2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案
一、单项选择题（30×1＝30分）
1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。
A 流动资产
B 商誉
C 机器设备
D 专利
〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8）
2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。
A 评估的特定目的
B 资产功能及状态
C 评估方法
D 市场条件
〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14）
3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。
A 继续使用假设
B 公开市场假设
C 破产清算假设
D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17）
4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。
A 二者的内容构成是不同的
B 二者反映的价格水平是不同的
C 二者的内容构成是相同的
D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34）
5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。
A 非经济性贬值
B 经济性贬值
C 功能性贬值
D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴
（P39～43）
6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。
A. 4.5
B. 4.74
C. 4.75
D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9
?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税
B FOB ＋关税＋消费税
C CIF ＋关税＋消费税
D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70）
8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。
A. 188.09
B. 200.20
C.203.84
D. 224.23
〖解析〗（P75）
()()()()
()()()()m1m m2p t d p C K C 1+K 1+K 1+K 1000.75201+12%1+18.7%1+10%224.23=+???????=+???=????
9. 被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时操作工人的年平均工资为2.6万元，每度电0.5元，该设备尚可使用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为（ ）万元。
A. 80
B. 230
C.290
D. 387
〖解析〗功能性贬值＝超额成本×（1－t ）× (P/A,10%,10)
＝(5×2.6＋100×0.5) ×(1－25%)×(P/A,10%,10)＝63×0.75×6.1446＝290
10.下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是（ ）。
A. 设备所生产的产品需求减少
B. 新技术的发展导致 被评估设备的营运费用高于新设备
C. 原材料涨价产品没有相应提价
D. 国家有关能源、环保政策发生变化
〖解析〗济性贬值是企业不可预料因素，新技术的发展是企业预料之中的。
11. 下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（ ）。
A. 转让价格
B. 出租价格
C. 出让价格
D. 抵押价格
〖解析〗土地一级市场交易双方中的卖方主体肯定是政府，出让价格是政府以土地所有者的身份将土地招标出让。
12. 某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格低8%，则修正为正常交易的价格最接近为（ ）万元。
A. 166
B. 167
C. 194
D. 196
〖解析〗正常交易价格＝p ÷(1－8%)＝180÷0.92＝195.6
13. 如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（ ）。
A. 土地的功能性贬值
B. 土地的经济性贬值
C. 建筑物的功能性贬值
D. 建筑物的经济性贬值
〖解析〗属于典型的功能—用途不匹配（P161）
14. 下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是（ ）。
A. 既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值
B. 只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值
C. 不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值
D. 既不影响无形资产价值，也不影响无形资产的使用价值
〖解析〗无形资产的使用价值能够完成某项职能是不受影响的（P198）
15. 下列因素中，对商标价值起决定作用的是（ ）。
A. 商标注册时间
B. 广告宣传投入
C. 预期超额收益
D. 商标设计质量 〖解析〗商标价值通常用收益法确定，受预期超额收益、获利年限、折现率影响
16.下列资产中，风险报酬率最高的为（ ）。
A. 无形资产
B. 机器设备
C. 应收票据
D. 货币资金
〖解析〗风险大小：货币资金＜机器设备＜应收票据＜无形资产；科技进步、市场需求、消费偏好都会影响到无形资产的价值。
17. 下列流动资产中，不能列入评估范围的是（ ）。
A. 现金
B. 银行存款
C. 短期投资
D. 受托加工材料
〖解析〗属于企业的资产才能列入评估范围
18. 某企业有某一低值易耗品，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗品的市价为800元，则该低值易耗品的评估价值为（ ）
A. 200元
B. 250元
C. 600元
D. 750元
〖解析〗800×（8－2）÷8＝600
19. 某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为（ ）万元。
A. 10.16
B. 10.32
C. 10.80
D. 13.20
〖解析〗10×（1＋4×8‰）＝10.32
20. 某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，则该预付费用的评估值为（ ）万元。
