年资产评估
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2016年资产评估师考试《资产评估》真题及答案
1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。
A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业
B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业
C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业
D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业
【参考答案】D
【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。
2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收益额应当选择( )。
A.企业现金流量
B.企业净利润
C.企业利税总额
D.企业利润总额
【参考答案】A
【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。
A.502.50
B.482.50
C.322.50
D.362.50
【参考答案】C
【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50 (万元)。
4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类，土地资源属于( )。
A.可再生的非耗竭性资源
B.恒定的非耗竭性资源
C.耗竭性资源
D.不可再生的非耗竭性资源
【参考答案】D
【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。
A.37.66
B.41.86
C.42.72
D.39.66
【参考答案】D
【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66万元。
6.资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素之一是( )。
A.评估项目风险
B.评估基准日
C.评估目的
D.评估对象和范围
【参考答案】A
【答案解析】资产评估师在资产评估基本事项的基础上，应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。
7.企业对象合并分摊评估中的评估对象是( )。
A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债
B.合并中取得的被购买企业整体资产
C. 合并中取得的被购买企业股东全部权益
D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。
【参考答案】D
【答案解析】企业合并对价分摊中的评估对象，应当是被购买企业的可辨认资产、负债及或有负债。
8.被评估企业库存的W材料分两批购入，第一批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨;第二批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元.吨。该企业采用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨，第二批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为( )元。
A.61000
B.60000
C.54000
D.55000
【参考答案】C
【答案解析】W材料的评估值=(100+20)×450=54000(元)
9.已知企业的所有者权益为4000万元，付息债务为6000万元，权益资本成本为10%，债务资本成本为6%，企业所得税税率为25%，企业特定风险调整系数为1.2，β系数为1.
1.则企业价值评估要求的加权平均资本成本为( )。
A.7.4%
B.6.7%
C.8.04%
D.9.12%
【参考答案】B
【答案解析】加权平均资本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。
10.资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑( )。
A.四种评估基本方法
B.三种评估基本方法
C.两种评估基本方法
D.一种评估基本方法
【参考答案】B
【答案解析】资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三
种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。
11.中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。
A.评估指南
B.评估指导意见
C.基本评估准则
D.具体评估准则
【参考答案】A
【答案解析】企业国有资产评估报告指南发布日期是2008年11月28日，2011年修订，所以本题为选项A。
12.在下列各种截止比率中，属于资产类股权投资口径的价值比率是( )。
A.(股权价值+债券价值)/EBITDA
B.股权价值/净资产价值
C.股权价值/股权现金流
D.股权价值/税前收益
【参考答案】B
【答案解析】选项ACD属于盈利类价值比率，选项B属于资产类股权投资口径的价值比率。
13.被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是( )。
A.61.35%
B.42.86%
C.57.14%
D.52.17%
【参考答案】B
【答案解析】被评估资产于2012年3月12日投产，评估基准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。
14.某铅锌矿采矿权评估，可采储量40万吨，矿山生产规模(原矿处理量)为5万吨/年，铅的入选品位为3%，铅选矿回收率为90%，锌的入选品位为2%，锌选矿回收率为80%。铅精矿铅的价格为12000元/吨，锌精矿锌的价格为9000元.吨。则该铅锌矿的年销售收入为( )万元。
A.2340
B.84000
C.2574
D.2700
【参考答案】A
【答案解析】铅精矿销售收入=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×3%×90%×12000=1620(万元);锌精矿销售收入=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×2%×80%×9000=720(万元);铅锌矿的年销售收入=1620+720=2340(万元)。
15.已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨，重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置的经济性贬值为( )万元。
