《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范
案例1
北京市存量房屋买卖合同
（经纪成交版）
特别提示
自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二○○七年十二月修订
说明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：张甲（1）______________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：××××---_（1）_______ 国籍：中国__（1）____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：12345------___（1）________________ 出生日期：_1973____年___5___月__15__日，性别：_______女______（1）__________ 通讯地址：________（根据实际情况填写）_____________________________________ 邮政编码：100028_________________ 联系电话：1381……_____ ____________ 【法定代理人】【委托代理人】：_×××---_（1）_____国籍：×××_（1）__________ 【身份证】【护照】【×】：__××××---_（1）________________________________ 通讯地址：_____××××---_（1）_____________________________________________ 邮政编码：___××××_________________ 联系电话：____××××____________ 共有权人：_王乙___________________（1）_____________________________________ 【法定代表人】【负责人】：_××××---_（1）______ 国籍：____中国___（1）
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：_林远：6881…… __________________ 出生日期：___1968____年__5___月___16__日，性别：_______男______________
通讯地址：___________（根据实际情况填写）___________ ________________________ 邮政编码：______100082______________ 联系电话：______6574……_________ __ 【法定代理人】【委托代理人】：××××---（2）___国籍：××××---（2）_______ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：××××---（2）_________
通讯地址：××××__________________________ ____________________
邮政编码：××××_______________ 联系电话：××××________________________
买受人：_____李丙 __（1）__________________________________________
【法定代表人】【负责人】：_×××---_（1）______国籍：_×××---_（1）_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：_×××---_（2）___________________ 出生日期：__1972____年____9__月____1__日，性别：_____男_________________
通讯地址：_____（根据实际情况填写）_________________________________________ 邮政编码：_____100242_________________联系电话：___6574……_____________
【法定代理人】【委托代理人】：______李丁_（2）__________国籍：____中国__（2）【身份证】【护照】【×】：__×××---_（2）____________________________________
通讯地址：_____（根据实际情况填写）_____________________________________
邮政编码：____102204________________联系电话：__1587……_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市
城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
注：（1）需认真填写业主与客户的真实姓名、性别、国籍等信息，应该请双方出示身份证件和产权证件并对照填写，以防有误，同时检查双方有效证件是否过期；还有需注意，如果买卖双方有法人产或公司财产出售或者买受的，需要在“法定代表人”项目上填写法人姓名，正常买卖不填；如业主方有产权共有人，请按照共有权证进行认真填写，无则不填，请打叉确认。
买受人为自然人的必须填写：姓名、性别、国籍、证件名称、通讯地址、联系电话。如有其他买受人，也应填写相关个人信息；买受人为未成年人的，需填写监护人信息及关系，监护人分为法定监护人及指定监护人。法定监护人为未成年人的父母。指定监护人须出具相关证明材料，如公证书。
两人以上（含两人）购房时，使用“×××/×××/等”的形式来填写；如多于四人，可以考虑用附件（共有购买房屋协议）形式约定。
外籍人士必须持护照做翻译公证并将翻译成中文后的姓名填入合同，合同签署后建议到具有涉外公证职能的公证处办理涉外公证。
（2）如业主客户不能到场，由委托人出面签订合同时，请注意按照公证委托书的相关内容，认真填写委托人相关信息内容，无则不填，请打叉确认。
证件名称是个人的，选择居民身份证或军官证；是单位的，为营业执照或组织机构代码证。
★合同主体合格性审核专题
第一条房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_北京市昌平【区（县）】__回龙观路_______________________【小区（街道）】__10______【幢】【座】【号（楼）】_____3____单元____302_____号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：
___10____层，其中地上__10______层，地下____0_____层。该房屋所在楼层为____3_____层，建筑面积共____98_______平方米。（3）
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【×】：_××××（4）_________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
注：（3）本条款是必须填写条款，具体的房屋物业地址必须按照业主的产权证件或者购房合同一字不差地填写，不能用俗称的楼盘名称，在所有的括号内选项以打勾作为确认。
（4）本条款是必须填写条款，具体的房屋用途以打勾作为确认，填写在横线上。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：_京房权证昌私字第233××号（5）_，共有权证证号为：京房权证昌私字第2335××号（5），填发单位为：北京市建设委员会（固定填写内容）。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【×】方式获得。土地使用权证号为：××××（5）________，填发单位为：_××××（5）________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第____1___种情形：（5）
1、商品房；
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_×××× _________）；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：__2_________。（6）
