综合智能化系统设计要求
A智能化各系统的设计，要求联网能后各种主控机房的主机上统一集中监控；也能分地块进行独立控制。
1、通信自动化系统（CA）设计要求：该系统是提供给物业、商业管理的办公和设备管
理使用，用于数据信息（视频、语音、网络、控制等信号）的传输。
1.1综合布线系统：语音主干采用三类大对数电缆、数据主干采用万兆多模光纤进行设
计。
1.1.1商业和物业管理办公室1000兆光纤入户，光纤接至相关交换机柜位置。
物业办公管理区设于A1-4地下负一层，商业管理办公区设置于A1-4的3号塔楼10层。
1.1.2各类设备机房的综合布线系统信息点插座布置要求：
地下三层各变电所、发电机房、地下四层空调主机房、各处保安值班室或收费岗亭、都各设1个数据1个语音接口；智能化中心控制机房设2个数据2个语音。
综合布线采用基本型标准设计，每个信息插座装二个信息插座模块(语音、数据各一个)，每个插座的配线电缆为1条超五类UTP，数据信息模块和语音信息模块均采用超5类非屏蔽RJ45模块，数据线采用超五类线。
其他楼宇自动控制系统按相关各专业系统要求设计信息点。
1.1.3综合布线系统要求具有先进性、开放性、灵活性、可靠性、冗余性。
1.2.1计算机网络系统
系统应能承载各种办公管理的语音服务、电子邮件、文件共享、文件传输、信息
发布等办公、商用通信等服务；并集成各种数据多媒体业务、楼宇设备管理等不同的数据应用系统。
A:系统提供应用的范围分为：安防系统网络、物业及商业办公网络、收银网络、楼宇设备管理网络、商场信息管理发布网络等，各系统网络采用专网自成小系统，各系统相关的服务器连接到项目局域互联网核心主交换控制设备，再经路由器等设备与外部广义互联网连接。
B:系统同时解决内部局域网和外部广义互联网的连接，两个网络之间采用逻辑隔离。为保证网络的安全性，网络必须有准入控制和分级管理等设置，能够根据授权进行不同等级的管理和操作。
1.2.2网络中同时存在多种不同用户使用网络，对网络的要求不同，对网络的安全性要求也不同。应考虑到不同系统的之间的隔离、安全、防干扰问题。系统应具有较高的稳定性和可靠性。IP地址规划要求：应用私网地址来进行规划，子网大小根据系统节点数进行设计。保证每个系统都用单独的IP网段。
1.2.3系统应具备高可靠性，稳定性，安全性。
1.3.1设计相应的商业信息发布系统，应根据商业区域的平面，提供系统设备的位置、型号等技术参数，信号传输的线路、管网通道。
商业信息发布装置设计要求：
1.3.2结合商业导视要求在裙楼及地下层商业区域主要出入口、大厅、通道、扶梯口、电梯前室、促销区、收银台等人流聚集的场所设置液晶显示屏。
通过网络将图像、文字、声音等信息发布到各液晶显示屏，系统能够实现点对点的控制与管理，可以实现群组管理。
1.3.3：根据商业区的商业流线设计，在裙楼各层商业及地下二层商业中庭人员集中处或各楼层入口处设置触摸查询一体机，可查询商业店铺、品牌、餐饮、娱乐、停车等各类相关信息。上述发布系统设备所有的终端以以太网的方式通讯，在每个信息点的地方布置网络接口以及电源接口。
1.3.4：在裙楼各层商业及地下二层商业设计项目自建的无线WIFI网络系统，对区域内的商家和客户提供无密码的免费的WIFI网络服务，WIFI网络主界面和菜单以本项目商业信息宣传为主，同时也能提供链接到其他网络的服务。
1.4 设计无线对讲系统：
在建筑的适合位置设计无线对讲中续主机及中继天线系统，配以中心调度台和无线对讲机，实现对建筑无线对讲通信的全覆盖。商业及物业管理的各部门（工程、保洁、安防、商场管理等）均使用该系统用于工作的管理协调。系统采用多个频段，可以提供和满足多用户同时进行相关功能的使用。
1.5设计商业及物业管理内部电话通信系统：分别设计独立商业和物业管理内部的电话
通信系统，用于各自管理人员管理办公使用。系统应采用虚拟交换机技术，并满足以下要求：
A:系统管理软件可以查询统计和打印系统运行信息，包括单台或全部的通话时间、费用统计，要求中文管理界面。
B:交换机容量和进出中继线数量根据办公人员数量设计，并预留50%的备用容量。C:分机可设置若干等级，根据等级不同控制对外拨打郊县、省内、国内、国际、信息台等不同地区的电话，有效减少通信费用。
D；系统可以满足用户调整要求。
1.6设计电梯五方通话系统：按照电梯厂家提供技术资料，设计各台电梯的五方通话系统，即电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话；包括其布线可与智能化系统共管，电梯五方通话系统主机设置在安防主控机房。
2、楼宇设备自动控制系统(BA)设计要求：按各地块裙楼（含地下层）和塔楼各自独立
分别设计，内容如下：
2.1暖通空调监控系统：
协调空调设备提供厂商，根据其提供的资料和设备，设计集成裙楼商场中央空调机组、写字楼VRV空调机组的空调监测系统，并设计数据传输的线路、管网通道。
中央空调机组和VRV空调机组主机控制箱自己留有标准通信接口，监测系统的数据线
将空调机组运行参数发至楼宇控制系统主机，对空调系统运行状态进行数据交换和监控；
各区域机房中的空调的变风量、变流量系统设备与相应中央空调机组、VRV空调机组主机控制箱需通过数据线进行联网控制，实现对各区域空调温度和风量的及时调节控制。
暖通空调监控系统系统设计应满足以下监控内容要求：
A:中央空调机组（多台冷水机组群控）的主要监控内容：
1）冷水机组蒸发器及冷凝器进/出口水温、压力、流量。
2）分、集水器温度、压力。
3）冷冻、冷却水泵进出口压力及水过滤器前后压差。
4）冷（热）水机组、水阀、水泵、冷却塔风机等的工作状态和故障报警。
5）高位膨胀水箱、软水箱、冷却塔的高/低液位。
6）根据负荷变化控制机组投入运行的数量及控制各台机组运行时间和输出功率调节。
B:中央空调系统各区域低压低速变风量系统设备的监控内容：
1）各楼层空调机房的变频调速风机运行监控，各区域空调温度监测。
2）中央空调控制主机与各台现场直接控制器（DDC）的联网控制。
3）各台现场直接控制器(DDC)与各空调风管、水管中的电动控制阀、调节阀的联网控
制，控制各种阀门的启闭及角度控制。
4）新风送排风监控：监测空气中二氧化碳及其他废气的浓度，配合新风控制系统及时启动送排风装置，或定时启停新风送排风系统，保证空气的流通和清新。
C: VRV空调机组（多台变流量机组群控）主要监控内容：
1、）监控室外机组运行状态，包括的压缩机、风扇、电子膨胀阀等设备。
2、）监控各台室内机的空调实际温度和运转模式。
3、）根据负荷变化控制机组投入运行的数量，控制各台机组运行时间和输出功率调节。
