2013北京楼市白皮书
搜狐焦点北京新闻中心制作
目录
第一章：政策篇 (3)
第二章：土地篇 (11)
第三章：区域篇 (22)
第四章：房企篇 (40)
第五章：成交篇 (55)
第六章：别墅篇 (60)
第七章：400电话篇 (64)
第一章：政策篇
导语：2013年上半年，“国五条”宣告北京房地产限购政策进一步趋紧，对楼市投资投机需求的抑制再度升级。但是尽管房价环比涨幅有所收窄，房价上涨的趋势却并没有改变。从年中“地王”效应带动房价“追涨”情绪激增，到2013年前十个月北京房价领涨全国，新政“京七条”终于在10月底落地。随着“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的政策目标形成；加之限购、限贷政策进一步收紧；新一届政府对于房地产市场调控的思路终于在保障房、土地制度改革的转型工作中日趋清晰。2013年十八届三中全会的召开，我们隐隐看到了“政策”在走远，“市场”在回归。去行政化的“变革”能否真正实现，市场的“回归”又能否真的使楼市走向理性？在2013北京房地产市场辞旧迎新之即，搜狐焦点独家策划2013年北京房地产年终盘点，回顾2013年北京房地产政策大事件，展望2014年政策走向。
一、2013年北京房地产政策大事记
1、新国五条旨在严控房价上涨
2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施。3月1日，国务院正式发布“国五条”细则，要求各地坚持房地产调控，对限购进行升级。对于房价上涨过快的城市提高二套房首付比例和利率，出售住宅按规定征收20%个人所得税，加快中小套型项目审批，禁止团地、炒地、哄抬房价的开发商拿地。
点评：“国五条”各地调控力度并不相同。除了北京细则较细、力度较强外，多个城市落实细则内容并不“实在”。
解读：
关键词新国五条具体政策内容
房价完善稳定房
价工作责任
制
各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保
持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房
价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
限购坚决抑制投
机投资性购
房
严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、
计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、
购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他
城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购
等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房
房产税改革试点范围。
土地增加普通商
品住房及用
地供应
2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实
际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建
设和上市，尽快形成有效供应。
保障房加快保障性
安居工程规
划建设
全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万
套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居
工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并
严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，
地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住
房保障范围。
市场监管加强市场监
管
加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规
定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行
为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和
信息发布管理。
2、落实新国五条京十九条出台
3月30日，北京市地税局正式发布“国五条”细则的落地政策，也被称为“京十九条”。该细则首次将二手房市场纳入调控体系，并按个人转让住房所得的20%征收所得税，出售五年以上唯一住房免征个税。除此之外，禁止京籍单身人士购买二套房。新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
点评：到目前为止，并无数据表明限购、限贷等政策能够实现控制房价的目标，它的实际效果往往是抑制供应，需求不会被消灭，只会被延后。
3、“京七条”自住商品房入市
10月23日，北京市住房建委员出台了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的文件，加强对北京自住型商品住房的调控。2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地，北京自住商品房售价低3成，5年内不得转让等等被称为“京七条”。
点评：自住商品住房政策的推出和自住型商品房土地的加推吸引了部分首次刚需人群的购房积极性，但由于目前自住商品房入市较少政策对后市的影响尚不明朗。
4、公积金新政强调认房又认贷
4月7日，北京住房公积金管理中心发布《通知》，购买第二套住房的贷款的首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对于“无房有贷”申请者，仍执行贷款首付款比例不
得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。
点评：这是北京市此次针对二套房需求者实施的差异化贷款新政。目的是进一步抑制投资性需求，同时，保护刚需及改善型需求，从而影响市场预期。
解读：
三、2013北京房地产政策一览表
部门日期政策内容
财政部1月5日2013年除了继续提供财政资金支持外，还将通过提供投资补助或贷款贴息、减免相关税收等多项举措确保今年城镇保障性安居工程任务顺利完成。
国务院2月6日要求加快健全以税收、社会保障、转移支付为主要手段的再分配调节机制，加快建立综合与分类相结合的个人所得税制度，改革完善房地产税，并且研究在适当时期开征遗产税问题等。
国务院2月20日楼市调控新"国五条"出台，完善稳定房价工作责任制；严格执行限购、房产税试点扩围；增加用地供应；今年建成470万套保障房；加强商品房预售管理。
国务院2月20日国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议上确定具体政策措施，要求严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
国务院2月26日《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，在（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。
国务院2月6日要求加快健全以税收、社会保障、转移支付为主要手段的再分配调节机制，加快建立综合与分类相结合的个人所得税制度，改革完善房地产税，并且研究在适当时期开征遗产税问题等。
国务院3月1日3月1日国务院发布新“国五条”细则，重申充分发挥税收政策的调
节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
国务院3月3日要求各地加强房地产企业信用管理，研究建立住房城乡建设、发展改革、国土资源、金融、税务、工商、统计等部门联动共享的信用管理系统，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。
国务院3月3日要求加快保障性安居工程规划建设，全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。
证监会3月6日推动住房公积金以及基本养老保险基金入市，在现有的存银行和买国债之外扩大投资渠道，稳妥实现保值增值。
住建部3月7日对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
国务院3月10日建立不动产统一登记制度。这样可以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。
住建部3月14日"国五条"一定要严格执行,各个地方可根据自身的情况建设和分配，对于当前社会争议，住建部已经关注到，执行过程中有什么问题再完善。
住建部3月17日经适房各个地方可根据自身情况建设和分配，也允许适时取消。
北京住房公积金管理中心3月25日
北京住房公积金管理中心于2013年3月25日正式开启住房公积金联
名卡办理新模式。以后个人办理联名卡允许一人多卡，并且可以直接
在银行申领，不再必须通过单位才能办理。
北京市人民政府办公厅3月30日
北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产
