外滩黄浦湾一期工程工程施工合同
甲方：上海
乙方：中达建设集团股份有限公司
二O O 七年一月
外滩黄浦湾一期工程
工程施工合同
发包商：上海（以下简称甲方）
承包商：中达建设集团股份有限公司（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本建设工程施工事项达成如下协议，以资共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称：外滩黄浦湾一期工程。
工程地点：上海市黄浦区中山南路600号。
工程内容：外滩黄浦湾一期工程（包括1#楼、2#楼、及其地下车库），总建筑面积约9万m2，具体以正式施工图为准。
承包范围：本工程由乙方总承包管理，乙方总承包范围为工程施工图标明的所有土建、安装等工程（总承包范围详见本合同第三十条的
约定）。本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全的承
包方式。乙方不得将本工程的主体部分或关键工序转包，经甲
方同意可以将部分项目分包，本工程专业分包的分部工程详见
本合同第三十条的约定。乙方可收取总包管理费、施工配合费
（总包管理施工配合的内容和费用，详见本合同相关条款的约
定），乙方配合专业分包单位顺利完成上述各项工作。
开、竣工日期及总工期：
以取得桩基础施工许可证之日起算正式开工，具体时间以总监
理工程师发出的开工令为准。乙方完成合同约定的各项内容，
达到竣工标准，竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算
的竣工日期，竣工验收后乙方应根据竣工备案制的要求及本合
同的约定，继续完成相应工作。本工程总工期：750 日历天（大
写：柒佰伍拾日历天）。其中地下车库结构工期（指完成到±0.000
位置）为210日历天。
1.2质量等级：1#楼创“白玉兰杯”，2#楼创“市优质结构”、地下车库创“区
优质结构”最终创杯、获奖幢号与暂定幢号可以不同。
1.3工程价款：本工程总价款：万元（暂定）；
大写：（暂定）人民币
第二条词语定义、合同文件组成及解释顺序
2.1词语定义：
2.1.1 甲方：指合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的
当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
2.1.2 乙方：指被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取
得该当事人主体资格的合法继承人。
2.1.3 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等
级证书的单位。
2.1.4 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等
级证书的单位。
2.1.5 总监理工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师。
2.1.6 本工程：指甲方与乙方在本合同中约定的承包范围内的工程。
2.1.7 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本
合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
2.1.8 费用：指不包含在合同价款内，应当由甲方或乙方承担的经济支出。
2.1.9 图纸：指由甲方或乙方提供，经过甲方批准，满足乙方施工需要的
所有图纸（包括配套说明和资料）。
2.1.10 书面形式：指合同书、信件、数据电文（包括电报、电传、传真、
电子数据交换和电子邮件）等，用以有形的表现所载内容的形式。
2.1.11 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定所应
承担的责任。
2.1.12 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.1.13 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时开始
计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，
从次日开始计算，期限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，
以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一
天的截止时间为当日24时。本合同另有约定时以本合同为准。
2.1.14 本合同的金额均以人民币进行计价，单位以元或万元。
2.2本合同文件的组成及解释顺序如下：
（1）本合同条款；
（2）补充合同条款；
（3）双方有关工程的洽商、变更等书面协议、文件、纪要；
（4）招标文件、招标答疑、中标通知书、投标书及附件；
（5）图纸、标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
当合同文件出现含糊不清或解释不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲、乙双方协商解决，协商不成由总监理工程师做出解释；
双方意见仍不能一致，按第三十二条约定的办法解决。
2.3 本合同所述及的通知、指令、报告、批准、答复等均指书面形式。
第三条合同文件使用的语言文字、标准和法律
3.1合同文件使用汉语书写、解释和说明。
3.2适用法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和国家有
关建筑工程的法律、法规，以及上海市有关法规。
3.3适用标准、规范：
（1）、现行中华人民共和国建筑安装工程验收规范及标准；
（2）、现行上海市建筑安装工程验收规范及标准；
（3）、现行专业项目部颁标准；
（4）、本工程设计图纸的规定；
（5）、特种产品如无国家和部颁标准、规范时，乙方应按产品生产企业的产品标准或甲方提出的施工技术要求、施工工艺，在确保工期和质
量的前提下，编制施工组织设计和施工方案，在开始施工前7个工
作日，报甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，
应负责提供中文译本。
第四条设计图纸及技术资料
4.1甲方在开工前21天向乙方提供完整的施工图纸。如不能一次性提供整
套图纸，则应在每个阶段施工前14天提供该阶段施工所需的图纸。
4.2甲方提供图纸拾贰套（施工阶段提供建筑图纸8套、结构图纸8套、
电气8套、动力8套、给排水8套、智能化图纸8套，分包施工用图
含在内；竣工图编制时提供人防部分为5套、其它各专业图纸4套）
地质勘察报告一份、地下管线资料一份；红线定位坐标、水准点测绘
报告一份，并进行现场移交，移交后由乙方负责护理至竣工验收；竣
工图编制属于乙方完成本工程全部工作的一部分，不再另行收取编制
费。
4.3本工程设计图纸中所引用的规范、标准、图集等，当乙方需用时由乙
方自行购置。
4.4本工程设计图纸，未经甲方同意，不得以任何方式或理由转给第三方。
工程竣工、结算审核完成，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸
退还给甲方。
4.5乙方应在现场保留一套完整图纸，供甲方代表、甲方代表委托人、监
理人员、其它有关人员进行工程检查时使用。
4.6乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
第五条甲方驻工地代表
5.1甲方委派余卫东为甲方驻工地代表，按照以下要求，行使合同约定
的权力，履行合同约定的职责。
（1）甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回并重新委派，委派和撤回均应提前3个工
作日通知乙方。
（2）甲方代表有权要求监理单位撤换总监理工程师，乙方对总监理
工程师的更换应无条件服从。
（3）甲方代表有权要求施工单位撤换乙方代表等项目管理人员，乙方对乙方代表等项目管理人员的更换应无条件服从。
（4）甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。当乙方代表不
在施工现场时，甲方可要求属于乙方的其它管理人员代签，签
字后即可视为乙方代表已签收并生效；乙方仅签署姓名没有签
署日期，则在甲方代表签发48小时后生效。若甲方代表的指令需紧急处理而乙方代表不在，可由监理单位代签，监理代签后，即可视为乙方已收到。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。
甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求。乙方若认为甲方代表指令不合理，应先予签收，并在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表
要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍
继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给
乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。因乙方拖
延或拒绝执行甲方指令而造成的损失由乙方承担，延误的工期
不予顺延。
（5）乙方须立即执行甲方获本合同授权而发出的指示，乙方不得以任何理由（如增减费用及/或工期调整未能确定等）拖期拖延施工。若乙方未有在合理时间内执行已发出的指示，而在甲方催
促执行的书面通知后3天内，乙方仍未执行，甲方可另聘和支付他人执行该指示所要求的工作，并把所有有关的费用作为债
项向乙方追讨，或从本合同应付或将会付给乙方的款项中扣除。（6）承包商须对整个项目（包括分包商进行的工程）负责，应迅速将业主发给他的指令中的相关部分传送给分包商，并确保该指
