . . 在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第六部分工程项目环保与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环 境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段 进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术 可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。 按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第七部分工程项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第八部分工程项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。 项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶 . . 段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。 因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 城市轨道交通工程项目可行性研究报告编制和评估大
xxx公司xxx项目 可行性研究报告 （需包含以下内容，企业可根据实际情况填写） 一、项目背景及投资方分析 1.项目基本情况介绍 1)项目名称： 2)项目地点： 3)占地、建筑面积(如有)： 4)项目内容： 1、建设目标（预期要达到目的）： 2、建设内容、周期、目前项目所处阶段： 3、市场分析：行业发展趋势及市场规模预期，主要竞争对手分析 4、项目优势：项目核心优势、专利及保护、潜在开发价值、未来 研究投入。 5、销量预测：项目/产品未来三年市场占有率、收入、盈利、产 值、税收预测。 5)项目创新点、技术特点：项目建设过程中涉及的技术特点、优势， 产品应用领域。 6)项目亮点及意义：能为开发区带来的经济、社会效益（完善产业 链、填补空白、实现创新、拉动就业、带动新投资）。 7)项目资金情况：项目总投资xx元，分xx期建设，其中已落实资 金xx元，未来融资需求及计划。
2.承担方情况介绍 1)本项目承担主体为XX公司,XX公司成立于XX年，注册资本XX 位于北京经济技术开发区，是一家XX企业，主营业务为XX。 2)公司股权结构：股东及股比情况，实际控制人为XX。 3)公司团队：关键人士、核心管理团队、研发团队 4)公司创新能力：技术研发、专利申请、知识产权布局 5)公司经营状况：主要商业模式、主要收入来源分析及预测 6)公司财务概况：近三年总资产、净资产、收入、利润情况 三、项目经济效益及风险分析 1. 经济效益
2、风险分析 1)公司产品技术和市场成熟度如何，技术风险如何。 2)公司自有资金情况，融资和财务费用情况，资金风险如何 3)产品项目具有相应的市场份额，公司的市场营销风险如何 4)国家政策影响程度 5)其它风险 XX公司 XX年XX月XX日
项目可行性分析报告 第一部分：项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析
六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价（定性） 二、社会评价（定性） 三、环境评价 四、市场预测
五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分：项目总论 一、项目概况
工程可行性研究报告的批复 可行性研究报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。下面我为大家带来的是工程可行性研究报告的批复，欢迎阅读参考! 【1】工程可行性研究报告的批复 XX省发展改革委: 你委报来《关于报送XXXX国际机场三期扩建工程项目可行性研究报告的请示》(黔发改交通〔20XX〕504号)及有关文件收悉。经研究，现批复如下: 一、为适应XX地区航空运输快速发展需要，提高机场综合保障能力，促进区域经济社会协调发展，同意建设XXXX机场三期扩建工程。 二、本期工程按20xx年旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量25万吨、飞机起降量24.3万架次的目标设计。主要建设内容包括: (一)机场工程:飞行区等级指标4E，新建1条长4000米、宽45米的近距跑道，双向均设置I类精密进近系统;将现有跑道由3200米向北延长300米达到3500米，主降方向设置III类精密进近系统。新建XX.5万平方米的航站楼，64个机位的站坪，以及货运、机务维修、航空食品、消防救援及其他辅助生产生活设施，配套建设供电、给排水、供热、供冷、供气等设施。
(二)空管工程:新建1座塔台和0.9万平方米的业务用房;建设1套场面监视雷达、1套多点定位系统，配套建设航管、通信、气象等设施。 (三)供油工程:新建4个1万立方米的航油储罐，以及1座航空加油站、1座汽车加油站和机坪加油管线。 三、XX省机场集团有限公司、民航西南地区空管局、中国航空油料集团公司分别作为机场工程、空管工程、供油工程的项目法人，负责各自项目的组织实施与管理。 四、项目总投资195.85亿元。其中: (一)机场工程投资188.46亿元，资本金占总投资的50%，其中，国家安排中央预算内投资15亿元、民航发展基金33.59亿元; 其余资金由你省和XX市安排财政性资金分别承担40.5%、XX省机场集团有限公司安排企业自有资金承担19%。资本金以外投资由XX省机场集团有限公司利用银行贷款解决。 (二)空管工程投资6亿元，由民航局安排民航发展基金解决。 (三)供油工程投资1.39亿元，资本金占总投资的35%，由中国航空油料集团公司安排自有资金投入，资本金以外投资由该公司利用银行贷款解决。 五、本项目勘察、设计、施工、监理和重要设备材料采购等均采用公开招标方式，招标组织形式为委托招标。 六、在后续阶段，要重点做好以下工作: (一)完善机场集疏运系统规划，强化机场与轨道等其他交通方
天津万科玻璃厂项目 可行性研究报告 天津万科兴业(集团)有限公司 二零零壹年八月 目录 第一章项目决策背景
