抹灰工程实测实量
1.1.基本原则
1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作
为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
1.2.墙体表面平整度（抹灰工程）
1.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
1.2.2.合格标准：[0，4]mm
1.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
1.2.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。
所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测
值作为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内
●当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右
下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的
位置水平测1次；
●当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在
墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平
测1次；
●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；
●以上各实测值作为合格率1个计算点。
（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。
1.2.5.示例：
1.3.墙面垂直度（抹灰工程）
1.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
1.3.
2.合格标准：[0，4]mm
1.3.3.测量工具：2米靠尺
1.3.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；
所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测
值作为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内
●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分
别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次
垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；
●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中
间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位
置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，
三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
●具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点；
1.3.5.示例：
1.4.户内门洞尺寸垂直度（抹灰工程）
1.4.1.指标说明：反映层高范围抹灰户内门洞垂直的程度。
1.4.
2.合格标准：[0，4]mm
1.4.3.测量工具：2米靠尺
1.4.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：每一个完成抹灰面粉刷的户内门洞作为1个实测区，累计10个实测区；所选2套房实测区不满足10个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内，户内门洞抹灰面完成后，左右两侧抹灰面分别进行门框的侧面垂直度测量，一是靠尺顶端接触到门洞上部位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度
（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点；
1.5.室内净高偏差（抹灰工程）
1.5.1.指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
1.5.
2.合格标准：[－20，20]mm
1.5.3.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪
1.5.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量4个实测区。所选2套房中实测区不满足4个时，需增加实测套房数。
（2）测量方法：
实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板
间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。
（3）合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
1.5.5.示例：
室内净高测量示意
1.6.顶板水平度极差（抹灰工程）
1.6.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房
间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
1.6.
2.合格标准：≤15mm
1.6.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光
测距仪）
1.6.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实
量4个实测区。所选2套房的实测区不满足4个时，需增加实测套房数。 （2） 测量方法：同一实测区内
● 同一功能房间内顶板绪已完成腻子施工；
● 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。 （3） 合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之
间的偏差，最大偏差值≤20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 1.6.5. 示例：
1.7. 阴阳角方正（抹灰工程）
1.7.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 1.7.
2. 合格标准：≤4mm 1.7.
3. 测量工具：阴阳角尺 1.7.
4. 测量方法和数据记录：
（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量7
个实测区。所选2套房的实测区不满足7个时，需增加实测套房数。
顶板水平度测量示意
（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300MM 和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
1.7.5.示例：
第二尺
1200
1.8.房间开间/进深偏差（抹灰工程）
1.8.1.指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
1.8.
2.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪
1.8.3.测量方法和数据记录：
（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量10个功能房间的10个实测区。
（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM时合格；大于10MM时不合格。
（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。
1.8.4.示例：
1.9.方正性（抹灰工程）
1.9.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面
与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
1.9.
2.合格标准：[0，10]mm
1.9.3.测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议
1.9.4.测量方法和数据记录：
（1）距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4）所选2套房中方正度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
1.9.5.示例：
方正度测量示意
1.10.地面表面平整度（抹灰工程）
1.10.1.指标说明：反映找平层地面表面平整程度。
1.10.
2.合格标准：毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：[0，
4]mm；装修房直铺地板交付面基层：[0，2]mm
1.10.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
1.10.4.测量方法和数据记录：
（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。
（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
（4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。
1.10.5.示例：
地面平整度测量示意
1.11.地面水平度极差（抹灰工程）
1.11.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点
和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。
1.11.
2.合格标准：[0，10]mm
1.11.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光
测距仪）
1.11.4.测量方法和数据记录：
（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量4个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
（3）所选2套房中地面水平度极差不满足4个实测区时，需增加实测套房数。
1.11.5.示例：
1.1
2.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）
1.1
2.1.指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大
小头”现象。
1.1
2.2.合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏
差[－4，4]mm
1.1
2.
3.测量工具：5米钢卷尺
1.1
2.4.测量方法和数据记录：
（1）每一个户内门洞都作为1个实测区，累计20个实测区。
（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；
墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。（4）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
1.1
2.5.示例：
门窗洞口测量示意（高、宽、墙厚）
1.13. 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）
1.13.1. 指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交
付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。 1.13.2. 合格标准：[0，5]mm 1.13.3. 测量工具：5米钢卷尺 1.13.4. 测量方法和数据记录：
（1） 任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房
等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；所选2套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。
（3） 外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗
框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头
部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.13.5. 示例：
凸窗内侧墙体厚度测量示意
内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意
室外
室外
1.14.降板（防水工程）
1.14.1.指标说明：反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏风险。
1.14.