A. 80
B.90
C. 100
D. 180
〖解析〗从付房租之日起，已过了4个月，尚有5个月的权利：180×5/9=100
21. 对各种债券按风险大小排序正确的是（ ）。
A. 金融债券＞企业债券＞政府债券
B. 金融债券＞政府债券＞企业债券
C. 企业债券＞金融债券＞政府债券
D. 企业债券＞政府债券＞金融债券
〖解析〗 金融风险受利率变动、政策变动及波及效应最强；国债相对稳定。
22. 甲企业持有乙企业上市普通股票36万股，乙企业每年将税后利润的80%派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%，预计甲企业未来有1年可获得每股0.2元的股息。资本化率为12%，则甲企业所持股票的价值为（ ）万元。
A. 36
B. 48
C. 80
D. 100 〖解析〗1360.2p 8012%20%15%
D r g ?===--? （P281） 23. 如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（ ）。 A. 单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
B. 单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
C. 单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
D. 单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值 〖解析〗企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，说明企业不善于组织资产运营，其整体企业评估价值表现低。（P292）
24. 下列关于现金流量与净收益关系的表述，不正确的是（ ）。
A. 现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
B. 现金流量与净收益之间的差异越小，业净收益的收现能力越强
C. 现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越强
D. 现金流量与净收益之间的伴随关系越弱，企业净收益的收现能力越好
〖解析〗要注意差异与伴随关系的区别。前者是从整体上称量的指标，后者是从相关
性称量的指标。只有经营性、投资性、融资性流量现金流入与流出匹配时，才能表现出好的企业净收益的收现能力。
25. 某企业预期未来年平均收益额为320万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为3100万元，则企业商誉的价值为（）万元。
A. －100
B. 0
C. 50
D. 100
〖解析〗商誉＝评估值－∑净资产＝320/10%－3100＝100
26. 年金资本化法适用于评估（）。
A. 生产经营增长较快的企业
B. 生产经营比较稳定的企业
C. 生产经营不太稳定的企业
D. 生产经营稳定增长的企业
〖解析〗年金计算的前提是收益较稳定，变化不大。
27. 对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后作出的报告是（）。
A. 正常评估报告
B. 评估咨询报告
C. 评估复核报告
D. 限制用途评估报告
〖解析〗审核另人的评估，二次评估
28. 下列关于委托方对资产评估报告运用的表述，不正确的是（）。
A. 作为支付评估费的依据
B. 作为企业会计记录的依据
C. 作为评价评估结果质量的依据
D. 作为产权交易作介的基础材料
〖解析〗企业会计记录要以实际发生的经济业务为基础，只在摊提费用上允许作出预期。而资产评估是以一系列的创设，预期为前提。
29. 针对不同资产类别的特点，分别对于不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于（）。
A. 指导意见
B. 程序性准则
C. 专业性准则
D. 评估指南
〖解析〗不同资产类别的评估需要用不同专业的知识，属于专业化分工
30. 我国第一总对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）。
A. 《国有资产评估管理办法》
B. 《资产评估操作规范意见（试行）》
C. 《国有评估机构审批管理办法》
D. 《国有评估准则—基本准则》
〖解析〗1991年11月颁布的《国有资产评估管理办法》（P352）
DCCCB ACDCB CDCBC ADCBC ACADD BCBCA
二、多项选择题（5×2＝10分）
31. 在运用成本法时，成新率的估算方法通常有（）。
A. 观察法
B. 折旧年限法
C. 使用年限法
D. 会计核算法
E. 修复费用法
〖解析〗（P43）
32. 分析研究设备的超额营运成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括（）。
A. 生产效率是否提高
B. 维修保养费用是否降低
C. 材料消耗是否降低
D. 设备所生产的产品是否适销
E. 能源消耗是否降低
〖解析〗设备所生产的产品是否适销属于市场预测问题（P89）
33. 在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有（）。
A. 预算决算调整法
B. 使用年限法
C. 重编预算法
D. 价格指数调整法
E.修复费用法
〖解析〗建筑物是成套（组合）资产，使用年限、修复费用难准确评估，（P153）
34. 评估实物流动资产可以采用的方法有（）。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 账龄分析法
E.使用年限法
〖解析〗实物流动资产一般不具备单独盈利能力不能用收益法
35. 美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为（）。
A. 完整评估报告
B. 现值性评估报告
C. 预期性评估报告
D. 简明性评估报告
E. 限制性评估报告
〖解析〗（P332）
31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE
三、名词解释（2×3＝6分）
1. 市场价值
资产市场价值是自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
2.无形资产转让的机会成本
是指由于无形资产的转让可能因停止由该无形资产支撑的营业额造成的收益减小，或为自己制造了竞争对手而造成的增加支出费用。
四、简答题（2×7＝14分）
1. 简述收益法的优缺点？
收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值;(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。2、收益法的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;(2)在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
