前期物业服务合同
委托方（以下简称甲方）；______________
法定代表人：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________
乙方：_________________________
法定代表人（负责人）：________________
资质等级：________,资质证书编号；
地址：_______________________
公司联系电话：______________________
物业项目联系电话:____________________
物业服务项目经理：__________________
项目经理联系电话：__________________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________________（物业名称）的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业的基本情况
物业名称:_______________
物业类型：_____________(住宅、别墅、商务写
字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、其他类型物业)
座落位置：广元市______县_________街道________段________号；
四至范围（规划平面图）：
东至_______南至_______
西至_______北至_______
占地面积：_________平方米；总建筑面积：______平方米；其中住宅_____平方米，非住宅______平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条甲方应于__________向乙方提供物业用房，物业用房面积____平方米，位于_______________。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修乙方维修的，维修费用由业主、物业所有人承担。
第四条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定；
（一）物业共有部位和设施设备的管理和维护，详见附件三；
（二）公共绿化的维护，详见附件四；
（三）公共区域的环境维护，详见附件五；
（四）公共区域的执行维护，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的监督，详见附件七；
（六）综合服务，详见附件八；
（七）————————————；
（八）————————————；
（九）————————————。
第五条甲方将物业交付给业主前，应会同乙方对物业的共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验，移交中发现的问题及相关的解决办法应采用书面形式予以确认。具体内容详见附件十一。
第六条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取公共性物业服务费。
1、住宅：_____元/月.平方米；
其中：绿化维护费用：______元/月.平方米；环境卫生维护：______元/月.平方米；秩序维护费用：
_____元/月.平方米；物业共有部分的日常运行维护费用：______元/月.平/方米；_______费用：______元/月.平方米；______费用______元/月.平方米；_______费用：_____元//月.平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑附属设施设备按规定需强制监测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由相关业主与乙方另行约定。
2、商业：______元/月.平方米；
其中：绿化维护费用：______元/月.平方米；环境维护费用：______元/月.平方米；秩序维护费用：______元/月.平方米；物业共有部分的日常维护费用：______元/月.平方米；建筑物附属设施设备按规定需强制监测费用：______元/月.平方米；_______费用：______元/月平方米；______费用：_______元/月平方米_______费用：_______元/月平方米。
本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及附属设施维修费用、建筑物附属设施维修费用在建筑物及附属设施维修基金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。
第七条自本合同生效之日起，至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由
甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由物业买受人按照物业买卖合同的约定承担。物业合同未约定或约定不明确的，由甲方承担。
以竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同的第六条约定的标准向乙方缴纳物业服务费。
第八条按照国家物价法相关规定，依据上年度广元市物价指数指标及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应的上浮或下调；具体调整比例由甲方、业主与乙方另行约定。
第九条前期物业服务期间，乙方按下述第____种收费形式确定物业服务费用。
（一）、包干制。由业主向乙方支付本合同第六条约定的物业服务费，盈余或亏损均由乙方享有或承担。
（二）、酬金制。在本合同第六条约定预收的物业服务费资金中按下述第_____种方式提取酬金，其余全部用于前期物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每______（月/年）在应收的物业服务费用中按_______的比例提取酬金；
2、每______(月/年)在应收的物业服务费用中提取
_____元的酬金。
第十条物业服务费用按______(年/季/月)交纳，（每次交纳的具体时间）履行缴纳义务。业主逾期交纳物业服务费用的，违约金的支付约定如下：_____________________________________________。
第十一条物业服务费用实现酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，每年____月_____日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受审计监督。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取一下方式解决；
（一）___________________________________;
(二)____________________________________。
第十二条停车场收费分别采取一下方式：
（一）属全体业主共有的停车场，以及经全体业主同意，除规划外占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，车位使用人应按露天机动车车位______元/个.月。车库机动车车位________元/个.月。车库非机动车车位_________元/个.月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位______元/个.月。车库机动车车位______元/个.月。车库非机动车
车位______元/个月的标准提取停车管理服务费。
（二）停车场属甲方所有，委托乙方管理的，业主、使用人有同等条件下的优先使用权，车位使用人应按露天车位______元/个.月。车库车位______元/个.月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从露天停车位______元/个.月。车库停车位_____元/个月的标准提取停车管理费。
（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天停车位_____元/个月。车库车位_____元/个月的标准向乙方交纳停车管理费
第十三条业主或使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条建筑区划内按规划配建的停车场，由乙方进行管理和维护；乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场的照明、消防、环境维护等工作。具体内容详见
第十五条本建筑区划内依法、依约归全体业主或相关业主所以的建筑物或设施设备委托乙方经营，经营收费如下：
（一）场地临时租赁________________________
（二）广告位：
_____________________________
(三)电梯轿厢：____________________________
