以下施工工艺验收标准以“北京市装修装饰工程质量验收规范”为准
序分项工
施工工艺及备注
号程名称
成品保 1. 入户门， 2. 燃气设备（表，管）， 3. 窗户， 4. 过门槛， 5，地面，（瓷砖采用地膜，水泥砂浆垫层采用彩布）， 6. 临时1
护马桶， 7.水泥砂浆专用灰槽
标准化新房： 1.成品保护， 2.全屋地固， 3.基础施工水平线，开关水平线，插座水平线， 4. 材料分区， 5. 消防设施， 6. 清理现2
场（ 1-2次／天）， 7.8. 临时水龙头， 9. 施工进度计划表，10. 主材进场进度计划， 11. 来访人员登记；
施工临时配电箱，
一、门厅，卧
室，客餐厅
拆除室内木门、窗套、衣柜、洁具卫浴、橱柜吊柜、厨卫墙地砖、卧室地板/ 地砖、吊顶拆除、墙面腻子铲除（套内包含拆除项
1铲除腻子层，如需铲除到红砖或水泥层每平米加20 元。注：如铲除到红砖层需增加一道水泥抹灰工序，每平米30 元。）目
不包含墙体、地台及窗下台拆除。
墙顶面
2包工包料：使用美巢墙固（QG500）对原墙面进行滚刷一遍，使批刮腻子和原墙面结合更好。防止原腻子层脱落。
刷墙固
3墙顶面对板缝、施工洞、墙面开槽处网格带防裂处理（套内包含40 平米）（墙面大面积开裂需整体挂网格布处理，15 元 / 平米）。
石膏顺对水泥毛坯墙、新建墙体、墙面铲除腻子后的墙面进行底层石膏找平处理（顺平）（美巢 QN45GQ石膏）。厚度不超过平10mm，墙面误差超出 30mm找平费用另算。完成后墙面顺平误差≤5mm
刮墙面
1、石膏层干燥后，披刮美巢 YGP800jj 耐水腻子 2 遍（顺平），（为防止腻子凝结龟裂披刮厚度不超过3mm）， 200W 白
4腻子及
炽灯泡侧光砂纸打磨 1-23mm；
遍，打磨后观察墙面，无明显划痕及麻点。两米靠尺检查误差≤
打磨
墙顶面清理墙面遗留粉尘。滚刷工艺，底漆涂料一遍，面漆涂料两遍。刷漆后检查墙面无漏涂、流坠、透底、无明显色差及刷5
刷漆痕，离墙一米观察墙面表面无坑、点、麻面、砂眼等缺陷。如果超出 2 种颜色，每增加一种颜色需要增加150 元。
1、测量墙角的准确长度，确定石膏线下沿、上沿位置；
2、用快粘粉或腻子粉粘贴专用8-10 公分石膏线（泰丽雅石膏线）；
6石膏线3、用腻子粉填充石膏线的边缘，打磨刷底漆一遍，面漆两遍；
4、石膏线安装牢固、端正、无歪斜，接缝无错位，无翘曲现象
5、订做高级石膏线价格另议（包工包料）；
1、清理原地面灰尘，局部找补，1:3 现拌砂浆找平（顺平）。厚度小于 30mm；
地面
72、 2 米靠尺，误差小于 3 毫米或地板厂家验收，（以厂家测量验收标准为准，地面找平后需约地板厂家上门检查，如不
找平
符合铺贴要求施工方再进行处理。以达到铺贴要求为准）；
1、地面清理；
2、贴砖前瓷砖完全侵泡, 无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等无须浸泡）；
3、使用国标 #“钻”牌水泥或金隅（原拉法基）水泥；
4、地面按1： 3 配比水泥沙浆干灰铺底以免灰号不够而脱落，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿1： 3 的水泥沙浆直接铺
铺贴贴；“专用十字卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；
8
地砖5、擦净后，“防霉填缝剂”填缝、填缝缝顺直饱满；
6、地砖平整度误差小于2mm，缝隙均匀，空鼓率不超过5%；砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；
7、踢脚线与墙面结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；报价中包括过门石免费安装（甲方购）；
8，瓷砖尺寸规格300*300 至 800*800 为标准瓷砖尺寸，非标尺寸规格铺贴价格另议。注：拼花、异型砖价格另议（根据
瓷砖类型或者铺贴工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）；
二、卫生间
1
包工包料：使用 5 公分轻体转 , 钻牌国标 # 水泥、中沙调制找平墙面。中间用钢筋或水泥钉加固，挂钢丝网并抹灰处理。包立管
注：如需做静音处理顶面管道一项300 元，立管一项200 元。
墙面抹2、使用红外线水平仪打点检查，如原墙面平整度误差超过15 毫米以上的，需水泥沙浆找平，钻牌国标或金隅（原拉法
