据闪电家修专业上门维修空调师傅了解，快益修专业空调维修师傅说，家用空调器的常见故障，无论是窗式空调器还是分体式空调器，其直观反映大多是不制冷(热)或制冷/制热量不足;机器不能正常运转，运转后立即自动停机或是运行中突然自动停机等现象。这些故障现象并不一定就是空调器本身有故障，有时是安装和使用不当所造成的。
空调器微电脑控制电路的案例分析
故障一：海尔KFR-35型空调器整机不运转
分析与检修：
（1）按下应急开关SW，空调器也不运转。怀疑电源电路有故障。
（2）用万用表检查+5V电压正常，再检查复位电路，开机瞬间为低电平，后变为+5V高电平，也正常。
（3）怀疑CPU损坏，但手头上没有相同的微电脑（CMC95C-0057），即使购买价格也昂贵。本着先易后难的做法，用代换方法更换石英晶振，开机空调器工作正常。
故障二：长虹KFR-25GW/H空调上电无反应
分析与检修：
（1）观察室内机工作指示灯不亮，用万用表检查电源插座有220V，电源正常。
（2）拆开室内机外壳，检查室内机印制板上的保险丝，发现保险丝已经熔断。此时不能立即更换新保险，应查明原因才能更换。
（3）进一步用万用表欧姆档测量电源变压器初级电阻，实测为0Ω，保险丝熔断是由于电路短路引起。
（4）仔细观察变压器没有发现烧毁痕迹，于是怀疑压敏电阻损坏，拆下压敏电阻用万用表欧姆档测量，果然不出所料确实短路了。
（5）用相同型号的压敏电阻相同参数保险管的换上，空调器工作正常。如果手头上没有相同型号的压敏电阻，应急的方法是可暂时不用安装压敏电阻通电试机。
快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
中央空调系统维修维保方案 根据司法警察训练基地中央空调系统的实际运行状况，制定此中央空调维修保养方案。该方案具体项目包括：约克制冷机组维保、冷却塔维护保养、水处理系统维护保养、制冷制热主、支管道系统维护保养、天花板内置风管式室内机保养。 一、维修和保养服务的目标 中央空调的使用，改善了工作人员的环境，但是随着空调的运行时间变长，循环水就会生成沉淀，形成水垢，而水中的杂质又会引起设备的腐蚀。使其循环水中的杂质不断富集，这些水垢、杂质及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅等一系列问题，给中央空调的运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调系统进行维护保养，来达到： （1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要 （2）保证空调机组设备完好，运行工况良好 （3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠 （4）严格按技术规程维修、保养 二、维保工期：35天左右 三、维保内容如下：
1、约克制冷机组维保 （1）更换约克冷水机组专用冷却油。 （2）采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法清洗冷冻机组冷凝器。 （3）检查机组各个安全装置，对各个传感器参数进行核对，对机组控制盘、接线端进行开盖检查。 如传感器、控制盘内电器元件损坏及时更换。 （注：正常开机后巡视检查） （4）冷水机组清洗冷凝器及更换冷冻油后，开机运行，观察机组运行情况，对电机电流电压、声 音、温度等进行标准工况比对，分析机组运行 性能，必要时调整机组的运行参数，使其达到 最佳的运行状态。 2、冷却塔维护保养 （1）布水器及填料中冷却水要均匀分布，布水器清洗水垢、锈渣及其他杂质，以防堵塞。如布水 器已损坏及时修理。 （2）对填料清除表面的水垢、污物，可用高压水冲洗。如填料已破损，即使更换。 （3）集水盘、填料及配水器中如有青苔藻类或油类污物，易堵塞阻碍水流，进行处理使其清洁通 常。
XX通风空调系统应急处理预案 为了保证通风空调系统安全运行,保证现场乘客及工作人员的人 身健康，正确处置通风空调运行中各种突发事件,根据相关规范要求和设备厂家的操作规程,制定本应急预案: 一、通风空调系统正式运营前及春节期间的维护管理工作应急预案。（1）应急预案小组组织机构： 组长：XXX 电话：XXXXXXXXXXX 组员：XXX 电话：XXXXXXXXXXX XXX 电话：XXXXXXXXXXX （2）系统正式运行前，应急小组负责安排值班管理及维护工作。发现安全隐患，及时排除或有效隔离，确保成品完好及系统安全。小组负责及时联络协调相关专业，做好配合和协商相关技术问题，以确保工程整体的顺利推进及交接工作。 二、通风空调系统运行及维修保养应急预案。 (一)换热空调机组 (1)巡查发现运行中的空调机组故障,应马上停止该机,并开启备用 空调机组;启用备用空调机组时,注意开启或关闭相应系统切换阀门。 (2)发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告配电室维修主管,能及时处理的及时处理,处理不了的第一时间报告运营公司办公室并联系设备保养商维修。设备保养商接到电话通知后,应迅速组织技术人员赶到现场维修,并在事后组织现场分析会作出维修报告,由维修操作人员和配电室维修主管确认存档,并报公司备案。
