情况说明
昆明市公安消防支队：
我单位为设计院，工程由我单位设计，现将各专业设计人员情况明示如下：
1、姓名：张三职务：工程师身份证号：111111111111111111
负责事项：拥有证书：XXXX证书
2、
设计院（盖章）
设计单位选择管理流程 一、设计单位考察及资质预审： 1.1编制计划 规划设计部在立项后，根据公司《AB级节点计划》会同城市公司共同编制《项目设计进度计划》提交分管副总裁审批； 1.2收集资料 a)规划设计部在设计单位招标之前收集符合条件的相关设计公司名单，包含过去已采用的，并有良好记录的设计单位；或现在在用的服务良好的；或其他单位推荐的设计单位。 b)城市公司、公司相关部门可将自行收集的设计单位信息资料提供给规划设计部，设计单位也可自我推荐，但必须提供真实可靠的信息资料。 1.3资质审核 a)规划设计部负责联系设计单位，确定设计公司愿意承接设计招标任务，同时，要求设计单位填写《设计单位信息登记表》，并提交资质证明、营业执照等证明材料。 b)规划设计部明确规定设计单位选择的标准，并对照标准对上述资料进行审核，确认符合要求。 c)设计单位提供的《设计单位信息登记表》及资质证明、营业执照等证明材料必须诚实可靠，一旦发现有假，将严肃警告，并在两年内不予合作。 1.4由规划设计部组织设计单位考察，通过交流、要求设计单位提供资料以及实地考察等方式完成对设计单位的调查并形成书面《设计单位考察报告》。 1.5公司特殊项目所需要的特殊设计单位，规划设计部组织成立设计考察小组，对新设计单位进行考察。项目考察内容包括： a)资质审查：审查其设计资质、级别，能承担的建设项目的类型及允许承接的业务范围、银行资信状况等； b)能力考察评价：主要考察拟派设计班子成员专业任职资格、资历、代表作品及对标准、规范和设计工作程序、工程设计技术经济指标、设计质量控制方法的熟悉程度。重点考察项目负责人； c)业绩考察评价：考察设计院/公司及拟派项目负责人近三年已完工设计项目，评价其设计风格、设计技术经济指标，采用用户访查的方式评价其设计质量、过程服务质量； d)设计费用要求。 1.6考察结果形成《设计单位考察报告》。 1.7资质预核和考察合格的设计单位列入备选的《设计单位入围名单》，并报分管副总裁审
初审情况说明 一、基本情况 xxxxxxxxx合同段位于xx县。该项目由xx省公路局批准同意进行建设，立项批复文号为xxx【2010】182号及142号。该工程主要内容：xx隧道及接线工程，桩号 K181+637-K183+648段，隧道全长555米，水泥混凝土路面铺设；接线路长1456米，水泥混凝土路面铺设，水泥混凝土路肩、浆砌挡土墙及沿路排水沟、排水涵箱（洞）。该工程由宜昌华捷道路勘测设计有限责任公司设计，招标代理机构为xxxx工程咨询有限公司，招标形式为公开招投标。2010年6月由xxxxxx公司以xxxxxx元中标承建。监理单位为xxxxx工程咨询监理有限责任公司。该项目于2010年9月28日开工。 该工程送审工程造价xxxx元，高于合同价xxxx元。其主要原因是新增xxxx米接线路工程、土石方开挖工程量增加、隧洞支护方式改变、新增涵管等排水系统等。 二、审核情况及主要审减原因 xxxx隧道新建工程第III合同段，施工单位单位编制结算造价为39660496.57元，建设单位送审造价39660496.57元，审核确认工程造价32401728.98元。送审造价的基础上核减7258767.60元。
1、土石方开挖、回填、弃方外运、浆砌挡土墙、洞身开挖等多计工程量，共核减1062637.00元； 2、路基石方开挖因工艺由爆破改为机械挖除，单价由原合同价21.25元/m3调整为54.00元/m3，暂按原合同单价21.25元/m3审核，核减5516773.53元； 3、工程保险费、施工环保费、安全生产费未提供缴费发票，暂核减317484.80元； 4、洞顶回填无现场签证、联系单及计量单，暂核减61872.27元； 5、奖金不属于工程直接费用，建议业主另行报批，核减300000.00元； 三、审计发现的其他问题 1、该项目合同约定工期为10个月，送审资料中无竣工验收报告，该项目是否验收合格存在疑问，另实际工期无法确定，开工日期为2010年9月28日，工程竣工结算申请表时间为2013年1月7日，合同约定误期赔偿2000元/天，该部分暂未扣减； 2、合同约定，技术人员未到岗到位违约金标准为“项目经理”及“总工程师”2000元/天（22天以上），送审资料无考勤表，技术人员到岗到位违约金暂未扣减； 3、该项目新增482.66米接线路工程，后签订补充协议以1785395.62元直接发包给xxxxx公司进行施工，该部分其合法性存在质疑； 4、施工单位提供收据显示，Φ1500涵管采购价为1840
设计单位评比办法 按照平等竞争、公正合理的原则，结合本工程的特点，制定本办法。 （一）资质要求 1、公司资质，优先选择甲级资质的设计单位，对于挂靠的设计单位原则上不予考虑。营业执照、税务登记证、组织代码证等证照齐全有效。 2、设计单位设计人员的配备情况，从业人员的资质审查。对本工程建筑和结构主要专业有一名国家注册工程师参与设计，其余参与人员需有LOFT专业设计经验,并能提供主要人员社保及相关证书（资质证书及毕业证）。 3、设计单位的管理水平，应达到与其资质等级相应的要求水平。如甲级要求建立以设计项目管理为中心，以专业管理为基础的管理体制，实行设计质量、进度、费用控制；企业管理组织结构、标准体系、质量体系健全，并能实现动态管理，宜通过ISO系列标准体系认证。 4、设计单位需具备与建设单位要求一致的建设业绩（近三年），其设计成果与建设单位初衷相吻合。设计成果的适用性、经济性、环境性满足建设单位要求。 （二）、技术要求 1、计划参与本项目设计人员必须具备项目项目的设计经验，各阶段工作质量必须由公司技术负责人全程把控。 2、项目组必须做到24小时及时沟通制，设计修改和变更必须在24小时内答复。 3、定期赴施工现场现场配合，了解施工进度，监督施工与设计的符合性，参加相关阶段性验收工作。
