第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称
电子病历项目
（二）项目选址
xxx科技谷
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
（三）项目用地规模
项目总用地面积27106.88平方米（折合约40.64亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数59.10%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率5.13%，固定资产投资强度194.42万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积27106.88平方米，建筑物基底占地面积16020.17平方米，总建筑面积33883.60平方米，其中：规划建设主体工程20590.16平方米，项目规划绿化面积1736.84平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费3267.98万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1103892.52千瓦时，折合135.67吨标准煤。
2、项目年总用水量5442.81立方米，折合0.46吨标准煤。
3、“电子病历项目投资建设项目”，年用电量1103892.52千瓦时，
年总用水量5442.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.13吨标
准煤/年。达产年综合节能量45.38吨标准煤/年，项目总节能率21.35%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx科技谷发展规划，符合xxx科技谷产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9013.14万元，其中：固定资产投资7901.23万元，
占项目总投资的87.66%；流动资金1111.91万元，占项目总投资的12.34%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入9147.00万元，总成本费用6907.70万元，税金及附加145.49万元，利润总额2239.30万元，利税总额2693.66万元，税后净利润1679.48万元，达产年纳税总额1014.19万元；达产年投资利润率24.84%，投资利税率29.89%，投资回报率18.63%，全部投资回收期
6.87年，提供就业职位162个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx科技谷及xxx科技谷电子病历行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx 科技谷电子病历产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“电子病历项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技谷经济发展，为社会提供就业职位162个，达产年纳税总额1014.19万元，可以促进xxx科技谷区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率24.84%，投资利税率29.89%，全部投资回报率18.63%，全部投资回收期6.87年，固定资产投资回收期6.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
提升信息化和工业化融合水平。以互联网为代表的新一代信息通信技术与制造业融合发展，是全球新一轮科技革命和产业变革的重要特征，也是当前制造业大国竞参与争的主战场。我国是制造业大国，也是互联网大国，推动制造业与互联网融合，有利于形成叠加效应、聚合效应、倍增效应，有利于激发“双创”活力、培育新模式新业态，加快新旧发展动能和新旧生产体系的转换。报告提出，鼓励民营企业参与两化融合管理体系贯标；围绕工业云、工业大数据、工业电子商务、信息物理系统、行业系统解决方案等开展制造业与互联网融合发展试点示范；鼓励民营企业参与参与智能制造工程和关键装备研发制造，开放民间资本进入基础电信领域竞争性业务。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设单位基本信息
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和
服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。
公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不
存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞
争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单
位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一
供应商依赖的风险。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx集团实现营业收入8951.66万元，同比增长27.51%（1931.21万元）。其中，主营业业务电子病历生产及销售收入为7424.74万元，占营业总收入的82.94%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额2129.65万元，较去年同期相比增长441.83万元，增长率26.18%；实现净利润1597.24万元，较去年同期相比增长336.65万元，增长率26.71%。
上年度主要经济指标
第三章背景和必要性研究
一、项目建设背景
1、《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配置，提升经
济效率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。
《中国制造2025蓝皮书(2017)》6月30日在北京发布。蓝皮书称，中国制造业取得诸多成就，但长期积累的发展环境不优的问题仍待彻底改变。蓝皮书由国家制造强国建设战略咨询委员会编著，该书总结《中国制造2025》实施两年来各项重点任务落实情况，评估相关政策实施效果，分析
制造强国建设过程中存在的困难和问题，并跟踪国内外制造业发展环境变化，提出政策建议。蓝皮书称，能源、资源、劳动力等要素价格上涨侵蚀
了实体经济的利润空间，造成企业盈利能力较弱。据英国经济学人智库预测，中印两国制造业每小时劳动力成本之比，将从2012年的138%上升至2019年的218%。另外，近年来，工业与房地产、金融业等之间存在的收入
差距进一步扩大，大量资金抽离实体部门，侵蚀了实体经济的发展基础，
加剧了实体经济困境。据测算，目前工业行业平均利润率在6%左右，而银
行业营业利润接近40%，是工业行业的7倍。中小企业面临更为严峻的融资难题，银行实际贷款利率高企，甚至高达10%以上，而且存在抽贷、压贷、限贷、停贷现象。蓝皮书称，据麦肯锡研究报告测算，中国金融行业的经
济利润占到中国经济整体经济利润80%以上，而美国该比例仅为20%左右。
蓝皮书建议，面对要素支撑条件的复杂变化，加强顶层设计，强化产业与
创新、人才与资源配置等相关政策的协调；加强部委间、地区间任务统筹，解决当前各部委间“各说各话”的局面，推进相关规划和政策性文件的有
效实施；多措并举减轻企业负担等。
推进技改升级，制定主导产业技术改造投资指南，支持主导产业、高
端产品、关键环节技术改造，引导企业运用先进技术和装备。推进技术创新，建设科技孵化器、“互联网+”众创空间，研发推广共性技术、特色产
品地方标准，加速科技成果转化，提高产业技术水平和核心竞争力，全社
会研发投入占GDP比重达1.5%以上。推进质量提升，采用6S生产管理模式，提升设计、制造、工艺、管理水平。推进品牌建设，支持企业创建国家、
省名牌，挖掘传统品牌和老字号品牌，推进规模化、现代化经营，提升
“我市造”品牌知名度和竞争力。
2、制度、政策鼓励和保障催促新经济、新动能茁壮孕育成长，对经济
稳定增长正在发挥重要的作用。一是商事制度改革再次提速，“五证合一、一照一码”全面实施，全社会创业创新呈现蓬勃发展的好势头。2016年前
三季度，全国新登记企业401万户，同比增长27%，日均新登记企业1.46万户。二是大力推动创新驱动发展。制定国家创新驱动发展战略纲要，加快航空发动机及燃气轮机自主研发和制造生产，落实中国制造“2025”，实施互联网加行动计划和国家大数据战略，超级计算、量子通信和大飞机等尖端领域创新成果不断涌现，2016年前7个月国内发明专利授权量增长49.5%。
投资项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。
二、必要性分析
1、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面，资源环境承载力已接近极限，高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续，走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面，广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升，“求生态”“盼环保”的意识深入人心，生态环境的质量直接决定着群众生活质量，甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路，不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求，更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择，关乎经济社会发展全局。