(二)循环水泵 (1)巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。 (2)发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 (3)水泵故障较严重,应报告配电室维修主管,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。 (三)通风机及新风机组 1、通风机故障 (1)巡查发现运行中的风机故障,应立即停止该机,转开备用风机。 (2)发现故障的维修操作巡查人员,可当场解决的问题即时修复并做好记录。 (3)需要停机抢修属较严重的故障应报告配电室维修主管,由其组织抢修。并在事后作维修报告。 2、空调箱（机）漏水 (1)维修操作巡查人员发现空调箱漏水,应即刻停止该空调箱运转,及时疏通冷凝水管道或调整设备坡向，确保不影响电气及其他线路设备的正常运行。 (2)如不能及时修复则应立刻将情况报告工程维修主管,由其组织抢修设备或管线,并在事后作维修报告。 3、水箱、水罐漏水
一、维护保养的必要性: 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 1、空调制冷系统： ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 2、空调的风系统： ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果； ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 3、电气系统： ①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障； 以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁； ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。 4、空调水系统： ①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 ②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 ③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 ④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。 以上现象轻着会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。 二、中央空调系统维护保养内容（每年定期一次） 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；
据闪电家修专业上门维修空调师傅了解，快益修专业空调维修师傅说，家用空调器的常见故障，无论是窗式空调器还是分体式空调器，其直观反映大多是不制冷(热)或制冷/制热量不足;机器不能正常运转，运转后立即自动停机或是运行中突然自动停机等现象。这些故障现象并不一定就是空调器本身有故障，有时是安装和使用不当所造成的。 空调器微电脑控制电路的案例分析 故障一：海尔KFR-35型空调器整机不运转 分析与检修： （1）按下应急开关SW，空调器也不运转。怀疑电源电路有故障。 （2）用万用表检查+5V电压正常，再检查复位电路，开机瞬间为低电平，后变为+5V高电平，也正常。 （3）怀疑CPU损坏，但手头上没有相同的微电脑（CMC95C-0057），即使购买价格也昂贵。本着先易后难的做法，用代换方法更换石英晶振，开机空调器工作正常。
故障二：长虹KFR-25GW/H空调上电无反应 分析与检修： （1）观察室内机工作指示灯不亮，用万用表检查电源插座有220V，电源正常。 （2）拆开室内机外壳，检查室内机印制板上的保险丝，发现保险丝已经熔断。此时不能立即更换新保险，应查明原因才能更换。 （3）进一步用万用表欧姆档测量电源变压器初级电阻，实测为0Ω，保险丝熔断是由于电路短路引起。 （4）仔细观察变压器没有发现烧毁痕迹，于是怀疑压敏电阻损坏，拆下压敏电阻用万用表欧姆档测量，果然不出所料确实短路了。 （5）用相同型号的压敏电阻相同参数保险管的换上，空调器工作正常。如果手头上没有相同型号的压敏电阻，应急的方法是可暂时不用安装压敏电阻通电试机。