A.960
B.840
C.675.33
D.539.44
【参考答案】D
【答案解析】经济性贬值额=2800×[1-(1-30%)^0.6]×100%=539.44(万元)。
16.用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择( )。
A.交易价值
B.在用价值
C.市场价值
D.残余价值
【参考答案】C
【答案解析】用于交易目的的房地产，市场价格比较活跃，一般采用市场价值。
17.被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%，已占用的为80%。在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300元，已使用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。如果不考虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为( )元。
A.50400
B.24000
C.48000
D.36000
【参考答案】A
【答案解析】注意，无论是全新的还是占用的低值易耗品在计算评估值时都是以全新的低值易耗品的重置价格进行计算。
全新低值易耗品的价值=40×300=12000
占用的低值易耗品的价值=160×300×80/100=38400
则被评估低值易耗品的评估价值=38400+12000=50400元
18.已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万元。
A.16.95
B.28.43
C.22.43
D.14.21
【参考答案】B
【答案解析】功能性贬值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=75000×
3.7908=28.43(万元)。
19.评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为( )万元。
A.150000
B.180000
C.163636.36
D.136363.64
【参考答案】A
【答案解析】本题属于固定红利型的非上市交易股票评估。评估值=100000×
15%/(3%+7%)=150000万元
20.被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。
A.92.69
B.82.35
C.96.96
D.111.44
【参考答案】D
【答案解析】收益法的运用，W的评估值=15×(P/A，10%，10)+50×(P/F，10%，10)=111.44万元。
21.从本质上讲，专利资产的评估值取决于专利资产的( )。
A.研发专家水平
B.预期收益
C.专利权利证书
D.研发成本
【参考答案】B
【答案解析】专利资产一般是收益法评估，价值取决于预收收益。
22.关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。
A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额
B.残余价值是指报废资产中可拆解并有利用价值的零部件的变现价值估计数额
C.清算价值是指评估对象处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
D.在用价值是指评估对象作为要素资产按照在用状态对所属企业的贡献价值的估计数额
【参考答案】A
【答案解析】投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值。
23.被评估企业甲公司在评估基准日前4年以300万元设备投资于乙公司，该项投资占公司总股本的30%，双方约定合营期为10年，合营期满，甲公司收回用于投资的设备的可变现价值。经调查，乙公司的生产经营一直较为稳定，甲公司该项投资前4年的每年收益率都保持在20%，评估基准日后预计每年收益率可以保持在15%的水平上，预计合营期满后甲公司投入的设备的变现价值约为30万元，折现率为12%，则甲公司拥有乙公司的股权价值为( )万元。
A.141.11
B.220.80
C.173.08
D.200.22
【参考答案】D
【答案解析】评估值=300×15%×(P/A，12%，6)+30×(P/F，12%，6)=200.22万元
24.就总体而言，在无形资产评估过程中，使用频率较高的评估方法是( )。
A.市场法
B.成本法
合同编号：委托资产评估服务合同 委托方（甲方）： 服务方（乙方）： 签订日期：年月日 签订地点：
编制及使用说明 一、本合同示范文本的编制主要以股份公司总部和部分地区公司的资产评估服务合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用聘请有专业资质的资产评估机构对相关资产进行价值等评估的中介服务合同。 三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。 五、填写说明： 1、填空条款按提示直接填写，选择填空只能选一项。 2、不采用或不填的条款应删除此条款，或在相应空格处划“/”。 六、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空。
目录 1.资产评估项目名称和目的 (1) 2.资产评估服务范围和期限 (1) 3.资产评估依据及验收标准 (1) 4.资产评估服务人员 (2) 5.甲方的权利和义务： (2) 6.乙方的权利和义务： (2) 7.评估服务费及结算 (2) 8.违约责任 (3) 9.不可抗力 (4) 10.合同的生效、变更、解除或终止 (4) 11.争议的解决 (5) 12.通知 (6) 13.其它约定 (6)
资产评估业务类型简述
附二：资产评估业务类型简述 一、单项资产评估业务 （一）业务范围 单项资产评估业务，按照经济行为分为： 1.资产转让； 2.资产拍卖； 3.资产偿债； 4.资产租赁； 5.资产抵押/质押； 6.资产重组； 7.资产捐赠； 8.资产补偿； 9.资产涉讼； 10.认定报关价格； 11.对外投资； 12.接受投资； 13.接受抵债资产； 14.债务重组及其他。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）； 2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政
