目录
第一章总论 (2)
1.1项目概况 (2)
1.2编制依据 (3)
1.3结论 (3)
第二章项目提出的背景和建设的必要性 (5)
2.1项目建设的背景 (5)
2.2项目建设的必要性 (7)
第三章项目建设初步选址及建设条件 (10)
3.1工程地貌 (10)
3.2水文条件 (10)
3.3地质条件 (10)
3.4地震 (11)
3.5筑路材料及运输条件 (11)
3.6城市规划及社会环境条件 (12)
3.7工程范围内构筑物情况 (12)
3.8施工条件 (12)
第4章工程方案 (13)
4.1道路工程（灵峰南路） (13)
4.2雨水工程（灵峰南路） (14)
4.3污水工程（灵峰南路） (15)
4.4给水管道工程（灵峰南路） (17)
4.5电力管道工程（灵峰南路） (17)
4.6通信管道工程（灵峰南路） (17)
4.7路灯工程（灵峰南路） (17)
4.8绿化工程 (18)
4.9无障碍设计（灵峰南路） (20)
第五章项目节能节水措施 (21)
5.1节能措施 (21)
5.2电气节能 (21)
5.3用水节能 (22)
第六章环保、安全、卫生初步方案 (23)
6.1 环境影响评价 (23)
6.2 职业安全卫生健康 (25)
第七章建设项目领导机构和工作机构 (27)
第八章工程进度计划 (28)
第九章投资估算及资金筹措 (29)
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
xx市太白东路（含市文化中心周边）绿化工程及灵峰南路改造工程
1.1.2项目性质
改扩建工程。
1.1.3项目实施单位
xx市城市建设投资开发集团有限公司
1.1.4项目建设地点
灵峰南路：xx市江南东片区内，滨江南路以南，南环路以北。
太白东路（含市文化中心周边）绿化工程：起点xx大道，终点接创业路。
1.1.5项目建设主要内容和规模
灵峰南路: 本次改造道路灵峰南路（滨江南路～南环路）起
于滨江南路，向北方向延伸至南环路，全长约1571.25米。现状道路红线宽度22米，道路两侧没有人行道、市政地下管线及路灯等市政基础设施配套工程。
本次调整道路红线宽度至32m，在道路两侧各设置5米宽的人行道，并在人行道下面敷设相应的市政管线。本次项目建设内容包括新建道路两侧人行道、行道树、雨水管道工程、污水管道工程、给水工程、电力管线工程、电信管道工程及照明工程。
太白东路（含市文化中心周边）绿化工程：属于城市主干路，路线全长1670m，道路红线宽度为60m。现状绿化景观行道树，大部分都已枯萎、死亡。
本次太白东路（含市文化中心周边）绿化工程内容为沿线绿化景观改造设计。
1.2编制依据
1、《xx市城市总体规划(2004-2020年)》；
2、《xx市江南片区东片区控制性详细规划》；
3、《灵峰南路用地红线调整图》（xx市城乡规划设计院）；
4、有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额；
5、业主提供其它有关项目依据的资料；
6、其他相关资料。
1.3结论
本项目建设，符合国家“十三五”国民经济和社会发展规划精神，符合落实科学发展观的要求；工程的实施将起到以下作用：1、本项目的建设符合城市发展总体规划，它的建设是完善城市路网配套设施、疏散城区交通、提升区域绿化景观的需要。
2、项目的建成有利于改善xx市的旅游环境和投资环境，完善xx 市的市政设施网络，促进道路周边经济发展。
3、项目的建设将取得较好的社会效益、经济效益和环境效益。
通过对项目的建设条件、工程方案、环境保护、安全、节能、投资、风险、经济级社会效益等方面的分析和研究，我们认为本项目是可行的。
综上所述，建议上级部门批准本项目立项。
第二章项目提出的背景和建设的必要性
2.1项目建设的背景
xx市位于广西壮族自治区东部，地处xxx三省区的结合部，东与广东xx市、xx市毗邻。全市xx区、平xx区两个城区和xx、xx、xx3个县，总面积11855平方公里，总人口223万（2012年）。
xx市是中国奇石之乡、中国马蹄之乡、是全国双拥模范城、中国优秀旅游城市、国家森林城市、广西壮族自治区文明城市。具有xx等著名景区。
优越的地理条件，奇特的山水景观，丰厚的历史文化，共同构建了xx 市旅游的发展优势，为xx的发展赢得了诸多的发展机遇。xx市是湘、粤、桂三省区的交界地，历史上有“三省通衢”之称。国道323线和207线贯穿全境，洛湛铁路、贵广高速铁路、包茂高速公路和汕昆高速公路经过xx。xx是大西南地区东进粤港澳和出海的重要通道，境内拥有已建成通车的洛湛铁路、广贺高速公路、桂梧高速公路以及贵广高速铁路。xx是中国─东盟自由贸易区、西部大开发和泛珠三角区域合作的战略结合点。水路：贺江——xx港信都作业区；公路：桂梧高速公路（G65包茂高速）、广贺高速公路（G78汕昆高速）、国道207、国道323、广西省道S327；铁路：洛湛铁路、贵广高速铁路。
2012年xx市21个重点城建项目完成投资19.12亿元，其中市传媒中心、灵峰大桥、xx至xx道路二期工程等12个项目已完工或基本完工，绿洲家园、太白湖公园、市文化中心等9个项目加快推进。城市建成区人口新增1.7万人，达到30万人；面积增加2平方公里，达到34平方公里。再获“全国双拥模范城”称号，荣获广西壮族自治区第八届市容“南珠
杯”优秀城市奖、“广西森林城市”和“广西卫生城市”称号，“国家森林城市”创建工作进展顺利。xx市城镇化率提高2个百分点，达到39%。
初步核算，2013年xx市实现地区生产总值423.9亿元，增长8.7%。财政收入35.76亿元，增长11.6%。公共财政预算支出突破百亿元大关，达107.3亿元，增长9.8%。各县(区、管理区)全部迈上地区生产总值50亿元台阶。
全年二、三产业比重达78.2%。其中，规模以上工业增加值超百亿元，达115亿元，增长16.5%；接待游客超千万人次，达1030万人次，增长26.8%；旅游总收入超百亿元，达101.6亿元，增长39.3%。旅游总收入占地区生产总值比重超过20%。
2013年居民收入有新提升。全面实施财政收入、城镇居民收入、农民收入“三个倍增计划”，城镇居民可支配收入21682元，增长9.2%；农民人均纯收入6557元，增长12.6%。
2014年全市实现地区生产总值440亿元,增长6.0%,一、二、三产增加值分别增长5.0%、5.5%和6.7%；财政收入40.6亿元,增长13.5%；固定资产投资524亿元,增长16.0%；规模以上工业增加值增长6.5%；城镇居民人均可支配收入增长11.2%；农民人均纯收入增长13.0%；城镇登记失业率2.91%,居民消费价格指数1.9%。
第一产业：2013年粮食总产量达73.55万吨，实现“十连增”。在全区率先启动实施厅市共建农业标准化示范市工作，推广标准化生产技术面积71.5万亩。xx区、xx区成功创建国家级出口食品农产品质量安全示范区。xx脐橙、英家大头菜、xx淮山、xx马蹄获得农业部农产品地理标志登记保护，xx茶获得质检总局中国地理标志产品保护。完成造林面积30.9万亩，林下经济产值达17.99亿元。新增规模农业企业5家、专业合作社60家。xx市农林牧渔业总产值达146.41亿元，增长4.5%。
第二产业：2013年重点企业有新贡献。兆鑫五金制品公司产值达42.77亿元，被评为自治区强优企业。华润(xx)电厂产值达48亿元。信都工业区产值已超百亿元，达110亿元。xx市规模以上工业企业利润达22.1亿元。