快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
空调维修保养服务方案 1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。 2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。 3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。 4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户。 5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电话。 一、概论 空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。 二、维修/保养的作用 为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在： 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。 三、维修/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为： 1、检查 1）运转压力：排气吸气压力 2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3）内外机接口有无漏氟；4）运转噪音是否正常； 5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7）冷凝排水是否畅通；
空调是现在很多的家庭都有的家电，所以现在的人们生活条件水平真的是整体提高了。但是空调也是有使用寿命的，如果大家在使用的时候不注意的话是很可能导致空调变的制热不那么好的，这时候大家就需要请专业人士来进行维修，维修好的话还能够继续使用的。接下来就为大家介绍一下空调的维修报价以及空调的保养，希望能为使用空调的朋友们提供帮助，家里空调经常坏的还是应该好好的看看下文的介绍的，希望大家能够喜欢。 空调维修价格介绍 现在空调行业中对于空调维修价格定价上还没有一个统一的定价，现在我国的空调生产企业都没有制定出一个准确的空调清洗指导价格，按照目前的家用空调清洗价格来看，简单的空调清洗它的价格一般在50元之内，而深度清洁是在250元左右。在进行空调维修的时候不少维修人员最喜欢在空调加氟方面做一些文章，一般情况下如果仅仅是为空调加装氟利昂，通常只需要一
个压力表、一根软管即可，这些工具的市场售价也不过是几十元，在为空调加氟的时候，制冷剂的添加也是有限制的，一般1匹空调最高的压力也就5个压，价格算下来也不过在几十到一百元之间，而很多维修人员在维修的时候就利用消费者对空调维修相关知识不了解这个空隙虚报维修价格和加氟的数量，所以有不少的用户在维修了空调之后就会花费很多的钱。由此可见多了解一下空调维修价格这一些方面的知识还是很重要的。 空调维修保养 1、清洁。在对空调进行保养的时候最重要的就是对空调进行清洁啦，在清洗空调的时候不仅仅是要清洁空调的过滤网，其他的部件也是需要对其进行清洁的。空调保养主要有换季保养和深度保养。 2、换季保养。换季保养是在空调长期不使用的情况下，让空调内部充分保持干燥，这时我们可以打开空调的送风模式运转
空调维护方案 一、项目设备信息 二、空调维护保养的意义 空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。 为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：（1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。 （2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失 三、空调维保操作范围 控制系统的检查 1.检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符； 2.检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录； 3.检查主电源及各支路的相电压及电流； 4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5.检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；