2. 简述企业评估价值的一般规范及界定依据。
企业价值评估的一般范围1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。2.企业价值评估的范围包括：⑴企业产权主体自身拥有并投入经营的部分;⑵企业产权主体自身拥有未投入经营部分;⑶企业实际拥有但尚未办理产权的资产等;
⑷虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分。界定依据：是
根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。
五、计算题（4×10＝40分）
40. 某企业2006年购置了生产线A ，年生产能力为1200吨，账面原值为1000万元，2011年进行评估，评估人员经调查了解到以下信息：
① 该类生产线价格每年比上一年增长10%，生产线A 还能使用5年；
② 市场上已不再生产生产线A ，其替代品是生产能力更强的新型生产线B ，生产线B 的年生产能力为1500吨，价格为1200万元，该类生产线的规模经济效益指数为0.7；
③ 由于生产线A 在生产过程中污染较严重，企业每年需支付20万元的环境补偿费，且不可税前列支；
④ 生产线A 所在企业的所得税率为25%，适用的折现率为10%。
要求：⑴ 计算生产线A 的重置成本。
⑵ 计算生产线A 的评估值（结果以万元表示，保留两位小数）
解：⑴ 计算生产线A 的重置成本。在可用复原重置成本和更新重置成本核算时，应使用更新重置成本进行核算，所以应按规模效益指数进行评估）
()0.70.712001026.465??= ???
???= ???
被评估资产的重置成本被评估资产的产量参照物的重置成本参照物的产量1200重置成本:P=万元1500
⑵ 计算生产线A 的评估值计算如下： ① 生产线A 的成新率＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）
＝5/（5＋5）＝50%
② 功能性贬值：20×（P /A,10%,5）＝20×3.79808＝75.816(万元)
③ 生产线A 的评估值 1026.465×（1－50%）－75.816＝437.42(万元)
41. 某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km 2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。
试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m 2，计算结果保留整数）
解：该熟地每平方米的市场价值计算如下：
⑴ 土地取得费：150,000/667＝224.9（元/m 2）
⑵ 土地开发费：3×108/106＝300（元/m 2）
⑶ 土地利息：224.9×2×8%＋300×60%×8%×1.5＋300×40%×8%×0.5
＝62.4（元/m 2）
⑷ 土地利润：（224.9＋300）×10%＝52.5（元/m 2）
⑸ 土地增值收益：（224.9＋300＋52.5）×20%＝115.5（元/m 2）
⑹ 该熟地每平方米的市场价值：
224.9＋300＋52.5＋115.5＝693（元/m 2）
42. 甲企业生产某种产品，年销量保持在10, 000件，单位产品成本保持在85元，售价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11, 000件，单位产品成本降低到82元，售价提高到105元，预计这种状况将持续两年。两年后，售价将降低到103元。该专利尚可使用5年。甲企业的所得税率为25%，折现率为15%。试评估该项专利的市场价值。（计算结果保留整数）
解：⑴ 根据所给条件计算出各年超额收益如下
第1～2年：11000×（105－82）－10000×（100－85）＝103，000（元）
第3～5年：11000×（103－82）－10000×（100－85）＝81，000（元）
⑵ 甲企业各年超额收益的现金流量图如下：
该项专利的市场价值
P ＝[81000×（A /P,15%,5）＋22000×（A /P,15%,2）] ×（1－25%）
＝（81000×3.3522＋22000×1.6257）×0.75
＝ 230,916（元）
43. 预计甲企业未来5年的预期利润总额依次为240，245、250、245、240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%，平均长期负债成本为7.5%，平均流动负债成本为6%。在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元，平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业的所得税率为25%，生产经营比较平稳。试用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。（结果以万元表示，保留两位小数）
解：⑴ 首先计算各各资金成本
① 长期负债成本：7.5%×（1－25%）＝5.625%
② 流动负债成本：6%×（1－25%）＝4.5%
③ 权益资本成本：4%＋1.2×（11%－4%）＝12.4%
甲企业价值在进行资本化法评估时应采用的资本化率为：
r ＝5.625%×65% ＋ 4.5%×6% ＋ 12.4%×29%＝7.52%
⑵ 甲企业未来5年的预期投资资本价值（投资价值要考虑负债利息）
年份
1 2 3 4 5 投资价值
290 295 300 295 290
⑶ 接下来进行流量计算：首先未来5年的价值转化为现值；其次是将计算得到的现值转化为5年期的年金；最后将年金资本化；最后再扣税。
① 未来5年的预期投资资本价值的现值P 1 0 1 2 3 4 5 22,000 81,000 15% t
P
P 1＝290×（1.0752-1＋1.0752-5）＋295×（1.0752-2＋1.0752-4）＋300×1.0752-3 ＝1188.81（万元）
② 将计算得到的现值转化为5年期的年金A
()()()115
0.0752/,7.521188.8294.021 1.075211n i
A P A P P i --==?=?=--+万元 ③ 甲企业的投资资本价值
P ＝(A /r) ×（1－25%）＝（294.02/0.0752）×0.75＝2932.38（万元）
2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为0.7，甲生产线的重置成本约为（ ） A.667万元 B.700万元 C.747万元 D.753万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样
计算（） A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是（） A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的（） A.CIF+关税 B.CIF+关税+增值税 C.FOB+关税 D.FOB+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（） B.1.059