令迅速得到执行。
（7）甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。根据实际情况，乙方可要求甲方代表
提供所需的指令，并在24小时内将具体要求、需要指令的理由
和延误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不
予答复，应承担由此造成的损失，顺延因此延误的工期。
5.2总监理工程师及被授权范围
甲方委托有限公司实行工程施工监理，总监理工程师为，总监代表为。总监理工程师根据甲方代表的授权范围，部分行使合同中甲方的权力，履行甲方的职责，但无权解除合同中乙方的义务。总监理工
程师授权范围另见甲方提供的认可书。
5.3甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续
履行前任的职责。
第六条乙方驻工地代表
6.1 乙方任命张春定为乙方代表，为乙方驻工地代表，按以下
要求行使合同约定的权力，履行合同约定的职责；乙方代表、乙方驻
工地代表、乙方现场施工总负责人、乙方技术负责人未经甲方同意不
得更换。乙方前述人员易人应提前7天通知甲方，后任继续履行前任
的职责。
6.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表或驻乙方工地代表
签字后送交甲方代表，甲方在回执上签署姓名和收到时间后生效。若
甲方代表仅签署姓名，没有签署日期，则在乙方代表签发48小时后生
效。
6.3 乙方代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的
指令，要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，
可在总监理工程师的协调下，采取保证工程和人员生命、财产安全的
紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。甲方代表
应根据实际情况，给予认可。责任在甲方时甲方承担损失、费用、顺
延相应工期。责任在乙方，由乙方承担损失、费用、不顺延工期。
6.4 乙方不得拖欠施工人员工资，若乙方拖欠施工人员工资，造成施工人员
到建筑管理部门等上访，甲方可以按照乙方与施工人员已确定的数额
直接从乙方工程款中扣除向施工人员支付，对甲方名誉造成损失时，
甲方按照前述工资额的50%计算乙方罚金。
第七条甲方工作
以下工作应由甲方，一次或分阶段完成：
7.1甲方已为工程施工在基地安装、验收完成了800KV A容量的箱式变电
站，乙方自装计量表具，（甲方可以根据工程施工的具体情况，调整、
分配乙方使用）并负责该箱式变电站的日常维护。一根DN100市政给
水管接口已接入基地，乙方自装计量表具，并负责日常维护。
7.2向乙方提供施工场地的工程地质勘察报告和地下管网线路资料。
7.3办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道等申报批准手续（证
明乙方自身资质的证件除外）。
7.4将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。
7.5组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
7.6定期组织（或委托监理）召开施工协调会、质量检查会、安全生产与
文明施工会议。
7.7按照竣工备案制的要求，组织、协调建设参与各方（监理、乙方、勘
察、设计、质量监督部门）对基础、主体结构及竣工验收的评定、核
验工作。
7.8协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承
担甲方费用。
甲方未按约定完成以上工作造成乙方工期延误，工期相应顺延。
第八条乙方工作
乙方按合同约定的时间和需求做好以下工作：
8.1编制施工组织设计，经甲方代表批准后使用；当《施工组织设计》中
的施工方案或工程进行中编制的施工方案的实施涉及到工程费用的增
加或减少时，乙方应在该方案实施前10个工作日内，将该方案实施可
能造成的工程费用作为该方案的必要附件，报甲方批准后，方可实施；
若乙方未在规定时间内向甲方送达费用报告，则认为，该方案的实施
对工程费用增加没有影响。方案实施后，甲方按签认程序和授权范围
最终签认该费用。
8.2乙方在收到甲方正式施工图后，应及时组织相关技术人员认真核对各专
业的施工图纸（如建筑图与结构图之间、建筑图与机电图之间、机电
图与精装修图之间的错误/矛盾之处），15天内（或根据施工进度要求）
提出详细的图纸会审内容清单，一式两份，一份交甲方，一份交监理，
并由甲方审核后送设计单位。由甲方组织设计单位进行图纸会审交底。
当图纸本身/各专业图纸之间发生错误/矛盾时，在一般情况下以建筑专
业图（包括精装修图）为主，其它图纸（如结构图、机电图）仅作参考。乙方应认真审核施工图，对图纸中的错误、遗漏、矛盾的部份有义务在该部分开始施工前7天向甲方提出，以便甲方协调设计等单位进行更正，若上述错误/矛盾无需涉及设计上的修改，则承包方须自行发出核定单进行修改，但该修改不构成费用增加或变更索赔的依据。
若乙方没有提前7天向甲方提出，则由此引起的工程延误及工程损失则甲方不予认可。
8.3乙方应将施工总进度计划送甲方代表审核，经甲方同意后方可组织实
施；按甲方要求的格式向甲方代表提供及月、周工程进度计划及相应统计报表，及时向甲方提交工程事故报告；根据甲方选材、销售等工作的需要提供某些工程节点的进度计划；乙方应于每月28日前提交下月的月施工形象进度计划；每月28日前提交当月（计算期为上月25日至本月25日）完成工程量预算统计报表；本周工作例会时提交本周计划完成情况及下周的周进度计划。
8.4按工程需要提供和维修照明、看守、围栏和警卫等设施。
如乙方未履行上述义务造成工程财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。乙方负责施工道路的维护、清洁，排水沟及沉淀池的疏浚，保证施工期间道路清洁和排水畅通。
8.5遵守上海市及黄浦区区有关规定做好文明施工、安全生产，特殊岗位
必须持证上岗，现场主要道口及危险区必须有明显安全标志。办理安全生产、文明施工等政府规定的有关手续，告知甲方。不得发生打群架、拖欠工人工资导致工人到劳动局上访、偷盗本工程分包单位财物等行为；对甲方名誉造成损失时，甲方可按照纠纷经济数额的20%～50%给予罚款，对于偷盗本工程已施工安装到位的材料、成品、半成品，经查证确实，甲方将按照偷盗金额的5～10倍给予偷盗人所属单位罚款，对后果特别严重者甲方提交司法部门解决。
8.6由于乙方自身原因造成工程质量不符合设计要求，需由设计单位进行
补救设计时，设计费用、补救费用由乙方自理，原因和结果及时报告甲方、监理；否则由此引起的客户退房、工程损失由乙方承担。
8.7工程竣工验收合格后2天内，乙方应组织有关人员与甲方进行交接。
已竣工工程未交付甲方之前，乙方按规定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损失，乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。
8.8按合同及市政管网管理部门的要求作好施工现场地下管线和邻近建筑
物、构筑物保护工作。因施工不当或违规操作，造成地下管线或邻近建筑物、构筑物的损坏，乙方应承担其经济和法律责任。
8.9竣工前应拆除临时设施，清理现场所有建筑垃圾，施工设备及剩余材
料及时退场，确保工程项目及时验收和交付使用。
8.10乙方应配合作好质监、安监等相关管理部门的协调工作。
8.11乙方除按合同文件规定承担上述责任外，还需承担本工程的管理责任，
而发生的所有费用已包括在总包管理费内，管理责任包括但不限于如下;
8.11.1计划协调
(a)协助甲方确定工程标的，各标的之详细范围及界面；
(b)在招标、施工、验收移交等各阶段协调政府、甲方、设计、分包单位等各方面的配合和关系；
(c)根据甲方的要求编制工程总进度表，协调控制设计，分包单位的工作进度，并督促控制工程进度与动态调整；
(d)主持工程工作计划和各方面会议；
(e)组织施工例会并作会议纪要；
(f)向甲方随时报告工程情况，及时向各方传达甲方意图，予以落实；
8.11.2工程管理
(a)参与设计的审核，跟踪设计进度，对设计的可行性提供相应意见；
(b)参与审核工料规范，对设备、材料的选用、质量标准提供意见；
(c)安排并组织施工预备会、协调会、施工例会；
(d)协调各分包单位的配合和控制工程进度；
(e)协助监理公司控制质量、进度和安全；
(f)及时处理工程中出现的施工问题；
(g)与市政部门协调工程进度；
(h)督促分包单位保证工程安全：
(i)巡视工地、协调施工、进货等各方面的工作；
(j)主持、协调工程调试方案；
(k)主持并参加隐蔽工程验收，工程分部验收，并由甲方牵头，乙方配合进行总验收；
(l)提出缺陷清单并督促改进；
(m)收集和整理竣工资料并移交给甲方；
(n)督促分包单位在保修期的职责；
(o) 协调设计和分包单位的配合；
(p)协调各分包单位的工序衔接；
(q)督促各分包单位文明施工，遵守工地管理制度；
8.11.3材料设备采购管理
(a)制定和落实甲供材料、设备采购计划；
(b)参加订货合同谈判；
(c)保管供货商提供的材料和设备样品和目录；
(d)参加材料和设备的订货联络、验收和支付；
8.11.4合同管理
(a)协助分包工程施工及供货招标工作，包括：
确定标的及招标方式；选择承包商：资格审查、访谈、视察、选定；
对招标文件提供审核意见；招标工作：参与询标、协助评标和决标；
(b)协助与分包合同谈判；
(c)监督分包执行合同；
8.11.5文档管理
(a)收集并向各有关方面传送工程文档，包括文件、信函、通知、资料、简报、
会议记录；
(b)将所有文档存档，工程结束时向甲方移交；
(c)遇重大事件、突发事件，则根据需要安排工作人员及时处理问题并向各
方通报；
乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应承担违约责任，并对甲方的直接损失给予赔偿。