4、）VRV空调机组主机与各台现场直接控制器（DDC）的联网控制
5、) 各台现场直接控制器(DDC)与电子膨胀阀、电动控制阀的联网控制
D:发生火灾时，楼宇控制系统能关闭中央空调系统和VRV空调系统。
2.2给排水监控系统；协调生活给水和中水站设备提供厂商，根据其提供的资料设计集成给排水监控系统；并设计数据传输的线路、管网通道。
主要监控以下设备：
1）生活水池给水泵、中水站及地下室底层污水池的排污水泵的运行状态、故障报警、水流状态。生活水池给水系统自行构成一个独立控制系统，楼宇系统主机对其只监测不控制。
2）各生活水箱和地下室底层污水池的水位情况及高/低水位超限报警。普通集水井无需设计。
3）各消防水池（地下、屋顶），消防水箱（转输）的水位监测。
4）对消防水池进行补水的各转输水泵的启、停手动/自动控制，及运行状态监控。5）在各地块地下室每层区域中心位置处设置一个水位监控点，监测地面水淹情况并及时报警。
2.3.变配电监控系统：协调变配电设备监控系统提供厂商，根据其提供的资料设计集成变配电监测控制系统，并设计数据传输的线路、管网通道。
项目的变配电系统原已自行构成一个独立控制系统，变配电系统的主控计算机预留有标准通信接口。楼宇系统主机对其只监测不控制，数据线将变电所相关设备（高低压断路器、变压器、发电机等设备）的运行参数（开关、电流、电压、频率、用电量、有功功率、无功功率、功率因数、用电计量等）从变配电系统的主机传输至楼宇控制系统主机，楼控主机对变配电系统运行状态进行监测,显示系统运行状态图。发生电气系统故障时及时报警，并显示故障线路编号及地点。
2.4智能照明监控系统：
2.4.1设计商业公共区域、室外泛光、地下车库等处的智能照明监视控制系统，结合厂商提供的专业灯光照明控制设备技术参数，设计集成智能照明监测控制系统，并设计数据传输的线路、管网通道。
智能照明监测控制系统技术要求：
A:根据各区域不同季节、不同时间段、不同工作状态对照度和效果的要求，集中控制各照明系统和回路的开关的启停，实现不同照度的调节。不需进行电流电压调节。
B:对系统运行状态进行监测。保证在满足照度需求的情况下实现对电能和人力资源的最大节约。能够与报警系统联动，及时开启相应报警区域的照明，利于摄像机及采取相应处置措施。
2.4.2写字楼和公寓的公共走道照明控制设计采用人体感应开关控制。
3、结合消防控制系统（FA）的设计要求：
结合消防紧急广播系统，设计背景音乐广播系统，平时可以按不同的程序播放不同的背景音乐节目；同时具有紧急程序使用功能，发生紧急情况时可以进行切换，用于应急消防广播使用。其设计要求参见以下4.4条。
4、安全防范系统（SA）设计要求：按各地块裙楼（含地下层）和塔楼各自独立分别设计，内容如下：
4.1闭路电视监视系统：
4.1.1摄像机采用模拟式，其信号采用数字网络传输，传输网络采用局域网（智能化专用网），传输线缆采用超五类非屏蔽双绞线和光纤。摄像机清晰度和显示屏清晰度应满足相关设计规范要求，
A:摄像机应采用CCD芯片，除室外摄像机选择照度0.01LUX以上彩色转黑白机型以外，其余所有摄像机均为彩色，均具有良好的背光补偿性能，有自动增益功能和白平衡功能；具有较高清晰度，分辨率420TVL以上。
B:监控显示屏采用彩色LED液晶屏，最小尺寸为21英寸，所支持的显示分辨率不低于1280X1024。显示器应按工业级标准选用。
C:视频资料的显示和记录采用，采取D1格式DVR数字硬盘录像系统，每秒10帧录像，图像度清晰可调，回放有时间存储位置等信息，图像存储时间不小于30天（全帧图像）。
D:控制设备采用视频矩阵切换器，能方便灵活控制前端云台设备及可变焦距镜头，采用电脑图形化控制界面，系统留有可扩充接口，控制器应能接分控键盘。
E: 所有摄像机拍摄的图像需要全部进入矩阵进行管理，同时全部进DVR录像机录像. F:系统可进行抓拍。
4.1.2摄像机布点区域主要为商场、写字楼、公寓的公共区域：
包括主要出入口、主要通道、百货区内、地下车库（道闸、出入口、停车区）、、电梯轿厢内、电梯厅、楼梯口、扶梯口、收银点、商业及物业管理办公区、财务中心、主要设备中心机房、室外广场、周界等处。
4.1.3摄像机应根据布点区域选用半球、枪式、云台等不同类型，室内有吊顶的区域选择半球型护罩，带云台的要选用快球。摄像机应能根据监视环境亮度变化范围进行灵敏度调节；对于有夜间监控要求的，应采用有红外摄像功能的摄像机。
4.1.4监控视频信号还能通过网络及时传输至安防中心以外的管理办公室实时显示，图像资料也可以提取并转移至另外的计算机。
4.1.5监控系统在接到相关防盗报警、火灾报警等系统联动信号后能自动调出该区域的监视图像信号显示在主监视屏上，报警点能及时显示在电子地图上。
4.2防盗报警系统：在商场每层各出入口处、一层外围商铺内、公寓及写字楼首层易攀
爬进入户内的位置处、各收银点和财务中心设计有线防盗报警系统。报警系统与安防系统的其他系统进行集成，在发生意外情况及时报警。报警点能及时显示在电子地图上，同时其附近的监控摄像机拍摄的画面能自动弹出，在主监控屏上显示出来。系统设计要求如下：
A;一层外围商铺对外玻璃窗设玻璃破碎探头进行不撤防保护。
B: 商业每层各出入口处及商业区与影院、KTV歌厅的连接口处，均设置红外/微波双鉴探测器，可对非法入侵进行报警，设备具有防拆和防小动物干扰功能。
C:裙楼屋面与公寓、写字楼首层相交接处，在易攀爬进入户内的位置处设置红外对射或周界微波探测器，其安装位置不影响外墙立面美观。
D: 各收银点和财务中心设置按钮式或翘板式报警开关，遇到紧急情况人工报警。
.4.3离线式巡更管理系统：结合项目实际情况，设计在商场、写字楼各楼层单元楼梯出入口、避难层、地下层配电房、电梯机房、空调机房、地下停车场、安防中心控制室等处设离线式巡更点。能对建筑物内的巡更路线和巡更点签到情况进行记录监测。其系统容量按实际点位布置选型。
A1-4和A1-7（裙楼和塔楼总计）各按20棒400钮设计，满足设备巡更和安防巡更。
4.4背景音乐系统：在通道、广场、中庭、大堂、绿化等公共区域设计该系统。其音源应可以多种方式输入,如CD机、电脑、MP3等，主机应能根据要求，有选择的进行不同楼层、区域的广播。与消防广播系统合用。
4.4.1背景音乐系统的设计应充分与消防广播系统结合兼容，两个系统既能分开控制也
能统一控制。已有消防广播系统的区域应利用消防广播系统兼作背景音乐系统。在发生紧急情况时能与消防广播控制系统联动，播放紧急通知指导人员疏散。
A: 首层主要客流出入口外设置音柱，结合景观隐蔽安装.