4、设计周期及设计深度表达。 5、公司近几年有相关获奖项目展示。 （三）、服务内容 1、规划咨询方案设计包含：项目区域分析、用地条件分析、设计策略、方案推导、立面风格推荐、概念规划总平面图、经济技术指标分析、SU模型推荐分析、立面效果展示（鸟瞰效果图1张、人视效果图2张）、人形车形交通分析、地块竖向分析、城市空间分析、园林景观分析、设计说明。 2、规划方案：用地分析、规划总平面图分析、规划总平面图深化、渲染、立面工作模型推演、定制建筑平面图里面方案、投资估算、建筑立面效果图（鸟瞰图3张、人视6张）、环绕360效果图、建筑单体平面、立面、剖面、总平面定位图、基础选型方案、设备管井预留、专人负责指标的校核工作。 3、报建施：报建设平面、立面、剖面、细部建筑材料设计、详细勘探布点图及说明，结构平面图、基础平面图及各结构尺寸构件、根据项目实际情况及业主要求提供建筑给排水、电气、空调系统方案设计分析、分析现则主要系统性能要求、审核水量热负荷点量等，协助报送相关部门。 4、施工图：建筑单体施工图、总平面图、竖向设计、建筑施工图说明、门窗表及门窗详图、节能计算书、图纸目录、墙身大样、楼电梯详图、节点大样、结构施工图、设计说明、结构计算书、节点大样、设备施工图、原理图、各层平面图、系统图、设备选型推荐。 5、成果输出：规划咨询方案文本（A3）6本，相关电子文件1份、规划建筑方案文本图册（A3）8本、汇报演播文件一份、报规总平面蓝图、项目展示汇报文件、建筑效果图（鸟瞰1张、人视3张）、设计评审意见、建筑报建施（蓝图6套文本2套）、抗震
设计说明样本
乐清市新聚丰圆大酒店（综合楼）幕墙工程 设计总说明 一．工程概述 （1）项目名称：乐清市新聚丰圆大酒店（综合楼）幕墙工程 （2）工程地点：乐清市 （3）招标人：聚丰圆酒店有限公司 （4）设计单位：辽宁省建筑标准设计研究院 （5）建筑高度：主楼100米，裙楼30米 （6）玻璃幕墙工程概述： (7)基本风压：0.6Mpa 抗震设防烈度：7度 设计年限：50年 耐火等级：一级 地面粗糙度糊弄：B类 本项目位于浙江省乐清市区，地上24层，总建筑面积43000平方米。本项目幕墙工程采用多幕墙系统组合，主楼主要采用铝合金明框点窗、石材幕墙、铝合金线条、铝板幕墙、铝板和玻璃组合雨蓬、玻璃采光顶等。建筑立面经过形体变化、穿插、材料搭配、材质与立面肌理对比等手法反映建筑的特征。 二、主要装饰范围： 根据建筑图纸，本设计方案主要为乐清市聚丰圆酒店项目的幕墙及外装修，具体包括但不局限于以下内容 （1）全明框玻璃幕墙窗 （2）裙楼采用短槽式石材幕墙，主楼采用背栓式石材幕墙（3）全明框玻璃幕墙系统 （4）氟碳喷涂铝单板吊顶、雨棚幕墙系统 （5）入口处吊挂式全玻璃幕墙、橱窗式全玻璃幕墙 （6）氟碳喷涂铝单板和玻璃组合式雨棚 （7）铝合金防水、通风百叶（氟碳喷涂） （8）铝合金平开门，铝合金弹簧门 （9）铝合金外开上悬窗。 三、设计依据： （1）设计院提供的建筑图纸、结构图纸； （2）业主、建筑师和结构师的答疑文件； 四、规范及标准: 《公共建筑节能设计标准》 GB50189－ 《建筑设计防火规范》 GB50016－ 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045－95（） 《建筑物防雷设计规范》 GB50057－97（） 《建筑结构荷载规范》 GB50009－（） 《钢结构设计规范》 GB50017－ 《建筑抗震设计规范》 GB50011－ 《高层民用建筑钢结构技术规程》 JGJ99－1998
第一章总则 第 1．0．1条为统一我院道路工程的制图方法，提高制图效率和制图质量，便于技术审查和技术交流，制定本规定。 第 1．0．2条本规定适用于我院道路工程各阶段设计和院标准图编制。 第 1．0．3条我院道路工程制图，除应遵守本规定外，还应符合国家有关现行标准的规定。 第 1．0．4条对执行条文严格程度的用词采用以下写法： 一、表示很严格，非这样做不可时的用词： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”。 二、表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”。 三、表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”或“可”； 反面词采用“不宜”。 第 1．0．5条条文中按指定的其它有关标准、规范的规定执行，其写法为“应按……执行”或“应符合……要求（或规定）”。 如非必须按指定的其它有关标准、规范的规定执行，其写法为“可参照……”。
第二章一般规定 第一节设计文件 第 2．1．1条设计文件第一册或每标段第一册由封面、扉页、图纸目录、说明、设计图及封底等组成，其余册由封面、图纸目录、说明、设计图及封底等组成。 第 2．1．2条设计文件每册封面上应列出 一、公路建设项目名称（或工程代号）、里程全长及标段划分； 二、设计阶段及设计文件名称； 三、单列项目文件子名称； 四、本标段号及工程范围； 五、本册编号及册目划分； 六、测设单位名称及英文名称； 七、设计文件编制年月。 注：图中“[ ]”内的项为可选项。 第 2．1．3条设计文件封面上的字一律用实体字，不应用空心字体或阴影字体。 第 2．1．4条设计文件封面颜色为：初步设计淡豆绿色，技术设计为粉红色，施工图设计为奶油白色或象牙白色。封面一律不开窗口，ISO质量体系认证标志可按有关规定放置于封面。 第 2．1．5条设计文件的扉页决定文件的有效性。设计文件每册扉页上应包括：
