汽车主题公园建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
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第一章总论 (1)
1.1项目概要 (5)
1.2可行性研究的依据 (7)
1.3研究范围 (8)
1.4项目财务和经济评论 (8)
1.5项目综合评价结论 (9)
1.6主要技术经济指标表 (9)
第二章项目提出的背景和必要性 (11)
2.1项目提出的背景 (11)
2.2项目建设的必要性 (13)
第三章市场分析 (17)
3.1职业技术学校市场分析 (17)
3.2 汽车文化主题公园市场分析 (21)
第四章项目建设条件及场址选择 (23)
4.1建设场地 (23)
4.2建设条件 (24)
第五章建设内容、规模及工程方案 (28)
5.1建设内容与规模 (28)
5.2土建 (28)
5.3建筑设计 (31)
5.4 结构设计 (32)
5.5建设目标 (33)
第六章公用工程 (35)
6.1 供水工程 (35)
6.2排水系统 (36)
6.3供电工程 (37)
第七章主要服务与设备设施方案 (41)
7.1主要服务 (41)
7.2主要设备设施 (41)
第八章环保、消防与安全 (43)
8.1环境保护 (43)
8.2消防 (47)
8.3劳动安全卫生 (48)
8.4水土保持 (49)
第九章节能 (51)
9.1节能相关规定与标准 (51)
9.2能源供应条件 (51)
9.3能源消耗种类及数量 (52)
9.4节能方案 (53)
9.5节能效果综合分析 (56)
第十章项目组织管理及实施进度 (57)
10.1组织管理 (57)
10.2项目进度计划 (57)
第十一章工程招标方案 (58)
11.1总则 (58)
11.2招标内容 (59)
第十二章投资估算及资金筹措 (60)
12.1投资估算 (60)
12.2 资金筹措方案 (62)
第十三章经济和社会效益分析 (63)
13.1 经济效益分析 (63)
13.2社会效益分析 (65)
第十四章结论 (67)
14.1结论 (67)
14.2建议 (67)
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称：某某汽车文化主题公园建设项目
1.1.2项目建设性质：扩建
1.1.3项目建设单位：某某市某某职业技术学校
某某市某某职业技术学校（以下简称驾校）成立于2005年4月，几年来在市委、政府的重视支持下，通过学校努力奋斗，目前已初具规模。拥有教职员工600余人，各种车辆500余台，先进的机动车检测线、电子考桩和场地考试自动化系统，是某某省规模最大的驾校，是某某市唯一一家综合类一级驾校，并承担着全某某市驾驶员增驾的培训和考试任务。管理水平处于同行业领先地位。2012年培训人数超过3万余人，实现税收近1300万元。为企业下岗职工再就业和农村剩余劳动力实现就业提供了良好的服务，受到社会各届普遍好评。2008年被确定为“某某省非公有制企业党建示范点”；2010年荣获公安部交管局“全国安全文明驾校”；2011年荣获交通部“全国文明诚信优质服务驾校”和某某省交通运输厅道路运输局“2011年度文明驾驶培训学校”等荣誉称号。
1.1.4项目负责人：林某某
1.1.5项目建设地点：某某市高集乡
1.1.6项目建设规模及内容：
项目总占地面积1800亩。日接待培训5000人。
建设内容：
考试培训中心500亩。其中学员接待中心20亩，建筑面积50000m2，四层，砖砼结构；培训中心480亩，建筑面积50000m2，四层，框架结构。
会议中心80亩。建筑面积2000平方米，砖混结构，两层。
电子考桩场一处，面积400亩。考试道路总长10公里，均为宽10m、厚20cm的沥青路面。红外线桩考场面积为2万m2。
训练场500亩，均为厚20cm的沥青路面。
越野车训练场300亩，均为厚20cm的沙石路面。
汽修厂10亩，建筑面积3000m2，钢屋架结构，单层。
加油站10亩，建筑面积1000平方米，单层，轻钢结构。
配套建设给排水、消防系统、电气系统、广场、道路、花园景观绿化等辅助工程。
1.1.7项目建设期限：三年。自2013年8月至2016年8月。
1.1.8项目投资规模：2亿元
1.1.9资金来源：自筹
1.1.10项目投入总资金及效益情况
初步估算，项目固定资产投资19800万元，其中土建工程费用11700万元，设备设施及安装费用4380万元，土地费用2700万元，其他费用537.6万元，预备费482.4万元。
本项目实施后，经营收入22000万元，正常年税后利润4425万元，税后投资回收期8年（税后，含建设期36个月）。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。
1.2可行性研究的依据
1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）
2、《中华人民共和国环境保护法》
3、《中华人民共和国节约能源法》
4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
6、《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
7、《中华人民共和国机动车驾驶证管理办法》；
8、《中华人民共和国机动车驾驶员考试办法》；
9、公安部关于《中华人民共和国道路交通管理条例》若干条款的解释；
10、国务院法制局法规检查司《关于驾驶执照和行车证的答复》；
11、《机动车驾驶证申领和使用规定》；
12、中华人民共和国公安部关于实施《驾驶证管理办法》《驾驶员考试办法》通知；
13、《中华人民共和国机动车驾驶员培训管理规定》；
14、《办理初次申领汽车驾驶证业务》；
15、《办理驾驶证增驾考试业务》；
16、《某某省机动车和驾驶员管理办法》；
17、《某某省道路交通安全条例》；
18、建设单位提供的有关材料。
1.3研究范围
本报告研究工作以某某市某某职业学校扩建暨汽车文化主题公园建设项目为研究对象，以项目的建设理由、建设条件、配置标准、工程方案、投资估算和效益分析为重点，具体研究内容包括：项目建设理由；项目位置和建设条件；工程技术方案；环保、消防与安全；节能专篇；组织机构和项目进度；投资估算与资金筹措；效益分析。
1.4项目财务和经济评论
项目建成并达产后：
总收入：达产期22000万元。
总成本费用：正常年份总成本15000万元。
年培训考务及休闲观光赛车收入22000万元，年培训考务及休闲观光赛车成本支出15000万元，年可创利税5900万元，年获纯利润4425万元，所得税1475万元。
投资利润率：4425/20000×100%=22%
投资利税率：5900/20000×100%=24.5%
全部投资回收期： 年84425200003≈+
1.5项目综合评价结论
本可行性研究报告对本项目的经营规模、市场、技术经济的可行性和合理性进行了全面的分析比较，认为本项目产品市场前景良好、符合国家当前的产业政策。通过对项目财务分析表明，项目财务盈利能力较强，经济效益显著，抗风险能力较强。因此本项目的建设是必要的，技术和财务上是可行的。
1.6主要技术经济指标表
主要技术经济指标表