B:系统具有分区呼叫、定时广播功能。
C: 线缆单独敷设满足消防广播的要求。
D:在绿化区域选择防水音箱，与绿化景观相结合。
4.5停车场管理系统：设计停车场管理系统，对进出及停放车辆进行管理、引导、统计、收费、记录，对各区域车库内车位的占用情况作实时的监测和统计。
A1-4和A1-7地块停车场作需为整体统一进行管理，管理主机设置在A1-4物业管理中心。
管理主机与财务中心计算机系统联网，能实时将各收费点的收费信息和数据准确传输至财务中心，进行财务收费统计和监督。
（1）停车场管理系统采用IC卡管理收费系统，能够防止同一张IC卡被多次非正常重复使用；系统能自动计费，可满足调整收费计算标准及多种收费模式。
（2）设计停车导引系统；利用入口处及车库内各区域设置的室内信息屏，对停车场状况进行实时显示，如车位数量显示、满位显示等；结合每个区域车位指示灯（红色-满、绿色-空等显示）引导车辆便捷停车。
设计反向寻车系统；在车库内的收费处及其他合适位置设计触摸式寻车查询机，可通
过刷IC停车卡或是输入车牌号、车位编号查询到车的位置；并能通过路径优化算法，为车主寻找及选择最佳寻车路径。
（3）临时车辆在地下车库入口道闸处的自动出票机取IC停车卡；
在地下3、4层车库中各扶梯及楼梯口附近区域合适位置处设置收费亭，取车时通过收费亭的自动验票机进行停车计费，人工缴费后在系统中记录；出车库时在出入口岗亭处将IC停车卡交还值班人员；值班人员通过联网系统可进行核查。
（4）长期租用停车位的车辆使用预付费IC卡，通过使用在车库出入口处设置远程读卡系统，不需要进行取还卡即可通过道闸出入，同时自动计费。
（5）每出入口设置快速道闸，道闸应具备红外和地感两种防砸车功能；道闸杆上带LED 灯带进行位置显示，道闸为栅栏式防止行人通过。
（6）每道闸处的出入口均应设专用高清摄像头进行监控和抓拍，能进行车辆号牌识别比对，可结合停车场其他摄像机图像跟踪拍摄车辆行驶路径，图像信息能保留30天以上。
（7）A1-4和A1-7的停车场管理系统应具有联网扩展功能，今后将能与项目其他地块的停车场管理系统进行联网管理。
（8）整个系统应共用一个数据库，保证数据的完整和数据保存可靠；若系统服务器出
现故障，各站点仍可单机操作，不会造成系统的整体无法运行。
（9）系统应采用分级管理技术，避免非法越级操作，各级管理能够根据客户的要求来定义。
（10）设计停车场智能照明灯光照明控制系统，能够根据停车场不同时间段及车流量的大小来控制车位灯和车道灯的光照强度和开启数量，与楼宇控制系统配合集成，提供合理的照度，达到节约用电，降低成本的要求。该照明系统的灯具要求采用LED照明灯具。
4.6.1可视对讲及门禁管理系统：在A1-7的5号楼各公寓内和单元门处设计对讲及门禁管理系统，对进入5号楼建筑物内的各个通道口（地上、地下）的开关状态、刷卡情况进行实时的监测。安防管理中心设置可视对讲总机，进行集中控制。
4.6.2通道出入口的防火们的电磁门锁应与火灾报警系统联动，火灾报警后或者断电后电磁门锁应该可以打开。
4.6.3 各公寓户内采用彩色液晶显示屏可视对讲分机，各单元门处采用只具有音频通话的非可视型对讲主机，户内可视对讲分机可扩容接入一定数量的探测报警器（如窗磁、门磁、红外报警探测器等）；布撤防功能一键操作，简单适用。
4.6.4 A1-7的5号楼公寓住户的门禁系统控制卡与停车场管理系统合用“IC卡一卡通
系统”。
系统设计要求：通信自动化系统（CA），楼宇设备自动控制系统(BA)，（3）安全防范系统（SA），
上述系统均按裙楼（含地下层）和塔楼各自分开设计。
5、自动化办公管理系统（OA）设计要求：
5.1收银管理系统；收银系统支持项目联营、自营、商铺租赁等多种管理模式，能及时准确统计营业额、商品销售等数据，并及时传输至指定位置。系统主机设置在商业管理办公室。此次按照招商部提供的收银系统点位，设计预留商业各区域的收银管理系统信息接口点位和布线。
5.2客流统计系统：设计在商场主要出入口、各楼层上下通道处（电梯、楼梯、扶梯口）设置检测客流装置，能及时将客流数据统计传递、统计，系统主机设置在商业管理办公室。
.
6、商业各地块裙楼（含地下层）信息化管理系统设计要求：
6.1商业信息管理发布系统：集成智能化系统中的商业信息发布液晶屏、触摸屏及由专业厂家安装的大型室外LED广告屏系统，发布宣传项目的各类商业信息、商家产品广告、各类促销活动、各种即时通知等信息。
6.2商业网购管理系统：系统主机将设于商业管理办公室，本次设计应结合综合布线系统只设计网络布线。
7、智能化系统室内、室外弱电管网通道设计；
7.1对整个室、内外管网通道进行统一设计：
设计要求：室外管网采用各种U－PVC地下排管，规格为Φ16-Φ110直管，或采用7×Φ32
蜂窝管等；室内管网采用各种规格的桥架、SC管、KBG管、阻燃PVC管；设计预留洞口及检查井等。
7.2智能化系统的室内外管网可与电话语音、网络、有线电视等系统管网合用，不能使用消防控制系统管网。
8、智能化中心控制机房工程设计：A1-4和A1-7地下一层分别设有智能化中心控制机房，均与消防控制中心机房合用。机房设计标准按B级技术标准进行设计。
A1-4、A1-7各地块智能化系统中的相关系统（详见上述各系统关于裙楼及塔楼分区控制要求），应按照裙楼（含地下室）和塔楼系统各自独立设计。各地块中心控制机房内设备要求按裙楼和塔楼进行分区布置。
8.1A1-4和A1-7地块的塔楼、裙楼中的系统设备必须能与另一地块同类区域的相同系统设备联网运行，或独立运行。
A1-4和A1-7地块相同系统联网时，A1-4中心控制机房作为主机房能对A1-4和A1-7的智能化系统中相同系统的设备的进行同时监控。
A1-4和A1-7地块相同系统不进行联网时，2个中心控制机房能分别对各自地块内的智能化系统进行监控。
8.2设计两个中心控制机房之间的智能化系统联网控制线路及管网通道。
8.3中心控制机房应设计安装防静电地板，机房设置日常照明和应急照明灯。
8.4中心机房应设计精密空调及新风系统：机房配置新风系统和机房专用精密空调系统实现机房更换新风及保持恒定的温湿度。新风系统和精密空调系统实现联动。采用下送风方式。
8.5应根据设备供电要求配置各系统设备的UPS不间断电源，满载时的延时时间应应满足相关规范要求。合理设置电池配置容量和安装位置。
8.6供配电系统应充分考虑系统设备的扩展、升级，供配电系统的设计中每个回路负载应通过严格计算并有冗余，且应预留有备用回路。
8.7中心控制机房应进行防雷接地系统设计，保障设备正常运行要求。
9.1智能化系统集成：系统应具有开放、性模块性、互连性、先进性、经济性、系统功能扩展的可能性与适应性；
9.2系统集成技术要求：
1、智能化控制系统虽按照其主要功能进行子系统的划分，但子系统之间是相互关联的，需要集成在一起，才能充分发挥各子系统的功能。
2、系统要具备手动操作功能，控制系统故障时能够通过手动进行操作。
3、通讯系统集成，包括语音、数据、视频信号及各类应用系统。
4、安防系统集成，包括视频监控和一卡通系统的集成应用。
5、楼宇设备自动控制系统集成，楼内机电设备集中控制管理。
6、音视频系统集成，包括闭路电视监控系统、商业信息发布系统、背景音乐及紧急广播系统进行集成。
7、安防系统、消防系统、广播系统、楼宇设备自动控制系统等相关系统之间的联动。
8、系统应配置存储和打印设备，及时对各种信息进行保存（保存时间不少于30天）和打印。
9、系统与外部信息网络连接，经授权可从系统外部通过互联网访问智能化系统。
10、系统设备选型要求：
由于一期项目2个地块的各商业裙楼和塔楼建设及竣工周期不同，设备安装时间不同。因此设备的选型应满足以下要求：
（1）各系统设备可选择不同品牌，应能兼容互换。产品档次为国产知名品牌，楼宇控制系统可选合资品牌。设计方应提供满足技术要求不少于的3个不同品牌的同档次各
类设备以供备选。提供设计概算时用其中一个品牌价格测算。
（2）所有的设备均具备开放的标准接口和协议，后续设备均能接入已建的各类系统。（3）各系统均要具有功能的扩展性，均应预留一定的备用容量。
第二标段电话语音通信、网络、有线电视、手机信号覆盖系统设计要求
1、电话语音通信、网络、有线电视系统设计：
1.1 设计电话语音通信、网络、有线电视专业的系统、设备、材料、管网等全部系统，内容如下：
（1）从用项目地红线至A1-4、A1-7地下三层弱电通信总机房的部分；
（2）从地下三层弱电通信总机房到各楼层弱电间（或弱电井）的部分；
（3）从各楼层弱电间（或弱电井）到各类业态户内部分；设计要求详见下面1.2条中具体要求。
1.2商业、写字楼、公寓的户内的语音通信、网络、有线电视系统设计要求：
1.2.1商业区域（A1-4、A1-7地下一层及地上裙房部分）：
商业区域电话语音、网络、有线电视系统均应按本条标准设计预留每层各弱电间范围内的各类信息点数量。并以此为依据设计系统的相关设备、管网、线缆型号，包括由各弱电间接出的，在各层各块商业区主通道上方的弱电系统综合主干桥架。
从各弱电间接至各商铺内的语音通信、网络、有线电视线路和户内信息插座将来由相关通信运营商设计及安装。
（1）电话语音、网络信息点插座设计标准：
名店、专卖、餐饮、娱乐、健身、美容等按每40 -60㎡各设1个数据1个语音。
百货区域按每个柱子各设1个数据1个语音。
快餐店各设计4个数据2个语音。