设计招标书范本 招标书是招标过程中介绍情况、指导工作，履行一定程序所使用的一种实用性文书。以下是我为大家精心准备的：设计招标书相关范本。欢迎阅读与参考! 设计招标书范本一 一、工程概况 1、工程名称：县汽车站 2、建设单位：市汽车运输有限责任公司分公司 3、工程地理位置：线的交汇处西南角在高速公路切口处。 二、自然条件 l、极端最高气温 2、极端最低气温 3、年平均气温 4、年降水量 5、历年最大风力 6、历年最大风速 7、雾 三、设计要求 1、以市发展和改革委员会发改投号《关于县汽车东站可行性研究报告的批复》为依据。 2、符合交通部《汽车客站级别划分和建设要求》(jt/t200-20xx)
和建设部、交通部《汽车客运站建设设计规范》(jgj60-99)。 3、基本符合县规划办公室《县汽车东站建设用地规划设计条件》。 4、设计方案经济实用、美观的原则。体现以人为本和方便旅客，主要经济技术指标应表述清楚，如：征地面积、车站实际使用面积、停车场面积、主站房建筑面积(候车室、售票厅及分层面积)和辅助设施建设面积等。 四、招标要求说明 1、投标单位必须具有独立法人资格和建筑设计乙级(含乙级)以上资质。 2、采取邀请设计单位的方式参加方案设计，自愿接受邀请的设计单位须交保证金5000元，并按规定的时间到现场踏勘。 3、本次方案设计招标获胜的单位为初步设计和施工图设计单位。 4、有下列情况之一的，设计方案无效： (1)不响应设计招标书的; (2)未按规定时间到现场踏勘; (3)逾期送达设计方案的; (4)设计方案未达到《**省建筑工程设计投标文件编制深度规定》要求的; (5)方案设计一般不得超过可行性研究报告所规定的各项指标 ±5%，如特殊情况可作说明，停车场面积加大不受限制。 5、设计单位报送的方案设计文件为七份，其中一份为正本，包括相关资质证明书，营业执照(复印件)供备查使用。正本文件应加盖设计单
（1）重点院校的教育背景。国内建筑类院校比较着名的是“老八校”--清华大学、天津大学、同济大学、东南大学、华南理工、哈尔滨工业大学、西安建筑科技大学、重庆大学，这些院校有比较雄厚的教学经验和师资力量，有科学合理的课程设置，有数量可观且素质较高的生源，并且与建筑房地产行业有紧密的联系。从这些院校出来的学生，至少有比较好的专业基础和综合素质，只要学生有良好的态度和心态，一般情况下都是可塑之才。 教育背景不代表一个人的全部能力和水平，也不能完全按照这个标准选择和甄别人才，但在同等条件下，或是众多人才中，是我们发现人才、选择人才的基本标准。 （2）知名企业的工作经历。重点院校的教育背景也许不是每个人都能拥有的，那么是不是没有考取“老八校”就不能成为一名出色的结构师了呢。也不尽然！在选择人才的时候，教育背景固然重要，但知名企业的工作经历也必不可少。 打开一个工程师的简历，如果在他的履历中有中国建筑设计研究院、北京建筑设计研究院、现代设计集团或中建国际设计公司等这样的大型设计公司工作过，那么他就会引起我们的关注。一般情况下，这些大型设计院或设计公司有比较成型的管理体制和设计流程，并且有比较雄厚的技术力量和技术措施。在那里工作两至三年，会学到在其他地方学不到的技术和技能，是终身受用的财富。经过大型设计院的磨练，看问题的角度、思考问题的方式、理解问题的深度都不一样。 （3）大型项目的设计经验。有些人既有良好的教育背景，也有知名公司的设计经历，但却没有相应的设计水平和能力。究其原因是没有大型项目的设计经验。如果他有幸进入了一所重点院校读书，毕业后又进入一家大型设计院，却没有参与大型项目的设计，而是做一些辅助性的工作，那么一样不具备优秀建筑师的能力；同样，如果一个人既没有良好的教育背景，也没有知名公司的设计经历，但却参与了几个大型项目的设计，一样是一个出色的工程师。 （4）稳定长期的职业经历。这里指的职业经历主要是指换工作的频率，也就是所谓的跳槽频率。对于这个问题，各类专家的看法不一。有的认为多样的工作履历有利于积累工作经、拓宽知识面；有的认为稳定的工作经历有利于技术的深沉和积累以及个人的职业发展。 设计一般以项目为工作单元，而每个项目的周期少则几个月，多则几年，特别是一些大型项目，要一到两年的时间才能完成。因此，要掌握设计的全过程，熟悉各个设计阶段要点，需要一个时间段的积累。因此，在一个单位稳定长期的职业经历非常重要。一般情况下，在一个单位的连续工作时间应不少于三年，这样才有利于自己职业的发展，并得到用人单位的青睐。而如果很频繁的更换工作，不但影响技术的积累和提升，而且容易产生浮躁的心态，极大的影响职业发展。 笔者在一家国内大型设计公司做人力资源经理，当时公司接手了几个大型项目，急需大量人做施工图设计。人力资源部在多家招聘网站发布了人才招聘信息，但因需求量太大，始终没能达到招聘数量。在项目进度的压力下，作者与用人部门商量，适当降低用人标准，以满足人员需求。然后，把原来筛选过的简历重新拿出来再审视一遍，把两个当初因为跳槽过于频繁而被否决的人才列入了录用名单，很快两人加入了我们的设计团队。开始一段时间工
中新天津生态城建设工程 直接发包流程图 流程需提交资料
中新天津生态城建设工程直接发包办事指南 一、适用情况 （一）项目总投资额在3000万元人民币以下，且： 1、施工单项合同估算价在200万元人民币以下的； 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以下的； 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以下的； （二）已按最低条件连续两次发布招标公告，但响应招标或符合条件的投标申请人数量仍少于3名，通过竞争性谈判在投标申请人中确定承包人的。 二、办理程序 （一）申请单位打印并按要求如实填写《直接发包申请表》和《直接发包申请审批表》报建管中心，并按《直接发包申请表》中附件清单所列项目提交资料； 申报资料齐全，经建管中心审查符合直接发包条件的，在3个工作日内向申请单位发放经批准的《直接发包申请表》。 （二）申请单位根据直接发包情况，打印并按要求如实填写《直接发包备案表》和《直接发包备案审批表》报建管中心备案。