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：___中国建设银行回龙观支行______，抵押登记日期为：_2007___年___3___月__15____日，他项权利证证号为：_Ｘ京房他证朝字第07…号___。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于___2009___年___6___月___20___日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：_______1____。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。(7)
注：（5）按照业主提供的房屋权属证明和土地使用证明文件认真填写权属和土地状况，要求做到跟产权证和土地证上一字不差；房屋性质也要参照权属文件注明的性质相应项目编号进行填写，不能出错，因为不同房屋性质的过户手续不同。
（6）请按照房屋权属文件对于抵押状况描述进行填写，同时向业主核实抵押状况，因为有的房产进行了抵押但是产权证上并没有盖抵押章，必须向业主确认。
（7）向业主确认本房屋是否出租，如正在出租选择第二项，并划勾确认状态。
★合同标的房产权属的审核专题
第三条出卖人与买受人通过下列第_1_、_×_、_×_种方式达成交易（可多选）。（8）
1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：_北京链家房地产经纪有限公司（固定填写内容），备案证明编号：__0929_（固定填写内容）_，房地产经纪执业人员姓名：___王_×__，资格证书编号：___3472897__）；
2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：____××××_______________，备案证明编号：____××××____，房地产经纪执业人员姓名：__××××_____________，资格证书编号：__××××_______）；
3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易（房地产经纪机构名称：____××××__________，备案证明编号：___××××_________，房地产经纪执业人员姓名：____××××____________，资格证书编号：____××××________________）。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。
注：（8）本条款固定选择填第1种方式，第一小条内，除固定填写内容外，执业人员填写店内注册经纪人姓名及编号，本条款内其它空格均打叉处理。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____15000000______元（小写），_壹佰伍拾万（9）__元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币__100000_元（小写），拾万_（9）_元整（大写，不高于成交价格的20％）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第_____1_______种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。
1、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币__100000___（小写），拾万___（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为_××××___【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。
（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___××××___（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在____××××______银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为××××________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定（10）
买受人向【_____××××_____银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币__1000000__元（小写），_壹佰万___元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第____1___种方式解决：
（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；
（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
注：（9）此条为必填条款，按双方约定的房屋总价款和签合同时需交付的定金金额进行填写；是否进行房款划转需要双方约定，如需资金托管、划转填写相应账号，否则全划叉确认。
（10）关于贷款的约定，如客户需要贷款，选择相应银行或公积金管理中心进行填写，并写明首付金额；后面的约定选项，双方可协商确定。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【×】：_××××_（11）___费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。
注：（11）此处双方协商是否还有其它费用在交接房产前由出卖人承担，没有则打叉确认。
第六条房屋的交付（12）
出卖人应当在___2009年9月1日_________（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第__1__、__2__、__3__、_×__、_×___、__×__项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、___××××__________________________________________________ ；
5、___××××___________________________________________________ ；
6、____××××_________________________________________________ 。
注：（12）此处为必填条款，注意与律师推荐的补充协议一致，双方协商具体交房日期，或有的业主客户会约定流程日期，如：过户完毕后3个工作日内等；后面除了前三项交接事宜外如双方还有其它约定可在合同上写明，没有就划叉确认。
第七条违约责任（13）
（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第___1___种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在__30____日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之___五___的违约金，并于该房屋实际交付之日起___2___日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过___30___日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__2___日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_10____％向买受人支付违约金。
2、__××××___________________________________________________ 。
（二）逾期付款责任
买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第__1____种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在___30___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__五_____的违约金，并于实际支付应付款之日起___2___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过__30____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起__2__日内按照累计的逾期应付款的___10___％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2、___××××__________________________________________________ 。
