第一章项目基本情况
一、项目概况
（一）项目名称
成套种子加工设备项目
（二）项目选址
xxx高新区
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积15294.31平方米（折合约22.93亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数64.52%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度180.32万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积15294.31平方米，建筑物基底占地面积9867.89平方米，总建筑面积22176.75平方米，其中：规划建设主体工程15859.57平方米，项目规划绿化面积1483.33平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1357.81万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量869721.17千瓦时，折合106.89吨标准煤。
2、项目年总用水量4012.42立方米，折合0.34吨标准煤。
3、“成套种子加工设备项目投资建设项目”，年用电量869721.17千
瓦时，年总用水量4012.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
107.23吨标准煤/年。达产年综合节能量37.68吨标准煤/年，项目总节能
率26.70%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4648.57万元，其中：固定资产投资4134.74万元，
占项目总投资的88.95%；流动资金513.83万元，占项目总投资的11.05%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入4854.00万元，总成本费用3690.91万元，税金及附加80.43万元，利润总额1163.09万元，利税总额1403.95万元，税后净利润872.32万元，达产年纳税总额531.63万元；达产年投资利润率25.02%，投资利税率30.20%，投资回报率18.77%，全部投资回收期6.83年，提供就业职位84个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区成套种子加工设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新区成套种子加工设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“成套种子加工设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位84个，达产年纳税总额531.63万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率25.02%，投资利税率30.20%，全部投资回
报率18.77%，全部投资回收期6.83年，固定资产投资回收期6.83年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造
一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推
动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。
打造现代产业发展新高地的关键期。从现在起到2020年，我市要努力
建设“强富美高”新我市，高水平全面建成小康社会。制造业仍然是推动
我市经济社会持续健康发展不可或缺的重要力量，是推动我市经济向更高
层次跃升的基本支撑。要加快产业转型升级，做强做优先进制造业，培育
壮大战略性新兴产业，加快发展现代服务业，推动建立创新能力强、质量
效益好、结构布局合理、可持续发展和国际竞争力强的产业新体系，在新
起点上重振我市产业雄风。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设单位基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx实业发展公司
（二）公司简介
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为
导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和
一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东
大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、
客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。
公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入3900.43万元，同比增长22.12%（706.42万元）。其中，主营业业务成套种子加工设备生产及销售收入为3285.37万元，占营业总收入的84.23%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额1071.73万元，较去年同期相比增长100.22万元，增长率10.32%；实现净利润803.80万元，较去年同期相比增长112.10万元，增长率16.21%。
上年度主要经济指标
第三章投资背景及必要性分析
一、项目建设背景
1、制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国成立60多
年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。从
国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；2000年上升至6.0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为
19.8%，跃居世界第一。
当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国家
和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成的
两难局面。在这一“爬坡过坎”的关键时期，《中国制造2025》出台，既
立足当前，面向制造业转型升级、提质增效，提出了九大战略任务、五项
重点工程和若干重大政策举措；又着眼长远，着眼应对新一轮科技革命和
产业变革，围绕先进制造和高端装备制造，前瞻部署了重点突破的十大战
略领域，描绘了未来30年建设制造强国的宏伟蓝图和梯次推进的路线图。
加快互联网、大数据、云计算等新一代信息技术运用，提高设计协同
创新能力。推动工业设计与企业战略、商业模式、品牌运营等深度融合，
将工业设计理念融入生产经营全流程，实现“制造+服务”发展，坚持与服
务转型相结合。。
2、新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世界各国选择
符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分领域重点
培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权，日本发
力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研发，德国以工业4.0集成
系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式和标准，英国突破生物和新材
料领域核心技术，韩国调整成长动力产业并培育新增长点。总体来看，
2016年全球新兴产业规模总体平稳，细分市场分化，技术创新由通用共性
技术向细分领域聚焦，扶持战略政策更加精准。展望2017年，全球新兴产
业中的人工智能等产品将集中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发
展将大力提升价值链延伸能力。
投资项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项
目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的
要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。
2018年的供给侧结构性改革、改革开放力度加大、稳妥应对中美经贸
摩擦涉及到制造业高质量发展的多方面，在先进制造业短板补充建设、传
统产业去产能升级、制造业信息化、国际国内发展环境优化等方面具有重
要意义。
二、必要性分析
1、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新
能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济
发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全
面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快
转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发
展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。
要推进工业化和信息化有机融合，强化块状经济中小企业的智能化数