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
2010年4月全国自考资产评估试卷 一、单项选择题 1、一般地说．资产评估是指通过对资产某—（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。【】 A、时期 B、时点 C、时段 D、时间 2、下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是【】 A、土地使用权 B、版权 C、非专利技术 D、商誉 3、最大最佳效用是基于资产评估的【】 A、继续使用假设 B、持续经营假设 C、公开市场假设 D、清算<清偿)假设 4、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是【】 A、无形资产 B、资源性资产 C、企业整体资产 D、自制专用设备 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是【】 A、重置核算法 B、功能价值法 C、点面推算法 D、物价指数法 6、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为【】 A、750万元 B、850万元 C、1500万元 D、1600万元 7、某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为【】 A、419.8万元 B、806.9万元 C、1226.7万元 D、5806.9万元 8、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于【】 A、58万元 B、90万元 C、120万元 D、150万元 9、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为【】 A、890.5万元 B、900.5万元 C、937.6万元 D、957.6万元 10、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年．企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于【】 A、19万元 B、23万元 C、25万元 D、30万元 11、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为【】 A、254万元 B、284万元 C、290万元 D、379万元
全国2005年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．不同的评估目的，决定了不同的价值类型，下列不属于 ．．．评估价值类型的是( ) A．使用价值B．公开市场价值 C．投资价值D．重置价值 2．投资价值和重置价值都是资产评估的价值类型。二者的大小关系是( ) A．前者大于后者B．前者小于后者 C．二者相等D．不能确定 3．资产的( )是确定资产评估价值的重要依据。 A．原价B．用途C．来源D．效用 4．下列不属于 ．．．有形资产的是( ) A．土地使用权B．流动资产C．固定资产D．房屋建筑物 5．采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( ) A．真实正确B．公平合理C．资产保值D．资产增值 6．某企业生产线年超额运营成本为40万元，生产线投入使用5年，尚可使用4年，适用的折现率为10%，该企业的所得税率为33%，则该设备的功能性贬值额最接近于( )万元。 A．26.8 B．85.0 C．107.2 D.126.8 7．某产品专用生产线已投入使用5年，生产能力为每年50万件，但由于新产品出现，市场对老产品需求下降，预计评估基准日后每年只生产30万件，经测算，该行业的规模经济效益指数为0.6，则该生产线的经济性贬值率约为( ) A．26.4% B．40% C．60% D．73.6% 8．按相同材料、相同工艺重新制造同类型的设备，计算得到的成本称为( ) A．更新重置成本B．加权更新成本 C．复原重置成本D．完全重置成本 9．某生产线因原材料和能源提价，而产品的销售价却无法相应提高，所引起的设备贬值称为( ) A．实体性贬值B．无形损耗贬值 C．功能性贬值D．经济性贬值 10．某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分，设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13，则该房屋
全国2010年4月自学考试资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 (B )1-1 A．时期B．时点 C．时段D．时间 2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是(A )4-102 A．土地使用权 B．版权 C．非专利技术 D．商誉 3．最大最佳效用是基于资产评估的(C )1-17 A．继续使用假设B．持续经营假设 C．公开市场假设D．清算(清偿)假设 4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是(D )2-46 A．无形资产B．资源性资产 C．企业整体资产D．自制专用设备 5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是(D )2--39 A．重置核算法 B．功能价值法 C．点面推算法 D．物价指数法
6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为(D )2-39 A．750万元B．850万元 C．1500万元D．1600万元 7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为(C ) A．419.8万元B．806.9万元2-47 C．1226.7万元 D．5806.9万元 8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于(B )3-81 A．58万元B．90万元 C．120万元D．150万元 9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为(D ) 3-81 A．890.5万元B．900.5万元能 C．937.6万元D．957.6万元 10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于(A ) 3-88 A．19万元B．23万元 C．25万元D．30万元