市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通
知，共十九条。自3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。进
一步提高二套房贷首付款比例，严格按个人转让住房所得的20%征收
所得税，出售五年以上唯一住房免征个税。新旧政策以存量房买卖合
同网签时间为准。
国务院4月1日2013年4月，国务院办公厅发布了包括72项改革方案、提出明确时间表的《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》。其中规定2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。
北京市地税局4月1日《关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答》，明确了5类房屋转让时“原值”如何计算。
北京住房公积金管理中心4月8日
4月8日起，北京公积金贷款和北京市商业银行将实行新的房贷政策。
购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付
款比例都由原来的6成提高至7成。
市住建委4月10日限购升级。4月10日，市住建委主任杨斌表示，新建楼盘在申请预售资格时，开发商报价不能明显高于楼盘此前的成交价格，也不能明显高于周边同类品质楼盘，住建部门会对报价进行引导和指导。如果
中国工会第十
六次全国代表大会10月18日
国务院总理李克强如此形容“简政放权”的重要性：“市场是看不见
的手，政府是看得见的手，我们不能让看得见的手成为‘闲不住的
手’。”
北京住建委10月23日北京住建委发布《完善执行机制，坚定不移稳房价》七条规定。组建限购监督委员会，严打骗购行为；通过预售证审批、严查变相涨价的项目。
北京住建委10月23日北京住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，重点解决自住型改善型购房需求，支持刚需，平抑房价。《意见》明确，北京今后将加快发展自住型商品住房。自住型商品住房用地，可采取集中建设或者配建等多种灵活方式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。2013年底前，全市将完成2万套自住型商品房供应，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50%以上。
中国人民银行11月5日中国人民银行公布第三季度《中国货币政策执行报告》：下阶段重点是创造稳定货币金融环境，促使市场主体形成合理和稳定的预期。要落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。
市国土局11月19日北京市国土局已基本完成集体土地所有权确权：北京已经基本完成了集体土地所有权的确权，明年将开展集体建设用地和宅基地的确权工作。此外，北京已经纳入国土部治理“小产权房”的试点城市。
国务院11月20日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责：一是由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。二是建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。三是推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。
国土资源部11月22日国土资源部部长姜大明发文《建立城乡统一的建设用地市场》：学习理解中央关于建立城乡统一的建设用地市场的精神，概括起来主要有三个方面：一、扩大权能是基础；二、征地改革是关键；三、城乡统一是方向。
国土资源部11月22日国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》：各级国土资源和住房城乡建设主管部门要按照通知要求，对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处，对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，要公开曝光，挂牌督办，严肃查处，坚决拆除一批，教育一片，发挥警示和震慑作用。要对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出分类处理的意见，并将结果报两部。要对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。对监管不力、失职渎职
的，要严厉问责。
北京住建委11月27 市住建委就《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》，发布七大措施确保自住型商品房销售公开、公平、公正。明文规定开发企业应当按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房。每个申请家庭只能选择一套自住型商品住房。开发企业与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
住房城乡建设部12月6日
住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委日前联合发布《关于公共
租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，通知提出，从2014年起，
各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住
房。
四、深度解读：房地产政策走势
1、着重建立房地产调控长效机制
2、扩大个人住房房产税改革试点范围
3、个人住房信息全国联网
4、探索“以房养老”
第二章：土地篇
导语：2013年北京土地总出让金破1800亿历史大关，其中宅地总出让金达1209亿元。本年度共出让土地214宗，其中宅地71宗，值得注意的是，这里面包含21宗自住型商品房地块，占宅地28.6%，并且其占比仍在不断提高。本年度土地总体出让情况值得
关注，在房企方面，恒大、泰禾的突然杀入，让北京市场始料未及；在单价方面，北京土地市场一方面出现了7.3万元/平方米的天价地，而另一方面又出现“限房价”的自住型商品住房；在区域方面，北京楼市继续向外扩张，继长阳之后，拱辰街道组团、理工大学地块组团成为房山新的亮点；与此同时，亦庄以低密地块诱惑了诸多土豪级房企，不断将亦庄地块推热，楼面价一度达到5万元/平方米。
一、2013北京土地总出让金破1800亿创历史记录
2013年度土地出让金额达到历史新高1821亿元，甚至超越2010
年的1641亿元，与此同时，住宅用地总出让金也达到1209亿元，创历史新高，土地出让金额的高企再一次证明了本年度土地市场的火热。不仅在总出让金方面，本年度地王频出、楼面价高企也是土地市场的
重要特点之一。
2009年-2013年北京土地总出让金走势图
2009年—2013年北京住宅用地出让情况汇总
年份规划建筑面积（万平米）楼面地价（元/㎡）成交宗数（块）
2013 1236.8 9359.5 71
2012 648.2 6530 40
2011 465.2 4869 50
2010 1452.5 7320 82
2009 1234.2 5724 77
2009年—2013年北京住宅用地出让情况汇总表
总价最高TOP10
58.66亿、住总融创联合体！继农展馆地王之后，孙宏斌再出手，联合国企住总以总价58.66亿拿下门头沟自住型商品房地块。盖完了纯高端又涉足政策房，融创能否利益与口碑兼收？仅次于58.66亿，首次打入一线城市的恒大豪掷北京土地市场，以51.35亿总价拿下朝阳东坝南区地块，纯商品住宅楼面价达5万元/平方米。恒大不仅要做政策房赚口碑，也要做高端赢市场。
紧随其后的分别是47亿元总价的昌平东小口镇地块及海淀玉渊潭地块，均被京投置地拿下。
2013年度总价最高住宅地块TOP10
宗地名称宗地位置成交价（亿元）拿地企业
北京市门头沟区
门头沟新城
MC16-073地块
门头沟区永定镇58.66 住总、融创和骏洋联合体
北京市朝阳区东
坝南区1105-654、656、658号地朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝
河以南
51.35
天津金碧投资有限公司
（恒大）
北京市昌平区东
小口镇住宅混合公建用地昌平区东小口镇47
京投置地和市基投资联
合体
海淀区玉渊潭乡
F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地海淀区玉渊潭乡46.5
市基投资和京投置地联
合体
北京市朝阳区豆
各庄乡土地储备
项目B地块、C地
块
朝阳区豆各庄乡黄厂村40.4 恒大地产
北京市石景山区
五里坨南宫住宅
小区（A、B地块）“南宫地块”：石景山区五里坨地区；“京
西（西区）地块”：石景山区古城路
38.1201
金融街和实兴腾飞联合
体
昌平区沙河镇（沙
河高教园二期
（一）地块）R2
二类居住用地
昌平区沙河镇35.6 恒大地产北京市石景山区
五里坨建设组团02号地B地块/td> “五里坨地块”：石景山区五里坨地区；