2.合格标准：
（1）厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低10～20mm。
（2）卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低10～20mm。。
1.14.3.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺
1.14.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：所选户型内各降板自然间作为1个实测区，如厨房、卫生间等，1个实测区的实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计实测实量10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。
（2）测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪等方法，检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。
（3）数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格；
反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
1.14.5.示例：（1个户型、4个测区、4个实测点）
实测区1（厨房）
实测区2（卫生间）
1.15.裂缝/空鼓（抹灰工程）
1.15.1.指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
1.15.
2.合格标准：户内墙体完成抹灰后，无裂缝（宽度大于0.2mm、长度大于
15cm的裂纹为不合格）；无空鼓（抹灰空鼓面积大于0.01m2(10cm*10cm)的空鼓点为不合格）。
1.15.3.测量工具：目测、空鼓锤
1.15.4.测量方法和数据记录：
（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。
（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
1.15.5.示例：（共1户、7个测区、7个实测点）
自然间1
自然间5
自然间7
自然间3
自然间
自然间6
自然间4
实测实量操作指南 1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。 2 适用范围 本细则适用于 所有在建工程。 3 选点说明 3.1 项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 3.2 公司层面 3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主 体工程，每层测量总量1/3的测量点。 3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作 业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。 4 名词解释 超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度 5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。 3m 3m 3m 1.5m 第一尺第二尺 第三尺 第四尺 第N尺第N+1尺 墙 地面
图1超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4.2 普通混凝土墙 （1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。 第一尺 第三尺 第二尺 L≥3m 墙地面 图2 普通混凝土墙平整度测量（L ≥3m ） （2）当墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。 第一尺 第二尺 1.5m≤L<3m 墙地面 图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m ≤L ＜3m ） （3）当墙体长度L ＜1.5m （含混凝土柱），不进行平整度测量。 5.1.4.3 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图3）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
1.抹灰工程（租户区） 1.1.基本原则 1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 的1层作为抹灰工程的实测楼层，在楼层内随机抽选2户作为 实测测区。 1.2.裂缝/空鼓（抹灰工程） 1.2.1.指标说明：反映墙体裂缝/空鼓的程度。 1.2.2.合格标准：墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 1.2.3.测量工具：目测、空鼓锤 1.2.4.测量方法和数据记录：用空鼓锤检查，每3m墙作为一个测 区。1个实测值作为1个合格率计算点。累计15个实测区，不 满足15个时，需增加实测测区。 1.3.表面垂直度（抹灰工程） 1.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 1.3. 2.合格标准：[0，4]mm 1.3.3.测量工具：2米靠尺 1.3.4.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区； 所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别
按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。 （3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； 1.4.表面平整度（抹灰工程） 1.4.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 1.4. 2.合格标准：[0，4]mm 1.4.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.4.4.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。 所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量；
建设集团一分公司 操 作 指 引
工管中心 2016 年6 月1 日 抹灰工程 7.1 表面平整度 7.1.1测量对象：抹灰墙体 7.1.2合格标准：[0，3]mm 7.1.3测量工具：靠尺、塞尺 7.1.4测量方法 7.1.4.1 普通抹灰墙 (1)当抹灰墙长度L> 3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45。角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mmi 1尺平整度，如图24 所示共测量 4 尺。
地面 图24普通抹灰墙平整度测量(L> 3m) (2)当抹灰墙长度1.5m < L v 3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图25所示共测量2尺。 地面 图25普通抹灰墙平整度测量(1.5m < L v 3m) (3 )当砌筑墙体长度Lv 1.5m，不进行平整度测量。 (4 )对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 7.1.4.2预留洞抹灰墙 参照5.1.4.3预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照7.141普通抹灰墙 操作方法进行测量。
7.2垂直度 7.2.1测量对象：抹灰墙体 7.2.2 合格标准：[0, 3]mm 7.2.3测量工具：靠尺 7.2.4测量方法 7.2.4.1普通抹灰墙体利用 2米靠尺测量，靠墙边 300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠 尺顶端 离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上 操作，详见图6。 图6超长混凝土墙垂直度测量 7.2.4.2普通混凝土墙（柱） （1）当墙体长度L > 3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺, 另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。 1— 300 \— “ 第一尺 第三尺 第二尺 300 第N+1尺’' 第N 尺 J 1 3m 1 m 3m 3m