全社会固定资产投资483.2亿元，增长18%。争取到中央、自治区补助资金项目417项，获国家资金12.17亿元。金利稀土新材料、扬翔饲料、平桂碳酸钙新材料产业园标准厂房等一批重大项目开工建设。华润雪花啤酒、漓源食品、恒希陶瓷、高峰桂山等一批重大项目竣工。投资500万元以上项目竣工1187项，自治区和市级层面重大项目分别完成投资31.8亿元和140亿元。支柱产业规模扩张。新增规模以上工业企业12家，规模以上工业企业达170家，产值超亿元企业达62家。电力、林产、矿业、电子、新材料和碳酸钙、食品药品等支柱产业完成工业总产值319亿元，占全部工业总产值的74%。
第三产业：2013年xx市社会消费品零售总额达119亿元，增长11.9%。全年招商引资(含续建)项目到位资金311亿元；实际利用外资9740万美元；进出口总额达1.99亿美元，增长27.9%。金融机构存贷款余额分别达404.8亿元和242亿元，分别增长16.1%和18.2%，增速分别排全区第3位和第4位。地方政府性债务余额46.05亿元，负债率为10.9%。行政效能有所提高。市人大代表建议、政协委员提案办结率达100%。
xx市有各类中等职业学校17所，在校生共19328人；幼儿园127所，小学765所，初中109所，普通高中17所。
2.2项目建设的必要性
1、项目建设是进一步推动xx经济社会发展的需要
xx市撤地设市以来，城市规模不断扩大，人口数量不断增加，经济总量不断提升，经济社会各项事业均得到了迅猛发展。随着中央成予广西“建
成面向东盟的国际大通道、西南中南地区开放发展新的战略支点、21世纪海上丝绸之路与丝绸之路经济带有机街接的重要门户”“三大定位”的加快建设，xx在全区对外开放大格局中地位更加凸显。肩负自治区赋予的“发挥向东开放的排头兵作用，把xx建成广西对接东部和中部地区的重要门户和和枢纽”新定位新使命，xx正面临“一带一路”、珠江一西江经济带、广东自贸区、贵广高铁经济带拓展延伸等一系列千载难逢的历史机遇。xx 市“十三五”规划提出，要全面践行“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，深入实施创新驱动、绿色崛起、向东开放、人才兴贺、新型城镇化“五大战略" ，全面推进基础设施建设、支柱产业超千过百、全面脱贫、重点镇建设、美丽xx乡村建设“五大攻坚行动”，统筹推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，把xx 建成广西对接东部和中部地区的重要门户和枢纽，奋力与全国全区同步全面建成小康社会。
灵峰南路、太白东路（含市文化中心周边）市政基础配套设施的完善必将成为助力xx市经济腾飞、推动跨越发展的新引擎,成为拓展区域合作、承接要素转移的助推器，因此，灵峰南路、太白东路（含市文化中心周边）相应市政配套设施的建设具有非常重要的意义，项目属于xx市内重要的道路基础设施完善工程，项目的建成完善了片区基础设施，促进道路两侧土地的进一步集约开发利用，带动道路沿线两侧的土地升值，最终推动xx市经济的发展。所以，本项目的建设具有重要的现实意义。
2、项目建设是满足市政配套建设及提升地块价值的需要
目前项目所在地两侧多为未开发的土地，居民分布较散，生活水平较低。灵峰南路、太白东路（含市文化中心周边）是xx市重要基础设施，该市政道路相应配套市政管线的建成，必将带动周边房地产业及第三产业的高速发展，必将为周边的市民提供更多的就业机会，提高城乡居民的收入水平，改善人民的生活质量。同时随着本项目的建设，相应的市政配套设施同步跟进，完善了区域的市政配套设施，改善了片区的环境品质，提升城市形象。因此工程的建设从提供区域市政配套条件要求来说，是非常必要和十分迫切的。
3、项目的建设将改善城市生态环境、提升城市品位、促进旅游发展
xx市园博会将于2017年开园，灵峰南路市政基础配套设施的完善将依托自身的区位优势和交通条件，辐射周边区域，协调促进xx市整体经济和旅游发展为愿景，按照“城市、文化、旅游、产业互动共融”的发展思路，围绕全新生态模式及理念，展现xx园林绿化和生态建设水平、改善城市环境和形象、提升城市综合竞争力、引领和丰富群众文化生活。xx园博会的举办，将向全广西区、全国乃至全世界展示xx园林园艺事业发展的最新成果，传播国内外园林文化新理念。随着园博会的举办，本项目的建设必将为改善xx城市生态环境、提升城市品位、完善城市交通功能、提高百姓生活水平、促进城市可持续发展发挥积极的促进作用。
第三章项目建设初步选址及建设条件
3.1工程地貌
本项目区域地貌以丘陵为主，山地次之，平原盆地很小。境内属南岭山地丘陵区，地势由北向南倾斜，东北高、西南低。自东北边缘至西南端，山岭连绵，层峦迭峰。中南部多属崇山峻岭，为大桂山横截，把全市分成南北两个部分。姑婆山由湖南省江华县蜿蜒伸入市内北境，自北向南延伸的有铜鼓山、大平山、犁头山、瑞云山，主峰马塘顶海拔1787米；向东延伸的有芙蓉山、石鼓山、金鸡山，主峰横水顶海拔1469米；向中南延伸的有大瓮山、狗耳山；南端诸山，海拔均在500米以下。山脉多呈东北、西南走向，在都庞岭与萌渚岭之间，形成贺江大谷地，是北来寒潮之大通道。
3.2水文条件
项目所在地区属xx江，为西江水系一级支流，地下水属潜水，静止水位与河水面大致持平，补给主要来源于大气降雨且与贺江有着密切的水力联系，据市区地下水长期观测资料，地下水变幅一般为3～5m。按照xx市建筑经验，地下水对混凝土、钢筋无腐蚀性。
3.3地质条件
xx地质构造有两个突出特点：一是多旋回强烈的构造运动，二是不同构造形迹并存。区内经向与纬向构造形迹最是鲜明：下古生界主要是一系列东西向强烈褶皱和断裂，上古生界主要是南北向的褶皱和断裂，由于不同体系构造运动相互影响和制约，东西向构造常显示向南突出的弧形，南北向构造形迹又形成向东或向南突出的弧形。江南新城至xx一带寒武系底层构成的许多东西向背斜或斜轴线都有明显地扭曲，而富川一带泥盆、石炭系底层构成地南北向褶皱和断裂线都向西突出，八步区一带泥盆、石炭系地层组成地背向斜和主干断裂线则向东突出呈弧形。
3.4地震
据地震记载资料，评估区范围内历史上未发生过破坏性大地震，同时根据区域地质资料，项目区范围无活动性断裂通过，区域地壳稳定性号。
从国务院批准发布的《广西地震烈度区划图》和国家地震局颁布的《中国地震烈度区划图（1：400万）》中查得，xx市区及郊县地震烈度小于6度，属地壳相对稳定区。
3.5筑路材料及运输条件
本工程所需材料在xx市场均有足量供应，可以满足本项目的建设需要。本项目属城区中建设，区域范围内的水、电比较方便，材料运输道路也比较通畅，项目建设各种施工条件比较优越，xx 市的施工力量和设备完全有能力完成本项目的建设。
3.6城市规划及社会环境条件
2010年，新一轮城市总体规划《xx市城市总体规划(2009—2030)》修编工作完成。总体规划对城市空间结构进行了调整，提出了新的城市发展目标和策略。灵峰南路市政管线完善配套项目是江南东片区的重要基础设施，市政府对项目的建设高度重视，这就为本项目的组织实施提供了最有利的保障。
项目的建设符合xx市总体规划，它的建设对于xx市旅游环境的改善，城市基础设施的改善都有很大的帮助。沿线单位的干部职工、居民对该项目是支持的，这将给工程提供良好的施工环境和社会环境。
3.7工程范围内构筑物情况
灵峰南路本为城市次干路道路配套市政设施完善项目，现有道路为双向四车道，设有中央隔离带，道路两侧为荒山、荒草地，菜地；太白东路为主干路，道路已经建成。
3.8施工条件
本项目工程建设主要是道路配套设施完善项目，建设场地水、电比较方便，材料运输道路比较通畅，各种施工条件比较优越，xx市的施工力量和设备完全有能力完成本项目的建设。
项目附近无保护文物及重要风景旅游资源，因此文物破坏问题在项目可不考虑，但项目的实施应考虑尽量减小对周边环境的破坏。
第4章工程方案
4.1道路工程（灵峰南路）
1、道路平面设计方案