家用中央空调水系统简称水机，与家用中央空调氟系统的区别主要是水机是二次换热冷媒到水，而氟机则是冷媒直接到末端。我们的消费者在购买水机时，应该如何选择呢？快益修专业空调维修师傅说，它的工作原理与安装步骤是怎样的呢？面对众多水机品牌时，我们又该如何抉择呢？今天，就跟着快益修苏州空调维修部一起弄清楚它们的来龙去脉吧！ 水机系统，工作原理初知晓 家用中央空调水系统主要是风冷式，即冷冻水/热水系统，一般采用单管制，夏天循环冷冻水，冬天循环热水，循环水系统是中央空调系统中重要的一部分。水系统的运行过程，半集中式风机盘管系统将室内负荷全部由冷热水机组来承担。而各房间风机盘管通过管道与冷热水机组相连，靠所提供的冷热水来供冷和供热。 水系统布置灵活，独立调节性好，舒适度非常高，能满足复杂房型分散使用、各个房间独立运行的需要。另外，目前新型的水系统空调也是地板采暖系统应用的最佳的解决方案之一，通过
与地板采暖的有效结合，采用中低水温大面积低温辐射采暖的方式，比传统的风机盘管采暖系统更加舒适节能。 与众不同的水机，不得不说的优势 现在的水系统室外机组也采用变频式压缩机根据室内冷热负荷的变化，自动调节压缩机的工作状态，以满足室内冷热负荷的要求，控温精准又省电。和氟机对比，水机主要有两大优势，一是舒适度大大强于氟机；二是与壁挂炉配合，家庭采暖会更节能更舒适。 夏天制冷时氟机出风口温度比水机出风口温度低的多，我们在生活中的体会可以验证这个问题，就是氟机家居环境下，温度降的要快，降下来后比较冷，体质差点的要加件衣服或者容易感冒。而我们在初中物理中就学到，空气遇到冷的东西，就会结露，也就是结冷凝水，那温度越低，结的冷凝水就越多，空气中的水分就会严重流失，造成空气越来越干燥。相对而言，水机家居环境要比氟机家居环境保湿的多，对防止身体水分流失、保湿皮肤、减少空调环境下的风寒感冒则显得非常重要。
空调维修保护方案
重庆小包装车间中央空调系统 维修保养专项方案 编制公司: 编制日期:
目录 1工程概况 (4) 2维保目的 (4) 3维保方法及主要措施 (4) 3.1主机部分 (4) 3.2风机盘管 (5) 3.3水系统 (5) 4工期保证措施 (7) 5质量保证措施 (7) 6安全保证措施 (8) 7施工注意事项 (8)
1工程概况 本工程系中粮重庆小包装车间中央空调维修保养工程,位于重庆市江津区德感街道沿江路12号，工程内含小包装车间中央空调系统一次性维修保养服务，包括3台格力LSQWRF130M/B 主机、39台格力FP-204WA盘管机、冷冻/却水系统的检查、清洗、一般故障修理及低值易耗品的更换等。 2维保目的 随着空调的广泛使用，舒适了我们工作环境的同时，也存在着空调系统的维保问题，其中水系统对于空调的运行品质影响是比较大的，由于长期的运行，循环水中各种离子浓度积随着浓缩和温度的变化，会形成大量的水垢沉淀，由于溶解氧的作用还会腐蚀设备。另外还有藻类、细菌的滋生，久而久之形成生物粘泥，必然会导致换热器热交换效率的降低和制冷量的下降。管道堵塞，冷量输送不畅，都会给危机空调的运行安全。 经过对包装车间的实地考查、科学认证，作出以下正确诊断，特制定该车间空调系统专项维保方案。 3维保方法及主要措施 3.1主机部分 主机部分作为空调系统的中枢组织，根据现场情况，针对主机部分作出下列的检查和维护，检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；
是否需要补充制冷剂；检查压缩机运转电流是否正常；检查压缩机运转声音是否正常；检查压缩机的工作电压是否正常；检查压缩机油位，颜色是否正常；检查压缩机油压、油温是否正常；检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；检查空调主机各接线端子有无松动； 3.2风机盘管 风机：检查电机运转是否正常。空调风机组表冷器翅片的清洗均采用空调专用清洗剂，在翅片上发泡，翅片上的灰尘和污垢会随着冷凝水自行从翅片上排走。空调机组的空气过滤器需拆卸后进行清洗，空调机组的回风、新风和送风部位应采用空调清洗专用的吸尘设备进行吸尘工作。 表冷器：在维保期间，机组表冷器铝翅片应当有计划地用用专业空调清洗剂彻底清洗。 冷凝水盘：冷凝水盘在清洗表冷器时统一进行清理，检查锈蚀，取出污垢，还包括冷凝水管疏通，从而避免冷凝水外溢，最后进行统一的清洗维护。 过滤网：重要于检测其是否破损，是否清洁干净。 3.3水系统 水系统的清洗流程如下：水冲洗→杀菌灭藻清洗→清洗剂除垢清洗→清洗后冲洗→预膜→清洗后的清理。 水冲洗：水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系
第一章、中央空调维保的目的及意义 一、中央空调维保保养的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位（kw） 这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。