第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起___2__日内退还买受人全部已付款，按照中国人民银行同期同类贷款__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。（13）
注：（13）如配套使用律师推荐的补充协议，此处两条款均为选填条款，由双方协商风险违约责任，相关的违约确认日期和违约每日赔付金额确定需双方商定才能生效，如有追加条款可在空白处写明，如没有划叉确认；如一房多售，退房通知几日内生效和何种利率罚则也需要双方协商确认，条款中给出的相关数字仅供参考；违约责任约束双方的条件一定是相应的。避免出现合同不平等的情况导致纠纷。(如配套使用补充协议律师推荐升级版可以在补充协议中约定)
第九条税、费相关规定（14）
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_____5____％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。（14）
注：（14）如配套使用推荐的补充协议，此处一般是由买方承担税费，但也可双方约定，是选填选项；建议不按月约定或迟延缴纳税费的，应承担房价款5%的违约金。
第十条权属转移登记（15）
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起____90____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在_____120_______（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____2____日内退还买受人全部已付款，并按照_中国人民银行同期同类贷款____利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之___五____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起___2____日内向买受人支付。
2、__××××____________________________________________________ 。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起___20____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_房屋总价款款的_10％____元的违约金；逾期超过___10____日未迁出的，自逾期超过___2____日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_五
________的违约金。
__××××______________________________________________________ 。
注：（15）如配套使用律师推荐的补充协议，此处可选填选项，也是合同履行中最重要的条款之一，双方约定过户日期，是对双方交易行为的一项规范，限定了最后截止日期，
避免其中一方消极交易，不配合办理业务的情况出现；但是为了避免不必要的纠纷出现，一般会给双方限定一个比较宽裕的时间，条款中给出的相关数字仅供参考，但具体约定时间和违约金比例还需要买卖双方来协商；若有特殊约定可以补充在横线上，没有划叉确认。（如配套使用补充协议律师推荐升级版可以在补充协议中约定)
第十一条不可抗力（16）
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____10___日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。
注：（16）本条款为发生不可抗力情况时的责任承担提供了依据，后面的风险责任选项双方协商确认，在相应选项中划勾确认。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第___（一）___种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（二）提交_××××________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（17）
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。（17）
第十四条本合同及附件共_5_页，一式_3__份，具有同等法律效力，其中出卖人_1_份；买受人_1_份；_居间方1___份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。（17）
注：（17）最后两款约定了合同的生效，变更和补充效用，同时约定了合同数量，是法律的保证。
出卖人(签章)：张甲王乙___ （18）买受人(签章)：李丙（李丁代）
【法定代表人】：××××【法定代表人】：××××
【委托代理人】(签章)：××××【委托代理人】(签章)：李丁
签订时间：_2009_年_7__月__20__日签订时间：_2009__年___7__月__20__日签订地点：北京链家回龙观新区云趣园店签订地点：北京链家回龙观新区云趣园店
注：（18）最后请买卖双方签字确认合同，必须是本人签字确认，有条件可同时盖名章或按手印；同时如果是委托人签约，必须先写客户或业主的名字，再签上委托代理人的名字。
出卖方如为非自然人则必须加盖公章或合同章，同时在法定代表人或委托代理人处签字或盖章。买受方为个人的，必须签字，为单位的要加盖单位公章，法定代表人或委托代理人签字或盖章，合同签订地点为选填项。
附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（19）
（一）房屋附属设施设备：
1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】：________________
2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】【】：_______________
3、供燃气：【天燃气】【煤气】【】：________________________________
4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：____________________
5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【】：________________
6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【】：_________________
7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【】：____________________
8、电话：【外线号码_________________】【内线号码____________________】【】：_________________
9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【】：____________________
10、其他：
（二）房屋家具、电器、用品情况
1、双人床：
2、单人床：
3、床头柜：
4、梳妆台：
5、衣柜：
6、书柜：
7、写字台：
8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：
13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：
16、热水器：
17、空调：18、燃气灶：
19、排油烟机：
20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：
（三）房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】【】；
