名词解释
1.物权，民事主体依法对特定物进行管领支配并享受物之利益的排他性财产权利。
2.地役权，指地役权人依设定行为所定之目的，以他人土地供自己便宜利用权利。
3.取得时效，是以所有的意思或自己的利益和平、公然占有他人财产或行使他人财产权利，经过法律规定的期间，即依法取得该财产所有权或其他财产权的法律制度。
4.抵押权 ，指债权人对债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其价值优先受偿的权利。
5.善意取得，又称即时取得。是指通过以移转所有权或设定、移转他物权为目的的法律行为受让他人动产或不动产时，纵然转让人无转让权，善意的受让人也能自取得物之占有或物权变动登记之时起，立即取得受让物的所有权或他物权。
6.侵权行为，行为人由于过错侵害他人的财产、人身，依法应承担民事责任的行为；行为人虽无过错，但法律特别规定应承担民事责任的其他致害行为，也属侵权行为。
7.用益物权，权利人对他人所有的动产或不动产依法享有占有使用收益的权利。
8.质权，指债权人对债务人或第三人移转占有而供担保的动产或权利，于债务人不履行到期债务时，得就其价值优先受偿的权利。
9.所有权， 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。
10.无因管理，没有法定或约定义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事物或为他人提供服务的行为。
11.不当得利，没有法定根据，有损于他人而自己获得的一种利益。
12.担保物权，以确保债务清偿为目的、而于债务人或第三人之特定物或权利上所设定的他物权。
13.留置权，债务人不履行到期债务，债权人可留置已合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
14.相邻关系，指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给于方便或接受限制而发生的权利义务关系。
第一章：简述侵权行为的概念及其一般构成要件
侵权行为，行为人由于过错侵害他人的财产、人身，依法应承担民事责任的行为；行为人虽无过错，但法律特别规定应承担民事责任的其他致害行为，也属侵权行为。
侵权民事责任的一般构成要件
客观要件：
1、侵权损害事实：实施行为并导致危害后果（物质或精神的）。
2、加害行为的违法性.(作为、不作为）
3、违法行为和损害结果之间有因果关系
主观要件：
1、行为人须有行为能力。
2、行为人主观上有过错。（
故意和过失）
一般侵权行为的构成要件包括：有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错四个方面。
第二章：相邻权和地役权的区别
A地役权是当事人约定的，相邻权是法定的；
B地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物等；
C.地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地；
D相邻权对不动产所有权或使用权的限制与或扩张程度较小而地役权对土地所有权或使用权的限制与或扩张程度则较大；
E地役权的取得一般是有偿的，而相邻权通常是无偿的。
F地役权的设定需要经过登记；相邻关系没有这个要求。
第三章：不当得利之债的概念及其构成要件
不当得利之债的概念：因为不当得利发生之债权债务关系称为不当得利之债。
不当得利的构成要件：
①必须是一方受益(积极增加和消极增加）。自己未受益他方受损乃侵权。
②必须是使他方受损。拾荒、拾得抛弃物并未使他人受损。
③必须受益和受损之间有因果关系。
④受损必须没有合法根据。
第四章：简述抵押权的效力
抵押权的效力：是指能使他人认为抵押权人围绕抵押财产所实施的行为为正当行为的法力。
（一）抵押权的效力范围：
1.抵押权所担保的债权范围。
担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
2.抵押权效力所及的财产范围。
不仅及于抵押物本身，还及于从物、添附物及抵押物扣押期间孳息。
（二）对抵押人的效力——抵押人的权利
1.占有、使用、收益的权利
抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。
2.处分权
（1）转让标的物的权利
（2）就标的物再次设定抵押权或者质权等担保物权。
（3）就抵押物为他人设定用益物权。
（三）对抵押权人的效力——抵押权人的权利
1.抵押权的保全
在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人基于其抵押权可以行使如下权利，保全其抵押权：
2. 处分抵押物的权利
在债权到清偿期而未受到清偿时，债权人有权将标的物进行处分，以受偿。
3．优先受偿权
第五章：简述善意取得的构成要件
善意取得的条件：
1、转让的不动产或动产须是转让人无权处分的财产。
2、受让人受让该不动产或动产时须为善意。转让时是指交付或登记时。
3、转让人以合理的价格转让财产。（不得低价或继承取得）
4、转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已登记，不需登记的已经交付。
5、当受让人受让的财产为无须登记的动产
时，转让人对该动产占有的取得须出于所有人或其他合法占有人的意思。（委托物）
第六章：简述用益物权和担保物权的区别
用益物权是指以实现对标的物的使用和收益为目的而设立的他物权。如地上权、地役权、典权等。
担保物权是指为担保债务履行而在债务人或第三人的物上设立的他物权。如抵押权、质权、留置权等。
区别二者的意义在于明确不同的他物权，设立目的不同，权利内容也就不同。
用益物权的作用在于使他物权人对标的物进行使用和收益，实现物的使用价值，他物权不得处分标的物。
担保物权的用途则在于以债务人提供的担保物的价值来担保债务的履行和债权的实现。当债务人不履行债务时，担保物权人能够以担保物折价抵债，或变卖担保物而从价款中优先受偿。
第七章：留置权特征与质权相比
①法定担保物权。
②留置权的发生晚于债权人对债务人财产的占有。
③债权人对债务人财产的留置具有同时履行抗辩权性质
④留置权人留置财产的期限具有债务履行宽限期的性质
第八章 保证和担保物权的关系
第176条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第九章 简述物权的特征。
(1)对物的支配权。这是物权在作用方面的特征。
(2)排他性财产权。这是物权在效力方面的特征。
(3)对世权。这也是物权在效力范围方面的特征。物权对除权利人之外的任何人都有约束力。
(4)绝对权。这是物权在实现方式方面的特征。物权的实现，不需义务人为积极行为进行协助，而以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。
第十章 所有权与他物权有何区别
(1)所有权具有自权性。与他物权相比，所有权意味着权利人可以直接地、不经任何中介地和无条件地享有占有、使用、收益和处分其物的权利。
(2)所有权具有完全性和归一性。
(3)所有权具有恒久性。他物权是有期限的，即只在法定或者约定的期限内有效。期限到来之日便是权利消灭之时，而所有权却不以期限为要件。
(4)所有权具有弹性
所有权部分权能的全部或一部，可以通过设定他物权或者其他形式而同作为整体的所有权相分离。所有权的这种性质被称为弹性。他物权正是所有权所具有的这种弹性的一种
表现。
第十一章
1.论物权的效力。
答案要点：物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力。它反映着法律保障物权人能够对标的物进行支配并排除他人干涉的程度和范围。凡物权具有三方面的效力：对标的物的支配力；对债权的优先力；对妨害的排除力。
2．论物权法的基本原则。
答案要点：物权法的基本原则，是贯穿于整个物权制度中的物权立法思想和适用物权规范的根本准则。它可以由若干相对集中的法条系统表明，也可以分散体现于有关条款之中。它包括一物一权主义、物权法定主义、公示和公信原则。逐一论述各原则。
3．论物权变动的原则。
答案要点：分别阐述物动变动公示原则、公信原则。