可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 中央空调维修保养的主要保养项目 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养： 1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； 3）、提供各类必要的增值服务； 4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案； 2、预防性维护保养： 1）、包括检查性维护保养提供的内容；
I will greet this day with love in my heart.通用参考模板（页眉可删） 空调维修合同汇总六篇 空调维修合同篇1 委托方： (简称甲方) 施工方： (简称乙方) 按照空调设备运行的要求，确保空调维修质量和时间，经甲、乙双方共同协商，签订本合同： 一、工程项目及价格： 二、本价格包括维修过程中上述表格中不含的其他所需的零配件材料，但在检修过程中发现有大故障(如拆压缩机、热交换器穿孔等)的维修，则据其具体故障分别报价。价格由双方协商定价，由甲方购买或由乙方代购。 三、技术要求： 主机维修后，经调试运行，各维修部件能达到正常的制冷要求。 四、委托方的权利与义务： 1、应及时提供必要的水、电、氮气等。
2、应积极配合乙方的施工。 3、在施工过程中委托方可随时监督施工方的施工质量。 五、施工方的权利与义务： 1、按质、按期完成工程。 2、乙方进入甲方施工现场后，应遵守甲方的一切规章制度。 3、负责办理进场前的有关手续及费用。 4、自备维修所需工具、清洗药水及维修所需的材料等。 六、施工期限： 自本协议签订之时起 10天内完成全部工程内容。 七、本工程价格及付款方式： 1、本工程包干价：人民币捌万零伍佰壹拾柒元整(￥80517.00)。 2、合同签订后3日内，甲方支付乙方工程款的30%，即：贰万肆仟壹佰伍拾伍元整(￥24155.00);工程完工经甲方验收 合格后，10日内甲方向乙方支付工程款的60%，即：肆万捌仟叁佰壹拾元整(￥48310.00);余款(工程款的10%)捌仟零伍拾贰元(￥8052.00)在质保期后一次性结付。
八、质量保证期为六个月，自工程验收交甲方使用之日起计算，六个月内如发生因乙方维修部分质量问题(甲方违规操作造成的除外)，由乙方返工，一切费用由乙承担。 九、责任事故： 在施工中乙方造成的一切安全事故，全部由乙方负责。损坏甲方的设备及设施，由乙方照价赔偿。 十、违约责任： 双方友好协商解决，如协商不成，按国家《合同法》的有关规定办理。 十一、未尽事宜，由双方友好协商解决。 十二、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，协议自签字之日生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 空调维修合同篇2 甲方：
空调在我们生活中，经常用，极其容易用坏，因而，自己了解一些空调小知识，是极其有必要的，下面，听快益修专业的空调维修师傅为你缓缓道来： 基本知识： 首先，了解一些基础知识是必要的，毕竟用电，牵扯到安全问题，作为曾经有过触电经历的本人，这玩意的确是要小心的。当然，也不要太过于紧张，掌握了知识，正确处理，还是很安全的。 案例一、压力开关坏 故障现象：不制冷 原因分析：上门检查，试机制冷不到一分钟，控制面板“运行”灯和“18”度灯闪烁，根据显示判断是保护问题，测高、低压压力开关正常，压缩机排气温度检测正常，于是解除压缩机过流检测，试机故障不变，更换室外检测板，试机故障如旧，重新
试机，仔细观察室外机工作情况，当制冷约一分钟左右，听到低压开关断开的声音，这时室外机停止工作，当短接低压保护试机，正常运转，测其低压压力也正常，判断是压力开关质量差，误动作。&8226;解决措施：更换低压开关，试机一切正常。 经验总结：在维修时多观察控制面板显示故障代码，可以快速找到故障原因。 &8226;制热化霜：“制热”灯闪烁 &8226;防冻结保护：“运行”和“制冷” &8226;防冷风保护：“运行”闪烁 &8226;过流保护：“运行”和“29”闪烁&8226;低压保护：“运行”和“18”闪烁 &8226;相序保护：“运行”和“定时” &8226;通迅故障：“运行”闪，其余灭
&8226;传感器故障：“温度”灯闪烁 案例二、安装进水分 故障现象：空调能启动但不制冷 原因分析：经检测空调开机10分钟内，空调制冷正常，测量压力、电流正常，空调继续运转后，测量低压压力逐渐降低，电流随之减小，空调效果很差，判断系统肯能有水分，因考虑为新装机，出厂不会存在问题，经询问用户空调安装时是在雨天进行，可能连接管道时有水进入。 解决措施：放掉制冷剂重新抽空加氟，空调工作正常。 经验总结：这种故障多数来自安装或维修过程，对于此类故障应多问、多看、多摸才能快速找出故障原因。 快益修自成立以来, 一直秉承“一切为用户服务”的经营理念，为海量用户提供稳定优质的各类服务，赢得了众多家庭、企业用户的信赖和好评。p