抹灰工程实测实量 1.1.基本原则 1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作 为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。 1.2.墙体表面平整度（抹灰工程） 1.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 1.2.2.合格标准：[0，4]mm 1.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.2.4.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。 所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测 值作为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 ●当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右 下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的 位置水平测1次； ●当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在 墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平 测1次； ●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； ●以上各实测值作为合格率1个计算点。 （3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 1.2.5.示例：
1.3.墙面垂直度（抹灰工程） 1.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 1.3. 2.合格标准：[0，4]mm 1.3.3.测量工具：2米靠尺 1.3.4.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区； 所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测 值作为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 ●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分 别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次 垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； ●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中 间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位 置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度， 三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。 ●具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 （3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； 1.3.5.示例：
抹灰工程质量检测方式
装饰工程 1. 抹灰工程 工程每层抹灰施工阶段对表面平整度、垂直度、房间开间尺寸、房间近深尺寸进行实测实量。 1.1 墙体表面平整度（抹灰工程） 1.1.1指标宗旨：控制层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 1.1.2合格标准：[0，4]mm 1.1.3测量工具：靠尺、楔形塞尺 1.1.4选点规则： A. 户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面。 B. 墙长净空尺寸在1.5米及以下的墙体可不参与表面平整度实测评定。 C. 墙面包含客厅阳台、飘窗、厨房移门等大于1.2米宽度洞口时，墙面须单独参与评测。 1.1.5测量方法和数据记录： A.当墙面净空长度在1.5-3米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度，取2次实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点； B.当墙面长度大于3米时，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角，靠尺顶端紧贴阴角距天花500mm处和地面100mm处，按对角线方向斜放靠尺分别测量2次，再在墙净空长度中间位置增加1次水平测量，取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。 C.当墙面有洞口（洞口宽度≤1.2米）时，测量方法如下： a．门洞一侧墙体小于1.5米时，以长边墙门边线为墙阴角，除按1.1.5测量方法A和B进行测量外（小于1.5米墙体不参与评测），还须在洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠短边墙200mm（短边墙不足200mm时，靠尺须紧贴短边墙面阴角）。取4次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。 b．门洞两侧墙体均大于1.5米时，整面墙体按1.1.5测量方法A进行测量，且洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠左侧墙200mm。取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。 D. 墙面有客厅阳台门、飘窗、厨房移门等大于1.2米宽度洞口时，靠尺分别按45°方向紧贴墙面和天花阴角，测量2次（厨房移门墙面测客/餐厅面），2次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。 E.当墙面有普窗洞口时，在窗洞两侧高度中心和宽度中心位置分别用靠尺居中进行交叉尺测量（墙净空长度超过3米时，还须在窗台下500mm处横向测一尺），取实测偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。 1.1.6不合格标注： 不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑤”。 解释：“/⑤”意思是：墙面平整度偏差5mm。 1.1.7示例： 2
装饰工程 1. 抹灰工程 工程每层抹灰施工阶段对表面平整度、垂直度、房间开间尺寸、房间 近深尺寸进行实测实量。 墙体表面平整度（抹灰工程） 指标宗旨：控制层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 合格标准：[0，4]mm 测量工具：靠尺、楔形塞尺 选点规则： A. 户内单面墙为实测质量达标率的1个计算点，内墙正反2面分别作为不同墙面计算点，外墙仅测内墙面。 B. 墙长净空尺寸在米及以下的墙体可不参与表面平整度实测评定。 C. 墙面包含客厅阳台、飘窗、厨房移门等大于米宽度洞口时，墙面 须单独参与评测。 测量方法和数据记录： A.当墙面净空长度在米之间（包含3米）时，在墙高度及长度居中位置按对角线方向交叉斜放靠尺，测2次表面平整度，取2次实测值偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点； B.当墙面长度大于3米时，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角，靠尺顶端紧贴阴角距天花500mm处和地面100mm处，按对角线方向斜放靠尺分别测量2次，再在墙净空长度中间位置增加1次水平测量，取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。