（四）其它：____________________________
上述经营管理收入扣除乙方经营成本后，收益按下列约定分配：
1、_______________________________________;
2、_______________________________________;
3、_______________________________________。
乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列账，并至少每半年在建筑区划内公布经营所得收支情况。经营收入所得扣除乙方经营成本、收益后，其剩余受益规全体业主所有。
本建筑区划内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方乙方，业主、使用人另行约定。
第十六条物业服务费属本合同第九条第二项或者第三项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：
（一）年度结算结余部分，按
以下第____种方式处理：
1、转让下年继续使用；
2、直接拿人建筑物及附属设施维修
资金；
3、_____________________________
___；
（二）年度结算不足部分，按
以下第____种方式处理：
1、由业主于次年的第一个月底之前，
按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加
补足；
2、_____________________________
________。
第十七条甲方、乙方、业主应当按照相关规缴存、管理、使用、续筹建筑物及其附属设施维修资金。
使用建筑物及其附属物维修资金的，乙方应当按照规定提出建筑物及其附属设施维修资金使用方案。
乙方应当将建筑物及其附属设施维修资金使用方案、所需资金、工程进展以及资金划拨情况在建筑区划内向全体业主或相关业主公布；并____个月定期向全体业主或者相关业主公布建筑物及其附属设施维修资金使用情况。
第十八条业主应当按照规定向供水、供电、供气、信息、环卫等相关专业单位交纳水、电、
气、信息、环卫等有关费用。前款费用属业主自
用的，由业主承担；属业主共同使用的，由全体
业主或相关业主按照专有部分占建筑物总面积的
比例分担；属乙方使用的乙方承担。
乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费
用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十九条乙方接受全体业主的委托，代全体业主向_______办理建筑区划内物业共有部分
及公众责任保险；保险费用由业主按照其专有部
分面积比例分担，其费用为_______。
第二十条乙方应当协助业主配合有关部门、单位做好建筑区划内计划生育、流动人口管理、犬只管理等工作，对于相关部门进入本建筑区划内监督检查、行政执法的，乙方、业主、使用人不得阻扰。
第二十一条甲方相关权利义务：
（一）负责制定《临时管理规约》
和提供《房屋使用说明书》、《房屋质量
保证书》，并将作为物业买卖合同的附
件。
（二）在物业销售前，应在其制
定的《临时管理规约》中向业主明示物
业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽次义务给乙方或业主、使用人造成损失的，应承担赔偿责任；
（三）授权乙方对业主、使用人违反《临时管理规约》的行为，依照《临时管理规约》的约定进行劝阻、制止；
（四）保证本建筑区划内的附属设施设备符合《广元市物业管理条例》规定的使用交付条件，并完善本建筑区划内的其他配套设施设备，包括物业的消防设施和安全防范、标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；
（五）按照《广元市管理条例》的规定，交存、补存新建建筑住宅保修金。
（六）按照法定的保修期限、范围，承担物业的保修责任；
（七）审查和批准物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用预算、解决报告，监督检查乙方各项方案和计划的实施；
（八）当业主、使用人不按规定
交纳物业服务费时，协助乙方催收；
（九）协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动；
（十）不得干涉乙方依法、依本合同约定的服务内容所进行的物业服
务活动；
（十一）按规定筹备召开首次业主大会会议，并承担首次业主大会会议
的必要经费；
（十二）____________________ _________________________________
_________
（十三）法律法规规定的其他权利义务；
第二十二条：乙方相关的权利和义务：
（一）设立专门机构负责本物业的日常物业服务工作，并委派相应专业
饿物业服务人员履行本合同；
（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务
活动，但不得侵害业主、使用人及他人
的合法权益，不得利用提供物业服务的
便利获取不当利益；
（三）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，向业主或使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题；
（四）按照相关规定，建立健全“办事制度、办事纪律、收费项目标准”等信息制度。
（五）接受业主监督定期向业主报告物业服务合同履行情况，及时向业主公告本建筑区划内的重大物业服务事项，并每____个月在建筑区划内公布一次按实结算的物业服务资金收支账目；
（六）结合本物业的实际情况，编制物业服务方案、年度计划、年度维修养护机会、年度费用预算和决算报告；
（七）可选聘专业公司承担本物业的_______、______的专项服务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方，并对专业公司的服务行为承担责任；
（八）维护建筑区划内公共区域秩序、协助有关部门制止违规、违法的
行为；
（九）提前将房屋的装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主，
并按规定和业主签订《房屋装饰装修管
理服务协议》。
（十）不得擅自占用和改变本建筑区划内共有部分的用途；如需在本物
业内改、扩建或完善配套项目，应于甲
方协商并经专有部分占总面积2/3以上
的业主且占总人数2/3以上的业主同意
后，报有关部门批准后方可实施；
（十一）本合同依法解除，协商解除、单方解除或期满终止时，乙方应
当按照有关规定和本合同约定退出本建
筑区划的物业服务，并按有关规定和本
合同约定办理移交手续和项目退出手
续；
（十二）____________________ ________;
（十三）法律、法规规定的其他权利和义务
第二十三条在物业服务过程中发生一下事
由、乙方不承担责任：
（一）因不可抗力导致物业服
务中断的；
（二）乙方以履行本合同约定
义务，但因物业本身固有瑕疵造成损
失的；
（三）因维修养护物业共用部
分需要事先且已告知业主、使用人，
暂时停水、停电、停止附属设施设备
的使用等造成损失的；
（四）因非乙方责任出现供
水、供电、供气、信息、通讯、有线
电视及其他附属设施设备运行障碍
造成损失的；
（五）
______________________________
（六）____________________
___________
第二十四条乙方服务达不到本合同第四
条约定的服务事项和质量的，
应以收取的物业服务费为基数向全体业主或相应
业主支付____________的履约金，并赔偿因此给甲方，业主、物业所有人造成的损失。
第二十五条乙方应在本物业交付之日起，向甲方缴纳履约保证金____________作为乙方履行合同的保证。
本合同执行期间，乙方交纳的履约保证金按照本合同的约定被动用后，乙方应当自上述履约保证金被动用之日起15日内足额补存。
本合同执行期满后，乙方按本合同第四条约定的服务事项和质量履行合同，且为违约行为发生的，甲方也在本合同执行期届满之日起30日内将履约保证金（含本息）如数退还乙方；乙方未按本合同第四条约定的服务事项和质量履行合同的，有违约行为发生的，甲方按照本合同第二四十条约定的违约金______从履约保证金中扣。
第二十六条乙方未按照本合同约定维护公共区域秩序，造成业主、物业使用人、财产损坏的，乙方应按照过错大小承担相应责任；赔偿金可以从履约保证金中扣。具体内容见附件十。
第二十七条乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务收费标准，对超出部分业主有权拒绝支付，已经支付的，业主有权要求乙方____倍返还。
第二十八条甲方拒绝或拖延履行保险义务的，业主、使用人可以自行或委托乙方维修，维修费用及造成的损失由甲方承担。甲方按规定交存新建住宅物业保修金的，物业维修费用可以按照有关规定从保修金中垫支。