中央空调系统维保方案 根据成都市xxxxxxxxxx中央空调系统的实际运行状况，制定xxxxxx中央空调维修保养保养方案。该方案具体项目包括：维修和保养服务的目标、紧急排除故障、日常巡检、定期（每月）检查和年度停机维修保养等。 一、维修和保养服务的目标 (1)保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要(2)保证空调机组设备完好，运行工况良好(3)防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠、(4)严格按技术规程维修、保养(5)建立详细的设备维保档案，完善空调设备的运行管理。 二、紧急排除故障 中央空调系统在运行过程中发现系统出现故障时，甲方电话通知乙方，乙方将在3小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排除故障：故障处理的实效为，（小修）在服务人员到达后4小时内处理完成，小修内容是指调整机组工况、更换故障小部件、添加制冷剂等；（中修）在服务人员到达后16小时内完成，中修内容是指涉及动气焊和电焊的项目、涉及必须更换部分或全部制冷剂和冷冻油的项目；（大修）（单台机组）在72小时内完成，大修内容是指机组的主要部件发生较大故障，如压缩机损坏、蒸发器损坏、冷凝器损坏等。 （1）对影响系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行；（2）特殊情况（如无备件、特殊元件等）不能及时修复时，应报请甲方同意并采取应急措施；（3）如因乙方原因不能及时修复时，应由乙方出具书面材料并经甲方同意后可推迟修复，一般应保证整个系统正常运行。 三、日常巡检：此工作每周一次。
（1）空调冷水机组及系统日常巡检的主要内容：制冷季节（每年4月15日-10月15日）
（2）空调供暖季节及系统日常巡检的主要内容：供暖季节（每年10月15日-第二年4月15日）
以下是空调维修价格表: 维修项目1匹1.5匹以 下 2匹柜机3匹柜机5匹柜机 10匹柜 机 备注说明 基本维修费50 60 80 100 150 180 需拆卸内外及连接管机加 收20% 换件工时费换件工时费修2处及以下故障不累计更换风向叶片10 10 20 20 30 40 更换导风电机10 10 20 20 30 40 更换室内风机电容20 20 30 30 40 50 修2处及以下故障不累计更换室内贯流风叶30 30 20 20 40 50 更换室内风扇电机40 40 30 30 40 50 修复电机加收20% 更换蒸发器60 60 70 80 90 100 补焊维修加收20% 更换微电脑控制板80 80 90 100 140 180 修复电脑板加收20% 更换遥控接收器50 50 70 80 100 120 改动线路加收30% 更换温度传感器50 50 60 70 100 120 改动线路加收30% 更换拨动开关20 30 40 50 60 80 改动线路加收30% 更换室内排水管50 50 20 30 40 50 更换室外排水管10 10 10 10 10 10 更换室内连接纳子50 60 60 70 80 100 修2处以上加收50% 更换室外连接纳子20 30 40 50 60 80 修2处以上加收50% 更换高压阀门100 110 120 120 120 150 更换低压阀门110 120 130 140 150 160 更换毛细管70 80 90 90 100 150 更换过滤器80 90 100 100 120 150
更换冷凝器90 100 110 120 130 140 更换室外风扇电机100 110 120 120 130 150 更换外风扇叶片50 60 70 80 90 100 更换室外风机电容10 20 30 40 50 60 更换室外控制板100 100 120 130 130 140 改动线路加收30% 更换过载保护器10 10 10 20 30 40 更换变压器20 30 40 40 50 80 修复加收20% 更换接线器20 20 20 30 40 80 修复加收20% 更换压缩机电容50 50 60 70 80 --- 清洗系统管路80 90 90 100 120 150 更换交流接触器20 30 40 50 60 100 更换热继电器20 30 40 50 60 120 更换四通阀120 140 160 160 200 260 内外机连接铜管（米）80 90 100 150 180 260 包括工时费 加国产氟里昂（压）40 40 50 60 70 90 包括维修费及工时费加进口氟里昂（压）50 50 60 70 80 120 包括维修费及工时费更换压缩机200 200 220 230 400 650 更换室外继电器30 30 30 30 40 50 更换变频功率模块130 140 140 140 160 200 更换变频主控板140 150 160 160 170 200 修复加收20% 更换变频压缩机220 240 260 280 450 700