C.当墙面有洞口（洞口宽度≤米）时，测量方法如下： a．门洞一侧墙体小于米时，以长边墙门边线为墙阴角，除按测量方 法A和B进行测量外（小于米墙体不参与评测），还须在洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠短边墙200mm（短边墙不足200mm时，靠尺须紧贴短边墙面阴角）。取4次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率 的1个计算点。 b．门洞两侧墙体均大于米时，整面墙体按测量方法A进行测量，且洞口一米线处水平测一尺，靠尺靠左侧墙200mm。取3次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。 D. 墙面有客厅阳台门、飘窗、厨房移门等大于米宽度洞口时，靠尺 分别按45°方向紧贴墙面和天花阴角，测量2次（厨房移门墙面测客/餐厅面），2次测量偏差最大值作为判断该实测指标达标率的1个计算点。 E.当墙面有普窗洞口时，在窗洞两侧高度中心和宽度中心位置分别用靠尺居中进行交叉尺测量（墙净空长度超过3米时，还须在窗台下500mm处横向测一尺），取实测偏差最大值作为判断该实测指标达标 率的1个计算点。 不合格标注： 不合格墙须在墙高约1500mm处原位标注，标注记号为“/”，如：“/⑤”。 解释：“/⑤”意思是：墙面平整度偏差5mm。 示例：
3. 抹灰工程 3.1. 墙体表面平整度（抹灰工程） 3.1.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 3.1.2. 合格标准：[0，4]mm 3.1.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 3.1. 4. 测量方法示例： 3.2. 墙面垂直度（抹灰工程）图4-1 平整度测量示意图
3.2.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 3.2.2. 合格标准：[0，4]mm 3.2.3. 测量工具：2 米靠尺 3.2. 4. 测量方法示例： 图4-2 垂直度测量示意 图 3.3. 室内净高偏差（抹灰工程） 3.3.1. 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 3.3.2. 合格标准：[－20，20]mm 3.3.3. 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪 3.3. 4. 测量方法示例：
图4-3 净高测量示意 图 3.4. 顶板水平度极差（抹灰工程） 3.4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板 内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反 映同一房间砼顶板的平整程度。 3.4.2. 合格标准：≤10mm 3.4.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5 米钢卷尺（或2 米靠尺、激光测距仪）3.4.4. 测量方法示例：
图4-4 顶板水平度测量示意图 3.5. 阴阳角方正（抹灰工程） 3.5.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 3.5.2. 合格标准：≤4mm 3.5.3. 测量工具：阴阳角尺 3.5. 4. 测量方法示例：
河北建设集团广东一分公司 实 测 实 量 操 作 指 引
工管中心 2016年6月1日 抹灰工程 7.1 表面平整度 7.1.1 测量对象：抹灰墙体 7.1.2 合格标准：[0，3]mm 7.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 7.1.4 测量方法 7.1.4.1 普通抹灰墙 （1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图24所示共测量4尺。
图24 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m） （2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图25所示共测量2尺。 图25 普通抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m） （3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。 （4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 7.1.4.2 预留洞抹灰墙 参照5.1.4.3 预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照7.1.4.1 普通抹灰墙操作方法进行测量。
7.2 垂直度 7.2.1 测量对象：抹灰墙体 7.2.2 合格标准：[0，3]mm 7.2.3 测量工具：靠尺 7.2.4 测量方法 7.2.4.1 普通抹灰墙体利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图6。 图6 超长混凝土墙垂直度测量 7.2.4.2 普通混凝土墙（柱） （1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。
抹灰工程实测实量执行细则 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。 墙体表面平整度（抹灰工程） 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 合格标准：[0，4]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内，当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。
墙面垂直度（抹灰工程） 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 合格标准：[0，4]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 室内净高偏差（抹灰工程） 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 合格标准：[－20，20]mm 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪
建设集团一分公司 实 测 实 量 操 作 指 引
工管中心 2016年6月1日 抹灰工程 7.1 表面平整度 7.1.1 测量对象：抹灰墙体 7.1.2 合格标准：[0，3]mm 7.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 7.1.4 测量方法 7.1.4.1 普通抹灰墙 （1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图24所示共测量4尺。
图24 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m） （2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图25所示共测量2尺。 图25 普通抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m） （3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。 （4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 7.1.4.2 预留洞抹灰墙 参照5.1.4.3 预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参照7.1.4.1 普通抹灰墙操作方法进行测量。
7.2 垂直度 7.2.1 测量对象：抹灰墙体 7.2.2 合格标准：[0，3]mm 7.2.3 测量工具：靠尺 7.2.4 测量方法 7.2.4.1 普通抹灰墙体利用2米靠尺测量，靠墙边300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上操作，详见图6。 图6 超长混凝土墙垂直度测量 7.2.4.2 普通混凝土墙（柱） （1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。