第九条进度计划
9.1乙方应在收到全套施工图纸后20 天内或收到±0.00以下施工图纸15
天内，将相应部分的施工组织设计和总进度计划提交监理，经监理审
核同意后提交甲方审定。
9.2甲方代表应在收到乙方施工组织设计后10个工作日内予以批准或提出
修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进
度计划已经批准。
9.3 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或甲方代表委托人
或监理单位对工程进度的检查、监督。工程实际进度与计划进度不符
时，乙方应提出积极有效改进的措施，报甲方代表批准后执行。因乙
方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加
合同价款。
9.4 节点进度计划：自正式开工之日起至地上结构完成三分之二(三分之二
的具体约定为1#楼为16层结构顶板完成、2#楼为16层结构顶板完成、)
完成的日历天：1#楼为340日历天、2#楼为340日历天、结构封顶完
成的日历天：1#楼为390日历天、2#楼为390日历天、总工期为750
日历天（大写：柒佰伍拾日历天）。
9.5 工期罚金：完成地下结构工程、地上结构完成2/3的工期和结构封顶罚
金: 每幢号每延后一日历天的罚金为每天一万元；总工期罚金:每延后
一天的罚金为每天二万元。
第十条延期开工
10.1乙方按合同约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在合
同约定的开工日期7天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要
求。甲方代表在3天内答复乙方，甲方代表同意延期要求或3天内
不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同
意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不
予顺延。
10.2正式开工后如由于第三方的原因暂停施工，甲方应书面形式通知乙
方，对乙方的损失协商补偿，工期相应顺延。
第十一条暂停施工
甲方代表认为确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后，向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
第十二条工期延误
对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
（1）甲方未按约定时间提供施工图纸或具备开工条件；
（2）由于设计变更使原施工工艺需作大幅度的调整，由于甲方重大变更滞后于施工进度，造成乙方已施工部分大量返工的。
（3）非乙方原因连续停水、停电造成停工超过8小时；
（4）不可抗力（不包括恶劣天气）的发生，施工进度无法按原计划完成；
（5）因甲方或当地政府部门，非乙方的过失，通知缓期执行，停工或间断施工或由甲方雇用氮肥执行本合同工作的独立施工单位的阻延；
（6）合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。
乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容、延误的工期和因此发生的费用以书面通知甲方代表他有索赔的意向及所根据的条款，并在14天内呈交有详细计算及证据，超过规定期限提交的索赔将不获考虑。
由于乙方不按合同约定或其它原因造成中途停工，给甲方的销售工作造成损失的，以及由此造成甲方向购房客户支付违约金、补偿金时，甲方承担责任后有权向乙方追偿。
第十三条工程竣工
13.1乙方必须按照本合同约定的总工期或甲方代表同意的顺延工期竣工；否则，
乙方承担违约责任。甲方如需提前竣工，乙方应根据甲方要求的提前日期制订出具体的赶工措施，报甲方代表同意后实施，相应的措施费用双方协商、书面确认后由甲方承担。
13.2竣工资料的份数按照上海市有关部门的规定及本工程需要，本工程人防部
分竣工资料为五套，分别为：档案馆一套、人防管理部门一套、甲方两套、乙方存档一套；本工程非人防部分竣工资料为四套，分别为：档案馆一套、甲方两套、乙方存档一套。
13.3 在竣工验收后，乙方应将各类管线的走向在建筑实体上做出标示。
第十四条检查和返工
14.1乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指
令施工，随时接受甲方代表或甲方代表委派人员或监理单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应予以拆除并重新施工，直到符合约定标准。乙方按甲方代表或甲方代表委派人员或甲方委托监理单位的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他由甲方原因造成的经济支出，由甲方承担。
14.2甲方、监理检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，乙方
应承担质量责任和返工费用，赔偿甲方的工程损失和由此引起的业主索赔费用，工期不予顺延。
14.3 以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不
合格，影响正常施工的费用由乙方承担；如检查检验合格，影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。
14.4乙方总包管理中，必须建立一套负责机电各专业协调的管理班子,并配备相
应的专业人员,负责甲方代表、监理、各机电分包、各精装修分包及乙方安装人员的协调工作。对重点部位组织落实日常的质量检查工作。特别注意对机电管线毛坯与精装修完成面的配合检查，室内外机电综合管线的检查。
14.5甲方代表发现并提出的现场施工质量问题、各专业施工协调配合问题，乙
方的总包机电各管理班子必须及时召集相关分包单位采取相应的措施，并及时会同监理监督相关施工单位，在甲方提出的规定时间内进行整改。并把整改的情况会同监理及时以书面形式通知甲方代表。
14.6甲方代表在《工程联系单》中提出涉及的工程质量问题、施工配合引起的
工程质量隐患，乙方在规定时间内没有按照要求进行整改、协调处理，屡教不改或引起严重后果的，按照工期延期、质量问题索赔相关条款进行处罚，直至全部的质量问题产生损失的赔偿。
第十五条工程质量等级
本工程创杯、获奖幢号的质量检验首先应达到绿城集团《优良工程评定办法》所要求的优良标准，绿城集团《优良工程评定办法》详见附件七。
15.1工程质量应达到的质量等级：1#楼创“白玉兰杯”，地下车库创“区
优质结构”、2#创“市优质结构”、其余幢号质量不作优质要求（最
低需达到合格标准）。竣工时“创杯”的幢号与本条款暂定的幢号可
以不同；如果最终没有达到本合同约定创杯要求，则按本条约定幢
号的建筑面积计算违约罚金。
15.2 质量达不到合同要求的，甲方代表或甲方代表委托人或监理单位一经
发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表或甲方代表委托人或总
监理工程师的要求时间返工，直到符合要求。因乙方原因质量达不
到合同要求的，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不
能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因质量达不到合同
要求的，由甲方承担返工的损失，工期相应顺延。
15.3 质量奖罚措施：
15.3.1未创杯工程的罚金，如果最终没有达到本合同约定的创杯要求，按以
下金额计算罚金：“白玉兰杯”按幢号建筑面积35元/m2、“市优
质结构”按幢号建筑面积20元/m2、“区优质结构”按幢号建筑面
积10元/m2，幢数按本合同的约定计算；当某幢号未达到承诺的奖
项、而达到了较低奖项，则按承诺奖项与实际获得奖项的差价计算
罚金。
15.3.2 乙方为创杯工程而采用不同于常规施工的工法、材料加工、施工技
术措施、成品保护措施等，已包含在乙方合同报价内中，若实施了
上述措施而没有创杯，甲方可以因为乙方没有最终没有创杯而不予
任何补偿。若乙方认为本工程的土方工程、桩基工程、基坑围护、
铝合金门窗、外墙花岗石干挂、煤气内管工程、消防系统（包括消
火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾报警系统）、智能化集成系统、
不锈钢水箱安装、景观绿化工程、户内精装等专业分包的设计、施
工质量等可能影响乙方的创杯，乙方应及时向甲方、监理、专业分
包单位提出并督促整改，若乙方没有及时提出则视为乙方已认为专
业分包的施工质量不会影响创杯；若乙方提出整改、专业分包单位
没有进行，并在创杯的书面评定中注明创杯受此影响，则由专业分
包单位承担相应责任。若由于本工程电话及宽带网络、有线电视、
卫星电视、强电配套等独立分包影响乙方创杯，乙方应提前向甲方
提出，甲方组织整改，在创杯的书面评定中注明创杯受此影响，则
由甲方承担相应责任。
15.3.3对质量通病的处罚条款：
地下室渗漏的罚金：
在地下车库、各幢号地下室结构验收完成，地坪混凝土浇捣完成后
地下车库、各幢号地下室出现的结构渗漏点，经甲方、监理单位确
认每处予以1000元的罚金。
15. 4市区标化工地的奖罚：
15.4.1 “区标化工地”的奖罚：投标单位承诺本标段工程创“区文明工地”
并且获得了该“区文明工地”，甲方按该标段建筑面积给予2元/m2
的奖励；如果投标单位承诺本标段工程创“区文明工地”结果没有
获得了该“区文明工地”，甲方按该标段建筑面积给予2元/m2的罚
款；同时甲方根据该标段销售期间销售公司记录、看房客户投诉的
并经甲方核实的文明施工情况，给予2元/m2的奖励或罚款。
15.4.2“市标化工地”的奖罚：投标单位承诺本标段工程创“市文明工地”