部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教[2008]13号）； 6.《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》（财教[2009]192号）; 7.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》（财文资[2012]15号）； 8.其他有关文件。 （三）专业胜任能力要求 熟悉资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁的业务流程和控制要点；熟悉与资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁相关的法律、法规和政策规定；熟练操作资产评估业务。 二、公司制改建整体资产评估业务 （一）业务范围 公司制改建。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）；
2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教[2008]13号）； 6.《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》（财教[2009]192号）； 7.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》（财文资[2012]15号）； 8.《公司注册资本登记管理规定》（国家工商总局令第22号)； （国家工商总局令第39号）； 9.《股权出资登记管理办法》 10.《公司债权转股权登记管理办法》（国家工商总局令第57号）； 11.《涉及外商投资企业股权出资的暂行规定》（商务部令第8号）； 12.《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》（国办发[2003]96号）；
第一章导论 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。 （2）资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。 （3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 4、简答 (1)资产评估的基本要素有哪些？ 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体。特定资产是待评估的对象。国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为。评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。评估程序是资产评估业务的工作步骤。评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。(2)资产评估假设的具体内容是什么？ 资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。 （3）资产评估的经济原则有哪些？ 资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。 替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价值就越高。最佳（也称最高最佳）使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。第二章资产评估的程序与基本方法 （1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 （3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
附件 资产评估职业道德准则 第一章总则 第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德行为，提高职业素质，维护职业形象，根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称职业道德是指资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当具备的道德品质和体现的道德行为。 第三条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当遵守本准则。 第二章基本遵循 第四条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、客观、公正的原则，不得出具或者签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告。 第五条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，履行资产评估委托合同规定的义务。 资产评估机构应当对本机构的资产评估专业人员遵守
法律、行政法规和资产评估准则的情况进行监督。 第六条资产评估机构及其资产评估专业人员应当自 觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。 第三章专业能力 第七条资产评估专业人员应当具备相应的评估专业 知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务。 第八条资产评估专业人员应当完成规定的继续教育，保持和提高专业能力。 第九条资产评估机构及其资产评估专业人员应当如 实声明其具有的专业能力和执业经验，不得对其专业能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。 第十条资产评估机构执行某项特定业务缺乏特定的 专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。 第四章独立性 第十一条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当采取恰当措施保持独立性。 资产评估机构不得受理与自身有利害关系的资产评估 业务。 资产评估专业人员与委托人、其他相关当事人和评估对象有利害关系的，应当回避。
合同编号：YT-FS-1785-10 5篇实用资产评估服务合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
5篇实用资产评估服务合同范本(完 整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 5篇实用资产评估服务合同范本(一) 甲方(评估委托方)： 乙方(评估实施方)： 甲方委托乙方进行补偿项目评估工作，双方本着平等互利的原则，经过协商一致签订如下合同：第一条评估服务内容、工作量预计和评估目的 (一)评估服务内容：深圳市龙岗区深惠路横岗段沿线市容环境整治项目(以下简称本项目)范围内的商铺室内自行装饰装修(二次装修)及其搬迁费用等评估工作，无需参与补偿谈判工作。 (二)评估工作量预计：涉及商铺约 48 间。 (三)评估目的：为委托方了解房地产二次装修及