商业区各个收银点各设2个数据1个语音。
（2）有线电视信息点插座设计标准：
总服务台、各层服务台各设1个点。
餐饮、美容、娱乐、健身按每店2-3个点设计。
其余百货商业区域按网络数据信息点数的10%预留有线电视插座个数。
物业和商业办公区各预留2个点。
（3）无线网络WIFI覆盖系统：均需设计主机、信号天线、装置、线路等。
A）A1-4和A1-7的地下二层、地上一层至裙房顶层的商业区域，均要求设计相关通信运营商的无线网络WIFI覆盖系统，按移动、联通、电信三家运营商同时接入条件设计。商户使用上述运营商的网络系统进行无线上网。
B)根据第1章的第1.3.4条要求，在裙楼各层商业及地下二层商业等区域提供客户、商户使用项目自建的网络系统进行无线上网。
1.2.2写字楼、公寓：（A1-4的2#、3#超高层写字楼，A1-7的5#超高层公寓楼）
写字楼、公寓按本条标准设计预留每层各弱电间范围内的各类信息点数量，并以此为依据设计相关设备、管网、线缆型号。
（1）电话语音、网络系统信息点插座设计标准：
写字楼、公寓每户各设1个数据1个语音。
写字楼、公寓均应从各楼层弱电间设计到包括户内弱电箱为止。写字楼、公寓户内弱电箱的语音及网络信号接入均按光纤入户标准设计，弱电箱应从户内配电箱引入220v电源。
（2）有线电视信息点插座设计标准：
公寓每户需引入一个点位的有线电视信号接口，从弱电间至户内有线电视线缆与电话网络线路共同布放于同一弱电桥架内。
写字楼无需进行设计有线电视系统。
（3）无线网络WIFI覆盖系统：均需设计主机、信号天线、装置、线路等。
地产大厦智能化弱电系统招标技术要求 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
弱电系统招标技术要求 前言 建设地点：渝北区龙溪街道新牌坊新溉路。 本工程用地面积为：该项目占地面积约15011平方米，建筑面积约10万平方米。包括地下三层车库、五层裙房及十五层办公写字楼，六层以上分为南、北两栋塔楼，南楼为集团办公，北楼为高档租赁写字楼。裙房及地下连通，功能为餐饮、大堂、商业、车库、食堂以及设备房等。 项目主要包含综合布线系统、电话交换机系统、计算机网络系统、有线电视系统、信息发布系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、防盗及紧急报警系统、电子巡更系统、停车场管理与区位引导系统、楼宇自控系统、能效管理系统、智能照明系统、会议系统、机房工程、智能化系统防雷与接地等内容，以及设备购置、线路敷设、系统安装调试、系统集成、竣工验收、培训及售后服务等全部内容及招标人要求的其他工作内容。 1综合布线系统技术要求 系统说明 本设计采用综合布线系统是为了满足大楼的信息通讯的要求，该系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通讯网络相连接，提供各种网络通信服务。布线采用主干万兆多模光纤和水平六类非屏蔽铜缆混合组网。综合布线系统分设以下子系统：工作区子系统、配线（水平）子系统、楼层管理子系统、干线
（垂直）子系统、设备间系统、建筑群子系统。各子系统的设置原则如下： 工作区子系统 在各办公室及功能用房等处设置数据及语音点：在需要传输数据、图像的使用设备处设置数据及语音点。 工作区子系统：本系统南楼各信息点采用6类模块插座，采用单口信息面板、单口金属地插及86型暗盒安装。北楼出租办公室各信息点到弱电箱，弱电箱到工作区信息点由租户根据实际需求设置。 其中南楼办公区每个领导办公室办公桌设置1语音，1外网，1内网，1备份共4个信息点（地插安装），普通员工办公区每个工位设置1语音，1外网，1内网共3个信息点（地插安装），另每2个工位共用增加1个备用信息点（地插安装）。信息点安装于单口的86面板上，配标准RJ45信息插座。 备用信息点只到楼层配线架，不上交换机，当正常点位出现故障才用跳线启用备用信息点。 工作区数据跳线为6类原厂跳线，长度3米。 配线（水平）子系统 南楼系统信息点（包括语言，数据及备用点）到楼层配线架的水平电缆均为六类4对铜实芯，带十字骨架结构23AWG的非屏蔽双绞线 （4UTP CAT6）。
XXX大楼弱电智能化系统工程 设计说明 一、项目概况 XXX大楼--位于XXX，是一座集商业、酒店写字楼于一体综合性建筑。大楼主体地下n 层地上n层，其中地下n-n层为车库，地上n-n层为商业，主楼n-n层为酒店，n-n层为办公，建筑高度约n米，总建筑面积约n万平米。 二、设计依据 本次设计主要依据以下标准、规 《智能建筑设计标准》GB50314-2015 《民用建筑电气设计规》JGJ16-2008 《安全防工程技术规》GB 50348-2014 《视频安防系统工程设计规》GB 50395-2007 《民用闭路监视电视系统工程技术规》GB 50198-2011 《入侵报警系统工程设计规》GB 50394-2007 《出入口控制系统工程设计规》GB 50396-2007 《综合布线系统工程设计规》GB50311-2007 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005 《公共广播系统工程技术规》GB50526-2010 《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB 50343-2012 《电子计算机机房设计规》GB50174-2016 《智能建筑工程质量验收规》GB50339-2013 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 《民用建筑能耗数据采集标准》JGJ/T154-2007 《公共建筑能耗远程监测系统技术规程》JGJ/T 285-2014 《民用建筑能耗标准》GB/T 51161-2016 《安全防系统通用图形符号》GA/T74-94 《市公共建筑能耗监测系统技术规》DBJ61T97-2015 以及其它有关的及地方现行标准及规； 建设方所提供的建筑设计资料及设计任务书。
弱电智能化设计方案
弱电智能化系统 深化设计方案 2013年7月 公司地址：邮编地址： 目录
第一章 一、总体设计目标和设计原则 针对实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的标准，对该小区智能化系统进行设计。 ●安全防范系统设计目标： 第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统， 通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 第二级：在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。 第三级：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。 ●智能化设备管理系统设计目标： 优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。 为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则： 1. 人性化原则 系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。 2. 可行性及适用性
项目名称 弱电系统（智能化）专项设计技术要求 XXXX公司 20 年**月**日
1．项目概况 2．设计范围及内容 2.1 设计范围 **项目的弱电系统（智能化）工程的专项设计 2.2 设计服务内容 (1)配合甲方在***项目智能化定位阶段提供技术咨询； (2)在方案设计阶段，向设计公司提供弱电专业与建筑配合的技术支持以及所需 的各种规范、法规的咨询； (3)负责完成与室内精装修设计相应的施工图配合工作； (4)配合现场施工进行设计交底和其他专业的协调配合工作； (5)根据项目进度及时安排人员在甲方要求的时间内解决工程变更洽商和施工现 场的技术问题； (6)配合甲方完成智能化工程招投标文件的技术审核； (7)配合甲方完成智能化材料设备的招投标文件技术标书的编制工作； (8)对甲方指定的设备选型和工程中包含的由第三方设计的技术方案进行审核和 确认； (9)配合甲方和施工单位进行需设计参与的分部分项工程和整体工程的各种设计 验收工作； (10)乙方为本项目提供的服务应至甲方施工安装结束并通过竣工验收后止。 3．设计依据 3.1本项目执行和遵守中华人民共和国有关规划设计的法律、法规和规章，全部采用中华人民共和国现行建设工程设计规范，并遵守当地政府颁布的有关规范、标准和规定。同时需以现时有效的版本为准。 3.2甲方向乙方提交的有关资料
4．设计要求 4.1 设计技术要求 一、智能化系统设计原则 (1)实用性： ●系统应能满足当地环境条件、维护保养以及投资规模等因素。 ●应按照“贴合实际、总体规划、高度集成”的原则。 ●合理设置系统功能、优化系统配置和设备选型，保证具有较高的性价比。 (2)互通性： ●子系统之间均应能有效地进行通信和共享数据。 ●应能够实现不同厂商、不同规格的设备或系统间的兼容和互操作。 (3)可靠性： ●系统应采用成熟的技术和可靠的设备。 ●关键设备应有备份或冗余措施 ●系统软件应有备份和维护保障能力，并有较强的容错和系统恢复能力。 (4)经济性： ●系统保证符合标准规范、满足使用要求。 ●系统应尽量简化，降低运行维护成本。 ●系统一次性投资和长期运行维护成本最优的要求。 (5)集成性和可扩展性： ●系统的设计应采用模块化设计。