第二十九条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同第四条约定的服务事项和质量，乙方有权依法解除本合同；甲方应以物业服务费为基数向乙方支付_____的违约金，造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。
第三十条乙方违反本合同约定的义务，或者发生法律、法规、规章规定不得从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同第四条约定的服务项目和服务质量的，甲方应依法解除本合同，乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主、使用人；造成业主使用人经济损失的，乙方应予以经济赔偿。甲方解除合同的，乙方应在甲方通知的合理时间内与甲方作为招标人选聘或全体业主共同选聘的新物业服务企业或其他管理人完成交接手续。
第三十一条双方协商一致，可解除本合同，并在______日内完成交接手续。
第三十二条本合同其他相关违约责任的约定
（一）__________________________________;
(二)___________________________________;
第三十三条本合同未尽事宜，双方可以另行以书面形式签订补充协议。
第三十四条补充协议及合同的附件与本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国法律法规和规章执行。
第三十五条本合同正本连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，并由开发建设单位抄送一份样本向市房产管理部门或物业所在地的区、县房产管理部门备案。
第三十六条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按法律规定及时协商处理
第三十七条本合同在履行期间如发生争议，双方可以通过以下方式解决；
（一）双方协商解决；
（二）申请调解；
（三）解决不成的，采取一下第______种方式解决：
1、向广元市仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼；
第三十八条本合同为期___年，自____年____月_____日起至____年_____月_____日止
本合同期限未满，若业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业或其他管理人签订物业服务合同生效的，本合同终止。
本合同期限届满前_____月，业主大会尚未设立的甲乙双方应就延长本合同的期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后____月内继续履行本合同，甲方或全体业主应在此期间依法选聘新的物业服务企业或其他管理人。
第四十条本合同终止时乙方应将物业服务用房、物业档案、物业服务档案、业主名册等属全体业主所以的财物及时完整的移交给业主委员会，业主委员会尚未成立移交给物业所在第的街道办事处、乡、镇人民政府或社区居委会代管；并按照《广元市物业管理条例》等办理移交和项目退出手续。
乙方逾期不按约定、规定办理移交工作、退出项目，由乙方向全体业主每日支付违约金_______并从履约保证金中予以抵扣。
第四十一条本合同自_____________起生效。
甲方签章：乙方签章：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
附件三；物业共有部位及设施设备的管理和维护
该项服务，人员配置:____人
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-030008 物业服务合同书(合同范本)
物业服务合同书(合同范本) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称：____________________________业主大会 受委托方（以下简称乙方）：________________ 名称：____________________________________ 物业管理资质等级证书编号：________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为____________（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。 第二条物业管理区域基本情况 物业名称：______________________ 物业用途：______________________ 座落：__________________________ 四至：__________________________ 占地面积：______________________ 总建筑面积：____________________
委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_________。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___。 第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____________。 第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、___________。 第七条公共区域的绿化养护与管理，______________。 第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________。 第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、______。 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_________。 第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理， ________。 第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_________。 第十三条房屋装饰装修管理服务，_____________。 第十四条其他委托事项 （1）_____________________________________； （2）_____________________________________；
全国城建培训中心文件 城培教字（2018）7号 关于举办“2017版《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程造价鉴定规范》及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（征求意见稿）有关工程结算纠纷与造价鉴定条款中的热点、难点理解与适用”专题培训班的通知 各相关单位： 为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，2017年9月22日，住房与城乡建设部、国家工商总局又颁布了2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《17示范文本》），该文本自2017年10月1日起执行。2017年9月14日，住建部发布《关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标[2017]209号），要求规范工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询行为。《建设工程造价鉴定规范》（GB/T51262-2017)（以下简称《17造价鉴定规范》）也将于2018年3月1日起实施。同时，为妥善处理建设工程施工合同纠纷中的争议，统一裁判尺度，最高人民法院为出台《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《司法解释二（征）》）正在征求各方意见。上述文件中有大量条款涉及到建设工程结算纠纷及造价鉴定问题。 为帮助相关单位及时掌握上述文件中有关鉴定内容的要点、难点条款，结合其他司法解释和法律法规以具体案例的形式对其进行整体剖析。我中心决定举办“2017版《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程造价鉴定规范》及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（征求意见稿）有关工程结算纠纷与造价鉴定条款中的热点、难点理解与适用”专题培训班，本次培训由资深专家、专业律师担任主讲师，请各单位积极组织本单位及下属单位相关人员参加。现将有关具体安排通知如下： 注：本次培训班由中建领航企培（北京）信息咨询中心负责协助承办 附件: 1、培训须知 2、报名表 二0一八年一月九日