其搬迁费补偿价值提供参考。 第二条评估服务费用、结算标准及支付方式 (一)评估服务费用及结算标准： 按预定涉及评估的48间商铺，收取评估费用￥50,000元，大写人民币伍万元整;若每增加1间商铺，则评估费用相应增加￥1,000元，大写人民币壹仟元整。 (二)支付方式： 待本项目全部正式评估报告提交给甲方后30个工作日内，由甲方一次性结算本项目全部评估费用，并一次性支付给乙方。 第三条合同期限 自本合同签订之日至评估工作全部结束之日止。 第四条双方权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方应及时向乙方提供与评估委托范围相关的文件和资料，并协助乙方向有关部门、单位或个人查询、抄录房地产估价所必需的资料。
附二：资产评估业务类型简述 一、单项资产评估业务 （一）业务范围 单项资产评估业务，按照经济行为分为： 1.资产转让； 2.资产拍卖； 3.资产偿债； 4.资产租赁； 5.资产抵押/质押； 6.资产重组； 7.资产捐赠； 8.资产补偿； 9.资产涉讼； 10.认定报关价格； 11.对外投资； 12.接受投资； 13.接受抵债资产；
14.债务重组及其他。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）； 2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教[2008]13号）； 6.《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》（财教[2009]192号）; 7.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》（财文资[2012]15号）； 8.其他有关文件。
（三）专业胜任能力要求 熟悉资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁的业务流程和控制要点；熟悉与资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁相关的法律、法规和政策规定；熟练操作资产评估业务。 二、公司制改建整体资产评估业务 （一）业务范围 公司制改建。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）； 2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教 3
本报告依据中国资产评估准则编制 江苏国泰国际集团有限公司拟转让 固定资产项目 资产评估报告 中企华评报字(2019)第1451-03号 （共二册，第一册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二〇一九年五月二十三日
江苏国泰国际集团有限公司拟转让固定资产项目资产评估报告 目录 声明 (1) 资产评估报告摘要 (2) 资产评估报告正文 (4) 一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人4 二、评估目的 (5) 三、评估对象和评估范围 (5) 四、价值类型 (5) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (8) 八、评估程序实施过程和情况 (8) 九、评估假设 (11) 十、评估结论 (11) 十一、特别事项说明 (11) 十二、资产评估报告使用限制说明 (12) 十三、资产评估报告日 (13) 资产评估报告附件 (14)
声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
资产评估师岗位说明书 6)在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到K地公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验; 资产评估师岗位说明书 资产评估师是指指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的岗位。 承担满额的教学工作量;根据学校规定，按教学环节组织课堂教学，注重理论联系实际开展课堂教学，教学效果好。 资产评估师岗位职责 1、对债务偿还能力的评价; 教师是学校教育工作的主要承担者，在教务处安排下，负责贯彻、实施学校的教育计划，通过教师富有个性的创造性劳动，把学生培养成为合格的企业预备人才。为了更好地规范教师教学行为，特制定以下教师岗位职责： 2、对债务偿还亿元的评价; 结合教学工作，指导青年教师(包括兼职教师)的成长，承担青年教师的培养和指导工作，每学期听课不能少于4学
时。 3、信用评级管理。 资产评估师岗位要求 1、本科(含)以上学历，资产评估类专业毕业，初级以上专业技术职称; 承担满额的教学工作量;根据学校规定，按教学环节组织课堂教学，注重理论联系实际开展课堂教学，教学效果好。 2、能够独立完成各类资产评估报告; 3、能独立就评估报告与客户完成技术沟通; 4、取得资产评估师、房地产、土地执业资格证书优先; 5、具有良好的语言表达和沟通能力，具有团队协作精神; 6、责任心强，具备组织管理、协调、沟通能力。 资产评估师关键技能 专业能力 资产评估知识金融知识office办公 个人能力 认真仔细沟通判断 资产评估师升职空间 资产评估师→资产评估主管 保健中心具有系统领先的的诊断技术和标准，可开展内科、外科、妇科、儿科、口腔、耳鼻喉、放射科、心电图、
如何理解资产评估的价值类型 如何理解资产评估的价值类型, 根据《国际评估准则》并从资产评估和资产价值实现的角度可以把价值类型分为哪几类, 资产评估的价值类型 (一)价值类型的作用 价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在: 1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。而不是资产本身的特定价值和内在价值。例如，一台机器设备，用于投资行为的评估和用于销售变现行为的评估，其价值含义不同，评估值也不一样。用于销售变现行为，该资产的使用价值取决于市场的交换条件和需求者对其使用价值的判断;用于投资行为的评估，则只是考虑该机器设备在新投资企业中是否有用及其有用程度。显然，这时需求者及其市场条件就会产生差异。 2、价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。国际上通行的评估方法主要有三种:市场法、成本法和收益法。在现实工作中，我国更多地采用的是成本法，市场法和收益法的应用相对较少。 事实上，评估方法本身只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定后直接制约着方法应用中各种指标、参数的判断和选择。 3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。任何评估结果都是有条件的，不同的，评估目的、市场条件决定其价值含义是不同的，评估价值也不相同。评估师在评估报告中明确其提出的评估价值