弱电工程穿线工作技术要求 智能化弱电工程设计与施工 前言： 弱电工程施工主要工作就是穿线，穿线完成之后就相当于整个工程干了一半多，并且穿线的工作的质量好坏直接关系到弱电工程的稳定性。所以要特别重视穿线工作。 一、线缆敷设要求 (1)、线缆的型号、规格应与设计规定相符。 (2)、线缆的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。 (3)、线缆两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰、端正，标签应选用不易损坏的材料。 (4)、线缆终接后，应留有余量。交接间、设备间的对绞电缆预留长度宜为0.5～1.0m，工作区预留长度宜为10～30mm；线缆布放宜盘留，预留长度宜为3～5m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。 (5)、线缆的弯曲半径应符合下列要求。 ①：双绞线的弯曲半径应至少为其外径的4倍。 ②：主干双绞线的弯曲半径应至少为其外径的1O倍。 ③：光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。 ④：综合布线系统的缆线必须与电磁干扰源保持一定距离，以减少电磁干扰的强度。 (6)、当综合布线区域存在的干扰低于上述规定时，可采用非屏蔽缆
线和非屏蔽配线设备进行布线；当综合布线区域存在的干扰高于上述规定或用户对电磁干扰有比较高的要求时，宜采用屏蔽线缆和屏蔽配线设备进行布线，也可以采用光缆系统；当综合布线路由上存在干扰源，且不能满足最小净距要求时，宜采用金属管线进行屏蔽。(7)、在暗管或线槽中缆线敷设完毕后，宜在通道两端出口处用填充材料进行封堵。 二、线槽和暗管敷设缆线 预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定。 (1)：敷设线槽的两端宜用标志标出编号和长度等内容。 (2)：敷设暗管宜采用钢管和阻燃硬质PVC管。布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，直线管道的管径利用率应为50%～60%，弯管道的利用率应为40%～50%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率应为25%～30%。 (3)：地面线槽宜采用金属线槽，线槽的截面利用率不超过50%。 三、电缆桥架和线槽敷设缆线 设置电缆桥架和线槽敷设缆线应符合下列规定。 (1)、电缆线槽、桥架宜高出地面2.2m以上，线槽和桥架顶部距上层楼板不宜小于300mm，在过梁或其他障碍物处，不宜小于50mm。(2)、槽内缆线布放应顺直，尽量不交叉，在缆线进出线槽部位、转弯处应绑扎固定，其水平部分缆线可以不绑扎。垂直线槽布放缆线应每隔5～10m处进行固定。 (3)、电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处应
XX·XX花园弱电智能化系统 各子系统说明： 一、数字（网络）高清视频监控系统 1)在小区的主次要出入口，地下车库出入口、大堂前厅、公共区域、电梯轿厢等重要部分设置高清网络摄像机、确保监控无死角，对这些区域人员进出及活动情况进行监视与录像。 2)系统传输采用联网光纤+交换机（带光模块千兆交换机）+网络线方式传输视频信号，交换网络设备计入计算机网络系统。 3)监控中心设置电视墙、操作台。 4)系统供电采用UPS集中供电方式，即由各监控点部位敷设6条YJV3*6+1*4MM2主干电源线至弱电井内配电箱，配电箱内设置防雷保护器和断路开关，各楼层摄像机电源由一层配电箱分配至安装点，分支电源线采用RVV2*1.0型；室外立杆设备箱内设置防雷器。 5)监控系统录像存储采用IP数字专业存储设备进行存储，录像保存时间约为20天。 二、周界报警系统 1)本系统所有工作信号均接入管理中心报警主机 2)系统主要考虑两大区域，一为室外周边围墙、二为室内报警（可扩展），室内报警根据业主需求可扩展商铺、仓库联动报警及主要进出口通道报警，具体设计如下： 3)室外周边为保障车辆及中心财产安全，在周边围墙设置4线制电子围栏；每个防区设置1个防水设备箱，箱内安装总线地址模块，为便于安保人员及时发现报警防区情况，在每个防区可设置视频监控与报警系统联动功能；室内报警可扩展对主要进出口及商铺、
仓库联动防盗报警。 4)系统采用总线制结构，报警信号总线采用RVVP2*1.0屏蔽线，即由配送2监控中心敷设电子围栏室外模块，电源线路采用RVV2*1.5线。 5)系统由管理中心集中管理，在监控中心设置1台报警电子地图管理电脑，系统各报警点触发报警时在管理电脑上显示报警区域，管理人员通过电子地图可第一时间确定报警区域；系统通过后台硬件与监控系统联动，当防区触发报警时联动的摄像机图像将显示在监控屏幕上并进行录像，便与安防取证。 三、数字可视楼宇对讲 1)本工程采用数字可视对讲系统（带智能家居、可视对讲、安防等功能；可扩展电梯控制），信号系统配置IC门禁卡，本卡可与小区其它刷卡系统实现一卡通功能。 2)采用IP/TCP协议，系统传输通过采用“超五类网线+交换机+光缆+交换机+超五类网线”的架构进行传输，可实现语音、视频和数据通信以及信息存储、转发、应用、共享等功能。 3)本系统采用数字彩色可视对讲系统，住宅住户每户配置一台7寸室内直按室内分机；每个单元楼单元大门配置7寸数字彩色屏单元门口机；地下室配置3.5寸数字彩色屏单元门口机；在小区进出口设置栅栏门口机，方便管理外来进出人员。 4)本次设计电源等设备箱均采用300*200*150规格的电源箱（带二+三电源插座）安装。 5)每栋楼层间设备箱内设置可视对讲的24口或16口接入交换机。 四、车牌识别停车场管理系统 1)自动识别系统内车辆车牌后自动开闸；临时客户根据停车时间计费，缴费后方可离开； 2)车牌自动识别停车场，提升了立体高清车牌识别摄像机图像的清晰度、处理速度
绿城住宅公寓弱电系统设计内容及要求（范本） 本弱电系统设计内容及要求按照集团公司《住宅项目弱电设计导则》并结合绿城·××公寓项目实际情况编写。 工程概况： 1、设计依据 1.1 整个系统要遵循有关国家标准和国际标准，并且符合“建筑智能化系统等级评定办法”所规定的等级标准和满足建筑、消防、公安（安全标准）、信息技术标准及规范。 1.2 设计单位采用其它标准和规范时，应在设计说明中注明是采用何种标准，并应保证设备达到或优于国家规定的相关标准。 1.3 参考标准 《智能建筑设计标准》50314-2000； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》／T 50311—2000； 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》／T 50312—2000； 《民用建筑通信接地标准》607； 《城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范》2008-93； 《集中式光纤布线系统标准》／－72； 《信息技术建设方通用布线系统》国际标准11801（第二版）；
《民用闭路监视电视系统工程设计规范》(50198-94)； 《安全防范工程程序与要求》（75-94）； 《民用建筑电气设计规范》（16-92）； 《入侵报警工程设计规范》（77-94）； 《防盗报警控制器通用技术条件》（12663-90）； 《浙江省安全防范系统浙江省地方标准》（33334-2001）。 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》 2、各系统技术要求 所有系统的管理软件均采用结构，实现小区各系统的集中管理。 2.1 通讯、数据网络、电视系统 设计应充分考虑多家运营商提供的服务架构，对各建筑单体内的路由、桥架、管道、设备间(箱)及户内弱电箱进行配置，便于今后住户所选的运营商能予以接入。 有线电视系统要求预留数字电视接口，有线电视点位与强电插座须考虑协调定位，且考虑各段路由的扩充空间。 户内接口配置如下： 注：电话、网络接口穿四芯电话线，客厅有线电视接口穿有线电
重庆江北嘴金融城2号项目弱电智能化系统工程 技术标准和要求 招标人：重庆市江北嘴置业有限公司
