生物药项目
可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营
生物药项目可行性研究报告
生物医药行业已经成为中国一个具有极强生命力和成长性的新兴产业，也是医药行业中最具投资价值的子行业之一。随着行业整体技术水平的提
升以及整个医药行业的快速发展，生物医药行业仍具备较大的发展空间。
该生物药项目计划总投资22157.63万元，其中：固定资产投资
16463.13万元，占项目总投资的74.30%；流动资金5694.50万元，占项目
总投资的25.70%。
达产年营业收入44172.00万元，总成本费用34486.96万元，税金及
附加387.51万元，利润总额9685.04万元，利税总额11408.42万元，税
后净利润7263.78万元，达产年纳税总额4144.64万元；达产年投资利润
率43.71%，投资利税率51.49%，投资回报率32.78%，全部投资回收期
4.55年，提供就业职位866个。
重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时，
严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、
文明生产的目的。
......
生物药项目可行性研究报告目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx实业发展公司
（二）法定代表人
孔xx
（三）项目单位简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了
较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流
运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公
司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以
此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。
随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规
模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要
公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司正处
于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量
专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家
民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自
我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产
品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可
靠性。
（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx公司实现营业收入36581.53万元，同比增长28.29%（8067.08万元）。其中，主营业业务生物药生产及销售收入为29490.50万元，占营业总收入的80.62%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额9454.88万元，较去年同期相比增长1450.91万元，增长率18.13%；实现净利润7091.16万元，较去年同期相比增长990.86万元，增长率16.24%。
上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：生物药项目
2、承办单位：xxx实业发展公司（二）项目建设地点
xx产业园区
（三）项目提出的理由
生物医药行业已经成为中国一个具有极强生命力和成长性的新兴产业，也是医药行业中最具投资价值的子行业之一。随着行业整体技术水平的提
升以及整个医药行业的快速发展，生物医药行业仍具备较大的发展空间。
（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为生物药，根据市场情况，预计年产值44172.00万元。
坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场
的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，
市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合
理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品
的需求。
（五）项目投资估算
项目预计总投资22157.63万元，其中：固定资产投资16463.13万元，占项目总投资的74.30%；流动资金5694.50万元，占项目总投资的25.70%。
（六）工艺技术
投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，
不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。
积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争
能力。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。
（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。
该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资19664.60万元，占计划投资的88.75%。其中：完成固定资产投资12200.39万元，占总投资的62.04%；完成流动资金投资7464.21，占总投资的37.96%。
项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积56801.72平方米（折合约85.16亩），其中：净用地面积56801.72平方米（红线范围折合约85.16亩）。项目规划总建筑面
积81794.48平方米，其中：规划建设主体工程55724.92平方米，计容建筑面积81794.48平方米；预计建筑工程投资6467.57万元。
项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费6571.90万元。
（九）设备方案
根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计127台（套），设备购置费6571.90万元。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
一、生物药行业发展现状：受疫苗事件拖累有所回落，不改长期
发展趋势
生物制品行业2018年营业收入同比增长34.56%，净利润同比增长8.40%，扣非后净利润同比增长14.00%；2019年一季度营业收入同比
增长20.81%，净利润同比增长10.05%，扣非后净利润同比增长12.06%。18年及19年Q1行业毛利率保持相对平稳，净利率有所下滑，主要是
整体销售费用率有所抬升，而管理费用率及财务费用率较为平稳。疫
苗受长生疫苗事件影响，行业整体有所回落，但总体仍保持快速增长。生物制品行业中以长春高新、华兰生物、智飞生物等企业为代表仍处
于业绩快速释放期。生物制药产业是目前医药产业中发展最快、活力
最强、技术壁垒最高的领域之一，并且是国家重点支持的战略性新兴
产业，随着科学进步和技术创新，一些高新技术在药品研发过程中将
得到越来越多的应用，如高通量快速筛选技术和现代生物技术等等。
人类基因组计划和生物信息学的发展为制药工业创造新药奠定了基础，一批生物制药公司已经迅速成长起来，未来必将成为世界制药工业的
一支重要力量。近几年国内生物制药研发异常火爆，2018年诸多国产
重磅生物药已逐步开启上市之路，国内生物制药进入黄金时代。
生物医药行业已经成为中国一个具有极强生命力和成长性的新兴
产业，也是医药行业中最具投资价值的子行业之一。随着行业整体技
术水平的提升以及整个医药行业的快速发展，生物医药行业仍具备较
大的发展空间。
许正因为严格的管制和较高的准入要求，使行业的发展更加健康，规模也不断增大，各个方向都向好发展。对比近几年来的数据发现，2012-2017年我国生物医药行业市场规模呈不断上涨趋势，增速平稳但有缓慢下降的趋势。其中，2017年行业市场规模为3417.19亿元，同
比增长3.57%。
国家政策及资本市场的加持，未来生物医药行业将保持增长的趋势，《“十三五”生物产业发展规划》中明确指出到2020年，实现医
药工业销售收入4.5万亿元，增加值占全国工业增加值3.6%。在国内
资本市场，2018年医疗保健行业上市公司357起并购交易中，又以生
物制药领域最为突出，数量占医疗保健全行业的五分之三。
二、生物医药行业发展趋势
随着生物技术的不断突破，以及政策的导向，使我国医药行业的
集中度逐渐提高，未来核心发展地区，例如长、珠江地区因其具有较
高的人才、科研等基础，集中度会进一步提高。人工智能及互联网的
发展浪潮仍然也带动了生物医药向智能化、数字化方向发展，药品的
研制技术性较高，结合人工智能，会使研发过程和效率都得到提高。