中央空调维修保养方案书 中央空调维修保养方案目录 一、中央空调维保的目的及保养项目 --------------------- 二、中央空调系统日常维护保养内容 --------------------- 三、中央空调系统维护24小时值班 ------------------------ 四、中央空调的清洗方案 ---------------------------------- 五、中央空调部分配件价格表--------------------------------- 六、分体式空调配件价格表----------------------------------- 七、部分业绩表----------------------------------------------- 一、中央空调维保保养的目的 中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。 4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。 所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。2、末端系统： 1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风
中央空调系统维护保养方案 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。 2、末端系统： 1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。
闪电家修专业上门维修空调师傅说，格力空调的使用效果以及产品的质量都是得到了消费者们认可的，但是作为一款电器产品，在格力空调使用的时候出现故障那是很常见的，所以快益修专业空调上门维修师傅才在这里来为大家进行格力空调故障代码的介绍，是因为故障代码是能够帮助我们了解到格力空调的故障原因的，格力空调的故障代码有哪些呢？ 格力空调品牌介绍 成立于1985年的格力，是全球500强企业中的一个，是非常出名的一个电器的品牌，格力是专门生产，制作，销售电器产品的一个大型的企业，在格力这个企业旗下不仅仅有格力空调产品，像冰箱，彩电，洗衣机等等这些都是其中非常出色的家电产品。 好空调，格力造，这句话是我们大家都非常熟知的。因为格力空调这个产品的使用对于我们来说是不陌生的，家居里面，工厂里面，办公室中又或者是银行，医院以及酒店等等这些的公共场所中，格力空调的应用都是非常多的。 格力变频柜机故障代码介绍
格力普通柜机故障代码介绍 格力空调常见故障代码 这里就是快益修专业空调上门维修师傅介绍的格力空调的故障代码的介绍了，当格力空调在使用的时候出现了这些故障代码的时候，那么我们就能够通过快益修专业空调上门维修师傅介绍介绍的知识，了解到格力空调具体的故障原因了，然后再来根据具体的原因，正确的对格力空调的故障进行处理以及维护，这样的话格力空调就不会因为出现了故障，从而影响到我们的正常使用了。 快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、
管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
空调系统整改维修施工方案 一．工程概况 VOLVO空调系统分为空调水系统和空调通风系统。目前VOLVO空调系统存在问题和隐患需要进行整改和维修，经过现场调查和核实发现空调系统存在问题如下。办公楼冷热水供水干管和回水干管安装顺序与图纸相反，导致办公楼内所有风机盘管的供水支管接到风机盘管的上侧出水口，回水支管接到风机盘管下侧的进水管口，结果所有风机盘管的进出水安装顺序相反，即上进下出（正确的安装顺序为下进上出）。所有过滤器因此都安装在回水管上，起不到过滤作用，需要拆下来清洗。在供冷期到来之前需要将办公楼供回水干管进行正确调换，并将办公楼所有风机盘管的过滤器以及管道进行清洗。部分空调水管道的保温损坏也需要修补。 空调风系统经过现场检查和核实，存在的主要问题如下。回风口和出风口的软连接破损，部分软连接没有铆到风口百叶上面，部分软连接与回风口连接位置偏差较大，有的软连接与风口百叶没有固定，风管保温破损。 二．施工方案 空调维修整改施工分为空调水系统和空调风系统整改维修施工两部分。两部分可以同时由两个专业分包队伍进行施工。经过现场考察和核实，综合现场的实际情况决定将办公楼的冷热水供回水干管进行调换的管道整改施工位置定在该区域，如下：