第一章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 第一节抹灰工程施工及实测实量 一、内墙面抹灰工艺流程 施工准备→基层处理→贴灰饼→做护角→抹水泥窗台板→抹水泥踢脚板→墙面冲筋→抹底灰→修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒→抹量面灰 二、施工准备 （一）原材料 1、石灰膏：应用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。 2、磨细生石灰粉：其细度应通过4900孔/cm2筛，用前应用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间应为7d以上。 3、水泥：32.5强度等级的普通硅酸盐水泥；应有出厂证明和进场复验单；水泥避免受潮、结块；施工前必须送检合格。 4、砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子。且不得含有杂质，送检合格后才能使用。 配合比牌：将重量换算成容器计量，便于操作 （二）作业条件 1、必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好50cm水平线。 2、抹灰前，应检查门窗框位置标高是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。门口订设板条或铁皮保护。铝合金门窗掺入少量麻刀嵌塞密实，门口订设板条保护。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并不得撕去保护膜。 3、管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安装套管，并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱，配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。 4、预埋铁活位置和标高应准确无误，并做好防腐、防锈处理。 5、根据室内高度和抹灰现场的情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200-250mm，以利操作。
抹灰工程实测实量指引 1.1.基本原则 1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作 为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。 1.2.墙体表面平整度（抹灰工程） 1.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 1.2.2.合格标准：[0，4]mm 1.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.2.4.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。 所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测 值作为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 ●当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右 下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的 位置水平测1次； ●当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在 墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平 测1次； ●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； ●以上各实测值作为合格率1个计算点。 （3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 1.2.5.示例：
1.3.墙面垂直度（抹灰工程） 1.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 1.3. 2.合格标准：[0，4]mm 1.3.3.测量工具：2米靠尺 1.3.4.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区； 所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测 值作为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 ●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分 别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次 垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； ●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中 间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位 置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度， 三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。 ●具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 （3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； 1.3.5.示例：
抹灰工程实测实量操作指南 一、测量范围 对每个楼层每面墙进行测量，覆盖率100%。 二、测量分项名称 （1）表面平整度。（2）表面垂直度。（3）阴阳角方正。（4）门窗洞口尺寸。 三、测量标准及方法 1.表面平整度： 合格标准：[0，4]mm 测量工具：靠尺、塞尺 测量方法： （1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图1所示共测量4尺。 图1 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m） （2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
图2 普通抹灰墙平整度测量（1.5m ≤L ＜3m ） （3）当砌筑墙体长度L ＜1.5m ，不进行平整度测量。 （4）对于一些超长的抹灰墙，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 （5）预留洞抹灰墙 预留洞抹灰墙示意图如下（图3）。预留洞墙体可以分解成三部分（如图4）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通抹灰墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通抹灰墙体测量普通抹灰墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量。 图3 预留洞抹灰墙 图4 预留洞抹灰墙测量分解图 2.表面垂直度： 合格标准：[0，4]mm 测量工具：靠尺 测量方法 （1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。如图5所示共测量3尺垂直度。
图5 普通抹灰墙垂直度测量（L≥3m） （2）当墙体长度1.5m≤L＜3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各 1尺，如 图6所示共测量2尺。 图6 普通抹灰墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图7所示。
砌筑工程 1.1.基本原则 1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作 为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。 1.1. 2.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。 1.2.表面平整度（砌筑工程） 1.2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 1.2.2.合格标准：[0，8]mm 1.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.2.4.测量方法和数据记录： （1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 （2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。 按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率 的2个计算点。 （3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 1.2.5.示例： 平整度测量示意 (注:第四尺仅用于有门洞墙体）