“京西（东区）地块”：石景山区老古城
33 北京建工地产
北京市顺义区高
丽营镇于庄03-38等地块顺义区高丽营镇于庄33
万科与华雨鸿咨询联合
体
北京市丰台区王佐镇魏各庄村丰台区王佐镇魏各庄村25.1
国开和青龙湖国际联合
体
单价最高TOP5
2013年度土地市场最为惹人注目的现象之一就是“地王频出”。相比高总价带给业内的震撼，高企的楼面价才是真正关乎房地产行业健康运转及合理房价的最关键因素。而在今年火热的土地市场中，“面粉高过面包”的地价一波接着一波，在看客惊呼土地市场疯狂的同时，“天价地”也有规模的入市。剔除配建的医院用地，农展馆纯商品住宅楼面价高达7.3万元/平方米，这一数字甚至超越京城在售豪宅的单价，何其疯狂！就连位列TOP5中最后一位的夏家胡同地块，其楼面价也已经4.2万元/平方米，业内预计，该地块房源日后入市销售价或达8万元/平方米。
2013年度纯商品住宅楼面价最高TOP5
宗地名称纯商品住宅
楼面价（万
元）
拿地企业
北京市朝阳区农展馆北路8号
0304-622地块住宅混合公建用地
项目
7.3 北京融创恒基地产有限公司
北京经济技术开发区河西区X13R2地块二类居住用地建设用地5.8
北京首都开发股份有限公司和北京住总房
地产开发有限责任公司联合体
北京市朝阳区东坝南区1105-654、
656、658号地二类居住、公建混合
住宅、其他公共设施用地（配建限
价商品住房）
5 天津金碧投资有限公司（恒大）
北京市朝阳区孙河乡西甸村HIJ地
块二类居住、托幼、医院用地
4.8 中粮地产（北京）有限公司
北京市丰台区花乡夏家胡同R2二 4.2 北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置
最大黑马：泰禾、懋源、恒大
2013年度黑马房企---泰禾
拿地地块
·朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地 / 地价18.5亿元 / 拿地时间2013/1/24
·北京市通州区台湖镇地块 / 地价19.3亿元 / 拿地时间2013/4/11 ·北京市通州区台湖镇B-03地块 / 地价11.25亿元 / 拿地时间2013/5/2
上榜理由
原本只是偏安福建一隅的房企，却在2013年的北京土地市场掀起头
一波浪潮。先是在年初以高总价拿下沉寂已久的中央别墅区孙河地块，打响头炮；再借着中央别墅区的二次崛起为企业品牌做了一次完美的免费公关；紧接着，泰禾接连拿地，无论是住宅地块还是商业地块，泰禾的频繁动作终于让北京市场对它的关注达到了峰值。2013年度，泰禾可谓是北京市场上最耀眼的一匹黑马。
2013年度黑马房企---恒大
拿地地块
·昌平区沙河镇R2二类居住用地项目 / 地价35.6亿元 / 拿地时间2013/7/3
·北京市朝阳区东坝南区地块 / 地价51.35亿元 / 拿地时间
2013/9/4
·北京市朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块 / 地价40.4亿元 / 拿地时间2013/9/4
上榜理由
一家知名品牌房企，靠着过硬的软实力，在二、三线城市如鱼得水，2013年首度进京。就在媒体纷纷猜测恒大将以什么样的姿态走进京城混战的市场中时，7月3日，恒大浓墨重彩的以高总价35.6亿，拿下了沙河高教园自住型商品房地块，即园区安置房；紧接着又以“地王价”40.4亿，拿下朝阳豆各庄自住型商品房地块；年末，恒大再出手，以总价51.35亿拿下朝阳东坝自住型商品房地块，总价创年内最高，成为名符其实的“地王”。而恒大也被称作“地主”，一时间，“不差钱”、“政策房先行”等帽子都扣在了恒大头上。恒大是毫无争议的黑马，并且是“余粮”最多、姿态最高的那一匹。
2013年度黑马房企---懋源
拿地地块
·北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目 / 地价17.7亿元 / 拿地时间2013/7/3
上榜理由
7月3日，懋源以总价17.7亿元拿下丰台夏家胡同地块，折合纯商品住宅楼面价4.2万元/平方米。这一单价打破之前万柳地块4.1万元/平方米的楼面价，业内轰动一时。夏家胡同地处南三环，被业内
誉为“绝版地块”，竞拍当日吸引了包括中粮、九龙仓、融创、泰禾、保利首开联合体、恒大等在内的14家房企。而懋源在当时能叫得上名的项目只有北四环的一个红玺台，跟上述名企不可同日而语。与此同时，4.2万元/平方米的楼面价大大高于周边房源价格，再次走到“面粉高于面包”的路上。种种原因，懋源名噪一时。
最火政策：自住型商品房
最火月份：2月、11月
2013年度北京土地市场打破多个历史记录，而从单月来看，2月及11月为成交地块最多月份，住宅及商业类用地分别为22块和19块。
从2月份土地出让人特点来看，地块出让集中于房山及远郊区县，诸如密云、门头沟。在22总地块里，仅房山一个区域就占了9块，比例高达40.9%。而这一趋势也集中反应了2013年度房山区域热度不
减的事实，可以预测，在未来一到两年内，房山仍然会不断出现新的热点区域。2月份土地出让的特征从一个侧面反映了2013年上半年北京土地市场的基本情况：出让多集中于五环至六环区域；房山、亦庄等热点区域还将继续延续火热景象。
而11月份的土地出让特征则集中代表了北京土地市场下半年的整体特征：大量推进自住型商品房用地规模。东坝地区三块自住型商品房土地的出让均在11月份，该月出了多个明星地块，诸如顺义新城组团、大兴孙村组团等，均配建自住型商品房。与此同时，该月还出了经济技术开发河西区X13R2地块，楼面价高达5.8万元/平方米。
宗地名称总价
（亿
元）
纯商
品住
宅楼
面价
（万
元）
宗地
性质
拿地企业上榜理由
北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类
居住用地项目（配建“公共租赁住房”）17.7 4.2
居住
用地
配建
公租
房、保
障房
北京懋源
房屋开发
有限公司
和北京懋
源置业有
限公司联
合体
2012年的万柳地王仍历历在目之时，2013年的夏家
胡同紧接着就给本不平静的土地市场投入了一枚深
水弹。17.7亿元的总价、4.2万元/平方米的楼面价，
夏家胡同刷新北京土地单价纪录。在人们纷纷惊讶于
该地块“面粉”高出“面包”价格将近1万元/平方
米之时，业内开始思索，懋源是谁？一个在京城众多
龙头中并不显眼的房企，一夜间登上各大媒体头条。
凭借着各种话题性，懋源拿下的这块夏家胡同地块，
是2013年度当之无愧明星地块。
朝阳区孙河
乡西甸村G 地块二类居住用地16.6 2.6
低密
居住
用地
北京首都
开发股份
有限公司
十年前的中央别墅区显赫一时，在豪宅市场称霸多
年。然而随着土地供应日渐稀缺，中央别墅区组团日
渐失色。2012年9月，龙湖拿下孙河组团第一块地，
楼面价创新高达2万元/平方米；2013年1月，泰禾
豪掷孙河，以楼面价2.86万元/平方米拿下孙河组团
西甸村W地块，短短4个月，孙河身价上涨近1万元；
2013年2月，首开连夺孙河两地块，楼面价2.6万元
/平方米。然而孙河的热闹并未止步于首开，就在龙
湖推出其在孙河的作品龙湖双珑原著之际，2013年7
月，中粮再拿孙河地块，楼面价4.8万元/平方米，
朝阳区孙河
乡西甸村F 地块二类居住用地10.6 2.6
低密
居住
用地
北京首都
开发股份
有限公司
北京市朝阳23.6 4.8 低密中粮地产
区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地居住
用地
配建
公租
房
（北京）
有限公司
创当时单价地王。
中粮一出手，龙湖、泰禾及首开笑了。这一楼面价甚
至超越了在售的双珑原著的单价，不到一年时间，孙
河身价翻番，这种晋级级别，怎么能不是明星？
北京市朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C
地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地40.4 1.5
自住
型商
品房
配建
公租
房
恒大地产
集团有限
公司
自“京七条”出台以来，自住型商品房地块频繁被挂
出，人们从开始好奇观望到“见怪不怪”。但豆各庄
地块有些与众不同之处，原因就在于该地块的主人恒
大极有效率，2013年11月30号即开始项目摇号网上
报名。从拿地到摇号报名，仅3个月的时间，豆各庄
地块被舆论和大众广泛关注。而涉及到自住型商品房
的摇号规则及火爆场面，更是推高了豆各庄地块的知
名度。
北京市海淀区环保科技园3-3-230、
3-3-260、3-3-277地块F1住宅混合公建用地项目18.1 1.85
自住
型商
品房
用地
中国铁建
房地产集
团有限公
司
2013年9月26日，中铁建以总价18.1亿夺得海淀环
保科技园地块，楼面价1.85万元/平方米。以上数据
并没有特别稀奇之处，无论是总价还是楼面价，对于
海淀来说，都是合理价位。海淀环保科技园地块为政
府规划的自住型商品房地块，限定未来销售单价为
1.9万元/平方米，这一价位引起了市场的热议。楼面
价与销售价仅相差500元/平方米，中铁建是否在赔
本赚吆喝？一石激起千层浪，媒体对于该地块的关注
度瞬间提升到第一等级。然而，业内专家在稍后给出
的解释却表示，中铁建不傻。该地块有商业部分，中
铁建完全可以用商业项目将居住项目的成本勾回，并
非赔本买卖。
北京市朝阳区农展馆北路8号