物业服务合同范本详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-021747
物业服务合同范本详细版 第一章总则 第1条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：__________________________ 名称：__________________________业主委员会 代表人：__________________________ 联系电话：__________________________ 受委托方（以下简称乙方）：__________________________ 企业名称：__________________________物业管理有限公司 法定代表人：__________________________ 联系电话：__________________________ 根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共
识并订立本合同。 第2条物业基本情况 物业类型：别墅、连体住宅 座落位置：__________________________ 占地面积：__________________________平方米。 建筑面积：__________________________平方米。 第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。 第6条公用设施的维修、养护和管理。 第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。 第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
编号：_____________办公楼装修管理协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由___________________物业管理公司承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前_________天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： （1）装修平面图； （2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； （3）照明系统和电源布线图； （4）给排水系统要求； （5）需要新做或更改的中央设备系统； （6）维修检查出口的位置； （7）天花平面设计图； （8）各立面图； （9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后__________天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金 为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的__________，最少不低于建筑面积__________元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人
前期物业管理服务合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人: 联系电话： 住所: 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停
放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： （九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
合同编号：YT-FS-6994-72 小区物业服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小区物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一条本合同当事人 委托方(以下简称为甲方) 单位名称： 委托人： 受委托方(以下简称乙方) 单位名称： 法定代表人： 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的 基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立 本合同。 第二条物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位臵：
占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。 乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。 第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。 第二章委托管理服务事项 第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。 第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，
办公楼物业管理合同范本 办公楼物业管理的合同有哪些需要注意的地方呢？下面是的小编为大家收集整理的“办公楼物业管理合同范本”，供大家参考！希望可以帮助到大家更多精彩内容请持续关注！ 办公楼物业管理合同范本_________业主管理委员会_________物业管理公司 为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、
沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； （7）车辆行使及停泊； （8）物业档案管理； （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按
市政工程施工合同 发包方（甲方）：富源县墨红镇人民政府 承包方（乙方）：云南泰航建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称：富源县墨红镇集镇市政工程。 1.2 工程地点：富源县墨红镇集市。 1.3 承包范围：市政道路。 1.4 承包内容：市政道路。 1.5 甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.6 承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方对业主的所有承诺及业主对甲
方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。 第二条合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。 2.2 合同工期：本工程于2013年5月22 日开工，至2013年 7月22日竣工，共60个日历天。 2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的2% 计算，按天累计。 2.4 如遇不可抗力影响，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长。 2.5 发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。 2.6 除不可抗力因素以外，均不得延长工期和要求增加费用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。 2.7 对不可抗力的解释按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行，包括对不可抗力的处理办法。同时进一步明确因不可抗力造成的工期和费用损失，除业主明确承担的部分外，其余部分均由乙方承担。 第三条质量 3.1 本工程质量等级为一次性验收合格,并交付使用。