申报资料齐全，经建管中心审查符合直接发包备案条件的，在3个工作日内向申请单位发放经批准的《直接发包备案表》。 （三）发包人和承包人应当自直接发包备案批准之日起30个工作日内订立书面合同。合同订立后15个工作日内，发包人应当打印并按要求如实填写《合同备案登记表》并将合同报建管中心备案。 三、申请材料 □发包人营业执照（复印件盖章）、法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（原件）； □立项或投资计划（复印件盖章）； □建设工程规划许可证等前期手续（复印件盖章）； □招标公告（复印件盖章）； □拟选承包单位营业执照副本（复印件盖章）、资质证书副本（复印件盖章）、法人资格证明书（原件）、授权委托书（原件）、安全证（复印件盖章）、外地企业进津备案书（复印件盖章）、入区备案通知书（复印件盖章）、项目经理（总监）证书及IC卡（复印件盖章）； □根据法律、法规要求提供的其他资料。 以上材料允许提供复印件的，应加盖提供人公章。 四、注意事项 （一）申请单位提交直接发包申请时，需具备项目立项
杭州海绿置业告[2011]1号 蒋村B-19地块项目样板房室内设计单位选择报告 引言 本项目地处西湖区蒋村新区，隶属于西溪诚园项目。地块东至蒋村六号路，南至双龙路，西至蒋村东路，北至余杭塘路。地块区域优势明显，北临浙大紫金港校区，东临绿城育华学校，距西溪湿地约800m。用地面积共53323m2，其中住宅用地50013m2，地上建筑面积为105027.3m2，建筑层数为12－14层。整个项目用地地块较为平整，工地开发条件良好，住宅部分以高层公寓为主体，沿双龙路及蒋村6号路设置2层底商用房。 一、室内设计要求 （一）项目室内设计具体要求 1.功能方面 样板房 室内设计需满足日常生活功能需求，在精装修设计中需增加插座的数量，小户型地面使用地板，强化玄关柜的功能性设计；减少木饰面的用量；保证功能性设备的品质； A2-b2户型为北厅中间套户型,建议设计中可突出客厅、餐厅观景设计，但户型中过道较长，设计中需考虑减弱过道狭长感。A2-a户型为南厅中间套户型，玄关无鞋柜位置，在设计中需考虑储藏功能。A3-b户型为北厅边套户型,建议设计中可突出客厅、餐厅观景设计。A3-a户型为南厅中间套户型，玄关无鞋柜位
置，在设计中需考虑储藏功能，且户型中过道较长，在设计中考虑如何减弱过道狭长感。 销售中心 销售中心位于2#楼与3#楼中间，设计时需考虑到在大面积交付后此处将作为2#楼、3#楼大堂交付。 电梯厅 电梯厅需考虑为大面积精装修施工依据，各项功能需满足日常使用要求。 2.风格方面 根据建筑与景观的风格及档次、目标客户群的审美倾向以及前期的客户积累、市场调研，初步确定A3-a、A3-b两个户型为简约法式风格，A2-a、A2-b2两个户型，销售中心及电梯厅为简约新古典风格。 3.材料方面 由于本项目主力户型为90㎡户型，需保证户内的使用面积，故在样板房设计中可适当减少石材用量，减少精装修占用的使用面积，客厅、餐厅地面可采用地板，同时使样板房更舒适、温馨。 4.成本控制范围 初步确定样板房精装修单价控制在3500元/㎡（包括展示用的电器及其他设备），其中硬装单价约2200元/㎡，设施设备单价约1300元/㎡，不同风格样板房精装修单价可有所差异。销售中心精装修单价初步控制在4000元/㎡；电梯厅精装修单价初步控制在2500元/㎡。 （二）室内设计范围 本项目将样板房初步确定为两套北厅户型A3-b户型与A2-b2户型，两套南厅户型A2-a户型与A3-a户型。销售中心一个位于2#楼与3#楼大堂，3#楼样板房区域标准层电梯厅与一层电梯厅。 二、室内设计单位简介 （一）入选设计单位概况
漯河市非国有投资工程建设项目 直接发包程序 一、建设单位提出直接发包申请 建设单位选择直接发包的应当在开工前向漯河市建设工程交易中心一楼交易服务大厅“工程直接发包”窗口提出直接发包申请，递交直接发包申请书（格式见后附表1），提交下列资料由招标办备案室工作人员现场初审： 1.建设单位营业执照、房地产开发企业资质证书； 2.有项目审批、核准或备案的文件批复； 3.建设用地规划许可证; 4.建设资金已经落实的证明； 5.有满足施工招标需要的设计文件或其他技术资料（图纸审查合格书）； 6.拟定承包人的《企业法人营业执照》、《施工企业资质证书》、《安全生产许可证》、《监理企业资质证书》，拟派项目经理注册建造师证书、《安全生产考核合格证》、监理工程师的《注册执业资格证书》，项目班子主要技术管理人员（包括施工单位项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、造价员；监理单位总监理工程师、专业监理工程师等）配备； 7.漯河市建设行政主管部门为建设单位开具的无拖欠工程款证明、为拟定承包人开具的无拖欠农民工工资证明； 8.拟定承包人注册地检察机关对该公司出具的行贿犯罪档案查询结果； 9.经发包人、承包人双方选定的具有造价咨询资质的中介机
构编制的施工图预算或相关资料；10、漯河市建设工程招标投标情况备案书。 以上资料需携带原件，招标办经办人员初审后留加盖单位公章的复印件，其中资金证明、无拖欠证明、行贿犯罪档案查询结果、预算文件等四项由保存原件。 二、招标办备案室审核直接发包申请 建设单位递交的直接发包申请书和相关审核备案文件初审通过后，由招标办备案室组织人员进行复审，复审完成后由行政服务中心窗口人员办理《直接发包情况备案书》（格式见后附件2）备案。 三、交易中心办理直接发包合同备案 建设单位依据《直接发包情况备案书》中的相关内容到交易中心合同备案窗口办理合同备案手续。