1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议 第一章项目决策背景 一.内部因素 1.天津万科公司项目布局
万科自92年进入天津市场以来，先后开发了城市花园、万科中心大厦、世贸广场、都市花园、万科新城等项目，其中城市花园、万科中心大厦位于城市北部的河北区，总面积约17万平方米，万科新城位于城市北部的北辰区，面积约60万平方米。世贸广场、都市花园虽然位于城市中心地带，但规模较小。由此可看出，天津万科的主要项目集中在城市的北部。反观天津的总体规划和城市发展方向，城市中心区向南部方向发展，由城市的行政中心的南迁和友谊路沿线的开发便可看出；城市工业向东发展，重点开发建设海河下游工业区和滨海地区，目前沿津塘路两侧，新建的小区和工业区已将中心市区和塘沽区紧紧的联在一起。由此看出，万科的物业分布与天津的总体规划和城市发展方向不尽相符。 万科自92年进入天津市场以来，发展迅速，市场迅速扩大，在操作理念和手法上，均胜人一筹，被公认为天津的地产先锋，在天津人的心目中已树立起第一品牌的形象。万科产品应属于整个天津市，而不是某个区域。所以万科有能力，也应该去开发天津的其他市场，让万科物业深入天津每个角落。结合天津的总体规划和城市发展方向，我们应在天津的西南部、南部、东南部投入更多的关注。目前我司在谈的几个重点项目有：北部地区铁东路住宅项目，东部地区张贵庄路住宅项目、东部地区天津钢厂住宅项目，南部地区天津玻璃厂住宅项目，其中玻璃厂项目是各方面条件都比较成熟的项目，该项目正好填补了万科在城市南部无项目的空白。 2.天津万科公司经营现状： 目前天津公司在手有两个项目，万科花园新城（含原有新城项目和红旗农场项目）、东丽湖项目，其中新城项目为在建销售的项目，东丽湖项目目前处于前期工作阶段。新城项目自98年开盘以来热销天津市，成为天津公司的主要利润支柱，但到2002年后新城项目基本开发完毕，主要为资金回笼，东丽湖项目规模大，是公司长远发展项目，由于区位和产品原因，也不是一短期热销房产，不宜作为公司近两年的利润支柱，是一个追求稳定开发有节奏销售为目的的项目。根据集团总部经营计划要求，天津公司必须再上新项目，要达到每年有3-5个在开发项目，保证天津公司经营利润指标和万科产品在天津的市场影响力。在目前市场呼唤万科的大好形势下，天津万科应充分利用万科天津地产先锋的社会地位和市场影响力，抓住机遇，多上新项目，扩大市场占有率，让万科品牌深入到每个天津人心中。 玻璃厂项目区位好，规模适当，发展前景乐观，可作为公司主要利润来源，可以作为重点发展的项目。同时我司拟在该地块建设住宅区，消除污染源，彻底改善周边居民的生活环境质量，为天津城市建设做出贡献。 天津公司现状项目及在谈项目分布:
工程可行性研究报告包含的内容 可行性研究报告是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论可行性研究报告流程证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。下面小雅为大家带来的是工程可行性研究报告包含的内容，欢迎阅读参考! 根据国家计委批复的有关规定，项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写: (1)总论 (2)市场调查与预测 (3)资源条件评价 (4)建设规模与产品方案 (5)场址选择 (6)技术方案、设备方案和工程方案 (7)原材料燃料供应 (8)总图运输与公用辅助工程 (9)节能措施 (10)节水措施 (11)环境影响评价 (12)劳动安全卫生与消防 (13)组织机构与人力资源配置
(14)项目实施进度 (15)投资估算 (16)融资方案 (17)财务评价 (18)国民经济评价 (19)社会评价 (20)风险分析 (21)研究结论与建议 (1)建设项目的依据、历史背景; (2)建设地区综合运输现状和建设项目在交通运输网中的地位和作用，原有的技术状况及适应程度; (3)论述建设项目所在地区的经济特征，研究建设项目与经济发展的内在联系，预测交通量、运输量的发展水平; (4)建设项目的地理位置、地形、地质、地震、气候、水文等自然特征; (5)筑路材料来源及运输条件; (6)论证不同建设方案的路线起讫点和主要控制点、建设规模、标准，提出推荐性意见; (7)评价建设项目对环境的影响; (8)测算主要工程数量、征地拆迁数量，估算投资，提出资金筹措方案，提出勘察、设计、施工计划安排;
(9)确定运输成本及相关经济参数，进行国民经济评价、敏感性分析、财务分析; (10)提出存在的问题及建议。
XXX项目可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、企业概况 (1) 三、研究依据及范围 (3) 四、主要技术经济指标 (4) 五、研究结论与建议 (4) 第二章项目背景与建设的必要性 (5) 一、项目背景 (5) 二、项目建设的必要性 (7) 三、项目建设的意义 (11) 第三章市场分析 (12) 一、邵阳地区市场状况 (12) 二、隆回县房地产发展态势 (16) 三、区域市场分析 (18) 第四章建设内容及建设规模 (20) 一、建设内容 (20) 二、建设规模 (20) 第五章区域位置及建设条件 (21) 一、区域位置 (22) 二、自然条件 (22) 三、建设条件 (23) 第六章工程技术方案 (24) 一、规划设计的基本原则 (24) 二、总体规划及建筑设计 (24) 三、主要技术经济指标 (25) 四、结构设计说明 (25) 五、给水排水设计说明 (29) 六、建筑电气设计说明 (30)
七、暖通设计说明 (32) 八、消防工程 (32) 九、燃气管网设置 (33) 第七章环境保护及节能 (33) 一、环境保护 (33) 二、节能 (35) 第八章物业管理 (40) 一、物业管理计划 (40) 二、机构设置 (40) 第九章项目招投标与实施进度 (40) 一、项目招投标 (40) 二、实施进度计划 (41) 第十章组织管理机构和职工人数的确定 (41) 二、职工人数的确定 (42) 第十一章投资估算 (42) 一、编制说明 (42) 二、总投资估算表 (43) 第十二章项目财务预测数据 (44) 一、资金筹措及投资使用计划 (44) 二、项目的计算期 (45) 三、经营及销售税金 (45) 四、经营成本费用估算 (47) 五、利润及利润分配 (48) 六、借款还本付息估算 (49) 第十三章项目财务评价 (50) 一、财务的盈利分析 (50) 二、清偿能力分析 (51) 三、敏感性分析 (52) 四、结论 (53)