浙江省2018年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 本试卷分A、B卷，使用2000年版本教材的考生请做A卷，使用2018年版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、名词解释(本大题共4小题，每小题3分，共12分) 1.经济性贬值 2.划拨土地使用权 3.非专利技术 4.资产评估报告书附件 二、单项选择题(本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 5.资产评估是通过对资产某一________价值的估算，以确定其价值的经济活动。( ) A.时期 B.时点 C.时段 D.使用 6.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时当事人可以自行决定是否需要评估，即( ) A.资产转让 B.股份经营 C.抵押贷款 D.企业联营 7.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量________该项资产的期望收益的折现值。( ) A.等于 B.不会超过 C.必须超过 D.小于 8.采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是( ) A.完全一样 B.不一样 C.有时一样，有时不一样 D.前者是后者的组成部分 9.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价 1
值。( ) A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值 10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( ) A.复原重置成本 B.更新重置成本 C.帐面原值 D.历史成本 11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是( ) A.利用价格指数法 B.利用询价法再考虑其他费用 C.利用重置核算法 D.利用功能价值法 12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用( ) A.综合物价指数 B.零售物价指数 C.分类产品物价指数 D.消费品物价指数 13.运用残余法评估建筑物的前提条件是( ) A.建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益 14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。( ) A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限 15.若房屋的成新率为75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。则该房屋属于( ) A.一般损坏房 B.严重损坏房 C.较轻损坏房 D.基本完好房 16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于( ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 17.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中________最可行。( ) A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米 B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米 2
资产评估自考真题及 答案
资产评估自考真题及答案 知识园地 2009-04-30 20:01 阅读387 评论0 字号：大中小 一．单选题 1．对资产价值进行主定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为 ①评估报告日期②评估工作日期③评估基准期④过去、现在及未来 2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是 ①公开市场假设②继续使用假设③清算假设④持续使用假设 3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用 ①市场法②收益法③残余法④成本法 4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置 成本情况下，具有不同的 ①功能性贬值②经济性贬值③收益性贬值④实体性贬值 5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标 进行分析的鉴定方法是 ①统计鉴定②微观鉴定③宏观鉴定④判断鉴定 6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产有成新率为75%，二者在新旧程 度方面的差异为 ①2.5万元②5万元③7.5万元④10万元 7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0.5） ①5.6万元②7.5万元③6万元④4.5万元 8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于 ①1200万元②1800万元③1300万元④1500万元
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23
2009 年 7 月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试题 课程代码： 00158 一、单项选择题（本大题共30 小题，每小题1 分，共 30 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有 ( ) A ．市场性B．咨询性 C．公正性D．现实性 2．下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的 是( ) ．．． A ．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断 C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等 3．某资产购置于2005 年底，历史成本 为100 万元。 2007 年底进行评估，该类资产在2005 年、 2006 年、 2007 年的环比物价指数分 别为10％、 20％、 30％，则评估时该资产的重置成本为 ( ) A ． 118.2 万元B． 132.0 万元 C． 156.0 万元D． 171.6 万元 4．当规模经济效益指数 为 1 时，规模经济效益指数法实际上就是( ) A ．重置核算法B．物价指数法 C．功能价值法D．统计分析法 5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关 系为( ) A ．前者大于后 者B．前者小于后者 C．前者等于后者D．前者与后者在金额大小上关系不确定 6．某生产线还可使用 5 年，自动化程度较低，与同类设备相 比，多用10 名工人，每人每年 工资为12000 元，每年多耗用电能 10 万度，每度电 0.5 元，所得税率 25％，折现率 10％， 则该生产线的功能性贬值约为 ( ) A．17 万元B． 48 万元 C． 64 万元D． 98 万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A ．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