初步设计说明书本
工程设计责任人
附件 1 市***[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》； 2市人民政府渝府（201*)***号文，关于《关于***工程设计方案的批复》； 3 市规划局渝规建审（201*)***字第***号文，《市建设工程方案设计审查意见通知书》； 4 市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（201*)渝公消（建方)字第***号文，《关于同意***工程设计方案消防设计的审核意见》； 5 市园林事业管理局重园建方（201*)***号文，《关于***工程设计（方案)配套绿地的意见》； 6 建筑节能计算报告书。
设计说明书 1概况 1.1工程概况 表1.1 工程概况表 建筑主体结构合理使用年限***年 1.2 工程设计的主要依据 1.2.1市***委员会，[200*]***5号《关于***工程项目立项的批复》；1.2.2市人民政府，（200*)***号文，《***工程设计方案的批复》； 1.2.3市规划局，重规建审（200*)***字第***号文，《市建设工程方案设计审查意见通知书》； 1.2.4 市规划局***年***月下达的本工程现状规划红线地形图；
1.2.5 市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（200*)渝公消（建方)字第***号文，《关于***工程方案消防设计的审核意见》； 1.2.6 市园林事业管理局重园建方（200*)***号文，《关于***工程（方案)配套绿地的意见》； 1.2.7 市人民防空委员会***年***月***日下发的修建防空地下室设置意见书； 1.2.8 市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*)环准[201*]*号； 1.2.9 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要； 1.2.10 顾客提供的由***单位***年***月编制的《岩土工程勘察报告》；1.2.11 有关部门批准并经顾客确认的由***院编制的本工程方案设计文件； 1.2.12 顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》； 1.2.13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规、规程、标准； 1.3 建设场地概况 1.3.1项目区位：位于市奉节中心城区。 1.3.2工程所在地区气象条件： 气象台装置位置：北纬29 0 35‘；东经106 0 28‘。温度：年平均温度18.3℃；极端最高温度44.0℃；极端最低温度－1.8℃。降雨量：历年平均降雨量1081.7mm；最大小时降雨量65mm。湿度：历年平均相对湿度79％；最热月平均相对湿度76％；最冷月平均相对湿度81.3％。风向：全年主导风向北风；最大风速28.4m/s；冬季风向C频率36％，北向频率15％；夏季风向C频率31％，北向频率10％。历年平均风速2.2m/s。基本风压
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1.制订目的 通过对设计单位及设计费用的控制管理，保证设计公司选择与项目等级相匹配，选择质优价位合理的设计单位，保证出图质量、控制补充协议及变更的签订，达到节约设计费用，合同不超合约规划，确保公司经济效益最大化。 2.适用范围 天山集团所属各集团及各公司。 3.部门职责 3.1.区域公司招采部 3.1.1.根据项目进度计划，协助研发部对设计供方的商务谈判。 3.1.2.保证选择的设计单位技术能力符合要求,审核谈判结果。 3.2.区域公司成本部 3.2.1.对设计费用与合约规划进行核对，控制在合约规划限额范围内，同时保证设计单位技术能力符 合要求 3.2.2.协助研发设计部共同商定合约规划且根据限额控制设计成果、设计变更。 3.3.区域公司研发部 3.3.1.根据项目所在区域、项目定位等级、目标成本等要求储备选择与项目档次相匹配的意向合作设 计单位； 3.3.2.设计院洽谈或考察申请审批后，对意向合作设计单位进行洽谈或考察； 3.3.3.编写考察报告、填写供方名录，明确设计工程量和技术要点并安排意向单位报价对比； 3.3. 4.根据对意向单位的考察结果和其报价情况，并结合中心研发设计部、项目经理、成本、招采等 部门意见对设计单位进行排选，对谈判过程资料进行整理、汇报及保密存档，并按照公司流程完成设计单位选定的审批。 3.3.5.按照双方约定起草、洽谈、审核设计合同，根据公司流程完成设计合同的审核、审批、签订工 作； 3.3.6.编制设计任务书并明确设计限额目标，按照成本部提供的限额指标控制各阶段的设计成果；3. 4.各集团运营中心研发设计部 3.4.1.对项目申报的意向单位进行审核并提出建议； 3.4.2.审核设计合同并监督设计合同的执行； 3.4.3.审核设计任务书，对设计成果及设计限额目标进行落实管理； 3.4.4.控制合同不超合约规划，控制设计变更、补充协议的签订； 3.5.各集团相应的决策会审批设计合同和设计委托书。 3.6.集团综合办运营管理中心审核设计单位委托书并审批设计任务书。