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；
3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；
5、 ____________________________________________________________。
（四）装修装饰情况
（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定
（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【】
附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见
附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定
附件四《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》
附件五付款方式及期限的具体约定
附件六《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》
附件七买卖双方承担税费的具体约定（19）
1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地
增值税】【印花税】【综合地价款】【】。
2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【】。
注：（19）在附件中体现出的房屋附属设施，附赠物和税费等，都是用划勾的形式在选项中进行确认，如没有就划叉确认即可。
附件八补充协议及其他约定（20）
注：（20）补充协议是对整个合同条款的补充，对合同所未尽事宜进行的约定，由双方协商指定。
说明：本示范文本具体条款仅供参考，请根据签约具体情况进行相应改变。
关系型数据库设计范式 设计关系型数据库时，为使数据库结构合理，需遵从不同规范，这些规范被称为范式。范式越高，数据库的冗余度就越低。 目前关系型数据库有六种范式：第一范式（1NF）、第二范式（2NF）、第三范式（3NF）、巴德斯科范式（BCNF）、第四范式(4NF)和第五范式（5NF，又称完美范式）。 关系型数据库的最低要求是满足第一范式。一般来讲，数据库满足到第三范式就行了。第一范式（1NF）无重复的列 数据库表的每一列都是不可分割的原子数据项，而不能是集合，数组，记录等非原子数据项。如果实体中的某个属性有多个值时，必须拆分为不同的属性。 在任何一个关系数据库中，第一范式（1NF）是对关系模式的设计基本要求，一般设计中都必须满足第一范式（1NF）。不过有些关系模型中突破了1NF的限制，这种称为非1NF的关系模型。换句话说，是否必须满足1NF的最低要求，主要依赖于所使用的关系模型。 第二范式（2NF）属性完全依赖于主键 第二范式（2NF）是在第一范式（1NF）的基础上建立起来的，即满足第二范式（2NF）必须先满足第一范式（1NF）。 当存在多个主键的时候，才会发生不符合第二范式的情况。比如现在有两个主键，不能存在这样的属性，它只依赖于其中一个主键，这就是不符合第二范式。 如果存在不符合第二范式的情况，那么这个属性和主关键字的这一部分应该分离出来形成一个新的实体，新实体与原实体之间是一对多的关系。 第三范式（3NF）属性不能传递依赖于主属性（属性不依赖于其它非主键属性）第三范式（3NF）是在第二范式（2NF）的基础上建立起来的，即满足第三范式（3NF）必须先满足第二范式（2NF）。 如果某一属性依赖于其他非主键属性，而其他非主键属性又依赖于主键，那么这个属性就是间接依赖于主键，这被称作传递依赖于主属性。 第一范式举例 在当前的任何关系数据库管理系统（DBMS）中，傻瓜也不可能做出不符合第一范式的数据库，因为这些DBMS不允许你把数据库表的一列再分成二列或多列。因此，你想在现有的DBMS 中设计出不符合第一范式的数据库都是不可能的。 下面举例说明。 例如在某个学生的“电话”属性中填入了“1585858588 025-********”，那么就违反了第一范式。学生电话属性违反了原子性，它还可以再分，分成手机和座机两个属性。 第二范式举例 我们把（学号、姓名、年龄、性别、电话、系别、系办地址、系办电话、课程、学分、成绩）
1概述 1.1目的 软件研发数据库设计规范作为数据库设计的操作规范，详细描述了数据库设计过程及结果，用于指导系统设计人员正确理解和开展数据库设计。 1.2适用范围 1.3术语定义 DBMS：数据库管理系统，常用的商业DBMS有Oracle, SQL Server, DB2等。 数据库设计：数据库设计是在给定的应用场景下，构造适用的数据库模式，建立数据库及其应用系统，有效存储数据，满足用户信息要求和处理要求。 概念数据模型：概念数据模型以实体-关系 (Entity-RelationShip,简称E-R)理论为基础，并对这一理论进行了扩充。它从用户的观点出发对信息进行建模，主要用于数据库概念级别的设计，独立于机器和各DBMS产品。可以用Sybase PowerDesigner工具来建立概念数据模型（CDM）。 逻辑数据模型：将概念数据模型转换成具体的数据库产品支持的数据模型，如关系模型，形成数据库逻辑模式。可
以用Sybase PowerDesigner工具直接建立逻辑数据模型（LDM），或者通过CDM转换得到。 物理数据模型：在逻辑数据模型基础上，根据DBMS特点和处理的需要，进行物理存储安排，设计索引，形成数据库内模式。可以用Sybase PowerDesigner工具直接建立物理数据模型（PDM），或者通过CDM / LDM转换得到。 2数据库设计原则 按阶段实施并形成该阶段的成果物 一般符合3NF范式要求；兼顾规范与效率 使用公司规定的数据库设计软件工具 命名符合公司标准和项目标准 3数据库设计目标 规范性：一般符合3NF范式要求，减少冗余数据。 高效率：兼顾规范与效率，适当进行反范式化，满足应用系统的性能要求。 紧凑性：例如能用char(10)的就不要用char(20)，提高存储的利用率和系统性能，但同时也要兼顾扩展性和可移植性。 易用性：数据库设计清晰易用，用户和开发人员均能容
******* 技术有 限 公 司 工作日 志 管理办法 、总则 定义】 本处所指工作日志，指公司 OA 平台中工作日志管理功能 软件。 目的】 进一步提高工作效率，加强公司规范化管理；培养员工良 好的工作作 风，促进各项工作落实；提倡并推广积极的工作日 志填写习惯。 【适用范围】 本管理规范适用于公司全体员工（包括试用期员工）。 工作日志的功能体现】工作日志是公司、部门及员工的 管理工具： 时间管理工具：帮助员工学会时间管理，加强自我监督、 自我总结与 规划，提升工作能力； 信息管理工具：利于岗位工作交接、工作追溯，形成员工 工作档案和 公司成长档案；建立上下级正式书面沟通方式，促 成达成工作目标； 人事考核工具：作为员工工作量（岗位工作饱和度）、工 管理机构】 作态度（是否正向、 积极、主动）以及工作业绩（工作进度推 进、工作成果质量） 的考核客观依据。
1、人员组成 工作日志的管理人员由员工本人、部门领导（主管、经理）、人事行政部、公司领导组成。 内部文件，严禁外传!
（一）工作日志的填写规范工作日志语言要求简洁精练，重点突出，力求规范；各部 门可根据本部工作性质与特点，制订部门工作日志填写模板，并报人事行政部备案。包括但不限于以下内容： 1、本人当天的主要工作计划、工作内容完成情况、工作小结、明天工作计划等； 2、本人责任范围内有关工作/ 项目的进展情况； 3、遇到的问题、工作思考建议意见等。 4、申请加班后，加班完成的工作内容（量化）。 （二）完成时间要求 1、所有人员的工作日志实行日报送制，须在当日完成； 2、出差期间、遇到紧急外出事务者或其他特殊情况者，条件许可的情况下，应在当天完成；如不具备条件，可延至特殊情况结束后的第二个工作日内完成。 三）工作日志的处理规范 1 、工作日志审阅管理规定 审阅关键词：真实性、正向性、规范性、工作动态、考评依据 1 ）自我审阅制制 员工完成岗位工作日志后，进行自我阅审，总结今日工作，计划明日工作；同时关注与本岗位工作相关的其它员工的工作进度，以便随时沟通与调整；并提倡多多关注公司领导及其它同事的工作日志，以更好了解其它部门工作及公司发展动态。 2 ）上级审阅制 部门主管/ 经理：部门主管/ 经理对下属员工每日的工作日志进行审阅，并以此作为评价员工工作表现的客观依据； 公司总经理：公司总经理对全体员工的工作日志进行审阅，并以此作为评价员工工作表现的客观依据。 2 、工作日志异常处理 1 ）工作日志异常的定义：