2 0 1 4 年 1 0 月全国高等教育自学考试 《资产评估》试题及答案详解 课程代码：00158 注意事项： 1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2. 每小题选出答案后，用2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题（本大题共30 小题，每小题 1 分，共30 分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】 A、市场性特点 B、公正性特点 C咨询性特点D、预测性特点 正确答案：D（1 分）教材P3 2、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】 A、资产的存在形态 B资产是否具有综合获利能力 C资产能否独立存在 D资产的流动性 正确答案：B（1 分）教材P7 3、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】 A、委托者的要求 B、评估准则 C对价值类型的理解D、当事人掌握的信息
正确答案：A（1 分）教材P14 4 、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【】 A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本 B物价指数法计算出来的可以是更新重置成本 C当规模经济效益指数为1时，规模效益指数就是功能价值法 D规模经济效益指数法比功能价值法更准确 正确答案：C（1 分）教材P37 5、某项资产是2009 年12 月构建的，账面原值为人民币200 万元，于2012 年12 月进行资产评估，己知2009 年和2012 年的定基物价指数分别为108%和142%，该资产的重置成本约为【】 A、200 万元B 、216 万元 C、263 万元D 、284 万元 正确答案：C（1 分）教材P36 6、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有7 万件．该类资产的规模经济效益指数为0.8 ，则该设备的经济性贬值率约为【】 A、20% B 、25% C、30% D 、35% 正确答案：B（1 分）教材P90 7、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】 A、判断性鉴定 B、统计性鉴定 C宏观鉴定D 、微观鉴定 正确答案：A（1 分）教材P65 8、某机器设备的市场购价为10 万元，运杂费为2000 元，直接安装成本为5000 元，间接成本为直接成本的5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】 A、107250 元B 、107350 元 C、1 1 2000元D 、112350 元 正确答案：D（1 分）教材P66
全国2018年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选.多选或未选均无分。 l.资产评估的客体是（） A.资产评估的对象 B.资产评估的价值 C.评估机构 D.评估人员 2.资产评估价值反映的资产价值是（） A.特定时期价值 B.特定时点价值 C.特定阶段价值 D.特定年份价值 3.企业的整体资产价值是指（） A.企业各单项可确指资产价值之和 B.企业各项有形资产价值之和 C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和 D.除商誉以外的所有资产价值之和 4.资产评估的贡献原则是指（） A.当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大 B.进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力 C.某一资产的价值取决于对其他资产或整体资产的价值贡献 D．进行资产评估时，不计入闲置资产的价值 5.应用市场法时，参照物数量一般应选择（） A.1个或1个以上 B.2个或2个以上 C.3个或3个以上 D.4个或4个以上 6.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性贬值为（） A.2万元 B.3.6万元 C.9万元 D.12万元 7.计算设备重置成本时，不应 ．．计入的费用是（） 1
A.购置成本 B.运杂费 C.安装调试费 D.维修费 8.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，尚可使用15年，现设备部分损坏， 估计修复费用为15万元，其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为（） A.21.25％ B.25％ C.36.25％ D.40％ 9.运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般首选（） A.自然寿命 B.设计寿命 C.折扣寿命 D.经济寿命 10.某企业被估设备的超额运营成本为l万元，剩余使用年限为5年，假设折现率为8％，该企业为正常纳税企业， 则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7万元 B.3.4万元 C.4.0万元 D.4.6万元 11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（） A.建筑物的实体性贬值体现的 B.建筑物的经济性贬值体现的 C.建筑物的功能性贬值体现的 D.土地的功能性贬值体现的 l2.对于商业房产来说，决定其价格的根本区域因素是（） A.地段 B.交通设施条件 C.离市中心的距离 D.居民的职业构成 l3.某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9％，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，则采用收益法评估该住宅建筑物的每平方米价格应为（） A.80.2元 B.82.5元 C.105.4元 D.132.8元 14.运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是（） A.土地的非再生性 B.土地位置的固定性 C.土地用途的多样性 D.土地利用的永续性 15.某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积 因素对价格影响较参照物高1.5％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（） A.1.075 B.1.044 C.0.958 D.0.930 2