数字化发展，会使较为分散的产业链之间的信息传递加强。
近年来，医生在产业创新方面的重要性越来越大，医生掌握大量
的专业知识，是产业创新力量的源头，通过医生的想法和创新成果，
进一步落实成真正的产品，是产业创新的重要环节。
中国生物医药行业发展趋势
1、集中化：核心城市集中提高，服务逐渐规模化。
2、智能化：人工智能探索与生物制药结合，数字化发展加强产业
间的信息传递。
3、人才对行业发展具有重要意义，形成以医生为重心的创新趋势。
二、产业政策分析
高质量发展是经济重大关系协调、循环顺畅的发展。过去的几十年，
我国经济存在着周期性波动；今后一个时期，最重要的是要避免经济发展
大起大落和防范系统性金融风险。因此，高质量发展必须保持国民经济重
大比例关系协调和空间布局比较合理，生产、流通、分配、消费各环节循
环顺畅。党的十九大报告作出了“我国经济已由高速增长阶段转向高质量
发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期”的重大判断。高质量发展，强调的是质量而非速度，强调的是发展而非增长。进入高质量发展阶段，面临着加快发展、转型升级的双重考验。
2018年，全市上下坚持新时代中国特色社会主义思想为指导，不折不
扣贯彻落实中央和省政府的部署要求，财政质量显著提升、工业结构持续
优化、服务业优势效益提升、市场活力不断增强，保持了经济持续健康发
展和社会大局的和谐稳定，全市经济呈现总体平稳、稳中提质、稳中向好
的态势。
考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单
位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术
装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并
可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一
步巩固和增强。
全面落实推进我市工业高质量发展、建设现代制造城重大部署，把思
想和行动统一到赋予我市的历史使命上来。突出重点，精准施策，把建设
现代制造城、打造万亿工业强市的发展蓝图转化为美好现实。上下齐心，
真抓实干，形成建设现代制造城、打造万亿工业强市的强大合力。
三、行业准入
xxx实业发展公司于20xx年xx月通过xxx实业发展公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。
按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规
划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚度高、创
新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集
群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。
发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造
一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推
动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。国家发改委出台《关于鼓
励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在
鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理
规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金
等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，
等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代
信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性
新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案
该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发，无资源开发方案。
二、资源利用方案
（一）土地资源
该项目选址位于xx产业园区。
园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。优化服务流程，创新服务
方式，推进数据共享。全面梳理编制政务服务事项目录，逐步做到“同一
事项、同一标准、同一编码”。优化网上申请、受理、审查、决定、送达
等服务流程，做到“应上尽上、全程在线”，凡是能实现网上办理的事项，不得强制要求到现场办理。全面公开与政务服务事项相关的服务信息，除
办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。完善网络基础设施，加
强网络和信息安全保护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐私
等重要数据的保护力度。推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交易、网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，最大程度利企便民，提升政务服务智慧化水平。园区不断提升产业园区承载能力。加快产
城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共
交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。
加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、
娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的
区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化
要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据
项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基
本原则的要求。
产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模
的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”
的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体
形象，而且还能体现出品牌更大的价值。
投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目
建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办
公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办
公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资
产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》
（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度
≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投
资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。
项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投
资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前
景广阔。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，
项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资
源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周
边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、
公路运输非常方便快捷。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规
划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地
建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场
区总平面图。
（二）原辅材料
投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，
不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。
（三）能源消耗
1、项目年用电量510978.48千瓦时，折合62.80吨标准煤。