建设工程承发包流程 资格预审 资格后审 不批准 批准 不批准 批准 提交发包初步方案 同时提交：1.建设项目立项批文2.土地使用证3.建设工程规划许可证4.相应资金来源落实证明5.施工图审查合格证明6.评审报告7. 营业执照（或法人登记证明） 办理直接发包 建设单位提供： 1.招商引资证明2. 有资质的单位编制工程标底 施工企业提供： 1.资质证书2.营业 执照3.项目经理证书及B 类证书4. 本单位缴纳的六个月以上养老保险证明建造师证书 5.安全生产许可证 6.承发包计价手册 （淮安市以外企业须经市造价部门备案）7.信用管理手 册（淮安市以外企业须经区建工局备案）8.施工合同 办理公开 领取并填写《工程建设项目发包初步方案》 、《工程建设项目直接发包申请及审批表》、《直接发包工程建设项目承包单位资格审查表》 办理邀请招标 选择招标代理机构，签订代理合同并报招管办备案 审核 将办理邀请招标所需资料报招 管办审核 发布招标公告（5个工作日）公告由招管办备案 审核 办理直接发包通知书 向特定邀请人发出投标邀请函 办理合同备案 办理邀请招标或公开招标 向潜在投标人发售招标文件 （招标文件由招管办备案） 组织潜在投标人踏勘现场,组织答疑会,发出书面澄清并由招管办备案 在交易中心接受投标文件 委托交易中心抽取评标专家 组织开标,评标（开标时间距离招标文件出售不少于20日） 评标结束后向招管办提交评标报告备案 中标公示（2个工作日）后,发 出中标通知书 办理书面报告、合同备案 交易中心接受投标报名并发放资格预 审文件（资格预审文件有招管办备案） 进行资格预审,（资格预审报告由备案） 将审批表及相关资料报招管办审核 选择招标代理机构，签订代理合同并报招管办备案 交易中心接受投标报名；向潜在投标人发售招标文件（招标文件由招管办备案） 建设项目报建 建设单位委托中介机构编制工程预算书，编制完成后打报告给区政府要求评审 经分管区长审批同意后， 到财政局领取委托书报评审中心评审（评审主要审查工程量计算、取费标准、材料价格） 评审中心向委托单位出具预算评审报告 向潜在投标人发售招标文件（招 标文件由招管办备案） 发出书面答疑；开标前十天，建设单位参考评审报告确定招标控制价，报招管办备案后，向潜在投标人公布 在交易中心接受投标文件 委托交易中心抽取评标专家 组织开标、评标（开标时间距离招标文件出售不少 于20日） 发出书面答疑；开标前十天，建设单位参考评审报告确定招标控制价，报招管办备案后，并向潜在投标人公布 开标、评标（开标时间距离招标文件出售不少于20日；评标时，由评委先对投标人进行资格 审查）
设计部部门职责及岗位职责说明书
精品文档 11.监督和检查工程施工质量问题，会同生产部解决施工中出现的重大技术问题，配合生产部解决现场技术商榷工作； 12.配合业务部门对公司开发项目的可行性分析及成本控制管理提供技术支持； 13.配合项目施工、验收、变更、售后服务等相关技术工作。 三、岗位职责： （1）部门负责人： 1.组织开展部门各项工作，并对最终结果负责； 2.组织制定本部门各项管理制度和行为规范，并进行监督、奖罚和完善； 3.负责本部门人员的考核、人员的调配和安排； 4.协调内外部合作方关系，保持工作开展顺畅； 5.督导设计师总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题； 6.负责组织设计模板、图标、图框、表单的标准化；完善、优化和升级产品设计，形成产品设计标准； 7.编写各项目设计计划并提交公司领导审核，负责设计计划的实施监督并及时向公司反馈； 8.负责权限内设计变更的审核； 9.负责组织公司相关部门和领导会签审批设计类合同或补充协议，负责审核项目设计合同的签订和执行； 10.督导设计师推行限额设计确保项目成本控制在目标成本内；
精品文档 11.督导设计师做好职责内的材料设备选型定板计划安排； 12.负责组织及主持重要设计成果的评审会议； 13.负责设计部图纸的审阅、批示工作； 14.制订本部门员工的培训计划和成长计划； 15.制订本部门的月度目标和考核办法； 16.完成总经理、直接分管领导交办的各项临时工作任务。 （2）主管设计师： 1.承担上级下达的设计任务，按要求执行，并落实、监督完成情况，完成对市场动态掌握情况工作； 2.负责配合经理制订本部门各项制度和行为规范；设计部日常管理工作； 3.负责安排设计师、设计师助理日常工作； 4.负责协调、监控设计师设计工作，根据项目时间要求完成设计图纸的校核、出图； 5.认真通读项目的图纸，熟悉公司业务，及时向部门负责人和其他专业人员提出问题和异议，并配合相关部门和人员及时修改解决，以便于项目的顺利进展； 6.在项目实施时根据变更情况及现场施工进度及时与负责人和相关设计人员沟通协调，落实变更图纸审核审批工作； 7.定期完成“项目工作计划表”上交部门负责人，并根据项目进展情况及时新增或修改，建立上述表格的电子文档，以便于上级领导及时审查进度、进展、变更的情况；
（建安工程）项目施工C标段四眼桥提灌站至茶顶岩水库单项变更施工方法情况说明 致：四川省宜宾县农业综合开发办公室 四川盛益建筑工程项目管理有限公司 我方施工单位在进行宜宾县2015年农业综合开发存量资金土地治理（建安工程）项目施工C标段四眼桥提灌站至茶顶岩水库干渠施工，施工至该干渠K1+300至K1+700处时，得到当地村民提供的信息为：该段因要进行道路施工，不能进行明渠的建设。我方得知情况后，马上向建设单位、监理单位、当地村委会反映。经各方相关单位现场进行查勘、询问后决定将该区段采用管道施工，具体方法为：用DN600Ⅱ级钢筋混凝土承插管进行埋置连接施工，再用土壤进行回填压实。 施工单位： 监理单位： 相关单位： 建设单位： 施工单位：四川同达建设有限公司 2016年5月3日