0304-622地块住宅混合公建用地项目21 7.3
居住
用地
北京融创
恒基地产
有限公司
要说2013年度最受关注的地块，非农展馆8号地莫
属。稀缺绝版资源在土地日益稀少的京城市场弥足珍
贵，因此农展馆地块辅一问世便受到了多方关注。在
经过一次叫停之后，言论更为关注重新入市的农展馆
地块能拍出一个什么价位。融创、21亿、7.3万元/
平方米的楼面价、未来售价预计在15万元/平方米、
开创北京豪宅10万元时代……农展馆地块果然“不
负众望”，登上各新闻头条。一时间，融创BOSS孙
宏斌的陈年往事及经营观念被重新翻出。孙宏斌的舆
论价值及农展馆地块的话题性，双方酝酿发酵，终于
一发不可收拾。
北京市朝阳区东坝南区
1105-654、656、658号地二类居51.35 4.8
居住
用地
配建
自住
型商
天津金碧
投资有限
公司（恒
大）
51.35亿、恒大，就这两个词已经足够上各新闻头条
了，再加上2013年连续出让的三块东坝区域地块，
使得东坝成为了各方关注的要点。该地块是2013年
度总价地王，初入京的恒大大手笔豪掷于北京土地市
场，人们一方面惊异于该地块的高总价，一方面也惊
从土地供应集中区域看明年购房热点区域
2013年度土地供应区域继续向外扩张，昌平、顺义、房山、亦庄，以上四大区域成为今年土地供应的热门。不仅是纯商品住房，自“京七条”颁布后，这些区域更成为了“自住型商品住房”的集中地。
从下面的表格中能清楚的看到，这些区域已经成为或必将成为未来一年房源供应的集中地。
昌平
宗地名称总价（亿元）拿地企业
北京市昌平区北七家镇公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）10.508 北京科技商务区建设有限责任公司和绿地控股集团有限公司联合体
北京市昌平区小汤山镇B-04、B-05、B-07地块公建混合住宅用地
（配建限价商品住房）
11.88 绿地控股集团有限公司
昌平区沙河镇（沙河高教园二期（一）地块）R2二类居住用地项
目（配建公共租赁住房）
35.6 恒大地产集团有限公司
昌平区北七家镇（平西府组团土地一级开发项目（北区）地块）
二类居住、商业金融、托幼用地项目（配建限价商品住房）
15.48 北京世纪鸿城置业有限公司
北京市昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块R22居住小区
级配套公建项目用地
9.45 北京首都开发股份有限公司
北京市昌平区东小口镇G06-2、G06-4、G09-1地块C2商业金融用
地、R22居住小区级配套公建项目用地
8.55 北京首都开发股份有限公司
北京市昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块二类居住、公建
混合住宅、托幼用地项目（配建“人才公共租赁住房”）
21.6 北京龙湖兴顺置业有限公司
顺义新城
宗地名称总价（亿元）拿地企业
北京市顺义新城第26街区2606-003-02地块C2商业金融用地 2.18 北京万科企业有限公司和北京市天竺
2013搜狐焦点大型主题策划系列方案之区域篇—— 2013，谁主城“势”？ ——中国互联网第一品牌 1、2008北京奥运会互联网内容服务赞助商 2、中国互联网主流人群获取资讯和交流最大 网络平台 3、中国搜索引擎的鼻祖 4、中国互联网文化运动的先驱 5、中国综合门户网站的创始者 6、搜门户矩阵：中文世界最大的网络资产 7、拥有最先进技术的搜索引擎-搜狗 ——中国领先的房地产门户 8、中国房地产门户第一品牌 9、中国购房人群获取房地产资讯和交流最大 的网络平台 10、中国房地产企业打造企业知名度和传递 企业动态商情最有效的媒体平台 11、中国房地产门户网站的领先者 12、搜狐门户矩阵成员
一.【活动背景】 大连作为一个旅游城市，知名度颇高，特别是由每年一度的国际服装节盛名开始，到世界经济高峰达沃斯盛会，无不向世人展示着其超人的魅力。大连房地产行业也发展快速，房价与购房趋势随着其区域的划分呈现出显著的地方区域化特点。2013年，搜狐焦点爱家计划正式启动，热点区域的炒作与推广成为计划中的重中之重。通过我们线上的推广，结合线下落地活动，将区域重新包装与定位，让更多的人进一步了解区域的特点，并与之购房初衷相结合，促进成交。 二．【主办方】搜狐焦点大连站 搜狐焦点，中国最大的房地产家居门户，搜狐门户矩阵重要成员。搜狐焦点作为影响数亿人的房地产、家居行业上下游产业链权威平台，凭借自身强大的媒体影响力和产业影响力，为购房者和业界提供全面、深入、专业的信息服务。搜狐焦点秉承“爱家、爱生活”的运营理念，为广大网友提供一站式咨询与互动服务。 活动时间： 1.线上新闻炒作：4月 2线下活动：5月 3,活动收尾：6月 三．【炒作区域】 a.星海-高新园区 区域大况： 大连星海及高新区，是大连市风景最美区域之首，依山傍海、草木葱茏，生
搜狐焦点网高端访谈
打造百姓买得起的房子演绎低调的奢华 ——专访河北壹洲房地产开发有限公司总经理李志磊 城中村是一座城市成长的年轮，但是随着这座城市经济飞速的发展，空间的不断扩展，城中村便会显得与城市形象、城市功能的发挥以及其现代化进程格格不入。在石家庄向一流省会城市不断迈进的步伐中，“破旧”便首当其冲。破中求立，几年间，身边那些记忆中的狭窄巷道、杂乱电线、污浊水坑，正逐一淡出我们的视野，石家庄正在完成其华美的蝶变，向更现代、更繁华的现代都市迈进。天洲·视界城作为石家庄市最后一个审批的城中村的改造项目（十里铺改造），将会给这座城市带来什么样的惊喜呢？搜狐焦点网有幸请到河北壹洲房地产开发有限公司总经理李志磊，为你打开视界城的神秘大门。 三区交汇缔造最优化的新都市生活 “汇”器也。《说文》段玉裁注：“谓有器名汇也。”即“汇”本义为容器，盛器。后引申出有积聚、收集等含义。天洲·视界城以经典的物质载体，打造一个将各种资源、优势、景观文化容纳并与之和谐的容器。 “视界城，这里既是地理位置上的一个界，同时也是打开视野俯瞰整个城市的交汇口。十里铺城中村改造项目位于处在老城区长安区和正定新区衔接处，是连接新区和主城区的一个纽带。项目以二环内老城区为依托，北通正定新区，东临国家级高新技术产业开发区，三区交汇，相互连接成为一体，是未来发展的核心区域”李总介绍到。 从项目规划图上，笔者观察到，天洲·视界城紧邻二环路，规划中的地铁线路在图中也清晰可见。“在城市交通不断拥挤的现代，天洲·视界城以北二环和东二环路为主环道，辅以今年即将修建的新城大道以及京珠高速、石太高速等高速通道，为居者提供最快捷的出行体验。另外，规划中的地铁4号线，从社区穿越而过，且专设出入口，将各城区紧密相连成网络，未来升值潜力也不容小觑。”李总笃定地说。 地铁的开通，预见着周边商业的繁荣，新的城市核心区，亦将由此催生。地块带来“加速度”效果，新老商圈同时发力，该区域项目的价值攀升将不可限量。 融人本于景观演绎虔诚的筑城信念 园林，不仅是茂密的灌木，高大的乔木，更是具有精神诉求的人本理念的延伸。在景观园林的打造中，天洲·视界城注重动态人文和静态景观的互通结合，以独具匠心的手法为居
活 动 策 划 细 案 融创置地商务部 2004年8月
活动策划细案 目录 第一章活动概要 第二章活动人员组织 第三章活动原则 第四章活动流程 第五章活动筹备工作 第六章活动费用预算 附件：硬件支持负责部门及完成时间
前言： 上谷项目在整个营销推广期计划策划组织4个活动： 9月18日（周六）上谷项目产品推介会 10月16日（周六）上谷项目开盘活动 2004年阴历年底上谷项目2004年答谢客户活动 2004年10月份上谷商业街开街仪式 对于此次活动的理解： 特色品牌餐饮----全球同步娱乐————上谷大型推介会 时间：2004年9月18日 地点：天津大礼堂 预计人数： 1000人 活动形式：产品推介和娱乐表演相结合 活动的理解： 上谷项目自4月份上市以来至今已有4个多月了。在这四个多月里上谷项目通过媒体外卖场等通路让市场对其有了一定的了解，也积累了一些的客户，达到了一定的预期。但不可否认的是由于项目本身体量较小推广费用有限等原因，在市场上还没有形成一股强势。 那么，我们希望以此活动达到以下目的： 1.给市场一个亮点保持市场对上谷的持续关注； 2.使我们的业主增强信心保证开盘的转化； 3.给不知道我们项目的人群一个认知； 4.给关注我们项目的人提供一个零距离接触的机会； 5.通过后期宣传是全国媒体对上谷有一个认识，配合全国招商的顺利进； 6.促进上谷卡的发放给投资者和经营者以信心。
第一章活动概要 一、活动目的： 通过9月中旬的大型综合性活动，让大家借此机会更了解、认可上谷，也再次让该项目在市场上引起广泛关注，为10月份项目开盘蓄足势。 此次活动直接目标：事件炒作在全国范围内造势；活动后天津人人人皆知融创上谷项目。 二、活动时间： 2004年9月18日 三、活动场地：视活动形式及规模确定场地 四、活动主题：……（上谷项目大型产品推介会） 五、活动基本思路： 1、名人效应 2、结合奥运进行马拉松比赛 3、与电视台娱乐栏目合作 4、美食节 5、环球小姐天津赛区比赛 六、活动主要内容: 第二章活动人员组织 一、邀请单位或个人 1、销售现场积累的意向客户、大客户、顺驰老业主、温州意向客户 2、加盟商家； 3、上谷网民； 4、报纸广告、户外广告、短信群发等吸引的新客户； 5、战略合作伙伴：仲量联行、瑞得广告、建筑师：迫庆一郎等； 5、各大媒体记者； 6、公司代表； 二、新闻媒体 1、《天津日报》王卿 2、《每日新报》安元
现状分析 及 前期工作总结及后期计划