工作日报和周滚动计划填写规范及奖金考核办法 工作日报：（员工每天10分钟） 填写：由员工填写，如实记录员工每天的日常工作内容及完成情况，每天早上8：30前提交前一个工作日的日报表至服务器共享文件夹（文控协助完成），项目 专业主管或部门经理每日查看了解员工动态等。 目的：通过日报表填写，能使员工更加规范和计划自己工作时间，以及通过日报表其相关主管、部门经理能更好的知晓员工的工作动态及工作的饱满度，同时评估各项工作所需工时日趋合理，以便于部门经理和专业主管合理的安排工作及制定工作计划、组织培训等。 项目1+1周滚动计划：（主管每天半小时） 填写：由专业主管人员填写，依据员工日报表内容，记录汇总本周工作计划的完成情况，制定下周的工作计划，每周三上午8：30前提交上一周的滚动计划至服务器共享文件夹（文控协助完成），项目经理及部门经理每周查看了解项目计划及进度。 目的：为了能够更好的让专业主管人员掌握本专业的工作状况，合理计划和安排各项工作内容，帮助主管提升计划的制定及管理能力，使项目经理更清晰的掌握整个项目的运行情况，统筹各专业计划安排，周月报的填写，项目进度的跟踪等，同时让部门经理了解部门人员的实际情况，合理调节人力，从中发现其中的个别工作或是员工的问题，针对性解决问题，把握部门人员层次结构，合理制定培养培训工作。 加班申请单： 填写：由加班人员填写加班工时、项目、工作内容、完成情况、加班原因等，办公室、专业负责人、部门经理根据对应的各项进行确认。 目的：原则上公司是不鼓励加班的，但因项目特殊时期特殊情况除外，由于奖金的考核方法发生变化，其中涉及到加班的情况，因此要对加班工时进行严格把控，杜绝虚报加班、应付性加班等情况产生，因自身原因造成的平时工作效率低下使本职工作不能按时按量完成导致加班的原则上不能算作有效加班工时，目的是为了提升员工的工作效率，个别情况需要部门经理斟酌处理。 奖金考核办法： 绩效组成：出勤绩效、工作绩效、加班绩效、管理绩效（只限管理人员）、额外加奖、处罚。 出勤绩效：设置出勤绩效，根据每月员工的缺勤天数计算, 国家法定公休日及节假日（婚嫁、年假、陪产假、丧假除外）不算缺勤。 工作绩效：增加月度员工绩效考核表，由部门经理（专业主管协助）对部门员
1概述 1.1 目的 软件研发数据库设计规范作为数据库设计的操作规范， 详细描述了数据库设计过程及结果，用于指导系统设计人员 正确理解和开展数据库设计。 1.2 适用范围 1.3 术语定义 DBMS：数据库管理系统，常用的商业 DBMS有 Oracle, SQL Server, DB2 等。 数据库设计：数据库设计是在给定的应用场景下，构造 适用的数据库模式，建立数据库及其应用系统，有效存储数据，满足用户信息要求和处理要求。 概念数据模型：概念数据模型以实体- 关系 (Entity-RelationShip, 简称 E-R) 理论为基础，并对这一理论进 行了扩充。它从用户的观点出发对信息进行建模，主要 用于数据库概念级别的设计，独立于机器和各DBMS产品。可以用 Sybase PowerDesigner工具来建立概念数据模型（CDM）。 逻辑数据模型：将概念数据模型转换成具体的数据库产 品支持的数据模型，如关系模型，形成数据库逻辑模式。可
以用 Sybase PowerDesigner工具直接建立逻辑数据模型 （ LDM），或者通过CDM转换得到。 物理数据模型：在逻辑数据模型基础上，根据DBMS特点和处理的需要，进行物理存储安排，设计索引，形成数据库内模式。可以用 Sybase PowerDesigner 工具直接建立物理数据模型（ PDM），或者通过 CDM / LDM 转换得到。 2数据库设计原则 按阶段实施并形成该阶段的成果物 一般符合3NF范式要求；兼顾规范与效率 使用公司规定的数据库设计软件工具 命名符合公司标准和项目标准 3数据库设计目标 规范性：一般符合3NF范式要求，减少冗余数据。 高效率：兼顾规范与效率，适当进行反范式化，满足应 用系统的性能要求。 紧凑性：例如能用 char(10) 的就不要用 char(20) ，提高存储的利用率和系统性能，但同时也要兼顾扩展性和可移植性。 易用性：数据库设计清晰易用，用户和开发人员均能容
员工工作日志管理制度 为提升员工工作效率、强化业务技能，夯实过程管理、做大业务平台，进一步推动各项业务向高效、专业、细化发展，特制定本制度。 一、工作日志书写规范 1、工作日志模块构成 《员工工作日志》分个人填写和领导填写两部分，分别由“今日工作总结”、“明日工作计划”、“领导意见”三大模块构成。详见下图： （1）“今日工作总结”分为“今日工作记录”和“总结与评价”两个板块。“今日工作记录”板块填写填表人一天工作事项；“总结与评价”板块填写填表人对自己一天工作的心得总结和评价。 （2）“明日工作计划”分“明日计划”和“注意事项”两个板块。“明日计划”板块填写填表人依据今日工作完成情况及阶段性工作目标所做的明日工作事项；“注意事项”板块填写填表人为完成计划工作所需注意或需要请示、协调的事项。 （3）“领导意见”由填表人的直属领导及公司经营管理层分管领导填写，主要内容为针对填表人的指导性意见、建议和评价。 2、工作日志书写规范 （1）真实客观原则 工作日志是填表人每日工作的真实记录和客观反映，要求不得记录不实行为、伪造工作记录和虚构工作事实。 （2）具体细化原则
具体细化原则要求填表人对每日每项工作做具体描述和记录。包括该项工作发生的时间、地点、要求、完成程度、交接情况等事实。 （3）简明扼要原则 工作日志作为填表人阶段性工作总结工具和工作效率技能提升工具，要求填表人在保证真实客观、具体细化的前提下，运用精炼、明了语言进行工作的记录、计划和总结。避免出现长篇大论、冗长繁琐、含糊不清的语言进行填写。 二、工作日志管理办法 1、工作日志每天填写并提交。要求填写人每天下午下班前进行填写并提交，填写完成后分别向总经理室和行政部提交，同时自行保存一份。 2、因其他原因无法在当日完成填写和提交的，必须在第二天提交当日和补充前一日工作日志，并附“逾期提交情况说明”。 3、《员工工作日志》以周为单位进行盘点检查和考核，时间为下一星期的星期二。检查总发现缺失的，每篇处以乐捐10元的处罚。 4、每周工作日志考核评选上一周“最优工作日志”和“最差工作日志”两人，获得“最优”者月度绩效予以加分，相反“最差”者予以扣分。 检查考核内容包括 （1）提交时限，是否存在逾期提交； （2）是否符合真实客观、具体细化、简明扼要等原则； （3）是否遵照公司整体安排，是否反映公司整体及阶段性目标，
数据库设计规范 1.简介 数据库设计是指对一个给定的应用环境，构造最优的数据库模式，建立数据库及其他应用系统，使之能有效地存储数据，满足各种用户的需求。数据库设计过程中命名规范很是重要，命名规范合理的设计能够省去开发人员很多时间去区别数据库实体。 最近也因为工作需要所以整理出了这个word文档，望大家指正。 2数据库设计 数据库规划→需求分析→数据库设计→应用程序设计→实现→测试→运行于维护 2.1数据库规划 定义数据库应用系统的主要目标，定义系统特定任务，包括工作量的估计、使用资源、和需求经费，定义系统的范围以及边界。 2.2需求分析 2.1.1需求分析步骤与成果 涉及人员：用户和分析人员 任务：对现实世界要处理的对象进行详细的调查，收集基础数据及处理方法，在用户调查的基础上通过分析，逐步明确用户对系统的需求，包括信息的要求及处理的要求。 方法与步骤：1.通过与用户的调查，对用户的信息需求进行收集。 2.在收集数据的同时，设计人员要对其进行加工和整理，以数据字典和数据流图的形式描述出来，并以设计人员的角度向用户讲述信息，根据用户的反馈加以修改并确定（该过程是反复的过程） 成果：数据流图，数据字典，各种说明性表格，统计输出表以及系统功能结构图。 2.1.2数据流图基本元素与数据流图 外部实体：存在于软件系统之外的人员或组织（正方形或立方体表示）。 加工：数据处理，表示输入数据在此进行变换，产生输出数据（圆角巨型或圆形表示）。数据流：表示流动着的数据（箭头线表示）。 数据存储：用来表示要存储的数据（开门矩形或两条平行横线表示）。 订单处理系统顶层流程图：
0层数据流图：
日报周报填写规范 制定单位：CCFL制造部 首版日期：2006年4月13日机密等级：社外密