市物业服务合同示文本 使用说明1、本合同为示文本。经双方当事人协商确定，可以对本示文本的条款容（包括选择容、填写空格部位的容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”)；2、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示文本的容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询；3、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件；4、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分容意思表示一致。 委托方（以下简称甲方）：名称：______________________业主大会被授权签约人：________________________业主委员会地址：联系：受委托方（以下简称乙方）：名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系：甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将___ _____（物业名称）委托乙方实行物业服务。委托服务期限为_____年_____月，自______年____月____日起至______年____月____日止。为保障本物业正常运行，根据《中华人民国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：____________ 座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至围：总建筑面积：_______平方米；其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房_______平方米，停车场（库）______平方米。其他：。物业构成见附件一，规划平面图见附件二。第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。（一）□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；（二）□包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加
办公楼物业管理委托合同 总则 一、为维护合同双方的合法利益,规物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。 二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民国有关法律、法规和规章执行。 物业管理委托合同书 甲方: 乙方:天津嘉创物业服务 根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将汇津办公楼委托于乙方实行专业化物业管理,订立本合同。 一、委托管理的围及事项 (一)、管理围: 甲方将位于天津市空港经济区西五道35号A座 物业类型:写字楼 建筑面积:10345.68平方米（不含外围，地下车库） (二)、管理事项: 1、房屋的使用、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域设备、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。 二、委托管理期限:一年。即------年--月-------日始至-------年-----月-----日止。 三、双方的责任、权利、义务 (一)、甲方: 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度 计划、财政预决算。 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5、向乙方提供商业用房和管理用房。 6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业公司的合同
编号：FS-DY-20777 物业公司的合同 物业管理项目： 电话： 委托人(业主)： 栋层号： 电话： 受委托人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，
2019 年最新建设工程施工合同范本【通用版】 发包方（以下称甲方）： ____________ 承包方（以下称乙方）：______________ 法定代表人： __________________________ 法定代表人： ______________________________ 身份证号码： __________________________ 身份证号码： ______________________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：___________________________________ 2、工程地点：___________________________________ 3、工程内容：___________________________________ 4、工程面积：___________________________________ 5、工程立项批准文号：__________________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时 __________________ 天（日历天）; 开工日期： ________________ 年______________ 月 _____________ 日; 竣工日期： ________________ 年_____________ 月_____________ 日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： （1）在施工中如因停电、停水 ___________________ 小时以上或连续间歇性停水、停电 _______________ 天以上（每次连续 _______________ 小时以上），影响正常施工;停水停电_____________ 天以上; （2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; （3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程承包内容
小区物业服务委托合同 委托方（以下简称甲方): 地址: 法定代表人: 受委托方（以下简称乙方） 地址: 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则,甲乙双方经过认真协商，现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方，对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况 物业名称：部队家属小区（以下简称:本物业) 物业类型:住宅小区 位置：关上 占地面积: 建筑面积平方米 住户: 户 乙方服务人员: 行政管理综合人员不低于:1人
保安人员不低于:3人保洁绿化人员不低于：2人工程维修人员不低于:1人 乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人，双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 １、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括:屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 ２、共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的给排水设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、 运行和管理,道路、室外上下水管道等,费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括:公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫生、 垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 ７、维护小区公共秩序和保障小区公共安全,协助和配合当地公安机关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任)。发现治安问题必须报警,当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料，包括：工程建设竣工资料、住用户 资料等。
办公大楼物业管理委托合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________
签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