灵峰南路为道路旧路改造工程，保留现状道路机动车道不动，不进行改造设计，仅在道路两侧新增加人行道设计。
2、横断面设计方案
灵峰南路拟建红线宽度32米：
具体布置为人行道5.0米（本次建设）×2+10米机非混行道（现状保留）×2+2.0米中央隔离带（现状保留）
3、人行道路面结构形式
灵峰南路新建人行道面层采用花岗岩铺设，其结构总厚度为34cm。
4.2雨水工程（灵峰南路）
1、雨水管道现状
本次设计灵峰南路为改造道路，现状道路排水用排水沟的排水方式，就近排入旁边的贺江水系当中。
2、雨水量计算及管径确定
雨水量计算：
设计流量：Q=ψ×q × F(1/s)
采用xx市暴雨强度公式：q=2791/(t+7.215)0.678
降雨历时：t=t1 +t2 (min)
设计参数：重现期P=5，地面集水时间 t1 =10~15min，其中建设用地径流系数取Ψ=0.65，其余根据地块性质采用Ψ=0.3～0.9。
管径的确定原则：
由暴雨强度公式计算雨水量，汇水面积根据路网规划综合考虑合理划分，从而确定雨水管道管径。
3、雨水管道布置
雨水干管敷设于道路人行道下，距人行道路缘石 1.8m。雨水干管顺道路坡度再滨江南路段就近接入周边贺江排水系统中；接近南环路段雨水排入兴南路排水系统中。
4、雨水口布置
雨水口布置是根据地形坡度及汇水面积而确定。本次设计采用偏沟式单箅雨水口，可根据实际情况在某些位置适当增减雨水口数量，适当调整雨水口位置，以确保在最低点。
5、管材选用
按照经济性、实用性的原则综合考虑xx市的实际情况选取：雨水管采用采用钢筋混凝土承插管。
6、主要工程数量
d1000雨水管总长约940米，d1500雨水管总长约300米，d1800雨水管总长约300米。
4.3污水工程（灵峰南路）
艺术顾问服务建议书 xx有限公司(以下简称‘艺术顾问’)欣然为在xxxx限公司(简称‘客户’),提呈本室内艺术品设计服务建议书。服务工作内容包括为xxxx酒店提供室内艺术顾问的设计费用核算报价。 xx有限公司为酒店、会所项目提供专业的艺术顾问服务；艺术品设计及制作、安装。为国内和国际客户提供最全面的、高质量的专业咨询服务。此外，我们还因多元化、创造性地解决问题而享有盛名，我们为应付异常情况而进行的“创新性思维”的理念，或在创立新概念时打破陈规陋习，我们为此感到骄傲和自豪。高品质和高价值，是我们工作努力的标志。一个关键性的问题，将是确保每一个客户都理解“价值”的成本以及“质量”的成本。 您为什么要选择xx有限公司? 我们请您考虑以下几点，我们确信它们将有助于您的评估。 ?我们的公司驻地在上海，我们对中国文化与国内艺术有着更加深刻的理解。 ?我们已经具有与众多国内外知名室内设计公司成功合作项目的经验。 ?我们是内地年轻的专业公司，在价格上具备竞争力。 ?我们在提供艺术顾问工作的同时，还具备提供艺术品的加工与供应。 ?我们团队人员积累将近十年的工作经验将为您的项目提供丰富的资源。 ?主体设计总监将亲自参与概念与平面规划设计工作，而不是将其委托给初级设计师。 ?整个项目团队均由全职人员组成–无兼职或访问人员。 ?如果这个项目有问题需要解决，我们将它视为一个机会，而非问题或障碍。 ?参加这个精挑细选团队的每一个人，自始至终都对该项目给予他们的个人承诺。开始这个项目的人，也是完成这个项目的人。
?我们拥有一个集成了众多国内外当代艺术家信息的信息库，且与其中很多艺术家有过良好的合作，有着与艺术家沟通协作的良好经验,经验的积累对项目艺术品选择、采购起到了积极的作用。 艺术与配饰咨询服务 将设计艺术作品融入项目的室内设计主题之中。艺术种类包括画饰、装饰饰品摆件、量身定制的艺术作品和雕塑。设计中会采用一些国内外当代艺术家（以下简称“艺术家”）的作品，我司负责与艺术家达成协议,确保该艺术作品在使用上的合法与合理性。 第一阶段概念设计 ?我公司与客户了解项目概况，确定设计风格 ?根据项目预算对艺术装饰品与艺术家作品进行定位 ?概念设计，与客户确定概念设计方案 ?提供艺术品平面布置图 ?提供艺术家介绍及代表作品 ?第一阶段工作时间为30-60个日历日 第二阶段深化设计 ?在概念设计确认的基础上，针对主要场所出提供深化设计方案 ?主要区域艺术品设计 ?各区域艺术品设计 ?与艺术家联系、沟通，达成初步合作意向。 ?第二阶段工作时间为30-90个日历日 第三阶段 ?在为主要艺术品提供初步概算 ?与艺术家联系，进行艺术品的采购及后续工作 ?指导艺术品的安置，与室内设计师的紧密联系 ?第三阶段工作时间为30个日历日
第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 XXXXXXXXXXX市政基础设施工程建设项目 1.1.2项目承办单位 XXX市XXX镇政府 1.1.3承办单位概况 XXX镇位于XXX市最东部，距XXX市政府16公里。东南濒XXX 河与XXX区接壤，东北与XXX市毗邻，西侧以XXX为界与XXX镇相邻，北段与XXXX镇、XXXXX相连。 XXX镇总面积75平方公里。常住人口13.8万人，辖41个村居，城镇化率75%。先后荣获全国重点镇、全国发展改革试点镇、中国制帽之乡、全国美丽宜居小镇、XXX省首批新型城镇化试点镇等荣誉，连续两年位列XXX市小城市培育试点考核第一。 XXX镇2019年实现公共预算收入3.1亿元，实际利用内资43.9亿元，进出口总额5.2亿美元，实际到账外资0.5亿美元。农业、工业以及城镇建设迅速，文教科技、社会事业相对完善。XXX镇抢抓XXX国际机场获国务院正式批复建设机遇，确立了“空港小镇、生态新城”的发展定位，积极承接XXX经济辐射带动效益。 1.2项目概况 1.2.1建设地点
本项目选址位于XXX镇XXX路以东，北八路以北，东侧北侧皆贴临XXX路，为该区域内的城市路网构造建设与环境改造。 1.2.2建设规模及内容 XXXXXXXXXXX市政基础设施工程建设项目建设内容主要包括城市道路工程、综合管网工程、市政绿化工程。 项目主要建设内容及规模预计如下： 名称名称类型起点终点规模备注 1 XXX大街城市主干路XXX路XXX路 1.6km 2 XXX路城市次干路XXX路北八路 1.45km 3 XXX路 城市支路XXX路XXX路0.55km 4 XXX路XXX路北八路0.64km 5 XXX路XXX路XXX路 1.1km 6 XXX路XXX路北八路 1.2km 7 综合管网给水线路 根据拟建路网和现有路由布设 6.75km 8 雨水线路13.08km 9 污水线路 6.54km 10 电信线路 6.55km 11 燃气线路7.25km 12 供暖线路7.25km 13 供电线路7.96km 14 市政绿化道路绿化26150㎡ 15 城市景观绿廊53100㎡ 根据规划方案，项目建设道路6条，总长约6.54km，其中行车道面积约为83270㎡。 本项目城市道路建设按照：道路交通、公共空间、防灾救灾、形成城市结构等功能要求，同时进行综合管网工程和市政绿化工程的设计与实施，并与现有存量基础设施形成有效衔接。 1.2.3建设期限
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规划中的地位与作用，论证项目建设的必要性： （3）灌溉。应阐明供、受水区水资源平衡状况，受水 地区农业生产现状，发生的主要旱灾和渍、碱害情况及特点，对农牧业生产的影响，灌溉用水、节水、排水工程设施现状，农业节水目标及中长期供水需求预测，灌区地下水状况，并分析地区农牧业发展对灌溉及排水的要求。 1.2.2根据地区国民经济发展规划和建设项目任务要达 到的目标，在流域（区域）综合利用规划和专业规划的基础上， 进行必要的补充调查研究工作，对所在地区功能基本相同的项目方案进行综合分析比较，阐明各项目方案的优缺点，论述推荐本项目的理由。 1.3项目建设的任务 1.3.1阐述本项目的建设任务，对于多目标开发利用的 项目，要按照国家政策和总体效益优化原则，分析研究各部门对本项目综合利用方面的要求，结合工程条件，考虑本项目在流域和地区规划中的作用，提出项目的开发目标和任务的主次顺序。 1.3.2对分期开发的项目分别拟定近期和远期的开发目 标与任务。 1.4附图 （1）建设项目地理位置示意图（比例尺：1:500000～1∶