并且获得了该“市文明工地”，甲方按该标段建筑面积给予3元/m2
的奖励；如果投标单位承诺本标段工程创“市文明工地”结果没有
获得了该“市文明工地”，甲方按该标段建筑面积给予3元/m2的罚
款；同时甲方根据该标段销售期间销售公司记录、看房客户投诉并
经甲方核实的文明施工情况，给予2元/m2的奖励或罚款。
15.4.3 乙方为达到所承诺的标化目标而采用任何措施所产生的任何费用，
皆包含在该目标达到给予的奖励或目标没有达到不应给予奖励中，
而不得以任何理由要求甲方补偿。
15.5 土方回填的质量要求：:土方回填前必须排除基坑集水、不得使用回
有机建筑材料回填、回填土含水量必须符合有关规范的要求，严禁
使用淤泥质土回填；在工程施工过程中，若甲方发现、并经监理证
实，乙方没有排除基坑集水或使用回有机建筑材料回填或使用淤泥
质土回填，乙方除返工合格外，甲方每次给予2000元的质量罚款。
15.6 本工程质量保证金：100万元（大写：壹佰万元整），该质量保证金
包含在工程履约保证金中，工程竣工验收达不到合格质量标准（乙方
总承包范围以外的原因除外），甲方将永远扣留该工程质量保证金。
15.7 本项目的工程质量的仲裁部门为：上海市黄浦区建设工程质量监督
站。双方对工程质量有争议时，请总监理工程师调解，调解不成，请
质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失由败诉一方承担。
第十六条隐蔽工程和中间验收
工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方代表或甲方代表委托人和监理单
位参加。通知包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地
点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表或甲方代表委托人和监理单
位的专业监理工程师在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验
收不合格，乙方在限定时间内修改后重新报甲方和监理验收直至符合要求。
工程质量符合标准、规范和设计图纸要求，验收12小时后，甲方代表或甲
方代表委托人不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行
隐蔽或继续施工。覆盖、掩盖等验收部位，未经甲方、监理参加验收而自
行隐蔽，甲方、监理可以认为该部位不合格，甲方对该部位工程量不予认
可。
第十七条安装调试
设备安装工程具备试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表；通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录，甲方为
试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。
17.1由于设计原因试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设
计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的费用，工期相应
顺延。
17.2 由于设备原因试车达不到验收要求，该设备采购一方负责重新购置或修理，
乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方采购的，由乙方承担修理或重新购
置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购，甲方承担
修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期相应顺延。
17.3 由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车24小时内提出修
改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺
延。
第十八条验收和重新检验
18.1甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出
延期要求，延期不能超过三天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，
不参加验收，甲方可委托监理工程师主持组织验收，甲方应承认验收记录。
18.2无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，
乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲
方承担由此发生的费用，相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费
用，工期不予顺延。
18..3乙方根据甲方的要求，组织甲方、监理及相应的机电安装单位、机电分包
单位、精装修单位，对已经验收的机电系统、设备安装的移交工作，作好
相关的记录。
18.4乙方收集并监督相应的机电安装单位、机电分包单位，编制相应机电系统、
设备的操作维修保养手册，及主要设备清单，设备的维修联系名单（含甲
供设备、乙供设备、甲指乙供设备）。并收集相应产品合格证，质保书，，装订成册提交甲方。
第十九条合同价款的确定与调整
19.1 工程造价：
本工程合同总价为暂定价，自合同签订生效后，由乙方按本合同约定的计价方式编制预算，（全套施工图提供后60天内）交甲方审核。经甲方审核后的预算可作为进度款支付金额的依据，可以用于月进度款的拨付。
19.2 工程计价方式：
19.2.1 本工程按上海市93定额进行费用结算
19.2.2本合同约定的总包各工程费率、下浮率等详见附件一
19.2.3
19.2.4 （1）、本合同约定的土建工程的《综合费率、税金报价表》、《预算
书》、《工料机表》中约定的费率、税金、单价等除本合同有
约定者外，竣工结算均不调整；
（2）、本合同约定安装工程材料价格按如下方式确认：除甲供材料外，《上海建设工程造价与标准》中已有的材料由乙方自行采
购、材料价格按《上海建设工程造价与标准》的价格结算；《上
海建设工程造价与标准》中没有的材料由甲方、监理确定品
牌、价格，乙方采供；
19.2.5本工程材料设备的采购供应与结算
19.2.5.1材料供应
（a）在工程实施过程中，由甲方根据施工进度及时确定材料品牌、价格，乙方采购（部分材料可能由甲方采供，甲供材料乙方负责提供需用
总量及材料进场计划，甲供材料在进度付款、竣工结算时在税前扣
除甲供材料价款）；工程进度付款计价时和竣工结算时按甲方实际确
认价格调整；
对于乙供材料，乙方采购前应至少提供3家以上生产厂家、价格等
相关资料报甲方、监理确认品牌、价格、封存样品后，乙方采供。
项目委托代建合同书 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况项目名称： 项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点： 建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。 建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。
二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。 为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。2.1前期管理 （1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。 （2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。 （3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。
“绿城家园小区”园林景观工程设计合同 甲方：北京市****有限公司 乙方：北京市*****有限公司 经双方友好协商，甲方委托乙方进行园林绿化、景观工程设计，按照《中华人民共和国合同法》，并结合有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。 一、工程项目： 1.工程名称：****家园 2.工程地点：北京市坂田 二、设计范围、内容及要求等： 1、设计范围：“****家园”红线范围内室外园林景观观（包括架空层和空中花园）。 2、设计内容：上述设计范围内景观园建及小品设计（硬景部分），绿化种植设计（软景部分），园林景观灯设计等。 （1）、景观园建设计包括小区入口，边界围墙处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。 （2）、园林小品设计包括小型园林建筑物（两个大门和驿站）、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、残疾人坡道、地下车库采光槽、梯阶、栏杆，排洪沟及盖板。 （3）、水景、喷泉造型和表面铺装设计。 （4）、儿童游乐场的布局和设施选型建议。 （5）、提供植物设计，其中包括树木、灌木和草坪；并与当地植物专家配合，选择适合当地生长条件的植物品种。
（6）、园林照明灯具的选择，灯具分布位置（包括广场、行人道和绿化照明）及回路控制系统建议。 （7）、通盘考虑园内的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等园林设施,设计平面布置方案，并提供与整个环境设计相协调的雕塑品及艺术品摆设的建议。 3、施工图设计： （1）景观施工图设计说明； （2）总平面图；（含索引内容） （4）放线图（包括园林小品、水系、园路、广场及重点植物、拟定人工灌溉供水点位置的定位）； （5）配合设计院进行竖向图及地表排水设计（包括等高线、定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水方向、坡度，出具地面排水及灌溉图）；（地下排水管道布置、嵌接和排水方向等详细设计由相关设计院负责提供）。 （6）铺装及台阶详图（包括铺装面材、规格、构造做法）；道牙、花槽等详图； （7）各入口及主要景观详图，园林小品详图、节点大样图；水景、喷泉造型和表面铺装等详图。 （8）与道路、建筑、坡地交接处，如散水、架空层、廊架底部等处的详图； （9）室外陈设品布位图（包括灯具、标示牌、雕塑品及艺术品、各种户