2
灰找平基）水泥 1:3 过筛中沙抹平墙面，干燥后进行下一步工序；（如墙面拆除后破损严重需挂钢丝网整体加固20/ 平米）
原墙地面清理干净，刷防水涂料2-3 遍，（东方雨虹水立顿高弹防水涂料），对阴角及管道处重点处理，整体刷米。做3防水
闭水试验24 小时以上。
墙面
4使用专用拉毛滚筒素灰加墙固拉毛，起到墙面与瓷砖的结合牢固不易脱落。
拉毛
1、清理地面，铺地砖之前封堵地漏，避免杂物进入；
2、
贴砖前瓷砖完全侵泡 , 无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等无须浸泡）；3、使用国标 #“钻”牌
水泥或金隅（原拉法基）水泥；
4、地面 . 按 1：3 配比水泥沙浆干灰铺底以免灰号不够而脱落，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿1：3 的水泥沙浆直接铺
贴；“专用十字架线卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；
铺贴地
55、擦净后，“防霉填缝剂”填缝；
砖
6、缝隙均匀，空鼓率不超过5%，砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；
7、卫生间地面排水方向正确，地漏安装，对角拼接、排水通畅，无积水, 坡度 1%%、
8、报价中包括过门石免费安装（甲方购）；9，瓷砖尺寸规格300*300
至600*600 区间为标准瓷砖尺寸，非标尺寸规格铺贴价格另议。注：拼花、异型砖价格另议（根据瓷砖类型或者铺贴工
艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）；
1、了解瓷砖规格色泽，根据墙面尺寸合理排列瓷砖铺贴位置；铺砖前瓷砖完全浸泡，无气泡冒出为止（玻化砖、超微粉
系列砖等无须浸泡）；如原墙面平整误差超过3cm以上的特殊情况，需水泥砂浆找平。使用钻牌国标或金隅（原拉法基）
水泥 1: 过筛中沙打底（湿铺法施工），“专用十字卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；清理砖缝，防霉填缝剂；
2、单块墙砖空鼓面积不大于15%（边长≥ 300mm)和 10%（边长小于 300mm)，累计空鼓不得超过铺贴数量的5%；
3、 2 米靠尺检查墙面误差≤2mm，缝隙均匀、勾缝顺直饱满。砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；
6铺墙砖
4、阳角处使用阳角线，如需45 度碰角则增加工费35 元 / 米（玻化砖建议厂家切角，施工不增加费用）；
5、卫生间墙砖压地砖
6、墙砖规格：300*300mm至 300*600mm区间；超出规格价格另议。注：拼花、异型砖价格另计（根据瓷砖类型或者铺贴
工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）。
7、玻化砖增加30元/ ㎡玻化砖专用粘接剂材料费。
三，厨房
1包立管包工包料：使用5公分轻体转 , 钻牌国标 # 水泥、中沙调制找平墙面。挂钢丝网并抹灰处理。
墙面抹1、使用红外线水平仪打点检查，如原墙面平整度误差超过15 毫米以上的，需水泥沙浆找平，钻牌国标或金隅（原拉法
2
基）水泥 1:3 过筛中沙抹平墙面，干燥后进行下一步工序。（如墙面拆除后破损严重需挂钢丝网整体加固20/ 平米）灰找平
3墙面拉使用素灰加墙固拉毛，起到墙面与瓷砖的结合牢固不易脱落。
毛
1、清理地面，铺地砖之前封堵地漏，避免杂物进入；
2、贴砖前瓷砖完全侵泡, 无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等无须浸泡）；
3、使用国标 #“钻”牌水泥或金隅（原拉法基）水泥；
4、地面 . 按 1：3 配比水泥沙浆干灰铺底以免灰号不够而脱落，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿1：3 的水泥沙浆直接铺
贴；“专用十字架线卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；
铺贴
45、擦净后，“防霉填缝剂”填缝；
地砖
6、缝隙均匀，空鼓率不超过5%，砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；