第七章、项目规划设计建议 一、产品策略原则 1、使本案的产品能适应市场，紧扣本案的主题概念，开发出别具风格的产品； 2、产品设计从宏观上配合本案的主题定位，从微观上塑造主题定位，共同构筑本案的鲜明形象； 3、要充分考虑本案的目标客户群，重点从户型设计等方面迎合目标客户群的需求； 4；要针对XX市房地产市场，寻找其不足或空白之处，结合本案实际作为突破口； 5、注重创新产品与高附加值产品在本案的使用。 二、用地布局建议 1、布局考虑因素 ⑴“以创造和谐邻里精神为主的XX市首家体验式景观休闲社区”的定位为基点，运用房地产经济学与市场学原理合理布局，促进产品价值最大化的实现； ⑵根据用地价值分区进行相应功能和物业类型的配置； ⑶项目实施从已具备基础设施条件的东南部开始，逐步向后推移； ⑷大盘宜采用低开高走的价格策略，因而首期开发物业应以宜消化的经济型为主，来聚集人气，带动后续开发；
⑸从资金运作的角度来看，建设周期长、投资回收慢的物业类型应滞后安排； ⑹在注重环境景观的均好性以及环境景观优化与产品组合配置一致性的同时，注意分期产品组合的合理性，考虑物业类型、户型、面积的搭配。 2、功能区块的划分 按照从南到北或从东南到西北的的推进方向，形成分期开发四大版块： ⑴一期：商住综合，物业类型以商业服务和多层公寓房为主； ⑵二期：居住，物业类型考虑安排多层公寓和情景洋房； ⑶三期：居住，物业类型配备多层公寓、叠加别墅； ⑷四期：居住，物业类型配备多层公寓、高层公寓。 3、布局结构与组团规模特性 ⑴采取“组团院落”的规划布局形式，强调层次领域空间的塑造，形成和睦亲切的组团邻里关系； ⑵体现环境均好的设计理念，围绕公共绿地进行建筑组团（群）布置，形成从组团（群）院落空间到公共绿地的良性互动关系； ⑶组团规模按不同的物业类型分别考虑，并尽量将组团建设规模控制在2-3万平方米以内，户数在200户以内。 ４、道路系统 ⑴道路系统： 采取人车分流或部分人车分流的形式
结构设计管理及优化服务建议书 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司 2014年1月10日
目录 一、公司介绍 (03) 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 (04) 三、我司的服务承诺3333333333333333333035 四、我司的要求和安排333333333333333333035 五、设计优化团队的要求和安排33333333333333306 六、我司与业主的关系333333333333333333037 七、我司与设计单位的关系3333333333333333308 八、设计优化的类型和服务内容33333333333333309 九、设计优化工期33333333333333333333133 十、过程优化的优势 3333333333333333333134 结构设计管理及优化服务建议书 一、公司介绍 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设计管理和设计优化的新型服务企业。公司立足于房地产公司设计管理和成本控制的延伸和补充，以国内先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化工作，坚持做业主和设计院的桥梁。
公司成员均为业内设计管理技术骨干，具有深厚的专业功底、开阔的视野、丰富的设计优化和设计管理经验。经过多年的探索和实践，公司目前已建立完整的设计优化控制体系和成本算量控制体系，从而实现对项目设计阶段和算量对量阶段成本的双重控制。 公司秉承“专业成就价值”的精神，旨在实现业主项目利益最大化。自成立以来，先后为万科、中信、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊发、荣新、银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务，成功实现每个项目节省成本15%左右，得到甲方的高度认可。 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 在目前房地产开发项目中，由于政府的调控和不降低地价，而建安成本中的人工等又在大幅上涨，造成房地产开发项目的利润很低，因此房地产项目的成本控制就十分重要。在房地产项目成本控制中，设计阶段成本控制决定了房地产开发项目的成本大格局，是房地产开发项目成本控制的关键与重点，其中结构和岩土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前房地产项目存在设计方案调整过多、设计进度很紧、设计质量比较粗糙、设计单位人员专业能力高低不同和成本意识不强、以及成本控制与设计人员利益冲突等问题，造成房地产项目在设计阶段成本难以控制。 通过对以上情况深入分析，为达到在满足结构安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最低的目的，深圳市卓为建筑设计咨询有限公司综合自身设计优化工作的经验和特点总结出——设计阶段的成本控
市政工程项目建议书 审批文号夷发改投资〔2015〕139号 审批文件关于胡家湾居民点市政工程项目建议书的批复 批复机关夷陵区发展和改革局 发文日期2015年10月27日 受文单位龙泉镇跑马岗村村民委员会 内容摘要一、项目名称 胡家湾居民点市政工程。 二、项目业主 龙泉镇跑马岗村村民委员会。 三、项目主要建设内容及规模 该项目主要建设内容及规模如下：道路硬化工程3150㎡,铺设污雨水管网1227m，挡土墙及护坡3629m3，绿化工程7546m2，灌溉沟渠(复建)145m，125kw变压器1台，铺设供水管网1520m。 四、项目估算总投资及资金来源 该项目估算总投资为309万元。资金来源为区财政拨款。 五、项目建设地点 跑马岗村三组胡家湾。 六、项目建设年限 2015年—2015年。
经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 经市政府批准，同意大兴区组织实施金星路(芦求路—西旺路)市政道路工程。建设规模和内容：工程西起芦求路，东至西旺路，与已建成的金星路东段相接，道路全长公里，红线宽60米，按照城市主干路标准建设，道路横断面采用四幅路形式。随路建设下穿京九铁路和京沪铁路的铁路立交各一座，同步实施雨水、污水、给水、交通、绿化、照明工程。 审批文号夷发改投资〔2015〕139号
成都西部国际装饰石材城住宅项目建筑规划设 计建议书 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
西部国际装饰（石材）城住宅项目 建筑设计建议书 成都市创展作为置业顾问有限公司