2016年10月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题答案及评分参考 （课程代码 00158） 一、单项选择题 1.D 2.C 3.C 4.C 5.B 6.A 7.C 8.D 9.C 10.B 11.C 12.D 13.C 14.B 15.C 16.A 17.D 18.C 19.B 20.C 21.A 22.C 23.A 24.D 25.D 26.B 27.C 28.B 29.C 30.A 二、多项选择题 31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE 三、名词解释 1. 市场价值 资产市场价值是自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 2.无形资产转让的机会成本 是指由于无形资产的转让可能因停止由该无形资产支撑的营业额造成的收益减小，或为自己制造了竞争对手而造成的增加支出费用。 四、简答题 1. 简述收益法的优缺点？ 收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值;(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。2、收益法的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;(2)在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。 2. 简述企业评估价值的一般规范及界定依据。 企业价值评估的一般范围1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。2.企业价值评估的范围包括：⑴企业产权主体自身拥有并投入经营的部
分;⑵企业产权主体自身拥有未投入经营部分;⑶企业实际拥有但尚未办理产权的资产等;⑷虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分。界定依据：是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。 五、计算题 40. 解：⑴ 计算生产线A 的重置成本。在可用复原重置成本和更新重置成本核算时，应使用更新重置成本进行核算，所以应按规模效益指数进行评估） ()0.70.712001026.465??= ??? ???= ??? 被评估资产的重置成本被评估资产的产量参照物的重置成本参照物的产量1200重置成本:P=万元1500 ⑵ 计算生产线A 的评估值计算如下： ① 生产线A 的成新率＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限） ＝5/（5＋5）＝50% ② 功能性贬值：20×（P /A,10%,5）＝20×3.79808＝75.816(万元) ③ 生产线A 的评估值 1026.465×（1－50%）－75.816＝437.42(万元) 41. 解：该熟地每平方米的市场价值计算如下： ⑴ 土地取得费：150,000/667＝224.9（元/m 2） ⑵ 土地开发费：3×108/106＝300（元/m 2） ⑶ 土地利息：224.9×2×8%＋300×60%×8%×1.5＋300×40%×8%×0.5 ＝62.4（元/m 2） ⑷ 土地利润：（224.9＋300）×10%＝52.5（元/m 2） ⑸ 土地增值收益：（224.9＋300＋52.5）×20%＝115.5（元/m 2） ⑹ 该熟地每平方米的市场价值： 224.9＋300＋52.5＋115.5＝693（元/m 2） 42.解：⑴ 根据所给条件计算出各年超额收益如下 第1～2年：11000×（105－82）－10000×（100－85）＝103，000（元） 第3～5年：11000×（103－82）－10000×（100－85）＝81，000（元） ⑵ 甲企业各年超额收益的现金流量图如下： 0 1 2 3 4 5
第 1 页 自学考试资产评估试题及答案 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估主体是指（ D ） A 、被评估资产占有人 B 、被评估资产 C 、资产评估委托人 D 、从事资产评估的机构和人员 2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C ) A 、供求原则 B 、替代原则 C 、贡献原则 D 、最佳使用原则 3、下列原则中，不属于．．． 资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则 B 、客观性原则 C 、预期性原则 D 、科学性原则 4、在资产评估中，市场法较适用于( C ) A 、专用设备 B 、大部分无形资产 C 、通用性较强的资产 D 、受地域、环境等严格限制的资产 5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( D ) A 、功能性贬值 B 、实体性贬值 C 、破产清算贬值 D 、经济性贬值 6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A) A 、16.10万元 B 、17.35万元 C 、19.20万元 D 、24.00万元 16.10158250.7=??? ???=?? ? ???=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置
第 2 页 7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B ) A 、8.8年 B 、9.4年 C 、9.6年 D 、10.0年 年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=?=?= 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值 3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重 置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为 60％，则该300台机床的评估值最接近于( B ) A 、1840万元 B 、2160万元 C 、3066万元 D 、3600万元 万元，，评估值万元 ，，总体重置成本，总体重置成本总体历史成本 总体重置成本样本历史成本样本重置成本解：160260%600360031.20003000 3100120=?==?=== 9、机器设备的经济寿命是指机器设备( D ) A 、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B 、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 C 、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间 D 、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 10、被评估设备购建于2000年，原始价值300万元， 2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10％，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为( D ) A 、60％ B 、62％ C 、63％ D 、66％