搜狐焦点广元站现状分析 （SWOT分析） 一、优势 1）营销优势 ?媒体优势—媒体特点鲜明，最具有清晰媒体立场的互联网地产、家居媒体。 ?服务优势—利用焦点媒体影响，通过产品创新和产品组合，助力房企实现
成功销售，通过有效的内容集结和分析，实现对消费者的指导。 产品技术优势—提倡“技术驱动和产品导向”的战略方向，力求为民提供有用和有价值的信息 2）广元品牌战略 依托搜狐焦点网络平台，整合房地产产业链各类资源，并进行资源整合营销 3）运营理念 为开发商提供从线上、线中、线下的一站式服务。 4）广元博邦营销代理有限公司数据支撑和供养支撑 广元博邦营销代理有限公司目前在广元代理项目有四个（天悦府、南郡、东润花园、万融盛世）。一直照顾搜狐焦点并对搜狐焦点输血。让搜狐焦点一直存活到现在。 二、劣势 1）楼盘项目知名度不高 从搜狐焦点广元站营业至五月份来说，很多项目经理或者负责人来说都不清
楚搜狐焦点到底是做什么的，只知道搜狐这个大的方向。 2）项目知道搜狐焦点的却很怀疑搜狐焦点的实力 刚刚进入广元市场，到底有没有实力值得他们去怀疑。 3）客户影响力完全不够 搜狐焦点在广元市人们心中知名度和影响力相当不够，知晓率不到总人口数的1%。 4）宣传力度单一 刚刚进入广元市场几乎没有什么大的宣传和战略意识。 5）团队之间的协作几乎没有 业务负责业务、编辑负责编辑、新闻负责新闻。合作去完成一件事几乎没有。 6）人员编制的不完善 主编几乎不再广元指导工作，美编几乎用不上，人员的缺失，对楼盘更新的效率降低。 7）公司刚刚成立员工缺少工作经验和数据支撑
垂直网站成广告新宠 2007年10月31日作者：龙桃 近年来，中国垂直网站迅速崛起，掀起了继WEB2.0之后的又一个互联网热潮。从焦点网的外资高价入股到爱卡汽车的积极扩张，无不预示着垂直网站将成为一股强劲的力量，推动互联网向分众发展，掀起了继WEB2.0之后的又一个互联网热潮。 准确把握互联网脉搏，洞悉垂直网站的发展趋向，对于正在探索垂直化之路的创业者来说，是至关重要的。百度联盟邀请了艾瑞市场咨询研究副总监曹军波，运用精确、实在的数据，就中国垂直网站最新发展情况、垂直网站的广告价值和未来的发展走向三大方面，发表了独特、非常有价值的见解。 第一节中国垂直网站发展概况 目前来看，互联网是形成了四大业务核心，分别是是以百度、Google为代表的搜索引擎以阿里巴巴为核心的电子商务、网络游戏、门户网站。这四大核心业务的格局基本上已经定下来。现在基本上格局已定。在这种背景下，中国互联网的发展呈现四大发展趋势。 趋势一：单一向多元的扩张。中国整个互联网产业将会继续保持核心业务优势，追求多元化发展。以腾讯为例，随着业务模式的发展、用户的成熟度不断的提高，多元化的模式已经出现。腾讯IM做起，以社区资讯，娱乐为主的服务模式，向更高层次的商务应用发展，比如说拍拍的推出，这代表了一种多元化的成长。 趋势二：门户与搜索的融合。各大门户网站不断升级和改进搜索服务，以百度和谷歌为代表的搜索引擎已经成为新型门户。 趋势三：大众向分众的渗透。综合网络媒体的服务逐步细化，中小垂直媒体在网络经济中的地位日益提高。垂直最主要的特点，或者价值点，就是分众。分众不仅能体现媒体价值，还可以渗透到电子商务、社区等，其延伸出来的盈利空间很大。 趋势四：Web1.0向Web2.0的推进。Web1.0向Web2.0的推进过程中，内容是战略制高点的一个核心环节，无论是来自传统媒体，还是网民，或是来自其他的途径，但是重要性是不言而喻的。而服务模式，博客、社区等web2.0应用日趋深化，网络应用向个性化和互动化发展。 随着中国互联网向分众渗透，网络应用逐渐深化，网络服务垂直化已经成为发展趋势。根据艾瑞数据，从2006年Q3到2007年的Q2，博客成为网民使用最频繁的网络服务，2007年Q2博客季度总访问次数首次超过网页搜索，居中国各大网络服务之首；用户对搜索服务的使用趋于稳定，中国网页搜索和网站导航服务访问次数分别在80亿次和30亿次左右；
浅析小区地下停车位产权归属 本文来自：https://www.doczj.com/doc/1214329524.html, 【摘要】:住宅小区停车位所有权归属不明,将令房地产开发商和置业者的合法利益处于不确定的状态,严重地损害了当事人的合法权益,妨碍着房地产市场的健康地发展,给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。 【关键词】:停车位产权归属业主人防工程 一、停车位的含义 所谓停车位是指各种停车场所中仅供且可供一辆汽车停放的单元。实践中和停车位相关的概念还有停车场、车库。现实生活中,还存在其它类型的停车场所,如立体停车楼、路边划线停车位等等,而且随着社会的发展,还会出现各种类型的停车场所。停车位与停车场、车库以及其它停车场存在着这样一种关系:各种停车场所是由数量各异的停车位所组成的,停车位同时也是组成这些停车场所最基本的元素。我们可以这样说,停车位是各种停车场所的基本单元,而各种停车场所则是停车位的存在形式。 二、停车位的分类 从停车位的物理状态和所处的土地立体空间位置可以把目前城市住宅小区的停车位分成两类五种形式。第一类是地上停车位,第二类是地下停车位。地上停车位是指建立在帝标之上的停车位,具体包括小区内的地面停车场,小区内独立建设的多层停车位,楼房首层架空层停车位;地下停车位显而易见就是建设在地表之下的停车位,主要有两种形式,一种是利用人防工程改造的地下车位车库,还有一种是通过利用地下空间而建造成的非人防工程性质的车位车库。 三、产权归属、众说纷纭 (一)产权归开发商。 依据是地下停车场所附着的土地使用权在建筑上盖在完成综合验收后的总体确权(又称大确权)时一般是确权到开发商或者开发商所成立的项目公司,然后房管部门根据一手交易记录分别将已成交单位分割确权给小业主(又称小确权),大确权与小确权之差,既包括尚未售出的部分物业,也包括一些公摊面积及未公摊的公共设施。公摊面积按照物业管理条例法定地属于全体业主,而公共设施,包括停车场、会所等等则属于大确权与小确权之差,由开发商取得。实际上,在目前房地产开发实践中,尽管对地下停车场与会所的产权归属之争议不绝于耳,许多开发商还是成功地作通了房管部门的工作,取得了上述公共设施的产权证,形成既得利益。
楼盘评测：实探林荫大院新华核心地段高端社区 在一次街访中，小编向路人提出这样一个问题：谈及“林荫大院”，你的脑海中第一时间联想到的是什么？答案自然是五花八门的，有人答出了项目的开发商名称，有人答出了项目的所在位置，也有人答出了项目的宣传形象——蝈蝈，但令人感到意外的是，大部分受访者的答案都指向了大院的宜居理念与高端定位，可见林荫大院早已在市民的心目中留下了深刻的印象。 免费咨询电话： 整体规划：总占地约14.16万平方米，总建筑面积约50万平方米
【搜狐焦点楼盘评测】林荫大院由中国广厦河北兆翔房地产开发有限公司开发，是广厦集团北上的首个作品，同时也是新华区城中村重点改造项目之一，售楼部位于和平西路与泰华街交口的西北角。项目总占地约14.16万平方米，总建筑面积约50万平方米，以泰华街和市庄路为界，划分为四个区，其中商品房区域由21栋分布错落有致的板式高层（26-28层）组成，共计2900户，绿化率为35%，容积率为3.15，一期5#、6#、7#、13#、20#楼施工顺利，现已出地面，二期4#、18#、19#楼接受咨询。 户型详解：室内分区合理空间利用率高 目前林荫大院主推户型区间为97-180㎡，这里着重介绍一下B1户型与C7户型。
B1户型位于4#楼东南部与18#楼西南部，层高3.05米，格局方正，南北动静分区。B1户型的最大亮点是2+1的设置，也就是买两房得三房，在盥洗室与主卧之间有一处8平方米左右的空间，居民可以根据实际情况将这块空间改装成为婴儿房、读书房、储物房或是独立衣帽间。其次，主卧配备的生活阳台面积约8平方米，不仅拥有广阔的观景视野，还为洗衣机预留了位置，这样一来盥洗室内可以腾出空间放置其他必要的卫浴用品。
世联购房者信心指数及政策影响分析 2011-04-12 购房者信心是指购房者对未来购房决策时机的预期，是预测房地产走势和购房趋向的一个先行指标。世联购房者信心指数是世联地产联合搜狐焦点网发布的一个民间地产指数，旨在为购房者购房决策和开发商制定销售策略提供参考依据。 一、研究说明 1、研究背景 当前房地产市场供求严重不平衡造成了房价过快上涨的局面，为了解决供求矛盾，政府先后推出“新国十条”、“国五条”、“国八条”等楼市调控政策。政府一方面通过各种手段迫使卖方资金紧张而加速出货，此类政策主要是针对开发商的，意在促供给；另一方面通过各种政策限制购买力，这些政策主要是针对购房者的，意在抑需求，进而减轻供求矛盾。 对于购房者来讲，政府调控的逻辑主要包括两方面，一方面通过提高首付、加息、限购等政策限制购买需求，另一方面试图通过密集政策造势造成房价要下跌的预期，进而减弱购买力。严厉政策下，市场信心如何？市场预期是否改变了？这种改变能否持久？基于此，世联研究通过调查的方式来了解购房者预期的变化，进而更好地把握买方市场的瞬息万变。 2、研究内容 本报告将着重阐述以下内容： （1）购房者对未来的信心程度如何？ （2）不同城市和地区对未来的信心程度有何差异？ （3）不同类型购房者对未来的信心程度有何差异？ （4）严厉政策对购房者究竟有何影响？ 3、研究方法 本研究采用调查研究的方法，在全国主要大中城市同步展开网络调查，包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市，重庆、西安、南京、杭州、成都、天津、武汉、长沙、济南、沈阳、厦门、合肥、大连13个二线城市，以及东莞、惠州、佛山、苏州、无锡5个三线城市。调查时间为2011年3月10日-3月25日，共回收有效问卷1496份。 世联购房者信心指标体系包含四个题目，其中两个反映购房者对现状满意程度，两个反映购房者对未来的预期。世联购房者信心指数介于0~100之间，0表示完全没信心，100表示完全有信心（如图1所示）。指数值超过50，表示购房者对未来偏乐观，采取实际购买行为可能性高；指数值低于50，表示购房者对未来偏悲观，采取实际购买行为可能性低。