一、项目基本信息 此项目因规划要求、功能要求、市场要求而进行规划及建筑设计。1、建筑规划要求 （1）后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边≥20米；（2）整体建筑布局规划按《成都市城市规划管理技术规定》； （3）建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场≤100米，内部布控≤80米。（4）小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性和节约用地，方便小区整体管理。 2、开发商对于面积、容积率的意见 （1）地上建筑面积：200000㎡左右 （地下设人防及停车库，地面设置停车楼） （2）容积率： （按住宅用地总土地面积计算） 3、周边项目情况及相关图片资料 详见现状图、实地察看。 地块周边伊萨贝拉项目现状项目临犀团路地块现状
第二章、规划控制条件 一、规划设计控制条件 二、市调消费者意向选择的物业总层 物业层数选择 24.67% 26.00% 单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重37%）得到消费者较大认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类产品的抗性也正在减小，可接受的消费者占58%（小高层和高层之和，其中7-18层产品比重%）。 三、消费者意向面积：
购房面积选择 26.00% 在改善型需求占据主力的消费者中，选择80平米以上面积的消费者达到78%，其中，81—100平米的房屋最受青睐，需求度达到%，其次为100—120平米的需求，比重为26%。 四、消费者意向户型： 户型选择 21.33% 8.67% 与购房面积选择相对应，消费者对于户型的需求集中在二室二厅到三室二厅之间，占到总需求量的83%。
综合开发项目建议书 编制单位 编制日期
第一编. 项目策划： 1.1项目策划意义 项目策划的目的在于使投资者明晰本项目运作的过程与预期结果，从而能够更好的把握项目的进展。同时策划还需对项目定位、市场、规模、投资与收益以及项目管理和产品的设计营销提出初步设想，作为项目可行性研究和项目建设规划的依据。它是项目决策的最初、最重要的基础是项目成败的关键。 1.2项目概况： 1.3项目建设条件分析 1.3.1有利条件 区位适中，交通便捷 林木葱翠，风景秀丽 文化意蕴，地灵人杰 水清如镜，山水有情
周边环境，蓄势待发 1.3.2尚待解决的问题： 用地权的问题 用地的详尽范围、土地使用权的转让合同仍需进一步落实。以免影响今后的开发。 公路接口问题 基地距公路5公里，这一段路的建设问题需要落实。 建设规划问题 基地地形较为复杂，资源条件未充分的挖掘，尚未进行系统的规划。 开发管理机构问题 目前尚未建立明确、健全的开发管理机构。应尽快按公司法建立专项开发公司，健全机构，明晰产权，以便今后的工作顺利开展。 其他问题 1.4项目名称： 项目名称为：————项目综合开发规划 ——以松泉为名，突出基地自然景观特征。 “松”：点明基地的植物景观特征。基地林草覆盖率高，主要树种为松树。 “泉”：比喻基地内的两座水库，宛如两面晶莹的宝镜镶嵌在万松林中。
“地业”：突出项目开发的特点，即以土地资源为依托，进行生态农业、健康疗养、休闲娱乐综合性项目的开发。 1.5项目定性与定位： 随着人们物质文化水平和消费水平的不断提高.双休日,黄金周假日消费和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市场的消费,同时也对旅游开发提出了新的要求。经济单一型的旅游开发项目，由于缺少综合性，参与性，娱乐性和特色，造成游客停留时间短，回头率低，直接影响旅游经济效益的整体提升，使本身有特色的旅游资源得不到很好的开发与利用，不能吸引游客。 所以在本项目的定性中我们应注重以下几个方面： 1．综合性：指在苑区根据基地的景观和用地条件在项目安排上，要能满足不同消费能力、不同消费兴趣的消费群体的要求。如要综合考虑安排生态农业、健康疗养、娱乐、休闲、度假项目 2．针对性：园区开发的主打项目一定要针对某一特定消费层。 生态农业——广泛的旅游人群，不同收入的消费群；学生团体等。 健康——项目内容包括健康检查与治疗，主要正对城市中高收入阶层，该年龄组的人群，由于工作强度大，竞争和生活压力大，多数人处于亚健康状态。利用 基地良好自然生态环境和系统的健康疗养设施，为他们提供高质量的服务。 疗养——拟把该项目的受众定位在老龄人群。我国已逐渐进入老龄化社会。随着社会经济的发展，人们生活竞争日益激烈，无形中，人们对老年人由身到心的关注日益不足, 亟需要有专门的社会机构来关注这一方面的问题。此外，这种社会现实也对旅游及服务市场提出了新的要求。一方面，专门针对老年人及离退休人员的旅游服务设施严重不足。一般的旅游度假区、度假山庄虽然有为老年人提供服务的设施，但针对性不强，服务管理专门化不强。同时，这一方向的市场潜力也是巨大的。 娱乐休闲——在关照老龄人福利的同时，在项目设置上，考虑到家人探望和团聚时年轻人和儿童的活动和消费需求。这样可以增加子女探望在此疗养的老人的频率，不仅扩大了接待人群，也使在此疗养的老年人颐享天伦之乐，对老年人的身心修养大有裨益。同时，
建筑设计服务建议书
河南省金汤山温泉滑雪旅游度假景区工程 建筑设计服务建议书 广东省建筑设计研究院 2011年10月
一、单位简介 广东省建筑设计研究院成立于1952年，是我国最早成立的大型综合性工程勘察、设计、咨询、研发、建设项目代建单位之一，具有国家颁发的建筑行业建筑工程设计、市政公用行业（燃气、轨道交通除外）设计、建筑智能化系统工程设计、风景园林专项设计、工程勘察专业类岩土工程、劳务类、工程测量，工程咨询（建筑、市政道路桥隧、市政给排水及环境卫生）等甲级资质以及城乡规划编制甲级资质；院下属经济实体还具有国家或省建设厅颁发的房屋建筑和市政基础设施施工图审查一类资质，房屋建筑工程、市政公用工程（不含燃气）、公路工程、机电安装工程监理甲级，招标代理甲级，工程造价乙级，建筑装饰设计甲级和施工贰级，地铁站、场建筑设计乙级资质。 本院现有职工1500余人，含中国工程院院士1名，国家工程设计大师2名，经国务院批准享受政府津贴的专家15名，教授级高工37名，高级职称人员243名，国家一级注册建筑师58名、国家一级注册结构工程师60人、注册造价工程师4人、注册咨询工程师（投资）10人、注册岩土工程师7人、注册城市规划师8人，国家一级注册建造师2人，技术力量十分雄厚；设有8个建筑设计所、机电设计院、市政设计院、勘察设计院、机场设计院、规划所、岭南设计所、南粤设计所、景观设计所、施工图审查中心，在海南、深圳、珠海、北京、东莞、惠州、新疆、湛江、成都、重庆、揭阳和西藏等地还设立了分院或办事机构。多年来，本院实行“一业为主，两头延伸，多种经营”方针，先后组建了广东建设实业公司、广东建筑设计工程发展（香港）有限公司、广东建设工程监理有限公司、广东省华粤建筑工程咨询公司、广东华固岩土工程有限公司、广东华馨环境艺术工程有限公司、广东华程建筑设计技术开发有限公司、广东建院地下铁道建筑设计咨询有限公司、广东地鑫市政工程顾问有限公司，为设计院全方位发展奠定了坚实基础。
目录 第一章总论 (2) 1.1项目概况 (2) 1.2编制依据 (3) 1.3结论 (3) 第二章项目提出的背景和建设的必要性 (5) 2.1项目建设的背景 (5) 2.2项目建设的必要性 (7) 第三章项目建设初步选址及建设条件 (10) 3.1工程地貌 (10) 3.2水文条件 (10) 3.3地质条件 (10) 3.4地震 (11) 3.5筑路材料及运输条件 (11) 3.6城市规划及社会环境条件 (12) 3.7工程范围内构筑物情况 (12) 3.8施工条件 (12) 第4章工程方案 (13) 4.1道路工程（灵峰南路） (13) 4.2雨水工程（灵峰南路） (14) 4.3污水工程（灵峰南路） (15) 4.4给水管道工程（灵峰南路） (17) 4.5电力管道工程（灵峰南路） (17) 4.6通信管道工程（灵峰南路） (17) 4.7路灯工程（灵峰南路） (17) 4.8绿化工程 (18) 4.9无障碍设计（灵峰南路） (20) 第五章项目节能节水措施 (21) 5.1节能措施 (21) 5.2电气节能 (21) 5.3用水节能 (22) 第六章环保、安全、卫生初步方案 (23) 6.1 环境影响评价 (23) 6.2 职业安全卫生健康 (25) 第七章建设项目领导机构和工作机构 (27) 第八章工程进度计划 (28) 第九章投资估算及资金筹措 (29)