??????????????????????精品自学考料推荐?????????????????? 全国 2019 年 4 月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码： 00158 一、单项选择题（本大题共30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题 后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（） A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C.特定的资产业务可采用多种评估方法 D. 特定的资产业务可以采用多种价值类型 2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（） A. 贡献原则 B. 科学性原则 C.专业性原则 D. 客观性原则 3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（） A. 前者必然大于后者 B. 前者必然不等于后者 C.前者必然小于后者 D. 前者有可能等于后者 4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（） A. 功能不同 B. 成本构成不同 C.价格标准不同 D. 材料、标准、技术等不同 5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（） A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小 6.评估某类通用设备 30 台，帐面历史成本之和为600 万元。经抽样选择其中 5 台评估其重 置成本之和为 75 万元，而该 5 台具代表性通用设备历史成本之和为100 万元，该类通用设备重置成本为（） A.450 万元 B.400 万元 C.500 万元 D.480 万元 7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（） A. 设备的剩余经济寿命 B. 设备的维修保养情况 C.役龄 D. 生产厂家 8.被评估设备为 1995 年从美国引进的设备，进口合同中的 CIF 价为 41 万美元。 2000 年评估 时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF 的报价为50 万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90% 。国内某企业2000 年从美国进口该设备的CIF 价为 44 万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（） A.40 万美元 B.50 万美元 C.44 万美元 D.45 万美元 1
自考资产评估试题及答 案 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A、C属于有形资产；B是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX专利、XX商标、XX志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C（P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C二者的内容构成是相同的D复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A、C是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～43）
全国2008年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分， 共30分） 1.以下表述中不符合 ．．．资产评估科学性原则的是（）A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括 ．．．（） A.明确资产评估业务基本事项 B.编制资产评估计划 C.评定估算 D.编制和提交资产评估报告书 3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（）
A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.有形损耗 D.经济性贬值 4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（） A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.技术性贬值 D.经济性贬值 5.某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（） A.49.5万元 B.49.7万元 C.49.8万元 D.50万元 6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（） A.安装费 B.运输费 C.资金成本 D.调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（） A.超额投资成本 B.超额运营成本 C.复原重置成本 D.更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确 ．．．的是（）
A.这种方法并不适用于所有的机器设备 B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间 9.下列基本参数中，不属 ．．于．估算设备的成新率的参数是（） A.设备总使用年限 B.设备实际已使用年限 C.设备名义使用年限 D.设备剩余使用年限 10.不是 ．．由政府决定的土地价格是（） A.基准地价 B.标定地价 C.土地使用权出让底价 D.转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（） A.稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（）