合同编号：2010- 中航沈飞（北京）装饰工程有限公司 劳务分包合同 签定日期：2010年10月24日 签定地点：丰台区怡海花园恒泰园5号楼2404
劳务分包合同 发包人：中航沈飞（北京）装饰工程有限公司 承包人：北京市朝航黎明铝窗厂 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，发包人将“北京绿城·诚园廉租房塑钢窗、百叶窗”的安装劳务工作发包给承包人。为明确双方在建筑安装劳动合同中的权利、义务和责任，经双方协商，同意签订本合同。 一、工程概况： 工程名称：北京绿城·诚园廉租房塑钢窗和百叶窗 施工地点：北京市朝阳区科学院南路 施工期限：2010年10月20日~2010年11月10日 质量标准：符合GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的有关标准。 文明安全施工:达到北京市安全文明工地标准。 承包项目、范围、工程量及承包费（见下表）：
注1：本合同的承包单价包括：乙方所有的人工费、工具费、管理费、税费、劳动保护费、服装费、现场装卸车、材料搬运、环境卫生和成品保护、辅材等发生的费用,另外，还包括现场发生的零工费用,即：现场材料看管、搬运、摆放、装卸；办公室和加工区、生活区的临时设施建设、卫生清理；专职的安全员、质检员、技术员、成品保护人员等。 注2：本合同不包括：合同外洽商增项或变更的工作内容。如有增加项目，双方协商签定补充协议。 注3：本合同中的工程量为暂估量，最终以实际完成量进行结算。结算量以发包人的预算部门最终确认为准。 二、发包方主要职责： 1、编写施工组织设计、施工方案，安排施工计划和综合进度计划，对工程进度、 质量、安全生产及文明施工进行监督检查。 2、向承包方提供施工图纸和有关技术资料，对承包人的进场施工人员进行技术培 训，以及书面形式的技术交底。 3、对承包方进场人员进行遵纪守法、安全生产、文明施工、防火防盗和公司各项 管理制度等方面的教育和考核，做好安全技术交底，并对各项规章制度的实施进行监督和检查。 4、为承包方创造施工条件，帮助乙方解决住宿、施工用水、电、垂直运输、脚手 架（吊篮）和材料库房等。 5、负责将工程所需材料按期发运到工程现场。 6、负责办理和协调与建设单位、监理单位、总包单位和工地其它各施工单位之间 的有关事宜。 7、负责工程施工过程中的质量检查和竣工验收。 1、甲方驻工地项目经理为：梁维明 三、承包方主要职责： 1、为所有进场人员办理必须的合法用工手续、签定劳动合同，向发包方提供工人 与承包方之间劳务合同的印件。 2、按劳动保障部门的有关规定，为工人提供劳动防护并办理人身意外伤害保险， 由此造成的所有损失由承包方负责。
项目委托代建合同书项目名称：项目委托人：项目代建人：根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。建设地点：建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原
则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。 2.1前期管理（1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。（2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， - 1 - 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。（3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。（4）负责办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等各职能部门的报批手续。（5）受委托人委托组织工程合同的洽谈与负责履约的监督管理。（6）项目的其他前期管理工作。 2.2全过程项目管理（1）工程施工建设管理：负责协调各相关部门之间的工作，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。（2）按职能部门要求编制年度投资计划、下月用款计划上报委托人。（3）负责施工中出现的工程设计变更的审核工
外墙贴砖施工合同 施工单位：广西一建第一分公司绿城·国际村项目部(以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方) 经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将绿城·国际村一期（一）别墅区及小高层外墙砖委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一、总则 1、工程名称：绿城·国际村一期（一）工程 2、工程地点：南宁市仙葫开发区西区 3、工程内容： 根据绿城·国际村一期（一）工程施工联系单和设计变更通知单要求，别墅区外墙为湿挂花岗岩，小高层外墙为贴条形砖。 二、承包方式： 乙方包工、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、工程造价： 别墅区外墙湿挂花岗岩每平米25元；小高层外墙贴条形砖每平方米25元。结算时按实际面积结算。 四、质量标准： 乙方应确保绿城·国际村一期（一）工程外墙贴砖达到合格标准。 五、双方责任： 1、甲方责任： （1）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。 （2）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 （3）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
2、乙方责任： （1）配合绿城·国际村一期（一）工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。 （2）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。 六、付款方式： 甲方按乙方进度支付进度款80%，待工程竣工验收合格后15天内甲方一次性付清余款。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。 甲方：（签章）乙方：（签章） 代表：代表：
小区换热站施工合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、建筑法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本换热站工程建设施工事项进行协商一致，特订立本合同： 一、工程概况 1、工程项目名称：润苑绿城小区换热站 2、工程地点： 3、工程面积：约220平方米 4、承包方式：包工包料 5、工程总造价：双方按人民币1400元/㎡价格暂控，后按暂控价+工程类别+ 设计变更进行决算。 6、质量等级：合格 7、工程最终面积及总造价以实际施工工程量（依据国家及地方相关估价规范）按相应类别工程核算。 二、工程承包范围： 除换热站设备安装外的土建、给排水、采暖、电照设备基础，均按照图纸全部内容施工。 三、合同施工工期 1、开工日期：2015 年9 月10 日 2、竣工日期：2015 年10 月10 日 3、此工期必须保证按期交工，若遇到下雨、停电停水、火灾、地震等不可抗力因素，确实需停工或顺延工期，须征得甲方同意签字认可后方可实施顺延。 4、交工后一周内给甲方交清工程相关资料和质检部门出具的认证书、报告等，乙方协助甲方办理竣工备案手续。 5、因乙方资料不齐全或其它因素造成的质量认证书不能按时交于甲方，致使甲方造成的损失由乙方承担。 6、乙方不得以任何借口或形式将工程转包或再行分包，一经发现，甲方有权收回工程并终止合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。 四、双方协商此项工程为执行暂控价+工程类别+ 设计变更进行决算的结算工程，如乙方因施工管理不善等任何原因造成的亏损，甲方不在总工程造价中给予增加。 该项目工程所产生的全部生产及经营费用由乙方承担，工程竣工时向甲方提供工程结
杭州九溪玫瑰园 1996年 产品系列：山水人文别墅 其他经典作品：杭州七里香溪 Other Classics: Hangzhou·QILI Xiangxi Villa 杭州桂花城 1998年 产品系列：桂花多层公寓 其他经典作品：北京百合公寓、杭州紫桂花园、杭州兰桂花园、长沙桂花城 Other Classics: Beijing·Greentown LILY Apartment, Hangzhou·ZIGUI Garden, Changsha·Sweet Osmanthus Town 杭州绿园 2000年 产品系列：第一代高层公寓 其他经典作品：上海绿城、杭州春江花月、杭州临平风华苑、宁波绿园 Other Classics: Shanghai Greentown, Hangzhou·Chunjianghuayue Apartment, Hangzhou·Fenghua Garden, Ningbo·Green Garden 杭州桃花源（南区） 2004年 产品系列：精装庭院别墅 其他经典作品：上海绿城玫瑰园、杭州云栖玫瑰园、杭州青山湖玫瑰园、南京玫瑰园 Other Classics: Shanghai·Greentown Rose Ganle，Hangzhou·Yunqi Rose Garden, Hangzhou·Qingshan Lake Rose Garden，Nanjing Rose Garden 杭州翡翠城 2004年 产品系列：大型社区 其他经典作品：杭州桃源小镇、青岛理想之城、舟山长峙岛 Other Classics: Hangzhou·Peach Blossom Town，Qingdao·Ideal City，Greentown Changzhi Island 北京御园 2005年 产品系列：法式平层官邸 其他经典作品：杭州留庄 Other Classics: Hangzhou·Majestic Mansion 杭州蓝色钱江 2008年 产品系列：第二代高层公寓 其他经典作品：上海黄浦湾、杭州深蓝广场、温州鹿城广场 Other Classics: Shanghai·Greentown Huangpu Bay, Hangzhou· Greentown Deep Blue Plaza，