的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值，这样也可以规避评估师的责任。(二)价值类型的类别 价值类型的种类或表述，有代表性的观点有两种:一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。另一种则是根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。现在，第二种观点在现实中得到广泛应用。 一、是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。 1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出。重置成本的前提是资产处于在用状态，一方面反映资产已经投入使用，另一方面反映资产能够继续使用，对所有者具有使用价值。 2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。 公开市场应具备以下四个条件:(1)有自愿的买者和卖者;(2)买者和卖者的地位平等;(3)买者和卖者都有获得足够市场信息的机会和时间(4)买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而并不是在强制的、受限制的情况下进行的。 影响现行市价的主要因素有三个方面: (1)基础价格;(2)供求关系;(3)质量因素。 3、收益现值 收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。 收益现值类型适用的前提条件首先是资产要投入使用，同时投资者投入的目的是为了预期收益。 4、清算价格:清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
湖北省资产评估机构法定业务服务收费标准 湖北省物价局湖北省财政厅2011年3月14日发布 鄂价工服规[2011]24号 一、计件收费标准 （一）一般评估业务收费标准 以交易、出资、改制改组、清算、租赁、课税、清产核资等为目的的评估业务 （二）特殊评估业务收费标准 证券、期货、金融相关评估业务、以诉讼、仲裁为目的的评估业务、以无形资产为评估对象的评估业务为特殊评估业务，收费标准可上浮40%，起收点为10000元。 二、计时收费标准 1、合伙人/部门经理400元/小时 2、注册资产评估师300元/小时 3、助理人员180元/小时 注： 1、以上表中所列费率为基准费率，资产评估机构可在规定基准费率的基础上，上下浮动20%确定收费。 2、计费基数：单项资产评估按帐面原值计费；整体资产评估按账面资产总额；无形资产、无账面原值的资产评估按评估值；涉及债权、股权按债权额、股权额并适当考虑相关单位资产总额。 3、拟公开发行股票公司相关业务收费按证券、期货、金融相关评估业务标准执行。
湖北省资产评估机构基本业务说明 本说明旨在明确涉及评估机构服务项目的工作内容、专业胜任能力要求及执业准则，便于委托双方的协作与制约，为保证执业收费协议的落实提供依据。随着我国经济社会的发展，新兴业务将会不断出现，因此，本说明仅供有关各方参考。 一、出资评估 内容：针对在中国境内注册登记并参与年检的公司、相关事业单位和社会组织设立及变更时以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资的评估。 专业胜任能力要求：熟悉公司法、公司注册登记年检、事业单位、社会组织注册登记及年检的相关法律和政策规定；精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 二、交易评估 内容：针对双方以货币为媒介对实物资产、知识产权、土地使用权或非货币财产间的价值交换为目的的评估。 专业胜任能力要求：精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 三、改制改组、清算评估 内容：针对改制改组企业资产状况或企业价值评估；破产企业固定资产和流动资产的清算评估。 专业胜任能力要求：精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估专业知识；精通企业改制、清算清产核资业务流程；熟悉相关法律、法规和政策；熟悉财务会计等专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 四、清产核资 根据专项工作要求或企业特定经济行为开展的账务清理、资产清查、损益认定、资金核实和价值重估，对企业账面价值和实际价值背离较大的主要固定资产和流动资产进行重新估价。 专业胜任能力要求：精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估专业知识；精通相关法律、法规和政策；熟悉财务会计等专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 五、课税评估 内容：评估在不动产税收中的运用 专业胜任能力要求：精通不同类型不动产（含土地使用权）等评估专业知识；熟悉财务会计等专业知识；熟悉相关税收法律、法规和政策规定。 执业准则：资产评估基本准则、具体准则及相关不动产评估准则。 六、租赁评估 内容：为确定出租人让渡使用权应向承租人收取费用(租金)基数的评估。 专业胜任能力要求：精通不同类型不动产、无形资产、土地使用权等评估专业知识；精通相关法律、法规和政策；熟悉财务会计等专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 七、证券、期货、金融相关评估
附件资产评估执业准则——资产评估报告 第一章总则 第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。 第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。 第二章基本遵循 第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。 第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。 第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。
第七条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。 第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。 法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。 第九条资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。 资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。 第十条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。 第三章资产评估报告的内容 第十一条资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。 第十二条资产评估报告的声明通常包括以下内容：