（建安工程）项目施工C标段渠道、渡槽及倒虹管道 单项施工长度变化情况说明 致：四川省宜宾县农业综合开发办公室 四川盛益建筑工程项目管理有限公司 我方施工单位在进行宜宾县2015年农业综合开发存量资金土地治理（建安工程）项目施工C标段，渠道、渡槽及倒虹管施工时得到当地村民提供的信息为：有些部位用渠道及渡槽将增加其长度、并且不利于当地村民生活。我方得知情况后，马上向建设单位、监理单位、当地村委会反映。经各方相关单位现场进行查勘、询问后决定将四眼桥提灌渠渡槽、刘家提灌站左支渠渡槽、刘家提灌站右支渠渡槽、刘家提灌站左支渠、刘家提灌站右支渠等区段减少长度施工，变为用倒虹管进行施工，增加其倒虹管长度，具体数量以现场收方为准。 施工单位： 监理单位： 相关单位： 建设单位： 施工单位：四川同达建设有限公司 2016年4月26日
情况说明编号：NSDC-SJ-OP02-BD07 版号：A/0 页码：第 1 页，共 1 页 关于B地块高层空调设备的说明 尊敬的领导： 关于B地块办公建筑空调设备，策划阶段招商部门强烈要求完成交付业主的产品需要设备（包括空调）安装到位，有利于办公楼销售和后期招商运营，设计部门在设计前期曾经协同成本部、工程部调研了无锡市几个类似的项目，例如同属于锡东商务区的浙大网新科技园、锡东创融大厦和梁溪区的杨名创智园，调研结果显示，这几个园区的办公产品空调都在交付前安装到位。锡东创融大厦空调安装到户，室外机位于屋顶，立面干净简洁，符合中高端办公楼的定位；浙大网新科技园目前在建，经合设计部门了解，他们的办公楼产品空调也都安装到位，采用多联机空调系统，每层设空调机位，机位部分百叶遮挡。 设计阶段，特别是在方案过程中，设计部门多次和锡山自然资源与规划局领导沟通方案呈现的效果，规划局领导明确要求，车联网项目一期一定要做出亮点和特色，为二期、三期做好基础。特别要求沿先锋路建筑要有丰富的建筑天际线，建筑立面简洁高端，高层办公使用玻璃幕墙。考虑到成本因素，项目成本部不同意全幕墙方案，经由领导出面和规划局沟通，规划局最终同意目前的替代立面方案，即窗户和建筑外立面齐平，取消原每层空调设备外机位置的百叶格栅，代替玻璃栏杆，远看有玻璃幕墙的立面效果，算是一种折衷的方案。 方案报批及报工规证的设计图纸中，均按照规划局建议的建筑立面设计，所有空调外机设备放置在建筑屋顶。在施工图设计过程中，集团、区域都提出成本和空调外机距离导致的效能衰减问题。关于成本问题，前面已经叙述，不再赘述；效能衰减问题，暖通设计已经考虑了此部分问题，预留了空间。 在此基础上，项目公司工程管理部异常重视，责成设计部门在此基础上进一步优化设计方案。设计部门经和施工图设计单位沟通，施工图暖通设计说明需注明“空调预留，业主自理”字样，后期根据销售、招商运营情况机动作出调整；目前的施工图设计由原来的所有空调设备外机放置在全屋面改为七层以上空调设备外机放置在屋面，六层以下空调设备外机放置在三、四层北立面核心筒北侧设备平台，优化了当心的效能衰减的问题。 基于以上情况，特此说明 深南（无锡）车联网有限公司 2020.01.19
分类别 如：设计单位合格供方及选择流程 分类别 一、合格供方: 二、施工图设计单位合格供方 三、景观设计单位合格供方 四、室内设计单位合格供方 五、人防设计单位合格供方 六、勘察设计单位合格供方 单位选择流程 1.作业依据 市场调研报告，土地状况调研报告和选址意见书批复。 2.包含内容： 2.1介绍现场地理情况，包括地址、面积、界址、地形、地貌、需避让的建筑、构作物、河流、名贵树木等。 2.2介绍场外的环境情况，包括道路河流、周边建筑的体量和高度、用途和风貌、人文景观等。 2.3分阶段实施滚动开发的大至区域范围。 2.4规划和建筑风貌趋向（只宜粗分为传统为主和现代为主两种）。 2.5市场定位：包括建筑标准档次的定位和客户类型的定向。 2.6规划设计控制指标，包括综合容积率、各种用途建筑的比例、建筑覆盖率、建筑限高、绿化率、集中绿化率等。 2.7住宅设计指标：包括户型面积控制范围，大中小户型的比例，车辆泊位与户数的比例等。 2.8公共建筑设计指标：包括建筑占地和高度的控制范围，功能，经营方式，服务范围等。 2.9样板区，样板房，售楼处的设计要求：包括区域位置、展示要求、临时的还是永久性的等。 2.10设计深度要求：分概念性方案设计，建筑方案设计和初步方案（即扩初）设计三种。
注明除符合规范规定的深度外有何特殊的设计深度要求。 2.11作品表达方式：明确各个阶段应该提交的成果，包括文本、模型、展板、电子文件等形式及规格。 2.12完成期限：注意尽量给于充足的时间，一般情况下不得少于30~40个工作日，催得太急，方案构思和制作质量肯定大打折扣。 3.设计任务书的跟踪补充 3.1在设计过程中，甲方可以对设计任务书作书面补充，但如引起设计返工，甲方应实事求是地给以经济补偿和延长设计时限。 3.2当设计进入扩初阶段时，甲方应重新审视原来的设计任务书，按照建筑方案的审批意见，同时吸取会审专家的优化建议，补充完善设计任务书，重新递交设计单位。 4.设计任务书应附以下附件 4.1当地规划部门出具的规划选址意见书。 4.2标有规划红线的1:500地形图（地处郊区的附1:1000的地形图），并在所有红线拐角点处标上城市坐标（当时如无此条件的，必须在设计进入扩初前补上）。 4.3 当设计任务书编进设计招标书时，部分章节与招标书有所重复，设计任务书相关内容可以简略 2、如何筛选设计公司：根据公司业绩、报价、后续服务能力、对本项目最初方案最初构思及认同。 3、如何确定设计公司：？ 设计报价批判依据：根据市场价确定。 （一）、一线设计公司 1、规划设计费： 2、建筑方案设计费 a、别墅类： b、会所类： c、多层洋房类： d、高层建筑类： 3、施工图设计费 a、别墅类： b、多层类 c、高层类： 4、室内设计费（方案到施工图） a住宅类： b酒店、会所类： c办公类： 5、景观设计费（方案到施工图） （二）、二线设计公司 1、规划设计费 2、建筑方案设计费 a、别墅类： b、会所类： c、多层洋房类： d、高层建筑类：