小区换热站施工合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、建筑法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本换热站工程建设施工事项进行协商一致，特订立本合同： 一、工程概况 1、工程项目名称：XXXXXX 站____________ 2、工程地点：______ 3、工程面积：约220平方米 4、承包方式：包工包料 5、工程总造价：双方按人民币1400元/怦价格暂控，后按暂控价+工程类别+设计变更进行决算。 6、质量等级：合格 7、工程最终面积及总造价以实际施工工程量（依据国家及地方相关估价规范）按相应类别工程核算。 二、工程承包范围： 除换热站设备安装外的土建、给排水、采暖、电照设备基础，均按照图纸全部内 容施工。 三、合同施工工期 1、开工日期：2015年—月10日 2、竣工日期：2015年10月10日 3、此工期必须保证按期交工，若遇到下雨、停电停水、火灾、地震等不可抗力因素，确实需停工或顺延工期，须征得甲方同意签字认可后方可实施顺延。 4、交工后一周内给甲方交清工程相关资料和质检部门出具的认证书、报告等，乙方协助甲方办理竣工备案手续。 5、因乙方资料不齐全或其它因素造成的质量认证书不能按时交于甲方，致使甲方造成的损失由乙方承担。 6、乙方不得以任何借口或形式将工程转包或再行分包，一经发现，甲方有权收回工程并终止合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。 四、双方协商此项工程为执行暂控价+工程类别+设计变更进行决算的结算工程，如乙方因施工管理不善等任何原因造成的亏损，甲方不在总工程造价中给予增加。 该项目工程所产生的全部生产及经营费用由乙方承担, 工程竣工时向甲方提供工程结 算发票。
项目委托代建合同书 项目名称: 项目委托人： 项目代建人： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况项目名称： 项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点： 建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。 建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。 二、代建方式和代建工作范围与内容1、代建方式：实施全过程代建为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争
后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。 2.1前期管理 （1 ）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。 （2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。 （3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。 （4）负责办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等各职能部门的报批手续。 （5）受委托人委托组织工程合同的洽谈与负责履约的监督管理。（6）项目的其他前期管理工作。 2.2全过程项目管理 （1）工程施工建设管理：负责协调各相关部门之间的工作，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。
合同编号：YT-FS-6118-58 油漆施工合同范本(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
油漆施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：(以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 按照《中华人民共和国》和《中华人民共和国建筑法》及当地有关规定，结合本工程具体情况，甲乙双方共同订立本合同，并共同遵守本合同附件及本合同规定的如下条款。 一、工程名称 绿城〃舟山玉兰花园1#、2#、3#楼电梯前室精装修工程 二、工程地点 舟山市定海区紫竹林路1号 三、承包内容及方式 1、承包内容：室内顶面批灰及其乳胶漆(面层乳胶漆由甲方提供)。
2、承包方式：包工包料(面层乳胶漆甲供除外)，乙方必须对合同工程内容的造价、质量、工期及安全生产、文明施工、社会治安、社会保险等实行全面承包。 四、合同总价 合同总价暂定为人民币壹万叁仟捌佰元整(￥13，800.00)。竣工后按实际工程量(净展开面积)及下表每平方米单价进行总价款调整(由甲方现场负责人审核确认)。 五、付款方式 合同签订后三天内，甲方预付合同总价的30%，余款在施工正常的情况下，每月按进度支付至进度款的50%，竣工验收合格后一个月内付清。 六、施工工期 20xx年4月30日前施工完毕。 七、质量要求、等级 符合国家有关施工验收规范及甲方现场负责人提出的质量要求。阴阳角通直、墙顶面乳胶漆光滑均匀，
建筑工程施工合同纠纷案例 建筑工程施工合同纠纷的一个案例分析 来源：作者：刘义日期：10-01-07 2005年6月10日，上海某房地产开发有限公司（简称A公司）与浙江某建筑工程公司(B公司)签订《建设工程施工合同》，合同中约定:由B公司作为施工总承包单位由A 公司投资开发的某宾馆工程项目，承包范围是地下二层和地上24层的土建、采暖、给排水等工程项目，其中，玻璃幕墙专业工程由A公司直接发包，工期自2005年6月26日至2006年12月30日，工程款按工程进度支付。同时约定，由B公司履行对玻璃幕墙专业工程项目的施工配合义务，由A公司按玻璃幕墙专业工程项目竣工结算价款的3%向B公司支付总包管理费。 原告台兴公司诉称，2005年3月4日中侨公司发布了施工招标文件一套，对其开发的“新天地、中侨绿城”项目Ⅲ期工程进行招标。台兴公司按照要求，参与了公开招标，并提交了投标文件一套。经中侨公司和评标委员会评标后，于2005年4月22日向台兴公司发出中标通知书，确认台兴公司为“新天地、中侨绿城”项目Ⅲ期Ⅲ标段中标人，承包范围为“新天地、中侨绿城”项目Ⅲ期Ⅲ标段施工图范围内的土建、水电安装等内容，中标工期为394日历天，承包方式为中标费率加变更签证，中标造价为土建中标费率28.59%、安装中标费率160.37%。台兴公司中标后，中侨公司以在招标以前已经签订合同为由没有与台兴公司按照中标通知书、投标文件、施工招标文件确定的内容签订书面合同。此后，台兴公司按照中侨公司的要求按期完成了工程施工内容，并经中侨公司验收后交付使用。工程验收后，台兴公司即以中标通知书、投标文件和施工招标文件确定的合同内容以及施工签证等工程资料要求中侨公司进行决算，中侨公司提出应当按照2005年3月1日和2005年4月5日签订的建设工程承包合同书进行决算。台兴
建设工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：____________ 工程地点：_____________ 工程内容：_____________ 二、工程承包范围： 三、合同工期： 开工日期：____年 ___月___ 日 竣工日期：____年___月 ___日 合同工期总日历天数____ _天 四、质量标准 工程质量标准：_符合国家现行相关质量标准 ________ 五、承包方式： 1. 按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。 2.按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。 六、合同价款及付款方式 工程总价共计人民币______元整(大写:________________________ ) 按发包方内部规定预决算要求进行计价。 本工程总价按发包方签发的施工任务单中的工程量核算。 七、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、施工图纸 3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或扫描件、传真等视为本合同的组成部分。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期_____年内承担工程