评估工作方案 我公司为安徽×××××有限责任公司（委托方）提供资产评估服务。根据《资产评估操作规范意见》、《资产评估准则-基本准则》、《资产评估职业道德准则-基本准则》、《资产评估准则-评估程序》的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。 应当履行的评估程序 整个评估过程中必须履行下列评估程序 1、明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需资料的收集及配合工作等。 2、签订业务约定书。通常评估业务约定书应先行签订，明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。 3、编制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中，整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容。具体实施计划应当包括项目调查方面的安排等。 4、现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查。无论项目大小，均必须履行现场调查程序。评估人员必须到现场收集资料、勘察实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况。必要时聘请相关方面的专家协助工作。
5、收集评估资料。主要是收集有关评估基本事项的明确、评估对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状况以及市场询价等方面的评估资料。 6、评定估算。根据收集的评估资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断。选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。 7、编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿。报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通并按照本公式规定的三级复核制度进行复核并出具正式报告。 8、工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。 以上程序中，如需删减或增加，应该报内部审核。 一、评估工作的基本步骤 整个评估工作一般分四个步骤来进行。 第一步：前期洽谈与准备。进行项目的前期洽谈，在了解项目的具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决定承接后，对评估对象的情况组织内部人员根据初步收集的资料进行综合分析，同时准备对于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内部评估师专业情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评估，还需考虑安排相应的审计机构协作问题。 第二步：现场调查。评估人员应当亲自到现场勘查评估对象的具体情况，搜集相关财务资料、权属证明资料、实物资产的运行资料，
如何理解资产评估的价值类型？根据《国际评估准则》并从资产评估和资产价值实现的角度可以把价值类型分为哪几类？ 资产评估的价值类型 （一）价值类型的作用 价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在： 1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。而不是资产本身的特定价值和内在价值。例如，一台机器设备，用于投资行为的评估和用于销售变现行为的评估，其价值含义不同，评估值也不一样。用于销售变现行为，该资产的使用价值取决于市场的交换条件和需求者对其使用价值的判断；用于投资行为的评估，则只是考虑该机器设备在新投资企业中是否有用及其有用程度。显然，这时需求者及其市场条件就会产生差异。 2、价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。国际上通行的评估方法主要有三种：市场法、成本法和收益法。在现实工作中，我国更多地采用的是成本法，市场法和收益法的应用相对较少。 事实上，评估方法本身只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定后直接制约着方法应用中各种指标、参数的判断和选择。 3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。任何评估结果都是有条件的，不同的，评估目的、市场条件决定其价值含义是不同的，评估价值也不相同。评估师在评估报告中明确其提出的评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值，这样也可以规避评估师的责任。（二）价值类型的类别价值类型的种类或表述，有代表性的观点有两种：一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。另一种则是根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。现在，第二种观点在现实中得到广泛应用。 一、是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点。 1、重置成本是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所耗费的货币支出。重置成本的前提是资产处于在用状态，一方面反映资产已经投入使用，另一方面反映资产能够继续使用，对所有者具有使用价值。 2、现行市价是指资产在公开市场上的售卖价格。 公开市场应具备以下四个条件：（1）有自愿的买者和卖者；（2）买者和卖者的地位平等；（3）买者和卖者都有获得足够市场信息的机会和时间（4）买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而并不是在强制的、受限制的情况下进行的。 影响现行市价的主要因素有三个方面： （1）基础价格；（2）供求关系；（3）质量因素。 3、收益现值 收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。 收益现值类型适用的前提条件首先是资产要投入使用，同时投资者投入的目的是为了预期收益。 4、清算价格：清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
资产评估服务方案 本机构响应***********公司资产评估项目招标公告，根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。 一、服务工作目的 本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。 所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 二、工作方式方法 整个评估过程中必须履行下列评估程序。 (一)明确评估业务基本事项 项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项，形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。 1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。