7、卫生间地面排水方向正确，地漏安装，对角拼接、排水通畅，无积水, 坡度 1%%、
8、报价中包括过门石免费安装（甲方购）；
9，瓷砖尺寸规格300*300 至 600*600 区间为标准瓷砖尺寸，非标尺寸规格铺贴价格另议。注：拼花、异型砖价格另议（根
据瓷砖类型或者铺贴工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）；
1、了解瓷砖规格色泽，根据墙面尺寸合理排列瓷砖铺贴位置；铺砖前瓷砖完全浸泡，无气泡冒出为止（玻化砖、超微粉
系列砖等无须浸泡）；如原墙面平整误差超过3cm以上的特殊情况，需水泥砂浆找平。使用钻牌国标或金隅（原拉法基）
水泥 1: 过筛中沙打底（湿铺法施工），“专用十字卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；清理砖缝，防霉填缝剂；
2、单块墙砖空鼓面积不大于15%（边长≥ 300mm)和 10%（边长小于 300mm)，累计空鼓不得超过铺贴数量的5%；
3、 2 米靠尺检查墙面误差≤2mm，缝隙均匀、勾缝顺直饱满。砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；
5铺墙砖
4、阳角处使用阳角线，如需45 度碰角则增加工费35 元 / 米（玻化砖建议厂家切角，施工不增加费用）；
5、卫生间墙砖压地砖
6、墙砖规格： 300*300mm至 300*600mm区间；超出规格价格另议。注：拼花、异型砖价格另计（根据瓷砖类型或者铺贴
工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）。
7、玻化砖增加 45 元/ ㎡玻化砖专用粘接剂材料费。
厨房厨房有地漏可以做防水，如没有地漏则不建议做，厨房洗衣机一般和水盆共用下水管道。厨房如需刷防水则每平米加80 6
防水元。地面满刷，墙面上返30cm
四、其他
安装
1此项位人工费，针对室内的灯具（不安装水晶灯）安装的费用，灯具由业主提供。
灯具
安装免费安装灯具（简单吸顶灯），卫生间的毛巾杆，手纸盒，小五金挂件等，灯具及五金件由业主提供。马桶、浴室柜、2
300 元一次五金花洒、窗帘杆，晾衣架建议厂家安装。套内含有两次上门安装，其余上门安装
包工包料：此项针对墙体开裂较多、轻体墙、新建墙体、原施工洞处或墙面不平石膏找平超厚的地方需要粘贴网格布，3贴布
主要起到抗裂作用，以实际发生量计算每平米15 元（套内含有 40 平）
封新风包工包料：轻钢龙骨做基层，可耐福石膏板封面，使用防锈自攻钉固定。封管道。石膏板接缝处使用牛皮纸搀和白乳胶4
管道进行抗裂处理，刮腻子刷漆同上
轻钢龙1、使用轻钢龙骨做基层，可耐福厚纸面石膏板饰面，使用防锈自攻钉固定。
骨单层2、饰面基层处理，刮腻子、刷涂料及灯具、石膏线另计。
5
3、按展开面积计算。
石膏板
吊平顶
新建
6轻体砖砌墙；与原墙体进行植筋生根处理；水泥砂浆抹灰。挂钢丝网。200 元/ 平米墙体
十一、水电改
造
1水路1、伟星牌 PP-R/4 分管；含弯头、三通、内外丝三通、内外丝弯头、直接。
改造2、安装完打6-8 个压试验，时间不低于30 分钟。（伟星厂家打压）
3、不含软管、水龙头、阀门及设备安装。
4、水表移位150 元 / 个，下水改造150 元 / 个。注：如使用 6 分管每米加15/ 米
1、国标朝阳昆仑电线，阻燃华翌PVC穿线管。华翌牌分线盒。管内电线不可做接头，分线处用华翌分线盒。
2、钢筋混泥土内走线如钢筋过浅则用软管穿线
3、开槽埋管后，用水泥砂浆或嵌缝石膏填平管槽。
电路注：每根线管内不超过三根线。如用4平方线则使用的线管。
2
改造4、电路结算按照点位计算，一个点位为150 元，开工前水电费用按照点位数量如实计算，后期方案无变动则不会产生增项。
5，如需做弱点箱450/ 个。强电箱及空气开关使用正泰品牌。
6，套餐内包含两路 4 平方线路，如其他线路需要升级 4 平方则每米加10 元。
注意事项：特别说明：
为了维护您的利益，请您不要接受任何的口头承诺。
施工期间水费和电费由客户承担。
装修增减项费用，在中期付款时计算，支付。
凡违反有关部门规定的拆除项目须另签补充协议
我公司鉴于客户安全考虑，不负责暖气拆改，煤气移位，承重墙拆除。本报价墙漆为 2 色，如超出每色加150 元。
本预算所需材料为本公司合作材料中心配送。
实际发生项目若与报价单不符，一切以实际发生为准。