质量保修责任，在此期间内出现的质量问题，由承包人无偿修理. 九、如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延： 1．甲方不能按合同规定在开工前五个工作日内交出施工场地，或障碍物和施工用水、电源未接通； 2.．因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然原因发生的火灾等）造成停工者； 3．因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影响达连续六小时以上者； 十、材料、设备供应 1. 工程全部所需材料、成品、半成品及设备由_____方自行采购供应至____方施工工地现场。 2.钢材、水泥、木材由甲方协助解决，属有价供料，供应价由双方商定，与承包金额无关。 3.双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负责，否则由供应方负担。 十二、双方责任 （一）甲方责任： 1．负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许可证； 2．开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场地平整，提供水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于30-50米，市政管网工程为______米。并能满足施工需要； 3．提供工程地质报告书两套（有打桩和基地地下室工程），道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点； 4．于合同签订后三日内向乙方提供施工图______套（含设计院标准图），桩基工程质量证明书两份；
绿城黄浦湾四期最新动线说辞 销售动线： 区域沙盘——项目沙盘——园区——1期大堂及地下车库——（选带：7号楼）——四期样板房——VIP洽谈/送客 【开场】 （售楼处）您好，欢迎您来到绿城上海地标项目——绿城黄浦湾，我是置业顾问***，接下来就由我带您参观我们整个项目。 【区域沙盘】 （项目位置）您现在看到的这个位置就是我们黄浦湾项目。门前的这一条路是中山南路，往北1.8公是里著名的外滩万国建筑群。往南1.3公里就是内环和南浦大桥，黄浦江在项目的东面呈S型，第一个湾是陆家嘴，第二个湾就是黄浦湾，所谓玉带环腰、上风上水的聚财宝地。【外滩、S湾】 （一城一带）根据2009年《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心意见》发文，明确提出到2020年上海基本建成国际金融中心，为此国家也规划了“一城一带”的发展战略，一城是指浦东陆家嘴金融城，一带就是外滩金融聚集带，这条聚集带北起外滩源南到董家渡金融聚集区，占地2.6平方公里，分为三段来开发。黄浦湾所处这一带的核心位置【国家战略、一城一带、一轴三段】 （外滩万国建筑群）首先北段是非常著名的外滩万国建筑群，自1840年始乃至整个近代外滩被誉为远东华尔街，亚洲最大的金融中心。这里云集了众多外资银行，如花旗银行、渣
打银行，以及五星级酒店，如华尔道夫酒店、半岛酒店、以及上海和平饭店，同时这里还齐聚了世界一流名品中心，如外滩三号、外滩十八号。目前，外滩也是上海顶级的生活区域。代表了上海百年繁华的历史，是上海的一张名片。【万国建筑群、高端酒店、银行、名品中心】 （BFC和十六铺）接下来是以外滩金融中心为代表的中段部分，是复兴集团郭广昌先生斥资90亿在09年拍得的地王。它是一个以办公为主体的商业综合体。总投资170亿元，总建筑面积42.6万平米，有2栋180米高的双子塔。其中有五星级酒店、5A级写字楼、高端商场、文化艺术中心、企业会馆等业态，目前正面向全球500强企业招商，预计将在今年开业。它汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，打造一站式体验的购物环境，同时还有艺术中心和露天舞台等文化功能相配套，将成为外滩金融集聚带上首个“城市国际会客厅”，也是黄浦湾重要的配套项目之一。 BFC对面就是十六铺码头，这个码头距今也有160多年的历史，现在也是黄浦江沿岸的高端旅游集散中心。【商业综合体、塔楼、业态】 （董家渡地王）南段部分，也就是整个金融聚集带最重要的核心部分。就是我们黄浦湾南侧一街之隔的董家渡13＃、15＃地块。这地块就是2014年12月底中民投以248.5亿拍下的上海2014年度地王，已经在2016年2月举行开工仪式启动了工程建筑，整个项目体量为110万方，地上70万方，地下40万方，共由9栋地标性建筑组成，总投资将达到604亿元，其平均地上单位成本都达到了8.6万元/平，是一个非常顶尖的商业办公综合体。包括总部办公、超五星级酒店（丽思卡尔顿）、25万方顶级商业中心、文化中心，相当于再造一个浦西陆家嘴，与浦东遥相呼应，未来也将成为外滩的新地标，可见黄浦湾业主的生活配套是无与伦比的。【拍地总价、总体量、各高端业态规划、业主未来高端生活配套】 （企业总部）项目对面，规划建设六栋企业总部。目前确定国泰君安证券、中国黄金交易所等企业将入驻。【企业总部、入驻企业】 （老码头）在东面是老码头，是目前上海最具特色的人文历史石库门建筑聚集区。是原来的十六铺，有着最上海式的传奇。是曾经上海滩杜月笙、黄金荣纵横风云之地，那些老仓库就是当年杜月笙、黄金荣的仓库。现在对外开放了5万平米的商业。其中包括精品餐饮，酒吧、咖啡厅、风情沙滩、以及一些私人的高端会所。这边是以码头背景为文化的商业中心，
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 换热站施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方: 乙方: 依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中国人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、建筑法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本换热站工程建设施工事项进行协商一致，特订立本合同： 一、工程概况 1、工程项目名称：润苑绿城小区换热站 2、工程地点： 3、工程面积：约220平方米 4、承包方式：包工包料 5、工程总造价：双方按人民币1400元/ W价格暂控，后按暂控价 +工程类别+设计变更进行决算。 6、质量等级：合格 7、工程最终面积及总造价以实际施工工程量（依据国家及地方相关估价规范）按相应类别工程核算。 二、工程承包范围： 除换热站设备安装外的土建、给排水、采暖、电照设备基础，均按照图纸全部内 容施工。 三、合同施工工期 1、开工日期：2015 年9 月10 日 2、竣工日期：2015年10月10 日 3、此工期必须保证按期交工，若遇到下雨、停电停水、火灾、地震等不可抗力因素，确实需停工或顺延工期，须征得甲方同意签字认可后方可实施顺延。 4、交工后一周内给甲方交清工程相关资料和质检部门出具的认证书、报告等，乙方协助甲方办理竣工备案手续。 5、因乙方资料不齐全或其它因素造成的质量认证书不能按时交于甲方，致使甲方造成的损失由乙方承担。 6、乙方不得以任何借口或形式将工程转包或再行分包，一经发现，甲方有权收回工程并终止合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。 四、双方协商此项工程为执行暂控价+工程类别+设计变更进行决算的结算工程，如乙方因施工管理不善等任何原因造成的亏损，甲方不在总工程造价中给予增加。 该项目工程所产生的全部生产及经营费用由乙方承担，工程竣工时向甲方提供工程结
“绿城花园项目”室外排水工程施工合同 甲方（发包人）：武汉市**房地产开发有限公司 地址： 联系电话： 乙方（承包人）：武汉市**建设集团水电安装工程公司 法定代表人： 委托代理人： 地址： 联系电话： 开户行： 银行帐号： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“绿城花园项目”室外排水工程承包事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况: 1、工程名称：“***********项目” 2、工程项目：“***********项目”室外排水工程。 二、工程承包方式和承包范围： 1、承包方式：包工、包料、包质量、包现场安全文明施工。 2、工程承包范围：建筑外墙皮1.5米处至市政污水井之间的污水管网、化粪池及检 查井的施工；入市政管网的所有手续并承担所有费用；交工前的成品保护；交工后的保修、维护等全过程。 三、合同价款、履约保证金及付款方式：
1、合同价款为：人民币:贰拾肆万贰仟圆整（￥242000.00）； 2、本合同价款为固定包死价格（包括但不限于人工、材料、机械、制作、运输、 保险、装卸车、检测安装、入市政费用、施工用水、施工用电、安全文明施工、技术措施费、组织措施费、利润、税金等费用），本合同价款不因市场劳动力、材料、机械价格等任何因素变动而变动。合同生效后除本合同价款及有效变更签证外，甲方不因本合同工程承担任何其他费用或价款。 3、合同履约保证金：合同签订前2日内，乙方向甲方交纳合同履约保证金贰万圆 整（￥20000.00），待工程全部完工经甲方及监理验收合格且结算完成后7日内一次性无息退还。 4、付款方式：工程全部竣工经甲方、监理验收合格，竣工资料交付甲方且工程结 算后7日内甲方向乙方支付至工程结算总价款的95%，余5%为质保金，质保金在质保期（两年）满经物业确认无任何质量责任后7日内甲方向乙方一次性支付。 5、所有付款均以转帐方式支付，付款前乙方应提供相应合法发票给甲方。 四、竣工结算及签证： 1、结算方式：结算价=合同价款+有效变更签证+。 2、有效变更签证部分按下列所述执行： 2.1、经甲方认可的图纸增减工程量（不包含投标漏项部分），计取方法如下： 2.1.1、执行《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002版）》和《河南省安装工程单 位综合基价（2003版）》计算； 2.2.2、材料价格按《郑州市建设工程材料基准价格信息（2008年二季度）》执行。 2.3.3、土建部分按照四类工程取费：利润取4%，税金3.413%；安装部分按照三类 工程取费：利润38%，税金3.413%。其它费率不计算。 2.2、其它经甲方认可的有效签证价款； 3、所谓有效签证是指同时具备以下条件的签证： （1）在5日内书面提出； （2）经乙方项目经理签字及盖章； （3）经总监理工程师签字及盖章； （4）经甲方项目经理签字及盖章。