1．目的：明确日报、周报填写方法。 2．范围：CCFL制造部 3．权责： 3.1 出勤权责： 3.1.1 新进直接/间接人员在试用期每天需写日报，每周需写周报。 3.1.2 实习指导者负责批阅实习人员日报、周报.； 3.1.3 实习指导者批阅完交于直属上司确认再由教育组确认。 3.1.4 教育组确认完交于主管确认。 4．规定内容： 4.1 填写实习日报周报的目的。 4.1.1实习者能更好巩固实习内容。 4.1.2 方便实习者反馈问题、建议及问题点答复。 4.1.3实习指导者能清楚的了解实习者的实习状况。 4.2日报内容 4.2.1填写方法讲解 <1> 实习内容 a. 日报填写当天实习所学习的内容。 b. 周报填写一周所学习的内容。 c. 实习内容直接反应了实习者当天所实习的状况,因此填写实习内容应详细写不应太 繁琐或概括性填写。概括性填写如:"进一步了、基本掌握、大概全部了解"等模糊 不清的语言不应使用。 d. 以方便指导者清楚的了解实习者所掌握的实习状况。填写时要有条理字迹工整清 晰，顺序明确，段落清楚。 <2> 实习体会 实习体会:实习一天<一周>的体会及感想.或是自己意识、观念、思想的转变. <3> 实习相关问题及建议 a. 在工作中或生活方面的问题 b. 实习期对实习指导者的建议 c. 实习时不懂的问题 d. 对实习工程的问题及建议 <4> 确认栏 a.确认栏为批阅者填写,答复实习者相关问题与对实习者的评价。 4.2.2 填写注意事项
<1> 填写时应有条理。 <2> 填写请采用正确的修改方式.<参照记录填写管理规范CG-C-011>。 <3> 语句通顺。 4.附件： 4.1 《CCFL制造部新进员工实习日报表》---HC4-H-0303。 4.2 《CCFL制造部新进员工实习周报表》---HC4-H-0304。
关系型数据库设计规范 目录 文档类别使用对象 4 1. 概述 5 1.1 简介 (5) 1.2 术语定义 (5) 1.3 参考资料 (5) 1.4 版本更新记录 (5) 2．数据库设计的目标7 3. 数据库的特征7 3.1完整性约束 (8) 3.1.1not null约束 (9) 3.1.2缺省值 (9) 3.1.3 unique约束 (9) 3.1.4 primary key约束 (10) 3.1.5 参照完整性约束 (10) 3.1.6 check约束 (11) 3.2 存储过程 (11) 3.3 触发器 (12) 3.4 事务处理 (13) 3.4.3 事务与一致性 (13) 3.4.4 事务和恢复 (15)
3.5 并发处理 (15) 3.5.3 死锁 (15) 3.5.4 读一致性 (16) 3.6 序号生成器 (16) 3.7 视图 (16) 3.7.3 安全性 (18) 3.7.4 逻辑数据独立性 (18) 4. 调整数据库设计以提高系统性能19 4.1 建立有用的性能标准 (19) 4.2 数据库的规范化 (19) 4.3 通过非规范化设计提高数据库的效率 (20) 4.3.3 非规范化的原因 (20) 4.3.4 非规范化技术 (20) 4.3.5 进行非规范化处理时的注意事项 (21) 4.4 表的大小 (22) 4.4.3 表是否过小 (22) 4.4.4 表是否过大 (22) 4.4.5 如何减小表的尺寸 (23) 4.5 记录的大小 (23) 4.5.3 列有最佳的位置吗 (23) 4.5.4 存在最佳的记录大小吗 (23) 4.5.5 记录是否过小 (23)
日报填写规范 一、邮件发送标准： 1、收件人：JSZC@https://www.doczj.com/doc/1210012711.html, 并抄送给相关服务中心部门领导 2、主题：技术支持日报（名字+日期），例：技术支持日报(葛海松2011.8.19) 3、正文：发送当天需要注意事项和需要跟进处理事件 4、附件名字：和主题名字等同，技术支持日报(葛海松2011.8.19) 5、日报内容：本月内工作相关内容，日期为当月1号至当月当天的工作内容 二、技术支持日报填写： 1、工作人员：姓名日期：更改为当天日期 2、日期格式：2011/9/1 3、序号：按顺序写，不需要改动，统计数量，辨别条目 4、工作来源和工作方式：各部门来源事件和各种操作解决问题的方式方法 工作方式：产品制作、远程操作、测试及维修、电话协调、文件审核、产品测试、办公维护、工程支持、书面记录、邮件往来、其它 工作来源：呼叫二线、区域工程、信息中心、设计部、物流部、研发部、本部门、其它 5、操作对象和工作内容：运用各种方法进行调整的对象，和相关的具体工作项目 6、事件简单描述：事件起因、来源和相关部门人员等
例如： 7、处理过程：尽量详细的描述处理事项的过程 例如： 8、工作数量：根据参与事件的本质，写出工作数量，事件记录为一件，工作中实际工作量每人为平均数 需要注意的是两点：一、数量为真实数据（假一罚十） 二、填写的数量为处理完成的事件，未处理完成事件记录数量为零 9、序列号:填写操作的终端或服务器的序列号 序列号填写，可以填写多个，中间用顿号“、”隔开 10、处理时间：填写处理事件时间，可以分段填写 11、处理结果：事件处理结果，当事件处理中时，下此处理事件完成时把状态日报上同一事件更改成已处理 三、日报发送规则 第二天早上9：00前发送处理，无理由未发送的当旷工处理，并扣除当日工作量 加班内容必须写上，计算工作量和工作时间。
1、数据库命名规范 一个项目组内所有设计数据库的程序员应当共同遵守统一的“数据库命名规范”。在本书的附录B中，我们提供了一个“数据库命名规范”实例，供大家参考。 2、数据库设计范式 关系数据库设计之时是要遵守一定的规则的。尤其是数据库设计范式，接下来简单介绍1NF （第一范式），2NF（第二范式），3NF（第三范式）和BCNF，另外还有第四范式和第五范式。在你设计数据库时，若能符合这几个范式，你就是数据库设计的高手。 （1）第一范式（1NF） 数据库表中的字段都是单一属性的，不可再分。这个单一属性由基本类型构成，包括整型、实数、字符型、逻辑型、日期型等。 例如，电话的字段就可能不符合第一正规化，因为每个人可能有一个以上的电话需要记录，这时最简单的做法就是将字段增加，不要用电话当字段名称，用家里电话、手机、办公室电话、分机号码、宿舍电话等。 （2）第二范式（2NF） 规则是符合第一范式，而且没有部分主键功能决定其他属性的现象，也就是主键之外的其他属性都完全的功能相依于主键。 假定选课关系表为SelectCourse（学号，姓名，年龄，课程名称，成绩，学分），关键字为组合关键字（学号，课程名称），因为存在如下决定关系：（学号，课程名称）→（姓名，年龄，成绩，学分）。 这个数据库表不满足第二范式，因为存在如下决定关系： （课程名称）→（学分），即知道课程，就可以知道该课程的学分。 （学号）→（姓名，年龄），即知道了学号，就可以知道该学生的姓名和年龄。 ①数据冗余 1次。-1次；同一个学生选修了m门课程，姓名和年龄就重复了m-同一门课程由n个学生选修，“学分”就重复n ②更新异常 若调整了某门课程的学分，数据表中所有行的“学分”值都要更新，否则会出现同一门课程学分不同的情况。 ③插入异常 假设要开设一门新的课程，暂时还没有人选修。这样，由于还没有“学号”关键字，课程名称和学分也无法记录入数据库。 ④删除异常 假设一批学生已经完成课程的选修，这些选修记录就应该从数据库表中删除。但是，与此同时，课程名称和学分信息也被删除了。很显然，这也会导致插入异常。 把选课关系表SelectCourse改为如下三个表。 学生：Student（学号，姓名，年龄） 课程：Course（课程名称，学分） 选课关系：SelectCourse（学号，课程名称，成绩） 这样的数据库表是符合第二范式的，消除了数据冗余、更新异常、插入异常和删除异常。 （3）第三范式（3NF） 在第二范式的基础上，数据表中如果不存在非关键字段对任一候选关键字段的传递函数依赖
关系型数据库及其设计方法 1.1 理解关系型数据库 数据库是什么？数据库就是一些长期存储的数据信息的集合。“数据库”是由数据库管理系统管理（DBMS）的数据的集合。一个数据库管理系统需要满足以下的要求： 1、允许用户使用数据定义语言（DDL）建立新的数据库并且指定它们的模式（Schema）。 2、允许用户能够用适当的语言查询数据和更新数据。 3、支持存储大的数据，经过很长一段时间后，仍保证安全，使其对数据库查询和更新的有效访问。 4、控制多用户的同时访问，是一个用户的访问不影响其它用户，保证同时访问不会损坏数据。 1.2 关系模型的建立 关系型数据库理论出现于20世纪70年代。1970年，IBM的研究员E.F.Codd博士发表了《大型共享数据银行的关系模型》一文，提出了关系模型的概念。后来，他的几篇补充文章，奠定了关系数据模型的基础，即关系数据库的基础。 关系数据模型是以集合论中的关系概念为基础发展起来的。 几个概念：关系模型中无论是实体还是实体间的联系均由单一的结构类型－－关系来表示。在实际的关系型数据库中的关系也成为表，一个关系型数据库由若干个表组成。 1.3 CODD准则 1.4 SQL语言的产生和发展 1.5 关系型数据库管理系统的基本术语 表是关系型数据库的基本组成单元，它是一种直观组织数据的方法。 表由行和列组成。即数据表中的“行”和“列”，或者称为“记录”和“字段”。