2.评估目的。 3.评估对象和评估范围。 4.价值类型。 5.评估基准日。 6.评估报告使用限制。 7.评估报告提交时间及方式。 8.评估服务费总额、支付时间和方式。 9.委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。 (二)业务分析 项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。 (三)签订业务约定书（或委托合同） 本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则—业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。 评估项目执行过程中，当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书。 (四)项目分析
资产评估业务类型表 业务类型业务名称序号经济行为 估值类业务 单项资产 评估业务 1 资产转让 2 资产拍卖 3 资产偿债 4 资产租赁 5 资产抵押/质押 6 资产重组 7 资产捐赠 8 资产补偿 9 资产涉讼 10 认定报关价格 11 对外投资 12 接受投资 13 接受抵债资产 14 债务重组及其他 公司制改建 整体资产 评估业务 15 公司制改建 企业并购 评估业务 16 企业合并 17 企业分立 18 企业破产 19 企业清算 20 企业解散 产权变动 评估业务 21 增资扩股 22 IPO评估 23 股权转让 24 债转股 上市公司 并购重组 评估业务 25 重大资产重组 26 上市公司收购 27 资产置换 28 发行股份购买资产 29 定向增发 30 借壳上市 司法鉴证 评估业务 31 资产损害赔偿鉴定评估 32 债务纠纷涉及的资产拍卖(变卖) 价值鉴定评估 33 民事案件涉诉标的价值的估算
34 刑事案件定罪量刑中相关损失的估算 估值类业务 服务于 会计核算的 评估业务 35 资产或资产组减值测试评估 36 非货币性资产公允价值评估 37 金融工具公允价值评估 38 合并对价分摊评估 海外并购/投资 评估业务 39 海外并购 40 海外投资 PE/VC 评估业务 41 PE评估 42 VC评估 生态/环境 评估业务 43 碳排放权评估 44 生态补偿价值评估 45 环境损失评估 46 森林生态价值评估 税基 评估业务 47 计税价格评估 非估值类业务评审评价类 财政资金 评价业务 48 财政资金绩效评价 49 国有资本经营预算支出项目绩效 评价 50 中小企业发展专项资金评审 企业绩效 评价业务 51 企业绩效评价 52 金融企业绩效评价 53 现代服务业综合试点工作绩效 评价 54 上市公司业绩评价 企业内控控制 评价业务 55 企业内控控制评价 管理咨询类 为政府及其 职能部门 提供的管理 咨询业务 56 质量信用评估 57 社会组织评估 58 预算绩效管理咨询 59 证券公司合规性评估 为企业日常 经营提供的 管理咨询 业务 60 投资项目可行性研究评估、决策 分析 61 品牌评价及管理 62 资产管理 63 人力资源管理咨询 64 激励约束机制设计及评价 65 流程重构/重整 66 风险管理 67 价值管理 68 战略管理
本资产评估报告依据资产评估准则编制 蓝帆医疗股份有限公司收购介入主动脉瓣膜业务 所涉及NVT AG的股权项目 资产评估报告 中联评报字【2019】第1609号 中联资产评估集团有限公司 二〇一九年九月二十日
蓝帆医疗股份有限公司收购介入主动脉瓣膜业务所涉及NVT AG的股权项目·资产评估报告 目录 资产评估报告声明 (1) 摘要 (2) 资产评估报告 (5) 一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (10) 三、评估对象和评估范围 (10) 四、价值类型及其定义 (12) 五、评估基准日 (13) 六、评估依据 (13) 七、评估方法 (16) 八、评估程序实施过程和情况 (22) 九、评估假设 (24) 十、评估结论及增值分析 (26) 十一、特别事项说明 (30) 十二、评估报告使用限制说明 (36) 十三、评估报告日 (37) 附件 (39)
资产评估报告声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的《资产评估准则-基本准则》和中国资产评估协会发布的《资产评估执业准则》和《资产评估职业道德准则》编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象的可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 六、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。 七、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
资产评估执业准则——资产评估程序 第一章总则 第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员履行资产评估程序行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称资产评估程序，是指执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。 第三条执行资产评估业务，应当遵守本准则。 第二章基本遵循 第四条执行资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，履行适当的资产评估程序。 第五条资产评估基本程序包括：明确业务基本事项；订立业务委托合同；编制资产评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制出具评估报告；整理归集评估档案。资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务的具体情况以及重要性原则确定所履行各基本程序的繁简程度。资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。 第六条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响时，资产评估机构及其资产评估专业人员可以继续开展业务，对评估结论产生重大影响的，不得出具资产评估报告。 第七条资产评估专业人员应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。 第三章实施要求