《绿城地产策划经典案例大全》2010版 更多优惠详情请登陆： 联系qq：90 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！ 绿城地产资料集(11 folders, 197 files, GB, GB in total.) │2005年重庆广厦绿城营销推广案.ppt MB │2006年绿城房产客户满意度研究报告.ppt MB │2007年杭州绿城西子玫瑰溪谷市场推广及品牌整合建议.ppt MB │2007年杭州省绿城百合天地营销策划方案.ppt KB │2008年11月南京房地产市场报告-绿城.doc KB │2008年5月重庆龙景山水绿城开盘活动策划方案.ppt MB │2008年绿城产品解读.ppt MB │2008年绿城温州鹿城广场品牌主题策略提案.ppt MB │2008年万科、中海、万达、金地、世茂、仁恒、绿城等十三家地产大锷企业战略.pdf MB │2008年温州市绿城鹿城广场项目市场研究报告及定位规划建议.pdf MB │2008年无锡绿城房地产产品策划书MB │2009年承德市中泰绿城项目广告推广方案.rar MB │2009年宁波绿城皇冠花园项目提案.pdf MB │2010年4月北京通州房地产市场分析_26P_绿城.ppt MB │[28-001] 2005年重庆广厦绿城营销推广案.ppt MB │[28-002] 2007年杭州省绿城百合天地营销策划方案.ppt KB │[28-003] 2008年温州市绿城鹿城广场项目市场研究报告及定位规划建议.pdf MB │[28-004] 杭州绿城桂花城某项目施工设计草案.doc KB │[28-005] 杭州绿城留庄项目营销策略初探.ppt MB │[28-006] 江都市恒通绿城全生活广场营销计划.doc KB │[28-007] 江都市恒通绿城住宅项目推广策略.ppt KB │[28-008] 绿城2007年11月宁波绿园社区服务体系研讨会活动方案.doc MB │[28-009] 绿城别墅桃花源项目精美楼书.pdf MB │[28-010] 绿城产品价值报告.pdf MB │[28-011] 绿城房地产集团施工管理规程汇编.pdf KB │[28-012] 绿城房地产集团有限公司管理制度.doc KB │[28-013] 绿城集团.rar MB │[28-014] 绿城集团2006年度营销经验总结汇编.pdf MB │[28-015] 绿城集团2008年无锡项目产品策划书.doc MB │[28-016] 绿城集团杭州绿城留庄项目营销策略初探.ppt MB │[28-017] 绿城集团住宅精品工程认定技术标准.pdf KB │[28-018] 绿城景观设计完全手册.rar KB │[28-019] 南宁市八桂绿城项目发展策划调整报告.ppt MB │[28-020] 万科2007年上海绿城成本研究报告.doc MB │[28-021] 乌鲁木齐绿城玫瑰园推广方案.ppt MB │[28-022] 浙江绿城操作标准.rar MB │[28-023] 中原地产2007年宁波绿城江东商业市场基础研究简报.ppt MB │[46-128] 万科2007年上海绿城成本研究报告.doc MB │[61-231] 中原地产2007年宁波绿城江东商业市场基础研究简报.ppt MB │北京绿城御园高端产品营销模式(绿城策划部，含平面)2007-101页.pdf MB │北京绿城御园高端产品营销模式(绿城策划部，含平面)2007-101页.ppt MB │北京绿城御园规划设计演示文稿2007-257页.pdf MB
外墙贴瓷砖施工合同 篇一：外墙砖施工合同 外墙贴砖施工合同 施工单位：广西一建第一分公司绿城·国际村项目部(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将绿城·国际村一期（一）别墅区及小高层外墙砖委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一、总则 1、工程名称：绿城·国际村一期（一）工程 2、工程地点：南宁市仙葫开发区西区 3、工程内容： 根据绿城·国际村一期（一）工程施工联系单和设计变更通知单要求，别墅区外墙为湿挂花岗岩，小高层外墙为贴条形砖。 二、承包方式： 乙方包工、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、工程造价： 别墅区外墙湿挂花岗岩每平米25元；小高层外墙贴条
形砖每平方米25元。结算时按实际面积结算。 四、质量标准： 乙方应确保绿城·国际村一期（一）工程外墙贴砖达到合格标准。 五、双方责任： 1、甲方责任： （1）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。 （2）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 （3）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。 2、乙方责任： （1）配合绿城·国际村一期（一）工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。 （2）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。 六、付款方式： 甲方按乙方进度支付进度款80%，待工程竣工验收合格后15天内甲方一次性付清余款。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律
合同编号：YT-FS-1064-46 外墙砖施工合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
外墙砖施工合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 施工单位：(以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方) 经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将绿城·国际村一期(一)别墅区及小高层外墙砖委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一、总则 1、工程名称：绿城·国际村一期(一)工程 2、工程地点：南宁市仙葫开发区西区 3、工程内容： 根据绿城·国际村一期(一)工程施工联系单和设计变更通知单要求，别墅区外墙为湿挂花岗岩，小高层外墙为贴条形砖。
二、承包方式： 乙方包工、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、工程造价： 别墅区外墙湿挂花岗岩每平米25元;小高层外墙贴条形砖每平方米25元。结算时按实际面积结算。 四、质量标准： 乙方应确保绿城·国际村一期(一)工程外墙贴砖达到合格标准。 五、双方责任： 1、甲方责任： (1)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。 (2)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 (3)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。 2、乙方责任：
浙江省十大房产公司调研
成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列、以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系列、以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列，以北京御园为代表的平层官邸系列、以杭州翡翠城为代表的大型社区系列、以温州鹿城广场为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，2008年实现销售额151.8亿元。 绿城目前已连续5年名列中国房地产公司品牌价值TOP10，连续4年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10，并两度蝉联浙江省房地产企业50强榜首；同时荣获“2005-2006年度中国房地产诚信企业”称号，并在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的“2004年度全国住宅用户满意度指数”测评活动中用户满意度、用户忠诚度双双名列第一。自1998年以来，历年都被金融机构评为AAA级信用单位。“绿城中国”荣获2007中国内地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。2008年，绿城总品牌价值达47.16亿元，在混合所有制房地产企业中排名第二。2009年销售额为510亿元，年度面积为351万m2。在近期陆续公布的2010上半年房企销售额排行榜上，万科、绿城中国和恒大地产以超200亿元的销售额占据房企销售前三甲位置。其中万科以合约销售367.7亿元拔得头筹，绿城中国以219亿元稳坐亚军位置，恒大地产以209.8亿元位列第三名。 15年成长过程中，绿城始终坚信“讲正义、走正道，得正果”，坚持以“人文主义理想”为指导，坚守社会责任与义务，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品。 2.中天房产 浙江中天房地产集团有限公司中天发展控股集团旗下的一家具有综合开发实力的房地产企业，开发产品涵盖住宅、别墅、写字楼、酒店式公寓等。现下辖12家房地产开发子公司，分布在杭州、上海、西安、长沙、烟台、淮安、东阳、湖州、新疆等地，年开发商品房40万平方米以上。