第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 xx市太白东路（含市文化中心周边）绿化工程及灵峰南路改造工程 1.1.2项目性质 改扩建工程。 1.1.3项目实施单位 xx市城市建设投资开发集团有限公司 1.1.4项目建设地点 灵峰南路：xx市江南东片区内，滨江南路以南，南环路以北。 太白东路（含市文化中心周边）绿化工程：起点xx大道，终点接创业路。 1.1.5项目建设主要内容和规模 灵峰南路: 本次改造道路灵峰南路（滨江南路～南环路）起 于滨江南路，向北方向延伸至南环路，全长约1571.25米。现状道路红线宽度22米，道路两侧没有人行道、市政地下管线及路灯等市政基础设施配套工程。 本次调整道路红线宽度至32m，在道路两侧各设置5米宽的人行道，并在人行道下面敷设相应的市政管线。本次项目建设内容包括新建道路两侧人行道、行道树、雨水管道工程、污水管道工程、给水工程、电力管线工程、电信管道工程及照明工程。
X住宅项目规划设计建议 某住宅项目规划设计建议 1、总体思路 在此，本方案的演绎，以项目园林和建筑的设计走中式路线为住。即在建筑和园林的设计上，吸取中国传统设计的一些特点，形成中国传统文化特征鲜明的古典风格住宅区。 建筑与园林特色的表达，主要在于吸取部分特征性的元素，重在装饰而不在建造。在建筑物或园林的设计上，强调功能性和舒适性，采用必要的现代设计风格，使身处自然环抱的”南湖春天”，富有生机与激情。 2、项目的开发周期 本项目规模不算很大，完全可以一次性开发，开发周期预计18个月，从20**年10月至20XX年3月。 销售工作完全可与入伙交楼同期完成。 3、对小区的规划具体设想 由于该地块呈较规则的梯形状态，南北两面展开均达60米以上，东西纵深140米以上，地势平坦，加之周边环境优良，从总体规划上可考虑作点阵式组合，人车分流设计。因地块容积率为3.3，故建筑应以中高层为主，两梯6户，楼高18层，顶层为复式，沿街楼宇一层裙楼可做商场。 为增大庭园空间，拟设半架空车库和架空绿化层，小区会所亦可以利用底层架空面积巧妙设置。建筑楼栋之间或用连廊、或绿化架连接，形成高低错落的立体空间环境。 4、户型选择与设计建议 结合对南宁市场的考察和对客户家庭构成的分析，以及本地块的实绩定位，我公司认为，两房和三房应是本项目户型构成的主力，配以适量的四房和少量顶层复式房，以充分利用高层景观资源。我们注意到，面积较为紧凑的两房三房户型，在市场上走俏而供应量偏小，当前在售项目面积普遍偏大，因而加大了对小面积户型的考虑。 具体户型配比如下表。 户型配比建议表 户型每套建面套数套数比例面积面积比例 二房65~75㎡约154套34%11200㎡25% 小三房85~95m2约146套32%13500㎡30% 中三房105~115m2约60套13%6700㎡15% 四房（部分复式房）130~145m2约96套21%13400㎡30% 合计456套44800㎡ 其中三房套数合计45%，两房三房合计79%，较为符合市场主流需求。 在户型设计上，尽可能实现卧室的集中排布，厨房放在一进大门的入口处，保证室内的”动静分区”和”干湿分区”。客厅应有不少于3米的完整直墙面以方便摆放家具，层高不可低于2.8米，但也不必一味求高无谓增加成本。走道过长、面积难以利用、房间与卫生间正对开门等问题应注意避免。 感谢您的阅读！
道路建设项目建议书 一、项目概况 (一)项目名称 S308桃江两型区段道路建设项目 (二)项目地址：原有桃益一级公路（S308）桃江两型区段。 (三)项目性质 增建 （四)项目实施进度 2011年完成前期工作，2012年初启动建设。 (五)项目计划总投资 约1.5亿元人民币，实际按设计施工图预算为准 二、项目背景和政策支持 (一)项目提出的背景和必要性 S308桃江两型区段道路拓宽建设项目是桃江对接益阳，完善未来融城益阳的主干道，拓展新园区，搭建新平台，辐射益阳高新区，构建城市重要路网框架工程的情况下提出的，建设该条道路能加快桃江城市化进程、提升城市形象、缓解城区货运交通压力，搭建城市新平台，建设意义重大。 (二)项目投资人概况 桃花江“两型社会”实践区于2010年10月正式成立，是县委、县政府提出的转方式、调结构和建设绿色桃江的重大战略决策，是加速推进融入环长株潭城市群的迫切需要。桃花江“两型社会”实践区不同于单一的经济开发园区，也
不是单独做成一个城市，而是通过规划统筹，引进高新技术产业特别是新型竹产业、现代农业和生态文化等产业形态，打造成为一个立体的、多元的“非城非乡、亦城亦乡”的城乡统筹示范区、高新技术集聚区、商旅休闲度假区、文化宜居生态区和绿色桃江样板区。 桃花江“两型社会”实践区东起桃花江镇行政边界，西至桃花江，南至益马高速，北至资江南岸，地理面积79.78 km2，人口3.2万人。其中核心区为桃益公路沿线3个村，建设区域近5km2。 三、项目定位和选址 (一)项目定位 城市交通主干道，两型区园区主干道，搭建两型区企业入驻平台主干道。 (二)项目选址 原有桃益一级公路（S308）桃江两型区段。 (三)项目投资的必要性 项目可实现两型新区主干道，缓解桃江城区通往益阳市区交通压力，完善融城道路骨架，有效激活两型区工业及商住用地，拓展城市发展空间，为两型产业园园搭建平台，实现两侧有效土地资源利用率，变土地资本为资源，实现土地转化增值。 四、项目开发思路及初步规划
房地产项目规划及建筑设计建议（通用版） 第一部分项目定位及设计提示建议 第二部分项目调研及户型配置建议 项目品牌形象定位 项目具有绝版地段的区位优势，享有“合肥地王”美誉，周边市政配套齐全、生活资源完善，尽享都市繁华与便利。我们针对地块独一无二的价值优势这一突出点，加之对周边住宅的综合分析，提出项目总体形象定位思路： 属性定位：CBD首席府邸 SOHO商务公寓USP（核心营销理念）定位：财富中心知本领袖 项目建筑风格应以遵循上述形象定位的思路为原则，完全展现项目—— 现代的、时尚的、健康的、优雅的、个性化的、极富品味的独特魅力 项目功能定位 集商、住于一体的综合性大厦。 项目之两座塔楼的功能定位思路：A座设计为纯住宅，
B座设计为SOHO商务楼和 酒店式公寓。 考虑到项目特殊的地段区位与研判合肥目前已开发与在售物业的市场形势，按照分区设计的原则，策划代理公司提出项目的物业功能定位建议如下： ★裙楼商业部分——以引进大型超市、主题商场作为主要用途。 定位为集购物、休闲、娱乐为一体的商 业广场；裙楼顶层可考虑引进大型证券 公司营业部。 ★塔楼部分——建议根据物业产品功用形式的不同分两个区域 ※商务区域：主要以大开间SOHO式商居物业与小间 隔酒店式商务 公寓两类产品为主，适合于中小型公 司（金融、证券、风险投资、资讯、 IT高科技等）办公或自用居住目的， 并吸引部分用于出租获利的投资置业 者购买； ※高档豪宅区域：以满足城市富裕阶层、事业成功人士 居家自用为目的的高档次、高品位物 业为主，尽量体现都市CBD中心物业