第一章总则 一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。 二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第二章物业管理委托合同书 甲方：____________________ 乙方：______ 物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将__________________ 办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 （一）管理范围： 甲方将位于______ 号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。 物业类型：写字楼 建筑占地：______ 平方米建筑面积：______ 平方米 （二）管理事项：1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其 他设备设施。 3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、
建设工程施工合同 发包方(以下称甲方)：___________ 承包方(以下称乙方)：___________ 法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________ 身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：_________________________ 2、工程地点：_________________________ 3、工程内容：_________________________ 4、工程面积：_________________________ 5、工程立项批准文号：_________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时____________天(日历天); 开工日期：____________年____________月____________日; 竣工日期：____________年____________月____________日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： (1)在施工中如因停电、停水____________小时以上或连续间歇性停水、停电 ____________天以上(每次连续____________小时以上)，影响正常施工;停水停电_______天以上; (2)因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; (3)因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。
单位物业服务合同范本 合同未尽事宜，甲、乙双方可以书面形式签订补充协议。本合同补充协议、附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等 大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 【篇一】单位物业服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：_________________________ 代表人：___________________________ 地址;_____________________________ 联系电话：_________________________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：_________________________
法定代表人：_______________________ 注册_________________________ 联系电话：_________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：________________ 座落位置：________市________区________路(街 道)________号 四至：________________________ 占地面积：________平方米 建筑面积：________平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供 ________。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 办公大楼物业管理委托合 同正式版
办公大楼物业管理委托合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 办公大楼物业管理委托合同 第一条物业基本情况 物业名称 (以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 第二条物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的维修、养护和管理(请在
选择项中打“√”)：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他 (二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备 □给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)： □治安□消防□车辆□其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)：
□公共绿地□花木□建筑小品□其他 (五)其他约定(请在选择项中打“√”)： □会务接待□后勤保障□其他 第三条日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理物业区域内24小
合同编号：YT-FS-4701-83 前期物业服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
前期物业服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）_____ 名称：______ 法定代表人：______ 注册地址：______ 联系电话：______ 受委托方（以下简称乙方）：____ 名称：______ 法定代表人：______ 注册地址：______ 联系电话：______ 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议 选聘方式），甲方将_____（物业名称）委托乙方实行
物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：_______ 座落：_______ 四至：_______ 占地面积：_______ 总建筑面积：_______ 委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_____。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、____、____、____等。 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____、___、____、____等。
协议编号 建设工程施工合同 甲方： 乙方： 协议签订日期：年月日 协议生效日期：年月日到年月日
建设工程施工合同范文 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 1。总则 1。1 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 2。承包方式及承包范围 2。1 承包方式：包工包料（材料使用甲方指定品牌） 2。2 承包范围 3。工程概况 3。1 工程名称： 3。2 工程地点： 3。3 工程内容要求：
4。合同价款与结算 4。1 本工程为非招标工程，项目单价：元/平方，施工面积：平方。合同价款定为，大写：。 4。2 合同签订之日起甲方一次性支付乙方部分合同款元。余下合同款分次支付给乙方。第二次付款：项目进行到时支付元。结算余款：项目进行到时支付元。 5。合同工期开工日期：年月日。竣工日期：年月日。合同工期总日历天数：天。 5。1 乙方确保其具有承担本合同约定事项的资质及能力，并保证安全施工无事故，应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期前3日内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申请后的24小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 5。2 因甲方原因不能按约定日期开工，甲方以书面形式通知乙方，并赔偿乙方因延期开工造成损失，相应顺延工期。 6。材料设备供应 6。1 乙方采购材料设备，应按图纸要求和规范标准采购，并要求“三证齐全”，对材料设备质量负责。