二0一一年十一月 一总体说明 1 各投标人应认真阅读本招标文件，包括技术要求、设备配置要求、工作范围、标书编制要求及其他要求投标人应提供的资料等。 2 承包商须根据本技术的要求设计，供应完整系统，工作内容包括深化设计、设备供应、系统安装、调试及试运转。 3标书中所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际、国内、重庆地方最新标准与相关规定时，投标方应使系统的设计、施工及选用的设备和材料应符合最新颁布的国际、国内、重庆地方标准与相关规定，并提供采用的国际、国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。 4 所有智能化系统中使用的设备与功能必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。 5 工程商所实施的部分子系统，须满足重庆当地各相关部门（如：电信运营商、公安技防办、无线电管理委员会、有线电视管理部门）的验收要求，并负责完成所有相关验收工作、取得相关许可证。 6本招标书的技术要求为最低质量标准和最少的功能要求，投标人在投标时需提交系统及配件与招标文件相吻合的有关产品说明、系统说明、性能参数说明，包括但不限于以下内容： 6.1 详细的系统原理图、网络构架图、拓扑图等深化图纸。应显示系统连接 的所有的相关细节，包括连接线缆标注。 6.2 技术性的叙述，解释系统的总体概念，系统的组成及功能，满足系统功 能要求的设备配置清单，设备的类型、容量、功能操作。 6.3 应提供主要系统设备的厂家或总代理的授权书。 7投标方提供的系统设备清单必须是一个完整的系统，不仅限于参考表中的内容。除本技术文件中所明确列出的要求外，凡系统正常运行应该具备的功能和设备及配件，均应充分考虑。如有遗漏，投标人应首先考虑系统的完整性能，将缺少的设备补齐，使系统能够正常运行。 8 特别说明：
弱电工程 设 计 方 案 二零一六年五月
目录 一、编制说明............................................................................... - 4 - 1.1 编制原则............................................................................... - 4 -1.2 关于施工工期及范围..................................................................... - 4 -1.3 关于工程进度........................................................................... - 4 - 1.4 备注说明............................................................................... - 4 - 二、编制依据............................................................................... - 5 - 三、工程概况............................................................................... - 6 - 四、可视对讲系统........................................................................... - 7 - 4.1功能描述............................................................................... - 7 -4.2可视对讲系统主要设备介绍............................................................... - 14 -4.3系统设备清单.......................................................................... - 17 -4.4住户防盗报警系统 ...................................................................... - 17 - 4.5系统设备清单.......................................................................... - 20 - 五、闭路电视监控系统...................................................................... - 21 - 5.1功能描述.............................................................................. - 21 -5.2系统说明.............................................................................. - 21 -5.3主要设备及技术参数 .................................................................... - 24 - 5.4系统设备清单.......................................................................... - 46 - 六、电子巡更系统.......................................................................... - 47 - 6.1功能描述.............................................................................. - 47 - 6.2系统设备清单.......................................................................... - 55 - 七、背景音乐系统.......................................................................... - 56 - 7.1系统整体规划.......................................................................... - 56 -7.2设计原则.............................................................................. - 57 -7.3线缆设计说明.......................................................................... - 57 -7.4主设备功能描述 ........................................................................ - 58 -7.5背景音乐系统主要设备及技术要求......................................................... - 59 - 7.6系统设备清单.......................................................................... - 62 - 八、停车场、一卡通管理系统................................................................ - 63 - 8.1功能描述：............................................................................ - 63 -
弱电项目设计流程 1、规划设计 它包括：用户需求分析、提出规划（初步）设计方案和可行性研究三步。用户需求分析：设计者应首先通过与业主口头交谈、讨论和分析研究收集用户对弱电系统所提出的设想、要求和问题，限定弱电系统所达到的目标。在此基础上，设计者整理用户的需求，对业主的要求明确化、定量化，形成科学的、严格的、可操作的具体目标，即：从功能、性能、实施和费用等方面结合现有的产品和各类相关技术确定系统目标。 规划（初步）设计：在确定系统目标基础上，设计者应围绕用户需求和建筑物的功能，从宏观角度对弱电系统的总体规模和性能指标、各个子系统的规模和性能指标、所选用的技术和如何实现等进行叙述和论证。使用户系统有一个总体概念和了解，对今后的实施和经费做到中心有数，同时它也是系统分析阶段的文档资料。规划设计方案一般包括：目标系统的总体概貌、目标系统的总体结构、各子系统的描述。其中各子系统的描述包括：系统目标、系统布线结构、系统实施计划、系统经费概算。规划设计方案要注意以图文并茂的形成和通俗易懂的语言，将设计意图充分表达出来，以供有关决策和技术人员作为论证和评价的基础。 可行性研究:在规划设计方案出台后，则要进行可行性研究，即主要对该弱电系统建设的必要性、技术的先进性、经济的合理性作出明确的判断，只有在调查判断过程中，确认建设该系统符合上述三条时，才可进行下一步设计。 1.1 建设的必要性 许多弱电子系统具有很高的优越性，但必须注意并非一切情况都可选择该系统，应当根据使用部门的实际情况，在十分必要的场合安装此系统。