的尊贵性与身份象征。 同时，根据合肥当地的住宅消费水平与市场售价情况，在建筑智能化、生态化配套设计方面应充分考虑现代高新科技成果的综合运用与合理超前. 设计理念建议： 1.项目的总体形象应具有鲜明个性特色，特别是作为合肥都市 中心的地标性建筑，项目不仅代表了实力雄厚的古井集团在房地 产开发上的扛鼎之作，更代表了21世纪经济腾飞的新合肥的新 面貌，应能充分体现出现代高层、高档商用、居家建筑的尊贵感 与时代感。 百花大厦建成后将是合肥的第一品牌物业。 2.在住宅的“三度空间”（适用空间、意境空间、结构空间）中， 营造具有独特品位的个性空间。 3.提供健康、自然、安全、舒适的商务与居家环境。 4.建立当代新的理想生活、工作模式。 5.具有居住、休闲、游憩、学习、工作等综合性完整功能。 6.充分运用现代人居科技文明成果，在智能化、信息化及生态 环境方面具有未来前瞻性。 7.具有户型、功用选择的多样性、整体感及认同感。 8.建筑立面及造型充满朝气、活力、趣味、美感与想象力。 9.结合徽商文化的精髓——“通商四海、诚信为本”，酝酿独具
东乡县老东抚路南段对接渊山岗大道工程技术建议书 技术建议书 一、对招标项目的理解 1.1 项目背景 本项目位于东乡县城区南部，为老老东抚路南段对接渊山岗大道工程，道路规划红线宽度为42米，南北走向，北起佛岭大道交叉口南130米处，经南环大道、渊山岗第三大道、顺达路，南至东抚路已建段北端，全长2.509公里。 项目位置路网规划图 本项目的建成，健全了佛岭国际公园的外部交通条件，同时极大改善了沿线群众的出行交通，并消除了现状脏乱面貌，从而提升了城市品位。 1.2路线走向及主要控制点 本项目路线起于佛岭大道交叉口（桩号K0+000），沿老东抚路，自北向南，交规划南环大道、渊山岗第三大道、顺达路，终于东抚路已改造段落北端（桩号K2+508.527），路线设计长2508.527米，设桥梁2座。路线方案及桥位的选择既要考虑与现有城市规划相吻合，又要减少近期拆迁建筑物。 东抚路
1.3主要技术标准及设计规范 1.3.1技术标准 （1）道路等级：城市主干路 （2）设计车速：50Km/h （3）路面结构设计标准轴载：BZZ-100KN （4）路面结构设计年限：水泥砼路面30年 （5）地震：根据GB18306-2001附录A《中国地震动峰值加速度区划图》及《关于地震基本烈度向地震参数过渡的说明》中地震动峰值加速度分区与基本烈度对照表，路线经过地区的地震动峰值加速度a≤0.05g，地震基本烈度为VI度，地震动反应谱特征周期为0.35s，沿线桥涵及构造物考虑简易抗震设防。 1.3.2设计规范 （1）（建标[2002]99号）建设部《工程建设标准强制性文件》 （2）（CJJ 37-2012）《城市道路工程设计规范》 （3）（CJJ 193-2013）《城市道路路线设计规范》 （4）（CJJ 169-2012）《城镇道路路面设计规范》 （5）（GB50014-2006）《室外排水设计规范》2014版 （6）CJJ11-2011 《城市桥梁设计规范》 （7）CJJ166-2011 《城市桥梁抗震设计规范》 （8）（GBJ08-39-94）《道路交通管理设施设置技术规范》 （9）（GB 50220-95）《城市道路交通规划设计规范》 （10）（GB 5768-2009）《道路交通标志和标线》 （11）（CJJ 45-91）《城市道路照明设计标准》 （12）（GB 50763-2012）《无障碍设计规范》 （13）（GB 50289-98）《城市工程管线综合规划规范》 （14）（05MR201）《国家建筑标准设计图集（城市道路沥青路面）》（15）（GBJ50162-92）《道路工程制图标准》 （16）（2006年）《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》（17）（2006年）《江西省园林工程消耗量定额及单位估价表》（18）（2006年）《江西省市政工程及园林工程费用定额》
引 天地纵横对众鑫项目规划方案建议 目录言 (3) 一、物业类别及延伸问题的建议 (4) 二、建筑风格及功能配套建议 (6) 1、建筑风格 (6) 2、色彩 (6) 3、功能配套建议 (14) 三、车行路网及地下车位 (15) 四、景观处理建议 (16) 1、标志性景观的塑造 (16) 2、园林景观的设置 (17) 3、入口处的塑造 (17) 4、售楼处的设置 (18) 5、楼王旁景观的设置 (18) 6、主题景观的设置 (18) 五、会所及幼儿园的设置 (20) 六、户型配比 (21)
天地纵横对众鑫项目规划设计方案的建议 引言 06年10月10日在众鑫公司会议室召开了众鑫项目的规划设计方案评审会，有3家规划设计公司参与了此次项目的规划设计。 在 以2号方案为主的基础上取其精华，再结合天地纵横公司自身的思路，建议： 本案地处朝阳洲，虽处市中心，但接壤于乡镇边界，因此建议以“都市村庄”的社区规划为出发点，既有都市的繁华便利，又有村庄的静谧绿色，结合天时、地利因素，将更有利于项目的打造。 ? ‘都市村庄’的社区规划Urban Village a. 都市村庄是一个有趣的、丰富多彩的、高水准的住区，既有城市的功能，又有乡村的环境，并提供多样的都市活动场所。 b. 中心区有较高密度的发展，以公共服务设施和就业内容为主，辅以居住，形成混合用途。 c.商业、居住、工作、公园、学校等，皆在步行可及的范围内，创造一个以人为主的居住环境。 d.便利的交通组织、完善的配套设施，以及秀美生态的自然环境，既给予人们都市的便利，又满足了他们拥抱大自然的梦想。 e. 建立社区的凝聚力、回归感和亲密的邻里关系。 f. 降低能源的消耗，大量利用太阳能，水的循环和再利用，垃圾回收和处理等。
德锦行隽城项目规划设计提案 第一部分项目地块现状分析 一、宗地概况 ○地块现状 项目选址位于市南翼，市武进区商业中心以南，武进区行政中心以东，大学城以北，到市中心约25分钟车程。宗地北临长虹东路，西隔湖塘河接常武路，南面延政路，东临规划星火南路。 整个宗地北宽南窄，呈梯形状分布。宗地总占地面积730亩（48余万平方米）。宗地多有民房、农田、池塘，无明显缓坡，无湖泊、成片森林等自然景观。地块有500KV和110KV高压线。整个地势与周边市政干道整体标高相比偏低。地块西临湖塘河，湖塘河污染严重，湖塘河的整治工作作为区政府下阶段工作重点正待开展。城市主干道常武路靠近地块，对地块西部有明显的噪间、尘埃干扰。 ○区域居住状况分析 项目地块所在区武进区素有“南五虎”之一的称号，经济发达，多次跻身全国百强县十强之列，而项目所在地湖塘镇系武进区政治、经济、文化的中心。经济规模名列省乡镇前茅，先后被为“省综合实力百强乡镇”、“全国百强乡镇”、“全国织造名镇”并两次荣获“中国乡镇之星”的殊荣。2004年全镇完成GDP38.5亿元，一、二、三产业构成比例为1.2：67.5：31.3 湖塘镇全镇总面积84万平方公里，辖3个街道办事处，37个行政村和17个社区居委会，总人口30余万人，其中外来经商、务工10余万人。湖塘镇下辖湖塘、鸣凰、马杭三大片区，其中湖塘片区13万人口，马杭片区、鸣凰片各约3.5万人口，全镇共有家庭约54000户。
项目所在区域已建住宅小区 花东一村、花东二村、花东三村、花东五村 花园新村、湾里新村、古方小区、北建新村 丰乐公寓、四季新城、花园、新城花苑、长安家园 项目所在区域在建及待建住宅项目 新城南都86万平方米约2万人口 阳湖名城35万平方米约7700人口 中天名苑23万平方米约5000人口 府北小区10万平方米约3000人口 南田住宅约23万平方米约6000人口 四季新城北苑8.9万平方米约2500人口 随园22万平方米约6000人口 华都馨园9.5万平方米约2500人口 大学城教职工及学生约5万人口 大学城安置区约10万人 新城地块占地200亩约24万平方米约5000人口 城区地块约6万平方米，约1500人口 以上总计在建住宅项目347.4万平方米，在建住宅项目规划人口209200。 项目所在区规划住宅土地 占地约1500亩安置区 区行政中心附近总约140亩 淹城安置区约26万平方米 以上土地规划人口估计5万。 项目地块所在区居住氛围浓厚，是未来中心居住区,项目地块自然条件良好,是适合居住的地块。