第八条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项： （一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人； （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； （四）价值类型； （五）评估基准日； （六）资产评估报告使用范围； （七）资产评估报告提交期限及方式； （八）评估服务费及支付方式； （九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。 第九条资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求，否则不得受理。 第十条资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人依法订立资产评估委托合同，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。第十一条资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。 第十二条执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。资产评估专业人员可以根据重要性
西安市公安局购置警服采购项目招标文件投标人须知 合同编号： 资产评估服务合同 委托方（甲方）： 与 服务方（乙方）： 年月日
目录 条款页码 年月日 (1) 一、.................................................................................................................... 资产评估项目名称和目的 1 1........................................................................................ 资产评估项目名称：____________________。 1 2. . 资产评估目的：确定纳入评估范围的资产于评估基准日的公允价值，为甲方的资产公允价值做出合理解释提供价值参考依据。 (1) 二、.................................................................................................................... 资产评估范围和服务期限 1 1..资产评估范围：_______________。根据项目开展的需要，甲方可相应调整资产评估范围，乙方应予以配合。 (1) 2. .......................................... 资产评估服务期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2 3................................................................................................... 评估基准日：____________________。 2 4....................................................................................................... 评估方法：____________________。 2 三、.................................................................................................................... 资产评估依据及验收标准 2 1... 资产评估依据：国家的法律、法规、国有资产监督管理以及国有资产评估管理的规定，资产评估的行业规范等。 .. (2) 2. ..................................................................................................................................................... 验收标准 2 四、................................................................................................................................ 资产评估服务人员 2 五、................................................................................................................................ 甲方的权利和义务 2 1............................................... 甲方有权根据需要使用、分发乙方出具的资产评估报告及有关文件。 2 2. ................................................................................................. 向乙方及时提供资产评估必需的资料。 2 3..为乙方现场评估人员提供必要的工作条件和便利，根据评估程序组织相关业务人员对现场评估活动进行安排和必要配合。 (3) 4.......... 回答乙方就评估对象现场判断所提出的问题。按本合同约定及时足额支付评估服务费用。 3 5..................................................................................................................... 其他：_________________。 3 六、................................................................................................................................ 乙方的权利和义务 3 1............................................................... 按约定的服务费标准和支付方式，及时足额收取评估费用。 3 2. ..................... 根据资产评估的各项法规、行业规范，在职业标准和本合同范围内实施评估工作。 3 3...................................................... 就评估的重大政策、标准方法和技术问题与甲方保持密切沟通。 3 4.............................................................................. 按本合同约定配备具有相应资格和能力的评估师。 3