别墅设计中的地下室防水防潮施工工艺研究
摘要：近年来，人们的生活水平有了很大提升，对居住环境的要求也越来越高，购买别墅居住已渐成趋势，充分发挥别墅地下室的功能便提上议程。地下室本身
固有的通风、防潮等需要解决的问题促进了地下室的设计和施工研究。本文以别
墅地下室的防水防潮为宗旨，以材料选择、设计思路和施工工艺为路径予以阐明，旨在凸显防水新理念的划时代意义。
关键词：别墅地下室；防水材料；复合防水；机械化施工；宜居
引言
地下室发生渗漏问题发生时，其是由多方面因素共同作用的结果。一旦地下
室结构出现渗漏，则会对地下室的使用功能带来较大的影响，导致建筑物整体承
载能力下降。因此需要针对地下室渗漏问题进行深入分析，全面提高地下室防水
施工质量，为整体工程的质量和安全打下坚实的基础。
1建筑地下室施工中防水防渗施工技术的现实意义
随着我国科技水平的提高，人们对工程项目建设安全方面的需求也不断增加。在建筑工程实际施工中，由于环境的作用，各个结构非常容易受到环境的影响而
出现不同等级的水渗漏情况，这就会使得建筑物的使用效果达不到最初的预期，
甚至出现危害用户生命和财产安全的情况。基于此，工程建设人员需要对过去建
筑工程项目中出现的渗漏问题进行分析，了解其渗漏的位置并找到原因，从而提
高防水防渗技术的效果。这有这样才能在在科学技术的保障下，在经济快速发展
的情况下满足人们对建筑行业的需求。
2别墅设计中的地下室防水防潮施工工艺
2.1基层处理技术
在地下室防水施工过程中，需要做好基层处理工作。在针对基层进行JS防水
处理时，需要先对基层表面进行清理，利用涂料粉和液粉按相应比例进行搅拌，
制成水泥胶在基层表面进行涂抹，涂抹时宜按照从上至下的顺序进行，涂抹过程
中不得出现沉积和气泡问题。在针对底板卷材的基层进行处理过程中，需要在基
坑验槽完成后，在地基基础上进行混凝土垫层浇筑，待垫层面干燥后利用冷底子
油进行涂刷。在底板四周利用防水砂浆砌筑卷材保护墙，砌筑至最上面三皮砖，
为后续防水卷材搭接和拆除提供更多的便利。内墙宜利用水泥砂浆进行压光处理。通过如此施工后可以将底板防水卷材接头引出，从而保证搭接施工的质量。在具
体对外墙卷材基层进行处理时，宜利用螺栓将四周的混凝土凿成外大内小的空洞，并从根部切除螺栓，利用防水砂浆对空洞进行填塞及抹平压光处理。利用铲刀对
钢模接缝处进行清理。在处理阀板基础时，利用水泥砂浆找平筏板的混凝土基础
表面，将水泥砂浆残渣和灰尘进行清除，利用底油进行涂刷，保证涂刷的均匀性。
2.2混凝土结构防水施工
主要以1.5厚聚合物水泥基防水涂料为主，而采取1.3厚胶剂对0.7厚聚乙烯
丙纶进行预处理。同时，及时对坑洼处进行处理，具体来看：使用材料将凹凸不
平处进行填补，并压实、压平，确保不留有裂缝。除此之外，还需要确保修缮完
成后不出现坑洼、鼓起等现象。针对修整部位而言，需要控制在规范范围内，不
得与原平面存在较大出入，同时修整完成后确保立面与平面之间的交接处为圆弧角。联合材料的加工条件一般维持在5-25℃之间，在实际施工期间需要加设重物
进行压实，避免被刮走。修补过后的平面含水量一般控制在30～50%之间；而修
补过后平面的水泥砂浆强度不得低于7.5MPa。卷材运输到施工现场后，需要检测