工程费用变更情况说明 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
XXX(工程名称) 工程费用变更情况说明 （个人版权、严禁复制、请用下载券下载，谢谢） （业主单位）公司： 我司接受贵司委托，承建（工程名称）工程，根据业主方及施工合同的要求已在2016年5月20日开工。于2016年8月4日，贵司出具了挡墙设计变更图纸，现我司根据该电子版图纸并结合该项工程的特点和实际情况，依据与其相匹配的编制方法，业已实施了该部分工程的变更费用编制程序。现将编制情况及结果报告如下： 一、工程概况 1、项目概况： 建设地点：（地点） 建设规模（工程名称）包含土建工程、绿化工程、给排水工程、电气工程。 2、变更情况： 9#挡墙的高度、长度及结构形式均进行了变更。9#挡墙结构形式从原设计图纸的重力式挡墙变更成为现设计图纸的衡重式挡墙，长度由原米变为现米，高度由原~7米，变成现在~米。 二、编制范围 “（工程名称）工程施工图设计文件”所包含的有关9#挡墙的全部内容。 三、编制依据 1、与贵司签订的《建设工程承包合同》。 2、设计变更通知单： 3、（工程名称）工程施工图设计文件
4、由贵司提供的施工现场原始地貌图。 5、计量和计价的相关规范，例如《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2008）、2008年《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、2008年《重庆市市政工程计价定额》、2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市安装工程计价定额》、2008年《重庆市建设工程费用定额》及相关配套文件等。 四、编制原则 1、工程内容与投标报价的工程量清单中有相同的，则按投标时的相同子项综合单价执行，综合单价不调整。 2、当工程量清单报价中无变更工程项目但有类似项目的投标综合单价，则参照报价中类似项目的投标综合单价进行报价。 3、（合同内容）已标价工程量清单中无适用以及无类似子目的，按照2008年《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、2008年《重庆市市政工程计价定额》、2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市安装工程计价定额》、2008年《重庆市建设工程费用定额》和2008年《砼及砂浆配合比表、施工机械台班定额》及北碚区政府最高限价编制配套文件，人工、材料价格按《重庆工程造价信息》施工期间（开工报告至竣工报告）均价调整，《重庆工程造价信息》未有的材料价格须按北碚府办发〔2013〕96号文件经业主认质认价，编制最高限价控制价。结算价：最高限价控制价×（合同价/招标发布最高限价×100%）执行。 4、安全文明施工费按“渝建发【2014】25号”文件规定计算； 5、税金按【渝建2011】440号“文件规定计算 五、编制结果
一设计依据 1、建设单位提出的设计要求; 2、建筑专业提供的设计条件图 3、相关专业提供的设计条件; 3、国家现行有关设计规范及规定。 《建筑给水排水设计规范》GB50015- ( ) 《建筑设计防火规范》GB50016- 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140- 《汽车库、汽车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084- ( ) 二工程概括 1、翔雲佳苑工程位于沈阳皇姑区北陵泰山路东南侧。总建筑面积 66838.5m2.生活泵房设置于19a#楼地下设备用房内.消防水池泵房设置于18b#楼地下设备用房内.20#楼屋顶水箱间设置18m 3消防水箱, 为初期消防使用。 2、本工程CK#地下汽车库, 总建筑面积4400.08m2. 三设计范围 室内给排水及消防系统设计、灭火器的配置。 四给水系统 园区由市政给水管网引入一条DN150供水管, 接至19a#楼地下生活调节水箱( 87m3) 和本楼地下消防水池( 324m3) .生活给水采用水泵微机变频调速供水. 本车库生活给水从园区生活供水管网直接引入, 设计秒流量
2.94L/S, 供水压力0.35MPa. 五消防系统 1、消防水源: 由市政给水管网引入一条DN150供水管, 接至18b# 地下消防水池, 消防水池有效容积324m3.20#楼层顶水箱间设置18m3消防水箱, 为初期消防使用。 2、消火栓系统: 本地下车库消火栓给水从园区消火栓管网直接引 入, 消火栓箱采用铝合金箱, 箱内配SN65型消火栓一个, QZ-19水枪一支, DN65长25m衬胶水龙带一条, 消防启动按钮一个。 本车库消防栓系统设置SQX100-A型地下式消防水泵接合器两组, 与园区共用。 室外消防栓系统流量15L/s; 室内消火栓系统流量10L/s, 入口压力0.6Mpa. 3、自动喷水灭火系统: 地下车库设置预作用喷水灭火系统, 危险 等级为中危险级II级。自动喷洒给水从园区喷洒管网直接引入, 报警阀前环状供水。 喷头采用ZSTXY-15型易熔合金喷头, 超过1200mm宽风道处上下设置喷头。 预作用喷洒系统动作原理; 火灾自动报警系统探测器动作后, 火灾自动报警系统输出信号, 快速排气阀前电动阀打开, 空气压缩机关闭, 同时预作用报警阀的附属电磁阀打开, 预作用报警阀启动, 系统压力开关动作自动启动喷洒泵。空压机由系统设