1.3.垂直度（砌筑工程） 1.3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 1.3. 2.合格标准：[0，5]mm 1.3.3.测量工具：2米靠尺 1.3.4.测量方法和数据记录： （1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 （2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。 （3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 1.3.5.示例： 墙垂直度测量示意
实测实量的内容及检查方法 （一）实测实量用的工具 全站仪、电子经伟仪、激光扫平仪、水准仪、钢卷尺、靠尺组合工具、电钻、游标卡尺、阴阳角尺、吊线、空鼓锤等。 具体工具按最近的万科实测实量的操作规程来配备。原则上一个测量小组1套完整的工具。一个项目最少配2套工具。 除测量工具少，还要配备必要的工具校验工具。 （二）检查内容与方法 1、混凝土工程： 1）、墙柱混凝土表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。 2）、墙柱混凝土表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。 3）、顶棚表面平整度偏差：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以
上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。 4）、楼板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超声波楼板测厚仪，测量所抽查房间的板块厚度，取点位置为该板块的中央部位，每块板取一个样本点。测量时将发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。 2、砌筑工程： 粘结层强度：利用抽心检测，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。进入砌筑阶段龄期达到28天后由项目部通知东莞彩丽公司进行抽心检测。砌筑墙体：垂直度、平整度、灰缝厚度或宽度。 灰缝饱满程度：观察、用水泥钢钉插缝。 砌体墙构造节点做法：观察、卷尺测量构件大小长度与嵌入深度。 3、抹灰工程： 1）墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。 2）墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。
实测实量检测允许偏差数据表 模板检测标准： 轴线偏移：3mm 底模上表面标高：±3mm 截面模内尺寸：±5mm 墙、柱、梁：±3mm 楼梯（0，3）mm 竖向模板垂直度：层高≤6m，5mm 层高＞6m，8mm 相邻两板表面高低差：2mm 表面平整度：3mm 阴阳角:方正度2mm,顺直2mm 预埋管，预埋孔中心线：3mm 预留孔洞，门窗洞口，插筋中心线位置5mm 钢筋检测标准： 绑扎钢筋龙骨：宽、高±5mm，长±10mm 受力主筋：间距±10mm,排距±5mm，锚固长度：-10.钢筋弯起点位置15mm. 绑扎钢筋网：长宽网格±10mm（连续5个间距取大值。） 箍筋弯钩角度：90°，135°（抗震） 受力钢筋保护层厚度：基础±10mm，柱、梁±5mm，板、墙、壳±3mm 绑扎箍筋、横向钢筋间距±10mm（连续5个间距取大值） 预埋件位置：中心线3mm，水平高差（0,3）mm 接头处钢筋间距：±5mm（尺量） 钢筋电弧焊连接焊缝：长度（0,5）mm 电渣压力焊焊包凸出≥4mm 受力钢筋接头区段箍筋间距：±5mm（尺量） 混凝土检测标准： 截面尺寸：（-5,8）mm 垂直度：≤6m（0,5）mm，＞6m，（0,8）mm（2米靠尺） 平整度：（0,5）mm 混凝土顶板水平度极差：（0,15）mm
砼强度回弹：达到设计强度值 楼板厚度偏差：（-5,8）mm（楼板测厚仪） 砌筑工程： 水平、垂直缝 10-15mm（蒸压加气）2-3mm（精密加气） 垂直缝：3-4mm 墙面平整度：清水墙（0,5）mm混水墙（0,8）mm 墙面垂直度：≤3m，（0,4）mm；＞3m，（0,8）mm 方正度（0,10）mm 外门窗洞口尺寸偏差：（-5,10）mm 抹灰： 平整度：普通抹灰（0,4）mm；高级抹灰（0,3）mm 垂直度：普通抹灰（0,4）mm；高级抹灰（0,3）mm 房间净高：普通抹灰（-20,20）mm；高级抹灰（-15,15）mm 房间开间/进深偏差：普通抹灰（-10,10）mm；高级抹灰（-5,5）mm 顶板水平度极差：普通抹灰（0,15）mm；高级抹灰（0,10）mm 阴阳角方正：普通抹灰（0,4）mm；高级抹灰（0,3）mm 方正度：普通抹灰（0,10）mm；高级抹灰（0,5）mm 地面表面平整度：基层面（0,4）mm；装修成型面（0,3）mm 地面水平度极差：基层面（0,10）mm；装修成型面（0,5）mm 户内门洞尺寸偏差：普通抹灰高度、宽度（-10,10）mm；厚（0,8）mm 高级抹灰高度、宽度（-5,5）mm；厚（0,4）mm 外墙窗内侧墙体厚度极差：普通抹灰（0,4）mm；高级抹灰（0,3）mm 裂缝/空鼓（目测、空鼓锤）。
1.抹灰工程 1.1基本原则 1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作 为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。 1.1. 2.采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于 其他后改造墙体，相关标准不变。 1.2墙体表面平整度（抹灰工程） 1.1.3.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 1.1.4.合格标准：[0，4]mm 1.1.5.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.1.6.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 ●当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右 下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位 置水平测1次； ●当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在 墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水 平测2次； ●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次， 洞口两边竖向各测一次； ●以上各实测值作为合格率1个计算点。 （3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 1.1.7.示例：
1.3墙面垂直度（抹灰工程） 1.1.8.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 1.1.9.合格标准：[0，4]mm 1.1.10.测量工具：2米靠尺 1.1.11.测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区； 所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 （2）测量方法：同一实测区内 ●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别 按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； ●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间 位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置 时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度， 三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度； ●具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 （3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 1.1.1 2.示例：