总之通过调查，初步确定不同的技术方案，然后再通过方案对比证明安装此弱电系统具有明显优点时，才可实行，而对于一些可以用其它装置或方法进行的场合，就不要安装该子系统。 1.2 经济的合理性 经济的合理性包括两个含义，一是设备的选型和工程的投资费用合理；二是系统建设的投入产出合理。即：建设该子系统，从经济效益上应当是合算的，也就是说系统本身的折旧费和维修费的总和应当小于使用这种系统在提高生产（工作）效率、提高产品（工作）质量、保证安全等方面所取得的经济效益。当然，这里所谈的效益是指系统本身直接创造的效益和间接创造的效益之总和。总之安装系统要进行科学的计算和分析，确定其具备经济的合理性时再行实施。 1.3 技术的先进性 对于系统的设备选型、组合方式等设计内容要注意技术先进性。所谓技术的先进性是指一种设计方案既能满足用户的要求，又能达到国家规定的技术指标，而且还具有目前比较先进的水平，起码不能选用目前已经淘汰的产品，但是也不应该盲目追求先进，尤其选择进口设备或引进全套系统时，要考虑我国的国情，要考虑用户单位的技术水平，将来国内的设备维修能力和配件来源等情况，以防系统投入使用后的维修工作困难。 2、总体设计 从总体设计开始，设计人员将根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。如果说，在上一阶段，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的话，那么，从这个阶段开始的主要任务是在各种技术手段和实施方法中权衡利弊，进行精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性和可扩充性。这是一个从目标系统到具体实现的逐步细化的设计过程，可分为两个前后衔接又相对独立的阶段：总体设计和详细设计。 总体设计是对目标系统的统筹和设计，是对初步设计的修改、补充和深化，它包括：系统功能设计、集成设计、逻辑设计、应用设计、协调设计、流程设计、环境设计等。 3、详细（工程施工）设计 工程施工设计中最重要的是系统施工图设计，它是系统技术设计和施工平面图设计的总称，通常在系统初步设计和工程实施方案设计后即可进行施工图设计。
第一部分：弱电工程设计技术说明 一、设计依据： 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 《医院洁净手术部建筑设计规范》GB50333-2002 《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 《建筑设计防火规范》GB50116-2006 甲方提供的设计要求与建设单位委托设计任务书 上级主管部门的审批文件 二、设计范围： 弱电部分：综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、医疗弱电系统等。 三、综合布线系统： 1、总体目标： ●支持用户通信网络的使用要求。 ●支持用户灵活方便地自建100Mbps局域网、1000Mbps局域网 ●支持专用局域网与广域网的高速互连。 2、语音通信及干线：在地下一层弱电机房设置数据配线架1000对，语音400对，包括市话直通50对。病房楼主机房通往新楼
机房内的光纤数量为：4根12芯万兆光纤。 3、数据通信及干线： 12芯多模光纤，弱电间设19寸标准机柜。 4、水平子系统：采用六类非屏蔽双绞线由19寸标准机柜引出，水平线沿线槽敷设在吊顶内。在各诊室、病房、办公、护士站等工作区，根据使用需求设置语音和数据信息点，在医疗带、手术室等区域设置数据信息点，供诊断、治疗设备使用。 系统中的数据点和语音点均为6类模块配置。 四、有线电视系统; 1、本工程的电视前端箱设在地下一层弱电机房内，接受当地有限电视网的电视信号。本系统采用800MHZ临频双向传输，传输频段分配与有线电视网一致。信号分配采用分支分配系统，于走廊吊顶内设置电视分支器，各类房间内设置电视信号口。电视天线出线口出口电平值不低于70±5db。系统干线传出宽带不小于1GHZ。同时将教学电视系统纳入到有线电视系统中。 线路敷设及安装：CATV网采用树形结构、分配-分支结构。 采用高物理发泡的优质同轴电缆；水平主干和支线采用SYWV-75-9—SC25，用户线（分支器至用户出口）采用SYWV-75-5-SC20。垂直主干在弱电竖井内沿金属线槽敷设。 五、安全防范系统： 安全防范系统包括：保安监控、门禁、巡更系统。 保安监控系统;在各出入口、大厅、病区走道、电梯轿厢内设置固定或云台式保安监控彩色摄像机，建筑内大部分区域设置定焦
设计说明 一、工程概述 项目名称：XXXX五星级酒店；项目地址：某省XXXX市；项目规模：整个项目总建筑面积约为3万㎡。酒店办公塔楼位于本项目东南部，办公楼层设置于5至12层，办公门厅设置于塔楼首层的南侧，面向支路。酒店入口设置于塔楼首层的西，并与宴会厅入口结合。酒店附属功能设置在1至4层，其中设置大堂吧，中餐厅，全日制餐厅，特色餐厅，游泳池，健身中心，办公中心，宴会厅等功能。 项目包括：裙楼-2至4层（4层一部分）为酒店公共区，不包含停车场及商业区域；塔楼5层至13层为湘潭XXXX集团办公场地（不在本次酒店设计范围），14-24层为酒店客房区，约有280间客房。本设计针对酒店部分弱电智能化设计。 二、设计依据 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《全国民用建筑工程设计技术措施》电气，2009 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 喜达屋智能化技术要求、会议意见等 三、设计内容 本次设计的酒店智能化系统共分为五大部分，主要有： 1、基础设施系统 2、面向酒店营运系统 3、面向住店客人系统 4、面向会议客人系统 喜来登酒店智能化系统整体包含以下子系统：综合布线系统、计算机网络系统、程控交换系统、无线对讲系统、卫星及有线电视系统、客房智能控制系统、保安视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、楼宇自控系统、智能照明系统、能耗计量系统、多媒体面板、电视伴音、机房工程等。 四、系统说明 1. 综合布线系统 本工程综合布线系统为数据、语音通讯布线系统，支持数据、语音、图像等多媒体信息的传输。系统采用结构化布线方式，星形网络拓扑结构。系统由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间子系统、进线间子系统和管理子系统组成。 系统采用光纤+6类非屏蔽双绞线的解决方案。系统采用全星型拓扑结构，电话网络机房引出光缆和大对数电缆至各楼层配线间。按照光缆使用芯数并考虑将来其他数据业务的预留芯数，综合布线系统配置1根6芯多模光纤，弱电设备网配置1根6芯多模光纤。分别接至电话网络机房和消防控制中心。 信息点布置按照各系统需要布置，每间客房为互动电视系统（IPTV系统）预留数据点；所有水平线缆长度不应超过90米；语音和数据点水平端接均采用19"标准数据配线架端接，
入侵报警系统 《安全防范工程技术规范》（GB 50348—2004） 《入侵报警系统工程设计规范》（GB 50394—2007） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013） 《入侵探测器通用技术条件》（GB 10408.1—2000） 《超声波多普勒探测器》（GB 10408.2—2000） 《微超声波多普勒探测器》（GB 10408.3—2000） 《主动红外入侵探测器》（GB 10408.4—2000） 《被动红外入侵探测器》（GB 10408.5—2000） 《微波和被动红外复合入侵探测器》（GB 10408.6—2009） 《振动入侵探测器》（GB/T 10408.8—2008） 《磁开关入侵探测器》（GB 15209—2006） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663—2001） 《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》（GB/T 16571—2012）《银行营业场所安全防范工程设计规范》（GB/T 16676—2010） 《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》（GA 27—2002）《安全防范工程费用概算编制方法》（GA/T 70—2014） 《安全防范系统通用图形符号》（GA/T 74—2000） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T 75—94） 视频安防监控系统 1）《视频安防监控系统工程设计规范》（59 GB50395-2016） 2）《智能建筑设计标准》（GB 50314—2015） 3）《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013） 4）《安全防范工程技术规范》（GB 50348—2004） 出入口控制（门禁）系统 1）《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396—2007） 2）《智能建筑设计标准》（GB/T 50314—2015） 3）《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2013） 4）《安全防范工程技术规范》（GB 50348—2004） 5）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663—2001） 6）《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》（GB/T 16571—2012）7）《银行营业场所安全防范工程设计规范》（GB/T 16676—2010）