引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。
2、总体上看，“十三五”时期是我国工业转型升级的攻坚时期。转型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。
第四章市场分析预测
一、建设地经济发展概况
地区生产总值3233.03亿元，比上年增长11.47%。其中，第一产业增加值258.64亿元，增长6.12%；第二产业增加值2004.48亿元，增长
10.81%第三产业增加值969.91亿元，增长10.10%。
一般公共预算收入260.94亿元，同比增长9.38%，一般公共预算支出524.62亿元，同比增长6.86%。国税收入389.55亿元，同比增长6.41%；地税收入亿元51.55，同比增长9.43%。
居民消费价格上涨1.05%。其中，食品烟酒上涨0.83%，衣着上涨
1.09%，居住上涨1.05%，生活用品及服务上涨0.60%，教育文化和娱乐上涨0.77%，医疗保健上涨0.95%，其他用品和服务上涨0.91%，交通和通信上涨0.70%。
全部工业完成增加值1668.43亿元。规模以上工业企业实现增加值1421.72亿元，比上年增长9.73%。
规模以上AA、BB、CC、DD（含电子病历）等主导行业共完成工业增加值1156.65亿元，增长9.12%。AA完成增加值485.52亿元，增长11.64%；BB完成工业增加值315.36亿元，增长7.74%；CC完成工业增加值228.98亿元，增长9.42%；DD完成工业增加值136.01亿元，增长8.79%。规模以上工业企业实现主营业务收入6456.87亿元，比上年增长6.68%。实现利润总额346.84亿元，比上年增长9.27%。
固定资产投资完成4335.53亿元，比上年增长9.61%。其中，建设项目投资完成3815.27亿元，增长8.18%；房地产开发投资完成520.26亿元，
增长6.14%。在固定资产投资中，第一产业投资完成216.78亿元，同比增
长9.45%；第二产业投资完成3295.00亿元，同比增长5.95%；第三产业投
资完成823.75亿元，增长5.72%。高新技术产业投资1161.60亿元，增长6.83%。民间投资3230.14亿元，增长6.14%。城市基础设施投资595.08亿元，增长5.43%。重点项目1020个，完成投资2592.55亿元，增长6.65%。
全市实现社会消费品零售总额1057.70亿元，比上年增长11.03%。城
镇实现零售额872.54亿元，增长6.45%；乡村实现零售额370.12亿元，增长11.57%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元341.00，增长9.54%。
实际利用外资56692.35万美元，同比增长55.63%。外贸进出口总值241.57亿元，同比增长58.97%。其中，出口总值157.02亿元，同比增长
52.23%；进口总值84.55亿元，同比增长57.91%。
二、区域内电子病历行业市场分析
目前，区域内拥有各类电子病历企业668家，规模以上企业35家，从
业人员33400人。截至2017年底，区域内电子病历产值133537.24万元，
较2016年116656.98万元增长14.47%。产值前十位企业合计收入
60961.66万元，较去年54221.88万元同比增长12.43%。
区域内电子病历行业经营情况
区域内电子病历企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值
14935.61万元，较上年度12818.07万元增长16.52%，其中主营业务收入14059.29万元。2017年实现利润总额4544.63万元，同比增长29.39%；实现净利润1199.45万元，同比增长12.88%；纳税总额125.11万元，同比增长18.32%。2017年底，AAA资产总额17969.03万元，资产负债率49.90%。
2017年区域内电子病历企业实现工业增加值23455.27万元，同比
2016年21282.34万元增长10.21%；行业净利润15839.11万元，同比2016
年13555.08万元增长16.85%；行业纳税总额39624.19万元，同比2016年34530.88万元增长14.75%；电子病历行业完成投资41193.32万元，同比2016年35483.95万元增长16.09%。
区域内电子病历行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元，年均增长6.19%。预计区域内电子病历行业市场需求规模将达到202801.34
万元，利润总额58445.70万元，净利润23623.74万元，纳税13841.79万元，工业增加值77113.84万元，产业贡献率16.38%。
区域内电子病历行业市场预测（单位：万元）
第五章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为电子病历，根据市场情况，预计年产值9147.00万元。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积27106.88平方米（折合约40.64亩），其中：净用
地面积27106.88平方米（红线范围折合约40.64亩）。项目规划总建筑面
积33883.60平方米，其中：规划建设主体工程20590.16平方米，计容建
筑面积33883.60平方米；预计建筑工程投资2400.33万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费3267.98万元。
（三）产能规模
项目计划总投资9013.14万元；预计年实现营业收入9147.00万元。
第六章选址可行性分析
一、项目选址
该项目选址位于xxx科技谷。
园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求，省产业园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿，重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地，违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省级重点产业园区为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出力度，对一个功能区块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、一套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果依法依规进行公布。
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
二、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数59.10%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率5.13%，固定资产投资强度194.42万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项
目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的
原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
五、总图布置方案
1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场
地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。
2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作
环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。
3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区
现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。
4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不
落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。
六、选址综合评价
项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投
资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前
景广阔。
第七章项目工程方案分析
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。
二、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
三、建筑工程设计总体要求
该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻
工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，