表中所示的数据是一个简单的雇员信息表。 这个简单的表格描述了关系型数据库中最重要的两个必要条件，即： 关系数据库中的所有数据在逻辑层明确地表示为表中的值。 每个数据元素可以通过使用主键名、主键值、表名和列名的组合进行逻辑访问。 2.1 表之间的关系 关联是不同表之间的数据彼此联系的方法。关联同时存在于形成不同实体的数据项之间和表实体本身之间，构成了数据库规范化的基本核心问题。数据关联有三种基本类型： 1、一对一关联 例如：一个学校只能有一个校长。一个人的身份证号码和这个人唯一关联。 2、一对多关联 例如：一个人可能没有小孩，也可能有一个或者多个小孩。 3、多对多关联 例如：学生和课程之间就是多对多的关系。也就是说：一个学生可以选多门课程，而一门课程又可以同时被多个学生选择。在进行数据库设计时需要通过一个中间表，也就是学生选课信息表来描述学生和课程之间的关系。 在实际中，遇到的大多数实体之间都是多对多的关系。而这种关系是无法直接用数据库进行描述的。那么就需要将多对多的关系拆分成两个一对多的关系进行处理。 2.2 关系型数据库的范式化 构造数据库必须遵守一定的规则，在关系型数据库中，这种规则就是范式。 范式：就是符合某一种级别的关系模式的集合。
*******技术有限公司 工作日志管理办法 一、总则 【定义】 本处所指工作日志，指公司 OA 平台中工作日志管理功能软件。 【目的】 进一步提高工作效率，加强公司规范化管理；培养员工良好的工作作风，促进各项工作落实；提倡并推广积极的工作日志填写习惯。 【适用范围】 本管理规范适用于公司全体员工（包括试用期员工）。 【工作日志的功能体现】工作日志是公司、部门及员工的管理工具： 时间管理工具：帮助员工学会时间管理，加强自我监督、自我总结与规划，提升工作能力； 信息管理工具：利于岗位工作交接、工作追溯，形成员工工作档案和公司成长档案；建立上下级正式书面沟通方式，促成达成工作目标； 人事考核工具：作为员工工作量（岗位工作饱和度）、工作态度（是否正向、积极、主动）以及工作业绩（工作进度推进、工作成果质量）的考核客观依据。 【管理机构】
1、人员组成 工作日志的管理人员由员工本人、部门领导（主管、经理）、人事行政部、公司领导组成。 2、职责与分工
（一）工作日志的填写规范 工作日志语言要求简洁精练，重点突出，力求规范；各部 门可根据本部工作性质与特点，制订部门工作日志填写模板， 并报人事行政部备案。包括但不限于以下内容： 1、本人当天的主要工作计划、工作内容完成情况、工作 小结、明天工作计划等； 2、本人责任范围内有关工作/项目的进展情况； 3、遇到的问题、工作思考建议意见等。 4、申请加班后，加班完成的工作内容（量化）。 （二）完成时间要求 1、所有人员的工作日志实行日报送制，须在当日完成； 2、出差期间、遇到紧急外出事务者或其他特殊情况者， 条件许可的情况下，应在当天完成；如不具备条件，可延至特 殊情况结束后的第二个工作日内完成。 （三）工作日志的处理规范 1 、工作日志审阅管理规定 审阅关键词：真实性、正向性、规范性、工作动态、考评 依据 1 ）自我审阅制制 员工完成岗位工作日志后，进行自我阅审，总结今日工作，计划明日工作；同时关注与本岗位工作相关的其它员工的工作 进度，以便随时沟通与调整；并提倡多多关注公司领导及其它 同事的工作日志，以更好了解其它部门工作及公司发展动态。 2 ）上级审阅制
工作日报和周滚动计划填写规范及奖金考 核办法 工作日报： 填写：由员工填写，如实记录员工每天的日常工作内容及完成情况，每天早上8：30前提交前一个工作日的日报表至服务器共享文件夹，项目专业主管或部门经理每日查看了解员工动态等。 目的：通过日报表填写，能使员工更加规范和计划自己工作时间，以及通过日报表其相关主管、部门经理能更好的知晓员工的工作动态及工作的饱满度，同时评估各项工作所需工时日趋合理，以便于部门经理和专业主管合理的安排工作及制定工作计划、组织培训等。 项目1+1周滚动计划： 填写：由专业主管人员填写，依据员工日报表内容，记录汇总本周工作计划的完成情况，制定下周的工作计划，每周三上午8：30前提交上一周的滚动计划至服务器共享文件夹，项目经理及部门经理每周查看了解项目计划及进度。 目的：为了能够更好的让专业主管人员掌握本专业的工作状况，合理计划和安排各项工作内容，帮助主管提升计划的制定及管理能力，使项目经理更清晰的掌握整个项目的运行情况，统筹各专业计划安排，周月报的填写，项目进度的
跟踪等，同时让部门经理了解部门人员的实际情况，合理调节人力，从中发现其中的个别工作或是员工的问题，针对性解决问题，把握部门人员层次结构，合理制定培养培训工作。 加班申请单： 填写：由加班人员填写加班工时、项目、工作内容、完成情况、加班原因等，办公室、专业负责人、部门经理根据对应的各项进行确认。 目的：原则上公司是不鼓励加班的，但因项目特殊时期特殊情况除外，由于奖金的考核方法发生变化，其中涉及到加班的情况，因此要对加班工时进行严格把控，杜绝虚报加班、应付性加班等情况产生，因自身原因造成的平时工作效率低下使本职工作不能按时按量完成导致加班的原则上不能算作有效加班工时，目的是为了提升员工的工作效率，个别情况需要部门经理斟酌处理。 奖金考核办法： 绩效组成：出勤绩效、工作绩效、加班绩效、管理绩效、额外加奖、处罚。 出勤绩效：设置出勤绩效，根据每月员工的缺勤天数计算, 国家法定公休日及节假日不算缺勤。 工作绩效：增加月度员工绩效考核表，由部门经理对部门员工的本月工作进行各项打分，根据分数员工可得到相应的工作绩效。工作绩效考核项包括劳动纪律、工作能动性，
创作编号： GB8878185555334563BT9125XW 创作者：凤呜大王* 1概述 1.1目的 软件研发数据库设计规范作为数据库设计的操作规范，详细描述了数据库设计过程及结果，用于指导系统设计人员正确理解和开展数据库设计。 1.2适用范围 1.3术语定义 DBMS：数据库管理系统，常用的商业DBMS有Oracle, SQL Server, DB2等。 数据库设计：数据库设计是在给定的应用场景下，构造适用的数据库模式，建立数据库及其应用系统，有效存储数据，满足用户信息要求和处理要求。 概念数据模型：概念数据模型以实体-关系(Entity-RelationShip,简称E-R)理论为基础，并对这一理论进行了扩充。它从用户的观点出发对信息进行建
模，主要用于数据库概念级别的设计，独立于机器和各DBMS产品。可以用Sybase PowerDesigner工具来建立概念数据模型（CDM）。 逻辑数据模型：将概念数据模型转换成具体的数据库产品支持的数据模型，如关系模型，形成数据库逻辑模式。可以用Sybase PowerDesigner工具直接建立逻辑数据模型（LDM），或者通过CDM转换得到。 物理数据模型：在逻辑数据模型基础上，根据DBMS特点和处理的需要，进行物理存储安排，设计索引，形成数据库内模式。可以用Sybase PowerDesigner工具直接建立物理数据模型（PDM），或者通过CDM / LDM转换得到。 2数据库设计原则 按阶段实施并形成该阶段的成果物 一般符合3NF范式要求；兼顾规范与效率 使用公司规定的数据库设计软件工具 命名符合公司标准和项目标准 3数据库设计目标 规范性：一般符合3NF范式要求，减少冗余数据。
数据库命名规范 1概述 1.1 基本原则 以大小写敏感编写SQL语句。 尽量使用Unicode 数据类型。 优先使用连接代替子查询或嵌套查询。 尽量使用参数化SQL查询代替语句拼接SQL查询。 禁止使用[拼音]+[英语]的方式来命名SQL对象或变量。 尽量使用存储过程代替SQL语句。 1.2 基本规范 建议采用Pascal样式或Camel样式命名数据库对象。 大写T-SQL语言的所有关键字，谓词和系统函数。 2命名规范 在一般情况下，采用Pascal样式或Camel样式命名数据库对象，使在开发基于数据库应用程序的时候通过ORM工具生成的数据访问代码不需要调整就符合程序开发语言（比如C#）命名规范。另外，关系型数据库同Xml结合得越来越紧密,规范的命名越来越重要。 在实际数据库开发过程中，如果需求方已经提供数据库设计方案，建议以提供的方案为准;在原有数据库上进行升级开发时，在可行的情况下可适当做出设计调整以符合编程规范。