(完整)公路项目设计建议书 编辑整理： 尊敬的读者朋友们： 这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（(完整)公路项目设计建议书）的内容能够给您的工作和学习带来便利。同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。 本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为(完整)公路项目设计建议书的全部内容。
目录 第一章总论 (3) 1.1项目概况 (3) 1。2编制依据 (3) 1.3结论 (4) 第二章项目提出的背景和建设的必要性 (5) 2。1项目建设的背景 (5) 2。2项目建设的必要性 (8) 第三章项目建设初步选址及建设条件 (10) 3。1工程地貌 (10) 3。2水文条件 (10) 3.3地质条件 (10) 3.4地震 (11) 3.5筑路材料及运输条件 (11) 3。6城市规划及社会环境条件 (11) 3.7工程范围内构筑物情况 (12) 3。8施工条件 (12) 第4章工程方案 (12) 4.1道路工程(灵峰南路） (12) 4.2雨水工程(灵峰南路） (13) 4。3污水工程（灵峰南路） (14) 4.4给水管道工程（灵峰南路） (16) 4。5电力管道工程（灵峰南路） (16) 4.6通信管道工程（灵峰南路） (16) 4.7路灯工程(灵峰南路） (16) 4。8绿化工程 (16) 4。9无障碍设计（灵峰南路） (17) 第五章项目节能节水措施 (19) 5.1节能措施 (19) 5.2电气节能 (19) 5.3用水节能 (19) 第六章环保、安全、卫生初步方案 (21) 6.1 环境影响评价 (21) 6.2 职业安全卫生健康 (22) 第七章建设项目领导机构和工作机构 (24) 第八章工程进度计划 (25) 第九章投资估算及资金筹措 (26)
项目规划设计建议书 一、项目规划设计编制大纲 1、项目以弘扬炎帝文化为主轴，光大炎帝业绩，发扬炎帝精神，后人缅怀祭拜始祖---炎帝。挖掘红色文化，结合民间传说，对炎帝神农的传奇故事整理和编写，使之具有传奇特色的文化体系。 2、对业主方项目规划总要求，结合当今市场联想未来社会的发展及市场的展望，精心规划设计。 3、确定新东方炎帝神农国际旅游产业园一期二期的规划区域，对区域内的地形地貌进行勘测，对现有资源充分整合利用，全面分析，科学评价。 4、项目的规划设计，依据国家有关的现行政策及发展方向，充分利用和挖掘与其相关的资源，形成合力，使之顺利健康的运行。 5、项目的规划设计，要考虑近景效益与远景效益的关系，注重成本核算。 6、项目的规划设计，以古代的建筑造型为主轴，全面考虑，精心设计。 7、项目的规划设计，必须要考虑到国家的土地政策，充分利用土地资源，严禁造成土地资源的浪费。 8、项目的规划设计，道路及管网系统要合理布局，科学构成。 9、高山景点要根据项目特性结合自然环境，处理好特性与环境的关系。
10、项目规划设计，要处理好静与闹、人与自然、效益与发展、境内相互依存、相得益彰、游客与居民的关系等。环环相扣，互利共存。 11、项目规划设计，充分考虑防灾系统和安全系统，针对项目生存的重要性、严肃性与结合项目的特性要科学布局。 12、提出项目的近期、中期、远期的建设规划，分清轻与重、主与次、缓与急，确定2012年具体建设内容，规模投资估算以及实施安排。 13、详细规划各年度的用地计划，整体项目五年内完成。 14、对项目进行总体投资分析。 15、确定区域内的规格及红线位置。 二、项目区域内的自然环境及人文现状 项目处在群山脚下与炎帝陵毗邻，境内山川秀丽、景色优美、气候宜人、处处鸟语花香、溪水潺潺，总面积约800公顷，其中高山约540公顷，丘陵面积约200公顷，耕地面积约60公顷。区域由九个自然村民小组，总人口近900人，住户219所，当地民风淳朴。 三、项目设计的指导思想 以炎帝文化为项目建设的主轴，光大红色文化和历史文化，充分发挥优美的自然环境的作用，高起点、高标准、全方位的打造，突出古老建筑物的风格。 四、项目分为六大块 （一）主块：炎帝文化
市政道路技术建议书 篇一：市政工程技术建议书 1目录 3.1 勘察设计工作内容、工作方案 (14) 3.1.1 勘察设计工作 ................................................ ....... 141、对招标项目的理解和总体设计思路.. (2) 3.1.2 各阶段设计工作方案 ................................................. 14 1.1 对招标项目的理解 ................................................ ........ 2 3.1.3 勘察设计计划工作量 ................................................. 16 1.1.1 本项目的功能、作用、地位及建设意义 .................................. 2 3.2 设计进度安 排 ................................................ .......... 16 1.1.2 项目与相关路网的衔接 ................................................ 2 4、勘察设计的质量保证措施、进度保证措施 ..................................... 16 1.1. 3 项
目技术标准与工程规模 (2) 4.1 勘察设计经验 ................................................ ........... 16 1.1.4 本项目勘察设计的工作范围.. (3) 4.2 外部顾问力量 ................................................ ........... 17 1.1.5 对招标项目所在地区建设条件的认识 .................................... 3 4.3 质量保证系体系 ................................................ ......... 17 1.1.6 筑路材料和运输条件 ................................................ .. 5 4.4 加强关键工序的管理 ................................................ ..... 18 1.2 总体设计思路 ................................................ ............ 6 4.5 创优及奖惩措施 ................................................ ......... 18 1.2.1 设计思路 ................................................