缘起：(2001—2004年) 搜狐焦点装修大学（https://www.doczj.com/doc/1214329524.html,）（简称装大）源于2001年焦点房地产网成立的装修论坛。焦点房地产网作为人气最旺的业主论坛聚集了来自各个楼盘的大量购房者和业主，为了更好地为业主们提供装修家居方面的服务，焦点房地产网应网友建议推出了装修论坛。论坛一经推出后立刻受到了广大业主的喜爱，同时也吸引了大批商家和业内人士到论坛中为业主们答疑解惑、交流沟通。在这里网友了解到了所有装修的相关知识，焦点装修论坛（https://www.doczj.com/doc/1214329524.html,）也在短短的三个月内跃居为全国行业内最火爆的装修论坛。 早期的装修讲座从二、三十人迅速扩张到二、三百人。同时由装修论坛也衍生了“集采”“团购”的网络营销概念，这些网络概念被众多网站沿用至今。装修大学校长地板博士、bujia、欧美阁装饰张工、琴画等接受了中央电视台《小崔说事》的专访，焦点装修大学（https://www.doczj.com/doc/1214329524.html,）的影响力也从此遍及全国。同期天津装修大学、沈阳装修大学、西安装修大学、石家庄装修大学等外地站迅速成长，在当地具有相当大的影响力，为焦点装修大学走向全国奠定了广泛的网友基础，并凝炼出焦点装修大学校训：人人帮我，我帮人人！ 天津装修大学(2004-今) 搜狐焦点天津装修大学（https://www.doczj.com/doc/1214329524.html,）成立于2004年，至今已有11年的光辉历史，在天津装大各位版主和核心大侠团队的带领下，有计划、有组织地进行网上装修课堂，网下砍价等活动，同学们在“大学课堂”上积极发言讨论，分享装修的经验。近万篇的装修日记也为初学者起到了重要的作用，数万次的点击已经屡见不鲜。焦点装修日记、装修讲座、免费户型设计、免费验房、线下扫盲班、爱心扮靓、装修集采等等活动栏目成为知名品牌栏目。“课堂”下面更是有各种各样丰富的活动，网友聚会、郊游、装修讲座、现场讲解等活动组织了近百次，现场受益业主达几万人。。。 2008年因与南开区团委携手开展爱心扮靓活动，天津装大的版主“快乐助攻”接受天津电视台的都市报道栏目的专访，再次让更多的人知道了“搜狐焦点天津装修大学”！ 天津装修大学人物汇总(部分) 快乐助攻；田园待装；云外九天；麻纳多纳；东天；乌克兰小白猪；星期五万岁；不错先生等
《搜狐焦点和搜狐的关系[八月焦点数据 点评]》 国内车市王丹1库存降压xx年8月，我国汽车产销分别完成127.75万辆和132.23万辆，与上年同期相比，产销量均增长一成以上，分别为11.99％和16.14％。值得注意的是，与上月相比，全国8月汽车销售增长6.29％，而产量却下降0.64％。正负之间，是4万余辆的库存消化。在库存压力过大的呼声响了两个多月之后，而金九银十来临之前，这个消息让所有为中国汽车市场担忧的人松了一口气。 2suv生猛 8月份的suv市场完成销量11.73万辆，环比增长6.97％同比增幅达93.99％。suv今年以来的持续火热让人惊喜。1-8月份，suv市场销量累计增幅高达118.78％，共达81.41万辆，其中，长城凭借哈弗的优异表现继续占据suv销量排行榜首位。本田cr-v虽然仍占据车型销量榜首，但双拳难敌四手，企业销量上被北京现代力压，仅列第三。 3补贴见效 8月， 1.6升及以下乘用车销售68.66万辆，占乘用车总量比重为67.38％，比上月增长2个百分点，扭转了自3月以来其市场份额下滑的势头。这说明，两个月的观望和模糊之后，消费者对节能补贴车的认识有所增加，国家节能补贴政策效果开始显现。8月17日，节能汽车推广目录第二批名单公布，相信这一政策的效果将在金九银十
进一步显现。 4安凯销量小幅回落 安凯客布数据显示，xx年8月份该公司实现销量658辆，同比下降8.86％。虽然如此，其累计销量依然获得较大增长。1～8月份，安凯客车累计销售客车和底盘6092辆，同比增长63.32％，安凯客车8月份的客车和底盘产量为682辆，同比下降11.66％。1～8月份的客车和底盘产量6122辆，同比增长61.％。 5出口强劲 8月，汽车企业出口4.72万辆，比上年同期保持高速增长态势，增速达到1.15倍。1-8月，出口33.61万辆，比上年同期增长80.01％。其中，乘用车出口大幅增长成为主要推力。8月乘用车出口达2.64万辆，增速高达1.67倍。1-8月，出口前五名的整车制造企业分别为奇瑞、长安、长城、东风和北汽。 6捷达再夺销量冠军 9月1日，本刊9月号登出评论文章《捷达不朽》，随即中汽协公布8月份轿车销量排行榜。捷达以2.14万辆的销量蝉联冠军，再次见证了这一车型的强大生命力。其他排名前5的车型是凯越、朗逸、桑塔纳和悦动。 7吉利净利大幅增长 9月1日吉利汽车（0175.hk）发布半年财报，称受政府推出的购车优惠措施的影响，上半年净利润同比增长35％。吉利汽布，截至6月30日的六个月实现净利润总计人民币8.048亿元，同比增长达
致新员工书 亲爱的同事们： 相聚是缘分，首先祝贺您经过搜狐焦点严格的筛选，在激烈的竞争中脱颖而出，成为搜狐焦点公司大家庭中的一员。感谢您选择搜狐焦点，选择将自己的聪明才智和青春年华献给搜狐焦点。今天我为有新同事的加盟而感到高兴，是您的加盟为公司注入了新的血液，添加了新的希望，我谨代表搜狐焦点的全体员工对您表示热烈的欢迎！欢迎您正式加入搜狐焦点！ 对于所有的新同事而言，这是一个新的征程，新的挑战，也可能是你们人生中又一个新的起点。大家来自不同地区，你们进入的是一个充满活力和希望的群体，你们面临的也将是充满挑战与机遇的工作。从现在开始，无论过去是否具备工作经验，都请尽快适应新的工作环境和公司氛围，正确处理好同事之间关系，更好地融入团队，增强团队意识与合作精神，掌握基本的工作技能，尽快地进入角色，胜任自己的工作；提高工作绩效，为公司也为自己创造更大的效益。公司就像一条航行于大海的船，每一个员工都是船上的水手，一旦上了这条船，员工的命运就和公司的命运紧紧拴在一起了，需要所有的船员全力以赴把船划向成功的彼岸！ 搜狐焦点多年坚持“不拘一格，共同发展”的宗旨和全体搜狐焦点人共同创造事业；坚持“制度大于领导权力”的原则，来规范我们的日常管理。正是基于这三份坚持，我们的企业才可以如此稳健而又蓬勃的发展。我衷心地希望各位新同事们能够全身心地投入到全新的工作当中，尽快地熟悉本职工作，充份利用自己的专业技能和知识素养，积极展示自己的才华，发挥自己的能量。 从大家正式成为公司一员的那刻起，我们将视每一位同事为兄弟姐妹，并和大家一起分担困难，分享喜悦。只有相识，才能相交；只有融入，才能理解；不管您以前的成功和失败，这些都属于过去，大家要珍惜一起共事的时光，这里充满温暖、也充满激情，我们要互相体谅，互相理解，多一点感激、多一份包容、多一点给予、多一些坦诚，我们要对自己和
好玩的停不下来~ 一、目标客户群分析、潜在客户分析。 1、根据统计信息，科帕奇车主一般在26-45这个节点，是一些较为成功，家 境较好，人脉资源丰富的人士。 2、分布在，银行、医院、机关事业及个企事业中层人士；有私企老总，企业 中层，医院医生，银行中层，政府官员等。 3、收入稳定、性格豪爽、享受生活更有激情、注重生活品质、相对较于感性！ 事业处于上升期，时间充裕。 二、2014房地产市场分析 市场调查：2014年2月中旬搜狐焦点设置了“2014购房调查活动”共计有 762名网友参与调查，其中受调查的网友年龄阶段在25-40之间，有47%的网友会在2014年选择置业。其中占有月薪3000-5000元之间的网友占47%，选择购置房地产 企业为本地有影响力的房企占46%，在购房选择区域上网友给出的答复分别是滨州新老城结合区占35%，西区占33%，中海板块占19%。接受调查的网友同时还较为关 注现在的房价、配套、交通、以及户型是否符合自身心目中的楼盘。 以上结果显示刚需购买力还是站绝大多数，一般都是结婚购房、改善住房与学区教育住房，户型90-130㎡二室一厅或三室一厅的比较受热捧。 滨州占据山东省交通要道、今年开始省委已经将滨州设置为一个卫星城，为了更好的让滨州经济快速的发展，火车、高速公路也已开始铺建，届时滨州通往其他城 市的速度将提升至少半小时。 滨州的房地产从2010年到2013年这个阶段，商品房均价价格从2686元到3760基本告别了2000元的大关，每个人都说房价涨不动，但是数据不会说假话，2014年滨州的房价肯定会有涨幅，现在高端住宅市场破茧，住宅品质档次拉升。受土地资源稀缺、优越地块珍惜影响以及我市高端消费人群的增长，新开楼盘从规划设计 定位、户型结构创新、配套公建档次、小区景观打造上加大投资力度，在建设上大量 应用新材料、新技术，提高了住宅的适用性、环保性和耐久性，开始向低碳环保型居 住小区迈进。市城区，围绕“中海”周边地带，几个新开小区和已规划小区，开发建 设档次高、市场需求旺、房屋销售快，已成为我市房地产开发市场住宅品质、房屋价格、市场需求的风向标。