2.1 对象命名 2.1.1数据库 第一种方式，采用Pascal样式命名，命名格式为[项目英文名称]。 示例：AdventureWorks 第二种方式，采用Pascal样式命名，命名格式为[项目英文名称] + Db。 示例：AdventureWorksDb BizTalkRuleEngineDb 建议采用第一种方式。 2.1.2数据库文件 数据文件：[数据库名称] + _Data.mdf 日志文件：[数据库名称] + _Log.ldf 示例：AdventureWorks_Data.mdf AdventureWorks_Log.ldf 2.1.3关系型数据仓库 采用Pascal样式命名，命名格式为[项目英文名称] + DW。 示例：AdventureWorksDW 2.1.4数据架构 除SQL Server 系统定义的数据架构外，新建架构采用Pascal样式命名，命名格式为[架构名]。示例：HumanResources Production
深圳市英特飞电子有限公司 写工作日报的意义2018-9-12第一、对自己负责，积累经验。 工作日报可以包括但不限于如下内容： 1、明确当天的工作安排 2、当天已经做了的主要工作和进展（必须）【新客户资料的记录】 3、事件参与的人【如在陪同客户吃饭时，了解客户当地的风俗习惯，爱好等】 4、当日处理事件的经验和教训以及反思（必须）【对客户及事件的评判】 5、明日打算 6、按照通常的方法叙述、描述就可以了。但应该简单明白。 简单地说：今日要做什么？做得怎么样？存在什么问题？有无问题的解决办法？明天要跟进的事项及计划。 第二、是自己对公司领导的工作交待。 在深圳，不仅仅是我们公司要交工作日报。大多数公司都会有工作日报制度，就是将每天的工作总结以报告的形式提交给相应领导。作为员工来讲肯定不喜欢写，但是公司要求非写不可，如果不能及时调整心态，那么写的过程无疑将会非常痛苦也没有意义。 抛却心态上的问题，我们想想工作日报到底怎样写，怎么写才能让领导满意？怎么写才能让自己获益？ 我们先来想一下为什么会有这项制度，目的是什么。 1、让领导了解员工一天做了什么，为公司团队带来了哪些价值； 2、让员工更用心工作。 相信大家都有这样的经历：工作了一天后，到写工作日志的时候却想不起来自己这一天到底做了什么。为什么会有这样的情况？归根结底还是我们并没有用心去做事，当然还有记性方面的因素。 如果一次遇到这个情况，还可以编出工作日报，多次怎么办？相信领导一眼就可以看穿了吧。 3、督促员工思考。 思考是最有助于成长的方式，如果员工只是日复一日做着没有成就感的工作，那么他的创造性和积极性都不会太高，无法为公司带来更大价值。这就需要这项制度督促员工自我提升以适应工作的要求和公司的发展。 大多数公司都是出于上面三个出发点制定这项制度，理解后我们针对性的做便可以让领导满意，让自我提升。首先我认为一份合格的工作日报中应该有如下内容：今天完成了什么、遇到什么困难、采取的措施、明天的规划。 工作日报还有一个很烦的点就是需要写完后每天发送给指定领导，不过如果你只是想应付差事的话，三言两语行了。如果确实想提升自我，那么一定要用心写感悟，将自己所得清楚地记录下来，这以后都是你成长的基石。 以上，但愿对你成长有所帮助。
关于钉钉工作日志的实行规定 为进一步提高工作效率，方便各部门之间工作的沟通，提高员工工作条理性、计划性，充分发挥工作日志的作用。经公司领导研究决定，即日起，通讯办公软件“钉钉”正式全面使用，为方便规范管理，特制定以下规定： 一、适用范围 部门所有员工（包括试用期员工） 二、工作日志的填写内容 1、日报：今日完成工作内容、未完成工作、需协调工作、明日工作安排、备注等； 2、周报：本周完成工作、本周工作总结、下周工作计划、需协调与帮助、备注等； 3、月报：本月工作内容、本月工作总结、下月工作计划、需帮助与支持、备注等。 三、工作日志的提交对象 日报、周报、月报分别提交至小组负责人和总经办。 四、工作日志的提交时间 1、日报须于当日24点前提交； 2、周报须于下周一14点前提交； 3、月报须于当月最后一天24点前提交。 五、审批的内容及流程 1、请假需提前一天申报，选择请假类型、开始时间、结束时间，填写请假天数、请假事由，并提交于小组负责人、人事； 2、当天外出需提前两小时申报，选择开始时间、结束时间，填写外出时间（小时）、外出事由，并提交于小组负责人、人事； 3、出差需提前一天申报，填写出差地点、出差天数、出差事由，选择开始时间、结束时间，并提交于小组负责人、人事；
六、成员答复规范 1、群成员在收到工作指令等信息后，可在手上工作完成后，再进行回复“收到”，及执行计划、办法、完成时间等； 2、非即可完成的工作指令，成员需在规定期限内进行答复； 3、若有紧急工作需传达，则请以电话或短信直接沟通； 4、以通知形式发布的信息，请发布人备注无需回复，发布人跟进查看阅读进度；工作时间内超过2小时/非工作时间超过12小时未阅读，则以DING方式通知未读人。 七、签到管理 1、群成员每天在正常上下班时间内定位签到； 2、外勤人员(含出差和外出)要定时向小组负责人提供定位信息。 八、通报与惩处 因故未交工作日志者或未完成群组工作指令者，要出具情况说明材料，无故不交者将给予通报批评，将直接影响考核成绩。 本规定自2015年12月12日起实行，由部门管理室负责解释。 上海添瑞文化传播有限公司 事业部管理室 2015年12月12日
工作日报制度试行通知 公司各部门： 为规范公司日常管理，促进上下级间工作交流，提升每位员工的时间管理和计划能力，公司试行日报制度。具体规定如下： 一、日报填写范围 1、适用范围： 服务器部门 Android 部门 IOS部门 测试部门 运维部门 2、汇报形式：部门主管：按工作职责进行阶段工作汇报，提交上级领导。其他 员工：按照公司统一要求模板填写工作日报并按时提交。 二、日报模板 由于公司已经普及钉钉的使用，决定使用钉钉自带的日报功能；方便各部门主 管及时接收到日报发送。 三、日报注意事项 1)日报发送时间： 星期一至星期六每天16：30 至17：00 通过钉钉软件直接提交。 日报的发送形式：员工主送直系上级，并抄送给部门其他成员和项目经理、项 目总监。
2)日报的内容： a)今日完成工作：针对一天内无法全部完成的工作，请估算完成百分比； 如：登陆模块开发完成50%。 b)未完成工作：针对计划在今天完成，却因为各种原因导致延期的工作， 并标注延期原因。 c)需协调工作：若工作上需要上级进行协调或帮助或者预测到风险 时，需要及时提出，并由上级进行协调和决策。 d)备注：其他需要详细说明项。 3)特殊情况的提交： 因工作原因(如出差地无网络)，无法按时提交的，需及时和上级主管进行沟通，说明不能按时提交的原因，并在第二日内补交日报。非工作原因，未按时提交工作日志(包括未提交和补交)的，均按次扣减当月绩效考核分( 10 分)。 4)其他注意事项：为避免日报制度演变成形式主义，强制要求各汇报成员，将汇 报内容具体化，便于任务的跟踪和监控。 该制度自发布之日起立即生效！
1.目的 为加强公司日报/周报管理、费用管理及项目管理，规范营销系统工作汇报制度，特制定本办法。 2.适用范围 本办法适用于公司各级别销售经理。 3.职责 3.1各级销售经理应按公司要求，在营销OA上填写日报、周报； 3.2团队负责人每周应查看所辖销售经理填写的日报、周报，并及时与销售经理进行沟 通； 3.3市场部日报、周报管理人员负责销售经理日报、周报填写情况的检查、统计以及按 日报记录核对费用报销； 3.4团队负责人（副总监级）应每周填写周报，由营销总监负责检查。 4.定义 4.1日报是销售经理每天填写的工作情况及费用状况描述； 4.2周报是销售经理每周末填写的下周工作计划。 5.流程 5.1销售经理原则上每天在营销OA上填写当天日报表，如在外开展业务不便填写时，至少一周内填写2次日报。保证当周日报填写的完整性，并实时反映费用的使用情况； 5.2销售经理每周一前必须填写本周工作计划；
5.3日报、周报管理人员每周一对销售经理的日报填写情况进行检查，并在《销售__部日报、周报填写情况表》中登记日报、周报提交情况； 5.4日报、周报管理专人在每月5日前(如遇节假日顺延)对《日报、周报统计情况》分析汇总，编制《X月日报/周报填写情况通报》报营销总监审批并在营销OA中通报。 6.考核标准 6.1市场部日报、周报管理人员每周应不少于2次检查销售经理日报、周报的填写情况；并作为本管理办法的执行检查人员，对营销系统日报、周报的管理结果负主要责任，在其绩效考核中作为专项工作进行重点考核； 6.2销售经理未按规定填写日报、周报时，市场部应对其及时提醒，同时通知其团队负 责人，每月末在《销售岗位月度绩效考核表》“工作汇报制度的执行”项进行评分； 6.3对于每月连续7天未填写日报的销售经理，扣发全部绩效工资； 6.4每月累计10天及以上未填写者，按旷工处理，扣发当月全部工资； 6.5年度中累计满30天未填写日报、周报者，立即予以辞退； 6.6以上考核措施可同时进行。 7.附件 7.1《营销___部月度日报/周报统计表》及示例 7.2《销售经理日报表》及示例 7.3《营销工作xx报表》及示例 7.4《销售岗位月度绩效考核表》及示例 8．本管理办法自20××年×月×日起开始执行，解释权归市场部。