将管道整改调换区域定在这里方便施工，同时可尽最大可能不对原系统造成影响，方便安全文明施工，保证施工质量，同时缩短施工工期。具体施工步骤可分为三步： 1.将原有管道的保温部分拆除并将立管与横管连接的管道沿着立管方向往下切断，原有的管口封死。 2.将目前实际情况（即以管道上面的标注为实际情况）中热水回水立管用45度弯头沿墙外方向斜接到热水供水横管上面去，将目前实际情况（即以管道上面的标注为实际情况）中的热水供水立管用45度弯头沿墙内方向斜接到热水供水横管上面去; 将目前实际情况（即以管道上面的标注为实际情况）中冷水回水立管用45度弯头沿墙外方向斜接到冷水供水横管上面去，将目前实际情况（即以管道上
一、概论 空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题： 1、严重影响管壁的传热效果降低换热效率； 2、粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小； 3、制冷效率下降； 4、压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大； 5、严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备 使用寿命缩短。 二、维护/保养的作用 为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正 确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在： 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健 康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口 过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果 内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数， 严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省 大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电 源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。
中央空调水系统 全年维护方案及报价盐城中力机电设备有限公司
一、空调箱及风机盘管保养内容 1 .定期检测三相电流，三相电流不平衡度应稳定在5%范围内； 2 .定期检测电机线圈绝缘,电机绝缘>0.5MΩ(检测设备500伏摇表)； 3.定期检查全封闭轴承使用情况，根据寿命周期、使用情况定期更换，运行过程中,发现异常噪音，及时检查，提出合理建议,会同业主商议,设法为业主解决； 4 .定期清理电机肋片、冷却风扇、冷却通道； 5 .定期紧固电机固定螺栓，电机接地连接良好； 6 .定期紧固电机接线端子，无氧化、銹蚀现象； 7.定期检查避震器工作状态； 8 .定期检查电机，无严重銹蚀、腐蚀现象，定期做防銹防腐处理。 2.风机 1. 定期检查风机轴承,轴承润滑良好，运行轴承温升正常。定期加注润滑脂。风机运行无异常噪声；如有需要，及时更换轴承。 2 . 定期清洁风机风叶、风机机体； 3 . 定期紧固风机固定螺栓； 4 . 定期检查避震器工作状态； 5. 定期检查风机机体、底座，无严重磨损、銹蚀、腐蚀现象，定期做防銹防腐处理。 3.联轴器及防护罩 1 . 定期检查联轴器安装状态，安装紧固，无明显歪斜，紧定螺丝紧固无
松动； 2 . 定期检查联轴器工作状态，必要时更换； 3 . 定期紧固轴系、联轴器防护罩固定螺栓；检查防护罩无明显变形、銹蚀现象，定期做防腐处理。 4.冷热水盘管、沉水盘保养 通过冷热水盘管清洗可以去除附着在表冷器翅片表面的大量尘埃、纤维等物质，提高热交换效率，降低设备运行成本。配合使用消毒药剂，消灭大量有害病菌，霉菌等，室内空气品质得到充分改善。有利于员工身体健康，生产环境也得到充分改善。 5. 加湿系统保养 1. 定期清理加湿器，加湿均匀，喷嘴无堵死现象; 2. 加湿器疏水器工作正常。 3.管路、阀件、软接头联接件保养 6.风管路\风阀\软接头联接件 1. 定期完成保养范围内风管路、风阀清洁，防銹、油漆处理； 2. 定期检查风阀动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死角、卡死现象;发现问题,及时修理解决,无法修理的及时提出合理建议并及时更换; 3. 定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议，必要时予以更换； 7. 冷、热水管路\阀件\软接头联接件 1. 定期完成保养范围内冷、热水管路\水阀清洁，防銹、油漆处理； 2. 定期检查水阀阀杆动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死角、卡死