NEWS WORLD 2011年第5 期 传媒e 时代 房地产网站总体可分为房地产专业网站，综合网站的房地产频道以及房地产企业网站三类。目前，对房地产网站的研究主要侧重于房地产网站的现状，分类以及发展趋势。与各类专业性垂直门户相比，对综合性门户网站的研究相对较少，其中综合门户网站的频道专业化问题并未被深度探讨。因此，本文以综合门户网站的房地产频道为例，浅析综合门户网站频道专业化的经验和可信途径。 一、综合门户网站房地产频道专业化的必要性 在互联网不断发展和普及的今天，随着海量信息的大量涌入，人们对信息资源的细分化和专业化要求越来越高。因此，垂直门户网站应运而生，成为综合门户网站的竞争对手之一。 为了顺应互联网的发展要求，开辟专业的门户行业频道保持网站持久深入的吸引力和注意力变得越来越有必要。 1、房地产市场发展加剧了网站日益激烈的竞争态势 近几年来，房地产行业规模逐渐扩大，发展迅速，成为百姓关注的热点领域之一。由于该领域知识信息深度广、难度大、专业性强，网络的搜索和整合功能可为购房者提供一种比较项目优劣、了解市场行情的重要手段。 房地产行业与网络联姻，使得房地产网站的数量急剧增加。根据中国房网大全2006年的统计，中国拥有与房地产相关 的各类网站共4282个①（其中房地产门户类网站675个，房地产公司类网站725个，其他相关网站870个）。目前国内的综合性网站如“新浪”、“搜狐”、“腾讯”等都设有房地产频道，试图利用网络综合性的优势，凝聚更大的注意力经济，然后完成向房地产业等行业的延伸。 2、综合门户网站房地产行业纵深力不足加快了垂直门户网站的兴起 由于资源限制，综合性网站进入房地产领域后，对房地产市场缺乏深入的研究，难以找到适合自己的发展定位。在内容上不能及时准确地提供有关房地产的专业数据、 调查和建议，在服务上由于没有真正的市场操作经验，缺乏配套服务能力②。另外，由于房地产信息与区域性因素联系紧密，每个城市的房地产市场情况都千差万别。而综合门户网站因立足于全国，往往只能粗略地介绍房地产行业的总体趋势或主要城市的变化动向，不能为当地用户提供有针对性而且深入的房产资讯服务。 房地产垂直门户网站是以房地产业的信息产品、房屋租赁、房屋交易、网上销售家居、建材采购为其主营业务，提供对房屋的房型、价格、物业管理及环境的分析资料。如搜房网、华居网、我爱我家网等。目前这类网站的数量基本稳定在200个左右，成为房地产网站的中坚力量，对消费者起到了相当大的引导作用,也受到广大消费者的欢迎。 二、综合门户网站与垂直房地产网站整合的可能性 1、三大门户网站房地产频道的发展经验 （1）与专业房地产中介合作。2008年2月，网易与网势公司联合在广州宣布在房产家居网络广告领域进行战略合作。网势公司负责全面运作网易房产、网易家居两个频道的内容建设与广告经营③。无独有偶，新浪与中国领先的房地产流通服务商易居中国联合，宣布新浪将分拆其房产及家居频道，共同打造房地产网络媒体及信息服务平台。在中国房地产传媒领域，开创了门户网站与专业房地产流通服务商的全面合作的先河④。 （2）与房地产垂直网站整合。房地产网站的“龙头老大”———搜房网早在2001年就以千万元的重金“买断”新浪和搜狐的房地产频道。搜狐与搜房双方曾联手推出“搜狐—搜房网上房地产社区”。垂直房地产门户搜房网也曾将网易房产频道收入囊中。综合门户搜狐以1600万美元收购了房地产专业网站新起之秀———焦点房产网后，将其房地产频道更名为搜狐焦点网，开始实现综合门户网站与垂直网站的融合之路。如今搜狐焦点已经与搜房网、新浪乐居在房地产网站中形成三足鼎立的局势。 2、综合门户网站与垂直房地产网站可实现优势互补 网络与房地产业相互结合，在为迅速 ■郭晓桐 ———以搜狐焦点网为例 综合门户网站 房地产频道的专业化之路 【摘要】随着网络用户的增多和对各种服务要求的差异，受众需要专业化、细分化的网络平台和网络信息服务。这就为提供信息的综合门户网站提出了行业频道专业化的要求。以房地产频道为例，目前网易，新浪和搜狐都正在以与行业专业的组织机构合作的方式，打造综合平台上的专业频道，达到广度与深度的配合。 【关键词】综合门户网站垂直门户 房地产 专业化 100
2015中国产业地产30强榜单公布2015/09/23 21:23 来源：搜狐焦点网0 评论 用手机看 9月23日，2015中国产业地产30强榜单由产业地产评估机构火花S-Park 与园区中国联手盛大发布。华夏幸福、联东集团和张江高科成为产业地产行业的前三甲。与30强榜单一同发布的还有“2015年中国产业地产品牌估值榜”和“2015传统房企转型产业地产评分榜”。 火花S-Park创始人宋振庆、园区中国运营官沈斌、动力联行董事长梁春，以及华夏幸福、联东集团、张江高科、宏泰发展、天安数码城、临港集团、亿达中国、北科建集团、东湖高新、苏高新集团、坤鼎集团、中新集团等众多产业地产商代表参与了本次发布会。
作为中国产业地产30强榜单的创立者和主导者，火花S-Park创始人宋振庆基于产业地产一直以来估值模糊的行业难题，首创了S-Park轻重动态平衡体系作为榜单的主要评判标准之一，并为整个产业地产行业提供了一套权威专业的评分准则和参考依据。
2015中国产业地产品牌估值0
S-Park轻重动态平衡的定量分析体系 产业地产行业不仅面临估值难的问题，而且也遇到难以定性的烦恼，尤其在对接资本市场时，金融机构和投资者很难理解产业地产的模式与产品，无奈之下最后只能以“房地产”的身份标签推向市场，这样必然面临公司市值严重偏离实际价值的困扰。 就行业属性而言，根据产业与资产在各个发展阶段的不同诉求，配比企业轻重资产，达成结构和时间上的动态平衡，是目前产业地产最为理想的发展模式。今年的中国产业地产30强榜单，以轻重动态平衡体系为重要评估内核之一，辅以大量的调研数据和网络投票率，形成了一个科学、客观和高认可度的综合得分数，对火花S-Park、产业地产市场和专业人士而言，都是一次创新和突破。
阅读下面的文字，完成下列小题。 材料一： 2018年7月以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过20%，广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到30%。 材料二： 在一线城市房租过快上涨的背景下，北京、深圳、上海积极出台稳租金的相关举措，进一步促进租赁住房市场的发展。 深圳市率先探索“稳租金商品房”，要求“年租金增长率不超过正负5%”。 同样作为一线城市，上海也在积极探索租赁住房相关政策。近年来，上海先后出让了“只租不售”的租赁住房用地，地价大幅度低于商品房用地，目前暂由国企拿地运营。 为加大租赁住房供应，北京市住建委多措并举，加大保障性住房建设力度，加快公租房供应分配工作。8月27日，北京市住建委公布，目前，西城、海淀、丰台三个区的近5000套公租房房源正在进行意向登记过程中，预计年底前还有近万套房源要启动分配。 除一线城市外，全国不少租金上扬的城市也都出台了相应的措施
来平抑租金，包括增加房源供应、推进租赁合同备案、规范中介行为、严查租金贷等。由于我国租赁市场尚处于发展的初期，加之租房是关系国计民生的重大问题，所以我国应加快租赁住房立法并积极出台稳租金的长远政策。 （摘自2018“搜狐焦点网”）材料三： “房住不炒”正面临新问题，在限购限价房市新政的高压下，房租却暴涨，可谓“按下葫芦起了瓢”。数据显示，7月份中国十大城市租金环比均有所上涨。北京、上海、深圳的租金涨幅最大，北京7月份房租同比上涨3.1%，部分小区甚至涨幅超过30%。 表面上看，本轮房租上涨是由中介代表的资本驱动所致，其垄断房源，哄抬租金。北京市住建委联合银监局等部门于8月17日集中约谈主要住房租赁企业负责人，以打压炒作行为。其实，北京房租上升，资本驱动只是助推，主要还是供给减少，租房市场的底层供应量被大量抽掉，加之“共有产权房”“公租房”不能立马跟上，造成供需面突然失衡，“3个人争一套房变成了8个人争”。 供给减少，资本驱动炒房，刚需不得不接盘，这个上涨逻辑在北京以外的其他城市也成立，也与非理性炒作房价的逻辑如出一辙，无非是通过垄断房源，过去是抬高房价现在变为炒高租金，将成本转嫁给刚需用户从中渔利。打击中介资本炒作只能解决租金暴涨于一时，却难以建立抑制租金上涨的长效机制。要实现“房住不炒”，除了严控垄断炒作，还要完善法规保障租客权益，但关键还是在于保障供给，
《申论》试卷 满分：100分时限：150分钟 一、注意事项 1. 本题本由给定资料与申论要求两部分构成。考试时限为150分钟。其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。满分100分。 2. 监考人员宣布考试开始时，你才可以开始答题。 3. 请在题本、答题卡指定位置填写自己的姓名，填涂准考证号。 4. 所有题目一律使用现代汉语作答在答题卡指定位置。未按要求作答的，不得分。 5. 监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。 严禁折叠答题卡！ 二、给定资料 1．水是生命之源，湖泊是地球水资源的重要载体。它滋养了文明，润泽着万物，是人类赖以生存和可持续发展的自然依托。湖泊以仅为全球淡水万分之一的水量，以不到全球面积百分之一的水体，提供了全球生态系统服务价值的40%！不言而喻，湖泊的环境保护在全球环境保护中具有极其重要的地位与意义。然而，在所有的自然生态系统中，湖泊又是最脆弱和最难恢复的生态系统之一。目前世界各地的湖泊几乎都面临着同样的问题：湖泊范围逐渐缩小，水质污染严重，生态功能不断退化萎缩，直接影响着人类的生产和生活。鉴于此，一些国家和世界组织定期召开湖泊会议，探索湖泊保护之途。2009年11月，以“让湖泊休养生息”为主题的第十三届湖泊大会在武汉召开。 2．资料显示，上个世纪70年代，由于大面积酸雨区的出现，美国23个州的17000多个湖泊，有9400个酸化变质，纽约州阿迪龙达克山区近50%的湖泊无鱼，听不到蛙声，如死一般寂静。加拿大有5000多个湖泊明显酸化，安大略省萨德伯里周围1500多个湖泊出现“死湖”，池塘漂满了死鱼，树木大量枯萎。日本最大的淡水湖，也是世界湖泊大会发源地的琵琶湖，30年前也是一潭臭水。