弱电设计说明 一、项目概述 1、《G03609-14号宗地调整地块三(星河雅宝高科创新园一期五地块）》项目是由深圳雅宝房地产开发有限公司投资兴建，用地东西长约240米，南北宽约84米，东西向为斜坡地有6米高差，用地北向紧邻雅宝1,3,4号地块，西北向民治水库开敞，东南倚靠银湖山郊野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为19178平方米，总建筑面积154457平方米，计容面积111732平方米，不计容面积42725平方米，其中主塔楼A座建筑高度148.2米，B座建筑高度81.6米，容积率5.5，绿地率35%。 2、本项目由A座（超高层建筑）、B座（高层建筑）二座组成，其使用功能均为办公。其中：A座地上32层，十二层和二十四层为消防避难层；B座地上18层。A、B座之间一层为架空车库。地下共3层，主要功能为车库、设备房，停车数1169辆。建筑总高度为148.2米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为框架核心筒结构、框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。 二、设计规范和标准 弱电系统的设计将按照以下国家颁布的各种相关的法律、法规以及指导性文件，国际标准、国际专业协会的设计指引作为设计依据、并融合我 司以往的工程经验： 1. 综合布线系统工程设计规范（GB/T 50311-2007） 2. 综合布线国际标准ISO/IEC11801，EIA/TIA 568A 3. 智能建筑设计标准（GB/T50314-2006） 4. 视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007） 5. 出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）
6. 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011） 7. 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013） 8. 中华人民共和国公共安全行业标准（GA/T70-94GA/T75-94） 9. 安全防范工程技术规范（GB 50348-2004） 10. 有线电视系统工程技术规范（GB50200-94） 11. 电子信息机房设计规范（GB50174-2008） 12. 民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008） 13. 建筑物防雷设计规范 ( GB50057 2010版) 14. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005版） 15. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97） 16. 建筑物电子信息系统防雷设计规范 (GB50343-2012) 17. 甲方设计任务书及设计要求 18. 各专业提供之设计资料 三、系统概要 本弱电系统将采用先进的技术理念进行设计，由以下主系统和子系统组成： 1) 通讯系统 ? 电话通讯系统 ? Internet接入 ? 室内移动通信覆盖系统（预留配套）
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 名城国际居住小区位于新体育场南侧建成后，交通便利，环境优美。小区的一期期工程共有13幢高档住宅，1700余户。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》 GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求 1. 彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒
综合智能化系统设计要求 A智能化各系统的设计，要求联网能后各种主控机房的主机上统一集中监控；也能分地块进行独立控制。 1、通信自动化系统（CA）设计要求：该系统是提供给物业、商业管理的办公和设备管 理使用，用于数据信息（视频、语音、网络、控制等信号）的传输。 1.1综合布线系统：语音主干采用三类大对数电缆、数据主干采用万兆多模光纤进行设 计。 1.1.1商业和物业管理办公室1000兆光纤入户，光纤接至相关交换机柜位置。 物业办公管理区设于A1-4地下负一层，商业管理办公区设置于A1-4的3号塔楼10层。 1.1.2各类设备机房的综合布线系统信息点插座布置要求： 地下三层各变电所、发电机房、地下四层空调主机房、各处保安值班室或收费岗亭、都各设1个数据1个语音接口；智能化中心控制机房设2个数据2个语音。 综合布线采用基本型标准设计，每个信息插座装二个信息插座模块(语音、数据各一个)，每个插座的配线电缆为1条超五类UTP，数据信息模块和语音信息模块均采用超5类非屏蔽RJ45模块，数据线采用超五类线。 其他楼宇自动控制系统按相关各专业系统要求设计信息点。 1.1.3综合布线系统要求具有先进性、开放性、灵活性、可靠性、冗余性。 1.2.1计算机网络系统 系统应能承载各种办公管理的语音服务、电子邮件、文件共享、文件传输、信息
发布等办公、商用通信等服务；并集成各种数据多媒体业务、楼宇设备管理等不同的数据应用系统。 A:系统提供应用的范围分为：安防系统网络、物业及商业办公网络、收银网络、楼宇设备管理网络、商场信息管理发布网络等，各系统网络采用专网自成小系统，各系统相关的服务器连接到项目局域互联网核心主交换控制设备，再经路由器等设备与外部广义互联网连接。 B:系统同时解决内部局域网和外部广义互联网的连接，两个网络之间采用逻辑隔离。为保证网络的安全性，网络必须有准入控制和分级管理等设置，能够根据授权进行不同等级的管理和操作。 1.2.2网络中同时存在多种不同用户使用网络，对网络的要求不同，对网络的安全性要求也不同。应考虑到不同系统的之间的隔离、安全、防干扰问题。系统应具有较高的稳定性和可靠性。IP地址规划要求：应用私网地址来进行规划，子网大小根据系统节点数进行设计。保证每个系统都用单独的IP网段。 1.2.3系统应具备高可靠性，稳定性，安全性。 1.3.1设计相应的商业信息发布系统，应根据商业区域的平面，提供系统设备的位置、型号等技术参数，信号传输的线路、管网通道。 商业信息发布装置设计要求：
小区弱电智能化技术要要求 1.项目概况 XXXXXXXXX（1期）XXXXXXXXX目位于XXXXXXXX，占地面积㎡，总建筑面积㎡（地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡）。由5栋高层、13栋临湖精致洋房、34栋花园精致洋房和部分商业区组成的高档住宅区，建筑结构为剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，其中最高建筑层数为地下一层、地上（28+1）层，建筑总高89.6米。 小区分为三期交房：高层一期（C1、C2、C3）、别墅区、高层二期（C4、C5、C6），弱电智能化设计需考虑整个小区建成后的统一管理，同时需考虑先交房使用的高层一期能独立投入使用，并在以后能和二、三期交房区域并网使用。 本次招标要求考核重点：一、设计能力、技术综合实力、对XXXXXXXXX项目的售后服务能力、带资能力。要求深刻理解业主功能需求规划系统及产品定位。 2.设计原则 本次要求做小区的整体的规划方案，并报整个弱电系统的总费用，中标单位按业主交房时间分别实施安装工程，预留别墅区及高层二期接口。规划要求功能相对齐全，产品选型为使用已经相对成熟的国产或中外合资产品，不要求最先进及高端设备产品。 本工程设计紧扣小区管理需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设。同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，设计中应充分考虑小区的特点,使本工程具有一定的先进性。 在设计中主要遵循以下原则： 实用性 系统的配置和设计应最大限度的满足物业管理的各项需求。 先进性 采用国际或国内目前的相对先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。 可靠性 系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。