字改造。要引导优势企业兼并重组，推动龙头骨干企业做强做大，努力打
造大平台、大基地、大产业、大集群。要突出招大引强，大力引进和集聚
一批重大项目。在交通建设项目方面，要进一步解放思想，强化全盘谋划，加强顶层设计，改革创新思路，切实推动全市经济平稳健康发展。现代产
业的发展必须依托于传统产业的基础，而且往往是脱胎于传统产业的基础
之上。《中国制造2025》列举了十大重点领域，其中七个是传统产业改造
提升和衍生而成长为先进制造业的。因此，现代产业虽然技术含量和附加
值都较高，代表了产业发展方向，但发展现代产业不等于完全放弃传统产
业。传统产业改造和转型升级，也绝不是放弃传统产业。在传统产业体系内，除了有低水平生产技术外，也有先进生产技术、高附加值环节。纺织
服装是传统产业，但前期高端设计是其高附加值环节。而且，有些低技术
传统产业通过改造提升，推动产业链条向“微笑曲线”高附加值的两端延伸，使传统产业不再“传统”，在现代产业体系中仍能发挥重要作用。普
通种植业是传统农业，而基于生物技术的种植业及规模化、机械化、集约化、市场化、社会化的种植业则是现代农业。反过来，高新技术产业也有
劳动密集型加工环节，如组装加工环节普遍被认为是高技术行业的低附加
值环节。而且，强大的传统产业是发展高新技术产业和战略新兴产业等现
代产业的基础和前提。当劳动密集型产业发展尚不充分时强行布局现代产业，实质上就是超越发展阶段的“拔苗助长”，就会在实践中出现“产业
空洞化”现象。大力发展实体经济，传统产业不能丢。去产能、去库存，
淘汰的是落后过剩产能，不是淘汰传统产业。
2、中国特色社会主义进入了新时代，我国社会经济发展也进入了新时代，其基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。也
就是说，不注重高质量，而一味地追求高速度，是不符合这个发展阶段的
基本要求的，这就是阶段性变化带来的目标变化。这个判断非常重要。
目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新
的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标
均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结
合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具
有深远的影响。
项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给
予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足
项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公
用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社
会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，
提高项目承办单位综合经济效益。
第四章项目调研分析
一、建设地经济发展概况
地区生产总值2493.47亿元，比上年增长9.51%。其中，第一产业增加值199.48亿元，增长11.03%；第二产业增加值1545.95亿元，增长6.40%
第三产业增加值748.04亿元，增长6.06%。
一般公共预算收入203.78亿元，同比增长8.38%，一般公共预算支出410.42亿元，同比增长6.12%。国税收入380.34亿元，同比增长9.16%；地税收入亿元40.65，同比增长6.31%。
居民消费价格上涨1.10%。其中，食品烟酒上涨0.96%，衣着上涨
0.71%，居住上涨0.76%，生活用品及服务上涨0.73%，教育文化和娱乐上涨0.77%，医疗保健上涨1.10%，其他用品和服务上涨0.86%，交通和通信上涨0.85%。
全部工业完成增加值1627.85亿元。规模以上工业企业实现增加值1217.79亿元，比上年增长6.20%。
规模以上AA、BB、CC、DD（含成套种子加工设备）等主导行业共完成工业增加值1191.74亿元，增长9.48%。AA完成增加值411.93亿元，增长8.00%；BB完成工业增加值329.86亿元，增长9.77%；CC完成工业增加值247.54亿元，增长5.97%；DD完成工业增加值109.00亿元，增长8.65%。规模以上工业企业实现主营业务收入6014.78亿元，比上年增长6.21%。实现利润总额692.15亿元，比上年增长10.10%。
固定资产投资完成3567.33亿元，比上年增长7.61%。其中，建设项目投资完成3139.25亿元，增长5.93%；房地产开发投资完成428.08亿元，增长5.02%。在固定资产投资中，第一产业投资完成178.37亿元，同比增长11.14%；第二产业投资完成2711.17亿元，同比增长10.77%；第三产业投资完成677.79亿元，增长9.62%。高新技术产业投资1071.95亿元，增
长11.75%。民间投资3192.53亿元，增长10.25%。城市基础设施投资569.66亿元，增长7.29%。重点项目1165个，完成投资2062.77亿元，增长9.19%。
全市实现社会消费品零售总额1647.56亿元，比上年增长10.45%。城镇实现零售额1035.84亿元，增长8.07%；乡村实现零售额509.16亿元，增长7.43%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元475.56，增长9.07%。
实际利用外资64446.74万美元，同比增长55.14%。外贸进出口总值227.60亿元，同比增长51.39%。其中，出口总值147.94亿元，同比增长
59.94%；进口总值79.66亿元，同比增长59.72%。
二、成套种子加工设备行业市场分析
目前，区域内拥有各类成套种子加工设备企业862家，规模以上企业25家，从业人员43100人。截至2017年底，区域内成套种子加工设备产值160556.57万元，较2016年138937.84万元增长15.56%。产值前十位企业合计收入74873.69万元，较去年67820.37万元同比增长10.40%。
区域内成套种子加工设备行业经营情况
区域内成套种子加工设备企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产
值18344.05万元，较上年度15394.47万元增长19.16%，其中主营业务收
入17928.80万元。2017年实现利润总额5751.07万元，同比增长21.76%；实现净利润1762.86万元，同比增长10.31%；纳税总额117.32万元，同比增长13.75%。2017年底，AAA资产总额36329.48万元，资产负债率
40.68%。
2017年区域内成套种子加工设备企业实现工业增加值63968.92万元，同比2016年56345.39万元增长13.53%；行业净利润17742.48万元，同比2016年15840.09万元增长12.01%；行业纳税总额28447.02万元，同比
2016年23961.44万元增长18.72%；成套种子加工设备行业完成投资39641.97万元，同比2016年33660.50万元增长17.77%。
区域内成套种子加工设备行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长6.75%。预计区域内成套种子加工设备行业市场需求规模将达到243893.67万元，利润总额67816.56万元，净利润22277.83万元，纳税20812.20万元，工业增加值89541.06万元，产业贡献率11.93%。
区域内成套种子加工设备行业市场预测（单位：万元）
第五章产品及建设方案
一、产品规划
项目主要产品为成套种子加工设备，根据市场情况，预计年产值
4854.00万元。
项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积15294.31平方米（折合约22.93亩），其中：净用
地面积15294.31平方米（红线范围折合约22.93亩）。项目规划总建筑面
积22176.75平方米，其中：规划建设主体工程15859.57平方米，计容建
筑面积22176.75平方米；预计建筑工程投资1732.25万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1357.81万元。
（三）产能规模
项目计划总投资4648.57万元；预计年实现营业收入4854.00万元。
第六章项目选址方案
一、项目选址
该项目选址位于xxx高新区。
“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给
予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足
项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公
用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社
会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，
提高项目承办单位综合经济效益。
二、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要
求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部
门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数64.52%，建筑容积率1.45，建设区域
绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度180.32万元/亩。
土建工程投资一览表