8月19日，搜狐焦点濮阳看房团首次出击，前往华龙区四个楼盘进行了全程免费的看房之旅。 上午8点半看房团成员全部到齐， 看房团的第一站是位于黄河路与长庆路交汇处的的IHOME·万里现代城。万里现代城是由美国新亚洲投资有限公司投资、濮阳万德商贸有限公司与濮阳豫龙置业有限公司联合建设开发，强强联盟，联手打造濮阳首个城市商业综合体。置业顾问为网友们介绍了楼盘的详细情况，并带大家参观了样板间，精致的户型吸引了许多网友的眼球，万里现代城不但给网友准备了丰盛的水果饮料并在大家离开的时候还送上了精美的礼品。 第二站来到的是位于京开道与中原路交汇处向西200米的英皇国际售楼处，英皇国际由豪宇房地产携手欧美顶级设计公司倾力打造，总占地100余亩，总建筑面积23万平米。置业顾问为网友讲解了沙盘，并带领网友来到项目地实景参观讲解。热情的讲解使得网友们对英皇国际有了更深的了解，并且部分网友对楼盘的价格感到比较满意。 第三站来的是位于濮北新区有着“地王”之称的棕榈泉。棕榈泉是整合了高尚住宅区、现代化商务办公区，以及十余万平米商业广场、风情商业街区为一体。置业顾问对项目的升值空间做了充分的讲解，有部分网友表现出了强烈的购房意向。每位网友还收获了精美的礼品。 最后一站来到的是由濮阳润东置业有限公司打造的目前濮阳最高端的容域社区，置业顾问为网友们隆重介绍了容域的超星级精装入户大堂、断桥铝合金窗、雾森系统等高端配套设施。并让网友们进入了3D电影播放厅观看了容域的三维宣传动画，这些都深深地打动了网友。 看房团期间各楼盘的置业顾问面对镜头向网友介绍了自己楼盘的优势。还有热心网友对着镜头说出了自己对楼盘的看法，和对我们搜狐焦点看房团的建议。 至此，8月看房团活动圆满结束，网友意向交易金额达700多万。
您好，我们是杭州师范大学的学生，这是为了解以微博为平台的公益活动的认知和认可度而进行的调查。本调查采用匿名形式，测验结果仅用于研究，绝不会导致您的资料外漏。题目中的选项没有对错之分，请根据您自己的真实情况放心作答。非常感谢您的支持和配合！ 网络团购调查问卷 1.请问你是否参加过网络团购活动？（） A.参加过 B.从未参加过 2.以下说法与您第一次团购的心理最像的是（） A.别人都团购，自己好奇也想试试 B.受朋友邀请就参加了 C.正好看到自己需要的 D.看到吸引自己的了 3.目前为止您团购的次数是（） A.1,2次 B.3,5次 C.6.10次 D.11次 4.对于感兴趣的团购活动你会不会推荐给朋友和家人（） A.几乎每次都推荐 B.看到合适才会 C.不会 5.您平时看到团购网站都有（可多选）（） A.聚团儿 B.团123 C.千团网 D.团购链 E.捏团 F.搜狐焦点 G.团一起 H.团8000 I.百团网 J.不记得网站名了 其他:————（请注明） 6、你觉得低价团购的可信度高吗？（） A.不相信 B. 怀疑观望状态 C. 可以试试 D. 相信
7、你觉得团购真的达到物美价廉的标准吗？（） A.还没达到 B.一般般 C. 确实是物美价廉 理由： 8、你一个月的团购频率高吗？（与网上购物比较）（） A从不团购 B 偶尔会团购 C 大多数都是团购 D 一直是团购 9、你一般会团购多少价位的商品?（） 50元以下50---150元150---250元250元以上 10.你一般喜欢团购什么类型的商品？（） A食品类 B化妆品类 C服装类 D酒店住宿类 E门票类 F休闲娱乐类 G居家生活类 H其他 11一般打折力度多大，你才会下手？（） A 8折以上可以接受 B 5折以上可以接受 C 3折以上可以接受 D其他 12一般下了订单之后你会选择什么样的支付方式？（） A网上银行 B支付宝 C货到付款 D. 邮政汇款 E其他 13如何获得团购优惠消息的主要途径（） A：团购网站B朋友介绍C 电子邮件D平面媒体 14您经常参与哪个价格区间的团购（） A 100以下 B100-300 C300-800 D800以上
交房活动方案 一、活动要素 活动目的： 为了更好、更顺利的完成交房工作，通过开展的交房活动，以此增强公司与业主之间的关系，提高公司的品牌形象。同时通过交房活动营造楼盘诚信口碑，并充分挖掘老客户这一潜在市场，促进项目在老业主生活圈层中的口碑宣传，从而提高项目认知度与市场口碑，挖掘潜在客户，促进项目销售。 活动主题： 主题：相遇，我们相约在同一屋檐下！ 副题：懿居交楼庆典活动 活动形式 收楼+家装咨询+自助餐+抽奖+表演 收楼时间： 2015年1月1日（星期三）9：30—18：00 收楼地点 懿居营销中心或物业管理中心（一楼大堂门口右侧） 聚用餐（自助餐）地点： 酒店江边草地 （如天气问题，到场客户极有可能相应减少，建议移至到会议室） 聚餐时间：（考虑到不少业主为外地人，建议用餐时间定在晚上） 2015年1月1日（星期三）18：00—20：00 参与人员： 全体业主（为控制人数，建议每户可带2个亲友，平均每户含亲友共邀4人，预计700人左右，理想状态60桌，备用5桌） 附加服务： 如2015年1月1日晚需在酒店住宿的，需提前7天预定，当晚我们将提供免费为您订房服务。 二、现场包装 1、销售中心外悬挂横幅：祝贺懿居如期交楼！
2、销售中心大门入口处前面布置彩旗。 3、社区道路布置道旗，悬挂欢迎回家条幅。 4、销售中心现场准备水果、糕点，汽球（由小丑派发给小朋友）。 5、售楼部门口至江边布置彩旗。 6、售楼部门口至江边草地面布置彩旗。 7、草地现场布置背景台1个。 三、活动内容 1.家装咨询会（建议安排在西二路门口前面，由合作的装修公司负责组织） 在临时场前区摆放装修知识的展板。通过摆放各类装修相关常识类展板，以细节打动业主，拉近与业主与开发商之间的距离。 . 优秀设计师现场接受客户装修咨询，为您的家出谋划策。 2.家装材料展示（由家装公司联系建材商、或公司自行联系） 与装修相关的材料，地砖、地板、油漆、门、厨柜、衣柜、厨具、卫浴洁具等材料的展示。 3、业主收楼 客户到物业部办理收楼手续。由家装公司提供礼品。以每户一份计算，180份。 4、自助餐。（公司负责） 通过宴请业主，更好、更顺利的完成交房工作，同时拉近公司与业主的关系，促进项目在老业主生活圈层中的口碑宣传，挖掘潜在客户，促进项目销售。 5、抽奖。（公司负责） 让活动高潮迭起，同时加强业主对公司的良好印象。奖礼品由家装公司和公司共同提供。还可加上家装公司的现金券，3000-5000元/张。 一等奖：2名冰箱一台、空调一台（已有货） 二等奖：10名电饭煲 三等奖：50名电热水壶 6、表演（公司负责） 就餐期间加入适当的表演（以新年及交楼为主题）
2014年5月承德市房地产月报 承德搜狐焦点出品 2014年6月5日
一、政策解读 二、土地市场 三、承市宏观 四、市场监测 五、广告投放 六、重点关注 七、本月小结
政策解读 土地政策： ●国土资源部正式挂牌成立不动产登记局 5月7日，国土资源部办公厅下发了《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。《通知》明确，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。 金融政策： ●央行“挺”首套房贷避免误伤刚需 5月12日，央行组织15家银行召开住房金融服务专题座谈会，央行副行长刘士余所表示的“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”的观点，成为房地产业内热议的焦点 财税政策： ●房地产税列入今年经济体制改革重点 人民财经从国家发改委获悉，5月16—17日，2014年全国经济体制改革工作会议在北京召开。会议要求狠抓落实，确保完成2014年经济体制改革九大重点任务，其中房地产税改革和住房保障赫然在列。
土地市场 本月承德市区无土地出让。滦平县有一宗土地成功出让，为工业用地。
承市宏观 1、搜狐焦点电商独家钜惠水岸龙庭 搜狐焦点携手水岸龙庭项目，达成合作意向，开启承德电商时代。 2、搜狐聚优惠爬房团聚便宜聚人气，五月再创辉煌 3、凤凰御景②期墅级洋房热销抢占开发区生活城 「凤凰御景」②期137-184m2墅级电梯洋房5月26日冠誉开盘！一层送花园，顶层送阁楼的房源备受客户青睐，开盘抢购一空，大格局、宽视野，开发区高端生活城，臻品热销全承，抢占开发区高端生活城！ 4.世纪城五期收官之作开盘火爆热销再创楼市传奇 5月31日上午，大美承德，再添新耀！承德高端生活城——承德·世纪城五期压轴楼座14#、15#、19#楼盛大开盘。短短几个小时，劲销200套,空前火爆的场面，一方面展示了承德·世纪城在承德楼市的领袖地位，另一方面也体现了品牌、品质扎实的人居产品，其不凡的吸引力！ 5.会龙山庄5月18日新房加推再掀全承抢购狂潮 会龙山庄在新房入市前就一直颇受关注。5月18日，会龙山庄在万众期待中正式启动新房加推，惠动全承活动，当天新推房源2#、6#、10#共计220套房源，当天成功签约180余套，签约率85%以上。